Клубные дома эконом класса - Строим дом-эконом

Жилье

05 авг 2020, 15:16

Жилье

14 мар 2021, 12:00

Что такое клубный дом

Стоимость недвижимости складывается из нескольких факторов, включая местоположение, класс застройки, качество материалов. В клубном доме все продумано до мелочей: от отделочных материалов и инфраструктуры до соседей. Такая недвижимость может включать от 5 до 30 квартир. Часто клубные дома выкупают коллеги и друзья — уже знакомые люди, которым будет комфортно жить и общаться друг с другом.

Жилье

28 июн 2021, 15:15

Стоимость 1 кв. м в самых доступных ЖК первичного рынка столицы составляет менее ₽200 тысяч

На 28 июня на рынке массовых новостроек Москвы представлены 115 проектов (302 корпуса), в которых на продажу выставлено 13,5 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 670,5 тыс. кв. м. Как подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMap.pro, средневзвешенная цена 1 кв. м в сегменте массовых новостроек сейчас составляет 258,8 тыс. руб., а средняя стоимость лота — 14,2 млн руб. Выяснили, где расположены и сколько стоят 10 столичных новостроек с самой низкой стоимостью «квадрата».

ЖК «Титул на Серебрянической»

ЖК «TITUL на Серебрянической» представляет собой элитный жилой комплекс, расположенный центральном административном округе в двух километрах от Кремля в Таганском районе. Проект включает в себя 8 особняков малой этажности от 7 до 9 этажей. Площадь жилья начинается от 46 кв. м со свободной планировкой и возможностью объединения, квартиры с террасами, двухуровневые пентхаусы. Из окон открываются виды на Кремль, Храм Христа Спасителя, Сити, Серебряническую набережную, высотку на Котельнической набережной и Храм Троицы Живоначальной. Собственная инфраструктура для жителей комплекса предполагает клабхаус с каминной зоной и библиотекой, консьерж-сервис, приватный огороженный охраняемый двор с ландшафтным дизайном, зонами отдыха и детской площадкой.

ЖК «Титул на Серебрянической»

ЖК «Собрание клубных домов ORDYNKA (Ордынка)»

Семь корпусов клубных домов элит-класса «Ордынка» расположены в центре столицы, в Центральном административном округе, на улице Малая Ордынка. В проекте сочетаются старинные особняки и современные здания. В пешей доступности находятся станции метро «Третьяковская» и «Полянка». Поблизости сосредоточены знаменитые памятники архитектуры, соборы, храмы, театры, музеи. В комплексе покупателям будут предложены пентхаусы (одно- и двухуровневые) с террасами на крыше и семьдесят четыре квартиры. На первых этажах зданий разместятся апартаменты с патио (приватным двором и садом) и отдельным входом. Во дворе ЖК высадят сирень, яблони, липы. Территорию двора оформят зеркальными водоемами, арт-объектами, скульптурами, дизайнерской мебелью.

ЖК «Собрание клубных домов ORDYNKA (Ордынка)»

Цена: 180,8 тыс. руб. за 1 кв. м
Общая площадь застройки: 167,3 тыс. кв. м
Этажность: 15-26
Девелопер: Seven Suns Development

Это один из самых недорогих проектов внутри МКАД с отделкой под ключ. Из окон открываются виды на национальный парк Лосиный остров. Главный минус — рядом с ЖК нет метро.

Цена: 186,2 тыс. руб. за 1 кв. м
Общая площадь застройки: 55 тыс. кв. м
Этажность: 25
Девелопер: Seven Suns Development

Один из наименее дорогих проектов внутри МКАД, как и остальные. ЖК отличают пешая доступность до метро «Алтуфьево» (1,2 км) и редкая для жилья такого класса опция — панорамное остекление.

Фотографии клубных домов Москвы

ЖК «Клубный дом SOHO+NOHO (Сохо+Нохо)»

Клубный дом SOHO+NOHO расположен в шаговой доступности от станций метро «Белорусская», «Савеловская», «Менделеевская». Клубная инфраструктура предназначена только для жителей дома и включает в себя лобби, зал Play для настольных игр и просмотра кино, бизнес-пространство Home office, залы для приемов и встречи гостей. В клубном доме также есть детская игровая зона и спортивный зал. Поблизости находятся различные магазины, бары, кафе, кофейни, офисные и торговые центры. Покупателям предлагаются апартаменты площадью от 25 кв. м (студии) до 244 кв. м (пентхаусы с индивидуальным доступом) и 192 машиноместа в подземном паркинге. Все апартаменты предлагаются с чистовой отделкой в цветовых вариантах Silver и Bronze.

