Каков идеальный размер дома для семьи из 4-5 человек?

Ипотека станет основным способом покупки частных домов

По расчетам «Дом.РФ», спрос на приобретение индивидуальных домов может составить 2,3 млн единиц в пятилетней перспективе. Ежегодный спрос — 460 тыс. в год, примерно в 1,5 раза выше текущего объема ввода (около 300 тыс.) Однако, по оценке «Дом.РФ», такой спрос можно реализовать только при условии массового строительства домов с указанными характеристиками.

Один из ключевых аспектов проектирования частного дома — размеры комнат. Учитывать его необходимо как при разработке индивидуального проекта с нуля, так и при выборе типового, готового решения. Ориентироваться при решении этого вопроса можно на общепринятые нормативы, свои личные предпочтения, а также на реальный опыт владельцев частных домов. Если этот момент проигнорировать или упустить, в процессе строительства и эксплуатации жилья может возникнуть целый ряд проблем. Что это за проблемы, и как их избежать путём грамотного расчёта оптимального размера комнат — вы узнаете из этого материала.

Покупая квартиру или составляя проект частного дома, будущие владельцы часто задумываются: какого размера должно быть каждое помещение, чтобы жилье было достаточно просторным и удобным?

При выборе размеров стоит ориентироваться на существующие санитарные нормы. И, если при типовом строительстве за их соблюдение отвечает застройщик, то при проектировании индивидуального коттеджа необходимые параметры придется предусмотреть самостоятельно.

Если говорить о высоте потолков, то в жилых помещениях и кухне их не рекомендуется делать ниже 2,5м, оптимальным считается 2,7 м. Для коридоров допустимо расстояние от пола до потолка 2,1 м, для мансарды — 2,3 м.

Вопросы, рассмотренные в материале:

С чего начинаются расчеты размеров частного дома
Оптимальные размеры дома: сколько нужно комнат
Приблизительные размеры комнат в частном доме
Рекомендуемые размеры окон в частном доме
Размер дверей в частном доме

Размеры частного дома зависят от множества факторов. Начиная от самых простых и очевидных – бюджета строительства, заканчивая количеством проживающих, преобладающей погодой в регионе, назначением и желаемым количеством помещений.

Помимо общей площади, важно уделить внимание правильному подбору размера комнат в доме, окон и дверей. От этих факторов напрямую будет зависеть комфорт жильцов. Как рассчитать все эти параметры и что еще нужно учесть при выборе размеров частного дома, читайте в нашем материале.

При поиске проекта для строительства загородного дома или коттеджа желательно свободно ориентироваться в типах комнат, названия которых вы встретите в любой планировке. Зачем это нужно? Каждое помещение в частном жилье имеет своё назначение, размеры и другие параметры. Планировку обычно выбирают в зависимости от того, какой дом вы хотите — для постоянного проживания, дачный, гостевой. Для каждого типа существует свой «минимальный набор» комнат. Знание их названий и основных параметров поможет вам сделать осознанный выбор в каталоге, и в ближайшем будущем избежать разочарования с вынужденной перепланировкой.

Индивидуальное проектирование — это разработка проекта дома с нуля под конкретные пожелания, требования, с адаптацией под имеющийся участок. Чтобы заказать такой проект и получить на выходе то, что вы хотели, тоже необходимо знать названия и особенности помещений. Только так вы сможете полноценно передать своё виденье специалистам проектного отдела.

Рассказываем, что такое идеальный дом в представлении потенциального покупателя и как будет развиваться рынок ипотеки на частные дома в России

В России расширили программу льготной ипотеки. Теперь она коснется и частных домов, кредит на приобретение и строительство которых можно взять под 7% годовых. Банки уже начинают подключаться к государственной программе льготного кредитования индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Интерес россиян к частным домам растет. За год число семей, мечтающих о собственном доме, по данным опроса ВЦИОМа, увеличилось на 1,7 млн — с 71% до 73%. Росту востребованности индивидуальных домов способствовали антикоронавирусные ограничения: россияне стали больше ценить возможность прогулок на свежем воздухе.

Антон Финогенов, заместитель генерального директора Фонда «Дом.РФ»:

— Ковидные ограничения и связанные c ними изменения не только формата работы, но и стиля жизни привели к тому, что загородная недвижимость стала чрезвычайно популярна. Многие россияне рассматривают даже вариант постоянного проживания за городом. Это связано, в первую очередь, с изменением рынкам труда и тем, что у многих появилась возможность работать либо дистанционно, либо по более гибкому графику.

Перечень помещений в идеальном доме
Какие помещения обязательно должны быть в доме
Список необязательных помещений для частного дома
Оптимальная площадь основных комнат в частном доме
Расположение комнат в доме в зависимости от этажности строения
Планировка дома с двумя, тремя и четырьмя комнатами
Способы соединения комнат в доме
Принципы проектирования помещений частного дома по Нойферту
9 распространенных ошибок при самостоятельной планировке частного дома

Комнаты в доме – сколько их должно быть? И как эти помещения правильно расположить? Вопрос не такой простой, как может показаться на первый взгляд, особенно для человека, который всю жизнь прожил в городе и наконец-то собрался построить себе коттедж.

Люди в данной ситуации часто теряются: еще бы, такие возможности! Можно и личный кабинет себе оборудовать, и бильярдную, а если средства позволят – то и небольшой спортзал. Все это, конечно, здорово. Вот только спустя некоторое время может наступить жестокое разочарование: оказывается, без каких-то помещений в доме вполне можно было обойтись, а каких-то теперь не хватает.

Чтобы такого не случилось, нужно заранее самым тщательным образом продумать всю планировку жилища. Где лучше расположить гостиную, а где кухню? Или вообще совместить их? На первом этаже делать библиотеку или на втором? Сколько всего нужно санузлов? Вопросов, как видите, много. Ответы на них – в нашей статье.

Идеальный формат жилья

Самый востребованный формат — это дом площадью 80–120 кв. м с четырьмя комнатами и более. Такие параметры называют те, кто планирует покупку или строительство загородного дома в пятилетней перспективе. 52% респондентов хотели бы жить в двухэтажном доме, еще 41% готовы довольствоваться одним этажом.

По типу фундамента будущего дома у потенциальных покупателей пока нет явного фаворита. Плитный (железобетонный), свайный и ленточный фундамент выбрало по 26–27% респондентов. Остальные либо не определились, либо считают неважным, какой будет фундамент. А вот при выборе материалов стен будущего дома респонденты отдают предпочтение домам из камня.

