Как выглядит несущая стена на чертеже

Перепланировка квартиры зачастую подразумевает демонтаж стен, создание и перенос проемов. Можно это делать или нет зависит от того, какие стены в вашей квартире – несущие и ненесущие.

Ненесущие перегородки можно сносить частично и даже целиком. Несущие стены ни в коем случае нельзя демонтировать полностью, разрешается делать только проем, который согласовывается с Мосжилинспекцией и авторами проекта дома.

В этой статье расскажем:

Несущая стена – что это такое

Несущие стены – это опора всего здания. На них держится каркас дома и опираются все перекрытия последующих этажей. Иногда несущие стены могут заменяться балками и колоннами.

Сносить несущую стену нельзя, поскольку это грозит:

Для сравнения: ненесущие межкомнатные перегородки удерживают только свой собственный вес, и их главная задача – зонировать квартиру. Демонтаж таких перегородок не представляет никакой опасности и для собственника, и для его соседей.

В данном случае определить несущую и ненесущую стену легко. Внутри квартиры выложена ненесущая перегородка. Она из газобетонных блоков и не может быть несущей. Стена, разделяющая холл подъезда с квартирой — несущая. Но когда речь идет о стенах внутри квартир, только специалист может достоверно определить, какая стена несущая, а какая нет.

Несущая стена – это основа дома, и делать перепланировку нужно очень аккуратно. Если вы запланировали ремонт, то первое, что мы рекомендуем сделать, это проконсультироваться в АПМ-1 или другой аналогичной компании.

Только инженеры смогут сказать, какая перепланировка будет безопасной в вашей квартире, какие стены можно сносить, что делать с несущими конструкциями. Консультация у нас бесплатна.

Задайте вопрос эксперту в WhatsApp

Здравствуйте! 👋 Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Как определить несущую стену в квартире

Есть несколько способов:

Пример квартиры, внутри которой есть и несущие, и ненесущие стены.

Определить несущую стену можно по ее толщине. Для каждого типа дома – кирпичного, панельного или монолитного – она своя. Ниже даем подробную инструкцию к каждому из этих домов.

Как определить несущую стену в кирпичном доме

Большинство кирпичных домов в Москве построены по типовым проектам. В основном это сталинки или хрущевки.

Как выглядит несущая стена на чертеже

Пример хрущевки в Москве. Дом серии I-511. В его квартирах межкомнатные перегородки 8 см, и они – ненесущие. Подробнее об этой серии и возможностях перепланировки читайте здесь.

В кирпичном доме все стены, толще 38 см, несущие. Определить это можно по количеству выложенных в ряд кирпичей. Математика здесь простая:

Есть стены в четыре кирпича плюс 3 шва, либо в 5 кирпичей плюс 4 шва и так далее. Межкомнатные перегородки в кирпичных домах строятся из кирпича или гипсобетонных панелей, и их толщина от 8 до 18 см.

Несущими стенами в кирпичных домах чаще всего являются наружные стены и одна межквартирная стена по центру дома. В квартирах их, как правило, нет, но встречаются ригели. Это прямоугольные железобетонные балки, которые и выступают от потолка вниз. Ригели нельзя сносить, поскольку это тоже несущие конструкции.

Как выглядит несущая стена на чертеже

Пример ригеля в хрущевке. Так он выглядит на очищенной от обоев и штукатурки стене. Демонтировать выделенную красным часть конструкции нельзя, она несущая.

Как выглядит несущая стена на чертеже

А так выглядят ригели после ремонта.

В кирпичных домах с деревянными и смешанными перекрытиями встречаются разгружающие перегородки. Эти конструкции тонкие, но являются несущими. Поэтому в домах с деревянными перекрытиями нельзя сносить стены, так как любая из них может быть разгружающей перегородкой. При их демонтаже перекрытия верхнего этажа могут дать прогиб.

Что делать с разгружающими перегородками мы подробно рассказывали в статье о сталинках.

Толщина стены всегда измеряется без учета штукатурки и обоев. Проводите замеры уже после очищения всех стен от старой отделки.

Перепланировка в хрущевке: как изолировать проходные комнаты или сделать квартиру-студию

Как определить несущую стену в панельном доме

Большинство панельных домов в Москве построены по типовым проектам МНИИТЭП. В них несущими стенами считаются те, что имеют толщину больше 14 см. Перегородки, которые можно сносить, значительно тоньше – 8-10 см.

Стены внутри квартир, которые перпендикулярны наружным стенам, чаще всего являются несущими – это железобетонные панели.

Пример панельного дома в Москве, спроектированного МНИИТЭП, серии II-49. Почти все стены внутри квартир несущие толщиной 14 см. Подробнее о перепланировке квартир в доме серии II-49 читайте в нашей статье. Также зная серию, вы можете посмотреть в Интернете, какие несущие элементы есть в вашем доме.

