В народе говорят, что за жизнь нужно посадить дерево и построить дом. Но когда до него доходит дело, появляется много проблем. Как обезопасить себя от неприятностей? Из чего лучше, дешевле и безопаснее строить дом? Какие существуют самые модные технологии и материалы? Что выбрать? И как сэкономить правильно? На эти вопросы ответили эксперты программы «Совбез» с Игорем Шевчуком на РЕН ТВ.
Дом из СИП-панелей
Каркасный дом — дешево и сердито. В моде так называемые структурные изоляционные панели, сокращенно — СИП. По сути, это сэндвич из утеплителя и прослойки, как правило, пенополистирола, с двух сторон покрытого листами из прессованной стружки. В условиях повышения стоимости стройматериалов цена квадратного метра СИП-панели будет стоить 19 тысяч рублей за квадратный метр. Говорят, что по своим свойствам СИП-панели превосходят и кирпич, и бетон.
«Если мы говорим про теплотехнические характеристики, то СИП-панели однозначно превосходят и кирпич, и бетон, потому что они на 80% состоят из утеплителя», — отметил эксперт по строительству Анатолий Ефимов.
Есть у таких панелей и серьезные минусы, например, нулевая паропроницаемость. Чтобы дом не стал рассадником плесени, нужна продуманная вентиляция. Кроме того, пенополистирол — не самый экологичный материал. Плюс ко всему у СИП-панелей очень плохая звукоизоляция.
«Доказано, что это недостаток, СИП-панели барабанят, если мы сейчас подойдем и постучим по нему, то будет такой звонкий звук. То, что СИП-панели выделяют формальдегидные смолы, которыми очень вредно дышать, это самый распространенный миф про этот материал. Если используется OSB-3, который допускается при строительстве жилых домов, тогда проблем никаких не будет», — сказал Анатолий Ефимов.
Какой дом построить дешевле всего?
Пандемия заставила многих задуматься о загородной недвижимости. Миллионы людей сидели на самоизоляции в четырех стенах, после этого на рынке начался большой спрос на покупку земельных участков. Но как, купив дешевый участок, построить на нем приличный дом и при этом не разориться? Строительные услуги за этот год существенно подорожали, материалы тоже, особенно импортные. Что же делать?
«Выгоднее все же строить деревянные дома, к которым относятся и брус обычный, и профилированный брус, в этой категории и каркасные дома», — заявил Анатолий Ефимов.
Тепловой контур в деревянном доме на 150 квадратных метров с учетом внутренних перегородок обойдется в 3,3 миллиона рублей, в каркасном – на 150 тысяч дороже, то есть 3,45 миллиона рублей, в газобетонном — еще дороже — 4,8 миллиона рублей. И это без стяжки и штукатурки.
Стоимость отделки, коммуникаций и сроки
Кстати, стоимость отделки газобетонного дома тоже будет самой высокой — 3,75 миллиона рублей. Для сравнения – в каркасном доме отделка будет стоить 2,2 миллиона рублей, а в доме из бруса – 1,9 миллиона рублей, а вот стоимость коммуникаций никак не зависит от материалов, из которого сделан дом.
Они обойдутся примерно в 470 тысяч рублей. А что со сроками? На дом «под ключ» из каркаса уйдет 5 месяцев, из бруса – тоже 5 месяцев, но его придется еще два месяца сушить с включенным отоплением, дольше всего строить дом из газобетона – почти 10 месяцев.
Сколько же стоят такие дома со всеми коммуникациями и отделкой? Дешевле всего выйдет дом из бруса – общая стоимость строительства 6,15 миллиона рублей, на втором месте по дешевизне – каркасный дом за 6,6 миллиона рублей. Дороже всего будет коттедж из газобетона. Чтобы построить его «под ключ», придется потратить 9,45 миллиона рублей.
Дом из ПИР-панели
Еще одна популярная у покупателей панель-сэндвич ПИР. Внутри теплоизоляционный строительный материал, который изготавливается из пенополиизоцианурата. Часть объема панели заполнена воздухом — это обеспечивает достаточно низкую теплопроводность.
«Сам по себе утеплитель ПИР — это самый технологичный, самый современный утеплитель, самый тёплый, и из него еще изготавливают ПИР-панели. К плюсам можно отнести его теплопроводность, к минусам – наверное, его стоимость, потому что ПИР-панели стоят достаточно дорого – с учетом подорожания обойдется где-то в 18 тысяч рублей за квадратный метр», — пояснил эксперт Анатолий Ефимов.
Плюсы и минусы дома из газосиликатного блока
Дома из газосиликатного блока ровные и симпатичные. Этот строительный материал сделан из смеси кварцевого песка и цемента с добавлением алюминиевой пудры. Плюсы: негорючий материал, доступен по цене, хорошая проводимость. Минусы: низкая прочность — больше двух этажей строить не рекомендуется.
«Основное преимущество газосиликата — это его теплопроводность. Сам блок довольно теплый, состоит из бетонных ячеек, а чем больше у нас пор в самом блоке, тем этот блок теплее. То, что дома из газосиликата часто падают, это миф, потому что, если дом падает, то значит, какие-то нарушения есть в конструкции», — отметил Анатолий Ефимов.
Если не соблюдать правила при строительстве, то дом из газосиликата сначала начнет расползаться по швам, а потом вообще может рухнуть.
Дом из керамзитобетонного блока
С домом из керамзитобетонного блока такого случиться не может. Материал довольно прочен, сделан из смеси керамзита и цементно-песчаного раствора. Плюсы: негорючий, долговечный, хорошая прочность, можно строить выше двух этажей.
«Керамзитобетонный блок – это одна из самых старых технологий на территории России, одна из самых надежных технологий. Материал сам по себе жесткий, следовательно, более твердый, и это означает, что он более холодный, если выражаться простым языком. К плюсам можно отнести более низкую стоимость. Если газобетонный блок и газосиликатный блок у нас стоил 4,1 – 4,5 тысячи рублей за кубический метр, то керамзитобетонный блок будет стоить 3,2-3,5 тысячи рублей за кубический метр», — сказал Анатолий Ефимов.
