Что нам стоит глэмпинг построить или во сколько обойдется постройка глэмпинга

Глэмпинг, что это такое?

Новомодное слово «глэмпинг» произошло от фразы гламурный кемпинг (glamorous camping). Впервые его услышали еще в 2005 году в Великобритании, у нас популярно оно стало только в последние кризисные годы. Активное развитие внутреннего туризма, поиск новых направлений повлияли на это.

Так что же представляет из себя глэмпинг?

Глэмпинг — это отдых на природе со всеми удобствами и полноценным отельным обслуживанием. Может быть и самообслуживание на подобии апарт-отелей с кухней в номере или общей кухней. Поскольку глэмпинг позиционирует себя ещё и как эко- отель, то важной чертой должны быть также: мобильность, коммуникации, не наносящие вред окружающей среде.

Типичный глэмпинг – это огромные комфортные шатры, куполы, А-фреймы, прозрачные сферы, панорамные экодомики, вагончики и т.п. Главным отличием от кемпингов и турбаз является наличие отельного сервиса и комфорта на уровне 3-х, 4-х, 5-ти звездочного отеля.

На самом деле глэмпинги можно оборудовать, как и где угодно, ограничивает только фантазия. Так, например, существуют глэмпинги в юртах, вигвамах, в домиках на деревьях, которые соединяются с инфраструктурой отеля всевозможными мостиками и лесенками, есть варианты, подвешенные прямо на отвесных скалах или на вершинах гор. Форма так же может быть любой, футуристической и фантастической.

Основные финансовые показатели

Теперь посмотрим на всё в цифрах. Всё просто и округленно: инвестиции, доходы, расходы, прибыль. Итак. Для расчетов возьмем пример возведения глэмпинга, состоящего из десяти пятиместных строений (глэмов). Определим и локацию. Популярное место, с хорошей репутацией на Кавказе. Это может быть юг страны, например, Краснодарский край, и Адыгея, и любая другая из республик Северного Кавказа.

Инвестиции на открытие глэмпинга

В основной период для содержания такого глэмпинга потребуется около 365 тыс. рублей. Расходы в год – 4 380 000 рублей.

Расходы основного периода работы

Начало пути

Глэмпинг-бизнес требует много внимания и сосредоточенности на совершенно разных темах, от выбора земельного участка до управления и продвижения проекта. Но начинать нужно с концепции, ведь именно из нее будут «вырастать» все остальные части проекта.Этот тип плана действий помогает определить, каким должен быть будущий проект, и включает в себя следующие компоненты:

Идеология. Именно здесь рождается основа и идея глэмпинга. Зачем и для кого вы создаете этот проект (в общих чертах). Каковы основные ценности вашего проекта.

Тип глэмпинга. Бывает, что концепция глэмпинга строится вокруг земли или ищут землю, соответствующую самой концепции.Исходя из этих факторов, возникают три вида глэмпинга:

• Глэмпинг – спутник города. Расположение недалеко от большого города, куда на 1-3 дня приезжают горожане, желающие отдохнуть от суеты.
• Глэмпинги с уникальной природой. Место с красивыми видами, куда приезжают отдыхать со всего мира на срок от 5 до 14 дней.
• Эксклюзивный глэмпинг. Своего рода приключенческий тур, в котором люди путешествуют по самым диким и труднодоступным местам нашей планеты на вертолетах, внедорожниках или ледоколах, чтобы открыть для себя самые уникальные места.

Целевая аудитория. Здесь вы должны решить:

• Для кого мы строим глэмпинг?
• Почему именно эта публика будет приходить к нам в глэмпинг?
• Как мы привлекаем гостей?
• Какие уникальные впечатления, услуги мы предлагаем гостям в нашем глэмпинге?
• откуда придут посетители.

Состав строящихся зданий. На этом этапе вам нужно понять, сколько посетителей вы готовы принять. Сколько у вас будет гостевых домов, а также какие дополнительные постройки и инфраструктура вам потребуются (кафетерий, офис, ресепшн, склад, помещения для персонала и т.д.).

Состав услуг и сервисов. Какие дополнительные услуги вы можете предложить своим посетителям.

Какой формат работы? Тут надо подумать о сезонности глэмпинга: будет ли он круглогодичным или будет работать в теплое время года с мая по ноябрь. Зима в России довольно суровая, поэтому на побережье вам предстоит решить, сможете ли вы привлечь гостей в глэмпинг зимой или это время года будет для вас невыгодным.

Какой отдых мы предлагаем? В этом вопросе есть два сценария: открыть глэмпинг, где дома будут просто сдаваться гостям, или создать глэмпинг-парк с едой, спа, развлечениями и многим другим. В первом варианте гости останутся со своими устройствами и будут нести ответственность за свою жизнь и досуг самостоятельно.

Второй вариант предлагает гостям интересные впечатления, включающие в себя не только отдых на природе, но и целый комплекс услуг. Именно тренд впечатлений «под ключ» становится актуальным сейчас для глэмпингов, ведь в таком формате люди не думают о том, где поесть и чем заняться. Они приходят отдохнуть с комфортом и получить острые ощущения.

