Лучшие проекты дачных домиков с планировкой: советы специлистов по выбору материалов

Брусовый дачный дом

В этом случае работа будет выполняться в другой последовательности. В первую очередь стоит заготовить такой материал:

• Брус любого сечения. Но стоит помнить, что чем больше будет сечение материала, тем крепче будет готовый дом.
• Деревянные нагели из твердых пород дерева.
• Кровельный материал.
• Доску для пола.

Работы выполняют таким образом:

• Сначала устраивают фундамент. Он может быть как ленточным мелкозаглубленным (40-60 см в высоту, включая цоколь), так и столбчатым/свайным. Но в любом случае бетон должен хорошо просохнуть, а его верх и все остальные стороны нужно качественно гидроизолировать.
• Поверх фундамента укладывают подкладную доску из влагостойких пород дерева. При этом доску фиксируют к фундаменту строительными анкерами, углубляя их на 15-20 см в базис.
• После этого начинают укладку бруса, стыкуя его по углам в чашу. То есть придётся дополнительно поработать, формируя пазы для укладки бруса.

Важно: каждый венец необходимо контролировать по горизонтали.

• Через 2-3 ряда венцов брус дополнительно фиксируют строительными нагелями. Для этого на всю высоту уложенных трех венцов сверлят отверстия, которые располагают в шахматном порядке. В отверстия набивают нагели. При этом стоит помнить, что в следующий раз нагели нужно смещать относительно уже смонтированных ниже.
• Полностью собранные стены перекрывают балками перекрытия, врезая их в верхний венец. Балки укладывают с шагом 40-60 см, а затем накрывают их половой доской.

Важно: по такому же принципу устраивают и пол в доме. При желании и верхнее, и нижнее перекрытие можно утеплить плитами минеральной ваты или полистирола.

• Крышу готового брусового дома также можно сделать односкатной в целях экономии.

Совет: дому из бруса нужно время на усадку примерно полгода-год. Рекомендуется вырезать оконные и дверные проёмы уже после усадки дерева. Иначе дом может сильно повести.

Внутренняя отделка

Отделка внутри в дачных домиках стандартно – это вагонка, многие даже не думают об альтернативных вариантах отделки. Но и здесь можно оптимизировать конечную стоимость дачного домика. Самая дешевая внутренняя отделка – это ДВП, или оргалит, им отделывают бытовки.

Это неплохой вариант, только если Вам нужно сократить стоимость домика бытовки до минимума, подойдет только для временного проживания. Другой недорогой отделочный материал – это тонкая фанера 3мм. По цене она близка к оргалиту, зато выглядит куда лучше, поэтому если есть возможность, берите ее, это оптимальный вариант по соотношению цены и качества.

Часто предлагают обшить каркасный домик внутри плитами ОСБ, но на самом деле это плохая идея. Обшивка стен ОСБ будет стоить примерно столько же, сколько вагонка хорошего класса, при этом ОСБ хуже вагонки:

• ОСБ напитывает воду со временем, несмотря на заводское водостойкое покрытие
• ОСБ в отличие от дерева не дышит, это не экологичный материал
• По качеству плиты OSB заметно уступают натуральному дереву, это опилки.
• При нагревании ОСБ выделяет вредные вещества из влагостойкого слоя.

Таким образом, при сопоставимой стоимости отделки, плита ОСБ уступает вагонке по основным качественным характеристикам. ОСБ также не подойдет под отделку душевой, как многие думают, из-за плохой водостойкости и неустойчивости к нагреву. В итоге, если Вы хотите купить дачный домик дешевле, рассмотрите внутри отделку тонкой фанерой или вагонкой, по соотношению цены и качества это лучшие варианты.

Выбор фундамента

1. Столбчатый фундамент – один из самых распространенных. Состоит из заглубленных в землю столбов. Верхняя часть, выступающая наружу, выравнивается по горизонтали.

Столбы должны быть установлены под углами здания, под стенами и перегородками. Расстояние между ними рекомендуется выдерживать в 1-2,5 метра. Столбы, как правило, выставляются из кирпичей или бетонных блоков. Применяется при постройке каркасно-щитовых сооружений, домиков из срубов и бруса.

Такой фундамент рекомендуется устанавливать на плотных грунтах.

Плюсы:

• экономичность;
• быстрота возведения;

Минусы:

• применяется только для легких построек;
• нельзя использовать на подвижных почвах.

2. Ленточный фундамент полностью повторяет очертания дома, и обеспечивает устойчивость и надежность сооружения. Представляет собой ленту из армированного бетона или кирпича.  Одна часть такого фундамента находится в земле, другая на поверхности. Это позволяет обустраивать под конструкцией гаражи или погреба. Но только в случае применения заглубленного типа фундамента. Условно такой фундамент делится на мелко заглубленные (50-80 см.) и заглубленные (свыше 80 см.).

Используются при строительстве любого вида дач.

Плюсы:

• надежность и долговечность;
• высокая несущая способность;
• широкая область применения.

Минусы:

• относительно высокая цена:
• трудоемкость.

1. Свайный фундамент – конструкция из свай, погружаемых в почву и объединенных сверху ростверком. Сами сваи могут производиться на предприятии-изготовителе или непосредственно в грунте. Сваи могут быть:

• забивные;
• набивные;
• буровые;
• винтовые.

Они вбивается или вкручивается в почву до тех пор, пока не упрутся в плотный слой земли.

4. Монолитный фундамент – армированная основа, уложенная на специально оборудованную подушку из гравия и песка. Подходит абсолютно для любых почв, выдержит нагрузку от любого дачного домика. Недостаток только один – высокая цена.

