Проверка тяги в вентиляционных каналах в многоквартирном доме

Независимо от того кому принадлежит здание и какая у него принадлежность, если в нем установлено оборудование, работающее на твердом топливе, газе или жидких веществах, периодических проверок не избежать. По итогу процесса составляется акт на дымоход, ведь они, как и вентиляционные конструкции должны соответствовать общепринятым правилам.

Хочу подробно рассмотреть все важные моменты, которые касаются требований, стоимости и органов, проводящих осмотр. Если знать все нюансы заранее, можно избежать больших трат личного времени, на устранение эксцессов. Периодичность процедуры, подробный алгоритм действий сотрудников горгаза и других фирм также будут затрагиваться.

Зачем обследовать дымоход

Эксплуатируя канал для вывода вредных продуктов сгорания, он постепенно засоряется, проходимость может быть очень маленькой из-за сажи и кислотных отложений. Если вовремя не выявить проблемы, то жизнь всех проживающих в постройке людей окажется под угрозой.

Отравления угарным газом и возникновения пожаров могут произойти по причине плохой проходимости дымохода или вентиляции, поэтому за составлением акта осмотра следят как коммунальные предприятия, так и частные фирмы, которые занимаются проверкой.

Не менее важно самим хозяевам вовремя устранять отложения, в противном случае при проверке все эксцессы будут обнаружены, и потребуется снова вызывать службу после чистки, на что уйдет масса свободного времени.

Какие органы обследуют

Подобные мероприятия проводят как государственные, так и коммерческие организации, сотрудники могут составить акт ВДПО обследования дымоходов по стандартной форме под номером 20. Этот документ выдается независимо от того, была произведена проверка или ремонт, мониторинг обязателен.

Без получения определенных данных такие бумаги не могут составляться, это обусловлено высоким уровнем опасности для жизни и здоровья человека. Выдумывать показатели специалисты не намерены, вся процедура производится по правилам в соответствии с общепринятыми нормами. К документу специалист прикладывает протокол обучения в аккредитованных центрах.

Требования к дымоходам от проверяющих органов

Систематические обследования включают в себя такие факторы:

Техническое состояние каналов.
Проверка тяги и фактических засорений.
Наличие разделок в местах соприкосновения с горючими материалами кровли.
Исправность и расположение оголовков.

Не менее важным специалисты считают выявление зоны ветрового подпора, она может образоваться при неправильном расположении трубы по отношению к крышам прилегающих зданий, деревьев или других объектов.

Занимается процессом трубочист, он выявляет все существующие отклонения и предоставляет информацию ответственному лицу, документ выглядит как двусторонний бланк с подписями проверяющих лиц и заказчика.

Стоимость обследования и выдачи

Этот вопрос нужно уточнять в момент заказа услуги, но приблизительные суммы я предоставлю, в столице РФ дело обстоит так:

Газовое хозяйство. Акт обследования о произведенной очистке обойдется в сумму от 5000 руб.
Проверка соответствия всем требованиям с помощью современного оборудования, а именно видеообследование стоит от 5000 руб.
Выезд на адрес с целью консультации и осмотра дымовой трубы для вывода продуктов сгорания, камина или печи стоит от 1500 руб.

Как проводится обследование дымохода

Классический прием для проверки любого приспособления предполагает наличие гири на веревке, могут использоваться фонарики, зеркала, все это необходимо для выявления завалов, трещин или ошибок в кладке трубы.

Опытные мастера применяют более продуктивные приспособления, это специально продуманная камера, все скрытые полости не станут проблемой при проведении осмотра такого плана. Происходит фотофиксация или запись происходящего в системе.

Если воспользоваться более новым оборудованием, получится выявить засоры или другие эксцессы на ранней стадии, что поможет существенно снизить риск возгорания или отравления проживающих в постройке людей.

Периодичность

На этот счет также существует информация, не менее 3 раз в год необходимо осматривать канал и выявлять проблемные участки. Первый раз следует произвести манипуляции за неделю перед тем, как начнется отопительный сезон. Второй непосредственно в середине, а третий вызов через неделю после окончания отопительного сезона.

Очистку специалисты не советуют делать реже 1 раза в год, независимо от показателей специалистов сажа и отложения смол могут повлиять на производительность системы. Тяги будет недостаточно, и агрегат в котельной потеряет показатели КПД, но это еще не самые серьезные проблемы из-за халатного отношения к таким важным моментам, хозяину нужно быть внимательным.

Что замеряют при обследовании дымовых и вентканалов

Если используется груз, то он должен проходить до основания канала, в противном случае потребуется более тщательные проверки.

Не менее важным считаются измерения плотности и обособленности, этот момент потребует использование дыма. Техническое состояние будет выявлено только после проведения санитарно-гигиенических мероприятий, данные о состоянии помещения и работе дымохода отправляются на рассмотрение.

В перечень замеров входят:

Чистота воздуха.
Влажность.
Температура в помещении.

Визуально все элементы конструкции осматриваются с целью выявления явных повреждений, а чтобы совершить замеры скорости движения воздуха, термоанемометр располагают на расстоянии в 1.5 метра от пола.

Образец акта ВДПО обследования дымоходов и вентканалов

Если во время произведения проверки будут выявлены нарушения в конструкции приспособления, ответственные личности могут отказать в предоставлении бумаг, это стоит учесть.

Сэкономив на бригаде при заказе монтажа дымохода, можно понести существенные убытки, поэтому перед сделкой следует удостовериться в наличии у специалистов лицензии МЧС.