Как лучше разместить объекты на территории? Речь идет о создании генерального плана, где будут располагаться все основные строения (дома для гостей, персонала, кафе, площадка для мероприятий, хозблок и т д.), коммуникационная сеть (электроснабжение, водоснабжение и т д.).) на) и логистика (дороги, проезды, парковки и т.д.). Такой документ дает общее представление об органичном расположении всех объектов в границах территории.

Бизнес план глэмпинга с расчетами

Виды глэмпинга

Самая интересная часть этого бизнеса — это идея самих домов, то есть глэмов. Стационарные глэмпы могут быть разных размеров и форм. Существует огромное разнообразие видов (форм) глэмпов. Вот некоторые из них:

Тентовый глэмпинг от Adria Mobile HomesCandlewood Cabins, Richland Center, Висконсин, СШАStuc a’Chroin, Stirling, Trossachs Yurts, Великобритания 

Westgate River Ranch Resort & Rodeo, River Ranch, Флорида, США

• небольшие дома в форме куба, купола, пузыря… и т. д.;

Отель Finolhu, МальдивыГлэмпинг Cypress Valley,Texas Hill Country, США

• маленькие однокомнатные домики и вагончики;

SUNRIDGE ECOPOD, Плимут, Англия

Khwan Beach Resort, Самуй, Таиланд

• дома, сделанные из экологичных материалов, максимально вписанные в окружающий ландшафт или же что-то уникальное и необычное (ледяной отель, ферма … и т. д)

Проект глэмпинга на севере Италии от студии Peter Pichler

При определении места локации важно понимание целевой аудитории потенциальных клиентов. Месторасположение глэмпинга может быть ориентировано на:

• пляжный отдых, как рядом, так и вдали от курортов и населенных пунктов,

• семейный отдых выходного дня за городом, 

• туристические потоки, в том числе на туристических маршрутах,

• отдых в дороге, как более комфортная разновидность мотеля, 

• места для рыбалки и охоты, 

• проведение корпоративов, семейных праздников,

• тематические глэмпинг-лагери: спортивные, музыкальные, на местах регулярных проведений исторических реконструкций и праздников.

Возможные риски и способы их снижения

Возможные риски стоит разделить по времени их появления. Первые – риски при принятии решения, вторые – риски самого бизнеса.

К первым нужно отнести инвестиционные риски. Мы уже разобрались, что в нашем случае риск (вероятность) частичной либо полной утраты вложений, то есть инвестиционный риск – незначителен. В то же время, так как любые инвестиции априори рискованны, нельзя полностью пренебрегать им.

Также к первой группе рисков отнесем определение места локации нашего глэмпинга. Это важно, так как именно удачное расположение будет залогом хорошей наполняемости (загруженности) глэмпинга, а, значит, и удачного ведения самого бизнеса. Необходимо помнить о целевой аудитории потенциальных клиентов, а определив её, и выстраивать весь бизнес, ориентируясь именно на требования и запросы выбранного вами сегмента рынка.

Ко второй группе относятся достаточно обширное количество рисков ведения выбранного вами бизнеса. Минимизация этих рисков – ваша основная задача. 

• Риск пожарной опасности.  Риск пожарной опасности может быть высоким в случае эксплуатации неисправного оборудования, электропроводки, нарушения требований и правил пожарной безопасности. Об этом необходимо постоянно помнить и не допускать подобных нарушений.

• Риск получения травм, несчастных случаев. О риске получения травм и наступления несчастных случае надо задумываться уже на этапе выбора места для глэмпинга. Территория, выбранная для устройства глэмпинга обязательно должна быть изучена с точки зрения безопасности. Стоит позаботиться о разработке рекомендаций для отдыхающих, а также о соблюдении ими правил техники безопасности.

• Техногенные риски. То же самое можно сказать и о техногенных рисках, о которых нужно помнить при выборе места локации. Должно быть выбрано место, безопасное как в плане возможного появления оползней и наводнений, так и сейсмологическая опасность должна быть минимальна.

• Риски краж (хищений). Риски, связанные с кражами и хищениями, находятся в полной зависимости от качества организации работы по их предупреждению. Эффективная работа персонала глэмпинга позволит сократить риск краж до минимума.

• Эпидемиологические риски. Существенно уменьшить эпидемиологические риски поможет выполнение рекомендаций соответствующих служб по проведению санитарных и противоэпидемиологических мероприятий.

Выбор земельного участка

Жилые помещения устанавливаются на суше. Способность предпринимателя проектировать, строить и эксплуатировать глэмпинг зависит от его категории. Это важная часть бизнес-плана. Земельный кодекс РФ предусматривает 7 категорий. Таблица покажет, какие площадки идеально подходят для размещения коммерческого объекта.

6

Информация. Рекреационные земли лучше выбирать под кемпинги, рекреационные зоны национальных и природных парков, земли населенных пунктов, лесного фонда или историко-культурного назначения.

