Эконом ремонт квартир в Москве

Ремонты бывают разные

Довольно большое количество россиян живут иллюзией, что ремонт в квартире может быть или дешевым, или очень дешевым.    Особенно удивляет желание иметь все как на глянцевой картинке в модном журнале по цене побелки в гараже.

На самом деле ремонты бывают разные по сложности, продолжительности и стоимости. Важно правильно совместить размер своих мечтаний с размером своего кошелька и тем временем которое может быть уделено ремонту.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

В нашем блоге будет размещено несколько статей в которых расскажем как мы экономно ремонтируем квартиру без отделки имея различные бюджеты.  Эта статья будет о наиболее экономном варианте.

3. Запланировать ремонт на зиму

Эту квартиру ремонтировали зимой. Фото из архива компании «Мастера ремонта»

Эту квартиру ремонтировали зимой. Фото из архива компании «Мастера ремонта»

Зима — не сезон для ремонтников. Поэтому можно купить материалы подешевле и выбрать бригаду получше.

Зимой в строительных магазинах снижаются цены, проходят распродажи. Поскольку такого ажиотажа, как летом, нет, проще купить именно те материалы, которые вам по душе. Не приходится заказывать и ждать, пока привезут.

Бригады, к которым с весны выстраиваются очереди, зимой бывают свободны. Поэтому проще найти хороших ремонтников, за которыми не придется переделывать.

А вот скидкам у мастеров из-за «низкого сезона» мы не рекомендуем верить. Скорее всего, работа будет стоить, как летом. Преимущество скорее в качестве, а не в цене.

Ремонт начинается задолго до того, как вы вынесете мебель из комнаты и приметесь сдирать старые обои. Любой проект (а ремонт — это самый настоящий проект) начинается с планирования. В идеале можно составить настоящий дизайн-проект, с 3D-моделью будущего интерьера, привлечь к составлению плана дизайнера интерьеров. Или хотя бы посоветоваться с ним, выслушать его рекомендации. 

Эконом ремонт квартир в Москве

Перво-наперво ответьте на 4 простых вопроса: 

  • Что я хочу сделать? Будет ли это простая переклейка обоев в спальне и детской или большой ремонт с заменой окон во всех комнатах, перестиланием полов и сменой кафеля в ванной? Составьте список всех видов работ, вплоть до замены розетки на кухне или покраски радиатора батареи отопления. 
  • Как быстро я хочу сделать ремонт? Обязательно поставьте временные рамки: делаем ремонт с 5ого по 18ое. Распланируйте свое время, распишите, что и в какой день нужно сделать. Без такого календарного плана ремонт может растянуться очень надолго или не остановиться никогда. 
  • Какие стройматериалы мне понадобятся? Что нужно купить: обои, ламинат для гостиной, 4 окна, плинтуса, строительные смеси и так далее. Составьте подробный список — он поможет вам не только не забыть что-то приобрести, но и определить, сколько денег потребуется. 
  • Сколько денег я готов потратить на ремонт? Это, наверное, самый важный вопрос из всех. Спланировав первые три пункта, вы уже поймете, сколько средств вам нужно вложить, от чего вы сможете отказаться и где сэкономить. 

Имея на руках четкие ответы и примерный план действий, можете переходить ко второму пункту в подготовке ремонта. 

Условия задачи

Для расчета мы взяли двухкомнатную квартиру площадью 60,5 квадратных метра продающуюся в доме 15 нашего жилого комплекса.

Ванная и туалет совмещены.

Ремонт производится силами самих жильцов.

Строительные материалы приобретаются самые дешевые или одни из самых дешевых.

Расчет объема и стоимости материалов производился с запасом в 10 процентов. Разумеется, он может быть несколько выше или ниже расчетного.

Доставка большинства строительных материалов осуществляется либо самостоятельно, либо заложена в цену.

Цены округлены до тысяч рублей.

