Как построить свой дом: фото, видео, выбор экономичного проекта

Что планируем доделать

Сделать вентиляцию с рекуперацией. Когда топишь печь или просто воздух в доме сильно прогрелся, хочется открыть все окна. А в −20 °C такое проветривание не очень приятно. Поэтому нужна принудительная вентиляцией с функцией обновления воздуха. Уже отложили на эту работу 60 тысяч.

Увеличить дом. Дом у нас модульный. Его можно увеличить, если присоединить еще один или нескольких блоков. За домом есть пространство для блока площадью 36 м². Также мы хотим сделать зимний вход, чтобы не выпускать тепло.

Красным выделена часть, которую мы планируем достроить. Там будет зимний вход, гардеробная и гостиная с панорамными окнами. Кухня-гостиная станет столовой с большим столом и стульями. Наша спальня-гардеробная будет проходной комнатой с уютным местом для сна

Увеличить будку для насосной станции, чтобы установить в ней систему фильтрации воды. А также утеплить ее, чтобы сэкономить на отоплении. Сейчас она дополнительно обогревается конвектором.

Благоустроить прилегающую территорию. Сейчас мы живем без забора. В целом мне это нравится, ощущение, что весь лес тоже наш. Но когда супруг в длительной командировке, мне страшно. На забор по предварительным расчетам понадобится 132 тысячи.

Кратко

  1. Лучше выбирать каркасную технологию строительства. Это тепло и недорого. Такой дом легче кирпичного или дома из пеноблоков, а значит, фундамент будет простым и менее затратным.
  2. Одноэтажный проект небольшой площади легче обогреть и быстрее строить.
  3. Светлый дом без вычурных дизайнерских решений всегда кажется новым и чистым.
  4. Кроме строительства дома придется тратиться на благоустройство прилегающей территории. Но все работы, связанные с участком, можно делать постепенно. Мы вполне комфортно прожили два года, не вкладываясь в ландшафтный дизайн.
  5. Двух миллионов рублей достаточно, чтобы построить дом с удобствами, эквивалентными стандартной квартире. В Казани за эту сумму можно рассчитывать только на однокомнатную квартиру с черновой отделкой в отдаленном районе и площадью 34—36 м². Поэтому наше решение построить дом я считаю разумным.

Варианты устройства канализации

СептикБиостанция
Микроорганизмы в септиках не нуждаются в кислороде. Устройство работает автономно, не требует электричестваМикроорганизмы нуждаются в кислороде. Для этого к контейнеру станции необходимо подавать поток воздуха. А это требует электроэнергии
Чтобы очистить воду до 98%, необходима почвенная доочисткаВся вода очищается до 98% внутри биостанции
Вода в септике очищается медленнее. Септик очистит определенный объем воды до 65% за две неделиТот же объем станция очищает за три дня
Работает только в грунтах, которые хорошо пропускают водуМонтируется в любые грунты. Особенно актуально для болотистой местности
Установить септик для семьи из трех человек стоит 30 тысячУстановить биостанцию для семьи из трех человек — 94—130 тысяч в зависимости от марки оборудования

Так как у нас местность болотистая, вариант был один — биостанция. Потратили мы на нее 135 300 Р.

При использовании биостанции или септика воду очищают микроорганизмы. А значит, использовать привычные моющие средства вроде Fаiry или Comet нельзя, поскольку из-за содержания в них хлора «жители» этих устройств погибают. Работа септика или станции нарушается или оказывается неэффективна.

Так выглядит биостанция изнутри. В ней активно трудятся микроорганизмы из нашего ЖКТ. Они очищают сточные воды. Вода на выходе не имеет никакого неприятного запаха. Дополнительно бактерии никто не вносит

Где строить

С местом вопрос решили просто. У нас уже был участок 5 соток в СНТ, где стояла старая дача моих родителей. Если бы стали покупать новый, пришлось бы выложить 300 тысяч рублей в СНТ. И это был бы не ИЖС, а садовый участок.

А покупать землю для ИЖС вышло бы еще дороже: такой участок в трех минутах ходьбы от нашего дома стоит 1,2 млн рублей. В общем, мы решили использовать то, что есть.

Из дома до Казани я еду 15 минут, потому что по лесной дороге не получается ехать быстро. На самом деле расстояние всего 7 км

Есть минусы. К участку не проведен газ, хотя в трех минутах ходьбы располагается газифицированный поселок. По правилам противопожарной безопасности использовать газ в нашем садовом обществе нельзя, поэтому у нас все на электричестве. Мы пользуемся встроенной электроплитой, обогреваемся теплыми полами, электрическими конвекторами и дровяной печью.

Есть еще один существенный недостаток — водянистый грунт. По весне воды на участке по колено, в некоторых местах я не могла пройти даже в рыболовных сапогах мужа.

Чтобы начать стройку к июлю, пришлось потратить 120 тысяч на песок и суглинок. Так мы обеспечили подъездные пути к месту строительства и подняли уровень грунта под будущим домом.

Если решите покупать участок под стройку, лучше это делать ранней весной. Так вы увидите, как грунт ведет себя при избыточном количестве воды.

Вот такое происходило по весне: вода в канаве поднималась и затапливала часть нашего участка и кучу соседних. Сейчас усилиями всех заинтересованных садоводов канаву прочистили, наш участок больше не утопает

Из чего дешевле построить дом: краткий обзор расценок

Подбирая материалы для дешевого и быстрого строительства, необходимо учитывать некоторые факторы:

  • особенности грунта;
  • специфичность проекта;
  • условия, которыми располагает площадка под застройку.

Также следует учитывать, что самой затратной частью является оплата услуг рабочих, поэтому многие владельцы участков интересуются, как быстро построить дом своими силами.

