Купить дачный участок — это только начало. Его надо распланировать, подобрать оптимальный домик, разработать общую концепцию его оформления. В этой статье будем рассматривать самые разные проекты дачных домов. От самых маленьких на одну комнату, до очень даже вместительных — на 100 квадратов полезной площади.
С верандой и террасой
При выборе планировки дачного дома часто стараются найти проект с верандой или террасой. Подобная крытая площадка хороша не только для отдыха или трапез на открытом воздухе. В дождливый или жаркий день под навесом можно провернуть немало дел, которые из-за большого количества мусора в помещениях не сделаешь.
Отдых на даче не менее важен, чем работа. А что может быть приятнее, чем отдых на открытом воздухе
На общем фундаменте
Проекты дачных домов с верандой есть небольшой площади: самые маленькие имеют размеры 6*4 метра, причем веранда занимает 2 метра по длинной стороне, а собственно дом — 4*4 метра или 16 квадратных метров (с учетом толщины стен и того меньше).
Проект дачного дома 6*4 с верандой и санузлом
Представленный выше проект предусматривает зимнее использование дачи. Для сохранения тепла в домике, есть вход через тамбур. Вход через веранду может использоваться в летнее время. Хорош он и тем, что есть в нем санузел — небольшая душевая кабинка, с умывальников и унитазом. Если канализации на даче нет, можно рассмотреть вариант биотуалета.
Еще один вариант — одна комната, в которой отведено место под несколько кухонных шкафчиков и плиту, стоит небольшой обеденный стол и есть спальное место. Такая планировка идеальна для проживания одного человека. Неплохо в ней себя будут чувствовать двое. В данном варианте санузла нет, так что придется строить туалет отдельно.
Проект маленького дачного дома с верандой под общей крышей
Планировка дачного дома маленькой площади (до 40 метров) совсем проста: обычно это две комнаты, первая из которых используется как кухня и столовая одновременно. Чаще всего она является проходной. Вторая комната жилая. Более-менее комфортно разместить тут можно два спальных места. Так что проекты дачных домов с мансардой 6*4 метра рассчитаны на проживание 1-2 человек.
Проект дачного дома с санузлом и открытой террасой под односкатной крышей
Если бюджет строительства сильно ограничен, рассмотреть проекты дачных домов с односкатной крышей. Они непривычны для нашей станы, но стоимость кровли при небольшой площади намного меньше. Только надо выбрать правильный угол уклона кровли (с учетом величины снежного покрова).
Дачный дом с зарытой зимней верандой 8*8 метров, проект с планировкой
Дачный дом средних размеров представлен на фото выше. Проект интересен тем, что веранда тут изначально «зимняя», застекленная. Большинство обладателей открытых веранд приходят к необходимости ее застеклить, а для приятного времяпровождения на воздухе построить беседку. В данном проекте веранда является продолжением гостиной, но тут может быть установлена перегородка. В общем и целом, удобный и комфортный дом с традиционной планировкой, все комнаты отдельные, есть санузел, выгороженный коридор. Все условия для круглогодичного проживания.
На отдельном фундаменте
Обратите внимание, что приведенные выше проекты дачных домов с верандой имеют общий фундамент. Это надежно, так как даже при весеннем пучении почвы подвижек не будет. Но затраты на фундамент получаются значительные. Потому обоснован такой подход на сложных грунтах, склонных к пучению. В на нормальных грунтах можно можно делать веранду на отдельном, несвязной и облегченном (обычно — столбчатом или свайном) фундаменте. Один такой проект представлен ниже.
План дачного дома 4*8 с пристроенной верандой
Вообще, веранду можно пристроить к любой постройке. Ее можно закладывать на этапе проектирования, а можно пристроить после (как бывает очень часто).
Небольшой дачный дом 6*4,5 с верандой на отдельном фундаменте
Веранда может занимать полностью одну из сторон дома, может охватывать два или даже три его стороны. Но есть варианты и с небольшой открытой площадкой (как на фото выше). Фундамент в этом случае может быть отдельный, но большой экономии не будет. Например, в приведенном выше проекте «выиграли» лишь 1,1 метра «основного фундамента.
Одноэтажный дом 7*7,5 с пристроенной террасой
Мы настолько привыкли к комфорту, что даже на даче не желаем иметь «удобства во дворе». Для многих основным критерием выбора является наличие санузла. Даже необходимость оборудования индивидуальной канализации их не пугает. Не все проекты дачных домов маленькой площади могут похвастаться таким «излишеством», но в некоторых санузел (туалет и душ) присутствует.
Идея увеличить жилую площадь за счет мансардного этажа приходит часто. Считается что расходы на строительство при этом не сильно возрастают, так как большая часть надстройки — видоизмененная кровля. В действительности же если мансарда будет эксплуатироваться круглый год, разница в ценнике на двухэтажный дом и одноэтажный с мансардой будет небольшой. Ведь надо учесть, что площадь помещений мансардного этажа значительно меньше, а затраты будут велики, так как требуется хорошая тепло-, звуко-, пароизоляция.