2. Считайте ваши денежки 

Эконом ремонт квартир в Москве

Второй пункт планирования — денежный. Обязательно составьте до начала ремонта предварительную смету всех расходов: впишите в нее стоимость всех стройматериалов и их доставку до дома, оплату труда бригады строителей и труда дизайнера. 

Обязательно включите в смету расходные материалы: шурупы, гвозди, клей, перчатки, спецодежду, кисти, растворитель, мешки для мусора и прочие мелочи. Обычно при составлении сметы на ремонт об этом забывают, а ведь их стоимость может порой составить до 20% ремонтного бюджета. 

Если позволяют финансы, включите в смету небольшую статью на непредвиденные расходы — около 10% от всей суммы. 

Сколько стоит недорогой евроремонт?

В связи с тем, что решено сделать ремонт в квартире без отделки минимальным бюджетом за минимальный  срок можно не делать:

  1. Разводку малоточных и силовых проводов. Говоря проще все розетки, выключатели, светильники ставятся в те места, которые предусмотрены строителями.  Разводку кабельного телевидения и интернета   будут делать   монтажники оборудования после  окончания ремонта.
  2. Установку кондиционеров.
  3. Монтаж системы вентиляции. Даже вытяжка на кухне будет выведена в существующую вентиляционную шахту.
  4. Дополнительную сантехническую и водную разводки.

Выполнение любой их этих работ чувствительно увеличивает общую стоимость ремонта.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

Потолки – 46 000

Стены – 92000

Потолки – 36000

Ванная – 62000

Эконом ремонт квартир в Москве

Кухня -16000

Электроприборы – 28000

Метизы -1000

ВСЕГО – 281000

Как правило, когда мы ремонтируем квартиру без отделки что-то где – то забывается или упускается и это забытое потом необходимо докупить. Поэтому добавим еще 10 процентов на непредвиденные расходы и получим, что стоимость самого дешевого ремонта нашей двухкомнатной квартиры составит 301000 рублей или 5000 рублей за квадратный метр.

Эконом ремонт квартир в Москве

Необходимо сказать, что в нашем расчете учтены только стоимость приобретения и доставки строительных материалов. Стоимость работ при выполнении их бригадой или фирмой мы учитывать не стали. Скажем лишь, что цены на ремонт квартиры начинаются от 6 000 рублей за квадратный метр. Нетрудно посчитать, что выполнение работ сторонними организациями обойдется в 360 000 рублей.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

Читайте также:  Сифон для раковины в ванной: как выбрать и установить

Надеемся, что наши расчеты помогут вам правильно спланировать свои расходы на ремонт квартиры.

Исполнителями Юду цена на ремонт устанавливается на уровне минимальной, что легко проверить, ознакомившись с прайсом. При бюджетном ремонте цены на услуги исполнителей зависят от:

  • площади
  • состояния помещения
  • сложности и срочности выполнения заказа

Сначала частные мастера сообщают черновую стоимость ремонта, а затем, если она вас устраивает, специалисты готовят проект со всеми расчетами – длительность подготовки документа зависит от площади комнат и работ, которые нужно сделать. Как правило, через 2-3 дня смета уже готова.

Чтобы узнать, какая нужна сумма при ремонте небольших помещений эконом-класса, составьте заявку на сайте Юду в онлайн-режиме, в которой укажите:

  • площадь помещения
  • какие работы по ремонту класса эконом нужно сделать
  • какие материалы для отделки будут использоваться
  • потребуется ли оказание сантехнических услуг
  • ваш адрес в Москве

Заинтересованные исполнители, выполняющие ремонт квартир эконом-класса, отправят вам свои предложения с вариантами работ, которые они могут сделать и расценками на них. Чтобы ремонтные работы обошлись дешево, перед ремонтом квартир закупите материалы – это сэкономит время мастера и ваши средства.

Эконом ремонт квартир в Москве

Все подрядчики предлагают профессиональный подход и качественный эконом-ремонт квартир (как однокомнатных, так и двух- и более комнат), стоимость услуг которых доступна для жителей Москвы.