Может, выбрать более привычные строительные материалы – дерево или кирпич? Сколько придется за это отдать? Как сэкономить без ущерба в качестве?
Кирпичные дома
Кирпичные дома считаются и надежными, и долговечными, правда, если строить их из настоящего кирпича, а не из хлама. Для строительства дома из кирпича очень важна квалификация каменщика. Кирпичный дом тяжелый, фундамент понадобится дорогой и основательный. Для средней полосы России нужна кладка стен как минимум в 2,5 кирпича – довольно затратно.
«Кирпичный дом самый дорогой. Я считаю, что максимально странно строить в 2021 году кирпичный дом, потому что это долго, это дорого, это тяжелый дом, нужен будет более мощный фундамент. И важно заметить, что, если уж строить кирпичный дом, то это дом должен быть для постоянного проживания, чтоб там постоянно поддерживали температурный режим. Его стоимость – 25-30 тысяч рублей за квадратный метр. Плюсы: фундаментальность дома. Минусы: цена, скорость строительства и нюансы с последующей эксплуатацией», — пояснил специалист по строительству загородных домов Андрей Антипин.
Каркасный дом
Каркасный дом – один из самых недорогих вариантов. Деревянный каркас заполняется утеплителем и обшивается отделочными материалами. Плюсы: высокая скорость строительства и дешевизна, дом получается теплым. Минусы: низкая прочность дома и дополнительная вентиляция нужна, потому что стены не дышат.
Дерево – самый экологичный материал. Отлично проводит тепло, долговечный. Но даже самый красивый и дорогой проект может убить усадка, гниение и деформация.
«Если говорить про бревно и брусовые дома, то принято считать, что это экологически чистые дома, исконно русская технология. Однако такие дома принято считать больше дачными — для сезонного проживания, поскольку энергоэффективность не отвечает текущим реалиям. Любой деревянный дом требует обслуживания. Он должен быть покрыт огнебиозащитой и укрывным материалом сверху. Если брать 24-го диаметра оцилиндрованное бревно, то сейчас договора заключаются по 17-18 тысяч за куб. Любой дом из бревна по мере его усадки нужно будет проконопатить – утеплить швы», — отметил Андрей Антипин.
Многие в качестве строительного материала выбирают клееный брус или профилированный клееный сот. Клееный брус стоит дорого — примерно 30 тысяч рублей за один кубический метр, профилированный – намного дешевле – 17 тысяч.
Стоимость инженерного оборудования и отделки
Стоимость инженерного оборудования и коммуникаций в домах из бруса, газобетонных блоков и каркасных панелей примерно одинаковая. В коттедже площадью 150 квадратных метров это обойдется в 1 миллион рублей, а вот внутренняя отделка выйдет дешевле. В доме из дерева – около 2 миллионов рублей, в каркасных чуть больше – 2,5 миллиона, дороже всего сделать отделку в домах из блоков, цены начинаются от 3,5 миллиона рублей за 150 квадратных метров.
Материалы для крыши и их цена
«Рынок сейчас предлагает большое множество материалов для отделки крыш — это и гибкая черепица, и металлочерепица, песчаная черепица и так далее. Металлочерепица стоит 700-800 рублей за квадратный метр, гибкая – 2 тысячи, а цементно-песчаная — около 4 тысяч рублей за квадратный метр», — отметил Андрей Антипин.
На Западе сейчас в тренде стеклянная черепица. Ее делают из ударопрочного стекла. Дизайнеры и архитекторы охотно экспериментируют. В Голландии сегодня дома печатают из пластика, а в Германии их строят из эластичного бетона. Технологию позаимствовали у природы – ракушки обогащены необходимым комплексом минералов, придающим им эластичность. Именно эти минералы и добавили в состав бетонных строительных плит.
О военных секретах, удивительных приемах армий, вооружении, брутальных гаджетах и многом другом смотрите в новых выпусках программы «Совбез» с Игорем Шевчуком на РЕН ТВ! Каждую субботу в 13:15.
Кирпичное жилище простоит 120 лет — но лишь при ответственном подходе к строительству.
Дом из морского грузового контейнера — последний писк моды в США из-за повышения цен на недвижимость. Один контейнер — 24 «квадрата», высота потолков — 2,5 метра. Если соединить два-три контейнера вместе, получится просторная «двушка». Стоимость одного контейнера — примерно три тысячи долларов. Таким образом, двухкомнатная квартира из контейнеров обойдется плюс-минус в 10 тысяч. Однако хозяевам приходится разоряться на кондиционерах в жару и обогревателях в морозы. Как построить дом дешево и сердито? Какие стройматериалы самые надежные и безопасные? Об этом рассказывает программа «Совбез» с Игорем Шевчуком на РЕН ТВ.
Плюсы и минусы деревянного дома
Россияне отдают предпочтение деревянным домам. Здесь тепло зимой и прохладно летом. Дерево — экологический чистый материал, который «дышит». Внутри сруба не будут накапливаться вредные газы и химические элементы. Дерево забирает лишнюю влагу, когда вокруг сыро, и отдает ее в «сухое» время. Деревянный сруб долговечен, если собрать его правильно. Нужно пропитать бревна и деревянные детали антисептиком от плесени и грибков, а также обрабатывать дом инсектицидом против жуков-короедов.
Самый большой минус — высокая пожароопасность. А еще заехать в деревянный дом сразу не получится. Он нуждается в выстаивании и просушке, что может занять два-три года. После этого вас могут ждать сюрпризы в виде трещин.
Выбираем древесину
Средний срок службы деревянных домов — 80 лет. Они могут стоять еще дольше, если использовать качественную древесину.
