Этап первый: земля под строительство
Участки неправильной формы,
рельефные, расположенные у оврагов стоят дешевле, и тем самым привлекают
внимание неопытных застройщиков. Принимайте во внимание, что для таких участков
пригодны, как правило, только нестандартные проекты домов, разработка которого
стоит гораздо дороже типового проекта коттеджа.
Поэтомурекомендуется:
- отдавать предпочтение
ровной правильной форме участка; - а также, приобретать участок необходимой площади,
не переплачивая за сотки впрок; - удостовериться в наличии коммуникаций.
Нельзя:
- планировать покупку в зимнее время, ведь снег
скрывает много недостатков поверхности; - совершать покупку земли с существующим
фундаментом, поскольку он может быть построен без соблюдения технологии и
не рассчитан на нужную нагрузку. Его демонтаж потребует существенных денежных
ресурсов.
Итоговый обзор: какой именно дом дешевле построить и почему
Многим знакомо такое чувство, когда купив новую мебель или сделав свежий ремонт, вы внезапно чувствуете неприятный запах, после чего возникает слабое чувство недомогания. В таких случаях необходимо обратиться к специалистам, которые способны осуществить проверку воздуха на присутствие формальдегида и прочих, не менее вредных компонентов.
По заверению специалистов, канцерогены способен выделять даже обыкновенный поролон, что происходит по истечении десяти лет после приобретения мягкой мебели. По этой причине все старые кресла и диваны подлежат обязательной замене. В особенности это важно для детских комнат.
В отличие от вышеописанных случаев, экологически чистые материалы для строительства не выделяют в воздух канцерогенов, а потому в помещении остается хороший внутренний микроклимат, не вредящий здоровью людей.
Осуществляя закупки стройматериалов, следует обратить внимание на маркировку, присутствующую на их упаковке. Она может говорить об экологичности приобретаемой продукции. К примеру, если на товаре присутствует маркировка EcoMaterial, то уже это говорит об экологичности. Существуют производители, занесенные в каталог Green Book, которые занимаются производством исключительно натуральных материалов.
Современное строительство домов и коттеджей нередко опирается на производителей из данного каталога.
Если вы хотите приобрести экологически чистые строительные материалы для возведения стен, то вам можно посоветовать следующие варианты:
- Глиняный или силикатный кирпич, изготовление которых происходит из натуральных компонентов: глины, известняка и песка. Мало того, именно кирпич считают одним из наиболее надежных и технологичных материалов для возведения стен.
- Натуральная древесина. Речь идет об оцилиндрованном бревне или профилированном брусе. Такой материал нуждается в обязательной обработке защитными составами против паразитов и микробов. При правильном проведении защитных мероприятий дерево способно служить очень долго.
- Натуральный камень. Этому материалу свойственны высокие прочностные показатели. Однако ввиду дороговизны полностью каменных сооружений, нуждающихся в прочном фундаменте, данный материал чаще всего применяется только для строительства первых этажей.
Это были традиционные экологически чистые материалы для строительства, но и многие современные стройматериалы отличаются высокими показателями экологичности. Речь идет о таких вариантах:
- Керамическая пена. Данный материал нередко называют керпен. Отличается высокими показателями пористости и изготавливается из легкоплавких глин, перлитов, цеолитов, базальтов и отработки горных пород. В результате получается материал, который превышает по своим прочностным показателям кирпич, но отличается значительно меньшим весом.
- Зидарит. Эти строительные плиты практически полностью состоят из древесной стружки. Лишь 10% их состава приходится на цемент и жидкое стекло. Отличный выбор в качестве утеплителя, конструкционно-строительного материала, опалубки и т. д.
- Соломит, камышит. Как становится ясно из названия, это блоки, произведенные из соломы или камыша с добавлением глины. Им характерна высокая прочность и легкость. Такой материал является неплохим решением для теплого климата, где из него выстраиваются небольших размеров фермерские домики. В условиях холодного климата такие материалы применяются для возведения хоз. построек. Можно применять камышит и соломит в качестве утеплителя для капитальных кирпичных и деревянных домов.
- Геокар – данные блоки характеризуются хорошими показателями теплоизоляции и шумопоглощения. Их изготавливают из торфа и древесной стружки. Данному материалу приписывают высокие бактерицидные свойства, такие как уничтожение ряда вредных микроорганизмов, включая бактерицидную палочку. Неплохой вариант для возведения зданий малой этажности (не более трех этажей).
- Грунтоблоки. Отличаются от предыдущего материала составом, который включает в себя торф, золу и хвою.
Самые экологически чистые материалы для строительства дома – это металлочерепица, листовая медь и керамическая черепица. Их срок службы составляет более 50 лет.
Меньшей долговечностью обладают мягкие битумные кровли, выпуск которых осуществляется в виде черепицы или волокнистого листа. Преимуществом данных материалов является то, что они подлежат вторичной переработке. К тому же, некоторые производители предоставляют официальную гарантию на битумную черепицу, которая превышает 60 лет.
Среди теплоизоляторов также следует выбирать экологически чистые строительные материалы, поскольку некачественный утеплитель способен негативно повлиять на здоровье людей, проживающих в доме.
Сегодня среди всех утеплителей наиболее экологичными являются:
- Эковата – утеплитель, который изготавливается из целлюлозы.
- Пеностекло, которое представляет собой вспененную стекломассу.
- Базальтовая вата.
- Древесные плиты.
- Минеральная вата.
Экологичность отделочных материалов – это не менее важный параметр, ведь если вы приобретете качественные стройматериалы, но покроете их слоем вредной для здоровья отделки, то все старания будут насмарку. Первым, что следует сделать при выборе таких материалов – это убедиться в том, что в их составе отсутствуют нефтепродукты. Если же на этикетке не значится состава, то от приобретения такого материала следует отказаться.
