Дешевый дом от а до я. своими руками. вступление
Не помню точно на каком ресурсе мы зацепились языками, да это и не важно.
Важно что на пути и в поисках хер пойми чего, она запнулась о меня.
Это было время, когда не модно было ставить фото на аватарки, ну вот и у неё было что-то мультяшное, сохранявшее инкогнито лица. Словом, не за внешние показатели я решился на свидание.
Тут надо сказать, что девица была престранная. Уже на этапе переписки бедный её мозг попадал в десятибальный ментальный шторм. Валяло лодку сознания с борта на борт, то в негатив, то в позитив, захлёстывало волной неванильной печальки. То что свистит у неё в снастях было ясно уже тогда, но я романтизировал всё что обладало слабым полом, был влюбчив, и не придал этому значения.
А подкупило в ней меня то, что была она натурой творческой. Рисовала. Иногда даже пела на людей. И заканчивала обучаться в архитектурном, чтобы получить диплом. И потом, как она утверждала, художественно красить стены. То есть рисовать на них всякое, и желательно за деньги.
Я и сам своего рода был вольный художник, так что мы сошлись на этой почве.
С полгода мы просто дружески общались, впрочем после тяжелого для меня разрыва с первой любовью я не сильно горел желанием с кем-то крутить роман.
Но вот она просит меня прислать фото, я шлю, она ах, а давай встретимся в реале? Я — ну ладно, а почему бы нет? Может вживую посмотрю как ты работаешь. Очень интересно.
На дворе горел пламенем сентябрь, лужи прикрылись янтарными листочками, убийца плакал, а сессия была не близко. Короче, настроение самое то.
И мы встретились. Конечно, поднутренним пространством я ожидал увидеть ну знаете, Годзиллу что ли. Все мы в курсе, как в среднем выглядят девушки, которые ставят на аву аниме-тян.
Но, мать, когда ее увидел, понял что ошибся.
Это чудо оказалось сероглазой блондинкою с волосами по острые лопатки. При феечной, такой хрупкой фарфоровой фигуре и остроносом лисьем лице.
Груди не было, с грудью не срослось. Ну и ладно, решил я, зато посмотри какая тонкая шея, какие крылья ключиц, ох ёмаё.
И крохотная задорная жёпка.
Словом, я слегка поплыл. Но очень скоро понял, что не туда куда мне думалось.
Скоро выяснилось что ей двадцать пять, а я-то младше, но мазель была как бы в курсе, а значит ей было как бы пофиг. На свидание-то не
я ее позвал, ну.
В общем неделю мы гуляли так, как друзья. Потом меня взяли за руку, тонкими прохладными пальцами. Это важный момент, смекнул я, поскольку если тебя взяли за руку, скоро наступит этап уже тебе брать за жо, то есть ягодицу.
А так как я поплыл, хоть и не отошёл ещё от предыдущего прекрасного создания, решено было брать за что полагается, когда настанет час.
Словом, рискнул. Ой зря…
Неделя рукаобрукухождения как-то затягивалась на месяц. Потом на два. Меня не звали в мастерскую, о которой так много пели. Мне не показывали работ, а я просил, бо очень интересно.
Домой, к слову, меня не звали тоже. Ещё быстро (спустя месяц, ага) я сообразил, что меня используют. Началось все с «а давай вместе сходим, ты донесёшь» (тут-то ничего такого, рад помочь), затем просьбы эволюционировали в «принеси, ты же знаешь где».
Когда я спросил почему мы, собственно, не бываем в гостях, мне ответили что живём-с с родителями, а я мол не хочу, чтоб они знали что я, их дщерь невинная с кем-то встречаюсь.
Да, так я узнал что мы встречаемся.
На что я резонно возразил, мол, раз мы встречаемся, то я б хотел узнать твоих родаков. И потом, у вас здесь не конезавод, а я не цыган, чтоб меня смущаться.
Вы не Монтекки, я не Капулетти.
На что был ответ: ненене, я не готова.
— А с моими?..
— Ты шо, это стресс, от которого я умру.
Словом, напрягли меня эти моменты знатно, как и то что всё решали за меня. Такого опыта у меня не было. Дело пахло драмой.
Но я чет не сдался, хоть и дулся как ёж рыба.
Со мной приключилась та же история что и с ТС, тоже свидание в центре, на которое она не явилась в принципе. А было начало лютой зимы. То есть мороженное не внутри, а снаружи, повсюду, да и сам я как мороженное. Сугробы, сука, арктические, буруны, торосы, полярники с бородами в сосульках.
На втором часу меня спасли панкующие нефоры, что тусили в домовой арке неподалёку. Меня отвели в дворничью подсобку, напоили водкой, и, роняя сопли все пели ой-йо, Кукушку, это вот всё.
Попутно я узнал, что девушка моя не придёт. Бо у нее пропало настроение. Понимаю. Подыхать во льдах ни у кого нет настроения.
А трубку она не брала, поскольку презирает такой вид общения.
Я понял, что сентябрь сгорел окончательно, этого времени мне хватило, и тощая жопа уже ну совсем не прельщала. За нее в принципе страшно было теперь браться. Мало ли.
