Обязательные помещения в частном доме

Размеры комнат разного назначения в доме

Начинать планировку надо с жилого пространства, а далее уже определять возможность оборудования хозяйственного блока и дополнительных помещений. В стандартах строительства давно разработаны минимальные размеры комнат, которые должны быть в доме, а максимальные значения ограничиваются только площадью жилья.

Пренебрегать ими не стоит, эти параметры выверены проектировщиками и архитекторами, поэтому можно на них ориентироваться, чтобы не создать в своём жилище тёмную «клетку» с множеством дверей и невостребованных закутков.

Минимальные размеры для комнат в доме:

• гостиная – 18 кв. м;
• кухня или столовая – 12 кв. м;
• детская для одного ребёнка – 10 кв. м;
• детская для двоих детей – 14 кв. м;
• спальня родителей – 14 кв. м;
• ванная совмещённая – 10 кв. м;
• отдельный туалет – 3 кв. м;
• хозяйственная комната или гардеробная – 8 кв. м;
• тамбур или прихожая – 10 кв. м.

Это минимальные размеры комнат, которые способны обеспечить каждому индивидуальное пространство и сделать общую площадь комфортной для семьи из 4-5 человек. При планировке дома сначала организуется жилая зона, далее общая и хозяйственная, а если объёмы коттеджа позволяют, то можно создать отдельный кабинет, бильярдную, сауну, спортзал и мастерскую.

Размеры комнат

Требования к метражу помещений зависят от культурных традиций и привычек. Например, в Англии принято делать кухню не менее 20 метров, а гостиную — около 40 кв. м. Оптимальный размер спальни у англичан — 20 кв. м., чтобы можно было поставить помимо кровати кресло и гардероб.

В России зачастую все иначе, ведь коттеджи часто строятся на маленьких участках — 6 и менее соток. В России минимальный размер спален — 2 x 2,5 м, это немного, зато у каждого появится личное пространство. Оптимальная площадь спальни для комфортного проживания 8 — 10 кв. м. Тогда, помимо кровати, поместится шкаф с одеждой и тумбочка для телевизора.

Не забывайте, что от метража комнат зависят площадь и размеры здания. Это значит, что на просторный дом пойдет больше стройматериалов, а также придется увеличить затраты на фундамент. Коттедж большой площади потребует и увеличения мощности котла. Все это технически решаемо, только учтите, что цены на энергоносители постоянно растут.

Спальни не принято делать проходными, иначе их основная функция — отдых, не выполнется в полной мере. В детскую новорожденного удобно сделать вход из спальни родителей. Когда ребенок вырастет, можно этот проем заделать и оставить дверь в коридор, либо приспособить помещение под гардеробную.

Один из модных приемов зонирования — это общее пространство всего дома. В таком случае несущими являются колонны из железобетона. Зонирование производится при помощи передвижных перегородок, которые всегда можно переставить по своему желанию. В этой ситуации количество комнат варьируется день ото дня.

Подобный прием удобен, если к хозяевам приезжают дети или родственники на выходные. В таком случае не понадобится делать отдельную комнату для каждого, можно лишь двигать перегородки для создания собственного пространства.

Прачечная

Когда вы живете в многоквартирном доме, о постирочной не приходится и мечтать. Занявшись строительством коттеджа, многие будущие домовладельцы по инерции забывают о возможности обустроить прачечную. И зря, ведь стирать, сушить и гладить одежду намного лучше в специально отведенной для этого комнате. Желательно запланировать помещение под прачечную рядом с санузлом, так как оно потребует подведения водопровода и канализации. 

Важно позаботиться о вентиляции в постирочной — это позволит избежать затхлого запаха. Правило работает и для кладовых. 

На что обратить внимание при выборе планировки

Пропорции помещений квартиры

Общий метраж квартиры часто служит главной характеристикой при выборе жилья. Но не менее важны размеры и пропорции каждого помещения. К примеру, дискомфорт может вызывать квартира с большой гостиной или спальней, но с крошечной ванной или тесной прихожей.

Если в новое жилье планируется перевезти всю имеющуюся мебель, стоит тщательно проверить, как предметы впишутся в габариты нового жилья — в первую очередь речь идет о диванах и массивных шкафах.

«Все познается в сравнении, — говорит Сергей Ковров. — Например, квартира площадью 60–65 кв. м может быть и евротрешкой, где есть кухня-гостиная и две отдельные спальни, а может быть и обычной двухкомнатной квартирой. Если площадь квартиры 40 кв. м — это может быть и обычная однокомнатная квартира или евродвушка. Квартиры евроформата обычно более востребованы, поскольку при одинаковой стоимости предлагают больше функциональных зон».

относительно друг друга

Выбирая квартиру, нужно задуматься, как ее общий план соотносится с составом семьи. Например, если в семье есть маленький ребенок, предпочтительнее, чтобы детская была как можно ближе к родительской спальне. Также семьям с маленькими детьми может быть более удобна открытая планировка, которая позволяет наблюдать за ребенком.

Худший вариант — длинные, но при этом узкие коридоры. При выборе квартиры имеет смысл подумать, поместится ли в коридоре шкаф. «Жилье, где более 30% полезной площади уходит под коридоры, сегодня совсем не востребовано, — рассказывает Ковров. — В новостройках идет тенденция к оптимизации полезной площади в квартирах».

Комнаты с непрямыми углами или закругленными стенами выглядят экстравагантно, но меблировать их гораздо сложнее, чем обычные. Такие планировки крайне непопулярны на рынке. «Сколько бы ни старались дизайнеры привлечь интерес покупателей к квартирам с «кривыми» стенами, сколько бы ни предлагали способов обыграть нестандартные планировки, покупатели в большинстве своем остаются равнодушны к этому», — говорит Сергей Ковров.

Принято считать, что хорошее жилье — это светлое жилье, добавляет эксперт. Выбирая квартиру, нужно обязательно изучить расположение окон и прикинуть, сколько солнечного света через них проникает. Играет роль не только размер окон, но и то, на какую сторону они выходят и не перекрывают ли свет здания или деревья. Как правило, наилучший вариант — когда окна выходят минимум на две стороны дома.

Место для хранения и стирки

В квартире должно быть достаточно пространства для хранения вещей. В идеале — кладовка и гардеробная, необходимый минимум — места для шкафов. Стоит заранее продумать, где будет стоять стиральная машина.

Еще один ключевой вопрос для новоселов — где они будут принимать гостей. Любителям вечеринок больше подойдет квартира с открытой планировкой, где кухня совмещена с гостиной.

Еще недавно квартиры, в которых больше одного туалета, были для россиян в диковинку, но сегодня этот вариант все чаще встречается в новостройках. Большим семьям имеет смысл рассмотреть варианты с несколькими ванными и туалетными комнатами.

Принято считать, что чем выше в квартире потолок, тем лучше. Но вместе с потолком увеличивается и общий объем помещения, а значит, и масса воздуха, которую должно прогреть отопление. Поэтому в квартирах с высокими потолками счета за тепло всегда будут больше.

