Выбор фундамента
- Столбчатый фундамент – один из самых распространенных. Состоит из заглубленных в землю столбов. Верхняя часть, выступающая наружу, выравнивается по горизонтали.
Столбы должны быть установлены под углами здания, под стенами и перегородками. Расстояние между ними рекомендуется выдерживать в 1-2,5 метра. Столбы, как правило, выставляются из кирпичей или бетонных блоков. Применяется при постройке каркасно-щитовых сооружений, домиков из срубов и бруса.
Такой фундамент рекомендуется устанавливать на плотных грунтах.
Плюсы:
- экономичность;
- быстрота возведения;
Минусы:
- применяется только для легких построек;
- нельзя использовать на подвижных почвах.
- Ленточный фундамент полностью повторяет очертания дома, и обеспечивает устойчивость и надежность сооружения. Представляет собой ленту из армированного бетона или кирпича. Одна часть такого фундамента находится в земле, другая на поверхности. Это позволяет обустраивать под конструкцией гаражи или погреба. Но только в случае применения заглубленного типа фундамента. Условно такой фундамент делится на мелко заглубленные (50-80 см.) и заглубленные (свыше 80 см.).
Используются при строительстве любого вида дач.
Плюсы:
- надежность и долговечность;
- высокая несущая способность;
- широкая область применения.
Минусы:
- относительно высокая цена:
- трудоемкость.
- Свайный фундамент – конструкция из свай, погружаемых в почву и объединенных сверху ростверком. Сами сваи могут производиться на предприятии-изготовителе или непосредственно в грунте.
Сваи могут быть:
- забивные;
- набивные;
- буровые;
- винтовые.
Они вбивается или вкручивается в почву до тех пор, пока не упрутся в плотный слой земли.
- Монолитный фундамент – армированная основа, уложенная на специально оборудованную подушку из гравия и песка. Подходит абсолютно для любых почв, выдержит нагрузку от любого дачного домика. Недостаток только один – высокая цена.
Подводя итоги и следуя советам специалистов, следует понимать, что при окончательном выборе оптимального для вас дачного домика нужно учитывать большое количество факторов. Начиная от своих финансовых возможностей, размеров дачного участка, заканчивая типом почвы на нем.
Зимнее утепление
Если Вы будете топить, то без качественных мембран ветрозащиты и пароизоляции уже не обойтись, вариант с обычным техническим полиэтиленом Вам не подойдет. Хорошие пленки недешевы, однако 
это полностью оправданные расходы, поскольку при перепаде температур внутри и снаружи дома внутри помещения будет образовываться конденсат, который выводится наружу с помощью мембран. Поэтому на качественных пленках экономить не следует.
Другое дело утеплитель, здесь есть пространство для маневра. Для одноэтажного каркасного домика хорошо подойдут следующие варианты утепления:
Утепление 50мм минвата
Утепление 50мм каменная вата
Утепление 100мм минвата
Утепление 100мм каменная вата
Два основных типа утеплителя на рынке — это минеральная вата (стекловата) и каменная вата. Разница между ними существенна, и по цене, и по техническим характеристикам. 50мм каменной ваты по теплоизоляционным свойствам эквивалентны 100мм минеральной ваты.
Несмотря на то, что каменная вата сама по себе заметно дороже, чем минеральная, 50мм каменной ваты в садовом домике будут стоить дешевле, чем аналогичные по теплоизоляции 100мм минеральной ваты. Почему? Все дело в каркасе. Чтобы сделать утепление 100мм толщиной, нужен каркас из доски 40х100, при этом утепление 50мм предполагает более дешевый каркас 50х50, такой каркас используется в дачных домиках бытовках.
Если Вы строите домик с мансардой и высоким коньком крыши, то потребуется каркас из доски 40х100. В этом случае у Вас будет выбор – утепление 100мм минвата или каменная вата. Выбор в данном случае зависит от предполагаемого использования дома. Если Вы собираетесь приобрести дачный домик на летний сезон, с перспективой проживания в нем с весны по осень, то 100мм минваты будет вполне достаточно.
Нет смысла делать более мощное утепление. Напротив, для постоянного проживания 100мм каменной ваты будет оптимальным выбором. Стоит отметить, что 100 мм базальтового утеплителя лучше, чем 150мм минеральной ваты, поэтому при строительстве деревянного каркасного дома, Вы можете смело сэкономить на каркасе.