План этажа панельного дома серии II-49, на котором отмечены несущие и ненесущие стены. Внутри квартир много несущих конструкций. В них возможно сделать только проем. Готовясь к его резке необходимо понимать, нужно ли будет прибегать к усилению металлоконструкциями. В большинстве случаев усиление необходимо.

Квартиры в панельных домах имеют больше всего несущих стен. В некоторых сериях встречаются несущие стены толщиной всего 12 см, поэтому здесь нужно подходить к перепланировке особенно аккуратно. Лидирует по количеству несущих стен дома серии П-3 и П-3М. В квартирах все стены такие, включая сантехкабины в санузле.

У большинства панельных домов есть серия. Зная ее, вы можете посмотреть в Интернете несущие элементы именно по вашей серии. От этого зависят варианты перепланировки и все возможности ремонта.

Вот пример проекта перепланировки для квартиры в панельном доме с несущей стеной между кухней и комнатой. Серия 1605-АМ.

План до ремонта:

Как выглядит несущая стена на чертеже

Собственник решил сделать проем в несущей стене, разделяющей кухню и гостиную. Для того чтобы не устанавливать между этими помещениями дверь, на кухне заменили газовую плиту на электрическую. Новый проем сделали путем алмазной резки, подробнее об этом методе читайте здесь. Прежний проем, ведущий из кухни в коридор, заложили. Санузел расширили на площадь прихожей.

Вот все работы, которые проводились в этой квартире:

Как выглядит несущая стена на чертеже

А вот так квартира выглядит после перепланировки. Красным выделен новый проем в несущей стене.

Как выглядит несущая стена на чертеже

Как определить несущую стену в монолитном доме

Для этого типа дома толщина несущей стены обычно составляет 20 см и больше. Несущими конструкциями в «монолитках» могут быть не только стены, но и колонны, пилоны, балки. Их также нельзя сносить или передвигать.

Пример квартиры в монолитно-кирпичном доме жилого комплекса «RedSide», где есть колонны и пилоны, и это несущие конструкции. При этом сама квартира имеет «свободную» перепланировку. Это значит, что перед ремонтом необходимо получать архитектурный план от застройщика, чтобы правильно определить границы комнат и «мокрых» зон – кухни и санузла.

Так как монолитные дома имеют большое разнообразие конструкторских решений, бывает трудно определить несущую стену по ее толщине. Здесь необходим архитектурный план от застройщика. Вот, как он выглядит:

Как выглядит несущая стена на чертеже

Например, в монолитно-каркасном доме вообще может не быть несущих стен, а простая ненесущая перегородка, которую по желанию можно убирать и возводить заново, будет толщиной 20 см и даже больше. Здесь и поможет архитектурный план.

За правильной интерпретацией плана от застройщика лучше также обращаться к инженерам – например, в Pereplan.

Куда обращаться, если перепланировка затрагивает несущие стены

Любая перепланировка в Москве, которая делается не по типовому проекту, проходит согласование в Мосжилинспекции.

Если ремонт затрагивает несущие стены, необходимо получать разрешение у авторов проекта дома. В частности, это нужно при создании нового проема или его переноса. Авторами могут быть:

Если автор проекта дома неизвестен, тогда заключение о допустимости перепланировки с затрагиванием несущих стен получается в ГБУ «Экспертный центр». Стандартное заключение у них стоит около 70 тысяч рублей, все зависит от количества проемов в несущих стенах, от площади помещения и типа перекрытий.

Кроме того, при создании нового проема в несущей стене обязательно усиление металлоконструкциями. Делать это может строительная организация с допуском СРО. Так выглядит проем с усилением:

Работы проводила лицензированная бригада АПМ-1. Проем вырезан методом алмазной резки. Подробнее о нем мы рассказываем здесь. Само усиление рассчитывает индивидуально для каждой квартиры.

Мы можем помочь и с проектом перепланировки, и с получением заключений, и со сбором документов, а также полностью согласуем перепланировку в доме любой серии. Узаконивание «под ключ» у нас стоит стоит от 75 000 рублей.

Если вы хотите проводить согласование самостоятельно, прежде все равно советуем обратиться к нам, чтобы выяснить, какие стены в вашей квартире несущие и что с ними можно делать. Пришлите нам план БТИ:

В большинстве случаев мы сразу понимаем, какие стены несущие, а какие нет. Так вы обезопасите себя от неправильной перепланировки, вам не придется переделывать ремонт и вы будете знать, с чего начать согласование.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Высшее техническое (магистратура МГСУ)

Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Часто задаваемые вопросы о определении несущих стен

Квартиры в панельных домах имеют больше всего несущих стен. Определить их можно по толщине. Чаще всего, несущая стена идет от 14 см и больше. Для сравнения: перегородки, которые можно демонтировать, всего 8-10 см. Но в некоторых домах несущие стены могут быть и 10 см.