«Необходимо обратить внимание на три момента. Во-первых, физические пороки древесины. Во-вторых, поражения короедом. В-третьих, влажность стройматериала. Она замеряется специальным прибором — гигрометром. Иглы кольчатого гигрометра погружают в древесину, и на экране отображается процент ее влажности. Жуки питаются только влажной древесиной», — рассказывает строитель Сергей Евдокимов.
Утеплять деревянный дом лучше снаружи. И обязательно конопатить: сначала через два месяца после возведения, затем еще раз через полгода. Щели между бревнами заполняют паклей или джутом.
Цены и льготы
Цена древесины за прошедший год подскочила более чем в два раза. Еще недавно кубометр стоил восемь тысяч рублей, а сейчас — 18 тысяч.
«На рынке наблюдается огромный дефицит древесины. В первую очередь это связано с возросшими темпами строительства», — отмечает Сергей Евдокимов.
Сегодня многие строители называют деревянные дома премиальным жильем. Даже деревянный сарай теперь не каждому по карману. Можно ли получить лес на строительство дома от государства бесплатно? Да, но не всем.
«Мне дали 80 «кубов», но кубатура дается не просто так. Фиксированной кубатуры нет. Все зависит от проекта», — комментирует житель Тверской области Николай Чухнин.
Бесплатная древесина положена только жителям Сибири, Дальнего Востока и Крайнего Севера. Чтобы ее получить, обратитесь в местный лесхоз. Там обязаны выдать разрешение на рубку леса. Только рубить его, распиливать на пилораме и нанимать лесовоз придется за собственный счет. Жителям остальных регионов придется платить лесхозу и за каждое срубленное дерево. Дешевле купить на строительном рынке.
Кирпич — один из самых надежных стройматериалов. Дом из кирпича простоит 100-120 лет при правильном подходе к строительству. Дефект кладки, в свою очередь, может сократить срок его службы до нескольких дней. Если строить зимой без противоморозных присадок к цементу, жилище грозит развалиться уже через полгода.
Помимо прочего, это самый дорогой вид строительства. В России стены кладут минимум в два кирпича. Дом площадью 120 «квадратов» обойдется в 6,5 миллиона. Как выбрать материал с умом?
«Взять два кирпича и постучать друг об друга. Кирпич с правильной структурой издает немного звонкий звук. Если звук глухой, кирпич может быть недожженным. Он более рыхлый и разрушится раньше срока. Слишком бурый кирпич или кирпич с нарушенной геометрией будет хрупким, у него плохая адгезия. Внутренняя структура должна быть максимально однородной без «дутиков» — вкраплений извести, вбирающих воду», — делится строитель Вадим Смолянов.
Газобетон
Газобетон — это пористый кирпич с диаметром ячеек в три миллиметра. Считается недорогим и надежным строительным материалом, сделан из кварцевого песка, цемента и газообразователей. Дом из газобетона дешевле кирпичного. Правда, у газобетона есть существенный недостаток — он хрупкий. Поэтому с ним не стоит строить коттеджи выше двух-трех этажей. А еще газобетон хорошо впитывает влагу. Без дополнительной защиты он быстро трескается и крошится.
Каркасная конструкция
Каркасный дом строится быстрее газобетонного и кирпичного. Возвести его можно всего за несколько месяцев. Очень удобно, но если нарушены технологии, то каркасный дом окажется непрочным. Еще каркасные дома требуют дополнительной вентиляции. Стены здесь запакованы в пленку и воздух не пропускают.
«К плюсам относится скорость строительства и энергоэффективность. К минусам — несоблюдение большого количества технологических процессов. Получается «строю как хочу», — утверждает Сергей Евдокимов.
СИП-панели
В последнее время в моде так называемые структурные изолированные панели — СИП. Это сэндвич из утеплителя-прослойки, с двух сторон покрытого листами прессованной стружки. Цены на СИП-панели демократичные, но прочность такого дома окажется не на высоте.
«Жесткими обшивками являются два листа ОСБ, несущие на себе нагрузку, а внутри находится утеплитель. В большинстве случаев это пенополистирол — один из самых энергоэффективных утеплителей», — говорит строитель.
Арболит
Первый виток популярности арболита пришелся на советское время. Позднее он уступил другим стройматериалам, но сегодня мода возвращается. Арболит — легкий бетон с древесной щепой. Один куб арболита весит всего 650 килограммов. Для сравнения: такой же объем кирпича будет весить две тонны. Небольшая масса позволяет экономить на фундаменте, а еще арболит неплохо режется бензопилой. Это значительно упрощает строительство.
Подпишитесь и получайте новости первыми
Знаете ли вы о том, что построить дешевый дом своими руками не только возможно, но и достаточно просто? Главное, помнить о том, что влияет на стоимость возведения постройки и на чем можно сэкономить, но не в ущерб качеству будущего коттеджа.
Что оказывает влияние на цену возведения жилых домов?
Прежде, чем начать строить недорогой дом, учтите, что на окончательную цену постройки будет влиять:
- архитектурно-проектный план здания. Для того чтобы сэкономить, вы можете найти подходящее решение в интернете. А не заказывать разработку чертежей и схем у специалистов;
- особенности планировки. Не обладая архитектурными излишествами, ваше здание позволит вам отлично сэкономить;
- используемые материалы и применение труда мастеров. Самый дешёвый дом вы сможете сделать и сами!
Как построить дом лучше и дешевле?
Затевая строительство дома, вы должны помнить о том, что ваша задача сэкономить не только сейчас, но и избежать лишних расходов в будущем. К примеру, на отоплении своего жилья. Помните о том, что большая часть теплопотерь происходит через кровлю и крышу. Избегайте «изрезанного» плана постройки.
Не отказывайтесь от рациональных, пускай и нестандартных решений. К примеру, вы можете объединить холл с гостиной или прихожей, выполнить кухню и столовую единым помещением. Если вы собираетесь сделать мансарду, то расположите в ней спальную зону, и полезная площадь не будет потеряна зря.
