Устройство монолитных стен, их плюсы и минусы

Монолитный железобетон – востребованный материал, который применяют для строительства масштабных конструкций. Конструкция может называться монолитной, только если она заливается на месте строительства.

Многоэтажные здания, торговые центры, дома с необычной архитектурой – часто все это строится из монолитного железобетона. Однако и в сфере строительства частных домов монолитные конструкции обрели популярность. Все благодаря выгодной стоимости возведения, высокой прочности и отличным несущим способностям. К тому же, такие работы не требуют строгого соблюдения определенного температурного режима, благодаря чему дом можно построить быстрее, чем с применением альтернативных вариантов.

Плюсы монолитных стен

Как и у других типов стен, у монолитных есть свои плюсы и минусы. Начнем с положительных сторон.

Относительная простота, легкость и высокая скорость монтажа, отсутствие необходимости в применении спецтехники и сложного оборудования – все эти плюсы больше ценим мы, строители, но для заказчика они не так важны. Но это – лишь малая часть.

Монолитные стены огнеупорны, устойчивы перед образованием коррозии и не поддаются окислению, способны выдержать даже очень большую нагрузку. Они сейсмоустойчивы, что очень важно для строительства домов в Краснодарском крае, и с эксплуатацией только набирают прочность, а не теряют ее.

Такой тип стен имеет относительно низкую стоимость, но отличается прочностью и долговечностью. Кроме того, монолитные стены снижают затраты на выполнение отделочных работ благодаря ровной и гладкой поверхности, которая не нуждается в дополнительном выравнивании.

Монолитные стены, несмотря на свою прочность, имеют относительно небольшой вес, и не нуждаются в усиленном фундаменте. Кроме того, построить такие стены можно при любой планировке.

Минусы монолитных стен

Конечно, не существует лучшего типа стен, который бы не имел минусов. И у монолита есть недостатки.

Монолитная стена требует применения шумоизоляционного и теплоизолирующего материала. А если вы в будущем решите делать перепланировку, то снести такие стены будет непросто.

Хоть и считается, что монтаж монолитных стен – довольно простая работа, это не совсем так. Она не является сложной для специалистов с большим опытом, таких как профессионалов компании ТСК. Если же не знать всех нюансов, то существует риск провести работы неправильно, и тогда в стенах появятся трещины, отслойки и прочие деформации. Заливка бетона может происходить быстро, а вот монтаж опалубки требует и времени, и навыков.

Если строительство происходит в холодное время, то бетон необходимо прогревать. А обеспечивать уход за ним в период застывания, необходимо в любое время года

Как устроены монолитные стены

Монтаж монолитной стены производится прямо на строительной площадке. Первый этап работ – установка опалубки, а после нее – монтаж армирующего слоя. Только после этого можно приступать к бетонированию. Принцип работы – прост и понятен, и возведение монолитной стены для частного дома обойдется намного дешевле, чем монтаж сборной конструкции.

Какая толщина монолитных стен

Толщина стены может быть разной, это зависит от типа здания и его проекта. При строительстве одноэтажных домов в Краснодаре, средняя толщина – до 20 см. Если же в доме больше этажей, то стены требуются гораздо более прочные, чтобы выдержать вес всей конструкции. В двух- и трехэтажных домах толщина монолитной стены составляет от 35 см.

Опалубка монолитной стены

Опалубка – основа прочной и надежной стены. Она предотвращает вытекание раствора и обеспечивает правильную геометрию. В частном строительстве для монолитных стен применяют несколько видов опалубки:

• блочная, если на объекте нет перекрытий;
• разборная, которая помогает обеспечить жесткость;
• скользящая, применяется для многоэтажных зданий;
• пневматическая с воздухопроницаемой оболочкой;
• несъемная, которая может быть частью интерьера;
• туннельная, если в здании запланированы перекрытия.

Перед установкой опалубки роется котлован. При монтаже важно обращать внимание на ровность конструкции и избегать ее деформации, которая может возникнуть из-за большой массы раствора.

Армирование и заливка монолитной стены

Чтобы предотвратить деформацию стен из-за нагрузки, используется двухслойный каркас. Для продольной арматуры оптимален шаг 20 см, а для горизонтальной – 35 см. Армирующая сетка должна быть уложена по всему периметру опалубки.

После армирования приступают к заливке бетона. Максимальный слой – 50 см, а следующий заливается только после высыхания предыдущего. Одновременно смесь уплотняют с помощью вибратора, чтобы удалить воздух и предотвратить образование пустот. Чтобы монолитные стены набрали прочность, им необходим, как минимум, 30 дней просушивания. Только после этого можно приступать к завершающим работам.

Строительство частного дома с монолитными стенами в Краснодаре

Все положительные стороны монолитных стен делают их хорошим выбором для частного дома. В компании ТСК вы можете заказать как возведение монолитных стен отдельно, так и строительство дома в Краснодарском крае под ключ.

Типовая застройка — отличительная черта большинства городов России. Разбираемся вместе с экспертом, каковы особенности панельного дома и о чем нужно знать, если планируете купить в нем квартиру

Что такое панельный дом

В отличие от кирпичного панельки собирают по огромным частям — складывают из железобетонных плит, как конструктор. С завода на стройку приезжают блоки — цельные стены, полы и потолки будущего дома, остается только их совместить. С лицевой стороны плита выглядит однородной, может быть рельефной или гладкой, но на самом деле состоит из нескольких слоев: наружного облицовочного слоя, железобетона и утеплителя из минеральной ваты и пенополистирола. В последний заложен каркас из арматуры, который соединяет все компоненты. Строители возводят каркасные и бескаркасные (крупнопанельные) здания: в первом случае «конструктор» скрепляют посредством колонн и межпанельных перекрытий, во втором продольные несущие стены опираются на поперечные.