Здесь все просто: хорошо, если балкон есть. Современные новостройки за редким исключением (как правило, таким исключением становятся апартаменты) проектируются с балконом. «Излюбленное место многих россиян в квартире — это балкон, — говорит Сергей Ковров. — Как его только не используют: в качестве места хранения ненужных вещей, как место работы и отдыха, для тренировок, выращивания растений и т. д. Поэтому наличие балкона всегда желательно. При прочих равных условиях россиянин всегда предпочтет квартиру с балконом квартире без балкона. Даже номинальный балкон лучше его полного отсутствия». Иногда вместо балкона проектируется лоджия (основное отличие — балкон полностью выступает из стены, а лоджия примыкает к дому двумя стенами). Лоджии обычно бывают изначально застеклены и больше подходят для создания дополнительной жилой зоны.

Требования к двери котельной

Во всех пристроенных топочных обязательно должна присутствовать дверь, ведущая на улицу. Если отопительное оборудование располагается во внутренних помещениях, делать из них выход наружу не обязательно.

Однако это требование касается только котельных для газа в частном доме. Если топочная работает на другом топливе, к примеру, на пеллетах, вне зависимости от ее расположения из помещения должен быть выход.

Во внутренних газовых котельных дверь может вести не наружу, а в другие комнаты дома, например, в коридор или на лестницу. Главное, чтобы от нее до выхода из дома было расстояние не больше 12 метров.

• должна открываться наружу;
• ширина на 0,2 м больше размеров отопительного оборудования;
• должна соответствовать 3 типу пожарной безопасности с EI15 (норма для стальных дверей с негорючим заполнением из базальтового волокна).

Допускается наличие нескольких дверей, ведущих в коридор/на веранду/улицу. Главное, чтобы каждая из них соответствовала указанным нормам.

Какие помещения должны быть в доме по СНиП

Действующие нормы и положения регламентируют необходимый минимум относительно состава помещений для любой жилой недвижимости. Согласно данному документу, в общую жилплощадь входят:

• прихожая;
• комнаты;
• кухня;
• санузел;
• кладовая;
• котельная.

Какие еще помещения понадобятся, и как они будут сообщаться между собой − это решать застройщику. Учитывается состав семьи, образ жизни жильцов, а также желания и потребности клиентов.

Опыт показывает, что комнаты для гостей хозяева используют лишь несколько раз в году. Кладовых на входе или на кухне, напротив, часто не хватает. Не помешает и постирочная. Обязательно должен быть тамбур, где летом можно снять обувь, в результате дома будет значительно чище. А в зимнее время воздушная прослойка защитит от холода.

Кладовка в кухонной зоне поможет сэкономить на обстановке, в этом случае требований к мебели меньше. Необязательно приобретать вместительные шкафы, бытовые приборы прекрасно хранятся в каком-нибудь техническом закутке.

Планировка комнат, кухни и ванной

При определении расположения комнат в доме стоит отталкиваться от их предназначения. Помещения в здании можно разделить на два типа: хозяйственные и жилые.

Для жилых помещений важно расположение на тех сторонах, где больше света — это экономит деньги на освещении и отоплении. Хозяйственные помещения располагают в соответствии с планом коммуникаций: газа, водоотведения, канализации.

Жилые комнаты можно условно поделить на те, где чаще всего жильцы проводят дневные часы, и те, в которых находятся вечером и ночью. Исходя из этого планируется их расположение — с учетом освещенности в разное время суток.

Спальни рекомендуется расположить в восточной части дома, чтобы заходящее солнце не мешало ложиться спать в летние часы. А комнаты дневного отдыха — столовые, гостиные, детские, игровые — лучше размещать там, где днем максимальная естественная освещенность. Зоны отдыха, обеда и кухни можно объединить в единое пространство, чтобы наполнить его светом и воздухом.

Нормативы, которые используются при строительстве и планировании жилых помещений в многоквартирных домах, для частных малоэтажных домов необязательны, но ориентироваться стоит именно на них — например, располагать мокрые зоны на разных этажах друг под другом, а газовую плиту изолировать от жилых комнат.

— Чаще всего в двухэтажном загородном доме на первом этаже располагаются кухня, гостиная, хозяйственные помещения, один из санузлов, одна-две гостевые комнаты. На втором этаже размещают спальни для членов семьи, кабинет (если есть необходимость) и желательно второй санузел. Бильярдную, спортивный зал, вспомогательные помещения лучше спланировать на первом этаже, чтобы снизить нагрузку на перекрытия.

Важную роль играет расположение дома по сторонам света. Максимально светлыми должны быть помещения, в которых жильцы проводят большую часть времени. К ним относятся гостиная, кухня, столовая, кабинет, детская. Окна в этих комнатах должны выходить на юг.

Технические комнаты, такие как котельная или бойлерная, лучше выделить в отдельное помещение для того, чтобы соблюсти требования безопасности и снизить шум. Также это упростит обслуживание оборудования. Если есть возможность, стоит предусмотреть несколько кладовых для хранения продуктов и вещей.

Важно помнить, что помещения с мокрыми зонами должны располагаться поблизости от коммуникаций. Если этим пренебречь, то как минимум придется тянуть трубы до кухни. Для комфорта проживания лучше предусмотреть два санузла. Один стоит расположить на первом этаже (желательно близко к входу), другой — на втором. При этом они должны находиться друг над другом. Туалет и кухню стоит разнести по разным частям дома.

Важный элемент многоэтажного дома — лестница. Ее необходимо продумать таким образом, чтобы она не была слишком крутой, обязательно с перилами. Желательно, чтобы большую часть дня на лестницу попадал естественный свет. Все это важно для безопасной эксплуатации.

Пример универсальной планировки дома 10 на 10 для постоянного проживания

Чем удобна данная планировка дома 10 на 10?

Первый этаж:

Вход через небольшое крыльцо (2 м²).

Тамбур — 2.27 м² (помещение для теплорегуляции воздуха с улицы). Слева вдоль стены место для вешалки — здесь оставляем верхнюю одежду и обувь, в которой хозяева только что пришли и собираются идти снова (например, вы ухаживаете за садом и зашли за чем-то на минутку, дети гуляют и пришли попить воды и т.д.). Справа котельная. Удобно, что рядом со входом. Плюс есть доступ из дома (не нужно одеваться и выходить на улицу). На плане показано открывание двери, дверь всегда в закрытом состоянии, ходить в котельную часто не нужно.

Коридор. Слева при входе место для тумбочки / полочки под сумочку и ключи. Вдоль правой стены гардеробные шкафы с раздвижными дверьми. По центру шкафа есть проход в гардеробную. Шуба / пальто, которые активно носятся в этом сезоне, вешается в эти гардеробные шкафы (секции слева и справа). В гардеробной комнате (6.86 м²) хранится одежда и обувь других сезонов. В ней же можно оставить одежду большого числа гостей, если они приехали на мероприятие все сразу.