Подводя итоги и следуя советам специалистов, следует понимать, что при окончательном выборе оптимального для вас дачного домика нужно учитывать большое количество факторов. Начиная от своих финансовых возможностей, размеров дачного участка, заканчивая типом почвы на нем.

Дачный дом: быстро, дешево — реально?

Дачный домик с баней под одной крышей

Проекты домиков с баней в основном делают в двух вариантах. Каждый, из которых должен соответствовать главному требованию – совмещение двух построек с разными функциями.

В первом варианте помещение для парной и моечное отделение размещаются на первом этаже, а на втором располагается комната отдыха.

При применении второго способа к жилому зданию пристраивается баня. Она может быть размещена непосредственно рядом с домиком или соединятся с ним небольшим тамбуром.

Общим между этими способами является наличие одной крыши.

Важно понимать, что при строительстве такой конструкции необходимо применять дополнительные тепло- и гидроизоляционные материалы.

К несомненному достоинству таких построек следует отнести возможность создания единой коммуникационной системы. Это позволит пользоваться баней круглый год без необходимости таскать воду и дрова.

Двускатная крыша

При выборе двускатной крыши, обратите внимание на высоту конька. Минимальный конек для домика 6х3 это 70см, для 6х4 — 1 метр. Для домика 6х6 или 6х8 высота конька будет минимум 1,5 метра. Двускатная крыша с более высоким коньком смотрится гораздо интереснее, но и стоить будет существенно дороже.

Дом из глины

Если не знаете, из чего построить дачу, то попробуйте смонтировать экологически чистый саманный домик на даче. Повозиться здесь придётся. Дело в том, что для устройства такой постройки следует загодя с лета заготовить большой объем глины и соломы. Именно эти компоненты станут основными в строительстве дешевого дома.

• Итак, после того как глина отлежится зиму, её можно пускать в дело. Для этого глину загружают в специально подготовленный котлован и смачивают водой в количестве 20% от общей массы материала. Сюда же добавляют резанную солому, смоченную водой. Длина резки соломы должна быть 9-16 см.
• Всю массу тщательно вымешивают. Можно ногами. А для крепости саманной смеси можно добавить в раствор известь. Она усилит крепость готового дома.
• Массу оставляют на ночь, а уже утром из неё делают саманные блоки. Для этого смесь трамбуют в специально заготовленную форму, срезая леской или проволокой верх смеси. В блоках делают пять отверстий, чтобы влага могла свободно уходить из кирпича.
• Готовые блоки выбивают и укладывают на площадку под солнцем, устроенную под углом.
• Через два-три часа блоки можно переносить в тень и оставлять их на ребро до полного высыхания.
• Таким образом следует заготовить достаточное количество саманного кирпича.
• Стройку дома выполняют по уложенному заранее фундаменту. Кладку выполняют по принципу кирпичной кладки. А в качестве раствора используют туже самую глиняную массу. Ширина шва в этом случае должна быть не более 1 см.

Важно: класть саманные блоки необходимо не более чем два ряда в день. Это нужно для того, чтобы саманная смесь могла тщательно просыхать. На ночь ряды кладки укрывают плёнкой.

• Как только стены саманного дома будут готовы, их можно оштукатурить снаружи и изнутри.
• Пол в таком домике делают по грунту, настилая сначала гидроизоляцию, а затем укладывая лаги и утеплитель между ними.
• Крыша саманного дома может быть любой, но важно сделать хорошие выступы (не менее 70 см), чтобы влага дождя или снега не портила глиняные стены. При устройстве окон саманного дома стоит делать козырьки над рамами и отливы в области подоконников. Дом, построенный таким способом, послужит семье не один десяток лет.

Дом-вагончик

Самый простой тип дачного домика для сезонного в нём пребывания, как ответ на вопрос, как построить дачу. Тем более что вагончик можно устанавливать просто на кирпичные тумбы-опоры, установленные просто на песчаную подушку. На один метр длины вагончика должен приходиться один опорный столб. Вагончик при желании можно утеплить, и тогда такой дачный дом станет уютным и в зимнее время.

Помните: построить дачный домик своими руками можно из любого материала, главное соблюдать все основные требования по каждому виду используемого сырья.

Домик на 6 сотках

После того как вы приобрели небольшой участок в шесть соток крайне важно разработать проект домика и его расположение. При этом необходимо спланировать все в комплексе, так как различные типы ландшафтного дизайна требуют определенных условий по выбору материала для постройки здания.

Если проживание в доме в холодное время года не предполагается, имеет смысл рассмотреть варианты с постройкой небольшого по размерам домика. Это позволит значительно сэкономить территорию участка под посадки или создать уникальный ландшафтный дизайн.

Перед строительством важно изучить все главные требования, предъявляемые к возведению объектов на земельном участке:

1. Постройки должно быть расположены не ближе чем в пяти метрах от границы участка и трех метров от территории соседей.
2. Между вашим домиком и соседскими постройками расстояние не должно превышать шести метров.
3. Ограждения участка следует возводить на высоту не более чем полтора метра.
4. Туалет, выгребные ямы могут располагаться на расстоянии не ближе пятнадцати метров от жилых зданий или источников воды (колодца, скважины).

