Монтаж модульных домов: процесс и особенности — тема, актуальная для тех, кто собирается приобретать такое жилье. Востребованность данной технологии легко объясняется возможностью быстро и недорого получить дом, где уже все будет готово для комфортной жизни. В статье мы расскажем, как происходит возведение модульных домов, какие этапы оно в себя включает и какую подготовку необходимо провести прежде, чем устанавливать здание на участке.
Как строится модульный дом?
Основное отличие модульного строительства от капитального заключается в том, что дом возводится из заранее изготовленных на заводе блоков — модулей. Их привозят на участок и прямо на нем монтируют друг с другом. Дом строится по типовому проекту с учетом всех особенностей технологии и пожеланий заказчика. Все это позволяет существенно сократить время и расходы — уже за несколько месяцев вы можете получить полноценное загородное жилье по цене однокомнатной квартиры в столице.
Возведение модульного дома происходит в несколько этапов:
Рассмотрим подробнее, в чем заключается каждый из этапов.
Подготовка участка
Перед установкой модульного дома необходимо правильно подготовить участок к будущему строительству. Преимущество данной технологии состоит в том, что возводить дом можно практически на любом участке с самым разным типом грунта, в том числе слабого. Нет необходимости устанавливать тяжелый фундамент благодаря небольшому весу будущей конструкции.
Подготовка участка происходит в несколько этапов:
Для установки фундамента, доставки модулей и остальных материалов необходимо подготовить пути, по которым строительная техника и грузовой транспорт сможет заехать на участок и не завязнуть. Если постоянное дорожное покрытие отсутствует, можно организовать временное. При наличии ям их засыпают щебнем, а сверху укладывают пластиковые трапы. Также может возникнуть необходимость разобрать забор, снять ворота, провода и так далее. Лучшее решение данного вопроса — возможность доверить все работы компании-партнеру производителя модульного дома.
Фундамент
Фундамент модульного дома — опора и гарантия устойчивости его конструкции. Он предохраняет постройку от влаги, холода и других погодных воздействий, продлевая срок ее службы. Благодаря фундаменту дом стоит ровно и надежно, несмотря на перепады высоты на участке.
В каркасно-модульном строительстве могут использоваться следующие типы фундамента:
Оптимальным вариантом является первый тип. Он отличается доступной ценой и быстротой монтажа — после установки не нужно ждать его усадки. Обычно его высота над уровнем участка составляет 70 см. В грунт забиваются железобетонные сваи, которые скрепляются ростверком — обвязкой из бруса. Она выполняет ряд важных функций:
Брус для обвязки обрабатывается специальными составами, которые повышают его прочность, влагостойкость и срок службы. Для производства могут использоваться как лиственные, так и хвойные породы деревьев. Последний вариант является более бюджетным и распространенным.
Установку свайного фундамента можно разделить на несколько этапов:
Стоимость монтажа рассчитывается индивидуально и зависит от свойств участка и почвы, модели будущего дома и выбранных материалов основания. При правильной установке фундамента модульный дом будет стоять надежно и безопасно даже на неустойчивом грунте или при повышенной влажности. Монтажом основания может заниматься компания-производитель, либо подрядчик, выбранный самим заказчиком. Modul2 предоставляет услуги наших партнеров, полностью контролируя процесс и качество работ.
Подключение коммуникаций
Если вы заказали модульный дом с готовыми коммуникациями внутри, после установки его нужно будет только подключить к внешним инженерным сетям. Их прокладку на участке и подведение к месту строительства следует осуществить заранее. Лучше всего это сделать после установки фундамента — проще подвести коммуникации к нескольким точкам на уже готовом основании. Важно грамотно и внимательно подойти к этому вопросу, чтобы избежать проблем с эксплуатацией и обслуживанием сетей и всего дома.
Вам понадобятся следующие коммуникации:
Если на участке есть центральное газоснабжение, при желании в дом можно провести газ. Однако это достаточно дорогостоящая процедура, которая окупится нескоро и только при круглогодичном проживании.
Следует помнить, что каждая инженерная сеть обладает своими особенностями. Подача воды может происходить от центрального водопровода при ее наличии. В противном случае недалеко от дома можно пробурить скважину. Для этого понадобится больше специального оборудования, которое придется регулярно обслуживать. То же самое касается канализации — при отсутствии централизованной сети необходимо организовать септик или выгребную яму. Подключение и разводка электрики также обладает своими нюансами. Она зависит от количества приборов, возможных нагрузок, устройства заземления и других особенностей. Чтобы правильно подключить электричество, нужно разработать отдельный проект с учетом всех параметров. Важно, чтобы все работы проводили только профессионалы.