Читайте также:  Отопление в частном доме с теплыми полами

Также узнать, какие стены несущие, можно по серии дома. Найдете в Интернете план этажа именно вашей серии, и там будут отмечены несущие конструкции и ненесущие перегородки. Помочь определить несущую стену могут инженеры АПМ-1. Кроме того, на сайте в разделе «» представлено больше 3000 проектов перепланировок. Возможно, мы уже согласовывали ремонт в вашем доме. Вы можете найти проект перепланировки по адресу и посмотреть в нем информацию о стенах.

Можно ли сносить несущую стену?

Нет, несущую стену сносить нельзя, так как на ней держатся перекрытия дома. В ней можно сделать дверной проем. При этом, перепланировку нужно согласовывать не только с Мосжилинспекцией, но и с авторами проекта дома – они должны дать заключение о допустимости и безопасности проводимого ремонта.

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире?

Стоимость этой услуги зависит от того, планируете ли вы заниматься согласованием перепланировки самостоятельно или же хотите освободить свое время. Составление проекта перепланировки и технического заключения в АПМ-1 стоит от 25 000 рублей. Пакет услуг по перепланировке квартиры от начала и до конца стоит от 95 000 рублей. Вам не придется ходить по надзорным органам, контролировать ремонт, проводимый подрядчиками, а также вносить изменения в техпаспорт на квартиру. Вы просто сразу получите новые документы на руки.

Знать о предназначении стен необходимо всем жильцам многоквартирного дома. Особенно при перепланировке комнат. Важно понимать — не несущая ли это стена или можно случайно разрушить опору, на которой держится верхний этаж.

Что такое несущая стена

Интересно, что в строительных нормативно-правовых актах не объясняется понятие «несущие конструкции». Причина этого раскрывается в Письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.09.2017 г. В обзорном документе сказано, что упомянутый термин не употребляется в технических документах, поскольку любой проектировщик изучал тему «несущих конструкций» еще в строительном институте.

Определение несущих конструкций дано в устаревшем на сегодняшний день

. Там говорится:

«Несущие конструкции — это строительные конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания»

Другими словами, несущими называются те стены, которые держат на себе все конструкции, располагающиеся на верхних этажах. К примеру, междуэтажные бетонные плиты перекрытий, а также балки и перегородки. Если разрушить опорную стену — верхние этажи могут обвалиться, как «карточный домик».

Как выглядит несущая стена на чертеже

Правила установки конструкций вышележащего этажа упомянуты в СНиП  3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Например, в ч.3. п2 сказано, что строительство верхнего этажа можно производить лишь после затвердевания бетонной смеси в замоноличенных примыканиях несущих конструкций.

Есть несколько особенностей, которые свойственны несущей стене:

Вот как обозначается несущая стена на плане квартиры.

Как выглядит несущая стена на чертеже

Есть три основных способа узнать, несущая стена или нет:

Для человека, подкованного в строительной теме, это будет не сложная задача.

По этой причине рекомендуется пригласить опытного инженера, который проведет осмотр и определит классификацию стены. Если есть план квартиры, то его достаточно, чтобы понимать из чего состоит стена, а также является ли она несущей.

В случае если план жилого объекта утерян или отсутствует, то специалисты по проектированию измеряют толщину стен, чтобы определить вид стены и дать соответствующие рекомендации по работам с несущей стеной.

Отличие от перегородки

Под перегородкой в строительстве понимается вертикальная ограждающая конструкция, которая держится на плите перекрытия, а также разделяет межэтажные объекты в доме.

Как выглядит несущая стена на чертеже

Определение термина «ограждающие конструкции» разъясняется в техническом документе . В нем сказано, что ограждающие конструкции сделаны для того, чтобы разграничить объемы помещений в доме.

Важно понимать, что перегородки могут совмещать функции ограждающих, а также несущих конструкций. По этой причине необходимо точно определить, какие стены в доме называются несущими.

https://youtube.com/watch?v=2eCY-AWpzPo%3Ffeature%3Doembed

Большинство панельных домов сделаны по стандартным проектам, в которых используют одинаковые характеристики и расположение элементов здания для каждого документа. Например, толщина стен в панельном доме должна соответствовать типовому проекту.

В проектной документации панельных домов принято располагать несущие стены на чертежах перпендикулярно внутренним.

Чтобы узнать толщину несущей стены в панельном доме в Москве, можно воспользоваться по определению проектных характеристик. Для этого необходимо ввести адрес и номер московского дома.

Определить классификацию стены можно на основании следующих данных: толщины стены, технического плана, типового проекта.

Рассмотрим каждый из них подробно.

По толщине

Выяснить вид стены можно, измерив ее толщину. Несущие стены — опорные конструкции, на которых держится верхний этаж, поэтому толщина таких стен в панельном доме с 5 этажами должна составлять не менее 100 мм.

Кроме того, несущая конструкция обычно защищена от возникновения трещин с помощью армирования. К примеру, В сериях домов П-3 все внутренние несущие стены выполнены с армированием.

