Планировка дома
Модульный дом 17 кв. м.
- Чистая площадь дома 17 кв. м.
- Лучший на рынке каркас из ЛВЛ бруса
- Утепление 200 мм. пол потолок
- Утепление 150 мм. стены
- Окна (двухкамерные энергоэффективные)
- Остекление (двухкамерные энергоэффективные стеклопакеты)
- Входная дверь
- Внутренняя отделка шпон дерева
- Внешняя отделка
- Кровля ПВХ мембрана
Теплый модульный дом 17 кв. м. для круглогодичного проживания, дополнительные опции (коммуникации, электрика, система умного дома, теплый пол, санузел) рассчитаем по запросу.
Технология
Словосочетание «модульная стыковка» как-то сразу отсылает нас к космической тематике. Однако с появлением, еще в советские времена, объемно-блочной технологии, применяемой для ускоренного возведения жилых зданий, это понятие прочно укоренилось и в строительной сфере. Новый виток развития идеи — производство объемно-модульных каркасных домов для малоэтажной застройки. Какие преимущества дает заказчику такая технология и в чем ее слабые места?
Этот дом можно смело назвать иммерсивным. Благодаря панорамным окнам у отдыхающих создается эффект полного погружения в лес, в какой бы точке интерьера они не находились
При строительстве этого дома ни одно дерево не пострадало. Авторы проекта отдали предпочтение модульной технологии — так, коробка дома полностью собиралась в заводских условиях. На участке оставалось только установить ее на высокие сваи.
Дом рассчитан на двоих. Вместо привычных межкомнатных перегородок архитекторы использовали высокие конструкции, имеющие встроенные системы хранения и напоминающие шкафы.
В качестве основы дома были выбраны винтовые сваи — они позволили избежать вырубки деревьев, а также исключить повреждение их корневой системы
Комплектация СТАНДАРТ — пакет опций мебель
Кровать двуспальная 160х200 без матраса с мягким изголовьем и бортом, подсветкой в стиле парящая кроватьВариант 1: Диван раскладной (дополнительное место) при планировке с дополнительным местомВариант 2: Кухня (подвесные полки и нижние тумбы) со столешницей из камня и фартукомСтол обеденныйПолукресло 2 шт.Шкаф с полноростовым зеркалом на фасадеТумба прикроватнаяКарнизы для шторКрючки для верхней одежды, 3 шт.
Шторы блэкаут в комнатеМатрас 160х200 премиум класса , высота 22 см, средней жесткости, независимый пружинный блок (1000 пружин, кокосовая койра)Диван раскладной (дополнительное место) 140х200Москитная сетка-плиссе на входную дверьСтолик приставной для работы на ноутбукеПринт в рамеКоврик прикроватныйПодушки декоративные, 2 шт.ПледЭлектронный замок для организации работы без персонала (Варианты открытия: bluetooth, пароль, ключ-карта, механический ключ)Модульная терраса — 1 террасный модуль 2х1 м, 2м²Фундаментные блоки под террасу, стоимость за 1 шт, количество зависит от формы террасыПроставка для регулировки высоты террасы, стоимость за 1 шт., количество равно количеству фундаментных блоковАппликация, индивидуальный дизайн (стоимость рассчитывается исходя из сложности дизайна и размера)Ступени уличные к модулю Маркиза боковая 1,8х3 серая или бежеваяМаркиза 2,5х2 желтаяКомплект уличной мебели из лиственницы: стол + 2 кресла
компания оставляет за собой право вносить изменения в прайс-лист в части комплектации, стоимости и др. позиций
Википедия толкует слово «гостеприимство» как «социальный феномен, предполагающий предоставление чужаку (гостю) защиты и заботы». Ну почему же феномен? У большинства из нас гостеприимство, что называется, в крови. Многие мечтают построить на своем участке еще один дом для гостей, в котором друзья или родственники будут чувствовать себя уютно и комфортно
Владельцы загородного дома, построенного студией The Ranch Mine недалеко от города Феникс в штате Аризона, обожают принимать гостей. Поэтому, завершив строительство главного коттеджа, заказчики попросили архитекторов спроектировать еще одну небольшую постройку, которая предназначалась специально для близких. Так появился лаконичный гостевой дом casiTa площадью 90 м². Буква «Т» в названии поставлена заглавной неслучайно — она указывает на Т-образный план здания.
Центральный модуль постройки включает уютную кухню-гостиную, за которой находится ванная. По бокам от него — два симметричных крыла, в каждом из которых расположена спальня.