Панельная технология впервые появилась в 1910 году в пригороде Нью-Йорка, а в СССР разработка первых панельных домов началась в 1940 году, но была прервана из-за Великой Отечественной войны. Удобство этой технологии заключается в сокращении сроков строительства — они зависят от количества этажей будущего дома, но обычно работы занимают от трех месяцев до года.

Типы панельных домов

Панельные дома делят на три основных типа-категории в зависимости от материалов и площадей квартир:

• 137-я серия: площадь квартиры до 70 кв. м, кухни 9 кв. м. На первом этаже — помещение для консьержа и хранения вещей.
• 504-я серия: самый бюджетный вариант, отличаются холодными стенами, кухнями 4,5–6,3 кв. м, смежные комнаты и совмещенные санузлы, а в квартирах нет подоконников.
• 600-е серии: максимальная площадь квартиры — до 65 кв. м, средний класс среди панелек. В народе дома прозвали «кораблями» за окраску фасадов с непрерывными оконными проемами, похожими на палубные надстройки пассажирских паромов.

Современные панельные дома

Учитывая опыт прошлых лет и зачастую оправданное недовольство хрущевками советских времен, покупатели и сейчас с недоверием относятся к панельным домам. Но благодаря технологиям новые панельки превратились в комфортное жилье. Современные застройщики усложняют и оптимизируют конструкции блок-секций и методы их соединения друг с другом, снабжают стены высокотехнологичными материалами с учетом теплопроводности.

Увеличен шаг несущих стен, улучшена планировка: метраж в новых квартирах, как правило, больше, чем в типовой советской застройке. Потолок подняли до 420 см, а внешняя облицовка пестрит оригинальными вставками и оттенками. Срок эксплуатации современных панельных объектов увеличился до ста лет.

Панель, кирпич или монолит

Монолитные дома строят из бетона, который держится армированным металлическим каркасом. Для заливки стен используют опалубку, которая собирается, переносится и разбирается, чтобы возвести стены в разных частях здания. В монолитных домах можно сделать перепланировку любой сложности в пределах квартиры. При этом средняя скорость строительства — четыре-пять этажей в месяц.

Кирпичные дома — это высокое качество, которое сейчас относят к премиум-классу. Строительство одного такого высотного здания занимает от двух лет, и цены выше по сравнению с монолитными и панельными многоэтажками. Последние, даже в самом современном варианте, по-прежнему проигрывают кирпичу и монолиту по уровню звукоизоляции. Зато их цена значительно ниже, поскольку себестоимость возведения панельного дома по сравнению с монолитным ниже на 20–40%.

Плюсы и минусы панельных домов

Преимущество для застройщика очевидно — панельный дом можно возвести быстро. Среди потенциальных покупателей недвижимости бытует мнение, что такие дома отличаются маленькими площадями квартир, низкими потолками и холодными стенами. На самом деле у панелек много плюсов:

• можно не бояться покупать квартиру в панельном доме на стадии котлована. Сроки строительства короткие, и его не нужно приостанавливать зимой, погодных условий такой дом не боится;
• малозатратная технология производства плит, тем не менее, исключает брак в результате человеческого фактора — создание «деталей» дома автоматизировано;
• простота изготовления влияет на цену: панельные дома относят к сегменту доступного жилья;
• панельки официально служат до полувека, но на примере советских хрущевок можно видеть, что срок эксплуатации может быть 100–150 лет;
• в квартире панельного дома проще делать ремонт: снижаются затраты на капитальную подготовку и без того гладких стен;
• железобетонные плиты отличаются прочностью, материал устойчив к коррозии, хорошо противостоит физическим и химическим воздействиям.

Минусы тоже есть. Среди основных архитекторы называют следующие:

• планировка. Технология строительства предусматривает большое количество несущих стен, которые нельзя сносить, перестраивая жилье по собственному желанию;
• сырость. Эта проблема может появиться вскоре после сдачи квартиры, если застройщик использовал некачественные материалы, либо в старых панельках, где разрушаются швы на стыках стен. При отсутствии хорошей вентиляции влага приводит к образованию грибка и плесени;
• плохая изоляция. В панельных домах лучше позаботиться о дополнительной звуко- и теплоизоляции, ведь стены довольно тонкие. Раньше проблему решали с помощью ковров, сейчас на рынке достаточно современных материалов, о которых стоит подумать перед началом ремонта.

Стены в панельных домах

Квартиры в панельных домах обязательно нужно проветривать или снабжать вытяжкой из-за низкой воздухопроницаемости используемых материалов. В старых панельках шаг несущих стен составлял 3,3 м, в современных — 4,2–6,6 м. Наружные стены — самые толстые; они могут быть однослойными (из легкого бетона) и многослойными (из железобетона и пенополистирола).

Несущие панели обычно 140–220 мм, а внутренние перегородки в квартирах — 80–100 мм. Толщина стен измеряется без учета штукатурки, утеплителей и других отделочных материалов.

Практически все современные панельные дома строятся из трехслойных стен: между бетонной заливкой в них проложен утеплитель. Коэффициент теплоизоляции практически равен кирпичным стенам шириной 80–90 см. Ширина панельных стен зависит от конструкции дома: чем больше этажей, тем толще должны быть несущие панели в основании здания. Основной проблемой остаются стыки между ними, поэтому, когда планируете покупать квартиру в панельном доме, убедитесь, что в ней нет видимых щелей, из которых дует (проверяют при помощи зажженной спички). Если принимаете жилье в новостройке, обязательно обращайте внимание застройщика и требуйте исправления недочетов.

Перепланировка квартиры в панельном доме

При перепланировке важно учесть, где находятся несущие стены. Поскольку они играют ключевую роль в конструкции дома, перестраивать их по своему усмотрению незаконно. Но любые внутренние перегородки можно переносить и убирать. До того как согласовывать ремонт с дизайнером, нужно подготовить план жилья с указанием функциональности стен и техническое заключение. Часто владельцы определяют, какие из них несущие, только оценив ширину, и тем самым рискуют нарушить закон.