Приобретая материалы для отделки потолка, стен, дверей и оконных рам, нужно следовать таким советам:
- Если речь идет о красках, то они должны быть изготовлены из натуральных смол, масел, глины, молочного казеина или растительных пигментов.
- От быстросохнущих шпаклевок желательно отказаться, поскольку в большинстве случаев они содержат в своем составе фенол.
- Лучшим вариантом является приобретение натуральных продуктов, имеющих в своем составе олифу, известку и натуральный клей.
- Лучшим материалом для обоев является бумага, пробка или текстиль.
- Экологичный обойный клей должен иметь в своем составе крахмал.
- Если вы приобретаете натяжные потолки, то лучшим вариантом будут натуральные тканевые покрытия.
При выборе напольных покрытий также нужно следовать определенным рекомендациям:
- Наивысшими показателями экологичности отличаются такие материалы, как паркетная доска или натуральный паркет, а также пробка.
- Внимательно изучите состав паркетной мастики, лака и защитных покрытий. В их состав нередко входят токсичные вещества.
- Лучшим выбором является лак на водной основе. Быстросохнущих материалов желательно избегать.
https://www.youtube.com/watch?v=NyMj-J1bEaA
Высокие экологические характеристики присущи мебели, изготавливаемой из натурального дерева. Касательно мягкой мебели, необходимо выбирать такие варианты, которые имеют кожаную или тканевую обивку. В составе таких изделий не должно содержаться формальдегида и прочих, не менее вредных веществ.
К примеру, если обивка мебели имеет такой показатель, как пятноустойчивость, то это в большинстве случаев свидетельствует о наличии токсичной пропитки. В качестве мебельной набивки должны быть использованы такие натуральные материалы, как латекс, шерсть или хлопок. Также безопасной является и кованая мебель.
Если вы сомневаетесь в безопасности выбранных стройматериалов, отделки или мебели, то можно заказать экспертные услуги по проведению экологической экспертизы. Сегодня подобные услуги осуществляются целым рядом компаний, которые способны провести экспертную оценку как в процессе проведения строительных или отделочных работ, так и после того, как объекты будут сданы в эксплуатацию.
Выше мы рассмотрели самые экологически чистые материалы для строительства дома. Используя их и следуя вышеописанным советам, вы сможете обезопасить как свое здоровье, так и своих близких от воздействия токсичных веществ.
Следует помнить о том, что экологичные материалы не только отличаются высокими показателями безопасности, они также долговечны, потому специалисты осуществляют проектирование домов и коттеджей, используя только высококачественные и натуральные стройматериалы. Не стоит дешевить на возведении дома, ведь таким образом вы создаете комфорт и уют на долгие годы.
Предварительно уточним, что помещение предназначено для круглогодичного проживания, что особенно важно для вычисления цены за 1 кв. метр при каркасном или брусчатом строительстве. Для всех перечисленных выше материалов, из которых изготавливаются стены, идеально подходит свайно-ростверковый фундамент.
Стены из кирпича
Данный вариант признан одним из наиболее эффективных по соотношению трудозатрат и финансовых вложений. Конструкция основана на однослойных стенах из поризованного керамического кирпича, например, Porotherm 44 М-100. Приведенный ниже расчет демонстрирует вариант ответа на вопрос, какой дом дешевле построить, и основные материалы для осуществления процесса.
В стоимость 1 квадратного метра стены входят:
- кирпич – 20 штук – 1790 руб.;
- кладочный раствор – 26 литров – 60 руб.;
- опорный пояс под мауэрлат из ж/б – 200 руб.;
- штукатурка – 280 руб.
Итоговая сумма без учета проведения работ – 2330 руб. Если планируется использовать труд наемных рабочих, то к озвученной цифре стоит прибавить порядка 1000 руб.
Достойной альтернативой традиционному кирпичу может стать блок из газобетона. Технология его изготовления позволяет достичь удивительных характеристик: малый вес, низкая теплопроводность и отличная шумоизоляция. Небольшая нагрузка на фундамент дает возможность сократить расходы на его обустройство.
По всем показателям газобетонный блок D500 толщиной 400 мм именно тот материал, из чего получится дешевле построить свой дом, что и подтверждается расчетами:
- блоки – 7 штук – 1076 руб.;
- кладочный клей – 10,5 кг – 85 руб.;
- ж/б анкер, сетка – 220 руб.;
- опорный пояс под мауэрлат из ж/б – 200 руб.;
- колонны монолитного каркаса из ж/б – 120 руб.;
- штукатурка – 280 руб.
Цена за 1 квадратный метр стены из блока D500 без учета работы – около 2000 руб. Здесь следует учитывать, что этот вариант имеет больший объем трудозатрат, поэтому при использовании наемного труда цена вырастет на сумму в пределах 1300-1600 руб.
Стены из бруса
Данный вид конструкции из природного материала по теплосберегающим характеристикам является практически эталоном по сравнению с вышеприведенными стенами. Например, стена из ели с теплопроводностью 0,16 Вт/(м*С) и толщиной 220 мм будет соответствовать по параметрам кирпичной только тогда, когда толщина кладки будет не менее 600 мм . Поэтому, чтобы соответствовать вопросу, какой дом из бруса построить дешевле, нужно рассмотреть более экономичный вариант, чем кирпич. Он основан на применении бруса 200 мм, утеплителя 100 мм и 20 мм штукатурки.
