В моей новой квартире высокой влажности даже завелась плесень.
Шесть лет назад я купил квартиру в новостройке и в зиму заметил, что на подоконниках скапливаются лужи, окна «плачут», а в ванной появилась плесень. Я сразу понял, что дело в высокой влажности, но это оказалось не единственной проблемой. Еще жена постоянно жаловалась на головную боль и усталость, дети часто болели. Выяснил, что в квартире плохо работает вентиляция и просто нечем дышать.
Я рассмотрел разные варианты, как убрать застой воздуха, и в итоге остановился на приточных клапанах на окна. Расскажу, почему я сделал такой выбор и сколько стоит такое решение.
Как понять, что с вентиляцией проблемы
В моей квартире были явные признаки плохой работы вентиляции, но мне хотелось понять масштаб проблемы. Вот какие приборы в этом помогли.
Гигрометр. В интернете я прочел, что конденсат может появляться повышенной влажности воздуха. Я купил на «Алиэкспрессе» специальный прибор за 268 , который измеряет влажность, — гигрометр. Сейчас продают за 287 .
Гигрометр подтвердил мои подозрения: влажность в квартире не опускалась ниже 85% при норме . Повышенная влажность — это риск аллергии, болезней, в том числе хронических. А еще это плесень и бытовые неудобства: например, постиранные вещи сохнут по неделе.
Газоанализатор. Косвенно о проблемах с вентиляцией свидетельствует слишком большая концентрация в помещениях углекислого газа — СО₂. Если его много, к вечеру снижается работоспособность, в голове туман, невозможно сосредоточиться и ни на что нет сил.
Частично эту проблему можно решить, если постоянно держать открытой форточку. Но если в другой комнате тоже будет открыта форточка или окно, появится сквозняк. А если в квартире есть дети, они могут легко простудиться и при одной открытой форточке. Зимой такой вариант использовать точно нельзя: сквозняк к еще выстудит всю квартиру.
Когда нет притока свежего воздуха, в комнате площадью , где находятся два человека, уровень СО₂ превышает предельный всего за пару часов.
Я купил газоанализатор, который измеряет уровень углекислого газа. Самая низкая цена на такие приборы была в DNS — 2999 . Устройство отображает результаты в ppm — это единица измерения, которая показывает, сколько кубических сантиметров CO₂ содержится в воздуха.
Воздух с содержанием СО₂ до 400 ppm считается высококачественным, а в целом допустим уровень до 1000 ppm.
У моего детектора нет встроенного аккумулятора, он работает только через . На дисплее — уровень углекислого газа и температура. Есть световая индикация: при концентрации CO₂ ниже 800 ppm светится зеленая лампа, при — желтая, выше 1200 ppm — красная. При переходе из одного состояния в другой раздается сигнал. А в красном режиме динамик пищит постоянно, но эту функцию я отключил.
Газоанализатор я купил уже после установки приточных клапанов на окна, но мне не составило труда выяснить, что концентрация СО₂ в моей квартире была запредельная. Я провел эксперимент: закрыл окно и клапан в спальне и включил газоанализатор на ночь. Утром прибор показал 1645 ppm.
Анемометр. С помощью анемометра можно определить скорость движения воздуха. Для этого прибор прислоняют к вентиляционной решетке и смотрят на показания.
Норма скорости движения воздуха зависит от объема помещения и параметров вентиляции. Проще всего воспользоваться для расчета инженерным калькулятором.
Например, для помещения объемом 62,5 м³, где проложены стандартные вентканалы 140 × 140 мм, воздух должен двигаться со скоростью Считается, что в самой квартире эта скорость должна быть , но это нигде не закреплено. А зафиксировать такую скорость бытовым анемометром практически невозможно: она слишком мала.
На «Озоне» анемометр с хорошими отзывами покупателей стоит 3579 . Я не использовал этот прибор, потому что и так было понятно, что воздух не движется.
Дифференциальный манометр измеряет разницу давления в вентиляционных каналах. Этот прибор используют в основном в частных домах или в других случаях, когда нет проблем выйти на крышу и добраться до выхода вентиляционной шахты. В основном дифманометры применяют профессионалы, которые занимаются наладкой и диагностикой вентиляции. На универсальный дифманометр стоит 4990 .
Я покупал измерительные приборы, чтобы подтвердить свои подозрения и понять, насколько все плохо. А еще надеялся разобраться с проблемой самостоятельно, и потом мне надо было проверить, ситуация. Но показания приборов можно также использовать в споре с УК или застройщиком: одно дело — слова про повышенную влажность, а другое — конкретные цифры. С ними будет проще добиться ремонта.
Но если дойдет до суда, замеры жильца все равно не примут как доказательство: бытовые приборы не считаются официальным средством измерения. В суд надо идти с результатами замеров, которые сделает, например, эксперт госжилинспекции сертифицированным для этого устройством.
