Строительство собственного жилого дома самостоятельно – очень даже непростой процесс. Нужно досконально знать, как возвести здание «по всем правилам». Если дом построить с нарушениями строительных нормативов, то его точно нельзя отнести к надёжным и долговечным. Поэтому рассмотрим в статье этапы строительства жилого дома с обустройством коммуникаций.
А эта информация относится к тем, у кого часто перестаёт работать автоматика на воротах или шлагбауме. Решить проблему в минимальные сроки и с полной гарантией можно с помощью компании «Привод ворот». У компании есть лицензия МЧС РОССИИ, чтобы осуществлять ремонтные работы, технически обслуживать и устанавливать средства обеспечения пожаробезопасности домов и сооружений. Более подробно с предложениями «Привод ворот» можно ознакомиться на сайте: https://www.privodvorot.ru/uslugi/remont-oborudovaniya/.
Практическая работа №12. Списки
1) Оформите список Семи чудес света (файл «Семь чудес света»). Выберите тип списка маркированный.
2) Запишите в виде нумерованного списка последовательность строительства дома. Она должна включать следующие этапы: внутренняя отделка помещений, возведение стен, заливка фундамента, покраска дома, строительство крыши, вставка окон. Выберите правильный тип списка.
3) Составьте многоуровневый список крупнейших городов для трёх самых больших по территории стран:
Три крупнейших города Канады и Китая, а также данные про их население найдите самостоятельно. Расположите их в списке по тому же принципу, что и города России.
4) Объём бидона А равен 8 литров, а объём бидона Б – 3 литра. Требуется набрать ровно 7 литров вода. Можно наполнять водой каждый из бидонов, выливать воду из бидонов (полностью!) и переливать воду из одного бидона в другой.
Как можно решить эту задачу? Оформите порядок решения в виде списка. В конце каждого пункта запишите количество воды в каждом из бидонов. Например, (8, 2) означает, что в бидоне А содержится 8 литров, а в бидоне Б – 2 литра.
Практическая работа №6 Списки
Уровень А Оформите список Семи чудес света (их названия найдите в дополнительных источниках). Выберите правильный тип списка.
Запишите в виде списка последовательность строительства дома. Она должна включать следующие этапы: внутренняя отделка помещений, возведение стен, заливка фундамента, покраска дома, строительство крыши, вставка окон. Выберите правильный тип списка. Уровень В
Составьте многоуровневый список крупнейших городов для трёх самых больших по территории стран: Три крупнейших города Канады и Китая, а также данные про их население найдите самостоятельно. Расположите их в списке по тому же принципу, что и города России. Уровень С
Объём бидона А равен 8 литров, а объём бидона Б – 3 литра. Требуется набрать ровно 7 литров воды. Можно наполнять водой каждый из бидонов, выливать воду из бидонов (полностью!) и переливать воду из одного бидона в другой. Как можно решить эту задачу? Оформите порядок решения в виде списка. В конце каждого пункта запишите количество воды в каждом из бидонов. Например , (8, 2) означает, что в бидоне А содержится 8 литров, а в бидоне Б – 2 литра. Сложная задачка*
С чего начинают на пустом участке строительство дома?
Качественно возвести жилище можно только в том случае, если все этапы строительства дома заранее продуманы до мельчайших подробностей.
Во-первых, понадобится создать проект будущего здания. Начинать надо с определения ландшафтного стиля участка и будущего жилого дома. Рассмотрим все моменты по порядку.
Выбор дизайна участка/жилья
Конечный результат вашего строительства зависит от того, какой стиль на этапе проектирования вы предпочтёте. Иными словами, ваше жильё будет смотреться аналогично разработанному в проекте дому, только в увеличенном виде.
Не менее важным моментом, чем проектирование, является и определённость в отношении строительных материалов, из которых дом будет строиться.
Важно заранее решить, из чего будут возведены несущие стены дома, какой будет кровля, какова будет общая площадь постройки.