Средние расценки на строительство домов:

Если не брать во внимание особенности участка, по таблице видно, что самым экономичным зданием является дом, построенный с применением каркасной технологии.

kak-postroit-svoj-dom-foto-video-vybor-ekonomichnogo-proekta-19
Обладая нужными навыками, застройщик почти все работы сможет выполнить сам и при этом сэкономить на бригаде работников.
На заметку! Расценки в таблице основаны на средних показателях: уровень промерзания почвы составляет 1,5 м, грунтовые воды залегают на глубине 2, 5 м.

Из чего строить

Мы хотели уложиться в свой бюджет в 2 млн рублей и при этом переехать как можно скорее. Поэтому вариант двухэтажного кирпичного дома площадью 100 м² нам не подходил. Мы посмотрели на сайтах примерную стоимость таких проектов, выходило 2,8—3,5 млн рублей в зависимости от параметров. Это было слишком дорого.

Поэтому мы решили строить каркасный модульный дом площадью 60—70 м². У каркасного дома много достоинств, и он без проблем вписывался в наш бюджет.

Вот основные плюсы каркасного дома для нас.

Низкая стоимость. Каркасный модульный дом легко построить,так как его собирают из готовых модулей. Их изготавливают на производстве и привозят к месту сборки. Поскольку модули типовые, они дешевые и легко монтируются.

С деревянными домами так не получится, обычно их красят раз в 5—10 лет. Наши ближайшие соседи построили новый дачный домик, снаружи он обшит деревом. В первый же год домик заметно потемнел от дождя и снега и вовсе не выглядит новым.

На этапе сборки модулей нас с мужем пригласили на производство. Это было через неделю после подписания договора

Короткие сроки. Каркас строится за месяц. С отделкой и фундаментом — за два. На производстве модули для нашего дома собрали за две недели, после монтировали их на месте в течение трех дней.

Не понадобится штробить стены, потому что электрическая проводка, трубы водоснабжения и каналы вентиляции прокладываются внутри многослойной стены. В кирпичном или панельном доме без этой процедуры не обойтись.

Не требуется время на усадку. Материалы, из которых строят дом, уже предварительно высушены, поэтому потери влаги будут несущественными. Это значит, что через год после строительства стены и другие элементы дома никак не деформируются, следовательно, можно сразу монтировать окна и двери, заниматься отделкой.

Ровные стены. Нет необходимости выравнивать их дополнительно. Проще всего обшить стены и потолок вагонкой с имитацией бруса, а если хочется более городской интерьер, использовать гипсокартон и обои. Мы выбрали первый вариант. Брус покрасили пропиткой.

Легкий монтаж. Каркасные дома легко демонтировать и собирать на новом участке. Переносить дом мы не планируем, но вот о расширении уже задумались. Это можно сделать, если присоединить дополнительный блок.

Минусов каркасного дома я вижу всего два.

Первый — дом легкий и не очень устойчив к вибрациям. Когда стиральная машинка завершает стирку, нас слегка потряхивает. Но я готова потерпеть это пару минут в день. Мы попытались разобраться с проблемой при помощи антивибрационного коврика, но это не сильно помогло.

Второй — зимой в доме душно. Хорошо построенный каркасный дом герметичен, про него еще любят говорить, что он «не дышит».

Мы планируем решить эту проблему рекуператором воздуха — такой штукой, которая выполняет функцию вентиляции в доме. Размером он не больше кондиционера. С его помощью на улицу выходит полностью «отработанный» воздух, а в дом попадает свежий и уже нагретый.

Как быстро и недорого построить дом из бруса собственными руками

Построить деревянный дом гораздо выгоднее, чем возводить здание на основе газобетона или кирпича. Эта технология более проста и доступна. Жилье, выполненное из бруса, очень теплое. Если соблюдать все требования, подобное сооружение получится достаточно  прочным и простоит долго.

https://www.youtube.com/watch?v=fB7Z7MWUNy4

Для строительства лучше взять брус с размером сечения 200 мм. Также потребуется прослойка утеплителя толщиной не меньше 100 мм. Стены покрываются 2-3-сантиметровым слоем штукатурки. В результате получается экономически выгодный, привлекательный дом, срок службы которого составит несколько десятков лет.

kak-postroit-svoj-dom-foto-video-vybor-ekonomichnogo-proekta-16
При строительстве дома из бруса своими руками, необходимо обращать внимание на качество материалов.

Какими преимущества сопровождается постройка дома своими руками из древесины:

  1. Все работы можно выполнить собственноручно.
  2. Невысокая стоимость материала.
  3. Высокий уровень тепловой изоляции.
  4. Небольшие сроки строительства.
  5. Малый вес здания.

Брус прекрасно подойдет для строительства недорогого дома в качестве альтернативы блокам и кирпичам. Однако потребуется тщательно изучить особенности этого процесса.

kak-postroit-svoj-dom-foto-video-vybor-ekonomichnogo-proekta-18
Важное преимущество постройки дома из брусьев — его недорогая стоимость.

Как недорого построить дом: внутренняя отделка помещений

Внутренняя отделка помещений зависит от фантазии и бюджетных возможностей владельца. В качестве отделочного материала для пола подойдет:

  • кафельная плитка;
  • ламинат;
  • линолеум и т.п.

Кафель считается самым практичным и стойким к механическим повреждениям материалом. Он легко поддается чистке, а за счет применения системы «Теплый пол» такая отделка не будет холодной.

kak-postroit-svoj-dom-foto-video-vybor-ekonomichnogo-proekta-28
Отделочный материал для пола напрямую зависит от финансовых возможностей и вкусовых предпочтений заказчика.

С помощью натяжных потолков можно визуально расширить внутреннее пространство небольшого дома. Глянцевая поверхность создает красивый декоративный эффект за счет отражения света. Прекрасным украшением интерьера станут такие конструкционные элементы, как проемы, ниши, арки. Для изготовления этих деталей лучше использовать металлические профили и гипсокартонные листы.

В качестве отделки для стеновых поверхностей можно использовать такие материалы:

  • обои под покраску;
  • декоративную штукатурку;
  • древесину.

