Кто не мечтает о благоустроенном доме, распланированном с учетом желаний каждого члена семьи? Жить в таком комфортно. Многие готовы заняться строительством, но не всегда знают, с чего начинать. Поэтапно разберем, как построить дом самому: самый дешевый или из дорогих материалов. Этапы подготовки и строительства остаются неизменными.
Все о том, как начать строительство
Подготовительные этапы
— Приобретение участка
— Выбор технологии
— Подготовка проекта
— Подготовка разрешительной документации
— Заключение договора с подрядчикомЭтапы возведения
С чего начать строительство дома
Тем, кто готов планировать и строить, мы подготовили пошаговую шпаргалку.
Приобретение участка
Выбор и последующее приобретение участка — то, с чего надо начать строить дом своими руками. Важными считают и юридические, и практические нюансы. Начинайте с детального осмотра предполагаемой к покупке территории. Учитывайте несколько моментов.
- Расположение. Рассмотрите территориальную доступность участка: наличие дорог, близость к социальным объектам, остановкам общественного транспорта.
- Экологическая обстановка. Нежелательно наличие вблизи от места будущего проживания производств, мусорного полигона или очистных сооружений.
- Особенности участка. Рассмотрите площадь территории, ее форму, рельеф, тип грунта. Например, если есть уклон, потребуется его выравнивание. Это дополнительные траты на планирование и проведение земляных работ.
- Инфраструктура. Оцените существующие инженерные коммуникации или возможность их подведения или подключения.
- Документы. Документация продавца должна быть подлинной, правильно заполненной.
- Дополнительные траты. Надо определить, придется ли тратить дополнительные средства и в каких количествах. Например, если на территории стоит ветхая постройка, ее нужно будет разобрать и вывезти.
Получить информацию можно у владельца и в администрации населенного пункта. Желательно поговорить с соседями. Они не заинтересованы в продаже и могут дать объективную оценку участку. Юридические аспекты сделки стоит доверить специалисту: риэлтору или юристу. Это гарантирует, что все документы будут оформлены грамотно.
Выбор технологии
Важный этап проектирования. При выборе нужно ориентироваться на предполагаемые темпы строительства, свойства материалов, финансовые возможности. Так, если вы понимаете, что предстоит строить несколько лет, выбирайте технологию, при которой возведенная коробка сможет без потерь стоять без отопления. Кратко охарактеризуем востребованные типы домов.
Каркасный дом
По этой технологии возводят каркас из сухого дерева, реже бруса или металла. Заполняют его утеплителем. После этого облицовывают. Преимущество каркасников — высокая скорость возведения, потребуется около двух-трех месяцев. Причем поставить его сможет даже непрофессиональный строитель. Дом хорошо удерживает тепло, служит долго. Для капитальных построек выбирают плитный фундамент, для домика с сезонным пребыванием возможен облегченный вариант.
Считается, что каркасник — лучший вариант того, как построить дешевый дом своими руками. Но это ошибочное мнение. Это реально сделать недорого только из дешевых материалов невысокого качества. А качественные материалы повысят цену за квадратный метр. В среднем, она получится такой же, как у домов других типов.
- Высокая скорость возведения.
- Возможность проведения монтажных работ в любое время года.
- Хорошая теплоизоляция, поэтому на отоплении можно экономить.
- Небольшой вес, мощный фундамент не нужен.
Каменный
Под каменной имеем в виду постройку из теплой керамики, кирпича, блоков на основе бетона. Это очень прочное строение, но возводить его долго и сложно.
Полностью кирпичные дома сейчас строят достаточно редко. Это объясняется необходимостью класть толстые, тяжелые стены. Проще выложить их из более легкой крупноформатной керамики или блоков, что намного дешевле. А потом уже облицевать кирпичом.
Строение тяжелое, ему нужен прочный фундамент. При сборке коробки проводят мокрые работы. Поэтому их выполняют только в теплое время года.
- Долговечность. Такие дома стоят десятилетиями.
- Пожаробезопасность.
- Возможность возведения на любом грунте.
- Низкая теплопроводность, поэтому в жару в них всегда прохладно, а в морозы тепло.
- Высокая цена.
- Большая масса.
Железобетонный
Это строение со стенами из раствора на базе цемента. Смесь заливают в несъемные или съемные формы-опалубки. В первом случае после отвердения требуется только отделка, во втором — дополнительное утепление.
Железобетонные постройки максимально долговечны. Их главный недостаток — большая трудоемкость возведения. В одиночку построить такое здание невозможно. Конструкцию можно заливать только в теплое время года. Ждать полного отвердения бетона придется достаточно долго.
- Высокая скорость возведения.
- Повышенная прочность.
- Долговечность.
- Высокая устойчивость к воздействию влаги.
Деревянный
Это сруб из клееного или профилированного бруса, оцилиндрованного бревна. Значимым преимуществом деревянного дома считают особый микроклимат, который создает натуральная древесина. Еще один плюс — упрощенная отделка. Дерево не нужно штукатурить и облицовывать. Но надо знать, что строительство растянется на несколько лет, так как срубу нужна усадка. Это не относится к клееному материалу, но там свои особенности.
Натуральная древесина также требует особого ухода. Владельцу придется шлифовать стены, обрабатывать их специальными препаратами. Срубы надо конопатить, то есть обновлять теплый шов. Все это хлопотно, затратно.
- Экологичность.
- Привлекательный вид.
- Особый микроклимат внутри помещений.
- Упрощенная отделка.
- Высокая цена.
- Нужен регулярный уход за древесиной.
- Чувствительность к влаге.
Подготовка проекта
Можно заказать индивидуальный проект или выбрать стандартный. На получение первого потребуется много времени и денег. Второй обойдется дешевле, и приступать к застройке можно будет сразу. В любом случае надо оценить свои пожелания по следующему чек-листу.
- Общая площадь, количество комнат на ней.
- Наличие второго этажа. Это хорошо для маленьких участков. Общая площадь будет достаточной, а здание займет меньше места.
- Высота помещений.
- Количество санузлов.
- Размеры всех комнат.
- Дополнительные помещения, удобства.
Скачивать проект с интернета бессмысленно, даже если это стандартный вариант. Специалисты предоставят проект с архитектурным и инженерным разделами, в которых дано подробное описание, детализация будущей постройки, привяжут проект к местности, то есть определят оптимальное место здания на территории. Это ответственные мероприятия, которые не специалист правильно выполнить не сможет.