Например, можно добавить площади для сада/огорода, если построить двухэтажный дом.
Когда начинают возведение дома?
Чаще всего застройщики дожидаются прихода тёплых весенних дней и приступают к строительству. В результате как минимум полгода нормальной погоды у застройщика имеется в запасе.
А вот самое идеальное время, чтобы начать стройку – это май месяц. К этому моменту почва окончательно прогревается после зимних морозов и весенних заморозков.
Майские дни становятся длиннее, поэтому можно за один световой день выполнить большой объём работ.
Интересно! Многие думают, что дом построить можно за один сезон. Только это ошибочное мнение. Если применять в качестве фундамента ленточное основание или монолитное, то по строительным нормам он должен почти год выстояться, прежде чем продолжать работы.
Исключение – это быстровозводимые постройки, например, дома из блоков.
Последовательность и порядок работ, пошаговая инструкция постройки жилья
Этапы постройки дома на участке с нуля интересуют далеко не каждого человека. Если Ваша мечта — свой собственное загородное жилье, то есть два способа получить долгожданные ключи от особняка. Первый — приобрести готовый коттедж от «Авирон девелопмент» в современных жилых поселках в пригороде Воронежа. В этом случае высокое качество самих зданий и окружающей инфраструктуры гарантировано многолетним опытом специалистов компании. Второй вариант — построить самостоятельно. Для хорошего результата потребуется определенный уровень теоретической подготовки. В этой статье мы рассмотрим основные этапы и порядок строительства жилого объекта (дома).
Подготовительные работы
Еще до начала заложения фундамента нужно выполнить целый ряд процедур:
Только после выполнения перечисленных этапов следует начинать основные задачи по возведению планируемого жилища. Рекомендуем соблюдать приведенную ниже поэтапную последовательность работ при строительстве дома.
Покупка земли
По действующему Градостроительному законодательству Российской Федерации частным лицам разрешено возведение жилья на собственном участке высотой не более трех этажей. Площадь территории следует выбирать исходя из планируемых габаритов постройки. Для комфортного проживания количество земли должно быть в несколько раз больше, чем периметр здания.
Перед тем, как разобрать основные этапы строительства здания, перечислим несколько важных критериев при выборе места проживания:
Если все, или большинство из этих параметров совпали — можно оформлять сделку по покупке этой площади.
Проектная документация
Разрешение на постройку и введение объекта в эксплуатацию Вам предстоит получить в департаменте архитектуры муниципального образования. Такой документ действителен в течение 10 лет с момента получения. Основные пункты, на которые будет обращено внимание контролирующих инстанций:
Чтобы чиновники смогли вынести вердикт, потребуется провести большой объем подготовительных работ. В специальном бюро предстоит заказать визуализацию будущей постройки с поэтажными план-схемами. Также в этом пакете документации должны содержаться все технические параметры коммуникаций. Небольшой совет: если Вы хотите сэкономить на разработке проекта, то выбирайте типовой готовый шаблон, которых довольно много в открытом доступе.
Последовательность работ при строительстве частного дома
Переходим к рассмотрению дел непосредственно «на земле». Когда все теоретические и юридические вопросы решены — начинается настоящая стройка. Важно выбрать подрядчиков, которые обладают достаточным опытом и квалификацией для качественной реализации проекта.
Фундамент
От того, насколько хорошо сделана основа, будет зависеть итоговый результат. Ошибки на данном этапе могут быть фатальными, и выявляться лишь после окончания постройки. Обратите внимание на следующие технические нюансы:
Нужна наша консультация?
Если при работе с сайтом или в процессе выбора проекта у вас возникли вопросы, обратитесь за помощью к нам
Также первый этап строительства требует неукоснительного соблюдения регламентированных стандартов. В случае пропуска какого-либо пункта могут образовываться трещины и отслоения бетонного основания, которые напрямую влияют на срок эксплуатации объекта.