Помимо функционала стены, специалисты учитывают, планируется ли в доме капитальный ремонт и были ли подобные изменения у соседей, живущих в верхних квартирах и под вами. В некоторых случаях разрешают делать проем (например, между комнатой и кухней), но с обязательным усилением металлоконструкцией. Любую перепланировку владельцы должны внести в проект и согласовать его с лицензированной организацией.

Комментарий эксперта

Илья Заливухин, архитектор:

— Главная особенность панельных домов — в их конструктивной системе, в случае перепланировки ее запрещено нарушать. Специалисты должны подготовить проект на основании исследования конструкции, чтобы дать ответ на вопрос, можно ли делать перепланировку. Определить стопроцентно на глаз, несущая это стена или нет, практически невозможно; современные панельные стены могут быть шире 20 см независимо от функции. Часто в квартире такого дома все стены несущие, потому что в нем нет железобетонного каркаса.

Все жалобы на условия жизни в панельных домах актуальны и для современных новостроек. По сравнению со зданиями прошлого века они в чем-то стали лучше — изменились материалы, но не до такой степени, чтобы многоэтажную панельную застройку можно было бы считать качественной. Например, что касается звукоизоляции, то часто шумы проникают через швы между стенами, полом и потолком, а не сквозь саму плиту. Поэтому я бы посоветовал обращаться к специалистам, которые грамотно подберут варианты для шумоизоляции. В противном случае можно вложить много денег и не получить результата.

В СССР панельные дома делали как временное решение. Хотя изначально появились индивидуальные проекты, такие как «Ажурный дом» архитектора Андрея Бурова на пересечении Беговой улицы и Ленинградского проспекта. Панели в таких домах были массивными, резными, декоративными. В дальнейшем строители задумались об упрощении технологий. В 1955 году вышло постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», которое дало старт советскому модернизму. Так появились стандартизированные дешевые панельки в составе целых кварталов, как в Новых Черемушках архитектора Натана Остермана. Квартиры в этих домах давали от государства, а теперь они стали коммерческим жильем.

Панельные дома могут быть востребованы при улучшении качества строительства, чтобы в итоге не уступать по параметрам монолиту. В мире существуют примеры панельных домов бизнес-класса, у нас же это в основном эконом. Нужна не дешевая коммерческая застройка, а переосмыслении конструкций — экоматериалы, высокое качество.

Покупая квартиру в новом панельном доме, попробуйте просчитать на 20–30 лет вперед. Сразу выбирайте ту, планировка в которой вас полностью устраивает. Любая самодеятельность здесь чревата не только юридическими, но и физическими последствиями — стены держат дом. Если говорить о капитальном ремонте, то про перепланировку лучше забыть. Иначе будет много сложностей и дополнительных вложений, если конструктор все же даст разрешение на реконструкцию и изменения в несущих стенах. По вопросу замены окон и утепления тоже стоит консультироваться в конкретном случае, потому что у каждой конструкции свои особенности. Например, если промерзает стена и вы делаете утепление без заключения архитектора, может измениться место концентрации влаги, что приведет к сырости и образованию плесени.

Раньше панельные дома были пятиэтажными, теперь это высотная застройка, а качество не сильно изменилось. Панель не вытеснит монолит даже при улучшении качества материалов: каждая технология строительства актуальна для определенных условий местности, сроков возведения дома. Панельные дома могут стоить дешевле за счет уменьшения расходов на оплату ручного труда — автоматизации процесса на производстве, но не за счет качества. Вместо того чтобы увеличивать плотность застройки, предоставляя «доступное жилье», и возводить панельные многоэтажки выше пяти этажей, нужно повышать качество домов, делая упор на комфорт жильцов и учитывая уникальную архитектуру города.

Минимальная толщина монолитной стены

Меня интересует минимальная толщина монолитной стены (в данном конткретном случае — монолитного канала глубиной 1200 мм) из условия производства работа и нормативная ссылка, если кто знает.

Ander822 15:09 11.10.2007

Я так думаю, что около 120-150мм

Минимальная толщина стены определяется из условия, чтобы можно было в опалубку опустить вибратор. При промышленном бетонировании это 140мм. Если «бетонировать будет пара мужиков без всякой техники», то провибрировать можно штыковой лопатой, т.е. нужно обнспечить просвет для вибрирования не менее 60мм (между арматурными сетками).

Ander822 16:01 11.10.2007

Мин толщина стены как-то связана с размером крупного заполнителя в бетоне.

Дмитррр 19:37 17.10.2007

Romanich 00:13 18.10.2007

СП 52-103-2007 стр.11 — рекомендуемая толщина монолитной стены не менее 180 мм

Engineer SV 16:11 27.05.2011

Возник вопрос по толщине монолитной стены. СП рекомендует 180 мм. Технически возможно отлить и 160мм. Такая толщина раньше часто встречалась в проектах монолиток.Сам сторонник толщины не менее 180мм. Но вот пришлось применить 160мм в 9-ти этажке монолитной(настояли категорически). Кто-нибудь из нашей питерской экспертизы получал замечание по поводу применения стены- 160мм?

Integer 17:27 27.05.2011

MasterZim 21:39 27.05.2011

Integer
на дату бы посмотрел, уж 5 лет прошло, построено давно все.

Integer 22:01 27.05.2011

Forrest_Gump 22:11 27.05.2011

Сообщение от Engineer SV:
Возник вопрос по толщине монолитной стены. СП рекомендует 180 мм. Технически возможно отлить и 160мм. Такая толщина раньше часто встречалась в проектах монолиток.Сам сторонник толщины не менее 180мм. Но вот пришлось применить 160мм в 9-ти этажке монолитной(настояли категорически). Кто-нибудь из нашей питерской экспертизы получал замечание по поводу применения стены- 160мм?

