В настоящее время производство модульных зданий полностью решает проблему строительства стройгородков, вахтовых поселков, обеспечение мобильной инфраструктуры удаленных объектов. Технология возведения зданий из унифицированных крупногабаритных сборочных единиц позволяет резко повысить качество, снизить сроки строительства до 1 – 2 дней.
На фото виден нетипичный для столицы двухэтажный жилой дом, напоминающий маленькую «панельку».
Один из подписчиков заметил, что неправильно называть такой дом модульным, и ему больше подходит название «крупноблочный». Автор поста возразил, что первое в своем роде здание именно модульное и построено по принципу «один элемент — одна комната».
Некоторые участники сообщества не стали участвовать в споре и предались воспоминаниям. «Сколько же в детстве на его крыше играли, а потом от натурального дворника с метлой убегали», — с теплотой рассказала пользовательница. Кто-то заметил, что такой дом выглядит гораздо лучше новостроек.
Москвичи отметили, что видели похожие здания в районе Свиблово и на Ленинском проспекте. Автор ответил, что таких домов в городе уже нет.
Ранее москвичи предались воспоминаниям о храме Чуда Архангела Михаила в Пресненском районе. Он проработал всего несколько лет, в 1924 стал общежитием, а в 90-х годах внутри открыли центр йоги и кафе. «Не каждый человек может похвастаться тем, что занимался йогой в храме», — заметил один из пользователей сети.
Еще больше интересного в Telegram-канале «Мосленты». Подпишись!
Все чаще для строительства владельцы земельных участков выбирают проекты модульных домов. Они сравнительно недорогие (в том числе, благодаря малому весу, из-за чего им не нужен крепкий и дорогой фундамент), в случае необходимости их легко разобрать и перевезти, строительство занимает несколько дней. Коттеджи хорошо держат тепло, устойчивы к различным погодным условиям и долговечны.
Особенности
Модульные дома относятся к быстровозводимым, высокой заводской готовности. То есть, на заводе уже сделаны стены, пол и крыша, а на участке такой дом нужно лишь собрать и подключить к инженерным коммуникациям.
Этажность и комнаты
Модульные дома могут быть различной площади. Обычно, в них не больше двух этажей, на которых расположены 3-5 спален, гостиная, санузлы, гардеробная, подсобка и прочие помещения.
Чаще всего планировка коттеджей следующая:
Как оформить заказ
На этой странице представлены проекты модульных домов от компаний – участниц выставки. На странице каждого проекта есть все необходимые сведения: описание, технические характеристики, телефоны застройщиков, есть планы и фото. Связаться с застройщиками и заказать строительство можно напрямую по указанным телефонам.
Также можно позвонить на горячую линию сайта или заказать обратный звонок. Операторы помогут сориентироваться среди предложений и подобрать наиболее подходящие.
Также приглашаем на саму выставку, где можно посмотреть модульные дома и другие проекты, оценить качество работ и выбранных материалов, задать интересующие вопросы представителям строительных компаний.
Модульные дома представляют собой жилые объекты, собранные из специальных модулей (или так называемых секций) заводского изготовления. Каждая секция имеет свое предназначение, а в комплексе они образуют единое строение, ничем не отличающееся от традиционного дома.
Изначально готовые модули задействовали лишь для постройки торговых комплексов и объектов промышленного назначения. В связи с увеличением темпов индивидуального строительства стало возможным купить модульный дом для постоянного проживания.
При упрощенном рассмотрении такого принципа строительства, можно сравнить модульные дома с известным конструктором LEGO – взятое за основу стандартное решение позволяет создавать оптимальные проекты жилищных построек, увеличивать их площадь, изменять функциональное предназначение комнат.
Схема сборки модульного дома
Крупные компоненты модульных строений выполняются с учетом всех технологических и архитектурных регламентов, а также пожеланий заказчика. Работы на строительной площадке ограничиваются лишь заливкой фундамента и подключением к инженерным коммуникациям.
