Строительство автомойки самообслуживания «под ключ»: основные этапы
Особенности устройства автомойки, что и как сделать своими руками
Условия работы на автомойке тяжелые, большое количество водяного тумана, образующегося при работе аппарата высокого давления, требует хорошей вентиляции и отопления гаража в зимнее время. Поэтому дверной проем и заднюю стену гаража потребуется своими руками закрыть сдвигающимися занавесками из толстой прозрачной полиэтиленовой пленки.
По потолку прокладывают вентиляционный короб, через который нагнетают вентилятором свежий воздух, зимой – обязательно теплый. Никаких электрических конвекторов или печей в зоне работы автомойки высокого давления быть не должно, только две мощные лампы, закрытые герметичным колпаком!
В обязательном порядке после мойки поверхность облицовки автомобиля необходимо вытереть насухо, продуть сжатым воздухом замки, дверные петли и уплотнения на дверях. Для этого необходимо иметь под руками гаражный компрессор для накачки шин с 12-ти литровым ресивером.
Покрытие на полу гаража по окончании работ потребуется снять, и каналы промыть той же автомойкой, иногда, осенью-весной, это приходится делать дважды в день. С рулонными материалами внутри гаража это сделать быстрее, чем возиться с плиткой из ПВХ. Воду из водосборной цистерны откачиваем через тканевый фильтр только на следующий день, после того как за ночь осядет весь песок. Раз в два-три дня цистерну необходимо чистить от грязи.
Для небольшой автомойки в гараже в среднем на мытье одного автомобиля потребуется 15- 20 литров чистой воды и 20- 25 гр полировочной восковой массы. Лучше использовать защитную итальянскую восковую пасту или польскую «Ваксу». Они дают хорошее качество защитного покрытия минимум на пару недель, при этом абсолютно безопасны, можно выполнять работу своими руками хоть целый день, чего не скажешь об отечественной или китайской химии.
Кроме аппарата автомойки, для работы в гараж потребуется установить: подогреватель воды, рукомойник, аптечку, сушилку для обтирочных материалов, бокс для химии и шкаф для сушки сменной рабочей одежды. Без этих условий официально подписать разрешение на работу автомойки будет сложно.
Описание услуг
Рассмотрим основные услуги, которые будет оказывать наша организация:
1. Мойка кузова автомобиля. В неё входит мойка кузова и колесных дисков. Будет оказываться двумя мойщиками в течении 10 минут. Средняя стоимость услуги – 250 рублей;
2. Уборка салона авто. В данную услугу будет входить протирка стекол, чистка тканевых и кожаных поверхностей салона, уборка пыли и мусора (пылесос). Средняя стоимость услуги – 300 рублей;
3. Химическая чистка салона. В данную услугу входит чистка сидений, пола, потолка, дверей, ремней безопасности, пластика. Средняя стоимость услуги – 1000 рублей;
4. Полировочные услуги. Сюда входят обработка кузова жидким воском, полировка кузова полиролью, полировка передней панели и пластика и т.д. Средняя стоимость услуги – 400 рублей;
5. Дополнительные услуги. Это такие услуги как очистка дисков, чернение колес, обработка замков, удаление следов насекомых и т.д. Средний чек за данные услуги – 100 рублей.
Планируется установить режим работы с 10:00 до 20:00.
Доля каждой услуги в общем объеме оказываемых услуг представлена в виде диаграммы:
Само открытие
а) Регистрация ИП
Процесс вместе с подготовкой документов, сдачей их в налоговую и ожиданием решения занимает не больше недели.
Самое главное — правильно заполнить анкету на открытие ИП.
Для автомоек существует основной код ОКВЭД:
45.20.3 — Мойка автотранспортных средств, полирование и предоставление аналогичных услуг.
Но если вы планируете осуществлять дополнительное обслуживание автомобиля вроде шиномонтажа, антикоррозийную обработку, полировку и осуществлять ремонт автомобилей, то вам понадобится дополнительный код:
45.20 — Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств.
б) Государственная регистрация автомойки
Как только вы выбрали место, следует подать прошение в городскую администрацию о выдаче разрешения на открытие автомойки.
Через несколько недель, в случае получения разрешения, вы предоставляете подготовленный эскиз в следующие инстанции:
СЭС
пожарная служба
руководство населенного пункта
муниципальный архитектор
После оформления документов в этих службах, все бумаги снова отправляются в администрацию на финальную резолюцию. И после её получения можно двигаться дальше.
в) Требования
Поскольку деятельность автомойки напрямую связана с забором и сливом воды, очень важно соблюдать предписания по защите окружающей среды и предусмотреть безопасный слив использованной воды.
Вам необходимо заключить договор с водно-канализационным хозяйством, где будет указан объём воды, сливаемой в сутки, а также её состав.
