6 821 000 — 19 870 000
Новостройка от застройщика ПИК, дата сдачи — 1-й квартал 2026 года. Текущий этап строительства — возведение стен.
пр-кт 1-й Дубровский
5 648 000 — 16 861 000
Новостройка от застройщика ПИК, дата сдачи — 2-й квартал 2025 года. Текущий этап строительства — возведение стен.
5 568 000 — 15 904 000
Новостройка от застройщика ПИК, дата сдачи — 4-й квартал 2024 года. Текущий этап строительства — возведение стен.
ул. Николая Химушина
5 426 820 — 8 043 100
Новостройка от застройщика СтройИнвестТопаз («СИТ»), дата сдачи — 1-й квартал 2024 года. Текущий этап строительства — отделка.
6 730 000 — 15 354 000
Новостройка от застройщика ПИК, дом сдан — 1-й квартал 2023 года.
ул. Сокольнический Вал
3 900 000 — 4 000 000 от 150 000 до 173 913 за м²
Новостройка от застройщика АО «Мосотделстрой №1», дата сдачи — 2-й квартал 2023 года. Текущий этап строительства — отделка.
ул Радиальная 6-я
13 500 000 — 17 392 500 от 225 000 до 329 384 за м²
Новостройка от застройщика ЖСК «Бульвар Матроса Железняка», дата сдачи — 4-й квартал 2022 года. Текущий этап строительства — отделка.
б-р Матроса Железняка
6 400 000 — 12 500 000 от 156 522 до 246 154 за м²
Новостройка от застройщика ТБ-Инвест, дом сдан — 2-й квартал 2022 года.
8, корп 1
4 650 000 — 15 200 000 от 110 448 до 300 000 за м²
ЖК от застройщика ООО «МД Групп», дом сдан — 3-й квартал 2022 года.
7 250 000 — 24 600 000 от 108 209 до 378 238 за м²
Новостройка от застройщика ПИК, дом сдан — 2-й квартал 2022 года.
4 200 000 — 4 200 000 от 100 000 до 100 000 за м²
Новостройка от застройщика АО «Мосотделстрой №1», дата сдачи — 3-й квартал 2022 года. Текущий этап строительства — заморожено.
Новостройка от застройщика ГК «Новые кварталы», дата сдачи — 4-й квартал 2026 года. Текущий этап строительства — заморожено.
от 5 115 510
Новостройка от застройщика СтройИнвестТопаз («СИТ»), дата сдачи — 1-й квартал 2025 года. Текущий этап строительства — отделка.
3 800 000 — 13 063 000 от 133 000 за м²
Новостройка от застройщика ПИК, дата сдачи — 2-й квартал 2021 года. Текущий этап строительства — в проекте.
ул. 2-я Институтская
3 100 000 — 12 500 000 от 144 158 до 244 828 за м²
Новостройка от застройщика ООО «СтройПлюс», дом сдан — 1-й квартал 2021 года.
11 500 000 — 41 700 000 от 205 411 до 440 741 за м²
Новостройка от застройщика ООО «РК Строй», дом сдан — 1-й квартал 2021 года.
4 525 000 — 6 200 000 от 250 000 до 326 316 за м²
Новостройка от застройщика ООО «Алтай», дом сдан — 1-й квартал 2020 года.
2, к. 1
4 550 000 — 16 500 000 от 156 000 до 483 333 за м²
Новостройка от застройщика ООО «Алтай», дом сдан — 4-й квартал 2019 года.
10 500 000 — 16 200 000 от 189 259 до 286 104 за м²
7 100 000 — 30 500 000 от 161 364 до 375 000 за м²
ЖК от застройщика СУ-155, дом сдан — 1-й квартал 2019 года.
10 500 000 — 10 500 000 от 262 500 до 262 500 за м²
Новостройка от застройщика ГК «А101», дом сдан — 4-й квартал 2019 года.
11 087 000 — 14 850 000 от 275 112 до 280 718 за м²
9 900 000 — 10 500 000 от 171 280 до 286 104 за м²
Новостройка от застройщика ПИК, дом сдан — 2-й квартал 2017 года.
5 200 000 — 7 300 000 от 99 074 до 135 366 за м²
9 900 000 — 26 000 000 от 189 071 до 288 889 за м²
10 500 000 — 12 500 000 от 278 515 до 312 500 за м²
8 900 000 — 18 388 000 от 206 977 до 272 727 за м²
Новостройка от застройщика АО «Инвесттраст», дом сдан — 1-й квартал 2016 года.