Внутри дома господствуют нейтральные оттенки. Отделка достаточно простая: белые стены, потолок и полированный бетонный пол. На таком фоне хорошо смотрится современная лаконичная мебель: диван и кресла со светлой обивкой, деревянный обеденный гарнитур, кухня с фасадами под дерево и журнальный столик, похожий на скамью.
С восточной стороны плоская кровля дома имеет широкие свесы, подшитые фанерой, изготовленной и окрашенной под заказ. Они отбрасывают тень на террасу и защищают прозрачные стены от солнца
Панорамный модульный дом — это прекрасное решение для тех, кто ищет комфортное и современное жилье с отличным обзором на окружающую природу. Одним из главных преимуществ таких домов является их панорамное остекление, которое не только придает строению современный вид, но и позволяет получать максимум света и кислорода внутри дома. Наша компания, предлагающая изготовление и установку панорамных модульных домов, гарантирует высокое качество материалов, из которых состоит конструкция, а также безопасность и экологичность дома в соответствии с санитарными и пожарными требованиями.
Один из главных факторов, делающих панорамные модульные дома более привлекательными, чем традиционные кирпичные дома, — их стоимость. В среднем, такой дом стоит в 3 раза дешевле, чем кирпичный дом-аналог, но при этом не теряет в качестве и комфорте проживания. Кроме того, цена на модульный дом фиксирована и не подвержена внезапным корректировкам. Еще одно преимущество модульных домов — возможность их дальнейшего расширения. Если вам необходимо увеличить жилплощадь, достаточно дозаказать дополнительный модуль, который будет органично вписан в уже имеющееся строение и увеличит жилую площадь мгновенно.
Панорамный модульный дом — это не только современный и комфортный вариант жилья, но и экономически выгодное решение, позволяющее получить отличный обзор на окружающую природу и максимальный комфорт проживания. Если вы ищете надежную компанию, которая предлагает изготовление и установку таких домов в Москве и области, то обратитесь в KARMDOM. Мы гарантируем высокое качество и надежность нашей продукции, а также профессиональный подход к каждому заказчику.
Модульные дома для круглогодичного проживания
С отделкой “под ключ”
Возможность покупки в кредит / рассрочку
Экскурсия по готовым объектам
от 2 недель
от 255 тысяч рублей
Рад лично приветствовать каждого из Вас на сайте компании «KARMDOM». Наш проект – это воплощение в жизнь современных, качественных, быстровозводимых и выгодных по цене проектов домов по принципу «все включено», которые станут отличной альтернативой тесным квартирам и даже дорогостоящим загородным домам. Наши дома, бытовки, кафе, дачи, офисы и другие строения, созданные по технологии модульного строительства, являются не только выгодными с точки зрения цены, но и максимально комфортабельными, адаптированными под климатические условия и потребности современного человека.
Наша цель – сделать пространство вокруг человека таким, чтобы оно было буквально создано для жизни. И, чтобы каждый дом, созданный нами, был именно таким, я, как руководитель проекта, лично слежу за тем чтобы в постройке использовались только качественные материалы, все работы проводились со строгим соблюдением технологий, а итоговый дом отвечал всем требованиям заказчика.
Если у Вас возникли какие-либо вопросы, всегда готов лично ответить на нихи аргументировать, почему выбор в пользу модульного дома станет для Вас верным решением и вкладом в Вашу комфортную жизнь.
Вадим Симонянруководитель компании
«KARMDOM» изготавливает высококачественные модульные дома, рассчитанные на перевозку в готовом виде и установку на участке за один день. В доме уже сделана отделка и проведены все коммуникации, отопление,
электричество, водопровод и канализация, поэтому на участке остается только подключиться к общим сетям.
С радостью ответим на все Ваши вопросы
Оставьте заявку на консультацию специалиста или позвоните нам по телефону
Преимущества модульных конструкций
Главное преимущество — заводское изготовление, что позволяет повысить качество и снизить срок изготовления модульного дома для круглогодичного проживания под ключ. При производстве дома используются только экологически чистые материалы
На движемое имущество
Для проживания круглый год
Кредит, рассрочкана модульные дома
Подайте заявку на консультацию специалистаили позвоните нам по телефону.
3D модель модульного дома
Экскурсияпо нашим объектам
Подайте заявку на проведение экскурсииили позвоните нам по телефону.
03 сентября 2019
Долго с мужем решались на покупку модульного дома. В нашей странетакая технология изготовления пока не обрела большую популярность, но преимущества, такие как сравнительно выгодная цена (а мы изучалиразные предложения от разных компаний) быстрота возведения и возможность использовать постройку круглый год, все-таки обратили на себя наше внимание. Сейчас, когда мы проводим лето в нашем загородном доме, я совершенно точно знаю, что полностью готовые модульные дома – это здорово и по абсолюту получается дешевле возведения и отделки на месте простого каркасного дома. Быстро, удобно, комфортно. То, что мы и хотели.