В случае соответствия с нормами документ выдается на руки, техническая пригодность будет подтверждена в акте на дымоход, эксплуатировать такие приспособления можно, не переживая за здоровье всех членов семьи.

Вентиляция нуждается в регулярных профилактических проверках. Они нужны, чтобы выявлять ее неисправности до того, как неполадки приведут к серьезному нарушению воздухообмена. Расскажем о важности периодических проверок вентиляционных систем в жилых квартирах, и выясним, как они проводятся и с какой частотой.

Зачем и как часто проверять вентиляцию в многоквартирных домах

Все каменные дома оснащаются вентиляционными системами. Они предназначены для вытягивания отработанного воздуха из помещения и наполнения пространства свежими воздушными массами. Но иногда работа вентиляции нарушается, что приводит к снижению интенсивности воздухообмена. Последствиями этого могут быть:

образование грибка на плитке в ванной и туалетной комнате, на стеклопакетах;
запотевание окон, зеркал и плитки, скапливание конденсата, которые стекает и образует лужицы;
распространение неприятных запахов из санузла и кухни по всем квартирам.

Последствия нарушенного воздухообмена могут выражаться и ухудшением самочувствия, здоровья жильцов. Так, при недостаточном поступлении свежего воздуха в квартиру уровень кислорода, а концентрация углекислого газа повышается. От этого организм начинает испытывать легкое кислородное голодание. Чтобы его не усилить, он старается исключить физические нагрузки. Поэтому люди в помещениях с низким содержанием кислорода испытывают сонливость, быструю утомляемость и апатичное состояние.

В квартире образуется застой воздуха, повышается его влажность. В таких условиях быстро размножается вредная микрофлора, которая может вызвать инфекционные заболевания. В плохо вентилируемых помещениях люди часто болеют, они страдают от головной боли и головокружения. Чтобы исключить ухудшение самочувствия из-за нарушения воздухообмена, важно регулярно проверять работу вентиляционных систем. В жилых многоквартирных домах проводить проверку рекомендуется не реже, чем 1 раз в 1-3 года.

Внимание! Если внутри жилых помещений установлены газовые плиты, проточные водонагреватели или котлы, то вентиляция нуждается в более частых проверках. Проверять ее состояние в таком случае нужно дважды в год: летом и зимой.

Где описаны нормы вентиляции в квартире

Параметры микроклимата, в том числе вентиляции, в жилых помещениях определяет СНиП 41-01-2003. Правилами предписываются следующие минимальные нормы воздухообмена:

в жилой зоне в течение часа необходимо заменять треть объёма воздуха, но не менее 30 м3 на человека;
в кухне — 90 м3/ч для газовой плиты и 60 м3/ч для электрической;
для ванной и туалета по 25 м3/ч и 50 м3/час, если санузел совмещённый;
в постирочных, кладовых, гардеробах и помещениях с отопительными котлами и водонагревательными колонками приняты отдельные, повышенные нормы.

Общий принцип вентиляции в квартире

В любой системе вентиляции, будь то естественная либо принудительная, действует один и тот же основной принцип: отработанный воздух удаляется из «грязных» помещений: кухни, санузла, кладовой. Свежий воздух подаётся в «чистые» помещения: гостиную, спальни, кабинет. Для обеспечения необходимого воздухообмена необходимо, чтобы как поступлению, так и удалению воздуха ничто не мешало.

Естественная вентиляция

Подавляющее большинство наших квартир оснащено естественной системой вентиляции. Устройство её несложно: воздух поступает через неплотности в окнах, удаляется через вертикальные вытяжные каналы в кухне и санузлах.

С появлением современных оконных систем жильцы стали сталкиваться с проблемами. Будучи герметичными, полностью закрытые окна нового поколения не впускают воздух в комнаты, вентиляция не работает. Чтобы этого избежать, окна следует оснащать фурнитурой с функцией микровентиляции, благо стоят такие приборы дёшево. Специальные вентиляционные клапаны, встраиваемые в стеклопакет либо профиль, обходятся дороже, но обеспечивают более комфортные условия.

Необходимый объём воздуха удаляется через вертикальные каналы. Чем выше канал, тем сильнее тяга. По этой причине вентиляция на нижних этажах многоэтажного дома функционирует эффективнее. Если тяга слаба, проблема кроется в засорении канала. После удаления мусора, очистки бетонного либо кирпичного канала от многолетних отложений, препятствующих свободному току воздуха, вентиляция восстанавливается.

Следует также проконтролировать, чтобы в помещения кухни, туалета и ванной свободно проникал воздух из жилой зоны. Для этого между полом и дверным полотном должна быть щель, рекомендуется не менее 2 см. Альтернатива — вентиляционная решётка в 10-15 см от пола.

Принудительная вентиляция

Принудительным образом может осуществляться только вытяжка, либо совместно вытяжка и приток. В качестве путей для поступления и удаления воздуха, кроме окон и вертикальных каналов, могут использоваться отдельные воздуховоды, ведущие непосредственно на улицу. Для принудительных систем своевременная чистка вентканалов — также залог успешной работы.

Кто должен проверять вентиляцию многоквартирного дома

Вентиляционная система многоэтажных домов общая для всех квартир. Она выглядит как единая вертикальная шахта, которая есть в каждом подъезде. В нее выходят отдельные воздуховодные каналы от каждой квартиры. Поэтому проверять вентиляцию нужно не только в квартире, но и во всем доме. Этим занимается управляющая организация, которая берет на себя обязательства по проведению профилактических проверок согласно определенному графику. При необходимости она должна устранять неисправности системы, ремонтировать ее и чистить каналы. Альтернативный вариант – это приглашение третьих лиц в виде специализированных компаний, профессионально занимающихся обслуживанием вентсистем жилых зданий.