Положительные и отрицательные стороны модульной технологии строительства
Модульные дома в России применяются недавно и широкого распространения еще не получили, однако уже сейчас можно говорить о плюсах и минусах этой строительной технологии.
Модульный дом — отличный способ построить оригинальное жилое помещение
Достоинства модульного дома
Среди всех характеристик применения модулей в строительстве, можно выделить следующие положительные качества построек, возведенных по этой технологии:
Мобильность — важнейшее качество модульного дома
Минусы использования модулей в строительстве
Несмотря на такое множество достоинств, данная технология все же имеет недостатки, которые требуется учесть при возведении дома:
Модульный дом на завершающей стадии строительства
Строительство модульных домов
Весь процесс приобретения дома состоит из следующих этапов:
Двухэтажный модульный дом
Внутренняя и внешняя отделка модульного дома.
Для внешних отделочных работ используют стандартные панельные элементы и уже сформированные детали, что позволяет значительно ускорить и удешевить весь процесс. В настоящее время для отделки дома можно воспользоваться персональными дизайнерскими разработками или использовать стандартные решения.
Внутренняя отделка включает теплоизоляцию, которую монтируют в несущие элементы, верхние внутренние перекрытия и нижние части помещения. Помимо этого, на этом этапе нужно смонтировать проводку, весь кабель обязательно закладывается в гофрированную однослойную трубку, с целью ликвидировать возможное воспламенение из-за поломок в электрической сети. После этого устанавливаются электрические розетки, светильники и выключатели, осуществляется монтаж вентиляционного оборудования, подключается водопроводная, отопительная и канализационная система. Также, проводится декоративная отделка стен и потолка. Для этого можно использовать самые различные современные отделочные материалы.
Видео описание
Модульные дома для постоянного или временного проживания собираются в производственных условиях по стандартным технологиям с применением недорогого, но высококачественного сырья. Они экологически безопасны, долговечны и являются прекрасным вариантом для тех, кто хочет в короткие сроки стать владельцем комфортабельного жилья. К тому же модульные дома под ключ выйдут по стоимости значительно дешевле, чем жилье из других материалов.
Выставка Домов «Малоэтажная Страна» выражает искреннюю благодарность специалистам компании «Dp-Module» за помощь в создании материала.
«Dp-Module» – это группа компаний, занимающаяся коммерческой недвижимостью, малоэтажным строительством и развитием сферы внутреннего туризма в России. Компания имеет собственное производство модульных домов и бань.
Технический эксперт строительной корпорации, блогер и влогер
Иногда кажется, что времена недорогого жилья, когда после нескольких лет накоплений обычная семья могла позволить себе приобрести квартиру или дом, осталось в прошлом. Сейчас стандартный вариант для небогатого человека – это ипотека на много лет с огромной переплатой. Но инновации в строительной сфере предлагают другую возможность – модульные дома из контейнеров для круглогодичного проживания, цена которых доступна даже при среднем уровне доходов.
Проект современного модульного дома
На заметку! Морские контейнеры имеют толщину металла от 3 до 6 мм, защищены специальной краской от коррозии и за счет этого служат более 50 лет даже при высоких постоянных нагрузках.
И мы на своем производстве создаем дома из контейнеров и различные решения для бизнеса. Комфортные, уютные, современные!
Технический директор компании «КРАФТЕЙНЕР»Михаил Кобяков.
Устройство и особенности
Низкая стоимость модульных домов обусловлена простотой их конструкции и отсутствием архитектурных изысков, которые присущи капитальному строительству. Устроен модульный дом для круглогодичного проживания следующим образом:
Дополнительно все материалы обрабатываются специальными составами: для металла используется покрытие с антикоррозийными свойствами, для дерева – пропитка, повышающая пожаростойкость и защищающая от гниения.
В результате получаются блок-модули стандартного размера, из которых в будущем будет собираться единое жилище.
Характерной особенностью модульных домов является возможность возведения в любое время года. Сниженные требования, которые предъявляются к такому виду построек, позволяют устанавливать их без привязки к сезону.
