Гостевой домик: с чего начинается стройка
Любое строительство, в том числе дачного гостевого домика, начинается с планирования. Не избежать этого процесса даже в том случае, когда это простой домик с парой комнат. В процессе выполнения данного этапа работ необходимо учесть немало факторов, основные среди которых следующие.
- Необходимо определиться с местом его расположения. Если поместить его вдали от основного дома, то появится дополнительная статья расходов на монтаж отдельного отопления. Если вблизи, то можно значительно удешевить строительство. Вообще гостевой домик можно даже пристроить к дому – в таком случае стоимость строительства окажется минимальной.
- Выбор технологии строительства. Если исходить из материальной точки зрения, то дешевле всего обойдется шлаколитой домик. Если учитывать долговечность и прочностные характеристики, то остановить выбор можно на блочной технологии строительства. А если исходить из простоты технологии, то предпочтение лучше отдать каркасному строительству.
- Выбор материалов. Он является следствием выбора технологии. Да, имеются некоторые вариации, но это отдельная тема для разговора. Простой пример – строительство гостевого домика своими руками из кирпича и его возведение из газобетона. Кирпич прочнее, а газобетон теплее. Кирпич неплохо смотрится в своем естестве, а газобетон нуждается в декоративной отделке.
Более подробно о важных вещах, связанных со строительством гостевого домика, смотрите в этом видеоролике.
Со всем этим придется определиться еще до начала строительства – эти факторы нужны для того, чтобы правильно рассчитать, а потом и закупить в нужном объеме необходимые материалы. Кроме того, именно благодаря им человек может сложить общую картину и представить, насколько затратным для него окажется построить гостевой домик на даче.
Старая основа
Что бы сделать гостевой домик я использовал старую бытовку, которую выкупил за «могорыч» и символическую плату у соседей. Они давно хотели его разобрать, но все никак руки не доходили. Вот и получился у нас взаимовыгодный симбиоз. В двух словах опишу вам свое приобретение.
Размер бытовки 3,18 на 6,18 квадратных метров. Стены и пол утеплены минеральной ватой, но как вы понимаете было это еще за «царя Панька» поэтому она уже себя изжила, стала рыхлой и непригодной. Снаружи фасад домика обшит деревянными обрезными досками в виде «елочки». Внутри бытовки одна комната без перегородок.
В моих планах размер гостевого домика должен был быть 6 на 5 квадратных метра. Но в итоге дом получился побольше..
Для фундамента я использовал блоки из бетона, которые немного ранее также сделал своими руками. Поверх блоков собрал обвязку ( в будущем в планах ее перекрыть и утеплить).
Баня с жилой комнатой
Если баня дополнительно выполняет функцию жилого помещения для гостей, то планировка здания может мало чем отличаться от конструкции обычной бани. В ней комната для отдыха служит одновременно и гостиной, и спальней. Однако при необходимости создается отдельная гостевая зона.
Варианты строительства гостевого дома на участке
Что такое гостевой домик на участке? На Западе такие постройки, как уже писал портал RMNT, называют ADU, дополнительной жилой единицей. Разберёмся, какими могут быть гостевые дома, с какими ещё целями могут использоваться, как сэкономить на строительстве, приведём фотопримеры.
Собираясь построить на участке гостевой дом, нужно понимать его суть и главное назначение. Понятно, что здесь будут жить неожиданно или ожидаемо приехавшие с ночёвкой гости. Это удобно — ни они не будут мешать хозяевам, ни хозяева им. В отсутствие гостей сами владельцы вполне могут пользоваться этой постройкой, например, в качестве летней кухни или места для уединённой работы дома, подальше от остальных членов семьи.
При планировании строительства гостевого дома нужно учесть следующее:
- Правила расположения построек на участке, как хозяйственных, так и жилых. Вряд ли соседи будут рады, если домик для гостей расположится непосредственно около их забора.
- Размеры участка. Позволяют ли они вообще возвести дополнительную постройку.
- Размеры домика. Нужно ориентироваться на площадь самого жилого дома. Обычно это 1/3 от неё, не больше. Редко встретишь гостевые дома площадью более 40 квадратных метров, обычно и 30 «квадратов» вполне достаточно.
Кроме того, нужно выбрать проект. Самый простой, обычно одноэтажный, без мансарды, чтобы сэкономить на строительстве. Да и не нужен второй этаж в доме, где постоянно никто жить не будет. Минимум жилых комнат — скорее всего, одна плюс небольшая кухня. Такие проекты обычно типовые и найти в сети подходящий не составит труда.
Функционально гостевые дома могут быть следующих типов:
Что касается коммуникаций, то тоже есть три варианта:
- Только электричество. Такие домики обычно используются в летнее время, а удобства обеспечиваются летним душем и уличным туалетом. Чтобы принять ванну, гостям придётся ходить в большой жилой дом.
- Электричество и вода. Без отопления, летний вариант, как садовый домик, инструкцию по возведению которого портал Rmnt.ru вам уже приводил. Придётся протягивать водопровод и канализацию, что увеличит затраты на строительство.