Санузел — 3 м². Вмещает душ, раковину и унитаз. Может использоваться как гостевой при входе, дневной для жителей дома и хозяевами спальни 1.

Спальня 1 — 10.22 м². Может использоваться как гостевая, спальня бабушки, взрослого ребенка, кабинет или детская игровая. Встает двуспальная кровать с матрасом 1.4 м шириной при комфортных проходах с обеих сторон от кровати (матрас может быть и 1.6 м шириной, для прохода место останется) и гардеробный шкаф.

Гостиная — 25.65 м². Отделена от входной зоны и гостевой (спальной) зоны. Дверь в гостиную расположена таким образом, что при ее открывании сидящим на диване или за обеденным столом не виден туалет (если кто-то встал с дивана и проходит мимо двери в санузел, предусмотрено, что унитаз в санузле не виден — видна только раковина). Гостиная поделена на 2 зоны — отдыха (диваны + кресла + журнальный столик + телевизор) и обеденная зона (вместо отдельной столовой). Обеденная зона хорошо освещается — напротив стола по обеим стенам окна. Зона отдыха с приглушенным искусственным освещением, напротив телевизора нет окна — не будет бликов на экране.

Кухня — 16.34 м². Проход на кухню есть из коридора: прямо от входа, чтобы сразу отнести продукты, например. Второй вход на кухню через гостиную, отделенную двустворчатыми дверьми. Двери могут быть раздвижными или распашными, стеклянными или деревянными. Дверь может быть и одностворчатая. Перегородку между кухней и гостиной можно вообще не делать по желанию хозяев. На кухне выделена рабочая зона буквой Г. При таком раскладе на квадратной кухне свободно встает круглый стол для завтраков на 4-5 человек. Стол ставится у окна, есть стеклянная дверь на террасу.

Терраса — 25.79 м². По плану открытая, без навеса. Может быть с навесом, частично застекленная, ступени могут располагаться в том месте, где это логичней всего на конкретном участке. Можно отзеркалить кухню на террасу и сделать там летнюю кухню с мангалом. Террасу можно и не делать. Сделать второе крыльцо или вообще не делать дверь на улицу из кухни.

Второй этаж:

3 спальни — 22.28 м², 16.04 м² и 19.58 м². В Спальне 2 и Спальне 3 стоят двуспальные кровати с матрасом шириной 1.8 м², в Спальне 4 — с матрасом 1.6 м². Во все спальни вмещаются прикроватные тумбочки, гардеробные шкафы 2.5 м, компьютерные или рабочие столы. Напротив кровати есть зарезервировано место под телевизор.

2 санузла — туалет с раковиной и небольшой системой хранения (1.84 м²) и ванная (4.28 м²) с туалетом, раковиной и ванной.

Постирочная — 4.41 м². Встает стиральная и сушильная машина, большая система хранения, столешница, гладильная доска. Белье не придется сушить в ванной или на террасе.

Данная планировка 10 на 10 универсальна. В ней есть весь необходимый стандартный функционал для комфортной жизни семьи из 4-5 человек.

Источник

Оптимальный размер комнат в частном доме

Своим опытом с нами делится профессиональный дизайнер Пит Тонкс.

Я уже потерял счет, сколько раз я садился за обсуждение проекта с клиентами и слышал, что их новый дом должен быть по площади, как минимум, 232 квадратных метра, а в идеале все 282 квадратных метра. Средний частный дом в Великобритании, рассчитанный на три спальни и две ванные комнаты, может комфортно разместиться на площади около 88–100 квадратных метров, для дома с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами будет достаточно площади 100–140 квадратных метров.Пит ТонксПрофессиональный дизайнер интерьеров

Часто бывает так, что самостоятельно построенные дома имеют площадь гораздо большую, чем в средних частных домах, продаваемых застройщиками. Это происходит от того, что домовладельцы, получая возможность построить свой собственный дом, стремятся к большему. Однако мало кто думает обо всех сложностях, с которыми непременно столкнется при планировке большого дома. Гораздо правильней будет построить меньший дом, но с более высокими техническими характеристиками, чем взяться за строительство особняка, который, возможно, вам даже не удастся закончить.

Оптимальный размер спальни в частном доме

Спальня определяется размером кровати, а также функциональными характеристиками. В типичной спальне будет присутствовать двуспальная кровать (1.5х2 м) или двуспальная кровать размера «кинг-сайз» (1.8х2 м), а также шкаф для одежды. Таким образом, оптимальный размер для спальни будет от 4×4 м до 4,5×4.5 м (20.25 кв.м). Это позволит вам иметь достаточно места вокруг кровати, а также обеспечит вас пространством для сидения и/или гардеробной.

Ну написано же в самом начале, что профессиональные архитекторы считают, что “Средний частный дом в Великобритании, рассчитанный на три спальни и две ванные комнаты, может комфортно разместиться на площади около 88–100 квадратных метров”. И не важно, что потом ниже на гостиную выделено 40 м2, на кухню 20, на каждую из двух ванн 7-9 м2, на каждую из 3 спален еще по 16-20. всё как мы любим – 146%. Ах да, еще же столовая… Лестницы, холлы, прихожие – а зачем? Частный дом должен, имхо, быть существенно больше квартиры. раза в два, лучше в три. А иначе зачем он вам? Вот именно в нём нужны 2 и 3-я спальня (а если с детьми, то и 4-я и 5-я) – ибо гости. Две ванны, ибо гости и очередь в туалет не нужна никому. Причем ванная/туалет, кухня, гостиная, прихожая, холл, коридор (хоть какой то, ибо выход из туалета в гостиную – некомильфо) – это всё на первом этаже. Лучше бы там еще хотя бы одну спальню, для тех кому сложно подняться на второй этаж, по разным причинам. Итого метров 80-90 это только первый этаж. Совмещать кухню и гостиную – фактически единственный вариант вписаться в цифру 80м2. Ну а второй этаж – спальни, ванная (нормальная, а не локтями биться об стены), гардеробная. Итого 160м2 ну можно чуть меньше, но тогда забудьте про кингсайзы, привыкайте к односпальным кроватям и раскладным креслам.

Источник

Размеры котельной в частном доме

Подходящую площадь котельной в здании необходимо рассчитывать индивидуально с учетом нескольких важных факторов. Один из них — тип отопительного оборудования. Поговорим про два самых распространенных варианта.

Газовой

Несмотря на разрешенную площадь в 5 м2, для котельной лучше всего использовать помещение от 8 м2. Если разместить все необходимое для безопасной работы системы оборудование вдоль одной стены, оно займет больше 3 метров в длину и около 1,7 метра в ширину. Если оборудование немного сместить, чтобы не располагать его под одной стеной, оно будет занимать примерно 2,5х2,5 метра пространства.

При этом само окружающее пространство должно оставаться доступным даже при открытых дверях и окнах. Кроме того, здесь же может размещаться дополнительное оборудование, например, стиральная или сушильная машина.