Для кого-то дом мечты выглядит так
Мансарды под двускатной крышей
Действительно дешево обойдется дачный дом с летней мансардой. Но при этом надо учесть, что в солнечные дни без утеплителя там будет слишком жарко, так что теплоизоляция все-таки необходима, но не настолько «серьезнае» как для зимней эксплуатации.
Дачный дом 6*6 с верандой и мансардой
Действительно дешево обойдется дачный дом с летней мансардой. Но при этом надо учесть, что в солнечные дни без утеплителя там будет слишком жарко, так что теплоизоляция все-таки необходима, но не настолько «серьезная» как для зимней эксплуатации.
Небольшой дачный дом 5*4 на две жилых комнаты с мансардой
Проекты дачных домов, представленные выше, предназначены для сезонного посещения. В них предусмотрены только жилые комнаты. В комнате первого этажа можно организовать кухонный уголок.
Ниже приведена планировка маленького садового или дачного дома размером 5 на 5 метров с выделенной кухней. Обратите внимание на то что крыльцо пристроено и на плане его нет.
План дачи 5*5 с мансардой и кухней
Все эти домики спроектированы как каркасные. С небольшими изменениями эти проекты подойдут для домов из любого другого материала. Только надо будет учесть толщину стен, правильно выбрать фундамент.
Дача с крытой верандой и мансардой 6*10 метров: поэтажная планировка
При желании крытую веранду можно сделать открытой. Хотя, обычно происходит наоборот. Построив открытую, ее остекляют или выгоняют до половины стены, ставят одинарные рамы. Если хочется свежего воздуха, окна всегда можно распахнуть, а площадь можно отвести под летнюю столовую или кухню.
Как увеличить площадь мансардного этажа
Все проекты дачных домов с мансардным этажом сделаны под двускатную крышу. Это хорошо в том плане, что снег на таких крутых скатах задерживаться не будет. Второй плюс — несложная стропильная система. Минус — малая площадь «полноценной» комнаты на верху. Слишком много неэффективного пространства по краям. Там можно сделать шкафы, но для жилья эта площадь непригодна.
Если крыша мансарды двускатная, много площади теряется
Если вам важно увеличить жилую площадь, кровлю можно сделать ломаной. Она сложнее в устройстве и дороже, но площадь помещений на мансардном этаже значительно больше.
Проект дома для дачи 7*7 с мансардой под ломанной крышей и эркером
Еще один способ увеличить площадь — стены выгнать выше уровня первого этажа. Говорят, построить «полтора этажа». Этот вариант хорош для дач, которые посещаются и в холодное время года. Крышу можно делать как вам нравится, но большая площадь комнат все также получается под ломанной.
Пример «полуторного этажа»
При выборе проекта дачного дома с мансардой для периодического посещения лучше делать мансарду холодной, а перекрытие делать утепленным. На лестнице, которая ведет на второй этаж, надо предусмотреть дверь/крышку, которая будет отгораживать верхний ярус. В противном случае на отопление уходить будет много топлива и времени. Зимой людей, обычно, меньше, посещения кратковременные. Разогревать оба этажа слишком долго и дорого, так что решение неплохое.
Проекты двухэтажных дачных домов
Строительство двухэтажного дома не такая уж дорогая затея. Фундамент то все равно нужен один, пусть и более мощный, но его стоимость возрастает не в два раза, а процентов на 60%. Размеры и утепление кровли от этажности вообще не зависят, так что тут увеличения вложений не требуется. Добавляются расходы на стены — их площадь в два раза больше, но в целом стоимость квадратного метра площади получается дешевле, чем при строительстве аналогичного одноэтажного жилища. Потому многие ищут проекты двухэтажных дач.
Проект небольшого двухэтажного дома для дачи с пристроенным гаражом: жилая площадь 100 кв. м, общая 127 кв. м, гараж на одну машину
Приведенный выше проект разработан для газобетонных или керамических строительных блоков. Подходит для вытянутых в длинну участков. Пристроенный гараж очень удобен при использвоании — из гаража стазу можно попасть в дом. Еще плюс: такой вариант экономит место на участке, а его на даче всегда мало, какой бы величины участок у вас ни был.
В данном варианте планировки с тыльной стороны дома предполагается просторная терраса. В общую площадь дома она не входит. Интересный дизайн делает дом непохожим на другие: большое окно на полтора этажа, кубической формы гараж и навес перед домом — не слишком влияют на ценник, но делают дом уникальным.
Проект двухэтажного дачного дома с пристроенным сбоку гаражом
Еще один проект дачи на два этажа с пристроенным сбоку гаражом представлен выше. Этот вариант больше подходит для квадратных или широких участков. Пятно застройки в плане — 10*10 метров, жилая площадь — 108 квадратных метров. Необычный облик этому дому придают высокие окна второго этажа. Свою лепту вносит и подбор отделочных материалов, сочетание светло-бежевого и коричневого цветов. В общем и целом интересный проект.
Нестандартного вида двухэтажный дом с балконом, который опоясывает все здание. С тыльной стороны находится обширная открытая терраса. Кровля четырехскатная, что усложняет конструкцию, но придает постройке особый колорит.
