Блочный
Популярным материалом для строительства дома являются блоки. Это крупные элементы объемом в 2, 3 и даже в несколько раз превышающие объем кирпича. Их намного проще укладывать, так как они легкие. Это связано с характеристикой материала.
Блоки выполнены из легкого, преимущественно пористого бетона. Строительство из них намного дешевле, чем из кирпичей. Для частных домов и коттеджей используются следующие варианты.
- Пенобетон — это легкий бетон, содержащий множество пор, заполненных водородом. Конструкционный материал используется для возведения несущих стен, используется для теплоизоляции каменных зданий. Пеноблоки легкие, прочные, отлично сохраняют тепло. Достаточно устойчивы к воздействию воды и мороза.
- Газобетон. Прочнее пенобетона, его блоки имеют однородную форму. Их можно собирать не на цементном растворе, а с помощью клея, что значительно повышает тепловые качества стены.
- Арболитовый блок — смесь бетона с древесной стружкой. Применяется для строительства только одноэтажных домов или временных построек , так как не отличается прочностью.
- Керамический блок лишь немного больше обычного кирпича. На самом деле это красный глиняный кирпич, но с многочисленными воздушными полостями. Этот вариант ненамного дешевле, но он намного лучше сохраняет тепло.
- Керамзитобетон — смесь цемента с керамзитом. Прочный и нечувствителен к воде. Добавление керамзита делает блок более легким, поэтому построить из него проще, чем из кирпича.
- Шлакобетон — при заливке в бетонный раствор добавляется шлак — промышленные отходы. Это значительно снижает стоимость материала. Его прочность немного ниже, чем у бетона, но и вес меньше. Однако другими полезными качествами шлакоблок не обладает и имеет неприглядный внешний вид.
Оценивая, какой материал дешевле, а какой дороже, необходимо учитывать особенности строительства из него.
Бюджетные варианты обустройства крыши
Оптимальное решение — двускатная крыша без декоративных элементов и широких фронтонов. Крышу необходимо утеплить — это снизит расходы на отопление зимой.
Доступные материалы для покрытия:
- Шифер. Материал атмосферостойкий и удобный. Минусы: большой вес, хрупкость, сложность монтажа, токсичность.
- Профнастил. Экономичное решение с хорошими эксплуатационными характеристиками. Недостатки: необходимость соблюдения технологии монтажа, тщательная герметизация стыков, шум во время дождя, травмы при установке.
Прототип гофрокартона и битумной черепицы изготовлен из металла. По своим характеристикам материал похож на профлист, но его покупка обойдется дороже. Плюс — красивый внешний вид готовой кровли.
Существует множество решений, как построить дом самостоятельно быстро и недорого. Однако в любом случае перед тем, как начинать строительство жилья, необходимо составить детальный план, учесть природные особенности региона, рассчитать расход материалов и подумать об инженерных коммуникациях. Проект частного дома требует предварительного согласования с соответствующими органами.
Крыша — сложная конструкция. В него входят стропила, обрешетка, пароизоляция и гидроизоляция, утеплитель, рубероид. Чтобы сделать крышу дешевле, нужно правильно подобрать составляющие кровельного «пирога».
Самый простой способ обойтись без утеплителя и сложной конструкции — построить холодный чердак. Сама крыша здесь состоит из стропильной системы, простейшего токарного станка, водонепроницаемой пленки и кровли — шиферной или металлической черепицы. Проблему обогрева решает воздушный зазор и утепление пола. Последнее намного дешевле, так как на пол можно уложить объемный теплоизолятор, например, керамзит.
Раньше плоская крыша считалась дорогой, так как самые простые варианты, такие как ондулин или шифер, для покрытия пола не подходили. Однако сегодня появились ламинированные гидроизоляционные материалы и ПВХ-мембраны. Последнее будет дороже из-за необходимости найма специалиста — швы при укладке необходимо сваривать. Но рулонную крышу можно уложить и самостоятельно.
Один из способов удешевить обычную скатную крышу — выбрать недорогой рубероид. Многое зависит от погодных условий и угла наклона, а также от соотношения продолжительности и цены. Ондулин очень недорог, но не долговечен и не обладает высокой прочностью.
Деревянный дом за 500 тыс.руб. правда или миф?
Сколько стоит?
Вопрос, который мы слышим каждый день, когда говорим с нашими потенциальными заказчиками по поводу строительства будущего дома.
