Расчет стоимости на строительство дома из газобетона.

((2h (l b — 2d) — 0,14 × lb) × d × 1,07 hмнс × bd × 0,968) × 5 200 2d(l b — 2d) × 4 000 lb × 1 900

В стоимость строительства коробки дома с мансардой следует включить затраты на армопояс и на межэтажное перекрытие. В нашем калькуляторе рассчитывается вариант перекрытия из готовых железобетонных плит. Опрошенные строители считают, что в большинстве случаев такой вариант будет наиболее экономным.

Стоимость плит перекрытия с доставкой на участок, расположенный не очень далеко от Екатеринбурга, составляет порядка 1 500 руб.за кв. м., плюс порядка 400 руб. за кв. м надо будет заплатить за монтаж перекрытия и аренду автокрана. Итого 1 900 руб. за квадратный метр перекрытия. Наличие проёма (проёмов) в перекрытии не учитываем.

(2h (l b — 2d) — 0,14 × lb) × d × 1,07

Объём кладки блоков рассчитывается с учётом оконных и дверных проёмов. Анализ реализуемых проектов частных домов (с площадью пятна застройки 50–120 кв. м) показал, что общая площадь оконных и дверного проёмов колеблется в районе 12–16% от площади пятна застройки.

Если дом имеет второй полноценный этаж, то в наружных стенах второго этажа также имеются проемы, общая площадь которых примерно соответствует показателям первого этажа. Поэтому в нашем калькуляторе площадь оконных/дверных проёмов на этаже принята как 14% (или 0,14) от площади пятна застройки.

Поэтому из общего объема кладки мы отнимаем объём проёмов, который равен 0,14 площади пятна застройки (L умноженная на B), умноженные на толщину стены (толщину блока) d. Если строительство ведут достаточно квалифицированные каменщики, то необходим сравнительно небольшой запас материалов — порядка 7% от общего объёма.

(2h (l b — 2d) — 0,14 × lb) × d × 1,07 hмнс × bd ×0,968

Если второй этаж мансардный, то в нём присутствуют окна только во фронтонах (мансардные окна в наклонной кровле мы сейчас не учитываем). Обычно площадь оконных проёмов (одного или двух) составляет 10-14% площади проёма. В калькуляторе площадь проёмов во фронтонах принята 12% (или 0,12 площади фронтона).

Иными словами площадь кладки составит 0,88 площади фронтона. Фронтон треугольный, его ширина равна ширине дома (B), высота (Hмнс). При создании фронтонов в отходы идёт больше материала, поэтому для них взят запас блоков 10% (т.е. рассчитанный объём надо умножить на 1,1).

(2h (l b — 2d) — 0,14 × lb) × d × 1,07 (0,3h (b — 2d) — 0,6) × 1,07

С помощью нашего калькулятора можно рассчитать количество материалов необходимых для постройки не только наружных, но и внутренних стен. Если такая стена одна, то предполагается, что она стоит поперёк дома, то есть её длина равна ширине дома минус толщина наружных стен (B — 2d). В стене имеется один дверной проём 1×2 м. Для внутренних стен по умолчанию используется газоблок шириной 300 мм (0,3 м).

(2h (l b — 2d) — 0,14 × lb) × d × 1,07 (0,3h (b — 2d) — 1,2) × 1,07 (0,3h (l — 2d — 0,3) — 1,2) × 1,07

Если внутренних стен две, то предполагается, что они расположены крестообразно (наиболее распространённый вариант). О длине поперечной стены сказано выше, длина же продольной стены составит L — 2d — 0,3 (последнее число — толщина поперечной стены). При указанном положении внутренних стен, в них, вероятнее всего, потребуется сделать 4 дверных проёма.

(2h (l b — 2d) — 0,14 × lb) × d × 1,07 × 2

Для расчёта материалов на строительство двухэтажного дома с полноценным вторым этажом и холодным чердаком применяется формула 5. Предполагается, что на холодном чердаке фронтоны выполняются не из газоблоков, а по более экономной технологии. Поэтому газоблоки на фронтоны не предусмотрены.

(2h (l b — 2d) — 0,14 × lb) × d × 1,07 × 5 200 2d(l b — 2d) × 4 000

Стоимость работы с газоблоками квалифицированного каменщика в среднем 1 700 руб. за куб. м., стоимость качественных газоблоков автоклавного твердения шириной 300 или 400 мм плотностью D500 в настоящее время (осень-зима 2022 года) в Екатеринбурге составляет в среднем 3 100 — 3 400 руб. за куб. м.