Проверка тяги в индивидуальных вентиляционных каналах

Вентиляция отдельно взятой квартиры работает за счет разницы температур воздуха внутри и снаружи. Когда открывается окно или форточка, комната наполняется холодным воздухом, который обладает повышенной плотностью. Поэтому он опускается вниз и заставляет подниматься вверх отработанные нагретые воздушные массы. Образуется направленный поток: от окна к вентиляционным отверстиям, которые обычно располагаются в санузлах и на кухне.

Что будет, если вентиляционные каналы не будут работать? Тогда воздух будет наполнять квартиру медленно, потому что два потока образуется в открытом окне/форточке. Верхний выводит воздух на улицу, а нижний – затягивает его внутрь. Проветриваться таким способом будет только то помещение, в котором открыто окно, потому что организованного потока воздуха по всем помещениям не получится.

Простая проверка тяги в вентиляционных отдушинах

Чтобы проверить, работает ли естественная вентиляция в квартире, возьмите лист бумаги и поднесите его к выходу воздуховодного канала. То, что вы увидите, нужно интерпретировать следующим образом:

Бумажный лист отклоняется в сторону вентиляционного отверстия. Вентиляция работает исправно и выводит отработанный воздух в шахту.
Лист бумаги не отклоняется ни в одну из сторон. Тяга отсутствует, система неисправна. В квартире нарушен воздухообмен.
Бумага отклоняется в сторону от вентиляционного отверстия. Вентсистема неисправна, и она не выводит воздух из помещения, а обеспечивает приток отработанных воздушных масс из квартир, находящихся на нижних этажах. Обычно при такой проблеме в комнаты периодически попадает посторонний запах из санузлов и кухонь.

Внимание! Не проверяйте тягу спичками и зажигалками, сигаретным дымом. Пыль и частицы жира взрывоопасны. Если их слишком много внутри воздуховода, возможно воспламенение, которое может привести к разрушению вентиляционной системы и стен здания.

Специальная проверка тяги с помощью анемометра

Способ, описанный выше, очень прост, потому что не требует применения специальных приборов и расчетов. Но если тяга есть, это еще не говорит о том, что вентиляция исправна. Чтобы убедиться в том, что она обеспечивает необходимую интенсивность воздухообмена, нужно измерить скорость перемещения воздушных масс. Для этого потребуется специальное устройство, которое называется анемометром. Его ставят внутрь вентиляционного канала, а затем выполняют следующие действия:

Фиксируют показания анемометра.
Измеряют площадь поперечного сечения вентиляционного отверстия (по формуле 3,14*D2/4, где D – диаметр канала в метрах).
Делают расчеты по формуле, которая указана ниже, с применением полученных во время измерений значений величин.
Получают реальную производительность вентиляционной системы и делают выводы о ее исправности.

Для расчетов нужна следующая формула: ПВС = СВП*ППС*3600. Расшифровываем:

ПВС – производительность вентиляционной системы (куб. м/час). Это величина, которую мы ищем.
СВП – скорость воздушного потока (м/с). Это величина, которую мы получаем с помощью анемометра.
ППС – площадь поперечного сечения вентиляционного канала (кв. м).
3600 – количество секунд в одном часе.

Получив расчетное значение, сравните его с нормативами:

Кухня – не менее 60 куб. м/час. Если вы получили значение, которое меньше 60, вентиляционная система работает недостаточно эффективно.
Санузел – не менее 25 куб. м/час. Исправная вентсистема не должна иметь худший показатель.

Внимание! Чтобы показания можно было считать достоверными, разница температур снаружи и внутри помещения должна составлять не меньше 13-15 градусов. Так, делать измерения можно, к примеру, при температуре в +22 оС дома и +9 оС на улице (или меньше, но не больше).

Возможные проблемы вентиляционных систем в квартирах

Тяга может нарушаться по многим причинам. Вот некоторые из них:

Засорение индивидуального вентиляционного канала. В нем скапливается пыль, там делают паутину пауки, на стенках воздуховодов, идущих от кухни, нарастают жиры.
Засорение общей вентиляционной шахты. Ее стенки могут обрушиться, в нее попадает листва и даже птицы, грызуны.
Герметизация помещений. Популярные пластиковые стеклопакеты герметичны. Если деревянные конструкции пропускают часть воздуха, обеспечивая его приток даже при закрытых форточках, то ПВХ-окна не пропускают его совсем. Нет притока – нет тяги. Нет тяги – нет оттока.

Очистка вентиляции в квартире

Выявив существующие проблемы с вентиляцией, их можно легко решить. Часто для этого достаточно прочистить воздуховодный рукав от пыли и прочей грязи, шахту – от крупного мусора. Выход шахты на крыше дополнительно нужно защитить решеткой, которая не даст падать внутрь нее птицам, листьям и посторонним предметам. А герметизацию квартир можно исключить путем регулярного проветривания помещений посредством открывания форточек, окон. Обеспечить приток свежего воздуха также можно с помощью клапана или монтажа приточной вентиляции.

Вентиляционная система в квартире – конструкция, нормализующая параметры микроклимата внутри помещений. Она способствует формированию оптимальных для здоровья условий, улучшению самочувствия. Поэтому ее работу важно регулярно проверять, чтобы во время устранять возможные неисправности.

Если вы хотите заказать читку вентиляции в квартире, звоните нашим менеджерам по телефону — 8 (812) 648-50-09.