Стены
Помимо эстетической составляющей, которая заключается в цвете и форме облицовки, немаловажным фактором является подбор качественных материалов. Выбор стройматериалов (газобетон, кирпич, брус и т. п.) зависит также от почвы на местности, вида фундамента и бюджета. В любом случае основной критерий — выбрать качественную продукцию, подходящую под Ваши требования. Второй по очереди, но не по значению пункт — найти квалифицированных специалистов, которые будут возводить стены и перегородки. От их работы во многом зависит не только эстетика, но и долговечность сооружения. Отметим, что хорошая установка дверей и окон будет определять комфорт жизни в коттедже.
Обустройство пола
Многие этапы строительных работ на первый взгляд выглядят более важными, чем подбор вида напольного покрытия и конструкции монтажа. Но это не совсем так. Ведь если пол будет скрипеть или трескаться, то удовольствие от пребывания в помещении будет омрачено. Спланируйте вид конструкционного решения. Еще на этапе формирования фундамента следует предусмотрительно подготовить технологические детали. Деревянные лаги и/или бетонная стяжка, вид чернового слоя, утепление — все эти вопросы требуют внимательного изучения еще до начала стройки.
Кровля
В наших климатических условиях очень важно обустроить не только красивую, но и прочную крышу, способную противостоять всем стихиям. Сегодня в специализированных магазинах можно найти огромное количество разнообразных видов кровельных материалов. Но не каждая из этих разновидностей подойдет именно Вам. Перечислим некоторые сложности, которые встречаются при выборе кровли:
Теперь Вы знаете, как построить дом поэтапно. Переходим к внутренним работам.
Коммуникации
Кровеносная система жилого здания — это его инженерные сети. Дело не только в том, есть они или нет. От того, насколько хорошо и грамотно выполнен их монтаж, будет зависеть не только удобство проживания, но и жизнь людей. Халатность и невнимательность при установке системы подачи газа нередко вызывают катастрофические последствия. Электропроводка, водоснабжение, и канализация тоже не терпят попустительства при проведении работ. Поэтому важно уделять этому вопросу особое внимание.
Все эти этапы строительства на слуху, и о них знают даже новички в отрасли. Но один момент с коммуникациями часто упускают из виду опытные специалисты. Мы говорим о системе вентиляции. Приток и отток воздуха из помещений напрямую влияет на микроклимат. От недостаточной циркуляции кислорода может возникать повышенная влажность, что, в свою очередь, чревато отсыреванием стен, наледью на дверях, и проблемами со здоровьем всех жителей. Уделите этому пункту особое внимание при проектировании.
Внутренняя отделка
Последовательность постройки дома подразумевает взаимосвязь между каждым шагом. На этом уровне следует вернуться в начало. Во втором пункте мы готовили проектную документацию. Если Вы все сделали правильно, то это означает только половину положительного результата. Оставшаяся часть зависит от того, насколько реализация проекта соответствует тому, что было на бумаге. Главное — выбрать квалифицированного строителя, который выполнит свою работу ответственно и в соответствии с документацией. При возникновении сложностей с узакониванием объекта следует пользоваться услугами юристов.
Поэтапное, пошаговое строительство частного дома с нуля
В первую очередь разберемся с типами основ под возведение здания. Фундамент бывает следующих видов:
После того как был выбран тип основы можно переходить к стенам. Сперва нужно определиться с материалом, из которого будут выстраиваться стеновые конструкции. У каждого типа есть свои преимущества и недостатки. Распространены следующие виды:
Далее следует разобраться с крышей. Кровля состоит из нескольких частей:
Продолжаем разбирать последовательность строительства частного дома пошагово с нуля. Выделим свойства, которыми должна обладать крыша:
Далее переходим к внутренней отделке. Напольное покрытие выбирается исходя из особенностей именно Вашего здания. Для обычных комнат неплохим вариантом будет пол из хорошо просушенных досок из хвойных пород древесины. В ванную комнату и туалет лучше выбрать более влагостойкий материал. Для комфортного быта рекомендуем монтировать подогрев под внешний слой.