Во гневе я писал ей отповедь, прям по пунктам перечислил всё. Даже немного нахамил, что зря.
Всё это было встречено ну прямо стеной непроницаемого равнодушия. Человек просто не видел претензий.
Я усилил нажим в надежде хоть на какую реакцию. Не, пофик.
Она планировала продолжать отношения как было, то есть вываливать на меня продукты своей депрессии. Молчать по три дня, чтобы как солнышко явиться с «привет, как дела?»
Потом я остыл, и в высоких отношениях случился новый этап. Меня показали подругам
По улице слона водили, ага
Не, реально, меня чуть ли не через день приглашали потусить в этом кафе, в том, сём. С подругами.
Я и сам стал, в общем, своего рода подругой. И можно было б сказать, что это было из корысти, но нет, эта женщина была из тех, что платила за себя.
Хоть я и предлагал.
Ну да не суть. В итоге, сквозь пол зимы этого сюра я решил что хватит. Я написал ей, Создание (обойдемся без имен), по-моему наша лодка отношений не затонула только потому, что смазана говном. Давай, покедова, у меня две пересдачи.
Она молча проглотила эту новость. С достоинством королевы. Мне так показалось на счастливые полмесяца.
Теперь я думаю, что она просто не прочитала. Кто-то может сказать мне:
— Ничтожество, женщин не бросают по смс.
И будет прав. Но, понимаете, до нее невозможно было дозвониться. Вообще. В принципе.
Короче, спустя время меня зовут на погулять. На что я изумлённо заявляю, что боле не вместе, не судьба, отстань.
— Разве? — был ответ. — Странно.
Да, пиздец странно, подумал я. И решил что эта Алиса в стране чудес вообще странная по сути. Не понятно было что ей надо. Чем живет. Про рисование я уж не верил, пахло пиздежом.
Я натурально начал думать, что у нее есть муж. Конспирация указывала на это.
И все разговоры об отношениях умело игнорировались.
Короч, я решил уйти в подполье, и больше никогда не отвечать.
Кажется, она не расстроилась.
Потому что объявилась следующим летом. Привези, пишет, ноты, которые я тебе одолжила.
Я перерыл бумаги, и в самом деле я нечаянно зажал книжку. А, решил я, нехорошо, надо отдать.
Поехал отдавать, знал где ее дом. Набираю номер. И, о, мне ответили! Поднимайся на такой-то этаж — пишет.
Ну я слегка удивлённый, поднимаюсь в это логово дракона. Готовлюсь реально к всему. Даже получить пиздов от хахаля — мне было известно, что брошенные женщины коварны.
Но вот мне открывает дверь она, макулатуру у меня забирают. Приглашают на чай, и нет бы мне уйти. Но я чет согласился.
В общем сидим на кухне, пьём. Я пырюсь на интерьер, интересно. Жара за окнами и тут.
Она в халате китайском. И вот этот халат меня смутил. Чето она начала то ногу показывать, то чуть распахнет его на груди, вроде «ой душно мне, душно».
И под этим делом виден комплект белья, и чулки на ногах видно — ещё б тебе не душно было, дура.
С запозданием сработало паучье чутье. На полчаса. А может на полгода.
Да, вообще, реакция у меня не как у змеи. Разве что как у мертвой.
Словом, я понял что по мне сейчас работает тяжёлая артиллерия, и, чтобы не сгинуть в этих окопах, пора съябывать.
Меня попросили задержаться, и даже снова взяли за руку. Но во мне вдруг проснулась такая воля к жизни, что я соврал, будто встречаюсь с девушкой.
По лестнице я ссыпался счастливый, как хер, пардон, в пизде.
К чему вся эта графомань. Щас будет панчлайн.
Проходит совсем немного времени после моего побега от этой шоушенки.
Она мне пишет, и пишет, совсем не как рептилоид. А нормально так, с эмоциями.
Почему, мол, вы меня бросили, чем я плоха, чем обидела вас и проч.
Ну я ей в двух словах отвечаю: «заебало заебало».
— Ах, — отвечает, — тебя заебало! А как я страдала!
— Как!
— Во-первых, тебе не интересна я, и нужен был только секс.
— Чо-чо, — возмущаюсь, — да я, да я все время как святой был! Секс! Охереть! И в чем это проявлялось, хоть один случай…
— Пожалуйста, — отвечает, — помнишь как мы в машине твоей были и ты меня трогал за везде, намекал и делал доступной.
— Стоп, — пишу, — але, какая машина? Мы не были в машине, только в маршрутке. И потом, я в жизни из транспорта водил только велосипед, коня, ну ещё у отца на шее катался.
Возникла пауза. Я не ждал ответа.
Но он пришел.
— А, — написала она, — прости, я спутала.
Спутала, сцук! Триггерит с тех пор на светлые волосы. Даже усы блондинистые как вижу, хочется зажигалкой поджечь.
Без обид, усачи, это психотравма
На этом наше общение чето оборвалось.
Прошу простить за многобукв, кланяюсь, занавес
Виды фундамента
Кирпичный, из бруса — данный вид фундамента способен выдержать лишь нагрузку от самых легких строений, поэтому подойдет для беседки, бани, теплицы или летнего домика.