Выбор проекта: основные критерии
Основная цель – возвести жилище, на которое хватит средств у среднего жителя страны. Здесь нет смысла планировать помещение с возможностью последующего расширения или пристройки – не нужно терять годы на изнурительную череду работ по реконструкции. Значительно рациональнее изначально строить скромнее, но эффективнее, только так удастся получить максимальное удовольствие от проживания в личных «апартаментах».
Еще один популярный метод возведения здания – каркасный. Следует учесть, что материал для стен не основной показатель, влияющий на итоговую стоимость при строительстве.
При составлении сметы принято учитывать:
- вся конструкция и теплоизоляция должны соответствовать всем нормам по теплосбережению;
- проект должен быть эффективным в плане экономичности и трудовых затрат;
- конструкция фундамента должна быть оптимально рассчитана для грунта и выбранного материала.
При составлении примерной сметы примем как факт такие показатели:
- уровень грунтовых вод находится на уровне 2,5 м;
- глубина промерзания – 1,5 м;
- грунт однородно-супесчаный с присутствием глины менее 10%.
Перед началом строительства важно продумать все до
мелочей. Нужно просчитать полезную площадь коттеджа и не планировать дом
внушительных размеров, ведь на постройку дополнительных квадратов потребуется немаленькая
сумма.
Советуем:
- Определить назначение жилья: сезонное или постоянное;
- Продумать количество и необходимость каждого помещения, его разумную
площадь. - Искать подходящий проект среди готовых, ведь это выгоднее, чем создавать
его с нуля по индивидуальным пожеланиям. - Отдавать предпочтения типовым решениям, которые кроме того, что стоят
дешевле, еще и проверены временем, эксплуатацией, не содержат ошибок и
нарушений технологии строительства.
Не стоит:
- Осуществлять подбор проекта дома, не в полной мере отвечающий требуемому
назначению, имеющий мало функциональные помещения. - Выбирать к применению проекты со сложной каскадной крышей. Упростив
конструкцию до классической двускатной крыши можно снизить стоимость на
кровельные работы до двух раз.
Отказавшись от пары десятков квадратов и архитектурных
излишеств можно существенно уменьшить смету на строительство дома.
Дом из камня (бута)
Под камнем подразумевается использование валуна, кирпича, бетона (монолита), пенобетона и газобетона.
Строит частный дом из кирпича, это излишества, хотя хуже от этого не станет. Кирпичи, в отличие от пенобетона, являются гигроскопичным материалом, и впитывают воду.
В этом легко убедится, достаточно бросить в воду кирпич и пенобетон, и расколоть эти предметы спустя 7 дней. Кирпич будет полностью мокрым внутри, в отличие от пенобетона.
Так же существуют газобетонные блоки. Не путать с пенобетонными! С виду разница практически не заметна, но блоки из газобетона изготавливаются по другому. Определить где какой материал можно, если намочить их. Блок из газобетона сразу же, как губка, вберет в себя всю воду. Если газобетонный блок намочить, то он уже никогда не станет сухим.
Существует еще один способ различить материалы, это делается при помощи дозиметра. Пройдитесь с профессиональным дозиметром по рынку стройматериалов. Результат данного эксперимента в том, что когда вы поднесете дозиметр к пенобетону, он ничего не покажет. Пенобетон не излучает радиацию, как пиломатериалы. Для сравнения, радиоактивный фон обычного красного кирпича будет лежать в пределах от 25 до 40 мкр/час, силикатного (белого) – от 40 до 60 мкр/час, а жаропрочного (желтого) полнотелого, используемого в топках печах и каминах — до 100 мкр/час. Здоровью, это естественно, не вредит, но …
Дом, в котором массивные каменные стены, летом даже не нуждается в кондиционере. В таком доме можно пережить примерно месяц жары, пока стены не приобретут ту же температуру, что и воздух снаружи. Те, кому посчастливилось побывать внутри старых построек из камня, понимают, о чем тут говорится.
Быть владельцем каменного дома очень удобно, если он все время эксплуатируется, и достаточно обременительно, если он используется время от времени. К примеру, в зимний период, когда на даче вы бываете редко, чтобы её разогреть, понадобиться пожертвовать временим и топливом в большем объеме.
Монолитный дом из бетона, он же «Термодом». В такой конструкции сочетаются показатели прочности и фундаментальности кирпича и энергосберегающая составляющая пенобетонных блоков. Такой дом гармонично реализуется и как постоянное место жительства, и в качестве дачи, на которой хозяин бывает периодически.
Этап третий: надежный фундамент — основа
спокойствия
Фундамент, безусловно, важнейшая часть конструктива
коттеджа, и он должен быть надежным. Но брать большие запасы толщины и
прочности не эффективно. Стоит предусмотреть золотую середину.
Рекомендуется:
- Весной произвести геологические изыскания;
- На основании полученных данных выяснить, какой вид фундамента подойдет для
данного вида грунтов и нагрузки. - Оптимальным решением для основных типов грунтов будет являться устройство
ленточного фундамента и отказ от подвальных помещений.
Дом из пенобетона
На вопрос из чего лучше строить дом? современный строитель ответит ПЕНОБЕТОН, ведь теплоизоляционные свойства пенобетона примерно в 5-7 раз лучше, чем у кирпича. Пенобетонные блоки разной плотности (марки) обладают разными теплоизоляционными и прочностными свойствами. Чем меньше масса пенобетонного блока, тем лучше его теплоизоляция, чем больше масса – тем выше прочность. Легкий пенобетон называют теплоизоляционным. Тяжелый пенобетон называют конструкционным, по прочности он наравне с кирпичом.
Пенобетон обладает одним недостатком, который многим не дает покоя. В недавнем времени, учеными стали высказываться мысли, что спустя 2 столетия, раньше чем другие изделия, в состав которых входит цемент, пенобетонные блоки станут пылью.
