Расчет стоимости каркасного дома: калькулятор онлайн, рассчитать материал для строительства
«подводные камни» при расчетах
Чтобы не ошибиться, и правильно рассчитать стоимость возведения каркасного дома, стоит заранее выяснить стоимость услуг компании-застройщика или строительной бригады за м2, общую рабочую площадь, а затем провести собственные расчеты.Так, абсолютное большинство компаний публикуют на своих сайтах, и на первых этапах называют очень сильно заниженные цифры, которые большинство клиентов воспринимают всерьез.
Цена на сайтах обычно указана за постройку дачи по конкретному типовому проекту, с минимальным количеством утеплителя , эконом-пакет (только пустая коробка), в несезонные месяцы. Как только возникли мысли о строительстве дома, не спешите продавать все свои квартиры и покупать участок в надежде, что на дом и миллиона — двух хватит. Не хватит!
Попросите несколько компаний просчитать какой-нибудь из типовых проектов, подходящий вам по метражу, под ваши потребности (дача или на ПМЖ). Так вы сможете понять более-менее реальную стоимость строительства.Другие заказчики совершают колоссальную ошибку при подсчетах, которая позже больно «бьет» по карману.
Рассмотрим простой пример. Требуется провести сборку каркасного дома площадью 100 м2. Бригада выставила цену в 1400 руб. за м2, сознательно не уточняя о каких метрах идет речь: по полу, или рабочей поверхности. Заказчик умножает площадь на заявленную стоимость и получается, что сборка обойдется ему в 140 000 руб. В действительности же, в данном случае следует учитывать площадь рабочей поверхности каркаса, т.е. на сборку лишь одной внешней стены (предположим ее размер 3 х 3 м, соответственно ее площадь 9 м2) понадобится 9 х 1400 = 12 600 руб. Аналогичным образом просчитываем стоимость остальных стен, включая внутренние, и перекрытий. Следует отметить, что стоимость установки стропил, а также кровля, обшивка, утепление и отделочные работы рассчитываются бригадами отдельно.
Варианты расчета цены сборки каркасного дома
Подсчет стоимости услуг за сборку каркасника может производиться следующими способами:
Влияние шага стоек на стоимость дома
Чем меньше расстояние между стойками, тем больше расход материалов на строительство дома. Кроме того, при маленьком шаге конструкция получается достаточно трудоемкой в возведении. С другой стороны слишком большой шаг делает здание ненадежным, а применение некоторых утеплительных и изоляционных материалов – невозможным.
Очень важно грамотно выбрать ширину шага стоек. Специалисты рекомендуют выбирать параметры шага в пределах от 50 до 70 см. В любом случае стойки нельзя располагать более чем на расстоянии 1 метра друг от друга. При таком шаге дом будет устойчивым и прочным, а при его обшивке можно будет смело применять удобные и недорогие типовые материалы.
Существуют онлайн калькуляторы, при помощи которых можно отдельно рассчитать стойки для каркасного дома. В них нужно указывать материал стойки и вид его сечения. Для предварительных расчетов использование такой программы может оказаться слишком сложным, но очень информативным.
Внешняя обшивка дома
Эта статья расходов считается одной из существенных. От того, какой материал будет выбран для утепления дома, будет зависеть и стоимость этого этапа работ.
Так, приблизительная смета при расчете материалов для дома эконом в этом случае будет выглядеть так:
Обшивка каркасника сайдингом обойдётся около 700-1000$;
Монтаж наружной отделки в виде блок-хауса или обшивной доски будет стоить около 1500-1700$;
Более дешево обойдётся наружная штукатурка коттеджа. Всего около 500-700$ за весь периметр.
Важно: выгадать на цене наружной отделки также можно в том случае, если работу выполнять самостоятельно.
Внешняя отделка
Отделка может быть самой разнообразной. Но чаще всего для облицовки здания используют следующие материалы:
Фасадная штукатурка (бывает акриловой или фасадной);
Плитка фасадная;
Панели ПВХ;
Виниловый сайдинг;
Кирпич фасадный;
Фиброцементный сайдинг;
Доска фасадная крашеная.