Для калькулятора принято значение 3 300 руб. за куб. На кубометр кладки при качественной работе расходуется 32-35 кг кладочной смеси (клея), стоимость такого объёма клея составит порядка 200 руб. Итого стоимость кубометра стены из газоблока составляет 5 200 руб (1 700 — работа, 3 500 — материалы).

Плюс в стоимость стен включён армопояс толщиной 300 мм. Его ширина равна ширине газоблока (толщине стены). Цены на работы по заливке армопояса различаются в разы, в зависимости от квалификации бригады и условий работы. Если заливка ведётся вручную (без бетононасоса), то работа по созданию армопояса (монтаж опалубки, вязка арматуры, заливка) стоит в среднем около 1 500 руб. за кв. м. (обычно работы по армопоясу считают в погонных метрах, но для нашего калькулятора удобнее перевести в квадраты).

(2h (l b — 2d) — 0,14 × lb) × d × 1,07 × 5 200 × 2 2d(l b — 2d) × 4 000 × 2 lb × 1 900

Стоимость коробки двухэтажного дома (работа и материалы) включает два армопояса (первый под плиту межэтажного перекрытия, второй — под мауэрлат). Также учтена стоимость перекрытия из сборного железобетона.

(2h (l b) — 0,14 × lb hмнс × b ×0,88) × 650

Если возводится дом с мансардой, то необходимо утеплять не только стены но и фронтоны.

(2h (l b) — 0,14 × lb) × 650

Ранее портал Диванди рассказывал об особенностях наружного утепления и отделки дома из газоблоков. Обычно, если используется стеновой блок шириной 300 мм, снаружи стены закрывают базальтовым или минераловатным утеплителем толщиной 100 мм.

При использовании блока 400 мм, можно обойтись без наружного утепления. Площадь утепления наружных стен дома (с учётом проёмов) вычисляется по формуле: 2H (L B) — 0,14 × LB. Стоимость утеплителя принята 500 руб. за кв. м, работы по его монтажу — 150 руб. за кв. м (по состоянию на осень-зиму 2022 года в Екатеринбурге). Фронтоны холодного чердака в утеплении не нуждаются, поэтому в формуле не учитываются.

(2h (l b) hмнс × b) × 1 200

Если возводится дом с мансардой, то необходимо штукатурить не только стены но и фронтоны. При расчёте стоимости оштукатуривания фронтонов мы также не вычитаем оконные проёмы из площади фронтонов.

2h (l b) × 1 200

Стоимость оштукатуривания фасадов считаем с учётом откосов в оконных и дверных проёмах. Часто для расчёта стоимости работ строители применяют следующую методику: площадь оштукатуривания считается по стенам без учёта проёмов, «лишние» деньги за отсутствие штукатурки в проёмах идут на оплату оштукатуривания откосов. Поэтому площадь фасадной штукатурки будем вычислять по простой формуле 2H (L B).

Стоимость работ по штукатурке фасада (крепление сетки, базовая штукатурка и штукатурка короед) примем в размере 600 руб. за кв. м. Стоимость материалов средней ценовой категории (уровня Ceresit) также 600 руб. на кв. м. Формула расчёта стоимости оштукатуривания одноэтажного дома будет выглядеть следующим образом.

В чем преимущество.

Газобетонные блоки формируются из песка, цемента, воды, газообразователей и пластификаторов. Сам материал – разновидность ячеистого бетона, название которого объясняется наличием внутренних овальных и круглых пор. От равномерного размещения и количества этих пор зависит качество бетона и теплоизоляционные свойства блоков. Блоки – легкие, немелкие, недорогие. Их несложно поднимать на высоту, быстро строить дома и при этом экономить.

Производители предлагают камни различных габаритов. Их толщина (высота) колеблется в пределах от 50 мм до 400 мм. Примерами могут служить образцы с параметрами (длина×ширина×высота) 600×300×200 мм; 400×300×100 мм; 600×300×250 мм; 400×300×150 мм. Самыми удобными являются не ровные камни, а конструкции паз-гребень.

Вальмовая кровля и две детских

За основу коттеджа взят типовой проект дома из легкобетонных блоков с вальмовой кровлей от архитектора Юлии Яскиной. Дом имеет просторную гостиную, совмещённую с кухонной зоной, две детских, спальню, кабинет, два санузла и котельную.

Стены из газоблока закрыты минеральным утеплителем (100 мм) и оштукатурены. Внутренние перегородки сделаны из гипсокартона, система вентиляционных каналов – из полнотелого кирпича. Перекрытия первого и второго этажа из железобетонных плит. На кровле слой утеплителя 150 мм, цоколь утеплён экструдированным пенополистиролом (50 мм). Высота потолков первого этажа 2,8 м.