Сегодня, строя каменные дома пенобетонные блоки и кирпичи. Кирпичами пользуются в тех местах, где нагрузка более жесткая. А пенобетоном, выкладывают остальные места, так как он это дешево и просто.
В доме с толстыми каменными стенами аккумулируется тепловая энергия. В зимний период, при условии нормального отопления, стены отлично прогреваются.
Этап четвертый: выгодные покупки
Немалую часть выгоды можно получить, закупая материалы,
указанные в спецификации по акциям, лучше в несезонное время. Лучше всего будет
приобретать все у одного поставщика, ведь сделав объемный заказ можно рассчитывать
на скидку и сэкономить на доставке.
Можно:
- Произвести замену основного материала строительства коробки. Так блоки из
пено- и газобетона выйдут значительно дешевле, чем кирпич или брус. Проекты
домов из пеноблоков можно найти в нашем каталоге. Важно предусмотреть надежную
гидроизоляцию, так как пористые легкие материалы блоков имеют повышенную
гигроскопичность. - Предусмотреть возведение перегородок из блоков, при любом материале
наружных стен, укладку деревянных межэтажных перекрытий вместо железобетонных.
Нельзя:
- Производя замену материалов из спецификации проекта более экономичными собратьями,
не рекомендуется выбирать дешевые разновидности одного и того же материала.
Придержав средства на хороший качественный газобетон от проверенного
производителя, можно существенно потерять в надежности всего сооружения. Проекты
домов из газобетона рассчитаны на материалы, имеющие наилучшие качественные и
технические показатели.
Этап пятый: планируем доставку
Как правило, стоимость доставки материалов составляет до
20% от цены самого заказа. Сэкономить на таком существенном вопросе можно
выполняя следующие рекомендации:
- Выбирать поставщика, находящегося на минимальном расстоянии от места
строительства, избегая производителей, работающих в другом регионе. - Стараться планировать закупки, заказывая товар крупными партиями, чтобы
полностью заполнить объем транспорта, предоставленного для доставки. Это
позволит сократить число поездок и уменьшит затраты.
Дом каркасного типа
Многие продвинутые строители насмотревшись на американские технологии строительства на вопрос: Из чего лучше строить дом? ответять каркасный дом, ведь быстро тепло и дешево.
НО у нас каркасную технологию раньше принято было называть «сборно-щитовая технология». Люди строили дома такого типа на стандартных дачных участках, так как ввиду отсутствия лишних средств, дешевизна строения была привлекательна. Хоть такие дома и считались изначально ущербными.
Приведем цитату со странички одной известной компании:«Не редко, можно услышать заявления, что, вроде бы, постройки такого типа (каркасные) не обладают должной прочностью и долговечностью. Сама постановка вопроса о том насколько каменный дом прочнее каркасного поражает своей нелепостью. Ведь эти постройки не будут въезжать друг в друга посреди перекрестка. Еще более глупый способ определения прочности — это взрывать перекрытия, или ломать постройки при помощи экскаватора. Совершенно очевидно, что оба дома будут разрушены, стоит лишь настойчиво идти к своей цели.
Если говорить о таком параметре как прочность, то авторы статьи, безусловно, правы, заниматься разрушением постройки никому в голову не придет. А вот если по домику пальнуть из автомата: то постройка приобретет сквозной рисунок «в дырочку» (не дай Бог конечно, но чего у нас не бывает). Сейсмическая стойкость – это загадка: в наших краях не часто трясет!
А вот как понимать такое понятие, как «эластичность»?
Как бы это объяснить! Представьте, что сидите в доме и занимаетесь чаепитием, за окном играют дети, а окружающая обстановка мило подрагивает, мило звенит сервиз в шкафу, а тарелки и чашки подпрыгивают и перемещаются по столу, как в фильмах про полтергейст.
Или, к примеру, вы лежите в спальне и пытаетесь спать, но вместо того, чтобы сосредоточится на сне, вы по малейшим движениям в точности угадываете, в каком месте находятся и куда движутся все домочадцы. Как будто ваше место расположения – подводная лодка, а вы на ней в качестве акустика.
Вот как, просто и без лишнего пафоса! Строительство по канадской технологии является фастфудом в мире строительства, и все вытекающие из этого свойства и результаты не стоит даже описывать.
Прикрываясь опытом и практикой далеко ушедших вперед по своему развитию Канады и США, каркасную технологию очень настойчиво рекламируют, с завидной интенсивностью пропагандируют и внедряют на просторах СНГ.
Представьте в уме сумму, достаточную для того, чтобы работяга из Америки, который живет в комфорте, ездит на работу на машине, и не занимается лишней работой, даже если это чистка картошки, занялся укладкой кирпича, замесом раствора и работой с использованием технологий, не менявшихся с начал нашей эры? И все это при помощи обычного мастерка, в жару и во время ливня, да еще и круглогодично.
Естественно, такой суммы просто нет. Все от того, что американскому или канадскому рабочему совершенно не в радость делать такую грязную и физически трудную работу, как укладывать кирпич или штукатурить, сколько бы ему не заплатили. Но ведь жить то где-то нужно!
И решение нашлось – перекинуть основную тяжесть в строительстве на машины и механизмы. Для городского строительства, используют готовые панели с комбинатов, которые монтируют по месту. А для строительства коттеджей, пользуются как раз технологией каркасного строительства.
Другими словами, каркас коттеджа привозят одним куском и собирают в течение недели сытые и умытые канадские рабочие, которые во время строительства даже спецовку не пачкают. Стоимость и быстрота в монтаже — это основные и единственные плюсы в каркасном (канадском) доме, по отношению ко всем существующим сегодня технологиям. В США и Канаде такую технологию используют именно благодаря экономической составляющей.
