Здесь собраны готовые проекты компактных в плане домов, пригодных для строительства на маленьких, от 4 соток, участках, без нарушения СНиПов. Планировка (состав и площадь) помещений достаточны для комфортного круглогодичного проживания семей.
СПРАВКА — нормативные расстояния
ледить за нашими новостями
вы теперь можете не только в наших старых каналах Яндекс-ДЗЕН и ВКонтакте, но и в новом канале ТЕЛЕГРАММ
подписывайтесь, участвуйте в обсуждениях проектов домов с авторами, читайте советы архитекторов, наблюдайте нашу проектную «кухню»
Комфорт загородной жизни обусловлен гармонией построек и их окружения.
На маленьких участках важно не занять слишком много места строениями, чтобы остался простор для важных атрибутов досуга на открытом воздухе: полянки, фруктовых деревьев, огорода, спортивной площадки и т.д. Поэтому, если земельный надел небольшой, важно выбрать для строительства проект соответствующего ему компактного в плане, небольшого дома.
Если жилая площадь при этом должна быть достаточно большой, лучше предпочесть мансардный или полноценный двухэтажный коттедж. В них нужный вам метраж делится на два уровня, пятно застройки уменьшается, высвобождая место под солнцем для прочего необходимого.
Кроме того, пристроенные к компактному дому навесы (террасы или парковка) освободят вас от строительства отдельно стоящих беседок, гаражей и сараев, чем также высвободят место для посадок и досуга. А сам коттедж при этом будет выглядеть больше, богаче и интереснее!
Сегодня популярны проекты недорогих домов эконом класса, — простых и компактных, но вместительных и капитальных. Но в каталогах, пришедших из «жирных девяностых», найти такой вариант – редкая удача. Чтобы восполнить этот дефицит, мы специально создали антикризисную серию проектов рациональных, относительно недорогих домов, названных нами НАРОДНЫМИ.
Представители этого раздела каталога не просто небольшие и компактные, но и максимально вместительные и экономные в строительстве и обслуживании. Их общая площадь от 50 до 150 м2. В них от трёх до семи комнат и необходимый стандартный набор общих помещений. Все дома придуманы для разных по составу семей и различных участков.
Принципы проектирования простых НАРОДНЫХ ДОМОВ в ИНВАПОЛИС
Удобно или компактно? Красиво или экономно?
Таким выбором сейчас озадачен почти каждый потенциальный застройщик, подыскивающий проект недорогого дома эконом — класса. Зачастую понравившиеся в каталогах красивые и удобные коттеджи слишком велики, и их строительство и содержание не по силам в наше беспокойное и малоденежное время, а у бюджетных простых вариантов недостаточно комнат, непрезентабельная внешность или недолговечные конструкции.
Возможен ли здесь какой-то компромисс? Ведь хочется собрать все лучшие качества одновременно, и при этом не обанкротиться на стройке.
Компромисс возможен, если проект создан архитектором исключительно из соображений рациональности. Рациональность — главное в представленной здесь подборке популярных проектов недорогих домов эконом — класса.
- Сортировка
- Фильтр
Жить за городом на природе – заветная мечта многих городских жителей, ведь даже небольшой домик значительно комфортнее квартиры. Выбирая для строительства проект не большого дома для постоянного проживания, необходимо учитывать немало нюансов, ведь в этом коттедже семья будет жить круглый год. Тут должно быть уютно и удобно всем.
Количество комнат и жильцов
Небольшой дом не обязательно равно мало комнат. А учитывая, что даже у маленького домика площадь больше, чем у двух- или трехкомнатной квартиры, то здесь спокойно разместится средняя семья из трех-четырех человек. Не большой дом для постоянного проживания вполне может быть и трёх, и четырехкомнатным, со вполне просторными помещениями. А многочисленные семьи могут заказать коттедж с десятком маленьких, но отдельных спален.
Особенности планировки
Не большие дома для постоянного проживания – это проекты площадью до 100 кв. м. В зависимости от планировки и этажности, комнаты могут располагаться следующим образом:
- На первом этаже находятся общие зоны: кухня, столовая, гостиная, кладовка. Иногда тут же расположены кабинет, спальни или гостевые комнаты.
- Второй этаж коттеджа чаще отдан спальням и жилым комнатам.
Часто не большие дома для постоянного проживания имеют балконы, террасы, веранды, крыльцо. В некоторых проектах предусмотрены подвалы и гаражи.
При строительстве можно дополнительно заказать проведение инженерных систем.
Как заказать
Здесь собраны проекты не больших домов для постоянного проживания. На странице каждого проекта есть контактные телефоны застройщиков, с которыми можно связаться напрямую для уточнения деталей.
Если интересно сравнить несколько предложений, то звоните на горячую линию или закажите обратный звонок. Операторы выберут подходящие под Ваши требования проекты, после чего с Вами свяжутся застройщики и предложат свои услуги.
Также приглашаем посетить выставку, где вживую посмотреть не большие дома для постоянного проживания или аналогичные. Это позволит лучше представить требуемый результат, а также оценить технологии строительства, и как построенные дома «ведут» себя через несколько лет после строительства.
Недорогие дома из бруса
Расчет стоимости дома из бруса
Брус – прекрасный современный материал, из которого можно строить как элитные домовладения, так и недорогие жилые дома и дачи. Компания «Дом-Строй» предлагает широкое разнообразие архитектурных решений, среди которых есть и экономичные проекты, отличающиеся простотой и удобством.
