Что такое срок службы газовой плиты

8 октября 2019

Газовый котёл в доме обеспечит тепло в доме и не доставит хлопот только при правильном обслуживании. О тонкостях ухода за котлом, гарантиях и сервисном обслуживании «Кур`еру» рассказал Игорь Вишняк, директор «Универсалтеплосервиса», который более 12 лет продаёт и обслуживает газовые котлы.

Эксплуатация газового оборудования требует предельной осторожности. Утечка природного газа может привести к непоправимым последствиям. Поэтому необходимо соблюдать срок службы газовой плиты. И по истечении срока эксплуатации заменить старое оборудование новым.

Все нюансы по работе газовых плит закреплены действующими нормативными документами. В этой статье рассмотрены все особенности эксплуатации и технические требования по работе данного вида бытовой техники. Также здесь вы сможете найти ответ на вопрос о том, какой срок службы газовой плиты.

Читайте в статье

• Cрок службы газового котла в системе отопления частного дома
• Нормативный срок эксплуатации моделей известных производителей
• Факторы, оказывающие наибольшее влияние на ресурс газового котлоагрегата

Любое отопительное оборудование абсолютно всех ценовых категорий имеет ограниченный ресурс. Срок службы газового котла в системе отопления частного дома зависит от сложности конструкции, используемых материалов, технологии производства и сборки, функциональности автоматики и, конечно, условий эксплуатации. В среднем газовые котлоагрегаты беспроблемно работают не менее 7-10 лет. На практике встречаются модели, которые служат уже более 17 лет или, в виду несоотвествующих условий эксплуатации, – 3-4 года.

В статье мы не только расскажем о сроке эксплуатации моделей с различной конструкцией, но и определим что влияет на ресурс котлов, как можно его продлить.

Основные преимущества такого оборудования

Газовые плиты пользуются популярностью среди потребителей уже не один год. Но чем же они привлекают покупателя? Преимущества газовой плиты:

• Экономия средств. Расходы на коммунальные услуги отнимают львиную долю из заработной платы. Газ всегда обходится дешевле, чем электричество. Поэтому для экономии на коммунальных платежах ваш выбор должен пасть на газовую плиту.
• Нет необходимости подбирать специальную посуду. На газовой плите можно готовить пищу в керамической, стеклянной, алюминиевой и посуде из нержавеющей стали. Покупка индукционной плиты обязывает заменить всю имеющуюся посуду кастрюлями и сковородами с ферромагнитными свойствами.
• Экономия времени. Скорость приготовления блюд на газовой плите в несколько раз опережает показатели электрического устройства.

Вместе с тем такое оборудование имеет не только плюсы, но и минусы:

• Требует особого внимания и аккуратности. Газовая плита может стать одним из самых опасных бытовых приборов при неправильном использовании и установке.
• Она привязана к трубе подачи газа. Поэтому если вы решили сменить дизайн кухни, переноска плиты может стать проблемой.
• Не подлежит самостоятельному ремонту.

Если сравнить все плюсы и минусы данного оборудования, то преимущества, несомненно, перекрывают все недостатки.

Газовое отопительное оборудование имеет определённый срок эксплуатации, установленный заводом-изготовителем. В среднем оно работает в течение 7–15 лет в зависимости от модели, качества материалов и условий эксплуатации. Дмит­­рий Минич, главный инженер «Слуцкгаза», рассказал «Кур’еру», что нужно сделать, чтобы заме­нить отопительный газовый котёл.

Сколько действий придётся совершить, чтобы поменять оборудование, прежде всего зависит от того, какой тип котла и на какой будет заменён. Простыми словами, если настенный котёл меняется на настенный или напольный на наполь­ный, то такую замену провести несложно.

Достаточно купить котёл аналогичного типа и мощности и обратиться с заявлением в Центр обслуживания населения «Слуцкгаза» о выдаче технических условий на замену газового котла. В отопительный период замена производится в течение суток. От абонента требуется только обратиться по тел. 162 и отключить котёл. После чего подключить новый котёл к системе отопления и предоставить документы на новое оборудование. Кроме того, нужно положительное заключение на дымовые и вентиляционные каналы. После этого в течение суток специалисты «Слуцкгаза» произведут пуск газа.

Если настенный котёл меняется на напольный или переносится в другое помещение (например, из кухни в мини-котельную), то эта процедура более сложная, так как необходимо вносить изменения в проект и при необходимости реконструировать систему дымоудаления.

В многоквартирных домах газовое оборудование «внутри дома» делится на две части: общее имущество (к нему относятся стояки в доме, краны, расположенные в подъезде и первые в квартире, которыми мы регулируем подачу газа к плите или другому нагревательному элементу); частное или индивидуальное имущество – это внутриквартирное газовое оборудование (непосредственно плита, колонка, водонагреватель или отопительный котел, а также подводка ко всем этим приборам от первого крана в квартире). В соответствии с российским законодательством, ответственность за сохранность всего внутридомового газового оборудования лежит на плечах жителей этого самого дома.

Что делать, если срок службы газового оборудования истек

Использование газового оборудования, отработавшего нормативный срок службы, небезопасно и подлежит замене. Еще в 2013 году Правительство России приняло Правила пользования газом. В них говорится, что эксплуатация отслужившего срок службы газового оборудования возможна, только в случае обязательного проведения его технического диагностирования. При этом диагностирование требует дополнительных денежных затрат и не дает 100% гарантии, что по его результатам срок службы газового оборудования будет продлен. Если учесть, что газовое оборудование с истекшим сроком эксплуатации также подлежит ежегодному проведению технического обслуживания, то затраты на «устаревшее» оборудование с каждым годом будут только расти. В связи с чем, целесообразно производить своевременную замену такого оборудования тем самым, экономя свои деньги, поскольку техническое диагностирование замененного оборудования не проводится, а техническое обслуживание проводится не реже 1 раза в 3 года.