проходил 20-тиэтажный жилой дом, первые 5 этажей 180, дальше 160мм. никаких вопросов не было. главное в текстовой части не писать, что проект выполнен на основании СП52-103 и проблем быть не должно.
а по теме — 100-120мм постоянно проектирую для многослойных стен подвала (сэндвич 200мм ж/б, 100мм псбс35, 100мм ж/б с одной сеткой) — норм.

Engineer SV 15:41 31.05.2011

Спасибо за ответ

при проектировании панельного 9-ти этажного дома в условиях сейсмики на заводе!!! могут выполнить 120мм, при выполнении непосредственно на объекте морщатся и при 160мм

Leonid555 21:09 01.06.2011

Сообщение от Stranix:
при выполнении непосредственно на объекте морщатся и при 160мм

Диаметр стандартного вибратора 55 мм. Игольчатого — 35 мм. Но им работать тяжело, он маломощный и при вибрировании смеси приходится чаще переставлять вибронаконечник по телу конструкции. Ну и зазоры должны быть между наконечником и арматурой. Не будете же каждый раз его с трудом впритирку с арматурой запихивать и потом вытягивать. ИМХО: толщина 160 мм — разумный предел при бетонировании (в вертикальном положении !) элементов ж.б. стен с двумя рядами арматуры. Если арматура ставится в один ряд, то ее можно поставить не в одной плоскости, а зигзагом — вертикальные стержни поочередно ставят то ближе к одному краю, то к другому краю. Тогда можно толщину сделать и 100 мм. Но это уже скорее не для основных несущих стен, а для каких либо деталей. Например АРХИ требуют тонкие парапеты сделать и т.п.

yarrus77 13:52 23.06.2011

Подскажите коллеги, кто проходил через московскую экпертизу, толщина стен 160 в стеновой системе нормально примимается, также как и в Питере? Начинается объект из 6 секций жилого дома в подмосковье и не хочется «влететь» с экспертизой.

Lorens 17:29 23.06.2011

п.7.5 «При этом размеры поперечного сечения (толщину) стен

принимать не менее 18 см» — на мой взгляд рекомендация это еще не приказ и не закон. Нет здесь слова ЗАПРЕЩЕНО.

GWA18 18:42 23.06.2011

Сообщение от Lorens:
на мой взгляд рекомендация это еще не приказ и не закон.

Угу, попробуй докажи это эксперту. Как минимум — от тебя потребуют подтвердить расчетом.

Lorens 09:38 24.06.2011

GWA18, расчитать что???

Несущие способности стены? — Дак их и так необходимо выполнять

Прохожденеие вибратора в толщу стены? — Это на разрезе (тоже не обходимом) видно.

Что такое монолитный кирпичный дом, его плюсы и минусы

Развивающиеся бурными темпами технологии позволяют реализовать инновационные инженерные решения в строительной сфере. Строительство монолитно-каркасных домов – одно из них. Возведение зданий по каркасно-монолитной технологии в последние годы востребовано все больше, что объясняется высокими темпами работ и эксплуатационными показателями домов. Рассмотрим монолитно кирпичный дом, его слабые и сильные стороны, а также проанализируем технологию строительства.

• Что из себя представляет монолитно-кирпичный дом
• Плюсы и минусы монолитно кирпичных зданий
• Технология строительства

Что из себя представляет монолитно-кирпичный дом

Здания, возведенные по такой технологии – это комбинированные конструкции, которые состоят из:

• несущей «коробки» из монолитного армированного бетона (железобетона);
• кирпичной кладки.

Так как нагрузки приходятся на каркас, то внутренние стены устраиваются из силикатного либо керамического кирпича, обладающего для этого достаточной несущей способностью.

Благодаря реализации такого подхода, повышается прочность и стойкость к воздействию нагрузок. Так как стены и перегородки не нагружены, в домах реализован принцип свободной планировки помещений – размер и размещение комнат назначаются жильцами исходя из собственных предпочтений.

Монолитно-кирпичные здания нередко оборудованы собственной системой отопления, автономность которой планируется на этапе разработки проекта. Благодаря этому комфорт проживания в доме не зависит от затратного и нестабильно работающего централизованного отопления. На практике содержание квартиры с собственным обогревом обойдется дешевле, чем при организации подачи тепла от городских теплосетей.

Как и все здания, монолитно-кирпичные имеют свои достоинства и недостатки, которые следует учесть перед приобретением жилья.

Плюсы и минусы монолитно кирпичных зданий

Покупка собственной квартиры считается потенциально выгодным вложением капитала, поэтом относиться к выбору нужно серьезно и ответственно. Перед принятием решения следует оценить все возможные плюсы и минусы, в том числе и неочевидные. Полезным будет прислушаться к мнениям жильцов, на собственном опыте увидевших как отрицательные, так и положительные моменты в кирпично-монолитном домостроении.

К преимуществам относятся:

• Стойкость к сейсмическим воздействиям. Дома повышенной этажности по монолитно-каркасной технологии могут возводиться даже в горных районах – к примеру, на Кавказе или в Крыму.
• Состояние инженерных сетей. Такие технологии в строительстве начали применяться относительно недавно. Водопроводные и канализационные, электрические и иные сети в этих домах попросту не смогли устареть, а потому не будут нуждаться в замене на протяжении 20-25 лет.
• Свободная планировка помещений. Расположение, площадь и геометрию комнат жильцы могут назначать самостоятельно, на прочности дома это не отразится.
• Высота потолков. В монолитно-кирпичных зданиях потолки чаще всего имеют высоту от 2,8 метров,  что позволяет ощутить простор комнат. Благодаря высоте возможно обустройство любых потолочных систем со сложной подсветкой, что не всегда возможно сделать в комнатах со стандартной высотой стен.
• Высокий уровень теплоизоляции. Даже в домах, при строительстве которых не применялась несъемная опалубка с теплоизолирующими свойствами, производится утепление несущих стен плитными материалами.
• Прочность внутриквартирных стен. Кладка способна воспринимать без разрушения значительные нагрузки. В таком здании не возникает проблем с закреплением подвесной мебели, стеллажей, настенной техники – к примеру, газовой колонки либо бойлера.
• Экологичность. Для постройки домов по технологии используются только натуральные материалы, не выделяющие вредных веществ даже при высокой температуре воздушного пространства. Дом безопасен как для людей, так и для домашних питомцев.
• Стойкость к продолжительному воздействию пламени. Ни внутренние стены и перегородки, ни каркас не являются горючими материалами, не допускают распространения огня при пожаре.
• Продолжительный срок службы. Монолитно-кирпичный дом, построенный из материалов соответствующего качества с соблюдением норм и требований стандартов, способен прослужить порядка 100 лет.