Получение разрешения
Перед тем как построить дом самому с нуля, нужно получить разрешение. Это делают после того, как куплен участок, выбран и привязан к месту проект. Только с этими документами можно получить согласование будущих строительных работ. Для получения разрешения на них нужно обращаться в органы местного самоуправления по месту расположения земельного участка. Они потребуют собрать пакет документов. Их перечень в разных регионах отличается, поэтому надо уточнить его в администрации.
После этого оформляют строительный паспорт. Этим занимается отдел по архитектуре при местных органах самоуправления. Для него тоже собирают документы. Потребуется согласованный в пожарном надзоре и санитарно-эпидемиологической инспекции план застройки, согласованная с соответствующими службами план-схема подведения и подключения коммуникаций. Возможно, у регионов есть еще какие-то требования, это тоже нужно уточнять.
Выбор подрядчика
Не все готовы построить дом своими руками. Чаще всего для проведения работ выбирают подрядчика. Это очень ответственный шаг. Поэтому надо внимательно заниматься отбором кандидатов. Некоторым достаточно хороших рекомендаций от знакомых или друзей, но и их надо обязательно проверять.
Добросовестные компании с готовностью предоставят свои квалификационные сертификаты, портфолио с подборкой выполненных проектов, рекомендации. Их нужно внимательно изучить. Заключение договора — обязательный пункт. В нем нужно привести перечень всех предстоящих работ, оговорить сроки, в которые они должны быть выполнены, зафиксировать сумму и сроки оплаты. Можно внести дополнительные пункты. Например, санкции или штрафы за плохое качество, не исполнение сроков. Желательно оговорить закупку материалов, их качество. Лучше всего, если это будет делать независимый технадзор.
Хорошо, если есть возможность привлечь сотрудников технадзора и к контролю над строительством. Они смогут грамотно проконтролировать не только качество используемых материалов, но и выполнение всех строительных норм. Кроме того, если начать сотрудничество с ними еще на этапе подготовки, они сделают или проверят договор подряда, смету, подрядную компанию еще до начала работ.
Этапы строительства
В целом, постройку частного дома делят на три этапа. Кратко их охарактеризуем.
- С чего начинать — начало строительство дома подразумевает проведение земляных работ, возведение фундаментной конструкции. На этом этапе намечают и выкапывают ямы-траншеи для коммуникаций. Подводят и утепляют трубы. Готовят котлован для закладки фундамента. Его дно засыпают щебневой подушкой, ставят опалубку, монтируют арматуру, после этого проводят заливку бетона. Когда железобетон полностью отвердеет, на это уйдет не меньше месяца, ставят стены фундамента.
- Установка каркаса. В этот период занимаются возведением стен, монтажом перекрытий. После этого переходят к установке стропильной конструкции крыши, обустройству кровли. Когда все будет готово, устанавливают дверные, оконные блоки.
- Отделка снаружи и изнутри. Проводят все фасадные работы. Ремонт внутри начинают с утепления стен, пола, обшивки потолка. Выполняют все внутренние разводки инженерных коммуникаций. После этого занимаются финишной отделкой.
Строительство дома — непростое и ответственное дело. Перед тем как к нему приступить, нужно изучить все, что связано с проектированием и возведением здания. Не стоит пренебрегать помощью специалистов. Они помогут построить надежный и долговечный дом.
Строим дом: все этапы от выбора участка до дизайна и советы профи
Строительство дома — сложный и многоэтапный процесс. Как
не ошибиться и не потратить бюджет зря? Вместе с профессионалами — архитекторами,
дизайнерами и экспертами ROCKWOOL — разбираемся в вопросе.
Ведущий инженер-проектировщик ROCKWOOL Russia
Дизайнер, выпускница МГХПА им С.Г. Строганова, совладелец студии
Mashmellow
Дизайнер, выпускник МГХПА им С.Г. Строганова, владелец студии
nasonovdw.com преподаватель МГХПА им С.Г. Строганова, БВШД, РАНХиГС
Дизайнер, специалист по работе с деревянными домами, постоянный
участник телепроектов, сооснователь студии Marina Pennie Design&Art
Архитектор с опытом работы более 30 лет. Окончила Самарский
Государственный Архитектурно-строительный университет (СаГАСУ) и аспирантуру
Госстроя
Архитектор, окончила Нижегородскую архитектурно-строительную академию
в 1997 году. Работала в ведущих мастерских архитектуры и дизайна Нижнего Новгорода. В
2006 году основала собственное архитектурное бюро EgoDesigns
Строительство загородного дома начинается не с
закладывания фундамента и возведения стен, а с долгого и тщательного планирования. На этом этапе
придется проанализировать уже имеющийся участок и его особенности или составить список важных
факторов, с которым вы будете сверяться при покупке земли.
Если у вас есть возможность выбрать один из нескольких земельных участков, обратите
внимание:
- На рельеф. Чем более он неровный, тем сложнее и дороже на нем что-то строить.
- На почву. Стоит пригласить геодезистов, которые подробно расскажут об особенностях почвы
и глубине залегания грунтовых вод. - На подземные коммуникации: трубы и провода.
- На дополнительные затраты. Они появятся, если на участке есть старая постройка, которую
нужно сносить, сухие деревья, которые придется выкорчевывать, или отсутствуют
коммуникации, которые нужно проводить самостоятельно.
Архитектор Галина Горох:
Базовым этапом проектирования является анализ участка под будущее строительство:
геология участка (грунтов и уровня залегания грунтовых вод), рельеф, подведение
коммуникаций, ориентация площадки по сторонам света, подеревная съемка (если есть
взрослые и ценные насаждения).
Создание проекта дома
После того как были учтены все особенности покупаемой или уже имеющейся земли, можно
переходить к составлению картины будущего дома.
Что касается архитектуры дома, то здесь важен учет контекста среды, — на природе или в
поселке находится участок. В поселке, как правило, бывают ограничения на тип коттеджа и
требуется соблюдение «фирменного стиля». Если же ограничений по архитектуре нет, то все
зависит от пожеланий заказчика и фантазии архитектора.
Выбор площади и количества этажей
При выборе размеров будущего дома стоит учитывать
несколько факторов
Это дом для круглогодичного проживания или только на летний сезон. От этого
зависит тип утепления и отопления, стоимость содержания. Сколько человек
будут проживать — от этого зависит количество спален и ванных комнат.
Дизайнер Марина Пенние:
В первую очередь необходимо определиться с потребностями: планировкой,
количеством комнат, этажей. Материал, из которого будет строиться дом,
тоже имеет важное значение, выбор влияет на внутреннюю отделку и в целом
на стоимость строительства. И уже на этапе планировки можно продумать о
микроклимате. Например, если окна комнат выходят на юг, есть смысл
позаботиться о рольставнях или о специальных стеклах для окон, которые
не пропускают ультрафиолет и уменьшат нагрев помещения в жаркий
день.