Для улучшения теплоизоляционных и эстетических свойств каркаса, используют вентилируемый навесной фасад, блок-хаос, термопанели. Для того, чтобы внешняя обшивка прослужила долго, для этого необходимо обращать внимание на такие вещи как:
Внешний вид;
Прочность материала;
Устойчивость к износу;
Возможность выдерживать резкие перепады температур;
Сопротивление ультрафиолету и теплу;
Устойчивость к влаге.
Внутренняя отделка
Внутренняя отделка хоть и считается эстетическим вариантом обшивки, но не стоит забывать о том, что чем лучше обшить дом, тем дольше он прослужит. Для этого чаще всего используют гипсокартон. Этот материал делает поверхность стен и потолка практически ровной. Сверху гипсокартона наносят другие виды обшивки.
Внутренняя отделка дома
Немаловажным является при расчете сметы и внутреннее оформление дома. Поскольку коттедж, построенный в эконом-варианте, также нуждается в декоративном оформлении. Сюда входят не только отделка стен, но и разводка всех коммуникаций (водопровод, канализация, электричество и пр.).
Разводка электричества и монтаж всех электроприборов, которые будут стоять в коттедже — около 1200-1500$.
Устройство водопровода и водоотведения обойдётся примерно в 400-700$;
Монтаж септика на участке — до 1500$;
А бурение скважины и её обсадка с подключением к системе водоснабжения — 1500$;
При этом стоит помнить, что декоративная отделка готового коттеджа потребует дополнительных вложений в размере 1500-1700$ за весь дом;
Если в доме предусмотрено электроотопление, то за монтаж конвекторов (а точнее их приобретение) придётся выложить 800$.
Важно: при приблизительных расчетах стоит также учитывать и приобретение/аренду всех инструментов для стройки. Бетономешалка, строительный миксер и вибратор, ручной электроинструмент и пр. добавят к общей смете в среднем 1600$.
Подсчеты приведены ориентировочно небольшого каркасного коттеджа площадью 100 м2 по типовому проекту. Многие застройщики предпочитают именно такую площадь дома при экономичном строительстве.
Двухскатная крыша
Создаёт дополнительное помещение, которое можно использовать либо как чердак, либо как ещё одно жилое помещение. При этом размер площади кровли можно проектировать как угодно. Все скопившиеся осадки будут равномерно распределяться и самостоятельно падать на землю.
Дешёвый утеплитель
Когда владельцы будущих загородных домов решают какой же дом дешевле каркасный или из бруса, многие профессионалы рекомендуют в этом вопросе каркасный дом. Потому что при правильном утеплении, он будет смотреться ничуть не хуже других видов построек, при этом расходные материалы обойдутся дешевле. Так чем обшить снаружи каркасный дом дешево?
Дешевый фундамент каркасного дома определяются по двум типам: свайный или ленточный. Существуют другие разновидности фундамента, но эти два вида считаются одним из самых дешёвых вариантов.
Дополнительные расходы
Стоимость услуг по возведению каркасного строения может увеличиваться по причине:
Удаленности объекта. Чем дальше от города планируется постройка дома, тем выше транспортные расходы на доставку материалов. Кроме того, если рабочим не предоставлено жилье рядом с местом работы, придется потратиться на их ежедневный проезд или арендовать для них транспорт.
Особенностей проекта. Возведение дома с балконами, вторым светом, многоугольных, овальных и т.п. предполагает дополнительную оплату, поскольку для их монтажа понадобится больше времени и знаний, чем на обычные конструкции.
Технологии строительства. Подразумевается аренда специальной техники, постройка строительных лесов, установка дополнительных коммуникаций и пр.
Неточной сметы. При неправильных расчетах может не хватить различного рода материалов, которые расходуются в процессе возведения каркасного сооружения. В таком случае, их придется докупать и доставлять на место постройки.
Кроме того, бывают форс-мажорные ситуации, когда необходимо оплачивать простой строительной бригады по причине задержки привоза стройматериалов.
Достоинства
Хорошая тепло и звукоизоляция;
Огнеупорность и хорошая устойчивость к влаге;
Материал противостоит усадке дома;
Полная изоляция без швов.
Как формируется окончательная цена строительства каркасника
Финальная стоимость любого каркасного дома зависит от:
Затраты на стройматериалы представляют собой значительную часть расходов. Для того чтобы сэкономить, можно воспользоваться следующими рекомендациями:
В среднем финансовые расходы на стройматериалы таковы:
Помните, чем качественнее стройматериалы, тем больше вероятность построить добротный, крепкий дом.