Как подешевле построить небольшой одноэтажный дом дешево и быстро самому: бюджетное строительство с нуля своими руками для постоянного проживания — быстро, качественно, недорого и экономно — — building companion
- Делаем максимально функциональную и комфортную планировку
- Как бюджетно и быстро построить дом своими руками: самый простой вариант
- Как недорого построить надежный одноэтажный дом для проживания своими руками – о залоге экономии
- Какой дом построить недорого на этапе планировки
- Сколько стоит дешевое, бюджетное строительство недорогого частного дома своими руками с нуля
- Как экономно своими руками построить дом: с мелкозаглубленным ленточным фундаментом дешевле
- Как экономно построить дом своими руками: возводим первый этаж
- Монтируем второй этаж
- Строим крышу
- Наружная отделка
- Монтируем лестницу
- Переходим к внутренней отделке
- Реальный опыт
- Как и из чего построить большой дом недорого, качественно и быстро самому с нуля: выбираем материал
- Из кирпича
- Из стальных конструкций
- Из дерева
- Из пенобетона
- Технология каркасного строительства
- Из газобетона
- Из бруса
Надоело жить в съемной квартире? Думаете, как подешевле построить небольшой частный дом где-нибудь вдали от города, чтобы не слышать шума постоянно гудящих машин? Тогда эта статья для вас: мы расскажем, как можно сократить бюджет на возведении жилья. Вы поймете, на каких материалах удастся сэкономить, а где этого ни в коем случае нельзя делать. Даже если вы ни разу не сталкивались со строительством, то разобраться с азами и нюансами работы будет довольно просто. Ну что, поехали!
Первое, с чем надо определиться – как вы собираетесь использовать постройку. Например, если хотите находиться в ней только летом, утеплителя потребуется меньше. Для зимнего проживания уже необходимо вложиться в хорошую отопительную систему и загерметизировать конструкцию от попадания холода.
Как построить свой дом дешево, качественно и быстро самому с нуля? Сперва подумайте о размерах будущего жилья: чем они больше, тем возведение обойдется дороже. Вообще есть три способа сэкономить:
Сделайте максимально компактную и функциональную планировку – так стоимость снизится примерно на 20% процентов. Но не переборщите с уменьшением пространства – вам уже в первый месяц станет очень некомфортно жить в сооружении, похожем на склад, особенно с большой семьей.
Уберите архитектурные излишества (фигурная резьба по дереву, ажурная лепнина, дорогая каменная отделка и т.д.). Их вы можете добавить позже: в любой момент, когда захочется или просто появятся деньги. Обычно это позволяет сэкономить 10%.
Не поленитесь изучить свойства различных современных материалов. Да, некоторые из них дорогие, но есть и те, что максимально облегчат вашу работу, а в итоге для постройки понадобится всего несколько человек, а не целая бригада. Таким образом, экономия займет до 40% от общей суммы.
А теперь перейдем непосредственно к вариантам планировки. Как, из чего и какой самый дешевый дом можно построить своими руками? Если брать баланс комфорт–цена, то наиболее удобное решение для семей с 1 или 2 детьми – три комнаты, если их общая площадь не превышает 50 кв.м. Это может быть жилье 6 на 9, которое вмещает: 2 спальни, гостиную-студию с кухней, ванную с совместным санузлом и небольшую прихожую.
А теперь представьте, что у вас появился ребенок, и необходимо обзавестись детской: вы можете расширить пространство еще на 3 метра, сделав дополнительную пристройку.
Если вам захочется просто немного увеличить пространство во всех комнатах, такой вариант тоже подойдет. В данном примере уже появляется место для гардеробной, а спальня превращается в кабинет.
Это были варианты планировок небольшого здания. Предлагаем посмотреть, как можно зонировать пространство коттеджа с двумя этажами. Обратите внимание, что его нужно продумать заранее, так как будет необходим более дорогой и крепкий фундамент. Иначе под весом надстройки он начнет трескаться, крошиться и со временем спровоцирует обвал.
На схеме вы видите комнаты-студии, где спальная зона совмещена с рабочей, а гостиная – с кухонной и обеденной. Второй же этаж может выглядеть так:
«Скелет» всегда должен быть надежным, так как именно он будет держать всю конструкцию. Но на его некоторых частях тоже можно сэкономить, надо лишь учитывать нюансы:
Если ширина не превышает шести метров, как в примерах, данных ранее, то никаких трудностей в установке плит для перекрытия не будет. При нестандартных размерах потребуются дополнительные несущие стены.
Объедините столовую, кухню и гостиную в одну студию, и вам не придется тратиться на перегородки и их отделку.
Для холодного климата не всегда нужны толстые стены, достаточно будет лишь 30 сантиметров. Чтобы обеспечить теплоустойчивость, можно использовать хороший теплоизоляционный материал на облицовке. Так вы добьетесь сужения до 25см.
Чтобы отгородить некоторые комнаты, лучше всего использовать гипсокартонный каркас: он легок и не так много стоит.
Соорудите двускатную крышу, это самый экономичный вариант.
