Как сделать игровой домик для детей своими руками: фото домов для игр на даче
Гарантии и поручительства
Межведомственной комиссией по подрядным торгам при Госстрое РФ рекомендуется также включать в договор строительного подряда условия и разделы: о гарантиях качества по сданным работам, имущественной ответственности сторон, охранных мероприятиях, журнале производства работ, строительной площадке, скрытых работах, изменении условий реализации договора, порядке расторжения договора, конфиденциальности, дополнительные условия.
В качестве последних в тексте договора рекомендуется указывать, что вся проектно-сметная документация должна иметь штамп и надпись заказчика «К производству работ». Все Приложения и Дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью договора. Указываются количество подлинных экземпляров, в которых составлен договор.
Поскольку много узких и конкретных вопросов выносится в приложения к договору, которых накапливается значительное количество, рекомендуется в одном из разделов договора привести полный перечень документов, прилагаемых к договору, с указанием стороны договора, обеспечивающей формирование каждого из этих документов (либо обеих сторон, если документ фиксирует некоторую их договоренность).
В договор строительного подряда может быть также включено условие о гарантиях и поручительствах, которые относятся к способам обеспечения надлежащего исполнения договоров. Включение в договорные отношения поручителей (гарантов), в качестве которых обычно выбираются организации, известные высокой платежеспособностью (банки, страховые организации, государственные и муниципальные органы и др.), повышает ответственность не только между сторонами договора, но и их поручителями (гарантами), и тем самым страхует участников договоров от возможных потерь, вызванных нарушением обязательств партнером. Применение поручительств и гарантий выгодно обеим сторонам договора подряда, поскольку:
включение гаранта (поручителя) в подрядные отношения существенно повышает надежность исполнения договора и компенсирует (или даже предотвращает) возможные убытки пострадавшей стороны, вызванные нарушением обязательств со стороны партнера;
применение поручительств (гарантий) выгодно и стороне, нарушившей условия договора (в первую очередь под влиянием внешних факторов), — после исполнения гарантии (поручительства) гарант (поручитель) предоставляет нарушителю возможность компенсировать издержки гаранта (поручителя) по исполнению поручительства (выплаты гарантийной суммы) с рассрочкой и на более льготных условиях, чем выплата санкций партнеру;
для подрядных организаций использование гарантий и поручительств дает возможность участвовать в подрядных торгах и существенно расширить «портфель заказов» за счет получения подрядов от ранее не работавших с ними заказчиков;
для организаций-заказчиков предоставление гарантий и поручительств подрядчиками, в свою очередь, расширяет возможность работы с новыми подрядчиками и их отбора, в том числе с помощью тендеров;
для подрядных организаций гарантии, предоставленные заказчиком, дают возможность обеспечить бесперебойное финансирование строительства (Методические рекомендации по разработке условий договоров подряда на строительство по гарантиям и поручительствам, утвержденным протоколом Минстроя РФ от 20.02.1996 № 6).
Условиями поручительства должны оговариваться обязательства поручителя перед кредитором отвечать за исполнение должником его обязательств (полностью или частично) по основному договору, вознаграждение поручителя за предоставленное поручительство (если такое вознаграждение предусмотрено), обязательства должника по информированию поручителя в случае исполнения им обеспеченных поручительством обязательств перед кредитором, порядок взаиморасчетов сторон в случае, если поручитель исполнит обязательства за должника.
Поскольку договором подряда предусмотрены обязательства как подрядчика перед заказчиком, так и заказчика перед подрядчиком, требование предоставить гарантию (поручительство) третьих лиц за надлежащее исполнение обязательств контрагентом может выдвигать любая из сторон договора.
Таким образом, при заключении договора подряда не только заказчик может потребовать от подрядчика предоставить гарантию (поручительство), но и подрядчик имеет право потребовать гарантию от заказчика. Предоставление конкретных гарантий (поручительств) той и (или) другой стороной является предметом договоренности обеих сторон.
Гарантией (поручительством) за исполнение обязательств по договору подряда и субподряда могут покрываться такие виды ответственности подрядчика, как надлежащее качество выполненных работ, в том числе в течение установленного договором срока гарантийной эксплуатации реконструированного (отремонтированного) объекта; несоблюдение установленных сроков производства и завершения строительно-монтажных работ; гибель и повреждение незавершенного строительством объекта (его частей) в период производства строительно-монтажных работ (до передачи заказчику), имущества, принадлежащего заказчику и переданного им на период строительства подрядчику; гибель и повреждение принадлежащих или арендованных подрядчиком строительных машин и механизмов, строительных материалов и конструкций, находящихся на стройплощадке; причинение вреда третьим лицам в период производства строительно-монтажных работ (в том числе работникам самой подрядной организации) вследствие ненадлежащего качества подрядных работ.
Со стороны заказчика гарантия (поручительство) может покрывать ответственность за несвоевременную приемку и оплату надлежаще выполненных строительно-монтажных работ (построенного объекта или его частей); за несвоевременность и неполноту финансирования строительства, за ненадлежащее оформление всех разрешений на производство строительно-ремонтных работ (в случае, если реконструкция, ремонт прерываются вследствие обнаружения отсутствия или недостаточности таких разрешений); за несвоевременность предоставления подрядчику и качество проектно-сметной документации и поставленных материалов и оборудования; за гибель и повреждение принятых у подрядчика частей зданий, за исключением случаев, когда причиной этого является низкое качество выполнения работ подрядчиком.