ЖК «Клубный дом SOHO+NOHO (Сохо+Нохо)»

Цена: 181 тыс. руб. за 1 кв. м
Общая площадь застройки: 200 тыс. кв. м
Этажность: 15-25
Девелопер: Seven Suns Development

Это проект на более чем 2,5 тыс. квартир. «Станция» должна стать монолитной, а не панельной, с отделкой «под ключ» и другими опциями. По-прежнему в числе лидеров по дешевизне квартир внутри МКАД. Метро «Братиславская» находится на расстоянии 2,5 км.

Клубные дома в Москве

ЦАО,

Столешников пер., д. 7 стр. 1

Год постройки: 2 квартал 2022 г.

ЦАО,

Тверская-Ямская 1-я ул., д. 2

Срок сдачи: 4 квартал 2022 г.

Срок сдачи: 2 квартал 2022 г.

Год постройки: 3 квартал 2019 г.

Год постройки: 1 квартал 2022 г.

ЦАО,

Долгоруковская ул., д. 25

Год постройки: 4 квартал 2021 г.

ЦАО,

Петровский б-р, д. 17/1

Год постройки: 4 квартал 2018 г.

ЦАО,

Арбат,

Афанасьевский Б. пер., д. 28

Получите консультацию эксперта NF Group

По такому запросу пока нет предложений

Попробуйте изменить параметры поиска в фильтре;
Оставьте заявку эксперту на получение консультации.

Квартал «Некрасовка»

Цена: 204,4 тыс. руб. за 1 кв. м
Общая площадь застройки: 228 тыс. кв. м
Девелопер: Самолет

Проект — ветеран первичного рынка Москвы, стартовавший в 2014 году. Некрасовка — одна из самых доступных локаций с метро в пешей доступности. Сейчас в проекте реализуются монолитные дома, хотя начиналась Некрасовка с обычных «панелек». За годы реализации расширилась и квартирография — сейчас в проекте можно купить не только одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, но и компактные студии. Одно из преимуществ комплекса — на расстоянии 600 м от него расположена станция метро «Некрасовка».

«Клубный дом на Пришвина»

Цена: 190,4 тыс. руб. за 1 кв. м
Общая площадь застройки: 11,4 тыс. кв. м
Этажность: 15
Девелопер: «Алвек»

Большая часть лотов в этом точечном проекте уже распродана, в пешей доступности парк и две станции метро — «Алтуфьево» (1 км) и «Бибирево» (900 м). Дом монолитный, отличается интересными планировками.

ЖК «Клубный дом «Октябрь»

Клубный дом «Октябрь» находится в пешей досягаемости от метро «Октябрьское поле» и станций МЦК «Зорге» и «Панфиловская». Проектом предусмотрено открытие в составе ЖК продуктового магазина, кафе, детского клуба, фитнес-центра, медицинской клиники, SPA-салона и кинотеатра. В двухуровневом паркинге будет работать шиномонтаж и автомойка. Проект ориентирован на современных горожан, предпринимателей и фрилансеров, которые хотят работать, не выходя из дома. С первого по четвертый этаж отдадут под офисы и коворкинг, а для встреч с клиентами предусмотрено две лаунж-зоны. Остальные этажи занимают апартаменты с панорамными окнами. Все лоты предлагаются покупателям без отделки и со свободной планировкой. В доме есть двухуровневый подземный паркинг, кладовые, колясочные и места для мытья лап домашних животных.

Читайте также: Дом модульный стекло

ЖК «Клубный дом «Октябрь»

Обзор клубных домов-новостроек Москвы

Клубный дом — не может быть на сотни квартир или апартаментов. Главное для таких новостроек — максимальная приватность

Клубный дом «Тургенев»

Клубный дом — это не просто элитный малоквартирный жилой дом. Для такой недвижимости характерно расположение в престижном благоустроенном районе, а жилье доступно для узкого круга жильцов одного социального класса. Клубные дома строятся по эксклюзивным проектам с использованием уникальных архитектурных и дизайнерских решений, а также премиальных материалов. В таких домах нет ничего «случайного»: от выбора отделочных материалов, до соседей напротив.

Мы составили список строящихся клубных домов-новостроек Москвы для тех, кто предпочитает максимальную приватность и комфорт.

Примерный портрет жителя клубного дома

Основные клиенты, покупающие квартиры в клубных домах, — уже состоявшиеся люди. В большинстве это мужчины от 50 и старше, владельцы собственных крупных бизнесов или рантье, владельцы и совладельцы банков. У большинства высшее техническое образование либо это военные. Как правило, основной капитал был приобретен в конце 1990-х — начале 2000-х и сейчас приумножен. Особо стоит отметить, что такие клиенты ставят во главу угла семейные ценности. Часто у них много детей: от трех и более. В основном, у всех первый брак. Предпочитают жить на две-три страны. Квартира в клубном доме — один из многочисленных объектов недвижимости. По их мнению, в клубных домах сервис максимально приближен к европейскому, но все равно требует улучшения.