Хозяева очень редко ведут работу полностью самостоятельно, часто необходимо привлекать помощников. Обычно оплата их труда составляет около половины бюджета, поэтому многие хотят сэкономить на них. Но не всегда такое решение справедливо: часто владельцы имеют только поверхностные знания о строительстве. Из-за этого делаются ошибки, на исправление которых приходится тратить еще больше. Соответственно, не стоит пренебрегать профессиональными услугами. Специалистам невыгодно ошибаться, иначе потом придется все переделывать бесплатно. Если у вас нет возможности нанять целую бригаду, пригласите лишь пару человек и проверьте квалификацию. На них потратите меньше средств, чем на ежегодные укрепления и переделки.
Для лучшей экономии необходимо сделать ее как можно проще. Будьте внимательны при выборе уже готовых проектов: чаще всего они имеют сложный план, дорогостоящий в реализации. Составьте свой вариант самостоятельно или возьмите экземпляры от уже построенного жилья от реальных владельцев, такие можно найти на множестве форумов или блогов. В любом случае рекомендуем придерживаться следующих правил:
Не делайте дорогих элементов, эркеров, закруглений и прочего. Простая прямоугольная форма обойдется дешевле.
Соорудите один этаж, это избавит вас от затрат на дополнительное отопление, лестницу, отделку и укрепление фундамента.
Последний лучше оставить мелкозаглубленным: для того, чтобы вкопать такую бетонную конструкцию под основание дома, не нужно проводить подготовительные работы, которые тоже стоят денег.
Воздержитесь от мансардных окон и поставьте простую крышу всего с двумя скатами (чем их больше, тем дороже постройка).
Выберите окна традиционной формы, у них цена меньше, чем у тех, что имеют нестандартную (круглую, овальную, витиеватую) раму.
Не совершайте трат на дорогую отделку, пусть она будет лаконичной и приятной, так вы обезопасите себя от «разорения» и бесконечного протирания пыли в мелких труднодоступных уголках. Что касается фасада, то экономичнее всего сделать его из штукатурки, это эстетично, долговечно и просто.
Итоговая цена зависит от размеров и использованных материалов. Приведем для примера возведение небольшого каркасного жилья на три комнаты (100 кв.м):
профессиональная сборка – 400 тыс.руб.;
ленточный фундамент с арматурой – 200 000, свайный – 120 000-150 000;
каркас из легкой доски – 200 000;
обшивка OSB-плитами – 50 000;
утеплитель – от 100 000;
кровля – 100-200 тыс. руб.;
двери и окна – 100-150 тысяч рублей;
дизайн фасада – 70 000 – 120 000;
коммуникации – 1 000 000;
внутренняя отделка – 100 000.
Итого: 2 300 000 – 2 700 000. Обратите внимание, что цифры могут варьироваться в конкретных случаях.
Насколько глубоко его надо вкапывать, зависит от итогового веса конструкции, качества грунта и наличия водоемов вблизи объекта. В среднем его заливка занимает примерно 40% от общего бюджета. Помните, что экономить на нем нельзя, иначе потом все будет рушиться. Для загородного коттеджа вполне подойдет мелкозаглубленная основа, которая вкапывается примерно на полметра в землю. Для нее не потребуется так много бетона, в отличие от других разновидностей.
Он способен выдержать вес одного этажа с крышей, особенно имеющего каркасную основу. Но если вы хотите перестраховаться и укрепить его, можете выкопать в районе опорных точек ямы до уровня грунтового промерзания. Затем все заливается бетонной смесью. Для этого удобно использовать железобетонные плиты – просто вкопайте их под места опоры. Материал возможно сделать и самому, это выйдет еще дешевле, но понадобится бетономешалка и дополнительное время.
Прежде чем начинать ставить стены, требуется проложить канализационные трубы, иначе потом будет крайне неудобно. Затем установите и утеплите платформы для будущего пола: можете сделать из досок небольшие ячейки и застелить из тремя слоями пенопласта (если они имеют толщину 15 сантиметров).
Внешние стены лучше собирать горизонтально, а потом ставить в нужное положение с помощью лебедки. Не забудьте проложить между стойками утеплитель и закрепить его фанерными листами. Некоторые хозяева встраивают сразу и окна, но этого делать необязательно, можно заняться ими после того, как будет собран весь каркас. Теперь стоит перейти ко внутренним перегородкам, в них тоже кладут пенопласт для шумоизоляции.
Как только сделаете обвязку, уложите временный пол (для этого подойдет необрезная доска), а затем поставьте внутренние стенки, их тоже удобнее делать сначала горизонтально. Теперь можно работать с окнами. Не забывайте прокладывать тепло- и шумоизоляцию на верхний пол, часто для этого используют листы нетканого сукна – оно хорошо гасит звуки шагов и топота.