Помимо прочего, необходимо добавить в расходную смету стоимость за аренду:
Каркасный и каркасно-щитовой дом
Основная часть затрат на строительство каркасного дома ляжет на закупку пиломатериалов. В первую очередь необходимо решить будет ли дом построен по каркасной или каркасно-щитовой технологии. В первом варианте он будет возведен из каркаса, утеплителя, обшивки и т. д. непосредственно на стройплощадке. Во втором случае здание собирается из домокомплекта, который заготавливается в производственных условиях.
Просчитать стоимость домокомплекта проще, так как нужно просто к установленной цене добавить расходы на фундамент. Но щитовые дома строятся строго по типовым схемам и не дают возможности применять свои архитектурные решения. Кроме того, они не предназначаются для круглогодичного проживания.
Кровля
Стоимость кровли зависит от ее конфигурации. Она может быть двускатной, односкатной, плоской, вальмовой, шатровой, многощипцовой. При этом она может быть простой или мансардной, с встроенными окнами или без них. Для возведения крыши нужны такие материалы:
доски;
брус;
метизы;
утеплитель;
пароизоляция;
гидроизоляция;
монтажная пена;
кровельное покрытие.
Рассчитать материалы для кровли можно вместе с коробкой каркасного дома. Но если нужно соорудить нестандартную крышу лучше использовать специальный онлайн калькулятор, в котором предусмотрено внесения множества параметров.
Крыша
Устройство крыши также можно выполнять с применением СИП-панелей, что увеличивает стоимость готового дома. Или с использованием плит ДСП, ДВП и пр. В последнем случае работы будут дешевле, но их продолжительность будет больше. Будьте готовы к тому, что для устройства кровли (включая отливы, свесы и водостоки) потребуется около $2000-2500.
Ленточный фундамент
Фундамент подойдёт для самых смелых и разнообразных проектов. Состоит из блоков, которые уложены на песчаную подушку. Вся конструкция скрепляется цементно-песчаной смесью. Но жёсткость этого фундамента оставляет желать лучшего. Ещё есть риск возникновения трещин по швам.
Для того, чтобы положить этот тип фундамента, придётся немного постараться и копать котлован до глубины, где земля промерзает. А так же устанавливать подземные стены. Но такое неудобство компенсируется тем, что цоколь будет утеплён.
Материалы
Для возведения каркасного дома необходимы следующие материалы:
брус;
ОСП панели;
доска;
фанера;
материалы для фундамента;
кровельное покрытие;
утеплители;
метизы.
Только после того как будет принято окончательное решение по выбору всех основных материалов можно произвести расчет каркасного дома, онлайн калькулятор поможет справиться с этим быстро, но покажет примерное значение. Фундамент рассчитывается в последнюю очередь.
Материалы для коробки дома, его фундамента и кровли подбираются на основании выбранных архитектурных решений, которые определяются с учетом целого ряда факторов. Например, комплект материалов для крыши зависит от того какая конструкция кровли будет применена.
На рынке стала очень популярной в первую очередь из-за того, что это дешевый утеплитель для каркасного дома.
Минусы
Занимает много места на земляном участке.
Стоимость кровли обходиться гораздо дороже.
Недостатки
Микрочастицы, которые могут у некоторых владельцев вызывать серьёзные недуги;
Нужно тщательно изолировать от попадания влаги, иначе она теряет свои свойства.
Односкатная крыша
Обладает простой конструкцией. Она хорошо противостоит сильным ветрам, по затратам обходиться дешевле, чем двухскатный вариант. Но, как таковых недостатков у неё действительно нет. Только во время проектирования дома, необходимо учитывать тот факт, что слишком большая площадь кровли может стать большой проблемой зимой, когда снега навалиться очень много и он будет давить на крышу.
Одноэтажный каркасный дом
Каркасно-щитовые дома дёшево построить намного легче, если не надстраивать сверху дополнительные этажи. Поднимать материалы очень опасно и долго. Но это только в том случае, если земля, на которой вы строите дом не ваша. Поэтому, прежде чем задавать себе вопрос, как построить каркасный дом своими руками дешево, необходимо выяснить все его преимущества и недостатки.