5 000 000 — 35 300 000 от 91 026 до 345 960 за м²
ЖК от застройщика ГВСУ «Центр», дом сдан — 2-й квартал 2016 года.
ул. Большая Очаковская
8 697 679 — 12 606 457 от 192 465 до 219 638 за м²
4 692 320 — 12 155 700
Новостройка от застройщика Группа «Самолет», дата сдачи — 2-й квартал 2026 года. Текущий этап строительства — отделка.
3 809 000 — 13 500 000
ЖК от застройщика ГК «Инград» (INGRAD), дата сдачи — 1-й квартал 2025 года. Текущий этап строительства — возведение стен.
мкрн Новое Пушкино
от 4 809 850
Новостройка от застройщика Группа «Самолет», дата сдачи — 1-й квартал 2024 года. Текущий этап строительства — отделка.
4 311 000 — 12 052 200
Новостройка от застройщика ГК «Главстрой», дата сдачи — 4-й квартал 2024 года. Текущий этап строительства — возведение стен.
4 459 690 — 15 845 300
ЖК от застройщика ПИК, дата сдачи — 3-й квартал 2024 года. Текущий этап строительства — отделка.
ЖК от застройщика ЗАО «СтройПромАвтоматика», дата сдачи — 4-й квартал 2024 года. Текущий этап строительства — возведение стен.
4 100 000 — 6 800 000 от 145 299 до 182 222 за м²
Новостройка от застройщика ООО «ВЕСТА-ДОМ», дата сдачи — 1-й квартал 2023 года. Текущий этап строительства — отделка.
9 000 000 — 9 000 000 от 98 468 до 98 468 за м²
2 912 800 — 8 750 000 от 92 025 до 136 719 за м²
Новостройка от застройщика, дата сдачи — 2-й квартал 2023 года. Текущий этап строительства — отделка.
ул. Черноголовская 7-я
4 400 000 — 5 900 000 от 77 632 до 78 571 за м²
Новостройка от застройщика ООО «Металер», дата сдачи — 1-й квартал 2023 года. Текущий этап строительства — отделка.
от 4 110 000
Новостройка от застройщика Холдинг «МС-групп», дата сдачи — 3-й квартал 2023 года. Текущий этап строительства — отделка.
Новостройка от застройщика ИСК «Ареал», дата сдачи — 2-й квартал 2023 года. Текущий этап строительства — возведение стен.
3 890 000 — 5 810 000
Новостройка от застройщика ГК «Березовец», дата сдачи — 3-й квартал 2023 года. Текущий этап строительства — возведение стен.
мкр. имени В. Н. Махалина
3 284 000 — 6 874 000
Новостройка от застройщика АО «Стройспецмонтаж», дата сдачи — 4-й квартал 2023 года. Текущий этап строительства — отделка.
3 100 000 — 8 300 000 от 92 622 до 174 000 за м²
Новостройка от застройщика Victoria Development, дата сдачи — 1-й квартал 2023 года. Текущий этап строительства — отделка.
5 250 000 — 5 250 000 от 110 063 до 110 063 за м²
ул. Советская/ул. Комсомольская
Новостройка от застройщика, дата сдачи — 4-й квартал 2023 года. Текущий этап строительства — возведение стен.
ул Карла Маркса
7 200 000 — 14 300 000 от 139 780 до 259 446 за м²
ул Опытное Поле
5 000 000 — 5 000 000 от 130 548 до 130 548 за м²
ул Новая Жизнь
4 000 000 — 7 750 000 от 74 392 до 184 300 за м²
от 4 000 000
ЖК от застройщика Лидер Групп, дата сдачи — 2-й квартал 2023 года. Текущий этап строительства — отделка.
6 150 000 — 12 500 000 от 135 301 до 218 263 за м²
4 304 000 — 13 500 000
ЖК от застройщика ПИК, дата сдачи — 4-й квартал 2023 года. Текущий этап строительства — отделка.
4 200 000 — 6 399 000 от 91 304 до 148 814 за м²
6 200 000 — 8 400 000 от 99 526 до 106 897 за м²
3 000 000 — 4 350 000 от 89 876 до 125 000 за м²
3 321 700 — 7 200 000
Новостройка от застройщика ТехноСтройОлимп, дата сдачи — 4-й квартал 2023 года. Текущий этап строительства — отделка.
8 000 000 — 11 200 000 от 73 892 до 195 122 за м²
Новостройка от застройщика СК «Бетиз и К», дата сдачи — 1-й квартал 2023 года. Текущий этап строительства — отделка.