Стоимость услуги рассчитывается индивидуально и зависит от объема работ. Цену за м2 можно найти по ссылке.

Газ в дом

Как проверить тягу в дымовом или вентиляционном канале

Популярный, но очень плохой совет — поднести спичку к решетке дымохода или вентканала. Рассказываем, как безопасно проверить тягу.

Как проверить тягу в дымоходе газового котла, колонки или другого оборудования правильно?

С помощью листа бумаги. Как работает вентиляция, вы можете проверить самостоятельно, поднеся полоску бумаги или газеты к вентиляционной решетке. Для проверки тяги в дымовом канале котла приложите тонкий лист бумаги к его смотровому окну. Если бумага будет отклоняться в сторону канала или лист станет притягиваться, то тяга есть.
По цвету пламени. Также можно проверить тягу по цвету пламени. Синий цвет свидетельствует о хорошей тяге в дымоходе, темно-красное или желтое пламя указывает на малую силу тяги.
С помощью специальных приборов. Приборный метод доступен только специалистам, которые при проверке используют электронный термо- или крыльчатый анемометр.

Ни в коем случае не проверяйте работу вентиляционных каналов с помощью спичек, зажигалок, свечей и иных источников открытого пламени.

Специалисты используют приборный метод проверки тяги

Подробно требования к содержанию газового оборудования прописаны в Правилах пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года № 410, а также в Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 5 декабря 2017 года № 1614/пр.

Текст пунктов 11-12 раздела II Правил пользования газом

11. Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается:

а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы;

б) в домовладении собственником домовладения путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов и (или) заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

12. Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится:

а) при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;

б) при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;

в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) — не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);

г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Вот некоторые из требований.

вносить изменения в конструкцию газовых приборов и изменять устройство дымовых и вентиляционных каналов;
закрывать вентиляционные каналы, замуровывать и заклеивать «карманы» и люки, предназначенные для чистки дымоходов;
пользоваться газовыми приборами при отсутствии тяги в дымовых и вентиляционных каналах, закрытых форточках (фрамугах), закрытом положении жалюзийной решетки на вентиляционном канале (при этом в нижней части двери или стены, выходящей в смежное помещение, необходимо предусматривать решетку или зазор между дверью и полом, а также специальные приточные устройства в наружных стенах или окнах);
использовать устройства принудительной вентиляции (вытяжку, вентилятор) при работающих газовых котлах или колонках;
проверять работу вентиляционных каналов, герметичность соединений газового оборудования с помощью источников открытого пламени, в том числе спичек, зажигалок, свечей и прочего.

В частных газифицированных домах необходимо проверять и очищать дымоход, он не должен быть перекрыт шибером или заглушкой. Особое внимание стоит уделять этому в зимнее время — важно следить за состоянием оголовков вентиляционных каналов и дымоходных труб, чтобы они не закупоривались и не обмерзали.

Перед розжигом топки газовой печи или духового шкафа проветрите камеру сгорания — подержите ее открытой в течение 3–5 минут.

Если вы обнаружили, что вентиляционные каналы или дымоходы не выполняют свою функцию, необходимо оперативно уведомить об этом всех собственников квартир, жильцов и арендаторов помещений. Они не должны пользоваться газоиспользующим оборудованием.

В многоквартирных домах за дымовыми и вентиляционными каналами следят управляющие компании (УК, ДУК, ТСЖ, ЖСК). Проверка тяги в дымовых и вентиляционных каналах проводится ежегодно одновременно с обследованием газового оборудования.

О чем вам стоит знать

что произойдет с многоквартирным домом без вентиляции? жильцов будет мучить постоянное ощущение духоты, квартиру заполонят запахи из кухни и санузла, на стенах появится сырость и плесень. исправная и эффективная вентсистема избавляет от подобных страданий. но как устроена вентиляция на практике?

Вентиляция в многоквартирном доме

В каждом многоквартирном доме (МКД) есть вентиляционная шахта. Ее можно сравнить с венозной системой человека — именно по шахте воздушные массы движутся из разных точек (комнат) в одну — на чердак или на улицу.

Шахты занимают много места, поэтому в малоэтажных домах вместо них часто устанавливают компактные воздуховоды.

Вентиляционная шахта в панельном доме состоит из бетонных блоков, которые накладываются друг на друга. Швы между ними заделываются цементным раствором. В новостройках воздушные магистрали делают из металлических или пластиковых коробов. На крыше шахта заканчивается специальным зонтом — он защищает трубы от попадания осадков, листьев и мусора.

Встроенные. Бывают прямоугольного или квадратного сечения. Закладываются при строительстве в несущих стенах высотного здания. Их делают из кирпича или бетонных блоков.
Накладные/подвесные. Устанавливаются уже после окончания стройки и отделки помещений. Чаще всего производятся из листовой оцинкованной стали. Главный недостаток — подверженность коррозии, поэтому важно защитить их от повышенной влажности. Такие воздуховоды нужно шумоизолировать — иначе движение воздуха внутри металлической шахты может сопровождаться гулом.
Наружные. Монтируются на внешней стороне здания. Их изготавливают из всех вышеупомянутых материалов.

В каждом многоэтажном жилом здании вентиляционные системы разные. Создание вентиляции проходит через следующие этапы:

Специалисты производят расчет вентиляции в жилом доме исходя из площади квартир и отдельных комнат.
Составляется схема вентиляции. В ней указывают способ распределения воздушных потоков, площадь сечения каналов, уровень шума оборудования, тип вентиляции и другие ее особенности.
По схеме разрабатывается чертеж с детальным описанием, который согласуют технические службы. После согласования подготавливают необходимую документацию.
Начинается монтаж вентшахт во внутренних стенах здания. После окончания работ систему проверяют на соответствие всем требованиям.