Площадь участка и расположение красных линий. Чтобы узнать, где на вашем
участке расположены красные линии, посмотрите в кадастровый план,
генеральный план застройки территории или в план межевания. В районной
администрации есть архитектурный отдел, в котором с этим помогут. Минимально
возможное расстояние от стены дома до такой линии или до забора соседей — 3
метра, поэтому сразу учитывайте, что построить дом впритык к краям участка
не получится.
Самое главное — это постановка дома на участке. Есть нормы инсоляции
для жилых помещений, которые нельзя не учитывать. Так, спальню лучше
располагать на востоке или юго-востоке, гостиную — на западной
стороне.
Важно руководствоваться и установленными нормами, которые регламентируют
расстояние, которое нужно отступить для строительства дома: от дороги,
от соседних зданий, от забора.
В вопросе эстетики: желательно выбрать не больше двух модулей окон
(большое и маленькое) и придерживаться их типоразмеров, или сдвоенные
большие и маленькие окна. Если пренебречь этим пунктом, фасад не будет
выглядеть эстетично.
Что касается внутренней планировки: в доме всегда должна быть отдельная
котельная, у каждой спальни — свой санузел. Для дачи вполне допустимо и
правильно проектировать по одному санузлу на каждом этаже, но в доме для
постоянного проживания советую все же предусмотреть эти зоны для каждой
спальни.
Выбор основного материала дома
При выборе важно полагаться и на то, насколько материал будет
способствовать созданию комфортного микроклимата. Перечисляем лучшие варианты.
Можно построить дом из сруба (цельных круглых бревен) или
использовать брус. Брус бывает пиленым, строганым или клееным. Оптимальнее всего
использовать клееный — он меньше подвержен усадке и не боится сырости.
На мой взгляд, деревянный дом лидирует по всем характеристикам. Качественный
клееный брус на данный момент — один из лучших материалов для строительства
дома. Прочный, экологичный и долговечный. И микроклимат в таком доме
наиболее благоприятный.
Это очень долговечный материал с популярной технологией
укладки, поэтому найти строителей будет легко. Кирпич может быть красным —
керамическим, или серым — силикатным. Серый дороже, но при этом меньше весит и
лучше держит тепло.
Это смесь глины и деревянных опилок, экологичный материал. Дом
из него возводится достаточно быстро и недорого. Хорошо переносит мороз и
обладает высокой прочностью, подходит для двухэтажных домов.
Архитектор Татьяна Морозова:
Керамические пустотелые блоки являются очень эффективным стеновым
материалом.
Хорошо удерживает тепло, не позволяет пространству внутри дома
подвергаться перепадам температуры и влажности. Такие блоки достаточно легкие и
разрезаются обычной ножовкой.
Существует также принципиально отличающийся тип домов —
каркасный. Он может быть каркасно-щитовым или каркасно-рамочным. Щитовой
собирают из готовых щитов, как пазл, а затем возводят внутренние перегородки.
Рамочный возводят по другому принципу: сначала строят «скелет», а потом
переходят к обшивке.
В любом каркасном доме при выборе материалов заполнения и отделки необходимо
учитывать их экологичность.
Архитектор Илья Насонов:
Я очень люблю дерево, в любом его виде. Самые технологичные —
CrossLaminatedTimber панели (каркасная технология) и клееный брус (последний
стоит дорого). СLT панели — очень быстро возводимые конструкции, две плоских
рамы, между которыми вставляется утеплитель и зашивается снаружи и изнутри.
Материал должен быть стабильным, по этой причине бревенчатый дом я бы не
выбрал.
От выбора материала зависит стоимость постройки. Например, чем
тяжелее материал, тем глубже и более укрепленным должен быть фундамент. Если
материал хорошо проводит тепло, то придется больше внимания уделить утеплению.
Чем мельче фрагменты — тем дольше идет стройка. Быстрее всего возводится
каркасный дом, а медленнее всего — кирпичный.
Учет будущего микроклимата в доме
Важно еще на этапе проектирования предусмотреть инженерные системы, которые будут способствовать правильному воздухообмену и созданию комфортной температуры в доме.
Вот, например, что советуют профи.
Комфортный микроклимат в доме, прежде всего, зависит от правильной ориентации всех помещений по сторонам света. К примеру, столовую и гостиную ориентировать лучше на запад, кухню и спальню — на восток, детские — на юг.
Сейчас есть много путей для создания комфортного микроклимата в помещении. Эти моменты можно учесть и при выборе материалов. Деревянный дом сам по себе создает приятный микроклимат, материал дышит и это чувствуется. Есть даже полезные сорта дерева, такие как кедр — материал дорогой, но прекрасный по своей сути.
Комфортный микроклимат можно охарактеризовать следующими значениями: 45-50% влажности и температура 17-23 градуса. 17-19 градусов — правильная температура в хорошо проветриваемой спальне, и 19-23 градуса — это комфортные показатели в общественных зонах, например, в кухне при включенных конфорках плиты.
Для поддержания комфортного микроклимата можно купить окна со специальными клапанами, которые работают в зимнем и летнем режиме и дополнительно пропускают воздух. Сделать приточно-вытяжную принудительную вентиляцию, которая будет поддерживать нормальный воздухообмен (он должен быть трехкратным, а при наличии камина — пятикратным).
В приточно-вытяжные системы вставляют фильтры для очистки воздуха, модули увлажнения, пылеудаления, но в России пока нет широкого распространения этой технологии. Очень дорого в покупке и обслуживании.
После того как вы окончательно определились, где встанет будущий дом, начинаются земляные работы. Вначале нужно вырыть траншеи для водопровода и канализации. Их укрепляют и проводят трубы. Трубы утепляют, чтобы их не разорвало зимой.
Далее роют котлован для фундамента, на его дно укладывают слой щебня, устанавливают арматуру — на ней будет держаться бетон. Затем всю конструкцию сверху заливают бетоном и ждут минимум месяц, пока он осядет и просохнет. Если дом легкий, например, деревянный и одноэтажный, можно обойтись столбчатым фундаментом.
В нашей климатической зоне фундамент следует начинать строить в конце апреля, коробку дома — летом и осенью, а кровлю возводить в марте, когда наименьшее количество осадков. Но потепление в эту зиму, когда практически не было отрицательных температур, позволило строить весь зимний период, а март, как мы видим, дождлив. Поэтому в настоящее время нужно исходить из климатической ситуации.