Мы знаем, как строить эконом дома из бруса без ущерба для качества. Сэкономить на строительстве частного дома или дачи можно, прежде всего, выбрав небольшое по размерам строение. Если нужен недорогой дом для супружеской пары с ребенком, он может быть всего 6 x 6 метров и при этом располагать всем необходимым для комфортного проживания. Обычно такие дома имеют гостиную, кухню и санузел на первом этаже и две спальни на втором.
Готовые проекты
Как строят брусовые дома в «Дом-Строй». Преимущества и недостатки различных типов бруса, важные особенности строительства.
Брус позволяет собирать теплые и уютные срубы, которые не нуждаются в дополнительной внутренней отделке. А она часто требует значительных затрат. О привлекательном экстерьере домов из бруса скажем отдельно – натуральное дерево никогда не выйдет из моды.
Чтобы дом служил долго и не требовал регулярного ремонта, нужно знать все тонкости работы с деревом.
Наши мастера – настоящие профессионалы, которые имеют огромный опыт строительства деревянных брусовых срубов. Компания «Дом-Строй» располагает собственными производственными мощностями, осуществляет контроль на всех этапах работ от заготовки сырья до сдачи объекта заказчику.
Мы осуществляем строительство недорогих брусовых домов как под ключ с возведением фундамента, так и ставим дом на уже готовый фундамент заказчика. Собственная материально-техническая база для заготовки, перевозки и сборки срубов позволяет устанавливать минимальную наценку. Наши цены ниже, чем у компаний, которым приходится брать технику в аренду.
Если Ваш бюджет совсем ограничен, то можно заказать у нас только силовую конструкцию дома, а отделочные работы выполнить самостоятельно.
Точно соблюдаем технологии обработки, хранения, транспортировки леса и строительства из него, поэтому можем гарантировать тепло и надежность построенного нами жилья.
Если загородный коттедж располагается на небольшом земельном участке, сам дом с небольшой жилой площадью и выстроен с применением самых экономичных строительных материалов, то речь идет про жилье эконом класса. При этом нельзя сказать, что проекты домов эконом класса плохие. Если они реализованы с соблюдением всех требований применяемой технологии, то по сути это обычный загородный коттедж, только, например, с менее дорогой сантехникой и меньшей жилой площадью, чем дома условно среднего или VIP класса.
Завершается строительство дома эконом класса – коттедж смотрится очень симпатично
Какие дома относятся к классу «эконом»
Загородный коттедж эконом класса – это наиболее доступное по стоимости жилье. Во время любого экономического кризиса или при подъеме экономики – всегда это был и есть огромный сегмент рынка столичной и Подмосковной загородной недвижимости. Что же касается строительства дачных домов эконом класса, то это вообще наиболее популярный выбор при возведении дополнительного жилья.
В этот сегмент специалисты относят коттеджи, обладающие следующими характеристиками:
- площадь постройки от 80 кв. метров;
- участок менее 12 соток;
- придомовая территория около 1 сотки;
- стоимость эконом дома — менее 6 млн. рублей;
- может располагаться в удалении от социально значимых объектов;
- инженерные коммуникации зачастую не центральные, а индивидуальные;
- в Подмосковье экономичное жилье располагается не ближе, чем на 30 км от МКАД.
- строятся по простым типовым проектам, не включающим необязательных архитектурных и дизайнерских элементов;
Кирпичный коттедж тоже вполне может относиться к недвижимости эконом-класса
Планировка домов эконом класса
Поскольку дома данного класса проектируются с минимальными габаритами, очень важно в их планировке каждый квадратный метр внутренней площади грамотно использовать. Прежде всего, продумывается состав помещений. Дом должен иметь все для комфортного проживания. В планировку современного частного жилья, независимо от его класса входят следующие обязательные помещения:
- прихожая;
- гостиная;
- кухня;
- столовая;
- санузел;
- спальни.
Дополнительные помещения, такие как, например, кабинет или библиотека в экономных домах на 6 сотках проекты не включают, так как без них можно легко обойтись. При этом помещения общего назначения обычно объединяют в единое многофункциональное пространство. Это касается группы общего доступа – прихожая, гостиная, кухня, столовая. Вместо нескольких отдельных маленьких комнат в проект закладывают одно большое и светлое помещение, которое потом, при оформлении интерьера можно условно разделить на зоны.
Открытая планировка гостевой зоны
Отдельного внимания в планировке эконом коттеджей заслуживает такое помещение как холл. Его функцию в планировке первого этажа может выполнять прихожая. Холл планируется как общий коммуникационный узел, из которого можно пройти в любое помещение на этаже. Однако некоторые проектировщики предпочитают не вносить в проект холл, а в качестве объединяющего узла использовать общее помещение, сделав его проходным. Но этот архитектурный ход может быть применен только высококвалифицированными специалистами, которые могут продумать проходную гостиную или столовую таким образом, чтобы она получилась достаточно комфортной, уютной и функциональной.
При объединении кухни, столовой и гостиной кухонная территория располагается в глубине помещения. Кухня не должна быть проходной, иначе в ней нельзя будет удобно и компактно разместить все необходимое оборудование.