Читайте также:  Как сделать фундамент на болоте | Строительный портал

Стоимость фундамента составила 295 тыс. руб. (работа и материалы), стоимость работ по возведению стен из газоблоков (67 куб. м.) – 100,5 тыс.

Встроенный гараж на два авто

Двухэтажный дом с пристроенным гаражом на два автомобиля. Рядом с ним расположен хозяйственный блок площадью 70 кв. м., в котором находится газовая котельная, снабжающая коттедж теплом и горячей водой.

Дом имеет полноценный второй этаж. Чердачное перекрытие утеплено экструдированным пенополистиролом. Этот же материал (50 мм) использован для утепления цоколя. Пространство под полом первого этажа заполнено керамзитом, по нему залита плита из пенополитстиролбетона. Наружные стены из газоблоков не утеплены. Прямо на блоки нанесена декоративная штукатурка.

На первом этаже дома расположены: гараж на два автомобиля, холл с лестницей и вторым светом, кухня-столовая, библиотека, кабинет, спортзал и два санузла. На втором – две спальни, детская, игровая комната и два санузла.

Дом 10×14×3м строим и считаем.

Произведем расчет потребности газобетона для 1-ноэтажного дома площадью 10×14 м и высотой 3 метра из блоков 600×300×300 мм:

Расчет стоимости газобетонных блоков для 1-ноэтажного дома площадью 10×14 м и высотой 3 метра из блоков 600×300×300 мм:

Дом 12×12×3м строим и считаем.

Произведем расчет потребности газобетона для 1-ноэтажного дома площадью 12×12 м и высотой 3 метра из блоков 600×200×400 мм:

Расчет стоимости газобетонных блоков для строительства 1-ноэтажного дома площадью 12×12 м и высотой 3 метра из блоков 600×200×400 мм:

Газобетон лучше купить с запасом. Ведь блок может случайно отколоться.

Дом без мансарды, но с мансардным окном

Дом спроектирован архитектором ООО «СтройМонтажСервис» по картинке, принесённой заказчиком. Коттедж предназначен для постоянного проживания большой семьи и приёма гостей. В нём имеется три спальни и гостевая комната. В правом крыле дома – гараж (его площадь учтена в общей площади дома).

Перекрытие первого этажа и межэтажное перекрытие – из сборного железобетона. Первый этаж утеплён экструдированным пенополистиролом, на чердачном перекрытии использован базальтовый утеплитель «Эковер» (200 мм). Он же применялся для наружного утепления стен (100 мм).

Дом в лесной чаще

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»2,9 млн. руб. (23 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей3,2 млн. руб.
Наружные габариты дома10,7×8,2 м
Площадь помещений126 кв. м. (141 кв. м. с террасой)
Продолжительность строительства4 месяца
Назначение домаДля постоянного проживания
Использованные материалыТвинблок от «Теплит» 300 мм D500, плиты ж/б, гибкая черепица Shinglas, минвата Baswool, штукатурка «Короед»
Система отопленияЭлектрический и газовый котел, тёплый пол, радиаторы
Тип фундаментаМонолитный ростверк на буронабивных сваях
Организация-подрядчикАСК-Юнит

Проект коттеджа разработан в Архитектурно-строительной компании «Юнит» под требования заказчика. Участок находится в лесу, поэтому перед проектировщиками стояла задача подчеркнуть природный ландшафт, кроме того, в коттедж требовалось внести элементы стиля шале при ограниченном бюджете строительства. В доме есть четыре спальни, кухня- гостиная, два санузла. Высота потолков 2,85 м.

Наружные стены возведены из газоблока 300 мм, внутренние перегородки из газоблока 100 мм. Снаружи стены закрыты утеплителем Baswool, на кровле утеплитель Knauf коттедж (150 мм). Отделка фасада – декоративная штукатурка. Перекрытия первого и второго этажа из железобетонных плит. Высота потолков 2,95 м.

Стоимость фундамента составила 300 тыс. руб. (работа и материалы), стоимость коробки дома – 560 тыс., кровли (с водосточной системой и карнизами) – 558 тыс. Стоимость окон с ламинацией откосами и отливами 184 тыс., двух сейф дверей Torex – 63 тыс. руб. (цены указаны с установкой).

Стоимость дома в чистовой отделке – 3,7 млн. руб. В эту цену, в том числе, вошли: монолитная лестница, система отопления, котельная, автономная канализация «Топас», водопровод, скважина, электроразводка.

Дом в одну комнату но с бетонным погребом

Заказчик строительства – мужчина предпенсионного возраста. В течение какого-то времени он намерен пользоваться домом в дачный сезон, а после ухода на пенсию собирается жить в нём постоянно. По расчетам заказчика, стоимость дома в чистовой отделке не должна превысить 1,6-1,7 млн. руб.