Что касается технического надзора, то к решению этого вопроса лучше привлечь опытного строителя или инженера, поскольку ни одна статья или видео не смогут помочь полноценно вникнуть в особенности этого процесса. Также не стоит экономить на коммуникационных системах, удобных заездах во двор и прочих моментах, обеспечивающих комфорт.

kak-postroit-svoj-dom-foto-video-vybor-ekonomichnogo-proekta-30
Отличный вариант оформления стен дома обоями под покраску.

Исходя из информации, изложенной в статье, можно прийти к выводу, что соорудить дом своими руками без опыта строительства вполне реально. Для этого потребуется заранее рассчитать стоимость и необходимое количество материала, изучить технологию и составить план работ, а также выделить время в своем расписании. Остальное зависит от стараний и целеустремленности.

Читайте также:  Из чего построить самый дешевый дом - 4 способа |

Как построить дом своими руками: фото проектов из разных материалов

Если строительство будет выполняться своими руками, обязателен просчет затрат — предварительное составление сметы. Самым экономичным и быстрым способом строительства является каркасная технология. Такие строения устойчивы, практичны и не подвержены деформационным изменениям.

kak-postroit-svoj-dom-foto-video-vybor-ekonomichnogo-proekta-5
Продолжительность строительного цикла каркасным методом — одна из самых низких.

Сроки строительства дома своими руками по каркасной технологии обычно занимают несколько месяцев. В некоторых случаях можно ограничиться и несколькими неделями.

Существует две разновидности каркасной технологии:

  1. Панельная.
  2. Щитовая.
На заметку! Построить недорогой дом по каркасной технологии можно, если длина здания не превышает 20 м, а этажей не более 3-х. В остальных случаях такой проект будет затратным.
kak-postroit-svoj-dom-foto-video-vybor-ekonomichnogo-proekta-6
Каркасная технология не имеет ограничения «строительным сезоном».

Каркасно-панельная технология позволяет выполнять строительство собственными руками. Этот процесс состоит из следующих этапов:

  • изготовление каркаса из древесины;
  • укладка гидроизоляции и утеплителя;
  • установка панелей в качестве обшивки.

В этом случае существенно снижается скорость возведения постройки, поскольку каждый элемент монтируется отдельно.

kak-postroit-svoj-dom-foto-video-vybor-ekonomichnogo-proekta-7
В качестве утеплителя лучше всего подойдут материалы, устойчивые к влаге.

Каркасно-щитовая технология не требует больших усилий, она надежна, но сопровождается большими затратами, чем предыдущий вариант. Этот метод предполагает стройку дома на основе готовых панелей-щитов заводского производства. Владельцу дачного участка останется лишь правильно осуществить сборку всех элементов конструкции

Когда решается вопрос, из чего построить недорогой и качественный дом, в большинстве случаев застройщики отдают предпочтение следующим материалам:

  • кирпич;
  • деревянный брус;
  • газоблоки.
kak-postroit-svoj-dom-foto-video-vybor-ekonomichnogo-proekta-8
Дома из бруса по праву считаются одними из наиболее популярных: быстро возводятся, разнообразны по стилю, комфортны и долговечны.

На основе этих материалов можно создать красивый и удобный дом собственными руками. В каждом случае строительство будет иметь определенные преимущества и недостатки.

Как самому построить дом: технология изготовления полов

Бетонные полы – самый упрощенный вариант. Для этого нужно организовать стяжку и залить все цементным раствором. Останется лишь утеплить основу и выполнить финишную отделку.

kak-postroit-svoj-dom-foto-video-vybor-ekonomichnogo-proekta-26
Утепление пола керамзитом происходит по специальной технологии.

Технология изготовления бетонных полов:

  • очистка основания от мусора и пыли;
  • подсыпка из глины в качестве гидроизоляционной прослойки;
  • формирование песчано-гравийной подушки;
  • укладка гидроизоляции;
  • монтаж теплоизоляционного материала (пенопласта, базальтовой ваты, вспененного полистирола или керамзита);
  • армирование с помощью металлических прутьев или сетки;
  • монтаж направляющих;
  • приготовление и заливка раствора;
  • выравнивание.
На заметку! Если стяжка делается на верхних этажах, нужно выполнить дополнительное усиление перекрытий.
kak-postroit-svoj-dom-foto-video-vybor-ekonomichnogo-proekta-27
Нанесение выравнивающего слоя на бетонную поверхность.

Как своими руками построить дом: организация отопления, водопровода и канализации

В качестве отопительного оборудования для частного дома подойдет газовый котел. Допускается использование печи и водяного контура. Разумеется, эксплуатация печи сопровождается некоторыми сложностями, но она позволяет экономить, в отличие от газового отопления.

На заметку! Солнечные батареи – прекрасный альтернативный вариант отопления. Однако он подходит лишь для регионов с большим количеством солнечных дней.

При организации водопровода и канализации лучше отдать предпочтение автономным системам, поскольку они экономичны. Для того чтобы пробурить скважину потребуются соответствующие условия, сам процесс достаточно прост. При этом владелец участка получает постоянную подачу воды в дом независимо от централизованных систем.

kak-postroit-svoj-dom-foto-video-vybor-ekonomichnogo-proekta-24
Автономная система отопления дает возможность регулирования температуры в помещении.

Для организации канализационной системы можно построить на участке септик. Конструкция потребует правильного монтажа и выбора оборудования, зато работы будут выполняться одноразово. Качественный септик позволит на долгое время забыть о такой проблеме, как засоры в трубах и т.п.

Как строить дом собственными руками: использование утеплителя

Когда коробка здания готова, выполняются работы по ее утеплению. Самыми надежными и проверенными материалами являются стекловата и минеральная вата. Не стоит экономить на количестве и качестве рулонов, ведь чем тщательнее будут выполнены работы, направленные на утепление, тем меньше в будущем окажутся затраты на отопление дома.