Удобное расположение кухни в проекте дома эконом класса
В небольшом коттедже достаточно одного санузла. Но экономичные коттеджи нередко используются для проживания больших семей. В таких случаях нужно предусматривать 2 санузла – один в гостевой зоне и один в спальной. В двухэтажных домах санузлы следует проектировать один над другим. Кухня должна примыкать к санузлу. Все это позволит сэкономить на подведении и эксплуатации водопроводной и канализационной системы.
Коридоров в планировке домов эконом класса быть не должно. При том в спальных комнатах и в помещениях общего назначения желательно запланировать место для установки встроенной мебели. Она более вместительна, чем обычные шкафы и комоды.
Проекты домов эконом класса
Недорогие коттеджи пользуются повышенным спросом, и поэтому проектируются в огромном многообразии. Проекты домов эконом класса создаются архитекторами строительных компаний и предлагаются клиентам готовыми к применению. Сегодня особый интерес наблюдается к оригинальным, к примеру — арочным домам (проекты и цены на них лучше узнать у исполнителя) Но готовый типовой проект со стандартными архитектурными решениями стоит намного дешевле, чем индивидуальный. Если выбрать хорошую строительную фирму и подписать с ней договор о предоставлении полного спектра услуг по возведению коттеджа, можно получить, к примеру, проект дома 6 соток за минимальную цену или вообще бесплатно.
Проект дома эконом класса
Выбирая проект экономного дома нельзя забывать о том, что будущее жилище должно получиться не только недорогим, но еще и надежным, практичным и комфортным. Эстетические характеристики тоже немаловажны. Это означает, что проект должен быть качественный и хорошо проработанный, выполненный профессионалом.
Степень экономичности постройки во многом зависит от ее формы. Такие дополнительные детали как выступа, арки, эркеры и т. д. делают строительство дороже. Это касается и кровли. Сложная по форме кровля с мансардными и слуховыми окнами дорого обходится в строительстве, а в процессе эксплуатации нередко требует дорогостоящего ремонта.
Кроме того, в стенах коттеджей замысловатой формы образуются «мостики холода», через которые уходит тепло из помещений, а это поднимает стоимость отопления. Самая оптимальная форма для экономного дома – это простой прямоугольник с двускатной кровлей. Если дом мансардный, желательно обеспечить инсоляцию мансарды через фронтальные окна.
Экономичный одноэтажный коттедж
Материалы, заложенные в архитектурную разработку должны быть не дешевыми, а экономичными, то есть такие, которые при невысокой цене обладают хорошими показателями. Так, например, традиционный кирпич является дорогостоящим стройматериалом, поэтому в строительстве домов эконом класса его практически не применяют. Зато дома из ячеистого бетона, бревна или бруса, а также каркасные постройки и из здания сип-панелей получаются достаточно экономичными. При этом их технические характеристики по некоторым параметрам даже превосходят показатели кирпичных зданий.
Эстетичность недорогих коттеджей достигается за счет грамотно продуманного оформления фасадов. Без излишнего декора они выглядят довольно сдержанно, но это вполне соответствует современным тенденциям. Главное правильно подобрать фактуру и цветовые оттенки наружной отделки. Она не обязательно должна быть дорогой. Чтобы дом выглядел солидно и презентабельно, нужно использовать экономичную, но качественную отделку.
Красивый проект дома эконом класса
Проекты дачных домов эконом класса
Дачный дом – это жилище для сезонного отдыха или временного проживания, например, во время каникул или выходных. Многие семьи, проживающие в городских квартирах, приобретают или строят дачные домики, чтобы иметь возможность выехать на природу и отдохнуть там от городской суеты.
Проект двухэтажного дома эконом класса
Источник Источник woodh.ru
К дачному домику предъявляются менее строгие требования, чем к коттеджу для постоянного проживания. Если хозяева планируют использовать будущий дом для сезонного отдыха, они могут хорошо сэкономить при строительстве. Экономия заключается, прежде всего, в том, что такой дом может быть намного скромнее по габаритам. В нем можно сократить расход полезной площади на такие элементы планировки как:
- место для установки встроенной мебели;
- гардеробные;
- большое пространство кухни-столовой.
В дачном доме не нужно хранить так много вещей и бытовых принадлежностей как в жилище для постоянного проживания. Не нужны и большие запасы продуктов. Если он предназначен для отдыха в летний период, то зона отдыха может быть обустроена во дворе – в виде террасы или площадки с беседкой. Именно в этой зоне в основном будут проводить свое время жильцы. Там же может быть установлено основное кухонное оборудование. В доме все равно должна быть кухня и небольшая гостиная, но места под эти помещения можно выделить минимум.
Видео описание
В видеоролике пример проекта двухэтажного дачного дома класса «эконом»:
Этажность
Специалисты утверждают, что самыми экономичными являются одноэтажные дома эконом класса. Причем они дешевле обходятся как в строительстве, так и в обслуживании. Двухэтажный дом – это идеальный вариант для строительства на маленьких участках. При выборе проекта следует принимать во внимание тот факт, что в двухэтажном коттедже должна быть удобная и безопасная лестница, а она занимает около 15 кв. метров внутреннего пространства.