08 августа 2019
Понадобилось помещение для проживания сотрудников моей строительной фирмы. Своих людей я берегу, потому что они большие профессионалы, поэтому речи о «железной коробке» не шло. Стройка планировалась зимой и по сути в чистом поле. Нужен был недорогой, но при этом быстровозводимый вариант. Но главное – чтобы в нем можно было комфортно жить. О технологии модульных домов, а в моем случае – модульных бытовок, узнал из интернета, там же наткнулся на сайт компании «KARMDOM». Проанализировав факты, изучив отзывы людей, пользующихся модульными строениями, а также рассмотрев готовые постройки от компании, понял – это то, что нужно! Мужики оказались очень довольны новым временным жильем. Говорят, тепло, уютно и красиво!
11 июня 2019
Решил открыть кофейню. Купить помещение или арендовать возможности не было, плюс те варианты, что предлагали мне, находились в непроходимых местах, где попросту не будет спроса на услугу. Долго думал, как выйти из ситуации, и при этом не вкладывать на старте огромные деньги. Когда узнал о модульных строениях, стал подробнее изучать возможность приобрести именно такую постройку. Больше всего впечатлило, что они возводятся в очень сжатые сроки, что для бизнеса очень важно. Обратился в компанию «Кармдом», где помогли выбрать типовой проект, который уже был реализован и успешно используется. Работает кофейня уже 5 месяцев, совсем скоро выйду в «ноль».
22 мая 2019
Заболела мама, и появилась необходимость перевезти ее к нам из соседнего города, чтобы иметь возможность за ней присматривать. Цена ее квартиры в небольшом поселке, которую мы решили продать иприобрести что-то на замену, не давала возможности купить достойноежилье у нас. Строить – тем более. К тому же, времени на долгие поискипросто не было. Знакомые посоветовали изучить сайт компании «Karmdom». Признаюсь, у нас были сомнения, что в таком доме можнополноценно жить, да еще и возвести его мы решили там, где не проведен газ, поэтому было страшно, в том числе, что в таком строении, которое придется отапливать электричеством, будут огромные коммунальные платежи. Мама живет в модульном доме уже 8 месяцев. В самые сильные морозы максимальный платеж за электричество составил всего 3 тысяч рублей.
13 апреля 2019
Хотим написать о своей модульной даче от компании «Кармдом». Это просто сказка! Словно комфортабельная квартира, но на нашем дачномучастке! Все коммуникации (трубы водоснабжения, канализация, электропроводка) уже сделаны внутри модулей, наружу выходят только разъемы для подключения сантехнических приборов и розетки, на которые только рамки с механизмами нужно было установить. Плюсне пришлось тратить много времени на основательный фундамент, утеплять дачу для того, чтобы бывать на ней зимой, проводить коммуникации, что сэкономило немало денег. Так что у нас не дача, а настоящий, пусть и небольшой, загородный дом со своим огородом.
Фасад с умом
Мы можем сделать фасад на любой ваш вкус. Дерево, самый популярный выбор, мы красим составами, которые глубоко впитываются в структуру древесины (Tikkurila Vinha), при этом не образуется пленка, что обновление фасадов не требует трудоемкого снятия старого состава со стен. Красить наши дома повторно можно просто поверх текущей покраски, даже если вы используете другой цвет.
Стоимость панорамного модульного дома
Число модулей:
Размер (кв.м.):
Цена:
Быстровозводимое здание из 1 модуля
15
от 660000 руб.
Быстровозводимое здание из 2 модулей
20
от 864000 руб.
Быстровозводимое здание из 2 модулей
30
от 1161000 руб.
Быстровозводимое здание из 2 модулей
35
от 1260000 руб.
Быстровозводимое здание из 3 модулей
45
от 1755000 руб.
Быстровозводимое здание из 4 модулей
60
от 2250000 руб.
Быстровозводимое здание из 5 модулей
75
от 2781000 руб.
Быстровозводимое здание из 6 модулей
90
от 2970000 руб.
Быстровозводимое здание из 7 модулей
105
от 32400000 руб.
Быстровозводимое здание из 8 модулей
120
от 3690000 руб.