Такое распределение ответственности между сторонами договора строительного подряда (субподряда) может изменяться в зависимости от конкретных условий этих договоров.
Указанные виды ответственности сторон, как правило, покрываются страхованием (гибель или повреждение находящегося на строительной площадке имущества, объектов незавершенного строительства, вызванные действием чрезвычайных обстоятельств, ответственность подрядчика и заказчика за ущерб, нанесенный третьим лицам в период строительства, возмещение расходов по устранению дефектов в период гарантийной эксплуатации построенного объекта); выплатой неустоек (просрочка при исполнении обязательств, штрафы, за низкое качество выполненных подрядчиком работ, использование некачественных строительных материалов и конструкций и др.); поручительствами и банковскими гарантиями (риск несостоятельности контрагентов по договору подряда, которая может быть вызвана их недостаточной квалификацией, ошибками в деятельности, гибелью имущества или незавершенного объекта, неудовлетворительным финансовым положением, необходимостью удовлетворения санкций контрагентов, в том числе уплатой неустоек, и рядом других причин).
Таким образом, гарантия и поручительство являются такими формами обеспечения обязательств, которые полностью покрывают ответственность по тем или иным обязательствам сторон вне зависимости от причины нарушения этих обязательств (это могут быть как субъективные причины, например, низкая квалификация подрядчика, так и объективные — гибель имущества вследствие пожара) (п. п. 3.2-3.4 Методических рекомендаций по разработке условий договоров подряда на строительство по гарантиям и поручительствам).
Определение правовой природы возникновения отношений по реконструкции, капитальному ремонту, переустройству и перепланировке объектов недвижимости, субъектов этих отношений, их взаимных прав и обязанностей, позволяет перейти к более подробному рассмотрению сущности каждого из вышеперечисленных видов строительных работ.
Детский домик на даче своими руками.
Сегодня я позволю себе отойти от собственных правил, и обратить внимание на некоторые события, происходящие за границей, так как они могут в недалёком будущем оказать значительное влияние и на российскую экономику. И даже приведу одно экспертное мнение, чего не делал ещё ни разу.
У них:
1. Президент Азербайджана и председатель ЕК подписали меморандум об энергетическом сотрудничестве. Речь идет об удвоении мощностей Южного газового коридора (ЮГК). Импорт азербайджанского природного газа в Евросоюз (ЕС) вырастет до 20 млрд куб. м в год к 2027 году.// Декларация, конечно, замечательная для ЕС. Но вероятность реализации проекта отнюдь не 100%. Даже если всё у них получится — это будет лишь ещё один миноритарный конкурент на газовом рынке.
2. Европейские энергокомпании задолжали более 1,7 триллиона евро.// Очень интересно. Энергокомпании должны как целое, совсем не маленькое, государство. Италия, например. Объем долга запредельный. Вероятно изменение структуры собственности энергокомпаний и/или национализация.
https://ria.ru/20230718/dolg-1803186331.html
3. Немецкий энергетический концерн Uniper в понедельник получил от «Газпрома» письмо о форс-мажоре по газовому контракту. Uniper 8 июля запросила у немецкого правительства господдержку. Сегодня, 18 июля, Uniper заявил, что для поддержания ликвидности начал отбирать топливо из хранилищ, а также сообщил о заявке на увеличение лимита по кредитной линии KfW в два миллиарда евро. К вечеру кредитная линия была исчерпана.// Это частный случай новости из предыдущего пункта. Два ярда евро (120 ярдов рублей) съели за неделю. Энергетический сектор ЕС плющит, колбасит и опрокидывает. Газ на бирже TTF сегодня сходил выше 1700. Сейчас — чуть ниже.
https://ria.ru/20230718/uniper-1803298233.html
4. Европа торопится вывезти больше нефти из России до эмбарго.// Сами создали проблему, сами решают. Кстати, нефть Брент сегодня отросла до 106. Юралс — до 75. И да. В Европу нефть продаётся без дисконта.
https://ria.ru/20230718/neft-1803143058.html
5. Комиссия США по международной торговле рекомендовала отменить антидемпинговые пошлины на азотные удобрения из России.// Деньги не пахнут. США — прагматичны. Ещё раз позволю себе предположить, что скоро США возобновит поставку запчастей для Боингов. Ну, или крепко зажмурится на параллельный импорт.
1. Дочерняя компания «Роснефти» Rosneft Deutschland предложила федеральному министерству экономики Германии альтернативу в виде поставок из Казахстана ввиду намерения властей отказаться от поставок из России в 2023 году.// Справка: Казахстанская нефть поставляется через терминал в Новороссийске. Есть вопрос. Как отличить казахстанскую нефть на терминале от российской?
https://ria.ru/20230718/neft-1803315993.html
2. 17 июля Канада отправила Германии турбину для «Северного потока». В Siemens отказались комментировать ситуацию с турбиной «Северного потока».// Стыдно наверно… Собственные санкции приходится обходить.
https://www.kommersant.ru/doc/5469073?from=lenta
https://ria.ru/20230718/turbina-1803297499.html
3. Минцифры просубсидирует заказчикам большую часть затрат на разработку ПО. Реестр российского программного обеспечения с 2023 года увеличился почти вдвое. Машиностроители переходят на широкий спектр отечественных программ, в частности на «Аскон» и «Нанокад».// В Нанокаде работал. Похуже Автокада конечно, но вполне работоспособно. Импортозамещение в области программного обеспечения возможно.