Столбчатый — этот вид подразумевает установку под ключевыми узлами будущего дома опорных столбов. Подходит также для легких построек, зачастую применяется на участках, где грунт подвержен подвижке. Однако существенным минусом данного вида фундамента можно назвать отсутствие организации подвала.
Свайный — для частного строительства этот тип фундамента используется редко, потому как, обладая безупречной устойчивостью, больше востребован для возведения более капитальных, тяжелых зданий. Конструкция представляет собой столбы с заостренными концами, которые применимы в случае, если на участке подвижный грунт или грунтовые воды близко расположены.
Свайно-винтовой — это разновидность свайного вида, но отличается материалом свайных столбов. В данном варианте вместо бетонных используются металлические, которые вкручиваются в грунт, а сверху монтируется ростверк. Подходит для участков с неровным рельефом и проблемным грунтом.
Ленточный — один из распространенных видов фундамента при строительстве частных домов. Его основание представляет собой замкнутую ленту по контуру. Популярность объясняется такими преимуществами, как высокая несущая способность, несложная технология возведения, контролируемая глубина заложения, что позволяет равномерно распределить нагрузку всего дома на почву.
Ленточный, мелкозаглубленный — разновидность ленточного вида, который позволяет также получить качественное основание под стены будущего дома, только при этом потребуется меньше финансовых вложений, нежели, если возводить ленточный.
Монолитный — из всех вариантов самый затратный по стоимости материалов и работ, однако обладает должной надежностью и прочностью на десятилетия. Выбор в его пользу очевиден, когда почва на участке подвижна (торфяная или болотная, пучинистый или плавающий грунт).
Обязательным условием при заливке большинства видов фундамента считается армирование. Только после монтажа арматуры заливается бетон. Не стоит забывать, что фундамент должен постоять какое-то время (это условие зависит от вида) и набрать необходимую прочность, только тогда можно будет приступать к возведению стен.
Внутренняя отделка
Завершив основные этапы строительства дома, можно приступать к внутренней отделке помещений. Для этих работ потребуется проект по дизайну интерьера. Дойдя до данного этапа можно воспользоваться услугами дизайнера, а можно выполнить его самостоятельно, обладая необходимыми знаниями и точным пониманием будущей картины.
До того, как приступить к отделочным работам, устанавливаются перегородки, согласно планировочному решению. Они могут быть из разного материала, но чаще всего возводятся из гипсокартона. Он крепится к заготовленному каркасу из алюминиевого профиля. Далее, в зависимости от выбранного материала, из которого сооружены перегородки, потребуется эстетическое оформление в виде заделки швов, выравнивания поверхности стен, а также отделка оконных и дверных откосов. Следующим шагом будут работы по черновой стяжке пола.
После приступаем к монтажу потолков. Если это натяжной потолок, то ограничиваемся закладными, сама натяжка полотна будет происходить на завершающих этапах. В случае монтажа потолка из гипсокартона, провести все этапы необходимо до его покраски. Красить потолок из ГКЛ нужно после подготовки стен под покраску или обои, но до того, как на стены будет наноситься финишное покрытие.
В зависимости от предпочтенной отделки стен, будут ли это обои или краска, необходимо произвести соответствующую подготовку поверхностей. Ни в коем случае не стоит пренебрегать грунтовкой. После этого сделайте финишное выравнивание пола под чистовую укладку покрытия, обычно для этого используется наливной пол.
Если сделать эту работу в такой последовательности, вы сохраните аккуратный и первозданный вид будущего пола. После, при необходимости, если потолок из ГКЛ, стоит произвести окраску потолка, далее — стен, либо поклейку обоев. Произведенные работы позволяют перейти к работам по укладке финишного покрытия пола.
Технология выбранного материала укладки может различаться, все зависит от личных предпочтений. Следующий шаг – чистовой монтаж электрики, подключается питание к выключателям, розеткам и светильникам. Устанавливаются сантехнические приборы и прочие необходимые аксессуары. Монтируются радиаторы отопления, расставляется мебель.
Выбор материалов
Материалы, как и все работы, должны быть отражены в смете. При их выборе предпочтите строительные и отделочные материалы, имеющие сертификат производителя. Так вы будете наверняка уверены в их качестве, избежите разочарований в наружной отделке или кровле после эксплуатации дома в течение пары сезонов. Изучите современный рынок строительных материалов, почитайте отзывы покупателей.
Строительство дома в большинстве случаев часто затягивается или временно приостанавливается, в связи с зимним периодом. Поэтому большую часть материалов закупают под запас и осуществляют им правильное хранение, иначе может пострадать их качество. Это условие прежде всего касается деревянных конструкций, кирпича, сухих смесей.
Существует несколько типов домов.
Каркасный — быстровозводимая конструкция, состоящая из деревянного остова и утеплителя, а также внешней и внутренней отделки. Данный вариант считается одним из самых бюджетных, обладая при этом слабыми характеристиками долговечности и прочности.
Сруб — деревянный каркас, стены которого собраны из обработанных бревен. В свою очередь каждое бревно имеет угловое соединение и паз, что позволяет удобно и весьма быстро возвести дом. Данный тип отличается более долговечными характеристиками.
