Вертикальная планировка участка как делать

Вертикальная планировка участка

Обустраивая территорию вокруг дома (загородного или просто частного), нужно тщательно продумать не только расположение отдельных элементов по горизонтали, но и вертикальное соотношение их. Более того, даже сам дом следует основательно продумывать, выясняя, какова должна быть высота цоколя, первого этажа, второго (при необходимости).

Особенности

Грамотно «посадить» дом и распланировать территорию можно, если:

разместить котлованы, траншеи, капитальные основания и насыпные подушки над грунтовыми водами;
организовать вывод ливневых осадков и паводков за границы землевладения на безопасное расстояние;
поднять стены и даже цоколь над уровнем снегового покрова, чтобы они минимально увлажнялись зимой и в начале весны.

Вертикальная планировка участка начинается с геодезической съемки всей территории. В некоторых случаях ее можно заменить определением реального перепада высот. Непременно оценивается то, насколько высоко стоят грунтовые воды, как сильно вспучивается грунт под действием мороза.

Чаще всего строительные площадки повышают, засыпая их полностью добавочным слоем грунта или создавая локальную насыпь.

Чтобы фундамент оказался выше, чем подземные воды, стоит использовать варианты без заглубления или с минимальным заглублением.

Но если это требование противоречит другим техническим моментам (например, необходимо построить очень тяжелый дом, или верхний слой почвы склонен к подвижкам) — придется искать компромисс и обращаться к профессионалам.

Далее требуется выполнить отмостку, наладить лотки для отгона приповерхностных вод. Продумывая рельеф, можно отвести осадки и талую воду в сторону. А эффективная борьба с подземными водами ведется при помощи глубоких дренажей.

Практические рекомендации

Геодезическую съемку своими силами вы вряд ли проведете, нужна будет помощь специалистов. А вот определить перепады высот в целом на строительной площадке и в углах будущего фундамента можно и самостоятельно. Использовать можно не только нивелиры, но и лазерные либо гидравлические уровни.

Всегда добивайтесь от исполнителей, чтобы в проект были занесены точные сведения о виде почвы и ее пригодности для строительства, об уровне подземных вод и выраженности морозного поднятия земли. На основе всех этих данных делается вывод о том, насколько сильно поверхность отклонена от идеальной горизонтали.

Вне зависимости от того, насколько велик уклон, стоит использовать насыпь, потому что это помогает увеличить допустимую нагрузку, создаваемую домом и хозяйственными постройками.

Возведение зданий поверх насыпей привлекательно и сокращением промерзающих слоев, уменьшением негативного воздействия подвижек грунта на фундамент под влиянием холода. Одновременно улучшается эвакуация дождевой и талой воды со строительной площадки, все необходимые работы могут быть выполнены в максимально сухих условиях.

В идеальном случае вся земля, вынутая на первичном этапе строительства, используется на месте, и нет необходимости ее куда-то вывозить, искать альтернативные способы применения.

Ровный участок

Вертикальная планировка земельного участка в таком случае особенно важна. Как показывает практика, самые ровные территории размещаются в низинах, и вследствие высокого уровня грунтовых вод и постоянного скопления стоков они быстро заболачиваются.

Выходом из ситуации оказывается невысокая насыпь — 20-50 см, для создания которой можно применять все грунты без органических частиц. Обязательно формируют подушку из песка и гравия, послойно уплотняя ее.

Участок с уклоном

Когда перепад высоты в пределах будущего фундамента составляет не более 100 см, целесообразно делать отсыпки для выравнивания, при этом подошвы всех долей основания должны оказаться на одной линии по горизонтали с небольшим отклонением.

Если величина уклона менее 0,41 м, нужно выравнивать всю площадку до горизонтального уровня, причем надземная доля цоколей оказывается строго на одной высоте на всем своем протяжении.

Важно: экономичнее всего и в материальном плане, и в плане трудозатрат, создавать внешние насыпи только после того, как фундамент готов к работе.

Когда естественный грунт имеет перепад высоты свыше 40, но меньше 100 см, не надо отсыпать новые порции земли в горизонт. Куда лучше ограничиться искусственным понижением этих неровностей.

К примеру, на нижнем участке склона формируется фундамент ленточного типа, а подошва приподнимается над природным грунтом с помощью насыпи. На возвышенной части склонов роется траншея, куда отсыпается подушка на строго одинаковом уровне. Узнать ее необходимые параметры поможет точный расчет.