Этот этап разбивается на несколько подэтапов: возведение стен, выбор утеплителя и утепление, наружная отделка.
Возведение стен лучше доверить строителям. Ошибки, особенно в строительстве несущих стен, приведут к тому, что со временем здание начнет кривиться и станет непригодным для жизни.
Строители смонтируют на фундамент слой рубероида для гидроизоляции, возведут углы здания, а затем начнут укладывать стены между ними.
После завершения работ нужно выбрать утеплитель. Есть несколько моментов, которые важно учесть:
- Чем больше поверхностей, которые им можно утеплить (пол по лагам, скатная крыша, мансарда, перекрытия, перегородки, внутренние стены, внешние каркасные стены, потолок, стены под сайдинг) — тем лучше. Вам будет проще рассчитать количество упаковок и сразу закупить весь нужный материал.
- Простота крепления. Если производитель использует специальные технологии для упрощения стыковки плит, это значительно ускорит строительство.
Проблема может возникнуть с трехслойной кирпичной кладкой, для нее существует не так много видов утеплителей, но подойдет, например, материал
ROCKWOOL Лайт Баттс ЭКСТРА. Также им можно будет утеплить все каркасные конструкции в доме, мансарду или скатную крышу, так как он не дает усадку или прогибы. Поэтому тратить время и подбирать несколько разных типов утепляющих материалов для дома не придется.
В нашем климате необходимо утеплять все внешние конструкции дома: фундамент, стены, кровлю. Для утепления стен и кровли я обычно использую утеплитель ROCKWOOL.
Чтобы рассчитать толщину утеплителя, внесите в калькулятор данные по строящемуся зданию. Если вы возьмете утеплитель
ROCKWOOL СКАНДИК, то отталкивайтесь от того, где расположен ваш дом: в центральном регионе и в Поволжье для стен хватит 150 мм, на Урале и в Сибири — 200 мм, а в южных регионах — 100 мм. Для утепления кровли или пола добавьте к этому значению еще 50 мм.
Устанавливать этот утеплитель тоже очень легко — с одной стороны каждая плита имеет пружинистый край и ее несложно монтировать в распор каркаса. Эта технология называется «Флекси».
Важно позаботиться и о пароизоляции, чтобы избежать появления конденсата и, как следствие, плесени. Для наружной стороны утеплителя можно выбрать
паропроницаемую ветро-влагозащитную мембрану ROCKWOOL для стен. Полотна материала нужно расстелить горизонтально, начиная с нижней части стены, внахлест, с минимальным перекрытием 15 см.
Архитектор Илья Насонов и дизайнер Мария Наседкина:
Чем качественнее утепление — тем меньше потом расход энергии на отопление и поддержание определенной температуры. Не говоря уже о том, что утепленная крыша меньше нагревается летом.
И поддержание комфортного микроклимата напрямую зависит от утепления, но это не работает в арифметической прогрессии — чем больше утеплителя вы заложили, тем лучше. Для каждого материала существуют свои нормы и рекомендуемая толщина утепления, к ним добавляется толщина пароизоляционных мембран.
Утеплять надо. И очень важно позаботиться о качественном монтаже утеплителя, так как ошибки поведут за собой возникновение мостиков холода, грибок, плесень, разрушение конструкции.
Снаружи дом можно облицевать или обшить. Для облицовки используют клинкерную плитку, натуральный или искусственный камень, кирпич (облицовочный кирпич отличается от строительного — это идеально ровные кирпичи без сколов и трещин, одного цвета).
Для обшивки подойдут сайдинг, термопанели, металлические листы, деревянные панели. Можно комбинировать несколько материалов или нанести поверх штукатурку и покрасить дом краской. В этом случае лучше всего использовать силикатную или силиконовую штукатурку — они стоят немного дороже акриловой или минеральной, но служат дольше.
Можно решить несколько задач одним материалом, например, использовать теплоизоляционные плиты для фасада под штукатурку
ROCKWOOL РОКФАСАД.
Вы сразу получите:
- Достаточно плотный материал, на который можно наносить штукатурку.
- Хорошую паропроницаемость стен.
- Повышение звукоизоляции дома.
- Долгосрочное решение. Эти плиты очень устойчивы к атмосферным воздействиям.
При выборе облицовки дома не стоит забывать и об эстетике.
Конечно, прекрасно, когда дом идеально вписан в окружающую обстановку, будь то лесной массив или поселок с одинаковыми домиками. Рынок фасадных материалов довольно разнообразен, поэтому все зависит от пожеланий и возможностей.
На этом этапе вам предстоить выбрать, сколько скатов будет у крыши. Он может быть один, такую крышу сделать проще и дешевле всего, но тогда у постройки не будет чердака или мансарды. Двускатный вариант самый популярный: он практичнее и строится не намного сложнее односкатного. Трех- и четырехскатные крыши выглядят интереснее и позволяют получить больше пространства для чердака, там можно будет оборудовать еще одну жилую зону. Но и строятся они с большим количеством элементов, сложнее и дольше.
В итоге крыша будет состоять из следующих слоев:
- Чистовая подшивка.
- Нижняя обрешетка
- Стропилы
- Верхняя обрешетка.
- Кровельное покрытие.
Перед началом возведения обрабатывают все деревянные материалы антисептиком. По периметру стен укладывают и закрепляют мауэрлат — это брус или бревно, которое станет опорой для стропил. Устанавливают каркас крыши и усиливают его: для этого используют стойки, подкосы и затяжки. Следующим шагом станет гидроизоляция и проведение вентиляционных труб. Затем проводится обрешетка и монтаж кровли.
Этап дизайна и оформления
Профи расходятся во мнении, нужно ли учитывать материал, из которого построен дом, при выборе стиля интерьера.
Такой аксиомы нет. Из дерева можно возвести подобие избы, а можно — классическую усадьбу, где даже колонны и пилястры — деревянные. То же самое с кирпичными домами.
Нужно исходить из контекста, из уместности и не надо заигрываться в исторические стили. В 21 веке нужно делать что-то соответствующее современности. Все сходят с ума от «разумного потребления», вот и жить сразу хочется в «финскообразном доме».
Я убеждена что дом — это целостный организм, и он не должен быть разным внутри и снаружи. Этот стилистический диссонанс делает такие дома не гармоничными. Материал строительства при этом, безусловно, важен. Например, деревянный дом — это уже особенная стилистика. И внутри, и снаружи.