У постройки два этажа и холодный чердак. На первом этаже будет установлена кирпичная печь (под неё залит фундамент 1,5×1,5 м), за печью выгорожен санузел. Больше перегородок на первом этаже нет. На втором этаже – две спальни. Высота потолков 2,3 м.

Фундамент дома — мелкозаглублённый ленточный, причём лента расширяется в нижней части и в разрезе напоминает перевёрнутую букву «Т». в верхней части ширина ленты 400 мм, а в нижней – 600 мм. Из-за наличия широкой «подошвы» такие фундаменты иногда называют «подошвенными». Грунты на участке плотные и заказчик считает, что описанный фундамент будет достаточно надёжным.

Кровля двускатная из профлиста. Чтобы сэкономить на кровельных материалах и на фронтонах, крыша сделана низкой – скат имеет уклон 23 градуса. Впрочем, в той местности сильные ветра и снег даже на такой крыше скапливаться не будет. Ещё одним из резервов экономии стали окна.

Оконные проёмы изначально рассчитаны на установку стандартных окон из «Леруа Мерлен». Утеплять дом снаружи заказчик не планирует. Стены будут просто оштукатурены. По строительным нормам на Урале при толщине стены из пенобетона в 400 мм можно обойтись без дополнительного утепления.

Стоимость дома в варианте «тепловой контур» 1,2 млн. руб. В эту сумму, помимо фундамента, стен, кровли, окон, двери, утепления пола и чердачного перекрытия, вошли фундамент под печь, столбчатый фундамент под веранду и погреб 1,5×2 м глубиной 3 м, «одетый» в монолитный бетон.

Дом из газобетона под ключ: на чем сэкономить, цена работ и материалов

Газобетон – это разновидность ячеистого бетона. Газоблоки изготавливаются только в заводских условиях, так как для их производства нужны высокая температура и давление. Залитый в формы раствор помещается в автоклав, где он затвердевает, и происходит химическая реакция. В итоге газоблоки приобретают пористую структуру. Именно благодаря ей они имеют небольшой вес и хорошие теплоизоляционные характеристики. К тому же газоблоки стоят недорого, поэтому можно построить дешево любое сооружение.

Недорогой дом из газоблоков для постоянного проживания

Оглавление:

  1. От чего зависит цена
  2. Сколько блоков понадобится для возведения дома
  3. Плюсы и минусы газобетона
  4. На чем можно сэкономить?

Что влияет на стоимость строительства и как ее рассчитать?

Перед тем как приступить к возведению, нужно составить подробный проект дома из газобетона. Он поможет избежать ошибок.

На стоимость строительства дома из газобетона под ключ влияют следующие факторы:

  • Размер здания. Цена возрастает с увеличением площади дома в м2.
  • Количество этажей и наличие цокольного этажа.
  • Месторасположение стройки, удаленность от города.

Стоимость дома из блоков газобетона увеличивается, если проект заказывается у строительной компании. Если возведением коттеджа под ключ будет полностью заниматься подрядчик, то вся смета может быть составлена бесплатно.

Тип фундамента также влияет на стоимость постройки. Чем меньше размером дом, тем более простой конструкции потребуется сделать основание. Но это часто зависит не только от предпочтений владельца, но и от типа грунта. Влияют на расценки и материалы, используемые для отделки снаружи и внутри, и проведение инженерных систем.

Средняя стоимость возведения «коробки» дома начинается от 10000 рублей за 1 м2. Все остальные работы – отделка готового дома из газобетона, проведение коммуникаций, обустройство прилегающей территории рассчитываются полностью индивидуально.

Стадии строительства дома:

  • Планировка и расчистка участка.
  • Разметка.
  • Выкапывание траншей.
  • Проведение коммуникаций.
  • Возведение фундамента и перекрытий.
  • Кладка стен.
  • Монтаж потолка и крыши.
  • Установка дверей и окон.
  • Проведение вертикальных коммуникаций.
  • Отделка внутри и снаружи.

Разновидности газоблоков

Чтобы узнать, сколько стоит построить дом из газобетона, нужно рассчитать количество стройматериалов. Для этого необходимо знать длину, высоту и ширину внешних и внутренних стен коттеджа под ключ и размеры газоблока. Сначала вычисляется количество блоков для несущих конструкций, а потом для перегородок.

Пусть необходимо построить дешево дом со следующими размерами:

  • высота стен – 2,5 м;
  • длина – 10 м.