Отмостка

Отмостка — это оптимальный способ удалять воду и от стен дома, и с участка в целом, направляя ее в комплекс поверхностного дренажа. Минимальная подсыпка грунта для создания отмостки не может быть менее 10 см. Проектировщикам следует учесть, что ввиду повседневной деятельности людей грунт станет подниматься, и все запланированное время эксплуатации здания отмостка должна превышать окружающую территорию.

Минимальная ширина покрытия составляет 80 см, при этом требуется перекрыть пазухи котлованов и траншей, используя проницаемый для воды грунт (песок). Подходящий материал для верхнего слоя — монолитный бетон, причем уклон в направлении цоколя обязательно на 1 м отмостки по ширине составляет 50 мм и более.

Дренаж

Вдоль контуров отмостки, начиная с нагорной доли здания, кладут лоток. Эти лотки способны направлять в нужное русло и стекающие с крыш осадки, если поставить их и с иных сторон здания. Предотвратить проблемы, создаваемые верховодкой, несложно: потребуется положить трубу, пересекающую склон поперек, чтобы она находилась ниже, чем подошва основания.

Схема вертикальной планировки

Но все это чисто практические рекомендации, а нужно еще выяснить, как сделать схему вертикальной планировки участка, чтобы ее поняли строители. Допустим, вы хотите проконтролировать исполнение работы или понять, все ли правильно сделали проектировщики. На геоподоснову наносят отметки, показывающие расположение отдельных объектов, а при помощи красных линий определяется проектная поверхность.

Горизонталями проецируют на плоскость прямые, образуемые пересечением основания иными плоскостями, шаг составляет от 10 до 50 см, в зависимости от масштаба, условий и сложности обустройства.

Важно: не следует обрывать горизонтали, они должны идти через весь план, и при этом сечение также остается неизменным.

Если где-то будут подсыпать грунт, красные линии отодвигают, обозначая понижение, а если в определенном месте его планируют срыть, на схеме буде показано повышение. Единственный допустимый случай обрыва контура — соединение проектных поверхностей с откосами или стенами (заборами).

Неизменный на всем протяжении уклон показывается одинаковым удалением горизонталей друг от друга. Угол между линиями, указывающий на отметки понижения местности, означает гребень, в противоположном случае он показывает выемку. Вода с поверхности будет течь под прямым углом к красным линиям. Горизонтали с закрытым концентрическим контуром, окружающие одна другую, показывают холм (когда центр занят более высокими линиями) либо впадину (когда ближе к середине они понижаются).

Этих сведений достаточно, чтобы «прочитать» схему вертикального планирования участков и реализовать ее максимально грамотно.

О том, как вертикально планировать участок — следующее видео.

Трудно найти участок земли с идеально ровной поверхностью. Нередко приобретенный участок земли за городом имеет какой-то уклон. Это необходимо учитывать, выполняя вертикальную планировку участка. Она поможет понять, на какой высоте расположить уровень пола первого этажа, можно ли будет сделать подвал или построить полноценный цокольный этаж. Поэтому в этой статье будем рассказывать о том, по каким правилам совершают вертикальную планировку, какие нормативы учитывают, и как ее проводят поэтапно.

Какие проблемы решают с помощью вертикальной планировки

Правильная посадка дома на неровном земельном участке решет несколько серьезных задач, а именно:

эффективную работу ливневой и дренажной канализаций ;
правильное формирование котлованов и траншей под фундаментные конструкции ;
точное расположение стен зданий и сооружений относительно снегового покрова, расположенного около объектов на грунте.

На самом деле эти проблемы существенны, потому что от них зависит долгосрочная эксплуатация дома, построенного на неровном загородном участке. Решаются сегодня эти проблемы с помощью той самой вертикальной планировки. А для этого проводят несколько строительных и изыскательных операций:

Определяют уровень пролегания грунтовых вод , а также уровень промерзания грунта.
После чего проводят подсыпку участка , выравнивая его по горизонтали . Вообще, горизонтальная планировка участка – самый действенный способ решить практически все проблемы, о которых сказано выше.
Следующий этап – выбор типа фундаментной конструкции . Все будет зависеть от того, на какой глубине располагаются подпочвенные воды . Под малоэтажное строительство облегченного типа можно закладывать мелкозаглубленные конструкции . Если возводится большой тяжелый дом, то придется рассчитать и спроектировать дренажную систему . Обязательно на этом этапе определяют высоту цоколя .
Формируется ливневка и заливаются отмостки . Что касается ливневой канализации, то необходимо определиться, какого вида она будет: закрытой или открытой . Конечно, создается схема водоотвода за пределы загородного участка.

В принципе, все вышеописанные мероприятия для профессиональной команды не составляют особых трудностей. Просто рассмотрим каждый этап по отдельности, чтобы Вы понимали, о чем идет речь.