Для многих дача ассоциируется с баней. Баню, конечно, можно построить отдельно, но это долго и дорого. В дачном доме средних размеров вполне можно отвести помещение под парилку. Ее обычно делают со входом из ванной/санузла, так как водные процедуры необходимы. Для истинных парильщиков рядом еще должен быть выход на улицу: чтобы можно было быстро охладиться в речке или уличном бассейне.
Проект дачного дома с баней/сауной в скандинавском стиле
Минимальные размеры парилки — 2*2 метра, оптимальные — 3*3 Такие помещения можно вписать даже в дома небольшой площади, но при этом количество жилой площади уменьшится. Если комнат все-таки должно быть достаточно, можно рассмотреть вариант с мансардным этажом. Один из таких примеров на фото ниже.
Проект дачного дома с баней и мансардой
Обратите внимание на планировку. Первое, на чем стоит акцентировать внимание: печка установлена так, что топится она из соседнего помещения. В данном случае это комната отдыха. Вариант не слишком хорош, так как вход находится далеко. Носить дрова придется через комнату, что неудобно и,обычно, чревато большим количеством мусора.
Еще один недостаток: в приведенном варианте нет кухни. Для дачной жизни это солидный недостаток. Кухонный уголок можно организовать в большой комнате, на спальни разместить исключительно наверху. Еще вариант планировки — сделать кухню в нынешней «топочной/комнате отдыха». Отдыхать же удобнее в большом помещении. После принятия душа туда заходить удобно.
Небольшие и недорогие
Небольшие дачи проектируются обычно под самые недорогие технологии строительства. В нашей стране — это каркасная технология и деревянные дома. Примерно в той же категории дома из пористых строительных блоков (пенобетона, газобетона). Но они все-таки не так популярны.
Небольшой каркасный домик для дачи
Проекты дачных домов под каркасную технологию
Маленькие дачные домики строят обычно по каркасной технологии. Каркасники можно строить самостоятельно, можно купить готовые — сборные. Это две технологии, которые при минимальных затратах средств и времени позволяют иметь неплохое дачное жилье.
Одноэтажный дачный дом 5*5 метров: проект с планировкой
Для оптимизации бюджета постройки дачного домика, ищите проекты фундамент которых на плане представляет собой прямоугольник или квадрат. Наличие любых выступов ведет к удорожанию квадратного метра. Мало того, что возрастают затраты на фундамент, увеличивается площадь стен, а, значит, и затраты на них. Дороже получается и кровля — сложнее стропильная система, больше сложных узлов.
Планировка дачного дома 6*4 с кухней, туалетом, летней верандой
Еще один момент для тех, кто планирует посещать дачу в зимнее время. Чтобы при хождении туда-сюда из дома не «убегал» теплый воздух, желательно вход делать с тамбуром. Если площадь не позволяет сделать его встроенным, делайте пристройку. Это намного сократит расход топлива и время на прогревание дома.
Брус и бревно
Один из самых распространенных строительных материалов в нашей стане: брус и бревно. Плюс в том, что возводится небольшой дачный домик очень быстро. Минус — с длительной усадке (от полугода до года, в зависимости от начальной влажности бревна и климатических условий). До окончания периода активной усадки проводить отделочные работы не стоит, что оттягивает возможность эксплуатации постройки. Это не касается выстояных срубов (готовых комплектов) или клееного бруса. Но цена солидно (раза в два) на такие варианты выше.
Маленький дачный дом из бруса 4*4 — совсем простой проект
Если говорить о самых маленьких дачных домиках, то размеры они имеют 4 на 4 метра. Меньше делать просто не имеет смысла. Планировка в таком случае совсем проста: это всего-то навсего одна комната. Отличаться они могут только ориентацией по сторонам света, количеством и располодением окон. Еще двери могут быть расположены посередине или сбоку. Все. Варианты закончились.
Чуть больше по площади будет домик 6*4 метра. Тут в «чистом» виде имеем около 22 квадратов площади место 14-15 в предыдущем варианте. Планировка все также не отличается разнообразием, но уже можно выгородить кухонную зону.
План дачного дома 6*4
Если говорить об оптимальных расходах, то приведенные выше проекты дачных домов — не самый лучший вариант. Дело в том, что брусовые или бревенчатые дачи лучше делать 6*6 в плане. Дело в том, что стандартная длина и бруса, и бревен — 6 метров. Если стены вашего дома меньше, надо или искать нестандарт подходящей длины, или отпиливать лишнее от стандартных. Да, нестандарт стоит намного меньше, но искать его придется по разным лесопилкам. Даже на самой большой лесопилке найти брус или бревна 4-5 метровой длины в достаточном для постройки количестве более чем затруднительно. Так что придется «утюжить» все недалеко расположенные. Каково при этом будет качество материала сказать затруднительно. Хотя, если у вас «не горит» можно покупать те же нестандартные бревна на протяжении нескольких лет, складывать их в штабеля, доводя до эксплуатационной влажности. В общем и целом — это хороший план. Вот только времени на реализацию требует много.