Кто проводит диагностирование  газового оборудования, и так ли это необходимо

Проводить диагностирование, обслуживание, замену газопроводов, газовых плит, газовых водонагревателей и остального газового оборудования может только специализированная организация. На территории Республики Карелия организацией, имеющей право на проведение технического диагностирования газового оборудования, является, например, «Карелгаз» — в состав этой компании входит комплекс аккредитованных производственных лабораторий. По результатам технического диагностирования решается вопрос о возможности дальнейшего использования газового оборудования либо о необходимости его замены. Однако собственник имеет право произвести замену газового оборудования отработавшего срок эксплуатации, без предварительного технического диагностирования.

Так, например, поступили собственники помещений жилого дома 73 по проспекту Александра Невского в Петрозаводске, принявшие решение о замене фасадного газопровода без его предварительного диагностирования.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, именно собственники обязаны проводить диагностирование или замену внутридомового газового оборудования, срок эксплуатации которого превышен.

Газовая плита — это незаменимый прибор на кухне, который используется для приготовления пищи. Однако, как и любое другое оборудование, она имеет ограниченный срок службы. В этой статье мы рассмотрим, как долго может прослужить газовая плита, в том числе и газовые плиты Гефест, какие признаки указывают на необходимость замены и как правильно выбрать новую плиту Гефест в Беларуси.

Срок службы газовой плиты

Средний срок эксплуатации газовой плиты в Беларуси составляет от 10 до 15 лет. Однако, этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от того, какой эксплуатации она подвергается. Если газовая плита используется не по назначению, не регулярно обслуживается или изготовлена из низкокачественных материалов, то ее срок службы может существенно сократиться.

Признаки того, что необходимо заменить газовую плиту

Как только вы заметили первые признаки неисправности газовой плиты, следует принять меры по ее ремонту или замене. Однако, какие именно признаки указывают на необходимость замены?

Повреждения или износ элементов

Газовая плита состоит из множества элементов, включая горелки, электронную панель, ручки и т.д. Если какой-либо из этих элементов поврежден или изношен, это может привести к неисправности плиты. Если повреждения невозможно исправить, необходимо заменить плиту.

Неисправности, которые не могут быть исправлены

Иногда газовая плита выходит из строя из-за неисправностей, которые невозможно исправить. Например, если возникают проблемы с газовой трубой или с газовой линией, то это может привести к опасным ситуациям, которые могут привести к пожару или взрыву. Если газовая плита не может быть исправлена, она должна быть заменена.

Стоимость ремонта

В некоторых случаях стоимость ремонта газовой плиты может быть такой высокой, что замена будет более экономичным решением. Если ремонт плиты стоит более 50% от стоимости новой плиты, то замена будет более разумным выбором.

Потеря эффективности

Если газовая плита старая и потеряла свою эффективность, это может привести к увеличению расхода газа и ухудшению качества приготовляемых на ней блюд. В этом случае, замена газовой плиты на новую более эффективную модель может привести к экономии на счетах за газ и улучшению качества приготовления еды.

Безопасность является одним из главных факторов при использовании газовой плиты. Если газовая плита имеет непредвиденные отключения газа или возникают проблемы с регулировкой пламени, это может привести к опасным ситуациям. Если газовая плита старая и не может быть надежно обслуживаемая, замена на новую модель, которая соответствует современным стандартам безопасности, будет более разумным решением.

Как увеличить срок службы газовой плиты?

Регулярное техническое обслуживание

Регулярное техническое обслуживание газовой плиты может значительно увеличить ее срок службы. Рекомендуется проводить техническое обслуживание газовой плиты раз в год.

Правильная эксплуатация

Правильная эксплуатация газовой плиты также может значительно увеличить ее срок службы. Необходимо следить за тем, чтобы газовая плита использовалась только для приготовления пищи, а не для других целей. Необходимо следить за тем, чтобы плита была правильно подключена к газовой линии и не была перегружена большим количеством кастрюль и сковородок.

Очистка

Регулярная очистка газовой плиты от жира и других загрязнений также может увеличить ее срок службы. Рекомендуется чистить газовую плиту после каждого использования и регулярно проводить глубокую очистку.

Газовая плита имеет определенный срок службы, который зависит от многих факторов. Если газовая плита выходит из строя, необходимо рассмотреть возможность замены на новую модель. Регулярное техническое обслуживание, правильная эксплуатация и очистка могут увеличить срок службы газовой плиты и обеспечить безопасность ее использования. Необходимо помнить, что использование старой и неисправной газовой плиты может привести к опасным ситуациям и даже пожару.

Если вы рассматриваете возможность замены газовой плиты, рекомендуется обратиться к профессиональным мастерам для установки новой плиты и подключения ее к газовой линии. Не следует пытаться самостоятельно заменять газовую плиту, так как это может быть опасно и привести к серьезным последствиям.

Использование газовой плиты – это удобный и эффективный способ приготовления пищи. Однако, необходимо помнить, что газовая плита имеет свой срок службы и требует регулярного технического обслуживания, правильной эксплуатации и очистки для обеспечения безопасности и эффективности ее работы. Если газовая плита Гефест выходит из строя, замена ее на новую модель может быть более экономически выгодной и безопасной альтернативой.

