В России может появиться арендное жилье для малоимущих семей. Идея предполагает, что квартиры будут сдавать нуждающимся по субсидируемой ставке. Пилотный проект предложено запустить в Москве. Такую инициативу мэру столицы Сергею Собянину направила член Общественной палаты РФ, гендиректор Центра поддержки прав москвичей Светлана Разворотнева. Затем программу стоит распространить и на другие регионы страны, считает она. Проект может решить жилищные проблемы социально незащищенных граждан, но без господдержки вряд ли заинтересует девелоперов, говорят эксперты.
- дом
- 89 м²
Троицкий АО, Вороновское, Вороново
5 000 000 ₽
56 180 ₽ / м²
9 000 000 ₽
66 667 ₽ / м²
- дом
- 155 м²
Троицкий АО, Вороновское, Ясенки
6 945 000 ₽
44 806 ₽ / м²
Специалист по недвижимости
- дом
- 95 м²
Троицкий АО, Роговское, Круча
3 345 000 ₽
35 211 ₽ / м²
6 000 000 ₽
81 081 ₽ / м²
5 дней назад
Одинцово, улица Верхнее Отрадное, 36А
Яркий интерьер в урбанистическом стиле. В коттедже вы найдете все необходимое, чтобы провести тихий уютный вечер с друзьями или устроить веселую вечеринку. К вашим услугам отдельная беседка с обеденной зоной и принадлежностями для барбекю.
В доме расположена сауна: 3 часа пользования сауной включены в стоимость аренды.
Также за дополнительную плату вы можете отдохнуть в бассейне, расположенном на территории комплекса.
Кухня в доме
Вашему вниманию предлагается комфортабельный коттедж в уютном загородном комплексе на огороженной территории с большой парковкой. В коттедже вы найдете все необходимое, чтобы провести тихий уютный вечер с друзьями или устроить веселую вечеринку. К вашим услугам отдельная беседка с обеденной зоной и принадлежностями для барбекю.
В доме расположена сауна и маленький бассейн — купель: 3 часа пользования сауной включены в стоимость аренды.
Также за дополнительную плату вы можете отдохнуть в бассейне, расположенном на территории комплекса.
Большой спрос: 46% семьи с детьми
Предлагаем вам отдохнуть в атмосферном загородном доме в стиле французского прованса. В коттедже вы найдете все необходимое, чтобы провести тихий уютный вечер с друзьями или устроить веселую вечеринку. К вашим услугам отдельная беседка с обеденной зоной и принадлежностями для барбекю.
За дополнительную плату вы можете отдохнуть в бассейне и сауне, расположенными на территории комплекса.
Центр ~ более 50 км
Дом с личным выходом в лес, для любителей прекрасных закатов, тишины, пения птиц и комфорта. В доме 4 спальни , одна из спален и ванная комната с панорамными окнами. Кухня -гостиная, два сан-узла.Есть все необходимое – холодильник, электрическая плита, микроволновая печь, стиральная машинка с сушкой, плазменный телевизор, фен, караоки, WI-FI, набор посуды, постельное белье., полотенца. На территории мангальная зона, рядом пруд, лес. детские площадки. В округе много интересных мест таких как Храм-ковчег. экзопарк, парк птиц. Остановка общественного транспорта в 200 метрах. от метро Ольховая можно добраться на автобусе. При заселении берется страховой депозит-10000 рублей (возврат при выезде).
Отзывы пока никто не написал. Забронируйте коттедж через сайт и после проживания вы сможете написать отзыв.
Гостевой домик расположен на первой линии домов на берегу Клязьминского водохранилища в д. Чиверёво Мытищинского р-на, всего в 20км от Москвы, по Осташковскому ш. Традиционное дачное место в ближайшем Подмосковье.
Хорошая транспортная доступность.
Гостевой домик включает в себя 4х-местные апартаменты (возможно размещение 5го человека на раскладной кровати), гараж, беседку при входе, зону барбекю с большим мангалом и самоваром на дровах. Отдельный вход с улицы.