Если вы хотите сэкономить, то сделать это глобальной сможете на обустройстве фундамента. К примеру, строительство мелкозаглубленного или свайного основания обойдется вам значительно дешевле, чем возведение тяжелой монолитной плиты. От того, какая технология будет применена при создании основания, зависят и особенности обустройства цокольной части коттеджа.
Вы можете построить дом с подвалом или создать черновой пол на грунте. Но здесь нам бы хотелось сказать о том, что от экономии при выборе вида фундамента следует отказаться раз и навсегда. В противном случае стоять ваше здание может совсем недолго! Поверьте, что есть немало других способов более разумной экономии.
Настоящим украшением любых домов являются окна. Однако через них же теряется огромная часть тепла. Не забывайте, что чем больше остекления будет в вашем здании, тем больше денег вам придется потратить как на строительство, так и на дальнейшее отопление помещений. Для того чтобы избавить себя от ненужных финансовых затрат, выбирайте качественные уплотнители, вакуумные стеклопакеты и надежные оконные конструкции.
Какой материал выбрать для дешевого строительства дома?
Стоимость строительства любого объекта напрямую зависит от того, какой материал было принято решение использовать. Реализация проекта в один этаж порой обходится дороже, чем строительство двухэтажного здания как раз за счет дороговизны материалов и технологии. Если вы хотите сэкономить, то вам следует обратить внимание на следующие варианты:
- древесный брус;
- кирпичная кладка;
- газоблоки.
Кирпичная кладка. Если брать в расчет финансовые вложения и трудозатраты, то оказывается, что стены из кирпича могут стать отличным решением. Керамический поризованный кирпич, уложенный в один слой, подарит вам долговечный и красивый дом. Обратите внимание и на то, что выполнить кладку вы вполне сможете собственными силами, без привлечения дорогостоящей строительной техники. Время на работу уйдет не слишком много.
Газобетонные блоки. Достойная альтернатива кирпичной кладке — использование газобетонных блоков. Нужный эффект будет достигнут без труда — вы сможете сократить затраты на строительство фундамента, так как материал обладает малым весом. В число преимуществ входит необходимая шумоизоляция и низкая теплопроводность.
Что касается самых монтажных работ, то тут все также хорошо. Газобетонные блоки с легкостью поддаются обработке, никаких специальных умений или инструментов вам не потребуется. Ваше усердие и внимательность являются залогом качественных и долговечных стен.
Брус. Если вы хотите сэкономить на утеплении и дальнейшем отоплении дома, то выбирайте природный материал. Теплосберегающие характеристики натурального бруса на высшем уровне. Если сравнивать, к примеру, стены из ели со стенами из кирпича по уровню теплопроводности, то первые выигрывают практически в три раза.
Помните только о том, что экономить на приобретении самого бруса не стоит ни в коем случае. Иначе ваша экономия обернется для вас огромными расходами в самое ближайшее время. Прогнивший брус, необработанный и не высушенный должным образом материал даст о себе знать спустя буквально пару лет.
Каркасная конструкция. Данная технология подразумевает использование обшивки, теплоизоляции и каркаса из древесины. Каркас возводится из сухого строганого бруса. Проводить данный работы вы также вполне можете собственными силами. И также привлечение специальной техники вам не потребуется.
Выбираем самый экономичный материал для строительства дома
Если брать в расчет не только стоимость самих строительных материалов и дальнейшие расходы на отделку (которая в некоторых случаях может и не понадобиться), но и затраты на оплату труда работников, то оказывается, что самый дорогостоящий вариант — это натуральный брус.
Если вы хотите сэкономить и на цене товара, и на времени, которое потребуется на возведение постройки, то выбрать вам стоит каркасную конструкцию.
Сразу не думая, отказываться от брусового дома не стоит. Вы вполне можете построить его дешевле. Как уже было сказано выше, просто сэкономив на обустройство оконных проемов, на создании чертежей и проектов, на фундаменте. Чем толще будут стены вашего коттеджа, тем шире и мощнее должно быть основание под них.
Если вы решите возвести свайно-ростверковую основу, то ширина ростверка для стен из камня должна быть больше, чем в случае с брусовыми конструкциями. А это говорит о том, что определить окончательную стоимость строительства, исходя только из цен на стройматериалы, просто невозможно. Необходимо учитывать еще множество важных моментов и даже, казалось бы, незначительных мелочей.
Способы экономии при строительстве загородного дома
Нынешние цены на стройматериалы привели к тому, что даже ремонт дома может вскоре приобрести статус «дорого». Строительство настоящего загородного дома в этих условиях кажется безнадежным занятием, но специалисты уверяют, что построить загородный дом для обычных людей все же возможно.
Первый вариант, который поможет сэкономить, касается характеристик выбранного проекта. Такой план нужно рассчитывать рационально и практично. В этом случае помните, что архитекторам важно представить вам проект, но никак не снизить ваши затраты. В большинстве случаев специалисты предлагают красивые большие здания с яркими фасадами, и многих очаровывает дизайнерский образ. Но наша задача — построить более дешевый дом.
Качественный и недорогой дом не должен быть таким:
- Слишком маленьким, прежде всего, дом должен соответствовать вашим потребностям.
- Быть неудобным.
- Дом не обязательно должен быть из плохого сырья. Для строительных работ можно приобрести недорогие, но качественные материалы.
Сегодня много бюджетных проектов:
- Можно сделать план этажа прямоугольной формы с двускатной крышей;
- Построить одноэтажное здание без дорогих потолков, большого количества окон и лестниц. Такая схема сэкономит много денег.
- Строить дом можно без подвала или цоколя, этот стандарт экономит в среднем около 30% затрат.
- Можно исключить создание на фасаде необычных и оригинальных элементов, например, арок, эркеров, колонн.