Второй этаж может быть обычным или мансардным. Мансарду построить дешевле, чем полноценный этаж. Но при ее обустройстве тоже будет потеряно некоторое пространство. В последнее время в европейских странах вместо мансарды стали все чаще возводить так называемый «полуэтаж», то есть второй этаж, в котором при обычных стена функцию потолка выполняет кровельная конструкция. Если такой полуэтаж построить из легких дешевых материалов, то получится наиболее экономичный вариант двухэтажного строения.
Цокольные этажи и подвалы делают строительство дома намного дороже. Поэтому для эконом построек не рекомендуется наличие подземного уровня. Если же нужно построить единое здание, совмещающее жилой дом и гараж, лучше возводить коттедж с пристроенным, а не подземным гаражом.
Коттедж с пристроенным гаражом
Дома из пеноблоков
Пенобетон – это современный стеновой материал с хорошими техническими и эксплуатационными характеристиками. Он часто применяется в строительстве коттеджей эконом класса благодаря оптимальному соотношению цены и качества. При относительно невысокой стоимости пеноблоки обеспечивают зданию прочность, надежность, высокий уровень теплосбережения, хорошую звукоизоляцию.
Строительные и архитектурные компании предлагают всевозможные готовые проекты загородных домов из пеноблоков эконом класса. Пенобетонные стены не нуждаются в дополнительной теплоизоляции, при этом они характеризуются практически идеальной гладкой поверхностью. Поэтому для оформления фасадов и внутренних стен пеноблочного дома можно использовать любую отделку.
Строительство дачного дома эконом класса пеноблочный
Дома из бревна и бруса
Строительная древесина, заготовленная и обработанная по новым технологиям, представляет собой прекрасный материал для возведения качественных и недорогих загородных домов. При строительстве деревянного дома сэкономить можно за счет следующих факторов:
- дерево имеет малый вес, и под деревянный дом не нужен дорогостоящий фундамент с повышенной прочностью;
- деревянные стены можно оставить без отделки;
- можно заказать готовый недорогой домокомплект;
- строятся срубы быстро и с минимальными трудозатратами.
В следующем видео подборка проектов деревянных дачных коттеджей эконом класса:
Примеры проектов
Очень важно из огромного разнообразия проектов недорогих коттеджей выбрать максимально подходящий для семьи, которая будет в нем проживать. При выборе нужно учитывать все особенности и нюансы понравившихся вариантов.
Проект коттеджа с открытой планировкой
Вариант архитектурного решения экономичного и комфортного дома. Для размещения кухни, гостиной и столовой выделено просторное помещение. В этом же помещении запланирована лестница, что позволяет не тратить место под лестничный холл.
На втором этаже есть вместительная кладовая. Еще одно место для хранения вещей можно сделать под лестницей. Вместо холла на втором этаже можно обустроить дополнительную спальню.
Проект коттеджа эконом класса
Проект дома с двумя санузлами
Данный вариант более дорогостоящий по сравнению с предыдущим. Но в этом доме можно разместить больше людей. Здесь предусмотрена жилая комната на первом этаже. Она может стать спальней для старших членов семьи. На втором этаже запланирован второй санузел и балкон. Благодаря этому уровень комфорта проживания существенно повышается.
Проект коттеджа с двумя санузлами
Проект одноэтажного дома эконом класса
Бюджетный вариант жилья для молодой семьи или пожилой пары. Планировка хорошо продумана. Компактное квадратное здание вместило в себя все необходимые помещения и еще осталось место для террасы. Если рассматривать данный проект как архитектурное основание для возведения дачного домика, то гостиную можно превратить во вторую спальню.
Проект одноэтажного компактного дома
Заключение
Качественный проект загородного дома эконом класса является архитектурным основанием для строительства удобного и надежного жилья. Главные отличительные черты бюджетного коттеджа – это отсутствие планировочных и декоративных излишеств, и максимально рациональное использование внутреннего пространства.
Постройка загородного дома это многоступенчатый процесс, предполагающий слаженную работу мастеров различных направлений, от архитекторов до мастеров-отделочников. Итоговый результат зависит от качества исполнения каждого этапа работы и выбранных материалов. Но нередко встает вопрос, как построить дом дешево и быстро самому, и возможно ли это?
Вопреки распространённому мнению, постройка загородного дома может обойтись в небольшую сумму денег. Для этого достаточно грамотно подойти к каждому из этапов строительства, удешевляя его без потери качества. Попробуем разобраться, как дешево построить дом, на чем можно экономить, а на чем категорически нельзя, в нашей статье.
Каждый из элементов загородного дома можно удешевить
Экономия начинается с создания проекта
Как правило, готовые проекты имеют сложные планировки, дорогостоящие в исполнении. Итоговый результат хорошо выглядит на картинке, но не решают основной задачи: как самому построить дом дёшево, ведь многие дополнительные архитектурные конструкции обойдутся в немалую сумму денег.
Доступные по цене архитектурные проекты характеризуются:
- Простой прямоугольной формой без выступов, эркеров и прочих дорогих в исполнении элементов.
- Одним этажом. Отсутствие дорогостоящих перекрытий и лестниц снизит итоговую стоимость жилища.
- Мелкозаглубленным фундаментом – бетонной конструкцией, вкопанной под основание дома. Установка такого типа основания не требует основательных подготовительных работ, поэтому обойдётся в разумную цену.
- Стандартной формой крыши с двумя скатами. Сложные конструкции с круглыми мансардными окнами и множеством скатов увеличивают расходы на постройку.