На первом этаже прихожая, совмещённый сан.узел с душевой кабиной, раковина, стиральная машина-автомат, часть 1го этажа занимает Гараж для Вашего автомобиля.
На втором этаже общая комната (столовая/кухня) и две спальни . В общей комнате имеются обеденный стол, стулья, цифровое телевидение, журнальный столик. Из окна открывается великолепный вид на Клязьминское водохранилище. Кухня оснащена всем необходимым оборудованием: кухонная мебель, посуда, кастрюли/сковородки, газовая плита и холодильник. В спальнях: 3 кровати (4 спальных места), прикроватные тумбочки, комоды, столик с зеркалом.
Домик сдаётся в аренду преимущественно для семейного отдыха. Минимальный срок аренды от 2х суток.
Так же наше предложение может заинтересовать, как любителей активного отдыха (есть где погулять, покататься зимой на лыжах и коньках, а летом на велосипеде) так и любителей зимней рыбалки, как компании друзей решивших вместе порыбачить, так и рыбаков, которые хотели бы выехать на природу с семьёй. В отдельные периоды минимальный срок бронирования составляет от 3х суток.
8 дней назад
Красногорск, улица 50 лет Октября, 178
ПРОСЬБА ЧИТАТЬ ТЕКСТ!!! ДОМ СДАЕТСЯ СТРОГО ДО 8 ГОСТЕЙ!!!
Мы рады пригласить Вас в ГОСТЕВОЙ экодом «House in Krasnogorsk CROCUS EXPO» расположенный в городе Красногорске Московской области в 6 километрах от МКАД и в 9 км от Международного выставочного центра Крокус Экспо. В 800 метрах от экодома находиться станция метро МЦД «Красногорская»!
Дом расположен в сосновом лесу и обладает рядом уникальных преимуществ. Чистый воздух, родниковая вода, огороженная охраняемая территория, видеонаблюдение, система противопожарной безопасности, развитая инфраструктура, спутниковое телевидение и интернет, баня, бассейн, кондиционер, караоке, настольный теннис и оригинальное, создающее атмосферу праздника освещение территории вокруг виллы сделают Ваш отдых не забываемым.
Гости имеют возможность, в случае потребности в них, воспользоваться дополнительными услугами. Дополнительные услуги оплачиваются при заезде.
1. Мангальная часть зоны барбекю, располагающая всем необходимым для приготовления шашлыка ( мангал на две зоны в красивой беседке, профессиональные решетки для гриля, шампура, 1 мешок угля, дрова, средство для розжига ).
Стоимость услуги — 2000 руб. за 1 будний день. В пт и сб — 2500 руб. В Праздники — 3000 руб.
2. Шикарная баня обшита ольхой и канадским кедром с печкой каменкой HARVIA на которую можно поливать воду.
Стоимость услуги за 4 часа использования (1,5 ч на обогрев) — 3000 руб. В Праздники — 4000 руб.
3. Обеденная часть зоны барбекю, бассейн и настольный теннис предоставляются Клиенту только с 1 мая по 15 сентября.
Обеденная часть зоны барбекю — 1500 руб. Бассейн при использовании совместно с баней — 2000 руб. Теннисный стол в подарок при использовании пакета доп. услуг
Подарите себе Праздник и посетите!
Большой спрос: 42% семьи с детьми
4 дня назад
Домик 2 Шале на берегу Пироговского водохранилища в уникальном месте – яхт-клубе Ореховая бухта.
ДОМИК МОЖНО СНИМАТЬ ПОД ВЕЧЕРИНКИ. Цена обсуждается отдельно. В зависимости от количества гостей. Дополнительные стулья предоставим.
В домике есть ДВЕ комнаты, кухня-гостиная, туалет, душ с горячей и холодной водой, терраса при входе. Кухня – электрический чайник, электрическая индукционная плита, холодильник, посуда, телевизор. Интернет-телевидение с большим выбором фильмов и сериалов и хороший интернет – подходит для удаленной работы.
С адекватными питомцами можно (оплата по договоренности). Магазины ВкусВилл, Магнит, Пятерочка, Перекресток, Додо пицца, суши – 5 минут на машине, 20 минут пешком в жилом комплексе Мытищи лайт. Разные доставки работают.