Требования к вентиляции жилого дома:

герметичность;
высокая производительность;
пожаробезопасность;
соответствие санитарным нормам. Для России санитарно-гигиенические нормативы для вентиляции указаны в СНиП 41-01-2003.

Виды вентиляции в жилых домах

Наиболее распространена естественная вентиляция. Она работает так:

Свежий воздух поступает через приоткрытые форточки, окна или проветриватели.
Отработанный воздух вытесняется свежим и выводится из комнат в вентиляционную шахту.
Благодаря разнице температур и давлений воздух из вентшахты попадает на чердак или крышу, а оттуда — на улицу.

Вентиляция с естественным побуждением устанавливается в панельных и кирпичных домах, а также в некоторых новостройках. Для ее работы не нужно ничего, кроме самих шахт — поэтому для застройщиков она простая и дешевая. Но для жильцов плюсов в ней мало: в жару воздухообмен практически прекращается, а зимой все тепло быстро «вылетает» в вентиляцию.

Чтобы увеличить тягу в летний период, на верхушку вентканала устанавливают дефлектор. Этот прибор улавливает ветер и рассекает его на несколько воздушных потоков с разными скоростями. За счет этого перепад давления в трубе увеличивается, и отработанный воздух быстрее выходит на улицу.

Естественная вентиляция многоквартирного дома подразумевает, что вытяжная система не работает без притока. Поэтому важно либо всегда оставлять окна открытыми, либо установить проветриватель — прибор, который позволяет проветривать помещение с закрытыми окнами. Самые простые проветриватели — бытовые клапаны на окнах: они встраиваются в стеклопакет, и свежий воздух поступает через специальное отверстие. Более эффективная система вентиляции в квартире многоэтажного дома — бризер: он не только подает воздух в комнату, но и очищает его от аллергенов, вредных газов и мелкой пыли. Прибор может подогревать воздух до комфортной температуры.

Если у приточки нет функции нагрева, то желательно устанавливать ее как можно ближе к потолку помещения. Так приточный воздух будет смешиваться с теплым воздухом комнаты.

Вытяжные вентиляционные отверстия обычно находятся в кухне и санузле: именно в этих помещениях накапливается больше всего нежелательных запахов. Не допускается объединение вытяжки на кухне и в туалете в один вентиляционный канал — иначе запахи будут переходить из одного помещения в другое. Чтобы улучшить воздухообмен, в ванной устанавливают вытяжные вентиляторы.

Вентиляция подвала многоквартирного дома, как правило, организована с помощью продухов в стенах. Их проделывают чуть выше поверхности земли. Чем больше площадь подвала, тем больше продухов.

точка забора свежего воздуха;
блок, в котором могут быть нагреватель, рекуператор, фильтры, вентиляторы;
воздуховоды;
диффузор, через который подается свежий воздух;
вентиляционная решетка для забора отработанного воздуха;
труба, через которую выходит отработанный воздух.

Принудительная вентиляция не зависит от погодных условий. В ней воздух нагнетается и выводится с помощью электрических вентиляторов. Чем мощнее вентиляторы, тем больше воздуха они успевают обработать. Такая система стоит дороже и устанавливается, как правило, в элитных домах.

Часто в вентиляцию с механической подачей воздуха встраивают фильтры, шумопоглотители, нагреватели и прочие устройства. Такая установка занимает много места, поэтому ее размещают на чердаке или на техническом этаже. Доступ к оборудованию должен иметь только квалифицированный обслуживающий персонал.

Существует и комбинированная вентиляция, в которой с помощью вентилятора осуществляется только вытяжка или приток.

В проект вентиляции иногда добавляют функцию очистки воздуха. Например, компания «Тион» производит очиститель-обеззараживатель Tion Eco, который встраивается в общедомовую вентиляцию: он очищает загрязненный воздух от пыли, плесени, бактерий, выхлопных газов и аллергенов.

Иногда вентиляцию оснащают рекуператором — он забирает тепло у вытяжного воздуха и отдает его приточному. Это позволяет сэкономить на отоплении квартир.

Схемы вентиляции в квартирах многоэтажного дома

Как правило, в строительстве жилья используется четыре схемы устройства вентиляционной шахты многоэтажного дома.

1. Устройство вытяжки в жилых домах индивидуально, т.е. из кухни, туалета и ванной на каждом этаже ведет на крышу отдельная шахта. В квартиру не проникают запахи от соседей, тяга работает стабильнее. Но это далеко не всегда удобно для застройщиков: во-первых, слишком затратно, во-вторых, дополнительные трубы занимают много места.

2. Вытяжные каналы из всех квартир подсоединены к горизонтальному коробу — сборному каналу на чердаке. Оттуда воздух попадает на улицу. Если диаметр канала недостаточный, то отработанный воздух возвращается в квартиры верхних этажей. Чтобы избавиться от обратной тяги, либо искусственно расширяют короб, либо заводят каналы верхних этажей сразу в шахту поверх короба.

3. Этот вариант похож на предыдущий, только отработанный воздух попадает не в сборный канал, а сразу на чердак. Вентканалы в МКД должны быть теплоизолированы — иначе на чердаке появятся конденсат и плесень, начнут разрушаться строительные материалы.