Вначале необходимо установить стропильную систему, для чего удобнее брать доску-дюймовку. Желательно укрепить каркас арматурными прутьями. Чтобы сэкономить, не делайте большие фронты и ненужные декоративные элементы. Если у вас не было в планах обустраивать мансарду, можете не утеплять поверхность, но на всякий случай рекомендуем это сделать, ведь рано или поздно понадобится дополнительная комната. В качестве внешнего покрытия удобно использовать листы шифера или профнастила. Последний – более дешевый, легкий и прочный, но с ним потребуется звукоизоляция, иначе сильные ливни с градом буду сводить вас с ума.
Чаще всего владельцы закупают виниловый сайдинг. У него много преимуществ:
Он стойкий и долговечный: различные атмосферные явления, химикаты, солнечные лучи не деформируют его. Для него не страшны даже влага или перепады температур.
Быстро и легко монтируется: не надо подгонять, выравнивать под поверхность. Более того, он способен скрыть любые изъяны.
Не требуется красить или каким-либо другим образом обновлять поверхность, достаточно лишь промыть водой от пыли.
Стоит очень дешево и может иметь интересный дизайн, например, быть стилизованным под дерево или камень.
Самое главное – выбрать ее правильное размещение, особенно если дело касается маленького пространства. Удобнее всего ее расположить вблизи стены и оставить место внизу: здесь можно соорудить гардероб, небольшую кладовую или туалет. Так она не займет много места и будет максимально функциональна. Не делайте слишком коротких ступенек, иначе подъем получится крутым и опасным.
Помимо косметического ремонта, предстоит сделать еще несколько важных шагов. Во-первых, не забудьте утеплить межэтажное перекрытие и настелить пол наверху. Можете дополнительно прикрепить войлок, он хорошо вбирает в себя шум. Во-вторых, рекомендуем установить ДВП (древесноволокнистую плиту) – так стены не будет продувать холодный воздух. Поверх нее необходимо поставить ГВЛ (гипсоволокнистый лист) – он похож на гипсокартон и станет хорошей основой для косметической отделки стен. Но важно еще зашпаклевать стыки и сколы, чтобы поверхность была ровная.
Предлагаем ознакомиться с несколькими мнениями от тех, кто уже обеспечил себя жильем:
Константин Р. Начать надо с закупки современных материалов (не пытайтесь соорудить берлогу из глины или соломы). Их можно довольно дешево купить в строительных гипермаркетах.
Дмитрий С. Сначала хотел строить полностью сам, но вовремя одумался: решил показать проект одному знакомому инженеру. Тот разнес его в пух и прах, если бы я построил такое жильё – аварий и несчастных случаев было бы не избежать. Поэтому ребята, не надейтесь на свои «золотые» руки, лучше наймите пару-тройку профи. Это явно обойдется дешевле, чем разрушенный в будущем коттедж.
Артем Е. Долго думал, как удешевить строительство дома, и не нашел ничего лучше, чем каркасная технология. Все довольно просто, да и простоит он долго. Тем более сейчас изготавливают всякие суперсовременные пропитки, защищающие дерево от пожара. Не стройка, а сказка.
Сергей Т. Я изучал много информации про строительство, разные стройматериалы, идеально высчитал смету (ошибся всего в паре тысяч), проект мне помогали делать знакомые. Короче, я был полностью готов к дальнейшему и думал, что сделаю все на «ура». Но когда дошло до работы, получилось так, что я напортил кучу заготовок, было очень жалко. Хорошо, вовремя одумался нанять небольшую бригаду. Ребята помогли исправить косяки и доделать мой «шедевр».
Мы дадим вам несколько вариантов, которые можно использовать при возведении своего жилья.
Плюсы:
очень прочный и долговечный;
не проводит шум;
относительно недорого стоит;
экологически чистый.
Минусы:
слишком тяжелый (потребуется более дорогой фундамент);
плохо обрабатывается;
потребуется больше времени на постройку.
Плюсы:
дешево;
быстро и легко монтируется;
легки по весу, но может выдержать средние нагрузки;
универсален в использовании.
Минусы:
не очень прочный;
требует большого количества тепло- и звукоизоляционного материала.
Плюсы:
экологичный;
хорошо поглощает звуки;
быстро и легко строится;
сохраняет тепло;
немного весит;
смотрится благородно и уютно.
Минусы:
высокая цена;
надо обрабатывать от насекомых и пожара;
негидроустойчивый.
Плюсы:
Минусы:
приобретает прочность только с течением времени;
имеет пористую структуру, поэтому надо делать дополнительную отделку;
летом в таком доме очень жарко.
Плюсы:
мало весит;
быстро прогревается и сохраняет теплый воздух;
позволяет экономить на отоплении;
не дает усадки, поэтому заселяться можно сразу после возведения.
Минусы:
потребуется дополнительная вентиляция из-за высокой герметичности;
в составе есть синтетические смолы, вредные для здоровья;
материал довольно горючий.