Как в жаркое, так и в холодное время года внутри такого типа дома всегда царит благоприятный микроклимат. Его не сложно отапливать, а также не понадобится устройство тяжелого, заглубленного основания. Однако подверженность древесины к горючести и нападению паразитов является существенным минусом.
Кирпичный, газобетонный — каменное строение, ограждающие конструкции (стены) которого выполнены из керамического кирпича или газобетонных блоков. Кирпич считается экологически чистым и негорючим. Также он обладает надежностью и долговечностью, хорошей устойчивостью к разным погодным условиям.
Однако, по сравнению со срубом, под него потребуется мощный фундамент. Газобетонный тип дома тоже, в свою очередь, будет прочным и надежным вариантом и по сравнению с кирпичным, под его стены можно возводить мелкозаглубленный ленточный или столбчатый фундамент (только если планируется одноэтажный дом).
Монолитный, железобетонный — цельнолитая конструкция, стенами и перекрытиями которой служит бетон, изначально заливающийся в опалубку. Каркас данного типа дома наиболее прочен и способен выдерживать большие нагрузки. Также к плюсам такого строения можно отнести возможность создания дома любой конфигурации, применение свободной планировки, быстрое возведение.
Законодательное регулирование
Чтобы начать строительство дома на земельном участке, рекомендуется взглянуть на такие документы:
СНиП 30-02-97. Этот свод регулирует планировку и застройку территорий садоводческих объединений граждан, зданий и сооружений.В нормативном акте сказано, как определить расположение объектов на участке относительно его границ.
- СНиП 2.07.01-89. Здесь рассказано о планировке и застройке городских и сельских поселений. Акт определяет правила прокладки трубопровода и водопровода между разными участками.
- СНиП 2.04.01-85. Расскажет о нормах прокладки внутреннего водопровода и канализации.
- СНиП 2.04.08-87. Поведает о нормах газоснабжения на участке.
Все эти своды правил помогут разобраться в законодательстве жилищного строительства на начальном его этапе.
Подробно о нормативах и правилах строительства дома на ЗУ здесь.
Как снизить расходы на постройку дома?
Полноценный проект дома не только дает возможность наглядно понять всю картину строительства и мудро распределить средства, но и оценить нюансы, на которых можно сэкономить. При этом качественные материалы и строительные работы не могут стоить дешево.
Если выбирать более демократичные строительные материалы в целях экономии, нужно понимать с какими возможными проблемами вы можете в дальнейшем столкнуться. Многие люди, выбирая относительно недорогой материал для стен, стараются сэкономить, но дойдя до этапа внутренней отделки, тратятся на большой объем штукатурных работ.
Важно, чтобы основные конструкции были прочными, способными защитить вашу семью от разных погодных условий. Помимо того, находясь внутри, важно ощущать себя максимально безопасно и комфортно психологически. Достойным материалом для возведения стен современного частного дома станет газобетон.
По своим характеристикам он достаточно легкий, поэтому не потребует мощный и дорогой фундамент. Но при этом стоит помнить о необходимой толщине стен, которая варьируется в зависимости от региона строительства. При выборе фундаментного основания крайне важно посоветоваться со специалистами и изучить геодезические изыскания.
Одним из часто применяемых видов фундамента для основных типов грунтов считается ленточный, только в случае если не планируется возведение подвала. Если планируется устройство цокольного этажа, то при устройстве фундаментного основания лучше смешивать бетон с пенетроном, таким образом бетон повышает свою водонепроницаемость и ему не страшны грунтовые воды.
Выбирая вид крыши, нужно понимать, что ее форма также влияет на стоимость строительства дома. Односкатная и двускатная крыши в реализации проекта дома, по сравнению с эксплуатируемой и многоскатной, являются более бюджетным вариантом. Для покрытия можно рассмотреть мягкую черепицу или металлочерепицу, вторая обойдется намного дешевле.
Но при этом у металлочерепицы есть существенный минус — во время дождя, в особенности если она покрывает мансардный этаж, будет слышно каждую каплю, которая попадает на поверхность крыши. С мягкой черепицей такого высокого отражения шума не происходит.
Для выполнения строительных работ, чтобы снизить расходы на постройку дома, можно привлечь отдельных мастеров, к примеру, монолитчиков, плотников, кровельщиков или сантехников, при этом каждый из них должен быть квалифицированным специалистом в своей области.
Кровля
Когда окончательно установлен каркас дома, можно переходить к завершающему возводимому этапу — монтажу крыши. Конструкция крыши также относится к основным и важным частям любого строения, поэтому она должна надежно защищать от разных погодных условий.
Односкатная — самый простой вид крыши по своему монтажу, поэтому ее строительство можно выполнить своими руками. Такая крыша чаще всего устанавливается на хозяйственной постройке или гараже, когда две стены имеют разную высоту. Возведение этого вида на жилых домах применяют редко.
Двускатная — наиболее распространенный вид крыши, которая идеально подойдет для небольших по площади домов. Не смотря на свою простоту, она обладает надежностью и долговечностью: благодаря соединению двух симметричных скатов, распределение нагрузок на стены и мауэрлат происходит равномерно.