Чем проще коробка дома, тем она надежнее и дешевле
- Традиционной формой окон. Как правило, прямоугольные двустворчатые окна обходятся намного дешевле, чем какие-либо нестандартные модификации.
- Лаконичной отделкой внутренних помещений. Самый бюджетный и функциональный вариант строительства – дом в скандинавском стиле с минимумом затейливых декоративных элементов.
- Простой в исполнении наружной отделкой. Например, отделка фасада штукатуркой – это долговечный и эстетичный способ оформления, не требующий длительных и дорогостоящих строительных работ.
Какой фундамент экономнее
Тип и заглубление фундамента определяются итоговым весом дома, качеством грунта, а также близостью водоёма. Затраты на основание составляют в среднем 40% стоимости всех работ. Принято считать, что экономить на фундаменте нельзя и оспаривать это утверждение действительно глупо. Но, тем не менее, есть способы, как недорого построить дом, без потери качества, сэкономив на фундаменте. Правда при этом надо точно знать какой на участке грунт, а для этого придется заказать геологическую разведку. По ее результатам можно рассматривать следующие варианты:
Традиционный для загородного строительства ленточный фундамент
- Также кроме особенностей почвы надо учитывать вес будущего дома и рельеф участка. Если конструкция позволяет установить дом на свайный фундамент, то это значительно уменьшит нагрузку на бюджет.
- Компромиссный вариант это свайно-ростверковый фундамент. Здесь объединяются технологии укладки мелкозаглубленного и свайного фундаментов. Сначала выкапывается мелкозаглубленный фундамент, а потом в опорных точках до глубины промерзания грунта выкапываются или бурятся ямы. После установки опалубки все вместе заливается бетоном и в итоге получается мелкозаглубленный фундамент, который опорными столбами стоит ниже точки промерзания грунта.
- Еще в некоторых случаях можно не заливать фундамент, а выложить его из готовых железобетонных плит.
- Дополнительной экономией может быть отказ от заказа бетона на заводе, но надо учитывать, что самостоятельное его приготовление в бетономешалке займет на порядок больше времени и сил. Как итог, решать что важнее – время или деньги, каждый должен для себя сам.
Всегда надо помнить, что все способы экономии на фундаменте должны быть тщательно просчитаны и одобрены специалистами. В противном случае есть риск подтвердить для себя пословицу про скупого, который платит дважды.
Свайный и свайно-ростверковый фундаменты
Выбор материалов для стен – что дешевле и лучше
Наибольшее количество строительного материала уходит на возведение стен, поэтому следует тщательно выбирать, из чего дешевле строить дом.
- Кирпичный дом – самый долговечный, надёжный вариант строительства. Грамотно выполненные постройки из этого материала служат не одну сотню лет, не требуя какого-либо ремонта или обслуживания фасадов. Кирпичная стена экологична, создаёт хороший воздухообмен и не поддаётся воздействию влаги, огня и перепадов температур. Главный недостаток кирпича – это его большой вес, предполагающий возведение прочного и дорогого фундамента. Следующая особенность кирпичного строения – необходимость тщательной теплоизоляции дома, особенно в суровых северных климатических условиях.
- Современные деревянные жилища изготавливаются из клееного бруса, который представляет собой небольшие высушенные блоки, склеенные между собой. Этот материал обеспечивает хорошую теплоизоляцию, быстрый в монтаже, а также создаёт благоприятный микроклимат в помещении. Недостатком материала является его подверженность воздействиям влаги и огня. Поэтому необходимо вдумчиво проектировать системы электроснабжения и отопления. Кроме этого, после нескольких лет эксплуатации стены из клееного бруса могут потребовать дополнительной пропитки антисептическими составами.
Дом из клееного бруса с двумя этажами и небольшой террасой
Классический каркасный дом – строгая и оригинальная архитектура
Ценообразование при постройке дома зависит не только от выбранных материалов, но и от состояния грунта, необходимых затрат на обеспечение теплоизоляции, а также уровня квалификации бригады, которая занимается возведением постройки.
Например, возведение постройки из кирпича обойдётся в среднем в 2300 рублей за квадратный метр, но при этом не учитываются расходы на теплоизоляцию и возведение надёжного фундамента.
Дома из клееного бруса обойдутся в 1900 рублей за метр готовой конструкции, при этом решающее значение имеет качество древесины и коммуникаций.
Самый доступный по цене вариант – каркасные дома, стоимость которых составляет 875 рублей за метр готового жилища. Но если нет желания или возможности строить дом самостоятельно, то потребуется привлечь к работе квалифицированную бригаду строителей, услуги которой стоят достаточно дорого.
Строения из газобетона обойдутся заказчикам в 2000 рублей за квадратный метр, при этом необходимо применять особые клеящие составы для создания прочной конструкции, устойчивой к воздействию влаги. Также пористый материал газоблоков предполагает тщательную гидроизоляцию.
Ценообразование зависит от многих факторов
Бюджетные варианты постройки крыши
Максимально доступной по цене является двускатная крыша без широких фронтонов и дополнительных декоративных элементов. Конструкция устанавливается на деревянные балки, для укрепления дополняется металлическими прутьями (арматурой). На основе утеплённой крыши конструируются полноценные чердаки или мансардные помещения.