На фоне достоинств, отрицательные стороны монолитно-кирпичных зданий выглядят неубедительно. Но перед приобретением жилья их также нужно обязательно учитывать.

По отзывам жильцов можно отметить и недостатки монолитно-кирпичных зданий:

• Низкая вибро- и звукоизоляция. Монолитный каркас из железобетона, равно как и кирпичные стенки, не отличаются способностью гашения вибраций и поглощения звуковых волн. Для повышения комфортности проживания необходимо позаботиться о дополнительной звукоизоляции помещений.
• Потребность в проведении отделочных работ. Жилье в домах этого типа, как правило, вводится в эксплуатацию неадаптированными для вселения и проживания. Необходимо производство комплекса работ по отделке поверхностей, перепланировке, обустройстве полов, потолков.
• Низкая скорость строительства. Для возведения монолитно-кирпичных домов требуется больше времени, нежели для строительства панельных зданий. От момента устройства котлована до сдачи дома проходит примерно 1,5-2 года.

При намерении купить жилье необходимо учесть, что в таких домах практически невозможно найти малогабаритную квартиру – площадь начинается от 50 «квадратов». Если к цене жилья прибавить затраты на отделку, то в итоге может получиться, что приобретение квартиры в монолитно-кирпичном доме выйдет недешевым.

Строительство монолитно-кирпичных зданий частного типа, выполняются в следующем порядке:

• Подготовка участка для размещения строительной площадки с разметкой территории.
• Обустройство плитного или монолитного ленточного фундамента.
• Установка каркаса с арматурной обвязкой.
• Установка опалубки, для частных домов чаще несъёмная. Толщина стен назначается от 20 до 50 см, в зависимости от климатических особенностей региона и целевой задачи монолитного дома.
• Производство бетонных работ.
• После набора прочности бетоном 80%, выполняется демонтаж опалубки.
• Производим кладку наружных стен и внутренних кирпичных перегородок.
• На финишном этапе производятся отделочные работы.

Процесс строительства частного дома монолитно-кирпичного типа, с полукруглым балконом.

Для постройки многоэтажного дома по монолитно-кирпичной технологии потребуется пройти такие этапы:

• Разработка проектной документации. Выполнение расчетов и их проверка.
• Производство земляных работ – рытье котлована под фундамент, чаще всего применяют плитный.
• Выполняем устройство монолитной плиты фундамента.
• Заливается цокольный этаж, а далее однотипные этажи.
• Производится сборка армирующих каркасов, устанавливается опалубка, и в нее заливается бетонная смесь, так от этажа к этажу.
• После того как бетон наберет прочность 80-90 %, начинают выполнять кладку кирпича.

Процесс строительства монолитно-кирпичного дома.

По окончании высыхания и твердения бетона опалубка снимается и переустанавливается для заливки последующих уровней. Каркас обустраивается сразу для всего здания.

После возведения нескольких этажей появляется возможность сооружения внутриквартирных перегородок и наружных стен. Для кладки может использоваться как силикатный, так и керамический кирпич. Одновременно с выполнением отделочных работ на нижних этажах производится подключение электричества, канализации, водопровода и иных инженерных сетей, предполагаемых по проекту.

(Пока оценок нет)

Все чаще на рынке новостроек можно встретить предложения вложиться в монолитный дом. В чем его преимущества, а главное, какие могут быть у него недостатки, разбирается «РБК-Недвижимость»

Что такое монолитный дом

Монолитный дом — это конструкция, возведенная способом, при котором весь каркас здания, внешние стены и основные перекрытия отливаются из бетона, образуя единую конструкцию без швов и соединений. Так строятся не только многоквартирные дома, но и частные коттеджи и другие объекты. Считается, что монолитные дома наиболее долговечны и могут стоять 100–150 лет. Такая конструкция не пропускает влагу и ветер, устойчива к землетрясениям.

Типы монолитных домов

Основные стены выполнены полностью из бетона, а вот внутренние перекрытия и основные элементы могут быть из разных материалов. Здесь выделяют два основных типа:

• монолитно-каркасные здания. При их создании в основе каркаса на фундамент устанавливают забетонированные колонны, которые формируют костяк всего строения. Между этими столбами уже выстраиваются стены, залитые также бетоном. Внутренние перекрытия могут быть сделаны из вспененного бетона или стеновых панелей;
• монолитно-кирпичные здания. Для возведения стен комнат и других помещений внутри здания используется кирпичная кладка. Часто используют пустотелый кирпич. Он же может быть применен для отделки дома снаружи;
• иногда можно встретить и дом с монолитной структурой, когда абсолютно все стены и перегородки выполнены из литого бетона.

Технологии строительства монолитных домов

Возведение монолитного дома отличается тем, что практически все работы проводятся на месте. В отличие от панельных или других типов домов, для этого типа все материалы привозят на точку строительства. Сначала заливают фундамент, который чаще всего представляет собой метровую бетонную плиту, при необходимости усиленную забивными сваями. Фундамент укрепляют арматурой, которая становится поясом каркаса.