- Декорировать стены простейшими способами.
- Оштукатурить фасад следует цементно-известковой смесью.
Найдите время, чтобы выбрать проект, который поможет вам сэкономить на строительных работах. Это не единственный способ снизить затраты.
Выбор бюджетного фундамента
Стоимость возведения фундамента в среднем составляет 20-30% от стоимости дома. На фундаменте экономить невозможно, но, зная особенности грунта на участке, можно выбрать наиболее рациональное решение. Только специалисты смогут точно определить характеристики грунта, глубину промерзания и уровень грунтовых вод (УГВ) после проведения инженерно-геологических замеров.
Чтобы построить дом недорого, можно использовать следующие варианты фундамента:
- Столбчатый. Вы можете использовать бетонные столбы или построить опоры самостоятельно из кирпича или бетонных блоков. Такой фундамент подходит для деревянных или каркасных домов. Его нельзя возводить на участках с перепадом высот и высоким УГВ.
- Ленточный. Вместо стандартной глубины 1,5-1,8 м фундамент закладывают под землю на 0,5-0,7 м. Подходит для большинства типов почв.
- На винтовых сваях. Такой фундамент на 40% дешевле традиционного ленточного фундамента. Основная экономия достигается за счет отсутствия большого объема земляных работ, необходимости привлечения дорогостоящего оборудования. Может использоваться в сложных условиях — в прибрежной полосе, на склоне. Свайно-винтовой фундамент выдержит каркасные, деревянные, кирпичные и блочные конструкции.
Технологии строительства бюджетного дома
Долгое время строительство каменных домов было прерогативой очень обеспеченных людей. Большинство городов и поселков были построены из глины, смеси камня и глиняны, соломы и даже навоза. Однако эти постройки простояли веками. Самый дешевый способ построить дом — построить дом из дерева, бруса или блоков.
Блочный
Популярным материалом для строительства дома являются блоки. Это крупные элементы объемом в 2, 3 и даже в несколько раз превышающие объем кирпича. Их намного проще укладывать, так как они легкие. Это связано с характеристикой материала.
Блоки выполнены из легкого, преимущественно пористого бетона. Строительство из них намного дешевле, чем из кирпичей. Для частных домов и коттеджей используются следующие варианты.
- Пенобетон — это легкий бетон, содержащий множество пор, заполненных водородом. Конструкционный материал используется для возведения несущих стен, используется для теплоизоляции каменных зданий. Пеноблоки легкие, прочные, отлично сохраняют тепло. Достаточно устойчивы к воздействию воды и мороза.
- Газобетон. Прочнее пенобетона, его блоки имеют однородную форму. Их можно собирать не на цементном растворе, а с помощью клея, что значительно повышает тепловые качества стены.
- Арболитовый блок — смесь бетона с древесной стружкой. Применяется для строительства только одноэтажных домов или временных построек , так как не отличается прочностью.
- Керамический блок лишь немного больше обычного кирпича. На самом деле это красный глиняный кирпич, но с многочисленными воздушными полостями. Этот вариант ненамного дешевле, но он намного лучше сохраняет тепло.
- Керамзитобетон — смесь цемента с керамзитом. Прочный и нечувствителен к воде. Добавление керамзита делает блок более легким, поэтому построить из него проще, чем из кирпича.
- Шлакобетон — при заливке в бетонный раствор добавляется шлак — промышленные отходы. Это значительно снижает стоимость материала. Его прочность немного ниже, чем у бетона, но и вес меньше. Однако другими полезными качествами шлакоблок не обладает и имеет неприглядный внешний вид.
Оценивая, какой материал дешевле, а какой дороже, необходимо учитывать особенности строительства из него.
Самым оптимальным заменителем кирпича считают газобетонные блоки. Эта технология помогает достичь следующих показателей:
- Снизить общий вес;
- Обеспечить низкую теплопроводность;
- Увеличить уровень звукоизоляции.
Каркасная технология
Одна из передовых технологий строительства недорогого дома. Возможны два способа строительства:
- Каркасно-панельная технология. Отличное решение для самостоятельного строительства дома. Сначала возводится деревянная конструкция, а затем ее обшивают теплоизоляционными панелями.
- Каркасно-панельный метод. Дом собирается строителем из готовых утепленных щитов.
Чтобы построить деревянный дом недорого, лучше использовать первый вариант — сборку, вагонку, теплоизоляцию и отделку вполне можно сделать самостоятельно.
Преимущества каркасной технологии:
- рентабельность;
- хорошие теплоизоляционные характеристики;
- без усадки;
- скорость строительства;
- простота конструкции.
К недостаткам можно отнести:
- необходимость обработки деревянных элементов средствами пожаротушения и биологической защиты;
- при строительстве лучше заручиться поддержкой опытного мастера;
- герметичность конструкции нарушает естественный воздухообмен: необходимо устройство принудительной вентиляции.
Дом из бруса
Этот тип конструкции состоит из натуральных материалов, которые придают строению лучшую теплоемкость. Какой дом строить дешевле всего, сейчас попробуем выяснить. Итак, еще один бюджетный вариант — постройка из бруса 20 см, с утеплителем 10 см и штукатуркой 2 см. Стоимость за квадратный метр примерно такая:
- Основной материал — около 1900 руб.;
- Утеплитель минераловатный или средство для двойного утепления — 400 руб;
- Штукатурного около 170 рублей.
Плюсы домов из бруса:
- рентабельность;
- скорость строительства;
- простота обработки стройматериалов;
- отличная теплоизоляция;
- простота конструкции;
- комфортный микроклимат.
- восприимчивость к возгоранию;
- восприимчивость к влаге — стены нуждаются в периодической обработке антисептическими составами.
Альтернативные материалы
Помимо традиционных технологий, некоторые мастера приспособились к использованию дешевых строительных материалов.