Если у заказчика есть возможность и желание, он может нанять специалистов для подведения коммуникаций самостоятельно. Если компания, которая осуществляет производство и монтаж модульного дома, оказывает данные услуги, проще и удобнее будет обратиться к ней. Modul2 разработает для вас необходимые проекты по подведению инженерных сетей, рассчитает стоимость работ и проконтролирует качество их выполнения.
Транспортировка модулей
Изготовление модулей осуществляется заранее на заводе. Готовые блоки упаковывают в защитный тент, грузят на специальную технику и доставляют на участок. Для этого может использоваться следующая техника:
Маршрут прокладывается заранее и согласовывается с ГИБДД. При этом стоит учитывать особенности дороги и препятствия, которые техника не сможет преодолеть. Для безопасного проезда к дачным поселкам дорогу засыпают щебнем и укладывают временное покрытие из пластиковых настилов. Как правило, транспортировка начинается ранним утром из-за низкой загруженности дорог.
Стоимость модульного дома с доставкой рассчитывается после выезда специалистов на участок. Они определяют сложность будущего маршрута и возможность заезда тралов. Также на цену транспортировки влияют расстояние от завода до участка и модель самого дома.
Удобнее всего доверить перевозку модулей компании-производителю, которая будет контролировать безопасность и срок доставки. Для этих целей Modul2 предоставляет услуги проверенной транспортной компании с автопарком, в котором имеется вся необходимая техника.
Монтаж
После доставки модулей на участок их разгружают в том же порядке, в котором будут собирать. Монтаж модульных зданий осуществляется в строгом соответствии с инструкцией и только опытными специалистами. Предварительно на участке должен быть установлен фундамент и подведены все необходимые инженерные сети. С помощью крана модули размещаются на основании, затем скрепляются между собой и с обвязкой, образуя единую постройку Технология позволяет быстро и качественно соединять блоки с фундаментом и друг с другом при помощи специальных крепежей. При этом важно учитывать особенности используемых материалов, чтобы дерево в местах креплений не начало портиться.
В соответствии с проектом дома у каждого модуля есть свое назначение — он может быть жилым, кухонным, для санузла и так далее. В них уже заранее предусмотрены дверные и оконные проемы. Все необходимые коммуникации также поставляются в комплекте. Кровля модульного дома может быть как плоской, так и скатной. Современные конструкции оснащены качественной гидро- и теплоизоляцией. Наиболее популярный вариант — крыша с покрытием из ламинированного стального профлиста. Она характеризуется прочностью и легкостью. Специальное защитное покрытие обеспечивает устойчивость к коррозии и погодным явлениям.
В зависимости от сложности проекта и размера здания процесс монтажа может занимать от нескольких часов до нескольких дней. Еще некоторое время отводится на установку террасы, крыльца, водостоков и так далее, а также на подключение коммуникаций к внешним сетям. Производить работы можно в любое время года.
Наружная и внутренняя отделка
По окончании сборки модулей следует изнутри произвести отделку стыков. Для этого используются специальные уплотнительные материалы. Они обеспечивают герметичность постройки для комфортного проживания и долгого срока эксплуатации, а также удобство монтажа элементов. Если возникают дополнительные зазоры, их заполняют минеральной ватой. После этого можно приступать к внешней и внутренней отделке.
Наружная отделка не только придает дому эстетичный вид, но и служит защитой от внешних факторов. Для этого могут быть использованы различные материалы. Наиболее популярным вариантом для жилых модульных домов является деревянные панели. Они экологичны и красивы, но при этом обязательно должны быть обработаны специальными составами для повышения прочности и влагостойкости. Эти элементы также заранее производятся и подготавливаются на заводе, за счет чего обшивка стен происходит легко и быстро.
На этапе внутренней отделки между опорами и в перекрытия укладывается слой теплоизоляции. Здесь же монтируется проводка, кабели помещаются в изоляционные трубы, устанавливаются розетки, выключатели, специалисты подключают все инженерные коммуникации. Затем осуществляется чистовая отделка стен, пола и потолка.
Дома от Modul2 поставляются с полной отделкой снаружи и изнутри. Для внешней обшивки мы используем планкен хвойных пород, который обеспечивает качественную защиту стен от воздействий окружающей среды. Внутренняя чистовая отделка выполнена из окрашенной доски, имитации бруса и керамической плитки, а также ламината в качестве напольного покрытия.
Монтаж модульного дома – современная альтернатива строительству с нуля типового загородного дома, которое может растянуться на многие месяцы или даже несколько лет из-за сложности в выполнении работ зимой и межсезонье. При этом подобный вариант значительно удобней в современных условиях, которые требуют мобильности, адекватному подходу к финансовым возможностям. Они принципиально представляют конструктор, позволяющий в любое время, достаточно быстро, с минимальными расходами собрать и разобрать, перевезти его на другое место или вовсе в иной регион. Это серьезное преимущество, которое делает перспективы подобных зданий в России очень радужными.