Желаемый материал стен дома, % от тех, у кого есть потребность в индивидуальном доме в пятилетней перспективе, возможно два варианта ответа:

Вадим Фидаров, директор по работе с органами государственной власти Ассоциации деревянного домостроения (АДД):

Котельная

В частном доме при установке газового или твердотопливного котла обязательно придется отвести отдельную комнату для котельной. К ней предъявляются наиболее жесткие требования.

В зависимости от мощности газового отопительного агрегата, минимальный объем помещения должен соответствовать следующим параметрам:
● при мощности котла до 30 кВт — 7,5 м3;
● от 30 до 60 кВт — 13,5 м3;
● от 60 до 200 кВт — 15 м3.

Кроме того, в котельной в обязательном порядке должно быть предусмотрено окно.

Комната для установки твердотопливного котла должна иметь площадь не менее 8 м3.

9 распространенных ошибок при самостоятельной планировке частного дома

Расположение мокрых зон на большом расстоянии от основных коммуникаций.
Профессиональные архитекторы так не делают, и лучше прислушаться к их советам и не пытаться оборудовать, например, кухню и ванную в разных концах большого дома. Тогда придется укладывать трубы на большую протяженность, соблюдая при этом уклон. Значит, стяжка получится толще, а потолки ниже.
Выход из ванной или туалета прямо в общую комнату в доме.
Это совершенно неправильно и в результате неудобно для всех. Двери в санузел получаются на виду. К тому же и с точки зрения санитарных норм это недопустимо. Так можно делать лишь в домах, где проживают инвалиды.
Один единственный вход в дом.
Лучше всего, чтобы входов было два-три. Один – главный, им в основном все пользуются, и члены семьи, и гости. Второй – со стороны двора, ведущий прямо на участок (без хождений вокруг дома). Плюс его удобно использовать для хозяйственных нужд, попадать с продуктами прямо в кухню, не пересекая холл. Хорошо бы и в котельную сделать отдельный вход, через который будут ходить сотрудники техслужб, когда вам понадобятся их услуги.
Отказ от формирования зоны прихожей.
Это в Европе вполне приемлемо и удобно, когда общая гостиная начинается прямо от входной двери. Эта тенденция быстро пришла и в Россию, однако здесь все же несколько иной климат, почти полгода холодно, дождливо и снежно. Поэтому прихожая со шкафами (или даже отдельной гардеробной) крайне необходима.
Невключение в проект хозяйственного блока.
Небольшая кладовка (причем с раковиной) для хранения ведер, тряпок, моющих средств и прочего инвентаря в доме должна быть обязательно. Этого предписано СНиП. Хорошо, если есть еще и отдельные небольшие (до 3 м²) кладовки, где можно хранить запасы продуктов или твердое топливо. Входы в них не должны идти из жилых помещений.
Расположение санузла для гостей на большом расстоянии от входа.
Зачем вам нужно, чтобы гости «дефилировали» к туалету через весь дом? Сделайте гостевой санузел недалеко от главного входа. Что касается комплектации, то самого необходимого минимума будет вполне достаточно.
Проходные жилые комнаты.
Это очень неудобно, даже в том случае, если речь идет не о спальне, а о кабинете либо гостиной. В таком общем помещении все будут чувствовать дискомфорт, не только члены семьи, но ваши гости. Гостиная, через которую ходят, чтобы попасть куда-то еще, напоминает проходной двор.
Непродуманный размер коридора.
Рекомендуемая ширина для коридоров – не менее 120 см. Этого требуют правила пожарной безопасности, и это оптимальный размер, обеспечивающий комфорт для проживающих в доме людей. Если коридор уже, да к тому же еще и довольно длинный, есть риск, что по нему будут постоянно гулять сквозняки, или, наоборот, воздух будет затхлый из-за недостаточной проветриваемости.
Расположение кухни и жилых комнат в помещениях, где нет окон.
Естественное освещение совершенно необходимо для нормальной жизнедеятельности. Ведь человеку требуется читать, готовить пищу, делать еще много чего. В помещении без окон заниматься чем бы то ни было некомфортно, и даже неприятно.

В специальных правилах по проектированию и строительству (СП 23-102-2003) прописаны все нормативы касательно освещения жилых зданий. Если в помещении нет естественного освещения, то в нем разрешается размещать лишь санузел, кладовую или гардеробную.

Подводя итог, стоит обратить внимание на следующий важный момент: в процессе разработки проекта собственного дома важно соблюсти все предписанные законодательством нормы, правила и стандарты. Но тут не стоит забывать и о функциональном назначении помещений, причем с учетом их возможного использования в перспективе. Когда, например, в семье рождается малыш, то совершенно логично, чтобы дверь в детскую вела прямо из родительской спальни. Однако это будет большим неудобством для всех, когда ребенок начнет подрастать.

Очень важно, чтобы у каждого была своя комната в доме или место, где можно уютно посидеть, уединиться, почитать или заняться чем-то интересным для себя. Так что не спешите хвататься за первый подвернувшийся типовой проект. Соберите вместе семью и устройте обсуждение, стараясь учесть пожелания каждого по обустройству общего жилья.

Материал на канале Дзен

Приблизительные размеры комнат в частном доме

В недалеком прошлом, даже еще пару лет назад считалось, для семьи из 3-4 человек для комфортного проживания нужен особняк площадью не менее 200–250 м2. Сейчас в сфере загородного строительства доминируют совсем другие тенденции. Акцент внимания сместился в сторону энергоэффективности зданий, достижения рационального баланса между комфортом и оптимизацией площади.

Современность диктует совсем другие нормы размеров частного дома. Для подавляющего большинства семей из 3-4 человек (супруги и дети) оказалось достаточно иметь 120–150 м2 площади. В эту цифру не входят размеры гаража. Каким образом была получена площадь оптимального современного жилого строения?

Параметры собственного жилища – не только вопрос желания и возможностей. Существуют стандартные размеры частного дома, придерживаться которых нужно обязательно. Например, площадь ванной нельзя сокращать меньше 3,3 м2, туалет должен быть хотя бы 1,5 м2. Если санузел планируется совмещенный, его площадь должна составлять от 3,8 м2. Так как строительство загородного дома само собой предполагает желание владельцев получить дополнительный комфорт, поэтому наиболее оптимальными параметрами являются следующие:

прихожая – 4–8 м2;
гостиная – 25–30 м2;
спальня для взрослых – 16–20 м2;
комната для каждого ребенка – 14–18 м2;
столовая с кухней – 16–20 м2;
гардеробная – 4–6 м2;
ванная комната – 4–8 м2;
вспомогательные комнаты (прачечная, кладовая, бойлерная, котельная и т. д.) – 4–6 м2.