Не устанем повторять: стоимость строительства дома уникальна для каждого заказчика, зависит от огромного количества параметров (в том числе пожеланий и требований будущего владельца) и дать точную цифру сразу по телефону может себе позволить лишь неопытный новичок.
Да, есть реализованные дома, есть типовые просчитанные проекты и есть примерные стоимости, но узнать цену «под ключ» при первом разговоре судя по 2-м картинкам и планировкам невозможно. Не то чтобы совсем невозможно, но очень очень близко к невозможному))
Переходим к самому вкусному: дома за 500 тысяч рублей. Есть такие категории, как дачные, садовые дома, но вы же не думаете всерьез, что деревянный дом 100м2 можно построить за 500 тысяч?
Хотя, есть предложения даже за 440 000 руб., как видите. Кроме смеха, ничего такие варианты вызывать не должны, ну и российская скидка в 50%-высшая степень маркетинга.
Конечно, вы можете проверить на себе и получить чудо дом (за 4 000руб/1м2), результаты присылайте на почту)
Так же не стоит обращать внимание на сайты компаний, где указаны заведомо низкие цены, без описания того, что в эту цену включено.
Давайте на чистоту: если бы дом из дерева стоил 440 000 рублей, то застройщики многоквартирных домов ни продали бы ни одну квартиру. Особенно доверчивым выглядит старшее поколение, которое проще уговорить и даже «одурачить». Приходится постоянно реагировать на удивленные речи наших потенциальных заказчиков, о том, что «точно такой же дом нам предложили в 2 раза дешевле» (за пол цены, на 40-50% дешевле, за те же деньги, а дом может даже на 50м2 больше).
Есть конкурентные преимущества, есть особенности, плюсы/минусы разных материалов, бревно подешевле, высушенный брус подороже, но несмотря на все это невозможно построить дом в 100м2 за 440 000 рублей!
В итоге при дальнейшем диалоге, окажется, что это сруб стоит 440 000 рублей, а за фундамент, на который этот сруб нужно установить, нужно заплатить сверху, сборку сруба тоже никто не нанимался делать бесплатно, кровля для дома, мол дискуссионный вопрос и в стоимость не входит, чтобы это все доставить на участок нужна оплата за логистику и в итоге 440 000 рублей плавно превратились в 1,5 млн (что кстати абсолютно объективная цена за первый этап строительства). Но сруб ведь не дом и остальные средства тоже необходимо планировать.
Наше профессиональное мнение заключается в следующем: чтобы сравнить цены и понять итоговую стоимость вашего будущего дома требуется:
- Подобрать проект (ни в коем случае не сравнивать «примерно одно и тоже», «дом тоже 100м2, как и у вас»)
- Задать этому проекту параметры (тип фундамента, высоты потолков, материал стен, кровли, перекрытий и т.д.)
- Рассчитать одни и те же работы (в одном месте считают только сруб, а в другом фундамент, сруб, кровлю с монтажом, сборкой и доставкой-это разные вещи и сравнивать стоимости некорректно)
- Понять кто, что предлагает в плане качества материалов, сроков, гарантий, оценить уже построенные дома.
- Принять решение о строительстве.
Если не нашли подходящий готовый проект, нужно разработать индивидуальный и лишь затем начинать с первого пункта все заново.
Подробнее о процессе выбора читайте здесь, не обращайте внимание на супер дешевые предложения (это скорее всего миф), не делайте поспешных выводов и вникайте в подробности.
Стройтесь с удовольствием и подписывайтесь на наш блог, если было полезно.
Дом примерно за 100 т.руб
Как построить дом за ограниченный бюджет (60 фото)
Как построить дом за ограниченный бюджет
Строительство ведется по мере наличия денежных средств.
Участок. Бурьян, заборов нет. Есть железный гараж и эл. столб на границе участка. Сам участок стоил 400 т.руб. Район Башкирия, участок 2 км от города.
Сделали заборчик, купили штакеты по 5 руб. шт., перекладины 30 руб. Покрасили гараж, краска (олифа бомбоаллюминий) 300 руб.
Получился ленточный фундамент, 120 высотой и 40 шириной. Был куплен камаз пгс за 6.т.руб. и около 10 мешков цемента. С момента покупки уч–ка потрачено примерно 15 т.руб.