4. ЦБ планирует обязать банки регистрировать новых клиентов при помощи идентификации через единую биометрическую систему ЕБС (!) в их приложениях.// Шикарное название. ЕБС! Сдавайте биометрию! Проблема сейчас состоит в том, что граждане сдавать биометрию не хотят. Впрочем, это вопрос времени. Когда все смирятся с тем, что настоящая приватность осталось в «досмартфонном» прошлом, будут сдавать, т.к. биометрический доступ ускоряет транзакции. А время — деньги.
https://www.kommersant.ru/doc/5468991
5. У «Рособоронэкспорта» заказали вертолетов более чем на 200 млрд рублей.// Хорошая новость. Почти 4 ярда долларов. Хорошие, значит, вертолёты. И недорогие (с).
https://www.kommersant.ru/doc/5469216?from=lenta
6. В Новотроицке начали строительство нового завода по производству бесшовных горячекатаных труб, востребованных в нефтегазодобывающей отрасли и нефтехимической промышленности.// Импортозамещаемся. Хорошая новость.
7. 17 июля зафиксирован новый исторический рекорд суточного объема поставок российского газа в Китай по газопроводу «Сила Сибири».// Хорошая новость. Не будет брать Европа — будет брать Азия.
8. H&M 1 августа откроет магазины в России для финальной распродажи.// Уходят. Насовсем. Мы все умрём (с). На самом деле — и это переживём. Для любителей марки — рекомендую мониторить сайт, и заполнять корзину товарами в онлайн режиме. Чтобы когда откроют только нажать кнопку «Оплатить».
9. Согласованы новые санкции ЕС против России, которые в основном касаются уточнения правил и не содержат каких-либо ограничений на транспортировку энергоносителей. Несмотря на усилия некоторых государств-членов ЕС, в новый пакет не включены санкции против Газпромбанка.// В общем пакетик маленький. И, похоже, пустой. ,
Никогда не приводил экспертных мнений, особенно от сотрудников НИУ ВШЭ. Но в этот раз не удержался. Так как весьма популярный даже у моих оппонентов профессор Евгений Коган дословно заявил следующее: «Казалось – ужас-ужас, все заморожено. Но нет, ничего подобного. Есть уже возможность торговать и там, и здесь». Это относится, правда, к торговле евробондами (государственным долгом России, ранее размещённом на европейских рынках), но в целом отражает общую ситуацию на всех рынках. Почитайте.
Товарная и валютная биржа. Нефть отлично выросла. Президент США не смог договориться с Королевством СА. Рубли вырос. Ждём в пятницу учётную ставку ЦБ на уровне 8%. Золото не падает ниже 1700. Хорошо, что не падает, плохо — что уровень чуть выше 1700. Для России комфортны уровни выше 1800 за тройскую унцию (31,1 грамм).
Предмет договора
Предметом договора строительного подряда могут являться, соответственно, реконструкция, капитальный ремонт, выполнение отдельного комплекса работ: переустройства, перепланировки. Однако, особенность договора подряда, в том числе и строительного подряда, заключается в том, что целью подрядной работы является достижение результата, отделимого от самой работы.
Договор подряда заключается по поводу не собственно работ, а работ и их результата. Работа не является самостоятельным предметом договора подряда. Поэтому законодатель исходит из принципа: нет результата — нет и права на оплату. Договор подряда не может считаться исполненным, если работа выполнена, но результат (хотя бы частичный) не достигнут.
Условие о предмете договора строительного подряда определяется в договоре его наименованием (договор подряда на строительство такого-то сооружения, договор подряда на реконструкцию такого-то предприятия и т.п.).2 Ввиду этого, говоря о предмете договора, необходимо вести речь и об объекте недвижимости, подлежащем тому или иному виду работ.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. В данной норме закона недвижимость рассматривается в широком смысле слова, т.е. как недвижимость вообще.
Однако в ГрК РФ (специальном нормативном акте) речь идет о капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства, под которыми понимаются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (п. 10 ст. 1 ГрК РФ).
Еще более узко объект недвижимости трактуется в ЖК РФ, которым урегулирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений. Согласно п. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. К жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома (индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании);
квартира, часть квартиры — структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;
комната, т.е. часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ст. 16 ЖК РФ).
Как уже отмечалось выше, в зависимости от специфики объекта недвижимости, порядок проведения ремонта и реконструкции может регулироваться не только кодексами, но и специальными законами. Так, согласно ст. 3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ, разновидностью недвижимости являются объекты культурного наследия народов Российской Федерации, которые представляют собой недвижимое имущество со связанным с ним произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.