ТОП-5 статей по строительству:

Часть полезной площади здания может быть занято коридорами. Поэтому нужно постараться максимально избавиться от них в ходе проектирования. В стандартные размеры частного дома заложено наличие санузла на каждом этаже. Если же площади достаточно и финансы не ограничены, тогда неплохо предусмотреть отдельные ванные комнаты для родителей, детей и гостей.

Если в доме есть цокольный этаж с размещенными там спортзалом или сауной, нелишним будет обустройство рядом еще одного санузла.

Проектируя частное жилище, нужно предусмотреть следующие элементы:

Входной узел (тамбур) нужен для разграничения жилых помещений и улицы. Таким способом зимой отсекается холодный воздух с улицы, не допускается его попадание в жилой объем. Оставляя в тамбуре грязную обувь, можно также существенно снизить попадание грязи в жилые комнаты. Поэтому улицу и жилое пространство должно обязательно разделять две двери.
Помещение под названием котельная, топочная или агрегатная. Жилище необходимо оснастить множеством инженерного оборудования: водяные очищающие фильтры, котлы, насосы. Чтобы разместить всю эту технику, к размерам частного дома нужно добавить отдельную комнату с оптимальной площадью – 4-5 м2.
Лестницу на второй этаж. Этот элемент здания забирает довольно много свободного места – до 5-6 м2, даже если предусмотреть эффективное использование площади под лестницей (кладовая, шкаф, ящики).

Кроме того, популярностью в загородных домах пользуются кабинеты (площадь 12–14 м2), библиотеки (от 10 до 14 м2) и игровые помещения (16–18 м2). При желании иметь встроенный одноместный гараж нужно отдавать себе отчет, что он займет площадь от 20 до 25 м2, а если хочется разместить два автомобиля, помещение должно занимать уже 30–40 м2. Данная площадь предусматривает место для хранения сезонных шин, велосипедов и садового инструмента.

Размеры частного дома для проживания всего двух человек вполне вкладываются в рамки 100 кв. м.

Остальные помещения

● Для прихожей считается достаточной площадь 6-10 кв.м.

● Небольшая кладовка или гардеробная разместится на 2 кв.м.

● Тамбур в частном доме делают минимум 1,3 кв.м.

Если в коттедже предусмотрена лестница, то, как правило, она занимает около 6 кв.м, при этом пролет делается шириной не менее 0,9 м.

Гостиная

Как правило, это самая просторная комната в доме. Именно здесь принимают гостей, собираются всей семьей, чтобы вместе провести время.

При выборе метража учитывают

● количество проживающих в доме или квартире;

● особенности меблировки комнаты.

Так, чтобы разместить один стандартный диван, потребуется площадь 0,8м х 2м. Для угловой модели придется выделить больше места, а диван-остров полукруглой формы потребует еще более обширного пространства для установки.

При установке телевизора также стоит учесть, что расстояние до экрана должно в 6-8 раз превосходить длину диагонали его экрана.

Придется предусмотреть дополнительную площадь, если в гостиной, помимо уголка отдыха, планируется размещение других функциональных зон: столовой, рабочего кабинета.

Для семьи из 4-5 человек оптимальной считается площадь гостиной, равная 25 кв.м.

Санитарные помещения

Если необходим раздельный санузел, то для туалета будет достаточной площадь 1,3 кв.м.

Минимальный размер отдельной ванной комнаты — 4,25 кв.м. Здесь поместится ванна или душевая кабина, раковина и стиральная машина. Если планируется установка биде, размер помещения должен быть не менее 5 кв.м.

Площадь совмещенного санузла делают обычно не менее 7 кв.м.

Детская

Минимальный размер комнаты для одного ребенка — 12 кв.м. Здесь хватит места, чтобы разместить кровать и стол для приготовления уроков.

Если в спальне планируется организовать спортивный уголок, игровую зону или необходимо обустроить комнату для двух или более детей, размер ее должен быть больше.

Для каких целей строят частные дома

Практически все семьи планируют покупку или строительство индивидуального дома для постоянного проживания своей семьи или родственников. В исследовании отмечается, что только 1% семей планируют использовать дом для сдачи в аренду или рассматривают его как инвестицию (с целью последующей перепродажи). В качестве жилья для сезонного проживания покупку или строительство дома рассматривают 3% респондентов.

Средний размер семейных домов

Среднее количество людей проживающих по одному адресу по всему миру составляет 4,9 человека. В некоторых странах может проживать больше (как в странах Африки к югу от Сахары = 6,9 человека) или меньше (в Европе, России или США = 3).

Еще одна причина, по которой так сложно предсказать сколько квадратных метров вам понадобится, заключается в том, что у вас могут быть совершенно другие приоритеты в отношении дома, чем у предыдущего владельца или при приобретении нового коттеджа.

• Прочие средние спальни – 16% (40 кв. м)

• Кухня – 12% (28 кв. м) Столовая – 8% (18 кв. м)

Средние показатели по России также указывают:

• Небольшой дом = 90 кв. м

• Средний дом = 230 кв. м.

• Большие дома = 370 кв. м и выше.

Параметры комнат в частном доме

Каждое помещение, предусмотренное планировкой жилья, выполняет свои функции. Грубо все комнаты можно разделить на две группы — жилые и нежилые. К первой группе принято относить только два типа помещений — спальни и гостевая. Остальные — это хозяйственные, технические, дополнительные, вспомогательные и так далее. Следует отметить, что игровые и детские спальни тоже относятся к жилому типу, и в планировках указываются обычно, как просто спальни. Разделение комнат на группы используется при расчёте оптимальных размеров дома для семьи по правилу 30 м2 на одного человека — в калькуляции участвуют только жилые комнаты.

Теперь возьмите любой проект дома из каталога и посмотрите на планировку. Вы увидите план, из которого для каждого помещения сразу «читаются» следующие параметры:

Название — например, гостиная, кухня, ванная, спальня, котельная (более полный перечень смотрите ниже).
Назначение — в планировке непосредственно не указывается, но вытекает из названия — например, спальня для отдыха, кухня для готовки пищи, ванная для гигиенических процедур.
Размеры — первой в глаза бросается площадь в квадратных метрах, а если изучить планировку более внимательно, можно узнать длину и ширину любого помещения.
Остекление — существуют общепринятые рекомендации относительно количества окон и их суммарной площади (на плане не видно, но есть в дополнениях к проекту) для тех или иных комнат.
Расположение относительно сторон света — тоже существуют некоторые рекомендации, например, чтобы гостиная была ориентирована окнами на юг или запад, большинство спален с восточной и северной стороны. Для помещений без остекления — ванной, санузла, котельной — этот параметр не принципиальный.