Доска обрезная

Пол из обрезной доски часто используется при изготовлении дачных домов класса эконом, что логично, потому что обрезная доска обладает рядом существенных преимуществ. Это недорогой и при этом достаточно крепкий материал, хорошо подходит под любые последующие работы, или можно оставить как есть. На доску можно постелить линолеум или ковролин, и получится отличный бюджетный пол, или можно даже оставить как есть. На пол обычно идет доска 40мм толщиной, то есть доска 40х100 или 40х150, или доска 50х100 и 50х150. Некоторые производители дачных домиков и бытовок предлагают супер бюджетный пол из доски 25х100. Доску дюймовку на пол можно положить в бытовке, но в дачном домике лучше все же не экономить так сильно и взять доску толщиной 40мм. Некоторые перестраховываются и берут доску 50мм вместо доски сороковки, однако 50мм для небольшого дачного домика уже излишество. Для повседневного использования вполне достаточно 40мм пола.

Зимнее утепление

Если Вы будете топить, то без качественных мембран ветрозащиты и пароизоляции уже не обойтись, вариант с обычным техническим полиэтиленом Вам не подойдет. Хорошие пленки недешевы, однако это полностью оправданные расходы, поскольку при перепаде температур внутри и снаружи дома внутри помещения будет образовываться конденсат, который выводится наружу с помощью мембран. Поэтому на качественных пленках экономить не следует.

Другое дело утеплитель, здесь есть пространство для маневра. Для одноэтажного каркасного домика хорошо подойдут следующие варианты утепления:

• Утепление 50мм минвата

• Утепление 50мм каменная вата

• Утепление 100мм минвата

• Утепление 100мм каменная вата

Два основных типа утеплителя на рынке  — это минеральная вата (стекловата) и каменная вата. Разница между ними существенна, и по цене, и по техническим характеристикам. 50мм каменной ваты по теплоизоляционным свойствам эквивалентны 100мм минеральной ваты.

Несмотря на то, что каменная вата сама по себе заметно дороже, чем минеральная, 50мм каменной ваты в садовом домике будут стоить дешевле, чем аналогичные по теплоизоляции 100мм минеральной ваты. Почему? Все дело в каркасе. Чтобы сделать утепление 100мм толщиной, нужен каркас из доски 40х100, при этом утепление 50мм предполагает более дешевый каркас 50х50, такой каркас используется в дачных домиках бытовках.

Если Вы строите домик с мансардой и высоким коньком крыши, то потребуется каркас из доски 40х100. В этом случае у Вас будет выбор – утепление 100мм минвата или каменная вата. Выбор в данном случае зависит от предполагаемого использования дома. Если Вы собираетесь приобрести дачный домик на летний сезон, с перспективой проживания в нем с весны по осень, то 100мм минваты будет вполне достаточно.

Нет смысла делать более мощное утепление. Напротив, для постоянного проживания 100мм каменной ваты будет оптимальным выбором. Стоит отметить, что 100 мм базальтового утеплителя лучше, чем 150мм минеральной ваты, поэтому при строительстве деревянного каркасного дома,  Вы можете смело сэкономить на каркасе.

Какой проект домика выбрать?

Прежде чем приступить к строительным работам, нужно определиться с размером дома. Самым актуальным размером можно считать, если в здании будут расположены:

1. Жилая комната (или несколько комнат).
2. Кухня.
3. Терраса (веранда открытого или закрытого типа).

Условно все проекты домиков можно разделить на три вида:

1. Одноэтажные постройки, которые не имеет отопления и отсутствует электричество, но способные защитить от неблагоприятных природных факторов. У таких сооружений, как правило, нет крепкого фундамента, а при его возведении использовался недорогой материал.
2. Универсальные здания с небольшой площадью, пригодные к круглогодичному проживанию.  Наиболее распространенные среди владельцев собственных участков.  В таких проектах можно предусмотреть размещение кухни, туалета и дополнительной жилой комнаты. В основном это капитальные строения с надежным фундаментом и отоплением.
3. Двухэтажные домики, которые приравниваются к полноценным загородным коттеджам.  На первом этаже целесообразно спланировать размещение кухни и гостиной, а на втором – одну или две спальные комнаты. Чтобы сделать дом более вместительным стоит задуматься о пристройке мансарды.

Каркасно-щитовой дом: технология работ

Для строительства такого дома по каркасной технологии потребуется заготовить материал в соответствии с заданным периметром постройки. Из материалов потребуются такие:

• Брус сечением 100х100 для создания каркаса дома;
• Саморезы и металлические уголки для скрепления стоек каркаса;
• Щиты или плиты ДВП, ДСП, OSB;
• Утепляющий материал (при желании);
• Сваи для фундамента и металлический швеллер для обвязки свай.

Работу выполняем таким образом:

• В намеченных местах по углам будущего дома стоит смонтировать забивные сваи. Опоры также монтируют под стыками стен и под несущими перегородками, если таковые будут в проекте дома. В качестве опор можно монтировать и монолитные столбы из бетона, а также кирпичные опоры. В любом случае столбы монтируют на песчаную подушку на глубину не менее 60 см. При этом и бетон, и кирпичную кладку следует армировать.
• Готовые опоры обвязывают швеллером или двутавром, простелив по столбам гидроизоляционный материал.
• Затем на полученный пояс укладывают брусовую обрешётку, которая станет опорной плитой каркаса. То есть брус должен лежать по периметру, а поверх брусовой обвязки устраивают деревянные лаги с шагом 50-60 см. Всё деревянные элементы надежно скрепляют между собой металлическими уголками и саморезами.
• Теперь настал черед вертикальных брусовых стоек. Их монтируют с шагом 50 см, надежно упирая в брусовую обвязку. Для дополнительной фиксации продольных опор устраивают укосины с каждой стороны. Можно монтировать и поперечные перемычки.