Важно! Таким образом, если толщина стены в панельном доме составляет 50-70 мм, то можно точно определить, что это ненесущая стена.

По техническому плану

Проще всего определить вид стены по индивидуальному плану многоквартирного дома, который теоретически должен быть у каждого собственника квартиры. План здания обычно указан в техпаспорте.

На нем обозначены все несущие и ненесущие стены. Можно заметить, что несущие конструкции отмечаются штриховыми линиями. Не несущие оформлены в виде тонких пустых полос.

Также в документах должны быть прописаны технические характеристики, заложенные в проект дома.

Вот приблизительно так должен выглядеть план квартиры.

Как выглядит несущая стена на чертеже

Кроме того, техническую документацию можно запросить в управляющей организации, которая занимается обслуживанием дома и выставляет коммунальные счета на оплату.

По типовому проекту

Как было сказано выше, проектировщики разрабатывают типовые стандарты, которые используются при строительстве домов одного вида.

С помощью серии дома можно определить, какие характеристики должны были закладываться в проект здания. Сейчас появились ы, в которых можно узнать серию дома и характеристики несущих стен в панельном доме, где есть 9 этажей.

Если ввести в поисковую строку московский адрес Свободный пр-т, д.1, корп.1, то сайт показывает техническую информацию, которая относится к дому. По указанному ранее адресу.

Вот как она выглядит:

Как выглядит несущая стена на чертеже

Таким образом, дальше можно искать информацию по дому серии П-43.

Как узнать по типу дому

Технические характеристики типовых проектов домов различаются в зависимости от способа и материалов строительства.

Принято разделять многоквартирные здания на следующие виды: панельные, блочные, кирпичные, монолитные, а также дома хрущевской и сталинской постройки.

Рассмотрим проектные стандарты для каждого типа домов более подробно.

В первую очередь необходимо узнать серию дома. Дальше требуется посмотреть, какая толщина панельной стены предусмотрена в определенном проекте.

Вот пример, как выглядит современный панельный дом.

Как выглядит несущая стена на чертеже

Такой объект строители возводят с помощью установки готовых железобетонных панелей. Поэтому достаточно просто найти технические характеристики панельного дома, если известен шифр проекта.

В блочном доме

Узнать, является ли стена несущей или нет, для жилых зданий, изготовленных из готовых бетонных блоков не составляет трудностей. Ведь конструктивные особенности повторяются во всех типовых проектах, на основании которых строился блочный дом.

Вот так выглядят стандартные блочные дома.

Как выглядит несущая стена на чертеже

Известно, что для этого типа домов проектировщики предусмотрели толщину несущих стен около 35 см, а остальных не менее 8 см. Исходя из вышесказанного, можно сделать следующий вывод: если толщина стены в блочном доме менее 30 см — она точно не несущая.

Нужно знать! Чтобы определить несущую стену в таком доме, достаточно открыть план бюро технической инвентаризации или сокращенно БТИ.

Внизу представлен пример плана БТИ.

Как выглядит несущая стена на чертеже

Чтобы выяснить, какая стена в кирпичном доме считается несущей, важно знать особенности строений из этого материала. Известно, что толщина стен из кирпича обычно совпадает с шириной кирпича. Например, если ширина равна 120 мм, то и толщина должна быть того же значения.

Кроме того, требуется понимать, сколько составляет толщина цементного слоя, который скрепляет между собой кирпичи. Принято использовать не менее 10 мм.

Опытные строители утверждают, что толщина кирпичных несущих стен обычно составляет свыше 250 мм. Также специалисты отмечают, что в кирпичных домах ограждающие конструкции или перегородки изготовлены из деревянных, кирпичных и гипсобетонных материалов. Их толщина составляет от 50 до 120 мм.

В хрущевке

К ним относятся панельные дома старого типа. Как правило, они состоят из 5 этажей. В постройках этого вида есть 3 продольные стены, которые выполняют функции несущих стен в хрущевке. Ознакомившись с планом таких домов, будет легче делать перепланировку хрущевки.

Вот так выглядят типовые планы, разработанные для хрущевок.

Как выглядит несущая стена на чертеже

Нужно знать! Толщина несущих стен в хрущевках должна составлять более 120 мм. Все, стены, которые меньше 12 см по толщине, можно смело считать не несущими.

https://youtube.com/watch?v=tqj4OTXLvcs%3Ffeature%3Doembed

В сталинке

По сравнению с домами хрущевской постройки сталинские многоэтажки строились из кирпича, а не из панельных блоков. В большинстве домов такого типа перекрытия устанавливались из деревянных, а также смешанных материалов.

Владелец квартиры может узнать несущую стену в сталинских домах, как и в хрущевских. Часто в таких строениях кроме несущих стен, есть дополнительные деревянные перегородки, которые выполняют те же задачи, что и опорные конструкции.