Выгодно ли открывать глэмпинг в россии?

Стоимость одного номера на сутки 3-15 тысяч в зависимости от размера, комфортности и набора дополнительных услуг. Дальше считайте сами, сколько будет окупаться ваш бизнес исходя из затраченных средств и зарплат сотрудникам.

Если вы хотите открыть 1 глэмпхаус на своем собственном участке, то дело это однозначно прибыльное, при условии соблюдения всех необходимых вводных: транспортная доступность, безопасность, коммуникации, красивый вид, наличие интересных мест рядом и т.п.

Один такой глэмпхаус в частном секторе стоимостью 7 тысяч руб./сутки может приносить при заездах 1 раз в неделю на сутки минимум 28 000, а при заездах 2 раза в неделю на двое суток до 112 000 в месяц. Это куда выгоднее сдачи квартиры. Такой формат прекрасно подходит для понимания, а нужно ли оно вам и не пора ли расширяться и заняться этим более серьезно?

Что уж говорить о суммах прибыли серьезного глемпинга из нескольких домиков, но о них выше мы уже говорили и приводили примерные цифры в бизнес-плане.

Где можно открыть глэмпинг?

Для глэмпинга подойдет абсолютно любой участок земли с соответствующим разрешением на использование. Он должен отвечать следующим параметрам: красота, уникальность, рядом или не очень далеко должны быть туристические объекты или объекты культурного наследия, горы, скалы, водопады, заповедники, ущелья.

А если ничего этого нет, придётся выдумывать искусственный туристический продукт: строить банные комплексы, спа, спортивные площадки, минифермы животных, рыболовные пруды, бассейны и купели. Это требует больших вложений и не факт, что это заинтересует.

В любом регионе и районе найдутся желающие отдохнуть недалеко от дома на выходных, так что сфера туризма не только для больших городов, но даже местные выбирают рядом самые интересные предложения, выгодно отличающиеся от остальных.

То есть выбор участка — это 80% успеха будущего глэмпинга, и на это надо тратить время и деньги.

Глэмпинг как бизнес

В сегодняшних реалиях глэмпинг — это прекрасный вариант отдохнуть от городской суеты на природе с максимальным комфортом, а также выгодная бизнес-идея. Пока ниша не занята, можно попробовать себя. Потрясающих мест для такого рода туризма предостаточно в любом регионе.

Развлечения можно организовать на территории как самостоятельно, так и поискать место близкое к уже имеющимся развлечениям или достопримечательностям. Например, не все готовы раскошелиться на дорогие номера у горнолыжного склона, пляжа, заповедника, туристического города, водопада или горы. Зато может оказаться по карману ваш вариант не очень далеко от нужного места.

Самое привлекательное в таком формате отсутствие больших вложений на старте, кроме того у каждого обладателя дачного участка есть возможность легально протестировать такой прибыльный вид деятельности, но об этом позже.

Глэмпинг на кольском полуострове

Чем же может удивить первый глэмпинг на Кольском полуострове? Создателем является некоммерческая организация Mamont, основанная известным полярником, ученым и филантропом Фредериком Паулсеном. Фонд Mamont поддерживает исследования Арктики и проводит мероприятия, популяризирующие среди туристов и путешественников удаленные северные территории по всему миру.

Кольский полуостров был выбран не случайно — если вы всегда желали насладиться северным сиянием, то вам сюда! Это одна из самых доступных северных точек для наблюдения за этим чудесным явлением, кроме того прекрасная возможность погрузиться в мир Арктики.

В инфраструктуру глэмпинг-отеля входит: восемь жилых сфер и один большой шатер с оборудованной зоной отдыха установлены прямо на берегу Баренцева моря. Внутри шатров тепло и по-арктическому минималистично: есть комфортные кровати и небольшие тумбы для личных вещей. В каждом шатре может разместиться по два человека. На территории глэмпинга есть зона для умывания, туалеты и баня-бочка.

Общий шатер из прозрачного материала, позволяет насладиться потрясающим видом на природу Арктики. Здесь можно отдохнуть, перекусить в ресторане и выбрать напиток в баре. Готовкой занимается шеф-повар. Меню создано специально из местных продуктов по народным рецептам.

Глэмпинг на территории национального парка в хабаровском крае

Второй глэмпинг та же компания установила уже в Хабаровском крае в 2023 году. Называется он «Заповедные места». Название придумано не просто так. Дело в том, что это единственный в России глэмпинг, расположенный непосредственно в национальном парке. Это зона была специально организована для сохранения популяции амурского тигра — здесь живет больше двух десятков этих редких животных.

Инфраструктура глэмпинга похожа на предыдущий: большой общий шатер и 5 жилых купольных шатров. Из панорамных окон открывается вид на реку Анюй и сопки. Каждый шатер рассчитан на трех человек. На территории глэмпинга есть просторная баня-бочка, душевые и туалеты.