Совет: собирать каркас лучше на земле частями, а уже потом поднимать его и фиксировать к основанию.

• Как только весь каркас будет готов, выполняют верхнюю обвязку вертикальных стоек. А поверх верхнего пояса укладывают чердачные или половые лаги.
• Готовый каркас обшивают выбранными щитами, надёжно фиксируя их и оставляя места для оконных и дверных проёмов.
• Сверху дом обшивают любым утепляющим материалом, не забывая прокладывать паро- и гидроизояционные материалы.
• В качестве наружной отделки можно выбрать профлист или сайдинг.

Важно: чтобы дополнительно сэкономить на строительстве дома для дачи, крышу делают односкатной и накрывают её легкими кровельными материалами.

• Дополнительно сэкономить можно на установке простых деревянных оконных рам и дверей. Именно таким образом получается быстро построить дом.

Кровельное покрытие

При строительстве дачного домика уделите внимание выбору оптимального кровельного покрытия, это поможет Вам сократить итоговую смету.

Летний домик

Для дачного домика на лето вполне достаточно утепления 50мм минеральной ваты. И здесь возникает вопрос, собираетесь Вы топить внутри или нет? Если топить Вы не будете, то можно обойтись базовой ветрозащитой – поставить обычную пленку ПВХ, то есть технический полиэтилен, в качестве ветрозащиты.

Пленка прокладывается между наружной обшивкой и утеплением, пароизоляции в этом варианте нет вовсе. Именно такой вариант – утепление 50мм минеральная вата с ветрозащитой технический полиэтилен – идет в базовой комплектации в садовых домиках бытовках класса эконом.

Если Вы хотите приобрести дачный домик исключительно на летний сезон, и топить там не будете, это идеальный вариант. Минимальное утепление и отсутствие полноценных мембран ветрозащиты и пароизоляции позволит значительно снизить стоимость строительства дома.

Материалы, применяемые для постройки дачных домиков и их долговечность

1. Каркасные дома.

Наиболее распространенный способ строительства. По статистике более семидесяти процентов дачных домиков каркасные или щитовые. Возводятся достаточно быстро, за дачный сезон. Минимальное время строительства, без отделки и установки фундамента, может составить полтора месяца.

Каркас обшивается с внутренней и внешней стороны недорогим материалом (фанера, ОСП или вагонка).

Между обшивным материалом укладывается утеплитель. Достоинства – возможность достраивать и перестраивать конструкцию. Неплохой вариант по соотношению цена/качество. При соблюдении технологии при строительстве и регулярной обработке специальными антисептическими составами достаточно долговечен.

2. Дома из сруба.

Второй по распространенности способ строительства. При покупке уже готового сруба (с учетом времени, необходимого для возведения фундамента) реально построить дом в течение 3-4 месяцев.

Важно! На усадку здания потребуется примерно шесть месяцев.

Построить домик можно самостоятельно, процесс возведения конструкции не сложен. Как и любая постройка из дерева домик можно легко достроить или перепланировать.  Долговечен, при условии обработки биозащитными материалами. Экологичен, при правильной эксплуатации может простоять не одно десятилетие.

Не плохой вариант. Правда потребует пристального внимания к процессу сборки. При выполнении всех рекомендаций профессионалов собственник вправе рассчитывать на теплое и надежное жилье.

3. Дачные домики из бруса.

Очень популярный способ. В строительстве применяется цельный, профилированный брус.

Сборка осуществляется из готовых брусьев, поэтому срок возведения составит 2-3 месяца. С учетом закладки фундамента. Как и в случае с домами из сруба время на усадку составит около полугода. Как правило, домики изготавливаются и собираются профессионалами.

В случае если вы сами решили построить такой дом, гарантия от предприятия-изготовителя не предоставляется. Достоинства – теплый; надежный; не требуют отделки; возможность модернизации; долговечность; экологичность; красивый внешний вид. Недостаток – высокая стоимость.

4. Проекты из кирпича.

Кирпичным конструкциям не страшны перепады температур и неблагоприятные природные факторы (осадки, сильный ветер). Тем не менее, такой способ имеет ряд недостатков: кирпич – довольно дорогой строительный материал; процесс постройки домика может занять длительное время. Достоинство – срок службы дачи из кирпича может составить несколько десятков лет без особых профилактических мер.

Важно! При возведении таких зданий особое внимание нужно обращать на оптимальный температурный режим – повышенная влажность недопустима.

Кроме того из-за существенной массы кирпича в обязательном порядке требуется возведение капитального фундамента. Лучший вариант – монолитное основание.

5. Домики из газосиликатных блоков.

Основная причина, по которой выбирают такой материал – невысокая цена.  Дешевле кирпича примерно в два раза.

Важно! Блоки хрупкие, поэтому при транспортировке нужно быть особенно осторожным.

Используются при возведении наружных стен. Потребуется внешняя обшивка, так как вид голого домика не презентабелен. Лучше всего применить материалы, обладающие повышенной влагостойкостью и устойчивостью к деформированию. Например: сайдинг или облицовочный клинкерный кирпич.

Строительство такого домик не займет много времени.  Здание получается достаточно теплым.

Недостатки:

6. Жилые постройки из газобетона.

Плюсы:

• малый вес, соответственно небольшая нагрузка на фундамент;
• небольшая теплопроводность;
• длительный срок эксплуатации;
• простота в обращении с блоками (с помощью обычной ножовки можно придать любую форму);
• паронепроницаемость и экологичность.

Минусы;

• хрупкость блоков;
•  неспособность крепко удерживать элементы крепежа.