- Соломенные стены с глиняной обшивкой. Дом демонстрирует отличную теплоизоляцию, но со временем требует ремонта из-за повреждения стен вредителями — в толще стены могут завестись грызуны.
- Бетонные опилки или древесный цемент. Материал гигроскопичен, поэтому дом стараются построить максимально быстро и защитить стены гидроизоляционным барьером.
- Корвуд. Ящик возводится из сухих бревен — их выкладывают вдоль стены на глиняном растворе. Чтобы торцы древесины не испортились от влаги, их обрабатывают антисептиком.
- Заливка керамзитом или опилками. На каркас возводится несъемная опалубка из панелей и покрывается утеплителем.
Главное преимущество вышеперечисленных технологий — экономичность строительства. Но такие дома не могут похвастаться прочностью и внешней привлекательностью.
Стоимость постройки дома в зависимости от материала в 2023-м году
Дешевый материал для строительства оправдан только в том случае, если возводится сезонный загородный дом. Строятся такие сооружения из досок. Дачные участки для сезонного использования не требуют утепления или прочного фундамента. В остальных случаях материал выбирают с учетом:
- морозостойкости;
- массы;
- удобоукладываемости;
- ремонтопригодности;
- влагостойкости;
- теплоизоляции;
- способность выдерживать ветровые нагрузки и вес (второй этаж, чердак и т д.).
Учитываются климатические особенности региона. Например, в южных регионах не обязательно укладывать толстый слой утеплителя, а в северных не обойтись без теплоизоляции и качественного отопления.
Указанные цены могут отличаться в зависимости от региона, проекта и других характеристик.
Стоимость каркасного дома
Технология считается самой дешевой, популярной и пригодной для строительства во всех регионах. У каркасной технологии есть несколько недостатков:
- Небольшой показатель прочности построек. Стены такого дома уступают кирпичу, блочным материалам, брусу.
- Низкая звукоизоляция помещения. В смете придется заложить материалы для звукоизоляции.
- Малая теплоизоляция. Проблема решается качественной изоляцией. И здесь экономить не надо, иначе в доме будет не только холодно, но и задет малейший ветерок.
Каркасные дома изготавливают из готовых домовых комплектов. Многослойные элементы заводского изготовления с изоляцией устанавливаются на несущие деревянные стойки. В каркасные плиты входит слой OSB, ютафол, утеплитель из пенополиэтилена, лист гипсокартона, отделка.
Если стоит задача построить дачу, стоимость услуги от фундамента до «коробки» составляет 10 000 руб. / кв. м. Дом для круглогодичного проживания будет стоить в среднем от 20 тыс. Руб. За кв. М. В эту стоимость входит устройство фундамента с утеплителем, тепло- , гидроизоляцией, стены с утеплителем и т.д.
Приблизительная смета на дачу по каркасной технологии площадью 100 кв. м. 1,5 млн руб. Цитата включает:
- Самый легкий фундамент от 250 000 руб.
- Утеплитель минеральной ватой 500 тысяч рублей.
- Заводской комплект стен в среднем 1 млн руб.
- Монтажные работы от 500 000 руб.
- Отделочные работы от 300000 руб.
При строительстве дома для всесезонного проживания смета увеличивается еще на 1–1,2 млн рублей. Сооружение потребует вложений в устройство коммуникаций, внутренние работы, установку окон, дверей и т.д.
Стоимость дома из бруса
Отделка дома из бруса начинается только после усадки каркаса, что увеличивает стоимость строительства, но мощный фундамент не нужен. Для деревянного дома площадью 100 кв.м фундамент обойдется в 250 тысяч рублей.
Смета включает стоимость самой древесины, внутренних перегородок, утеплителя, пароизоляционных материалов, гипсокартонных листов, точения и отделки. С учетом средней стоимости одного кубометра бруса в пределах 20 тысяч рублей примерный расход материалов для дома площадью 100 кв.м составит:
- 60 кубометров бруса на одно здание;
- 10 кв.м на веранде, террасе и других конструкциях.
Стоимость 20 тысяч рублей за кубометр, включая фурнитуру, чердаки, перегородки. Профилированный брус за такую цену будет просушен и качественно обработан. На сборку дома цена начинается от 15000 руб. За кв. М.
С учетом всех затрат стоимость деревянного профилированного дома начинается от 4,3 млн рублей. Это только для коробки без внутренних украшений, окон и т.д.
Стоимость дома из керамического блока (керамоблока)
Строительный материал, называемый пористым керамическим блоком, особенно популярен в Европе. Экологически чистое сырье намного выгоднее газоблоков и по своему строению фактически представляет собой хорошую альтернативу экокирпичу. Увеличенный формат керамических блоков ускоряет процесс кладки, а значит, снижает трудозатраты мастеров.
За кубометр керамических блоков жители Москвы и Подмосковья заплатят около 7000 рублей. Для постройки площадью 100 кв.м потребуется около 35 кубометров материала. В общей сложности только на стройматериалы заказчик потратит 250 000 рублей.
Общая стоимость дома площадью 100 кв.м из керамических блоков составит примерно 1,8 миллиона рублей. Кроме того, потребуются отделочные, внутренние работы, окна, двери, коммуникации и т.д.
Стоимость дома из кирпича
Кирпичные дома — это классика стиля, комфорта и безопасности. А кладка кирпича — дело рук опытных профессионалов. Формат блоков минимальный, камня нужно много, поэтому стоимость работ на 1 кв м будет выше, чем у постройки из любого другого материала.
Примерная стоимость материалов и работ по возведению кирпичного дома площадью 100 кв м:
- Кирпич — тяжелый материал, поэтому необходим прочный фундамент. Стоимость такого фундамента начинается от 500 тысяч рублей.
- Утеплитель — незаменимый элемент конструкции. Без утеплителя кирпичный дом подходит только для сезонного проживания либо потребует от хозяина мощной системы отопления. Утеплитель дешевле, обойдется в 400000 руб.