Плюсы:
недорогой;
не дает усадки;
имеет низкую теплопроводность;
прост в эксплуатации;
пористая структура не препятствует попаданию кислорода внутрь;
не нужно выравнивать поверхность.
Минусы:
требует защиты от влаги и отделочных работ;
надо устанавливать монолитные армопояса для укрепления конструкции.
Плюсы:
держит тепло;
имеет привлекательный внешний вид;
легкий по весу;
можно строить самостоятельно.
Минусы:
древесину надо обрабатывать от плесени, грибка, насекомых и огня;
дает усадку;
требуется много утеплителя.
Теперь вы знаете, как быстро построить недорогой, экономичный дом для постоянного проживания своими руками. Но это не дает стопроцентной гарантии, что возведение пройдет гладко. Поэтому рекомендуем нанять небольшую бригаду специалистов, которые дадут необходимые советы. Их очень легко найти на сайте https://stroim-dom-econom.ru/. Здесь увидите список застройщиков в вашем регионе и отзывы клиентов с фотографиями результатов работы.
(*) Данная информация не является официальной рекомендацией и взята из открытых источников. Материал статьи не является руководством по юридическим правилам оформления земли, собственности, возведения и отделке стен или ведению строительства. Производитель не несет ответственности за юридические рекомендации, а также недостатки сооружения или его элементов, возникшие в ходе или по завершении строительных работ на основании данной информации. Для осуществления таких работ воспользуйтесь услугам сертифицированных специалистов в области юриспруденции и сферы строительства.
Какой проект домика выбрать?
Прежде чем приступить к строительным работам, нужно определиться с размером дома. Самым актуальным размером можно считать, если в здании будут расположены:
- Жилая комната (или несколько комнат).
- Кухня.
- Терраса (веранда открытого или закрытого типа).
Условно все проекты домиков можно разделить на три вида:
- Одноэтажные постройки, которые не имеет отопления и отсутствует электричество, но способные защитить от неблагоприятных природных факторов. У таких сооружений, как правило, нет крепкого фундамента, а при его возведении использовался недорогой материал.
- Универсальные здания с небольшой площадью, пригодные к круглогодичному проживанию. Наиболее распространенные среди владельцев собственных участков. В таких проектах можно предусмотреть размещение кухни, туалета и дополнительной жилой комнаты. В основном это капитальные строения с надежным фундаментом и отоплением.
- Двухэтажные домики, которые приравниваются к полноценным загородным коттеджам. На первом этаже целесообразно спланировать размещение кухни и гостиной, а на втором – одну или две спальные комнаты. Чтобы сделать дом более вместительным стоит задуматься о пристройке мансарды.
Материалы, применяемые для постройки дачных домиков и их долговечность
- Каркасные дома.
Наиболее распространенный способ строительства. По статистике более семидесяти процентов дачных домиков каркасные или щитовые. Возводятся достаточно быстро, за дачный сезон. Минимальное время строительства, без отделки и установки фундамента, может составить полтора месяца.
Каркас обшивается с внутренней и внешней стороны недорогим материалом (фанера, ОСП или вагонка).
Между обшивным материалом укладывается утеплитель. Достоинства – возможность достраивать и перестраивать конструкцию. Неплохой вариант по соотношению цена/качество. При соблюдении технологии при строительстве и регулярной обработке специальными антисептическими составами достаточно долговечен.
- Дома из сруба.
Второй по распространенности способ строительства. При покупке уже готового сруба (с учетом времени, необходимого для возведения фундамента) реально построить дом в течение 3-4 месяцев.
Важно! На усадку здания потребуется примерно шесть месяцев.
Построить домик можно самостоятельно, процесс возведения конструкции не сложен. Как и любая постройка из дерева домик можно легко достроить или перепланировать. Долговечен, при условии обработки биозащитными материалами. Экологичен, при правильной эксплуатации может простоять не одно десятилетие.
Не плохой вариант. Правда потребует пристального внимания к процессу сборки. При выполнении всех рекомендаций профессионалов собственник вправе рассчитывать на теплое и надежное жилье.
- Дачные домики из бруса.
Очень популярный способ. В строительстве применяется цельный, профилированный брус.
Сборка осуществляется из готовых брусьев, поэтому срок возведения составит 2-3 месяца. С учетом закладки фундамента. Как и в случае с домами из сруба время на усадку составит около полугода. Как правило, домики изготавливаются и собираются профессионалами.
В случае если вы сами решили построить такой дом, гарантия от предприятия-изготовителя не предоставляется. Достоинства – теплый; надежный; не требуют отделки; возможность модернизации; долговечность; экологичность; красивый внешний вид. Недостаток – высокая стоимость.
- Проекты из кирпича.
Кирпичным конструкциям не страшны перепады температур и неблагоприятные природные факторы (осадки, сильный ветер). Тем не менее, такой способ имеет ряд недостатков: кирпич – довольно дорогой строительный материал; процесс постройки домика может занять длительное время. Достоинство – срок службы дачи из кирпича может составить несколько десятков лет без особых профилактических мер.