7. Домики из пеноблоков.

Невысокая цена материала. Масса блока напрямую зависит от качества, применяемого при его изготовлении цементного раствора. Максимальное количество этажей – 2-3.

Достоинства – морозостойкость; безопасность; низкая теплопроводность; простота в обработке; приемлемая звукоизоляция; быстрота возведения.

Недостатки:

• специфичный выбор средств для отделки, подойдут не все материалы;
• отсутствие возможности вкрутить саморезы, так как блоки имеют ячеистую структуру;
• повышенные требования к влагоизоляции.

8. Домики из сибита.

Сибит – разновидность газобетона. Отличается особой прочностью, отдельными своими свойствами напоминает древесину. Материал легкий, отлично сохраняющий тепло. По теплоизоляционным свойствам превосходит кирпич раза в три.

Минусы:

• низкая прочность материала;
• на перегородки и стены не следует вешать тяжелые шкафы и полки (понадобятся специальные крепления).

Таким образом, можно сделать вывод, что самым экономичным вариантом является каркасные домики.

Металлическая крыша для бытовки

Если Вы покупаете садовый домик бытовку размером 2,3х5,8 под манипулятор, лучше взять стандартную металлическую крышу, которую Вам предложат в базовом варианте, обычно это оцинкованное железо или профлист. Производители бытовок включают в цену бытовки самое дешевое кровельное покрытие, и если оно металлическое, то смело берите.

Металлочерепица

Более дорогая и стойкая альтернатива – это металлочерепица. Крыша из металлочерепицы точно простоит дольше, не менее 20 лет по словам производителя вместо 10 лет срока полезного использования у ондулина. Но у металлочерепицы тоже есть недостатки. Во-первых, крыша металлочерепица выходит существенно дороже, чем ондулин, во-вторых, любая крыша из металла будет шуметь. Зато металлочерепица – самое долговечное кровельное покрытие на рынке, плюс она выглядит дорого и респектабельно.

Многоскатная крыша

Четырехскатные и другие многоскатные крыши обычно серьезно повышают стоимость проекта, и вот почему. Во-первых, не все строители хорошо умеют их собирать, это касается даже бригад с опытом. Двускатные и односкатные крыши встречаются на практике куда чаще, поэтому на них «рука набита».

Фирмы по строительству дачных домиков и частные бригады обычно практикуют потоковое производство с шаблонными техническими решениями. Любое отступление от шаблона, и бригада потратит на сборку домика гораздо больше времени. Отсюда непропорциональное повышение цены на сложные и индивидуальные решения. Особенно невыгодно строить эркеры, балконы и прочие нестандартные решения.

Мягкая черепица

Мягкая, или гибкая черепица – это отличный кровельный материал, но для изготовления дешевых домиков эконом класса он практически не используется. Мягкую черепицу оптимально использовать для многоскатных крыш, а также эркеров и других нестандартных решений.

Благодаря своей гибкости, для многоскатной крыши мягкая черепица будет лучшим вариантом, потому что строителям не придется скрупулезно вырезать куски подходящего размера из твердого кровельного покрытия. Отсюда меньше обрезков, и существенная экономия рабочего времени бригады, которое Вы тоже оплачиваете.

Другое дело, если Вы решили приобрести недорогой дачный домик эконом класса с простой двускатной крышей. Тогда гибкая черепица точно не лучший вариант. Мягкая черепица на ровную плоскую крышу (односкатную или многоскатную) всегда выходит дороже, чем ондулин или даже металлочерепица. Почему?

1. Времени на укладку мягкой черепицы уходит больше. Мягкую черепицу клеят по черепичке на крышу вручную, соответственно, это занимает много времени. Другие кровельные материалы – профлист, ондулин, металлочерепица – продаются и укладываются листами, что существенно экономит время бригады.
2. Мягкая черепица требовательна к обрешетке. Другие кровельные покрытия кладут на простую обрешетку – доску 25х100 с зазором. Под гибкую черепицу обязательно нужна сплошная обрешетка крыши, и не просто обрезная доска дюймовка, а обязательно плиты OSB.
3. Мягкая черепица более требовательна к аксессуарам. Чтобы клеить черепицу, потребуется специальный клей (мастика), плюс обязательны будут ветровые планки и капельники, это все дополнительные расходы.

Таким образом, при строительстве дачного домика с односкатной или двускатной крышей в основном выбор кровельного покрытия сводится к ондулину или металлочерепице.

• Крышу профлист обычно нет смысла брать, потому что по цене профлист будет сопоставим с металлочерепицей, при этом металлочерепица выглядит явно лучше. Единственное, стоит выбрать профлист при приобретении садового домика бытовки, если это базовое покрытие.
• Рубероид сейчас в основном идет очень плохого качества, поэтому всерьез рассматривать его как кровельное покрытие на долгосрочную перспективу не стоит. Как временное решение его можно рассматривать, чтобы сэкономить, однако перекрывать крышу собственным кровельным покрытием нужно будет незамедлительно. Проще и дешевле сразу найти производителя, который согласится использовать при строительстве дома Ваш кровельный материал.
• Крыша мягкая черепица будет стоить дороже, чем ондулин или металлочерепица, поэтому ее стоит использовать только для многоскатных крыш.
• Оптимальный вариант по цене для домика эконом класса – это ондулин. Если ондулин Вам не нравится, берите металлочерепицу – она дороже, но того стоит.