Здесь так же есть большой шатер с панорамным остеклением, рестораном, баром, лаундж-зоной. Меню разработано по таежным рецептам профессиональным поваром. Блюда включают местные деликатесы: мясо диких животных, много рыбы (хариус, сазан, ауха, ленок, лещ), грибы, ягоды, чай на травах, морс из брусники и варенье из шишек.

За пределами отеля вас ждут следующие развлечения: прогулки по экотропам, где вы пройдете по следам амурских тигров, встретите норку и соболя, увидите белоплечего орлана и другие редкие виды птиц, занесенных в Красную книгу. Полюбуетесь ландшафтами горного массива Сихотэ-Алинь, сплавитесь на рафтах по реке Анюй, на рыбалке попробуете поймать трофейного тайменя, а также познакомитесь с коренными жителями этих мест — нанайцами.

Глэмпинги алтая

Глэмп-отель с названием «Вдох» состоит из панорамных куполов с потрясающим видом на горы, расположенные в поселке Анос. В инфраструктуру входит: ресторан, терраса и бесплатный Wi-Fi на всей территории. В ресторане по желанию упаковывают ланчи.

Во всех номерах имеется чайник и холодильник, собственная терраса и зона барбекю.

Глэмпинг находится в 10 км от поселка Чемал и в 40 км от города Манжерок. Аэропорт Горно-Алтайск расположен в 54 км.

САЙКОЛ ГЛЭМПИНГ — это группа уединённых глэмпингов на любой вкус в Горном Алтае. Каждый из них расположен в непохожих друг на друга горных ландшафтах фантастической красоты.

Рядом с каждым расположены пешие маршруты-экскурсии для детального знакомства с геологическими реликтами и историко-культурным наследием. Но можно и просто любоваться окрестностями, попивая свежесваренный кофе и вдыхая аромат местного разнотравья и хвои, которыми славится регион.

Доходы от работы глэмпинга

При условии заполняемости на уровне 50% получаем следующие доходы.

• Сдача в аренду глэмов (средняя цена 4 000 рублей в сутки и заполняемости 50%) 4 000 х 10 х 30 х 0,5 — 600 000 рублей в месяц, 

• Предоставление мест под стоянку автомобилей и плата за размещение трейлера (средняя цена 800,00 рублей в сутки и заполняемости 50%) 800 х 10 х 30 х 0,5 — 120 000 рублей в месяц,

• Сдача в прокат лодок, велосипедов, спортивного инвентаря — 80 000 рублей в месяц.

Итого выручка в месяц – 800 000 рублей в месяц. Годовая выручка составит – 9 600 000 рублей.

Итак, из приведенных расчетов видно, что прибыль работы глэмпинга в месяц составит – 435 000 рублей, срок окупаемости с учетом оплаты налогов по УСН или по ЕНВД – от 9 до 12 месяцев.

Все материалы по тегу: глэмпинг

Как открыть глэмпинг в россии в 2023

Глэмпинг хорош тем, что он может начинаться буквально с одного домика вполне легально у себя на дачном участке, а далее при желании перерасти в серьезный бизнес. То есть не нужно сразу выкладывать миллионы.

Например, вы можете попробовать сдавать гостям в найм свой домик для гостей с мини-кухней и сауной, по принципу апарт-отеля. Предоставить полотенца, тапочки и халаты, свежее бельё, уборку по запросу, место и инвентарь для полноценного отдыха: мангал, бассейн, лежаки, ракетки, лыжи, ватрушки, велосипеды и т.п. Наладить поток гостей, оценить прибыль и уже решить подходит это вам или нет и не пора ли заняться бизнесом серьезно.

Если планы серьезные и есть желание открыть полноценный глэмпинг с множеством домиков, то ниже мы расскажем, как это сделать, что учесть и дадим примерный бизнес-план.

Что касается затрат и окупаемости, то средний глэмпинг в расчете на одну палатку стоит 700 тысяч. Если брать А- фрейм домики, то сумма может вырасти до 1 млн. Это вместе с дорожками, помостами, санитарными блоками. То есть глэмпинг из 10 штук будет стоить 7 миллионов. Но финансовая модель работает лучше, если у вас минимум 10 палаток. Тогда окупаемость выше.

Участок может быть ваш или арендованный. В красивых местах, а особенно в водоохранных зонах возле озер и рек дешевле именно арендовать землю.

Как открыть глэмпинг законно на своём участке?

По факту никакой глэмпинг на любом частном участке открыть нельзя. Однако, открыть 1 глэмпхаус (один гостевой домик) вы вполне можете.

Дело в том, что каждый гражданин имеет право сдавать свою недвижимость, предназначенную для его личных нужд в найм без проблем, естественно не забывать уплачивать налог. Главное соблюдать правила проживания не шуметь, соблюдать закон и не переходить грань между сдачей недвижимости в найм и явной предпринимательской деятельностью, а также не нарушать условия землепользования.