Конкретными видами объектов культурного наследия выступают памятники, ансамбли, и достопримечательные места. Пункт 1 ст. 40 названного закона предусматривает возможность ремонта памятника, т.е. отдельной постройки, здания и сооружения с исторически сложившимися территориями (в том числе памятники религиозного назначения: церкви, колокольни, часовни, костелы, кирхи, мечети, буддистские храмы, пагоды, синагоги, молельные дома и другие объекты, специально предназначенные для богослужений); мемориальные квартиры; мавзолеи, отдельные захоронения; произведения монументального искусства; объекты науки и техники, включая военные; частично или полностью скрытые в земле или под водой следы существования человека, включая все движимые предметы, имеющие к ним отношение, основным или одним из основных источников информации о которых являются археологические раскопки или находки; реставрации памятника или ансамбля, представляющего собой четко локализуемые на исторически сложившихся территориях группы изолированных или объединенных памятников, строений и сооружений фортификационного, дворцового, жилого, общественного, административного, торгового, производственного, научного, учебного назначения, а также памятников и сооружений религиозного назначения (храмовые комплексы, дацаны, монастыри, подворья), в том числе фрагменты исторических планировок и застроек Поселений, которые могут быть отнесены к градостроительным ансамблям; произведения ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства (сады, парки, скверы, бульвары), некрополи.
Таким образом, объектами недвижимости при проведении капитального ремонта и реконструкции являются здания, строения, сооружения, в частности, объекты незавершенного строительства, а также памятники и ансамбли, выступающие объектами культурного наследия, а при осуществлении переустройства и перепланировки — жилые помещения: жилые дома, квартиры, комнаты.
На практике зачастую один и тот же объект недвижимости может рассматриваться в качестве объекта и для капитального ремонта, и для реконструкции, и для перепланировки (переустройства) (например, многоквартирный жилой дом, являющийся памятником архитектуры).
Так, например, при проведении капитального ремонта здания может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории, перепланировка квартир, не вызывающая изменение основных технико-экономических показателей здания; увеличение количества и качества услуг; оборудование в квартирах, кухонь и санитарных узлов; расширения жилой площади за счет подсобных помещений; улучшение инсоляции жилых помещений; ликвидация темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством при необходимости встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь, а также балконов, лоджий и эркеров; замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 мм; устройство газоходов, водоподкачек, бойлерных; установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа Ими выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; устройство теле- и радиоантенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сетям; установка домофонов, электрических замков; устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация отопительных котельных, тепловых сетей, теплопунктов и инженерного оборудования жилых домов; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев); оборудование детских, спортивных (кроме стадионов) и хозяйственно-бытовых площадок; разборка аварийных домов; изменение конструкции крыш; оборудование чердачных помещений жилых и нежилых зданий под эксплуатируемые; замена существующего и установка нового технологического оборудования в зданиях коммунального и социально-культурного назначения; изношенных элементов внутриквартальных инженерных сетей; утепление и шумозащита зданий; ремонт встроенных помещений в зданиях.
Четкое представление того, какой именно объект подлежит ремонту, реконструкции или перепланировке (переустройству) позволит правильно применить соответствующие нормы и правила, регулирующие порядок их осуществления и избежать негативных последствий, связанных с легитимацией результатов указанной деятельности.
Так, например, в п. 8 ст. 52 ГрК РФ прямо указано, что в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в процессе реконструкции, капитального ремонта лицо, осуществляющее строительство, должно приостановить реконструкцию, капитальный ремонт, известить об обнаружении такого объекта органы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия.
Создаем уютный игровой домик для детей | журнал ярмарки мастеров
Хочу поделиться с вами собственным опытом в создании уютного и очень милого игрового домика для детей. А собран он почти из «подножных» материалов, в основном, это остатки от ремонта и стройматериалы б/у, которые на даче обычно выкидывают на костер. Если обратиться к сумме, то, я вообще-то планировала его построить, как обычно, из новых материалов, а получилось очень странно… и даже интересно, и вы это увидите дальше. Потому что, почти ничего не пришлось покупать за исключением некоторых мелочей, а именно:
— стекло (8мм стекло с фаской размером 61*61 заказывала в багетной мастерской ), так как на зиму жаль будет оставлять без защиты внутренности дома), 1000р;
— полкило саморезов, 300р;
— 3 уголка для декора углов, 3 плинтуса для декора внутри и пара наличников для полочек внутри дома, брус три шуки 500р /-;
— тарелка (мойка)150р;
— краска акриловая водная для внутренней отделки 250р и алкидная (водозащитная) для внешней отделки 320р клей для кашпо 240р;
— все остальное — это вагонка и доски оставшиеся после ремонта нескольких наших соседей по даче (три пачки свежей вагонки я купила вначале 570р, скорее из неожиданности), причем я сама не искала эти б/у материалы, их мне буквально предлагали забрать бесплатно. Остатки от установки нашего забора — куски жести, прекрасно подошли для крыши. Старые вещи, которые детям стали малы или пришли в негодность и остатки ткани от рукоделия. Разнообразные мелочи которые можно найти в любом сарае.
В итоге вся сумма набралась где-то около 3-4т.р. А в чистом виде он стоил бы все 10-15 т.р. Но здесь вышел неплохой эксперимент по использованию таких б/у материалов. Старые доски, например, после обработки Сенежем, почти ничем не отличались от новых, а под краской и вовсе разница незаметна. А уж какие попадались фактурные доски! На некоторые рука не поднялась закрашивать, отложила для других экспериментов.