Постоянный автор houzz. Журналист-загородник, «двигатель», экспериментатор и практик.
Люблю свою дачу: придумывать, проектировать, строить, мастерить, разбираться с инженерными системами.
Время от времени «дачное» хобби становится источником дохода: сотрудничаю с профильными СМИ, консультирую желающих выбрать дом, участок, помогаю представителям строительных компаний продвигать свои проекты и налаживать коммуникации через социальные сети
Еще 50 лет назад классическим дачным домом был одноэтажный с мансардой. Но теперь в каталогах типовых проектов все больше двухэтажных вариантов с малоскатной кровлей. А еще растет популярность одноэтажных дач. Почему? Разберемся в плюсах и минусах планировок дачных домов до 100 кв.м.
6×6 метров на 6 соткахОбраз дачного дома из советского прошлого — шесть на шесть метров на шести сотках. Почему такая площадь?
Чтобы расширить жизненное пространство, советские садоводы сажали такие дома на цоколи с мастерскими и гаражами и увенчивали их ломаными крышами. Это давало возможность увеличить площади мансардных комнат.
Однако в те годы строительная индустрия не предлагала дачникам ни мансардных окон, ни эффективных утеплителей. Поэтому основные жилые комнаты на дачах располагали на первом этаже, вокруг печки. При этом мансарда, точнее, неважно утепленный чердак — была местом, куда отправляли на ночлег припозднившихся гостей.
С начала 1990-х годов, когда технические и законодательные ограничения были сняты, дачная архитектурная мысль стремительно вырвалась за рамки планировочного модуля «шесть на шесть».
Дача XXI века В течение последних двадцати лет самой распространенной компоновкой и демократичных, и фешенебельных дач стал двухэтажный дом — на первом этаже расположены просторная гостиная, кухня, и если позволяет площадь, комнаты для гостей и пожилых. На втором (как правило, мансардном) этаже — личное пространство хозяев: индивидуальные жилые комнаты.
Это своего рода классика российской частной архитектуры. Но российские дачевладельцы упорно называют такие дома «европейскими». Этому поспособствовали и поставщики мансардных окон, и скандинавские домовладельцы, сдающие россиянам на выходные коттеджи с гостиной внизу и множеством спальных закутков наверху.
Факт: Мансардная «классика» медленно, но верно сдает свои позиции. На рынке авторской архитектуры и типовых дачных проектов все больше вариантов в один этаж.
Одноэтажная дача: для больших открытых участковОдноэтажные дачные дома сегодня на пике популярности. Часто такие проектные решения выбирают потому, что их несложно возвести если не буквально своими руками, то бюджетно, силами разнорабочих. Строительные организации также предлагают потенциальным дачевладельцам почти игрушечные домики с аккуратной отделкой, укомплектованные всеми городскими удобствами.
Однако миниатюрными и компактными они кажутся только на картинках в каталогах. Реальные площади здесь доходят до 7096 кв.м. Есть варианты 9Х12 м, и даже 11Х15 м.
Минусы: 1. Дорогой фундаментБольшее по сравнению с двухэтажными домами той же площади пятно застройки — это дополнительные затраты на фундамент и подготовку строительного основания. Если в качестве фундамента предполагаются не демократичные винтовые сваи, а, к примеру, утепленная шведская плита — удорожание будет весьма ощутимым.
2. Подходит лишь для идеально ровных участковПри этом даже незначительный перепад высот (с понижением в пределах 10%), скорее всего, заставит вас отказаться от монолитного фундамента либо от собственно одноэтажного проекта.
3. Траты на утепление и вентиляциюДругая значимая часть расходов и дополнительная точка контроля за подрядчиками — утепление подкровельного пространства. Ведь, как всем известно из школьного курса физики, теплый воздух имеет свойство подниматься вверх. Поэтому утеплять кровлю приходится куда тщательнее, чем стены. Одноэтажному дому также потребуется принудительная вытяжная вентиляция.
4. Не шире 6 м — иначе «золотой» Если ширина здания не позволяет перекрыть его стандартными шестиметровыми балками, проект перестает быть демократичным и рациональным, а переходит в разряд дорогих домов-игрушек.
5. Инсоляция оставляет желать лучшегоУ владельцев одноэтажных домов меньше возможностей организовать естественное освещение. Во-первых, на небольшом хорошо озелененном участке всегда мешают тени даже низкорослых деревьев, заборов, и т.п. А двусветных пространств здесь не сделать.
Во-вторых, если это просторный дом, пятно застройки большое, трудно доставить свет в его центральную часть, там неминуемо будут темные зоны. Можно, конечно, поставить световые колодцы или сделать обшивку под конек и расположить мансардные окна. Но это не лучшее для них применение. Такое окно над головой при отсутствии в зоне видимости обычных, фронтальных окон будет создавать ощущение подземелья.
6. Нюансы отопленияС одной стороны, печка, расположенная в центральной части дома, быстро его прогреет, но с другой — для эффективной вытяжки оголовок дымохода необходимо поднимать на 5 м от топки. Стало быть, над крышей здесь должна возвышаться как минимум двухметровая труба.