Обшивка блок-хаус или имитация бруса

Аналогично обстоит дело с блок-хаусом или имитацией бруса, на дом побольше лучше выбрать обшивку потолще.  Имитация бруса, и тем более блок-хаус – довольно дорогие пиломатериалы, если речь идет о сорте АВ или В, то есть хороший материал для отделки деревянных домов. Если Вы строите домик эконом класса, можно использовать пиломатериалы сорт С вместо дорогого сорта АВ. Особенно часто так делают с блок-хаусом, потому что он выходит намного дороже, чем имитация бруса, особенно толстый блок-хаус.

При выборе имитации бревна или имитации бруса сорт С будьте внимательны. Обязательно посмотрите предварительно образцы – сорт С сильно отличается по качеству у различных производителей, у одних сорт С внешне мало отличим от сорта АВ, у других, напротив, качество удручает и неказистый внешний вид сводит на нет всю экономию.

Скажем сразу – найти хороший блок-хаус сорта С на рынке будет нелегко, потому что палки хорошего качества разбирают мгновенно. Некоторые производители используют при строительстве хороший блок-хаус низшего сорта вместо настоящего АВ, неопытные клиенты естественно не могут увидеть разницу.

Обшивка стен

Если Вы хотите приобрести бюджетный дачный домик, можно подумать о том, чтобы сэкономить на обшивке стен. Каким образом можно снизить итоговую смету?

Обшивка стены вагонка снаружи

Дачные домики небольшого размера часто обшивают вагонкой снаружи, хотя вагонка по своей природе это материал для внутренней отделки и не предназначена для обшивки стен снаружи. За счет использования тонкой вагонки получается хорошая экономия. Толщина вагонки всего 12,5мм, а толщина имитации бруса стандартно идет 19мм.

Разница на больших объемах выливается в несколько кубов древесины, что существенно отражается на итоговой смете строительства. Есть также компромиссный вариант – это вагонка «штиль» толщиной 15мм. Это нечто среднее между вагонкой и имитация бруса, она толще и шире, чем обычно вагонка.

Самая недорогая обшивка стен идет в бытовках, там стены обшиваются снаружи вагонкой сорта С. Это самый дешевый вид вагонки, именно поэтому он идет на бытовки. На дачные домики обычно идет обшивка вагонка сорт В снаружи. Разница между сортом В и С регламентируется по ГОСТу – в основном, разница в количестве сучков. Если в будущем Вы собираетесь красить стены в темный цвет, сучки будет не так видно, так что на домик эконом класса вполне можно взять отделочный материал сорта С.

Односкатная крыша

Дешевле всего выйдет простая односкатная крыша, хорошо подойдет для домиков не более 3-3,5 метров по ширине. На строение большей ширины, например, домик 6х4, сделать односкатную крышу тоже можно, однако конек крыши придется задрать, чтобы снизить ветровую нагрузку, поэтому никакой экономии от односкатной крыши для домика 6х4 и далее не будет.

Ондулин

Основное кровельное покрытие для садовых домиков эконом класса – это ондулин. Ондулин представляет собой улучшенный шифер, он более стойкий, чем обычный шифер, и окрашен в коричневый или зеленый цвет вместо унылого шиферного серого. Для недорого садового домика это оптимальное решение по цене и качеству. Заявленный срок полезного использования – около 10 лет, однако на практике ондулин стоит по 15-18 лет.

Главный минус ондулина – относительная хрупкость покрытия, здесь мнения относительно материала сильно расходятся. Некоторые владельцы дачных домов жалуются, что крышу ондулин могут проклевать вороны буквально за пару лет. Другие домовладельцы полностью довольны ондулином и предпочитают его любому другому кровельному покрытию.

Плиты osb

Достаточно часто встречается идея положить на пол плиты OSB в качестве чистового пола, при этом заказчики обычно искренне считают это хорошим и экономичным вариантом. К сожалению, это неудачное решение, и OSB на полу явно проигрывает всем вариантам, перечисленным выше – доске, фанере, шпунту. Почему?

• Стандартная плита ОСБ толщиной всего 9 или 12 мм. Одну плиту в качестве чистового пола использовать нельзя, она слишком тонкая, и у нее нет жесткости, ведь внутри опилки.
• Плиты ОСБ нужно стелить сверху либо на обрезную доску, или делать, допустим, 2 плиты одна на другую. Но даже 2 плиты плохое решение, ведь толщина 2 плит вместе не превышает толщину доски дюймовки – 25 мм. При этом доска дюймовка на полу будет стоить явно дешевле 2 плит ОСБ.
• ОСБ не настолько влагостойкая, как многие думают. Несмотря на заводское влагостойкое покрытие, практика показывает, что через пару лет плита начнет набирать воду. Эти она явно хуже, чем например, по-настоящему влагостойкая фанера.

В сухом остатке с плитой ОСБ на полу мы имеем невлагостойкое, тонкое покрытие без внутренней жесткости, которое к тому же нельзя использовать как «моно» покрытие, без подложки в виде обрезной доски. При этом по цене ОСБ сопоставима с обрезной доской, так что это все равно, что умножить в смете стоимость обрезной доски в 2 раза.

Оптимальный выбор чистового пола в дачном домике эконом класса – это обрезная доска 40мм. Если производитель закупает фанеру на пол в больших объемах, фанера также будет хорошим выбором, потому что выйдет даже дешевле обрезной доски. Если на выходе Вы хотите получить дом более высокого класса, или планируете жить в каркасном доме на постоянной основе, лучше сразу взять на пол шпунтованную доску, и красиво ее залакировать.