Для изготовления внутренних перегородок в коробке подойдет гипсокартон. Листы этого материала доступны в цене и позволяют создавать легкие конструкции любых форм, сохраняя высокую прочность.

Использование металлопрофиля позволит укрепить стены. Эти элементы легко закрепляются и обшиваются с помощью гипсокартонных листов. Такие работы не требуют высоких затрат и выполняются очень быстро.

kak-postroit-svoj-dom-foto-video-vybor-ekonomichnogo-proekta-23
Утепление стекловатой производят для тепло- и звукоизоляции стен.

Какой дом построить дешевле: выбор экономичного проекта

Экономия начинается с рационального распределения средств и правильного выбора проекта. Чем сложнее будет форма и архитектура здания, тем больше будут затраты на его строительство.

После выбора подходящего проекта, построить дом дешево и быстро можно, однако для этого необходимо учитывать следующие нюансы:

  1. Простая планировка и схема здания.
  2. Минимальное количество площади.
  3. Оптимальные материалы.
  4. Использование опалубки из некондиции.
  5. Правильный подход к земельным работам.
Обратите внимание! Не стоит экономить на качестве материалов или техническом надзоре, занимаясь строительством дорогостоящего проекта. Лучше ограничить свой выбор зданием небольшого размера с обычной крышей и без сложных архитектурных элементов, тогда не придется прибегать урезать расходы
kak-postroit-svoj-dom-foto-video-vybor-ekonomichnogo-proekta-3
Планировка должна быть современной и удобной для проживания.

Выбирая проект с минимальным количеством архитектурных форм, можно увеличить шансы вписаться в ограниченную по средствам смету. Чтобы разработать оптимальную схему дома, необходимо разумно использовать пространство. Для одного человека достаточно 11 м² площади.

Независимо от того, насколько сложный на участке грунт, для строительства дома нужно покупать подходящие материалы. Подбирая из чего построить дом, не следует стремиться к максимальной экономии в ущерб качеству. То же самое касается услуг специалистов, нанятых для выполнения работ, которые не получается выполнить своими руками, или оформления документации с соответствующими разрешениями.

kak-postroit-svoj-dom-foto-video-vybor-ekonomichnogo-proekta-4
Простота архитектурных форм дома позволит дополнительно сократить расходы на строительство.

Существенной экономии можно добиться, используя некондицию для строительства опалубочных конструкций. При этом крайне нежелательно сокращать расходы на цемент. Марка материала должна быть качественной, в противном случае произойдет преждевременное разрушение конструкции.

Рассчитав по массе здания правильный уровень заглубления, можно предотвратить сильную усадку дома. Благодаря этому снизится риск появления трещин и прочих дефектов, которые в будущем могут потребовать серьезных затрат на ремонт.

Каркасная технология: из чего недорого и качественно построить дом, плюсы и минусы

Используя каркасную технологию, владелец дачного участка имеет дело, как с преимуществами, так и с недостатками этого метода.

Положительная сторона данного способа заключается в следующем:

  1. Экономичность – технология позволяет собственноручно создать дешевое жилье.
  2. Облегченный вес строения – за счет этого можно упростить фундаментную часть здания.
  3. Высокая скорость строительства.
  4. Отсутствие усадки – стены не подвержены деформационным изменениям.
  5. Стены отлично удерживают тепло, поэтому появляется возможность снизить расходы на отопление.
kak-postroit-svoj-dom-foto-video-vybor-ekonomichnogo-proekta-9
Стены из дерева прекрасно удерживают тепло в доме.

Прогревание каркасных домов происходит довольно быстро. Поскольку стены изготавливаются из материалов с низкой тепловой проводимостью, потеря тепла минимальна.

Недостатков у каркасной технологии не так много. Этот метод требует хотя бы минимального опыта в строительстве, поэтому перед тем, как приступать к работе, желательно получить консультацию специалистов, ознакомиться с технической информацией и просмотреть наглядные видео-обзоры. Только в этом случае использование каркасной технологии будет экономически оправданным.

Помимо этого, древесина нуждается в пропитке, поэтому придется дополнительно закупить специальные средства, обеспечивающие защиту от влияния негативных факторов:

kak-postroit-svoj-dom-foto-video-vybor-ekonomichnogo-proekta-10
Каналы вентиляции можно проложить внутри стены или перегородки каркасной конструкции.
На заметку! Желательно предусмотреть наличие в доме хорошей вентиляционной системы. Особенно это касается зданий с несколькими этажами.

Дешево построить дом по каркасной технологии можно из дерева или металла. В первом случае материал не утяжеляет здание, стены такого дома дышат и сохраняют оптимальные климатические условия. Если же использовать металл, то для строительства идеально подойдет облегченный термопрофиль.

Преимущества термопрофиля:

  • полная пожарная безопасность;
kak-postroit-svoj-dom-foto-video-vybor-ekonomichnogo-proekta-11
Металлокаркас лишен таких недостатков как усадка и усыхание.
  • нет необходимости в использовании биологической защиты;
  • небольшой вес.

Во многом металл гораздо лучше древесины, однако очень важно следить за его состоянием и обеспечить защиту от воздействия коррозии. Из чего дешевле строить дом каждый владелец участка решает сам, хотя следует учитывать, что срок службы металлического профиля гораздо больше, чем у древесины. В качестве основания можно использовать ленточный мелкозаглубленный, свайный или фундамент из плит.

Кирпич считается одним из самых популярных материалов, используемых для возведения частных и загородных домов. Однако он не слишком подходит для тех, кто стремится сократить сроки строительства и ограничиться минимальными затратами.

kak-postroit-svoj-dom-foto-video-vybor-ekonomichnogo-proekta-12
Кладка кирпича производится только в сухое, теплое время года.

Недостатки строительства зданий из кирпича:

  • необходимость в изготовлении очень толстых панелей для стен;
  • формирование кирпичной кладки отнимает много времени;
  • здание подвергается усадке;
  • требуется смесь для фиксации кирпичей;
  • большой вес здания, требующий мощного и надежного фундамента.