Свободно ориентируясь в названиях и других параметрах помещений частного дома, вы сможете выбрать наиболее удачный проект из готовых решений, либо грамотно объяснить проектировщику, какую планировку вы хотите.

Где хотят жить россияне

По данным совместного опроса «Дом.РФ» и ВЦИОМа, в России 61,7 млн семей. Эти данные отличаются от официальных. Как показала последняя перепись населения в 2010 году, в России 54,6 млн частных домохозяйств. Из опроса «Дом.РФ» и ВЦИОМа следует, что 65% российских семей живут в домах, а 35% — в индивидуальных домах. Но в индивидуальных домах хотело бы жить вдвое больше семей — 73% респондентов говорили об этом.

Для реализации такого сценария необходимо формирование ликвидного и стандартизированного рынка индивидуального строительства, которое осуществлялось бы по договорам долевого участия с привлечением средств граждан на счета эскроу, считают в «Дом.РФ».

Как считали

В опросе приняли участие 5,7 тыс. респондентов в возрасте от 18 лет, участвующих в принятии важных финансовых решений в домохозяйстве. Ошибка выборки не более 1,4%. Опрос проводился летом 2021 года. Данные по идеальному формату жилья приводятся по результатам опроса, проведенного в июле 2021 года (1,6 тыс. респондентов в возрасте от 18 лет по всей России).

Расположение комнат в доме в зависимости от этажности строения

Строить одноэтажный или двухэтажный дом, делать его меньшей или большей площади – это зависит от того, сколько народу будет в нем жить. Когда вместе обитают и молодежь, и старшее поколение, есть смысл выстраивать просторное двухэтажное жилище, где у каждого будет свой угол. А небольшая семья отлично разместится и в небольшом здании.

Это более простой вариант по сравнению с многоэтажными проектами. Одноэтажку легче и планировать, и строить. Если семья большая, то площадь сооружения тоже должна быть соответствующей (а значит, понадобится и немаленький участок). Какие комнаты делают в таком доме? Набор стандартный: прихожая (с тамбуром), гостиная, кухня (их можно совместить), несколько спален, котельная, комнаты хозяйственного назначения.

Постарайтесь выполнить ряд важных условий, когда будете заниматься разработкой проекта:

Располагайте в непосредственной близости друг от друга кухню и санузел (или так, чтобы они примыкали к одной стене). Тогда будет легче проводить коммуникации и сделать правильный наклон труб (чтобы нормально уходили сточные воды).
Лучше сразу все комнаты в доме сделать изолированными. В проходной, согласитесь, не так уютно находиться.
По назначению комнаты определите, на какую сторону света ее лучше ориентировать (туда же будут выходить и окна).
Специальные помещения следует выделить под технические нужды и отделить их от остальных комнат в доме.

Не всегда в распоряжении хозяев есть достаточно обширный участок земли для строительства просторного жилища в одном уровне. А если семья большая, то лучше остановиться на двухэтажном проекте (даже когда с территорией проблемы нет). Чем хороши двухэтажные постройки:

на участке остается много свободного места;
с верхних этажей открываются отличные виды;
можно внести в проект балкон;
больше возможностей распланировать помещения для хозяйственных нужд и жилые комнаты в доме.

Разрабатывая планировку, подумайте о том, чтобы хозяйственные и жилые комнаты в двухэтажном доме были грамотно распределены. Классический набор для первого этажа: прихожая с тамбуром, гостиная, кухня, санузел, топочная и лестница на второй этаж. Выше обычно располагают спальни, комнаты для детей, гардеробные, там может быть общий зал и еще один санузел.

Дом с мансардой

Отличный способ задействовать больше полезной площади – включить в план дома комнаты в районе чердака. Это недорогая возможность сделать из одноэтажного жилища практически двухэтажное. Тратить средства на более мощный фундамент при этом не нужно, потому что постройка получается относительно легкой. Наверху чаще оборудуют спальни (взрослые и детские) или кабинеты.

Тут важно продумать такие моменты, как утепление, надежная паро- и гидроизоляция. Если все сделать грамотно, то в помещениях под крышей будет уютно в любое время суток и в разные сезоны. За счет угла наклона окна дают много света, нужно лишь поставить на них специальные стеклопакеты.

При этом у чердачных этажей есть свои минусы:

туда не так просто провести отопление;
стены расположены под наклоном, и приходится поломать голову над внутренним оформлением;
увеличивается расход электроэнергии;
для многих психологически тяжело находиться в таком помещении;
вообще любое обслуживание (или ремонт) в мансардном этаже затруднительно.

Оптимальные размеры дома

Стандартные размеры частного дома предполагают количество комнат, равное числу жильцов плюс один. Данным эталоном разумно руководствоваться, адаптировав под свою семью. Например, дети, пока маленькие, могут проживать в одном помещении. Однако по мере взросления каждому ребенку лучше выделить отдельную комнату.

В случае частых визитов родни и друзей неплохо продумать места для их размещения. Предусмотреть нужно и дополнительные комнаты, такие как сауна, игровая для детей, спортзал и, возможно, терраса. Если дом многоэтажный, на каждом из этажей требуется обязательно оборудовать санузел.

При проектировании собственного дома не помешает постараться спрогнозировать будущее своей семьи на 10–15 лет вперед. Планируется ли совместное проживание с родителями или детьми? Будут ли рождаться новые члены семейства? А может, кто-то из родственников хочет переехать к вам?

Минимальная планировка дома в зависимости от его назначения

В качестве заключения вкратце рассмотрим минимальные планировки загородных домов в зависимости от их назначения.

Дачный дом

Отличается тем, что посещается периодически, обычно только в тёплое время года. Минимальный набор комнат для дачного дома — спальня (несколько, если семья большая), гостиная (на улице не всегда благоприятная погода, надо где-то пересидеть, отдохнуть). Может быть также кухня, хотя на дачах она обычно обустраивается в другой постройке. Несмотря на то, что зимой на даче, как правило, не живут, отопительное оборудование желательно. А значит — не лишней будет и котельная.

Гостевой дом

Назначение гостевого дома — с комфортом расположить для кратковременного проживания гостей, друзей, родственников. Наличие такой возможности позволяет не тесниться семье в основном доме. Тем более, что зачастую это и невозможно. Неплохо в гостевом домике предусмотреть ванную и санузел, чтобы повысить его комфортабельность.