Материал, из которого выполнен дом, в большей или меньшей степени влияет на его дизайн. Каменные дома (из кирпича, блоков) предполагает широкий спектр дизайна, дизайнер здесь более свободен. Деревянные дома имеют ограничения в дизайне санузлов, лестниц, потолков, отделки стен. Необходимо учитывать, что деревянный дом постоянно «дышит», на него влияет температура и влажность в помещениях. Каркасные дома ограничены по нагрузкам на стены и перекрытия. В настоящее время материал дома и стиль не являются аксиомой. Это раньше считалось, что деревянный дом непременно должен быть кантри, эко или этно «а-ля рюс». Сейчас дизайнер свободен в выборе стилей, дерево легко сочетается с металлом и стеклом.
Не всегда материал диктует стиль. Например, дерево, в зависимости от обработки, может быть как современным, так и традиционным. Сейчас популярно обожженное дерево, оно чаще применяется для отделки домов в современном стиле, хотя по сути натуральное дерево ассоциируется в первую очередь с традиционным домом. Каркасный дом из любого материала, в зависимости от фасадной отделки, может принять облик любого стиля. И, как и в интерьере, не стоит увлекаться подделками и имитацией.
Проблемы с утеплением дома? Отвечает профи!
Мы собрали вопросы, которые касаются утепления дома и выбора теплоизоляционных материалов, и попросили эксперта дать ответы на них. На вопросы отвечает Андрей Петров, ведущий инженер-проектировщик ROCKWOOL Russia.
1
Я решил утеплять дом самостоятельно. С чего начать?
В первую очередь, определить, как будет выглядеть дом. От этого зависит и конструкция стен, и тип теплоизоляции, и технология работ.
2
Как выбрать утеплитель для стен правильно?
Тип теплоизоляции стен сильно зависит от конструкции, в которой он используется, а она, в свою очередь, связана с типом отделки.
- Если речь о каркасных стенах или стенах с отделкой сайдингом (вагонка, имитация бруса, блок хаус), применяют мягкий и упругий материал и устанавливают его в распор в каркасе без нагрузки.
- Если дом построен из кирпича, применяют технологию слоистой (облегченной) кладки. Утеплитель устанавливают на связях, которые соединяют внешнюю кладку и внутреннюю стену. Он должен быть жестче, чем в первом случае.
- Для стен со штукатуркой (оштукатуренного монолитного здания) применяют наиболее жесткие изоляционные плиты.
Из-за того, что плотность материала связана с его структурой и особенностью производства, полагаться только на эту характеристику в выборе категорически нельзя. Плотность не имеет линейной связи со свойствами теплоизоляции или прочностью. Поэтому стоит проверить, рекомендует ли производитель материал для такого типа стен, которые нужно построить.
3
Как выбрать утеплитель для кровли?
Скатная кровля — еще один тип каркаса, где утеплитель стоит в распор и не испытывает никаких нагрузок, кроме нагрузки от собственного веса.
Для нее выбирают мягкий и упругий изоляционный материал, который применяют в перекрытиях (подвальном, чердачном) по лагам или в каркасных стенах. Толщину теплоизоляции кровли лучше выбирать на 50 мм больше, чем в стенах, и выполнять в минимальное количество слоев. Если слоёв 2 и более, лучше набирать толщину из одинаковых плит (нет риска, что один из материалов кончится раньше) или устанавливать более толстый слой вниз (он менее склонен к прогибам).
4
Нужно ли утеплять подвал и как это правильно сделать?
Утепление подвала требуется, если он расположен в зоне глубины промерзания. Как правило, его выполняют с наружной стороны, чтобы защитить от температурных перепадов несущий фундамент. Тут применяются гидроизоляционные материалы, а утеплители только с закрытыми порами, которые могут выдержать прямой контакт с влагой и высокие нагрузки. Минераловатные плиты в контакте с грунтом лучше не использовать.
5
Можно ли утеплить холодный чердак, чтобы он стал жилой комнатой?
Можно. Для этого нужно утеплить скаты кровли и фронтоны, вентиляционные решетки заменить теплыми окнами. По утеплителю с наружной стороны располагают паропроницаемые ветрозащитные мембраны, а с теплой внутренней стороны применяют пароизоляцию.
6
Как рассчитать нужное количество утеплителя?
Для этого площадь конструкции нужно умножить на коэффициент запаса (3-5%) и поделить на количество материала в 1 упаковке. На рулонные мембраны нужно заложить запас больше из-за монтажа внахлест — не менее 10-15%.
7
Как выбрать толщину утеплителя?
Толщина теплоизоляции определяется проектировщиком на основании расчета. Толщина изоляции на кровле больше, чем на стенах, а на жилом доме больше, чем на общественном здании. В ЦФО для каркасного дома постоянного проживания толщина изоляции должна быть не менее 200 мм — для крыши и пола и 150 мм — для стен. В теплых регионах можно установить толщину изоляции меньше на 50 мм, в холодных — больше.
Если источник тепла сравнительно дорог (не газ, уголь или дрова), то лучше заранее заложить больше теплоизоляции, так как добавить еще один слой утеплителя потом не получится.
8
Как монтировать утеплитель правильно? Можно ли сэкономить на работе мастера, не потеряв в качестве утепления?
Утепление каркасных конструкций (полы и перекрытия по лагам, каркасные стены и стены с отделкой сайдингом, скатная кровля) наиболее простое. Стойки каркаса размещают так, чтобы ширина плиты из каменной ваты была на 10-20 мм больше свободного расстояния между ними (создать распор). Материал размещают так, чтобы не образовывалось швов на стыке плит более 2 мм. С холодной стороны каркаса размещают ветрозащиту, с тёплой — пароизоляцию (главное, не перепутать). Слоистая кладка требует большого навыка по выполнению каменных работ, а штукатурный фасад — навыка по ровной штукатурке.
9
На каком этапе проводить утепление (готовый дом или в процессе постройки)?
Лучше проводить утепление в процессе строительства. Неутепленный дом будет дорог в эксплуатации и менее комфортен для жизни. Кроме того, утепляя готовый дом, заново придётся выполнять отделочные работы.
10
Утепление снаружи или изнутри? Когда и в каких случаях правильнее тот или другой вариант?
Всегда предпочтительно выполнять внешнее утепление. Оно не «съест» полезную внутреннюю площадь помещений, защитит конструкции дома от колебаний температуры, что положительно скажется на долговечности строения.
11
Что необходимо для качественного утепления, кроме основного материала?