Чтобы понять, где грань приведем простой пример:

Скажем, вы хотите сдать свою баню или специально построенный глэмпхаус, тогда это должны быть единичные в своем роде строения, которые вы точно также можете использовать в своих целях. Строения, которые вы никак не можете использовать для своих нужд, а также несколько одинаковых строений такого плана – явный признак предпринимательской деятельности, что при любой проверке (по жалобе соседей) будет установлено и вам выпишут штраф за незаконную предпринимательскую деятельность и нецелевое использование земли. Последнее может также повлечь за собой снос всех построек, не соответствующих целям земельного участка.

Идеальным решением будет баня или сауна с гостевой комнатой на участке или просто гостевой домик, рассчитанный только на одну компанию гостей, без разделения на номера и отдельные входы.

Как придумать идею и разработать проект гламурного лагеря

По словам Шершнева, разработка проекта начинается с выбора места: оно должно находиться в «уникальной природной зоне». Важно, чтобы место было удобным и безопасным, близко к воде, защищенным от сильных ветров и внешних угроз, таких как дикие животные.

Разрабатывая концепцию своего первого глэмпинга, команда RussiaDiscovery выехала на Кольский полуостров, чтобы выбрать расположение жилых и общественных зон и изучить косвенных конкурентов: базы отдыха и отели. Компания не имеет прямых конкурентов.

Такое исследование занимает около месяца, в отдаленных районах – до двух. Затем бизнесмен готовит пакет документов: генеральный план, эскизы объектов и технические пояснения. Впоследствии, чтобы спланировать бюджет и оценить эффективность будущего проекта, составляют свою бизнес-модель.

Туристическая компания RussiaDiscovery на рынке уже 15 лет. В 2023 году подписано соглашение с Федеральным агентством по туризму о развитии глэмпинга в России. В то же время в сотрудничестве с местным партнером компания запустила лагерь на Кольском полуострове и второй аналогичный проект в Хабаровском крае.

В привлекательных труднодоступных природных местах нет комфортных мест для размещения туристов. Поэтому сейчас RussiaDiscovery планирует развивать собственную сеть глэмпингов; к 2025 году компания планирует открыть 15 лагерей. Проект предполагает глэмпинг как одну из составляющих собственного туристического предложения: жизнь на природе сочетается с треккингом и поездками на джипах и квадроциклах.

Вячеслав Баташов и его жена Алиса живут на Камчатке. До открытия глэмпинга в течение года организовывали экскурсии и вертолетные туры по острову. Их лагерь GlampStory появился в 2023 году и по концепции похож на проект RussiaDiscovery: он дополняет основной туристический проект Баташовых.

Лучшие глэмпинги за границей

За последние годы в одной только Европе было открыто больше сотни глэмпингов. Одними из самых известных и уникальных проектов в мире считаются:

• Skylodge Suites в Перу — самый известный проект глэмпинга на высоте. Несколько прозрачных капсул установлены на вершине Священной горы в долине Куско. Чтобы попасть в этот глэмпинг отель нужно самостоятельно взобраться по скале на высоту 400 метров. Помогут в этом установленные в виде ступенек металлические скобы.
• Loch Ness Glamping в Шотландии — проект предлагает путешественникам остановиться в небольших деревянных домиках-броненосцах на берегу знаменитого озера и наблюдать за водной гладью в ожидании Несси.
• Kakslauttanen Arctic Resort в Финляндии — стеклянные сферы, построенные по образу и подобию эскимосских иглу. Расположились они за полярным кругом среди лесов Лапландии. Через стеклянные стены и крышу домиков можно наблюдать за северным сиянием или ждать, когда по небу пролетит Санта-Клаус.
• White Desert в Антарктиде — первый подобный проект на белом континенте. Работает только несколько месяцев в году (с ноября по январь). Количество мест в лагере ограничено шестью сферами, по форме напоминающими иглу. Внутри домиков тепло и уютно, а вокруг льды, снега и императорские пингвины.

Особенности экотуризма как бизнеса

У этого проекта в сфере экотуризма есть свои особенности:

1. Относительно высокие затраты на старте. Покупка или аренда земельного участка, обустройство и покупка всего необходимого для глэмпинга требуют многомиллионных вложений, хотя запустить глэмпинг дешевле, чем, например, построить отель, санаторий или базу отдыха. Это доступнее, чем любое капитальное строительство с нуля. И при грамотном планировании затраты можно окупить в достаточно короткие сроки.
2. Душевность. Глэмпинг не стоит воспринимать как обычный бизнес. Смысл в том, чтобы создать уникальную зону отдыха на лоне природы. Это подразумевает творческий подход и личную вовлеченность владельцев проекта. Здесь важно не просто сделать типовой проект по расселению туристов, а создать специфическую среду для встреч единомышленников или семейного отдыха (в зависимости от выбранной концепции).
3. Актуальность. Путешественникам наскучили стандартные туристические маршруты и привычный отдых на all inclusive. В то же время в России есть много красивых и малоизвестных мест. Рост количества глэмпинг-проектов за последние годы говорит о том, что эта отрасль будет и дальше активно развиваться. Всегда проще всего заработать в той нише, которая находится в тренде, поэтому сейчас глэмпинг особенно перспективен. Если все сделать правильно, туристы еще не раз вернутся и порекомендуют вас своим друзьям.
4. Полное отсутствие конкуренции в некоторых регионах.
5. Развитие внутреннего туризма важно для России, поэтому можно рассчитывать на помощь и содействие властей.