Четырехскатная — складывается в общей точке вершинами из четырех треугольников (образуя скаты), которые могут быть разными по форме. Такая крыша обладает высокой устойчивостью к различным атмосферным явлениям, с ее помощью можно воплотить в жизнь оригинальные идеи, тем самым придать облику дома архитектурной изысканности.
Мансардная — этот вид крыши востребован, когда возникает вопрос об увеличении жилой площади частного дома. Конструкция мансардной крыши устроена таким образом, что позволяет полноценно использовать полученное пространство в качестве жилого помещения.
К достоинствам этого вида крыши также можно отнести: адекватную стоимость ее реализации, хорошее утепление полученной внутри жилой площади, небольшая нагрузка на фундамент, придает внешнему облику дома особенный колорит. Из минусов — трудоемкий процесс монтажа стропильной системы из-за ломанного профиля.
Вальмовая — образуется с помощью скатов, два из которых имеют трапециевидную форму, а другие два — треугольную. Такая конструкция позволяет устойчиво воспринимать ветровые нагрузки, поэтому вальмовая крыша станет хорошим решением для регионов со сложным климатом.
Многощипцовая — сложная конструкция по своему исполнению, часто возводится на домах элитного класса, которые обладают сложной конфигурацией. В качестве покрытия многощепцовых крыш могут применятся любые кровельные материалы.
Исходя из готового проекта дома, выбор подходящего вида крыши тесно связан с приобретением кровельного материала для будущего покрытия. Каждый материал имеет свои нюансы и требования к стропильной системе. Важно учитывать нагрузку, которую окажет кровля на стены и фундамент, трудозатраты на работу. Следующие кровельные материалы хорошо зарекомендовали себя на строительном рынке:
Керамическая черепица — относительно тяжелый и дорогой материал, но при этом будет служить верой и правдой многочисленными десятилетиями. Обладает хорошей шумоизоляцией, водонепроницаемостью, устойчивостью к различным температурам, низкой теплопроводностью и элегантным внешним видом.
Асбестоцементный шифер — из плюсов материала можно выделить простоту монтажа, устойчивость к разным погодным условиям, долговечность, высокую водонепроницаемость, антикоррозийность. Из минусов: внешний вид, который, по сравнению с другими материалами, не отличается эстетичностью, а также этот шифер не относится к экологическим материалам.
Еврошифер (ондулин) — среди кровельных материалов он считается бюджетным вариантом, который прост в монтаже. При этом, минусов у него немного больше: не дышит, непрочен, имеет ограниченный срок службы, при нагревании испаряет канцерогены.
Металлочерепица — такая черепица прослужит достаточно долго, потому как металл, из которого она выполнена, покрыт слоем полимера, что позволяет выдерживать любые погодные условия. К плюсам материала также можно отнести: приемлемую стоимость, широкий выбор цветовой гаммы, что позволит максимально гармонично подчеркнуть облик дома, не горючесть. Из минусов: материал отражает шум во время дождя, не дышит, при сложной конструкции кровли увеличивается расход материала.
Битумная (мягкая) черепица — относительно новый материал, который все чаще используется для покрытия кровли. Такая кровля может имитировать керамическую черепицу, сланец или щепу, что придает крыше природного колорита. Из преимуществ также можно выделить: долговечность, разнообразие форм и цветовой гаммы. К недостаткам относятся дороговизна монтажных работ, низкая прочность, материал не дышит, способен выделять канцерогены.
Цементно-песчаная черепица — натуральный кровельный материал, который к тому же отличается приемлемой стоимостью. В данном случае уход за покрытием не станет обременяющим моментом для владельца дома, материал позволяет без труда смыть накопившуюся грязь.
Также к положительным нюансам относятся: долговечность, устойчивость к разным температурам, разнообразие форм, хорошая звукоизоляция. Из недостатков: материал довольно тяжелый, поэтому стоимость работ по его укладке будет выше, чем у других аналогов.
Важно! На этапе возведения крыши осуществляется монтаж водосточной системы. В большинстве случаев используют наружные системы, выполненные из пластика или металла. Но в некоторых случаях проект может потребовать внутренний водосток.
Подключение коммуникаций
Подключение коммуникаций проводится в соответствии с инженерным проектом и согласием организации, сети которой будут использоваться в качестве подключения. После того, как подключение будет согласовано, снабжающая организация заключит с вами договор.
Подключение водоснабжения считается одним из самых беспроблемных и быстрых, ведь центральные водоснабжающие системы предусмотрены практически везде. Водоснабжение может быть центральное, а водоотведение автономное. Также эти две системы могут быть одновременно автономными — это условие будет зависеть от выбора собственника, согласно его личных предпочтений и финансовых возможностей.
При этом стоит помнить, что водоснабжение тесно связано с отоплением, монтаж и подключение которого требует обязательного согласования. При этом нагревать воду и отапливать дом можно воспользовавшись электричеством или газом, что является более рациональным вариантом.
Сложность подключения электроснабжения возникает, когда расположение дома достаточно удаленно от основных распределительных источников. То же самое касается и подключения газоснабжения, когда расстояние от дома до основного газопровода слишком большое.