Как проверить вентиляцию без приборов
Я сразу решил использовать цифровые приборы, но работоспособность вентиляции часто проверяют и более простыми способами:
- К вентрешетке прислоняют лист бумаги А4 — если отпустить листок, он за счет силы всасывания не должен упасть. Таким способом часто пользуются даже работники управляющих компаний, работоспособность вентиляции в квартире моей мамы всегда проверяют именно так.
- К вентиляционной решетке подносят зажженную зажигалку, спичку или свечу. Если тяга есть, пламя отклонится. Использовать этот способ надо с осторожностью: в шахте часто накапливаются газ, паутина и частички жира, которые могут загореться.
Почему я решил не давить на застройщика
При проектировании дома строители учитывают нормы и рассчитывают вентиляционную систему так, чтобы обеспечить нужный обмен воздуха. В идеале — без вытяжных вентиляторов.
В помещениях, где живут люди, воздух должен полностью обновляться за час. Чтобы рассчитать, сколько именно воздуха должно обновиться, нужно знать объем помещения. А чтобы получить объем, просто перемножают длину, ширину и высоту комнаты.
Например, комната 7 × 3,5 м — площадью — с высотой потолков 2,5 м имеет объем 61,25 м³. Именно столько воздуха входит в комнату. В течение часа весь этот воздух должен замещаться свежим. При условии, что в квартире нормально работает вентиляция. Для кухни с электроплитой установлен свой минимум воздухообмена — в час, а для кухни с газовой плитой — в час плюс объем помещения.
Для расчета еще можно воспользоваться онлайн-калькулятором: он удобнее, потому что позволяет считать по общей площади помещения и не нужно вводить много размеров.
Сама вентиляция устроена так: вентиляционные отверстия ведут в шахты, которые проходят через весь дом с первого по последний этаж. Шахты работают как печная труба: разницы температуры и давления внутри и снаружи здания создается тяга. Когда тяга хорошая, воздух меняется вовремя, влажность в норме, жильцы не болеют.
Чтобы такая система хорошо работала, нужен приток воздуха с улицы. Но дома в России часто проектируют еще по советским нормативам, которые предусматривают естественную вентиляцию через деревянные окна. делают из пластика, и они практически полностью герметичны, поэтому свежий воздух в квартиру не попадает. В итоге тяги в шахтах нет или она очень слабая. Тогда застройщик или УК ставят вытяжные вентиляторы, чтобы гонять воздух принудительно.
У меня в квартире два вентиляционных отверстия — на кухне и в ванной. После сдачи дома нам бесплатно выдали два вытяжных вентилятора. Сейчас на «Озоне» такие стоят 905 . Помогали они мало: сильно шумели и воздух уходил плохо. Думаю, дело в том, что даже принудительная вытяжка не будет нормально работать без притока воздуха. Это все равно что пытаться затопить печь с закрытой заслонкой. А еще вентиляторы продували шахту насквозь, и этого в квартиру попадали неприятные запахи от соседей. В итоге я просто отключил устройства.
Я не жаловался на вентиляцию застройщику и не пытался надавить на него, чтобы он решил проблему. Мне сразу показалось, что это бесполезно: я знаю о множестве ситуаций, когда застройщики банкротятся после сдачи дома и потом не сыскать концов. С нашим застройщиком потом примерно так и случилось. Я это предполагал сразу, поэтому решил не терять время на претензии.
Какие схемы принудительной вентиляции я рассматривал
Сначала я боролся с последствиями — просто вытирал конденсат на окне полотенцем. Потом мне это надоело, и я стал искать советы в интернете. Советы были разные: протирать окна смесью медицинского спирта и глицерина, ставить на подоконник зажженные свечи, повесить плотные шторы и даже переставить окна, чтобы изменить точку росы. Мне такие идеи показались скорее смешными, нежели полезными.
Хотелось обеспечить приток свежего воздуха в квартиру и при этом не сильно потратиться: после переезда все деньги ушли на ремонт.
Гребенки и разные варианты открытого окна. Самым простым и дешевым способом было не полностью закрывать окно. Чтобы регулировать уровень открытия створки, есть специальные держатели, их называют гребенками. Еще на всех окнах ПВХ есть режим микропроветривания, когда створка прилегает к окну не полностью.
Это подходит для регионов, где не бывает сильных морозов. Я живу в Сыктывкаре, и зимой температура иногда опускается до −40 °С. Мой тесть оставлял окно приоткрытым в одну зиму. В зазоре быстро образовался лед, а створка искривилась и перестала закрываться.
А еще открытые окна — это сквозняки и дополнительные затраты на отопление.
Вот какие варианты еще я смог найти.
Бризер. Принцип его работы таков: воздух поступает в квартиру через отверстие в стене, а специальный прибор его нагревает и очищает. В 2017 году самая простая модель бризера стоила 29 990 , и мне показалось, что это дорого. Сейчас похожий бризер продают уже за 35 990 .
