Посмотрели на мини-дачи из модулей, бочек и бруса. Есть всего за $3000 по курсу
Конфигурации и цены
ВАШ ДОМ, ГОТОВЫЙ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ и ПРИЕМА ГОСТЕЙ за 100 дней!
Срок производства: 90 календарных дней.
Включена доставка до объекта в радиусе 100 км от Минска.
Включен монтаж на свайно-винтовой фундамент, диаметром 108 мм.
Учтено подключение к инженерным сетям.
Бесплатное гарантийное обслуживание дома составляет 5 лет (* с момента продажи дома).
Возможно постгарантийное обслуживание дома после окончания гарантийного срока.
ФАСАДЫ BarnHouse b80
Несущий усиленный каркас
каркас модулей из проката промышленной стали и евробруса технической сушки;
высота помещений первого этажа составляет 2.600 м, второго этажа от 1.700 до 2.600 м
Утепление ограждающих конструкций
пол — 200 мм, стены – 200 мм, кровля — 200 мм. (Для обеспечения нормативного показателя по теплопроводности в РБ достаточно толщины данного утепления 150 мм);
материал утепления — экологическая минеральная вата европейского бренда Ursa Terra
Финишная отделка
отделка фасада: планкен толщиной 20 мм из доски хвойных пород (лиственница — опция), самозащёлкивающийся фальц толщиной 0,5-0,7 мм, цвет RAL 7016;
внутренняя отделка стены и потолок: имитация бруса хвойных пород толщиной 20 мм, окрашенная финской пропиткой компании TEKNOS, полы: деревянная доска или ламинат повышенной износостойкости;
двери 100%-натуральный массив;
ванная комната: пол — керамогранит по CSP плите, толщиной 20 мм, стены и потолок — имитация бруса хвойных пород толщиной 18мм, окрашенная финской пропиткой компании TEKNOS;
кровля: самозащёлкивающийся фальц толщиной 0,5-0,7 мм, цвет RAL 7016. Вентилируемый зазор 40 мм с аэрационным коньком.
Остекление
окна из металлопластикового профиля, окрашенные в цвет RAL 7016, двухкамерные стеклопакеты с энергозаполнением аргоном, немецкая фурнитура Roto, поворотно-откидные с микро проветриванием;
входные двери из металлопластикового профиля, окрашенного в цвет RAL 7016, двухкамерные стеклопакеты с энергозаполнением аргоном.
Инженерные коммуникации
полностью скрытые системы водопровода и канализации;
розетки, выключатели Legrand и автоматика IEK.
Инженерное оборудование
принудительная вытяжка из зоны кухни и санузел через дефлектор на крыше;
электрические тёплые полы в ванных комнатах на двух этажах;
вентиляционная система с рекуперацией тепла (опция);
система «Умный дом» с мобильным приложением (управление базовых функций);
ванная комната: накладная раковина с тумбочкой, зеркало с подсветкой, ванная или душевая кабина (на выбор), смесители и душевая стойка Cersanit, инсталляция и подвесной унитаз Cersanit, разводка для стиральной машины;
встроенный бойлер на 100 литров;
конвекционные радиаторы в каждой комнате с управляемым режимом работы;
дровяная чугунная печь (опция).
Понравился дом BarnHouse b80 и Вам захотелось такой же?
Тогда заполните контактную форму и получите профессиональную консультацию!
Проект №2
пол — 200 мм, стены – 200 мм, кровля — 200 мм (Коэффициент термического сопротивления ограждений — 5,88 при нормативном — 3,2);
материал утепления — экологическая минеральная вата Ursa Terra.
Характеристики
Срок производства: 90 календарных дней.
Включена доставка до объекта в радиусе 100 км от Минска.
Включен монтаж на свайно-винтовой фундамент, диаметром 108 мм.
Учтено подключение к инженерным сетям (без учета материалов и механизмов).
Бесплатное гарантийное обслуживание дома составляет 5 лет (* с момента продажи дома).
Возможно постгарантийное обслуживание дома после окончания гарантийного срока.
ФАСАДЫ StockHolm s54
каркас модулей из стального промышленного проката (ГСП-труб) и евробруса технической сушки;
высота помещений составляет 2.650 м
отделка фасада: планкен толщиной 20 мм из хвойной древесины, профилированный стальной лист или фальц, толщиной 0,5-0,7 мм, цвет RAL 7016;
внутренняя отделка стены и потолок: имитация бруса хвойных пород толщиной 20 мм, окрашенная финской пропиткой компании TEKNOS, полы: ламинат повышенной изностостойкости, класс 33 по CSP плите, толщиной 20 мм;
двери El’Porta, деревянный каркас, серия «Legno», цвета Virgin или ArtGrafit;
ванная комната: пол — керамическая плитка по CSP плите, толщиной 20 мм, стены и потолок — имитация бруса хвойных пород толщиной 16-20 мм, окрашенная финской пропиткой компании TEKNOS;
кровля: битумно-рубероидная, производства Технониколь, наплавляемая в два слоя по основанию из плиты CSP или OSB;
кровля над террасами: битумно-рубероидная, производства Технониколь, наплавляемая в два слоя по основанию из плит CSP или OSB (прозрачный поликарбонат — опция).
окна из металлопластикового профиля окрашенного в цвет RAL 7016, двухкамерные стеклопакеты с i-покрытием, фурнитура Roto или Maco, поворотно-откидные с микропроветриванием;
входные двери из металлопластикового профиля, окрашенные в цвет RAL 7016, двухкамерные стеклопакеты с энергозаполнением аргоном.
приточные вентиляционные клапаны в каждой комнате;
принудительная вытяжка из зоны с/у через воздуховод в стене;
электрические тёплые полы в ванной комнате, ванная комната: раковина настенная Cersanit Eko New 60 c хромированным сифоном, зеркало над раковиной вместо плитки, ванная или душевая кабина (на выбор), смесители и душевая стойка Cersanit, инсталляция и подвесной унитаз Cersanit, разводка для стиральной машины;
бойлер на 80 (100) литров;
конвекционные электрические радиаторы в каждой комнате (опция);
подготовка по установку печи и дровяная чугунная печь-камин (опция).