3. Запаситесь разрешениями 

Если вы хотите сделать просто ремонт — перекрасить стены или поменять старые деревянные окна на пластиковые — конечно, никаких разрешений не нужно. А вот на переустройство, перепланировку или реконструкцию жилья обязательно нужно получить разрешение в соответствующих инстанциях. 

Если вы планируете, например, переместить радиаторы центрального отопления в другое место или увеличить их мощность — это переустройство, которое требует специального разрешения и согласования в районной теплоснабжающей конторе. 

Какие разрешения нужны, где их получать, и чем отличается ремонт от перепланировки — читайте здесь. 

Совет: начиная ремонт, предупредите ваших соседей, что вы можете некоторое время доставлять им неудобства. Поинтересуйтесь, есть ли у кого из соседей маленькие дети, которые спят днем. Постарайтесь не производить шумных работ в это время. Помните, что ремонтно-строительные работы в жилых помещениях разрешается проводить с 9:00 до 18:00 в рабочие дни. 

Начнем с потолка

Мы рассматривали несколько вариантов приведения потолка в порядок:

  1. Штукатурка, шпатлевание, покраска
  2. Заделка рустов и покраска как есть
  3. Устройство потолков из ГКЛ.
  4. Монтаж натяжного потолка.

Самым дешевым является вариант номер два.  Однако после него потолок выглядит как в гараже или цехе, что совершенно неприемлемо в квартире.  Поэтому мы остановились на варианте 4.

Монтаж натяжного потолка – самый быстрый вариант.  Для того чтобы его смонтировать достаточно одного дня работы. Правда  монтаж осуществляется  силами специализированной  бригады. С одной стороны, это не позволяет выполнить его самостоятельно и сэкономить на стоимости работ, с другой – для монтажа необходимо дорогостоящее и специфическое оборудование, покупка которого обойдется во много раз дороже оплаты работ.

Эконом ремонт квартир в Москве

Из смет, представленных несколькими компаниями мы выбрали наиболее дешевую. Стоимость потолков для нашей квартиры составила 46 000 рублей.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

Во-первых, определите, каким будет стиль обновлённого интерьера, ведь от этого зависит сумма затрат на необходимые материалы. Акцент нужно делать на декорировании стен, окон и дверей, напольном покрытии.

4. Покупайте оптом 

Итак, план составлен, деньги посчитаны — время покупать стройматериалы. Независимо от того, большой или не очень ремонт вы планируете, лучше всего покупать стройматериалы и расходники в одном месте, например, в строительном супермаркете. 

Стройматериалы нужно брать с запасом: часто возникают ситуации, когда не хватает немного строительной смеси или шурупов-саморезов. Приходится срочно ехать и докупать. Или оказывается случайно испорченным одно или несколько полотен обоев. Через какое-то время нужной расцветки просто может не оказаться в продаже. Да и в разных партиях обои могут несколько отличаться по цвету. 

Покупая много товаров в одном магазине, можно получить значительную скидку от продавца – от 5 до 15% – или вовсе купить всё необходимое по оптовым ценам. 

К тому же многие строительные супермаркеты организовывают для оптовых покупателей бесплатную доставку товаров до дома — тоже неплохая возможность сократить расходы. 

А теперь возьмемся за стены

Эконом ремонт квартир в Москве

Обои выбрали самые дешевые из тех, которые понравились. К ним прибавили клей, кисти маховые и немного грунтовки для стен (решили сэкономить на клее и не прогадали).  Все приобретенное обошлось нам в 39 000 рублей.

Входную дверь, обитую дерматином, не захотелось, выбрали   ламинированную, но недорогую – 12 000 рублей. Плюс монтаж, плюс  доставка. Итого – 17 000 рублей.

Межкомнатные двери, с монтажом и фурнитурой потянули на 12 000. Это самый дешевый вариант из найденных нами.

Подоконные плиты. Это конечно же к стенам не относится, но поскольку окна мы не меняем решили их оставить здесь. Комплекс подоконников монтажная пена крепеж = 12 000 рублей. Монтаж несложен и может быть осуществлен любым, у кого есть руки и желание.