Пример организации простого глэмпинга

Так как вариантов у нас пока немного, возьмем в качестве примера глэмпинг, организованный небольшой английской семьей, которая уехала из города на природу и решила заняться этим скромным бизнесом.

При формировании идеи было разыграно множество вариантов. Это даже считалось юртой. Но так как дело происходило в пригороде Англии, то юрта там естественно не помещалась. Такой глэмпинг, даже если бы он оказался экстравагантным, вряд ли стал бы местом постоянного паломничества туристов. Это связано с тем, что важно не переборщить с фантазией и отталкиваться от своего окружения.

В итоге выбор пал на охотничий домик, который благодаря своим размерам идеально вписывается в окружение небольшого участка (около 12 га).

Внешний вид вызывал исторические ассоциации, именно такие каюты обычно были в употреблении. А внутреннее убранство обеспечивало полный комфорт. Была даже настоящая печь, которую можно было включить в случае холодных ночей.

Свое творение они назвали Димпси Глэмпинг. И тут мы подходим к еще одному важному элементу развития такого бизнеса (как и любого бизнеса вообще). Правильное имя.

Ведь важно не только как называться. Если у ваших услуг есть уникальное название, которое одновременно запоминающееся и информативное, они будут более прочно храниться в сознании клиентов. Как мы видим в данном случае второе слово это тот самый Глэмпинг.

Стоимость ночи в их глэмпинге семья предпринимателей оценила в 125 фунтов на двоих (сразу же был указан акцент на отдых с кем-то). Кроме того, вы можете забронировать только на 2 ночи одновременно. Путем простого подсчета получаем, что с каждого клиента они получают не менее 250 фунтов.

И надо сказать, что их услуги пользуются спросом. Туристы заказывают отдых в этом доме даже в не слишком жаркое время года. Бронь по расписанию на сайте стоит на несколько месяцев вперед.

Производство палаток для глэмпинга

Глэмпинг потенциал

Глэмпинг имеет огромный потенциал в нашей стране, потому что.:

• все больше и больше людей предпочитают уединяться от города на лоне природы. Состоятельные люди привыкли к комфорту и будут рады совместить отдых на природе с гостиничным уютом
• из-за нестабильности курса валют отдых за границей становится все дороже. Социально активное население с удовольствием пробует все новое и модное
• стоимость создания глэмпинга в разы меньше капитала строительства, а стоимость проживания в качественном глэмпинге в живописном месте может даже превышать стоимость аренды комнат или домиков
• все конструкции мобильны, т.к монтируются на разборные каркасы за несколько часов, это позволит при желании изменить географию размещения гостей на территории. Чтобы увеличить срок службы конструкции, ее сохраняют на зиму.

МАТЕРИАЛЫ:В производстве сафари-тентов мы используем лучшие материалы со всего мира:

• внутренняя палатка сшита из качественной корейской ткани,
• верхний навес сварен из немецкого ПВХ
• мягкие окна приходят к нам из Голландии,
• часть аксессуаров Бельгии,
• каркасный брус с севера России

В наших сафари-палатках комфортно как в теплую погоду (внутренняя часть палатки выполнена из дышащей смесовой ткани — окна и вход двойные москитной сеткой), так и в прохладную дождливую погоду (крыша на 100% влагостойкая, периметр палатка изготовлена ​​из синтетической ткани, препятствующей проникновению влаги от наклонного дождя)

Регистрация бизнеса

Регистрация данного бизнеса проста. Возможна регистрация как в качестве индивидуального предпринимателя, так и общества с ограниченной ответственностью или даже акционерного общества. Налогообложение возможно как в варианте с общей системой налогообложения, так и упрощенной или с вмененной системой.

Коды ОКВЭД, которые можно использовать: 

• 55.1. Деятельность гостиниц,

• 55.2. Деятельность прочих мест для временного проживания,

• 55.30 Деятельность по предоставлению мест для временного проживания в кемпингах, жилых автофургонах и туристических автоприцепах,

• 79.90.2 Деятельность по предоставлению экскурсионных туристических услуг.

С какими трудностями придется столкнуться

При запуске глэмпинга вы можете столкнуться с рядом сложностей, которые в основном связаны с землей.

Для глэмпинга лучше всего подходят те места, где поблизости нет жилых домов: вокруг должна быть только живая природа. Или хотя бы отойти от города на 50-150 км. Идеально расположить глэмпинг у океана или моря, в горах, в лесу. Вы можете стать соседом загородного отеля; это упростит проблемы с инфраструктурой.

• Поиск земли под строительство.

Туристические объекты часто располагаются на рекреационных землях, но стоят дороже, чем другие варианты. А для того, чтобы получить на них право, необходимо выиграть тендер через обращение в администрацию.