Взяли кредит 40 т.руб. Купили 10 поддонов газобетонных блоков, вроде 36 тыщ, на остатки взяли клей и цемента, для подмешивания.
Начались кладочные работы. Пока потрачено 55 т.руб.
Коробка готова. Выложили не полностью (Задняя стена за кадром, будет каркасной, для возможности расширения дома и доводки его до запланированных 9.5х9.5).
Купили брус маточный на 10т.руб.
Каркасная задняя стенка.
Начал заниматься электричеством 10квт. Щиток, 3-фазный 2 тарифный счетчик, заземление. Собрал полностью сам, электрики просто прицепили сип к столбу.
Обошлось в 10т.руб. Пока потрачено 75 т.руб.
Сделали гидроизоляцию фундамента. Знакомые подогнали б.у дверку. Купили осб плитки, на 7 т.руб.
Наняли фронтальный погрузчик, для земельных работ. 2 т.руб.
Обсыпали фундамент.
Начали делать временную крышу. Накупили брусков на 7.руб. и рубероид 2 т.руб. Горбыли на обрешетку за 5 т.руб. Потрачено почти 100 руб. примерно.
Надыбали деревянные окошки. Мне в районе 22, бате 53 года. Рабочие. Я получаю 10, а отец 14 т.руб. Я — электромонтер, а он — слесарь.
Началась зима. Поздней осенью сделали колодец, купили 5 колец 1.200 руб, половину выкопали сами остальное алкаши. Трубы для коммуникаций. Купили досок на 6.000 для потолка и бетономешалку за 8.
Потрачено 120 т.руб.
Сделали черновой потолок. Потом планирую гипсокартонный или натяжные.
Сан. узел. Так же в апреле, уложили водопровод и канализацию. Залили бетонную стяжку. Купили 2 поддона кирпичей, 10 мешков цемента, лесной песок. Начали делать ванную комнату.
Потрачено с момента покупки участка, 130 т.руб.
На днях хорошо потратились:
Душевая кабина, по акции 10.000
Унитаз 3700
Умывальник с пьедесталом 2000
Два смесителя рычажных по 800
Мойка с ножками аля «деревня» на временную кухню 1500
ЭПС 7 листов на 750 руб
Полипропиленовые трубы 600 руб
5 мешков цемента 850 р
Прокат паяльника 200 Итого потрачено с момента покупки 158.000 руб.
Цивилизация потихоньку приходит. Купили накопительный водонагреватель пикрелейтед Ariston за 9000. И насосную станцию, по акции обошлось в 3800 руб.
Самое главное.
Общий вид.
Огород. В огороде, капуста, картофель, малина, смородина, виноград, кукуруза, свекла, яблоня, терн, морковь, мята, лук, петрушка,вишня и другое. А теперь расширение дома. В построенной части вполне удобно живётся.
Нарисовал эскиз будущего расширения.
Расширение будет производиться по технологии ТИС.
Приволокли подушки под фундамент. Сделали 2 метровую опалубку и залили 4 замеса, остатками цемента. Начало второй части стройки NICHEBROD INC. CORP. положено. Ждем зп в июле на цемент. Так же залили подобие септика.
ТИСЭ и участок.
Окно поставили на днях, пикрелейтед. Залили 9 метров фундамента, осталось еще 9 но в этом году хз получится ли. Подоконник 300 руб, два баллона пены по 200. Рулон фольгоизолона 50 м кв. 1300 руб. На днях камаз глины брать буду за 2500. Интернет у нас ловит нормально, сейчас первый сезон Декстера скачал.
Напишу список покупок пока не забыл:
Пенполистирол ПСБ–15 10см — 51кв.м.
ЭППС 5см — 21 плитка 10.500
Подложка под ламинат 50 м. 800
5 баллонов монтажной пены 1300
Пистолет для пены 500
Китайская металлическая дверь 3000
Электроконвектор на 2квт 2000
Саженец Яблони и Сливы 1200 На улице 7, дождь. Конвектор днем ставлю на 18* на ночь 22* т.к. счетчик двухтарифный. Заплатил за эл–во получилось 1100 руб за два месяца.
На нашей улице продается участок с фундаментом за 900 т.р Значит мое хозяйство уже спокойно тянет на 1.2 мульта
Как хотелось: Уложить ЭППС, Фольгоизолон, Трубы ТП, Купить две батареи по 10 секций, электрокотел и позже дровяной котел.