Важно: Одноэтажный дом можно «приземлить» далеко не на любой участок. Эстетика просторных одноэтажных домов напрочь «убивается» плотной застройкой с нарезкой по 68 соток и глухими двухметровыми заборами. На фоне привычных дач классических пропорций они порой смотрятся как хозпостройки-переростки. А конек малоскатной кровли с гордо возвышающейся печной трубой, выглядывающий из-за забора, создаст впечатление, что на участке располагается объект коммерческой эксплуатации: автосервис, гостиница, ресторан, но никак не дача.
Тем не менее у одноэтажных домов в наше время все больше поклонников. Да, одноэтажный загородный дом с террасами и панорамным остеклением со стороны фронтонов, который внутри больше, чем снаружи, по определению экстерьерен. Это тот случай, когда участок — продолжение дома, а дом — продолжение участка.
Выводы: Одноэтажный дом хорош в качестве второго — компактного гостевого загородного жилья для холостяка или пожилой пары. Вариант зонирования: просторный холл, печка, отделяющая спальню от гостевой зоны, гараж и мастерская в пристройке.
В одноэтажном доме просто поддерживать порядок и он относительно недорог в эксплуатации и ремонте: обновить фасады можно даже своими силами. Тем не менее, если ваш выбор — дом от 70 кв.м, более разумным решением будет дом с мансардой либо двухэтажный.
Вопрос: мансарда — это этаж или нетВ терминах дачного домостроения — нет. Определение мансардного этажа в нормативной документации есть, но речь идет о многоквартирных домах. Так, в СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», мансарда — это «этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши».
Как ни странно, но в вопросе считать ли частный дом с мансардой одно- или двухэтажным, — немало разночтений. Да, с практической точки зрения, отапливаемая жилая мансарда в частном доме — полноценный второй этаж. Но ключевые слова здесь «отапливаемая» и «жилая». Именно это дает основания представителям служб технической инвентаризации учитывать мансардные помещения (опять-таки, в жилых, а не в дачных домах) как жилую площадь.
Дом с мансардой: дачная классикаМансардный этаж — это интерьеры, которые невозможны в городских квартирах: обшивка потолка под конек, массивные балки, антресоли для детских игр, закутки для хранения. Романтика и проблемы одновременно.
Дом с мансардой — удачное решение для летнего отдыха и редких визитов в межсезонье, но хлопотное — для повседневной зимней эксплуатации. Да, мансардные окна превращают крышу в настоящий пятый фасад, позволяют наблюдать за звездами из спальни и всегда создают интересное освещение. Но все эти преимущества можно реализовать только в просторном доме, как на фото (обратите внимание, что здесь присутствуют не только мансардные окна — в скосе, но и традиционные, привычной конструкции). Иначе — сплошные хлопоты.
Ведь мансардные окна обеспечивают не только хорошее проветривание, но и повышенные теплопотери. А неправильная конструкция пирога утепленной кровли приводит к образованию конденсата. Да и воздухообмен в наглухо задраенных помещениях под самой крышей обычно оставляет желать лучшего.
Если мансарда компактная, в ней сложно организовать интерьер вокруг привычной «городской мебели»: кровати, кресла, шкафы должны учитывать скат кровли.
Мансардные окна и аксессуары для них (солнцезащитные роллеты, жалюзи, механизмы для дистанционного открывания) — удовольствие недешевое. А их размещение требует от дизайнеров интерьеров предельной аккуратности. Так, слишком низкое или слишком высокое расположение мансардного окна зачастую вызывает у человека, находящегося в помещении, ощущение тревоги.
Выводы: Дом с мансардой — едва ли не синоним для дачи: комнаты под крышей формируют то самое ощущение, ради которого будущие домо- и дачевладельцы готовы поступиться практичностью. Если у вас старинный дачный дом и вы хотите превратить заброшенный чердак в мансардное помещение — действуйте. Мансарда — отличный выход, если в вашем СНТ действуют ограничения по площадям и высотности. Как мы уже писали, формально это не этаж. Но в этом случае придется планировать полумансарду с помещениями высотой от 1,5 м у наружной стены.
Правильно вписать в дом с мансардой удобную и безопасную лестницу — целая наука.
Во-первых, ей необходимо естественное освещение.
Во-вторых, в двухэтажном доме с высотой от пола до потолка 2,52,7 м она съест 34 кв.м на первом этаже и 68 кв.м — в холле второго. Причем если речь о доме со вторым мансардным этажом, то лестницу придется располагать в самой высокой и при этом в самой темной части дома — с выходом под конек.
Сколько этажей можно строить без разрешенияДля начала о том, сколько этажей можно строить на участке ИЖС.
Согласно Градостроительному кодексу РФ (п. 2, ст. 49), индивидуальный жилой дом должен иметь не больше трех этажей. В данном случае учитываются цокольный этаж с потолком на отметке не меньше двух метров, собственно жилой, а также мансарда. При варианте «цоколь плюс два этажа плюс мансарда» могут возникнуть трудности с получением разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома. Как минимум потребуется дополнительная техническая экспертиза. Сколько этажей можно строить в СНТ? Все регламентируют местные правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — они могут содержать дополнительные ограничения по высотности (этажности). Прежде чем начинать стройку в дачной местности, получите в местной администрации выписку из ПЗЗ.