Проектирование
Типовой проект на сегодняшний день является самым идеальным шаблоном, который поможет приступить к строительству и не задерживаться долго на этапе проектных работ. Оптимальным решением станет его приобретение у профессиональных архитектурно-строительных компаний или бюро. Крайне важно получить при приобретении готового проекта полный пакет услуг. В него должны входить:
- архитектурный раздел, включающий подробную информацию о планировке, внешней отделке здания, спецификации дверей и окон;
- конструктивный раздел, разработанный инженером-конструктором, где подробно отражены планы фундамента, кровли, перекрытий, стен и характерных узлов. Подрядчик, производя строительные работы, в первую очередь будет руководствоваться данным документом;
- инженерный раздел, в котором изложена вся информация об инженерных сетях, а именно: водоснабжение и водоотведение, отопление и вентиляция, электроснабжение.
Многие решают воспользоваться скаченной версией из интернета, но зачастую это обходится дороже — большинство из доступных вариантов отражают неграмотную планировку. Чтобы выбрать подходящий проект для комфортного проживания своей семьи, руководствуйтесь образом жизни и личными предпочтениями — они в конечном счете определят параметры дома и повлияют на итоговую стоимость.
- Планировка и конфигурация. В большинстве случаев многие варианты имеют сложные формы, которые только удорожат строительство. Доступными по своей ценовой политике будут архитектурные проекты с планировками простой прямоугольной или квадратной формы, без эркеров и выступов, а также иных дорогих в исполнении элементов. Количество организованных помещений и их площадь стоит продумать исходя из числа проживающих или возможных частых визитов гостей.
- Нужен ли второй этаж. В двухэтажном доме для связи со вторым этажом, конечно, понадобиться лестница. Ее наличие и выбор формы будет также влиять на конечную стоимость. Экономным решением станет одноэтажный дом без дорогостоящих перекрытий и лестниц.
- Тип фундаментного основания, который обойдется в более разумную цену — мелкозаглубленный. Его установка не требует обстоятельной подготовки.
- Форма крыши. Двускатная крыша, хоть и самая стандартная форма, но при этом надежная и рациональная по своей цене. Сложные конструкции кровли с множеством скатов и мансардными окнами увеличат расходы на постройку.
- Форма окон. Традиционная прямоугольная форма окон обходится всегда дешевле, чем нестандартные решения.
- Отделка фасада. Для отделки фасада можно выбрать интересную штукатурку, которая не только отличается хорошими характеристиками долговечности, но и придает облику здания эстетики без удара по кошельку.
- Отделка помещений. Для внутренней отделки дома можно использовать минимум декоративным элементов.
- Дополнительные помещения. Ими могут служить встроенный гараж, сауна, вместительная гардеробная.
Прокладка труб
Как только задуманный образ дома становится все более надежным и похожим на вашу мечту, можно переходить к внутренним работам. На данном этапе фасад и кровля полностью завершены, поэтому внутренние помещения дома защищены от воздействия погодных условий. Планируйте выполнить следующие работы: размещение сантехники и канализации.
До начала работ составьте схему разводки системы отвода стоков. Основное, что стоит учесть при проектировании: число проживающих, предполагаемая технология очистки канализации, разводка линий внешнего отвода, а также внутреннего сбора и отвода стоков.
Данные критерии помогут правильно рассчитать количество системных компонентов и метраж канализационных труб. В качестве материала сейчас используют полипропиленовые трубы, которые отличаются легким весом, эксплуатационными свойствами и демократичной ценой. Однако без специалистов и знаний установленных нормативов построить качественную систему канализации сложно.
Начинать строительство канализационной системы необходимо с внешней сети. Для этого проанализируйте расстояние от существующего смотрового колодца до внешней сети. Согласно нормативам, если протяженность более 12 метров, потребуется установка дополнительного колодца.
Для одноэтажного дома, согласно нормативам разводки, сантехнические приборы кухни и санитарного узла являются близлежащими к внешней точке вывода стоков. Поэтому стена, разграничивающая данные помещения, будет местом для установки трубопровода-стояка. Нижняя точка трубы-стояка отводится во внешнюю магистраль, а верхняя выводится на кровлю.
Для частного дома с двумя или тремя этажами, характерно устраивать несколько хозяйственно-технических зон. Поэтому разводка канализации будет более сложной по сравнению с одноэтажным домом. Согласно существующим нормативам и правилам, размещение санитарного узла должно быть на едином вертикальном уровне, то есть один над другим.
Трубопровод-стояк, предназначенный для вентиляции и канализации, пропускается через все имеющиеся этажи и выводится на кровлю с учетом дополнительного подъема, в случае, если она образована скатами. Только на завершающем этапе осуществляется установка и проверка подключения сантехнических приборов.
Разводка проводов
На данном этапе закладываются провода в стены, но не осуществляется их подключение к приборам. Это позволит в дальнейшем, при внутренней отделке стен, еще раз проверить и скорректировать возможные упущенные нюансы.
Для работы заблаговременно потребуется составить подробную схему электроснабжения, в которой будут наглядно отражены количество источников и способы их включения в цепь электропотребления. Также, исходя из будущего планировочного решения, потребуется монтажная схема, позволяющая подсчитать расходный материал и определить место монтажа основных устройств — проводов, розеток, выключателей, светильников, предохранителей, счетчиков, распределительных коробок и др.