Конструкция модульного дома
Преимущества и недостатки готового дома с завода
Прежде чем приобретать модульный дом для постоянного проживания, необходимо ознакомиться со всеми плюсами и минусами, присущими этому виду зданий.
К преимуществам относятся:
Модульный дом оригинального дизайна
Среди недостатков стоит отметить:
Хотя минусы и присутствуют, они не носят глобального характера, не оказывают существенного влияния на функциональные характеристики и в ряде случаев могут игнорироваться.
Перечисленные плюсы позволяют причислить модульные дома для круглогодичного проживания к современному, доступному и качественному жилью.
Строительство модульного дома под ключ
Низкая стоимость позволяет не экономить без необходимости, а заказывать модульные дома под ключ, полностью перекладывая работу на плечи строительной компании, которая предоставит клиенту готовое здание.
Модульный дом перед заселением владельцев
Весь процесс можно условно разбить на пять пунктов, каждый из которых имеет собственную значимость.
Ориентируясь на данный список, заказчик сможет обезопасить себя от непредвиденных трат и получить качественный модульный дом.
Комфортабельный модульный дом идеален для проживания большой семьи
Основные принципы строительства модульных домов
Существует «три кита», на которых стоит производство блочных домов:
Перечисленные характеристики доказывают, что строительство модульных домов – это огромный шаг вперед в деле обеспечения всех желающих комфортным жильем.
Процесс постройки блочных зданий можно условно разделить на четыре этапа:
Подобный подход обеспечивает высокую скорость строительства.
Заводской цех, где создаются отдельные модули
Быстровозводимые дома под ключ
Граждане нашей страны испытывают недоверие к недорогим вещам. Это единственная причина, по которой модульное строительство пока еще не приобрело всеобъемлющий характер. Поэтому необходимо объяснить, почему дом для круглогодичного проживания под ключ стоит недорого, на примере рассмотрения каждого этапа постройки здания.
Процесс сборки модульного дома на участке
В соответствии с перечисленными этапами строительства цена модульного дома гораздо ниже аналогичного по размерам и показателям стандартного здания. Например, строение из кирпича обойдется в 2,5 раза дороже, чем блочное.
Индивидуальное проектирование модульных домов
Несмотря на характерную форму модулей, благодаря разработке индивидуального проекта можно придать уникальные черты любому зданию. Соединив пожелания клиента, собственный профессиональный опыт, нормы строительства, относящиеся к прокладке коммуникаций, расположению помещений и элементов интерьера внутри дома специалист способен создать эксклюзивный продукт.
Пример грамотной планировки интерьера модульного дома
Индивидуальное проектирование позволяет не только выделить модульный дом в череде подобных строений, но и удачно вписать его в ландшафт или обыграть характерные черты участка. Созданные профессионалами разработки отличаются высокой эргономичностью и рациональным использованием внутреннего пространства.
Также надо учитывать погоду местности. Например, модульные дома для круглогодичного проживания в Екатеринбурге требуют хорошей теплоизоляции, из-за переменчивого климата.
При наличии загородного участка, где необходимо проводить много времени, ухаживая за урожаем или следя за садом, стоит обратить самое пристальное внимание на блочные здания. Модульные дома для дачи обеспечат надежную защиту от любой непогоды, укрытие от летней жары и зимних холодов.
Небольшой модульный дом, идеальный для проживания на дачном участке
Заключение
Хотя в нашей стране такие постройки пока не слишком распространены, но жители зарубежья уже по достоинству оценили широкие возможности, которые предоставляют модульные здания. Доступная цена, высокая скорость изготовления и отличные функциональные показатели позволяют утверждать, что это – дома будущего.
Выставка Домов «Малоэтажная Страна» выражает искреннюю благодарность сотрудникам строительной компании «Крафтейнер» за помощь в создании материала.
Специалисты строительной компании «KRAFTAINER», которая строит модульные дома из морских контейнеров, помогут вам разобраться во всех нюансах технологии.