Два этажа: дача как квартираТипичный коттедж образца начала 1990-х годов — двухэтажный домик-«кубик» из силикатного или керамического кирпича. В последние годы в дачных поселках такое решение снова популярно. — то же: внизу общественно-хозяйственно-гостевая зона, сверху —
С точки зрения дачной эстетики, в такой компоновке нет «изюминки». Получается перенесенная на индивидуальный участок квартира, только двухуровневая. Тем не менее это не всегда недостаток. Для демократичной дачи, которая чуть больше стандартного планировочного модуля шесть на шесть, это, наверное, самое рациональное решение. А для тех, кто вырос в стенах городских квартир, оно вдобавок кажется привычным и надежным — как в городе, точнее, «как у себя дома».
Какие еще есть преимущества у двухэтажного дома с холодным чердаком и малоскатными кровлями?
Во-первых, лестницу, которая в доме с мансардой занимает почетное место в холле, здесь можно сделать с окнами, загнать ее в любой удобный угол и организовать в подлестничном пространстве первого этажа места для хранения.
Во-вторых, в таком доме можно утеплять не кровлю, а перекрытие — это намного проще и дешевле. Холодный чердак позволит не только сэкономить, но и навсегда забыть о зимнем «сосулеобразовании» и прочих трудностях эксплуатации, с которыми сталкиваются владельцы мансард.
Выводы: Основное неудобство двухэтажного дома — это, конечно же, наличие лестницы в приватную зону. О том, что она съедает пространство, может быть непреодолимым препятствием для пожилых и опасной для маленьких, мы уже сказали.
Но есть еще один момент. Индивидуальная комната на втором этаже не всегда по вкусу и темпераментному дачнику, который рассматривает участок как продолжение дома и, вырвавшись из города, не может усидеть в четырех стенах. Ведь второй этаж — это всегда замкнутое пространство. Именно поэтому потенциальные владельцы комнат на втором этаже обычно мечтают о террасе или балконе.
Факт: За рамками обзора остались дома с цокольным этажом — они практически не представлены в каталогах типовых решений от проектных и строительных организаций. Ведь цокольный этаж — это всегда индивидуальный проект, и почти всегда он предназначен для участка с выраженным уклоном.
Планировка, а уж тем более строительство дачного дома своими руками — дело нервное и крайне ответственное. Настолько, что у некоторых затягивается на годы (и даже не доходит до собственно строительства). Если вы пока на стадии «хочу, но не знаю чего» — вот вам для вдохновения пять совершенно разных проектов дачных домов от 18 до 100 кв.м.
1. Дом-кораблик. Маленький, да удаленький : Кравцово, Московская областьРазмер: 18 кв.м Андрей Бугаев, архитектурная мастерская Миниатюрный дачный дом, как на фото, можно построить своими руками — руководствуясь проектом хозяев, архитекторов Андрея и Елены Бугаевых. Главное достоинство дома — комплексный подход. Здесь все элементы многофункциональны и подогнаны друг под друга. Благодаря этому семье с двумя детьми хватило 18 «квадратов», чтобы обустроить дачу со спальным местами, шкафами, кухней, печью, санузлом с душевой кабиной и бойлером. Если вы просто возьмете коробку 4х5 метров и попробуете вместить все, что есть в этом домике — вряд ли получится.
Каркасный дом, утепленный минватой, выходит главным фасадом на восток. Через большое окно и стеклянную дверь внутрь попадает максимум солнечного света утром. Архитекторы грамотно использовали естественный уклон участка, организовав подвал для хранения велосипедов и садовой техники в цокольном этаже. Попасть в него можно, не особо нагибаясь — перепад высот составляет 1,5 м. Весной вода от тающего снега обтекает домик с обеих сторон благодаря «разуклонке». Фундамент и столбики под веранду выложены из бетонных блочков 20х20х40 см. В центре подвала сделан отдельный фундамент под отопительный щит и печь-камин.
Планировка дачного дома 18 кв.м
Планировка. Внизу — гостиная с раскладным диваном и кухня. Вертикальная лестница ведет на «антресоль» — в детскую зону. Тамбура в доме нет, холодный воздух отсекает плотная черная штора.
Здание специально сделано маленьким, чтобы не тратить ресурсы впустую. Плюсовую температуру зимой поддерживает экономичный электрический конвектор. Заехав, крошечный дом можно быстро нагреть. Кирпичные стены вокруг камина выложены с воздушными камерами внутри. Они держат тепло всю ночь. За одной из таких стен расположен санузел, где всегда тепло и сухо. Балкон над камином сделан из бетона — это тоже своего рода «батарея». Сохранять тепло — также задача кровли. Уклон крыши всего 18 градусов, так что снег на ней лежит всю зиму, работая утеплителем.