Любая вещь, сделанная вручную, стоит на территории развитых стран намного больше, чем изделия, сделанные на фабриках. Технологами постоянно придумываются все более новые способы уменьшить трудоемкость строительства, особенно в тех местах, где требуется повышенная квалификация.
К примеру, чтобы не возиться с долгим, грязным, мокрым процессом штукатурки и шпатлевки, пользуются так называемой сухой штукатуркой – гипсокартоном. При помощи него, стены обшиваются с легкостью и в короткие сроки. Плюсом данного способа является быстрота и относительно ровные стены. Из минусов отметим плохую звукоизоляцию, пустоты в простенках – где любит проживать разная живность, нежелательные воздушные потоки (сквозняки и запахи). Стены, сделанные таким образом, не предназначены для того, чтобы на них что-то вешали, да и ходить рядом с ними нужно аккуратно, а то можно споткнуться и пробить нечаянно насквозь. Однако, чтобы изготовить театральные декорации, лучше этой технологии трудно найти, так что из чего лучше строить дом решать Вам.
В странах СНГ, всё как обычно происходит прямо противоположно, квалифицированным ручным трудом пренебрегают, и его стоимость меньше чем покупка импортных материалов сомнительного качества. Множество стройматериалов в наших странах раньше не производили, и их приходилось доставлять из-за границы.
Жизненный случай:Каждому известно про новые, подвесные унитазы и встраиваемые в стену сливные бачки для них. Просто такой бачок стоит в два раза дешевле, чем такой же бачок, у которого есть нехитрый металлический каркас, облегчающий его установку. Как стоимость простой металлической рамки может быть такой? «Это завышенная цена!» таков ответ технолога.
Данная система пользуется большим успехом в Германии. Все от того, что при учете высокой цены на ручной труд, это почти десятикратная экономия времени на монтаж системы. Фабрикой был даже снят специальный ролик по этой тематике. Установка обычного бачка связана с замуровыванием с последующей штукатуркой, что является долгим и грязным технологическим процессом, которым там не все хотят заниматься (исключая выходцев из бывшего СНГ), а прикрепить на стену готовую конструкцию, с последующей обшивкой гипсокартоном и отделкой керамической плиткой можно в течение дня, не пачкая руки.
Таким образом, на западе, лучше переплатить за дорогостоящую быстромонтируемую конструкцию, нежели платить рабочим баснословные деньги за их труд. В нас же, ситуация противоположная, копеечную по себестоимости германскую рамку с бачком в элитном сантехническом магазине продают за бешенные деньги, и для оправдания такой стоимости, внушают что данная конструкция является последним достижением западного мира, продуктом чуть ли нано технологий! По этому, нашему человеку намного выгоднее договориться со штукатуром о заделке бачка, чем тратить кучу денег на рамку.
Основным недостатком, которым обладает каркасная технология, является то, что на нашей территории основное её достоинство – значительная дешевизна, совершенно не реализовано, если сравнивать его обычной постройкой из камня при остальных одинаковых факторах.
Как в любимом кино: тут у нас икра красная, чёрная, и заморская, баклажанная!Строить по каркасной технологии — экономически совершенно нецелесообразно, с учетом потребительских и эксплуатационных свойств данной конструкции.
Такие дома обладают неважной звукоизоляцией, а виброизоляцией и подавно! Во время ходьбы по дому, топанья, хлопанья дверями каждая щепка скрипит, все сотрясается, и вибрирует. Каждый видел мультик «Том и Джерри», такая ситуация совершенно нереальна для обычной каменной постройки, не обладающей пустым местом, между стен. А это говорит о том, что в каркасном доме разводиться всякая живность, избавиться от которой будет просто невозможно, я надеюсь Вы как и я начинаем понимать Из чего лучше строить дом, а дальше больше.
К примеру, есть недалеко от леса баня. Так сначала, простенки промеж досок заселили мышки. Позже, мансардную кровлю облюбовали белки-летяги, предварительно повытаскивав куски минеральной ваты, которая там была. Эти белки, сразу после заселения то ли сгрызли или выгнали мышек. Кто обоснуется там следующим и схрумает белок, даже думать не хочется. Наиболее интенсивную возню они устраивают в ночное время, видно, таскают продукты из лесу.
Выбираем экологичные материалы
Заниматься строительством дома своими силами можно
профессиональным строителям и людям, имеющим большой опыт в этом вопросе. Во
всех остальных случаях лучше доверить эту работу наемным профессионалам.
Можно:
- Выбрать компанию, которая предоставляет весь спектр услуг: предоставит на
выбор проекты экономичных домов, выполнит необходимые изыскания, произведет
комплекс строительно-монтажных работ от разбивки осей здания до возведения
кровли. Это поможет избежать брака и переделок, а в случае их возникновения –
ускорит процесс. К тому же заказ больших объемов в компании предусматривает
получение бонусов и скидок.
- Нанимать на каждый вид строительно-монтажных работ разных прорабов. Это
увеличит риск возникновения брака и позволит работникам избежать
ответственности.
Как правило, выбор техники, мебели и предметов интерьера
для дома накладное занятие, связанное с большими финансовыми вложениями и
существенными затратами времени. Не всем приносит в радость многочасовое
хождение по магазинам.
Можно:
- Использовать для заказа всей необходимой обстановки
вашего дома специализированные интернет-магазины. Это поможет сэкономить время,
а также купить товары по сниженной стоимости, так как продавец не включает в их
цену стоимость аренды выставочного зала и оплату услуг консультантов.