Дом для постоянного проживания семьи

Обязательными для современного дома или коттеджа, предназначенного для постоянного проживания семьи, являются следующие комнаты:

спальни;
гостиная;
кухня;
ванная;
санузел;
котельная;
прихожая.

Если дом с мансардой или вторым этажом — неизбежно будет два холла. Остальные помещения, рассмотренные в этом материале, не являются обязательными. Они предусматриваются по желанию, возможности, бюджету и так далее.

Минимальные размеры комнат в частном доме

Минимальные размеры основных помещений частного дома можно взять из СНиП 21-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». В этом документе рекомендуются следующие нормы по квадратуре:

Гостиная — от 12 м2.
Спальня — от 8 м2.
Кухня — от 6 м2.

Что такое 6 м2? Это комнатушка шириной 2 м и длиной 3 м. А на кухне хочется иметь холодильник, плиту для готовки, пару тумб для микроволновки, мультиварки, электрочайника, одну тумбу для обработки продуктов, стол для приёма пищи. На 6 квадратах это всё, конечно, можно втиснуть. Но представьте себе, сколько места останется для вас.

Что касается ширины комнат, то в СНиП есть рекомендации и по этим параметрам для всех основных комнат:

Гостиная — 3 м.
Кухня 1,9 м.
Спальня — 2,4 м.
Ванная — 1,5 м.
Уборная — 0,8 м.

Опять же, учитывайте, что это минимальные размеры, позволяющие с трудом втиснуть в помещение лишь необходимые предметы мебели и бытовой техники.

Культурный фактор

В Соединенных Штатах в больших домах принято иметь формальную и неформальную обеденную зону. На Филиппинах принято иметь «грязную кухню» помимо настоящей кухни и помещений для прислуги, встроенных даже в самые маленькие квартиры. Многие китайцы не будут покупать дом, если фэн-шуй дает плохую энергию (или плохую «ци»). В России кухня чаще одна и она же является столовой.

Мы не можем отделить культуру от того, как она соотносится с функциями пространства. Вы можете себе представить дом в пригороде Москвы или Краснодара без гаража (или навеса)? Если брать наш коттедж Роза в экопоселении Николино парк в Краснодаре, то мы предусмотрели навес для двух автомобилей.

Коттедж Роза в экопоселке Николино парк, Краснодар

Перечень помещений в идеальном доме

Итак, какие бывают комнаты в доме? Зависит от того, для чего предназначены помещения. Это могут быть:

личные комнаты (спальня для взрослых, детская);
помещения для совместного отдыха (общая гостиная, столовая);
помещения для гигиенических процедур (санузел, душевая, ванная);
помещения хозяйственного назначения (кухня, место для стирки и глажки);
нежилые проходные помещения (прихожая, коридоры, холлы);
помещения-хранилища для вещей (кладовка, гардеробный отсек);
помещения-хранилища для продуктов питания (кладовка, погреб);
помещения инженерно-технического назначения (для размещения котла, электрощитов и проч.);
места для работы и любых других занятий (кабинет, бильярдная, танцкласс, место для игр, рабочая мастерская, тренажерный зал);
помещения для отдыха и расслабления (баня, сауна, хаммам, комната для массажа, бассейн и проч.);
помещения для персонала (комнаты, туалет).

Кроме перечисленных комнат, в доме существуют еще и помещения, которые не используются на постоянной основе, а лишь в зависимости от времени года:

для лета – это балкон, лоджия, терраса или веранда;
для зимы – зал с камином, зимний сад.

Такие объекты, как, например, гараж или бассейн (с прилегающей сауной), размещают либо в самом доме, либо возводят для них самостоятельную пристройку.

Тут следует сделать оговорку, что приведенный выше перечень вряд ли можно назвать нормой для большинства людей, даже для тех, кто в состоянии позволить себе немаленький загородный дом в несколько этажей. Так что далее речь пойдет о вполне обычном жилье, что называется, без излишеств.

Зачем заморачиваться с размерами комнат?

Во-первых, от размеров будущих комнат вашего дома будет ощутимо изменяться смета на строительство. Если этим вопросом не заниматься, то проект может обойтись неоправданно дорого, либо вообще окажется неподъёмным для вашего бюджета.

Во-вторых, чтобы дом соответствовал общепринятым нормативам, каждая комната в зависимости от её назначения должна укладываться в рамки установленных минимальных размеров.

В-третьих, если вы хотите, чтобы дом был комфортным и удобным для постоянного проживания, размеры комнат должны быть не минимальными (как в нормативах), а рекомендуемыми. То есть, оптимальными.

В-четвёртых, постройку с «лишними» квадратами (кубометрами) сложнее и дороже отапливать в зимнее время года.

В-пятых, чем больше комнаты, тем сложнее и дороже будет обходиться их эксплуатация, ремонт, обслуживание.

Планировка дома с двумя, тремя и четырьмя комнатами

Небольшого уютного домика вполне достаточно для проживания двух человек. В качестве образца для планировки вполне можно взять проекты многоквартирных домов. Основные помещения – это две самые большие по площади комнаты. Иногда бывает удобно объединить в одном пространстве и кухню, и гостиную, чтобы готовить еду и здесь же завтракать, обедать или ужинать.

Комнаты в небольшом доме следует отделить коридором от санузла и помещений хозяйственного назначения (котельной, санузла, кухни).

Постарайтесь задействовать для хранения вещей все подходящие пространства, а именно ящики в диванах, креслах, оборудуйте антресоли и кладовку. В общем зале поставьте раскладной диван, или еще одну кровать (к примеру, в нише), чтобы было запасное спальное место.

Если остановились на двухэтажном проекте, то наверху располагайте две основные комнаты, а внизу – кухню (теперь ее можно сделать попросторнее), большую гардеробную. В прихожей в таком случае поместится не только вешалка, но и шкаф.

Жилье, в котором есть три самостоятельные комнаты, уже по праву считается полноценным. Здесь достаточно места, например, для родителей и двоих детей. Проект владельцы выбирают на свое усмотрение, вариантов масса. Можно сделать гостиную проходной, а кухню и спальни – за ней. А можно обустроить в доме отдельные комнаты для всех членов семьи (или заночевавших гостей), так всем будет намного удобнее и уютнее.

Если сравнивать с двухкомнатным домом, то все примерно так же, только добавляется еще одна спальня. А это плюс примерно 8 м² к общей площади.