- Для утепления каркасных конструкций требуются мембраны: ветрозащитная и пароизоляционная (скатные кровли и каркасные стены).
- Для слоистой кладки: блоки, цементный раствор, гибкие связи и перфорированные ленты для армирования кладки. Если нет воздушного зазора, то под утеплитель лучше предусмотреть пароизоляцию.
- В штукатурном фасаде: клеевые и базовые штукатурные смеси, тарельчатые фасадные анкеры, армирующие сетки и профили, материалы декоративной отделки. И соответствующие инструменты с расходниками.
12
Нужна ли ветрозащита?
Мягкие теплоизоляционные материалы требуют установки ветрозащиты после вентилируемого воздушного зазора. Паропроницаемая ветрозащита не требует создания второго воздушного зазора и может располагаться сразу по теплоизоляции. Она защищает мягкий теплоизоляционный материал от уноса тепла ветром при вентиляции конструкции.
13
Сколько времени занимает процесс утепления?
От типа конструкции процесс не сильно зависит. Более важное значение имеет скорость работы и опыт бригады, объем работ и климатические условия.
14
Можно ли резать плиты утеплителя для того, чтобы подогнать их под ячейки каркаса (для каркасных домов)?
Плиты из каменной ваты довольно легки для раскроя. Его можно осуществлять строительным ножом со сменными лезвиями, специальным ножом для минваты или ножовкой с мелким зубом (для жёстких плит).
15
Как хранить материалы на строительной площадке, чтобы они не потеряли в качестве?
В соответствии с рекомендациями производителя. Теплоизоляционные материалы из каменной ваты лучше хранить в закрытом помещении, в заводской упаковке. На открытой площадке необходимо обеспечить защиту от влаги снизу, а также защитить материал от солнечных лучей и дождя сверху.
16
Как избежать деформации утеплителя со временем?
Деформация — это изменение начальных характеристик материала, которые могут быть вызваны внешними факторами. Усадка от вибрации стен — маловероятна, так как стены не испытывают такие вибрационные воздействия, как корпуса транспорта.
Деформация возможна в случае, если утеплитель подвержен длительному воздействию влаги, однако в конструкции влага копиться не должна ни в коем случае. Если это происходит, то имеет место или ошибка монтажа, или проблемы на этапе проектирования (например, пароизоляция ошибочно установлена с холодной стороны). В таком ключе не состояние теплоизоляции вызовет опасения, а разрушение конструкции в целом.
17
Как не допустить появления мостиков холода?
От мостиков холода не всегда можно избавиться. Так, в навесных фасадных системах потери тепла идут через крепеж теплоизоляции и кронштейны фасадной облицовки. Они обусловлены конструкцией. Однако, можно снизить их влияние — отдать предпочтение при выборе крепежу с термоизоляционной вставкой, под кронштейны использовать специальные подкладки. С точки зрения теплоизоляции — ее контур должен быть максимально возможно непрерывным.
18
Можно ли прокладывать коммуникации в утеплителе?
Это допустимо, однако соединений коммуникаций в толще утеплителя быть не должно. Так, соединение электропроводки обязательно должно быть доступно для ревизии или необходимого ремонта.
19
Какое значение имеет паропроницаемость утеплителя?
Паропроницаемый теплоизоляционный материал выводит излишки влаги из воздуха помещения наружу естественным путём через конструкцию, поддерживая заданные параметры микроклимата.
20
Важна ли плотность теплоизоляции?
Плотность характеризует только объемный вес материала и более ничего. Используется при определении массы материала, например, на 1 м2 поверхности, и не связана линейно ни с теплотехническими ни с физико-механическими свойствами. Теплопроводность — основное теплотехническое свойство утеплителя. Для физико-механических свойств (прочностных) основной параметр зависит от области применения материала. Так, для пола под стяжку важна прочность на сжатие, для штукатурного фасада — прочность на отрыв слоев.
21
Имеет ли утеплитель свойства звукоизолятора?
Все материалы из каменной ваты обладают высоким звукопоглощением, так и теплоизоляционными свойствами. Линейка профессиональных акустических решений отличается максимальным звукопоглощением и наличием большого количества протоколов испытаний на изоляцию шума. В тоже время, эти изделия также являются эффективной теплоизоляцией.
22
Если дом терпит усадку, влияет ли это на уложенный утеплитель стен?
Через швы на стыках плит более 2 мм, тепло уходит. С другой стороны, если дом терпит усадку, то состояние теплоизоляции — это не первое, о чём стоит беспокоиться.
23
Как защитить утеплитель от грызунов?
Теплоизоляционные материалы сами по себе ничем ядовитым против грызунов не пропитаны и не пригодны для них в пищу, с другой стороны, преградой для них они не являются. Нужно в целом постараться убрать от цоколя дома кусты и траву, в доме убрать доступные источники пищи и воды, места возможного прохода грызунов закрыть стальными сетками.
24
Что делать, чтобы утеплитель не отсырел?
Утеплитель следует оберегать от увлажнения на всём протяжении жизненного цикла материала. При транспортировке, хранении, монтаже и эксплуатации. Для этого стоит соблюдать инструкции и рекомендации производителя.
25
Как проверить экологичность утеплителя?
Безопасность материала должна подтверждаться документальными заключениями лабораторий по гигиеническим характеристикам. Если есть дополнительно сертификаты по оценке экологичности материала и производства (например, EcoMaterial) — это только плюс.
26
Как проверить качество теплоизоляции в готовом доме (куплен уже построенным)?
- Лучше всего посмотреть на практике в отопительный сезон, когда перепад между внутренней и внешней температурой максимален.
- Измерить температуру внутренних стен, особенно в местах примыканий (пол, потолок, углы).
- Уточнить у владельца средние расходы на отопление за сезон или заказать тепловизионное обследование.
Времена меняются, а дачный отдых в нашей стране не теряет своей актуальности и привлекательности.
И ничего удивительного в этом нет. Все больше жителей больших городов испытывают усталость от динамичного темпа жизни и стремятся убежать в мир, где они будут окружены тишиной, свежим воздухом, красивой природой. Поэтому, в последнее время, так активно идет освоение загородных территорий Подмосковья и других регионов рядом с крупными российскими городами, где люди строят свои дачные домики и дома.
Если вам интересно иметь свою дачу и вас интересует вопрос: С чего начать строительство дачного дома? Мы рекомендуем ознакомиться с рекомендациями, изложенными в данной статье.