Для покрытия наружной поверхности крыши используют шифер, металлочерепицу или профнастил. Последний материал является оптимальным вариантом для кровли ввиду невысокой стоимости, лёгкости и прочности. Единственный недостаток профнастила – потребность в тщательной звукоизоляции, чтобы оградить жителей дома от шума дождя и подобных звуков. Классический шифер является дорогим в эксплуатации и неэкологичным материалом, кроме этого, требует продолжительного монтажа. Эстетичная прочная металлочерепица – хороший вариант для создания кровли, но такой материал потребует от хозяев значительных финансовых вложений.
Простая конструкция крыши – залог экономии средств на строительство
Стоит ли экономить на паропроницаемой мембране
Многие хозяева задумываются об уменьшении строительного бюджета. Стремление сэкономить разумно, а расчет очевиден: можно закупить материалы среднего класса, поскольку кровля из профнастила, шифера или металлочерепицы надежно защитит внутреннее пространство. Правда заключается в том, что именно качественные материалы — залог надежности конструкции, а итогом подобной стратегии становятся незапланированные траты.
Например, чтобы убедиться в экономической выгоде от использования качественной мембраны, достаточно провести сравнительный анализ на примере дома с классической скатной кровлей площадью 150 м2. Для такой площади понадобится 3 рулона гидро-ветрозащитной мембраны. Стоимость материала от различных производителей составит:
Монтаж мембраны на двускатную кровлю
Если принимать во внимание только финансовую сторону вопроса, то выбор очевиден. Но первостепенная задача диффузионной мембраны состоит в сохранении свойств утеплителя и подкровельных конструкций. Паропроницаемость нетканого полотна (способность своевременно выводить пар) не только защищает нижележащие слои. Она напрямую влияет на вероятность того, что в течение первых десяти лет придется производить капитальный ремонт кровельной конструкции.
Анализ двух таблиц показывает, что материалы обладают разным соотношением цена/проницаемость, соответственно: 12—13,1—50,6—12,7. Чем меньше коэффициент, тем меньше вероятность проведения капитального ремонта за первые 5-10 лет эксплуатации кровли (в худших вариантах вероятность возрастает до 60-79%.).
По совокупности характеристик самыми качественными из рассмотренных оказались продукты Tyvek и Ютафол. Кроме того, мембраны Tyvek® от DuPont, отвечающие всем требованиям СНИП и СП, единственные имеют гарантию завода-изготовителя на 10 лет, а, значит, в течение этого срока не станут причиной ремонта.
Для мансарды нужна надежная гидроизоляция
Демонтаж пароизоляции можно провести двумя способами. Первый, наиболее финансово емкий, — замена с внешней стороны кровли дома (фактически, полный капремонт); он включает:
- Демонтаж кровельного покрытия. От 100 руб./м2 (зависит от материала).
- Демонтаж утеплителя. От 45 руб./м2.
- Замену поврежденной мембраны. От 50 руб./м2.
- Вывоз мусора. 1,5 т — от 2800 руб.
- Монтаж нового утеплителя. От 60 руб./м2.
- Монтаж нового кровельного материала. Шифер — от 180 руб./м2, мягкая черепица — от 380 руб./м2.
Стоимость работ будет сопоставима с двукратной стоимостью новой кровли; в большинстве случаев проще снести старый кровельный пирог, заменив всю крышу.
Стоимость замены диффузионной мембраны вторым способом, изнутри дома, складывается из следующих операций:
- Демонтаж отделки потолка (мансарда, чердак и т.д.). Обои, штукатурка — от 70 руб./м2.
- Демонтаж перекрытий. От 450 руб./м2.
- Замена самой мембраны. От 50 руб./м2.
- Вывоз мусора. От 360 руб./м3.
- Монтаж новых перекрытий и перегородок. От 270 руб./м2.
- Монтаж и отделка новой внутренней отделки (ремонт потолка). От 250 руб./м2.
Как избежать лишних трат
Этот вариант менее затратный, но в таком случае новая мембрана будет установлена не по технологии. Нарушение норм СНИП и СП означает неправильную эксплуатацию, и, как следствие, очередной ремонт раньше срока. В итоге, краткосрочная экономия максимум в 10 тыс. руб. на разнице цен различных мембран обернется значительными финансовыми тратами и потерей времени. Таким образом, приобретение качественных материалов позволяет не только защитить дом, но и избежать незапланированных расходов.
Постройка внутренних перегородок
Возведение бюджетного жилища предполагает использование тонких перегородок из гипсокартона, а также звукоизоляционных материалов. Такие стены быстро монтируются, эстетично выглядят, но при этом не обеспечивают конструкции дополнительную прочность.
Для владельцев участков с илистой почвой вблизи водоёмов или на холмистой местности рекомендуется возводить внутренние несущие стены. Таким образом, конструкция будет более устойчивая, при выборе заглублённого фундамента не поддастся неблагоприятным воздействиям (например, смещению грунта).
Внутренние перегородки из любых материалов легко укрепить с помощью металлопрофиля, установленного в местах с наибольшей нагрузкой на стены.
Опыт показывает, что есть моменты в строительстве дома где категорически не стоит экономить, а есть нюансы где можно не то чтобы сэкономить, но рационально израсходовать бюджет (что своего рода и есть разумной экономией).