Современное положение дел
В настоящее время технологии модульного домостроения отработаны, застройщики имеют необходимый опыт, практику в разных регионах РФ. Кроме ранее используемых сантехнических модулей и жилых блоков, ассортимент пополнился следующими позициями:
В нескольких регионах РФ технология модульного домостроения служит для реализации госпрограмм по обеспечению жильем некоторых категорий населения.
С введением закона №217 в 2019 году о ведении хозяйства на участках СНТ/ОНТ одномодульные варианты построек являются практически единственным возможным решением для огородничества. Капитальные сооружения здесь не допускаются.
На участках СНТ модульные дома для круглогодичного проживания #SHORT# обладают преимуществами:
Таким образом, география строительства модульных зданий в РФ начиналась с Заполярья и Сибири. В настоящее время применяется повсеместно индивидуальными и профессиональными застройщиками.
Модульная технология в СССР
После обнаружения в Сибири, Заполярье минерально-сырьевых ресурсов было начато массовое освоение этих регионов. Строители столкнулись с трудностями – отсутствие стройматериалов, сырья для их изготовления, заводов по их выпуску. Доставка кирпича, щебня, железобетонных плит перекрытий обходилась очень дорого.
Выходом стали модульные дома из сэндвич панелей для условий Сибири. Крупногабаритные сборочные единицы доставляются по ж/д в любой регион, перевозятся на прицепах в пятно застройки, где из них собирают в течение нескольких дней здание целиком.
Большинство рабочих на нефтегазовых месторождениях трудились вахтовым методом. Из-за климатических условий общежития для них имели два типа планировки квартир на этаже:
Примерно в это же время модульные здания появились у военных. По аналогии с нефтяными предприятиями, осваивающими Сибирь, для строительства военных городков требуется много жилья в короткие сроки.
Во времена СССР была введена практика быстрого заселения людей, пострадавших от стихийных бедствий, в городки, вся инфраструктура которых состоит из модульных зданий.
Возникновение и развитие модульной технологии
Первым образцом модульной постройки считается хрустальный дворец Пакстона, созданный для проведения в 1851 году лондонской Первой Всемирной выставки. Здание имело характеристики:
Не имея строительного образования, садовнику Джозеф Пакстон по роду деятельности приходилось строить довольно крупные оранжереи. Помощь в проектировании дворца Crystal Palace оказали Чарльз Фокс и Уильям Кабитт. Через полгода выставка завершила работу, здание в Гайд-Парке было демонтировано, перенесено в предместье столицы Сиднем-Хилл. В ноябре 1936 года пожар уничтожил архитектурную реликвию, восстанавливать хрустальный дворец не стали.
Аналоги Хрустального дворца позже были построены для проведения аналогичных выставок в Нью-Йорке, Мюнхене, Порту в 1853, 1854, 1865 годах, соответственно. На новом месте этажность увеличилась на 2 уровня, площадь зимнего парка удвоилась. Затем интерес к модульным конструкциям исчез до 1920 года, когда по всей Европе созданы школы ремесел, практикующие архитектуру будущего.
В 20 веке французом Ле Корбюзье была разработана система Модулор, увязывающая пропорции внутренних помещений с учетом анатомии человека. Появились унифицированные узлы и сборочные единицы, были построены первые модульные жилые здания на их основе.
Модульная технология в России
Нормальная классификация, ГОСТы и прочие нормативные документы для модульной технологии появились уже после развала Советского Союза. Одномодульные здания востребованы несколькими категориями пользователей:
Многомодульные здания предпочитают частные застройщики, имеющие опыт проживания в одномодульных домах, профессиональные застройщики, практикующиеся на изготовлении недорогого жилья в короткие сроки.
Типовой модульный строительный городок для удобства передислокации обычно состоит из одномодульных инвентарных построек. Варианты зданий для бизнеса чаще всего многомодульные – офисы, ТРЦ, проходные и КПП, выставочные центры, магазины, аптеки, вокзалы.
Классической сборочной единицей модульного здания является металлический блок-контейнер. Однако существует практика возведения загородных коттеджей из деревянных бытовок, б/у морских контейнеров, переоборудованных для этого.