Сначала рассчитывают количество газоблоков для кладки одного ряда всех 4-х несущих стен. Для этого суммируется длина всех стен – 10 10 10 10=40 м. Чтобы узнать количество газобетона, полученную длину делят на длину одного блока. Пусть выбран газоблок Аэрок размерами 30х25х62,5 см или 0,3х0,25х0,625 м (ширина/высота/длина). Теперь, зная длину блока, вычисляется их количество, необходимое для кладки одного ряда 4-х стен – 40/0,625=64 шт. Такое число газоблоков нужно, чтобы построить один ряд по всему периметру коттеджа.

Читайте также:  Строим дом, стены из бетонных блоков

Теперь нужно определить количество рядов. Для этого высоту стен делят на высоту блока – 2,5/0,25=10. Для возведения здания под ключ высотой 2,5 м потребуется провести кладку 10 рядов газобетона высотой 25 см. Теперь можно определить число газоблоков для постройки всего дома. Для этого количество рядов умножается на число блоков, необходимых для кладки одного ряда – 10*64=640 шт.

Возведение газобетонных стен

Такой способ вычисления числа газоблоков более точный. Можно рассчитать и в м2. Для этого сначала вычисляется площадь, которую занимает один газобетонный блок, то есть умножается его длина на ширину – 0,25*0,625=0,156 м2. Определяется площадь всех стен. Умножается высота на длину – 2,5*10=25 м2 площадь одной стены, а 4-х составит 100 м2. Чтобы узнать количество газобетона, площадь стен делят на площадь одного блока – 100/0,156=641 шт.

Так как в стенах дома будут оконные и дверные проемы, то количество материала уменьшается. Но в любом случае рекомендуется покупать больше хотя бы на 10 %. Во время перевозки и разгрузки часть можно повредиться, а газоблок с трещинами нельзя использовать для строительства.

Достоинства и недостатки домов из блоков газобетона

Главное преимущество – это доступная стоимость (это подтверждается отзывами застройщиков о газобетоне). Именно поэтому его часто приобретают для строительства малоэтажных домов и хозяйственных построек, дачных домиков и так далее. Дом из блоков газобетона имеет хорошие теплоизоляционные характеристики. Зимой на его отопление уйдет меньше топлива, чем на здание из кирпича. Такой дом экологически безопасен и огнеустойчив. Газоблоки не разрушаются под воздействием огня в течение нескольких часов.

Преимущества газобетона

Основные недостатки газобетона – это способность впитывать влагу и растрескиваться даже при небольшой подвижности фундамента. Поэтому для возведения дома требуется сделать монолитное основание ниже уровня промерзания грунта. После монтажа стен их обязательно следует закрыть финишной отделкой. Если газоблоки впитают в себя много влаги, то зимой из-за ее замерзания они будут разрушаться и трескаться.

Варианты экономии и средняя стоимость блоков

Чтобы уменьшить расходы на строительство дома из газобетонных блоков, можно выполнить всю или часть работы самостоятельно, не прибегая к помощи компаний. Так, например, выйдет самому недорого возвести стены, крышу и провести отделку коттеджа финишным материалом.

Но проводить кладку газобетона своими руками стоит лишь в том случае, если есть опыт в этой сфере. Так как следует точно рассчитать частоту армирования рядов, правильно построить места для окон и дверей и многое другое. Если нарушить технологию, то нагрузка распределится неравномерно и в стенах появятся трещины. Нужно точно следовать ранее составленному проекту, чтобы не допустить ошибок, которые позже будет либо трудно исправить, либо вовсе невозможно.

Кладка из газобетонных блоков

Также можно покупать стройматериалы по более низким ценам и доставлять их месту стройки на своем транспорте. Если же для строительства по проекту была привлечена бригада, то следует постоянно контролировать процесс возведения коттеджа из газобетона под ключ, чтобы материал использовался только по назначению.

Стоимость газобетонных блоков зависит от размеров, назначения и производителя. Есть газобетон, который применяется только в качестве теплоизоляции. Он отлично сохраняет тепло, но имеет слабую прочность, поэтому не может быть применен для возведения несущих систем. Конструкционные, наоборот, имеют повышенную прочность, но хуже удерживают тепло. Для строительства перегородок используется узкие блоки, и стоят они заметно меньше блочного материала стандартных размеров.

Газоблоки производителя Н Н марки D400 (625х300х250) стоят в среднем 3450 рублей за м3, Аэрок такого же размера – 3500. Марка D500 в среднем на 100-200 руб больше за м3.

Прежде чем приступить к строительству, нужно взвесить все плюсы и минусы домов из разных материалов, так как некоторые из них требуют определенных условий эксплуатации и технологии кладки.