Постройка автономна: если отрубят электричество, в подвале включится генератор. Там же в отдельном вентилируемом блоке спрятаны два газовых баллона для плиты.
Проект дачного домика интересен не только внутренним наполнением. Здесь максимально эффективно использована уличная территория: терраса летом превращается в место для отдыха, веранда — в столовую.
Наклонные стойки террасы — ценный лайфхак для тех, кто хочет построить маленький дачный дом своими руками. Так используется все подкровельное пространство, стены защищены от косого дождя, а терраса становится шире — можно даже поставить лавки по периметру. Перила летом используются для сушки белья. Там, где нужна тень, стойки летом увиты лианами актинидии коломикты. Они же не дают домику перегреваться.
Дизайн. Внешний облик дачного мини-дома навеян карельскими избушками. Фасад отделан необрезной доской. Ее брашировали и покрыли водорастворимой морилкой, затем — белой краской и по сырому еще раз «продрали» шпателем. По замыслу архитекторов, такая поверхность будет красиво стареть без всякого ухода. Внутри дача обшита вагонкой.
2. Светлый дом по проекту хозяйки дачный поселок под Минском дом 34 кв.м, хозблок с туалетом и баней — 15 кв.м Татьяна Золотарь-Макаренко, хозяйка дома
Строительство собственного дачного дома — идея, которая может прийти в голову не только мастеровитого мужчины, но и беременной женщины. Художник Татьяна Золотарь-Макаренко сама придумала проект, нарисовала его, отдала задаток за материалы — и только тогда сообщила об этом мужу. Строительство заняло весну и лето 2017 года.
Конструктив. Татьяна решила: строим бюджетно и быстро. Снаружи каркасного дома — сосна, внутри — ель, между ними — минеральная вата 20 см с влагозащитной пленкой. На крышу из экономии положили шифер, выкрашенный краской.
От OSB-плит отказались из-за влажности. Семья живет на даче круглый год, Татьяна много готовит. Вентиляцию обеспечивают две форточки, расположенные друг напротив друга. Жить можно, но сегодня хозяйка бы сделала принудительную вентиляцию на солнечных батареях. Кроме того, сразу бы проектировала санузел в доме. Пока все удобства вынесены в отдельный хозблок с биотуалетом и баней.
Сначала Татьяна хотела сделать на углу дома панорамное остекление — чтобы любоваться лесом. От окон в пол ее отговорил строитель — в итоге проемы подняли на 50 см для большей жесткости угла. Трех электрических конвекторов хватает, чтобы обогревать помещение. В холода дом потребляет около 1000 киловатт в месяц.
Планировка дачного дома 34 кв.м с террасой и антресольным этажом
К дому примыкает терраса размером 6,5х2,2 м. На углу вместо перил — две столешницы. Летом здесь кухня — нужно только вынести мультиварку.
Планировка. Первый этаж — это общее пространство кухни, столовой и гостиной площадью 24 кв.м. Большой раскладной диван — спальное место хозяев. Над кухней (высота 3,05 м) расположен второй, антресольный этаж. Там — спальня четырехлетнего сына и кабинет мамы.
Сегодня на месте вешалки у лестницы поставили большой шкаф-гардероб — помимо одежды там хранится и инвентарь для уборки дома. Кухонных модулей для дачного домика много, поскольку семья хранит запасы еды примерно на полторы недели. Зато рабочая поверхность на зависть просторная — отчасти благодаря тому, что варочная панель не встроенная, а настольная индукционная, хранится в шкафу.
Дизайн. Снаружи дачный дом выкрашен в светло-серый цвет, внутри — в белый. Для стен использовали полуглянцевую краску, для пола — белую морилку и лак.
3. Каркасный дом, который поставили за день
Автор проекта: аТакие проекты, как этот дом, интересны не только дизайном и планировкой. Это попытка доказать скептикам, что и у нас в феврале можно с кровати наблюдать за белками и синицами, если грамотно организовать утепление стеклянных стен. Постройка — подарок Дмитрия Канунова родителям. Тратить лето на строительство дома своими руками у пенсионеров не было желания, так что Дмитрий выбрал каркасную технологию prefab: здание полностью делают в цеху, привозят крупными узлами и собирают за день. Еще пара месяцев ушла на отделку.
Сначала на фундамент из винтовых свай положили панели пола, затем к ним прикрепили стены, а сверху закрепили кровельные панели. Все коммуникации —— уже были в полу и стенах, их оставалось только соединить и подключить к сетям.
Каркас дома сделан из клееного дерева. Оно почти не меняет своей геометрии при эксплуатации, гарантируя целостность конструкции и мембран. Стены — плиты OSB с эковатой в качестве утеплителя. Снаружи стены обшиты деревом, изнутри гипсокартоном. Крыша покрыта мягкой черепицей. Для вентиляции сделаны вентклапаны на уровне пола и в кровле. Стены и кровля — паронепроницаемые.