С потолком определяйтесь исходя из вкусовых предпочтений и финансовых возможностей. Выбор довольно широкий:
Следующий этап строительства — это коммуникации. Рекомендуем привлекать специалистов. В результате инженерные системы должны быть скрыты, но с возможностью оперативного доступа в случае форс-мажора и поломки. Уделите внимание следующим моментам:
Каждый из этих шагов требует планирования и ответственного подхода к реализации. Одно небольшое упущение может поставить под угрозу итоговый результат. Семь раз отмерь — один отрежь.
Порядок строительства частного дома
Еще раз перечислим основные этапы в одном списке:
Пунктов может быть гораздо больше, в зависимости от индивидуальных особенностей. Но очередность и обязательное выполнение всего этого перечня является неотъемлемым условием для достижения хорошего результата. При разработке проекта пройдитесь по каждому элементу списка, и решите, как он будет реализован.
Строим дом поэтапно
Еще раз повторим одну прописную истину — не занимайтесь самодеятельностью при строительных работах. Все действия имеют свою очередность. Эта последовательность сформулирована благодаря опыту многих поколений строителей. Каждый совет выстрадан и основан на чужих ошибках, которые Вы можете обойти, просто следуя регламентированным пошаговым инструкциям. Если Вы планируете нанимать наемных работников, то позаботьтесь о том, чтобы их работу контролировал квалифицированный ответственный непредвзятый человек. Идеально если Вы сами сможете присутствовать на площадке и наблюдать за процессом. Однако для этого нужно обладать определенными техническими знаниями, ведь только опытный взгляд специалиста способен сразу распознать халтуру на стройке.
Этапы строительства монолитного дома
Традиционная система возведения
Если максимально упростить и опустить детали, то методика следующая:
После высыхания получившиеся армированные стены утепляют и делают финишную отделку.
Использование несъемной опалубки
Эта модификация еще больше ускоряет процесс. В качестве опалубки используют панели из полистирола, которые не требуется демонтировать после заливки. Оставаясь на месте, они служат утеплителем к готовой конструкции.
Заключение
Мы рассказали, что это такое — этапы строительства, и в какой последовательности выполняется каждый из пунктов. Если Вы все еще планируете строить своими руками, то советуем ознакомиться с другими статьями на нашем сайте. В случае если Вам не хочется ждать долгое время до сдачи объекта, то выбирайте готовые варианты от «Авирон девелопмент». Каждый коттедж нашей компании создан с использованием современных технологий и полностью готов для заселения новых хозяев уже сегодня.
Возведение жилого дома – сложный многоэтапный процесс, требующий тщательной подготовки, расчётов, согласований. Он регулируется множеством технических нормативов, которым должны соответствовать составляющие конструкции и сооружение в целом. В данной статье мы проанализируем основные технические и организационные этапы строительства частного дома. Перечислим правовые акты и документацию необходимую для начала монтажных работ и ввода объекта в эксплуатацию.
Частная застройка
Нормативная документация, регламентирующая частную застройку, делится на организационно-правовую и техническую. К организационно-правовой документации относятся следующие законодательные акты:
Прежде чем приступить к непосредственному строительству, необходимо подготовить проект частного жилого дома. В него входят:
К техническим нормативам относятся СНиП (строительные нормы и правила), актуализированные версии которых представлены в СП (свод правил). Практически на каждый вид строительных работ или конструкций имеются свои СП, например:
ВАЖНО! Все перечисленные нормативные акты и требования актуальны на 30.11.2018г. Проверить используется ли в строительстве технический норматив на данный момент можно на сайте федерального центра нормирования.
С чего начать
Строительство коттеджа занятие весьма дорогостоящее. Поэтому, прежде всего, необходимо решить вопросы финансирования проекта. Если вы не имеете на это достаточно средств, то частично или полностью получить их можно следующими способами:
Ипотека. Разные банки могут выставлять особые требования для получения средств на ведение строительства. Например, к возрасту, стажу работы, доходам заемщика. Однако нередко требуется наличие залогового имущества – земельный участок, на котором ведется строительство, прочая недвижимость или ценная собственность.