Нельзя:
- Заказывать товары на сайтах мало знакомых
интернет-магазинов. Следует пользоваться только проверенными источниками,
которые смогут оформить все необходимые документы
и гарантию производителя на товар.
Рассмотрев вышеуказанные способы экономии средств можно сделать вывод, что воплотить свою мечту о строительстве собственного дома на самом деле реально. Если строить дом по всем правилам экономии — строить на ровном чистом участке по грамотному экономичному проекту с адаптированным фундмаментом, с предусмотренными энергоэффективными системами в нем, под руководством одного прораба на весь цикл строительства; можно получить и дом хорошего качества, и немалую выгоду, сэкономив деньги!
Что происходит с утеплителем через год — два
У друга из института был частный деревянный домик, построенный в 60-х годах недалеко от Киева, в котором он и проживал. Сначала первый ребенок, а затем и второй, приобрели астму. После длительных разборов, оказалось, что оклейка обоев производилась поверх панелей из древесноволокнистых листов. При советском союзе пользовались листами из такого материала как коричневая целлюлоза (похоже на картонную коробку), с его помощью обшивались стены, как сегодня при помощи гипсокартона. Спустя некоторое время, происходит утрата связующих свойств клея, при помощи которого делались листы. Вследствие чего происходит разрушение и разпушивание картона, а уже это чревато появлением микропыли, летающей по дому, и вызывающей астму.
Никто не знает, как будет вести себя такой утеплитель спустя двадцать лет, чем он станет? Хотя нет! В принципе это можно предугадать! Пенка, которой утепляют окна, к примеру, просто становиться пылью. Стоит всего лишь понаблюдать за пеной Макрофлекс, своевременно не срезанной после того, как были установлены окна.
На нее воздействуют солнечные лучи и другие погодные факторы, вследствие чего, она сначала становиться коричневого цвета, после чего совсем разваливается при прикосновении, и её частичками наполняется воздух. По этой причине установка окон обязательно производиться при помощи крепежей, хоть и кажется, что пена надежно фиксирует конструкцию. Это сегодня надежно, а спустя десять лет – слабовато, а спустя двадцать или тридцать лет, пена и вовсе испариться, как и не было.
При учете сказанного выше, любой утеплитель лучше монтировать с внешней стороны дома, а не с внутренней.
Да, это правда! Так в чем же причина?А вот в чем: постройка обладает не только таким параметром теплосбережение, но кроме этого еще и теплоемкостью или тепловой инерционностью. Что это?
Как вы думаете, чем отличается в плане удобств маленький самолетик от огромного пассажирского лайнера. Где показатели комфорта выше? В большом самолете! Так как он не трясется, не болтается в пространстве, не так подвержен влиянию воздушных ям. Его размеры и массы, создают иллюзию пребывания на твердой почве.
При отоплении в зимний период, там нечего нагревать, за исключением воздуха, а во время жары нечего не забирает тепло из окружающего пространства, то есть, внося прохладу.В зимний период, небольшой каркасный дом прогревается в течение часа, при помощи обычной печки. Данное устройство прогреет воздух в момент, а кроме воздуха, там и прогревать по сути нечего, теплоемкость гипсокартона и минеральной ваты фактически нулевая. Именно по этой причине их и используют в качестве утеплителей.
Этап седьмой: готовые типовые узлы
Воплощая в жизнь проекты домов эконом класса, следует
отдать предпочтение монтажу готовых типовых конструкций. Сварка, сборка и
изготовление узлов на строительной площадке
– это немалые трудозатраты, которые требую дополнительных денег.
Можно:
- Для домов малой этажности выгоднее конструкцию кровли выполнять из стропильных
ферм заводского изготовления, чем собирать на месте обычный стропильный каркас.
При этом заказчики получат следующие весомые преимущества:
1.
Малая потребность в материалах, ведь для изготовления ферм тратится
практически вдвое меньше материалов, чем для производства традиционной
чердачно-стропильной системы. Отсюда более выгодная стоимость ферм благодаря её
малой материалоемкости.
2.
Уменьшенные сроки монтажа ферм, занимающие
от двух до трех дней. Как следствие – экономия на оплате труда рабочих.
3.
Качественная готовая ферма, произведенная на предприятии, не требует
доработок и сразу идет в монтаж. При этом производитель гарантирует её
надежность сертификатами качества.
4.
Возможность осуществления перекрытий пролетом до 12 метров, что
технологически невозможно воплотить, применяя стропильную систему.
По возможности не стоит:
- доверять сборку типовых узлов рабочим на площадке, это обойдется дороже,
к тому же они не смогут гарантировать необходимого качества конструкции и не
дадут гарантии на произведенные работы.
Минусы деревянных домов
Древесина — это хорошо, это здоровая экология, тут без слов. Не обработанная никаким раствором (чистая) древесина не радиоактивна, она радио и магнитопрозрачна, вот казалось бы и решение — из чего лучше строить дом? Ведь в летний период древесина вбирает воду из воздуха, делая помещение более сухим. А в зимний период подсыхает, отдавая влажность помещению, и делая воздух более влажным. Таким образом, в деревянном доме создается собственная, смягченная атмосфера. Пользоваться увлажнителем воздуха в постройке из сруба – это совершенно лишнее.
Это мнение сторонников построек из древесины, поборников экологии. Хотя при этом они забывают о том, что древесина в течение нескольких лет усохнет в условиях нашего умеренно-континентального климата до предельного значения в 5-7%, что сводит на нет все разговоры о отдаче влажности назад внутрь постройки. Наличие такого эффекта прослеживается лишь в свежевыстроенной (сырой) деревянной постройке и пропадает в течение года.