Самое подходящее место для прихожей – центр постройки. Таким образом, она получается как бы разделенной надвое. Одну часть можно выделить под спальни, а вторую – под гостиную, кухню, ванную с туалетом, хозяйственные помещения (топочная, кладовка). Если в доме есть мансарда, то гостиную есть смысл расположить на втором этаже.

Тут хватит места для многочисленного семейства, а обширное пространство намного проще разбивать на зоны. Половину выделяют для активного времяпрепровождения, а другую часть – для отдыха и сна. Предполагаемые комнаты в таком доме: прихожая и тамбур, три спальни, разделительный коридор, общая гостиная, кухня, ванная с туалетом.

Отдельно можно оборудовать помещение для стирки, дополнительную веранду рядом со спальней, еще один выход (с крыльцом со стороны кухни).

Прежде, чем решать задачу с оптимальными размерами комнат, следует определиться с планировкой. Планировка — это составная часть любого проекта. Самым интересным для нас в ней является план — какие комнаты, как они расположены и, конечно же, какова их площадь, длина, ширина.

Планировку дома обычно выбирают в зависимости от того, для чего будет предназначен будущий дом. Он может быть дачным, садовым, гостевым или для постоянного проживания семьи.

Если вы работаете над проектом дома для постоянного проживания, в нём необходимо предусмотреть следующий набор комнат:

Спальни (в соответствии с составом семьи и планами на будущее).
Гостиная.
Кухня.
Ванная.
Уборная.
Прихожая.
Котельная.

Кроме того, если дом с мансардой или двухэтажный, то в нём неизбежно будет два холла для лестницы. Кладовая — важный атрибут городской планировки — в загородной жизни не является обязательной, так как для хранения вещей обычно есть дополнительные постройки. Остальные возможные помещения — кабинет, спортзал, игровая, домашний кинотеатр, бильярдная — тоже не являются обязательными, а потому при проектировании прорабатываются отдельным этапом.

Планировка дачного, садового или гостевого дома может быть существенно проще. Вплоть до всего двух комнат — гостевой и кухни.

Оптимальные размеры комнат в доме для постоянного проживания

Чтобы не «ходить по дому бочком», обычно отталкиваются не от нормативов, а от реального опыта владельцев частных домов и здравого смысла. Для начала потренируйтесь считать квадратуру и сопоставлять её хотя бы с той жилплощадью, что есть у вас на данный момент. Это поможет не обмануться, и более решительно выбирать оптимальные размеры комнат вашего будущего дома.

Отталкивайтесь от следующих цифр:

Размеры дополнительных нежилых помещений — коридора, прихожей, холлов для лестницы — составляют порядка 10% от общей площади дома. Что касается котельной, которая в загородном доме обычно предусматривается, то е размеры зависят от типа и мощности устанавливаемого котла. Например, для маломощного газового котла обустраивается котельная объёмом от 15 м3 при высоте потолков 2,5 м.

Какие помещения должны быть в доме

Для нормальной жизнедеятельности у человека в доме должно быть место для сна, работы, отдыха, место для готовки и приема пищи. Кроме того, необходимы помещения для поддержания личной гигиены, хранения вещей и запасов продуктов. Плюс пространства технического назначения (для стирки, глажки, размещения инженерного оборудования). Поэтому план дома изначально должен включать в себя все эти помещения и комнаты.

Спальни нужны в первую очередь, ведь человек не может обходиться без сна. Расчет количества спален простой: на одну меньше, чем общее число проживающих в доме. То есть для четверых – три спальни, для троих – две. Для молодой семьи, где еще нет детей, вполне достаточно гостиной и кухни. Однако, как только родится ребенок, следует подумать об отдельной комнате для него, а также и о спальне для взрослых.

Тщательно продумайте заранее план дома, расположение комнат, ведь в нем предстоит жить много лет, и, возможно, не одному поколению. Даже молодоженам имеет смысл обустроить взрослую спальню, детскую, и еще одну про запас, на случай рождения второго ребенка.

Разумеется, очень важная комната в доме – кухня. И понятно, что чем она больше, тем удобнее вам и вашей семье. Выделите под кухню 12, 15, а лучше все 20 квадратных метров (особенно если и готовите, и едите дома). Кухню еще большей площади (до 30 м²) можно вообще объединить со столовой или гостиной.

В доме обязательно нужна такая жилая комната, если у вас большая семья или часто собираются родственники, приходят гости. Тогда компании из 7-8 человек будет тесновато в кухне, да и хозяйке они будут мешать.

Их количество зависит от размеров дома. В двухэтажном необходимо сделать не менее двух (по одному на каждом этаже), в трехэтажном – как минимум три. Число санузлов в одноэтажном доме определяется в зависимости от площади. На 100 м² хватит и одного, на 200 м² лучше сделать два.

В любом частном доме необходимы кладовки. Люди, живущие в квартирах, не всегда понимают важность этого момента, когда начинают строительство. Хорошо, когда кладовок даже несколько: для всякого инструмента и расходных материалов, для морозильника и хранения запасов продуктов, для хозяйственного инвентаря (тряпок, ведер, швабр, пылесосов и проч.).

Выбирайте для себя такой проект дома, в котором предусмотрена котельная, потому что это очень важный объект. Во-первых, с точки зрения безопасности лучше отделить отопительное оборудование от жилых помещений. А во-вторых, вам не будет слышен шум, создаваемый работой котлов и всего прочего. Причем не имеет значения, оборудовано у вас отопление от электричества или вы топите соляркой – котельная нужна всегда.

Рекомендуется даже подвесной газовый котел расположить в какой-то отдельной маленькой комнате в доме. Многие его вешают на стену в кухне, но, согласитесь, это портит внешний вид. И уж совсем не обсуждается наличие отдельной комнаты в доме для котла, если он работает на твердом топливе.

Размер дверей в частном доме

Предпочтительнее также использовать стандартные двери. Это дешевле изготовления изделий по индивидуальным размерам, а их функционал и конструкция одинаковы. Стандартизированные двери проще и быстрее установить. Кроме того, вы получаете полностью соответствующее санитарным правилам и нормам изделие:

Дверной проем высотой не менее 1,9 м.
Ширина проема от 0,8 м, если жильцов более 15 человек – проем составляет от 1,2 м.

В правилах ничего не говорится о толщине, однако совершенно понятно, что ее должно быть достаточно для функционала входных дверей.

Также в нормативной документации не регламентируется сторона открывания двери. Однако в случае пожара гораздо более правильно, если они открываются наружу. Данный пункт нашел свое отражение в правилах пожарной безопасности.

ГОСТ в основном касается повсеместно распространенных и недорогих дверей с одной створкой. Однако многочисленные производители сегодня выпускают широкую линейку различных дверных изделий, соответствующим всем строительным нормам. Число вариаций отделки, возможности комплектации дверей сделали промышленные образцы не хуже, а может, даже лучше выполненных по индивидуальным заказам.

Считается, что частные дома не обязаны соответствовать СНиП. Но актуальные правила пожарной безопасности рассматривают все дверные проемы как эвакуационные выходы. Последние, в свою очередь, должны иметь геометрические размеры не меньше определенного минимума.

В погоне за индивидуальностью некоторые отходят от стандартных размеров частного дома и делают проемы необычными по размерам. Чтобы не противоречить правилам, проемы увеличивают по сравнению с типовыми. При использовании оригинальных, необычных конструкций параметры их могут быть определены только непосредственными измерениями на объекте.

Частный дом зачастую является местом воплощения дизайнерских идей его владельцев. Встречаются и совсем оригинальные строения, настоящие арт-объекты. Размеры дверей в таких частных домах могут быть также нестандартными и не отвечающими нормативам.

Все подобные изделия тоже можно разбить на категории:

Полуторные. Означает присутствие двух полотен в коробке. Одно стандартизированной ширины, второе уменьшенное. Необходимость в таком решении возникает, если габариты дверного проема нестандартные. Малое полотно обычно редко используется и большую часть времени остается в закрытом состоянии.
Двустворчатые. Дверной блок состоит из двух одинаковых полотен. В летний сезон открывают обе створки, зимой одну фиксируют и пользуются только второй.
С фрамугой. Высота коробки таких дверей увеличена. Вне зависимости от количества полотен снизу сверху присутствует форточка или декоративный элемент. Решение подходит для специально спланированных для этого или нестандартных проемов. Благодаря необычности конструктивного решения фасад здания выглядит более индивидуально и эксклюзивно.

Какая бы конструкция дверей не применялась, важно помнить, что размер основного полотна, через которое в основном будет осуществляться проход, должен составлять 90 см. Именно такая ширина обеспечит удобство эксплуатации и безопасность в случае чрезвычайной ситуации.

Что же касается размеров частного дома, то лучше всего не поддаваться эмоциям и желанию превзойти всех соседей, показав богатство. Гораздо разумнее подойти к планировке собственного жилища из практических соображений. Немало примеров реальных семейных пар, которые вполне счастливы на 40 м2. Конечно же это возможно тогда, когда их дети уже выросли и разъехались по своим домам.

Спальня

Мастер-спальня для семейной пары обычно включает

1. кровать размером 1,6 х 2 м;
2. платяной шкаф площадью около 2 кв.м;
3. тумбочки, туалетный столик, комод и пр.

Чтобы комфортно разместить мебель и оставить достаточно места для передвижения, размеры такой спальни должны составлять около 14-16 кв.м.

Кухня

Согласно СНиП, минимальный размер этого помещения равен 5 кв.м. Однако для комфортной жизни этого явно не достаточно.

Если в помещении предполагается только готовить и иногда принимать пищу вдвоем или втроем, то будет достаточно площади 8 кв.м. Для установки острова потребуется комната побольше — около 10 кв.м.

Если же вам необходима кухня-столовая, в которой будут регулярно собираться за столом порядка 10 человек, то подойдет помещение площадью не менее 18 кв.м, 10 из которых придется на зону столовой, а 8 — на кухонную.

Инфраструктура и транспортная доступность

Активное развитие удаленного формата работы, при котором не требуется постоянно ездить в офис, стало дополнительным драйвером роста потребности в индивидуальных домах. Однако для полноценной жизни и работы необходима развитая транспортная и социальная инфраструктура.

Согласно опросу, 89% семей готовы тратить на поездку от дома до работы не более часа, но идеальное время для 67% — полчаса.

К ключевым требованиям к инфраструктуре индивидуальных домов относятся наличие поблизости социальных объектов, а также магазинов и сервисов (55%), детских площадок и зон отдыха (40%), остановок общественного транспорта (38%).

Желаемые объекты рядом с домом, % от тех, у кого есть потребность в индивидуальном доме в пятилетней перспективе, возможно несколько вариантов ответа:

Антон Финогенов, «Дом.РФ»:

— Несмотря на рост спроса на индивидуальные дома, остались актуальными вопросы качества жилищного строительства, доступности кредитования ИЖС и обеспечения качественной инфраструктурой — транспортной, инженерной и социальной. По всем этим направлениям «Дом.РФ» совместно с Минстроем ведет активную работу. Это и проведение конкурса типовых проектов в сфере ИЖС, и внедрение ипотеки, и проектное финансирование, и инфраструктурные облигации.

Планы по улучшению жилищных условий

Всего в пятилетней перспективе улучшить жилищные условия планируют 17,8 млн семей:

у 7,1 млн семей есть потребность в покупке или строительстве индивидуального дома;
6,3 млн семей хотят купить квартиру;
4,4 млн — улучшить жилищные условия другими способами (аренда, наследство и др.).

По текущим ставкам (от 10–11%) ипотекой для строительства индивидуального дома готовы воспользоваться не более 88 тыс. семей (4% от спроса на строительство дома). При снижении ставок и льготных кредитных программах этот спрос будет значительно выше. Так, по расчетам «Дом.РФ», при ставке по ипотеке под 8–9% кредитами готовы воспользоваться 800 тыс. семей (160 тыс. в год):

200 тыс. семей, уже сейчас планирующие строительство собственного дома;
600 тыс. семей, которые не рассматривали строительство дома из-за отсутствия возможности оформить ипотеку по ставкам, сопоставимым с уровнем ставок на квартиры.

Потенциальный объем ипотечного рынка на ИЖС, по прогнозам «Дом.РФ», может вырасти в шесть раз — до 19% всего спроса на строительство индивидуальных домов. На условиях обязательного привлечения подрядчика к строительству дома ипотечный кредит готовы оформить 540 тыс. семей (108 тыс. в год) — 69% от тех, кто хотел бы взять такую ипотеку в случае запуска программы под 8–9%, отмечается в исследовании.

Ипотека поддержит спрос

Вадим Фидаров, АДД:

— Ипотека на ИЖС по ставке от 6–9% в значительной мере поддержит спрос и станет одним из ключевых драйверов развития малоэтажного жилищного строительства в целом. Особенно актуальна такая мера сейчас, когда из-за резкого роста цен на строительные материалы большое количество заказчиков заняли выжидательную позицию, многие клиенты среднего ценового сегмента были вынуждены несколько уменьшить площадь домов, упростить проекты, удешевить комплектацию. Эти факторы в экономсегменте, помимо удорожания строительных материалов, привели к росту средней площади заказов и среднего чека.

Способы соединения комнат в доме

Как соединить между собой разные зоны – собственный выбор хозяев. Коридор не следует делать слишком узким, два идущих человека должны в нем спокойно расходиться. Для объединения пространства существуют различные виды планировок:

Круговая: когда из общей гостиной (например) можно пройти в разные спальни. Минус здесь в том, что если в общей комнате шумно, то остальные не смогут нормально отдыхать.
Без использования перегородок: когда семья небольшая, или есть зоны, куда не попадает достаточно света.
С использованием коридора в качестве соединяющего пространства. Такую планировку называют «гребенка», то есть когда все спальни расположены по одной стороне длинного коридора. Если этот вариант не подходит и комнаты в доме размещаются все же с двух сторон, то постарайтесь, чтобы двери не были одна напротив другой.

Принципы проектирования помещений частного дома по Нойферту

Специалисты считают, что, прежде чем приступать к разработке проекта собственного дома, не лишним, и даже полезным, будет прочесть книгу Эрнса Нойфета «Строительное проектирование». Это выдающийся немецкий архитектор, чьи заслуги в области архитектуры действительно неоспоримы. Когда писалась эта книга, в строительстве домов были популярны идеи минимализма. Люди стремились создать для себя небольшое, но максимально удобное жилище.

Сейчас эта тенденция возвращается. Но имейте в виду, что все размеры, рекомендованные в книге, даны по минимуму и рассчитаны для человека средней комплекции (по росту и весу). Площадь комнат в доме, мебель, расстояние между предметами можно сделать больше, но меньше – уже нет.

Итак, что есть в одноквартирном доме (согласно Нойферту):

все помещения минимально допустимых размеров;
расстановка мебели продумана до мелочей, рациональнее уже не придумать;
помещения разделены на функциональные зоны. Гостиная и кухня, например, объединены в одно пространство, или в общей комнате выделен участок для готовки и т. д.
пусть холл будет небольшим, но остальные комнаты в доме просторными, чем наоборот.

Данный принцип проектирования больше подходит для одноэтажных домов, потому что в таком случае нет лестницы, то есть на нее не надо выделять площадь. А если все же выстраивается два этажа (или есть мансарда), то лестничная клетка делается, во-первых, небольшой, а во-вторых, выполняет дополнительную функциональную нагрузку, к примеру выступает в роли барьера для холода (закрывает собою комнаты в доме от потоков холодного воздуха).

Тут можно порекомендовать сделать отдельными лишь спальни, а все остальные помещения рационально объединить в зависимости от их назначения. К примеру, кухню – с гостиной и обеденной зоной либо даже холл присоединить к общему пространству. Импровизируйте, главное, чтобы в итоге всем было комфортно.

Здесь появляется возможность располагать комнаты в соответствии со сторонами света. К примеру, для спален лучше подойдет восточное крыло. К тому же можно обустраивать общие пространства, объединив помещения на разных этажах. Тут владельцы сами решают, как будет удобнее для всех. Те, кто любят собирать большие шумные компании друзей, могут даже оборудовать танцпол (с баром рядом). Творческие натуры получают возможность выделить отдельную комнату в доме под мастерскую (кабинет).

Главное все грамотно продумать, к помещениям хозяйственного назначения сделать второй вход, детские комнаты расположить подальше от мест общих тусовок, а буфет разместить между кухней и столовой, это самое подходящее место для него.

Жить по-крупному или жить по-умному?

Разница, которую может иметь хороший план этажа, заключается в его тщательном планировании и зонировании. Уединения можно добиться с помощью подвижных стен, перегородок или просто переноса помещения на более высокий этаж.

Отличный пример был достигнут компанией Katsutoshi Sasaki + Associates при проектировании Дома Имаи в Японии.

Дом Имаи Кацутоши Сасаки шириной всего три метра (dezeen.com)

Дом имеет ширину 3 метра и играет с высотой, чтобы соответствовать потребностям комнаты. Например, детской спальне требуется высота всего 1,3 метра, что дает дополнительную высоту потолка в 4,4 метра в гостиной.

Он использует гибридные пространства , предоставляя общим комнатам по крайней мере две функции, например, коридор как учебную зону и место для хранения. Он также просит переосмыслить типичные домашние пространства, может ли внутренний сад быть обеденной зоной? Все это при организации комнат в таком обтекаемом потоке и циркуляции, что не нужны никакие коридоры.

Расширьте концепцию еще больше. Ваша любимая кофейня может быть вашим рабочим местом, а близлежащий парк и игровая площадка — вашим садом и детской игровой комнатой. Например, парковая зона в экопосёлке Николино составляет более 3 га и находится в шаговой доступности от вашего коттеджа.

Детская площадка в экопосёлке Николино, Краснодар

Парковая зона в экопосёлке Николино Парк, Краснодар. Площадь территории для прогулок и отдыха превышает 3 Га

Парковая зона в экопосёлке Николино, Краснодар. Площадь территории для прогулок и отдыха превышает 3 Га

Заключение

Если мы построим больше квадратных метров, мы заполним пространство. Мы всегда найдем способ загромождать. Строить больше на самом деле побуждает нас покупать больше вещей и хранить их. Мы действительно не понимаем, как мы можем тратить пространство и его долгосрочные финансовые последствия. Но вещи будут накапливаться.

Если у вас появилась возможность выбрать новое пространство для жизни, стоит поговорить с нашим архитектором, чтобы изучить и оспорить эту концепцию, как я могу максимально использовать время, проведенное в этом пространстве?

Список необязательных помещений для частного дома

Можно назвать несколько помещений, которые закладываются в план жилища опционально. Это:

Место для стирки, то есть прачечная. Конечно, хорошо, когда она есть, однако стиральная машинка отлично впишется и в помещение ванной (если площадь позволяет) или в одну из кладовок. Достаточно лишь провести туда необходимые коммуникации.
Рабочий кабинет, отдельная комната в доме под библиотеку. Если деньги позволяют, можно и сделать. Или если книг у вас очень много, а члены семьи – активно читающие люди. Но для тех, кто просто сменил квартиру на дом, такие помещения, как рабочий кабинет и библиотека, необязательны.
Просторный общий холл (или даже несколько, на всех этажах), с камином, мягкой мебелью, и прочей атрибутикой. Это излишества, без которых вполне можно обойтись, оставив лишь достаточно широкие коридоры. Соединяющие комнаты.