У бризеров нашлось много минусов. Их сложно установить, и поэтому надо вызывать мастеров с инструментом. Чтобы бризер мог забирать воздух с улицы, в капитальной стене делают отверстие под трубу 132 мм. Это пыльный и шумный процесс, после которого нужна генеральная уборка, а еще есть все шансы испортить сделанный ремонт. Сам бризер ставят в квартире, и он занимает довольно много места: обычно он размером с тумбочку.
В службе поддержки производителя сказали, что в Сыктывкаре филиала компании нет и мне придется разбираться с установкой самостоятельно.
Есть риск, что отверстие в стене будет промерзать и со временем там появится плесень. И еще один минус — большое потребление электроэнергии для нагрева воздуха: ·ч. За сутки непрерывной работы зимой заплатить не менее 122 : у нас стоит 5,08 .
Рекуператор. Работает одновременно в двух режимах: на вытяжку и приток. При этом холодный воздух с улицы подогревается теплым воздухом помещения, а также электронагревателем. Воздушные потоки при этом не смешиваются. За счет этого рекуператоры потребляют мало энергии — всего Сутки непрерывной работы обойдутся в 4,87 .
Стоят такие системы от 32 900 , но для них тоже нужно сверлить стену, и по размерам они похожи на шкаф. Есть и продвинутые системы, которые стоят 150 000 и занимают половину балкона.
Кондиционер. Они бывают двух видов:
- Обычные — гоняют воздух внутри помещения. У них есть уличный блок, но он нужен только для охлаждения воздуха внутри квартиры. Нам такой не подходил.
- С приточной вентиляцией. Для таких предусматривают еще отверстие в стене, через которое устройство забирает воздух с улицы. Такой кондиционер может либо охлаждать воздух, как обычный кондиционер, либо работать просто как большой вентилятор.
Приточные клапаны на окна. Их ставят прямо на окно ПВХ вместо части резинового уплотнителя. Этот уплотнитель обеспечивает герметичность окна — за счет него створки прилегают к раме очень плотно.
Чтобы установить клапан, надо срезать кусок резинового уплотнителя в верхней части окна — через это отверстие и будет поступать воздух. Клапан крепят на три самореза. На сайте производителя есть видеоинструкция по установке.
Просто срезать уплотнитель и организовать таким образом самодельный «клапан» тоже можно, но это будет некрасиво. Еще в отверстие быстро набьется пыль, грязь, и его невозможно быстро закрыть. У есть специальная ручка, которой можно их открывать и закрывать — полностью или частично.
Чего я добился при помощи приточных клапанов
Я решил выбрать этот способ, потому что он самый дешевый и простой. Один клапан стоит 450 , при оплате на сайте дают скидку 5%.
Я установил четыре клапана во всех комнатах: в зале, кухне, детской, а еще на балконе — через него воздух затем попадает в детскую. Я ставил клапаны осенью, когда на улице было уже прохладно. На монтаж ушло полчаса. Понадобились только канцелярский нож и отвертка. Работал с открытым окном, ничего демонтировать не пришлось. Самым сложным было аккуратно разрезать и достать уплотнитель из створки.
Отверстие в клапане небольшое и не влияет на температуру в квартире даже в сильные морозы, но хорошо обновляет воздух. Заявленная производительность — . Этого достаточно, чтобы за час полностью обновить воздух в комнате площадью . Меня не смущало, что некоторые комнаты большей площади, главное, чтобы было хоть движение воздуха.
На клапанах были задвижки, которыми можно увеличить или уменьшить поток воздуха, их надо двигать вручную.
После установки клапанов влажность в квартире перестала подниматься выше 50%. Зимой, когда включают батареи и усиливается тяга через клапаны большой разницы температур, влажность падает до 20%. В это время мы включаем увлажнитель, который подарили родственники. На похожий стоит 2299 .
Чтобы избавиться от плесени, мне пришлось снять и выбросить пластиковый бордюр по периметру ванны — вместо него я уложил бордюр из мозаики. После установки клапанов плесень в этом месте больше не появлялась.
Через пару лет после покупки производитель усовершенствовал клапаны: появился уличный козырек для защиты от воды и фильтры. Козырек и фильтр устанавливают с внешней стороны створки. Сам клапан при этом менять не надо. Фильтры — это, по сути, куски поролона разной плотности, которые приклеены на пластиковую основу. От мелких частиц они не спасут, но хорошо задерживают пыльцу, тополиный пух и пыль.
Чтобы поменять фильтр, надо достать его из козырька и вставить новый. Для этого достаточно открыть окно, инструмент не нужен. Раньше козырек можно было купить отдельно, но сейчас чаще продают клапаны в сборе за 1000 . Фильтры продают отдельно за 200 .