Пеллетной

Пеллеты — это бруски из спрессованных опилок размером 0,8х3 см. Их часто используют в качестве основного топлива для котельных в ситуациях, когда невозможно подключить объект к системе газоснабжения.

Для пеллетной котельной требуется сразу два помещения. В первом будет располагаться бункер для хранения пеллет, а во втором — непосредственно топочная.

Размер бункера в большинстве случаев составляет около 6 м2. Под саму котельную рекомендуется выделять помещение площадью около 7-8 м2.

Минимально необходимые помещения в доме

Исходя из нашего опыта и здравого смысла, мы рекомендуем предусмотреть в доме как минимум следующие помещения:

Расположение комнат

По традиции, общие помещения располагают на первом этаже, например: гостиную, столовую и, зачастую, спальню родителей. На втором размещают детей, которые будут чувствовать себя уединенно.

Если необходим отдельный кабинет, его располагают рядом со спальней или на отдельном этаже. Тренажерный зал нередко устраивают на верхнем этаже или мансарде. А вот плавательный бассейн делают внизу.

По поводу ориентации по сторонам света, нет единого мнения. Во многих европейских странах не принято ориентировать гостиную на запад, это считается дурным тоном. У нас часто рекомендуют располагать спальни окнами на восток, а комнату для приема гостей — на запад.

Тут многое зависит и от режима дня того, кто будет отдыхать. Если человек — жаворонок, привык рано вставать, комната с окнами на восток ему подойдет. Любителю поспать подольше или работающему в ночную смену, лучше подойдет помещение, ориентированное на север, где лучи солнца в любое время суток не мешают.

Требования к пристроенной к дому котельной

Действующее законодательство позволяет строить пристроенные к основному жилому сооружению котельные. К ним (в дополнение к уже описанным выше) предъявляются дополнительные требования.

• удаление окон топочной от окон дома не менее чем на 12 м;
• удаление окон здания на верхнем этаже от пола котельной не менее чем на 9 м;
• запрещено пристраивать котельную со стороны лицевого фасада.

Сколько комнат должно быть в коттедже, частном доме? Размеры, расположение, планировки на сайте Недвио

Покупка или строительство своего дома — для многих главная цель жизни. Но если взяться за первый попавшийся типовой проект или строится по чужому образцу, может оказаться, что помещений не хватает или половина дома пустует.

Этажность дома

Сколько строить этажей, каждый решает сам. Это зависит от площади участка и финансовых возможностей владельца. Двухэтажный коттедж компактнее, если на первом этаже тепло, на второй попадет часть этого тепла. В таком случае обязательно необходимо предусмотреть лестницу, а она в какой-то степени травмоопасна.

Передвижения по одному этажу гораздо безопаснее, не требуют внимательности. Пожилым людям тяжело подниматься наверх, а некоторые члены семьи могут предпочитать жить повыше. Но нередко бывает, что постройка сделана с размахом, а дети выросли и уехали. Комнаты второго этажа стоят пустыми, хозяева живут только на первом этаже.

Таким образом, количество комнат может варьироваться от бюджета, пожеланий и планов на будущее. Минимальное число — количество членов семьи плюс кухня, гостиная, бойлерная, санузел. Если взять по минимуму, для двух человек возможна совмещенная спальня и кухня, объединенная с гостиной. Итого — 4 помещения.

Когда строится коттедж с размахом, к комнате каждого планируется гардеробная, личный санузел, кабинет, а для детей — игровая комната. В особняке можно дополнительно выделить место под спортзал, бассейн или бильярдную.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник

Оптимальный размер ванной комнаты в частном доме

В ванных комнатах с душем, туалетом и умывальником достаточной будет площадь 1.8×1.6 м (2.88 кв.м). Если пространство позволяет, то можно увеличить её до идеальных размеров в 2×2.2 м (4.4 кв.м). В том случае, если вы хотите видеть среди всего прочего в своей ванной комнате еще и ванну, то размеры должны соответствовать этим: от 2.4×3 м (7.2 кв.м) до 3×3 м (9 кв.м).

Что входит в жилую площадь квартиры

К жилой площади относятся только комнаты — спальни, детские, гостиные. Гардеробные и кладовые — нежилое пространство и в расчетах не учитывается; лестницы и отопительные печи в частных домах относятся к жилым метрам. Кухня, коридор, балкон и ванная тоже не включаются в жилую площадь. Некоторые элементы объекта недвижимости рассматриваются индивидуально: например, арки и ниши могут быть включены в жилое пространство, если достигают не менее 2 м в высоту.

Планировка балкона

Балкон — привычный элемент городских квартир, место, где можно разбить садик или даже огород или просто отдохнуть, любуясь видом. В загородном доме такой необходимости нет, ведь со всем этим вполне успешно справляются террасы или веранды на участке.

Но некоторые владельцы частных домов все же организуют балкон на втором этаже. В этом случае нужно учитывать, чтобы балкон не был слишком большим, иначе своей тенью он может закрыть окна помещений первого этажа. Некоторые загородные планировки предполагают размещение по одной вертикали террасы на первом этаже и балкона на втором.

— В конечном счете все зависит от пожеланий заказчика. Но стоит учесть, что балкон удорожает проект, непрост в эксплуатации, используется на протяжении короткого периода (фактически с мая по середину сентября). Отдельно стоит отметить затенение первого этажа, чего не избежать при размещении балкона большой площади.

Важные мелочи

Часто перед владельцами встает вопрос, устанавливать ли камин и будет ли он помогать согревать помещение. С точки зрения поддержания тепла камин малоэффективен, но, безусловно, добавляет дому уюта. Не стоит забывать, что для камина нужны дрова, и еще на этапе планирования надо продумать для них место. Сейчас в продаже есть стильные электрокамины, которые могут почти полностью имитировать реальный.

Продуманная вентиляция поможет избежать плесени

Продуманная вентиляция особенно важна в помещениях с повышенной влажностью: это ванная, туалет, сауна и кухня. Рекомендуется сгруппировать все эти функциональные зоны в одном месте и оборудовать там повышенный воздухообмен. Для ванной и туалета можно продумать теплый пол, он будет компенсировать влажность и поможет предупредить появление плесени.

— Разумеется, при строительстве загородного дома должны быть соблюдены все действующие нормативы, в том числе по пожарной безопасности и вентиляции. Для снижения риска возгорания деревянные конструкции пропитываются специальными составами, могут быть установлены пожарная сигнализация и система пожаротушения.

Бойлер или котел должны располагаться в отдельном помещении, на специальном негорючем покрытии. Помимо естественной вентиляции, в загородном доме может быть обустроена вытяжная или приточно-вытяжная система. Это зависит как от размеров объекта, так и от бюджета строительства.

Отопление загородного дома чаще всего бывает газовым, электрическим, печным или твердотопливным. У каждого из способов имеются свои достоинства и недостатки. Так, газовое отопление считается удобным и выгодным, но, если к поселку не подведен газ, монтаж газгольдера или снабжение из баллонов гораздо менее доступны. Электрическое отопление отличается простотой в установке и эксплуатации, но создает повышенную нагрузку на проводку и значительно увеличивает расходы на электроэнергию.