Важно! При возведении таких зданий особое внимание нужно обращать на оптимальный температурный режим – повышенная влажность недопустима.
Кроме того из-за существенной массы кирпича в обязательном порядке требуется возведение капитального фундамента. Лучший вариант – монолитное основание.
- Домики из газосиликатных блоков.
Основная причина, по которой выбирают такой материал – невысокая цена. Дешевле кирпича примерно в два раза.
Важно! Блоки хрупкие, поэтому при транспортировке нужно быть особенно осторожным.
Используются при возведении наружных стен. Потребуется внешняя обшивка, так как вид голого домика не презентабелен. Лучше всего применить материалы, обладающие повышенной влагостойкостью и устойчивостью к деформированию. Например: сайдинг или облицовочный клинкерный кирпич.
Строительство такого домик не займет много времени. Здание получается достаточно теплым.
Недостатки:
- Жилые постройки из газобетона.
Плюсы:
- малый вес, соответственно небольшая нагрузка на фундамент;
- небольшая теплопроводность;
- длительный срок эксплуатации;
- простота в обращении с блоками (с помощью обычной ножовки можно придать любую форму);
- паронепроницаемость и экологичность.
Минусы;
- хрупкость блоков;
- неспособность крепко удерживать элементы крепежа.
- Домики из пеноблоков.
Невысокая цена материала. Масса блока напрямую зависит от качества, применяемого при его изготовлении цементного раствора. Максимальное количество этажей – 2-3.
Достоинства – морозостойкость; безопасность; низкая теплопроводность; простота в обработке; приемлемая звукоизоляция; быстрота возведения.
Недостатки:
- специфичный выбор средств для отделки, подойдут не все материалы;
- отсутствие возможности вкрутить саморезы, так как блоки имеют ячеистую структуру;
- повышенные требования к влагоизоляции.
- Домики из сибита.
Сибит – разновидность газобетона. Отличается особой прочностью, отдельными своими свойствами напоминает древесину. Материал легкий, отлично сохраняющий тепло. По теплоизоляционным свойствам превосходит кирпич раза в три.
Минусы:
- низкая прочность материала;
- на перегородки и стены не следует вешать тяжелые шкафы и полки (понадобятся специальные крепления).
Таким образом, можно сделать вывод, что самым экономичным вариантом является каркасные домики.
Мягкая черепица
Мягкая, или гибкая черепица – это отличный кровельный материал, но для изготовления дешевых домиков эконом класса он практически не используется. Мягкую черепицу оптимально использовать для многоскатных крыш, а также эркеров и других нестандартных решений.
Благодаря своей гибкости, для многоскатной крыши мягкая черепица будет лучшим вариантом, потому что строителям не придется скрупулезно вырезать куски подходящего размера из твердого кровельного покрытия. Отсюда меньше обрезков, и существенная экономия рабочего времени бригады, которое Вы тоже оплачиваете.
Другое дело, если Вы решили приобрести недорогой дачный домик эконом класса с простой двускатной крышей. Тогда гибкая черепица точно не лучший вариант. Мягкая черепица на ровную плоскую крышу (односкатную или многоскатную) всегда выходит дороже, чем ондулин или даже металлочерепица. Почему?
- Времени на укладку мягкой черепицы уходит больше. Мягкую черепицу клеят по черепичке на крышу вручную, соответственно, это занимает много времени. Другие кровельные материалы – профлист, ондулин, металлочерепица – продаются и укладываются листами, что существенно экономит время бригады.
- Мягкая черепица требовательна к обрешетке. Другие кровельные покрытия кладут на простую обрешетку – доску 25х100 с зазором. Под гибкую черепицу обязательно нужна сплошная обрешетка крыши, и не просто обрезная доска дюймовка, а обязательно плиты OSB.
- Мягкая черепица более требовательна к аксессуарам. Чтобы клеить черепицу, потребуется специальный клей (мастика), плюс обязательны будут ветровые планки и капельники, это все дополнительные расходы.
Таким образом, при строительстве дачного домика с односкатной или двускатной крышей в основном выбор кровельного покрытия сводится к ондулину или металлочерепице.
- Крышу профлист обычно нет смысла брать, потому что по цене профлист будет сопоставим с металлочерепицей, при этом металлочерепица выглядит явно лучше. Единственное, стоит выбрать профлист при приобретении садового домика бытовки, если это базовое покрытие.
- Рубероид сейчас в основном идет очень плохого качества, поэтому всерьез рассматривать его как кровельное покрытие на долгосрочную перспективу не стоит. Как временное решение его можно рассматривать, чтобы сэкономить, однако перекрывать крышу собственным кровельным покрытием нужно будет незамедлительно. Проще и дешевле сразу найти производителя, который согласится использовать при строительстве дома Ваш кровельный материал.