Выбор площади, этажности и материала
Строительство любого дома обычно начинается с приобретения участка. Хотя, еще до покупки земли, желательно уже определиться с проектом дома. Иначе может случиться так, что выбранный проект будет никак не вписываться в размеры и ландшафт земельного участка, либо будет невозможным удобное расположение дома, относительно подведения коммуникаций и т. п
После того, как вы приобрели участок, необходимо определить для себя желаемый тип постройки. Это может быть:
- простой садовый домик;
- небольшой, но уютный загородный дом;
- а может быть основательный и просторный кирпичный коттедж.
Он также может быть:
- одноэтажным;
- двухэтажным;
- или в 2 этажа, с мансардой.
Материалы, из которых сегодня строят дачные домики, используют самые разнообразные. Это:
- деревянный брус;
- СИП панели;
- кирпич;
- пеноблок;
- шлакоблок;
- саман;
- оцилиндрованное бревно и другие.
На сегодняшний день дачные и садовые дома преимущественно строят по каркасно-щитовой технологии, но применяется и множество других вариантов в строительстве, не требующих значительных финансовых вложений. Хотя в вопросе выбора материала, конечно, все зависит от вашего желания, возможности бюджета и функционального назначения будущего дома.
В основном, дачные дома предусматривают сезонный период проживания. Эксплуатируются дачные и садовые домики, как правило, с ранней весны и до поздней осени — с наступлением первых заморозков. Поэтому к их теплозащите и системам отопления, как правило, предъявляются невысокие требования. Главное — чтобы стены были прочными и могли уберечь хозяев от осадков, ветра и других капризов непогоды.
Классические дачные дома имеют площадь, редко превышающую 50-70 кв. м, а все их инженерно-техническое обеспечение, в основном, состоит из печи и камина. Хотя, если в вашем поселке предусмотрены центральные коммуникации, имеет смысл ими воспользоваться и поинтересоваться сколько стоит подключение.
Выбираем проект дачного дома
Если принято решение строить дачный дом, то следующим этапом станет проработка его проектной составляющей.
Первоначально следует провести геологические исследования местности. Это нужно сделать, чтобы убедиться в том, что выбранный земельный участок подходит для ведения всех необходимых видов работ. На основании проведенного исследования и полученного заключения можно разрабатывать проект дачного дома и планировать где он будет строится.
В вопросе проектирования, в частном домостроении, сегодня есть несколько подходов:
- Наименее хлопотным вариантом будет купить готовый проект;
- Также можно заказать разработку индивидуального проекта. Это потребует дополнительных затрат сил и времени, но все ваши замечания будут учтены;
- Хотя есть и компромиссное решение – типовой проект с последующими изменениями. Такой вариант предполагает совместную работу с архитектором, с учетом ваших пожеланий.
Имейте ввиду, что ваши архитектурные предпочтения, в большинстве случаев, могут быть учтены, но они могут быть ограничены особенностями земельного участка, его площадью, рельефом местности.
Так, на небольшом участке (до 5-6 соток) архитекторы не рекомендуют строить большой дом (от 200-250 кв. м). Наиболее естественным является соотношение размера участка к площади постройки 1 к 10, а в Подмосковье — 1 к 5. Хотя, безусловно, это не является незыблемым правилом.
При выборе проекта дачи необходимо заранее продумать, сколько человек будет проживать в доме, от этого зависит общая планировка, количество и площадь комнат, высота потолков.
Грамотный и профессиональный архитектор, как правило, предлагает несколько вариантов проекта или дорабатывает один до соответствия всем вашим требованиям.
Благодаря существующим компьютерным программам, сегодня заранее можно увидеть изображение вашего будущего дома в трехмерном формате (3D), и изучить во всех подробностях, что, несомненно, поможет с выбором внешнего вида и дизайна будущей дачи.
Далее производится расчет и разработка проектной документации. Рабочий проект, как правило, состоит из:
- архитектурного;
- конструктивного;
- и инженерного разделов.
Архитектурный включает планы этажей, кровлю, фасады. В конструктивный входят фундамент, перекрытия, стропильные конструкции и другие. Чертежи систем водоснабжения, отопления, вентиляции, канализации, размещения электрооборудования составляют инженерный раздел проекта.
Проект одноэтажной дачи
Если стоит задача построить недорогую дачу, застройщики предпочитают строить небольшие одноэтажные дома, которые хорошо вписываются в любую архитектуру или пейзаж и отличаются быстротой возведения.
Одноэтажная дача – это здание с одним жилым этажом. Благодаря простоте конструкции, одноэтажные постройки легко ремонтируются, экономичны и удобны в эксплуатации, и идеальны для дачных домиков.
Проекты одноэтажных домов позволяют сделать функциональными чердак и подвал, что может значительно увеличить общую площадь строения. Преимущество данного проекта состоит в том, что один жилой этаж дает возможность существенно уменьшить нагрузку на фундамент и затраты на его изготовление. Ведь расходы, связанные с фундаментом при нашем климате, составляют немалую часть бюджета застройки.
Возведение одноэтажного дома также целесообразно на узких длинных участках и участках с просадочными, болотистыми, плывучими грунтами, либо при наличии карстовых воронок, так как на такой земле нельзя строить дома выше одного этажа.
Все комнаты в 1-этажных постройках расположены на одном уровне, поэтому хорошо взаимосвязаны и очень удобны для проживания пожилых домовладельцев и людей с заболеваниями опорно-двигательной системы.
Однако, в одноэтажных домах, не рекомендуется устраивать много жилых комнат и хозяйственных помещений. Во-первых, это увеличивает требуемую площадь и протяженность фундамента. Во-вторых, усложняется планировка из-за появления дополнительных коридоров для связи комнат.
Одноэтажные дачи с печным отоплением оптимальны в случае, если планируется периодическое проживание и отдых в выходные дни на природе. Проектирование одноэтажного дома упрощается отсутствием лестниц, а это дает дополнительную функциональную площадь.
Таким образом, при выборе готового проекта или при составлении индивидуального проекта 1-этажной дачи следует обязательно учитывать: характер грунта, глубину и вид фундамента, расположение участка, кто будет проживать и сезонность проживания.
Проект двухэтажной дачи
При выборе этажности будущей дачи иногда лучше остановиться на вариантах дома с мансардой или двухэтажном коттедже. Это позволит сэкономить на площади пятна застройки на участке и сделать фундамент меньшего размера.
Чаще всего двухэтажные дачи проектируют следующим образом:
- на первом этаже размещают кухню-столовую, гостиную, ванную комнату, возможно устройство комнаты для пожилых родственников (если планируется их проживание);
- а на втором этаже, как правило, располагаются спальни и комнаты для гостей, дополнительный санузел.