На самой автомойке обязательно должна быть установлена система очистки воды. Её мощность определяется расположением автомойки и предполагаемой целевой аудиторией. Например, если это маленькая городская автомойка, то пользоваться ей будут владельцы легковых авто, на которые уходит явно меньше воды, чем на грузовые автомобили, которые чаще встречаются на трассе или окраинах города. А значит и мощность системы может быть поменьше.
Касса
54-ФЗ обязывает все ИП иметь онлайн-кассы для расчета с клиентами и своевременной передачи данных в налоговую.
Автомойки не всегда располагаются в местах, где есть качественное Интернет-соединение, поэтому важно, чтобы касса могла сформировать чек оффлайн и отправить данные при восстановлении связи.
Все модели МТС Кассы имеют такую функцию, а заодно и такие полезные фишки как:
автоматическое бесплатное обновление при изменении законодательства;
интеграция с бухгалтерскими сервисами, на случай, если у вас такой есть. Поэтому вам не придется вносить вручную суммы платежей в сервис
Встроенная система быстрых платежей, поэтому вы точно сможете экономить на комиссиях эквайринга. Ведь при приеме безналичной оплаты по QR коду, ставка для этого вида бизнеса всего — 0,4%.
Поскольку затраты на открытие автомойки весьма солидные, на кассе можно сэкономить. Но не так, как вы подумали.
Можно взять МТС Кассу в аренду или в рассрочку. При аренде впоследствии можно выкупить кассу полностью или, при желании, просто поменять на другую, если понадобится, например, экран побольше.
Выбираем место и подготавливаем помещение для автомойки
Окупаемость и прибыль от автомойки напрямую зависит от количества вымытых машин, а это, в свою очередь, зависит от ее расположения. Идеальное размещение автомоек – это обочины крупных городских улиц или въезды в районы и населенные пункты.
Однако наиболее перспективные места уже заняты и более предприимчивые конкуренты рядом расположенную организацию вряд ли потерпят.
Строить автомойки возле крупных транспортных развязок или скоростных трасс тоже неправильно, мало кто будет тормозить на скоростной трассе, чтобы помыть машину.
Зато будет правильно воспользоваться конкуренцией автозаправочных станций, станций техобслуживания, кемпингов. Как правило, автомобилисты предпочитают совмещать ожидание очереди на ТО и мойку или отдых в кемпинге, с мойкой машины.
Владельцам СТО, АТП соседство авто моек даже выгодно, ведь это дополнительная услуга автовладельцам, и если у вас пока нет денег на постройку авто мойки, они могут предложить в аренду свое помещение, при этом оформление аренды будет гораздо проще.
При планировании помещений необходимо предусмотреть места хранения расходных материалов минимум на неделю и размещение фильтровального отделения загрязненной моечной эмульсии.
Выбор места
Место определяет поток клиентов, а значит, и доходность данного проекта. Выбрав неудачное месторасположение, можно закрыться уже спустя год после открытия.
Замечательно, если получится заключить договор с торговыми или торгово-развлекательными центрами. Открытие мойки самообслуживание на парковке – идеальный вариант, но добиться такого новичку в бизнесе очень сложно. Стоимость аренды в таких местах выше, а выкупить участок нереально.
Более простой, а в то же время рентабельной идеей малого бизнеса с минимальными вложениями может стать расположение возле дороги с удобным подъездом. Главное – разместить указатели о своем присутствии.
Неплохой вариант – открыть мойку самообслуживания за светофором, так как во время ожидания водитель успеет рассмотреть ее присутствие.
То же касается лежачих полицейских, мест ограничения скорости, пешеходных переходов.
Совет: автомойку размещайте в месте выезда из деловых или бизнес-кварталов, а не наоборот. После работы помыть машину желают многие, а вот сделать это на пути в сторону работы могут позволить только начальники, которые не боятся опоздать.
Отлично, если удастся открыть мойку самообслуживания рядом со станциями технического обслуживания или стоянками, но такие места, как правило, заняты конкурентами.
Как открыть мойку самообслуживания: бюджетный вариант
Существуют более упрощенные варианты моек самообслуживания, которые позволяют открыть ее в 1,5-2 раза дешевле.
Бюджетные варианты представляют собой модульные компактные конструкции. Их часто используют владетели станций техобслуживания, заправок как дополнительную установку для расширения бизнеса.
Также популярными становятся комбинированные конструкции, что совмещают работу туннеля или автоматического портала и моек самообслуживания. На отечественном рынке наблюдается повышенный спрос на такие конструкции. Такая популярность обусловлена сезонностью – летом автомобилисты могут мыть свои машины самостоятельно, а зимой пользоваться услугами моек.
Бюджетная автомойка может быть установлена своими руками как открытая площадка с навесом. Перегородки и стены изготовлены из более экономичных материалов, используемое оборудование – эконом-класса. Вмонтированная протекция циркуляции воды дает возможность минимизировать расходы на закладывание фундамента.