Получилось: потолок утеплен фольгоизолоном и 10см пенополистирола, на полу подложка под ламинат) 1 конвектор, надо будет второй взять. Думаю так и перезимовать, вот люди в СИП домах живут же с конвекторами. Такие дела…
Купил: 12.000р Печь дровяная Теплодар ТОП200
250 Монтажная пена
200 Почтовый ящик Расходы примерные каждый месяц:
Бензин 1000
Элво, инет, телефоны 1200
Кредит (осталось 2 мес) 3000
Еда и товары для дома: 5.000 примерно.
И 8–10 остается на стройку каждый месяц. Норм.
Печка жарит, на улице 1. дома 20 Пока сжигаю поддоны и друб. отходы.
В этом месяце планирую взять горбыли и электрическую цепную пилу макита. Еще я должен 10.000 по кредитке за ЭППС и ППС.
Главное начать. Глаза боятся — руки делают. У нас готовые дома брусовые продают от 1 млн (подальше от города) с участками. Вообще если коммерс продает такой дом, то значит его навар минимум 500 к. Работа очень дорогая, поэтому если все делаешь сам то получается очень даже доступно. Купил стиральную машину за 10.000 и ЖК телевизор бате за 9.000 руб. ВСЕ КАК У ЛЮДЕЙ. Итого, с начала строительства было израсходовано денежных средств на сумму около 250.000 рублей. (Включая машинку и ТВ.) В феврале наверное подключу IPTV и ADSL Интернет. Тем временем, на улице провели газ. Если получится, осенью возьму кредит и заведу. Так же весной обещают воду. Кадастровая стоимость участка уже 850 тысяч руб — неплохие инвестиции, рост 200% Средний счет за электричество 1100 руб в месяц, при цене 2.40 за квт днем и 1.40 ночью. За всю зиму было куплено две Газели горбылей на дрова по 1500 руб каждая. Температура в доме держится 23*C, несмотря на трехметровые потолки. Газобетон отлично держит тепло. Такие дела. Вот.
Можно оценить будущий фронт работ. Приблизительный план до осени:
Закончить фундамент
Построить вторую половину по технологии ТИСЭ–2
Сделать новую большую крышу
Зарегистрировать дом
«Прописаться»
Получить налоговый вычет
Подключить газ, сделать газовое отопление.
Уволиться и найти новую работу.
Если внезапно разбогатею, сделать фундамент для гаража.
Каменный заборуб.
В очередной раз отказался от отпуска, получил компенсацию за неиспользованные отпускные 12 тыщ. Лол. Куплено:
Камаз ПГС, 5000 руб
Погружной, вибрационный насос, шланг — 1600
12 мешков цемента, 3200 руб
итого: 10.000
На данный момент потрачено около 260 тысяч.
Сегодня залил метр фундамента.
Сегодня закончили основной фундамент, осталось 2 мешка цемента. Завтра начнется заливка ф–та под веранду.
В планировку расширенного дома необходимо уместить 3 небольших спальни, вход лестничный и одну ванную комнату.
«Высота» не должна быть слишком большой. 5 метров к примеру, это явно много. Но в то же время нужно найти баланс, что бы полезная площадь была достаточной, для комнат.
Будет большим плюсом, если не придется разбирать старые стропилы, встроив их каким нибудь образом.
Выбрал самый дешевый вариант станка ТИСЭ. Станок 30 тысяч стоит, а стены ТИСЭ мне во столько же обойдутся.
Выложено 6 рядов, осталось 14. Цемент и пгс потихоньку кончаются.
Забор и участок.
Примерно 260 тысяч это все вложенные деньги, сколько еще осталось не знаю, в принципе это неважно, для себя же делается.
Кто хочет себе участки лучше искать на Авито и в местных газетах, можно конечно и через риелторов, они иногда берут оптом, потом режут кусками, но я не хочу кормить систему главное что бы земля в собственности, тип земель ИЖС. А у кого есть возможность, то приезжать и на месте смотреть, узнавать. Подъезд круглый год и хорошее электричество. Этого хватает.