Сборка дома
Секции водружают на фундамент подъемным краном, сплачивают и фиксируют к обвязке. Далее приступают к уплотнению стыков. Если в этих местах уже предусмотрена эластичная прокладка, части конструкции просто стягивают метизами. Если же прокладки нет, зазоры заполняют минватой, выстилают с обеих сторон пленками, герметично соединяя их с контурами «пирога», и скрывают зону стыковки под слоем отделки. Завершив сборку модулей, укладывают кровельное покрытие (в базовой комплектации это обычно профнастил, гибкая или металлическая черепица), подключают дом к инженерным сетям, проверяя функционирование всех систем, и устанавливают отопительную печь с дымоходом, если таковая входит в комплектацию. (Добавим, что печь в модульных домах играет роль дополнительного источника тепла, основное отопление в них организуется с помощью электроконвекторов или пленочных лучистых нагревателей — ПЛЭН.)
Что касается платы за монтажные работы, то она проходит по статье «командировочные расходы» и при удаленности объекта от производства более чем на определенное расстояние взимается отдельно. У одних компаний это может быть 100 км, у других — 200 км. Кроме того, доплата потребуется при зимней сборке (плюс 3% к стоимости дома) и на сооружение лесов в случае участка с сильно выраженным уклоном (в пределах 5 тыс. руб.). Использование крана обойдется в 10-20 тыс. руб. за 8-часовую рабочую смену плюс оплата километража.
Как производство, так и сборка модульного дома — процессы всесезонные. Монтаж не ведется разве что при очень сильных осадках, а мороз и моросящий дождь для работ не помеха
Умный дом
Умный модульный дом Wikidoma будет контролировать отопление и энергоснабжение дома, а вы сможете делать это прямо из приложения в любой точке. Также умный дом оповестит вас о протечке, задымлении, проникновении и не только.
Возможность изменения дизайна
Обычно мы предлагаем клиентам уже проверенные варианты модульных домов — просто одноэтажные или одноэтажные с мансардой. Одним из их больших преимуществ модульного здания является возможность внесения изменений в проект на этапе выбора здания и заключения договора, а также возможность модернизации уже построенного модульного дома.
Наши заказчики могут добавить к своему проекту дома террасу или уютную веранду. Заказчики могут сами определить планировку, сделав внутренний дизайн просторной студией или заказав дополнительную комнату. Современная планировка, которую выполнят наши специалисты, будет неприменно приятна глазу вне зависимости от вашего выбора. Для получения наилучшего результата мы рекомендуем вам проконсультироваться с нашими специалистами перед тем, как сделать заказ.
Фото с производства и монтажа домов
Большой плюс модульных зданий заключается в том, что они не нуждаются в мощном основании. Достаточной для таких построек несущей способностью обладают сравнительно недорогие, но надежные свайно-винтовые фундаменты с деревянным или металлическим (двутавр, уголок) ростверком, служащим для равномерного распределения нагрузки на опоры и повышающим жесткость конструкции. Для их устройства не надо проводить трудоемкие земляные работы, что сокращает срок сооружения фундамента до одного-двух дней. К тому же они не требовательны к рельефу участка и типу залегающих на нем грунтов — могут стоять на сильно пучинистых суглинках и глине, на торфе, в местах с высоким уровнем грунтовых вод и др. Не подходящими для винтовых свай являются только просадочные лессовые, крупнообломочные и скальные грунты. Пространство под фундаментом (минимум 50 см), как правило, закрывают забиркой из досок, цементно-стружечных плит (ЦСП), листов асбоцемента. При необходимости эта защитная стенка может быть утеплена, что улучшит изоляционные свойства нижнего перекрытия.
Во что обойдется строительство фундамента, зависит, главным образом, от уклона участка, так как может потребоваться дополнительное усиление обвязки, и модели дома. При заключении договора в формате «под ключ» сооружение фундамента берет на себя фирма-изготовитель модульного дома, и его стоимость закладывается в стоимость квадратного метра. Однако имейте в виду: собственно выполнять работы, скорее всего, будет аффилированная с предприятием компания, и может случиться так, что при возникновении вопросов к качеству фундамента производитель останется в стороне, а предъявить претензии заказчик сможет только непосредственному исполнителю.
Производители модульных домов дают гарантию 5 лет на несущие и ограждающие конструкции здания и один год — на отделку и инженерные системы
Всё под контролем, или Нужно ли заказчикуотслеживать ход работ? Из личного опыта застройщика
Семейная пара много лет мечтала о своем доме: участок был давно куплен, но супруги никак не могли найти подходящий проект и, наконец, решили заказать его в строительной компании. Выбор пал на довольно крупного застройщика, предлагающего модульные дома. Наши герои приехали на выставочную площадку, посмотрели представленные там образцы, изучили технологию, и им понравилось решительно все: и качество строительства, и подход к клиенту, и, что самое важное, скорость возведения дома. Безусловно, основное достоинство модульных домов состоит в том, что всю постройку (включая инженерные системы) собирают на предприятии и на участок привозят готовые секции, которые монтируют за один день. В цехах сухо и чисто, модули изготавливают под постоянным контролем прораба, а клиенту предоставляют доступ на производство, когда он захочет, — в общем, лучше и не надо.