ИТОГО –  92 000 рублей.

Обратили внимание на то, что в расчете нет стен кухни, туалета, ванной и электроприборов, монтируемых в стены?  Это потому что мы решили сделать по ним отдельные расчеты.

Если вы хотите чего-то необычного, то можно использовать кладку из клинкерного кирпича, при помощи которой можно легко придать помещению облик старинного замка или дизайна в стиле хай-тек, лофт.

Эконом ремонт квартир в Москве

Она может стать акцентом интерьера, не требующим отделочных материалов ( можно даже создать имитацию кирпичной стены, о чем подробно узнаете здесь).  А под стать кирпичной кладке можно сделать и стены, если не хватает денег на обои.

Читайте также:  Каркасный дом – как сэкономить на скрытой электропроводке

Экономный ремонт надо начать с удаления старых обоев до основания. Шероховатости на бетоне или неровности в швах кирпичной кладки можно использовать как дополнительные элементы декора. Загрунтуйте их и покройте водоэмульсионной краской. Можно с помощью трафаретов на грунтовке сделать какой-нибудь абстрактный рисунок, что позволит сэкономить водоэмульсионку.

Отлично смотрятся стены после декорирования фактурной штукатуркой — покрытия, имитирующего средиземноморский стиль. Она создаёт эффект плавных цветовых переходов за счёт различных мелких камушков, гранитной или мраморной крошки, хлопковых, льняных или древесных волокон, добавленных в её состав. Эти вкрапления создают впечатление покрытия натуральным камнем или мокрым шёлком.

Можно оклеить стены новыми обоями. Но при покупке следует помнить, что они должны скрывать дефекты стены и потому должны быть достаточно плотными. Под тонкие обои необходимо выравнивать стену до идеальной гладкости.

С помощью тиснёных обоев на виниловой основе можно скрыть неровности неоштукатуренной поверхности.

 Обои должны быть

  •  без крупного рисунка, который потом придётся тщательно подгонять.
  •  без раппорта (повтора рисунка), при наклейке придётся много обрезать,
  •  самый лучший вариант – однотонная расцветка или вертикальные полосы на полотне.

А хотите, вообще сэкономить на замене обоев? Тогда места, где они порвались, потёрлись и лоснятся, закройте декоративными наклейками. Пленкой из оракала можно украсить не только обои, но и покрашенные стены. Она великолепно сочетается с любым типом покрытия, даже с простой штукатуркой.

Сколько стоит сделать ремонт в квартире без отделки

Потолки – 46 000

Стены – 92000

Потолки – 36000

Эконом ремонт квартир в Москве

Ванная – 62000

Кухня -16000

Метизы -1000

ВСЕГО – 281000

Самый простой вариант ремонта — нанять бригаду строителей, оставить им ключи и вернуться уже в готовую чистую квартиру. Но так бывает только в передаче «Квартирный вопрос», и такой вариант стоит много денег. Мы же с вами хотим немного сэкономить, ведь так? 

Отлично, сэкономим на подготовительных работах. Даже не имея специальных навыков,  легко можно снять старые обои со стен или требующий замены линолеум с пола. При наличии небольшой сноровки у вас прекрасно получится отбить старую плитку со стен ванной. Самостоятельно вытащить и вывезти весь мусор — вообще не проблема. 

Не забывайте и про мебель: вы сами сможете прикрыть и переместить мебель в те места, где она не будет мешать ремонту. В крайнем случае, чтобы передвинуть шкаф достаточно пригласить пару крепких друзей. 

Эконом ремонт квартир в Москве

Точно так же можно сэкономить и на других работах, если вы умеете их делать. Например, поклеить новые обои взамен старых, после того как профессионалы подготовят стены: процедура не очень сложная даже для неподготовленного человека. 

И напоследок — небольшой контрольный список того, что в какой последовательности нужно делать во время ремонта. 