Затем начинается возведение литых бетонных стен. Прямо на месте собирают конструкции, которые остановятся формой для заливки бетона. Опалубки, так называются эти системы, могут быть сделаны из разных материалов — дерева, стали или алюминия. Часто используется современный материал полистирол.

Опалубка может быть съемной, когда она отсоединяется от уже засохшей и готовой стены и перемещается на уровень выше. Это наиболее экономичный вариант. Несъемная же конструкция остается в стене, служа дополнительной крепости стен и тепло- и звукоизоляции. Так поступают чаще всего при строительстве частных малоэтажных домов.

За счет того, что опалубки представляют собой сборные элементы, в архитектуре монолитного здания нет ограничений. Оно может быть круглым или полукруглым, иметь форму многогранника. Это позволяет воплощать любой индивидуальный дизайн здания, что особенно ценится при строительстве частных коттеджей.

Бывают опалубки, которые изготавливаются промышленным способом — тоннельные, их привозят на объект уже готовыми и изменить такие конструкции невозможно. Но создаются они по индивидуальному проекту, поэтому никаких ограничений по форме здания не возникает.

Плюсы и минусы монолитных домов

Для многих монолитный дом — синоним надежности и качества. Новостройки все чаще возводят именно таким способом. Достоинств у него действительно много:

• высокая скорость возведения. Многоэтажный дом можно построить за год-два. Правда, панельные дома можно построить еще быстрее;
• прочность достигается отсутствием швов и возможных щелей. Износостойкость таких зданий может превышать 100 лет. Монолит также отличается высокой сейсмоустойчивостью;
• небольшая усадка. За счет цельности конструкции дом равномерно усаживается, трещины в стенах при этом минимальны. Если вы строите частный дом таким способом, заселяться в него можно почти сразу, не боясь начинать отделочные работы;
• звуко- и теплоизоляция внешних стен;
• индивидуальный дизайн — большой плюс для застройщика, при монолитном строительстве нет ограничений в архитектуре. Можно сделать первые пять этажей типовыми, а верхние три — каждый с индивидуальным дизайном, добавить подземный паркинг;
• широкая возможность перепланировки. Несущие стены в монолите — внешние. Все внутренние стены, как правило, можно двигать и убирать. Более того, многие застройщики сдают монолитные дома без внутренних стен в квартирах, чтобы собственники могли самостоятельно спланировать проект;
• ровные стены, которые достигаются опалубками, считаются преимуществом, когда квартира сдается без отделки. Необходимо меньше материалов и работ для подготовки к чистовой отделке.

Но есть и недостатки:

• сложность строительства при плохих погодных условиях. Особенно от этого страдают недострои, которые мокнут под дождями и снегом. Длительное негативное воздействие может привести к отсыреванию бетона, плесени на стенах и другим неприятным последствиям. Правда, сейчас используется технология подогрева бетона, которая позволяет строить монолиты даже зимой;
• требуется жесткий контроль строительства на этапе возведения. Поскольку весь дом возводится на месте, строители должны быть профессионалами высокого уровня и понимать, что делают. При строительстве, к примеру, панельных домов строители лишь собирают на месте, как конструктор, детали, сделанные на заводе;
• низкая шумоизоляция, особенно в отношении воздействия на стены. Если кто-то штробит, дрелит или сверлит, за счет цельности стен слышимость будет высокая и на большие расстояния;
• теплоизоляция ниже, чем в кирпичных домах. Если застройщик не справился с задачей утепления наружных стен, есть риск, что в квартирах всегда будет прохладно, особенно зимой;
• относительно высокая стоимость. Из-за преимуществ перед другими типами зданий жилье в монолитных домах стоит дорого. Стоимость квартиры будет выше, чем в панельных и даже некоторых кирпичных домах.

Шумоизоляция в монолитном доме

Вопрос шумоизоляции в многоквартирных домах для покупателей всегда стоит остро. Многие ошибочно считают, что монолитные стены обеспечивают хорошую защиту от соседского шума. На самом же деле наоборот — именно за счет монолитности конструкции любой шум по стене передается вверх, вниз и через стену. Особенно это касается работ по проделыванию отверстий в стене: штробления, сверления и ударов молотком. Все эти звуки сильно резонируют.

Так называемый воздушный шум тоже проблема в таких строениях. Волны звука из динамиков, будь то телевизор, радио или музыкальный инструмент, ударяются о стену и точно так же передаются в соседние квартиры.

Чтобы обеспечить полную звукоизоляцию, недостаточно просто толстых стен, требуется и звукоизоляция полов. В современных домах она выполняется редко, особенно в квартирах, которые сдаются без отделки. Даже при стенах толщиной 200–250 мм слышимость в квартирах остается высокой.

Проблему шумоизоляции в монолитных домах хорошо решает дополнительное усиление стен и пола с помощью конструкций со звукоизоляционными материалами. Важно не только сделать изоляцию в своей квартире, усилить пол и стены, но и договориться с соседом сверху, чтобы и он установил защиту от шума на пол. Тогда будет защита от шума в квартире будет максимальной.

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Характерная черта жилья, расположенного в монолитном доме, — неровные стены, полы и потолки. Покупая квартиру в монолитной новостройке, имеет смысл присмотреться к вариантам с отделкой. Самостоятельное приведение в порядок поверхностей потребует много строительных материалов, сил и времени.

Стоит обратить внимание и на теплоизоляцию внешних стен. Если утеплитель уложен неправильно, зимой через бреши будет просачиваться холодный воздух. Такую неисправность легко обнаружить с помощью тепловизора, который должен быть у консультантов, помогающих собственникам при приемке квартиры. Покупателям не обойтись без такого специалиста.

Утверждение, что монолитные жилые дома лучше защищены от протечек, — распространенное заблуждение. Объекты, построенные по этой технологии, лишены швов, что, казалось бы, гарантирует герметичность этажей. Но нельзя забывать, что этажи связаны между собой коммуникативными шахтами, где проходят системы водопровода и канализации. Надежную защиту от протечек обеспечивает гидроизоляция «мокрых» зон, которую можно сделать в монолитном, панельном, кирпичном — любом здании.