Читайте также:  Цены на сантехнические работы в Москве

Если не получается определить вид стены, то рекомендуется обратиться к специалистам за помощью. Эксперт, выехав на квартиру, должен будет вскрыть часть отделки, чтобы понять функцию стены.

Без требуемых знаний можно не только получить штраф, но и обрушить верхний этаж.

Зная, что дом сделан из монолитных строительных материалов, проще определить функцию стен в доме. Известно, что несущие стены в монолитном доме сделаны из железобетонных монолитных конструкций.

Толщина опорных стен в монолитном доме должна составлять не менее 160 мм. Поскольку монолитные дома строят всегда по-разному, то толщина несущих стен будет также отличаться. К примеру, она может быть от 160 до 300 мм.

Если квартира была куплена в доме, который только что построили, то очень просто понять, где расположены несущие конструкции. Важно учитывать, что перегородки в новостройках изготавливают из пеноблоков. Их толщина составляет более 200 мм, но они не используются, как несущие конструкции.

Как самому замерить толщину стены

Чтобы произвести самостоятельные измерения толщины стены, можно использовать несколько методов:

Как выглядит несущая стена на чертеже

Что можно и что нельзя делать с несущей стеной

Если собственник квартиры планирует переделать планировку помещения, он должен знать, какие подготовительные мероприятия обязательно сделать. Например, точно установить расположение несущих стен с помощью профессиональной оценки.

Также при ремонте квартиры важно понимать, к каким последствиям могут привести следующие самостоятельные действия с несущей стеной: сверление, снос, перенос, добавление проема в помещении.

Сверлить и штробить

Запрещено в соответствии с п 10. пп.3 Постановления Правительства Москвы от 25.10.11. Там сказано, что не допускается перепланировка, которая предусматривает нарушение целостности несущих конструкций.

Делать проемы

Разрешается сделать проход в опорной стене, однако его необходимо согласовать в Государственной жилищной инспекции. Здесь не может быть типовых решений из-за индивидуальных особенностей конструкции здания. Каждый случай рассматривается отдельно.

Важно! Категорически запрещено.

За повреждение несущей стены предусмотрена административная ответственность. В частности, в ст. 7.21 КоАП сказано, что за самовольное переустройство собственник будет оштрафован на сумму до 2500 р. для физических лиц, а также до 50 000 р. для юридических.

Важно понимать, что административная статья может быть переквалифицирована в уголовную, если из-за незаконных действий собственника был причинен ущерб другим жильцам. Например, в случае гибели людей из-за обрушения подъезда.

Переносить

Важно! Абсолютно невозможно.

Если на согласование проема в несущей стене есть шансы, то в данном случае вероятность отказа 100%.

Как согласовать перепланировку с несущей стеной

Чтобы получить разрешение на перепланировку несущей стены, необходимо согласовать изменения в Мосжилинспекции. Для этого потребуется выполнить несколько действий:

Важно не начинать ремонт до получения соответствующего разрешения, а иначе собственник будет оштрафован за незаконную перепланировку.

Требования к сносу и проемам в несущей стене

Любые работы, которые затрагивают несущие стены, должны быть согласованы. Не важно строит профессионал или новичок.

Исходя из правил указанных в  СНиПе  3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»., а также запретов, перечисленных в п 10. пп.3 Постановлении Правительства Москвы можно сделать краткий вывод:  при перепланировке помещения главное — не ухудшить текущее состояние несущей конструкции.

Если есть хоть небольшой риск, что ремонтные работы повлияют на качество несущей стены — в перепланировке будет отказано. Все дальнейшие действия считаются незаконными.

Главное, чтобы стена не оказалась несущей. Удаление промежуточных перегородок, не так влияет на разрушение конструкции здания.Несущая стена – элемент опоры всей конструкции строения, который несет нагрузку верхних этажей и распределяет ее на нижних. На начальном этапе перепланировки, важно определить какие стены могут быть подвержены удалению, а какие необходимо сохранить.

Перед начальным этапом строительства необходимо знать, как определить несущую стену в квартире? Глобальные перепланировки домов многоэтажных строений влекут массу последствий и трудностей в оформлении, особенно если осуществлять все этапы самостоятельно. Технология перепланировки является более сложной, требует детальных знаний и ограничивает реализации собственных идей.В панельных, монолитных и многоэтажных домах перепланировку произвести сложнее, поскольку необходимо получить разрешение и согласовать строительство в органах БТИ.

Правильно определить какая стена несущая могут только профессиональные мастера. Строители компании ИнноваСтрой, совместно с органами БТИ проводят перепланировку квартир и частных домов любой сложности. Мастера компании произведут расчеты, дизайн и разработают детальный план будущей застройки. Провести осмотр, определение возможности реализации пожеланий клиента осуществляют уже на первом посещение объекта. При возникновении нюансов и необходимости срочного оформления документов на дом застройщики компании ИнноваСтрой также готовы оказать сопровождение клиенту.Определить, какие стены в квартире несущие, необходимо еще на первом этапе оформления собственности. Перепланированную недвижимость сложнее продать. А при затягивании с оформлением документов налагаются штрафы и обязательства на владельца.