Дом на 57 забивных сваях

Дом с двумя полноценными этажами возведён на слабых грунтах (на торфянике). Это потребовало создания мощного фундамента, опирающегося на плотные породы, лежащие достаточно глубоко. Основа фундамента – 57 забивных свай, погруженных на глубину до 8 м. Верхушки свай обвязаны ростверком, по которому залита монолитная плита.

Дом находится в негазифицированном посёлке. Обогревать его планируется электричеством. Чтобы снизить затраты на отопление, большое внимание уделено тепловым характеристикам дома. Про фундамент сказано выше. Для стен использованы газоблоки (Твинблоки)

Первый этаж дома владелец намерен отапливать только водяными тёплыми полами. В ходе строительства в стяжку полов было уложено 2 километра труб. На втором этаже будут установлены подоконные водяные радиаторы.

Высота потолков на первом и втором этажах – 3 м. Межэтажное перекрытие – монолитная плита с двойным армированием (арматура 16 мм). Верхняя и нижняя поверхности плиты гладкие, то есть играют роль черновых потолка (первого этажа) и пола (второго этажа).

В доме имеется кухня, две ванные комнаты, два туалета, хамам, 6 комнат и подсобные помещения. Заказчику дом сдавался с черновой внутренней отделкой и оштукатуренными фасадами.

Дом, «потолстевший» в ходе строительства

Дом со вторым мансардным этажом построен из некондиционных газоблоков от фирмы «Теплит». Куб таких блоков (без системы паз-гребень) обошелся заказчику на 800 руб. дешевле, чем стандартных. В итоге экономия составила 44 тыс. руб. Как пояснили строители, «некондиционность» блоков заключалась в том, что примерно 50% их имели крупные сколы, или были треснувшими.

Заказчиком был приобретён типовой проект коттеджа, который в процессе строительства претерпел некоторые изменения. Изначально планировалось, что снаружи дом будет отделан фасадным кирпичом. Под это делался фундамент (габариты фундамента увеличены, чтобы поместился наружный слой кирпича).

Но ещё до начала возведения стен заказчик решил, что для отделки фасадов будет применена фактурная штукатурка. Это позволило «раздвинуть стены» – блоки стали класть вплотную к наружному краю фундамента. Фактически каждая наружная стена отодвинулась примерно на 25 см. В результате площадь помещений дома увеличилась более чем на 10 кв. м.

Фундамент дома – ростверк по сваям, с устройством, так называемого «пола по грунту». Грунт внутри ростверка был выбран, пространство засыпано щебнем, поверх него уложены плиты экструдированного пенополистирола, на них отсыпан керамзит и залита монолитная плита.

На первом этаже дома расположены: тамбур, котельная, санузел, комната и кухня-столовая которую можно разделить перегородкой. На втором – две спальни, санузел, гардеробная.

Как подсчитать затраты на клей

Газобетонные блоки можно класть на специальный клей. Средний расход клея обычно составляет 1,5 кг на 1 кв.м.

Произведем расчет средств, необходимых для покупки клея на 1-ноэтажный дом с периметром основания 48 кв.м. и высотой 3 метра:

Приобретая клей, следует посоветоваться с исполнителем работ. Возможно, специфика дела потребует увеличения или, напротив, уменьшения количества материала.

Камин опционально

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»3,8 млн. руб. (20 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей4,8 млн. руб. (5,5 млн. с облицовкой фасадов кирпичом)
Наружные габариты дома11,5×10 м (без эркера)
Площадь помещений190 кв. м
Продолжительность строительства3,5 месяца
Назначение домаПроживание семейной пары
Использованные материалыТвинблок от «Теплит» 400 мм D500, базальтовый утеплитель «Эковер», облицовочный кирпич Ревдинского завода
Система отопленияГазовый котёл, электрический котёл, тёплые полы и радиаторы
Тип фундаментаМонолитная плита
Организация-подрядчикПремиумСтрой

Дом строился по проекту, приобретённому заказчиком в архитектурном бюро. Правда, заказчик попросил добавить к дому застеклённую веранду. Под веранду, как и под весь дом, подведена монолитная плита фундамента (см. фото). Стоимость фундамента составила 1,1 млн. руб.

Стены дома снаружи утеплены экструдированным пенополистиролом (50 мм). На кровле – базальтовый утеплитель «Эковер» (150 мм). В перспективе коттедж планируется отапливать газом. Однако завести трубу на участок можно только после ввода дома в эксплуатацию и регистрации на него права собственности.

Пока же работы на объекте продолжаются. Поэтому теплом дом обеспечивает электрокотёл небольшой мощности. В морозы он позволяет поддерживать в помещениях температуру 10-12 градусов. Строители планируют сдать дом заказчику с готовыми фасадами, внутренней черновой и частично чистовой отделкой. В такой комплектации стоимость коттеджа составит порядка 6,5 млн. руб.