Сохраните статью в 2 клика:
Открыть мойку самообслуживания – дело прибыльное, достаточно новое для отечественного рынка. Как и любой другой вид бизнеса, это направление не лишено рисков.
Для того чтобы открыть автомойку, нужен участок земли с подведенными коммуникациями, проект, согласованный с рядом государственных структур, стратегия развития и стартовый капитал.
Соединив правильно все инструменты, можно построить стабильный бизнес, который окупит себя спустя год работы.
Как работает мойка самообслуживания?
Мойки самообслуживания в своей работе опираются на законы физики о кинетической энергии, согласно которым энергия увеличивается пропорционально квадрату скорости.
На автомойке скорость водных потоков при попадании на машину снижается, а освобожденная в результате данного процесса энергия направляется активным компонентам, которые связаны с водой еще на молекулярном уровне.
В результате поверхность максимально очищается от пыли и грязи разной степени.
После выбора программы и нажатия пуска начинает отсчитываться время, которое не остановится до завершения всей процедуры. В любой момент по желанию клиент может поменять программу, добавив жетоны или деньги для увеличения времени использования автомойки.
Первая программа предусматривает перемешивание горячей воды (температура от 40 до 60ºС) и порошка, затем нанесение на поверхность авто под высоким давлением. Такой метод дает возможность избавиться даже от сложных загрязнений, при этом он безопасен для лакокрасочного покрытия.
Вторая программа обеспечивает смыв холодной водой пены и остатка загрязнений. В третьей программе используется горячий воск, который наносится на всю поверхность и обеспечивает не только отличный вид машины, но и надежный защитный слой. Последняя программа высушивает автомобиль, в результате удается избежать потеков или пятен.
Как собственными руками организовать автомойку машин
Бизнес на мытье машин является очень неустойчивым, чувствительным к мнению клиентов и контролирующих органов, как и любая другая работа в сфере услуг. Поэтому все подготовительные процедуры необходимо провести на максимально качественном уровне. Проще всего открыть автомойку в гараже, конечно, не в собственном, а в купленном специально для этих целей помещении.
Перед тем как открыть в гараже сервис по мойке машин, потребуется выполнить несколько бюрократических процедур:
Вывести помещение гаража и землю из аренды кооперативом в свою собственность, дело это длинное, но единственно правильное. Варианты аренды гаража под автомойку или «неформального» договора с председателем не подходят, как только бизнес станет популярным, сразу же появятся желающие отобрать или задушить предприятие;
Оформить патент предпринимателя и сделать проект постройки автомойки в гараже. Паспорт на оказание услуг согласовываем в санэпидстанции и бюро архитектуры;
Обустраиваем санитарную зону, систему водосбора и фильтрации воды, переделываем вентиляцию и отопление гаража.
Совет! Только после решения всех бюрократических и юридических проблем своими руками закупаем оборудование для автомойки.
Это самый затратный этап обустройства автомойки в гараже, поэтому, кроме выбора оборудования и оснащения автомастерской необходимыми материалами, потребуется постоянно своими руками пробовать и проверять на практике качество работы купленных полиролей, мастик, силиконов, химии для удаления пятен в салоне.
Какие документы нужны для открытия автомойки?
Для того чтобы открыть мойку самообслуживания, необходимо зарегистрироваться в налоговых органах в качестве индивидуального предпринимателя или купить ООО. Каждый из данных вариантов имеет свои плюсы и минусы.
Открыть ИП можно всего за неделю, причем пакет документов потребуется минимальный. Данная правовая форма допускает работу по упрощенной системе налогообложения.
Отчетность ИП на УСН несложная, ее может вести сам основатель автомойки.
Открыть ООО рекомендуется для масштабных проектов или предпринимателей, которые в перспективе планируют расширять свой бизнес или привлекать инвесторов, партнеров. Большим преимуществом данной формы является то, что при банкротстве компании отвечать перед кредиторами бизнесмен будет только уставным капиталом, а не личным имуществом.
Для того чтобы открыть мойку самообслуживания, потребуется собрать следующий пакет документов:
разрешение на ведение деятельности от городской администрации или администрации района;
проект автомойки самообслуживания, который согласован с Госсанэпиднадзором, органами архитектуры, пожарной и экологической службой. Многих интересует, сколько стоит сформировать такой проект. Процесс составления проекта – услуга платная, она стоит около 1,5-2,5 тыс. руб. за квадратный метр;
разрешения от органов СЭС, пожарной охраны, управления архитектуры, экологов и службы охраны труда на оказание услуг;
соглашение на утилизацию отходов;
договор аренды или право собственности на землю;
акт на постоянное или временное распоряжение участком;
договор на уборку прилегающей территории.
Если сбор документации кажется сложным, можно обратиться к специализированным консалтинговым и юридическим компаниям, которые помогут в подготовке документов, проконсультируют в интересующих вопросах, например, о расчете земельного налога для юридических лиц.