Купить технику Gefest (Гефест) в Беларуси — проще простого! Ведь теперь множество моделей собраны на сайте gefestshop.by

Угарный газ приводит к трагедиям

Неправильная эксплуатация газовых котлов приводит к трагедиям, потому что побочный продукт их работы – угарный газ. Сейчас все пользователи газовых котлов обязаны установить сигнализатор загазованности и клапан отсечки. А вот старые топочные котлы, которых  много в Слуцке, таких устройств не имеют.

Есть два вида котлов. Атмосферные и турбированные. У первых угарный газ выходит с помощью естественной тяги, во втором – с помощью турбины-вентилятора.

Был случай, когда я со специалистами сервисной службы выехал по сигналу о неисправности: срабатывала защита и котёл отключался. На табло высвечивался код ошибки: угарный газ. Проверили все датчики, герметичность труб, — всё исправно. Я вышел на улицу и увидел, что над трубой, выводящей угарный газ установили навес-грибок. Из-за него угарный газ не мог свободно выходить наружу. Срезали «грибок» – котел заработал. Закрывать дымоход нельзя.

В другом доме хозяин жаловался на работу старого напольного котла, каких в Слуцке много. Когда я зашёл в двухэтажный коттедж, сразу почувствовал сильный запах угарного газа. Хозяин объяснил, что котёл в подвале, а запах уходит через открытые форточки на лестнице. Мужчина собирался уезжать, а семья оставалась дома с неисправным котлом. Такая ситуация – недопустима. Я сообщил в горгаз об аварийной ситуации, и только после угрозы отключения газа хозяин поменял котёл.

Не отказывайтесь от сервисного обслуживания. Обязательное требование законодательства – своевременное техническое обслуживание котла и наличие  договора. Многим во время летних рейдов отключают газ».

Советы

1. Не пропускайте ежегодное сервисное обслуживание. Без этого ни один производитель не поддерживает гарантию. Во время такого обслуживания мастер проводит чистку и проверку всех узлов и агрегатов, смазку, удаление нагара, —  всего 28 процедур. Без этого даже дорогой котёл не прослужит 14 лет, а дешёвый не протянет больше трёх.
2. При монтаже перед котлом необходимо ставить стабилизатор и делать хорошее заземление. Плохое заземление приведёт к сбоям в работе котла.
3. Отключайте котёл из розетки во время грозы. При попадании молнии в провода, происходит поломка электроники, которой очень много.
4. Не устанавливайте в котле температуру ниже 45 градусов на отопление. Из-за этого теплообменник может раньше выйти из строя.
5. Сэкономить поможет установка программатора, который переводит котёл на низкую температуру ночью и, когда хозяев нет дома.
6. Замена фильтра на подачу воды каждые 2-3 месяца защитит теплообменник от грязной воды и осадка.
7. Обслуживать газовый котёл лучше летом, когда у специалистов есть время сделать тщательную проверку, а не весной и осенью, когда на эту работу повышенный спрос.

Indesit – качество, проверенное временем

Серьезным конкурентом предыдущему производителю газовых плит выступает фирма Indesit. Ее продукция всегда отличается высоким качеством и надежностью. Любое оборудование марки Indesit сопровождается долгосрочной работоспособностью и гарантией от производителя, проверенными и подтвержденными на практике. Поэтому многие покупатели, руководствуясь при выборе сроком гарантии, отдают свое предпочтение газовым плитам Indesit.

Договор на техническое обслуживание

При покупке газового котла вам будет выдан договор на техническое обслуживание, согласно которому сервисная служба производит ввод оборудования в эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт.

Инженеры сервисного центра ежегодно проходят переподготовку и, только сдав экзамен, допускаются к выполнению работ. Постоянное и полное наличие запасных частей на складе позволяет произвести ремонт газовых котлов в течение 24 часов в любой точке Республики Беларусь, а высокий профессионализм и постоянный контроль за работой сервиса со стороны производителей и газовых служб позволяет вам быть уверенными в качестве выполненных работ.

Darina – продукция, которая не оставит вас равнодушным

Плиты Darina – оборудование отечественного производства. Поэтому вся продукция имеет отличное качество и доступную цену. Все плиты оснащаются духовыми шкафами. Для бюджетных версий предусмотрен режим, когда каждая конфорка может быть переключена на автономную работу, что по заявлению производителей является гарантией долговечности устройства.

Партнёр публикации

Нормативный срок службы газовой плиты по ГОСТу

Итак, сколько должно работать такое оборудование? Нормативный срок службы газовой плиты должен соответствовать ГОСТу. Общие технические условия прописаны под номером Р 50696-94. Поэтому при эксплуатации газовой плиты стоит придерживаться указанных значений. Требования к надежности оборудования:

Средний срок службы любой газовой плиты составляет не менее 14 лет. Критерием же предельного состояния принято считать окончательный прогар духовки. Однако существует ещё ряд дополнительных моментов. В частности, наработка плиты до отказа измеряется 11 000 циклами для каждого крана. В данном случае критерием отказа считается нарушение герметичности одного из четырех кранов.

Но, допустим, срок службы газовой плиты «Гефест», заявляемый производителем, составляет 10 лет. Это не значит, что по истечении этого времени технику нужно выносить на свалку. После того как вышел срок эксплуатации плиты, нужно просто произвести техническое обслуживание газового прибора. Однако максимальный срок эксплуатации, устанавливаемый ГОСТом, не должен превышать 20-ти лет.