Требования к планировке квартиры одинаковы для всех типов домов. Например, «мокрые» зоны запрещено переносить как в панельных, так и в монолитных объектах. Монолитные дома отличаются минимальным количеством несущих конструкций. Благодаря этому застройщики предоставляют покупателям максимальную свободу планировки.

Павел Турков, директор департамента девелопмента ГК «А101»:

— В монолитном доме больше возможностей по перепланировке. Квартиры без отделки передаются собственнику без межкомнатных стен — сами комнаты просто размечены рядами пеноблоков. Но собственный проект планировки все равно надо согласовывать, в том числе в БТИ. Согласования с УК, соседями и надзорными органами требует и объединение жилого помещения с летним (например, с неотапливаемой лоджией или балконом), поскольку это нарушает теплый контур здания.

Что касается переноса «мокрых» зон в любом многоквартирном доме вне зависимости от технологии строительства, то он требует сделать гидроизоляцию пола в несколько слоев. Проект нужно заказывать в специализированной организации, после выполнения работ провести проверку, при которой воду на полу в санузле оставляют на два дня, а затем подписать акт освидетельствования скрытых работ, оформить который может только строительная организация с допуском СРО. В противном случае, если произойдет авария или протечка, вам придется заплатить штраф и в полном объеме возместить ущерб соседям.

Если работы в монолитном доме были по какой-то причине приостановлены, как случилось весной 2020 года во время действия мер по нераспространению коронавируса, важно обеспечить объекту правильную консервацию. Самое важное — защитить выпуски арматуры от ржавления, обеспечить водоотведение из пазух котлована и предотвращение оползней. Если это сделано, возобновить работы можно в любое время без каких-либо последствий для конструктива.

Что касается кирпича, то у него лучшие показатели гибкости, которые сильно расширяют варианты конструкций из него, а также шумо- и теплоизоляции. Но это довольно дорогой материал, заметно снижающий скорость и повышающий себестоимость строительства. Поэтому сейчас монолитно-кирпичными строят дома премиум- и элитного сегмента.

Монолитное возведение стен применяется при строительстве многоэтажных зданий, промышленных построек и частных домов. Уникальность технологии объясняется высокими показателями прочности конструкции и разнообразием форм получаемых стен.

• Определение и применение
• Плюсы и минусы
• Расчет толщины стены
• Этапы устройства монолитных стен

Определение и применение

Монолитная стена представляет собой цельную железобетонную конструкцию, для строительства которой необходимо 3 основных составляющих.

• Арматура. Необходима для обеспечения связки бетонного монолита.
• Опалубка. Основная функция, это выдерживание необходимого размера и формы бетонной стены.
• Бетон.

Основные сферы применения:

• Объемно-планировочные здания. Представлены строениями, с расширением в горизонтальной плоскости. Может включать несколько коридоров, секций или галерей.
• Этажные дома. Основная характеристика – многоэтажность. Представлены зданиями с вертикальным расширением.
• Для опоры при устройстве монолитного перекрытия или сборно-монолитного.
• Наружные стены – они же несущие. Составляют основу здания и отличаются особой прочностью. Чаще всего сплошные стены заливаются на цокольном этаже монолитного дома, а этажами выше продлеваются только колонны, лифтовые шахты и диафрагмы здания, они придают жесткость и устойчивость всему зданию, что обеспечивает их безопасную эксплуатацию.

В монолитном строительстве такие стены называют “лестничной клеткой”, так как внутри них делаю лестницы. Также эти стены служат диафрагмой жесткости здания.

Стена, возведенная монолитным способом, представляет собой прочную и долговечную конструкцию, выдерживающую значительные нагрузки. Прежде чем приступать к реализации намеченного проекта, необходимо изучить особенности монолитного строения.

• Устойчивость к внешним факторам. Бетон не изменяет своей структуры под действием солнечных лучей, ветра и атмосферных осадков.
• Прочность. Арматура в связке с бетоном создают крепкое, надежное сооружение.
• Долговечность. Эксплуатация здания, выполненного путем монолитного литья, рассчитана на срок не менее 100 лет.
• Сейсмоустойчивость. Здания построенные по данной технологии выдерживают более значительные колебания земной коры.
• Скорость монтажа. Заливка производится в короткие сроки.
• Экономия на отделке стен. Ровная поверхность позволит снизить расход на покупку выравнивающих материалов.
• Материал предполагающий реализацию творческой мысли. Сборка опалубки и армирующего каркаса нужной конфигурации, позволят создать каркас стен самой невообразимой формы.

• Сложность демонтажа.
• Требует дополнительных мероприятий по тепло- и звукоизоляции.
• Необходимо выделять время на застывание и набор прочности бетона.
• В зимнее время, при температуре ниже 0 градусов, требуется выполнять прогрев бетонной смеси.
• Сложности и нюансы выполнения работ. Перед строительством необходимо досконально изучить технологию строительства монолитных стен.

Расчет толщины стены

Для определения сечения бетонной стены берутся во внимание три фактора – это конструкционное назначение строения, наличие теплоизоляционного слоя и расчетная температура воздуха снаружи здания.

Минимальная толщина несущей монолитной стены, должна быть равна не менее 180 мм, класс используемого бетона – В20, процент армирования до 10% – по СП 52-103-2007.

Как средняя региональная температура в зимний период влияет на изменение сечения бетонной стены:

• -20оС – 250 мм;
• -30оС – 350 мм.
• -40оС – 450 мм.

Соблюдение норм приведенных параметров будут способствовать сохранению тепла в доме.

Рекомендуется для точного расчета необходимой толщины монолитной стены обратиться в проектное бюро, они сделают расчет согласно ГОСТ учитывая все необходимые условия, и ваши пожелания.