- Все коммуникации, включая отопление. Это может быть камин, печь, электрический или газовый котёл небольшой мощности, конвекторы на стенах, тёплый электрический пол. Таким домиком можно пользоваться круглый год.
Обзавестись гостевым домиком тоже можно по-разному:
- Просто купить и установить на участке бытовку. Для временного проживания она подойдёт, один из самых экономичных вариантов.
- Переделать из сарая или летней кухни. Вообще, такие постройки можно «наращивать», увеличивать в площади, утеплять, дополнять террасами и так далее.
- Построить с нуля. Чаще всего используются недорогие стройматериалы, например, газобетон, пенобетоны, брус, каркасные технологии. Максимально быстро возвести дом можно, если использовать, например, морской или железнодорожный контейнер, вагончик, готовый модуль.
В любом случае на строительстве гостевого дома экономят, сделать это позволяет уже сама по себе небольшая площадь постройки.
Дизайн
Можно отойти от столь технологичного стиля и использовать в качестве основы постройки или ее украшения, например, кладку из натурального камня, декорированную камышами, деревянные каркасы также очень популярны и удобны.
Касательно внутреннего обустройства многие дизайнеры предпочитают объединить внутреннее пространство флигеля, так как делить на обособленные помещения и без того небольшую площадь крайне нерационально. Так как флигель не используется для постоянного проживания, стоит учесть тот факт, что долгое время он будет пустовать, соответственно, отапливать его нет необходимости.
Именно поэтому Вы должны выбрать морозоустойчивую технологию строительства, обратив внимание на варианты каркасных домов или использования деревянных срубов.
Крайне не советуется использовать гипсокартон для внутренней отделки, так как он плохо переносит перепады температур.
Дом для отдыха, совмещенный с баней
Что в проекте будет главным, а что второстепенным – нужно решить до начала строительства. Есть проекты бань, совмещенные с гостевыми домами. А есть проекты именно гостевых домов, планировка которых предусматривает наличие бани. Это принципиально разные вещи.
Первый вариант подойдет хозяевам, к которым гости приезжают достаточно редко. В этом случае попариться в бане, а затем оставить там ночевать гостей – удобный и практичный вариант. А вот в том случае, если гостей вы принимаете чаще, чем топите баню, лучше использовать второй вариант.
Планировка такого маленького домика может быть похожей на обычную баню. Роль гостевой комнаты и спальни будет выполнять комната отдыха. Некоторые планировки предусматривают наличие отдельной гостевой зоны.
В этом случае весь дом делиться на две равных части, в одной обустраивается баня 6х6 с полноценной парилкой, мойкой, санузлом и комнатой отдыха, а во второй половине обустраивается гостевое помещение. Чаще всего – это одна комната.
Использовать такой гостевой домик можно круглогодично. В качестве отопления используется банная печь. А в комнате отдыха можно организовать небольшое кухонное пространство. К тому же возможность ежедневно посещать баню во время отдыха – прекрасное дополнение и релаксация после насыщенного впечатлениями дня, проведенного на свежем воздухе.
Домик для гостей на даче: выбор фундамента
Выбирается фундамент для дачного гостевого домика, как правило, исходя из нескольких факторов.
- Тип почвы. На прочных грунтах приемлем любой тип фундамента, и в силу этого обстоятельства в большинстве случаев применяется ленточное основание – оно весьма просто изготавливается своими руками и при необходимости способно выдерживать очень большие нагрузки. Для заболоченной местности лучше выбрать плитное основание или фундамент на винтовых сваях.
- Вес дома. Если говорить о строительстве из кирпича, то здесь, опять-таки, по всем показателям на первое место выходит ленточный фундамент. Изготовленный из железобетона, он способен выдерживать вес даже многоэтажных домов – это если он правильно рассчитан и изготовлен.
Вообще в большинстве случаев ленточное основание можно назвать универсальным, но обращать внимание на это сильно не нужно. Да, оно хорошо всем, но имеются и более дешевые варианты. К примеру, если плотность и устойчивость грунта позволяет и вес дома не является слишком большим, то возвести гостевой домик можно даже на столбчатом фундаменте.
Его можно назвать эконом-вариантом, так как бетона для него понадобится минимум. Сравнить такое основание дома можно с ленточным фундаментом, залитым, так сказать, пунктиром, с большими промежутками между черточками.
Домик с баней
Если же, наоборот, дом является зданием, частью которого становится баня, то изначально все сооружение разделяют на две ровные половины. В жилой части дома обустраивается полноценная гостевая комната со спальней, кухонной зоной и санузлом (наличие помещений зависит от проекта), а другая половина отводится под парилку и мойку.
Как недорого и быстро построить гостевой домик: пошаговая инструкция
Тема нашей статьи: как построить гостевой домик дешево и попроще, поэтому мы предлагаем бюджетный вариант — газосиликатные блоки. Даже новичок справится с поставленной задачей.
1 шаг. Тщательно выберете место под строительство флигеля.