Геодезическая топосъемка

Для проведения этого этапа требуются знания, опыт и навыки работы со специальным оборудованием. Проводимые мероприятия дают возможность точно указать угол уклона грунта в ту или другую стороны. Это важный момент, который дает старт грамотному проведению остальных строительных операций.

Читайте также: Дешевая печать дома

Кроме этого на данной стадии определяют и другие необходимые показатели:

тип грунта на участке и его технологические характеристики;
уровень залегания грунтовых вод, которые негативно сказываются на техническом состоянии фундамента;
уровень промерзания грунта;
степень морозного пучения почвы.

После проведения топосъемки и анализа полученных данных становится понятно, насколько приобретенный земельный участок неровный. А он может быть:

очень ровным и горизонтальным ;
иметь перепад плоскости в пределах 0,4 м;
или в пределах от 0,4 до 1 м;
или иметь крутой уклон , превышающий 1 м.

Подсыпка грунта

Опытные строители уверяют, что подсыпку надо проводить в независимости от того, какой уклон имеет участок. Во многих случаях поднимают даже ровные территории, чтобы снизить уровень грунтовых вод. Это затратно на первый взгляд. Но по сравнению с другими защитными мероприятиями привоз и выравнивание земли обойдется недорого.

Какие еще преимущества у подсыпки:

увеличивается несущая способность земли , расположенной под фундаментом;
снижается уровень промерзания грунта , а это снижение сил, действующих под действием морозного пучения;
появляется возможность проще организовать отвод талых и дождевых вод со стройплощадки;
увеличивается толщина грунта над уровнем прохождения грунтовых вод;
в процессе эксплуатации загородного участка постепенно повышается уровень земли вокруг дома , то есть последний оказывается в яме , а подсыпка этого сделать не дает;
грунт , вынимаемый из котлованов и траншей, можно использовать для подсыпки , что снижает затраты на его перевозку и утилизацию .

Планировка на ровном участке

Как пример вертикальной планировки участка ровного типа – это территория ровная, но расположенная в низине, куда все время стекаются атмосферные осадки и вода от растаявшего снега. Условия, при которых можно на таком участке построить дом, это подсыпка, плюс использование мелкозаглубленного фундамента. Иногда используют свайные конструкции.

Толщина подсыпки в данном случае – 20-50 см. При этом почву, то есть грунт с растительными и другими органическими включениями, использовать здесь нельзя. Берется чистый плотный грунт. Подсыпанную же территорию по периметру отсыпают песчано-гравийной смесью, которую хорошо утрамбовывают.

Строительство дома на склоне

Существуют две технологии возведения фундамента на склоне.

Если из двух вариантов был выбран первый, но перед производителем работ стоит задача выравнивания участка, то обычно схема проведения работ такова: сначала сооружают фундамент из расчета его высоты и горизонтальности, а затем проводят выравнивание территории вокруг фундаментной конструкции. Но это все будет зависеть от того, какой дизайн-проект загородного участка был выбран. Потому что ландшафтные дизайнеры часто оставляют склон и делают основой оформления. К примеру, как на фото ниже.

И еще один момент, который касается подушки, засыпаемой под фундамент. Делать ее толстой нельзя. Этот параметр не должен превышать 60 см. При этом необходимо укладывать материал подушки послойно, выравнивая каждый и утрамбовывая. Причина – даже хорошо утрамбованный песок или щебень не могут похвастаться плотностью и несущей способностью, которыми обладает природный грунт, расположенный ниже почвенного слоя. То есть в течение определенного времени подушка будет усаживаться. И чем толще она, тем больше процент усадки, а это трещины на стенах возведенного дома.

Если перепад склона превышает 1 м, то оптимальный вариант дома – это цокольное помещение, сформированное склоном, а все остальные помещения располагаются в основной части здания, возведенного на цоколе фундамента. Опять-таки, чтобы Вы поняли, о чем идет речь, картинка снизу.

Необходимо отметить, что грунт на склоне подвергается достаточно серьезным нагрузкам от возводимого здания. Появляется опасность схождения грунта вдоль плоскости скольжения. И это может произойти, если масса здания превышает несущую способность грунтового настила. Иногда несущая способность снижается за счет движущейся по склону дождевой и талой воды. Эту проблему решают отмостками и дренажной системой водоотвода.

Но именно тип грунта позволяет точно определить его несущую способность. Вот почему так важно на первом этапе провести геологические исследования.

И еще один момент. В нагорной части склона действуют силы, которые толкают фундамент вниз. Поэтому очень важно точно рассчитать глубину заложения конструкции. То есть мелкозаглубленный вариант здесь лучше не использовать.