Дом одноэтажный с двускатной крышей, и хозяева мечтали о высоких потолках. По проекту потолок должен был быть в коньке 3 м, в результате же оказался 2,7 м в самой высокой точке, а по скатам доходил до 2,2 м. Дальше больше: места стыков модулей были просто-напросто запенены, ничем не закрыты, а внутренняя обшивка даже не доходила до углов. Внутренние и наружные поверхности стен плохо прокрашены, из стыков торчала порванная пароизоляция и утеплитель самой дешевой марки, уложенный кое-как. Тонкий фальшбрус уже начал выгибаться и трескаться, и самое главное — в конструкции стены отсутствовал вентиляционный зазор. Видя возмущенное недоумение заказчиков, строители пообещали тут «закрыть досочкой», там посоветовали «поставить мебель, и будет незаметно», а у окна «прикрыть занавеской».
Согласно ст. 18 Закона «О защите прав потребителей», в случае обнаружения недостатков покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за дом суммы. На практике вернуть деньги непросто: необходимо доказать, что выявленные недостатки устранить невозможно
Мнение редакции. В статье описаны базовые принципы модульного домостроения, и вопросов к собственно самой технологии у нас нет. С ее помощью действительно можно сократить сроки строительства и при условии использования материалов именно того уровня качества, который значится в каталоге производителя, а также профессионально выполненной сборки получить по-настоящему надежный, добротный дом. НО! К сожалению, в большинстве случаев проблема кроется в человеческом факторе, а именно в том, насколько добросовестно относятся к своим обязательствам исполнители работ и как на самом деле организован контроль на предприятии. Кроме того, распространена практика, когда изготавливают постройку одни рабочие, а монтируют – другие, привлеченные на подряд, и нередко даже не имеющие соответствующей квалификации. А им совершенно безразлично, что конек на крыше уложен «змейкой», в стыках щели толщиной с ладонь, а из стен торчат гвозди.
Мы абсолютно не хотим убедить кого-либо, что модульные дома — это кот в мешке, хотя у ряда фирм так оно и есть. На рынке действительно есть компании, которые отвечают за качество своего продукта и дают многолетнюю гарантию на него. Если вы решили купить именно такой дом, четко оговаривайте с изготовителем его конструкцию, доступ на производство и обязательно приезжайте на сдачу важных этапов работ. И тогда есть шанс, что вы получите то, что хотите.
Панорамные окна
Технология производства Wikidoma позволяет устанавливать в модульный дом 17 кв. м. большое панорамное остекление, в том числе безрамное, что придает дому завершенный эстетический вид и защищает стекло от деформаций при перевозке дома и эксплуатации.
Растущий дом
Если вы захотите расширить площадь дома со временем, то вам к нам — каждый модульный дом Wikidoma можно дополнить модулями и ваш дом может вырасти до любой площади. Вы можете посетить такие уже выросшие дома и оценить такое решение своими глазами.
Частые вопросы
В модульных домах Wikidomа используются трехкамерные профили и двухкамерные стеклопакеты, с энергоэффективным напылением, аргоном, закаченным между стеклами. При панорамном остеклении толщина внешнего стекла почти 1 см., что дает надежность и безопасность. Точность и стабильность каркаса из LVL бруса дает вам уверенность, что с годами вам не придется менять стекла, из за трещин, возникающих при деформации каркаса, собранного по обычной технологии.
Модульные дома от компании KarmDom
Модульные дома на текущий день являются серьезной альтернативой дорогостоящим кирпичным зданиям или квартирам. Почему так?
Во-первых, из чисто экономических соображений. Недорогую землю можно купить даже в пригороде Москвы. При этом полноценный загородный дом на купленной территории сегодня требует для своего строительства слишком много времени и больших затрат — но купленная недорого земля вместе с модульным домом в итоге окажется значительно ниже по стоимости и быстрее по времени возведения. Как движимое имущество, модульный дом не облагается налогами. Модульные дома — это возможность для большого числа людей приобрести собственный дом.
Во-вторых, как уже было сказано выше, скорость изготовления данного типа домов действительно впечатляет. Модульный дом — это строение на основе каркаса, состоящее из сборных модулей и их частей. Такой дом по большей части собирается строителями в специальном цеху, а затем большими кусками привозится на объект и быстро монтируется на месте. Тип «фабричного производства» позволяет использовать специальные технологии и минимизирует количество необходимых при постройке рабочих, что значительно снижает затраты на постройку и время работы. Скорость процесса такова, что дом средних размеров может быть построен всего за один месяц от начала проектирования до сдачи в эксплуатацию. Если использовать уже готовый модульный дом, который был собран заранее, то срок строительства может быть сокращен до минимальных трех дней (при условии готовности фундамента).