Материнский капитал (по состоянию на 2018 г – 453 тыс. руб.). Понятно, что такой суммы не хватит на возведение полноценного дома. Однако практикуют несколько способов использования материнского капитала для строительства:
Потратить материнский капитал на возведение дома можно только в том случае, если земельный участок уже находится в собственности, а на руках имеется разрешение на строительство. При этом дом должен быть капитальным – иметь стационарные фундамент и несущие конструкции, а также подключение к инженерным коммуникациям (водоснабжению, канализации, газоснабжению), при условии их наличия в населённом пункте.
Важно! Нельзя потратить материнский капитал для строительства на земельных участках ДПН или СНТ (дачные или садовые товарищества), а также для приобретения земельного участка.
Субсидия – социальная безвозмездная помощь, выдаваемая на возведение жилого дома. Может предоставляться на строительство нового или в качестве компенсации расходов на завершенное сооружение. Решение на выдачу субсидии принимает местная администрация, руководствуясь достаточно жесткими ограничениями. Так, учитывается необходимость улучшения жилищных условий, отсутствие ранее предоставленной помощи от государства, наличие разрешительной документации на строительство и права собственности на участок. Денежные средства субсидии не выдаются на руки, а выплачиваются застройщику по предоставлению сметы или используются для приобретения строительных материалов по безналу.
Документы на приобретение земельного участка
Как видно, практически в каждом случае для получения средств необходимо иметь в своей собственности земельный участок. Он приобретается у юридического или физического лица. При этом готовятся следующие документы:
Особенности монтажных этапов строительства частного дома
Этапы строительства жилого дома и их последовательность практически не зависят от используемых материалов или технологий монтажных процессов.
Подготовительный этап
Выбор участка. Ключевыми моментами выбора служат доступность транспортной инфраструктуры и инженерных коммуникаций. Также выясняется целевое назначение участка. Так, если планируется возведение дома для постоянного проживания с необходимостью прописки, то целевое назначение должно быть – «под жилое строительство».
Инженерно-геодезические работы. В идеале их необходимо проводить до приобретения земельного участка. Например, от структуры грунтов и близости подземных вод будет зависеть конструкция возводимого фундамента, её трудоемкость и себестоимость.
Проектирование. Разработка проектно-сметной документации необходима как для получения разрешения на строительство, так и для оформления ипотеки. При этом следует учитывать, что стоимость возведения дома, заложенная в смете, служит ориентировочной величиной. Цены на строительные материалы и выполнение работ меняются, преимущественно в большую сторону. Кроме того, неизбежны корректировки проекта и непредвиденные расходы.
Разбивка осей. В случае, если участок достаточно ровный, а тип грунта позволяет обойтись без предварительного снятия плодородного слоя, выполняется перенос основных контуров здания с плана непосредственно на строительную площадку. Результатом данного этапа должен стать подписанный акт разбивки осей и исполнительная схема.
Нулевой цикл – земляные работы и устройство фундамента
Данный тип работ может значительно отличаться как по стоимости, так и по продолжительности в зависимости от типа фундамента.
Свайный с ростверком. Используется частниками преимущественно для установки каркасных домов, а также для строительства домов из пеноблоков или других облегченных материалов. Его стоимость значительно ниже, чем у оснований иных типов. Может быть возведен за несколько дней, при условии использования средств механизации. В качестве элемента обвязки ростверка применяют бетонные балки или армированную монолитную заливку. Такая компоновка придает основанию необходимую пространственную жесткость, позволяет равномерней распределять нагрузку.
Столбчатый. Используется только на устойчивых грунтах. Подходит для строительства домов из бруса, оцилиндрованного бревна или сборно-щитовых сооружений. В них материалы стен способны сами играть роль элементов обвязки.