Проблемы с приточными клапанами
Для меня клапаны оказались оптимальным вариантом: их легко установить, они обеспечивают достаточную вентиляцию, не требуют обслуживания и стоят недорого — за четыре клапана и фильтры к ним я заплатил 2500 . При этом клапаны не требуют обслуживания, но иногда нужно чистить фильтры. Сменный фильтр для бризера, о котором я рассказывал выше, стоит 7990 , а ремонт кондиционера может вылиться и в еще большую сумму.
Но не в каждой квартире удастся решить проблему с вентиляцией просто. Оконные клапаны у меня стоят уже пять лет, и вот какие недостатки в них я вижу.
Клапаны не работают летом. Когда на улице становится жарко, маленькой разницы температур внутри и снаружи квартиры клапаны просто перестают работать. Чтобы появилась тяга, приходится открывать окно пошире. Другие системы, о которых я рассказывал в статье, нагнетают воздух вентиляторами и работают в любое время года.
Через клапаны проникает шум. Так как в окне появилось сквозное отверстие, звуки с улицы стало слышно лучше. У нас тихий двор, поэтому я быстро привык к фоновому шуму, но, рядом была дорога, наверное, это проблемой.
Клапаны не очищают воздух. В бризерах, рекуператорах и кондиционерах есть системы очистки воздуха с фильтрами, которые улавливают загрязнения размером в несколько микрон. Клапаны этим похвастаться не могут: по качеству очистки воздуха они равносильны открытому окну.
Что нужно знать о вентиляции в квартире
- Работоспособность вентиляции можно проверить листком бумаги и зажигалкой или купить специальные приборы: гигрометр, анемометр и анализатор уровня СО₂.
- Чтобы воздух хорошо уходил в вентиляцию, должен быть его приток. Часто вентиляция плохо работает герметичных окон и дверей, которые перекрывают приток воздуха с улицы.
- Обеспечить приток воздуха можно принудительно — с помощью бризера, рекуператора или специального кондиционера. Они фильтруют и подогревают воздух, но дорого стоят, и их сложно установить.
- Вентиляционные клапаны на окна недорогие, их можно установить самостоятельно, но они плохо фильтруют воздух и не работают летом.
Знаете, как улучшить жизнь в доме или квартире? Дайте совет — и им воспользуются
Естественная вентиляция, установленная в здании, не всегда работает корректно. Это может быть связано с неверной установкой, неправильной эксплуатацией или несвоевременной очисткой. Чтобы точно знать, насколько хорошо функционирует эта система в конкретном помещении, нужно проверить вентиляцию в квартире одним из простых способов. Если действительно есть проблемы, то придётся срочно восстанавливать её функциональность.
Признаки наличия проблем
Понять, что вентиляционные конструкции работают неидеально, легко даже рядовому жильцу дома, который ничего не понимает в строительстве и установке таких систем. Есть простые признаки, указывающие на наличие проблем:
воздух в помещении стал спёртым;- постиранные вещи сохнут медленнее, чем обычно, если только не висят на балконе;
- в помещении повышается влажность — это можно понять и по ощущениям во время вдоха, и по отсыреванию предметов в доме;
- даже с открытыми окнами комнаты плохо проветриваются;
- в ванной и на кухне появляются плесень и грибок;
- в квартиру часто проникают неприятные запахи из других квартир;
- запахи, возникающие в туалете и на кухне, не выветриваются часами.
Впрочем, даже если все эти проблемы налицо, причина всё равно может быть в другом. Скажем, такие симптомы часто проявляются после установки новых пластиковых окон или полного остекления балкона. Современные экземпляры отличаются герметичностью, и если их не открывать для проветривания, то это приведёт к такому же результату — запахи и сырость будут застаиваться в квартире.
https://youtube.com/watch?v=zUPCh0KU2ek%3Ffeature%3Doembed
Однако, если в последнее время в доме не было никаких ремонтных работ, наиболее вероятная причина — плохо работающая вентиляция.
Последствия забитых вентшахт
Подобные проблемы, особенно в старых домах, многим кажутся обыденностью. Если они появились уже давно, то может казаться, что ничего с этим поделать нельзя. Однако учитывая, какой вред здоровью могут нанести грязь в вентшахтах и испорченный микроклимат в квартире, не стоит пускать этот вопрос на самотёк. Вот некоторые из последствий плохой работы вентиляции:
однажды появившись, плесень будет портить вещи и расползаться всё дальше, а вывести её куда сложнее, чем изначально избежать её появления;- пребывая в помещениях со спёртым воздухом, в котором содержится недостаточное количество кислорода, человек может чувствовать слабость, вялость, его работоспособность снижается;
- высокая влажность в помещении способна вызвать заболевания дыхательных путей;
- влажность и плесень портят различные предметы — поверхности из металла и дерева, отделочные материалы;
- проникающие через плохо работающий вентканал запахи жирной еды или сигаретного дыма легко въедаются в изделия из ткани — шторы, бельё, мебель, одежду — а выводить их очень трудно;
- если на кухне и в санузле установлены вытяжки или вентиляторы, они будут работать хуже, из-за чего их придётся дольше оставлять включёнными, что приводит к повышению трат на электроэнергию.
https://youtube.com/watch?v=k5Esw1CjO9c%3Ffeature%3Doembed
Эти и многие другие неприятности могут быть вызваны проблемами в работе вентиляции, поэтому нужно проверить её как можно скорее.