У меня тип земель ИЖС, земля в собственности. (Разрешение на строительство не нужно, проект тоже) Итак, отчет. Немного ужались, по кредитной карте купили еще 25 мешков цемента, и 6 кубов песка за 5000. Уголки на перемычки обошлись в 1000 руб. Теперь можно подсчитать во сколько примерно (осталось блоков 20 залить) обошлись стены: Было куплено 2 камаза ПГС, половина первой партии ушла на фундамент, половина второй партии осталась (уйдет на полы).
Получается израсходован 1 камаз, (6кубов) чистыми 5000р
55 мешков цемента, с доставкой 13.500р
Сетка кладочная 500р
Рубероид 300р
Итого 20.000 рублей.
Отличный результат!
Закончили стены. Пропенили. Начали штукатурить, и белить.
Монтажная пена 500 руб
Пиломатериал на крышу, доставкой 18.300 руб:
Доски обрезные 18х5х600 23шт (стропилы, матки)
Брусья 10х5х600 7 шт (матки)
Доски обрезные, 2 сорт 2х10х600 1куб (обрешетка)
И деньги остались только на еду…
Тем временем сычевальня мутирует.
В субботу позвали родственников, разобрали часть крыши и поставили 3 стропилы, остальные планируем поставить в следующую субботу.
Затраты: 500 рублей на саморезы и гвозди Так же сегодня был заказан профнастил, 156кв.м, 10 метров коньков, 750 саморезов, 140 кв метров мембраны на космическую для меня сумму 42 тысячи рублей. Оплачено кредитной картой сбербанк. Такие дела…
Купили шуруповерт Hammer а 1700 руб.
Метизные изделия: скобы, гвозди, саморезы 500 руб.
По примерным подсчетом на данный момент израсходовано средств на сумму 345.000 рублей. Огромные деньги.
Тем временем начались кровельные работы.
На другую сторону не хватило досок на обрешетки. Докупим возможно с аванса. До города у нас 2км или 20 минут пешком. 10 минут на веле.
Ходит автобус.
На работу добираемся так: встаем в 6.20.
в 6.50 едем на машине до города (у нас с отцом графики совпадают).
в 7.00 отходит рабочий скотовоз на завод, в 7.45 начало смены.
Заканчивается смена в 16.20, в 16.50 скотовоз отвозит в город (15 минут езды) Садимся в машину и едем домой, в 17.30 уже там. Если ехать на машине сразу на работу, то в 16.50 уже дома, но это дорогое удовольствие.
У нас проекта нет. Проводка по разному. В ванной скрытая, там уже все розетки на постоянной основе. Остальные кабеля лежат пока вдоль стены, в будущем упакуются в гофру и останутся под гипсокартоном. Вентиляция будет зашита в фальшпотолке.
Купил саженец вишни «Бессея» 500 руб.
Крышу почти закончили, попутно выяснилось что коньков не хватает. С денежкой туго пока.
Два рекламных баннера бу 3х6 на фронтоны 1000р Два баллона пены и новый пистолет 1000р 3 мешка цемента и краска 1000р Итого: 3000 Поставили старые деревянные окна и двери, вручную отколеровали краску. Начали заливку полов. Потихоньку гасим задолженность по кредитной карте, осталось 24 тысячи.
На заливку полов ушло 7 мешков цемента на 1800руб.
краска и кисточка на окна итого 2000руб.
Сегодня купили 6 метров трубы d114 на дымоход. 2350 руб. Дешевая оцинковка прогорела.
Завтра буду варить и штукатурить начинать внутри.
Я с рождения, 22 года жил в квартире, теперь меня обратно и палкой туда не загонишь. Хотя если я продам дом мне хватит на 3–ешку в новостройке. Здесь свобода, тишина. Больше пространства для отдыха, например можно купить мотоцикл или моторную лодку. Сад по рукой. Тем временем закончили крышу — докупили коньков на 2000руб, цемента на 600. Штукатурим заднюю стену. Так же сделано, много другой мелкой работенки. Укрыли яблони и сливы на случаи крепких морозов и прочее.
Решайтесь. Последнее слово адекватным людям: Спасибо кто поддерживал, 2 года пролетели незаметно.
Все в ваших руках. Идея была — помочь людям которые хотят лишить жилищный вопрос своими руками но не решались. Решайтесь. Не кормите систему ипотекой.