- Крыша мягкая черепица будет стоить дороже, чем ондулин или металлочерепица, поэтому ее стоит использовать только для многоскатных крыш.
- Оптимальный вариант по цене для домика эконом класса – это ондулин. Если ондулин Вам не нравится, берите металлочерепицу – она дороже, но того стоит.
Недорогой дом из бруса или 10 способов сэкономить на стройке
Обшивка блок-хаус или имитация бруса
Аналогично обстоит дело с блок-хаусом или имитацией бруса, на дом побольше лучше выбрать обшивку потолще. Имитация бруса, и тем более блок-хаус – довольно дорогие пиломатериалы, если речь идет о сорте АВ или В, то есть хороший материал для отделки деревянных домов. 
Если Вы строите домик эконом класса, можно использовать пиломатериалы сорт С вместо дорогого сорта АВ. Особенно часто так делают с блок-хаусом, потому что он выходит намного дороже, чем имитация бруса, особенно толстый блок-хаус.
При выборе имитации бревна или имитации бруса сорт С будьте внимательны. Обязательно посмотрите предварительно образцы – сорт С сильно отличается по качеству у различных производителей, у одних сорт С внешне мало отличим от сорта АВ, у других, напротив, качество удручает и неказистый внешний вид сводит на нет всю экономию.
Скажем сразу – найти хороший блок-хаус сорта С на рынке будет нелегко, потому что палки хорошего качества разбирают мгновенно. Некоторые производители используют при строительстве хороший блок-хаус низшего сорта вместо настоящего АВ, неопытные клиенты естественно не могут увидеть разницу.
Обшивка стены вагонка снаружи
Дачные домики небольшого размера часто обшивают вагонкой снаружи, хотя вагонка по своей природе это материал для внутренней отделки и не предназначена для обшивки стен снаружи. За счет использования тонкой вагонки получается хорошая экономия. Толщина вагонки всего 12,5мм, а толщина имитации бруса стандартно идет 19мм.
Разница на больших объемах выливается в несколько кубов древесины, что существенно отражается на итоговой смете строительства. Есть также компромиссный вариант – это вагонка «штиль» толщиной 15мм. Это нечто среднее между вагонкой и имитация бруса, она толще и шире, чем обычно вагонка.
Самая недорогая обшивка стен идет в бытовках, там стены обшиваются снаружи вагонкой сорта С. Это самый дешевый вид вагонки, именно поэтому он идет на бытовки. На дачные домики обычно идет обшивка вагонка сорт В снаружи. Разница между сортом В и С регламентируется по ГОСТу – в основном, разница в количестве сучков. Если в будущем Вы собираетесь красить стены в темный цвет, сучки будет не так видно, так что на домик эконом класса вполне можно взять отделочный материал сорта С.
Плиты osb
Достаточно часто встречается идея положить на пол плиты OSB в качестве чистового пола, при этом заказчики обычно искренне считают это хорошим и экономичным вариантом. К сожалению, это неудачное решение, и OSB на полу явно проигрывает всем вариантам, перечисленным выше – доске, фанере, шпунту. Почему?
- Стандартная плита ОСБ толщиной всего 9 или 12 мм. Одну плиту в качестве чистового пола использовать нельзя, она слишком тонкая, и у нее нет жесткости, ведь внутри опилки.
- Плиты ОСБ нужно стелить сверху либо на обрезную доску, или делать, допустим, 2 плиты одна на другую. Но даже 2 плиты плохое решение, ведь толщина 2 плит вместе не превышает толщину доски дюймовки – 25 мм. При этом доска дюймовка на полу будет стоить явно дешевле 2 плит ОСБ.
- ОСБ не настолько влагостойкая, как многие думают. Несмотря на заводское влагостойкое покрытие, практика показывает, что через пару лет плита начнет набирать воду. Эти она явно хуже, чем например, по-настоящему влагостойкая фанера.
В сухом остатке с плитой ОСБ на полу мы имеем невлагостойкое, тонкое покрытие без внутренней жесткости, которое к тому же нельзя использовать как «моно» покрытие, без подложки в виде обрезной доски. При этом по цене ОСБ сопоставима с обрезной доской, так что это все равно, что умножить в смете стоимость обрезной доски в 2 раза.
Оптимальный выбор чистового пола в дачном домике эконом класса – это обрезная доска 40мм. Если производитель закупает фанеру на пол в больших объемах, фанера также будет хорошим выбором, потому что выйдет даже дешевле обрезной доски. Если на выходе Вы хотите получить дом более высокого класса, или планируете жить в каркасном доме на постоянной основе, лучше сразу взять на пол шпунтованную доску, и красиво ее залакировать.