Окна и двери
Для точного расчета необходимо знать какие именно будут установлены окна и двери. Окна могут иметь различное количество камер. Двери бывают из разных материалов и с различными вариантами фурнитуры. Данную статью расходов лучше просчитывать индивидуально. Однако проемы являются важной составляющей коробки каркасного дома, и учитывать их нужно при расчете основных материалов.
Оконные проёмы
Для экономии средств на этом пункте, желательно, чтобы изначально в проекте не было большого количества витражных стёкол и небольших окошек. Помните, чем проще постройка, тем дешевле она обойдётся. Для монтажа окон лучше не гнаться за громкими брендами, а использовать окна отечественного производителя.
Чтобы узнать примерную стоимость кровли различных типов, воспользуйтесь следующим калькулятором:
Онлайн калькулятор фундамента
Чтобы узнать примерную стоимость фундаментов различных типов, воспользуйтесь следующим калькулятором:
Отделка
Во время строительства дешевого каркасного дома своими руками важно обращать внимание на отделку. Она бывает внешней и внутренней. И если внутреннюю отделку в большинстве случаев выбирают с эстетической точки зрения, то внешняя отделка должна в первую очередь защищать дом от погодных условий.
Плоская крыша
Требует минимум усилий для того, чтобы её установить. Но для того, чтобы за ней ухаживать, необходимо применять очень много усилий. Т.е., все осадки (снег, дождь, град) будут скапливаться наверху. Если вовремя не убрать снег весь дом может просто обвалиться.
Какой тип кровли выбирать – решать вам. Для этого необходимо взвесить все за и против. Для этого учитываются исключительно личные предпочтения. Например, если вам не нужно чердачное помещение, тогда односкатная крыша вполне подойдёт для дешёвого каркасного дачного дома.
Плюсы
Дешёвый одноэтажный каркасный дом имеет свои преимущества:
Экономия материала, который используется для лестницы;
Для людей, которые бояться высоты – это большой плюс;
Перемещение материалов значительно легче, чем на второй (третий) этажи;
Жёсткий пол сделать на первом этаже гораздо проще, чем на втором;
Никто из членов семьи или гостей не топает по потолку.
Понятие каркасного дома для пмж
Чтобы не заблуждаться с примерными расходами на строительство дома, стоит чётко понимать, что монтировать нужно именно тёплый каркасник, а не просто щитовую дачу для сезонного проживания или хранения в ней инвентаря. А тёплый каркасный дом — это полноценный монтаж с внутренней и внешней отделкой, разводкой всех коммуникаций и утеплением.
Важно: стоит знать, что в среднем стоимость строительства каркасного дома обойдётся приблизительно в $12 000-14 000 при условии, что дом будет иметь площадь 100 м2, а его сборку будут выполнять самостоятельно хозяева. Если же дом будут собирать профессионалы, то коттедж уже обойдется примерно в $16 000-17 000 за ту же площадь. И, естественно, дом обойдётся уже в большую сумму (около $20 000) если его будут полностью собирать профессионалы, начиная от устройства фундамента и заканчивая разводкой всех коммуникаций.
Преимущества каркасного дома
Стоит знать, что построить каркасный дом недорого можно по нескольким причинам:
Во-первых, масса готового каркасно-панельного или каркасно-щитового дома в итоге будет составлять всего 35-40 тонн, что позволяет сэкономить на возведении мощного фундамента с высокой несущей способностью. А как известно, именно на устройство фундамента уходит примерно 40-50% всех финансовых затрат при строительстве.
Отметим, что и сами строительные материалы для возведения такого каркасного дома дешево имеют гораздо меньшую стоимость, чем, скажем кирпич, газо- или пеноблок, а также клееный брус или бревно. К тому же на возведение каркаса дома требуется гораздо меньшее количество бруса (в 6-7 раз меньше, чем для полноценного брусового коттеджа). Поэтому стоимость постройки каркасного дома однозначно будет выгоднее.
Ну а в-третьих, необходимо отметить повышенную энергоэффективность готового каркасника, в котором расход ресурсов на его содержание и обогрев будет гораздо меньшим, чем в доме из камня или дерева.
Важно: стены каркасного дома имеют теплопроводность, аналогичную стенам коттеджа с кирпичными перегородками толщиной до 90 см.