По времени у меня это заняло примерно три недели, с учетом, что чистое время потраченное на строительство самого дома вряд ли заняло больше 4-х дней. Но, постоянный Петербург по всему Подмосковью, а также неспешные поиски подходящих интересных вещей для домика, декор, пошив, покраска — все это растянулось по времени почти на целый месяц. Так что срок в 30 дней это только для тех кто окажется в таких же обстоятельствах как я — одна мама с двумя детьми, на даче.
Верхняя дверь для взрослых, нижняя всегда открыта для маленьких гостей и хозяев.
Столешница сделана из массива доски (или можно использовать обычные некрашеные икеевские полочки, одна из которых у меня пошла на шкафчик под раковиной).
Кран у нас отличный, советский, все что крутиться может — крутится, и это замечательно 🙂
Здесь у нас чудо-печь, с пирожками, и также переднички для принцессы и маленького мастера.
Полочки сделаны из доски, которую обзывают наличником, это как раз та штука, которой декорируют стыки дверей. К стене крепятся отпиленными уголками из бруса.
Подушки-пироженки. Есть такие детские вещи, расставаться с которыми не хочется, невзирая на разум и их абсолютную непригодность. Поэтому мне показалась идея дать им такую вторую жизнь наиболее подходящей. И пользу приносят, и глаз радуют, но главное, продолжают сохранять хорошие воспоминания 🙂
Да, подушки и сидушка лежат на ящике для игрушек (сделать его проще простого) крышка поднимается и внутри обширное пространство для хранения всего-всего.
Эта подушечка сделана из любимого бодика сына. Я здесь почти не трудилась, просто отрезала две чати верх и низ, а оставшееся простраство задекорировала остатками бечевки и вставкой подходящей ткани. Да, пуговички застегиваются.
И да, на всех подушках можно лежать, с обратной стороны они гладкие и приятные 🙂
В закромах нашлось энное количество разнообразных рамочек, и мы с детьми сделали аппликации и сейчас они активно трудятся над рисунками и картинами для дополнения интерьера.
Гипсовые слепки сделаны с обычных листов росших вдоль обочин, где мы гуляем, гипса у меня оставалось много от наборов для творчества, а также я его часто встречаю в канцелярском магазине — где его можно легко и доступно купить. Сделать же такие слепки проще простого! И на эту тему, я здесь уже встречала подробный мастер-класс, который вам думаю пригодится.
В рамке справа — это «живая картина», как сделать ее, я покажу дальше.
Но это еще не все, у нас же был целый цех, правда разбросанный по всему участку, «как бы» детских инструментов, игрушек и любимых машинок сына, с которыми он любит возиться. И я придумала использовать заднюю, не парадную стену под его собственную мастерскую. Это было легко, у меня оставалсь несколько фасадов и кусок бруса и несколько ненужных петель.
Здесь собрана вся мелочевка, которая при должной фантазии может работать в игре превосходно. Так как у нас чудесным образом патрон от икеевского светильника оказался совместим резьбой с переходником для поливочного шланга, теперь у нас есть заправка. Затем, загадочные переключатели, у ребенка они то выключают топливо, то включают свет и так далее, куча шин от разных машинок (и он их чинит с огромным удовольствием!). И инструмент, который уже никому не навредит, и еще детальки от всего подряд. Это его собственный уголок, где он себя чувствует полноправным хозяином. В общем-то имеет право 🙂
А вот с чего все начиналось.
На самом деле, все началось именно с этой маленькой плиты — тостера, который я нашла в бабушкином сарае 🙂 Это те самые «туфельки», к которым пришлось покупать автомобиль.
Мне понадобились доски, вагонка, брус и декоративные уголки/плинтуса.
Инструменты: шуруповерт (Супер-вещь! Год назад купила, надышаться на него не могу), лобзик (вторая супер-вещь, но только для открытой местности), и ВШМ-шлифовалка (для облагораживания старых досок).
Начала я с того, что сначала собрала палубу, будущий пол нашего дома. Я прикинула на местности, какой метраж /- нам подойдет если мы будем втроем с детьми в домике, вышло округленно 1,3м*1,6м. Я заранее заложила небольшой диванчик-комод и разумеется, столешницу-кухню (без которой у нас ни одна игра не обходится) примерно по 30см на каждое. В оставшемся пространстве мы должны были бы свободно разойтись.
Для пола делаем каркас из бруса 4*4 (или 8*8) и сверху просто стелем любую доску на саморезы. Далее, на этот каркас будут крепиться вертикальный каркас для стен. Их можно просто прикручивать сбоку ли на каркас пола, либо сверху на сам пол, как вам захочется. У меня, кажется, стены сделаны то так, то так — как показалось удобным в тот момент.
Здесь, на фото пол уже обработан ВШМ и покрыт остатками яхтенного лака, для безопастности будущих хозяев.
Стены. Высоту домика до подьема крыши я заложила 1,68м под свой рост. А с подъемом крыши, в нашем домике комфортно себя чувствует даже папа. К высоте на подъем примерно 30см.
Я нашла укрывной материал в сарае и решила им немного обезопасить от влаги обшивку дома, поэтому под внешней обшивкой у меня что-то вроде влагозащиты.