Варианты устройства окон
Самый бюджетный и долговечный вариант – это металлопластиковые окна. Готовые или сделанные на заказ, такие конструкции могут быть любых размеров и модификаций, отлично приспособлены к суровым климатическим условиям, эстетично выглядят. Главное достоинство окон из ПВХ – простота установки, а также обслуживания. В отличие от дорогостоящих деревянных окон, металлопластиковые не требуют периодической реставрации, меньше подвержены воздействию влаги и перепадам температур. Современные конструкции снабжаются несколькими поворотно-откидными конструкциями, чтобы осуществлять текущее проветривание.
Классические стеклопакеты в загородном доме – надёжно и недорого
Получится ли сэкономить на инженерных коммуникациях
Вопреки распространённому мнению, даже самый дешёвый дом качественно функционирует, если в нем правильно работают инженерные коммуникации. С другой стороны, бюджетные варианты монтажа электрических и водопроводных сетей приводят в перспективе к дополнительным затратам. Например, дешёвые провода, а также распределительные коробки с плохим изоляционным покрытием в деревянном доме могут привести к возгоранию и необходимости восстанавливать всю конструкцию. Водопроводные системы, установленные без соблюдения технологии, могут разрушаться под воздействием суровых погодных условий, что скажется не только на комфорте владельцев, но и будущих затратах на ремонт.
Установка инженерных коммуникаций – это основа комфортной жизни в загородном жилище, поэтому возможность сэкономить на этом аспекте должна подтверждаться тщательными расчетами. Данный этап работ следует поручать только профессионалам во избежание лишних затрат, а также неприятных ситуаций в процессе эксплуатации.
Внутренняя отделка
Хороший способ сэкономить бюджет – выбрать лаконичную, простую внутреннюю отделку загородного дома. Широкое разнообразие отделочных материалов позволит обустроить уютные помещения с минимальными затратами. Для экономии средств рекомендуется выбирать лаконичный стиль интерьера, минимальное количество декоративных элементов.
Лаконичный интерьер это минимум затрат на отделочные материалы
Популярная мебель из натуральных материалов эстетично выглядит, но при этом обойдётся дороже композитных материалов, а также требует тщательного ухода.
Советы для экономии на постройке дома
Задумываясь над тем, как сэкономить на строительстве дома, не стоит забывать о гарантии его качества. Профессиональный надзор технического инженера за процессом строительства – гарантия соблюдения технологии проведения всех работ, поэтому не стоит экономить на этих процедурах.
Привлекательные готовые проекты загородных домов – красивая картинка, которая может обернуться непрактичным, дорогим в эксплуатации жильём. Рекомендуется сэкономить на внешних декоративных элементах и заказать проект дома с простой и чёткой архитектурой.
Фундамент и коммуникации – это «скелет» прочного жилья, в котором будет комфортно жить, поэтому стоит потратить максимум средств на эти аспекты, чтобы воспользоваться услугами профессионалов с многолетним стажем.
Отделочные материалы и дополнительное освещение внутри дома – скорее декоративные, чем функциональные элементы. Поэтому можно свести затраты к минимуму, пользуясь принципом достаточности.
Технадзор за строительством стоит ли заказывать? Этот вопрос интересует практически всех, кто строит себе дом, делает ремонт и тд. Сегодня мы рассмотрим как контролировать строительную компанию? На что обратить внимание? Где найти независимый технадзор и в чем состоит суть данной услуги? Так же рассмотрим, в какую сумму вам выльется технадзор и в чем преимущества данной услуги?
Возведение загородного дома для постоянного проживания предполагает последовательный, вдумчивый подход ко всем аспектам строительства. В целом, ответом на вопрос, как построить дом недорого, и какой дом дешевле построить будет грамотное распределение бюджета и использование услуг профессионалов там, где это возможно для выбора материалов и проведения работ. Всегда надо помнить, что неграмотная экономия здесь и сейчас зачастую с негативной стороны проявляется при дальнейшей эксплуатации дома.
Принципы проектирования домов эконом – класса в ИНВАПОЛИС
При проектировании простых НАРОДНЫХ ДОМОВ эконом — класса мы соблюдаем правила, позволяющие обеспечить достойный уровень комфорта и стиля при минимальном размере и стоимости постройки:
ПРОСТО СТРОИТЬ
В проектах коттеджей эконом — класса ИНВАПОЛИС используются недорогие надежные конструкции, простые технические решения и общедоступные строительные материалы. Всё необходимое найдётся в любом регионе России.
Купив готовый типовой проект (что относительно бюджетно, быстро и просто в сравнении с индивидуальным проектированием), дом можно построить за сезон самостоятельно своими руками или бригадой в 4-5 человек, обладающих базовыми навыками бетонных, кладочных, плотницких и штукатурных работ.
Фасады можно выполнить без дорогостоящего и сложного по исполнению декора, они хорошо смотрятся за счет правильных пропорций и немногочисленных стильных простых недорогих деталей.
Чертежи понятные, простые, достаточно подробные, проверены годами нашего опыта и многократными стройками
С годами мы отработали авторский оптимальный состав строительного и согласовательного альбомов чертежей.
Он немного отличается от привычного «паспорт + АР + КР» — информации в нём столько, сколько нужно для строительства, и представлена она в наиболее доходчивом и наглядном виде. Так что в чертежах легко разберутся не только прораб и инженер, но и будущие жильцы. Это поможет проконтролировать строительные работы и расходы.