Рассчитать материал на каркасный дом можно только приблизительно, поскольку расчеты верны только при наличии точного проекта дома.
Расчет отдельных этапов строительства каркасного дома
Чтобы калькулятор подсчитал расходы материалов, в его форму необходимо внести определенные параметры будущего дома. Нужно примерно представлять какой будет коробка здания, ее кровля, каким по типу будет фундамент.
Свайный фундамент
Фундамент обладает небольшими сваями, и высокой верхней частью (ростверком). Такая конструкция очень хорошо подойдёт для тех районов, где происходят частые землетрясения или имеется высокий уровень грунтовых вод. Для этого сам ростверк укрепляется чуть выше уровня земли. Этот способ позволит защитить основу фундамента от грунтовых вод.
Ещё этот тип фундамента подойдёт для участков, где земля пучинистая, или строительство идёт на торфяных или лессовых видах грунта. Следовательно, этот тип фундамента укладывают на проблемных участках. И в его задачу входит в первую очередь укрепление основания.
Принцип установки такого фундамента заключается в следующем. Глубоко в землю забуриваются сваи, которые находятся внутри асбестоцементных труб. Сверху на них устанавливается цельный ростверк. Надо отметить, что такой вид фундамента, гораздо крепче, чем ленточный вариант, но стоит он гораздо дороже и это крайне важно.
Способы удешевления строительства
Так как строительство любого дома предполагает большие затраты, вполне оправданно желание сэкономить на чем-нибудь. При возведении каркасного дома можно рассмотреть следующие способы снизить расходы:
Сэкономить на материалах — см. выше в разделе «Как формируется окончательная цена строительства каркасника».
Самостоятельно разработать проект. На услугах архитектора и инженера можно сэкономить около 10% от общей стоимости строительства. Это отличный вариант, но только в том случае, если у вас имеется профильное техническое образование или опыт в этой сфере.
Провести монтаж своими руками. В настоящее время в интернете можно найти множество специализированных сайтов, которые подробно расскажут и покажут, как заложить фундамент, утеплить стены, провести кровельные работы и т.д. Если вы располагаете большим количеством свободного времени, уверены в себе и имеете какой-либо опыт, почему бы не попробовать сделать монтаж самостоятельно. Однако если вы дилетант в этом вопросе, лучше обратитесь к специалистам. В противном случае, может понадобиться повторная закупка испорченных материалов, а также необходимость оплачивать профессионалам не только монтаж, но и демонтаж того, что у вас не получилось.
Нанять неквалифицированных работников. Этот способ подойдет лишь в том случае, если у вас есть знакомый прораб, который разбирается в специфике постройки каркасного дома, либо вы сами можете выступить в роли бригадира. Малоопытные строители требуют постоянного контроля и чуткого руководства, иначе ошибок не избежать.
Принимая решение об уровне комплектации и стоимости дома, выбирая компанию-застройщика, вы делаете инвестицию в благополучие вашей семьи. Чем осознаннее эта инвестиция – тем безопаснее строительство и качественнее его результат. Помните: решение о строительстве дома обычно принимается только один раз в жизни!
Стоимость проекта каркасника
Первым делом, следует определиться с площадью будущего дома, исходя из размера планируемого бюджета на его строительство. Предлагаем ознакомиться с ориентировочными ценами на готовые топовые проекты каркасных домов:
Если вы не обладаете достаточными знаниями в данной области строительства, крайне не рекомендуем вам создавать проект самостоятельно (уточним, что проект — это не внешний вид дома и планировка комнат внутри, а как минимум архитектурный, конструктивный и инженерный разделы).
Лучше всего обратиться к застройщику и заказать у них проект. Выбирайте компанию, которая будет строить вам дом, смотрите их типовые проекты. Доработка такого проекта под ваши требования всегда будет сильно дешевле индивидуальной разработки.Помните, что строительство дома «своей мечты» по индивидуальному проекту, скажем площадью 100 м2, займет больше времени и будет стоить дороже, чем внесение доработок в уже имеющийся проект размером 200м2.Цены на индивидуальное проектирование зависят от сложности конструкции, метража и т.п. и начинаются от 50 000 руб.