Возможные причины плохого воздухообмена
Причин, по которым квартира плохо проветривается, может быть несколько, и не все они связаны напрямую с забитой вентиляцией. Вот некоторые из них:
-
Неподходящие погодные условия, мешающие работе естественного вентилирования. Когда и на улице, и в доме примерно одна температура (обычно это бывает летом в жару), дуновений воздуха практически нет, так как процесс воздухообмена запускается температурной разницей между квартирой и атмосферой снаружи. - Неполадки в вентиляционной шахте. Она может быть забита мусором внутри, повреждена, перекрыта из-за неправильного ремонта в одной из квартир соседей. Кроме того, засорена может быть не вся вентиляция, а лишь наружная решётка в помещении — с таким вариантом справиться проще всего.
- Отсутствие притока воздуха с улицы из-за чрезмерной герметичности квартиры. Такое бывает, когда во всей квартире установлены пластиковые окна, не имеющие щелей, в отличие от старых деревянных.
Возможно и одновременное возникновение нескольких (или всех) этих проблем. Если дело в слишком герметичных окнах, можно установить специальные вентиляционные клапаны или постоянно держать створку приоткрытой. Если же забиты вентшахты, то нужно их почистить. Чтобы подтвердить, что проблема именно в этом, нужно предварительно проверить тягу в вентиляции.
https://youtube.com/watch?v=f324Jpujcv8%3Ffeature%3Doembed
Способы проверки
В обычном многоквартирном доме, как правило, есть несколько основных вентиляционных отверстий: в санузле (туалете и ванной) и на кухне. Лучше всего проверить их все, так как случается, что в одном месте с проветриванием всё в порядке, а в другом нет, так как засорена решётка. Но в крайнем случае можно выбрать то отверстие, до которого легче всего добраться.
Отвинчивать решётку перед проверкой вентиляции необязательно, хотя иногда и не помешает это сделать — например, если процедура выполняется не в новостройке, а в старом здании, и чистка вообще никогда не проводилась.
Наилучшее время для этого — зима, чуть лучше — весна или осень, если погода за окном прохладная. Летом естественное проветривание может и вовсе не работать.
Перед началом любого способа проверки нужно обеспечить приток воздуха. Проще всего это сделать, открыв окно, однако можно и включить приточный клапан или установку. Если окно открыто в какой-то другой комнате, то нужно открыть все двери на пути к проверяемому помещению.
Способов проверки тяги в вентиляционных каналах несколько, и все они достаточно просты. Можно выбрать наиболее подходящий или задействовать сразу все.
Горящая спичка или зажигалка
Это очень точный способ, но не всегда безопасный, поэтому следует использовать его на свой страх и риск. Если кто-то из соседей забыл выключить плиту, или она неисправна, и происходит утечка газа, то он может скапливаться в вентшахте. В таком случае при контакте вентиляции и зажжённого предмета может произойти пожар и даже взрыв.
Для этого способа проверки нужно взять зажжённую спичку или зажигалку и поднести её к вентиляционной решётке. Функциональность определяется по поведению пламени:
- Если пламя отклоняется в сторону решётки — тяга есть, и вентиляция работает в штатном режиме (чем сильнее отклонение, тем лучше).
- Огонь не отклоняется никуда и горит вертикально — тяги нет.
- Если же пламя отклоняется от решётки в сторону комнаты — тоже плохой знак: тяга идёт в обратном направлении, и в квартиру поступает воздух из вентканала, чего происходить не должно.
https://youtube.com/watch?v=mWSwOc82pDE%3Ffeature%3Doembed
Лист бумаги
Это более безопасный способ, чем предыдущий. При этом нужно использовать маленький кусок бумаги, чем тоньше и мягче — тем лучше. Идеально подойдёт туалетная, но можно взять и газету, и страничку из тетради.
Точно так же, как и в предыдущем варианте, лист бумаги подносят к отверстию решётки и смотрят за его поведением:
-
Если он притягивается к вентиляции и удерживается на вентрешётке, значит, вентиляция работает идеально, без нареканий. - Если лист практически не колеблется и не движется в сторону шахты, тяги практически нет.
- Если поток воздуха отталкивает лист от вентиляционного отверстия, это показатель присутствия обратной тяги.
Тем не менее этот способ, как и предыдущий, способен дать лишь общее представление о работе (или её отсутствии) системы вентилирования. Более точные ответы способен дать специальный прибор или вызванная команда специалистов.