Печное отопление в современных домах применяется нечасто. Это дешевый вариант, но печь занимает много места и не так хорошо прогревает помещение. Последние модели твердотопливных котлов отличаются высоким КПД, стоят умеренных денег и недороги в эксплуатации. Но запас топлива в них требуется регулярно пополнять. Этого недостатка лишены пеллетные котлы, однако они стоят дороже.

Как различается набор помещений в типовых и индивидуальных проектах?

Стандартный функционал дома предполагает, что обеспечивается: сон, отдых, прием + приготовление пищи, гигиена, уборка + мытье посуды, хранение продуктов, вещей и стирка + сушка + глажка.

Этот функционал должен быть в каждом типовом проекте. Все необходимое для жизни и ничего лишнего.

Бильярдные, кинозалы, хаммамы — это опциональные помещения, характерны для индивидуальных проектов.

Сколько комнат должно быть в частном доме

Вопрос количества комнат в загородном доме не случайно беспокоит будущих собственников. Число помещений должно быть оптимальным, тщательно выверенным и обоснованным.

Если комнат будет слишком мало, жильцы не смогут чувствовать себя свободно, не будут иметь достаточно личного пространства и не смогут получать удовольствие от эксплуатации сооружения. С другой стороны, если помещений будет слишком много, некоторые из них будут простаивать. Это приведет к необоснованным финансовым затратам на строительство и эксплуатацию.

При этом оптимальное число комнат в каждом отдельном случае индивидуально. Оно должно рассчитываться, исходя из множества факторов, включая число пользователей, размеры объекта, этажность, финансовые возможности собственников и т.д.

Оптимальный размер столовой в частном доме

Если вы хотите видеть в своем доме отдельную комнату для приема пищи, то должны отталкиваться от размера стола, который вы хотите поставить в столовую. В дополнение к размерам стола следует добавить, как минимум, по одному метру свободного пространства с обеих сторон длины стола для комфортного пребывания в помещении.

Размещение котла

Отопительный котел сегодня можно разместить внутри самого здания в существующих комнатах. Рассмотрим самые популярные варианты.

Кухня

В сооружениях площадью менее 350 м2, для отопления которых достаточно котла мощностью 50 кВт, можно не организовывать отдельную котельную. Необходимое оборудование можно разместить в кухне, главное, чтобы площадь комнаты составляла не менее 7 м2 при общем объеме не менее 21 м3.

Не возникнет сложностей с согласованием установки котла в совмещенной кухне со столовой. Но в этом случае размеры помещения должны быть больше: объем — 36 м3, площадь — 12 м2.

К дополнительным требованиям к комнате относят наличие окна, а также естественного вентиляционного канала с выходом на крышу дома.

Помимо котла, отопительная система может иметь и другое оборудование:

• смесители;
• насосы;
• бойлер;
• коллектор;
• расширительный бак.

Для его размещения в комнате можно использовать специальный шкаф размерами 1х1,5 метра. Главное, чтобы все элементы системы были доступны для планового обслуживания и ремонта.

Кладовая

Требования к кладовой при установке отопительного оборудования аналогичны другим внутренним нежилым помещениям. То есть если помещение соответствует своей площадью и объемом разрешенным критериям, можно без проблем разместить здесь газовый котел.

Однако не во всех нежилых помещениях котел получится установить. Закон запрещает устанавливать такое отопительное оборудование в ванных комнатах и санузлах.

Коридор

В коридоре, как и в прихожей, веранде и других подобных помещениях, разместить котел вряд ли получится. Такие помещения практически всегда не могут удовлетворить действующим строительным нормам и правилам. Либо объем/площадь недостаточны, либо слишком близко находятся жилые комнаты, либо отсутствует окно и т.д.

Жилые и подсобные помещения

При планировке этажей, санузлы обычно располагают друг над другом. Так делают даже в многоэтажных домах, чтобы было удобно подводить воду и чинить трубы.

Котельную стараются расположить недалеко от кухни. Площадь этого помещения должна позволить расположить все оборудование достаточно свободно, чтобы воздух циркулировал, и можно было подобраться к любой части системы. Возможно, стоит предусмотреть вентиляцию. Она поможет удалять продукты горения, если котел работает на жидком, либо твердом топливе.

Гараж — отдельно стоящий или внутри дома

Обустроить гаражное помещение внутри дома сложнее, это усложняет проект и строительство, также нужно предусмотреть уклон для стока дождевых вод или дополнительный сток.

Однако устройство гаража в цокольном этаже имеет целый ряд преимуществ:

Там удобно хранить культиваторы, садовые инструменты и прочие предметы, для которых обычно приходится оборудовать кладовку. Если в дальнейшем Вы перенесете гараж в другое место, помещение будет нетрудно приспособить под спортзал, мастерскую.

Желательно, сделать вход из гаража в жилые помещения через прихожую. Тогда не придется, после работ в гараже, идти через весь дом в уличной обуви.

Обычно, еще проводят воду для технических нужд. Для машин гостей делают отдельный навес на улице, это удобно, если Вы не собираетесь строитель помещение огромных габаритов.

Со многих точек зрения ставить машину внутри дома удобно, но есть и отрицательные стороны. Это в первую очередь запахи горюче-смазочных материалов. Во время прогревания мотора, если нет хорошей звукоизоляции, шум может раздаваться по всему дому.

Как соединять комнаты в коттедже?

Вопрос о том, как соединять отдельные зоны, решается индивидуально. Коридор нужно планировать так, чтобы в нем спокойно могли разойтись два человека. Используются следующие виды пространственного объединения:

Что важно учесть при планировании будущего дома?

Первым делом составляют перечень необходимых помещений, после чего можно приступать к созданию плана будущей постройки. Чтобы рассчитать, как будет выглядеть планировка, удобно заказать объемный 3D макет. Смоделировать его может специалист, умеющий пользоваться специальными программами.

При проектировании рекомендуется учитывать следующие факторы:

Например, если Вы живете в суровых климатических условиях, лучше все жилые комнаты расположить окнами на юг. Окна подсобных помещений, выходящие на север, сделать поменьше, чтобы сэкономить на отоплении.

Виды, назначение и размеры помещений в зависимости от площади частного жилого дома

Расположение, размеры, виды и количество помещений в загородном доме практически полностью зависят от предпочтений заказчика. Чтобы жить в доме было комфортно, важно сформировать правильные предпочтения на этапе проектирования. Надеемся, что наш раздел поможет вам определиться с тем, какие помещения вам нужны в индивидуальном жилом доме.

Проживание в частном доме предполагает осуществление следующих процессов: сон, отдых, прием пищи, приготовление пищи, личная гигиена и туалет, хранение продуктов и вещей, уход за вещами, эксплуатация инженерных систем дома, работа / хобби. Для осуществления всех этих процессов необходимо предусмотреть соответствующие помещения.