Стоимость работы бригады и сроки возведения
Каркасная технология предполагает очень простой и легкий монтаж, который минимизирует ошибки строителей. Для постройки «каркасника» нет необходимости нанимать большую строительную бригаду, вполне достаточно 2-3 работников, даже если необходимо реализовать строительство «под ключ».
Время на сборку каркасного дома полностью зависит от сложности и характеристик проекта. Если это оригинальное сооружение, предполагающее наличие каких-либо пристроек и архитектурных элементов, сложную форму , второй свет и прочее, время сборки увеличивается на срок от 1 до 5 недель.
Для сборки бани, гаража или сарая по каркасной технологии иногда достаточно пары дней.Учитывая все вышесказанное, стоимость работы бригады из 3х человек в течение 2х месяцев составит, ориентировочно, 400 000 — 600 000 руб. Цены на строительство зависят от региона, сезона (конец весны и лето сильно дороже), пряморукости и опыта строителей, сложности проекта.
Стоимость строительства каркасных домов «под ключ»
Рассмотрим предполагаемый перечень работ для типового каркасного дома «под ключ», где стоимость м2 составляет от 12 000 до 14 000 руб.:
Вы можете подобрать подходящую комплектацию каркасного дома в зависимости от средств, которые вы готовы вложить в его строительство. Цены указаны за м2 жилья типовой постройки ПМЖ.
В сравнении с домами из бруса, стоимость услуг дешевле в 1,3 раза, с домами из пенобетона – в 1,7 раз, с домами из кирпича – в 2,2.
Стойки и стены
Стойки в единой конструкции составляют каркас здания. Они сооружаются из бруса, брусков и досок. Брус и бруски производятся в нескольких основных типоразмерах. Высота стоек определяется высотой здания. Расстояние между стойками (шаг) зависит от выбранного типа панелей для обшивки и утеплителя.
Для возведения стен потребуется целый набор инструментов, а также саморезы, метизы и прочие инструменты. Все это учитывается в онлайн калькуляторах, позволяющих приблизительно рассчитать материал на каркасный дом.
Утеплитель
Утеплитель является важным элементом конструкции каркасного дома. Поэтому многие калькуляторы имеют отдельную графу для учета толщины или типа утепляющего материала. В качестве утеплителя можно использовать максимально экономичный пенопласт или, например, очень дорогую, но эффективную эковату.
Чтобы утеплитель прослужил долго, необходимо предусмотреть слой гидроизоляции и хорошую вентиляцию. Чем сложнее утеплительная и вентиляционная система дома, тем комфортнее и долговечнее получится жилище, и тем больше нужно учитывать расходных материалов.
Цена утеплителя
В зависимости от того, чем будет утеплён каркасный дом, будет варьироваться и строительная смета. Стоит принять во внимание, что для утепления дома со стороны пола, потолка и стен потребуется около 80 кубов утеплителя в среднем. Поэтому для такого количества утеплителя в виде эковаты или кфат-бумаги может потребоваться около $1100-1200.
Если же утепляться будем минеральной ватой с добавлением мембраны и гидроизоляции, то выложить придётся уже около $1500-2000 за весь объем необходимого материала.
Эковата
Ещё один из самых дешевых утеплителей для каркасного дома. Она состоит из натуральных компонентов (95% измельчённой бумаги или газеты). Это самая настоящая целлюлоза. Особые наполнители делают её огнеупорной.
Подведя итог
Дешевые каркасные дома для дачи – это кропотливый труд, что полностью отбирает не только силы, но ещё и денежные средства семьи. Поэтому, прежде чем приступать к подобной работе, необходимо взвесить все за и против, разумно подойти к выбору строительных материалов.
Каркасный дом 6х6 дешево построить самому, но иногда попытка сэкономить не всегда оборачивается в пользу будущему владельцу дома. Посему чтобы дешево построить каркасный дом необходимо учитывать местность, где будет стоять дом, климатические условия и пожелания самого хозяина.
Заключение
Чтобы предварительно рассчитать стоимость каркасного дома можно воспользоваться удобными онлайн калькуляторами. Они дают возможность хорошо обдумать будущее возведение коттеджа и подготовиться к общению с проектировщиками и строителями. Но ни в коем случае не стоит воспринимать полученные с помощью онлайн считалок данные как истину в последней инстанции.