Отвод атмосферных осадков

Как уже было сказано выше, для этого придется соорудить отмостки и заложить систему водоотведения.

Что касается первого, то для этого по всему периметру дома делается подсыпка из прочного грунта или смеси песка и щебня высотою 10 см. То есть необходимо начинать сооружение отмотки на площадке, которая будет выше плоскости основного грунта.

Ширина отмостки – 80 см, угол наклона в сторону от фундамента – 5°. Обычно ее заливают бетонным раствором, но можно использовать асфальт или штучные плитные изделия (каменные или бетонные), которые укладывают без зазоров. Основное требование к отмостке – стопроцентная непроницаемость воде. Если на загородном участке грунты пучинистые, то отмостку заливают не цельной лентой, а секциями с размерами по длине в пределах 1,5-2,5 м.

Что касается ливневой канализационной системы, то в первую очередь необходимо понимать, что до начала строительства талая и дождевая вода стекала по слону, не встречая на своем пути препятствия. Возведенный дом с нагорной стороны – огромное непреодолимое препятствие. Поэтому именно в этом месте вода будет скапливаться. Отводить ее надо умело, для чего используют лотки, устанавливаемые вдоль фундамента, расположенного на нагорной части склона, с небольшим уклоном в сторону от дома, но вдоль него.

Теперь о глубинном дренаже. Его сооружают только в том случае, если на участке грунт песчаный, но внизу под ним располагается плотный глинистый грунт, который не пропускает через себя воду. В дождливое время года вода проходит через песок, но не проникает через глину. Образуется водоносный слой, который называют верховодкой. Она очень опасна для фундамента. Поэтому на уровне верховодки закладывают дренажные трубы, с помощью которых и производят отвод воды.

Высота цокольной части фундамента

Этот параметр рассчитывают с учетом высоты снежного покрова. В основной части России он не превышает 70 см, в северных регионах его размер больше 1 м. Получается так, что высота цоколя – это высота снежного покрова, плюс 10-20 см.

Причина такого расчета заключается в том, что весной, когда снег начинает таять, влага негативно сказывается на конструкциях стен. Увлажненные конструкции подвергаются негативному воздействию воды, которая может проникнуть во внутренние помещения дома. Но больше всего от этого страдает внешняя отделка.

Необходимо понимать, что во многих домах, возведенных на склоне, цокольная часть используется в служебных целях, и даже для жилых комнат. Поэтому очень важно грамотно провести гидроизоляционные мероприятия как снаружи, так и изнутри цокольного этажа. А также организовать эффективно работающую вентиляцию.

Заключение по теме

Вертикальная планировка земельного участка дает возможность построить на неровной территории дом, который по всем техническим параметрам не будет отличаться от постройки, возведенной на ровном участке. Основная задача – провести геологические изыскания, и на основе полученных результатов правильно спланировать постройку дома с учетом перепадов территории.

Проектирование рельефа участка — это творческий процесс и
ответственная часть общего проекта. Принятые решения по формированию рельефа
напрямую влияют на объемы перемещаемых во время строительства земляных масс, на
количество сохраненного плодородного грунта и, в итоге, на конечную стоимость
строительства.

Вертикальная планировка территорий оказывает большое влияние
на выразительность застройки и ландшафта, на благоприятную среду для проживания
населения.

Как сделать вертикальную планировку правильно, с чего начать, каковы основные
принципы организации рельефа?

Основные задачи вертикальной
планировки территорий

Вертикальная планировка территории — это комплекс инженерных мероприятий, обеспечивающих преобразование естественного рельефа в соответствии с требованиями архитектурно-планировочного решения.

В результате изменения рельефа решаются следующие задачи:

— придание рельефу архитектурной выразительности

— исключение затопления и подтопления участка

— укрепление оврагов

— инженерная подготовка территории для застройки

— безопасные условия движения транспорта и пешеходов

— поэтапное освоение участка застройки

— устойчивое развитие территории

При выборе варианта решения по организации рельефа основное внимание следует уделять достижению наименьшего объема земляных работ, равенства объемов насыпи и выемки.

Разработку проекта нужно вести с максимальным сохранением существующего рельефа, существующих зеленых насаждений и верхнего плодородного слоя земли.

Способы проектирования организации рельефа

Существует три метода выполнения плана организации рельефа:

— Метод проектных отметок: изображение проектируемого рельефа в виде точек с высотными отметками

— Метод профилей: рельеф изображается множеством профилей

— Метод горизонталей: проектируемый рельеф представляется в виде «красных» горизонталей

Выполнение плана организации рельефа методом проектных горизонталей является основным способом для раздела 2 по постановлению №87 «Схема планировочной организации земельного участка».