Понравился дом StockHolm s54 и Вам захотелось такой же?
каркас модулей из стального промышленного проката (ГСП-труб) и евробруса технической сушки;
высота помещений составляет 2.600 м
пол — 200 мм, стены – 200 мм, кровля — 200 мм;
материал утепления — экологическая минеральная вата Ursa Terra.
отделка фасада: планкен толщиной 20 мм из хвойной древесины, профилированный стальной лист или фальц, толщиной 0,5-0,7 мм, цвет RAL 7016;
внутренняя отделка стены и потолок: имитация бруса хвойных пород толщиной 16-18мм, окрашенная финской пропиткой компании TEKNOS, полы: ламинат повышенной изностостойкости, класс 33 по CSP плите, толщиной 20 мм;
двери МДФ покрытие, 100% деревянный каркас, серия «Классика» белого цвета;
ванная комната: пол — керамогранит по CSP плите, толщиной 20 мм, стены и потолок — имитация бруса хвойных пород толщиной 16-18м, окрашенная финской пропиткой компании TEKNOS;
кровля: битумно-рубероидная, производства Технониколь, наплавляемая в два слоя по основанию из плиты CSP;
кровля над террасами: битумно-рубероидная, производства Технониколь, наплавляемая в два слоя по основанию из плит CSP.
окна из металлопластикового профиля окрашенного в цвет RAL 7016, двухкамерные стеклопакеты с i-покрытием, немецкая фурнитура Roto, поворотно-откидные с микропроветриванием;
входные двери из металлопластикового профиля, окрашенные в цвет RAL 7016, двухкамерные стеклопакеты с энергозаполнением аргоном.
приточные вентиляционные клапаны в каждой комнате;
принудительная встроенная вытяжка из зоны кухни, спальни и с/у (осевой вентилятор Soler&Palar TD-250 N Silent — 240 м.куб/час);
электрические тёплые полы в ванной комнате, ванная комната: накладная компакт-раковина 400*250 мм, зеркало, ванная или душевая кабина 1200*700 мм (на выбор), смесители и душевая стойка Cersanit, инсталляция и подвесной унитаз Cersanit;
бойлер на 50 литров;
конвекционные электрические радиаторы в каждой комнате (опция);
дровяная чугунная печь (опция).
Понравился дом Scandi s27 и Вам захотелось такой же?
Срок производства: 60 календарных дней.
Включена доставка до объекта по всей территории Беларуси.
Включен монтаж на свайно-винтовой фундамент, диаметром 108 мм.
Учтено подключение к инженерным сетям.
Бесплатное гарантийное обслуживание дома составляет 5 лет (* с момента продажи дома).
Возможно постгарантийное обслуживание дома после окончания гарантийного срока.
ФАСАДЫ Tiny s13
каркас модулей из стального промышленного проката (ГСП-труб) и евробруса технической сушки;
высота помещений составляет 2.450 м (2.650 м — опция)
пол — 200 мм, стены – 200 мм, кровля — 200 мм. (Для обеспечения нормативного показателя по теплопроводности в РБ достаточно толщины данного утепления 150 мм);
материал утепления — экологическая минеральная вата европейского бренда Rockwool или Ursa Terra.
отделка фасада: планкен толщиной 20 мм из хвойной древесины, профилированный стальной лист или фальц, толщиной 0,5-0,7 мм, цвет RAL 7016;
внутренняя отделка стены и потолок: имитация бруса хвойных пород толщиной 16-18мм, окрашенная финской пропиткой компании TEKNOS, полы: ламинат повышенной изностостойкости, класс 32 по CSP плите, толщиной 20 мм;
двери МДФ покрытие, 100% деревянный каркас, серия «Классика» белого цвета;
ванная комната: пол — керамогранит по CSP плите, толщиной 20 мм, стены и потолок — имитация бруса хвойных пород толщиной 16-18м, окрашенная финской пропиткой компании TEKNOS;
кровля: битумно-рубероидная, производства Технониколь, наплавляемая в два слоя по основанию из плиты CSP или OSB;
кровля над террасами: битумно-рубероидная, производства Технониколь, наплавляемая в два слоя по основанию из плит CSP или OSB.
приточный вентиляционный клапан в гостинной;
принудительная встроенная вытяжка из зоны кухни и с/у (осевой вентилятор Soler&Palar TD-160 N Silent — 160 м.куб/час);
электрические тёплые полы в прихожей и ванной комнате, ванная комната: раковина Cersanit 500 мм, зеркало, ванная или душевая кабина 1200 мм (на выбор), смесители и душевая стойка Cersanit, инсталляция и подвесной унитаз Cersanit, разводка для стиральной машины;
бойлер на 50 литров;
конвекционный электрический радиатор с управляемым режимом работы;
приточный клапан в гостинной.
Понравился дом Tiny s13 и Вам захотелось такой же?
Заводского производителя современного надежного модульного дома для круглогодичного проживания, по технологии PreFab.
Модульные дома – быстрое и качественное решение сложной проблемы.
Постройка загородного дома сегодня уже может не требовать капитального строительства с техникой, больших временных и финансовых затрат. Решение вы найдете в строительстве модульного дома.
Что такое модульный дом?
Модульный дом – здание, состоящее из секций заводского изготовления. Это модули из металла или деревянного бруса. Секции складываются и обшиваются деревом, металлом или другими листовыми материалами, устанавливается пароизоляция и утепление.Здания возводятся без фундамента, легко демонтируются и перевозятся. Архитектура такого строения проста, формы приближенные к параллелепипеду. Чем проще форма, тем легче соединить модуль с другими секциями.