7 500 000 — 14 800 000 от 172 018 до 230 556 за м²
5 700 000 — 10 900 000 от 123 705 до 176 166 за м²
Новостройки Москвы класса «эконом»
Экономический кризис привел не к замиранию, а к реструктуризации спроса и потребления на столичном рынке недвижимости. На пике спроса в Москве остаются квартиры в новостройках класса «эконом», падение цен повысило доступность и привлекательность инвестиций в типовые жилища, вернуло массового потребителя.
Что продается на столичном рынке
Дороговизна земли и жесткие градостроительные условия – причина полного отказа девелоперов от строительства бюджетного жилья массового спроса в границах ТТК. Строительство новых комплексов класса «эконом» производится в спальных кварталах за пределами МКАД, в промышленных зонах, в Новой Москве.
Активная продажа и растущая востребованность квартир в новостройках класса «эконом» в Новой Москве обусловлены адекватным и сбалансированным соотношением цены и качества жизни и присоединенных микрорайонах. Больше трети жилых объектов, реализация которых запланирована на 2016 год, относится к категории бюджетных. Минимальная стоимость кв. м квартир от застройщика в новостройке класса «эконом» в старых границах столицы – 90 тыс. рублей, купить дешевую квартиру в новостройке можно в Новой Москве – от 50 тыс. рублей.
Инвестиционная привлекательность новостроек эконом класса в Москве
Качество бюджетного жилья в столице прогрессивно повышается – это непременное условие выживания в обострившемся конкурентном противостоянии девелоперов.
В соответствии с недавно зафиксированной документально категоризацией жилья, определяющим признаком класса «эконом» стало «типовое», «стандартное». Строения этой категории традиционно возводятся с использованием отечественных материалов, качество конструкций новостроек класса «эконом» Москвы повышается в ходе конкурентной борьбы между застройщиками, девальвация рубля и экономические катаклизмы оказывают незначительное влияние на специфику сооружений.
Основной признак жилищ бюджетной категории – стандартные планировки, рассчитанные на невзыскательного потребителя. Панировка, разработанная с учетом современных требований комфорта, – эффективный инструмент в конкурентной борьбе девелоперов. Особенным спросом пользуются компактные жилища с рациональным соотношением жилой и сервисной площади. Такие квартиры имеют потребительскую (повышенная комфортность) и инвестиционную привлекательность: пользуются спросом на рынке аренды.
Оформление жилищ в массовом формате в условиях кризиса теряет рентабельность. Купить квартиру в новостройке класса «эконом» с отделкой стремятся меньше покупателей – повышенная стоимость не оправдывает преимуществ самостоятельного оформления жилища.
Также экономно можно купить квартиру в Новой Москве
Инфраструктура
Дешевое доступное массовому потребителю жилье традиционно строятся в местности с неразвитой системой обеспечения комфорта жизни. Проблему обеспечения жильцов образовательной, торговой, развлекательной инфраструктурой, медицинским обслуживанием девелоперы решают с помощью комплексной застройки.
Масштабная застройка и сотрудничество крупных застройщиков позволяют эффективно решить проблемы проводки инженерных коммуникаций, обеспечение достаточной инфраструктурой. Строительство жилых корпусов ведется параллельно с объектами обслуживания социальной жизнедеятельности, традиционно нижние этажи строений отведены под коммерческие объекты и помещения сервиса.
Инфраструктура новых кварталов развивается с учетом представлений современного жителя о полноценной жизни, новые жилые ансамбли непременно имеют на своей территории спортивно-развлекательные и сервисные центры, стоянки автотранспорта, оборудованные проезды.
Транспортное обеспечение
В мегаполисе транспортная доступность определяется не километрами, а временем в пути. Для жителей новостроек класса «эконом» близость станции метро – характеристика, определяющая привлекательность и стоимость жилья. Активное развитие транспортной и инфраструктуры Новой Москвы под контролем властей столицы – один из определяющих факторов роста цен и спроса на квартиры в новых микрорайонах.
Немедленный всплеск интереса к новостройкам рядом станции метро ведет к повышению цен. Даже анонсируемое или планируемое открытие новой станции «подземки» сопровождается увеличением привлекательности инвестиции в недвижимость: такие объекты пользуются спросом на рынке аренды, возвратность капиталовложений – практически гарантирована.
Застройка Новой Москвы преимущественно малоэтажными комплексами призвана решить проблему разгрузки транспортной сети и повышению качества жизни «новых москвичей». Повышенное внимание столичных властей к развитию окрестностей столицы обещает отличные перспективы инвестиций в объекты массовой застройки окрестностей кольцевой дороги.