- Количество материала составит около 40 000 единиц. В среднем стоимость кирпича в Москве, области 8 рублей, общая стоимость будет невысокой, всего 300000 рублей.
- Стоимость кладки кирпича с применением составов от 650 000 руб.
Для отделки фасада и внутренних работ используется кирпич различных свойств, практических и эстетических характеристик. Стоимость отделочных работ с материалом может варьироваться от 300-650 тысяч рублей.
Всего кирпичный дом без окон, дверей и коммуникаций площадью от 100 кв м до Москвы, Московской области будет стоить около 2,5 млн рублей.
Стоимоть дома из блока
Блок-хаусы — это выгодный и доступный вариант для людей с ограниченным бюджетом. Блок имеет более высокую теплопроводность, он легче кирпича, можно сэкономить на фундаменте и утеплении. В среднем фундамент будет стоить 300000 рублей, утеплитель еще 200000 рублей на всю конструкцию площадью 100 кв.м.
Особенности строительства дома из блоков:
- Здания выстроены в толщину блока. Это снижает стоимость основного материала.
- Изоляция из минеральной ваты над блоками снижает потребление тепла. Финишным покрытием может быть как дорогая плитка, так и недорогое штукатурное покрытие.
- Размеры блоков больше, чем у кирпичей, поэтому стены «растут» быстрее, трудозатраты мастеров ниже.
- На дом 100 кв м потребуется около 35 кубометров блоков плюс фронтоны. Цена 1 кубометра стройматериала в Москве, Подмосковье около 5500 рублей плюс планировка — еще 4500 рублей.
На возведение каркаса из газоблоков заказчик потратит 345 000 рублей. Общая цена включает дополнительные расходы. Общая стоимость «коробки» из газоблоков площадью 100 кв.м без кровли, коммуникаций составит около 1,4 млн рублей.
Итоговая стоимость дома
Представленные сметы не включают ряд обязательных элементов:
- Крыша. Для здания площадью 50 кв.м площадь крыши будет примерно 80 кв.м. Общая сумма расчета зависит от материалов. Если материалы стоят 1600 рублей за квадратный метр, то работа стоит ровно половину суммы. Всего на крышу уйдет около 300000 рублей. В цену включены деревянные подставки и др.
- Коммуникации. Канализация, газ, электричество (щит, кабели), разводка водопровода, отопление — еще миллион рублей.
- Отделка. Здесь все ограничивается только фантазией и возможностями заказчика. Стоимость начинается от 1,5 млн рублей за недорогой и бесконечный вариант — на отделку дорогих пород дерева, лепнины и т.д.
- Стоимость остекления от 300 000 руб. До 1,5 млн руб.
К смете «коробки» прибавляются общие затраты:
- Кровля плюс рубероид плюс рабочие места 300 000 руб.
- Общие коммуникации — еще миллион рублей.
- Отделка внутренней отделки стоит около 2 миллионов рублей.
- Окна — от 700 000 руб.
В среднем к стоимости «коробки» прибавляется 4 миллиона рублей.
Как сэкономить на материалах для стен
Недорогие дома для постоянного проживания необязательно строить из кирпича или камня. Основа — достаточно прочная композитная конструкция, состоящая из нескольких слоев.
- Сэндвич-панели — это энергосберегающий блок для строительства панельно-каркасных домов. Он состоит из слоя утеплителя между слоями ДСП, OSB, МДФ, фанеры и других материалов. Одна сторона служит экстерьером здания, другая — интерьером. Стоимость сэндвич-панелей зависит от толщины и характера утеплителя, а также от цены отделочного слоя.
- Балки — могут быть строганые, профилированные и клееные. При выборе между строганым и профилированным предпочтение отдается последнему. Вы можете сэкономить, выбрав пиломатериалы не самого высокого качества. Количество сучков и темных пятен не влияет на ее конструктивные качества, поэтому за стену можно смело брать 2 сорт.
Бюджетные варианты обустройства крыши
Оптимальное решение — двускатная крыша без декоративных элементов и широких фронтонов. Крышу необходимо утеплить — это снизит расходы на отопление зимой.
Доступные материалы для покрытия:
- Шифер. Материал атмосферостойкий и удобный. Минусы: большой вес, хрупкость, сложность монтажа, токсичность.
- Профнастил. Экономичное решение с хорошими эксплуатационными характеристиками. Недостатки: необходимость соблюдения технологии монтажа, тщательная герметизация стыков, шум во время дождя, травмы при установке.
Прототип гофрокартона и битумной черепицы изготовлен из металла. По своим характеристикам материал похож на профлист, но его покупка обойдется дороже. Плюс — красивый внешний вид готовой кровли.
Существует множество решений, как построить дом самостоятельно быстро и недорого. Однако в любом случае перед тем, как начинать строительство жилья, необходимо составить детальный план, учесть природные особенности региона, рассчитать расход материалов и подумать об инженерных коммуникациях. Проект частного дома требует предварительного согласования с соответствующими органами.
Крыша — сложная конструкция. В него входят стропила, обрешетка, пароизоляция и гидроизоляция, утеплитель, рубероид. Чтобы сделать крышу дешевле, нужно правильно подобрать составляющие кровельного «пирога».
Самый простой способ обойтись без утеплителя и сложной конструкции — построить холодный чердак. Сама крыша здесь состоит из стропильной системы, простейшего токарного станка, водонепроницаемой пленки и кровли — шиферной или металлической черепицы. Проблему обогрева решает воздушный зазор и утепление пола. Последнее намного дешевле, так как на пол можно уложить объемный теплоизолятор, например, керамзит.
Раньше плоская крыша считалась дорогой, так как самые простые варианты, такие как ондулин или шифер, для покрытия пола не подходили. Однако сегодня появились ламинированные гидроизоляционные материалы и ПВХ-мембраны. Последнее будет дороже из-за необходимости найма специалиста — швы при укладке необходимо сваривать. Но рулонную крышу можно уложить и самостоятельно.