Проект, как правило, выполняется на топографическом плане участка в масштабе 1:500 с сечением проектных горизонталей 0.1 метр.

При проектировании дорог в составе раздела «АД» вертикалка выполняется по ГОСТ 21-701-2013 «Правила выполнения рабочей документации автомобильных дорог». В таком случае расчет баланса земляных масс выполняется на продольных профилях.

Основные этапы формирования проектного рельефа

На первом этапе следует оценить существующий рельеф, представленный на топографическом плане участка: определить основной уклон местности, наметить места сбора поверхностных вод.

Необходимо решить, будет ли основное здание расположено на плато или наклонной площадке, что очень важно для выбора конструкции фундаментов под здание.

На втором этапе на границах выделенного под строительство участка выставляются существующие (опорные) высотные отметки, которые будут неизменяемыми.

На третьем этапе выставляются проектные отметки по лоткам проездов, углам зданий. Назначаются точки перелома рельефа. Назначается предварительный «ноль» основного здания.

Важно! Если рельеф спокойный и большая срезка и насыпь не планируется, то для приближения баланса земляных масс у нулю следует назначать проектируемые отметки на дорогах на 20-30 см выше существующих.

На четвертом этапе следует выполнить вертикальную планировку методом проектных горизонталей. Сначала назначают красные горизонтали на дорогах и тротуарах, затем планируется вся площадка.

Далее выставляется окончательно ноль (абсолютная отметка пола первого этажа) здания, рассчитывается количество ступеней на каждом крыльце и длина наружных пандусов для доступа маломобильных групп населения в здание.

Основные формулы для проектирования вертикальной планировки методом проектных горизонталей

Формулы расчета расстояния между горизонталями, наклона горизонталей можно найти в методичках и книгах по проектированию. Но, задачей настоящей статьи является краткое руководство, как же сделать вертикалку вручную. Поэтому даю основные формулы расчета.

Проектные горизонтали на представленном чертеже изображены голубым цветом.

Основные формулы, применяемые при выполнении проекта:

L2=b/2 * i/I

I — продольный уклон, в долях

i — поперечный уклон, в долях

L — расстояние между переломными точками, м

L1 — расстояние между горизонталями, м

L2 — расстояние сдвига горизонтали от оси к лотку

L3 — скачек горизонтали на газоне за счет бортового камня (15 см при установке бортового камня БР 100.30.15)

N — сечение проектных горизонталей (обычно 0.1м), м

H — разница отметок переломными точками (превышение), м

На чертеже представлены два участка дороги, первый участок длиной 48.00 м, второй — 76.00 м.

Расчет для участка дороги длиной 48.00 м

L2=b/2 * i/I =15/2*0.02/0.007=21.428

Расчет для участка дороги длиной 76.00 м

Определение следующей отметки в точке перелома рельефа:

Какой чертеж в итоге должен получиться, смотрите в начале статьи. Это вертикалка детского сада. Выполнена мной😊, и принята экспертизой👍.

Выполнение вертикальной планировки местности в специальных программах значительно ускоряет процесс проектирования. Чаще всего применяют программу Sivil, которая является усовершенствованной версией Autocad (если представить упрощенно).

В программе Sivil описание существующего и проектируемого рельефа выполняется методом триангуляции, то есть, небольшими треугольниками, которые соединены между собой и «лежат» на поверхности рельефа. Картограмма земляных работ выполняется за минуту!

Но, по моему мнению, применение специальных программ оправдано на больших участках, примерно от пяти гектаров. В остальных случаях быстрее сделать в старом добром автокаде.

Пишите,пожалуйста, в комментариях, что непонятно.

Так же хорошо бы было увидеть ваши замечания, а также ссылки на методички, рефераты и пособия по этому вопросу.

С вами была Ирина Александровна.

Страница 1 из 2

Новые сообщения
Лучшие темы

Комплекс исследований рельефа территории для последующего плана работ по его изменению. Проводятся данные изыскания до начала застройки участка, так как именно от них будет зависеть расположение дома, тип фундамента, высота цоколя и многие другие факторы.

Вертикальная планировка не требует разрешительной документации (кроме тех случаев, когда необходима вырубка ценных пород деревьев или кустов), но обязательна к исполнению из практических выгод. Ведь правильная посадка дома и отвод талых и паводковых вод играют первостепенную роль в сроке его эксплуатации, возможности выращивать декоративные и сельскохозяйственные культуры, комфорте проживания на участке и т.д.

Бытует мнение, что вертикальная планировка нужна только для участков с уклоном, а для ровных нет.