В зависимости от функционального назначения можно выделить следующие категории помещений:

Также можно выделить помещения преимущественно сезонного использования:

Гараж, как и бассейн с сауной, можно предусмотреть как непосредственно в доме, так и спроектировать в виде отдельных построек.

Бюджет – ключевой аспект

Когда вы занимаетесь планировкой своего будущего дома, четко определите рамки бюджета, который вы готовы вкладывать в проект. Лучше всего обратиться за помощью к архитекторам или дизайнерам, которые вам детально распишут смету работ и определят стоимость. На этапе планировки вы должны быть точно уверены в том, что сможете довести дело до конца с точки зрения финансов.

Специалисты обычно используют усредненные показатели для первоначальной оценки стоимости работ в расчете на один квадратный метр. Таким образом, вы сможете понять, по карману ли вам проект в целом. Безусловно, примерная стоимость, как правило, отличается от реальной, поскольку на протяжении выполнения работ может возникать целое множество деталей и непредвиденных обстоятельств.

Оптимальный размер кухни в частном доме

Если вы хотите спланировать кухню таким образом, чтобы по трем её сторонам находились рабочие поверхности, а в центре кухонный остров, тогда для этого вам вполне хватит площади в 20 квадратных метров. Этот показатель рассчитан исходя из следующих параметров по ширине: 60 см рабочей поверхности, 1,2 м свободного пространства, 1,2 м кухонного острова, 1,2 м свободного пространства, 60 см рабочей поверхности. Общая ширина кухни должна получиться 4,8 м.

Длина пространства может быть чуть меньше 4,2 м, поскольку кухня является открытым пространством, имеющим выход в столовую или гостиную, где и происходит сам прием пищи. Многие кухонные гарнитуры имеют стандартные размеры 60 см на 1,2 м, именно эти параметры можно взять за точку отсчета при проектировке.

Рекомендуемый размер кухни: 20 квадратных метров.

Комментарий эксперта

Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE:

— Как метраж недвижимости влияет на платежи за общедомовые нужды?

— Если дом оборудован общедомовыми приборами учета холодной, горячей воды, сточных вод, электрической энергии и газа, площадь квартиры учитывается при расчете платежей за общедомовые нужды.

Как рассчитать жилую площадь в квартире-студии, когда кухня объединена с гостиной?

— В действующих нормативных документах (в том числе в строительных нормах и правилах) отсутствует такое понятие, как студия, она считается однокомнатной квартирой. Жилая площадь студии рассчитывается как разница между общим метражом и площадью санузла.

— Какие жилые площади не облагаются налогом? Существуют ли вычеты для квартиры, комнаты, дома?

— При расчете налога на имущество учитывается вычет в размере 50 кв. м для загородного дома, 20 кв. м — для квартиры, 10 кв. м — для комнаты. Этим и обусловлено решение некоторых девелоперов предусмотреть в своих проектах студии площадью до 19,9 кв. м. Помимо этого, если в квартире метражом до 35 кв. м проживает семья с тремя и более несовершеннолетними детьми, то это является основанием для освобождения от уплаты налога.

— Что делать, если договором ДДУ не предусмотрены уменьшения, увеличения площади готовой квартиры, но она не соответствует заявленной при его подписании?

— Закон о долевом строительстве содержит норму, что между проектной и реальной площадью может быть отклонение не более 5%. Если в договоре долевого участия не прописан порядок перерасчета стоимости квартиры, то результаты обмера могут быть оспорены в судебном порядке. Кроме того, при значительном расхождении в площади ДДУ может быть расторгнут по суду.

Кладовая

Это тоже из категории must have, дом без кладовки — не дом. Особенно когда на участке нет хозблока. Если размеры дома позволяют вам выделить под кладовку большое по площади помещение, выделяйте — лишним точно не будет. Ведь надо где-то размещать инструменты, разнообразную утварь и оборудование для обслуживания инженерных сетей, пылесосы и другую бытовую технику, которая используется не постоянно, а еще — продуктовые запасы. 

В идеале, чтобы решить все эти задачи, можно обустроить сразу две кладовки. В одной хранить инструменты, стройматериалы, оборудование. В другой — поставить холодильную камеру и стеллажи для продуктовых запасов длительного хранения.

Идея! В двухэтажном доме место под лестницей легко превращается в чулан. Очень удобное и рациональное решение. 

Рекомендованная площадь помещений в коттедже

• Входная зона: от 5 до 8 м²
• Гостиная: от 25 до 30 м²
• Кабинет: от 12 до 15 м²
• Кухня: от 12 до 16 м²
• Столовая: от 15 до 20 м²
• Спальная комната для двоих: от 14 до 25 м²
• Спальня для одного ребенка: от 12 до 15 м²
• Кладовая или гардеробная комната: от 2 до 3 м²
• Санузел: от 6 до 10 м²

При обустройстве лестницы, холла или коридора добавляется еще 10-15 процентов от жилплощади.

Какие комнаты должны быть в частном доме

Нормальная жизнедеятельность человека подразумевает наличие не только жилых помещений, но и мест для личной гигиены, стирки и хозяйственного блока, где располагается оборудование для поддержания тепла, подачи свежего воздуха, горячей и холодной воды. Эти комнаты нужно планировать ещё на этапе строительства, а если что-то будет не предусмотрено, то придётся выделять пространство из жилой площади.

Расположение помещений и их количество во многом определяет состав семьи, этажность и размеры дома. При этом основные комнаты должны быть всегда, независимо от полезной площади строения и поэтому, начинать планирование надо с них.

• Спальня для взрослых

Комната для отдыха родителей должна быть в любом доме. В большинстве семей вместе живут несколько поколений, поэтому стоит учитывать, что для каждой пары нужна отдельная спальня. При планировании количества комнат, необходимо также знать образ жизни взрослых в доме, если они любители принимать гостей и оставлять их на ночь, то желательно, чтобы для друзей и родственников была отдельная комната с полноценной кроватью или раскладывающимся диваном.

Для пожилых людей лучше оборудовать спальню вдали от детской и общих помещений, чтобы ничто не потревожило их отдых. Если в доме есть мансарда в виде третьего этажа, то это станет идеальным местом для пенсионеров, при этом помещение должно иметь отдельный санузел.

• Детская комната

Даже если в доме живёт семейная пара, то планировать помещение для ребёнка лучше заранее. Обычно комната оборудуется рядом со спальней родителей и желательно, чтобы их было две, на случай рождения детей разного пола.

Размер детской должен быть максимальным, ведь ребёнку потребуется не только кроватка, стол для занятий и шкаф для одежды, но и место для игр, спортивная стенка и уголок для творчества.

Также в комнате с достаточной площадью можно установить стеллажи с книгами и комнатными растениями, где поставить удобное кресло и торшер для чтения.