Один из способов удешевить обычную скатную крышу — выбрать недорогой рубероид. Многое зависит от погодных условий и угла наклона, а также от соотношения продолжительности и цены. Ондулин очень недорог, но не долговечен и не обладает высокой прочностью. Крышу придется менять не позднее, чем через 10 лет. Профлист намного громче, но при этом прохладный и хорошо передает звук. Под него понадобится утеплитель или достаточно просторный чердак.
Внутренние работы
Удешевить здание можно за счет внутренних работ. Вариантов много, но при выборе необходимо учитывать особенности постройки.
Проемы, перегородки, отделка
В местах стыков с внутренними перегородками (согласно проекту) в каждом ряду 4-5 через стену кладут кирпич, выпуская его внутрь на 120 мм — к этим выступам впоследствии будут привязаны внутренние стены. По бокам дверных и оконных проемов наружное направление кладки выдвигается внутрь на 120 мм. Эта техника называется «четвертной».
Верхняя перемычка проемов может быть заводской, железобетонной или отлитой на специально установленную опалубку непосредственно при возведении стены. Чтобы устроить «четверть» по верхнему краю проема, прибегают к ступенчатой заливке или укладывают готовые перемычки на разной высоте. Такая технология обустройства необходима для красивого и надежного монтажа оконных конструкций и дверных коробок.
Внутренние перегородки не подвержены сильным нагрузкам, их можно сделать из гораздо более легких материалов.
- В каркасных постройках эта проблема решается довольно просто: перегородка делается из более тонкой и легкой древесины и отделывается досками, вагонкой, гипсокартоном. При необходимости изолируют. То же самое можно сделать и в домах из газобетона.
- В доме из газобетона этот же материал — блоки — можно использовать и для перегородок. Берутся более тонкие варианты.
- Гипсокартон — используется тот же принцип. Каркас состоит из деревянных реек или металлического профиля и покрыт гипсокартоном. Такая перегородка может быть очень декоративной, в том числе в нишах и полочках.
- Панель: Готовая панель из панелей устанавливается на балки, прибитые к полу и потолку. Щит бывает двух- и трехслойным. Между панелями может быть вставлен звукопоглощающий материал.
Если в проекте предусмотрена отделка стен сайдингом, гипсокартоном, стеновыми панелями, то швы выравниваются заподлицо с уложенным кирпичом. При оштукатуривании стен рекомендуется оставлять пустые швы на глубину 1 см для более надежного сцепления штукатурного слоя со стеной.
В том случае, если кирпичная кладка автоматически становится поверхностью фасада дома, необходимо при возведении стены расшить швы. С помощью шва швы могут быть выпуклыми или вогнутыми — по желанию, но все они должны быть одинаковой толщины, а стена — идеально ровной.
Материалы отделки чрезвычайно разнообразны. Разумный выбор позволит сэкономить немалую сумму.
- Сайдинг — универсальный недорогой вид отделки загородного дома. Рейки одинаковой и разной толщины укладываются в разные стороны. Стоимость облицовки определяется качеством и породой древесины.
- Гипсокартон: монтируется либо непосредственно на поверхность, если она однородная, либо на простейшем токарном станке. Материал очень легкий и дешевый. Но если стоимость работ по гипсокартону снижается, то время отделки увеличивается.
- Пластиковые панели — рейки, плиты, листы. Чаще всего их делают из ПВХ. Материал очень легкий, экономичный, экологически чистый и необычайно разнообразный по дизайну. Существенный недостаток — низкая паропроницаемость. Но он не боится воды и легко отмывает от самых сложных загрязнений.
- Штукатурка: подходит для стен из ячеистого бетона, пенобетона, антибликовых плит. Выпускаются разные виды штукатурки, даже очень декоративные — мозаика с добавлением шелковых волокон, с определенной структурой. Минус — штукатурку наносить довольно сложно.
Окна
Конструкция окна выбирается исходя из погодных условий. Вы не сможете сэкономить. И деревянные, и металлопластиковые окна имеют примерно одинаковую конструкцию. Коэффициент аккумуляции тепла зависит не от материала, а от характеристик проекта: количества стаканов, наполняемого газа, ширины полости между стеклами.
Неправильный выбор, например двухкамерное окно в северном регионе, приведет только к потере тепла и увеличению счетов за отопление.
Инженерные коммуникации
В эту категорию входят все виды труб и кабелей, а также оборудование, которое их обслуживает. Их выбирают исходя из множества параметров, большинство из которых строго регламентированы нормативными документами: ГОСТ, СНиП, требования пожарной безопасности, ПУЭ.
Здесь также есть определенный диапазон для выбора, но в большинстве случаев экономия выражается в затратах на ремонт и замену. Электрические нагрузки в современном доме очень высоки. Поэтому более дешевый алюминиевый кабель имеет смысл использовать только тогда, когда в здании не работает ничего мощнее осветительного прибора и телевизионного оборудования.
Отопительный котел уже будет подвергаться большой нагрузке, что приведет к перегреву алюминиевых проводов и поломкам.
На чем экономить нельзя
Некоторые параметры необходимо учитывать при выборе сайта. В противном случае все попытки сэкономить приведут только к большим затратам.
- Выбор участка — «красная линия» на участке или соседняя граница существенно ограничивает свободную площадь. Если здание или хозяйственные постройки расположены слишком близко друг к другу, они подлежат сносу.
- Обследование грунта — определяет тип фундамента и может значительно переоценить его стоимость.
- Дизайн — этот этап следует доверить специалисту.
- Коммуникации — электричество, отопление, вентиляция, водоснабжение — это система, в которой один элемент зависит от второго. И если вы упростите одну область, остальные не смогут работать.
https://youtube.com/watch?v=CHD6MF-WeQY%3Ffeature%3Doembed