Подшивка по контуру
Подшивка потолка по контуру предполагает подшивку вагонкой изнутри по стропилам, то есть Вы заходите в помещение, и над головой у Вас нет плоских перекрытий, соответственно больше пространства. Обычно такое решение можно встретить в дачных домиках типа ЛОФТ, где вся крыша подшита вагонкой по контуру изнутри, при этом в части домика есть плоские перекрытия, образующие плоский потолок и полати над ним.
Например, в дачном домике лофт размером 6х3 размер лофта будет 3х3, на другой половине домика будет второй свет. ЛОФТ со вторым светом без частичных плоских перекрытий будет стоить еще дороже, поскольку в этом случае потребуется каркас мощнее обычного, чтобы выдержать увеличенную нагрузку.
В любом случае, имейте в виду, что стоимость садового домика с подшивкой потолка внутри по контуру будет существенно выше, нежели стандартное решение с плоским потолком внутри. Почему так?
- Площадь подшивки сильно увеличивается. Двускатную крышу в разрезе можно представить как треугольник. Вместо основания треугольника нужно подшить 2 его стороны — площадь подшивки явно становится намного больше.
- Растут расходы на утепление и мембраны. Увеличение площади подшивки, помимо непосредственно расходов на отделочный материал (вагонку хорошего класса), означает еще и повышенный расход утеплителя и мембран ветрозащиты и пароизоляции, а это дорогие статьи расходов.
- Отсутствие плоских перекрытий несет за собой увеличенную нагрузку на стойки каркаса и стропильную систему, отсюда более высокие требования к каркасу, в результате цена на каркас растет.
Садовые домики с подшивкой потолка изнутри, вторым светом или лофтом смотрятся очень круто, и на порядок опережают стандартные решения с низким плоским потолком. Но к сожалению, смета на строительство домика с потолком по контуру существенно увеличится. Разница составит несколько десятков тысяч рублей.
Фундамент блоки или сваи
Частый вопрос от будущих домовладельцев – какой фундамент под дом лучше выбрать. Под дачные домики обычно есть 2 основных варианта – блоки или сваи, разница в стоимости фундамента примерно в 10 раз. Блоки стоят от 250 рублей за штуку, а сваи – от 3 000 рублей за штуку с установкой.
Количество опорных точек при этом одинаковое, так что если сделать блочный фундамент под дом, можно существенно снизить итоговую стоимость домика. Но возникает вопрос – когда блоки можно ставить, а когда нет? У блочного фундамента есть следующие ограничения.
- Размер строения. Под одноэтажный каркасный домик размером 6х6 или 6х4 вполне можно поставить блоки, размер домика это позволяет. Под дом большего размера лучше все же ставить сваи.
- Этажность. Садовый домик с мансардой вполне можно поставить на блоки, а вот полноценный двухэтажный дом нуждается в капитальном фундаменте.
- Сырая земля. Когда в почве высокое содержание воды, блоки могут постепенно уйти в землю под весом строения, это часто можно видеть на болотистых участках. Плюс вода в почве несет еще одну проблему – при замерзании вода превращается в лед и расширяется, поэтому блоки зимой может «пучить», то есть выпирать из земли. Если у Вас сырой, болотистый, низкий относительно других участок, то лучше поставьте домик на винтовые сваи.
- Уклон. Если на участке есть существенный перепад высот, 5-10 см и более, то нужно либо выровнять участок перед установкой блоков, или лучше сразу ставить сваи, чтобы компенсировать перепад.
Что делать, если у Вас сырой или неровный участок, но Вы все равно хотите построить домик на блоках, чтобы снизить смету на строительство?
- Если участок неровный, то можно вкопать часть блоков в землю, чтобы компенсировать перепад высот. Высота стандартных бетонных блоков – 20 см, также в продаже можно найти блоки увеличенного размера 40см высотой.
- Если блоки стандартного размера Вам не подходят, и перепад высот существенный, можно поставить блоки один на другой. Однако не ставьте блоки друг на друга без крепления, иначе блоки сверху могут съехать в любой момент. Чтобы поставить фундамент блоки друг на друга, их нужно предварительно скрепить вместе цементом, плюс посадить их на арматуру.
- Альтернативный вариант, чтобы справиться с перепадом высот – это выровнять почву перед установкой блочного фундамента. Пригласить трактор или бригаду с лопатами часто обходится дешевле, чем установка свай, к тому же после выравнивания Вы получите не только экономию на фундаменте, но и новый ландшафт.
- Если почва на участке сырая, но сваи слишком дороги, есть более дешевое промежуточное решение – сделать песчано-гравийные подушки под блоки. Выбираем 30см земли под каждым блоком, засыпаем щебнем и песком. Щебень и песок отводят воду от блока, поэтому блоки будет меньше выпирать из земли. Правда, если земля совсем сырая, это не поможет, в болотистую почву все равно придется ставить винтовые сваи.