  1. Работа по перепланировке. Разрушение или возведение стен и перегородок. Прокладка и замена электрической проводки. 
  2. Сантехнические работы, ремонт и замена системы отопления. Ставьте мойки, унитазы, новые ванны, меняйте радиаторы отопления на новые. 
  3. Подготовка основания для пола. Заливка стяжек, укладка теплых полов, если вы их планируете. 
  4. Демонтаж и замена окон. Естественно, после того, как высохнет подготовленное основание для пола. 
  5. Подготовка стен и потолка: штукатурка, левкас, выравнивание. Обшивка стен гиспокартоном. 
  6. Установка кондиционеров. 
  7. Отделочные работы: покраска стен, поклейка обоев. Работа с кафельной плиткой в ванной и туалете. 
  8. Установка розеток и выключателей. 
  9. Финишное покрытие пола: настилается покрытие (ламинат, паркет, линолеум, напольная плитка) и устанавливаются плинтусы. 
  10. Установка межкомнатных дверей, порогов. 
  11. Завершающий штрих — натяжные потолки (если вы планируете из натягивать) и установка потолочных и настенных светильников. 

Естественно, не забывайте после каждого этапа работ вывозить строительный мусор в заранее заготовленных мешках и пакетах. 

Будете держать эти советы в голове — ремонт пройдет легко, спокойно, без нервотрепки и закончится точно в срок. Правда-правда!

Отделка ванной комнаты, «Мастера ремонта»

Отделка ванной комнаты, «Мастера ремонта»

Кажется, что ремонт без отселения экономит деньги, потому что не приходится снимать другое жилье. На деле получается не так.

Эконом ремонт квартир в Москве

Когда мастера ремонтируют всю квартиру сразу, они работают во всех помещениях параллельно: заливают стяжку, разводят электрику, выравнивают стены. Так быстрее, чем отделывать каждую комнату отдельно. Ремонт не затягивается.

Иногда строители дают скидку за объем. Так ремонт всей квартиры разом выйдет дешевле, чем поэтапный.

Ремонтные компании повышают цены хотя бы раз в сезон. Если заказать отделку квартиры целиком, цены зафиксируют на том уровне, который был изначально. А если ремонтировать по комнате раз в 2-3 месяца, каждое следующее помещение обойдется дороже.

Если всё-таки ремонтировать каждую комнату отдельно, обратите внимание на очередность: сначала обновляют ванную, туалет, балкон и кухню. Потом двигаются от дальнего края квартиры к входной двери. Последней отделывают прихожую. Об этом важно помнить, чтобы не переделывать ремонт: представьте, что будет со свежими обоями в коридоре, если носить по нему отделочные материалы и строительный мусор.

Читайте также:  Экономичный балкон

Ванная комната

Даже при использовании дешевых строительных материалов ремонт этого помещения в расчете на квадратный метр выходит очень недешевым.

Можно было пойти дедовским путем – покрасить стены масляной краской, а на пол кинуть кусок линолеума. Но мы решили не делать этого: на дворе 21 век, а наш жилец, хоть и небогат, но не нищ. В общем выбрали вариант «плитка везде».

Эконом ремонт квартир в Москве

Полазив по интернету обнаружили вполне приличную плитку на стены за 230 рублей, а на пол за 310 рублей. Цена дана за квадратный метр.

К плитке прибавили клеевую смесь, грунтовку для стен, затирку, уголки наружные и внутренние. Забыли   и докупили позже специальные шпатели для клея и затирки.  Получилось 32 000 рублей.

Далее следовали сантехнические приборы. Тут хоть и брали дешёвое, но приличного качества. Оно и понятно – одна некачественная прокладка или некачественный шланг способны сделать несчастными всех соседей снизу и нищими хозяев квартиры.

Смесители, шланги, душ и всякая мелочь обошлись в 10 000 рублей. Ванную взяли акриловую за 12 000 рублей. Унитаз со стульчаком  обошелся в 5 000 рублей. Полотенцесушитель – 3000 рублей.