Читайте также:  Гараж из пеноблоков: как построить своими руками, инструкция по шагам, цена

Дом рассчитан на проживание семейной пары и на визиты семьи их сына. Поэтому на втором этаже коттеджа имеется три спальни. На первом этаже есть кабинет, каминный зал, кухня, санузел и котельная. В доме имеется две вентиляционных шахты, спроектированных так, чтобы в них можно было провести дымоход.

Компактное жильё с четырьмя спальнями

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»2,9 млн. руб. (23,5 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей3,2 млн. руб.
Наружные габариты дома10,7×8,22 м
Площадь помещений123 кв. м (139 кв. м с террасой и крыльцом)
Продолжительность строительства4 месяца
Назначение домаДля постоянного проживания
Использованные материалыТвинблок от «Теплит» 400 мм D500, плиты ж/б, гибкая черепица Shinglas, минвата Baswool, штукатурка «Короед»
Система отопленияЭлектрический и газовый котел, тёплый пол, радиаторы
Тип фундаментаМонолитный ростверк на буронабивных сваях
Организация-подрядчикАСК-Юнит

Проект коттеджа разработан в Архитектурно-строительной компании «Юнит» специально под заказчика. Это компактный дом с элементами шале. В доме есть четыре спальни, гостиная, кухня-столовая, два санузла.

Наружные стены возведены из газоблока 400мм, внутренние перегородки также из газоблока, но толщиной 100 мм. снаружи дом закрыт утеплителем Baswool (плотность 140 кг/куб. м), на кровле утеплитель Knauf коттедж (150 мм). отделка фасада – декоративная штукатурка. Перекрытия первого и второго этажа из железобетонных плит. Высота потолков 2,95 м.

Стоимость фундамента составила 340 тыс. руб. (работа и материалы), стоимость коробки дома – 550 тыс., кровли (с водосточной системой) – 555 тыс. Стоимость окон с ламинацией откосами и отливами: 282 тыс., сейф двери Torex – 31 тыс. руб. (цены указаны с установкой).

Стоимость дома в чистовой отделке – 3,32 млн. руб. В эту цену, в том числе, вошли: монолитная межэтажная лестница, автономная котельная, канализация септик Flotenk, водопровод-скважина, электроразводка, радиаторы, тёплый пол.

Коттедж в стиле шале

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»3,1 млн. руб. (12,4 тыс. за кв. м.)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей3,8 млн. руб.
Наружные габариты дома12,7×11,8 м
Площадь помещений249 кв. м (276 кв. м с верандой)
Продолжительность строительства5 месяцев
Назначение домаДля круглогодичного проживания
Использованные материалыТвинблок от «Теплит» 400 мм D500, мягкая черепица Shinglas
Система отопленияГазовый котел, тёплый пол, радиаторы, камин
Тип фундаментаМонолитный малозаглублённый ростверк на буронабивных сваях
Организация-подрядчик«Строительство коттеджей» (И.П. Туркин)

Дом в стиле шале возводился по проекту, составленному архитектором Юлией Яскиной в соответствии с пожеланиями заказчика. Особенностью стиля шале считается покатая крыша, значительно выступающая за периметр стен. Она придает дому характерный внешний вид. Такая крыша легко выдерживает большие слои снега, а весной, летом и осенью защищает фундамент от залива дождём.

Кровля дома, спроектированного Юлией Яскиной, имеет свес скатов 2,5 метра, а вылет по фасадам – 1,5 метра. Для опоры таких длинных свесов предусмотрены консоли. На них лежит прогон из бруса, который служит дополнительной опорой стропил свеса.

Стены закрыты минеральным утеплителем (100 мм). Фасады до уровня первого этажа оштукатурены, второй этаж зашит блокхаусом (имитация бруса). Перекрытия первого и второго этажа из железобетонных плит (сборный железобетон). Система вентиляционных каналов и дымоход возведены из полнотелого кирпича. На кровле слой утеплителя 200 мм.

Стоимость фундамента составила 250 тыс. руб., стоимость коробки дома – 665 тыс., кровли (300 кв. м) – 674 тыс., окон и дверей – порядка 120 тыс. руб. (указана стоимость работы и материалов).

В доме есть четыре жилых комнаты, большая кухня-гостиная, кладовка, балкон, летняя веранда, котельная и два санузла. Жилая площадь 220 кв. м. Высота потолков первого этажа 3,2 м, второго – до 3,4 м.