В среднем земельный участок под строительство объектов отдыха и туризма стоит от 100 млн рублей в зависимости от площади и расположения. Наша земля в аренде на 49 лет по 200 тысяч в квартал.

Сельскохозяйственные земли или лесные угодья дешевле земель рекреационного назначения, но процедуры по изменению вида использования займут несколько лет. Для ускорения процесса обратитесь с готовым проектом в областную администрацию. Глэмпинг — это развитие местного туризма, поэтому есть шанс быстрее получить заветную путёвку.

Выбирая место и землю, убедитесь, что вам не придется вырубать леса или наносить вред природе. Глэмпинг требует устойчивости на всех этапах: от размещения домов до отделочных материалов.

Ищите места вдали от диких животных, чтобы не тревожить их звуками и вибрациями.

Электричество, вода, септики – об этом нужно позаботиться еще при выборе места и оценке нагрузки на бюджет. Если везти коммуникации далеко, то затраты возрастут в разы.

Также при разработке проекта учитывайте основные моменты инфраструктуры: отдельный вход для каждого дома и соблюдение приватности всех домов. Но при этом гостям необходимо обеспечить доступ к общим зонам отдыха, если таковые имеются.

Важно обеспечить стабильный интернет для тех, кто хочет отдохнуть, не отрываясь от работы. Покрытие Wi-Fi должно быть по всей территории, а не только внутри зданий.

Глэмпинги обычно располагаются в 30-50 км от населенных пунктов. Целесообразно искать сотрудников, согласных работать вахтовым методом.

Сколько денег уходит на строительство глэмпинга

Первая статья расходов – строительство домов. Сумма затрат зависит от типа постройки: бюджетные шатры, сферические шатры, домики в скандинавском стиле. Стоимость жилого модуля начинается от 70 000 рублей:

• Палатки обойдутся в 65 тысяч рублей;
• На геодом потребуется около 125 тысяч рублей;
• Небольшие домики стоят от 250 тысяч до 3 миллионов рублей.

Реализовать собственный архитектурный замысел будет намного дороже, но это увеличивает шансы на признание глэмпинга и привлечение большего количества гостей.

Второй пункт расходов – это наполнение домов: мебель, техника, электроника. Всего мы потратили около 25 миллионов рублей:

• 8,9 млн рублей на мебель;

• 4,5 млн рублей на кухонную технику и сантехнику в отдельных душевых и санузлах на каждый дом;

• 7 миллионов рублей на электронику.

В среднем получается чуть больше 1 млн рублей на каждый дом, у нас 20. Но суммы могут быть и меньше: например, взять простую мебель из ИКЕА, сделать общий санузел на все дома, построить объекты только для дачи: наши доступны круглый год.

В стоимость глэмпинга также входит фонд заработной платы. Для небольшого глэмпинга из нескольких модулей достаточно четырех сотрудников: менеджера, повара и двух горничных. Большие парки должны иметь расширенный персонал, включая несколько серверов, охранников, администраторов, менеджера и бухгалтера.

У нас 40 сотрудников, которые тратят 1,5 млн рублей в месяц. По мере масштабирования проекта мы будем оптимизировать некоторые процессы, чтобы уменьшить сумму расходов на заработную плату.

Одним из способов снижения издержек является внедрение системы обслуживания a la carte. Предлагая туристам блюда a la carte, ресторан увеличивает средний чек и становится дополнительным источником дохода. Чтобы сократить расходы на самостоятельный глэмпинг с самообслуживанием, можно поставить автомат с готовыми блюдами, которые нужно просто разогреть.

По данным Глэмпинг.рф, комплекс из 15 модулей с 60-процентной загрузкой будет приносить выручку в размере 5,8 млн рублей в год и сможет принести первую прибыль через 1,5 года. Если бы в проект было вложено около 20 млн рублей, а заполняемость глэмпинга составила бы 60%, рентабельность инвестиций составила бы 47%.

В наш проект Best Glamp Лесная Поляна мы вложили 110 миллионов рублей. Это кратно порогу входа: в среднем на глэмпинг 10 условных палаток требуется 6-10 млн рублей. Для сравнения: покупка загородного дома обходится намного дороже: средняя стоимость загородной недвижимости в России составляет 6,6 млн рублей. А для открытия мини-отеля на 5 номеров потребуется бюджет в 12 млн рублей.

За первые восемь месяцев после открытия наш глэмпинг посетило около 5000 гостей. Выручка за этот период составила 32 млн рублей. По нашим расчетам, затраты на строительство окупятся за три-четыре года.

Сколько стоит запустить глэмпинг

RussiaDiscovery привлекла 10 млн рублей от инвестора и в рамках программы поддержки местного туризма получила субсидию от региона в размере 1,5 млн рублей. Первая статья расходов при строительстве глэмпинга – это земля. Его можно купить или взять в аренду.

Далее предприниматель выбирает и покупает помещения для размещения людей. Стоимость палатки с подиумом около 100 тысяч рублей, геодома — 200 тысяч, более серьезные решения — 800-900 тысяч. Предприниматель обязательно должен вкладывать средства в оснащение гостевой зоны, домашней и рабочей зоны, кухни и санузла.