• Кухня и столовая

Комната для приготовления и принятия пищи в частном доме располагается на первом этаже – это достаточно комфортно и практично, не придётся прокладывать дорогостоящие коммуникации вверх по стене. Обычно кухню, столовую и гостиную объединяют в единое пространство, чтобы хозяйке было удобно принимать гостей.

В данном случае можно обойтись без перегородок и просто зонировать пространство предметами интерьера, декором или отделочными материалами. Если общая комната не устраивает, то гостиную отделяют лёгкими или стеклянными конструкциями от кухни и столовой.

Желательно, чтобы комната для приготовления пищи была не менее 20 кв. метров, тогда в ней легко располагается гарнитур с островом, барная стойка и вся необходимая бытовая техника. Также обеспечиваются рабочие поверхности, что немаловажно, если семья часто собирается за общим столом с домашней едой.

Зона принятия пищи так же важна, как и кухонное пространство. Здесь должен стоять обеденный стол со стульями для каждого члена семьи, поэтому стоит сразу внести в план несколько квадратных метров на установку мебели.

• Гостиная

Общая комната, которая должна обладать самой большой площадью в доме. В современных коттеджах в гостиных устанавливаются камины, диваны, журнальные столики и кресла. Также она может служить местом для хранения вещей, если организовать на одной из стен встроенный шкаф, при этом на свободном пространстве должно остаться достаточно места, чтобы принимать друзей и родственников.

В больших домах гостиная может занимать до 50-70 кв. метров полезной площади, её всегда планируют на первом этаже и часто совмещают со столовой и кухней, чтобы создать максимально просторное помещение.

• Прихожая

Как отдельная комната она редко планируется, в домах и коттеджах не принято отделять входную группу от общего помещения. Но если возникает необходимость в прихожей, то занимает она не более 10 кв. метров, где устанавливаются вешалки и шкафы для верхней одежды и оборудуются полки для обуви.

Большинство архитекторов частных домов не рекомендуют специально огораживать и создавать коридор, который ведёт к входной двери, предпочитая открытые пространства, когда человек с улицы сразу заходит в уютную гостиную.

Наличие прихожей имеет только одно достоинство – это небольшой буфер между холодным и тёплым воздухом, что не позволяет образовываться излишнему конденсату в доме в зимний период.

• Ванна и туалет

Обязательные комнаты в каждом доме, где находятся люди. Если жилое пространство рассчитано на одну семью и имеет только один этаж, то одним санузлом вполне можно обойтись, как это делают в квартире. При обладании коттеджем в два-три этажа лучше предусмотреть ванну и туалет на каждом из них, тогда даже большая семья будет спокойно принимать водные процедуры, не вызывая неудобства у других родственников.

Обычно площадь совмещённого санузла в доме не превышает 8-10 кв. метров и этого достаточно, чтобы установить ванную, душевую кабину, унитаз и мебельный гарнитур с раковиной.

Некоторые собственники жилья выделяют целую комнату для водного релакса, где монтируется большая купель на двоих человек с функциями гидромассажа. Если планируется установка такой купели, то располагать её надо только на первом этаже дома, тогда перекрытия не будут деформироваться от излишней весовой нагрузки.

• Гардеробная и кладовая

Если заранее продумать место для хранения вещей, то можно значительно расширить полезную площадь в жилых комнатах и сделать их просторнее и светлее. Гардеробная необходима, если в доме живёт большая семья из 4-5 человек, можно сделать её совсем маленькой 4-6 кв. метров, но этого будет достаточно, чтобы обеспечить порядок в доме.

Кладовую организуют по тем, же причинам. Здесь устанавливают морозильные камеры, хранят велосипеды зимой и лыжи летом, а также весь хозяйственный инвентарь, который сложно спрятать в обычной квартире.

• Хозяйственный блок

Это также обязательное помещение в доме. Хозяйственный блок – это «сердце» любого жилого строения, здесь устанавливаются отопительные приборы, и распределяется водоснабжение. Обычно такое помещение оборудуется в цокольном этаже дома, в который ведёт отдельная дверь, выходящая на улицу или в прихожую.

Комната с котлами и отопительными приборами тщательно звукоизолируется и считается более безопасным вариантом по сравнению, если бойлеры будут располагаться в жилых помещениях.

При аварии высока вероятность получения травм и ожогов, а если всё это будет находиться в подвале, риски снижаются. Если хозяйственный блок будет занимать всю площадь под домом, то здесь можно оборудовать прачечную или мастерскую, тогда бытовая техника и инструменты не будут мешать на верхних этажах.

Как понять, сколько комнат делать в своем доме

Чтобы определить оптимальное число помещений, необходимо первоначально разобраться в их назначении. Выделяют три типа зон в частных домах:

• Жилые. Помещения жилого назначения условно разделяются на дневные и ночные. К первым относят гостиную, столовую, кабинеты, игровые и т.д. То есть это помещения, которые преимущественно эксплуатируются при свете дня. К ночным же относят комнаты, которые предназначены в первую очередь для сна — спальни, гостевые, детские и т.д.
• Хозяйственные и бытовые. К этой категории относятся помещения, которые имеют четкое вспомогательное и хозяйственное назначение — кухни, котельные, кладовые, прачечные, мастерские, санузлы.
• Входные. Это комнаты, которые обеспечивают возможность комфортного входа/выхода из дома. С этой ролью справляются всевозможные прихожие и тамбуры.

Чтобы определить, сколько комнат нужно в доме, необходимо ответить на вопрос: какие и в каком количестве помещения требуются именно вам и вашей семье для комфортного проживания.

Действующий СНиП 31-02-2001 регламентирует минимальный состав помещений жилых объектов. В него входят:

• жилая комната;
• кухня;
• прихожая;
• ванная;
• санузел;
• кладовая;
• котельная (при отсутствии центрального теплоснабжения).

Все остальные комнаты считаются не обязательными и устраиваются исключительно по желанию собственников.

При этом число жилых помещений, кухонь, санузлов и комнат любого другого назначения определяется самими собственниками в зависимости от их желаний и потребностей.

Специалисты рекомендуют при разработке внутренней планировки исходить из следующих принципов:

• по одной жилой комнате для каждого будущего жильца;
• по одной ванной/туалету на каждых 2-3 жильцов.

В идеале на каждую спальню/гостевую рекомендуется делать собственный санузел. Но такой вариант пользуется очень невысокой популярностью из-за серьезных затрат. Устройство каждого туалета требует немалых вложений.

Планировка окон

В этом вопросе действует правило: лучше больше, чем меньше. По нормативам в жилом помещении должно быть хотя бы одно окно, но если комната вытянутой формы, одного будет недостаточно. Если дом строится по индивидуальному проекту, можно позволить себе и панорамные окна, в том числе угловые.

При планировании оконного остекления следует учитывать:

• назначение комнаты;
• наличие соседей рядом;
• сохранность тепла в помещении. На кухне, где часто включены плита и духовка, тепло сохраняется дольше, а в спальне лучше предусмотреть остекление и отопление так, чтобы по ночам не мерзнуть;
• наличие мебели: чем больше окон по стенам, тем меньше места, чтобы поставить шкаф или кровать;
• удобство обслуживания: панорамные окна мыть сложнее, чем обычные.