В-третьих, модульные дома отличаются от обычных каркасных домов не только конструкцией, но и привлекательным внешним и внутренним дизайном. Другие технические характеристики в целом схожи. Модульные дома оборудованы всеми необходимыми инженерными системами, а утепляются с учетом климатических условий России — именно поэтому модульные дома подходят для постоянного проживания.
Доставка модулей на объект
Готовые к установке и упакованные в пленку секции массой порядка 2,5–3 т каждая грузят по отдельности на автоманипуляторы (или попарно на низкорамные тралы) и перевозят на участок строительства. О возможности удобного подъезда и разгрузки техники обязан позаботиться хозяин объекта (в частности, зимой подъездная дорога к нему должна быть очищена от снега). К слову, при необходимости доставку дома в труднодоступное место можно организовать и с помощью вертолета.
Как правило, договор на перевозку груза клиент заключает с подрядчиком фирмы-производителя (самовывоз также практикуется). Стоимость услуги зависит от расстояния до места назначения и модели дома, иначе говоря, от типа и количества задействованных машин. Чтобы транспортировка не стала слишком большой статьей расходов, оптимальный вариант — заказывать дом в компании, работающей в вашем или ближайшем к вам регионе, что, к сожалению, не всегда осуществимо, так как крупных предприятий, выпускающих строительные модули надлежащего качества, пока у нас сравнительно немного.
Утепление
Традиционный пирог стены с пароизоляцией, качественный экологичным утеплителем, ветрозащитой, вентиляционным зазором и фасадом на любой вкус. Каркас модульного дома, созданный на ЧПУ — гарантирует отсутствие щелей и продувания, даже со временем. Опциональное применение ППУ в качестве утепления сделает модульный дом Wikidoma самым энергоэффективным.
Надежная кровля
В модульных домах Wikidoma крыша покрыта наплавляемой на производстве ПВХ мембраной, толщиной 1.5 мм, что является на текущий момент самым лучшим, долговечным и ремонтопригодным методом гидроизоляции. Вы забудете, что такое протекающая крыша.
Что предлагает рынок?
Российским потребителям доступна продукция как отечественных, так и зарубежных производителей. Стоимость объемно-модульных домов составляет в среднем 35 тыс. руб./м². К сведению: каркасные коттеджи с экономичной отделкой, построенные по финской или канадской технологии, стоят порядка 17–30 тыс. руб./м².
Как правило, готовясь к открытию строительного сезона, производители изготавливают некоторое количество демонстрационных образцов своей продукции. При покупке такого дома можно обзавестись полностью благоустроенным загородным жильем в максимально короткие сроки. Обычная же процедура подразумевает предварительное оформление заказа, который будет выполнен в течение двух-трех, самое большее — восьми недель. Параллельно уже может вестись закладка на участке фундамента и подготовка к подключению систем жизнеобеспечения, что заметно сокращает суммарное время строительства.
Как заявляют компании, возводящие модульные здания, при изготовлении деталей дома в заводских цехах все используемые материалы (их сортность, условия хранения, расход) и этапы производственного цикла находятся под строгим контролем, что обеспечивает отсутствие нестыковок при монтаже секций, высокое качество, надежность и долговечность конструкции
Изготовление модулей имеет высокую степень стандартизации, подиктованной технологическими возможностями и конвейерным принципом производства. Каждая компания предлагает клиентам свой набор готовых проектных решений, которые четко определяют варианты компоновки секций, а следовательно, и организации внутреннего пространства. Так что внести какие-либо коррективы, касающиеся площади, конструкции или планировки здания (допустим, передвинуть в другое место лестницу, расширить веранду и т. п.), заказчик не может. Свобода ему предоставлена только в выборе колористики и материалов отделки из перечня компании, а также в реализации многочисленных дополнительных опций, касающихся в основном сантехнического и другого бытового оборудования (водяные фильтры, теплый пол в ванной, системы снегозадержания и снеготаяния, септик, уличные светильники и т. д. и т. п.).