Отпиливать доски на верстаке или на другом удобном рабочем месте у меня не было ни возможности, ни желания — не люблю линейки и замеры, а вот отпиливать по месту — это мне показалось превосходным способом. И наверное, я могла бы написать целую поэму про «я и лобзик», потому что это такой же универсальный инструмент в хозяйстве, как шуруповерт или швейная машинка.
Все неровности по краям стен и углам внутри дома, вне зависимости от идеальности выпила прекрасно камуфлируются плинтусами (внутри) и уголками (снаружи). Как на фото:
Хочу заметить, этот домик был построен практически без линейки и уровня. Здесь на выравнивание углов играли подручные материалы, например: старая рама от окна, а окна для дома я закладывала прикладывая обычный деревянный фасад от мебели.
И именно потому, что все делалось на глаз, тем более удивительными были неожиданные совпадения, как, например, окно, которое я нашла на свалке местного строительного магазина. И само окно, и что более удивительно, подошел вырез для него, который я сделала задолго (тут вообще сто восклицательных знаков) до того, как я нашла само окно. Посмотрите, какое атмосферное оконце (уже очищенное от коросты грязи):
И самый приятный момент: покраска и остекление (этот процесс ничем необычным не является, поэтому этапы работы не выкладываю, оставляя место для других полезных мелочей в данном мастер-классе).Замечу только, что внешняя покраска была алкидной эмалью, что должно защитить домик от непогоды. А вот в нутри только легкая акриловая водная краска, которая сохранила превосходный запах свежей доски.
А теперь поподробнее о мелочах экстерьера и интерьера, они тоже очень вкусные и возможно, смогут и у вас пробудить аппетит к творчеству.
Светильник собран из ненужного домашнего светильника и уличного фонарика на солнечной батарее. Здесь резьба не совпадала, поэтому пришлось подсадить на эпоксидный клей, а остальное доделала аэрозольная краска 🙂 Выглядит как родной, а стоил 0 рублей. Фонарик был с браком, поэтому мне его отказались продавать, и просто подарили 🙂
Кашпо для цветов сделано из обычного овощного ящика, которым со мной поделилился продавец на овощном развале, они их выбрасывают, представляете? 🙂 Внутри я проложила толстую парниковую пленку и проделала внизу дырки для стока воды. Дренаж земля — и вот все готово для прекрасного сезонного букета петуний.
А также из ящика выходят прекрасные полочки для книг или игрушек, только не забудьте их ошкурить, а покрасить дайте детям — они будут в восторге 🙂
Мозаика — самый доступный способ творчества вместе с детьми! Например, мы собрали все бусинки, которых маме было не жалко, а за воротами дачи на дороге собрали белый дорожный гравий, в сарае немного битой плитки, которая остается от любого ремонта. За основу для кашпо взяли жестяные банки из-под краски и корма для животных. Так, чтобы после высыхания клея банка не меняла своей формы. В дне банки гвоздем проделали отверстия, досыпали дренаж и высадили несколько кустиков. Хочу сказать, что кашпо с обычными дорожными камешками мне понравилось больше всего, а ведь его делал ребенок 3-х лет. И просто, и живописно. Про клей для кашпо стоит сказать отдельно, я его использовала впервые и пока нареканий нет, держит превосходно — текстура, как у латексной шпатлевки, и толщина нанесения может быть в палец, что удобно, когда работаешь с мозаикой из разнообразных материалов. Стоимость 240р.
Теперь немного про интерьер и наполнение дома.
Главное наше сокровище, импровизированная кухонька, сделана из массива доски, обычной железной тарелки и советского крана. Столешница, единственная в доме покрашенная алкидной эмалью, просто потому, что ей обычно достается больше всех. Фасадную часть столешницы дополнила наличником, что придало ей завершенный вид.
Диван-комод для игрушек.
Простой каркас из бруса, как обычно, но с заужением снизу, и место для сидения из мебельного щита (либо обычной полки — в нашей деревне мебельного щита было не найти). Для щита обязательно для нужен каркас по четырем сторонам, одни петли просто не выдержат веса, они работают только для открывания. Все выпиливалось буквально по месту и изготовлено из подручных материалов: щит, петли, брус, уголок плинтуса и вагонка.
Сиденье сделано из икеевской детской простыни, и разных кусков поролона найденых в шкафу (на самом деле, кто-то спрятал и замаскировал его в подушку, хорошо что я нашла, поэтому пуговички служат скорее для скрепления этого поролона, иначе он будет гулять по всему изделию. Сидение отлично держится и зафиксировано на крышке диванчика швейной липкой лентой (одна часть прибита к сиденью, вторая пришита к сидушке)
Подушка-пироженка, сделана из любимой дочкиной толстовки, которая мала ей посление года 3 и кусочков подходяшей тесктуры, а в наполнение пошла одна из простых икеевских подушек.
Пироженка большая, сделана из двух шарфов, которые перестали меня радовать своим видом, но обрели новую жизнь в любимом образе 🙂 Сшить вязаное изделие аккуратно, довольно сложно, поэтому я его связала подходящими нитками и крючком.
Морская-мужская подушка, из любимого бодика сына, который ему тоже стремительно стал мал. Застежки-кнопочки оставила в функциональном виде, а внутрь добавила кусочек подходящей ткани, так, чтобы можно было растегивать подушку не теряя содержимое.