Принципиальные отличия

Помимо соседей, клубный дом отвечает и другим элитным запросам: как правило, это уникальная архитектура и дизайн, удобное местоположение и отличная инфраструктура. Такие дома обеспечивают парковками с достаточным количеством машино-мест, закрепленными за каждой квартирой, благоустраивают дворы и продумывают все необходимые коммуникации. Нередко клубные дома организуют в уже существующих отремонтированных старинных особняках, в развитых районах. Особое внимание застройщики уделяют экологичности и удобству: помимо озеленения территории и близости к зеленым зонам, жильцы могут рассчитывать на приятный вид из окна. В клубных домах нет общественных фитнес-центров, салонов красоты и продуктовых магазинов — все, что находится на территории клубного дома, доступно только его жильцам. Некоторые объекты инфраструктуры располагаются в пешей доступности за пределами элитных дворов.

Если в клубном доме уже живут люди, они будут обладать первоочередным правом на покупку свободных квартир. Учитывайте, что документы часто оформляются на покупку части дома, а не конкретной ограниченной метражом квартиры. Дело в том, что под индивидуальное жилищное строительство выделяются земельные участки, а сама недвижимость вводится в эксплуатацию как частный дом.

Александра Синилова, директор департамента по работе с девелоперами Savills в России:

— Собеседования среди покупателей клубных домов проводились на заре становления элитного рынка и давно канули в Лету. Сегодня квартиру в клубном доме может приобрести любой желающий. Отбор жителей происходит более естественным путем — отбивка идет по ценнику и по району. В целом заметно, что при отсутствии какого-то отбора в клубных домах формируется достаточно однородная среда.

Вилка цен на квартиры в клубных домах начинается от 500 тыс. руб., верхняя граница превышает 2 млн руб. за 1 кв. м. Средняя цена для клубных домов на февраль 2021 года составляет 1,2 млн руб. за 1 кв. м, что на 23% выше среднерыночной цены для премиальных жилых комплексов на первичном рынке.

Цена: 186 тыс. руб. за 1 кв. м
Общая площадь застройки: 32,7 тыс. кв. м
Девелопер: «Алвек»

Срок сдачи этого комплекса — третий квартал 2021 года. Точечный проект апартаментов с хорошей транспортной доступностью, интересными планировками и невысокой для своей локации ценой. находится в 2 км от станции метро «Октябрьское поле».

«Нормандия»

Цена: 167,6 тыс. руб. за 1 кв. м
Общая площадь застройки: 131 тыс. кв. м
Девелопер: «Эталон»

ЖК расположен недалеко от метро «Медведково» (600 м), в нем продаются как квартиры, так и апартаменты. Отличается панорамными окнами, которых может быть до четырех в одной комнате и спальнями с ванной.

ЖК «Клубный дом TURGENEV (Тургенев)»

Клубный дом Turgenev расположен в историческом центре Москвы, между Бульварным и Садовым кольцом. В пешей доступности находятся известные московские театры, магазины и рестораны, «Центральный рынок». Концепция клубного дома TURGENEV предполагает реализацию квартир с отделкой премиального уровня. В составе клубного дома предполагается открытие фитнес-клуба и spa-центра. Площадь квартир начинается от 75 «квадратов», а стоимость от — от 750 тыс. руб за 1 кв. м.

ЖК «Клубный дом TURGENEV (Тургенев)»

«Перец»

Цена: 201,6 тыс. руб. за 1 кв. м
Общая площадь застройки: 41,9 тыс. кв. м
Этажность: 27
Девелопер: МИЦ

ЖК находится за МКАД, но в пешеходной доступности (700 м) есть станция метро «Пятницкое шоссе». Объект расположен на окраине жилой застройки, дальше — только лес. В проекте представлены как классические планировки, так и лоты евроформата.

«Южные сады»

Цена: 195 тыс. руб. за 1 кв. м
Общая площадь застройки: 300 тыс. кв. м
Этажность: 21-23
Девелопер: А101

Амбициозный проект нового микрорайона от девелопера-флагмана Новой Москвы. Метро «Бунинская аллея» в пешей доступности, примерно в 20 минутах, расстояние составляет 1,5 км.

«Митинский лес»

Цена: 155,7 тыс. руб. за 1 кв. м
Общая площадь застройки: 87 тыс. кв. м
Этажность: 24-25
Девелопер: ГК ПИК

Одна из частей «трилогии» ЖК на излучине реки Сходня рядом с «Мир Митино» и «Аквилон Митино». Главный плюс — имеет прямую границу с лесопарком. Главный минус — метро не в пешей доступности.