Cрок службы газового котла в системе отопления частного дома

Модели газовых котлов бюджетной ценовой категории, приблизительно до 20-22 тыс. рублей, имеют ресурс 7-12 лет. В них, как правило, используется стальной теплообменник, который под воздействием коррозии с каждым годом становится все тоньше, пока не произойдет полная разгерметизация. Поэтому даже если все остальные, менее надежные элементы будут исправны, ресурс попросту ограничен толщиной стального теплообменника.

Помимо этого, в недорогих, особенно отечественных, котлах используются менее эффективные и надежные сплавы и материалы, модели имеют посредственное качество сборки, как правило, отсутствие защитных элементов, малофункциональную автоматику.

Средний ценовой сегмент, примерно от 25 до 40-45 тыс. рублей, характеризуется сроком эксплуатации не менее 11-15 лет. В таких моделях зачастую используется медный или чугунный теплообменник, ресурс которого не менее 20-25 лет. Горелки, соединительные патрубки и элементы, платы автоматики сделаны из более дорогих сплавов, присутствуют защитные и изоляционные компоненты и материалы.

Автоматика в большинстве моделей газовых котлов среднего класса имеет функцию автодиагностики, защиту от перегрева, блокировки насоса, режим предотвращения замерзания и прочие функции безопасности. Кроме того, большинство моделей средней ценовой категории производится в Европе, где стандарты контроля качества и технологий производства значительно выше.

Котлы высшей ценовой категории, от 45-59 тыс. рублей за модели до 24 кВт, отличаются наивысшим сроком службы – в среднем 12-17 лет. Это модели немецких производителей (Vaillant, VIESSMANN, Buderus), некоторые японские (), французские (De Dietrich). В таких котлах применяются наилучшие разработки, наиболее надежные сплавы чугуна (напр. серый чугун), все узлы надежно укомпонованы, зафиксированы и изолированы. К производству применяются наивысшие стандарты контроля качества. Отсюда объясняется и стоимость.

Помимо ценовой категории, стоит разделить срок службы напольных и настенных котлов: у вторых он в большинстве случаев меньше, так как в виду навесной конструкции, ограничивающей вес котла, в них используются более легкие металлы и прочие материалы. В виду более сложной конструкции, меньший срок службы имеют двухконтурные газовые котлы.

Через 14 лет газовый котёл нужно менять

Сейчас в Беларуси введены нормы, по которым любой котёл можно эксплуатировать не больше 14 лет, а потом нужно менять. Есть вариант – сделать осмотр-освидетельствование старого котла, получить заключение от горгаза, и повторять это каждый год. Процедура дорогостоящая.

К примеру, котёл за 1000 рублей  рассчитан на работу 7-9 лет. Через 3-5 лет он потребует ремонта на 200-400 рублей, а через 7 лет – замены, которая сопровождается оформлением новых документов, внесением изменений в проект, отключением и подключением газа, пусконаладочными работами, новой обвязкой котла и прочими работами. Дорогой котёл за 2000 прослужит без ремонта 14 лет при правильном уходе. За такой же срок дешёвый котел с обслуживанием, ремонтом и заменой обойдётся на 30% дороже. А запчасти на дорогие и дешёвые котлы стоят примерно одинаково.

Содержание, обслуживание и зоны ответственности

Порядок эксплуатации газового оборудования в многоквартирных домах, какие обязанности у управляющих организаций и собственников квартир, какие наиболее частые проблемы возникают при осуществлении контроля за эксплуатацией газового оборудования в многоквартирных домах, какие организации уполномочены на проверки газового оборудования в многоквартирных домах

Каким образом в настоящее время организован порядок эксплуатации газового оборудования в многоквартирных домах, и кто является ответственным за эксплуатацию газового оборудования в многоквартирных домах?

Наружная система газоснабжения – трубопроводы для транспортировки газа до ввода в многоквартирный дом.

Внутридомовая система газового оборудования (ВДГО) – трубопроводы, запорная арматура на них от ввода в многоквартирный дом до первого крана на опусках (ответвлениях труб) от стояков к газовым плитам, включая этот кран.

Внутриквартирная система газового оборудования (ВКГО) – трубопроводы, шланги, иное оборудование после первого крана на опуске, газовая плита.

Эксплуатация вышеуказанного газового оборудования осуществляется следующим образом:

— газоснабжающая организация – эксплуатация и регулярное техническое обслуживание систем газоснабжения до внешней границы сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества жилого дома и относящихся к зоне эксплуатационной ответственности управляющих организаций (обеспечение надлежащего закрепления трубопроводов на фасадах жилых домов, своевременная окраска труб для предотвращения коррозии, выявление и ликвидация утечек газа).

— управляющая организация – эксплуатация и регулярное техническое обслуживание ВДГО и вентиляционных систем.

— собственник (наниматель) жилого помещения – эксплуатация и регулярное техническое обслуживание ВКГО.

Обязательным условием при эксплуатации ВДГО и ВКГО является надлежащее техническое состояние вентиляционной системы квартир в газифицированном многоквартирном доме.

Какие обязанности у управляющих организаций и собственников квартир

в части содержания газового оборудования?