В этом случае экономия невозможна, поскольку заглублять основание придется до точки замерзания грунта, нанимать для этого специалистов или же брать в аренду технику. Поэтому подбирая из чего дешево построить дом, не стоит использовать кирпич, который подойдет в большей степени для созданий добротных и долговечных зданий.

kak-postroit-svoj-dom-foto-video-vybor-ekonomichnogo-proekta-13
Длительная и трудозатратная работа по кладке стен является важным недостатком в строительстве дома из кирпича.

Преимущества строительства из кирпича проявляются в следующих случаях:

  • строительство дома осуществляется «на века»;
  • участок имеет подходящие параметры почвы и необходимый уровень водоносной жилы;
  • владелец достаточно опытен, чтобы все работы выполнять самостоятельно;
  • застройщик располагает достаточным количеством времени.

При наличии всех вышеперечисленных условий затраты на постройку дома будут оправданы.

Читайте также:  Ипотека на строительство дома 2023: льготная ипотека для частного дома

Особенности строительства недорогого дома из газоблоков

Для строительства экономичного дома идеально подойдут газоблоки. Эти элементы представлены в большом количестве размеров и форм. Технология работы с ними очень проста, поэтому можно без проблем выполнить стройку дома своими руками.

kak-postroit-svoj-dom-foto-video-vybor-ekonomichnogo-proekta-14
Газобетонный дом не нуждается в утеплении.

Преимущества использования газоблоков:

  • возможность уменьшить толщину стен без ущерба энергосбережению;
  • облегченный вес здания и возможность экономии на фундаментной части;
  • долговечность;
  • практичность;
  • высокий уровень звуковой изоляции.
На заметку! Дом, выполненный из газоблоков, имеет свои особенности, поэтому потребуется тщательно подбирать отделку и качественно выполнять гидроизоляционные работы.
kak-postroit-svoj-dom-foto-video-vybor-ekonomichnogo-proekta-15
Газоблоки имеют минимальный радиационный фон за счет натуральных составляющих компонентов.

Строить дом самому на основе газоблоков выгодно еще по многим причинам. Такие здания практически не подвержены усадке. Для работы потребуется покупка специального клеевого состава, зато сроки строительства сведены к минимуму, а также втрое снижен расход фиксирующего раствора.

Отопление

Чтобы отапливать дом, есть два варианта: газовый котел или конвекторы, работающие на электричестве. У нас не подведен газ к участку, поэтому мы обогреваем дом теплыми электрическими полами и конвекторами.

Теплые полы. В нашем случае они нужны. Дом стоит на винтовых сваях, под ним пустое пространство. Если зимой полы не включены, ходить по ним холодно.

Чтобы сэкономить, мы сделали полы без подогрева в тех местах, где планировали разместить мебель. Благодаря теплым полам основная площадь подогревается, и мы всей семьей разгуливаем по дому босиком. До конца октября полов для обогрева нам было достаточно и конвекторы мы не включали. Теплые полы и конвекторы с монтажом обошлись нам в 96 600 Р.

Конвекторы. Это обогреватели, которые работают от электричества. У нас они выглядят как радиаторы и крепятся к стене.

Конвекторы мы подключаем только к середине ноября, когда на улице стабильный минус. За час они прогревают дом с  17 до  28 °C

В теплый период электричество нам обходится в 1200—1500 Р в месяц. Используем плиту, стиральную машину, холодильник и другую бытовую технику. Когда начинается отопительный сезон, платежи увеличиваются. К примеру, в декабре 2023 года мы заплатили 5600 Р, в октябре 2023 — 2880 Р.

Бойлер. Воду из скважины мы нагреваем бойлером на 50 литров. Этого хватает на семью из трех человек. На ванну такого объема горячей воды недостаточно, но хорошо помыться в душе — запросто.

Печь нужна на случай, если электричество отключат. Такое бывает несколько раз в год, например, если ветер оборвал провода или ведутся плановые работы. Плюс она создает уютную атмосферу и отлично вписывается в интерьер.

Печь мы топим редко. Обычно по праздникам, для создания атмосферы. Можно обогревать дом печью ежедневно, чтобы сэкономить на электричестве. Но мне даже жарко думать об этом: она слишком сильно нагревает дом

Ставим обвязку и лаги

Далее к лежню крепится доска обвязки. Ее размеры тоже 150-50 мм, но она ставится на ребро. Выравнивается по наружному краю фундамента, прибивается длинными гвоздями (9 см) к лежню через каждые 40 см.

Установка обвязки: по инструкции сборка каркасного дома продолжается установкой обвязки, к которой. будут опираться лаги пола
Установка обвязки: по инструкции сборка каркасного дома продолжается установкой обвязки, к которой. будут опираться лаги пола

Следующий этап — установка и монтаж лаг. Это те же доски 150*50 мм, поставленные на ребро. Они крепятся двумя косыми гвоздями (9 см) в торец к доске обвязки, по два гвоздя справа и слева к лежню. Так каждая лага с двух сторон.

Пример установки лаг пола
Пример установки лаг пола

На фото видно, что первая лага установлена близко ко второй — так лучше передается нагрузка на фундамент. Ее устанавливают по второму краю лежня. Шаг установки — 40-60 см. Зависит от длины пролета и сечения используемого пиломаетриала: чем больше длина, тем меньше шаг.

Уложенные и закрепленные лаги пола
Уложенные и закрепленные лаги пола

Если лаги получаются длинные, и есть поперечная балка, как на фото выше, чтобы лаги не «уехали» над поперечной балкой набиваются перемычки. Они по длине равны шагу установки лаг за вычетом удвоенной толщины доски: если шаг лаг 55 см, толщина доски 5 см, то перемычка будет 45 см длиной.