Плоская подшивка

Плоская подшивка потолка в садовых домиках применяется повсеместно. Это когда Вы заходите в помещение, и у Вас над головой плоский потолок. Подшивка «вплоскую» выходит недорого, потому что:

• по прямой линии легко подшивать
• используется минимальное количество отделочного материала
• за счет плоских перекрытий можно сэкономить на каркасе и поставить стойки потоньше.

Подшивка по контуру

Подшивка потолка по контуру предполагает подшивку вагонкой изнутри по стропилам, то есть Вы заходите в помещение, и над головой у Вас нет плоских перекрытий, соответственно больше пространства. Обычно такое решение можно встретить в дачных домиках типа ЛОФТ, где вся крыша подшита вагонкой по контуру изнутри, при этом в части домика есть плоские перекрытия, образующие плоский потолок и полати над ним.

Например, в дачном домике лофт размером 6х3 размер лофта будет 3х3, на другой половине домика будет второй свет. ЛОФТ со вторым светом без частичных плоских перекрытий будет стоить еще дороже, поскольку в этом случае потребуется каркас мощнее обычного, чтобы выдержать увеличенную нагрузку.

В любом случае, имейте в виду, что стоимость садового домика с подшивкой потолка внутри по контуру будет существенно выше, нежели стандартное решение с плоским потолком внутри. Почему так?

• Площадь подшивки сильно увеличивается. Двускатную крышу в разрезе можно представить как треугольник. Вместо основания треугольника нужно подшить 2 его стороны — площадь подшивки явно становится намного больше.
• Растут расходы на утепление и мембраны. Увеличение площади подшивки, помимо непосредственно расходов на отделочный материал (вагонку хорошего класса), означает еще и повышенный расход утеплителя и мембран ветрозащиты и пароизоляции, а это дорогие статьи расходов. 
• Отсутствие плоских перекрытий несет за собой увеличенную нагрузку на стойки каркаса и стропильную систему, отсюда более высокие требования к каркасу, в результате цена на каркас растет. 

Садовые домики с подшивкой потолка изнутри, вторым светом или лофтом смотрятся очень круто, и на порядок опережают стандартные решения с низким плоским потолком. Но к сожалению, смета на строительство домика с потолком по контуру существенно увеличится. Разница составит несколько десятков тысяч рублей.

Подшивка потолка

Способ подшивки потолка — это неожиданный для многих фактор, который может серьезно повлиять на конечную стоимость дачного домика под ключ. Основных видов подшивки потолка два — это плоская подшивка и подшивка потолка по контуру крыши изнутри. 

Примерные цены на дачные домики

При выборе варианта с каркасным или каркасно-щитовым домиком примерная цена будет составлять от 11 тыс. рублей за квадратный метр. Строительство коробки деревянного дома обойдется в сумму около 13 000 руб. за один м2. За строение из пенобетонных блоков придется заплатить от 15 тыс. руб. за 1 м2.

Дом из кирпича – 18000/ м2. Таким образом, зная общую площадь спроектированного домика, рассчитать конечную стоимость постройки труда не составит. Но это только затраты на возведение стен. К этой сумме необходимо будет добавить средства на закладку фундамента, утепление, расходы на укладку кровли, внутреннюю отделку помещений.

В Москве и Московской области существует огромное количество предложений по продаже готовых дачных домиков под ключ. Пример: домик с габаритами ширина/глубина/высота – 6000/6000/3020 из клееного бруса продается по цене от 367 000 руб.

Конечная стоимость домика зависит от ваших предпочтений по выбору дополнительных опций и может увеличиться в два, а то и в три раза.

Размеры жилых построек

Самые маленькие жилые дачные постройки имеют размер 4 на 4 м, домики меньшей площадью делать нет смысла. Планировка в этом варианте очень проста – одна комната.

Друг от друга такие домики могут отличаться только количеством окон и расположением по отношению к сторонам света.  Двери желательно размещать посредине или с торца здания. Площадь около 16 квадратных метров.

Постройка размером 6 х 3 м. будет чуть больше, примерно 18 квадратных метров. В планировку уже можно включить место для приготовления пищи.

Вышеперечисленные варианты вряд ли являются оптимальными. Гораздо более востребованы у дачников брусовые или бревенчатые домики размером 6 х 3 м. Объясняется это просто – длина бруса (бревна) составляет шесть метров.

Кроме того, в домике уже можно спроектировать небольшую кухню. В дачном домике размером 6 х 4 м. можно построить небольшой тамбур (или санузел).

Если же говорить о жилых зданиях 6 х 4 м., то вполне реально разместить еще одну комнату или гостиную.

Резюме

Подведем итог. При строительстве каркасного дачного домика есть много возможностей оптимизировать итоговую смету строительства. Главное – нужно тщательно продумать заранее, как Вы собираетесь использовать Вашу постройку, для чего Вы вообще строите дом.

Если четко представлять себе необходимые требования к строению заранее, у Вас будет возможность выбрать оптимальные с точки зрения цены и качества технические решения, и таким образом, Вы сможете существенно скорректировать итоговую цену дома на дачу под ключ.

Рубероид

Бытовку или дачный домик с базовой крышей рубероид брать точно не нужно – рубероид сейчас сильно отличается от рубероида раньше. В советское время и в начале 90-ых рубероид был недорогим и одновременно качественным покрытием, его клали даже на дома, причем такие крыши успешно стояли много лет.

По этой причине многие заказчики до сих пор заказывают рубероид по инерции, поскольку до того у них был вполне успешный опыт с рубероидом 20-30 лет назад. Современный рубероид куда менее качественный, и может не простоять и месяца. Обратите внимание, что производители бытовок дадут Вам максимум 1 месяц гарантии на крышу рубероид, или вообще гарантии не будет.