Профессиональная помощь
Чтобы проверить вытяжку на кухне или вентиляцию в ванной наиболее точно, можно использовать анемометр, или ветрометр — специальный прибор для замера скорости воздуха. Именно его обычно применяют профессиональные команды, но и обычный человек, не разбирающийся во всём этом, может купить и научиться применять самую простую модель. Новый аппарат, купленный в магазине, обойдётся примерно в две тысячи рублей.
Применяется этот прибор очень просто. После включения нужно поднести его к вентиляционной решётке и посмотреть на цифры, которые он выдаёт на экране — они означают скорость потока воздуха. Норма для отвода вентшахты — 3 метра в секунду, для самой шахты — 5 метров в секунду.
Ещё надёжнее будет вызвать специальную бригаду, ведь даже если хозяин квартиры обнаружит неполадки, он не сможет их устранить. Обеспечением своевременных проверок должна заниматься управляющая компания. Их частота определяется СНиП и составляет два раза в год, если в доме стоят газовые плиты, и один раз в год, если здание оснащено только электроплитами.
Обычно после постройки дома гарантийный срок на вентиляционную систему составляет от пяти лет. Чтобы провести экспертизу её правильной работы, нужно обратиться в специальную фирму — такие организации есть практически в любом городе. Существуют и компании, проверяющие только вентиляцию, и более крупные, занимающиеся проверкой всех видов инженерных систем.
Такая процедура обычно стоит около 15 тысяч рублей. После её окончания выдаётся акт, написанный экспертом. Его можно использовать и в переговорах, и в суде как доказательство неправильной работы вентсистемы.
Чистка вентиляционной системы
Если все факты указывают на то, что вентиляция засорена, для восстановления работы нужно её прочистить. Частным лицам нельзя производить эту процедуру, так что придётся обратиться в управляющую компанию и дождаться её реакции.
Перед прочисткой проводится полное обследование шахт изнутри, по итогам которого выписывается акт, где прописаны все требования по ремонту и эксплуатации. В итоге специалисты получают информацию о том, насколько засорены и в каком состоянии находятся стенки шахты, воздухоприёмники, люки, оголовники, соединительные патрубки и прочие детали системы. После этого начинается очистка, для которой выбирают наиболее подходящие средства и инструменты.
Чаще всего применяются механические средства — промышленные пылесосы, оснащённые разными типами насадок. При этом шахта освещается изнутри прожекторами. Кроме того, её могут осматривать изнутри при помощи фотоаппаратов и камер.
Хотя обычный собственник не может произвести эту процедуру самостоятельно, прочистить вентканал от квартиры до шахты способен любой человек. К этому нужно как следует подготовиться, чтобы не испачкать всю ванную или кухню:
- отодвинуть от шахты мебель, убрать подальше различные предметы и придвинуть стремянку к отверстию вентканала;
- застелить пол внизу газетами и приклеить их на стену до пола малярным скотчем;
- снять решётку;
- надев перчатки, убрать всю грязь из вентиляционного канала.
Если весь мусор удалить вручную не удастся, можно воспользоваться пылесосом. После этого нужно вымыть решётку или купить новую и поставить на место. Затем можно снова проверить тягу, не забыв открыть окно.
Оптимизация работы вентиляции
Помимо обязательной чистки есть и другие способы улучшить проветривание в квартире. Так, на многих стеклопакетах есть режим микропроветривания — его можно применить, повернув ручку на 45 градусов вверх.
Кроме того, можно установить в доме приточные клапаны. Они встраиваются в стену под окном и обеспечивают дополнительный приток свежего воздуха.
Чтобы улучшить вентилирование помещения летом, когда воздух почти не проникает в помещение самостоятельно, можно установить на входы в вентканалы специальные вентиляторы.
Проветривание особенно важно там, где собирается много влаги — в ванной и туалете. Там тоже рекомендуется установить вентиляторы. Их существует множество — так, можно подобрать модель с таймером, включающуюся в заданное время, и даже с определителем влажности, начинающую работать после превышения предельного порога. Но есть и простые дешёвые модели, имеющие ручной выключатель или автоматически включающиеся после включения света.
https://youtube.com/watch?v=2YbFg2U4LEk%3Ffeature%3Doembed
Грамотно спроектированная и профессионально реализованная система вентиляции в квартире остается незаметной для жильцов, она никоим образом не напоминает о своей работе десятилетиями. Но в случае малейшей неисправности качество кислорода в жилом помещении резко ухудшается – неприятные запахи активно распространяются по всем комнатам, на стенах возникает плесень, а на поверхности окон появляется конденсат.
Как же должна работать вентиляция квартиры, каким образом можно организовать эффективный воздухообмен в реалиях многоэтажного дома? Остановимся на этих вопросах подробнее.
Как устроена вентиляционная система многоквартирных домов
Вентиляционная система в загородных и многоквартирных домах – неотъемлемая составляющая уютного микроклимата, ничем не уступающая по своей значимости водопроводу, электричеству или отоплению. Без всех перечисленных компонентов невозможно обеспечить комфортное проживание. Но как устроена вентиляция квартир, по какому принципу работает эта система, и можно ли сделать всё своими руками?