Выполнение возложенных законом обязанностей со стороны управляющей организации осуществляется посредством:

— своевременного заключения договоров со специализированными организациями на обслуживание ВДГО (периодичность проверок – 1 раз в год), проверку состояния вентканалов (периодичность проверок – 3 раза в год);

— надлежащего содержания и устранения неисправностей ВДГО и вентиляционных каналов;

— своевременного информирования жильцов о предстоящих проверках ВДГО, ВКГО и вентиляционных каналов, и разъяснения необходимости доступа в квартиры и соблюдения правил пользования газоиспользующим оборудованием всеми доступными способами. Также необходимо восстанавливать отсутствующую информацию о предстоящих проверках по мере необходимости.

— визуального контроля за надлежащим использованием газоиспользующего оборудования в квартирах (установление факта перепланировок, затрагивающих ВКГО и кухни, при выполнении каких-либо работ в квартирах, осмотрах общего имущества) с последующим направлением информации в заинтересованные организации.

 — постоянной актуализации сведений о собственниках (нанимателях) жилых помещений с целью их информирования по мере необходимости.

С целью выполнения возложенных законом обязанностей со стороны собственник (наниматель) жилого помещения обязан:

— обеспечить надлежащее содержание и регулярное техническое обслуживание ВКГО и вентиляционных систем, а именно:

— проводить обслуживание, отключение, подключение ВКГО силами специализированных организаций,

— проводить периодическую чистку вентиляционных решеток,

— не заклеивать и не закрывать вентиляционные решетки,

— при установке вытяжных устройств с механическим побуждением не закрывать полностью вытяжное отверстие в стене (использовать переходник для крепежа гофры вытяжки с жалюзи в нижней части для обеспечения естественной тяги воздуха),

— не закрывать доступ к внутриквартирному газопроводу и запорному устройству на опуске трубы;

— своевременно информировать управляющую организацию об отсутствии тяги в вентканалах и аварийно-диспетчерскую службу при запахе газа;

— выполнять обязанность по обеспечению доступа представителям управляющей организации и специализированных организаций в квартиру для осмотра и обслуживания ВДГО, ВКГО и вентиляционных систем;

— проводить перепланировку и(или) переустройство жилого помещения в установленном законом порядке.

 Какая установлена ответственность за неисполнение обязанностей

в части содержания газового оборудования?

Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях установлена ответственность как для управляющих организаций, так и для собственников квартир за:

— нарушение требований к качеству (сроку, периодичности) выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО и ВКГО, либо невыполнение работ (неоказание услуг) по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО и ВКГО;

— за уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

— за уклонение от замены оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в случаях, если такая замена является обязательной.

Размер штрафов для управляющих организаций:

— от 40 до 100 тыс. рублей для ТСЖ, ТСН, кооперативов;

— от 250 до 300 тыс. рублей для лицензиатов (УК).

Размер штрафов для собственников квартир от 1 до 5 тыс. рублей.

В случае возникновения аварийных и чрезвычайных ситуаций в жилых домах по причине ненадлежащей эксплуатации ВДГО и ВКГО ответственность (административная, гражданско-правовая, уголовная), в том числе по возмещению причиненного ущерба, возлагается на виновное лицо (УК либо собственник), действия (бездействие) которого привели к таким ситуациям.

 Какие наиболее частые проблемы возникают при осуществлении контроля за эксплуатацией газового оборудования в многоквартирных домах?

1. Отказ, в том числе преднамеренный, в предоставлении доступа к ВДГО, ВКГО и вентиляционным каналам в квартирах.

2. Самовольные отключения и подключения газового оборудования в квартирах, в том числе с привлечением иных неспециализированных организаций.

3. Самовольные перепланировки и переустройства квартир, в том числе с вмешательством в газовые сети.

3 «а». Самовольные перепланировки квартир, не касающиеся газовых сетей, но ослабляющие конструктивную прочность здания.

4. Невыполнение собственниками квартир обязанностей, касающихся своевременного ремонта и замены ВКГО (шланги, плиты) при истечении срока службы данного оборудования.

5. Проживание в газифицированных квартирах лиц с асоциальным поведением, психическими отклонениями, особенно – одиноких, не следящих за исправностью газового оборудования и не предоставляющих доступ в квартиры, так как не осознают возможных трагических последствий нарушений при эксплуатации ВКГО.

6. Избыточная зарегулированность порядка предоставления доступа в квартиры для проверки ВДГО и ВКГО (правила №410). Для соблюдения предписанного порядка требуется времени до 1 месяца, в течение которого может произойти все, что угодно. А в случае отказа собственника – доступ в квартиру можно получить только по решению суда.

7. Отсутствие законодательно предусмотренной возможности быстрого обеспечения доступа в квартиру для проверки ВДГО и ВКГО при наличии признаков неисправности ВДГО и ВКГО, утечки газа и непредоставлении доступа в квартиру.

 В каких случаях могут отключить газ в многоквартирном доме?

При наличии признаков неисправности ВДГО и ВКГО и непредоставлении доступа в квартиру, в которой эти признаки выявлены (падение давления газа при опрессовке, запах газа в доме).

В случае поступления исполнителю информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, в том числе получения такой информации в ходе выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика. О наличии указанной угрозы свидетельствует ряд факторов, в том числе использование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования при наличии неустранимой в процессе технического обслуживания утечки газа.

Приостановление подачи газа при наличии факторов, предусмотренных Правилами, осуществляется исходя из принципа минимизации ущерба физическим и юридическим лицам.

 Какие действия (бездействие) собственников квартир могут послужить причиной утечек газа и возникновения чрезвычайных ситуаций?