Наша компания ModulArtHouse по изготовлению модульных домов в Белоруссии предлагает вам осуществить мечту о собственном коттедже или даче в кратчайшие сроки и за доступную цену.Наша миссия — сделать людей счастливыми. Жизнь человека настолько быстротечна, что драгоценное время надо тратить не на длительное и хлопотное строительство огромных домов, а на настоящую жизнь, полную приключений и красоты. Вы сможете получить оригинальный и жилой дом уже через 100 дней.Мы построим для вас дом мечты с личным кабинетом, двумя спальнями, залом и кухней. А на уютной террасе Вы сможете пить чай в окружении своей семьи.
Почему Вы можете нам доверять?
• ModulArtHouse работает по европейской технологии Prefab. Изготавливаем секции на заводе, доставляем на объект и монтируем в единый дом в течение нескольких дней.• Мы постоянно повышаем качество работы и изучаем мировую практику быстровозводимых домов, следим за развитием тенденций технологических особенностей стройматериалов.• Для Вас работает профессиональная команда, разрабатывающая уникальную технологию сборки конструкций.• Наша продукция изготовлена из качественного, проверенного строительного материала, имеются соответствующие сертификаты и заключения.• Десятки успешно выполненных проектов и позитивные отзывы от наших клиентов – залог нашей репутации.
Выберите строительство Вашего будущего модульного дома с нами, и вы получите ряд выгод:
• Доступная цена за 1 квадратный метр. Возведенное секционное здание Вам обойдется дешевле, чем полноценное строительство дома.• Скорость. Выполним полный комплекс строительных работ за 100 дней: изготовим конструкции за 90 дней и за 10 произведем монтаж Вашего будущего загородного дома или дачи.• Качество. Конструкции дома прочные, секции легко разбираются, перевозятся и монтируются на новом месте.• «Главное – погода в доме». Строим в любое время года, независимо от погодных условий, так как секции изготовляются в цеху.• Снижение расходов на коммунальные услуги.• Возможность перемещать конструкции во время эксплуатации.• Создаем два вида блоковых домов.• Чистота и экологичность. Технология быстровозводимых домов считается самой экологически чистой. Во время строительства модульного дома мы минимально вмешиваемся в окружающую среду. Не побеспокоим соседей шумом строительства. Также установим коттедж без грязи, пыли и тонны мусора.• Возможность заселяться сразу же после того, как дом будет установлен.• Поможем с оформлением экстерьера и интерьера, подберем качественный материал под каждый проект.• Адаптируем стиль здания по Вашему желанию.• ModulArtHouse может построить для вас модульный одноэтажный дом с плоской крышей в скандинавском стиле или двухэтажный дом с двухскатной крышей.
Какие еще «бонусы» для дома Вы получите?
• Проект предусматривает установку системы «умный дом» и рекуперации воздуха.• Можем укомплектовать мебелью по вашему разработанному 3Д дизайн проекту.• Автоматику и розетки устанавливаем немецкого качества Schneider Electric.• Гарантируем бесплатное обслуживание дома в течение 5-ти лет.• Удобная для вас оплата тремя этапами.• Работаем с компаниями-партнерами, которые подготовят участок под строительство независимо от его месторасположения.
Модульные дома как бюджетная альтернатива классическому строительству появились в Беларуси еще 7 лет назад. За пару месяцев их изготавливают в заводских условиях, частями доставляют на участок и собирают, как конструктор. Но первые попытки распространить эту технологию в Беларуси почему-то провалились: качество одних домов вызвало разочарование, другие оказались недоступны белорусскому кошельку. Год назад в Минске появилось новое производство модульных домов — «Ярнi». Его основал индивидуальный предприниматель Кирилл Лущик, который раньше делал каркасные бани, а до 2018 года вообще не имел отношения к строительству. Тем не менее компания «Ярнi» построила три жилых дома, еще два находятся в работе. Как и все модульные дома, они выглядит модно и современно, а от предшественников отличаются достаточно низкой ценой (по крайней мере, в базовой комплектации). Но что насчет качества? Onliner изучил дома, поговорил с жильцами и побывал на производстве.
Первая волна модульных домов в Беларуси
Первые попытки внедрить технологию модульного домостроения были предприняты у нас 5—7 лет назад. Но технология почему-то не получила широкого распространения: то качество хромало, то цена зашкаливала.
«Дубльдома», которые с 2015 года строились в Беларуси по российской франшизе, сначала вызвали широкий интерес, а потом — определенное разочарование у потребителя: оказалось, что симпатичные домики в стиле барнхаус страдают болячками, плохо совместимыми с постоянной жизнью за городом. В итоге бизнес выкупила белорусская компания «ХоумЛенд» — производитель модульных домов, работающий с 2013 года. Он решил перезапустить «дубльдом», исправив ошибки, связанные с качеством. В результате проект подорожал: если до перезапуска домик на 40 «квадратов» стоил $25 тыс., то после — уже $31 тыс. Компания «ХоумЛенд» ориентируется на качество, а не на кошелек белорусского потребителя, и не скрывает, что большинство ее клиентов живут за пределами республики.
Похожая ситуация — с Modular House от Zrobym. Из 15 проектов, размещенных на их сайте, большинство выглядят почти элитными: и по ценам, и по характеристикам. Есть только две модели дешевле $50 тыс., но цена «квадрата» в них составляет порядка $700.
Стартап «Ярнi»
Компания «Ярнi» ориентирована на более низкий ценовой сегмент: за $9 тыс. они готовы возвести микродом на 16 «квадратов» с панорамным окном, а за $27 тыс. — небольшой дом с тремя спальнями. У всех стандартных моделей «Ярнi» одна цена — $562 за «квадрат» с отделкой (без учета доставки на участок и сборки). Небольшие дома получаются ощутимо дешевле, чем у конкурентов.
Бэкграунда у компании нет. До 2018 года ее основатель Кирилл Лущик не имел отношения к стройке. Некоторое время производил каркасные бани, координируя работу наемных специалистов, а потом изучил российский опыт строительства модульных домов и решил попробовать внедрить что-то похожее в Беларуси.
Взяв за основу модели российских производителей, Кирилл нарисовал в графическом редакторе четыре варианта модульных домов и нанял конструктора, который просчитал их технические характеристики и разработал конструктив. После этого молодой человек сделал сайт и разместил картинки с ценами. Год назад к Кириллу обратились первые клиенты.
За год компания «Ярнi» сдала в эксплуатацию три дома, но только в одном из них сейчас живут люди. Здания получаются стильными, на качество тоже пока никто не жаловался. Однако и времени прошло всего ничего.
«Отопить дом не проблема, проблема его проветрить»
Первыми жильцами модульного дома «Ярнi» стала молодая пара из Минска. С тех пор как они переехали, прошло два холодных месяца, поэтому кое-какие впечатления уже составлены. Конечно, далеко не все нюансы можно заметить сразу, но сейчас хозяева вполне довольны покупкой.
Наталья с мужем работают в IT. Снимали квартиру в Минске, но вить гнездо решили за городом — под Раковом. Участок купили минувшей весной, задумали построить здесь большой коттедж, но для разогрева возвели домик на 48 «квадратов». Он предназначался для гостей и тусовок, однако пока в нем живут сами хозяева. В доме есть кухня-гостиная с панорамным окном и камином, спальня, сауна и большая терраса.
— Мы обратились в компанию в мае, — говорит Наташа. — Взяли за основу модель двухкомнатного дома за $26,5 тыс. общей площадью 48 «квадратов» и существенно его доработали. В одной из комнат сделали большой санузел с сауной, а на месте санузла устроили гардеробную. Заложили 200 мм утеплителя вместо 150, бахнули дополнительные панорамные окна, изменили конфигурацию окон в спальне и на кухне. Добавили дверь из сауны на улицу, чтобы прыгать в бассейн, увеличили террасу, добавили навес над террасой, плюс сама сауна, печка — все это стоило дополнительных денег. В итоге наш дом обошелся дороже базовой модели где-то на 50%. Но о цене мы договорились заранее, и в процессе стройки она не менялась.
С конца июля по ноябрь, пока на производстве собирался дом, ребята с сантехниками и электриками готовили коммуникации на участке. А потом все усилия строителей соединились в одно небольшое жилище. Сборка и подключение дома заняли один день.
Переехали ребята два месяца назад, и сразу в непогоду. По словам Наташи, камин играет в доме чисто декоративную роль и служит альтернативным источником отопления на случай отключения электричества. Вообще же дом отапливается с помощью трех электроконвекторов: в прихожей, кухне-гостиной и спальне. Кроме того, на кухне и в санузле сделан теплый пол.
— В ноябре здесь еще шли некоторые строительные работы, и мы потратили 500 кВт·ч на стройку, отопление и освещение дома, — продолжает хозяйка. — Правда, у нас пока не подключена кухня, не работает холодильник, посудомойка и плита. Но я уверена, что мы будем тратить не больше 500 кВт·ч в месяц. Сейчас мы платим за электричество по строительному тарифу, но когда введем дом в эксплуатацию и пропишемся, будем платить по тарифу для жилых домов с электроотоплением — 0,0761 рубля за кВт·ч. Получится 38 рублей в месяц.
Так что отопить этот дом не проблема, проблема его проветрить. Первое время, когда я забывала ставить дом на проветривание, мы выезжали в город на 4 часа, а когда возвращались — здесь было душно, как в теплице. В спальне мы установили приточно-вытяжную вентиляцию с рекуперацией: воздух, высасываемый из помещения, отдает тепло воздуху входящему. Но отдает не на 100%. Лично я мерзла, лежа рядом с рекуператором.
Что еще построил «Ярнi»
За минувший год Кирилл построил еще два жилища: дачу в Логойском районе под Минском и барнхаус под Гродно. В этих домах сейчас никто не живет, но по фото можно составить представление о том, как выглядит реализованный проект, а не рендеры из графического редактора.
Барнхаус под Гродно обошелся заказчикам в $27 тыс. без внутренней отделки. Его общая площадь — около 80 «квадратов»: 54 на первом этаже, 25 — в чердачном пространстве. Дом пригоден для круглогодичного проживания: в стенах — 200 мм утеплителя. Модели «Барнхаус» на сайте «Ярнi» нет: она проектировалась по индивидуальному заказу и строилась по каркасно-панельной технологии.
— Нам принесли картинку из Pinterest, а размер и планировку мы подогнали под нужды заказчика, — рассказывает Кирилл. — Панели стен, пола, крыши изготавливались на производстве в течение двух месяцев. Вместе с окнами мы доставили их на участок и собрали краном за три дня. Еще в течение четырех недель занимались наружной отделкой, кровлей, террасой и отделкой сауны. Весь процесс изготовления и монтажа занял три месяца.
Что касается дачи в Логойском районе, то она строилась по готовому проекту «Ярнi 32». Общая площадь дома — 32 «квадрата», еще 12 метров — открытая терраса. Процесс изготовления занял два месяца, монтаж на участке — две недели.
Технология и скрытые расходы
Базовые модели в «Ярнi» заказывают редко. Люди всегда хотят большего: дополнительное окно, террасу. А в зимние дома производитель сам рекомендует положить 5 лишних сантиметров каменной ваты.
— В стандарте у нас идет 150 мм утеплителя в стенах, а на полу и потолке — по 200 мм, — говорит Кирилл. — По теплоэффективности это выше белорусских норм, но в Европе так уже не строят. Если клиенты собираются жить в доме зимой, мы предлагаем заложить 200 мм каменной ваты. Придется доплатить $250—500, но дом будет более энергоэффективным и менее затратным во время эксплуатации.
Как делаются зимние стены каркасного дома? Снаружи идет фасадная доска толщиной 27 мм, потом — две обрешетки по 20 мм, затем — силовой каркас на 150 мм, в который вставляется утеплитель. После него идет горизонтальный контрбрус, который скрывает «мостики холода». В него вставляется еще один слой утепления — 50 мм. С наружной стороны стены утеплитель заделывается ветровлагозащитной мембраной, все стыки которой проклеиваются специальной пленкой. С внутренней стороны — пароизоляция.
В результате получается почти герметичная «теплица», которой обязательно нужна вентиляция (как и любому дому, построенному по каркасной технологии). В стандартной комплектации домов «Ярнi» для вентиляции используются клапаны — отверстия в стенах, открывающиеся для всасывания воздуха. А для его высасывания служит вентилятор в санузле. Более комфортной считается приточно-вытяжная вентиляция, но она предполагает дополнительные расходы.
Еще рекомендуют установить кондиционер, хоть он и не входит в стандартную комплектацию. Поскольку дом строится по принципу парника, летом без кондиционера может быть худо.
Кроме того, в цены, заявленные на сайте, не входят доставка и установка дома на участке.
Сейчас у Кирилла и его команды в работе еще два дома «Ярнi». Один — двухмодульный общей площадью 32 «квадрата» — подходит к финальной стадии готовности.
Во время нашего визита хозяева этого дома Илья и Ольга тоже посещали производство. Молодая пара заказала модульный дом на участок под Соколом. Собираясь жить в нем круглый год, ребята заложили 200 мм утеплителя в стены и поменяли кое-что внутри. Размер модуля немного больше стандарта: отапливаемая площадь — 34 «квадрата». В отличие от базовой комплектации, цена которой составляет $18 тыс., дом обойдется паре в $20 тыс. В будущем ребята собираются достроить еще два модуля и вообще относятся к переделкам с энтузиазмом.
Система электроотопления для этого дома осталась стандартной: 34 «квадрата» будут отапливать три конвектора общей мощностью 4 кВт и теплый пол на 800 Вт.
Второй дом, который сейчас находится в производстве, — четырехмодульный на 64 «квадрата» стоимостью $35 тыс. В нем три спальни и совмещенная кухня-гостиная. В стенах заложено 200 мм утеплителя. Дом будут отапливать пять конвекторов общей мощностью 6 кВт.
Окончательно судить о качестве домов от «Ярнi» пока рано. Но если они окажутся не хуже среднего «каркасника», то своего потребителя явно найдут. Ведь в Беларуси давно созрел запрос на современные недорогие дома, на которые не нужно вкалывать до выхода на пенсию.
Теплый свет для чтения и домашней работы. Настольная лампа Xiaomi за 75 р. и торшер Ikea Нут за 60 р.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро
В белорусских реалиях стройка коттеджа может растянуться на три-пять или даже десять лет. Приняв решение о переезде за город, Артур и Маша сразу определились, что им не нужен огромный особняк. И выбрали не самый очевидный вариант — компактный модульный дом, площадь которого сопоставима с «однушкой». Уже через несколько месяцев они смогли распрощаться со съемной квартирой и перебраться на природу. Финансовые затраты и впечатления — в этом материале.
— Последние три года мы с Машей жили на съемной квартире в Брилевичах. Конечно, мечтали о собственном жилье и копили на него, — начинает рассказ Артур. — Было много сомнений: квартира или дом, строить или покупать готовое и т. д. Как ни странно, все решилось благодаря собаке. Маша хотела завести собаку, а я был категорически против — не место ей в тесной городской квартире. Тогда жена и говорит: «Ну, решено, строим дом».
Стали смотреть участки — и под Минском, и дальше. Принципиальным моментом была близость леса — чтобы вот прямо в двух шагах. Ездили даже за сто километров в Налибокскую пущу, но еще по дороге туда поняли — очень далеко, не наш вариант. Вообще, поиск участка занял месяцев пять. В итоге мы приняли участие в аукционе и купили 15 соток в Колодищах. Считается, что здесь дорогущая земля, но нам, наверное, повезло. Сумма вышла подъемная — возможно, потому, что это самая дальняя часть бывшего полигона и здесь рядом кладбище. Но кладбища вообще не видно, а самое главное — вот он, лес — и через дорогу, и даже на участке.
Без стройки и ремонта
Дальше нужно было определиться, какой дом строить — площадь, технология, материалы. На этом этапе многие не соизмеряют свои желания с финансовыми возможностями и допускают роковую ошибку.
— Мы трезво оценивали свой бюджет и понимали, что придется довольствоваться недорогим решением, — говорит Маша. — Конечно, можно затеять большую стройку, останавливать ее и размораживать по мере появления средств. Но сколько лет это займет? Поездив по деревням и насмотревшись на большие недостроенные «коробки», решили, что такого счастья нам не надо.
Начали интересоваться «каркасниками» и в один из дней увидели статью с выставки о небольшом модульном доме. Понравилась цена — кажется, $21 000. Ну и сама идея — тебе на участок привозят готовый дом с отделкой и мебелью. То есть по сути никакой стройки, никакой жизни в ремонте. Мы подъехали на производство, познакомились с директором, «пробили» компанию в интернете на предмет судебных тяжб — это ведь тоже важно.
За основу был взят тот самый выставочный проект. По просьбе супругов он был доработан — увеличилась общая площадь, изменилась планировка, добавилось дополнительное остекление. Артур решил контролировать каждый этап. Говорит, если бы не был вовлечен в процесс, результат получился бы не тот. Ведь только ты знаешь, что тебе надо.
Проектирование и согласование проекта заняло больше двух месяцев, затем началась сборка в цеху. Дом собирался по каркасной технологии: деревянные стойки, между ними минеральная вата (200 мм в стенах, 250 мм в полу и 300 мм в кровле). Жесткость конструкции обеспечивают плиты OSB, проникновение влаги и сырости предотвращают ветрогидрозащитная мембрана и пароизоляция. Изнутри стены обшивались гипсокартоном, снаружи был смонтирован вентфасад, сочетающий лиственницу и керамогранит.
На производстве закладывались и все внутренние коммуникации, монтировался тепловой насос и система вентиляции, параллельно шло изготовление мебели по индивидуальным проектам.
Одно из преимуществ заводской сборки — какая бы ни была погода, все процессы происходят в сухом помещении. Но вот перевозка и установка — волнительный этап: дополнительная нагрузка на конструкцию не должна стать критичной.
— Наш дом ехал из Дзержинска. Водитель, видимо, куда-то спешил и был не слишком аккуратен на грунтовке. К сожалению, на нашей улице пока нет асфальта. В итоге в стыках над панорамными окнами образовались небольшие трещины. На их устранение ушло часа два, — вспоминает Артур.
При помощи автокрана дом был установлен на заранее подготовленный фундамент. После этого оставалось только подключить строение к внешним сетям и собрать мебель.
Как устроен дом внутри
Дом представляет собой «пенал» общей площадью 35 квадратных метров — как однокомнатная квартира с нестандартной планировкой. Небольшая прихожая со шкафом-купе для верхней одежды, небольшой санузел, а дальше — комната без перегородок, объединяющая кухню, рабочую зону, гостиную с раздвижным диваном и спальню у панорамного окна. Зонирование выполнено при помощи шторки и цвета стен: кухня и гостиная белые, спальня — антрацитовая.
В зоне гостиной имеется большое раздвижное окно с выходом на террасу. Подиум для спальни представляет собой вместительную систему для хранения одежды и постельного белья.
Мебель приходилось проектировать и заказывать с особой тщательностью. Все должно быть аккуратно подогнано вплоть до миллиметров — это особенность компактных домов, где нет лишней площади.
И как впечатления после съемной городской квартиры? Вместо ответа Артур расплывается в улыбке и поднимает два больших пальца вверх. Позже высказывается:
— Для двух человек здесь места в самый раз, — дополняет Маша. — Поживем пока так. Появится ребенок — пристроим второй модуль со стороны улицы. Одна из стен специально делалась глухой, с перспективой расширения. Этот дом можно увеличить до 100 квадратных метров.
А отопление дорогое?
В Колодищах с инженерными сетями все более-менее благоприятно, есть даже газ, но ребята решили его не подключать. Для обогрева такого небольшого дома должно хватить электроэнергии. В доме два источника отопления — теплый пол под ламинатом и тепловой насос «воздух-воздух» (работающий также на охлаждение). Имеется и встроенный конвектор, отвечающий за обогрев панорамного окна в спальне.
Центральный водопровод в Колодищах пока не проведен. На участке пробита скважина, смонтирована местная канализация.
Дорог ли такой дом в содержании? О каких-то суммах пока можно рассуждать лишь в теории, ведь семья переехала только этой весной. Своим мнением поделился Алексей Тарнагурский, директор ООО «Современный каркасный дом» — компании, которая собирала этот «каркасник»:
— Освещение в доме светодиодное. Стеклопакеты с аргоном и низкоэмиссионным стеклом. Проветриватель — с рекуперацией тепла: выходящий из помещения воздух передает свое тепло поступающему с улицы. По сумме своих характеристик это энергоэффективный жилой дом. Уровень энергопотребления составляет около 50—60 кВт·ч/м² в год, тогда как в обычной новостройке этот показатель будет в районе 150 кВт·ч/м² в год. Думаю, зимой плата за электроэнергию не превысит 80 рублей в месяц.
Сколько вышло по деньгам
Интересуемся ценой. Инженерные коммуникации обошлись в $4000 по курсу (скважина, местная канализация, электричество). Дом — $38 000 по курсу (включая свайный фундамент, транспортировку, отделку, мебель и технику за исключением холодильника и телевизора).
Много это или мало? Вопрос спорный. Появившись на рынке лет пять назад, компактные модульные дома так и не стали ходовым товаром и до сих пор не воспринимаются всерьез. Для дачи — слишком дорого, для полноценного дома — слишком тесно.
— Наверное, пока менталитет не позволяет рассматривать дом как автомобиль: есть деньги на бюджетный вариант — купил, пожил три года, появились какие-то сбережения — пристроил второй модуль. Белорусы пока не готовы к такому формату, они сразу хотят большой дом — метров на 200, — рассуждает Алексей.
Хроника коронавируса в Беларуси и мире. Все главные новости и статьи здесь
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!
Самые оперативные новости о пандемии и не только в новом сообществе Onliner в Viber. Подключайтесь
Допустим, пресловутые 7 соток с живописным видом у вас есть, а вот дома на них пока нет. Это не беда: не хватая звезд с неба, можно заполучить на свой участок мини-дачу уже через несколько дней. Их делают из легких готовых модулей, «лего» из бруса, строительных бытовок и даже из бочек. Порой исполнить мечту об отпуске на собственной даче можно имея в кармане всего 10 000 рублей. Причем эти постройки часто даже не нужно регистрировать в БРТИ. Onlíner посмотрел, какие маленькие дачи сейчас продают.
В могилевской компании «Модуль Хаус» начинали с бытовок разного назначения, теперь осваивают рынок модульных домов. В том числе дачных.
Самая ходовая модель имеет такие размеры: 6 на 2,5 и 6 на 3 метра.
— Удобный формат 15—18 «квадратов»: можно поставить на любой участок, удобно провезти по дачным проездам, которые бывают достаточно узкими, — объясняет директор компании Эдуард Гончаров. — Люди используют эти дома в основном для отдыха на дачах, а еще — как временное жилье, пока на участке идет большая стройка.
Такая мини-дача обойдется в сумму от 10 000 рублей (около $3700 по курсу). Излишеств за эти деньги не обещают, но необходимое будет.
— Вы получаете строение модульного типа с деревянным или металлическим каркасом, с внутренней и наружной отделкой. Внешняя может быть разной. Есть металлопрофиль, который смотрится уже не заборно, а интересно. Есть имитация под брус и другие фасадные материалы. Внутренняя отделка — вагонка, гипсокартон или плиты OSB, в зависимости от бюджета и пожеланий. Электричество, окно, дверь. На полу — ДСП или линолеум. Стены будут с утеплителем — 100 мм. Некоторые просят и эту модель удешевить до 8000 рублей ($2950 в эквиваленте. — Прим. Onlíner). Тогда жертвуем отделкой, разводкой электричества. Утеплитель может быть не 100, а 50 мм.
Эдуард Гончаров говорит, что для использования домика только летом утеплителя в 100 мм «впритык, но хватает».
— Если жить зимой, то нужно 100—150 мм и выше. Для отопления могут использоваться электрические батареи, кондиционеры, инфракрасные элементы — кому что нравится.
Более дорогие дачи площадью от 20 «квадратов» собирают из нескольких модулей, они будут стоить от 24 000 рублей (около $8800 по курсу).
— Там используются и более массивные материалы. Тот же 200-й брус для обвязки основания. Утеплитель потолще. Окна уже двухкамерные, с наружной ламинацией — под темный дуб, венге, антрацит. На полу лежит ламинат 3-го класса, плитка или ковролин, а душевая кабина облицована керамогранитом, установлена сантехника.
На участок эти дачи привозят готовыми. Для бюджетного домика фундамент не нужен, но конструкцию все равно монтируют на бетонные блоки.
— Под домики покрупнее фундамент стоит делать. О нем нужно позаботиться заранее, до того, как дом привезут.
Стоимость фундамента и доставки в названные суммы не входит. Потребует дополнительных денег и такой момент: для перевозки очень габаритных грузов (выше 2,5 метра в длину и 4 метров в высоту) нужно запрашивать разрешение и согласовывать маршрут, в некоторых случаях нанимать сопровождение.
У тех производителей мини-дач, бань и саун, которые активно продавали домики в Европу, сейчас не лучшие времена. Белорусским грузовикам запрещают ездить в страны ЕС и наоборот.
— Но заказы и на внутреннем рынке есть, так что работаем. Если какой-то простой, заполняем склад впрок.
Модульные дома продает и «Техно Пром Хаус». На некоторые из них можно посмотреть вживую на авторынке в Малиновке.
— В размере 6 на 3 метра такая дача будет стоить $5500 по курсу (около 15 000 рублей. — Прим. Onlíner). В размере 6 на 4,8 уже два модуля, такая обойдется в $9500 по курсу (25 600 рублей. — Прим. Onlíner). В первой нет отопления, но есть проводка. Во домике побольше будут и теплые полы, — говорит представитель компании Виктор.
Есть вариант подешевле: за постройку размером 6 на 2,4 метра здесь просят $4700 в эквиваленте (примерно 12 700 рублей).
— Домики каркасные, за счет этого не сильно тяжелые и хорошо утепленные.
По словам собеседника, толщина утеплителя достигает 190 мм, то есть в таких постройках можно и зимовать.
— Отопление делается какое угодно, можно поставить даже газовый котел. А самый простой способ — теплые инфракрасные полы. Но тут могут быть особенности: пока у нас достаточно сложно получить электроотопление по льготному тарифу, а по обычному долгий сезон холодов обойдется недешево.
В случае стыковки двух модулей Виктор советует использовать свайный фундамент, его делают в течение дня.
Любопытно, что для мини-дач многие производители часто используют ту же конструкцию, что и для бань.
— Мы разработали бюджетную модель на базе бани размером 6 на 4,6 метра — фактически из деревянного дышащего сруба. Такую дачу возводят прямо на участке, со строительством она обходится в $7000 по курсу (около 18 900 рублей. — Прим. Onlíner). В итоге получается домик с сауной. Есть печка, она топится из большой комнаты и смотрится как камин.
Интересный вариант для мини-дачи — летний дом на основе квадробочки. Такой милый экземпляр мы видели на строительной выставке в Минске этой весной.
Сейчас поговорили с руководителем компании «БаняБочка.бел» Юрием Котовым подробнее.
Цена с весны не изменилась: за домик 6 на 2,4 метра просят 11 000 рублей (примерно $4000 в эквиваленте). Что в основе?
— Это просто доска, строганная в лунный паз. На выходе получаем толщину 45 мм, — говорит Юрий. — Такой домик не утеплишь, потому что из-за отсутствия прямых углов на утеплитель придется потратить немало денег, а выравнивание еще и съест нужное пространство. Но ведь это летнее помещение, к тому же небольшого конвектора там хватает и при уличной температуре минус 5.
На крыше — гибкая черепица. Окна — деревянные стеклопакеты.
— У нас сейчас три варианта расцветки, а планировка внутри всегда будет примерно одинаковая. Разве что место под кровать и санузел можно расположить или с одной стороны домика, или с противоположной.
Само собой, квадродачу привозят заказчику уже готовой. Снаружи она выглядит как на фото, даже с уличными фонарями.
— Внутри при сдаче клиенту будет отделка и все деревянные перегородки, со столешницей, проводкой. Заноси мебель и отдыхай. Можно предусмотреть, чтобы в комплекте уже были душ и унитаз.
Квадродача хорошо будет стоять и без фундамента.
— Но лучше все-таки свайный сделать. Такие дома рассчитаны на срок от 10 до 30 лет, и на фундаменте они максимально долго будут сохраняться в достойном виде.
Юрий говорит, что такие постройки нередко покупают в комплекте с банями.
— Если квадродом стоит около 11 000 рублей, то баня — около 8000. Но есть бани и по 3900, только с парилкой. В принципе, поскольку душ есть в домике, то в бане в таком случае комната отдыха особо и не нужна.
Есть еще один вариант мини-дач, которые могут вырасти на участке очень быстро, за день-два. Садовые домики из дерева доставляют в разобранном виде, а на месте собирают как конструктор. «Тайга» — одна из компаний, работающая с такими постройками. Внешне многие предложения напоминают привычные деревенские дома с двускатными крышами.
Постройки предлагают в разной комплектации.
— Это может быть стенокомплект — конструктор из стен, которые собираются в одну общую коробку дома, но туда не включены, например, окна, двери, крыша, — поясняет директор компании Дмитрий Середа. — А вот стандартный домокомплект включает в себя стены, окна, потолок, пол, двери, лаги — все, кроме сантехники и электрики.
В домиках потолок отделают деревянным брусом, на кровле будет гибкая черепица, а в окнах — обычное стекло (стеклопакет можно заказать отдельно).
Постройки такого вида размером 6 на 8,5 метра с монтажом под ключ обойдутся в 24 900 рублей (примерно $9200 по курсу). За дачу 5 на 6 метров, тоже с монтажом, придется отдать 16 300 рублей (чуть больше $6000). Правда, стены там выглядят достаточно глухими, а окна небольшие: смахивает на баню.
Стандартный домокомплект размером 6 на 3 метра с модной нынче односкатной крышей обойдется в 10 400 рублей (около $3845 в эквиваленте).
Садовые домики до 20 «квадратов» продаются без утепления.
— Толщина стены — 45 мм, это базовая конструкция. Если раз протопить — зимой будет жарко, но в большие морозы там не поживешь. Позже можно утеплить: при небольшой площади это обойдется недорого.
Дома размером больше 4 на 4 метра собеседник советует ставить на небольшой фундамент.
— Вообще все эти конструкции считаются сборно-разборными, поэтому регистрировать их в БРТИ даже при наличии небольшого фундамента не нужно. С другой стороны, у нас, наоборот, такие дома регулярно покупают как раз с целью регистрации. Бывает, что не успевают достроить в нужные сроки большой дом, и есть угроза, что заберут участок. А тут можно обойтись малой кровью — за 10 000 рублей поставить дом, который примут в БРТИ, выдадут паспорт. И дальше можно спокойно строить что-то покрупней.
Есть и еще один вид крохотных дач — из морских контейнеров. Но про них в этом тексте информации не будет. В нескольких компаниях Onlíner рассказали, что спрос на такое жилье был небольшим.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
В таких домиках можно укрыться от ненастья, переночевать с семьей, отдыхая на даче. Кроме того, наличие на участке надежно запирающегося домика поможет вам не переживать за сохранность вещей. В будущем, если вы решите начать полноценное строительство, можете использовать дачный домик в качестве хозяйственной постройки или склада.
Современные домики для дачи – это прочные конструкции: теплые, надежные и долговечные, а процесс их установки на участке занимает совсем немного времени. В таких конструкциях есть все, что нужно для комфортного отдыха, предусмотрена и возможность подключения освещения, розеток и выключателей.
Проектирование всегда происходит при участии заказчика, что позволяет получить оптимальный результат. Внутри современные дачные домики отделывают различными материалами, но чаще всего используется вагонка. Вагонка теплая, эстетически привлекательная, долговечная. При всех положительных качествах нельзя не упомянуть и о возможности перевозки дачного домика с места на место, без ущерба для качества и функциональности.
Доступная цена. Себестоимость возведения обычного дачного дома в несколько раз больше в связи с дорогой стоимостью стройматериалов.
Современный привлекательный вид модульного дачного домика. Проект дачного домика можно смоделировать с помощью компьютера.
Модели модульных дачных домиков
Быстровозводимые дома из клееного бруса
Подробнее о проекте
Жизнь в гармонии с природой
Lorem ipsum dolor sit amet
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.
Сборка дома на месте возведения за
Дома полностью изготавливаются на нашем производстве, что гарантирует безупречное качество материалов, покраски и долговечности всех модулей
Дома сразу возводятся со всеми коммуникациями: электричество, водопровод, канализация, сигнализация и видеонаблюдение
Благодаря заводской сборке, погрешность не превышает 1 мм, что позволяет заказывать мебель вместе с заказом дома
Стены, оконные рамы, двери и наличники, плинтуса и потолок изготовлены из натурального дерева
Наша технология производства позволяет построить быстровозводимый дом под ключ за 3 дня. Это не шутка! Это не будет легкая конструкция сезонной эксплуатации, вы получаете модульный дом для постоянного проживания с системой отопления, вентиляции, канализации и электроснабжения. Достигается это за счет четкого планирования на всех этапах строительства. По заданным параметрам изготавливаем на нашем заводе домокомплект, затем выполняем укрепленную сборку в модули, после чего собранные панели транспортируем в место возведения.
Типовые проекты numo
Деревянный дом из бруса, дышащий вместе с вами
Стойкий к воздействиям
Легкий и дышащий
Стоимость метра квадратного в комплектации домокомплект 900 €
Мы рассчитали конструкцию Наших домов так, чтобы они помещались в морские контейнеры, таким образом мы можем доставлять их в любую точку земли
Все Наши дома эффективны и экономичны. Предназначены для круглогодичного проживания с минимальными энергозатратами
Дом возводиться с внутренней отделкой, поэтому он всегда готов к проживанию и не требует дополнительных затрат
Наша технология позволяет достраивать дом и расширять его площадь, когда вам этого захочется
Многие глубоко убеждены, что построить свой дом — работа не из простых: необходимо, как минимум, разбираться в основах строительства, потратить немалое количество времени, денег и сил. Наша компания призвана разрушить эти стереотипы. мы предлагаем Вам рассмотреть проекты быстровозводимых домов из клееного бруса под ключ. Панели собираются на нашем заводе и транспортируются в место возведения дома, что уменьшает временные и транспортные затраты и позволяет сформировать такую стоимость