Процесс жизнедеятельности человека связан с выделением огромного количества влаги, то есть, говорить о том, что дерево отдает влагу помещению не совсем уместно, скорее стоит задуматься над тем, что из воздуха вода впитывается в бревна, при этом повышается точка росы, и древесина преждевременно изнашивается. Понятие точки росы можно описать так: это когда в зимний период температура за окном минусовая, а в доме плюсовая, в стене имеется область, в которой из влаги образуется вода (роса). Древесина намокает изнутри, что в свою очередь становиться причиной гниения. По этой причине, чтобы спасти бревна, пытаются провести максимальную изоляцию наружных стен от внутренней влажности.
Некоторые люди, не особо разбираясь в сути описанных процессов, считают что «дыхание» в бревенчатом срубе и банальное продувание его ветром это одно и то же. При этом ведутся приблизительно такие рассуждения: «окна даже не нужно открывать, а в помещении всегда будет полно свежего воздуха, и дышаться будет легче», не думая при этом, что в обычной русской избе, которая плохо пробита такими веществами как пакля или мох, ветер свистит просто неимоверно. Если говорить научным языком, то это так называемая «вытесняющая вентиляция».
В постройке из сруба смена её размеров происходит в течение всего её жизненного цикла, она нуждается в постоянном обслуживании, таком как поиск и затыкание новых щелей и трещин в древесине. Устанавливая «столярку» (окна и двери) в доме из сруба следует позаботиться о достаточно больших зазорах.
Если этого не сделать, то так как дом будет потихоньку усыхать, произойдет заклинивание окон и дверей. Финские деревянные дома оборудованы вертикальными деревянными столбами, на концах которых расположены металлические штыри с резьбой гайкой (как домкрат), чтобы корректировать высоту опоры во время того, как дом будет усыхать.
Такому дому требуется регулярная настройка – как роялю. Геометрия такого дома постоянно меняется (до 5см по высоте) в разное время года: в летний период постройка набухает благодаря влаге (15%), а в зимний происходит усушка (9%). Дышит, как будто жив.
Однако, сегодня используют новейшие технологии, такие как высокотемпературная скоростная сушка, которые лишают бедное дерево всех полезных качеств. Хвойные породы дерева, при такой обработке теряют смолу (или происходит её кристализация), А это является причиной значительного ухудшения механических свойств и стойкости к процессу гниения.
Экологическая чистота дерева так же недолговечна: она улетучивается с первой покраской или пропиткой. После данных процессов уже играет роль только экологическая чистота химических средств, которые использовали для этого. Невзирая на все попытки, предпринимаемые лакокрасочной промышленностью, красота внешнего вида натурального дерева теряется по прошествии нескольких лет. Лак, или какая-либо пропитка – это все становиться тусклым через 2 года, а через пять — начнет потихоньку облазить.
Срок действия всяческих антисептических смесей и противопожарных пропиток не превышает 5-6 лет, а спустя десятилетие, они исчезают бесследно. Происходит простое испарение. (Хотя, уже выпускают другие, возможно более действенные…) Единственным способом бороться с таким процессом как гниение является полное высушивание породы. Сухим деревом в жизни не будут питаться всякие микроорганизмы и жучки – они ведь еще и в воде нуждаются. Все живое должно пить.
Залогом долгой службы деревянного дома можно назвать хорошую кровлю с высоким цоколем, что исключает протечки и намокание.Наиболее неприятным моментом в деревянном доме является то, что если он начинает гореть, то делает это моментально и полностью. Тушение деревянного дома – это бесполезная трата времени, намного более рационально побыстрее покинуть дом, и увести родных. Конечно, страховка частично решит эту проблему, но приятного все равно мало. Это в отличие от каменного дома, коробка которого останется целой. Чтобы обеспечить противопожарную безопасность, единственное действенное и долговечное средство — это обмазка.
Интересный факт:Когда была война, кровли ленинградских построек не горели после того, как на них падали фугасные бомбы, а в Европе, полыхали как факел. Главным технологом на местном заводе, производившем минеральные удобрения, была разработана противопожарная смесь, чтобы обмазывать деревянные конструкции. Данная смесь была изготовлена на заводе, из имеющихся компонентов для удобрений. Жителями Ленинграда была проведена обработка городских кровель, что позволило предотвратить множество возгораний после попадания фугасов. Это промазка, после того как высыхала, становилась на древесине жесткой камнеподобной коркой, мешавшей горению. (Сегодня промазки подобного рода, только более современные, выпускаются промышленными масштабами)
В давние времена, фасад деревянного дома в Скандинавии обмазывали таким веществом как красная терракотовая глина и белая известь. Эти вещества использовали и как краску, и как пожарозащиту. С тех времен это традиционные цвета. В принципе, в скандинавов есть привычка красить дерево; естественная деревянная структура там большая редкость. Финский дом, тот который на обложке дорогого журнала, является экспортным продуктом. Большинство людей там живет в постройках совершенно другого типа. Натуральную деревянную текстуру используют исключительно туристических резервациях.
Хороший вариант — это деревянный дом, в основе которого клееный брус. Такие дома не подвержены рассыханию, треску, не обладают щелями, однако, дышат, как и обычные – меняют свои геометрические параметры в зависимости от поры года. Но, клееный брус – это дорогое удовольствие. Мой товарищ, являющийся весьма состоятельным человеком, решил из чего лучше строить дом, и после того как узнал цену за 300-метровый дом, выдал следующее: «Все конечно отлично, но деревянная изба не стоит таких денег. За такую сумму можно выстроить громадный дом из камня».