Невыполнение собственниками квартир обязанностей, касающихся своевременного ремонта и замены ВКГО (шланги, плиты) при истечении срока службы данного оборудования.

Заклеивание вытяжных решеток вентканалов тканью и бумагой.

Самовольные отключения и подключения газового оборудования в квартирах, в том числе с привлечением иных неспециализированных организаций.

Самовольные перепланировки и переустройства квартир, в том числе с вмешательством в газовые сети.

Избыточная герметизация квартиры (пластиковые окна и сейф-двери), нарушающие работу вентиляционной системы (может появиться обратная тяга из вентканалов, ухудшение воздухообмена).

Установка на кухнях вытяжек с механическим побуждением, нарушающих работу всей вентиляционной системы дома, которая проектируется как вытяжная система с естественным побуждением.

 Какие организации уполномочены на проверки газового

оборудования в многоквартирных домах?

В настоящее время законодательно установлено следующее: для обеспечения проверок газового оборудования в многоквартирных домах управляющая организация обязана заключить договор со специализированной организацией, выполняющей работы по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО и ВКГО, которая обязана обеспечить соблюдение следующих условий:

— должна направить уведомление о начале своей деятельности в орган государственного жилищного надзора для регистрации в реестре специализированных организаций;

— должна иметь договор на аварийно-диспетчерское обеспечение, заключенный с газоснабжающей организацией;

— должна отвечать требованиям, установленным правилами №410:

 — в штате должны быть специалисты с профильным образованием, прошедшие необходимое для проведения газоопасных работ обучение и аттестацию по итогам обучения;

 — специалисты должны 1 раз в 5 лет проходить профессиональную переподготовку;

 — должна иметь поверенное и сертифицированное оборудование для диагностики и ремонта газового оборудования.

В настоящее время, к сожалению, активизировались фирмы, которые прикрываясь произошедшими чрезвычайными ситуациями и названиями, сходными по наименованию (городская газовая служба, горгаз и т.п.), посещают квартиры и навязывают гражданам, особенно пожилым, свои услуги по замене газовых шлангов, кранов, плит, установке газоанализаторов, счетчиков и прочего оборудования, говоря о том, что это надо по закону и если этого не сделать, то не избежать штрафных санкций и отключения газа. Чтобы этого избежать, надо знать газовую службу, обслуживающую ваш дом, — можно уточнить в управляющей организации. Лжегазовики чаще всего приходят без предупреждения, а настоящие – всегда уведомляют заранее о дате и времени посещения дома посредством размещения уведомления на досках объявлений.

При появлении в доме лиц, утверждающих, что они проводят обследование газового оборудования, можно позвонить в управляющую организацию и уточнить данный вопрос.

Специализированные организации не начинают сразу навязывать свои услуги с требованием оплаты, а выдают предписания об устранении выявленных нарушений.

Информация предоставлена Департаментом ГЖиСН Свердловской области. 

Назад к списку

Стоимость услуг по замене газового оборудования

• Выдача решения рай­исполкома — о,5 базовой величины.
• Выдача технических условий — бесплатно.
• Внесение корректировки в проект зависит от количества оборудования — от 15 до 45 рублей.
• Пуск газового оборудования — от 25 рублей в зависимости от типа котла и транспортных расходов.

Техническое обслуживание газовой плиты

Срок службы газовых плит в квартире должен тщательно отслеживаться жильцами, так как это может угрожать их безопасности. Не стоит относиться безответственно к этому вопросу. После покупки сделайте заметку в ежедневнике с датой установки плиты.

Если срок службы газового оборудования вышел, то необходимо систематически проводить техническое обслуживание прибора. Оно включает в себя:

• Визуальную оценку исправности оборудования.
• Замену неисправных конфорок. Если в вашей плите стали плохо работать конфорки, необходимо вызвать специалиста, чтобы предотвратить возможную утечку газа.
• Замену газовыводящего шланга. Срок службы газового шланга для плиты составляет 30 лет. Но в силу воздействия на него внешних факторов он может изнашиваться и раньше. Поэтому если вы заметили незначительные потёртости на шланге, то лучше его заменить.

• Ремонт двери духового шкафа. Если дверь неплотно закрывается, то это значительно увеличивает расход природного газа.
• Проверку исправности системы защиты. При неисправности данной системы она может не предупредить вас об опасности утечки газа.
• Смазку ручек краников и т.д.

Как выбрать газовую плиту?

Для того чтобы ваша газовая плита служила вам верой и правдой на протяжении долгого времени, нужно ответственно подойти к ее приобретению.

Выбирая газовую плиту, следует обратить внимание на следующие моменты:

• Размер плиты должен подбираться под габариты кухонного гарнитура. Но стандартный размер составляет: 500х600 – варочная панель, 850х600 – глубина и высота среднестатистической газовой плиты.

• Поверхность варочной панели. Современные газовые плиты имеют три вида покрытия: эмалированное, стеклокерамическое и покрытие из нержавеющей стали. Выбирать стоит исходя из прочности, долговечности и правил ухода за каждым из материалов. Не стоит ориентироваться только на эстетические качества газовой плиты.
• Количество и размеры конфорок. Чем больше конфорок, тем больше кулинарных изысков можно готовить одновременно. Соответственно, если у вас большая семья, то стоит подумать о приобретении плиты с шестью конфорками.
• Срок службы газовой плиты. Это очень важная характеристика данного вида техники. При покупке обязательно уточните данную информацию у продавца. Длительный срок эксплуатации газовой плиты – гарантия вашей безопасности.
• Наличие термоэлектрической системы защиты. Данная функция убережет вас от утечки газа. Она блокирует его подачу при отсутствии огня.