Преимущества и недостатки модульных домов
Подобные сооружения имеют свои плюсы и минусы (это касается и других строительных отраслей). К первым отнесем:
Одновременно установка модульных домов имеет и ряд недостатков. Речь про относительно высокую цену сборки и демонтажа, возможное отсутствие недалеко производителя, что увеличивает расходы на транспортировку готовых модулей до строительной площадки. Потенциально невысокое качество готовой продукции у производителя, что требует грамотно подходить к подбору поставщика.
Конструктивные особенности модульного дома
Принципиально подобный дом представляет выпущенные на предприятии отдельные модули с размерами 6×3, 4х2,4, 4х3 и т.д. Это позволяет перевозить модули с помощью грузового транспорта и кранов-манипуляторов. Одновременно при соединении нескольких модулей можно получить дом нужной площади, ширины и высоты.
Отдельные элементы конструктивно представляют готовые модули с установленными внутри внутренними коммуникациями и элементами, что позволит подключить их к внешним коммуникациям (водоснабжение, отопление, канализация). Данный факт позволяет легко перевозить, разгружать и устанавливать их краном манипулятором.
Внешняя отделка домов обшита фанерой, имитацией бруса или металлическим профилированным листом, которые стойки к воздействию влаги. Ее фиксируют на каркасе, который может быть изготовлен из древесины, стали, быть комбинированным. Дополнительно фанеру обрабатывают специальным раствором, который защищает от окружающей среды. Внутри панели находится утеплитель и пароизоляция, которые одновременно имеет несколько преимуществ:
Для удобства и простоты производства, монтажа подобные дома состоят из отдельных модулей или секций, где каждая имеет собственное назначение. Так, есть жилые элементы, кухонные, туалет и так далее. Вместе они представляют полноценный жилой дом со всеми удобствами.
Готовые модульные дома. Разновидности секций по материалам
В зависимости от исходного материала, из которого изготавливают модули, все варианты можно разделить на деревянные, стальные и железобетонные, где самыми популярными остаются два первых варианта.
Деревянные варианты изготавливают по каркасной технологии. Обычно они имеют силовой каркас из доски размером 150*50 мм с утеплением минеральной ватой или иным материалом толщиной 150-200 мм. В качестве внутренней отделки используют имитацию бруса, а на фасаде обычно устанавливают имитацию бруса или планкен (могут применяться и другие варианты).
Металлические элементы представляют сварной либо сборный каркас из стандартного уголка, швеллера с обрешеткой из дерева. Толщина утеплителя составляет 150-200 мм, а в качестве инженерного минимума выступают закладные и электропроводка. В качестве отделочного материала используют древесины. Для наружной отделки стандартно используют профилированный стальной лист, сайдинг, планкен хвойных пород или другой древесины и иную облицовку.
Железобетонные секции остаются самыми редкими на практике в частном загородном домостроении. Причина в низкой степени готовности, большом весе конструкций и высокой цене.
Строительство модульных домов. Основные этапы
В общем случае, монтаж модульных домов включает:
Строительство модульных домов начинается с выбора типового проекта будущего здания, его дизайна, типа системы отопления и канализации, расположения дверных и оконных проемов. В общем случае, производитель предлагает возможность бесплатной небольшой доработки готового модульного дома для учета пожеланий клиента, количества членов в его семье и других моментов. На этапе проектирования после доработок формируется готовая смета, где указаны все расходы на производство и другие работы. Также составляется готовая трехмерная модель будущего модульного дома, позволяющего увидеть виртуально новое здание.
Подготовка земельного участка, где будут построены готовые модульные дома, предполагает выравнивание при необходимости, определение несущей способности и пучинистости. Последнее вместе с количеством этажей будущего дома определяет необходимость фундаментного каркаса и его тип.
На этапе доставки отдельных секций происходит отгрузка на грузовой транспорт и их доставка на строительную площадку. Для погрузочно-разгрузочных работ, с которых начинается монтаж модульных домов, необходим стандартный автомобильный кран, с помощью которого выполняют и непосредственно монтаж на подготовленном заранее земельном участке.
Подключение коммуникаций (канализация, водоснабжение, отопление) идет по умолчанию через секцию санитарного узла с последующей разводкой по внутренним помещениям. Подобный этап очень важен из-за необходимости обеспечить высокое качество работ и результата, что гарантирует надежное функционирование и отсутствие сбоев.
Монтаж кровли представляет последний этап общих строительных работ. Стандартным вариантом здесь остается использование типовых конструкций, с покрытием профилированным стальным листом и стропилами на основе стандартного металлопроката. При необходимости кровельный материал может быть заменен для повышения привлекательности здания, снижения уровня шума и недостатков компенсации профлиста.