Пример организации вентиляции в многоэтажке
В случае многоквартирных объектов обустройство системы вентиляции – хлопоты компании застройщика. В процессе строительства подготавливаются проходы, монтируются воздуховоды, подводятся каналы к кухне и ванне. Система организована достаточно просто: приток и отвод кислорода осуществляется благодаря естественному воздухообмену – через открытые окна, форточки, щели и дверные проёмы.
Данное устройство имеет несколько очевидных преимуществ:
- исключительная автономность – на работу системы не влияет электричество;
- ценовая доступность оборудования, простота монтажа;
- формирование благоприятных для человеческого здоровья условий естественного характера.
Схема естественного воздухообмена в квартире
Работа естественной вентиляции в квартире зависит от погоды за окном, и это один из главных её недостатков. Существует высокая вероятность образования обратной тяги, при сильных порывах ветра, что чревато проникновением мелкого мусора с улицы в дом. Для нормальной работы естественной вентиляции в квартире требуется соблюдение одного условия – на улице температурный режим должен быть ниже, чем внутри жилья.
Схема принудительного воздухообмена в квартире
Реальная альтернатива естественной системе воздухообмена – установка принудительной системы (приточной или вытяжной). Такая схема вентиляции в квартире базируется на отводе грязного воздуха из жилого пространства и подаче свежего, при этом воздушные массы приводят в движение встроенные вентиляторы. Как правило, установка приборов осуществляется внутри шахт воздуховода у кухни и санузла.
Нормы воздухообмена
Ссылаясь на актуальные санитарные нормы, оптимальной считается та вентиляция для квартиры, мощности которой достаточно для полного обновления кислорода в каждой комнате с периодичностью 1 раз в полчаса. Оптимальный объём приточного воздуха легко подсчитать самостоятельно, сопоставив между собой 3 значения: количество жильцов в доме, площадь квартиры и принятые на государственном уровне санитарные нормы. Самый простой способ – воспользоваться зависимостью ниже.
Таблица норм воздухообмена
На каждый «квадрат» жилой площади должно приходиться порядка 3-3.5 кубометров чистого воздуха ежечасно, при этом на 1 жильца – от 30 кубометров/час.
Учитывая указанные нормы легко определить уровень воздухообмена и подготовить соответствующий проект вентиляции квартиры.
Проверка и чистка вентиляции
Замеры эффективности вентиляционной системы
Перед тем как приступать к основному этапу работ, следует получить исчерпывающий ответ на главный вопрос – по какой причине не работает вентиляция в квартире, оборудованная строительной компанией. После этого придёт понимание того, что делать и в какой последовательности, дабы нивелировать вероятность повторения ситуации. Вначале необходимо проверить все вент решётки.
Как проверить вентиляцию в квартире? – На расстоянии 7 см от вентиляционного отверстия удерживают длинную (до 20 см) газетную полоску, но не слишком широкую (2-3 см). Если естественная вентиляция в норме, то бумажный отрезок затянется в отдушину. Предположим, листик так и остался в неподвижном положении. Это первый сигнал того, что системе требуется оперативное и профессиональное обслуживание.
Проверке подлежат и воздуховоды. Отклонение газеты в отдушину говорит о том, что внутренняя установка не замусорена. В противном случае придется заняться чисткой каналов. Если не работает вентиляция из-за засорения, то рекомендуем вооружиться металлической стремянкой, штангой, пластиковым прутом с небольшим крюком для прочистки системы. Подробно, как проверить и прочистить вентиляционную систему читайте в нашей статье.
Загрязненная и очищенная система воздуховодов
Жителям многоквартирных домов, рекомендуем обратиться за помощью в управляющую компанию. Восстановление и ремонт вентиляции в квартире, как и в доме в целом – непосредственная обязанность домовладельца. Самостоятельно корректировать работу главного хода категорически запрещено.
Обеспечиваем циркуляцию
Предположим, в квартире нет никаких проблем с естественной вытяжкой. Задача первостепенной важности – улучшить циркуляцию кислорода в комнате. Вентиляция в квартире своими руками начинается с нормализации воздухообмена, для чего вовсе не обязательно устанавливать приточные клапаны или пробивать дополнительные отверстия в стене. Самый простой способ – увеличить зазор между полом и нижней частью двери на 2-4 см. или же выпилить отверстия в нижней части двери а закрыть его декоративной решеткой (на фото справа). При наличии средств, можно приобрести уже готовую дверь с отверстиями.
Многие хозяева прибегают к покупке кондиционера, для притока свежего воздуха. Но зачем покупать дорогостоящий прибор в квартиру, если можно прибегуть к экономному решению вопроса, сделав несколько отверстий большим сверлом внизу двери. Дополнительные вентиляционные продухи в двери легко оформить декоративным материалом по собственному усмотрению, как говорилось выше. Конечно, при таком бюджетном подходе воздух не будет охлаждаться, как в случае с кондиционером, но улучшить поток свежего воздуха по квартире такой подход все же в состоянии.