Этапы устройства монолитных стен

Все монтажные работы, связанные с армированием и заливкой монолитной конструкции стены, осуществляются непосредственно на строительной площадке, в следующем порядке.

• Производится сборка армирующего каркаса стены.
• Выполняют монтаж опалубки.
• Бетонирование.
• Демонтаж опалубки.

Монолитное строительство в отличие от сборной технологии требует меньших затрат на покупку строительных материалов, привлечение рабочей силы и строительной техники.

Проведение данного этапа является необходимой мерой увеличения прочности и долговечности монолитной конструкции. Первоначальное армирование монолитных стен проводится на этапе планирования основания. В местах предполагаемого размещения стен проводится вывод металлического прута перпендикулярно основанию для последующей привязки несущих и межкомнатных конструкций.

Для армирования применяют классы арматуры: А500С или А3 (А400) в роли основных рабочих стержней, имеют рифленую поверхность; А1 (А240) для изготовления конструктивных элементов, имеет гладкий профиль.

Особенности армирования стен:

• Сборка арматурного каркаса проводится в два слоя. Это необходимо, чтобы обезопасить стены при изменяющейся нагрузке.
• Минимальное сечение арматуры 8 мм.
• Поперечный и продольный шаг арматурной обвязки составляет 20 см.
• Анкеровка арматуры обязательна. Если рифленая арматура прекрасно сцепляется с бетоном и не нуждается в дополнительных действиях, то в случае с гладким прутом анкеровка проводится путем создания загибов в концевой части.
• Для сборки армокаркаса не рекомендуется использовать сварку арматуры. Все соединения стержней между собой выполняются вязальной проволокой.

Армирующий каркас для железобетонной стены следует выравнивать по уровню и выдерживать размеры согласно чертежа, для того чтобы в процессе монтажа опалубки не возникло трудностей.

Сборку армирующего каркаса на строительной площадке можно выполнить как на месте возведения монолитной стены, так и отдельно в лежачем положении, а после, с помощью крана произвести монтаж в нужное место. Это очень удобно при возведении высотных зданий, бригада из нескольких человек может наготовить армирующих каркасов сразу на несколько этажей вперед.

Армирующий каркас стены изнутри с “эсками”, шаг установки 600 на 600 мм.

Рекомендуем к просмотру видео, где хорошо видно как правильно вязать арматуру.

Для создания прочных и ровных стен, предварительно, необходимо определиться с выбором типажа опалубки:

• Разборная. Для монтажа выбираются цельные щиты, доски и прочие листы с ровной поверхностью и достаточным уровнем жесткости.
• Несъемная. Предполагает посадку на постоянное место. Может выступать как декор фасада здания.
• Пневматическая. Воздухопроницаемая оболочка.
• Туннельная. Предполагает укладку перекрытий.
• Скользящая. Вариант для высотных зданий.

Установка разборной опалубки для заливки железобетонной стены.

Процесс установки выглядит следующим образом:

• Выбрать готовые щиты или собрать их из имеющегося материала – например досок.
• Установка производится параллельно армированному каркасу.
• Щиты, обязательно скрепляют между собой.
• Напротив каждого щита монтируются распоры. В зависимости от характера строительства они могут быть металлическими или деревянными.
• Параллельно идущие щитовые конструкции также крепят между собой тяжами, чтобы не допустить их расхождения при заливке бетона.

При монтаже опалубки на стяжки обязательно устанавливаются пластиковые трубки, для того чтобы их потом можно было извлечь и применить повторно. Также следует на армирующий каркас установить пластиковые фиксаторы, для выдерживания защитного слоя бетона для арматуры.

После установки опалубки, перед бетонированием, обязательно проверьте качество выполненных работ. Все щиты должны быть установлены на своем месте, выставлены по уровню и выдержаны по размеру, а также прочно закреплены и соединены между собой. Рекомендуется также проверить ровность опалубки после заливки, так в процессе бывает, что она сбивается.

Процесс заливки монолитной железобетонной стены.

Заливка бетона в опалубку имеет свои правила. Для равномерного распределения смеси, рекомендуется проводить заливку послойно – распределяя бетон на высоту 50-60 см. Каждый слой необходимо вибрировать виброуплотнителем, для того чтобы «выгнать» из бетона излишки воздуха. Благодаря вибрированию монолитная стена получается крепче, а её поверхность ровнее и с меньшим количеством пор.

Виброуплотнитель бетонной смеси.

При работе с вибромашиной уделяйте особое внимание углам и труднодоступным полостям. После вибрации можно заметить, что бетон дает усадку от нескольких миллиметров до сантиметра и более – это нормально. Также на конечный вид железобетонной стены влияет качество бетонной смеси.

Плотник-бетонщик уплотняет бетонную смесь виброуплотнителем.

Если работы выполняются в зимнее время, раствор необходимо прогревать, не допуская замерзания содержащейся в нем жидкости. Для этого приглашают опытного электрика, который проводит подключение нагревающей части.

Трансформатор для прогрева бетона в зимнее время.

Работа в летнее время, также требует внимание, так как недосмотр в период солнцепека, может стать причиной быстрого испарения жидкой из бетона. Чтобы этого не допустить, рекомендуется верхнюю часть прикрывать полиэтиленовой пленкой. Если объемы большие, можно обойтись периодичной проливкой водой. Это замедлит процесс гидратации, что поспособствует увеличению прочность монолитной стены.

Возведение стен монолитным способом, является оптимальным решением при строительстве многоэтажных домов. Они служат диафрагмами жесткости, которые придают монолитному дому необходимую устойчивость к действующим на него силам, это обеспечивает их безопасную эксплуатацию.

В случае с частным домостроением, задача требует значительных вложений за наем спецтехники и дополнительной рабочей силы. Рациональным их строительством считается при устройстве подвальных помещений, или стен необычных форм.