БАНЯ
Мы можем предложить вам бани недалеко от нашего яхт-клуба на берегу Пироговского водохранилища в разной доступности – в пешей, на машине, на беговых лыжах зимой, на катере летом.
ЛЕТО
Летом у нас самый активный период: вы можете заняться разными видами водных развлечений – покататься на катере, арендовать сапборды, поучиться управлять парусной яхтой. Открыты два кафе с кальянами и пуфиками. Иногда для всех гостей яхт-клуба проходят игры в мафию, занятия по йоге, чаепития на сапбордах и другие активности. Есть весельная лодка – есть возможность заняться рыбалкой.
Для наших гостей при аренде этого домика – на сап-станции Старт действует скидка 20% на аренду сапбордов и одна кружка пива для каждого взрослого гостя в подарок!
Официально купаться у нас нельзя, можно взять сапборды в аренду и купаться с них. Но обычно у нас купаются у берега.
Можем предложить вам баню недалеко от нашего яхт-клуба, также на берегу Пироговского водохранилища.
ВЕСНА, ОСЕНЬ – из развлечений рыбалка, недалеко есть бани.
ЗИМА
Зимой замерзает водохранилище – вы можете кататься на коньках, беговых лыжах, заняться сноукайтингом, есть прокат детских снегоходов (по предварительной записи).
Летом стоянка на территории 300 руб/сутки в любые дни (500 руб/сутки в выходные – летом). Бесплатная стоянка рядом, за шлагбаумом. Можно заехать разгрузиться. Постельное белье и полотенца предоставляются. Цена указана за размещение 4 человек (доплата 500 руб за каждого дополнительного гостя).
Мангал можно использовать только в беседке. Аренда беседки 1,5 часа бесплатно, далее 1000 руб/час. Либо аренда беседки 4000 руб на весь день. Идти от домика 1 минуту.
Можно поставить свой мангал на лед Пироговского водохранилища (бесплатно).
В этом домике можно шуметь и проводить вечеринки! После 23.00 только при закрытых дверях!
На территории шумно только летом, в остальное время на территории яхт-клуба тихо. Для тихого отдыха выбирайте другой домик 15.
Ждём всех позитивных, веселых, открытых к общению людей у нас в гостях!
Вы проведёте незабываемый день! У нас очень хорошо!
Мытищи, деревня Болтино, Ореховая, Вл2
Атмосферный домик для любителей водных развлечений на берегу Пироговского водохранилища в уникальном месте – яхт-клубе Ореховая бухта.
Важно: Домик рассчитан максимум на 4 человек. Если вы планируете принимать дополнительных гостей днем без ночевки – это обсуждается с менеджером.
В домике есть гостиная, туалет, душ с горячей и холодной водой, терраса при входе. Кухня – газовая плитка, холодильник, посуда, бокалы, вентилятор. Телевидение Триколор ТВ и бесплатный интернет.
С адекватными питомцами можно (оплата по договоренности). Магазины ВкусВилл, Магнит, Пятерочка, Перекресток, Додо пицца, Чил пицца, суши – 5 минут на машине, 20 минут пешком в жилом комплексе Мытищи лайт. Доставки разные работают.
БАНЯ
Мы можем предложить вам бани недалеко от нашего яхт-клуба на берегу Пироговского водохранилища в разной доступности – в пешей, на машине, на беговых лыжах зимой, на катере летом.
ЛЕТО
Летом у нас самый активный период: вы можете заняться разными видами водных развлечений – покататься на катере, арендовать сапборды, поучиться управлять парусной яхтой. Открыты два кафе с кальянами и пуфиками. Иногда для всех гостей яхт-клуба проходят игры в мафию, занятия по йоге, чаепития на сапбордах и другие активности. Есть весельная лодка – есть возможность заняться рыбалкой.
Для наших гостей при аренде этого домика действуют специальные цены на аренду двух сапбордов — 4000руб за весь период проживания (вместо 1000руб в час)!