Ленточный. Применяется для строительства домов из кирпича или других массивных стройматериалов. Ленточное основание закладывается под всеми несущими стенами и внутренними самонесущими перегородками. Характеризуется довольно высокой стоимостью. Различают два типа ленточных фундаментов:
Плитный – один из наиболее дорогостоящих фундаментов. Обустраивается на слабонесущих грунтах. Представляет собой монолитную железобетонную плиту, поверхность которой может служить черновым полом первого этажа либо подвала.
УШП (утеплённая шведская плита) – разновидность монолитного плитного фундамента. При её обустройстве применяется экструдированный пенополистирол, выполняющий функции теплоизоляционного барьера. При заливке в тело УШП зачастую устанавливают систему отопления – тёплый пол.
Возведение стен
Современные производители для возведения стен предлагают большой выбор строительных материалов, значительно разнящихся в своих эксплуатационных характеристиках, по внешнему виду и технологии использования.
Кирпич. До недавнего времени наиболее распространенный штучный строительный материал. Различают глиняный, силикатный, шамотный, клинкерный, прессованный и т.д. Помимо исходного сырья и способа производства виды кирпича отличаются по формату (одинарный, полуторный, двойной) и по внутренней структуре (полнотелый, пустотелый). Преимуществом стен из кирпича является их долговечность, прочность, а также возможность кладки участков со сложными криволинейными формами.
Блоки. В зависимости от габаритов один блок способен заменить от 8 до 12 кирпичей. Это существенно ускоряет процесс кладки стен. Блоки классифицируются в зависимости от материала изготовления или способа производства:
СИП панели. Состоят из внешней оболочки – плиты OSB или магнезита и внутренней прослойки утеплителя: пенополистирол, пенополиуретан, минеральная вата. Используются в каркасном и каркасно-щитовом строительстве. Значительно ускоряют процесс сборки дома, делают этап утепления излишним.
Массив древесины. Дома из бревна оцилиндрованного или естественной влажности (дикие срубы), профилированного, непрофилированного или клееного бруса. Считаются наиболее экологичными строениями. Тем не менее, так как для предотвращения гниения и повышение огнестойкости древесину обрабатывают большим количеством антисептиков и антипиренов, вопрос их «абсолютной» экологичности находится под большим вопросом. Строительство дома из бревен или бруса естественной влажности – довольно длительный процесс, ведь подобным сооружениям требуется около года на усадку.
Межэтажные перекрытия и кровля
Для перекрытий зданий из кирпича или плотных тяжелых блоков, как правило, монтируют железобетонные либо монолитные плиты. В лёгких домах из дерева или возведенных по каркасной технологии применяется технология межэтажных перекрытий по балкам.
Прочность и угол уклона стропильной системы должны быть рассчитаны на вес кровельного материала, ветровую, снеговую нагрузки. При обустройстве всех современных кровель особое внимание уделяется теплоизоляции. Для неё преимущественно используется пенопласт или базальтовая вата, дополняемые паро- и гидроизоляционными барьерами.
Утепление и отделка фасада
Теплоизоляция фасадов тесно связана с защитно-декоративной отделкой. Они комплексно решают задачу защиты внутренних помещений и строительных конструкций от влияний окружающей среды.
Важна последовательность действий, строгое соблюдение предписанных технологий и процессов. Учитывается множество нюансов. К примеру, тип клея или фиксирующих элементов. Клей должен подходить для выбранной теплоизоляции, а устанавливаемое количество её крепежей (дюбелей) на углах дома и посреди стены будет различно.
Инженерные коммуникации
Монтаж отдельных инженерных коммуникаций осуществляется поэтапно. Так, система электроснабжения, прочие кабельные сети (видеонаблюдение, сигнализация, телевидение и интернет) прокладываются до нанесения черновой штукатурки. Системы канализации, вентиляции, водоснабжения могут монтироваться как до, так и после черновых отделочных работ; система отопления – после черновой, но перед финишной декоративной отделкой.