Не стоит забывать: чтобы все бытовые приборы, источники освещения и силовое оборудование максимально эффективно и безопасно выполняли свою работу, нужно просчитать общую потребляемую мощность. Их значения можно посмотреть в технических паспортах приборов или воспользоваться интернетом. В соответствии с ними выбираются провода необходимого сечения.
Начальным этапом работ по электроснабжению дома считается установка электрощита. На него тоже должна быть предварительно разработана отдельная схема. Для повышения надежности потребители разбиваются на отдельные группы подключения точек: осветительные приборы, розеточные гнезда, силовые элементы (бойлер, стиральная машина), хозяйственные элементы, адресованные подвалу или гаражу.
Затем происходит монтаж кабельных линий, коммутация распределительных коробок, закладываются линии слаботочных сетей (ТВ, интернет, телефония), устанавливаются подрозетники. После этого можно осуществлять внутреннюю сборку нашего электрощита. Данные операции лучше доверить профессионалу, хотя при наличии необходимых знаний по электрике можно обойтись и собственными силами.
Так же необходимо помнить, что любой частный дом должен быть снабжен контуром заземления, который в совокупности с системой заземления, защитит жильцов от поражения электрическим током, обеспечит безопасную эксплуатацию электроприборов и снизит уровень электропомех. Контур монтируется в грунте рядом с домом. Внутрь дома заземление подводится на шину заземления электрощита.
Процесс поэтапно
Существуют такие этапы строительства дома:
Любое строительство начинается с поиска участка, но, если он уже есть в собственности – важно проверить все документы на их соответствие законодательству. Для этого обращаются к нотариусу и в БТИ.
Когда документация готова, на участке проводят геологические работы:
- берут пробы грунта;
- определяют уровень залегания грунтовых вод и уровень промерзания грунта в регионе.
Геологические работы необходимы для того, чтобы выбрать, какой тип фундамента подойдет для строительства дома.
Далее разрабатывают архитектурный и строительный проекты – сделать это можно самостоятельно или же обратиться в специализированные фирмы. После этого обязательно делают сметную документацию – это даст представление о возможных затратах.
Следующим этапом будет подведение и прокладка коммуникаций на участке. При строительстве часто используется электроинструмент, поэтому электричество должно быть подведено, равно как и вода. Если рядом проходит газовая труба, то газ также надо провести на участок.
Далее выбирают тип фундамента и возводят его. Затем занимаются обустройством стен, полов, перекрытий, перегородок. Делают крышу, устанавливают окна и двери, утепляют фасады при необходимости. На конечных этапах подводят в дом коммуникации и занимаются внутренней отделкой.
Стены
Возводить наружные и внутренние стены нужно одновременно. Таким образом равномерно распределится нагрузка на фундамент. Затраты на работы по их возведению составляют 40% от стоимости всех запланированных работ. Поэтому отнестись к выбору материала нужно с умом, чтобы в дальнейшем не потерпеть серьезных трат. Определиться с материалом, из которого и будут возводиться стены помогут следующие факторы:
- Стоимость материала — может существенно снизится, если выбрать для стен облегченный вариант. К примеру, каркасный тип полностью отвечает этому сегменту. В таком случае даже не потребуется организация мощного и дорого фундаментного основания.
- Теплоизоляция — важное условие, о котором также стоит позаботиться. Ведь холодные стены зимой обойдутся вам существенно дороже. Сделайте расчет и обратите внимание на климатические условия, где планируется возведение дома. Современные утеплители всегда помогут добиться нужного результата, потому как обладают хорошими теплоизоляционными свойствами.
- Трудозатраты — трудоемкий процесс возведения стен можно немного скорректировать, если складывать стены не из мелкоштучного материала, а к примеру, из больших блоков или каркасно-панельных элементов. Таким образом процесс возведения произойдет легче и быстрее.
- Затраты на внешнюю отделку — среди множества современных строительных материалов имеются те, которые не потребуют от вас дополнительной отделки стен, поэтому данное условие поможет сэкономить время и деньги.
На современном строительном рынке видов подходящих материалов для стен достаточно много, кроме того, каждый из них обладает своими характеристиками, которые и позволят нам судить о достоинствах и недостатках.
Керамический и силикатный кирпич — достаточно тяжелый материал для стен, обладает хорошими прочностными и экологическими характеристиками. Он устойчив к разным погодным условиям и выглядит эстетически дорого. Керамический и силикатный кирпич бывает полнотелым и пустотелым. Из-за продуманных отверстий его теплоизоляционные свойства только улучшаются.
Керамический блок — один из долговечных материалов для возведения стен. Построить из него дом можно достаточно дешево и быстро. Размеры керамического блока могут быть разными, но его высота равна величине кирпичной кладке, поэтому строить можно по проекту кирпичного дома.
Ячеистый бетон (газобетон и пенобетон) — один из перспективных материалов для возведения стен частных домов, который используют для постоянного проживания. Газобетон и пенобетон обладают фактически такими же хорошими характеристиками, как и кирпич или керамоблок, создавая в любом помещении благоприятный микроклимат.
Отличаются друг от друга лишь технологией изготовления. К плюсам также можно отнести долговечность, не горючесть, экологичность, устойчивость к низким температурам, простоту в монтировании, небольшой вес. Уровень проницаемости дома из ячеистого бетона можно сравнить с построенным домом из дерева.
Оцилиндрованное бревно (сруб) — традиционный вариант материала для постройки домов былой России. Экологически чистый, обладает неплохими теплоизоляционными свойствами, фактически не требует наружной и внутренней отделки, под него потребуется легкий фундамент.
Клееный профилированный брус — из категории дерева, как материала для стен будущего дома, лучший вариант. Данный материал создан по иным технологиям, поэтому он не подвержен усадке и, соответственно, будет дороже. Также из достоинств можно выделить отсутствие необходимости внешней и внутренней отделки стен, можно применить лишь специальную краску и прекрасный эстетический вид дому обеспечен.
Каркасный дом — более бюджетный вариант, из которого можно возвести стены дома. Основа конструкции данного вида — каркас из дерева и металла. Такие дома характеризуются малым весом, самой высокой скоростью сборки, значительными теплоизоляционными свойствами.
Таким образом, рассматривая вышеперечисленные строительные материалы, ориентируйтесь на длительность срока их эксплуатации — для долговременной и комфортной перспективы идеально подойдут дома, построенные из ячеистого бетона (газобетона) или кирпича.
Фундамент и земляные работы
Вывод канализации и место входа водопровода стоит осуществить до заливки самого фундамента. Для них специально роются траншеи, затем осуществляется прокладка и утепление труб. Потом закладывается фундамент, путем организации котлована, на дно которого укладывается подушка из щебня.
Существуют разные типы фундамента, каждый из которых имеет свои отличия в технологии заливки и нюансы. Правильно подойти к выбору типа фундамента помогут следующие факторы:
- Категория грунта — наиболее важный фактор, определяющий в дальнейшем несущую способность данного основания.
- Расположение грунтовых вод — при наличие близкого расположения грунтовых вод на участке потребуется организация дренажной системы, так как они способны оказывать существенное давление на стенки фундамента.
- Уровень промерзания почвы — поможет определиться с глубиной заложения основания фундамента.
- Рельеф местности и сейсмическая активность региона строительства — основная задача эти двух факторов – обеспечить ровную площадку для будущего основания фундамента и исключить влияние колебаний почвы на здание.
- Наличие подвала — часто используется площадь под самим домом, например, в качестве погреба под хозяйственные нужды или подземного гаража, поэтому фундамент должен быть надежным, одновременно выполняющий свое прямое назначение и функцию стен для обустроенных помещений.
- Типы нагрузок — статистическую нагрузку дома определяют этажность, вес всей мебели, сантехники, оборудования и пр. Это именно то, что будет непрерывно и постоянно воздействовать на фундамент.
- Наличие подземных коммуникаций — строительные нормы регламентируют минимальные расстояния от будущего фундамента до подземных коммуникаций.
Шаг 2: строим стены
Первая картина, о которой думают люди, когда они представляют себе строящийся дом, – это обычно каменные стены или каркас из дерева.
Данный этап тоже не должен пугать излишней сложностью. Для здания из кирпича или газоблоков:
- Провести разметку по контуру будущих стен, протянув веревку или леску.
- Проложить гидроизоляцию между фундаментом и стеной (часто используется рубероид).
- Приступить к кладке, рекомендуется предварительно приклеить кирпичи по углам комнат и продолжать уже от них, перепроверяя каждый ряд уровнем на качество кладки.
- Определите количество и размер окон. Желательно, чтобы их площадь не превышала 20% площади стен. Выбор стеклопакетов за вами, но, если вы строите круглогодичный дом, лучше остановиться на трехкамерных стеклопакетах.
Важно: дверные и оконные проемы обязательно производить с армированием и отливкой бетоном для предотвращения повреждения дверных и оконных рам под нагрузкой здания (а она появится)! В сети множество фото и видео последствий, того что строители подкладывают деревянную балку вместо армирования.
Шаг 4: прокладка стальных или пластиковых труб и разводка проводов.
Отметим, что, если не задействованы экстраординарные факторы, внешняя работа, упомянутая на третьем этапе, может выполняться одновременно с четвертым этапом- вместе с любыми другими внутренними работами, чтобы сэкономить время.
Так как фасад и кровля завершены, нет риска от погодных условий и можно приступить к внутренним работам. Вот краткий контрольный список того, что вы должны планировать на этом этапе:
- Размещение постоянных электрических светильников.
- Интернет проводка, линии ТВ (если они разделены).
- Сантехника и канализация.
- Любые системы безопасности, которые вы хотите установить.
После обязательной проверки безопасности и качества проводки вы будете готовы к ее установке в будущем. Прямо сейчас все, что вы делаете, это закладываете провода в стены, а не активно подключаете их к приборам. Во время оштукатуривания или проведения теплоизоляции стен часто открываются моменты, упущенные при планировании проводки. Единственное что можно окончательно подключить на данном этапе- это канализация.