Выбирайте, где покупать

«Первое, о чём нужно помнить, чтобы газовый котёл служил долго, нужно тщательно выбирать у кого покупать оборудование, — сказал Игорь Вишняк. — Сейчас в интернете много предложений с доставкой прямо до двери. Но в этом таится опасность – можно купить котёл, который не сертифицирован в Беларуси, а по сути – нелегально ввезён. Его подключают сервисные центры, но гарантии от изготовителя у покупателя нет. И в первый же год он может столкнутся с дорогостоящим ремонтом.

Надёжная фирма не только продаёт легально ввезённые котлы, но и проводит пуско-наладочные работы, сервисное обслуживание, поддерживает гарантию изготовителя. А обслуживание котла важно не меньше, чем его покупка. Котёл работает 24 часа в сутки и должен иметь хороший ресурс.

«УниверсалТеплоСервис»

Компания «УниверсалТеплоСервис» поможет вам решить любую проб­лему с отопительным оборудованием, произвести обслуживание и ремонт газовых котлов. Инженеры сервисной службы помогут диагностировать и оперативно устранить сбои в работе газового котла.

Ежегодное техническое обслуживание

Народная мудрость гласит: «Готовь сани летом, а телегу зимой». По этому принципу для гарантированной работы газового котла и снижения потребления газа необходимо проводить комплекс мероприятий по обслуживанию (чистка, смазка, регулировка и прочее). Эта группа работ не входит в понятие «гарантийный ремонт» и служит только для защиты котла.

Мы настоятельно рекомендуем для проведения любых технических работ с отопительным оборудованием вызывать только профессионального инженера сервисного центра, имеющего допуск к выполнению данного вида работ. Так вы продлите «жизнь» вашего газового котла, получите комфорт и безопасность.

Наша компания поможет вам ввести в эксплуатацию, а также в случае выхода из строя произвести ремонт газовых котлов Vaillant, Bosh и Ariston, ремонт и обслуживание газовых котлов Protherm и Viessmann, сможет настроить автоматику управления или подключить бойлер косвенного нагрева.

По всем вопросам, касающимся пусконаладочных работ, технического обслуживания и ремонта газовых котлов Vaillant, Protherm, Bosh, Baxi, Viessmann, обращайтесь к диспетчеру «Универсал-ТеплоСервис».

ЧТУП «Универсалтеплосервис», УНП 690758868

Пусконаладка газовых котлов

Неправильно установленное газовое отопительное оборудование может представлять опасность для здоровья и в отопительный сезон выйти из строя, поэтому белорусское законодательство предусматривает проведение работ по настройке и вводу в эксплуатацию газового отопительного оборудования только инженерами сервисной службы. Мы привлекаем к пусконаладочным работам только аттестованных инженеров, прошедших обучение и успешно сдавших экзамены у немецких производителей Vaillant, Bosh, Protherm.

Во время выполнения пусконаладочных работ инженер подключает и настраивает электронику котла, устанавливает необходимые именно для вашей системы отопления параметры работы котла, проводит инспекцию вашей отопительной системы на её соответствие требованиям завода-изготовителя, проверяет правильность заполнения гарантийных и разрешающих документов, обучает вас правильной эксплуатации котла и основам безопасности.

Напоминаем вам, что гарантийный срок на газовые котлы и оборудование для отопления начинается не с момента покупки а с момента ввода оборудования в эксплуатацию инженером официальной сервисной службы.

В случае самовольного ввода в эксплуатацию или вмешательства в работу оборудования посторонними инженерами газовый котёл снимается с гарантийного обслуживания.

Полный пакет документов на замену газового оборудования

•  Технические условия.
• Проект с изменениями.
• Акт проверки дымоходов и вентканалов.
• Паспорт или руководство по эксплуатации нового оборудования.

Когда документы собраны, хозяин решает, какая организация будет проводить пусконаладочные работы и обслуживать его оборудование. Это может быть «Слуцкгаз» или любая другая организация, имеющая на это соответствующее разрешение. О перечне газового оборудования, которое имеет право обслуживать та или иная организация как в гарантийный, так и послегарантийный период, вам подскажут в Центре обслуживания населения «Слуцкгаза».

Нормативный срок эксплуатации моделей известных производителей

Нормативный (заявленный производителем в документации модели) срок эксплуатации считают со дня ввода в эксплуатацию, т.е. от даты установки и первого запуска, а не производства отопительного оборудования. Большинству своих моделей (при регулярном сервисном обслуживании), известные производители прогнозируют такой срок службы:

1. АОГВ – 10 лет.
2. Аристон – 8-10 лет.
3. Бакси – 12-15 лет.
4. Бош – 12 лет.
5. Вайлант – 10-15 лет.
6. Виссман – 15-20 лет.
7. Лемакс – 11-14 лет.
8. Навьен – 10 лет.
9. Протерм – 10-12 лет.
10. Риннай – 10-12 лет.

Факторы, оказывающие наибольшее влияние на ресурс газового котлоагрегата

Самым распространенным и недорогим в производстве является стальной теплообменник. Толщина стенок стальных теплообменников не превышает 3-5 мм, что даже при использовании очищенного теплоносителя приводит к аварийному состоянию через 10-15 лет использования. Кроме того, вероятность прогорания стального теплообменника значительно выше.