Ввод частного дома в эксплуатацию
Нередко при возведении частных жилых домов с привлечением подрядных структур приём их работы осуществляется собственником поэтапно путем визуального осмотра. Тем не менее, рекомендуется составлять и подписывать акт приема хотя бы на скрытые типы работ (форма КС-2). Оценить их после завершения строительства будет невозможно. Также один из обязательных документов для ввода сооружений в эксплуатацию у подрядных организаций – акт приемки по форме КС-11.
Если все действия по возведению дома, подключению к коммуникациям и оформлению документации были возложены на подрядчика, то документы о вводе дома в эксплуатацию должен оформлять он же. В противном случае, собственнику необходимо самостоятельно получить акт заключения от Госстройнадзора о соответствии сооружения нормативно-технической документации и передать его в госструктуру, выдавшую разрешение на строительство, вместе со следующими документами:
В заключение
Очередность этапов строительства, в большинстве случаев, не зависит от применяемых технологий и методов работы строительных бригад. Например, невозможно начать возведение стен без закладки фундамента. Однако на завершающих этапах – подключения коммуникаций или в отделочных работах возможны вариации.
Если вы решились самостоятельно построить дом, то понадобится все этапы его возведения изучить досконально. Начиная от фундамента и завершая подведением коммуникаций и внутренней отделкой в доме.
Возведение любого здания начинается с формирования фундамента. Основание устанавливают исходя от типа сооружения, особенностей почвы и конструкции дома.
Земляные работы и обустройство фундамента
Данные работы могут значительно отличаться как по продолжительности, так и по цене в зависимости от типа основания.
Возведение цокольной части дома
Цоколь здания считается продолжением его фундамента. Цоколь испытывает со стороны внешней среды немалые нагрузки на себе. На цокольную часть дома неблагоприятно воздействуют климатические осадки в виде талых вод и сугробов снега, приличный вес стен и т.п.
Поэтому цокольную часть дома стараются обустраивать с привлечением высокопрочных стройматериалов.
Увеличить долговечность цоколя поможет дополнительная отделка. Среди облицовочных материалов оптимальными станут клинкерный кирпич, гранитная плитка и сайдинг для отделки цоколя.
Строительство стен
Чтобы равномерно распределить нагрузки на фундамент постройки, выполняют кладку внутренних и наружных стен одновременно. Нужно стремиться строительство стен завершить в течение сезона.
Если возводится дом в два и больше этажей, то применяются плиты перекрытий. Их монтаж влияет на темпы строительства стен.
Сегодня производители для возведения стен предоставили большой выбор стройматериалов, которые различаются по своим характеристикам и технологии применения.
Кровельные работы
Сегодня в строительстве используются различные виды стропильной системы. Кровлю можно обустроить как односкатной, двускатной, так и четырёхскатной; или она может быть многощипцовой, мансардной и т.д.
Разнообразен и выбор стройматериалов для покрытия крыши. Натуральная черепица, металлочерепица, еврошифер (ондулин), цементно-песчаная черепица, профилированный лист, шифер и ещё много других вариантов. У любого кровельного материала свои недостатки и преимущества.
В таблице сравнение ондулина и металлочерепицы:
Монтаж наружных дверей и окон
Когда надо сэкономить средства на приобретении окон и дверей, то покупают изделия из дерева. Но когда финансы позволяют, то современным оптимальным вариантом станет установка металлопластиковых окон и дверей.
Утепление здания
Теплоизоляцию фасадной части дома связывают с защитно-декоративной отделкой. Комплексно решается вопрос защиты дома от воздействия окружающей среды и утепление постройки.
Утепляют в жилом объекте поверхность стен, пол первого этажа, чердак и крышу.
Стены в зависимости от использованного материала утепляются как с внутренней, так и с наружной стороны. Какие использовать для утепления теплоизоляционные материалы – это решает владелец дома.
Внутренние работы начинают, когда дом надёжно защищён от дождя, ветра и снега. Для этого этапа выполняют:
Если нет возможности подключиться к центральной отопительной системе, то используются: электрическая система отопления (конвекторы, тёплый пол, электрокотел, ПЛЭН), газовая система – водяное отопление, твердотопливное или комбинированное отопление, или устанавливают камин, печь.