Итого расходов на ванную комнату – 62000 рублей.

6. Нанимайте комплексную бригаду 

Чтобы работа была выполнена хорошо и качественно, ее должен выполнять профессионал. Поэтому если вы хотите действительно хороший ремонт — наймите бригаду строителей. 

Эконом ремонт квартир в Москве

Если есть возможность — нанимайте «универсалов». Комплексная бригада, в которой каждый работник — мастер на все руки в любом случае обойдется вам дешевле, если вы будете нанимать сначала электриков, потом сантехников, кафельщиков, мастеров-паркетчиков, маляров-отделочников и установщиков окон. 

Кухня

Дойдя до кухни начали понимать, что сделать ремонт в квартире без отделки по самому экономному варианту обходится совсем недешево. То ли будет дальше! Но кухня приятно удивила.

На пол решили класть ламинат, купленный для всей квартиры. То есть пол ничего не стоил (стоимость ламината уже посчитана).

С потолком все получилось также приятно – его стоимость уже включена в общую стоимость монтажа потолка.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

Оставались стены. Наиболее рациональным вариантом является наклеивание моющихся обоев. Можно сделать фартук около технологических панелей.

Обои, клей обошлись в 6000 рублей. Фартук – в 4000 рублей. Итого –  радующие кошелек 10 000 рублей на всю кухню.

Чтобы все не было таким радужным решили включить в стоимость ремонта мойку и необходимую фурнитуру.  Стоимость – 6 000 рублей. Установку можно выполнить самостоятельно.

Всего за кухню – 16 000 рублей.

7. Решайте сами: красить или клеить 

Эконом ремонт квартир в Москве

Красить стены или клеить на них обои — это вопрос из серии что лучше: зима или лето. Если вам хочется и поклеить, и покрасить — выбирайте специальные обои под покраску. В этом варианте не будет видно мелких неровностей стен, особенно если взять обои с текстурой. 

Но есть один нюанс: стены в новостройках имеют свойство осаживаться и «гулять» первые два года. Если вы поклеите обои, через какое-то время швы на них могут расползтись, и придется полностью переклеивать стену. Краска в этом случае предпочтительнее — подкрасить небольшой участок особого труда не составит.  

8. Ставьте хорошие двери 

Межкомнатные двери могут быть изготовлены из самого разного материала. Чаще всего это ДВП, реже МДФ. Для гостиной и спален такой материал вполне годится, к тому же всевозможные салоны дверей предлагают просто громадный выбор моделей из этих материалов на любой вкус и кошелек. 

Но вот на чем точно не стоит экономить — это на дверях в мокрые помещения: ванную и санузел. От того что в этих помещениях постоянно присутствует влага, двери из недорогих материалов быстро впитывают в себя влагу, разбухают и коробятся. 

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Мы рекомендуем ставить в ванную и туалет только деревянные двери из массива. Да, это дороже. Зато вам не придется ломать голову над вопросом: «Почему дверь в ванную так плохо закрывается»?

9. Обновите мебель 

Ремонт — это не только покраска стен. Это еще и прекрасный повод обновить мебель. Или, по крайней мере, вдохнуть новую жизнь в старую. 

  • Хочется сменить кухонный гарнитур? Просто поменяйте фасады, оставив старый корпус. Вы получите новый внешний облик и сохраните привычные места для хранения кухонной утвари. Смена фасадов будет стоить вам значительно дешевле покупки нового кухонного гарнитура. 
  • Мягкую мебель может преобразить перетяжка. Подберите такой материал обивки, который будет гармонировать с новым дизайном помещения. 
  • Хотите вообще что-то новое — не спешите в мебельные салоны. Новая мебель вполне может получиться из старых вещей. Старенький буфет, купленный с рук или на распродаже с помощью декупажа, замены фурнитуры и краски получит новую жизнь. 
  • Старые батареи отопления можно покрасить в яркий контрастный цвет, сделать их цветовым акцентом комнаты. 

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Adblock
detector