Углы каркасного дома

Больше всего вопросов возникает при строительстве углов. Если поставить брус в углу, то никаких сложностей вроде нет, кроме той, что угол получается холодным. В регионах с непродолжительной и мягкой зимой это не проблема, а уже в средней полосе России требует какого-то решения.

Даже при таком варианте угол будет более холодным
Даже при таком варианте угол будет более холодным

Есть несколько способов того, как сделать угол каркасного дома теплым. Все они показаны на схемах, так нагляднее.

При строительстве одноэтажного каркасного дома можно сделать так
При строительстве одноэтажного каркасного дома можно сделать так

После сборки каркаса чаще всего снаружи его обшивают ОСП, фанерой или другим подобным материалом.

Строительство дровника описано в этой статье.

Укосы или раскосы

Если наружная обшивка планируется из плитного материала выскоой прочности — ОСП, ГВЛ, ГВК, фанера — укосы ставят временные и изнутри помещения. Они нужны для выравнивания и поддержания геометрии до тех пор, пока не прикреплена наружная обшивка. Прочности этого материала хватит для создания требуемой жесткости конструкции.

Если же обшивка планируется наборная — из вагонки, и т.п. установка постоянных укосин обязательна. Причем лучший вариант — не те, которые ставят на несколько стоек, а по четыре небольшие штуки на каждую: две сверху и две снизу (как на фото внизу).

Такие раскосы придадут достаточную жесткость стенам каркасного дома
Такие раскосы придадут достаточную жесткость стенам каркасного дома

Обратите внимание, на фото выше стойки сборные: две доски сбиты вместе гвоздями на всем протяжении в шахматном порядке. Такие стойки имеют еще большую несущую способность, чем цельные, стоят меньше. Это реальный способ снизить затраты на строительство без потери качества. Но увеличивается время на строительство: гвоздей приходится забивать много.

Утепление и настил пола

После того как основа под настил пола смонтирована, наступает время для утеплением пола. Его можно делать по-разному, с разными материалами. Покажем эконом-вариант — с плитами пенополистирола плотностью 15 кг/м3 (можно больше, меньше — нет). Он, конечно, неэкологичен, но единственный не боится влаги и может монтироваться без чернового пола.

Для начала по нижнему краю лаг набивается черепной брусок 50*50 мм. Он будет удерживать пенопласт.

Внизу получается рама из черепного бруска, который не даст выпасть пенополистиролу
Внизу получается рама из черепного бруска, который не даст выпасть пенополистиролу

Пенопласт нарезается обычной ножовкой. Полотно можно взять по дереву — режется быстрее, но получается рваный край или по металлу — идет медленнее, но край ровнее. Нарезанные плиты укладываются в два слоя, швы перекрываются. Затем по периметру проклеиваются герметиком — для обеспечения гидроизоляции.

Укладка пенопласта
Укладка пенопласта

Далее настелить черновой пол из досок, выровнять его и поверху настелить фанеру (лучше ФСФ 5-6 мм).  Чтобы черновой настил из досок не перекосило, укладывайте доски перемежая направление волны. Если взглянуть на поперечный срез доски, годовые кольца идут полукругом. Так вот, нужно чтобы дуга то смотрела вверх, то вниз (смотрите фото).

Как правильно укладывать настил из досок
Как правильно укладывать настил из досок

Можно обойтись без настила из досок. Тогда толщина фанеры должна быт не менее 15 мм. Считайте что выгоднее в вашем регионе и выбирайте.

В любом случает листы должны укладываться в разбежку — швы не должны совпадать (как в кирпичной кладке). Еще не стоит забывать между листами фанеры оставлять зазор в 3-5 мм для компенсации изменения размеров при изменении влажности.

Завершен второй этап построения каркасного дома: настелен пол
Завершен второй этап построения каркасного дома: настелен пол

Фанера крепится на саморезы 35 мм длиной (лучше белые — меньше брака) по периметру с шагом 12 см,  внутри в шахматном порядке с шагом 40 см.

Пример использования каркасной технологии для строительства деревянного сарая описан тут. 

Шаг 1: фундамент под каркасный дом

Выбор фундамента — это отдельная сложная и объемная тема. Учитывается геологическая картина на участке, высота расположения подземных вод, вес здания и сезонность проживания в нем, регион, в котором происходит строительство, снеговые и ветровые нагрузки. Но в общем и целом, под каркасники делают чаще всего свайный, свайно-ростверковый или ленточный фундаменты.

В нашей стране пальма первенства при каркасном домостроении своими руками принадлежит свайно-ростверковому фундаменту. Он быстро строится, требует небольших материальных вложений, правильно рассчитанный и построенный, он надежен. Сочетая в себе преимущества и свайного и ленточного, он равномерно передает нагрузку всем опорам.

Более надежными при строительстве свайного или свайно-ростверкового фундамента являются сваи ТИСЭ. За счет расширенной пятки они имеют большую несущую способность и лучше сопротивляются силам пучения.

Устройство свайно-ростверкового фундамента со сваями ТИСЭ
Устройство свайно-ростверкового фундамента со сваями ТИСЭ

Бурить скважины под сваи можно ручным буром или моторизованным. В качестве опабулки используют свернутый в трубы нужного диаметра рубероид (должно быть навернуто не менее трех слоев), закрепленный при помощи скотча. Другие варианты — асбестоцементные или ПВХ трубы подходящего диаметра.

Внутрь свай устанавливают три-четыре прута арматуры, связанных между собой в виде треугольника или квадрата. Пруты арматуры нарезаются так, чтобы над поверхностью сваи торчало не менее 0,7-0,8 метра. Заливается все бетоном марки не ниже М25 (о марках бетона читайте тут).

После заливки свай устанавливается опалубка для ленты (ростверка), в нее укладывается и вяжется арматура. Продольные прутки соединяются с загнутыми выпусками арматуры из свай. На этом этапе в ленте оставляют отверстия для подвода коммуникаций и вентиляции (вставляйте отрезки пластиковых труб поперек ленты).

К ленте фундамента впоследствии будет крепиться обвязочный брус. Для его монтажа в ленте закрепляются шпильки. Устанавливаются они с шагом 1-2 метра. От каждого угла в обе стороны отступают по 30 см. Тут шпильки обязательны, остальные в зависимости от габаритов дома, но не реже чем через 2 метра.

Когда все готово, заливается бетон.

Залитый ростверк. Фундамент под каркасный дом своими руками готов
Залитый ростверк. Фундамент под каркасный дом своими руками готов

После заливки бетона, чтобы он не сох, а набирал крепости, его лучше укрыть полиэтиленом (смотрите на фото). Если температура после заливки фундамента держится в пределах 20°C, примерно через 3-5 дней можно продолжать строительство. За это время при таких условиях бетон наберет более 50% своей прочности.

Читайте также:  Из чего лучше делать перегородки в квартире

Шаг 2: нижняя обвязка и пол

Чтобы древесина каркаса не тянула влагу из бетона, необходима отсечная гидроизоляция фундамента. Надежнее всего это сделать битумной мастикой. И лучше — в два слоя. Также можно использовать рулонную гидроизоляцию. Дешевле рубероид, но он со временем ломается. Более надежен гидроизол или другой подобный современный материал.

Можно промазать ростверк один раз мастикой, а сверху раскатать гидроизол. Еще вариант для отсечной гидроизоляции под каркасный дом — два слоя гидроизола, промазанные мастикой: чем ближе находится подземные воды, тем более тщательной должна быть гидроизоляция.

Первый слой - жидкая гидроизоляция, Пока она не высохла, можно на нее приклеить слой рулонной
Первый слой — жидкая гидроизоляция, Пока она не высохла, можно на нее приклеить слой рулонной

Затем укладываются лежни — доски размером 150*50 мм. Они должны быть сухими, пропитанными биозащитными и антипиренными составами. Край лежня выравнивается по наружному краю фундамента. В необходимых местах под шпильки сверлятся отверстия (диаметр отверстия на 2-3 мм больше диаметра шпильки). Затем укладывается вторая доска. Ее кладут так, чтобы перекрыть стык первого ряда. Получается замок.

Лежень и доска обвязки укладываются так, чтобы стыки перекрывались
Вторая доска укладываются так, чтобы стыки перекрывались

Вообще, можно уложить один брус 100-150 см, но цена его намного выше, чем двух досок, которые в сумме дают такую же толщину, а правильно скрепленные две доски имеют большую несущую способность, правда на их укладку уходит больше времени. Чтобы они работали как единый брус, их сбивают гвоздями с шагом 20 см в шахматном порядке.

Шаг 3: каркасные стены

Есть два способа: собирается каркас стены (всей или части — зависит от размеров) на полу, затем поднимается, выставляется и закрепляется. Иногда при таком способе прямо на полу крепят OSB, ГВЛ, фанеру с внешней стороны каркаса: жесткость получается больше.

Эту технологию называют каркасно-щитовой или «платформа». По такому принципу в основном работают заводы: они строят в цеху готовые щиты по проекту, привозят на участок и там только монтируют. Но каркасно-щитовое домостроение возможно и своими руками.

Один из вариантов сборки каркасной стены, названия элементов
Один из вариантов сборки каркасной стены, названия элементов

Второй способ: собирается все постепенно, по месту. Прибивается брус нижней обвязки, выставляются угловые стойки, потом промежуточные, верхняя обвязка, и т.д. Это та технология, которая называется  «каркасное домостроение» или «баллун».

Сборка каркаса стен своими руками может проводится постепенно (технология баллун) или блоками-щитами (технология платформа)
Сборка каркаса стен своими руками может проводится постепенно (технология баллун) или блоками-щитами (технология платформа)

Какой из них удобнее? Смотря сколько человек работает и есть ли возможность, хотя бы периодически, привлекать помощников. На полу работать быстрее и удобнее, чем прыгать несчетное количество раз вверх/вниз по стремянке. Но если секция собрана большая, то поднять ее даже вдвоем будет тяжело. Выход — или звать помощников, или разбивать каркас стены на небольшие сегменты.

Шаг 6: утепление

Утеплять каркасный дом можно любым из имеющихся на рынке материалов с соответствующими характеристиками. Все они неидеальны, но все проблемы имеют стандартные решения.

Наиболее популярным утеплителем для каркасных стен является базальтовая вата. Она выпускается в виде рулонов или матов разной плотности. Устанавливать в стены удобнее маты: они более плотные и хорошо сами держатся за счет распирающей силы. Для этого, как говорили выше, их размеры должны быть на 2-3 см больше расстояния между стойками каркаса. Маты, конечно, дополнительно фиксируются специальным крепежом, но работать удобнее, чем с мягким рулоном.

Наиболее распространенный пирог утепления каркасной стены
Наиболее распространенный пирог утепления каркасной стены

Минеральная вата имеет высокие теплоизоляционных характеристики, неплохая звукоизоляция. Но есть и солидный недостаток: она боится намокания и ее необходимо со всех сторон ограждать не только от влаги (дождя), но и от проникновения пара. Потому со стороны помещения она закрывается слоем пароизоляционной мембраны, которая не дает парам проникнуть внутрь.

Со стороны улицы теплоизоляция из минеральной ваты закрывается еще одной мембраной, но другого типа с другими характеристиками: гидро- ветро- защитная паропроницаемая мембрана. Она не продувается, со стороны улицы не пропускает влагу в жидком и газообразном состоянии, а из утеплителя пары выходить могут: паропроницаемость односторонняя. После установки утеплителя остаются только отделочные работы. Собственно, все, стройка окончена.

Так выглядит базальтовый мат, установленный между стойками
Так выглядит базальтовый мат, установленный между стойками

Теперь вы знаете как построить каркасный дом. Детализация некоторых процессов далеко не полная, но общая последовательность сборки у вас есть.

Видео «Каркасник под ключ за 2 месяца».