Консервация на различных этапах возведения дома
Законсервировать стройку можно на разных этапах. Рассмотрим подробнее:
В проекте дома должна предусматриваться возможность расширения. На практике – это заливка более мощного основания, монтаж балок перекрытия, которые выдерживают более высокую нагрузку.
Не стоит экономить на качественном проекте и качественных строительных материалах: экономия может обернуться против вас.
Проект дома нужно обязательно создать, чтобы при подключении к центральным коммуникациям не возникли проблемы.
А также дом без проекта могут признать незаконным, да ещё и заморозить на любом этапе строительства. В худшем случае – обяжут снести его.
Из всего вышенаписанного можно сделать вывод, что строительство собственного дома – длительный процесс из многих этапов, каждая стадия которого имеет свою специфику.
Подготовительные работы перед строительством
Первоначально нужно подготовить участок. На месте строительства не должно остаться деревьев и кустарников, все пни должны быть выкорчеваны. При необходимости участок выравнивается.
На территории надела первым зданием должна стать любая времянка, в которой можно хранить инструменты и при необходимости временно пожить или строительной бригаде, или самому застройщику.
Важно на стройплощадке построить капитальный туалет и септик.
Даже если в проекте туалет будет находиться в доме, не помешает подобное «заведение» и на улице.
Отделочные работы
Отделку здания выполняют вне зависимости от поры года. Отделочные работы можно проводить и после переселения владельцев в дом. Выбор отделочных стройматериалов и типов зависит от вкуса владельцев постройки.
Монтаж отмостки вокруг здания
Обустраивают отмостку не раньше, чем через год, когда завершатся полностью строительные работы.
За это время дом даст усадку и можно приступать к монтажу отмостки.
Под отмосткой возводят ливневую систему отвода воды либо делают дренажную систему.
Этапы строительства дома
Пожалуйста, оцените наш материал:
Какой стройматериал использовать для строительства дома?
Выбирая стройматериал, надо учесть всевозможные факторы: цену материала, показатели его горючести, экологичность, теплоотдачу, склонность к усадке и т.п.
Сегодня выпускается очень много строительных материалов. И у всех есть как преимущества, так и недостатки. Каждый стройматериал надо проанализировать, понять, подойдёт ли он для вашего климата, нужно ли его сразу декорировать, какова скорость его монтажа и т.д.
В таблице характеристики наиболее применяемых для строительства дома материалов при возведении стен:
Участок под возведение жилого здания
Все застройщики понимают, что для строительства дома нужны средства, причём достаточное их количество. Возведение дома подразумевает, что земельный надел уже имеется. Либо есть деньги на его приобретение.
Выбирая земельный надел, надо руководствоваться такими критериями:
Кто будет возводить жильё и какова его стоимость?
Каким будет в результате строительства дом, зависит также и от того, кто будет его возводить. Варианта имеется три:
К важному моменту в строительстве дома относится и распределение бюджета. В таблице приведён процент от общего бюджета на каждый этап стройки:
Проектирование и разрешение на строительство
Приобрести в наши дни готовые проекты для постройки дома не проблема. Стоимость готового проекта различается в зависимости от сложности жилого сооружения и его уникальных характеристик.
Имеется и другой вариант – заказать индивидуальный проект дома у опытного архитектора. Конечно, такое проектирование выйдет в несколько раз дороже, чем покупка уже готового проекта.
Есть и ещё одно решение – проектированием собственного дома заняться самостоятельно. Конечно, понадобится много раз проект переделывать, пока получится именно то, что вы хотите. Но это хорошая экономия на другие расходы, которые связаны со стройкой.
Прежде, чем начинать строительные работы, нужно получить разрешение на возведение дома на собственном земельном наделе. Разрешение можно получить в администрации, к которой территориально прикреплён купленный вами участок.