Коттедж с «половинной» мансардой

Дом с небольшой мансардой строился без проекта. Заказчик принёс рисунок с изображением внешнего вида коттеджа, на его основании строители набросали планировку.

В доме имеются следующие помещения: прихожая, кухня-гостиная, котельная, две жилые комнаты, прачечная, раздельный санузел и котельная. Высота потолков от 3 до 4,5 м (в чистоте). Часть кровли, являющейся частью мансарды, утеплена базальтовой ватой (200 мм).

Стоимость стен и перегородок (48 куб. м блоков) составила 264 тыс. руб. (работа и материалы), стоимость фундамента объёмом 54 куб. м (работа и материалы) – 420 тыс., кровли – 110 тыс. руб. (без стоимости материалов).

Коттедж с потайным третьим этажом

Коттедж строился специально на продажу. Изначально он был спроектирован как двухэтажный, с полноценным вторым этажом и холодным чердаком под вальмовой (четырёхскатной) кровлей. Однако, чтобы увеличить полезную площадь постройки часть чердака превратили в утеплённую мансарду площадью 35 кв. м. Для её освещения в скаты кровли вставлены два мансардных окна.

Фундамент дома – монолитная плита. Такую конструкцию фирма «ПремиумСтрой» использует для большинства своих построек. Такой фундамент подходит для участков с любой геологией.

Стоимость дома в варианте «тепловой контур» 4,2 млн. руб. В эту цену, помимо фундамента, стен, кровли, окон и двери, вошло межэтажное перекрытие из сборного железобетона и чердачное перекрытие. С наружным утеплением стен (150 мм), оштукатуренными фасадами и внутренними стенами стоимость составила 4,7 млн. руб.

На первом этаже дома расположены: веранда, тамбур, котельная, кладовка, кухня-столовая и кабинет. На втором – три спальни, санузел, гардеробная. На третьем этаже – одна комната.

Планируем возведение межкомнатных стен площадью 150 кв.м.

Для строительства внутри дома лучше выбрать тонкие блоки. Уменьшение толщины блока до 10-15 см ведет к снижению цены газобетона по сравнению с вышеописанными вариантами. Предположим, что стоимость составляет 3150 руб/куб. Для 150 кв.м стен понадобится 1250 блоков с площадью поверхности 600×200=120 000 кв.мм=0,12 кв.

Строители облагородили фасад лепниной

Проект дома предоставил заказчик. В процессе строительства в него внесено два изменения – застеклён балкон, а фасад облагорожен лепниной и вставками из природного камня.

Как пояснили в ООО «СтройМонтажСервис», элементы лепнины они делают сами. Фрагменты декора выпиливаются из пенополистирола, наклеиваются на фасад и оштукатуриваются.

На первом этаже коттеджа расположены: прихожая, гостиная, кухня, санузел. На втором – три спальни и два санузла. Чердак – холодный. Чердачное перекрытие утеплено базальтовыми плитами «Эковер» (200 мм). Перекрытие первого этажа и межэтажное перекрытие – из сборного железобетона.

Подведем итоги.

На приобретение блоков из газобетона, предназначенных на возведение несущих стен толщиной 400 мм, мы потратили 168 000 руб. Внутренние стенки из газобетона толщиной 100 мм обошлись в 47 250 руб. На клей ушло 4 000 руб. Всего потрачено более 219 тыс. руб.

Для расчета полной стоимости дома необходимо учесть цену фундамента, плит перекрытия, материалов для кровли, стяжки и пола, армирующего пояса, штукатурки, облицовки, утепления, устройства дверей и окон, прокладки коммуникаций и пр. В смету расходов по строительству дома из газобетона следует включать оплату за проект, транспортные затраты по доставке грузов, стоимость потребленной электроэнергии и воды, поощрение труда мастеров.

Большинство владельцев домов из газосиликата остаются довольны своим выбором. Желающих начать новое строительство предлагаем воспользоваться нашими рекомендациями. Исходя из ситуации на рынке и роста цен, стоимость строительных материалов будет меняться. Но алгоритм расчета останется прежним, и воспользоваться им можно всегда.

Вывод

Общая сумма расходов, полученная на каждом этапе, называется общей сметной стоимостью. На практике очень трудно «вписаться» в сметные расчеты. Для того, чтобы не нарушать общие расчеты, некоторые строители уменьшают расходы там, где это позволяет технология, направляя нужные суммы на другие участки.

Иногда приходится увеличивать смету по согласию с заказчиком. Для наглядности приводим пример расчетных смет по некоторым основным разделам при строительстве одноэтажного жилого дома с мансардой общей площадью 120 кв.м. (ф 6-11). Рисунки выполнены на основании информации, приведенной тут.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Adblock
detector