Это не так! Тут необходимо обращать внимание на 2 фактора:

соотношение уровня соседних наделов;
соотношение уровня дороги.

Но даже если территория соседей и дороги находится на одном уровне с исследуемым участком, то и тогда не обойтись без вертикальной планировки. Потому что кроме правильного отвода воды она решает и множество других, не менее важных, вопросов.

Задачи вертикальной планировки

С помощью данных изысканий решаются такие вопросы, как:

отвод талых и паводковых вод от дома и других дополнительных строений, с целью увеличения срока их эксплуатации;
возможные типы фундамента, которые можно применить для строительства на данном наделе;
высота цокольного этажа и ступеней входной группы;
габариты и местоположение дома, а также других построек на участке;
недопущение заболачивания газонов, огорода, дорожек и т.д.;
предотвращение возможности смещения или вымывания плодородного грунта;
экономное распределение объема земли, полученном вследствие рытья котлована и траншей;
предварительный расчет необходимого количества материалов для создания дренажной системы.

Из перечисленных критериев очевидно, что выполнить генеральный план застройки участка, его зонирование и даже подобрать виды зеленых насаждений без вертикальной планировки не представляется возможным.

Все эти проекты тесно взаимосвязаны между собой и критерии одного из них не должны противоречить другому.

Этапы вертикальной планировки

Включают в себя множество изысканий геодезического и геологического характера. Далее по ним составляется схема плана перемещения грунтов, расположения построек, дренажной системы и все это фиксируется на чертежах. После просчета финансовых и трудовых затрат на воплощение данного плана в реальность, возможно внесение в него коррективов с целью экономии.

При этом хороший специалист, занимающийся вертикальным проектированием, старается максимально сохранить природный рельеф местности и подстроиться под существующие условия. Для этого нужно найти оптимальное решение расположения построек без значительного перемещения грунтовых масс. Такой вариант поможет не только сэкономить, но приведенный в реальность проект будет гармонировать с ландшафтом в целом.

Необходима для определения уровня высоты или глубины точек территории, относительно условной нулевой отметки.

Проводится с помощью нивелира инженером-геодезистом. Самостоятельно такое изыскание можно выполнить лазерным или водным уровнем. Но стоит учитывать, с помощью данных инструментов можно охватить максимум территорию пятна застройки, но никак не весь участок.

Кроме того, на данном этапе весьма важно обратить внимание на соотношение уровней смежных наделов, дороги и рельефа местности в целом к исследуемой территории. Ведь в задачу вертикальной планировки входит не только отведение воды с участка на дорогу, но предотвращение ее поступления на соседние наделы.

Геологические изыскания

Сюда входит несколько видов исследований:

тип грунта.
Важен для расчета создания уровня наклона и ширины отмостки и зон разуклонки. Так если тип грунта песчаный, то его дренажная способность значительно выше, нежели у глинистого. Соответственно, ширина отмостки может быть не более 1 м, а угол наклона порядка 3-4 см/погонный метр. В противном же случае, отмостка выполняется более широкой (до 2 м.) и угол наклона также увеличивается;
уровень залегания грунтовых вод. Данный параметр необходим для расчета толщины подсыпки, определения типа фундамента, заглубленности подвальных помещений. Нормативы СНиП гласят, что уровень пола подвала должен находиться не менее, чем на 0.5 м над уровнем грунтовых вод, в противном случае необходима дополнительная гидроизоляция помещений и обустройство глубинного дренажа;
уровень промерзания грунта. Рассчитывается по специальной формуле в зависимости от региона и типа грунта. Данный показатель необходим для определения глубины фундамента. Согласно нормативам СНиП он должен быть ниже уровня промерзания грунта;
Глубина промерзания грунта карта России
степень пучения. Обычно, уровень промерзания грунта выше уровня залегания грунтовых вод, но при некоторых условиях он может снизится, вода превращается в лед, а соответственно объем грунта резко увеличивается. Это явление и называется пучением.Оно способно разрушить фундамент, цоколь и даже стены здания.Чтобы этого не случилось нужно выяснить степень пучения грунта данного региона и рассчитать толщину уплотнительной подсыпки под фундамент и вокруг него. Так например для слабопучинистых грунтов толщина подсыпки может быть до 20 см., для сильнопучинистых — 35-40 см.

Составление схемы

Пример работы по вертикальному проектированию

Чертеж схемы рельефа составляется из данных топографической съемки. На нем сначала отмечаются горизонтали фактического рельефа и, учитывая геологические изыскания, выбирается наиболее подходящее место для застройки.