Как определить, какая стена несущая? Для этой цели существуют несколько способов:

1.Определяем несущую стену по конструктивному плану дома.

Если документа нет на руках, его можно найти в органах:

Знания строительных чертежей, помогут владельцу разобраться с несущими стенами и в техническом паспорте.

Как узнать, какая стена несущая в доме? Конечно, по ее признакам.

В доме с кирпичными перегородками и основанием, все конструкции толще 38 см, считаются несущими. Строители определяют толщину путем подсчета выложенных в ряд кирпичей.

Как определить несущую стену в кирпичном доме?

Размер кирпича – 12 см;

Межкомнатные перегородки, построенные из блоков или кирпича, составляют всего 12-18 мм. Перегородки между соседними квартирами не намного толще – 25 мм.

В строении монолитного типа вычислить несущую стену несколько сложнее, поскольку используют другие значения при постройке.
Стены, превышающие толщину 20 см, являются несущими. Однако точнее поможет разобраться архитектурный план проекта, поскольку нюансы современного строительства могут включать различные варианты отступления от стандартных размеров.

У владельцев городских квартир часто возникает вопрос, как выявить несущую стену в доме из панелей? Ответить на вопрос может только опытный инженер-архитектор. В доме панельного типа все перегородки толще 12-14 см считаются несущими. Осуществлять перепланировку в квартире панельного типа зачастую намного сложнее. Перегородки обычно составляют до 10 см.

2.Расположение относительно других;

Все наружные конструкции дома всегда являются несущими. К тому же внешние стены здания составляют его коробку и граничат с фасадной стороной строения.Основными считают и наружные стены квартиры, обращенные к лестничному проему или соседским жилищам.

3.По конструкции перекрытия балок

Все несущие стены в доме находятся четко перпендикулярно основной конструкции опорных плит. Верхние плиты опираются на опоры укороченной стороной.

О чем говорят проемы в несущих стенах?

После того как определены несущие стены владелец несет полную ответственность за повреждение, деформацию или создание давления на элементы. Создание проемов и арок в несущей стене влечет за собой массу отрицательных воздействий на коробку строения и негативно отражается на всей конструкции. Возникновение трещин, усадки дома, разрушения фасадных элементов начинается от воздействия на несущую стену.В зависимости от длительности существования постройки воздействие на несущую опору может быть полностью разрушительным. Это особенно относится к многоэтажным домам старого типа: хрущевки, сталинки и т.д.

Категорически запрещается органами БТИ осуществлять полный снос несущего пространства. Если перепланировка вызвана необходимостью замены несущей конструкции необходимо оформить пространство при помощи надежных опорных колон. Сечение, размеры и толщину колон рассчитывают мастера уполномоченных органов. Колоны должны выдерживать и планомерно распределять вес всех возвышающихся этажей дома.

Типовые проекты панельных построек

Перед тем, как определить несущие стены в панельном доме, рекомендуем ознакомиться с типовыми проектами строений, возведенных из панелей и разнящихся по шифру. Для начала необходимо определить серию строения, после чего ознакомиться детальным вариантом чертежа и его особенностями. Планировка квартир и детальный план — в помощь: несущие конструкции на чертежах выделяются при помощи цвета.

Шифр проекта панельного дома:

  • 90-05;
  • 90-06;
  • 90-07;

Описание каждого шифра проекта включает наличие обозначений основных несущих стен и перегородок. Как определить несущую стену на плане? Необходимо детально рассмотреть чертеж квартиры и обозначить толщину перегородок. На бумаге несущие стены обозначены более плотными, сплошными линиями.

Проем или ниша в несущей стене?

После определения несущей стены в квартире, многие задают вопрос о формировании проема или дополнительной ниши в несущей стене.Создание встроенного проема во многих квартирах в панельных домах допустимо. Соблюдение требований контролирующих органов является строго обязательным.Разрешено выполнять горизонтальные и вертикальные штробления на стенах несущей конструкции. Также допускается сверление материала и установка внутренних дюбелей. Индивидуальное проектирование дома или квартиры необходимо доверить профессионалам, которые несут всю ответственность по осуществлению демонтажа и формирования несущих поверхностей.

Идеи оформления проемов в несущей стене

Полностью осуществлять демонтаж несущей стены запрещено. Однако при формировании проемов существуют варианты декоративного заполнения несущих конструкций. Одним из стильных предложений дизайнеров является формирование аквариумной системы на часть или всю площадь.