Шорт лист строительных решений от 200к–посона:
Старайся делать все своими руками. Это не сложно, благо есть интернет. Маржа за работу в готовых домах до 300%. Выбирай землю правильно — В собственности, тип земель желательно ИЖС. Дорога и электричество это главное. Остальное приложится. Дешевый фундамент: ТИСЭ, МЗФЛ Если совсем не знаешь из какого материала строить выбирай бетоны — классика. Детские сады, больницы, дома — в основном все бетонное.
Утепляйся всегда снаружи (точка росы) Читай: Технология утепления «Мокрый фасад».
Не увлекайся «современными решениями» от «советчиков». Фундаменты по 500 тысяч рублей, и прочее перегибы при теоретическом подсчете делают цену строительства космической. Обрати внимание на старые дома.
Скачать:
Жилой дом за 200 тысяч рублей.pdf
Проемы, перегородки, отделка
В местах стыков с внутренними перегородками (согласно проекту) в каждом ряду 4-5 через стену кладут кирпич, выпуская его внутрь на 120 мм — к этим выступам впоследствии будут привязаны внутренние стены. По бокам дверных и оконных проемов наружное направление кладки выдвигается внутрь на 120 мм. Эта техника называется «четвертной».
Верхняя перемычка проемов может быть заводской, железобетонной или отлитой на специально установленную опалубку непосредственно при возведении стены. Чтобы устроить «четверть» по верхнему краю проема, прибегают к ступенчатой заливке или укладывают готовые перемычки на разной высоте. Такая технология обустройства необходима для красивого и надежного монтажа оконных конструкций и дверных коробок.
Внутренние перегородки не подвержены сильным нагрузкам, их можно сделать из гораздо более легких материалов.
- В каркасных постройках эта проблема решается довольно просто: перегородка делается из более тонкой и легкой древесины и отделывается досками, вагонкой, гипсокартоном. При необходимости изолируют. То же самое можно сделать и в домах из газобетона.
- В доме из газобетона этот же материал — блоки — можно использовать и для перегородок. Берутся более тонкие варианты.
- Гипсокартон — используется тот же принцип. Каркас состоит из деревянных реек или металлического профиля и покрыт гипсокартоном. Такая перегородка может быть очень декоративной, в том числе в нишах и полочках.
- Панель: Готовая панель из панелей устанавливается на балки, прибитые к полу и потолку. Щит бывает двух- и трехслойным. Между панелями может быть вставлен звукопоглощающий материал.
Если в проекте предусмотрена отделка стен сайдингом, гипсокартоном, стеновыми панелями, то швы выравниваются заподлицо с уложенным кирпичом. При оштукатуривании стен рекомендуется оставлять пустые швы на глубину 1 см для более надежного сцепления штукатурного слоя со стеной.
В том случае, если кирпичная кладка автоматически становится поверхностью фасада дома, необходимо при возведении стены расшить швы. С помощью шва швы могут быть выпуклыми или вогнутыми — по желанию, но все они должны быть одинаковой толщины, а стена — идеально ровной.
Материалы отделки чрезвычайно разнообразны. Разумный выбор позволит сэкономить немалую сумму.
- Сайдинг — универсальный недорогой вид отделки загородного дома. Рейки одинаковой и разной толщины укладываются в разные стороны. Стоимость облицовки определяется качеством и породой древесины.
- Гипсокартон: монтируется либо непосредственно на поверхность, если она однородная, либо на простейшем токарном станке. Материал очень легкий и дешевый. Но если стоимость работ по гипсокартону снижается, то время отделки увеличивается.
- Пластиковые панели — рейки, плиты, листы. Чаще всего их делают из ПВХ. Материал очень легкий, экономичный, экологически чистый и необычайно разнообразный по дизайну. Существенный недостаток — низкая паропроницаемость. Но он не боится воды и легко отмывает от самых сложных загрязнений.
- Штукатурка: подходит для стен из ячеистого бетона, пенобетона, антибликовых плит. Выпускаются разные виды штукатурки, даже очень декоративные — мозаика с добавлением шелковых волокон, с определенной структурой. Минус — штукатурку наносить довольно сложно.
Способы экономии
Нынешние цены на стройматериалы привели к тому, что даже ремонт дома может вскоре приобрести статус «дорого». Строительство настоящего загородного дома в этих условиях кажется безнадежным занятием, но специалисты уверяют, что построить загородный дом для обычных людей все же возможно.