Если есть желание обойти «типовые» ограничения, имеет смысл заказать дом по индивидуальному проекту. Известны примеры, когда данную услугу фирма оказывает и вовсе бесплатно, но в общем случае это может повысить стоимость строительства до 30% и несколько продлить его сроки, но они все равно не сравнятся со сроками возведения дома по любой из традиционных технологий. Авторитетные компании, обладающие солидной производственной базой с передовым оснащением, способны спроектировать и изготовить уникальную конструкцию любой конфигурации и уровня сложности с учетом всех требований заказчика. Бывает, что необходимость в индивидуальном проекте обусловлена не столько архитектурными предпочтениями будущих хозяев, сколько особенностями ландшафта на участке, и для модульного строительства в этом плане ничто не является препятствием. Специалисты компании сделают все, чтобы органично «вписать» здание в любой рельеф — холмистый, береговой и пр.
Планировка типового одноэтажного дома площадью 45 м²
Типовой модульный дом может состоять как из одной, так и из нескольких секций (из четырех, семи и пр. — смотря по конструктиву), соединенных в разных комбинациях. Число этажей — один-два, высота потолков — 2,4–3,1 м, а площадь зависит от типоразмеров (2,4 × 4,8; 2,5 × 6; 3 × 8 м и т. д.) и количества модулей. Крыша бывает плоской, а также одно- или двускатной с уклоном до 25⁰, под которой в одноэтажных строениях зачастую предусмотрен второй уровень — жилые антресоли. Слабое место маленьких домов — отсутствие во многих проектах входного тамбура, что при зимней эксплуатации может приводить к серьезным утечкам тепла из помещения. Экстерьер зданий выдержан в строгом лаконичном дизайне, но при этом не лишен элегантности. Такие элементы конструкции, как крытая терраса и панорамное остекление части фасада, не только повышают комфортабельность жилища, но и делают его внешний облик более выразительным.
Выбор в пользу модульного дома, во-первых, гарантирует вам отсутствие долгостроя (в частности, по причине затягивания тех или иных процессов из-за капризов погоды), а во-вторых — избавляет вас от необходимости искать и закупать строительные и отделочные материалы и нанимать исполнителей работ
Энергоэффективность
Модульный дом 17 кв. м. Wikidoma отапливается конвекторами, теплым полом. На 10 кв. м. достаточно 2.5 квт. обогревателей даже в -35С на улице. Утепление дома производится утеплителем лучшей экологичной каменной ватой. Герметичность и энергоэффективность нашего дома на базе каркаса из LVL бруса выше по сравнению с обычными каркасными домами. Можем смело заявить — наши дома одни из самых энергоэффективных на рынке!
Каркас
Модульный дом 17 кв. м. Wikidom предназначен для всесезонного, круглогодичного проживания. Дом собран на современном шасси-каркасе из высокотехнологичного LVL-бруса, выпиленного на высокоточном станке ЧПУ (станок с числовым программным управлением). Это обеспечивает беспрецедентную точность, прочность и долговечность каркаса. Дом Wikidom заводской сборки, не деформируется со временем, как обычный каркас из сухой доски
Каркасная технология + LVL
Модульный дома Wikidoma сделаны по каркасной технологии на основе улучшенного каркаса из LVL бруса. Все преимущества каркасной технологии, включающие энергоэффективность, возможности устанавливать на недорогой фунтамент, ремонтопригодность — все это помножено на свойства LVL бруса, который не деформируется, не разбухает, у него лучше чем у дерева класс горючести, он более долговечен. Но самое главное — каркас модульных домов Wikidoma делается на ЧПУ? поэтому качество многократно превосходит каркас, сделанный с применение ручного труда.
Экологичность материалов
Начиная от материалов каркаса, материала покрытия пола, будь то доска, кварцвинил, мармолеум, до материалов покрытия кровли — все материалы безопасны и имеют сертификаты качества.
Конструкция модулей
Схема каркасной стены модульного дома с облицовкой фасадной плиткой
Каркас модульного дома базируется на перекрытии первого этажа, в основе которого лежат балки 50 × 200 мм. Сечение бруса для остова стен выбирают, исходя из толщины теплоизоляционного контура — 50 × 150/200 мм. Стойки, расположенные со стандартным шагом 600 мм, скрепляют верхней обвязкой и устанавливают стропильную систему, при этом все элементы несущей конструкции и бруски обрешеток изготавливаются из древесины камерной сушки (обычно из сосны или ели) и проходят обязательную обработку антисептическими препаратами. Заполненный минераловатным утеплителем каркас пола, стен и крыши закрывают с внешней стороны полотнищем гидроветрозащиты, а с внутренней — пароизоляции. Обшивку выполняют из фанерного листа или ориентированно-стружечных плит (ОСП). Отделочным материалом для фасадов может служить виниловый или металлический сайдинг, вагонка, блок-хаус, структурная штукатурка; изнутри помещений стены зашивают той же вагонкой, имитацией бруса, штукатурят и окрашивают по гипсокартону.