Далее на схему наносятся горизонтали проектного рельефа, выделяются зоны выемки и насыпи грунта. Обозначается прокладка траншей и канав для дренажной системы, если таковая планируется, место постройки опорных стен, для предотвращения перемещения верхнего слоя почвы во время паводков и т.д.

Обычно, схемы вертикальной планировки выглядят довольно запутанно. Но научится их читать не представляет никакой сложности, если знать основные обозначения:

все реальные горизонтали рельефа обозначаются на схеме черными линиями, проектные — красными поверх них;
параллельные равноудаленные линии обозначают уклон, угол под которым они сходятся гребень или впадину;
концентрические линии — холм;
стрелки — направление поверхностных вод при отведении.

Кроме линий на схеме отмечаются высота разных точек уклона, подсыпки, подпорных стенок и т.д.

Нормативные документы

Вертикальная планировка участка должна опираться на свод нормативов СНиП.

посадка дома и других строений согласно рельефу территории;
уровень высоты цоколя;
заглубленность подвальных помещений, согласно уровню грунтовых вод;
рекомендованная высота подсыпки вокруг фундамента и под ним, исходя из степени пучения грунта;
угол наклона отмостки;
нормативы перемещения грунта (особенно, что касается его среза);
нормативы установки водосборных лотков.

Для частного строительства разработаны своды правил, которые в свою очередь опираются на нормативы ГОСТ и СНиП. Сюда относятся:

СП 126.13330.2017 «Геодезические работы в строительстве»;
СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты»;
СП 42.13330.2016 «Градостроительство» и т.д.

Но, как правило, законопроекты для частного строительства подлежат обязательному выполнению, только если планируется большое перемещение масс грунта или вырубка редкостных зеленых насаждений. В остальном они носят рекомендательный характер и их невыполнение может привести к размыву грунта, подтоплению и разрушению фундамента дома, заболачиванию определенного участка.

А в таком случае — это уже непосредственно проблемы самого владельца надела. Поэтому, даже если вертикальное планирование доверяется квалифицированному специалисту, есть смысл хотя бы поверхностно ознакомиться с нормативами и некоторыми нюансами относительно геодезических и геологических изысканий территории.

Примеры вертикальной планировки

Конечно каждый участок имеет множество своих факторов и нюансов, что делает невозможным создание единого стандарта вертикальной планировки. Но можно рассмотреть некоторые различия проектов водоотведения с территории и посадки дома относительно рельефа местности.

Фундамент дома планируется на гравийно-песчаной подушке, толщина которой зависит от степени пучения грунта и уровня грунтовых вод. Сам дом должен располагаться на некоторой возвышенности по отношению к остальной территории. Достигается это путем подсыпки грунта без органических примесей или другого плотного материала.

Далее нужно отталкиваться от следующих нюансов:

Также следует отметить, что если канава для сбора воды планируется на собственной территории, то уклон за воротами обустраивать не нужно. Если же слив талой и паводковой вод непосредственно выходит на дорогу, то за воротами предполагается еще один метр уклона. В противном случае вода будет собираться большой лужей прямо возле ворот, если там не предусмотрена сточная канава.

Все эти расчеты возможны, если почва участка песчаного типа и хорошо дренирует воду. Если же грунт глинистый, то ширина отмостки увеличивается в 2 раза, как и соответственно угол наклона. Чтобы препятствовать застою воды с боков и сзади дома, глинистые участки сегментируют, обустраивая на границах лотки — водосборники или дренажные траншеи в местах скопления воды;

Глубина дренажной траншеи рассчитывается в зависимости от типа грунта и среднего количества осадков в год. Но она должна быть ниже уровня промерзания грунта.

Если на территории плохо дренирующая глинистая почва, то тоже следует рассмотреть вариант сегментирования участка или установки дополнительных водосборников возле ворот;

Отвод талых и паводковых вод с такой территории схожий с первым вариантом, но несет в себе несколько конструктивных нюансов:

подпорная стенка не допускающая воду со стороны вершины холма. Высота ее должна превышать высотную точку отмостки дома соседа;
срезка углов зоны разуклонки со стороны вершины холма. Таким образом вода не будет застаиваться между подпорной стенкой и зоной разуклонки. Также, если грунт плохо дренирует воду, то в этом месте можно обустроить водосборные лотки или дренажную канаву;
недопущение смещения и вымывания плодородного слоя грунта по склону холма на открытых участках. Если склон довольно большой, то стоит воспользоваться методом террасирования надела. Для этого применяют опорные стенки, выполненные из камня или насыпи грунта. Чтобы вода в этих местах не застаивалась — оборудуют дренажные траншеи в нижних точках.