Первый вариант, который поможет сэкономить, касается характеристик выбранного проекта. Такой план нужно рассчитывать рационально и практично. В этом случае помните, что архитекторам важно представить вам проект, но никак не снизить ваши затраты. В большинстве случаев специалисты предлагают красивые большие здания с яркими фасадами, и многих очаровывает дизайнерский образ. Но наша работа — построить более дешевый дом.
Качественный и недорогой дом не должен быть таким:
- Слишком маленьким, прежде всего, дом должен соответствовать вашим потребностям.
- Быть неудобным.
- Дом не обязательно должен быть из плохого сырья. Для строительных работ можно приобрести недорогие, но качественные материалы.
Сегодня много бюджетных проектов:
- Можно сделать план этажа прямоугольной формы с двускатной крышей;
- Построить одноэтажное здание без дорогих потолков, большого количества окон и лестниц. Такая схема сэкономит много денег.
- Строить дом можно без подвала или цоколя, этот стандарт экономит в среднем около 30% затрат.
- Можно исключить создание на фасаде необычных и оригинальных элементов, например, арок, эркеров, колонн.
- Декорировать стены простейшими способами.
- Оштукатурить фасад следует цементно-известковой смесью.
Найдите время, чтобы выбрать проект, который поможет вам сэкономить на строительных работах. Это не единственный способ снизить затраты.
Стоимость дома из кирпича
Кирпичные дома — это классика стиля, комфорта и безопасности. А кладка кирпича — дело рук опытных профессионалов. Формат блоков минимальный, камня нужно много, поэтому стоимость работ на 1 кв м будет выше, чем у постройки из любого другого материала.
Примерная стоимость материалов и работ по возведению кирпичного дома площадью 100 кв м:
- Кирпич — тяжелый материал, поэтому необходим прочный фундамент. Стоимость такого фундамента начинается от 500 тысяч рублей.
- Утеплитель — незаменимый элемент конструкции. Без утеплителя кирпичный дом подходит только для сезонного проживания либо потребует от хозяина мощной системы отопления. Утеплитель дешевле, обойдется в 400000 руб.
- Количество материала составит около 40 000 единиц. В среднем стоимость кирпича в Москве, области 8 рублей, общая стоимость будет невысокой, всего 300000 рублей.
- Стоимость кладки кирпича с применением составов от 650 000 руб.
Для отделки фасада и внутренних работ используется кирпич различных свойств, практических и эстетических характеристик. Стоимость отделочных работ с материалом может варьироваться от 300-650 тысяч рублей.
Всего кирпичный дом без окон, дверей и коммуникаций площадью от 100 кв м до Москвы, Московской области будет стоить около 2,5 млн рублей.
Стоимость каркасного дома
Технология считается самой дешевой, популярной и пригодной для строительства во всех регионах. У каркасной технологии есть несколько недостатков:
- Небольшой показатель прочности построек. Стены такого дома уступают кирпичу, блочным материалам, брусу.
- Низкая звукоизоляция помещения. В смете придется заложить материалы для звукоизоляции.
- Малая теплоизоляция. Проблема решается качественной изоляцией. И здесь экономить не надо, иначе в доме будет не только холодно, но и задет малейший ветерок.
Каркасные дома изготавливают из готовых домовых комплектов. Многослойные элементы заводского изготовления с изоляцией устанавливаются на несущие деревянные стойки. В каркасные плиты входит слой OSB, ютафол, утеплитель из пенополиэтилена, лист гипсокартона, отделка.
Если стоит задача построить дачу, стоимость услуги от фундамента до «коробки» составляет 10 000 руб. / кв. м. Дом для круглогодичного проживания будет стоить в среднем от 20 тыс. Руб. За кв. М. В эту стоимость входит устройство фундамента с утеплителем, тепло- , гидроизоляцией, стены с утеплителем и т.д.
Приблизительная смета на дачу по каркасной технологии площадью 100 кв. м. 1,5 млн руб. Цитата включает:
- Самый легкий фундамент от 250 000 руб.
- Утеплитель минеральной ватой 500 тысяч рублей.
- Заводской комплект стен в среднем 1 млн руб.
- Монтажные работы от 500 000 руб.
- Отделочные работы от 300000 руб.
При строительстве дома для всесезонного проживания смета увеличивается еще на 1–1,2 млн рублей. Сооружение потребует вложений в устройство коммуникаций, внутренние работы, установку окон, дверей и т.д.