Потолок монтируют прямо по стропилам. В качестве дополнительной опции (плюс 40–60 тыс. руб. к стоимости дома) в крышу может быть встроено мансардное окно.
Обратите внимание: у разных производителей модули могут отличаться по части отдельных инженерных решений, типов и параметров конструкционных деталей и материалов. К примеру, для изготовления каркаса некоторые фирмы вместо дерева применяют сталь либо их сочетание; используют для утепления не минеральную, а эковату; комплектуют типовые дома только деревянными или только пластиковыми стеклопакетами и т. п. Различия имеются и в приемах сборки здания. Главное, чтобы те или иные меры по удешевлению конечного продукта не снижали его эксплуатационные характеристики, а все коррективы, вносимые в производственный и монтажный процессы, работали исключительно на усовершенствование технологи, а не были результатом халатности исполнителей. И тут на первый план выходит вопрос репутации выбранной вами компании (лучший показатель — это положительные отзывы ее бывших клиентов), а также оценки предлагаемой ею продукции с точки зрения соотношения «цена — качество».
Особенности панорамных модульных домов
Одна из самых главных особенностей и преимуществ модульных домов — их панорамное остекление. Благодаря такому остеклению из дома получается отличный обзор на окружение, а само строение приобретает современный вид и отличную освещенность. Компания KARMDOM предлагает изготовление и установку панорамных домов в Москве и области для любых участков и целей.
Некоторые преимущества панорамного модульного дома:
- Панорамный модульный дом стоит в среднем в 3 раза дешевле кирпичного дома-аналога. При этом цена дома неизменна — никаких внезапных корректировок не будет!
- Материалы, из которых состоит конструкция, экологичны и безопасны, отвечают всем санитарным и пожарным требованиям.
- Панорамное остекление дает много света и кислорода, а эффективная планировка обеспечивает выскоий комфорт проживания.
- Модульный дом можно легко расширить, дозаказав к нему дополнительный модуль. Новый модуль будет органично вписан в уже имеющееся строение и мгновенно увеличит жилплощадь!
Дача или зимний дом?
Чтобы каркасный модульный дом был пригоден для круглогодичного проживания, его стены, пол и крыша должны иметь контур эффективной теплоизоляции толщиной не менее 200 мм. При этом в конструкции кровли обязательно предусматривают вентзазор, предохраняющий утеплитель от увлажнения водяными парами. Кроме того, постройку необходимо оборудовать окнами с двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами и вентиляционной системой с рекуперацией тепла.
Из истории в современность
Для быстрого строительства каркасных или щитовых домов уже давно применяют готовые конструктивные элементы заводского производства. Домокомплект из стеновых панелей, сборных перекрытий и пр. привозят на участок, собирают (на что уходит от двух до пяти недель), после чего вставляют окна и двери, выполняют отделку и проводят инженерные коммуникации.
Возводить дома не из отдельных элементов, а из целых крупногабаритных секций — объемных модулей — начали во второй половине прошлого века. У нас упор был сделан на многоэтажную блочную застройку по типовым проектам, в Америке — на индивидуальные пригородные коттеджи, которые могли со временем «наращиваться» владельцами за счет присоединения новых модулей. Таким образом, из дома на двух человек, первоначально состоящего, например, из комнаты, маленькой кухни и санузла, в результате получалось комфортабельное жилище еще и с гостиной, детской, дополнительными спальнями и т. п. Постепенно по объективным причинам, связанным с ипотечным кредитованием, такой подход к строительству утратил популярность. Однако в 90-е годы эта идея вновь стала актуальной в Европе, а в начале 2000-х нашла последователей и в России, но теперь уже в сегменте частного жилья.
Современная объемно-модульная технология предусматривает возведение домов из нескольких крупных секций, в которых еще на производстве выполнена отделка, проведены электрокабели, трубы водоснабжения и канализации, вставлены окна и двери, смонтировано сантехническое и осветительное оборудование. Остается только доставить модули на объект, установить краном на готовый фундамент и, собственно, состыковать. Последний штрих — уплотнение стыковочных зазоров, завершение в этих местах отделки и подключение коммуникаций. Притом операция по сборке занимает минимум один-два дня, а максимум — десять. Стоит добавить, что секции могут представлять собой элементы объемом от половины комнаты до целой группы изолированных помещений. Кроме того, некоторые фирмы предлагают модули не только с чистовой отделкой и инженерной «начинкой», но и со встроенной мебелью и техникой.
Электрика по нормативам
Модульные дома Wikidoma оснащены только качественными компонентами электрики от известных брендов ABB, Schneider, Legrand. Проводка — только кабели ГОСТ по нормативам.