Варианты размещения аквариумов между несущими колонами:

Зная все правила, легко определить какая стена несущая и спланировать дальнейшее оформление будет легче с привлечением мастеров.Компания ИнноваСтрой осуществляет проведение ремонтных работ под ключ любого уровня сложности в квартирах, домах и офисах. Планировка и перепланировка строений не вызывает трудностей у мастеров. К тому же, клиентам предлагаются новаторские разработки и улучшение уюта проживания в квартире. Специалисты компании делают проживания клиента комфортным, а перечень ремонтных работ не вызывает трудностей.При возникновении необходимости обнаружения несущей конструкции в первую очередь надо выяснить тип строения и знать его особенности.

Читайте также:  Барбекю из кирпича: чертежи и фотографии

Как узнать несущая стена или нет в хрущевке?

Чтобы ответить на вопрос, как определить несущую стену в отдельно взятом жилом помещении, и сколько основных конструкций может располагаться в строении, рекомендуем обратиться к профессиональным консультантам компании ИнноваСтрой. В случае с кирпичной постройкой и используя вышеуказанные методы, будет проще. Отметим, что основные показатели кирпичного строения легко заменяются опорными балками, металлического или каменного вида. При формировании декорированных аква систем существует вероятность дополнительного давления на конструкцию. Важно реально оценивать хрупкость строения, и при необходимости осуществить дополнительное укрепление отдельных стен здания. С осторожность необходимо осуществлять монтаж самостоятельным способом. Ошибка в определении способности нагрузки оказывает негативное воздействие на состояние соседских квартир и всего этажа. Если вы сомневаетесь в том, как определить несущий вариант на плане, рекомендуем обратиться за консультацией в компанию ИнноваСтрой.

Квартира-студия сносим стены без ущерба!

В современных проектировках огромной популярностью пользуются небольшие квартиры открытого пространства, называемые студиями. Такая планировка удобна для семьи из 2-3-х человек. Многие желают осуществить перепланировку больших квартир в студии, разделяя межкомнатное пространство мебелью. Такой вариант требует полного или частичного сноса стен, оставляя только коробку квартиры.

Необходимо понимать, что такая перепланировка требует создания опорных конструкций для распределения основного веса верхних этажей. Многие профессионалы предлагают клиентам применение каркасных технологий и создание декоративных колон, встроенных ниш. Такой вариант гармонично разграничивает пространство и не нарушает требований вышестоящих органов технических бюро.

Напомним, чем старее строение, тем существеннее хрупкость основных стен. В постройках старого типа носить основные конструкции не разрешается. Поэтому без дополнительных опор и детального просчета веса перекрытий осуществлять демонтаж запрещено. Мастера рекомендуют обращаться за помощь к профессиональным архитекторам, которые помогут решить вопрос перепланировки без дополнительных затрат и нарушений требований.

Ремонт в квартирах старого образца всегда трудновыполнимая задача, требующая привлечения третьих лиц. Не рекомендуем самостоятельно осуществлять масштабные действия по сносу  единоразово. Помните, что обращаясь к профессионалам, вы сохраняете не только собственный комфорт, но и уют соседей.

Для того чтобы провести перепланировку квартиры, нужно получать разрешение и узаконивать действия. Некоторые изменения могут навредить не только хозяевам квартиры, но и жильцам всего многоквартирного дома. Например, манипуляции с несущей стеной. Чтобы спланировать ремонт, нужно узнать, где она размещается, и что с ней нельзя делать.

Несущая стена – что это и чем отличается от других

Это опора для всего дома. На ней держится каркас, перекрытия этажей, которые находятся выше. Иногда, в зависимости от архитектурного решения, эту функцию выполняют не стены, а балки и колонны. Ненесущие перегородки держат только свой вес, их основная задача – зонирование помещений. Несущая стена главная, она берет на себя нагрузку балок, плит, перегородок. Она отвечает за целостность конструкции от фундамента до самой крыши.

Можно ли трогать несущую стену

Самостоятельно проводить перепланировку нельзя. Все действия должны быть согласованы с комиссией при администрации района. Одна из причин – несущие стены. Их нельзя демонтировать и устраивать в них несанкционированные проемы. Это грозит обрушением всего здания. Поэтому специалистам следует убедиться, что все работы будут безопасными.

1. Полный снос не согласуют в инстанциях в соответствии с пунктом 10.3 Приложения №1 Постановления Правительства Москвы №508. Согласовать такой проект не выйдет.

2. Перенос стены невозможен согласно тому же пункту, потому что ее потребуется сносить.

3. Проем, если требует планировка, можно делать не всегда (нужно снесение части стены). В большинстве случаев разрешение можно получить, если разработать мероприятия по усилению проема.

4. Если перепланировка требует проведения электропроводки или прокладки труб для водоснабжения, то важно знать, что горизонтальные и вертикальные штробы в несущих стенах в любом случае запрещены.

5. Просверливание отверстий для установки мебели в любых стенах не является нарушением. Можно даже делать их сквозными для проведения коммуникаций.