Чугунный теплообменник изготавливается со в несколько раз более толстыми стенками, сам металл жаростойкий и устойчив к коррозии. Потенциально срок службы чугунных теплообменников может достигать 50 лет.

Наиболее непопулярные в виду еще более высокой стоимости или технической невозможности установки медные теплообменники. Несмотря на относительную устойчивость к коррозии, медь, как и сталь, характеризуется вероятностью прогорания. К счастью, множественные системы безопасности дорогостоящих моделей котлов, в которых применяются медные теплообменники, практически гарантированно предотвращают прогорание. Однако длительного срока эксплуатации медных элементов можно достичь лишь при регулярном обслуживании.

Горелки бывают двух видов:

1. Атмосферные – используются в котлах с открытой камерой сгорания при естественной тяге. В котлах с атмосферными горелками скапливается значительно больше сажи и прочих продуктов сгорания, что требует не только более тщательного обслуживания, но и незначительно снижает срок службы.
2. Надувные (турбированные) – используются в котлах с закрытой камерой сгорания при естественной тяге через коаксиальный (боковой) дымоход или при принудительной тяге, которую обеспечивает вентилятор или турбина. Продукты сгорания более эффективно выводятся в атмосферу и не влияют на работу котла, а вентиляторы и турбины в большинстве моделей имеют большой ресурс.

Благодаря более эффективному горению (как можно более длительный такт при как можно меньшем пламени) продлевают ресурс котла горелки с возможностью модуляции пламени.

Более дорогие модели газовых котлов оснащены многофункциональной автоматикой, которая не только своевременно предупредит о состоянии котла, но обеспечит максимально эффективный режим работы котла. За счет предотвращения аварийных ситуаций, существенно продлевает срок эксплуатации газового котла автоматика с функциями самодиагностики, предотвращения перегрева и замерзания, газ-контроля, автоподжига, защиты от блокировки циркуляционного насоса.

Однако для работы корректной работы такой автоматики рекомендуется стабилизатор напряжения и ИБП (источник бесперебойного питания).

Стоимость котла и технологии производства

Цены на модели известных европейских и японских производителей по большей части вполне оправданы, поскольку они используют более долговечные и надежные сплавы, технологии защиты и изоляции, что влияет не только на эффективность, но и на надежность и безопасность эксплуатации.

Наиболее распространенной ошибкой является выбор чрезмерно мощного газового котла, когда он, в виду быстрого нагрева теплоносителя, постоянно включается и выключается. Такой режим работы грозит не только более высоким расходом газа, но и существенным снижением срока службы.

Также ресурс газового котла, а вернее его теплообменника (особенно стального или медного), в большой степени зависит от теплоносителя. Использования загрязненной воды способствует образованию внутри накипи, окислению и коррозии.

В заключение можно сказать, что прогноз производителя касательно ресурса газового котла очень условен. Даже самые надежные модели могут не достичь прогнозируемой отметки при ненадлежащей эксплуатации и особенно при отсутствии регулярного (желательно ежегодного) обслуживания. Именно поэтому на практике существует такая огромная разница в сроке эксплуатации даже идентичных моделей.

Порядок действий

Получить разрешение Слуцкого райисполкома на реконструкцию системы газоснабжения. Для этого владельцу необходимо обратиться в службу «Одно окно» райисполкома. После владелец обращается в Центр обслуживания населения «Слуцкгаза» с заявлением на выдачу технических условий. Далее выполняется корректировка проектной документации. Корректировку в существующий проект имеет право вносить разработчик проектной документации.

До начала работ по замене газовый котёл должен быть отключён от системы газоснабже­ния, эту услугу заказывают в горгазе по теле­фо­ну 162. Работы будут выполнены по согласованию с абонентом в любое удобное время.

После монтажа нового газового оборудования необходимо вызвать специалиста из добровольного пожарного общества, который осмотрит дымоход и вентиляцион­ный канал на предмет пригодности к эксплуата­ции и выдаст акт.

Работы по замене отопительного газового оборудования собственник может выполнить и самостоя­тельно, если у него есть навыки подключения оборудования к системе отопления. Специального разрешения не требуется. А вот пуск газа выполнит только газоснабжающая организация.

Отзывы о самых популярных марках газовых плит

В настоящее время далеко не секрет, что одним из лидеров рынка газовых плит является торговая марка GEFEST. Оборудование данной фирмы выпускаются в Белоруссии. Высокий спрос на них обусловлен низкой рыночной стоимостью, а также простотой использования. Многие модели торговой марки Gefest имеют достаточно небольшие размеры, классический дизайн и демократическую стоимость. Одной из наиболее популярных считается газовая плита GEFEST 3200-06. Первое место она заняла заслуженно, о чем свидетельствуют многочисленные положительные отзывы счастливых обладателей данного прибора.

При выборе газовой плиты нередко вопрос стоит между несколькими марками. Однако продавцы-консультанты советуют остановиться на оборудовании компании GEFEST. Плита компактна, обладает электророзжигом, да и цена доступная. Единственный минус данной модели – нет электророзжига духового шкафа. А в остальном покупатели всем довольны.

Заключение

Срок службы газовой плиты должен знать каждый. Главное – внимательно и аккуратно пользоваться данным оборудованием. Газовая плита, у которой вышел срок службы, совершенно безопасна, если она исправна. Но если у вас возникают вопросы и нарекания по поводу работы техники, обязательно обратитесь в газовую службу.