Месторасположение
Чтобы открыть мойку самообслуживания с нуля, которая будет приносить хороший доход, необходимо правильно выбрать ее месторасположение. Это очень важный фактор, от которого во многом зависит целесообразность и рентабельность бизнеса. Если открыть такое предприятие в неудачном месте, оно может стать убыточным и со временем обанкротится.
Раньше автомойки располагали во дворах многоэтажных домов, поскольку аренда помещения в таком месте стоит намного дешевле. Сегодня они появились вдоль трассы, что намного выгоднее и удобнее.
Чтобы клиенты не проезжали мимо вашего автомоечного комплекса, следует за 1–2 км с обеих сторон установить вывески. Самый лучший вариант – это мойка, расположенная сразу за светофором.
Ожидая зеленый свет, водитель успевает рассмотреть все окрестности, поэтому обязательно заметит вашу автомойку.
Составляя бизнес план автомойки самообслуживания, следует определиться с тем, сколько денег вы можете выделить на покупку или аренду земельного участка. Еще один важный момент – это наличие коммуникаций.
Чтобы обеспечить работу такого предприятия, понадобится вода, канализация и электроэнергия.
Поэтому перед тем как открыть СТО с нуля, на базе которого вы хотите организовать автомойку, проверьте, чтобы в помещение были подведены необходимые коммуникации.
Оборудование автомойки
Идеальный вариант – готовая модульная автомойка от европейских производителей. В западных странах такой вид бизнеса развит на самом высшем уровне, поэтому многие производители выпускают соответствующие устройства отличного качества.
По вопросам покупки лучше всего обратиться к официальным дилерам, которые работают в нашей стране. Не забывайте о том, что в первую очередь клиенты обращают внимание на оборудование, поэтому автомойка должна быть оснащена достойной техникой.
Многие начинающие предприниматели интересуются, сколько стоит мойка самообслуживания? Цены на такое оборудование достаточно высокие, но, несмотря на это, экономить на приобретении техники нельзя. Из-за частых поломок снижается качество обслуживания и, соответственно, уменьшается количество клиентов. Если репутация вашего предприятия испортится, оно не будет приносить достойного дохода.
На старте, целесообразно приобрести надежный аппарат без дополнительных опций. Это бюджетный вариант как открыть мойку самообслуживания. После того как выйдете на чистую прибыль, можно купить более дорогие, модернизированные устройства.
Обустройство гаража своими руками под автомойку
Если гараж не строился специально под нужды автосервиса, для установки и работы автомойки потребуется небольшая переделка его внутреннего устройства:
Во-первых, потребуется поднять высоту и ширину заезда в гараж таким образом, чтобы габариты дверного проема позволяли нормально загонять и выгонять автомобиль. Вместо распашных ворот лучше установить подъемные с теплоизоляцией из пенопласта, но ни в коем случае не из водопоглощающих материалов;
Во-вторых, на бетонной поверхности пола необходимо вырезать сетку из водосточных каналов, вдоль одной из стен уложить ливневые желоба, собирающие воду в цистерну, расположенную в подвальном помещении гаража. Каналы закрываем панельками из ПВХ или рулонным покрытием для гаражей и автомоек. Хорошо подойдет ПВХ «CANAL» или рулонное покрытие от ООО «ИнтерЭко»;
В третьих, под задней стенкой гаража своими руками устанавливаем два пластиковых бака по 500 литров воды. Первый будет использоваться, как сборник дождевой воды, из второго вода будет подаваться для работы автомойки высокого давления.
Совет! По возможности, в автомойке используйте только чистую дождевую воду, это наилучший вариант для мытья машин.
Отсутствие солей не раздражает кожу и позволяет мыть своими руками даже черные или очень темные варианты автомобильной облицовки без пятен и разводов. Знающие люди подтвердят, что машины, вымытые дождевой водой, не ржавеют и блестят на солнышке без какой-либо химии. Кроме прочего, значительно увеличивается ресурс аппарата мойки высокого давления.
Особенности бизнеса
Автомойки самообслуживания могут иметь разное оснащение и размеры. Их объединяет один важный фактор – отсутствие обслуживающего персонала. В помещении установлена специальная конструкция, чем-то напоминающая навес, разделенный на несколько блоков.
В каждом отдельном боксе находится оборудование для мойки автомобилей. Кроме того, здесь установлены терминалы, с помощью которых клиент может оплатить услугу.
Чтобы получить доступ к пылесосу и другому оборудованию, нужно приобрести жетон на определенное время либо на одну мойку.
Такая автомойка имеет множество преимуществ. В первую очередь, это цена. Она в разы ниже, чем на обычных мойках.
Кроме того, многие автовладельцы не доверяют свою машину другим людям, поэтому предпочитают ее мыть самостоятельно. Но, если человек живет в квартире, у него нет возможности помыть авто в домашних условиях.
А на автомойке самообслуживания это можно сделать за небольшую плату безо всяких проблем.
Интересуетесь, как открыть свой бизнес с минимальными вложениями в 2023 году? Самый доступный вариант – это ручная автомойка. Предпринимателей такой формат деятельности привлекает тем, что им не нужно нанимать обслуживающий персонал. Всю работу на такой мойке может выполнять один человек. Это отличный вариант для тех, кто ищет, чем заняться в гараже чтобы заработать своими руками.
Пошаговый план открытия автомойки
В нашей стране число автовладельцев растет из года в год, соответственно растет и спрос на услуги автомойки. Также растет и количество людей среднего класса, которые являются основными клиентами автомоек. Это в основном менеджеры среднего звена и предприниматели.
Наша автомойка будет расположена в непосредственной близости к автозаправочному комплексу с большим потоком автомобилей. Это очень удачное месторасположение, поэтому организация не нуждается в дополнительной рекламе. Численность жителей района, где будет расположена наша автомойка, составляет порядка 30 тысяч человек.
Ближайшие конкуренты находятся на почтительном расстоянии. В радиусе 500 метров нет ни одного подобного объекта.
Наличие двух боксов для мытья авто позволит избежать большой очереди и соответственно исключить возможность ухода клиента к ближайшему конкуренту. Перейдем к расчету предполагаемой выручки организации.
Предполагается, что средняя проходимость автомойки составит порядка 30 автомобилей в день. То есть по 15 машин на каждый бокс мойки. При среднем чеке в 350 рублей ежедневная выручка составит порядка 10 500 рублей, в месяц – 315 000 рублей.
Однако учитывать сезонность в автомоечном бизнесе. Самый пик выручки приходится на весну и осень, а спад начинается в летнее и зимние время:
Ежемесячная выручка по периодам составит:
Весенний период – 504 тыс. рублей ( 60%);
Летний период – 157, 5 тыс. рублей (-50%);
Осенний период – 472,5 тыс. рублей ( 50%);
Зимний период – 126 тыс. рублей (-60%).
Исходя из приведенных данных годовой оборот организации составит 3 777 000 рублей.
Проект мойки самообслуживания
Стандартная автомойка состоит из бокса, аппарата высокого давления и людей, которые моют транспортные средства. Открыть мойку самообслуживания – это сложный технологический процесс, который требует непростого построения, но и оснащения точной бесперебойной работы.
Минимальный базовый комплект оборудования для автомойки включает в себя:
блок управления;
комплект насосов;
магистраль;
дозаторы;
консоль;
пистолеты.
Сама конструкция кажется достаточно простой, но налаживание всех технологических процессов – важный аспект, от которого будет зависеть работа компании. Так как в ней отсутствуют рабочие, вся работа ложится на плечи технологов.
Автомоечный комплекс предназначен для определения программы, контроля функций и оплаты за предоставленную услугу.
Корпус производится из крепкого металла с подсвечивающими кнопками, которые могут функционировать и в повышенной влажности. В устройство вмонтирован монетоприемник (может работать по специальным пластиковым картам).
Панель оснащена системой внутреннего подогрева для работы в холодное время. Основные функции, которые выполняет автомоечный комплекс:
вода пена;
горячая вода (температура 40ºС, давление – 140 Бар);
холодная вода (давление – 140 Бар);
воск;
осмос;
стоп.
Для того чтобы открыть полноценную мойку самообслуживания, необходимо оборудовать в ней помещение для персонала. Это будет небольшая комната для одного администратора на смену, в которой он сможет переодеться и хранить свои вещи.
Также по желанию можно установить вендинговые автоматы, системы подкачки шин, пылесосы для салона и другое.
Если инвестиций достаточно, на территории можно оборудовать небольшое кафе, но это в качестве дополнительного источника доходов, а к открытию мойки самообслуживания это не относится.
Проектирование и получение разрешения на строительство автомойки
Для проведения точных расчетов затрат на строительство автомойки «под ключ» и подготовки детальной сметы необходимо разработать проект (также он нужен для дальнейших согласований в различных инстанциях). В него вносятся все технические характеристики будущего объекта в соответствии с требованиями СНиП, ГОСТ и прочих регламентов, на основе чего выдается разрешение на проведение работ.
Типовой проект не может дать точных цифр, но мы готовы бесплатно предоставить версию архитектурной части, раздела железобетонных и металлических конструкций, демонстрационную схему планировочной организации земельного участка и других разделов. Но перед тем, как построить автомойку самообслуживания, необходимо проводить все вычисления индивидуально в соответствии с конкретными условиями – то есть привязать типовой проект к местности. Обычно это дешевле, чем разрабатывать проект с нуля.
Согласование проекта в государственных инстанциях и получение разрешения на строительство занимает около 30 дней, но при условии отсутствия отягчающих обстоятельств – необходимости в изменении ВРИ (видов разрешенного использования) или юридических ограничений.
Проектные работы
Проектные работы — это ключевой этап открытия автомойки самообслуживания. Не забывайте, проект – это не только расположение и экстерьер мойки, но и схемы подключения коммуникаций, подъездные пути, пожарная безопасность и многое другое.
Чтобы был понятен масштаб, приблизительной список необходимой документации в проекте автомойки, который может быть расширен (в некоторых регионах и сокращен), выглядит следующим образом:
Пояснительная записка к проекту.
Генеральный план.
Схема организации дорожного движения.
Архитектурная и строительная часть.
Водопровод и канализация (подключение к наружным сетям).
Отопление и вентиляция.
Охрана окружающей среды.
Пожарная сигнализация и средства противопожарной безопасностей.
Схема внутренних сетей и их подключение.
Молниезащита.
Сметная документация.
Желательно доверить разработку проекта серьезной архитектурно-проектной организации, которая выполнит и работы по согласованию проекта в советующих структурах.
Для начала работ над проектом необходимо получить архитектурно-планировочное задание в исполнительном органе вашего района, который направляет документы в организацию по землеустройству для оформления материалов, необходимых для предварительного согласования места размещения участка земли под строительство мойки самообслуживания.
Эта же организация подготавливает земельно-кадастровую документацию, на основании которой уполномоченная комиссия дает заключение о возможности строительства автомойки на данном участке и согласовывает это решение со всеми контролирующими структурами.
Для получения архитектурно-планировочного задания необходимо иметь на руках эскиз проекта, то есть предварительный рисунок или макет будущей автомойки и технические условия на коммуникации, то есть на подключение воды, электричества, канализации, газа (при возможности).
Некоторые крупные поставщики оборудования или компании, специализирующиеся на строительстве мойки «под ключ», предлагают бесплатно проекты на любое количество постов. Но, обратите внимание, все эти проекты нужно дорабатывать индивидуально, исходя из конкретной локации автомойки самообслуживания, наличия инфраструктуры и характера подъездных путей. Стоимость подобной доработки от 80 до 150 тысяч рублей.
Если вы заказываете полный проект, то его стоимость составит от 100 тысяч рублей. Услуги согласования проекта стоят от 40 тысяч рублей.
Срок выполнения проекта около одного месяца, но его согласование может растянуться на неопределенный срок. Особенно это касается согласования проекта на газ. В этом случае, скорее всего, месяца не хватит.
Производственный план
Мобильная двухпостовая автомойка имеет ряд преимуществ перед обычными капитальными сооружениями:
Низкие стартовые вложения на открытие бизнеса;
Конструкция автомойки позволяет произвести монтаж помещения в самые короткие сроки;
Мобильная автомойка – это полностью независимый модуль, который не требует проведения строительных и монтажных работ;
В случае неудачного месторасположения автомойка может быть перемещена в другое место. Конструкция мобильной автомойки позволяет менять место дислокации около 30 раз.
В комплектацию объекта входят:
Силовой каркас;
Утепленный наружный контур, который обеспечивает теплоизоляцию помещения от 30 до -30 гр.;
Внутренняя и внешняя обшивка состоит из сэндвич-панелей с полимерным покрытием;
Автомойка оборудована трех ступенчатой системой оборотного водоснабжения с камерой коагуляции;
Бак емкостью 80 литров для дизельного топлива;
Приточно-вытяжная система вентиляции;
Полностью автономная воздушная система отопления на дизельном топливе;
Электроразводка во влагозащищенном исполнении;
Насос высокого давления для помывки автомобилей, производитель – Германия;
Пылесос для сухой уборки салона;
Компрессор для обдувки замков и прочее оборудование.
Сколько стоит открыть автомойку: цена оборудования
Полную сумму затрат на открытие авто мойки можно посчитать, суммируя расход на снятие площадей помещения и общую стоимость оборудования:
Специализированный аппарат высокого давления и подогревом воды на два поста – (1820-3020$);
Специализированный аппарат высокого давления и подогревом воды на один пост – (520-1320$);
Моющий пылесос либо пылеводосос – ($400-550);
Система фильтрации и очистки эмульсии – (- $4810-6610).
Самым надежным оборудованием для авто моек является, конечно же, произведённое немецкой фирмой Karcher. Этим оборудованием оснащены 80% всех функционирующих автомоек.
Хорошо зарекомендовали себя аппараты из Дании и Италии.
Из отечественного оборудования все активнее используется оборудование технической дезактивации и фильтрации для повторного использования воды, они значительнее дешевле импортного.
Оснащение поста портальной автомойки оборудованием Karcher — верное решение, так как надежная работа круглые сутки имеет огромное значение. Снижаются затраты на ремонт, более продолжительная безремонтная эксплуатация — ваша страховка от простоев и финансовых потерь.
Что касается расходных материалов, то основной статьей являются различные шампуни, полировочные пасты, чистящие смеси для колесных дисков, трансмиссии, двигателя, ходовки. На них будет уходить около 310 $ месяц, при расчете на 35-45 автомобилей ежесуточно.
Сколько стоит открыть мойку самообслуживания?
Открытие мойки самообслуживания – достаточно дорогостоящий проект. Но при грамотной организации всех бизнес-процессов можно выйти на точку безубыточности за короткий срок.
Сколько стоит открыть мойку самообслуживания на 6 постов? Предпринимателю нужно рассчитывать на инвестиции размером 7-8 млн. руб. Рассмотрим примерные расчеты для рынка России:
разработка и оформление проектной документации — 500000 рублей;
покупка оборудования и монтаж – 3500000 рублей;
строительство здания – 2500000 рублей;
установка указателей, стартовые затраты на маркетинг – 300000 рублей.
Начать строительство можно, когда предприниматель имеет:
земельный участок (арендованный или собственный);
готовый проект, который согласован с государственными структурами;
разрешение на проведение строительных работ.
Сколько стоит функционирование автомойки в месяц:
коммунальные и налоговые платежи – 35 тыс. руб.;
арендные платежи – 40 тыс. руб.;
заработная плата персонала (технолог) – 40 тыс. руб.;
услуги бухгалтера и уборщика – 25 тыс. руб.
Для расчета прибыли нужно знать, сколько стоит услуга. Средние цены по России составляют 300 рублей. Примерные расчеты:
Как видно из расчетов, окупить данный проект и выйти на точку безубыточности можно на 9-ый месяц работы. Учитывая дополнительные расходы, в среднем окупить автомойку можно спустя год работы.
Совет: если стартового капитала недостаточно для открытия мойки самообслуживания, можно составить подробный бизнес-план и поискать инвесторов. Данный проект достаточно перспективен и может заинтересовать тех, кто ищет прибыльные варианты вложения финансовых средств.
Сколько стоит построить автомойку и из чего складывается смета?
Только смета (составляется после разработки проектной документации) позволяет точно сказать, сколько стоит построить автомойку с конкретными параметрами. Общая сумма без учета вложений в покупку или аренду земельного участка складывается из следующих статей расходов:
Стоимость проекта, его согласования в надзорных органах и получения разрешения на строительство;
Подключение (техническое присоединение) к инженерным сетям (вода, канализация, электричество, газ), а также их подведение к участку;
Стройматериалы, инженерное оборудование и непосредственно посты, несущий каркас, обшивка и кровля (навес), дополнительное оборудование;
Стоимость строительных работ и благоустройства территории.
В среднем, если учитывать использование качественных материалов и надежного, высокоэффективного оборудования, речь идет о сумме около 2,5 миллионов рублей за один пост (подробный расчет тут).
Звоните – мы предоставим вам детальную консультацию по теме строительства автомойки с нуля и бесплатную финансовую модель.
Олег Логачев
7 октября 2023
Советы успешных бизнесменов
Что нужно делать для постоянного потока клиентов? В летнее время поток клиентов падает, в автомойку, в основном, приезжают желающие отполировать свою машину или покрыть ее воском. И чтобы поток клиентов не уменьшался, нужно :
Во-первых на летнее время необходимо снизить цену и расширить количество услуг.
Во-вторых, все любят посидеть под открытым небом. Можно организовать рядом с мойкой небольшую “кафешку” с пивом и шашлыком. Кто-то приехал отполировать машину и зашел посидеть в кафе, а кто-то посидеть в кафе и заодно помыть машину.
Соседство торговой точки по торговле маслами и запчастями так же не повредит вашему предприятию.
Открытие новой автомойки поначалу должно пройти без торжественной части, но с обязательным присутствием членов комиссии, которая представлена пожарниками, представителями администрации, представители экологической службы и санэпидемстанции, силовых ведомств.
Когда все представители подпишут акт приемки, тогда можно заказывать “оркестр”.
Для привлечения внимания клиентов необходимо организовать пиар – кампанию: заказать рекламу на радио и телевидении, выставить баннерные щиты с указанием адреса и времени работы, информацию о дополнительном и основном сервисе, а самое главное — о низких ценах.
Согласование в контролирующих органах
Проект и окончание строительства необходимо согласовать в контролирующих органах:
в Роспотребнадзоре;
в администрации населенного пункта;
в управлении садово-паркового хозяйства;
в комитете по архитектуре и градостроительству;
в ГИБДД;
в органах государственного пожарного надзора;
с собственниками инженерных сетей;
в комитете по благоустройству и дорожному хозяйству.
Этим перечнем, как и всегда в России, дело может не ограничится. Для получения полного списка необходимо обратиться в администрацию населенного пункта по месту нахождения участка строительства.
Для получения каждого согласования необходимо предоставить пакет документов. Например, для получения согласования в Роспотребнадзоре необходимо предоставить следующие документы (список, может быть скорректирован в зависимости от региона):
документ, подтверждающий право пользования земельным участком;
договор на присоединение к электрическим сетям;
договор на поставку воды;
договор на утилизацию использованной воды, сухого остатка от деятельности автомойки, твёрдых бытовых отходов (ТБО);
учредительные документы и свидетельство о государственной регистрации;
пакет документов, полученный при покупке оборудования и химикатов, используемых в деятельности автомойки (сертификаты и свидетельства о соответствии).
Как правило, при качественно выполненном проекте, согласование занимает не более месяца.
Строительно-монтажные работы
Строительно-монтажные работы для открытия автомойки самообслуживания состоят из следующих этапов:
Установка ограждения стройплощадки.
Выборка грунта.
Рытье котлованов и установка колодцев-отстойников, выполняющих роль первичных пескоотстойников.
Обустройство песчано-гравийных подушек.
Установка очистных сооружений для воды.
Монтаж инженерных коммуникаций и трубопроводов.
Укладка изоляционных слоев и монтаж систем теплого пола для обеспечения не замерзания пола в зимний период. Такой пол, как правило, работает от газового котла или котла на дизельном топливе.
Заливка плиты основания и дополнительная обработка поверхности плиты.
Монтаж сборно-разборного каркаса верхней металлоконструкции постов и строительство технического помещения.
Монтаж электрики, кровли и рекламных конструкций. Подробнее о строительстве и выборе навесов для автомойки — здесь.
Установка оборудования постов.
Благоустройство территории (монтаж дорожных знаков, указателей и нанесение дорожной разметки, установка освещения, монтаж систем видеонаблюдения, обустройство газонов, цветочных клумб.
Как видно из списка, перечень работ достаточно обширен. Их выполнение следует доверить проверенной монтажной организации. Особое внимание уделите монтажу теплого пола, мощность которого должен быть рассчитана исходя из климатических условий расположения мойки.
Обратите внимание, большинство этих работ являются невозвратными инвестициями, при перемещении мойки на другое место их не удастся вернуть. Поэтому внимательно подходите к выбору участка для автомойки самообслуживания.
Финансовая часть
Если вы решили открыть автомойку обслуживания, цена вопроса может быть разной. Чтобы примерно рассчитать расходы, необходимо определить все главные этапы этого процесса:
Как уже говорилось выше, оборудование для мойки самообслуживания закупают в Европе. Идеальный вариант для города – это мойка, состоящая из шести блоков. Она обойдется в 9,5 млн рублей. Кроме того, вам придется потратить 375 тыс. рублей на ее доставку и установку. Еще 1 млн рублей нужно выделить на покупку очистных сооружений;
Вопрос с арендой или покупкой земли каждый предприниматель решает в зависимости от своих финансовых возможностей. Некоторые арендуют площади на автостоянках или в гипермаркетах, а кто-то покупает землю у государства. На аренду помещения вы потратите за год примерно 120 тыс. рублей;
Чтобы привлечь клиентов к своему бизнесу, нужно обеспечить эффективную рекламу автомойки. Это могут быть баннеры, вывески, указатели, а также рекламные листовки, на которые следует выделить примерно 50 тыс. рублей;
Подведение коммуникаций – 270 тыс. рублей;
Благоустройство территории – 180 тыс. рублей;
Оформление документов – 200 тыс. рублей;
Заработная плата и налоги.
Многие начинающие предприниматели, которые не имеют опыта в этой сфере, отдают предпочтение покупке франшизы мойки самообслуживания. Работа под именем известного бренда – это отличный вариант для тех, кто делает первые шаги в бизнесе и боится ошибиться на старте.
Мы разобрались, сколько нужно денег чтобы открыть мойку самообслуживания. Теперь поговорим о прибыли. Если ваш сервис будет работать круглосуточно, максимальное количество клиентов следует ожидать с 8 до 10 часов утра и с 17 до 22 часов вечера. В течение дня, предприятие будет загружено всего лишь на 20%.
В среднем на мытье одного автомобиля уходит 20 минут. Это значит, что за час вы обслужите не более 3-х клиентов. Два поста ежесуточно могут обслуживать не менее 60 машин. Стоимость мойки примерно 500 рублей. Если добавить дополнительные услуги, ее стоимость будет составлять около 750 рублей.
Соответственно, получается, что в месяц мойка будет приносить выручки 1 млн рублей. Если вычесть ежемесячные расходы, размер чистого дохода – 230 тыс. рублей. Дополнительную прибыль может приносить продажа незамерзайки на трассе как бизнес.
Такую продукцию можно закупать оптом или производить самостоятельно на базе СТО.
Если вы разработаете грамотный бизнес план автомойки самообслуживания с расчетами и будете строго придерживаться всех его пунктов, первоначальные вложения можно вернуть в течение одного года.