— панорамные окна (самые большие — в гостиной, 250х180 см). Все они ориентированы на юг. Чтобы можно было любоваться природой в любое время года, сделали теплый пол, электрические конвекторы и кондиционер. Весной и осенью здание в основном отапливает именно кондиционер —
Ванная в центре дома отделяет кухню-гостиную с раскладным диваном от хозяйской спальни. По периметру санузла встроены шкафы, что улучшает шумоизоляцию — еще один ценный лайфхак для маленьких домиков. В доме есть два накопительных водонагревателя: в ванной и на кухне. Вода в них поступает из колодца при помощи погружного насоса с обратным клапаном. Утепленные трубы до колодца проходят под землей.
Планировка дачного дома 45 кв.м
Планировка этого дачного дома имеет интересную особенность: терраса 4х13 м по площади занимает столько же места, сколько и здание. Изначально в проекте были перила, но от них отказались, чтобы не портить момент единения с природой. Хозяева много времени проводят на террасе, тем более что длинный козырек не дает ей перегреваться под солнцем.
Дизайн. Стиль ближе к скандинавскому: белые стены и дерево. На пол кухни-гостиной и спальни уложили ламинат, в прихожей и ванной — плитку. Стоимость дома вместе с мебелью и отделкой — 2 млн рублей.
4. Дача из бруса после переделкиИрина Лаврентьева и Анастасия Каменских,
Строить дачный дом своими руками у дизайнера Ирины Лаврентьевой с мужем не было особого желания, поэтому они купили участок с готовым домом из бруса. Типовое здание, обшитое сайдингом и вагонкой, требовалось немного облагородить. Однако, переделок оказалось больше, чем планировали — в результате дом преобразился и снаружи, и изнутри.
Первым делом с дома сняли сайдинг. Утеплили фундамент и второй, мансардный этаж. Там же расшили потолки, оставив балки на виду. Помещение стало просторнее — это позволило сделать «чердак» жилым. Внизу поменяли пол на лиственничный и прорубили вход на веранду прямо из кухни. Снаружи здание обшили деревом.
Планировка дачного дома 88 кв.м, первый этаж
Планировка дачного дома 88 кв.м, второй этаж
Планировка. Поскольку дом небольшой, почти все помещения в нем проходные. На первом этаже — гостиная с печью-буржуйкой, кухня и кабинет с функцией гостевой спальни. На мансардном — детская и взрослая спальни.
Лестницу на первом этаже сделали главным акцентом интерьера. В частности, расшили и покрасили в яркий зеленый цвет. Пространство под ней оставили свободным, чтобы сохранить ощущение воздуха. Хотя здесь можно разместить и системы хранения. Встроенных шкафов в этом проекте тоже нет — обошлись двумя платяными в прихожей и спальне.
Чтобы помещение казалось больше и светлее, родную вагонку тонировали белым лессирующим составом. Этот прием помог визуально поднять потолки (2,4 м). На светлом фоне отлично смотрятся и старинная мебель, и домашняя фотогалерея, и печной экран в стиле пэчворк из керамогранита. Окна на верхнем этаже закрыты ставнями — так обыграна конфигурация стены.
5. Не вширь, а вверх Лапино, Московская область
Многие проекты необычных дачных домов, таких как «башня» на фото, выросли из сложных жизненных обстоятельств. Заказчики — семья с тремя детьми, место — участок 45 кв.м между старой дачей, липами и соседским забором. Чтобы разместить все комнаты, архитекторам пришлось сконструировать узкое и высокое здание в три этажа.Дом выделяется чистотой форм — это прямоугольник с односкатной крышей, снаружи обшитый сосновой доской. Окна расположены так, чтобы из них открывался самый привлекательный вид. А проходы устроены таким образом, чтобы человек всегда шел на свет. На утеплении и энергосбережении не экономили, поэтому жить тут можно круглый год. Изнутри стены каркасника обшиты гипсокартоном поверх фанеры.
Сложной задачей стало вписать лестницу в узкое пространство. В итоге для ступеней выбрали принцип «гусиного шага». Ради безопасности на лестнице убрали острые углы. Срезы покрасили желтой краской — как будто это такой дизайнерский ход.
Трехэтажный дачный дом площадью 100 кв.м. Планировка первого этажа
Планировка. На первом этаже размещены общие зоны — гостиная, кухня и санузел.
План второго этажа
Большую часть второго и третьего уровней отдали детям. Двусветное детское пространство состоит из спален, игровой и учебной комнат. Спальни хоть и без дверей, но все же в основном изолированы.Самое высокое помещение дома — спальня родителей с пятиметровым потолком. Здесь нашлось место и для гардеробной. Подиум под кроватью и ящики по бокам — тоже часть системы хранения. Почти вся мебель в доме сделана на заказ, иначе ее было бы трудно вписать в нестандартные размеры помещений.
Дизайн. Снаружи дом под белой сосновой доской напоминает скандинавский коттедж. Яркое пятно — входная зона желтого цвета. Дизайн интерьеров построен на черно-белом контрасте, чем выше — тем больше белого. Есть и несколько забавных находок: например, расписанная фломастерами стена между гостиной и кладовой (на фото) или черный стеллаж из старых книг — подарок архитектора хозяевам.