Официально купаться у нас нельзя, можно взять сапборды в аренду и купаться с них. Но обычно у нас купаются у берега.
Можем предложить вам баню недалеко от нашего яхт-клуба, также на берегу Пироговского водохранилища.
ВЕСНА, ОСЕНЬ – из развлечений рыбалка, недалеко есть бани.
ЗИМА
Зимой замерзает водохранилище – вы можете кататься на коньках, беговых лыжах, заняться сноукайтингом, есть прокат детских снегоходов (по предварительной записи).
Летом стоянка на территории 300 руб/сутки в любые дни (500 руб/сутки в выходные – летом). Бесплатная стоянка рядом, за шлагбаумом. Можно заехать разгрузиться. Постельное белье и полотенца предоставляются. Цена указана за размещение 4 человек (доплата 500 руб за каждого дополнительного гостя).
Мангал можно использовать только в беседке. Аренда беседки 1,5 часа бесплатно, далее 1000 руб/час. Либо аренда беседки 4000 руб на весь день. Идти от домика 1 минуту.
Можно поставить свой мангал на лед Пироговского водохранилища (бесплатно).
Ждём всех позитивных, веселых, открытых к общению людей у нас в гостях!
Вы проведёте незабываемый день! У нас очень хорошо!
6 дней назад
ВНИМАНИЕ! БРОНИРОВАНИЕ НА ВЫХОДНЫЕ ДНИ ВОЗМОЖНО ТОЛЬКО ОТ 2 СУТОК!
Уютный современный коттедж в получасе езды от центра города. В доме есть две спальни, гостиная, объединенная с кухней, терраса, 1,5 санузла, русская баня (ее использование оговаривается отдельно). Кухня полностью оборудована, есть вся необходимая посуда и техника (электрическая плита, микроволновка, холодильник, чайник, если необходимо что-то еще — мы можем предоставить). В доме есть кондиционер и стиральная машина, два телевизора (если сигнал wi-fi хороший, то можно пользоваться smart tv в гостиной). Гости могут пользоваться верандой и отдельным входом в дом с улицы, бесплатной парковкой на закрытой территории с видеонаблюдением. Дом расположен на том же участке, что и наш дом, поэтому мы всегда можем помочь гостям, сориентировать, помочь отвезти или встретить на железнодорожной станции (она в 10-15 минутах пешком). До центра Москвы добираться общественным транспортом 40-45 минут (до м. Комсомольская) или 20 минут на машине. Также предлагаем недорого услугу трансфера из аэропорта или в аэропорт Шереметьево. Можем прислать телефон местного дешевого такси. Добро пожаловать!
Весь дом доступен гостям: спальни, гостиная, кухня, ванные комнаты, веранда, бесплатное парковочное место.
Мы всеми силами стараемся помочь каждому гостю и многие люди уже стали нашими друзьями и регулярно заезжают к нам в гости, даже если нет необходимости в ночлеге.
Романтичен: 58% пары без детей
Балашиха, микрорайон Салтыковка
Уютный и тёплый деревянный гостевой домик с баней. Вмещает до 4х человек. В доме есть всё необходимое: постельное белье, полотенца, гель для душа, горячая вода, отопление, посуда и столовые приборы, wi-fi на всей территории, телевизор, стиральная машина, а также мангал и шампуры. В тёплое время года на улице организована зона барбекю, обеденная зона, гамак.
Баня (парная с дровяной печкой) находится непосредственно в доме. Дрова заготовлены к приезду гостей. Вам понадобится только зажечь спичку и подбрасывать дрова в печь. За пользование баней доплата в размере 1000р/день.
На территории участка находятся 2 дома. В одном из них живет хозяйка, другой сдаётся. Хозяйка Светлана сама встречает гостей, оперативно отвечает на возникающие вопросы, может помочь с растопкой бани и т.д.
Гостям предоставляется 1 парковочное место на территории участка. Территория просматривается камерами видеонаблюдения.
В 10 минутах ходьбы находятся супермаркеты Магнит и Дикси, аптека, пиццерия, столовая. Действует доставка продуктов сбермаркет.