«Гуляй-город» потратил 2 млн рублей на запуск глэмпинга — подвести к участку электричество и воду, построить вахтовый городок. В первый сезон было построено 13 палаток, установлены душевые и туалеты. В год запуска ресторана не было, еду готовили на гриле и на костре, а из развлечений предлагали прогулки на лодках и байдарках.

Баташов сдает землю под глэмпинг на Камчатке только в сезон, с июля по сентябрь, в остальное время лагерь убирается и жилые помещения сохраняются. Стоимость покупки первых четырех палаток составила 500 тысяч рублей.

Строительство небольшого глэмпинга с пятью-шестью жилыми модулями занимает около месяца. Если по проекту строительства требуется прокладка инженерных сетей, организация дополнительных зон отдыха на территории вахтового поселка или благоустройство территории, срок монтажа увеличивается до двух месяцев.

Финансовая часть бизнес плана глэмпинга

Просчеты лагеря на природе не требуют от предпринимателя глубоких познаний в экономике. Разработать план учета доходной и расходной части реально всего за пару дней. Опираться следует на реальные цифры, а не виртуальные, или взятые с прошлых лет (как многие любят корректировать бизнес-планы 5-ти, или 7-ми летней давности). Детальнее по статьям расхода расскажет таблица ниже.

У нас выходит 2 600 000 рублей в качестве стартового капитала 270 000 в качестве ежемесячных расходов. Учтите тот факт, что выше учтены расходы на среднестатистический проект эконом-класса. Эффектные глэмпинги с нестандартными глэмами потянут на 50%-70% дороже.

Расчетная часть:

60% — средняя месячная заполняемость гламурного лагеря;

5 000 – суточная стоимость ночевки в номере;

10 – минимальное число глэмов на старте;

5000*10*30*0.6= 900 000 – грязный заработок с бизнеса за месяц работы;

900 000 – 270 000 = 630 000 – чистый заработок с бизнеса за месяц работы;

630 000*12 = 7 560 000 рублей – годовой чистый заработок.

Если в дополнение бизнес плана глэмпинга построить стоянку и выделить места под трейлер, получим сверх прибыли еще порядка 100 000 рублей в месяц. Естественно, стартовые инвестиции увеличатся на 15%-20% от оговоренных выше. Достижение точки окупаемости при оптимистическом раскладе состоится на 4-5 месяц работы лагеря, а при пессимистическом раскладе растянется на 8-12.

Чем интересен глэмпинг как бизнес

Сегодня, когда весь мир стоит на пороге величайшего кризиса, нам совершенно не обязательно быть частью этого мира. И в самом деле, в нашей стране, как нигде в мире, можно успешно развивать огромное количество бизнес-идей. А применительно к этому бизнесу деньги действительно лежат буквально у нас под ногами…

Итак, почему глэмпинг очень актуален и перспективен в России:

• огромное количество уникальных природных мест, не освоенных для массового туризма,

• существенный недостаток качественного предложения – небольшая насыщенность рынка, 

• низкий порог входа – достаточно сравнительно небольших ресурсов для вхождения в бизнес,

• быстрая окупаемость и возврат инвестиций, например в сравнении с отелем глэмпинг окупается гораздо быстрее,

• нет серьезных ограничений и бюрократических препон.

Чем отличается глэмпинг от турбазы или кемпинга?

Глэмпинг — взял немного от кемпинга и эко-отеля, а в целом получилось нечто новое и невероятно романтичное. Формат кемпинга позволяет создать отель легко, быстро без особых затрат в любом чудесном уголке планеты, где физически сложно или очень затратно строить полноценный отель.

Здесь всё, как и в гостиницах: тапочки, полотенца, фен и удобства, спа-услуги общие или лично в номере, система бронирования, уборка номеров и общественных зон, кухня, ресепшен и администратор, который встречает гостей.

Кроме того в глэмпингах в отличие от кемпинга с обычными туристическими палатками, огромные комфортные палатки установлены заранее. Не нужно тащить с собой её и спальник. Размер палаток обычно соответствует стандартному номеру, и в них можно встать в полный рост не испытывая дискомфорт.

Вместо походного инвентаря убранство комнат состоит из: нормальной дизайнерской мебели, декора, есть все необходимые коммуникации. В них тепло и уютно. Обычно установлен камин, буржуйка или другой обогреватель. Звукоизоляция оставляет желать лучшего, но если это важный пункт, можно выбрать глэмпинги в виде купола, деревянного домика, вагончика и т.п.

В кемпингах общественная зона ограничена столом и лавочками, общим туалетом и душем. В глэмпинге же она может быть представлена рестораном, ресепшеном и др. Кроме часто каждый номер оборудован собственной сауной, джакузи, уютной зоной костра и барбекю с лежаками и лавочками.

В отличии от турбазы в глэмпинге опять же преобладает отельный комфорт и дизайнерский интерьер.