Проекты двухэтажных домов предполагают большое разнообразие в решении планировки, а лестница на второй этаж становится основой для оригинального дизайна.
Двухэтажные дачные дома обычно имеют санузлы на обоих этажах. Для экономии и оптимизации подключения канализации, необходимо расположить кухню и санузел так, чтобы они имели общую стену, а верхний санузел находился непосредственно над кухней или нижним санузлом по общей стене.
Молодоженам, при разработке проекта своего семейного гнездышка, желательно запроектировать одну или лучше две дополнительные комнаты для будущих детей.
Размеры дома, необходимое количество комнат и помещений, подключение к коммуникациям — все это важно учесть еще при разработке проекта, тогда впоследствии не нужно будет ломать голову, как расширить или перепланировать дом.
При выборе готового проекта будущей дачи или разработке индивидуального, следует обязательно учесть все особенности земельного участка. Пакет проектных документов поможет построить дом без дополнительных затрат и лишней головной боли как своими руками, так и с привлечением строительной организации.
Строительство дачного дома
Независимо от того, отдали ли вы предпочтение индивидуальному проекту или типовому, строительство дачного коттеджа будет включать в себя следующие этапы.
(1) Первый и очень важный этап – это возведение фундамента. Конструктивные особенности фундамента могут быть разные и зависят от грунта, глубины расположения водоносных пластов, климатических условий эксплуатации, а также общей массы конструкции.
Учитывая небольшой вес и площадь дачных построек, для них чаще всего используют свайные типы фундамента.
(2) За постройкой фундамента следует возведение стен. Как уже говорилось, материалом для них могут служить: брус, кирпич, стеновые блоки, бревно и другие.
(3) Далее монтируется крыша, устанавливаются двери и окна, настилается пол. Производятся необходимые отделочные работы.
(4) Заключительный этап – проводка инженерных коммуникаций – водопровод, газ, электричество.
Учитывая все технологические особенности строительства, на постройку своего дома нужно закладывать от нескольких месяцев до 1-2-х лет. Если вас не устраивает такой сценарий и вы хотите стать владельцем дачи быстрее, а также рассчитываете лишь на сезонное пользование в ней, есть другой вариант – приобрести комплект готового домика.
Сборные дачные домики
Такие объекты поставляются на участок в полуразобранном виде, из уже построенных на заводе-изготовителе модулей и частей. Такие здания прекрасно подходят для летнего проживания, просты по конструкции и легко собираются.
Еще один плюс готовых садовых домиков заключается в том, что они легко размещаются на любом, даже самом маленьком участке. При этом, их можно возвести всего за несколько дней – детали будущего дома привозятся на место строительства в разобранном виде и собираются на участке по схеме, словно конструктор.
Такой дачный домик имеет аккуратный и привлекательный внешний вид, при этом надежен и удобен в эксплуатации, в нем можно сразу жить.
Благоустройство участка
После того, как ваш дачный дом будет построен, вы можете приступить к облагораживанию прилегающей территории.
Здесь можно воплотить все свои дизайнерские фантазии и создать участок вашей мечты: английский газон или альпийская горка, пруд или фонтан, а может быть сад или небольшая роща? Любые ваши фантазии найдут свою реализацию.
Завершающим штрихом в оформлении дачного участка будет установка мебели, беседок, качелей, гамаков, детских площадок. Теперь у вас есть все для прекрасного полноценного отдыха.
Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Самостоятельное строительство своего дома – экономное решение, который подходит людям с большим опытом строительства. Недостаток такой методики – большой риск ошибок как при постройке, так и подключении коммуникаций и декоративной отделке. Зато есть и важные преимущества: экономия на итоговой стоимости (порой до 40-50%), и полное отслеживание работ.
При грамотной подготовке, и наличии определенных навыков, при строительстве коттеджа своими руками, можно сэкономить несколько сотен тысяч рублей и, при этом, построить полноценное жилье для постоянного использования. Как строить коттедж своими руками, на чем можно сэкономить, в каком порядке выполнять работы, и каких ошибок следует избегать, будет рассказано ниже.
Очередность работ при самостоятельном строительстве
Правильное пошаговое выполнение работ позволяет выполнять ремонт без лишних ошибок и спешки. Чтобы снизить вероятность бюджетных просчетов, лучше сразу разработать для себя индивидуальный план строительства или использовать приведенный ниже пример.
Расчет бюджета
Минимальный порог затрат на строительство дома – обычно 400-500 тысяч рублей, хотя точная сумма зависит от его площади, назначения, сезонности использования.
Если необходимо построить небольшой летний домик высотой в один этаж, можно ограничиться затратами в 150-200 тысяч. 400-500 тысяч рублей – минимум, необходимый для постройки семейного дома с утеплением.
Будущий хозяин должен решить, сколько денег он может потратить на строительство дома, его внутреннюю и внешнюю отделу, закупку мебели и сантехники. На основе этих данных уже составляется проект, выбираются стройматериалы.
Проектирование
Данный шаг можно выполнить самостоятельно. Для облегчения планировки дома существуют специальные онлайн программы (как узкопрофильные, так и универсальные, например: 3Ds Max). При желании универсальную программу можно освоить за 1-2 месяца, упрощенную – за несколько дней. Самостоятельная планировка и проектирование постройки – существенная статья экономии.
Подбор материалов
Выбор необходимых материалов для строительства коттеджа зависит от климатических условий и задуманного проекта. Так, например, лучше, если несущие перекрытия будут только по внешнему контуру здания, ведь тогда можно будет сэкономить на внутренних перекрытиях. О том, как снизить затраты на покупку стройматериалов, рассказано ниже.
Согласование проекта с семьей и технадзором
Технический надзор при строительстве дома обязателен: он позволяет избежать юридических нарушений, а также устраняет риск повышенной пожароопасности, взрывоопасности.
Выбор подрядчиков, строительной бригады
В целях экономии можно выполнить все этапы возведения дома своими руками, но это, как правило, приводит к снижению качества постройки, уменьшению его долговечности. Даже опытному строителю понадобятся помощники.
Не следует поручать строителям все работы: на их плечи возлагаются самые тяжелые этапы (возведение фундамента, установка несущих перекрытий).
Далее осуществляется строительство, затем подведение коммуникаций, внешняя отделка, установка сантехники и внутренняя отделка. Последний этап – установка мебели. При отделке помещений тоже нужно соблюдать определенный порядок: сначала штукатурят потолки, затем отделывают стены, а пол отделывают в последнюю очередь.