Поэтому на крышу рубероид соглашаться точно не стоит, каким бы соблазнительным по цене ни было предложение. Многие берут рубероид как временную крышу, чтобы потом настелить собственный материал, однако рубероид может протечь сразу же после постройки, и когда он протечет, внутренняя отделка домика и утепление будут испорчены водой.

Утепление и мембраны

Можно ли сэкономить на утеплении каркасного домика? Да, и причем экономия может быть вполне существенной. Однако тут нужно четко понимать, каким образом Вы будете использовать домик, в какое время года собираетесь в нем жить.

Фанера

Самый практичный вариант пола для дачного домика  — это постелить ламинированную фанеру толщиной 18мм. Почему?

• Ламинированная фанера 18мм по крепости не уступает обрезной доске 40мм.
• При этом в отличие от доски, ламинированная фанера — это полностью готовый чистовой пол, ее не нужно красить, перекрашивать потом, покрывать лаком сверху. Нет необходимости стелить линолеум сверху. Поэтому в итоге ламинированная фанера 18мм будет проще и практичнее всего остального.

Недостаток у фанеры только один – высокая розничная цена ламинированной фанеры. Для низкой цены производитель должен закупать ее оптом, при этом далеко не все фирмы производители кладут на пол фанеру в принципе. Если это нестандартное решение, и фанеру придется закупать под Ваш домик индивидуально, ламинированную фанеру на пол класть уже не так выгодно. Для летнего садового домика можно положить влагостойкую фанеру вместо ламинированной, будет гораздо дешевле.

Форма крыши

Главное правило при выборе крыши дачного дома — чем больше скатов, тем дороже крыша.

Фундамент блоки или сваи

Частый вопрос от будущих домовладельцев – какой фундамент под дом лучше выбрать. Под дачные домики обычно есть 2 основных варианта – блоки или сваи, разница в стоимости фундамента примерно в 10 раз. Блоки стоят от 250 рублей за штуку, а сваи – от 3 000 рублей за штуку с установкой.

Количество опорных точек при этом одинаковое, так что если сделать блочный фундамент под дом, можно существенно снизить итоговую стоимость домика. Но возникает вопрос – когда блоки можно ставить, а когда нет? У блочного фундамента есть следующие ограничения.

• Размер строения. Под одноэтажный каркасный домик размером 6х6 или 6х4 вполне можно поставить блоки, размер домика это позволяет. Под дом большего размера лучше все же ставить сваи.
• Этажность. Садовый домик с мансардой вполне можно поставить на блоки, а вот полноценный двухэтажный дом нуждается в капитальном фундаменте.
• Сырая земля. Когда в почве высокое содержание воды, блоки могут постепенно уйти в землю под весом строения, это часто можно видеть на болотистых участках. Плюс вода в почве несет еще одну проблему – при замерзании вода превращается в лед и расширяется, поэтому блоки зимой может «пучить», то есть выпирать из земли. Если у Вас сырой, болотистый, низкий относительно других участок, то лучше поставьте домик на винтовые сваи.
• Уклон. Если на участке есть существенный перепад высот, 5-10 см и более, то нужно либо выровнять участок перед установкой блоков, или лучше сразу ставить сваи, чтобы компенсировать перепад. 

Что делать, если у Вас сырой или неровный участок, но Вы все равно хотите построить домик на блоках, чтобы снизить смету на строительство?

• Если участок неровный, то можно вкопать часть блоков в землю, чтобы компенсировать перепад высот. Высота стандартных бетонных блоков – 20 см, также в продаже можно найти блоки увеличенного размера 40см высотой.
• Если блоки стандартного размера Вам не подходят, и перепад высот существенный, можно поставить блоки один на другой. Однако не ставьте блоки друг на друга без крепления, иначе блоки сверху могут съехать в любой момент. Чтобы поставить фундамент блоки друг на друга, их нужно предварительно скрепить вместе цементом, плюс посадить их на арматуру.
• Альтернативный вариант, чтобы справиться с перепадом высот – это выровнять почву перед установкой блочного фундамента. Пригласить трактор или бригаду с лопатами часто обходится дешевле, чем установка свай, к тому же после выравнивания Вы получите не только экономию на фундаменте, но и новый ландшафт.
• Если почва на участке сырая, но сваи слишком дороги, есть более дешевое промежуточное решение – сделать песчано-гравийные подушки под блоки. Выбираем 30см земли под каждым блоком, засыпаем щебнем и песком. Щебень и песок отводят воду от блока, поэтому блоки будет меньше выпирать из земли. Правда, если земля совсем сырая, это не поможет, в болотистую почву все равно придется ставить винтовые сваи.

Шпунт

Недостатки обрезной доски очевидны, пол из обычной доски будет со щелями, плюс сама доска нестроганая, отсюда ворсинки и занозы, так называемая «борода». Разумеется, более предпочтительный вариант на пол – это сухая строганая доска, то есть шпунт. Шпунт очевидно гораздо лучше по качеству на пол:

• Есть соединение паз-в-паз, поэтому пол выглядит монолитным
• Доска сухая строганая, нет ворсинок и заноз, поэтому дополнительное покрытие на пол не потребуется.

У шпунтованной доски есть один недостаток  — она достаточно дорогая по сравнению с обычной обрезной доской, именно поэтому в базовой комплектации при продаже дачного домика эконом класса обычно указана обрезная доска, а не шпунт. Разница по цене материала между доской и шпунтом можно быть в 2 раза.