2 шаг. Сделайте проект.
3 шаг. Получите разрешение на строительство гостевого домика.
4 шаг. Только после получения разрешения начинайте строить фундамент. (Советуем сделать плитный). Заранее предусмотрите, где будет расположены сантехнические узлы. Заведите трубы.
5 шаг. Чтобы недорого и быстро построить гостевой домик, стены возвести можно из газоблоков. При возведении стен из газоблоков соблюдайте технологию: армирование каждого четвёртого ряда. На последний ряд установить армопояс.
6 шаг. Перекрытия.
7 шаг. Стропильная часть крыши. Чтобы чердак не пустовал, советуем сделать мансарду — комнату в крыше. Поэтому стропила необходимо установить так, чтобы максимально увеличить площадь помещения.
8 шаг. Кровля.
9 шаг. Внутренняя отделка.
10 шаг. Внешняя отделка.
Как отапливать гостевой домик
В качестве отопительных приборов могут использоваться электрические масляные радиаторы, которые гораздо выгоднее экономически, если сравнивать их с теми же газовыми.
Еще одним вариантом может стать дровяной камин, который, впрочем, не всегда может являться источником основного отопления, а скорее вспомогательным средством и украшением интерьера. Тем не менее, Ваш гость не должен чувствовать себя чужим на Вашей территории, поэтому используйте нейтральное оформление внутренних помещений и качественные материалы.
Для пола самым подходящим материалом станет дерево, которое никогда не будет холодным или жестким. Для стен и потолка отделка деревом также станет наилучшим вариантом из возможных. Проще всего использовать для этого деревянную вагонку, покрасив ее в интересный цвет или же оставив ее в первозданном виде.
Обустройство
Жить в домике планировалось в любое время года. И хотелось бы в нем не просто, как-ни-будь, перекантоваться, а жить комфортно. Для этого было запланировано сделать спальню, санузел со всеми удобствами и кухню на которой можно будет готовить, и мыть посуду.
Чтобы все это было реально, к домику подвели коммуникации (электричество, воду, канализацию)
Вода будет поступать из большого дома, по металлопластиковым трубам, положенных на глубине 1,5 метра. Для того чтобы трубы зимой не замерзали, сделаем теплоизоляцию — короб из ППС.
Провели электричество и установили щиток, к которому подключили:• холодильник• накопительный водонагревательный бойлер для ГВС на 80 литров;• осветительные приборы• электрический котел для отопления, мощность которого 2,5 кВт;
Внутри санузел отделали вагонкой и укомплектовали душевой кабинкой, унитазом, раковиной с тумбой. Все брали по принципу: дешево, но сердито.
Отопление самое что есть банальное и классическое. Смотрите на фото.
Сэкономив на сантехнике, на кухню решил не поскупится и вместо обычной плитки купил встроенную панель из стеклокерамики на 4 конфорки.
Обустройство интерьера
При оформлении помещения для гостей следует придерживаться принципов минимализма: разместить в домике только кровать, тумбочку, стул и стол. Если позволяет площадь, то вешают полки, ставят кресло и телевизор. Как правило, в комнате не используют никаких декоративных элементов.
Особенности проектов маленьких домов
Несмотря на ограниченное внутреннее пространство, в домике для гостей, располагающемся, например, на дачном участке, при правильном планировании в нем можно удачно разместить даже несколько комнат для максимально комфортного проживания одного человека или целой семьи.
Отделка
В этом случае вам нужно проявить фантазию. Если проще и недорого, то оптимальный вариант внешней отделки стен — сделать декоративный бетон. Однако, это требует много времени.
Чтобы быстро сделать фасад, можно использовать блок-хаус. Тогда гостевой домик будет смотреться как бревенчатый.
Итак, как построить гостевой домик дешево и попроще мы разобрались. Самое главное — это ваше желание. И помните: вы строите на долгие годы. Поэтому, тщательно всё продумайте.
Реконструкция фасада
Как говорится: проблемы нужно решать по мере их возникновения. Во время модернизации бытовки, оказалось что косметическим ремонтом не обойдется, нужно делать все основательно вплоть до того что пришлось все разобрать, а затем все заново сложить. При перестройке, крышу сделали повыше изменив ее угол наклона.
Зима на носу. Мне подфартило, получилось недорого приобрести окна и двери, которые идеально подошли моему гостевому домику. Окна как видите не стандартные, итого повезло дважды и сэкономил, и получил то что нужно (кто-то заказал для лоджии, а затем отказался). Зимовать мое детище буде во всей красе. 🙂
Снаружи фасад обшил вагонкой
По окончании работы у меня получился гостевой домик пригожий для жилья в любое время года. Радует тот факт, что по финансам все обошлось очень даже бюджетненько. Если очень захотеть то своими руками можно не то что построить гостевой домик, а и горы свернуть.
Заключение
Гостевые домики – это не только практично, но еще и оригинально. Если отнестись с вниманием и подойти творчески к разработке проекта здания, то оно может стать настоящим украшением участка и отличное дополнит основной дом.