4. Вентиляция с каналами-спутниками похожа на дерево: вытяжные каналы-ветки в каждой квартире соединяются со стволом — общей вертикальной шахтой. Такая система экономит пространство и деньги, но у нее есть проблема: если тяга нарушена, запахи из одной квартиры могут попадать в другую.

У каждой конструкции вентиляции в многоквартирном доме есть один общий недостаток: расстояние от верхнего этажа до конца вытяжной трубы небольшое, следовательно, тяга слабая. Чтобы ее усилить, из квартир на последнем этаже наращивают индивидуальные вентканалы, которые выводятся на высоту не меньше метра.

Кто должен чистить вентиляцию в многоквартирном доме

Проверка вентиляции в многоквартирном доме делается так: приложите к вытяжной решетке лист бумаги или бумажную салфетку. Если лист или салфетка не держится на решетке, значит, с вентиляцией проблемы.

Возможные причины отсутствия тяги:

Шахта попросту не действует. Если дом старый, а шахта сделана из бетонных блоков, то на их стыках могут возникнуть трещины.
В шахте засор. В воздуховоды попадают пыль, мелкий мусор, насекомые. На кухонной вытяжке могут образоваться жировые отложения.
Нет притока. Если в квартиру не поступает свежий воздух, нечему вытеснять отработанный. При этом производительность притока и вытяжки должна быть примерно равна: воздуха, проходящего через маленькую оконную щелку, не хватит для полноценной вентиляции.

Самостоятельно можно только прочистить решетку на своем вытяжном отверстии; очисткой вентиляционных шахт занимаются специалисты. Если вентиляция не работает, проводится диагностика: в шахту спускается видеокамера, которая обнаруживает причину засора. Затем пневматической щеточной машиной убирается вся грязь.

Вентиляция должна пройти не только очистку, но и дезинфекцию. Распылитель с гибкой трубой проводится к середине шахты и очищает ее стенки антибактериальным раствором. Для более качественной обработки можно обратиться в санитарно-эпидемиологическую службу: специалисты проведут анализ бактериальной среды в вентиляции и подберут индивидуальное дезинфицирующее средство.

Осмотр вентиляционной системы должен проводиться регулярно. Кто отвечает за вентиляцию в многоквартирном доме? Как правило, управляющая организация или ТСЖ заключает договор с отдельной компанией. Все затраты на осмотр, очистку и ремонт вентиляции включаются в стоимость коммунальных услуг.

Форум

акты проверки вентканалов

Акты проверки вентканалов

здравствуйте, уважаемые коллеги. скажите, должен ли собственник или представитель собственников МКД подписывать акт периодической проверки вентканалов?

У нас в замкадье эту проверку вообще отменили а то как устроен ваш дурдом, нам не ведомо.

В соответствии с п.12 Правил №410 проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится:

б) при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;

в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) — не реже 3 раз в год (не позднее, чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);

у нас прошла проверка прокуратуры и в своем представлении они указали (дословно) — УК должна осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием дымовых и вентканалов путем осуществления периодических осмотров, акты подписывает собственник помещения или представитель совета дома. в связи с тем, что акты подписаны только представителями УК, доказательств принятия работы не имеется.

вот я читаю, читаю и нигде не вижу. а прокуратура настаивает что нужна подпись.

наше замкадье далеко от мкада. аж в пятисот км. еще то дурдом

Люди, живущие в городе, много времени находятся в помещениях и при этом стремятся плотно закрывать окна, особенно зимой. Поэтому часто происходит нехватка свежего воздуха в жилище, что ухудшает самочувствие и становится причиной снижения работоспособности. Кроме того, плохое проветривание приводит к образованию плесени и затхлости в помещениях. Чтобы этого не случилось, нужно знать, как проверить вентиляцию, используемую в квартире, и как она должна работать.

Перед тем как проверить вытяжку на кухне или в ванной, следует подготовить отрезок бумаги. Сначала надо проверить тягу при закрытых окнах. Бумагу нужно поднести к входному отверстию домовой системы вентиляции. При хорошей тяге в вентиляционных каналах она должна прилипнуть к решетке. Если же полоска притягивается еле-еле, совсем не смещается, а иногда даже отклоняется в противоположном от отдушины направлении, то вентиляция в квартире работает неправильно, следовательно, нужно определить, в чем причина — загрязнен канал или плохая тяга.

Надо распахнуть окна и двери и снова проверить отдушину полоской. Если она теперь притянулась, вентиляционная шахта работает хорошо. Когда бумажка остается неподвижной при закрытых межкомнатных дверях, а при открытых прилипает к решетке вентиляции, это свидетельствует о нарушении циркуляции воздуха по квартире.

Есть еще один «народный» способ, как проверить вентиляцию в квартире — с помощью пламени. Для этого используют свечу, спичку или зажигалку. Отклонение пламени в сторону решетки свидетельствует о хорошей работе вентиляции. Если же оно отклоняется в сторону комнаты, значит, есть проблемы с вентканалом.

Следует отметить, что проверка пламенем — это опасный способ, специалисты категорично против него. Ведь в шахте могут скапливаться различные газы, которые при наличии огня становятся взрывоопасными.

Если проверка вентиляции в многоквартирном доме выполняется профессионалом, то кроме тяги, он еще должен оценить скорость и силу потока воздуха в вентиляционном канале МКД. Для этого используют прибор, называемый анемометром.

Определить качество и силу передвижения воздуха можно с помощью нескольких простых действий:

Прибором замеряют силу потока.
Размер сечения решетки и показания устройства используют в формуле.
Расчеты позволят определить количество воздуха (куб. м/час), которое способно пройти через шахты вентиляционных каналов в многоквартирном доме или частном коттедже.

Используемая для расчета формула:

В кухонных помещениях с установленной в них электроплитой должно проходить количество воздуха равное 60 куб. м/час. Вентиляция, используемая в санузлах, должна быть мощностью 25 куб. м/час.

Проверка домовых вентканалов в теплое время года не проводится. Когда на улице плюсовая температура тяга заметно снижается, поэтому замер силы потока будет давать неправильный результат. Чем теплее воздух снаружи, тем существеннее получатся отклонения при измерении.

Если погода морозная, а в помещении положительная температура, теплый воздух перемещается в верхнее пространство, поскольку он намного легче холодного, поступающего извне. Но когда уличная температура сравнивается с квартирной, тяга становится заметно хуже. Например, в квартире 22 градуса тепла, а за окнами 32 градуса. При таких условиях воздух в комнатах практически не перемещается, поэтому работать вентиляция будет плохо.

В многоквартирных домах воздухообмен осуществляется за счет применения приточно-вытяжной вентиляции. Благодаря законам физики, поток воздуха без дополнительной помощи перемещается по помещениям и после использования удаляется по вытяжному каналу. Но производительность даже наилучшей естественной вентиляции с мая по октябрь снижается, поэтому не следует думать, что она испорчена.

Почему нет притока воздуха

Если проверка вентиляционных каналов показала, что они не засорены, но воздух не обновляется, в квартире стоит запах приготовления пищи и особенно сильно пахнет в туалете, можно сказать, что вентиляция в доме рассчитана на приток воздуха с улицы естественным способом через неплотно закрывающиеся деревянные двери и окна.

Но в наше время во многих старых домах и в новостройке устанавливают пластиковые двери и окна, которые закрываются очень плотно. Кроме того, используются разные герметики и теплоизоляционные материалы. Правильно или нет, но люди хотят сделать свои дома максимально теплыми и с самой качественной защитой от уличного шума, в результате перекрывается приток свежего воздуха.

Металлопластиковые двери и окна наряду с современными теплоизоляционными материалами превращают помещение практически в герметичное, и это существенно усложняет работу вентиляции в квартире. С улицы воздух не поступает, поэтому в вентканалах тяга очень слабая или совсем отсутствует. Хуже всего в зимнее время, когда люди даже не приоткрывают окна на проветривание, чтобы не напустить холода в комнаты.

Но проблему плохой работы вентиляции несложно исправить. Нужно только чуть-чуть приоткрыть окно и в появившуюся щель начнет проникать свежий воздух. Он будет распространяться по комнатам и через время достигнет решеток вентиляции, которые часто находятся в санузле и на кухне.

К сожалению, в зимний период жилье проветривается совсем не так. Чаще всего на небольшое время открываются все окна. Воздух обновляется, но квартира остыть не успевает. Однако естественная вентиляционная система в подобных условиях работать не может. Не улучшится ее работоспособность и в летний период, поскольку при выравнивании внешних и внутренних температур перемещение воздуха вообще становится невозможным.

Как устранить проблемы, связанные с вентканалами

Для проверки вентканала на наличие мусора необходимо снять защитную решетку и провести тщательный осмотр его внутренней поверхности. Обнаруженные посторонние предметы, пыль и паутину, если до них можно дотянуться, удаляют при помощи пылесоса или вручную. Более глубокая проверка вентиляции и ее очистка частными лицами запрещена, да и провести данную процедуру будет технически сложно.

В таком случае нужно обратиться в управляющую компанию и пригласить опытных специалистов, которым хорошо известны регламент и правила проверки вентиляционных шахт. Кроме того, они оснащены требуемым инструментом и приборами для поиска проблемы.

В извлеченном мусоре чаще всего обнаруживают строительные отходы. Бывает, что при перепланировке или ремонте строители упускают различный сор в общедомовую шахту, что провоцирует проблему — перекрытие вентиляции.

Постепенно в местах, где лежит мусор, накапливается на стенках грязь, уменьшается просвет канала, поэтому сильно ухудшается тяга. В вентиляции появляется паутина и оседает пыль. С улицы в шахту случайно проникают птицы, залетает опавшая листва.

Ухудшают работу системы повреждения, которые появляются в результате усадки фундамента, возможного осаживания стен и подобных результатов старения здания. Засоренные каналы эффективно работать не способны.

Неприятности у исправной системы

Пытаясь понять, как можно проверить работу вытяжки, следует сначала разобраться с функционированием естественной вентиляции в многоэтажном здании с вертикальным общим каналом. Следует знать, что центральная шахта проложена с самого низа дома до чердака. Каждая из квартир имеет собственные небольшие вентканалы. Каждый из них выводится на этаж выше и соединяется с общей шахтой.

По спутниковому каналу отработанный воздух из жилища поступает в центральную шахту и по ней поднимается до чердака, далее он удаляется на улицу. Все выходящие из каждой квартиры каналы-спутники усиливают общий воздушный поток. Если поступление воздуха из них прерывается, то скорость передвижения отработанных воздушных масс по центральной шахте сильно снижается.

Если прекращается перемещение воздуха в одном из каналов многоэтажного дома, вся вентиляционная система работать не перестанет. Но если в нескольких квартирах будут перекрыты каналы, слабее станет восходящий поток. При достижении критической отметки поток воздуха остановится, и вентиляция прекратит работу. На высоте чердака тяга будет настолько слабой, что система вообще работать не сможет.

Более того, может произойти так, что отработанный воздух начнет опускаться вниз и это в первую очередь ощутят жители верхнего этажа. Для предотвращения подобной проблемы собственные каналы из квартир выводят прямо на крышу, и каждый из них проверяется отдельно.

Приточно-вытяжная система вентиляции правильно работать способна лишь при поступлении воздуха снаружи. Современная сплошная замена старых дышащих деревянных окон на герметичные стеклопакеты почти полностью останавливает циркуляцию. Через них воздух не проходит, распахивание окон для проветривания на небольшое время ситуацию не спасает. Чтобы помещение проветривалось, необходимо обеспечить постоянный приток с улицы.

Если в квартире установлена негерметичная входная дверь, то поступление воздуха будет происходить с лестничной клетки. Он не намного лучше, чем в квартире, но вентиляционная система сможет работать. Хотя эффективность системы, просто перемешивающей воздух, наполненный чужими запахами, вызывает большое сомнение.

Когда через дверь воздух не поступает, вентиляция может начать втягивать воздух из общего канала. Это называется «опрокидыванием тяги», получится так же, как при пользовании воздухом с лестничной клетки: использованный другими воздух будет закачиваться в жилище, способствуя появлению многих неприятных запахов и повышению влажности.

Неприятности с вентсистемой на верхних этажах

Вывод шахты вентиляции на кровлю дома может быть не только вертикальным. Существуют и другие схемы, например, с горизонтально расположенным на чердаке коробом, выполняющим роль вместительного промежуточного накопителя. Из него воздух станет поступать наружу по общей шахте.

Чтобы правильно функционировала система в верхних квартирах, нужно чтобы воздух имел возможность подниматься по общей шахте хотя бы на несколько метров, но его способен остановить чердак. В результате человек получит:

В первом случае поток направляется в обратном направлении, поэтому в квартиры на последнем этаже будет поступать воздух с нижних, содержащий все возможные запахи. Исправить ситуацию можно 2 способами — изменить конструкцию соединительного короба или отсоединить от короба неправильно работающие спутниковые каналы, защитить их от холода и подключить прямо к центральной шахте.

Во втором случае маломощная тяга будет способствовать тому, что при сквозняках на чердаке воздух начнет поступать назад в квартиру. По этой причине увеличивают размер спутниковых каналов, поднимают как можно выше на чердаке и направляют в сторону общей шахты, так воздух с нижних уровней будет подхватывать слабый поток с верхних этажей.

Частным лицам центральную шахту трогать запрещено. Нужно обратиться в управляющую компанию, чтобы они прислали специалистов. Во время ожидания следует уведомить соседей, предупредив их, что нужно защитить свою квартиру от возможного выброса мелкой черной пыли из каналов вентиляционной системы.

Во время обследования проверяют реальные диаметр каналов, размер зауженных мест, отмечая при этом дефекты:

Поверхности канала шахты (осыпания, трещины и так далее).
Мест соединений.
Участков, проложенных горизонтально.
Люков, мест забора воздуха, оголовков и так далее.

Чистку проходов проводят с помощью мощных пылесосов, используют механические устройства со сменными насадками. Чтобы было удобно работать в шахте, ее подсвечивают небольшими прожекторами. Внутренние поверхности удобно осматривать, используя видеокамеру или цифровой фотоаппарат.

Не слишком больших затрат и времени потребует реставрация ходов. Места, где были обнаружены разрушения, проще отремонтировать, если вставить внутрь керамическую или жестяную трубу и обмазать ее концы скрепляющим раствором.

Проходы вентиляционных каналов от своего жилища до центральной шахты освобождать от мусора можно без привлечения специалистов. Для этого следует:

Убрать в сторону мебель, чтобы она не загрязнилась, а также другие предметы, способные помешать чистке.
Под входной решеткой на стене закрепить малярным скотчем для защиты газету, так потом не нужно будет очищать плитку или обои от грязи, также надо закрыть чем-то пол.
Демонтировать защитную решетку.
Осторожно убрать скопившийся мусор.
С помощью пылесоса удалить остатки грязи.
Вымыть и закрепить на место решетку.

Почистив вентиляцию в ванной или на кухне, следует открыть окно и проверить тягу.

Способы улучшения вентиляционной системы

Если после монтажа герметичных новых окон естественная вентиляция стала работать плохо или совсем не обновляет воздух, то необходимо чаще использовать функцию проветривания. В летний период ее используют все. Как должна быть открыта створка, можно не объяснять.

В зимнее время пригодится микрощелевое проветривание или же можно воспользоваться приточным клапаном. Его устанавливают на наружную стену, в стык между стеной и рамой окна (это место всегда заполняют пеной). Устройство должно находиться ниже подоконника.

При низкой температуре на улице из клапана будет немного поступать холодный воздух, но во время летней жары это становится невозможным. Поэтому лучше дополнительно установить вентилятор в вентканал.

Большая влажность почти всегда есть в ванной комнате. Самостоятельно включающиеся влагозащищенные вентиляторы, установленные в каналы, будут запускаться при высокой влажности, и останавливаться, когда показатели воздуха станут нормальными.

В санузле можно также использовать вытяжку с датчиком перемещения. Он будет включаться автоматически, если человек зайдет в туалет, и отключаться через выставленный на таймере период. Вытяжка на кухне станет работать более эффективно при использовании устройства для проверки качества воздуха. Данное устройство реагирует не только на неприятные запахи, но и на сигаретный дым.

В любой квартире вентиляционная система должна функционировать непрерывно. Весь воздух в доме должен за 24 часа обновиться несколько раз. В противном случае работоспособность человека резко падает, люди ночью плохо отдыхают, а иногда неработающая вентиляция может привести к беде.