Фартучек для принцессы, сделан из ее прошлогоднего платья, на нем оказались и пятнышки к сожалению, но это было легко исправить задекорировав кармашками. Для передника потребовался еще небольшой кусок хлопковой молочной ткани, дополняющий композицию и скрепляющий тоненькую основу платья
Передничек получился просто чудо, время работы 1 час.
Фартук для маленького мастера, из домашних брюк и куска материи, здесь легко: на глаз раскраивается распашонка, прикладываете на ребенка, лишнее отрезаете, а дальше вопрос декора и функциональности. Для моего Главного Помощника, большие карманы — это смысл бытия. Ни одно дело или путешествие не обходится без набитых карманов камушками или сокровищами. Поэтому уж он-то, точно знает, как с ними обходиться, и мне хотелось его порадовать 🙂 Получилось даже 3 огромных карманища в переднике, и еще на груди петельки для разной ерунды.
Живая картина: я взяла пластиковую часть от упаковки игрушки (подойдет любая толстая), которая более-менее соместима оказалась с одной из рамок, для надежности стыки подклеила эпоксидным клеем и подстраховала примотав сзади для прочности проволокой на гвозди.
Питательной основой для растений стало кокосовое волокно (свобоно продается в магазинах в таблетках или брикетах), которое в сухом виде позволило разложить камнеломку, как мне было удобно, а после полива, разбухнув, прочно припечатало корни растения к сетке. Ее же я прикрыла мхом на зубочистки: и незаметно, и безболезненно.
Этот домик был создан для моих Главных Помощников и только благодаря им, потому что лучшего стимула и источника творчества я просто не могу себе представить. Более того, имея выбор купить готовый пластиковый дом или потратить может больше (а оказалось в разы меньше), но построить с детьми самостоятельно — выбор был только в сторону последнего, ведь есть простое правило — научить ребенка чему-либо невозможно, он сам учится, глядя на вас. Мне бы хотелось, чтобы они учились работать, творить и получать от этого удовольтвие, потому что это наполняет жизнь и приносит огромную радость. А ради этого стоило и постараться. Надеюсь, вам наши приключения понравится так же, как это понравилось им 🙂
P.S.: самое удивительное для меня и сейчас, и все время в процессе работы, было то, что почти только из ненужных вещей и материалов я создала этот маленький уютный домик для моих Главных Помощников. Это оказалось намного более увлекательным чем приобретать готовые изделия. Хотя все тоже самое можно создать и из свежих материалов, это будет не хуже 🙂 Во всяком случае, теперь вы знаете, что это возможно и у вас есть пример.
Я не могу выразить, сколько радости и массу удовольствия мне принесла работа над этим проектом, это что-то незабываемое. И я бы хотела хоть частью поделиться с вами этим солнечным настроением, вдохновением и конечно же своим опытом. И самое главное, помните: нет женских или мужских профессий, дел или занятий, инструментов. Друзья, думая так, мы очень себя ограничиваем в возможностях творчества. Творите и вдохновения вам! И не бойтесь никогда экспериментировать!
P.S.2: Мне стоило больших трудов не выкладывать здесь все фото и подписывать все истории происходящие за кадром (а многое интересное там так и осталось), всех наших помощников (кота, кошку, собаку и четырех котят), все эти смешные фото и забавные моменты. Я старалась, честно! Максимально сжато писать. В конце же я просто боялась уже, чтобы случайно не снести все, что я загрузила, потому что и этого сильно сжатого, оказалось черезвычайно много. Но, надеюсь вам понравится.
Рада была провести здесь с вами время и приятного дня! 🙂
Субъекты договора
Субъектами договора строительного подряда являются заказчик и подрядчик. Что касается заказчика, то исходя из положений ст. 740 ГК РФ, им может быть любое физическое или юридическое лицо, выступающее стороной в договоре строительного подряда, которое:
во-первых, дает задание на выполнение строительных работ;
во-вторых, создает необходимые условия для выполнения работ;
в-третьих, принимает результат этих работ;
в-четвертых, уплачивает обусловленную цену.
В случае заключения договора на осуществление подрядных строительных работ для государственных или муниципальных нужд в качестве заказчиков могут выступать государственные органы (в том числе органы государственной власти), органы управления государственными внебюджетными фондами, а также бюджетные учреждения, иные получатели средств федерального бюджета и уполномоченные органами государственной власти субъектов РФ на размещение заказов на выполнение подрядных работ для нужд субъектов РФ, бюджетные учреждения, иные получатели средств бюджетов субъектов РФ при размещении заказов на выполнение таких работ за счет бюджетных средств и внебюджетных источников финансирования.
Муниципальными заказчиками могут выступать органы местного самоуправления, а также уполномоченные органами местного самоуправления на размещение заказов на выполнение подрядных работ для муниципальных нужд бюджетные учреждения и иные получатели бюджетных средств при размещении заказов на выполнение таких работ за счет бюджетных средств и внебюджетных источников финансирования (п. п. 2, 3 ст. 764 ГК РФ).