Возможно, вам помогут еще видео от профессионального плотника, который десятилетия занимается возведением каркасных домов (смотрите ниже).

Шаг установки и сечение стоек

Угловые стойки должны быть 150*150 мм или 100*100 мм в зависимости от нагрузки и требуемой ширины утеплителя. Для одноэтажного каркасного дома достаточно 100 мм, для двухэтажного — не менее 150 мм. Промежуточные стойки по глубине такие же, как угловые, а их толщина  — не менее 50 мм.

Шаг установки стоек выбирается с учетом нагрузки, но реально его чаще подбирают исходя из ширины утеплителя. Если утеплять будете минеральной ватой в рулонах или матах, предварительно узнайте реальную ширину материала. Просвет между стойками должен быть на 2-3 см меньше, чем ширина утеплителя.

Тогда отходов почти не будет, зазоров и щелей, через которые уходить будет тепло — тоже. Плотность установки утеплителя в каркасниках — основной момент, ведь только он будет служить защитой от холода. Малейшее нарушение приведет к тому, что в доме будет холодно. Потому к подбору утеплителя и его установке необходимо отнестись с полным вниманием.

Вариант постепенной сборки каркаса дома: выставляются и закрепляются угловые стойки, на них сразу монтируется верхняя обвязка, затем с выбранным шагом вертикальные стойки
Вариант постепенной сборки каркаса дома: выставляются и закрепляются угловые стойки, на них сразу монтируется верхняя обвязка, затем с выбранным шагом вертикальные стойки

Крепление стоек возможно несколькими способами: деревянными нагелями, с врубкой или на уголки. Врубка в доску нижней обвязки должна быть не более чем на 50% ее глубины. Уголки крепятся с двух сторон. Крепление нагелями — старая технология, но сложная в исполнении: выстругивают длинные нагеля,  наискосок через стойку и брус нижней обвязки сверлят отверстие, в него вбивается деревянный шип, излишки которого обрезаются.

По канадской технологии балки, к которым крепятся окна и двери, делают двойными. Нагрузки тут больше, следовательно и опора должна быть мощнее.

Усиленные стойки возле окон и дверей - необходимость. Только так каркасный дом, построенный своими руками будет надежным
Усиленные стойки возле окон и дверей — необходимость. Только так каркасный дом, построенный своими руками будет надежным

Как сделать беседку из дерева (тоже по каркасной технологии) читайте тут. 

Выводы спустя год

В середине декабря 2023 было два года, как мы прожили в доме. За первый год мы возвращались в квартиру на 2—3 недели дважды из-за ремонтных работ.

С отоплением в доме все в порядке. Даже в устойчивые −32 °C ночью мы спали в футболках. Учитывая, что дом небольшой, обогреть его несложно. Расходы на электричество в самый холодный месяц в прошлом году составили 5600 Р. Для сравнения, в квартире мы платили 6600 Р в отопительный сезон.

Прошлой зимой мы провели тепловизионное обследование дома. Оно позволило выявить тепловые потери. Тепловизор похож на телекамеру, которая воспринимает инфракрасные сигналы и преобразует их в видеосигналы. На дисплее прибора отображается температурный образ объекта.

Тепловизор зафиксировал небольшие потери тепла в верху входной двери. Они отображаются красным цветом. В момент исследования дверь была неплотно закрыта

По результатам исследования выяснилось, что в одной из спален стена пропускает тепло: ее полость была плохо заполнена утеплителем. Также строители допустили ошибку при прокладке теплого пола: не использовали теплоизоляционный материал в качестве подложки. В результате теплые полы обогревают не только дом, но и пространство под ним.

Других теплопотерь обследование не выявило. По ощущениям в доме очень тепло. Уходя на прогулку, я часто оставляю окна открытыми.

Этим летом застройщик заполнил пустоты стены в спальне эковатой. Сейчас в комнате стало теплее. Но проблема с полом не решена. В холодные дни теплые полы работают круглосуточно на средней мощности.

Вода из скважины для питья непригодна. Но для технических целей подходит. Подобная проблема была у нас и в квартире: вода из крана имела голубоватый оттенок, поэтому пить ее мы тоже не рисковали. В нашем городе мало кто пьет воду из крана. Мы покупаем питьевую воду в бутылях.

Заметает дороги. Прошлой зимой пару дней была жуткая метель. Даже в городе люди не могли выехать из двора. Из леса было выбраться тоже непросто. Мы не расставались с лопатой, пока не заказали трактор, который расчистил дорогу за 7500 Р.

Электричество отключают редко. Прошлой зимой отключали всего три раза на 5—6 часов. Причем аварийное отключение было лишь один раз, остальные два — плановые. За 6 часов дом с  28 °C остывает до  17…18 °C. В эти дни мы одевались теплее или уезжали в гости. В этом году мы зимуем с печью, так что точно не замерзнем.

Не хватает мест для хранения. Когда мы окочательно переехали из квартиры в дом, началась пора споров о том, куда поставить холодильник, где хранить сноуборд и мотоциклетную форму мужа.

При выборе планировки мы в первую очередь мечтали об отдельной спальне, но плохо продумали места для хранения. Разместить все, что мы вывезли из квартиры, оказалось непросто. До сих пор одна из спален выполняет роль складского помещения. Нам придется строить подсобку или еще как-то увеличивать дом.

Жаль, что мы заранее не предусмотрели в доме гардеробную. Очень удобно, когда все вещи хранятся в одной комнате

Для вещей, которыми пользуемся не так часто, мы нашли временное решение. Вместо кроватей в спальнях соорудили каркас, на котором располагается матрац. Если матрац поднять, внутрь каркаса помещается много вещей, в том числе крупногабаритных.

У нас около тридцати пар обуви, предназначенной для прогулок по лесу и работ на участке. Ее храним на улице под домом в аккуратных деревянных ящиках.

Чудо-шкаф вмещает трехмесячный запас продуктов

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector