По этому проекту построили 13 домов
В отличие от объектов капитального строительства, возведенных по традиционным технологиям модульные дома редко имеют мансарду. Это обусловлено заложенной в проект плоской крышей, которая является в этой технологии стандартом.
Исключением являются оригинальные проекты из морских контейнеров с раздвинутыми модулями под общей кровлей. Помимо многооборотной тары здесь используются обычные конструкционные материалы, технологи получается комбинированной.
Домнино
1 602 000 руб.
1 758 000 руб.
Кредит (в месяц)*:
По этому проекту построили 41 дом
Моденово
3 075 000 руб.
3 369 000 руб.
По этому проекту построили 22 дома
Образцово
2 439 000 руб.
2 666 000 руб.
По этому проекту построили 51 дом
Покровское
2 111 000 руб.
2 968 000 руб.
По этому проекту построили 24 дома
Торбеево
1 857 000 руб.
2 040 000 руб.
По этому проекту построили 7 домов
Назначение и конструкция мансарды
Изначально под мансарду начали использоваться достаточно высокие для проживания пользователя чердаки. То есть, это помещение не являлось самодостаточной архитектурной конструкцией, никаких изменений в здание не носилось. Затем крыша начала утепляться дополнительно для снижения тепловых потерь через кровельный материал.
Позже мансарда выделилась в самостоятельную архитектурную конструкцию для решения следующих задач:
С учетом размеров загородных участков специального целевого назначения модульные дачи с мансардой стали популярны у индивидуальных застройщиков.
Новое Гришино
2 325 000 руб.
2 648 000 руб.
Войскорово
2 117 000 руб.
2 330 000 руб.
По этому проекту построили 29 домов
Храпуново
1 948 000 руб.
2 133 000 руб.
По этому проекту построили 17 домов
Холмы
1 353 000 руб.
1 485 000 руб.
По этому проекту построили 40 домов
Уваровка
1 637 000 руб.
1 799 000 руб.
Бабеево
3 120 000 руб.
3 405 000 руб.
По этому проекту построили 4 дома
BarnHouse mini
1 731 000 руб.
1 907 000 руб.
Кирсанов
2 526 000 руб.
2 771 000 руб.
* Ставка кредита рассчитана по ипотечной программе с господдержкой с первоначальным взносом 15% по ставке 8% годовых сроком на 30 лет.
** Указана общая площадь дома, измеренная по наружному периметру стен, а также площади террас, крылец и балконов.
По этому проекту построили 2 дома
Гагарин
По этому проекту построили 42 дома
По этому проекту построили 44 дома
Андреевка
2 446 000 руб.
2 678 000 руб.
По этому проекту построили 43 дома
Проектирование модульного коттеджа с мансардой
В классической модульной технологии строительства мансарда используется крайне редко. Для ее изготовления придется использовать скатную крышу с высоким коньком, крутыми скатами. Это противоречит концепции быстровозводимых сооружений, так как стропильную систему, кровельное покрытие придется монтировать по месту.
Чаще всего мансарда используется индивидуальными застройщиками, использующими в качестве сборочных единиц модульного коттеджа морские контейнеры по ряду причин:
Соответственно, в подобных проектах автоматически возникают чердаки, которые еще на этапе проектирования переоборудуют в жилые помещения – мансарды. Основными мероприятиями для обеспечения высокого комфорта проживания в верхнем уровне дома являются:
В мансардах обустраиваются санузлы, в проект закладываются террасы, балконы, лоджии.
Таким образом, проекты мансардных модульных зданий всегда разрабатываются в индивидуальном порядке. Скорость их реализации ниже, чем у типовых проектов, так как используются обычно не стандартные сборочные единицы, а переоборудованная для эти целей многооборотная тара – железнодорожные и морские контейнеры.
Лосиный остров
1 838 000 руб.
2 015 000 руб.
Особенности конструкции модульного здания
В классическом варианте модульная технология строительства имеет следующие особенности:
Чердачное помещение здесь не предусмотрено проектом за редким исключением. Даже при наличии двускатной крыши, как самого дешевого варианта этого вида архитектурных конструкций, высота конька не позволяет использовать чердак под жилые помещения.
Однако помимо типовых сборочных единиц – жилых и сантехнических модулей, в этой технологии в последнее время используется переделанная многооборотная морская тара. Обходится переоборудование 40 футового контейнера состояния б/у гораздо дешевле производства нового блок контейнера. Силовой каркас и ограждающие конструкции многооборотной тары намного прочнее и долговечнее, так как она предназначена для суровых эксплуатационных условий в агрессивных средах.
Кроме того, вместо типовых проектов коттеджей индивидуальные застройщики часто используют оригинальные технические решения:
В этих случаях в проектах появляются полноценные скатные, шатровые, щипцовые крыши с высоким коньком, и чердачные помещения, соответственно. Этот уровень может использоваться под жилые помещения со всеми вытекающими из этого преимуществами мансарды. Реже используется полукруглая крыша, в качестве кровельного покрытия выступают гибкие материалы – сотовый, монолитный поликарбонат, мягкая битумная черепица.