Дом находится на тихой тупиковой улице. В шаговой доступности лес и пруды.
1 день назад
Химки, мкр Сходня, Горная улица, 30/84
Гостевой дом-87 кв.м., расположен на закрытой охраняемой территории в 11 км. от МКАД по Ленинградскому шоссе,Сходня в еловом бору.
Комфортное проживание:интернет,телевидение,система водоснабжения,канализация,газовое отопление,санузел с подогревом пола,кухня оснащена всем необходимым: газовая плита,микроволновая печь,чайник,кофеварка.Стоянка на несколько машиномест, на территории к услугам гостей большая беседка с мангалом. Рассчитан на 6-8 человек.Подходит для семейного отдыха,а также небольших свадеб и других торжеств.Добраться до места можно также общественным транспортом. Недалеко находится Усадьба Ю.М. Лермонтова (Мцыри), Храм Святой Троицы, Часовня Святой Матроны. Катание на лошадях (зимой упряжки тройка), лыжная трасса(коньковый ход,классика).
Стоимость указана за размещение 6 человек — будни,выходные и праздничные дни- 7500руб., дополнительное место 1100р. на человека в сутки. Действует гибкая система скидок. Заказавшим 2 суток и более- скидки.
Размещение для двоих-скидка 10%.
Имеется детская кроватка, стульчик .
ЗАКАЗ ДОМА с 09:00 до 21:00 .
Новый Год с 31.12.17 до 3.01.18.- 55 000 руб. либо с 30.12.17. по 2.01.18. Новогодние каникулы 10 000 руб/сутки.
Трансфер предоставляется, не входит в стоимость
ВНИМАНИЕ! В ПЕРИОД С 30.12 ПО 03.01 БРОНИРОВАНИЕ ВОЗМОЖНО СТРОГО ОТ 3 НОЧЕЙ.
Уважаемые гости прошу ознакомиться с условиями бронирования на Новый год!
Шатер — вместимость 30-80 человек
Столовая в доме — 20 человек
Летняя веранда — 30 человек
Спальных мест 18, 6 спален и гостиная
Парковка 14 машиномест
Арка для выездной регистрации
В доме: сауна, камин, зимний сад, джакузи, бильярд, караоке, WI-fi, пианино
Территория 0,6 Га: пруд, фонтан, беседка, мангал, рельефный участок, озелененная территория.
Большой спрос: 36% семьи с детьми
Комфортный, уютный двухэтажный коттедж в стиле Вилла — отдых на природе с городским комфортом.
1 Этаж — гостинная лофт (раскладной диван/спальное место для 3 взрослых), телевизор, камин, большой обеденны
Москва, Колпинская улица, 21
Дизайнерский домик в скандинавском стиле всего в 8 км от МКАД! Он оснащён всем необходимым для небольшой компании до 10 человек и окружит вас уютом, создав гармонию в вашей душе.
На первом этаже расположены кухня-гостиная (S=36m2), кабинет (гостевая комната), санузел, русская баня с душевой, котельная. Весь первый этаж обогревается системой «теплый пол». Кухня со всей бытовой техникой — электроплита, посудомоечная машина, СВЧ печь, холодильник, электрический чайник, посуда. В гостиной есть Ж/К телевизор со SMART TV .
На втором этаже расположен холл с зоной отдыха, 3 спальни с двуспальными кроватями, которые могут трансформироваться в односпальные и при необходимости в спальни можно установить две односпальные кровати. Просторный совмещённый санузел с душевой кабиной и подогреваемым полом. Душевая кабина оборудована глубоким поддоном, в котором можно купать детей.
Настоящая РУССКАЯ баня топится березовыми дровами и в это время гости могут сидеть в гостиной на диване, наслаждаясь живым огнём (в стоимость не входит и оговаривается отдельно).
Гостям доступны утюг, гладильная доска, фен, предоставляются постельные принадлежности, полотенца, шампунь и гель для душа.
Ухоженный поселок является частью Москвы в составе Молжаниновского района, расположенного между аэропортом Шереметьево и Октябрьской железной дорогой. В поселке есть магазины, парк, стадион с футбольным полем, тренажерами, детскими площадками.
Индивидуальное уютное Шале с панорамными окнами и видом на великолепные ели. В домике вся необходимая посуда, мини-кухня. Полотенца, туалетные принадлежности, сменная обувь. В доме отопление тёплый пол.
На территории в общем доступе, террасы с мебелью, подушками и пледами. Мангальная зона со всем необходим.
Так же на территории есть баня и горячая купель (оплачивается отдельно)
На территории 2 шале и только один для заселения с маленькими собачками
Фен в номере
Номера с личной ванной комнатой
Номера с двухспальной кроватью
Площадка для пикника
Нам 15 лет — суперкешбэк 50%
Акция действует для бронирований, совершённых до 1 сентября 2023 года. Подробнее в Политике лояльности.
Москва, метро Нагорная, Нагорная улица, 17к5
Квартира комфорт-класса! Сделан современный ремонт. Есть вся необходимая бытовая техника (стиральная машина, утюг, плита газовая, чайник, холодильник, телевизор), посуда.
Интернет Wi-Fi. Предоставляется постельное белье. При заезде требуются документы для оформления договора краткосрочной аренды.
Дом расположен в шаговой доступности от метро Нагорная (5 минут пешком).
Отзывы пока никто не написал. Забронируйте частный дом через сайт и после проживания вы сможете написать отзыв.
Наш бутик отель с панорамными окнами и эксклюзивным дизайном, вся мебель изготовлена на заказ.
В аренду бутик отеля
«Энди Уорхол» входит:
— Гостиная с комфортабельным диваном
— Кухня со всеми кухонными принадлежностями и современной техникой (микроволновая печь, холодильник, индукционная плита, кофе машина, чайник),
— TV панель (55 дюймов),
— премиум караоке-система,
— Стильная душевая и санузел,
— Баня на дровах,
— Каюта с двуспальной кроватью,
— 2 этаж с открытой террасой,
— Газовый гриль Weber
Бутик отель на воде — это уединенная атмосфера, красивый вид, природа, свежий воздух, зимние развлечения, баня на воде, комфортабельные условия и все это в пределах Москвы ????????
Бутик отель отлично подойдет для празднования:
— романтического свидания
— Дня Рождения
— Свадьбы
— Девичника/мальчишника
— Отдыха с друзьями
— Семейных выходных и т.д.
Комфортная аренда
Сегодня основной инструмент помощи гражданам в решении жилищного вопроса — ипотека. Однако делать ставку исключительно на кредиты неверно — даже в Москве далеко не всем доступна покупка жилья, так же как и в других мегаполисах мира, сказала «Известиям» член Общественной палаты РФ, гендиректор Центра поддержки прав москвичей Светлана Разворотнева.
— Создание семьи, рождение детей невозможно без доступного жилья. Несмотря на снижение ставок по ипотечным кредитам, стоимость московского квадратного метра продолжает расти. От 35 до 50% семей не могут позволить себе покупку нового жилья. Для таких семей необходимо строить наемное жилье с субсидированной арендной ставкой, — сказано в письме Светланы Разворотневой в адрес мэра столицы Сергея Собянина. С копией документа ознакомились «Известия».
Сдавать готовые к проживанию квартиры в арендных домах по субсидированной ставке целесообразно семьям, которые стоят на жилищном учете, пояснила Светлана Разворотнева. Пилотный проект можно запустить в столице, а затем распространить практику на другие регионы страны, считает она.
Сегодня в России созданием арендных домов уже занимается «Дом.РФ». Сейчас в портфеле госкомпании 13 проектов в Москве, Приморском крае, Тюменской, Воронежской и Свердловской областях. Большинство находится в столице. Квартиры с мебелью сдают по рыночным ценам. По данным «Авито Недвижимость», сейчас средняя ставка аренды в Москве составляет 45 тыс. рублей в месяц, а наемные квартиры от «Дом.РФ» сдаются по ставкам от 43,4 тыс. рублей. В Воронеже был запущен первый объект компании, где льготникам предоставляется государственное субсидирование — в размере 80% от месячной стоимости. Аналогичный механизм можно применить в арендных домах для малоимущих семей, сказала Светлана Разворотнева.
По данным официального сайта мэра столицы, сейчас почти 12 тыс. семей состоят на учете как нуждающиеся в жилье.
По расчетам руководителя отдела стратегического консалтинга компании JLL Юлии Никуличевой, себестоимость строительства коммерческих арендных домов составляет 120–130 тыс. рублей за кв. м, еще до 40 тыс. рублей на «квадрат» закладывается на отделку и меблировку. По оценкам «Дом.РФ», с учетом отделки стоимость строительства одного «квадрата» стандартного здания сегодня составляет около 75 тыс. рублей за кв. м.
— Создание арендного жилищного фонда для предоставления нуждающимся гражданам на доступных условиях — весьма актуальная задача. На первом этапе, до 2030 года, было бы большим прорывом создание 45 млн кв. м в крупных городах. На это потребуется порядка 2,7 трлн рублей, — оценила руководитель комиссии по жилищной политике общественного совета при Минстрое Надежда Косарева.
Было, стало, будет
Общий объем арендного жилья в РФ оценивается в 239 млн кв. м. Порядка 10% российских семей арендуют жилье, в развитых странах этот показатель достигает 30–40%, а в крупнейших мировых городах — 80%, рассказали в пресс-службе «Дом.РФ». Если консервативно оценивать потенциал российского рынка в 20%, половина, то есть 120 млн кв. м жилья, может быть использована для формирования фонда доступного наемного жилья, считают там.
— В европейских странах процент владения собственным жильем ниже, чем в России. Такой подход к жизни во многом объясняется европейским менталитетом и отсутствием стереотипа во что бы то ни стало иметь собственную недвижимость, — сказал управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.
Поэтому на Западе при участии государства развит институт социальной аренды. Доля такого жилья в крупных городах может достигать 20% от жилого фонда, отметил он. Чаще всего квартиры в арендных домах в развитых странах сдаются без мебели — люди переезжают со своими вещами, добавил Андрей Колочинский. Снять соцжилье в Европе в два–три раза дешевле, чем квартиру на открытом рынке, отметила партнер Q1 Group Екатерина Ньюман.
В СССР до 1991 года государство играло активную роль в решении жилищного вопроса, предоставляя людям квартиры в бесплатное и пожизненное личное пользование с правом обмена и передачи в наследство прописанным родственникам, напомнил Андрей Колочинский. В качестве временной меры по улучшению жилищных условий предоставлялись коммуналки, добавил он.
— Несомненно, арендное жилье стране необходимо. Можно будет решить многие социальные вопросы, выделяя незащищенным категориям граждан жилье не для покупки, а на условиях аренды. Но сегодня основные сомнения заключается в том, что инвесторам невыгодно строить арендное жилье, — сказал первый заместитель председателя комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Аркадий Чернецкий.
Хотя арендный дом ничем не отличается от простого жилого, срок его окупаемости составляет 25–30 лет, тогда как обычного девелоперского проекта — три–четыре года, пояснил Андрей Колочинский. Доходность арендного жилого бизнеса в Москве составляет 4–5%, уточнила Юлия Никуличева. Это менее привлекательно в сравнении со сдачей в аренду, например, офисов, отметила она.
Строительство арендных домов предполагает наличие инвестора, которому интересна гарантированная доходность в течение 10–15 лет, полагает эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук. Государство должно создавать условия, чтобы заинтересовать инвесторов в строительстве подобного жилья, уверен Аркадий Чернецкий.
— Строительство и управление арендными домами — отдельный бизнес, которым могут заинтересоваться компании, недозагруженные собственными проектами. Государство может финансировать строительство, а девелопер после сдачи проекта будет получать утвержденное вознаграждение, например, в размере 10–15% от реализации, — отметил коммерческий директор ГК «РКС Девелопмент» Александр Коваленко.
Участие в строительстве может быть интересно инвесторам при частичном субсидировании проектов со стороны города и государства, считает партнер архитектурного бюро Syntaxis Александр Стариков.