Типовой состав готового проекта ИНВАПОЛИС обеспечивает успешное возведение дома именно в таком виде, как он показан на сайте.
УЮТНО ЖИТЬ
Во всех проектах недорогих домов эконом-класса от ИНВАПОЛИС сверх-рациональные и очень комфортные планировки.
Мы достигаем этого, соблюдая 7 наших фирменных принципов:
Разделение разного и совмещение похожего
Помещения, близкие по характеру использования, расположены рядом: кухня со гостиной, спальня — с ванной, хозяйственные помещения — с кухней. Помещения с не совмещающимися функциями, например, приватные и общие помещения, удалены друг от друга. Это позволяет бесконфликтно существовать на небольшой площади даже весьма многолюдной семье.
Только полезные метры
В проектах домов эконом — класса нет коридоров, чердаков, закоулков, — всего того, что Вы построите, но использовать не будете. Этот принцип позволил нам «выиграть» полезную площадь для одной — двух дополнительных комнат.
Эффектные интерьеры
От входа раскрывается вид на красивые элементы гостиной – камин, лестницу либо столовую группу. Этого минимума вполне достаточно для создания запоминающегося и выразительного образа, и выполнить это можно даже в очень недорогом доме. Ведь красота — тоже составляющая рационализма, — разумнее создать стильный интерьер, чем за ту же сумму построить невыразительный домик с некрасивыми тесными помещениями.
Просторные общие комнаты
Объединение гостиной с кухней — столовой делает интерьер коттеджа просторным и представительным. При желании всегда можно их разделить перегородкой или ширмами.
Компактные личные помещения
Комнаты спроектированы так, чтобы удобно расположить необходимую мебель и оборудование, без излишков площади, — они небольшие, но очень удобные.
Изолированная комната на первом этаже
обязательный атрибут проекта недорогого дома эконом — класса, так как позволяет сделать комфортной жизнь стариков, малышей и людей с ограниченной временно или постоянно подвижностью.
Лёгкость перепланировок
при изменении жизненных обстоятельств. Большинство коттеджей лишено внутренних несущих стен, а значит, при перепланировке объём строительных работ будет минимален.
КРАСИВО СМОТРЕТЬ
В формировании внешнего облика домов эконом — класса ИНВАПОЛИС использован принцип совмещения декоративной и конструктивной функций частей здания. Мы стараемся не применять вычурного декора. Украшение недорогих НАРОДНЫХ ДОМОВ — красивый силуэт, интересная пластика фасадов, дополненная навесами или террасами, большой свес кровли и открытые конструкции несущих кровельных балок. Всё экономично, рационально, и радует глаз.
Также проекты небольших недорогих домов, не попавшие в эту подборку, Вы можете посмотреть в разделах каталога проектов до 100 м2 и до 150 м2
Дома из бруса эконом класса
Невысокая стоимость коттеджей ни в коем случае не говорит о низком качестве применяемых материалов или дефектах конструкции. Речь идет о профилированном брусе камерной сушке и естественной влажности, обрезной и шпунтованной доске, вагонке. Для утепления межвенцовых стыков мы используем льноджутовое полотно. В качестве кровельного материала по выбору заказчика применяется ондулин, металлопрофиль, металлочерепица.
Не нашли подходящий проект дома?
Вы можете прислать любой проект недорогого дома из бруса с любой этажностью. Сделаем расчет в течении одного дня.
Преимущества деревянного дома
В последние 5-10 лет частное строительство ориентируется на возведение жилья из экологически безопасных материалов с высокими теплоизоляционными характеристиками. Поэтому дома из бруса пользуются большой популярностью у владельцев загородных участков.
Мы обладаем необходимым опытом и знаниями для работы с древесиной, соблюдаем технологии обработки, хранения и транспортировки леса. Возведение домов осуществляется в соответствии с требованиями СНиП. Если бюджет строительства ограничен, то вы можете заказать только домокомплект, а сборку выполнить своими силами.
Подберем проект бани, согласуем детали и утвердим договор с Вами
Доставим и выгрузим материал на Ваш участок без предоплаты
Проведем полный комплекс строительных и отделочных работ
Подпишем акт сдачи-приемки недорогого дома из бруса
Получим оплату оставшихся 25% стоимости работ
Плюсы коттеджей из бруса
Сроки строительства.
Возведение деревянного дома эконом класса выполняется за 4-10 недель
Комфорт.
В деревянном доме всегда сохраняется комфортный микроклимат и оптимальная влажность.
Доступные цены.
В нашей компании вы можете сделать заказ на недорогой деревянный коттедж в любой комплектации.
Мы уже построили более 10000 домов и бань
Позвоните нам или оставьте заявкуи мы проконсультируем вас по любому вопросу
НОРМАТИВНЫЕ РАССТОЯНИЯ
Важно точно понимать максимально возможный размер дома, который может быть построен с соблюдением противопожарных, санитарных и градостроительных норм.
Первое и самое важное правило — площадь застройки не должна превышать 30% от площади участка. Это касается суммарной площади застройки под всеми сооружениями, не только домом!
Остальное важнейшее — на схеме ниже (это касается не только компактных домов и маленьких участков, информация универсальна). Дополнительная полезная информация в статье КАК РАСПОЛОЖИТЬ КОТТЕДЖ НА УЧАСТКЕ