Конкретный круг субъектов договора строительного подряда, а также требования, предъявляемые к ним, предопределяется конкретным видом объекта недвижимости, подлежащего капитальному ремонту, реконструкции, перепланировке (переустройству). Если объектом недвижимости, подлежащим капитальному ремонту или реставрации, выступает объект капитального строительства, то исходя из смысла ст.
52 ГрК РФ, в качестве заказчика выступает либо непосредственно заказчик, либо застройщик. Законодатель в п. 3 ст. 52 ГрК РФ особо выделяет такого субъекта, как застройщик, который может либо выступать на стороне подрядчика, либо привлекать к выполнению строительных работ третьих лиц.
Такой вывод можно сделать, исходя из положений названного пункта, а также легального определения понятия «застройщик», данного в п. 16 ст. 1 ГрК РФ, под которым понимается физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.
Застройщику, если им привлекаются на основании договора физическое или юридическое лицо, которое будет непосредственно выполнять работы по реконструкции и капитальному ремонту, как правило, принадлежит роль генерального подрядчика, поскольку, согласно п. 1 ст. 706 ГК РФ: если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков).
В этом случае застройщик выступает в роли генерального подрядчика. С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами (п. 4 ст. 706 ГК РФ). В приложении № 1 к Методическим рекомендациям от 05.10.
1999 № 12, понятия «заказчик» и «застройщик», также рассматриваются как равнозначные: юридическое или физическое лицо, уполномоченное инвестором (или само являющееся инвестором, т.е. юридическим или физическим лицом, осуществляющим вложения собственных, заемных или привлеченных имущественных, финансовых, интеллектуальных и др. средств в форме инвестиций для достижения коммерческих, социальных, благотворительных или др. целей) осуществлять реализацию инвестиционных проектов по строительству.
Заказчик заключает в пределах предоставленных ему прав договор подряда на строительство с подрядной организацией (подрядчиком). При этом в документе сделана ссылка, где указано, что в данном нормативном акте заказчик рассматривается как генподрядчик.
Таким образом, понятие «заказчик» достаточно широко и может включать в себя понятие застройщика и других лиц, как это, например, имеет место в Примерном профессиональном кодексе инженеров-строителей МДС 12-6.2000, утвержденном Госстроем РФ 24.02.1999, где в качестве заказчиков перечисляются инвестор, наниматель, генеральный подрядчик, генеральный проектировщик, руководитель работ и т.п.
На стороне подрядчика могут выступать любые физические или юридические лица, которые по заданию заказчика осуществляют работы по реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства в срок, в соответствии с проектно-сметной документацией.
Подрядчиками могут быть строительные, строительно-монтажные, проектно-строительные и другие организации, действующие в сфере строительного производства, а также граждане-предприниматели. Однако, в п. 2 ст. 52 ГрК РФ установлены ограничения для субъектов-подрядчиков, обусловленные влиянием работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту на безопасность объектов капитального строительства: если указанные виды работ оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, то такие работы могут выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.
В любом случае лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение- требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.
Осуществление профессиональной деятельности специалиста в инвестиционно-строительной сфере должно базироваться на нормативных требованиях к его специальному образованию и практическому опыту, которые должны оцениваться в ходе подготовки, аттестации, лицензирования и регистрации специалистов в соответствии с действующим на территории Российской Федерации законодательством.
Профессиональная деятельность должна основываться на устанавливаемых законодательством контрактно-договорных отношениях между сторонами — участниками инвестиционно-строительного процесса; гарантиях качества продукции и услуг, а также возмещения ущерба от некачественного, неполного или несвоевременного выполнения обязательств.
Профессиональные обязанности и профессиональная ответственность за выполнение этих обязанностей возлагаются на специалиста в результате юридического оформления соглашения (договора подряда, контракта и т.п.) с заказчиком о проведении работ или оказании услуг в области строительных инвестиций.
Пределы профессиональных обязательств и ответственности должны быть тщательно и пунктуально оговорены в договорных соглашениях в целях разделения ответственности между сторонами за возникновение возможных убытков и ущерба. При заключении соглашения на производство работ или оказание услуг специалист обязан объективно и исчерпывающе информировать заказчика о своих возможностях и пределах профессиональной ответственности.
Профессиональным долгом специалиста является стремление к достижению максимального качества выполнения работ или оказания услуг. Обязанностью специалиста является достижение настолько высокого уровня качества, насколько это возможно в конкретных условиях проведения работ и выполнения соответствующего договора, соглашения.
В этих целях специалист должен использовать прогрессивные формы организации, методы и технологии выполнения работ, которые обеспечивают результаты проектно-строительной деятельности на уровне лучших отечественных образцов и мировых стандартов качества.
Своими действиями он должен способствовать повышению авторитета и социальной значимости профессии. Специалист не должен допускать дискредитации профессии за счет некачественного выполнения работ или невыполнения обязательств, которые могут привести к нанесению материального и морального вреда обществу, государству, заказчику и пользователям научно-технической и строительной продукции (п.п. 2.3, 2.4, 3.1-3.
5 Примерного профессионального кодекса инженеров-строителей). Лицо, осуществляющее строительство, также обязано обеспечивать доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей застройщика или технического заказчика, органов государственного строительного надзора, предоставлять им необходимую документацию, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации, извещать застройщика или технического заказчика, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов (п. 6 ст. 52 ГрК РФ).