Вентиляция через клапаны в окнах
Правильная естественная вентиляция в квартире обеспечивает воздухообмен за счёт притока кислорода через форточки, открытые окна или же как в старые времена-через щели деревянных окон. В зимний период они заделываются, и проблема усугубляется. Так же, современные решения отличаются высокой герметичностью. Вентиляция в квартире с пластиковыми окнами происходит за счёт приточных регулируемых щелей-это один из наиболее действенных способов подачи кислорода.
Приток воздуха через оконные клапаны
Находятся они в верхней части ПВХ конструкции. Система полноценно функционирует лишь с наступлением холодов, при этом кислород из вне смешивается с тёплыми воздушными массами внутри помещения. Все особенности данного варианта притока свежего воздуха описаны в нашей подробной статье.
Приточные клапаны
Для помещений с большой ежедневной проходимостью (кухонь, офисов, торговых центров да и обычных квартир) зачастую требуется установка стеновых приточных клапанов, поскольку естественного притока зачастую недостаточно для эффективного воздухообмена. Данные агрегаты бывают как с гибким, так и с жестким воздуховодом. В качестве дополнения к аппарату применяются интегрированные калориферы.
Стеновые приточные клапаны
Обратите внимание! Вентиляция и кондиционирование квартиры – идеальный вариант связки климатических устройств, способных обеспечить жильё не только чистым кислородом, но и комфортным температурным режимом.
Угловые гибкие клапаны функционируют по аналогии со щелями в металлопластиковых окнах. Прямые решения подходят для помещений с максимально возможной нагрузкой. Их комплектуют увлажнителями, фильтрами и калориферами, а работать вентиляция может хоть круглосуточно.
Рекомендуем к прочтению статью об особенностях, выборе и установке приточного клапана в стену.
Приточно-вытяжная установка
Если увеличить эффективность притока кислорода не удалось, можно остановиться на варианте замены вытяжной системы, либо обеспечить дополнительное проветривание в жилых комнатах. Но идеальное решение в данной ситуации – монтаж вентиляции в квартире приточно-вытяжного типа. Такая система отличается конструктивной простотой устройства: в отдушинах размещаются нагнетающие вентиляторы, посредством которых осуществляется забор загрязненного воздуха из помещения и его отвод в вент канал.
Центральная воздушная система
Монтаж вытяжного вентилятора
Для квартиры с пластиковыми окнами зачастую требуется обеспечивать максимально возможную эффективность воздухообмена, поскольку внутреннее пространство герметично. Если пересмотреть проектирование вент каналов не представляется возможным, как и внесение в их конструкцию существенных изменений, целесообразно оборудовать в кухне и санузле вытяжные вентиляторы. Они в широком ассортименте представлены в специализированных магазинах.
Установка вытяжного вентилятора в ванную и туалет
Возникает закономерный вопрос – как правильно определить мощность агрегата? Специалисты рекомендуют высчитывать соответствующее значение по простым формулам: для кухни необходимо умножить объём помещения на 10, а для санузла – на 7.
Для помещений с высокой влажностью (ванные комнаты) имеет смысл приобретать устройства с интегрированным гигрометром. По мере повышения уровня влажности, агрегат будет включаться автоматически. Для оборудования квартиры своими руками это лучший вариант, поскольку не требуется постоянно контролировать работы приспособления.
Аппарат с гигрометром
Вентилятор, оснащенный таймеров – оптимальный выбор для туалетов. На сегодняшний день это самый эффективный способ автоматического включения вытяжных устройств с определенным временным интервалом.
Аппарат с таймером
Для кухни подходят в первую очередь вентиляторы, дополненные декоративной сеткой, препятствующей проникновению в помещение мелких частичек мусора и насекомых. При желании такую сетку можно снять за несколько секунд и очистить в проточной воде моющим средством.
При реализации вентиляции в квартире своими руками следует четко исполнять инструкцию!
Представляем пошаговое действие по установке вентилятора:
1.Берем приобретенное устройство.
2. Вставляем его в отверстие в стене, предварительно подключив провода.
3. Прикручиваем вентилятор саморезами, так же можно посадить на клеющую основу.
Полностью установленный вентилятор.
Теперь вы знаете, как сделать вентиляцию в квартире с минимальными финансовыми затратами и максимальной эффективностью. Как видите, вовсе не обязательно приобретать дорогостоящие климатические комплексы, для начало нужно разобраться с уже работающей системой. Придерживаясь простых рекомендаций можно нивелировать любые проблемы, относящиеся к качественному воздухообмену.
Видео по теме
https://youtube.com/watch?v=mWSwOc82pDE%3Ffeature%3Doembed