«Узкое место» деревянных домов – это естественно электрическая проводка. Открытая электропроводка сегодня никому не нужна, а чтобы сделать скрытую, нужно применять особые технологии: сверлить отверстия во время изготовления брусков на производстве и т.д. Прокладка скрытой электрической проводки в деревянной постройке должна производится добросовестными и квалифицированными рабочими. Во избежание пожара, следует пользоваться только самыми совершенными материалами.
Древесина, естественно, является теплым материалом, если сравнивать с кирпичом, но достаточно холодным, если сравнивать с такими материалами как современные утеплители. Постройка из сруба считается теплой, если сделана из брусков диаметром 60-80 см, как в старину. Постройки из сруба с бревнами до 30 см в диаметре могут служить только как легкая летняя дача, рассчитанная на эпизодические приезды на зимний отдых. Дома такого плана в течение малого промежутка времени и без особых усилий прогреваются при помощи печки буржуйки, но если жить в таком доме постоянно, потери тепла будут слишком велики.
Хотя, все зависит от того, как обогревать. Страшных женщин не существует, существует недостаток алкоголя. Холодных построек не существует…Покупка, или постройка настоящего деревянного дома с толстыми бревнами для многих слишком дорога. Если есть желание, можно, как в старину, выстроить вспомогательный второй этаж из дерева поверх первого каменного. Каменное основание является хорошим фундаментом, а дерево сверху защищено от влаги. Деревянные дома на сегодняшний день – это маленькие (до 100 м2) постройки, используемые в качестве гостевых и охотничьих домиков, других легких строений.
Пришло время поговорить о звукоизоляции. Если говорить что деревянный дом имеет плохую звукоизоляцию, то это означает — вводить в заблуждение. Древесина имеет самые лучшие резонансные свойства, именно по этой причине из дерева делают гитары, скрипки, и т.д. Звукоизоляция в деревянной постройке полностью отсутствует.
Даже более того, складывается ощущение, что каждый звук, по мере своего распространения становиться более сильным, обогащается новыми оттенками, приобретает обертоны и гармоники. Хорошая деревянная постройка похожа на скрипку: с возрастом становится более сухой, звучание улучшается.
Чем большим количеством спален обладает дом, тем более богатый храп доноситься от спящего человека. После возвращения с Валдая, где находилась охотничья база, жена товарища отметила: «Лежишь в кровати с супругом, а слышишь по меньшей мере пять мужиков рядом, такая романтика!» Хлопающие двери, скрипящие половицы, звуки бильярда! И туалета! Смывающаяся вода в унитазе и наполняющая бачок заново, посреди ночи, в тиши – прямо как в филармонии! В небольшом деревенском доме этого не замечаешь, так как в нем унитаз не предусмотрен – все удобства во дворе.
Этап восьмой способ: экономия в
эксплуатации
Выбирая проекты недорогих домов, важно предусмотреть их
экономность при дальнейшем использовании, ведь особенности нашей климатической
зоны предполагает лютую зиму и жаркое лето, а соответственно дорогое отоплении
и необходимость кондиционирования воздуха.
Можно:
- Тщательно выбирать проект, предусматривающий эффективную систему отопления
и энергосберегающие технологии. - Правильно подобрать толщину утеплителя наружных стен, с учетом особенностей
климатической зоны, чтобы дом был теплее зимой. - Установить в доме следующие методы снижения энергопотребления домов:
1.
Системы автоматического регулирования отопления в доме, которые для
поддержания заданных параметров выбирают способы регулирования работы.
2.
Выбор эффективного котельного оборудования с максимально возможным КПД.
Совмещение контуров отопления и горячего водоснабжения в одном котле.
3.
Способы экономии электроэнергии: система контроля выключения осветительных
приборов по сигналам от датчиков присутствия или движения, а также
использование энергосберегающих лампочек.
Затраты на монтаж подобных систем энергосбережения
полностью окупаются со временем их использования.
Нельзя:
- Пустить этот вопрос на самотек, так как неверно выбранная система отопления
может стать большой статьей затрат. - Полностью доверять свой дом современной технологии «нулевого дома», дома который
получает тепло от естественных источников: ветра, солнца, людей в помещении и бытовых приборов. В наших
климатических условиях такому нулевому дому зимой будет все-таки холодновато, его
придется поддержать традиционной отопительной системой.
Где еще можно сэкономить
Процесс строительства связан с затратами на оплату труда
рабочих и аренды механизмов. Увеличение сроков производства работ влечет за
собой неоправданные затраты.
Лучше всего:
- Составить график выполнения строительно-монтажных работ и строго его
придерживаться.
Нельзя:
- Допускать задержек в поставках материалов и простоя строительной бригады.
Это влечет за собой дополнительные денежные траты.
Во-первых, прежде чем думать, из чего дешевле построить загородный дом для всесезонного проживания, нужно определиться с размерами. Естественно, чем меньше габариты помещения, тем ниже будут затраты.
Во-вторых, на общую смету строительства большое влияние оказывает конструкция фундамента и его оптимальный расчет. Поэтому лучше обратиться к профессионалам, которые смогут точно определить планируемые нагрузки и вычислить лучший вариант.
В-третьих – чем проще, тем дешевле. То есть сложные крыши, эркеры, балконы – все это значительно увеличивает итоговую сумму на их воплощение.
Прежде, чем принимать решение о самостоятельной работе над постройкой, следует учесть все нюансы: наличие определенного опыта, свободного времени и, конечно же, необходимого инструмента. Возможно, что трезво оценив свои способности, лучшим вариантом будет нанять опытных мастеров. В этом случае вышеприведенные расчеты также окажутся кстати – они помогут более продуктивно вести переговоры с любыми строителями.