Посадка дома на участках с уклоном значительно отличается от нее же на ровной территории. И в зависимости от угла наклона, могут быть следующие варианты:

Также тут возможен вариант выравнивая площадки пятна строительства по всему периметру. Это выполняется путем подсыпки грунта без органических примесей. Фундамент в таком случае используется мелкозаглубленный ленточный или столбчатый в зависимости от материалов из которых возводится дом;

Также тут возможен свайный вариант фундамента. При этом, если обвязка выполняется с помощью ленточного мелкозаглубленного фундамента, то он тоже должен быть каскадным.

Необходимо помнить, что для территории с уклоном недопустимо выполнение фундамента, повторяющего форму холма. И хоть нагрузки будут на один и тот же слой грунта (как в каскадном варианте), но все сооружение без подпорных стен просто «поедет» по склону. Соответственно, такой фундамент быстро разрушится.

Советы и нюансы

И напоследок несколько советов относительно вертикальной планировки:

подпорные стенки. Необязательно выполнять из камня или бетона, можно произвести подсыпку грунта с территории, сформировав таким образом холм. Его высота должна быть 1м/2 пог.м. Кроме того, чтобы закрепить его стойкость к размыванию, на вершине высаживается кустарник;
каскадная отмостка на участках с уклоном. Это выполняется для уменьшения травмоопасности отмостки в зимний период;
кустарник от эрозии грунта. Следует помнить, что корни кустов закрепляют грунт в глубину на 30-40 см. Так для пологих склонов достаточно выборочно высадить кустарник, поперечно уклону. Конечно такой вариант возможен, только если грунт на территории хорошо дренирует воду;
удержание рельефа. Естественный рельеф холма с большими перепадами высот, удерживается за счет плотных грунтов и корневой системы растений. Когда с участка снимается дерн и выполняются строительные работы, грунт может значительно смещаться. Чтобы этого не случилось его необходимо укрепить, путем оставления части растений или высадки новых.

В целом, вертикальная планировка — довольно сложный и индивидуальный процесс.

Ее непрофессиональное выполнение грозит не только разрушением фундамента и дома, соответственно большим финансовым затратам, но безопасности людей, а также комфорту их проживания на данной территории.

Поэтому, если нет уверенности в собственных силах, нужно пригласить для такой работы специалиста. Ведь лучше изначально оплатить его услуги, чем полную перестройку дома!

В интернете есть много фотографий с изображением безупречно оформленных дачных участков. На них сняты красивые коттеджи с террасами и бассейнами, окруженные грамотно составленными цветниками. На картинках все выглядит идеально, но как добиться такого совершенства на своем дачном участке. Все начинается с планировки. Сначала исследуется земельный надел и все, что к нему относится, а после этого составляется план будущей усадьбы.

Анализ территории

Допроектный анализ участка помогает распланировать его с наибольшей практичностью. Это своего рода диагностика, которая покажет, где лучше всего построить дом, в каком месте разбить сад, как подготовить почву к посадке растений.

Что включает в себя анализ территории:

Немаловажно обратить внимание на саму форму участка. Его конфигурация задает способ распределения зон различного назначения и траекторию садовых дорожек.

Где построить жилой дом

Основное строение на дачном участке, это дом. Впоследствии его невозможно сдвинуть в ту или иную сторону, поэтому при выборе места под его строительство верна пословица «семь раз отмерь, один раз отрежь». В первую очередь нужно знать, где его строить точно нельзя. В практике возведения жилых домов существуют ограничения чисто практического характера, а также строительные нормы и правила (СНиП).

Основные правила простым языком:

От цоколя дома до забора должно оставаться минимум 1 м;
В целях пожаробезопасности все дома на улице располагаются с одной стороны, то есть, или ближе к левой границе земельного надела, или к правой. Если соседние участки уже застроены, нужно делать как у соседей или, как вариант, построить дачу посредине;
От других строений дом должен отстоять минимум на 6 м;
Обязательно соблюдение расстояний до красных линий: проезжая часть, ЛЭП, центральная линия водопровода, канализации и газопровода. Эти нормы можно узнать в местном земельном управлении.

После учета всех ограничений, определенных различного рода техническими регламентами, остается часть земли, доступная для законного строительства дома. Теперь нужно рассмотреть местоположение участка с точки зрения удобства пользования им.

Не рекомендуется располагать дом в глубине делянки, так как ее полезная площадь будет использоваться не рационально: увеличится протяженность дорожки, ведущей к калитке, и подъездных путей к хоздвору и дому. Да и преодолевать каждый раз длинный путь до входной двери не очень удобно, особенно зимой.