Устройство проема в несущей стене:

Как выглядит несущая стена на чертеже

Как выглядит несущая стена на чертеже

Есть несколько работающих вариантов определения стен, которые нельзя демонтировать при ремонте:

1. По их положению. Чаще несущие стены – наружные или смотрящие на лестничную клетку. Несущие стены бывают и внутренними, в таком случае смотрят на другие квартиры дома.

2. Необходимо ознакомиться с планом дома. Если он был построен по индивидуальному проекту, его можно найти у застройщика, в управляющей организации, но есть большой риск, что усилия будут напрасны. Если дом типичный и известно, какой серии, то сделать это достаточно просто.

3. Рассмотрение технического паспорта. Нужно обратиться к органам БТИ, они дадут ответ.

4. Вызов специалиста. Специалисты проведут обследование помещений и выявят какие стены являются несущими. В каком состоянии находятся конструкции. Из какого материала и какой толщины выполнены стены либо перегородки в квартире. Но нужно потратить время.

Еще один способ – проверить толщину. Но для этого нужно знать тип здания, годы постройки, для каждого нормы свои. Например, в хрущевках стены между разделенными санузлом и ванной не несут вес здания, как и между комнатами внутри квартиры (межкомнатные).

Панельная многоэтажка

В зданиях из панелей ширина зонирующих перегородок обычно составляет от 8 до 10 см, а выполняющие несущую функцию от 14 до 20 см. Как понять, несущая стена или нет? Чаще всего задачу перегородок выполняют панели из гипсобетона, они толщиной 8 см. Держат на себе весь вес перекрытий внутренние железобетонные, по 14, 18, 20 см. Выяснить тип стен и перегородок, можно обратившись в архив и запросив документацию на тип вашего дома. Чаще всего при согласовании перепланировки вас попросят  предоставить техническое заключение о состоянии конструкций. Поэтому нужно предусмотреть возможность его получения.

Важно! Толщина считается без штукатурки и других отделочных материалов, они могут доходить до 5 см.

Проем в несущей стене панельного дома:

Как выглядит несущая стена на чертеже

Как выглядит несущая стена на чертеже

Здание из кирпича

В квартирах кирпичных домов старого фонда часто стены без отделки имеют толщину 12 см, это размер кирпича. Поэтому встречаются 12, 25, 38 см. Без учета слоя отделочных строительных материалов. Между кирпичами также есть швы, их нужно обязательно учитывать, если рядов много. Если стена – несущий элемент конструкции, то она от 38 см и более. Чаще всего в таких зданиях внутренние перегородки 12 и 8 см.

Совет! Владельцу найти в базах дом из кирпича, чтоб узнать его конструктивные особенности, сложно. Поэтому нужно подумать, стоит ли тратить на это время.

Монолитное строение

В данном случае правильно определить несущую вес конструкции стену даже с замерами сложнее. Есть много архитектурных решений, это подразумевает принцип строительства. Обычно встречаются показатели 20, 25, 30 см. Если функцию выполняет колонна, то размер будет больше. Если толщина меньше 20 см – это перегородка. Но иногда и обычные зонирующие стены могут быть толще 20 см.

Совет! Если у вас трехкомнатная квартира, то несущая стена в ней, как правило, будет не одна, так как помещений много.

Как стены обозначают в плане

Вопрос о том, как узнать несущие стены в квартире по чертежам, сложный. Даная информация содержится в проектной документации застройщика. В техническом плане квартиры нет четких требований к выделению типа стен. Иногда несущие конструкции делают более толстыми, иногда выделяют пунктиром, все зависит от решения проектировщика. Точно понять, что и где расположено, можно только с помощью специалиста, который знаком с разными планировками, он может отметить несущие конструкции. Чтобы проконсультироваться по поводу расположения стен и возможности их задействования в перепланировке, можно заполнить форму обратной связи.

Обозначение несущих стен на планах:

Как выглядит несущая стена на чертеже

Как выглядит несущая стена на чертеже

Куда обратиться, если перепланировка затрагивает несущие стены

Если предстоит перепланировка, обращаются в БТИ или ПИБ для получения технического паспорта квартиры. Необходимо также проконсультироваться в Управляющей компании вашего дома, у них должна быть вся исчерпывающая информация о типе жилого дома. Что нужно делать для согласования:

1. Подготовить проект. В проекте предусмотреть мероприятия по усилению несущих конструкций здания

2. Собрать документацию: технический паспорт, согласие УК на проведение перепланировки, выписку ЕГРН. Могут запросить дополнительные документы.

3. Подать документацию на согласование в администрацию.

Самовольные действия могут привести к штрафу в лучшем случае, к обрушению конструкций – в худшем.

Почему с нами выгодно работать

Вы ведете диалог с одним персональным менеджером проекта.

Официальный договор с сертифицированной проектной организацией.

Лицензия на проектирование

Имеем свидетельство СРО на проектирование всех видов инженерных систем

Сертификаты

Компания Spb-plan постоянно является сертифицированной проектной организацией

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *