Построить дом мало, так как у нас зимы суровые, поэтому выходит главное, чтоб он был еще и теплый. В виду всего этого как ни крути выгодно построить дом с кирпича, а чтоб вышло дешевле, купить где нить на разборку старый домик в деревне, разобрать его и привезти в город, а дальше заново построить, вот и все, выйдет крайне дешево, особенно, если вы сами умеете строить.
Ах, да, не учел сразу, что тут условие — если человек умеет сам строить. Ну, да, тут чуть дешевле получится, но облицовка, фундамент, утепление, доставка материала, вагон времени на работу — все это никуда так и не делось!
Хочу послушать вас, кто уже построил себе дом. Какие ньюансы есть? Дешевле ли построить самому? Сколько времени заняла стройка?
Аноним автор темы:
если своими руками — то да
Каtюша,
+++
Потому что строят всегда быстро и некачественно
Видимо не очень большой)))
И да, когда строишь качественно, дешевле не выходит..
Сейчас купить дешевле. Мониторили.
у нас красивые домики на продажу стоят. И относительно не дорого.. Но качество.. еще раз повторюсь.. видела своими глазами, кто и как строит(((
Строить самим дорого, да и качество относительно, так как не обладая специальными знаниями обязательно наделаешь всяких мелких ошибок
Ну не дешевле явно. Ещё и долго. Но мы потихонечку. Живём и строим. Четвёртый год уже
Не большой ,»Рай в шалаше»(с)_
Не в обиду. Я сам за самостоятельное строительство для себя. Но времени это занимает очень много, особенно если строишься в свободное от работы.
все зависит от обстоятельств. И, конечно, возможностей))
Ну купить , переделать отопление — канализацию , это не очень дорого. Знакомые купили за 5.5 млн в сидельниково нормальный дом , с чистовой отделкой , 250 квадратов, участок 14 сот — че не купить ?
при самостоятельном строительстве траты постепенные в течении длительного времени, а при покупке нужно сражу большую сумму денег вложить
Дешевле, если разбираетесь в строительстве и руки из нужного места. Но дешевле в денежном виде, не учитывая личные впеменнЫе вложения
Вы на какой стадии заселились?
Соглашусь, сейчас наверное проще ипотеку взять и платить по 15 к в месяц. :ugu:
У нас дом 220 квадратов вышел примерно 7 млн. У соседей 6500000. Выставили они его за 10 млн, теперь уже за 7 и не берут.
Правильно. Те, кто сразу строил на продажу, вложился грубо говоря на 5 млн. , а продает за 7, при такой же площади. 7 и 10 разница существенная и надо быть специалистом, чтобы видеть сколько реально вложено. Не всегда вложения оправданы.
Да, муж переделывал проект в очень многом, потому, что берут самые дешёвые материалы, самое простое и «лёгкое». Смотрится то нормально, но правильно сказали, утеплитель такой, что тепло не держит. Все кривой и косо. Начнете эксплуатировать и прикурите.
Так даже когда сам делаешь тяжело все нюансы учесть. У нас друзья 3 дом себе построили и то сейчас говорят, что сейчас бы по-другому сделали.
Из чего лучше строить дом форум. С чего начинается выбор стенового материала
По мнению пользователя форума с ником Abysmo, достаточно понять всего десять вещей, чтобы решить, из чего строить дом. А именно:
Не существует универсальных стеновых материалов, подходящих для любого проекта. Большой или небольшой участок, особенности региона проживания, климат, личные предпочтения требуют применения своих материалов.
Роман Никонов (консультант по строительству):
– При выборе стеновых материалов необходимо учитывать ряд технологических особенностей и защитные свойства материала: огнестойкость, долговечность, теплопроводность. Помимо этого, следует руководствоваться и своими ощущениями – нравится вам материал или нет.
В условиях средней полосы России стены должны обеспечивать хорошую теплозащиту. Также они должны быть достаточно прочными, чтобы выдержать вес перекрытий, кровли, снеговые и ветровые нагрузки.
Снег в условиях окрестностей Москвы способен дать нагрузку до 180 кг на 1 кв.м. поверхности кровли. Не стоит забывать и об огнестойкости конструкций.
Лёхин (Участник FORUMHOUSE ):
– При нарушении строительных норм и технологий можно испортить даже современный и дорогой стеновой материал.
И наоборот – грамотный подход и тщательное планирование позволяют при весьма ограниченном бюджете построить надёжный, практичный и не такой уж маленький комфортабельный дом для постоянного проживания.
К сведению: себестоимость возведения коробки (относительно общего строительного бюджета) обычно не превышает 20-30%.
Показателен следующий пример:
Если дом планируется эксплуатировать в режиме «дача», то возводить каменные стены не рентабельно по следующим причинам:
Собственно тема. Решил поменять старый дом на даче. И поставить новый вместе с баней(чтобы из дома был доступ). подскажите из чего дешевле поставить новый дом или укажите где почитать. Сводную информацию не нашел.
P.S. Дома не когда не строил и не имею представления как это делается.
Шитовой самый дешёвый, крыша ондулин, фундамент столбики. Прораб узбек или таджик.
Лет на 5 хватит.
А вооще дело вкуса и фин. состояния!
Не на столько дешево. Хочеться 2 этажа. И домик примерно 10*7. Ну и чтобы простоял хотябы лет 20. Пусть потом внуки перестраивают.
Ну похоже тогда сибит нужен, а с наружи сайдингом, вполне бюджетно получится. Можно из бытовок поизвращатся. Или шлакоблоки лить.
В прошлом году задался целью построить новый домик на даче. Варианты просчитывал разные,от саманного до бетонолитого. Поддавшись моральному пресингу статей о дешивизне каркасного строитнльства вплотную занялся подсчетом цены строительства.Увы,не так дешев каркасник как его рисуют.(Извините за схожесть слогана.)Лично Я остановил свой выбор на брусе. Дом 6х7.5, мансарда 5х7.5. У меня получается дешевле всего.
Места красивые! Где ето если не секрет?
Фронтонные свес правильно выводить вот так
. Во соклько обошелся дом. Хочеться примерно такой же конструкции.
Каркасник, причем ЛСТК! Быстро и вполне бюджетно. Давайте фасады и планировки, посчитаем. Можно даже зимой поставить.
Я просто еще не определился с планировками. А фасад примерно как на фотографии выше.
Подскажите у вас там на аваторке.
Симпатишный домик. Есть его фотографии побольше. Ну или может вы можете предложит какие нибудь варианты чтобы можно было повыбирать.
Для дачи каркас дешевле всего.Только каркас каркасу рознь.То на что вас разводят-не айс, об этом много писалось ранее.Проблема в том, что правильный каркасник площадочного изготовления мало кто еще умеет строить грамотно, а талибы и подавно.Тут мозг нужен.А на фото обычная брусчатая коробка, никаких трудностей не вызывает.
Badger211
Тепловизор Вы собирались купить?
А что это такое?
Тепловизор – оптико-электронный измерительный прибор предназначенный для наблюдения и фиксации распределения температуры исследуемой поверхности. Другими словами, мне нужно найти утечку тепла в доме из бруса.
Помоему JAVA хотел такой покупать, хотя может я и запамятовал.
подскажите а в таком домике холодно не будет. Я просто хочу там на первом этаже баню сделать и зимой иногда ездить.
Мы строили дачу из песко-цементных блоков, р-р блока 200*200*400, цена за 1 штуку в районе 30 рублей, достаточно бюджетно получилось сама коробка.
У меня к каркасам какое-то предвзятое отношение, уже и несколько программ посмотрела про них, все равно кажется как у наф-нафа и ниф-нифа дом будет.
а случаем не вкурси на сколько они тепло и шум держат.
Про шум не знаю, врать не буду, у меня на даче тихо
, а что касается тепла — сложили печь, зимой будем ездить, я думаю не замерзнем.
все равно кажется как у наф-нафа и ниф-нифа дом будет.
________________________________________
Это Вам кажется. Отличные дома. Только делать их нужно уметь. Самые теплые, теплее нет.
Не секрет.85т.р. с подготовкой к зиме.За эти деньги мы имеем:Фундаментные столбики грибообразные,рамная сварная конструкция из бу релса,коробка домика из бруса 6х7,5м.,крыша мансардного типа с мансардой5х7,5м.Все это покрыто оцинкованным гофролистом.Каркас веранды 3х6м с фундаментными столбиками аналогичными с основным фундаментом.
Это сумма вместе с доставкой рельс и тд? А где брали рельсы и грибы?
Поделитесь пожалуста где брали(Лучше в личку чтобы не посчитали рекламой). И то же интересно сумма с доставкой. если с доставкой то как далеко находиться ваша стройка от магазина.
На наемной машине привозил только гофролист и osb-3.Лес брал по 4500р.с доставкой.Рельсы еще со времен Сов.Союза.Привезены были видимо для строительства дачи, но так лет 25 и пролежали у соседей через пару участков на огороде.Мне оставалось только забрать их за чисто символическую плату-5т.р.,и ручной талькой перетащить на свой участок.А столбы под фундамент сам лил.Пятка-два протектора от покрышки R16 один на другой,асбестоцементная труба на200мм.,каркас сваренный из арматуры 16 и один вечер времени.
Прекрасно.Оо.Записываю,прикидываю,подсчитываю))Весной буду строить каркасник.Дом-дачку.
А на сколько в глубину углублялись?
Высота онования столба-примерно 30см.,Столбы делал по1,5м.,Когда было уже все залитто,по гидроуовню отрезал ровно.
30 см это над землей? 1,2 в низ?
Примеоно так. Из за перепада поверхности с одного угла получилось30см. над землей,а с другого 10.
Поздравляю, недолго ваш домик простоит с таким подъемом над рельефом.Что выше то неподнялись?
лет 50 простоит, антисептиком 2 нижних венца обработать и все будет тип топ
В самом низком месте до бруса 45см.На мой взгляд вполне достаточно.
_____________________________________
Решили и решили.
Есть рекомендации при строительстве деревянных домов. Так вот, минимальный размер от земли до деревянной конструкции (балки пола) должен составлять не менее 60 см. , при условии хорошего проветривания цокольного пространства.
Ну тогда-sorry,я понял что это до дров.Просто в этом году довелось периодически биотексом травить грибы в просаженом вниз доме-трехлетке, но там еще и с вентиляцией непорядок.
Ваши заметки и высказывания на форуме не дают сомнений в вашей компетентности в области строительства! Но если взглянуть на эту проблему с другой стороны, то подовляющее большинство дач в пригородах Новосибирска-должны были сгнить уже много лет назад. А ведь стоят. Хотя когда их строили, то и антисептиков то кроме купароса и отработки особо не знали.Так что может быть не стоит так уж сильно заниматься буквоедством при строительств бюджетной дачи? Да и вопрос топикстартера был о более дешевой постройке а не об неукоснительном соблюдени всех строительных канонов.
А теперь кто нить подскажите про фундамент как расчитать правильно или где это можно посмотреть если ставить на столбики дом 6*6 с мансардой примерно как указано выше чтоб нагрузку дома рапределить есть где то мануал на эту тему?
А как кровельщик (в плане продаж) крыша вернее профнастил сделан не самым лучшим образом надо было еще стыки в нескольких местах прокрутить чтоб не топорщились и листы наоброт короткие в верх длинные вниз.
Стас а сколько кубов леса все вместе получилось?
Да в курсе я!
Но что было делать, если крышу полностью в одиночку крыл?А ведь еще нижняя часть должна быть с уклоном, когда водостоки ставить,чтобы вода знала куда ей бежать.Вот и ставил сначала длинные, а потом короткими уклон делал.А саморезы почаще уже потом ставил,когда перед закрытием сезона все хвосты убирал.
С черновым полом первого этажа и чистовым -второго, 13,5 м 3.Но это при условии что все расчитаете с минимальными обрезками. У меня обрезки оставались не более 15 см.
Да че говорить все равно молодцы когда сам все делаешь гораздо лучше все получается, а если накосячил так уж сам и винить некого
Самыё дешёвый вариант
кроме того что дешево хочеться и нормальной дом.
а не так чтобы 5 лет простоял. или от сильного ветра сдуло. И еще люди добрые подскажите хочу дом и баня чтобы вместе было. Ну тобишь вход в баню в доме. Какие могут быть подводные камни и из чего тогда лучше делать дом.
Дом без разницы, а банный блок из бруса.
Тогда лучше наверно все из бруса делать. просто планирую баню как часть дома. К примеру на первом этаже как комната. а сверху второй этаж.
Вполне здравый вариант, второй этаж можно в каркасе.
откуда фотографию домика красного дюзнул? дай ссылочку
Вопрос к бывалым — если бы у вас на этот сезон было 2 млн (получено наследство) — можно ли на них построить дом в пригороде?
Участок есть, средние строительные навыки есть — что то смогу и сам построить, но не все. На фундамент, стены и крышу прийдется нанимать рабочих и технику.
Превышение бюджета невозможно — даже кредит на свою зарплату толком не могу взять, Про доходы с текущей зарплаты тоже речи нет — все уходит на проживание.
Это не тема для поплакаться, а конкретный вопрос —
как бы вы раскидали эту сумму на стройматериалы, доставку, технику и рабочих? как это выглядит с вашей точки зрения ??
Домик небольшой, 8х8, полтора-два этажа, в зимнем исполнении.
2 этажа 8×8м из сибита-керамики потребуют примерно 30м³. Это 500тыс. р.
Сайдинг и утепление 300.
На окна, двери, простенький обогрев и логистику 500.
Жить можно, постепенно делая внутреннюю планировку.
н о ф о л е т
Можно купить готовый — это выгоднее.
Или уж заказать в фирме каркасник типа сарай, они вроде как за 1.5 подписываются.
Нужно начинать с бумаги. Хотя бы нарисовать что вы хотите,а потом уже заниматься расчетами.
Какой грунт на участке? А то может денег хватить только на фундамент.
Бюджет очень маленький.
Если планируете нанимать рабочих, то 2 млн точно не хватит.
Для снижения стоимости строительства делайте сами, даже если это дольше по времени.
Используйте бу материалы и некондицию.
Например, окна лучше купить заранее бу, их много с новостроек продают и потом проемы делать уже под имеющиеся окна. Двери тоже с новостроек продают.
Многие компании продают некондицию, которую можно вполне использовать.
Есть дома построенные из так называемой донки.
Так же продают радиаторы и котлы бу.
Спасибо за активное обсуждение!
Проекта пока нет, поскольку на этапе принятия решения — строить дом или купить квартиру в многоэтажке.
По этой же причине не хочу каркасник, а только каменный (сибит или керамика)
А септик что, такой дорогой стал?? сколько на него закладывают кстати скажите кто в теме..
ИМХО, в текущих ценах сумма на материалы и не до чистовой.
1. Если есть кредит — я бы его закрыл, первым делом (хочешь знать истинное состояние своего бюджета — раздай долги).
2. У денег глаз нету, поэтому, проект/план и и контроль исполнения.
3. Полтора-два этажа это не дешевле одного (Саныч свой пример приводил — гараж в качестве времянки/начала).
Из своего опыта (денег на стройку бывало тыщи три в месяц) — разбираешься с предметом досконально, потом решаешь что сам, что другие (хоть и дороже, но точно и в срок). Техника вся наёмная, дешёвое и на потом не брать, «пригодится» на стройку не тащить, ну и не расстраиваться, что за сезон не стрельнит.
Нет однозначного ответа на заголовок темы. Это, как пытаться решить уравнение, где 52 неизвестных, а самое главное, нет даже примерного алгоритма его решения.
Маленький пример из собственного опыта. Когда покупал участок, знал, что там есть некоторый перепад высот. Но кого же это останавливало в начале стройки? Фигня, технический вопрос, решил я тогда, и заложил бюджет на фундамент 500тр на всё про всё с большим запасом (конечно, планировалось, что буду делать всё своими руками).
По факту, перепад высот по пятну застройки оказался 1,8 метра (по диагонали участка ещё почти вдвое больше), хотя на глаз это было не так заметно. Т.е., это либо дополнительные расходы на срез, планировку и вывоз грунта, с последующим возведением цокольного этажа, либо выравнивание лентой в горизонт по самому высокому углу. По деньгам получалось, что лента существенно дешевле, тем более, что подвал мне нафиг был не нужен. Правда, это без учета затрат на обратную засыпку песком.
Следующий этап — копка траншей и попытка возведения опалубки своими силами. На это лихо ушел остаток первого строительного сезона, с учетом того, что пахал, как папа Карло на участке все будничные вечера после работы, а также выходные с утра до вечера. Банально не хватило сил и времени, две свои руки и одна голова — это слишком мало для той задачи, которую я себе поставил. Всё ушло под снег.
К весне пришло понимание, что даже если мне и удастся сколотить щиты требуемой высоты 2м из 2х-дюймовки-плахи стандартной длины 6м, то выставить их точно в размер одному — физически нереально, вес каждого щита — под 200кг. А выставлять их по любому надо: по вертикали, сантиметр туда, сантиметр сюда — без выравнивания никак не обойтись. Нанял бригаду узбеков. Совсем другое дело: 3 недели, и опалубка готова к заливке. Но и из бюджета пришлось отрезать совсем незапланированные деньги.
В итого, вместо 500тр только один фундамент обошелся почти в 1млн руб. И это в ценах 2017 года.
Так что, если нужно найти понимание структуры бюджета будущей стройки — это только садиться, и скрупулезно считать все затраты хотя бы ориентировочно по сегодняшним ценам, по своим хотелкам. Потом всю получившуюся сумму умножить надвое, на непредвиденные расходы. И только тогда будет понимание: что и как можно построить под конкретные финансы на своём участке.
21 год коробка 9 на 12 в 1 этаж на плитном фундаменте (с трубами теплого пола)
Делал всё сам кроме крыши, крышу нанимал (на неё 320 т.р).
на всё ушло 1,5 мильона.
потом окна вставлял (за окна + 110 т.р)
дверь входная (+80т.р)
ну и алкоголь ( + 200 т.р) (за сезон)
А вы оценивали сколько стоит ваш участок и уже имеющиеся дома в округе?
Если участок с учетом его местоположения и наличия коммуникаций не очень, то связываться со стройкой не имеет смысла.
С точки зрения вложений.
Не надо все решать с точки зрения вложений. Ведь строим для себя, а не на продажу.
Говорят участок сейчас стоит от 600 до 900 тр — кто как, близко от города.
Думаете не стоит вкладываться? Но и квартиру покупать с парковочными войнами под окном не сильно тянет.. дилемма..
Бюджет на покупку квартиры получается 2600-2900 с учетом стоимости участка. За эти деньги можно найти 1ку в городе на вторичном рынке. Если для проживания не нужна, то можно сдавать и иметь доп доход.
Строительство дома вытягивает все силы и средства, это я по себе знаю. В текущих ценах постоить жилой дом за 2 млн очень затруднительно или не реально.
Если конечно речь идет о состоянии дома, пригодного к проживанию, а не о коробке.
Указанная сумма скорее всего закончится где то на строительстве коробки.
С точки зрения ликвидности 1ка гораздо ликвиднее участка с недостроенным домом.
Если вы ограничены в средствах и не хотите ближайшие годы проводить на стройке, тратиться все эти годы на стройматериалы, то лучше участок продать и купить квартиру.
Нечего замахиваться на 2-ух этажные дома. Одноэтажный с холодным чердаком с площадью 60-70 кв.м. вполне можно соорудить, если не нанимать на все подряд строителей, а что то делать самому.
если согласны по пол часа добираться до города, человейники есть в пригороде. Проблем с парковками там нет. Цены пожиже городских будут.
чувствую себя не настолько старым, чтобы меня тянуло к земле
Это точно. Приезжал как-то на Нефтяную по объявлению, не смог найти ни единой щели на парковке возле нужного дома. Просто оставить машину на 10 минут, чтобы подняться, переговорить с людьми. Аналогично и в Зеленых горках, и на М.Цветаевой за речкой. Причем, 2 последних микрорайона — это которые, якобы, строились по нормативу: 1 квартира = 1 парковочное место. Слов нет. Какое-то гетто, самое настоящее коммунальное гетто, в этих отсортированных человекоместах в бетонных, налепленных друг на друга, человейниках. Буквально бросается в глаза, что планировка территории, нагромождение домов, отсутствие нормальных проездов для скорых и пожарных, особенно в зимний период, когда после обильных снегопадов внутридомовые проезды не чистятся неделями — всё делалось по принципу: быстро-быстро слепить на минимальном пятачке земли как можно больше квартир, с минимальными затратами на коммуникации и благоустройство, и быстро-быстро их впарить ипотечному быдлу. Сейчас власти города вообще отменили норматив застройки 1 квартира = 1 парковочное место. Грядет ещё большее уплотнение застройки высотками. Вам это счастье нужно?
В Вашей ситуации видятся только 2 реальных выхода:
1) продавать участок, и на полученную итоговую сумму искать готовые жилые домики на земле. Может быть старые, может быть требующие косметического ремонта, но зато с возможностью переезда и заселения «вот прям щас». И в остальном будете поддерживать, ремонтировать дом уже неспешно и бюджетно своими силами;
2) начинать супербюджетную стройку на своём участке с нуля. Но с фиксированной суммой, когда цены на стройматериалы скачут на десятки процентов в месяц, а доходов хватает только-только на насущные потребности, есть очень высокий (даже почти 100%) риск ввязаться в долгострой. И тогда дом уже будет не в радость. Впрочем, если срочность не жмёт, и Вы готовы ездить на участок, как на дачу, а стройку вести, как хобби, по мере финансов и возможности, а заселение отложить на «когда-нибудь потом» — это тоже вариант.
Подписываюсь под каждым словом! Даже суперэлитку где-нибудь на Никитина совсем не тянет покупать — такой адский Гонконг, никак на звание «мой дом» не подходит.
Для начала, давайте поразмышляем — оказалось, что голые кирпичные стены и голый деревянный каркас без утеплителя стоят примерно одинаково – 750 рублей за 1 кв. м. (При этом стоимость кирпича принималась 7 рублей за штуку, а пиломатериал для каркасника – 8 тысяч рублей за куб.)
Расчеты для сравнения брались такие: кирпичная стена – в один кирпич, то есть 25 см, толщина каркасной стены – тоже 25 см. Повторяю – стоимость рассчитывалась без утеплителя, только каркас. Утеплительные материалы подсчитывались отдельно, но в итоге их стоимость тоже вышла одинаковой для обоих вариантов.
При этом кирпичную стену можно выгнать и самостоятельно, даже не обладая навыками кирпичного специалиста. А вот каркас правильно может поставить далеко не каждый даже профессионал. Суть проблемы проста: у нас мало спецов по правильным каркасникам.
Ну а как же фундамент? Естественно, для каркасника брался в расчет фундамент свайный, а для кирпичного – ленточный. Вот тут и вышел значительный перевес в цене в пользу фундамента свайного, который и добавил кирпичному дому 10% стоимости. Однако в примечаниях было указано, что в то время как ленточный фундамент (правильно сделанный, конечно) может простоять и 100 лет, то стальные трубы могут проседать уже лет через 5-10, и их придется менять. Что выбрать — экономию или спокойный сон?
Кто не согласен по поводу того, что 1 кв. метр каркасного и кирпичного домов стоят одинаково, советую не заниматься самостоятельными расчетами, а просто почитать материалы, которые выкладывают самостройщики. Если в них хорошо покопаться, то можно довольно легко понять, что даже «бюджетному» застройщику гораздо выгоднее строить сразу кирпичный дом, чем каркасный.
Еще один аргумент каркасоводов: лучше построить «дом для себя», чем «дом на века». Они просто упускают такой момент, что «дом на века» можно легко продать хоть через 100 лет, а вот «дом для себя» не имеет вообще никакой цены, он мало кому нужен даже новый, а уж что будет с ним через 100 лет..
================= подкрепляю вышесказанное расчетами:
КИРПИЧНАЯ СТЕНА
Размер двойного кирпича(а лучше строить из него) — 250x120x150. В 1 кв. м стены в один кирпич толщиной 25 см с учетом швов поместится максимум 47 кирпичей. Общая цена – 562 рубля.
Теперь считаем раствор. На 1 кв. м уйдет 1 ведро раствора (1/4 мешка цемента — 50 руб.) Пароизоляция и гвозди для кирпичной стены не нужны.
Итого стоимость 1 кв. метра кирпичной кладки составит 614 рублей.
КАРКАСНАЯ СТЕНА
На 1 кв. м каркасной стены потребуется не менее 3 погонных метров деревяшек. Этот объем будет стоить самое меньшее 200 рублей – это уже треть стоимости кирпичной стены, а мы ведь только начали.
Облицовываются каркасные стены обычно листом Оsb. Квадратный метр листа обойдется в 200 руб., но нам нужно два (снаружи и изнутри) — значит 400 рублей.
Плюсуем сюда пароизоляцию – 80 руб. за 1 кв. м. + еще плюсуем крепежный материал (гвозди и всякое другое непотребство) – 50 рублей, а то и больше, но считаем по минимуму.
Итого, 1 кв. метр каркасной стены у нас выйдет 730 рублей. И это я еще не упоминал антисептиков и прочего
Утеплители не указаны! Считаем только конструктив!
Сравнивая стоимость 1 кв. м каркасной и кирпичной стены 730 р. и 614 р., можно заметить, что для расчета брались цены только на качественные материалы. У кого-то, конечно, цена за 1 кв. м каркасника может составить и 300, и даже 200 рублей, но это — экономия на качестве материала. Дело в том, что качественное дерево для американских или шведских каркасных домов за вменяемую цену у нас делать так и не научились. В это же время культура производства кирпича у нас высокая, поэтому на заводе можно купить качественный кирпич по довольно невысоким ценам.
Поэтому не советую сильно удивляться тому, что стены кирпичного дома обходятся дешевле, чем каркасного.
Кто поспорит, может я ошибаюсь?
кирпич по 7.00 рублей это уже давно и неправда
Но и доска по 8000 за куб, не для каркасника
На заводах не найти, а по объявлениям по 7 р можно вполне взять.
Да и пилмат «свежий» за 8 реально.
Вот по 5 рублей https://www.avito.ru/tomsk/remont_i_stroitelstvo/kirpich_oblitsovochnyy_1976007639 вот по 6 https://www.avito.ru/tomsk/remont_i_stroitelstvo/kirpich_oblitsovochnyy_1976007639 но вообще под каркас можно брать даже бу кирпич — под утеплителем и отделкой не важно.
ну вот например
сухая строганная доска из сосны от 16 до 22 тыс за куб
а вот тут http://kkirpich.ru/?page_id=374
2.1 нф за 5450 и 1.4 нф за 5.567 причем сам 2.1НФ добавляет почти 1 R-ки, а если б можно было прикупить 6.0 НФ, тогда монтаж был бы еще удобней
Так там всего 360 штук, для постройки дома как минимум надо еще 1000 таких объявлений.
Речь то не о цене кирпичей или досок. А о подходе.
Поэтому не советую сильно удивляться тому, что стены кирпичного дома обходятся дешевле, чем каркасного. Кто поспорит, может я ошибаюсь?
Гениально. Ну дешевле. А дальше то что? Каркас несчастный: это резервуар для теплоизолятора. Готовый. Только запечатывай. А щастливая кирпичная стена: просто стена. К которой как то надо прилепиться грамотно. А это еще тот гемор. Для теплоизолятора по сути нужен всегда каркас; твердый или мягкий (оболочка короче). И деньги с работой выходят намного больше. Потому как к кирпичной стене надо лабудить своего рода «каркас». Мокрый фасад конечно еще есть. Но тут опять же гемор и деньги. Многослойка другой гемор и деньги. Короче экономия какая то фуфлыжная если не сказать придурковатая.
Непонятно, почему коробка с плохой вентиляцией лучше обдуваемого ветерком утеплителя, висящего не грибках?
И насколько коробка проще в изготовлении, чем установка грибков?
Про «домик для живности», антисептики и грибы я уж и не говорю
По итогу поддержу автора темы: кирпичный каркас нынче практичнее, долговечнее, да похоже и дешевле.
ну вот например http://brus-profil.ru/pilomaterial/doska/doska-strogannaya http://lesas.ru сухая строганная доска из сосны от 16 до 22 тыс за куб а вот тут http://kkirpich.ru/?page_id=374 2.1 нф за 5450 и 1.4 нф за 5.567 причем сам 2.1НФ добавляет почти 1 R-ки, а если б можно было прикупить 6.0 НФ, тогда монтаж был бы еще удобней
Так это первые попавшиеся объявления. Да и кирпич можно собрать разный .
Кроме того, обычное правило, если по безналу продают за 9, то частнику вполне по 7 могут продать.
В Сибири загар белый
Кирпича везде полно (заводы во всех городах есть) , экспортировать его невыгодно
С деревом все наоборот..
Гляжусь в тебя, как в зеркало..
Кирпича везде полно (заводы во всех городах есть) , экспортировать его невыгодно С деревом все наоборот..
Кирпичных заводов за последние годы остановилось по всей стране уйма, потому что не может завод существовать при цене 7,00 руб. за штуку, и теперь имеем то, что имеем
В Томске у Карьероуправления одна печь осталась, которая на свои стройки работает и у нас печь, на которой лицевой кирпич и блоки, рядового чуть-чуть в виде выбраковки от лицевого
как минимум 4 печи за последние 5 лет остановились у нас в городе
Кирпича везде полно (заводы во всех городах есть) , экспортировать его невыгодно
С деревом все наоборот..
где купить сухую строганую доску по 7 тыс.?
так сам то лес доступен, сырой доски завались, а вот сухой строганой да прямой, делать не хотят ибо не покупают, а разницы продать бревно местным которые из него сырой доски наделают или за границу где из неё сухой да ровно напилят нет
Вот и я о том же, только с другой позиции. Да, конечно, с точки зрения бизнеса тут разницы нет никакой, главное: быстрый и стабильный поток прибыли, и хоть трава ни расти. А с точки зрения государства — так не должно быть. Неправильно это. Сейчас попробую объяснить. Однажды я спросил у знакомого, шведского подданного, работающего в компании, являющейся одним из мировых лидеров по производству промышленного противопожарного оборудования: почему они продают свою продукцию так дорого? Один детектор — 3000 Евро! При том, сам детектор, даже с учетом применения уникальных военных технологий, имеет себестоимость явно гораздо ниже, может быть даже на порядок. Ничего там такого нет: дюралевый корпус с крышкой, в который вставлена микросхемка с чипами. Он посмотрел на меня, как на ребенка, и начал пальцы загибать:
— сертификация продукции нужна? Нужна! Ежегодная! А это деньги!
— людям платить достойную ЗП надо? Надо! Причем, с обязательной ежегодной индексацией! (И это в Швеции с их стабильной, как скала, кроной!)
— развивать производство надо? Осваивать новые сферы? Надо!
Последнее понятно. А по первым пунктам: зачем наращивать людям ЗП в потолок? И почему сертификация такая дорогая, и зачем её делать ежегодно?
Ну как же, отвечает, в Швеции же прогрессивная шкала налогообложения, поэтому, чем больше ЗП, тем больше отчисления в госбюджет. А уже из госбюджета и разливаются по всему королевству все те ништяки и плюшки в виде пенсий, пособий, госдотаций и прочее, и прочее, позволившие Швеции переплюнуть СССР в плане построения самого настоящего социального рая для своих граждан. Нет у шведов сырья на экспорт, зато есть технологии и людские ресурсы, на базе которых и строится максимально эффективная система жизнеобеспечения государства. Конечно, в фундамент этой системы, кроме налогов, пошлин и сертификационных сборов заложено ещё много чего, но факт в том, что они продают по всему миру не просто свои идеи-технологии, а их воплощение в виде готовых изделий. И совсем по другой цене.
Аналогично, кстати, и в Германии, Италии, являющимися мировыми лидерами по производству качественного промышленного деревообрабатывающего оборудования. Попробуйте попросить немцев или итальянцев продать чертежи на изготовление какой-нибудь разделочной линии. Да даже просто одного станка! Они просто в ответ посмеются и по-дружески похлопают по плечу. И это самая мягкая реакция на такое откровенно абсурдно-бредовое предложение. С их точки зрения. На том и живут.
Теперь про наш сырой деловой лес. Наше счастье в том, что этот разбазариваемый ресурс — возобновляемый. Представим, теоретически, что экспортный заградительный сбор всё же государством введён, и объём экспорта сырья резко упал. Первые несколько лет особых изменений, скорее всего, не будет, но постепенно внутреннее насыщение будет нарастать, соответственно и цены на деловую древесину либо останутся продолжительное время на том же уровне, либо пойдут вниз. Мелкие лесозаготовки и лесопилки либо разорятся, либо начнут искать новые ниши, кроме тупо распила на сырой пилмат. К этому моменту должна родиться и заработать реальная госпомощь подобным предприятиям, как это делается в других нормальных странах. За счет получаемых средств от заградительных сборов, государство обязано простимулировать бизнес в виде субсидий и беспроцентных ссуд на закупку деревообрабатывающих линий и многофункциональных комплексов. К тому моменту, когда это всё реализуется, подросшего леса на корню появится на порядки больше, чем сейчас. И это будет очень кстати. Сухая строганка, когда её будет в избытке, на внутреннем рынке будет реализовываться по доступным ценам. Это возможно при условии, если сырой пилмат будет заграничным покупателям обходиться гораздо дороже, чем переработанный сухой. Так что без госрегулирования нам никак не обойтись, и это нормально. А то за последние десятилетия, в глазах цивилизованного мира, мы выглядим, как те папуасы, меняющие золото на стекляшки и бумажки. Остались без штанов, но выглядим счастливыми.
Всё вышесказанное — сугубо имхо.
А каркас мне нравится! Хотя у каркаса есть один существенный минус, это батутность конструкций, особенно на втором этаже и на свайном фундаменте. Если посмотреть внимательно на финские проекты, то классический каркасник — это одноэтажный дом на плите УШП. В Принципе УШП и предназначена для каркасников. Но у нас предпочитают «куринные ножки».
Применение качественных материалов, вкупе с работой специалистов не из дальнего-ближнего зарубежья делают стоимость каркасного строения ничуть не меньше каменного, особенно кирпичного. Решать что строить лучше наверно, запросив подробную смету в соответствующих конторах. И посидев за рюмкой кофе с кем либо сведущим в ценообразовании, даже если эта рюмка будет за счет соискателя.
Всем удач и теплых квадратных метров!
Видео из чего строить дом? Какой материал лучше.
Современный материал для стен дома. По сути, тот же красный кирпич, только с многочисленными пустотами. Изготавливается путем обжига той же глины. Однако при этом в материале создаются пустоты, которые значительно улучшают его теплоизоляционные свойства. Кроме того, в ходе производства в исходный материал добавляют опилки. При обжиге они выгорают, за счет чего образуются микроскопические поры.
Плюсы поризованной керамики:
Несмотря на имеющиеся недостатки, сейчас этот материал весьма популярен. Применяется для строительства элитных домов.
Из чего строить дом для пмж. Дом из камня
Под камнем подразумевается использование валуна, кирпича, бетона (монолита), пенобетона и газобетона.
В чем разница между кирпичом и пенобетоном? Кирпичи более прочные, из них можно выстроить многоэтажку. Пенобетон не подходит для высотного строительства, он используется в двух-, трехэтажных коттеджей.
Строит частный дом из кирпича, это излишества, хотя хуже от этого не станет. Кирпичи, в отличие от пенобетона, являются гигроскопичным материалом, и впитывают воду.
В этом легко убедится, достаточно бросить в воду кирпич и пенобетон, и расколоть эти предметы спустя 7 дней. Кирпич будет полностью мокрым внутри, в отличие от пенобетона.
Так же существуют газобетонные блоки. Не путать с пенобетонными! С виду разница практически не заметна, но блоки из газобетона изготавливаются по другому. Определить где какой материал можно, если намочить их. Блок из газобетона сразу же, как губка, вберет в себя всю воду. Если газобетонный блок намочить, то он уже никогда не станет сухим.
Из чего лучше строить дом в сибири. Купить автоклавный газобетон в Красноярске
Материалы по теме
Дом мечты в Красноярске
Подобрали недорогие и функциональные проекты загородных коттеджей
Ещё одна причина строить дом из газобетона в Сибири и конкретно в Красноярском крае — наличие надёжного поставщика . За качественным автоклавным газобетоном красноярцы могут обращаться в представительство компании «Байкальский газобетон» , которая реализует продукцию двух крупнейших производителей газобетонных блоков в Восточной Сибири ЗАО «Стройкомплекс» и ООО «Саянскгазобетон». В компании можно:
Ещё одна услуга компании «Байкальский газобетон» — контроль качества строительства и контроль применяемых на стройке технических решений — предлагается клиентам бесплатно .
Для застройщиков в ООО «Байкальский газобетон» тоже представлены различные услуги:
Какой дом дешевле, быстрее и полезней
Существует такой вопрос: а какой дом дешевле? И как ни странно, здесь ответ дать можно, причем достаточно конкретный. Если мы говорим про загородный коттедж, домик в деревне и так далее, то ответ очевиден. Дешевле тот дом, который построен собственноручно. И это основной показатель стоимости, ведь услуги строителей всегда затратны, и стоят минимум втридорога.
Рассуждаем дальше,- если возводить дом самому при незначительной помощи родственника, то как это сделать с минимальными затратами по времени? Естественно, тогда будет необходимо остановиться на доме из клееного либо из сушеного бруса. Ведь, скажем, укладывать кирпич придется по времени заметно дольше. Не забываем о превентивных мерах по защите дома от возможных пожаров (особенно, если рядом лес), а также о том, что наиболее подходит для проживания человека дерево, ведь это натуральный и биологический материал.
С точки зрения соотношения планировки здания и его цены, дешевле выйдет вариант, где присутствует продвинутый первый этаж, а также второй чердачный, который плавно переходит в крышу. Более красиво подобный чердак, который при этом обладает полной функциональностью, можно назвать словом «мансарда».
Отдельный вопрос — это сам по себе архитектурный проект. Наличие в доме уникальных и выделяющихся элементов архитектуры, а также дополнительных трубопроводов, дымоходов, водоотводов, отопительных контуров, будет безусловно, тоже повышать итоговую цену.
Нанимал бригаду для возведения дома из газобетонных блоков. Намного быстрее поднять стены, чем мучиться с кирпичом и кладку поправлять. Стена в слоя блоков — такому «редуту» никакой шум не страшен. Да и по деньгам не накладно получается. Такой дом полностью соответствует названию темы.
Я посоветовал бы строить дом из многослойных блоков. Пусть сами блоки немного дороже, чем газосиликатные и пеноблоки, но вы экономите на отделке фасада, так как наружная его сторона декоративная, на утеплении, так как средний его слой состоит из какого-либо утеплителя (полистирол). Данный вид постройки дома гораздо дешевле и что немаловажно быстрее!
Согласна с вашими утверждениями. Конечно, в городе строить деревянный дом будёт не очень дешёво, а вот в деревне или за городом достаточно экономично. Там это встречается на каждом шагу, да и помощников в строительстве найти можно легко. Но и по деревням цена будет меняться в зависимости от региона, выгоднее всего будет строить в Зауралье или Сибири, но не как не в Европе.
А вы помните анекдот про то, как царь зверей приказал всем зверям разделиться на умных и красивых? Ну там все звери разошлись в две разные группы и одна только обезьяна осталась посредине. А на вопрос льва – почему она стоит на месте, обезьяна ответила что она не может разорваться. Так вот с такими условиями выбора – какой дом дешевле, быстрее и полезнее, аналогия с поведением обезьяны разве не наблюдается? Всегда надо делать какой-то выбор, а то и рыбку хочется съесть, и на самокате покататься. Так не получится. Быстрый и дешёвый дом, это из сэндвич панелей, а вот на сколько он полезный? Тут надо задуматься. Самый полезный дом – деревянный, ну может ещё из натурального камня. Только будет ли он дёшев? И возводить его придётся не одномоментно. Просто надо выбрать более важные параметры, для себя.
Нет, ну если уже смотреть по регионам, то проще всего будет найти какую-нибудь капитальную пещеру подходящего размера. Затем устанавливается входная перегородка, а также проводятся коммуникации. Жаль только, что у нас в стране подходящих пещер найдётся не так уж и много.
Что же касается доступных вариантов, то можно почти однозначно отметить деревянный дом каркасного типа. Вот какой из домов дешевле будет. Кстати цена одного метра квадратного в таком доме не должна превышать 170-200 долларов США.
Иначе это будут не дешёвые дома, а те которые дорогие фирмы выдают за бюджетные.
Да, задача стоит почти непосильная. Это всё-равно, что пытаться совместить почти не совместимое. Или задача, чтобы было всё и сразу. Но, наиболее удовлетворяют всем этим параметрам дома из натурального бруса, а также дома из натурального бревна.
Натуральный камень — это конечно хорошо, но ввиду собственной стоимости — это почти не реально, да и по срокам получится дольше всего. Кирпич и пенобетон — это не то, ни сё. Дома из клееного бруса и сооружения из деревянных каркасов — это всё не натуральные дома. А дома из смеси пенопласта и бетона — это вообще вредно для здоровья. Но вот какой дом дешевле?
Добавлено после 7 минут 51 секунда:
Что же касается того, какой дом дешевле, то тут однозначно можно выделить деревянно-каркасный. Однако утеплять его лучше дорогой базальтовой ватой, а не дешёвым пенопластом.
Собственно можно даже попробовать классифицировать дома в цифрах. Действительно дешёвыми являются те дома, стоимость одного квадратного метра в которых не превышает 200 американских долларов.
То, что стоит от 200 до 550 долларов за квадрат — это средний уровень. Те здания, которые тянут на цены от 550 до 800 долларов за условную единицу площади по своей сути уже являются дорогими. Ну а дальше только толщина кошелька заказчика будет определять верхнюю планку.
Самый дешевый дом-это дом сделанный своими руками.Сейчас материал не так дорог ,как работа
Сообщение от администрации форума:
Клон пользователя Якубович Виктория
Пардон, да просто «грамотный прораб» так вам мозги «запудрит», что без надлежащего контроля или консультации со специалистами, вся ваша предполагаемая экономия станет вашими убытками.
Все верно сказано. А насчет юриста тоже может быть правда, только если тот придет в паре с независимым экспертом. Знаем мы таких прорабов и строителей, которые самый свой большой бок могут спрятать на самом видном месте и даже чуть ли не выдать его за преимущества сего строения. Тут без эксперта уже никак не разобраться. Вот потому «экономные» в большинстве своем и попадают на дома, в которых жить нереально.
_«Строитель – он как врач: если доверяешь ему, то всё получится»_От глупых и невежественных состязаний уклоняйся, зная, что они рождают ссоры (2Тим.2-23)
а для бизнес-класса и выше они не нужны, т.к халтурно строить или обманывать Подрядчику не выгодно,т.к. норма прибыли выше на таких подрядах и рекомендация от такого заказчика дорогого стоит
Я немного с другим вопросом, нежели строго по теме, и он более сборный. Пару раз уже читал от посетителей форума, что тут уже есть толковое объяснение о том, как выбрать дешевый и качественный дом, как именно контролировать строительство на всех этапах, как реально не заплатить дважды, как скупой, или еще больше не переплатить, как чайник в данном деле. Но искал и искал, и ничего не нашел. Отельные мнения от людей присутствуют, а вот типа списка советов упоминаемого нет. Если не сложно, может, кто даст ссылочку, или просто процитирует эти советы. Частично в тему вник, но ведь есть и те рекомендации, которые не прочитаны мною, поэтому было бы интересно.
Добавлено после 2 минуты 56 секунд:
Дам не популярный совет.Вы наверное специалист в какой то отрасли, я бы время, которое Вы планируете потратить на изучение строительства, потратил бы на зарабатывание по основному профилю, и выбрал бы дорогого Подрядчика — это самое верное решение.Все попадалова заключаются в том, что люди искали где дешевле.
Вернуться в «Плюсы и минусы домов из разных материалов»
Из чего лучше строить дом? не совершайте моих ошибок. Какой дом лучше построить для постоянного проживания вашей семьи
Существует множество технологий строительства частных домов. Скажу сразу учитесь на чужих ошибках и не повторяйте их. В настоящее время в нашей стране сложилась такая экономическая ситуация, при которой итоговая стоимость постройки дома из различных материалов примерно одинаковая.
Внимание! Построить хороший дом стоит столько же сколько и плохой!
Ваш будущий дом должен отвечать следующим критериям: быть теплым и эноргоэффективным, комфортным и максимально экологичным и что не мало важно быть ликвидным. Что бы это получилось необходимо правильно выбрать материалы и конструктив вашего дома и определиться с планировкой и архитектурным стилем.
Мое личное мнение, основанное на опыте проживания, эксплуатации и последующей продажи дома. Из чего точно не надо строить дом для постоянного проживания так это бревно, брус в том числе профилированный и клееный. Каркасная технология при правильном ее применении имеет место быть, но при этом хочу отметить, что стоимость качественного каркасного дома в итоге сопоставима со стоимостью дома из других материалов. При этом каркасный дом однозначно уступает по ликвидности, тепло ёмкости и экологичности дому из каменных материалов.
Так какой дом лучше построить для постоянного проживания? Для себя я вывел оптимальную по стоимости возведения, затратах на дальнейшую эксплуатацию, и достаточно ликвидную при продаже конструкцию дома.
Далее вас ждет история строительства одного дома от обычной семьи. Скромный и весьма ограниченный бюджет не остановил их на пути к мечте обзавестись своим частным домом
Что бы дом получился комфортным и безопасным, продумываем планировку и посадку дома на местности. Если позволяет размеры участка, то делайте одноэтажный дом. При этом надо понимать для себя, что стоимость одноэтажного дома однозначно будет выше, чем стоимость двухэтажного, тем белее дома со вторым мансардным этажом. Правильно выбираем технологию строительства фундамента в зависимости от геологии почвы, уровня грунтовых вод и рельефа участка.
Что бы дом получился максимально экологичным внешние стены дома лучше возвести из крупноформатного кирпича (теплая керамика). Газобетонные стены тоже являются отличным теплоизолятором, но лично я, пожив в различных домах предпочитаю стены из проверенной временем керамики.
Что бы дом получился максимально теплым и энергоэффективным правильно утепляем фундамент, отмостку, цоколь, внешние стены, кровлю. Устанавливаем теплые окна и входные двери с терморазрывом. Для лучшей теплоемкости внутренние стены по возможности делайте кирпичные.
Что бы дальнейшая эксплуатация дома была бы для вас необременительна в финансовом и техническом плане ответственно подойдите к вопросу инженерных коммуникаций.
На основе вышесказанного будем в дальнейшем рассматривать ОПТИМАЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ для постройки дома.