— Площадь остекления не должна быть слишком большой, чтобы избежать перегрева и теплопотерь. Лучше выбирать модели с низким коэффициентом теплопередачи — либо установить жалюзи.

Оптимально, если окна в спальнях выходят на восточную сторону. Это позволит обеспечить естественное освещение комнат и не помешает вечернему отдыху.

Большая площадь окон добавляет дому привлекательности и делает комнаты светлее. Но и потери тепла в таком случае могут быть значительными. Чтобы этого избежать, стоит выбрать современные стеклопакеты, а также предусмотреть, чтобы такие окна выходили на юг и юго-запад.

Особенность домов с большим количеством комнат

Дома с большим количеством комнат закономерно считаются самыми удобными, так как обеспечивают жильцам максимальное количество жилого пространства. В крупных коттеджах можно не ограничиваться только жилыми и бытовыми помещениями. Собственники имеют возможность получить в пользование дом с различными вспомогательными комнатами, предназначенными для повышения комфорта и уюта.

В большом доме хватает места для:

• мастерских;
• рабочих кабинетов;
• игровых;
• спортзалов;
• саун;
• раздельных кухонь-столовых и т.д.

Не существует никаких ограничений по внутренней планировке. Сами собственники определяют, сколько именно комнат им требуется и какое назначение/наполнение они будут иметь.

При этом важно учитывать, что в большом доме значительно сложнее правильно продумать планировку. Ведь комнаты должны быть грамотно размещены по сторонам света, чтобы, например, все спальни были ориентированы окнами на восток. В таких помещениях утром будет максимальное количество солнца, что способно зарядить пользователей позитивным настроением и энергией на весь день.

Располагая комнаты на общем плане, следует учитывать и то, кем они будут использоваться в процессе эксплуатации сооружения. Жилые помещения для пожилых людей (вместе с санузлами и другими необходимыми комнатами) необходимо располагать на первом этаже, чтобы людям не приходилось лишний раз подниматься по лестнице.

Жилые спальни детей и взрослых, а также гостевые лучше размещать на втором этаже, оставив первый этаж для комнат общего назначения: гостиная, столовая, игровая и т.д.

Вентиляция в котельной

В каждой котельной требуется наличие вытяжной вентиляционной шахты, ведущей на кровлю, а также приточного отверстия, которое может быть расположено в двери или на стене.

Без наличия вентиляции проект строительства котельной согласовать не получится.

Размеры комнат в частном доме в закладки

Размеры комнат в частном доме – важный аспект, который неизбежно всплывает на этапе планировки жилья. Если ваш дом довольно большой и просторный, каким образом грамотно разделить его на комнаты, оптимизировав их размер? Эксперт по дизайну Пит Тонкс расскажет об искусстве планировки пространства.

Для домовладельцев сложно проектировать комнаты в доме, создавая дизайн интерьера, если пространство «слишком большое» или «слишком маленькое». Безусловно, нельзя дать объективный ответ на вопрос, какой же оптимальный размер комнат в доме. Однако существует целая наука, занимающаяся планированием пространства, которая способна дать вам информацию о том, какой размер комнаты будет эффективно работать в вашем пространстве, не влияя при этом на атмосферу жилья негативным образом.

Как определить жилую площадь квартиры

Информация о площадях всех комнат указана в техническом паспорте помещения. Для полной информации можно заказать подробную выписку из БТИ.

Котельная

Централизованное отопление в зонах индивидуальной застройки встречается редко. Поэтому в проекте дома почти наверняка нужно предусмотреть котельную. 

В котельной с газовым котлом обязательно должно быть окно. Это требование государственных служб, которые отвечают за газоснабжение. Размер окна определяется в индивидуальном порядке на основе площади помещения. При этом минимальная площадь котельной с газовым оборудованием — 15 кубометров, а высота потолка — 2,5 метра.

Газовую котельную не всегда можно разместить в цокольным этаже — такая возможность определяется официальными структурами. Но если котел не газовый, свободы у хозяев гораздо больше. И все же, от размеров, заданных для газовых котельных лучше не отходить. Вдруг вам удастся подключиться к магистральному газопроводу? Пусть комната изначально соответствует требованиям. 

Если в помещении планируется устанавливать твердотопливный котел, хорошо если в нем будет отдельный выход на улицу. Так удобнее заносить в котельную топливо.

Какие еще дополнительные комнаты можно оборудовать в доме

Когда с обязательными помещениями определено и остаётся свободная площадь, её также нужно использовать рационально. Планирование необязательных комнат во многом определяет образ жизни и предпочтения семьи.

Какие ещё помещения могут быть в доме:

1. Для жильцов, которые любят банные процедуры, имеет смысл задуматься о выделении комнаты в цоколе или первом этаже дома под сауну. Если в распоряжении имеется большой коттедж более 200 кв.метров, то многие собственники даже делают небольшой бассейн.

2. Кабинет и библиотека ещё одно помещение, в котором нуждаются некоторые люди. Часто это те, кто работает дома или активно увлекается чтением печатных изданий.

При достаточном жилом пространстве под кабинет выделяется отдельная комната, где устанавливаются книжные полки, письменный стол и кресло. Расположить помещение можно как на верхнем, так и на первом этаже дома. При необходимости хозяина к уединённой работе, лучше будет оборудовать кабинет в мансарде.

Если здесь принимаются посетители и постоянно собираются друзья, то первый этаж будет оптимальным вариантом. При недостатке свободных помещений в доме можно совместить библиотеку с гостиной или выделит под печатные издания место под лестницей, что часто рекомендуют дизайнеры и планировщики.

3. Приверженцам здорового образа жизни будет разумно подумать о выделении одной из комнат для установки тренажёров. При наличии детей в семье, они с удовольствием будут проводить время в таком зале, где можно оборудовать для них отдельный уголок с качелями, турникетом и всевозможными развивающими элементами.

4. Бильярдная – это комната на любителя этого вида спорта. Часто стол устанавливают в кабинете, но многие предпочитают выделить для игры целое помещение.

5. Кинозал часто устраивается в больших коттеджах, где достаточно свободной площади. Если семья любит проводить своё время за просмотром фильмов, то большой экран и отдельная комната для этого просто необходима.

Часто кинозал совмещают с бильярдной, библиотекой или кабинетом. Любители шумных вечеринок устанавливают в этом помещении барную стойку и небольшие столики для проведения банкетов.

При планировании своего дома нужно рационально использовать жилую площадь. Сначала должны быть выделены комнаты для комфортного проживания семьи и хозяйственные блоки, а помещения для удовольствия и проведения досуга считаются вторичными, без них можно обойтись.

Грамотное распределение жилого пространства необходимо каждому дому независимо от его площади, тогда в большой семье будет «царить» благополучная и добрая атмосфера.