Модульный дом под ключ. Внутренняя и наружная отделки
Для наружной отделки преимущественно используют типовые стандартные элементы, что позволит серьезно ускорить процесс и снизить стоимость всего процесса. Одновременно для отдельных подобных зданий можно использовать оригинальные дизайнерскими проектами при отсутствии желания использовать стандартные варианты отделки, что позволит сделать внешний вид дома привлекательней.
Внутренняя отделка помещений подразумевает монтаж теплоизоляции, установка которой идет непосредственно в несущие элементы, нижние части помещения и на верхние внутренние перекрытия. Одновременно здесь производят монтаж электропроводки (для обеспечения должной безопасности кабель укладывают в однослойную гофрированную трубку, которая не поддерживает горение). Завершающим этапом внутренней первичной черновой отделки становится установка розеток, выключателей, оборудования для вентиляции, разводка и подключение коммуникаций (канализация, отопление, водопровод). Перед сдачей объекта проводят чистовую отделку потолка и стен, где могут быть использованы самые разные отделочные материалы.
Сборка модульного дома – это самый мобильный и быстрый способ стать владельцем собственного загородного жилья. Такие постройки отвечают потребностям и запросам современного человека, совмещая в себе дизайнерские изыски и возможность жить поближе к природе.
Их популярность в последние годы значительно возросла, большинство покупателей привлекает внешний вид и стоимость. Однако незнание технологии строительства и правил эксплуатации порождают множество мифов, которые и служат контраргументами для совершения покупки.
Что такое «модульный дом – барнхаус»?
Модульный дом – это строение, которое построено из повторяющихся или разных по размеру секций (модулей). Они строятся за пределами участка, а затем транспортируются и собираются секциями.
Очевидный плюс сборки барнхауса – транспортировка и мобильность. При необходимости его можно перевезти на другое место или расширить за счет присоединения дополнительных блоков или другого модульного дома.
При возведении фундамента используется свайный вариант, который быстро устанавливается и стоит недорого. Его использование возможно благодаря легкости конструкции. При стандартном строительстве требуется более мощный и дорогой фундамент.
Зачем строить модульный дом?
У таких построек есть очевидные плюсы, однако вопрос покупки сугубо индивидуален.
Строительство модульного дома – это прекрасная альтернатива привычной постройке.
Вы экономите на зарплате рабочим, доставке, монтаже, установке сложных систем для крыши. Если строительство трудоемкое и продолжается длительное время, вам придётся учесть множество факторов: начиная от погодных условий и заканчивая возможностью транспортировки материалов. С модульным жильём всё намного проще, так как их привозят на объект практически в готовом виде, а сборка барнхауса не занимает много времени.
При создании обычного варианта, для проведения инженерных коммуникаций вам необходимо завершить все работы по установке стен и перекрытий. В случае с модульными постройками, коммуникации закладываются на этапе изготовления блоков. Всё, что требуется сделать на месте – собрать дом, соединить элементы коммуникаций и подключить к магистральным сетям.
В результате стоимость будет в несколько раз меньше, чем при обычной постройке. При этом, в вопросе эксплуатации различий нет: такие дома подходят для круглогодичного использования, они оснащены необходимыми коммуникациями, надежны и учитывают различные факторы (в том числе погодные), эргономичны, просторны, уютны.
Назовем несколько преимуществ:
И в производственном, и в бытовом плане дома удовлетворяют потребности своих владельцев. За счёт минимизации отходов производства, процесс строительства модульного дома является экологически чистым.
Технологии изготовления постоянно совершенствуются, благодаря чему дома, которые на этапе транспортировки выглядят как части мобильного дома, на этапе сборки выглядят как стандартные, привычные нам дома. Изначально вес модульных конструкций был ограничен возможностями транспортировки, но на данный момент эта проблема решена инженерами.
Все конструкции гарантированно выдерживают транспортировку, установку и эксплуатацию. Каждый этап производства контролируется и проверяется на соответствие стандартам качества, поэтому такие дома готовы даже к самым жестким условиям — вплоть до ужасной непогоды.
Все этапы строительства выверены и согласованы, поэтому, как только ваши пожелания будут учтены в проекте, вы сможете узнать точную стоимость.
Если ваш участок находится в труднодоступной местности, привезти и установить там дом будет дешевле и проще, чем доставлять материалы на место.
На производстве практически не остается лишних материалов, что обойдется в разы дешевле, чем строительство других типов домов.
Экономия обеспечивается за счет выработанной “формулы” при изготовлении таких домов, а не за счет экономии на материалах. Как итог — строительство модульного дома под ключ стоит дешевле, но по качеству и исполнению не уступает.
Так, например, для установки дома используют надежные свайно-винтовые фундаменты, это объясняется легкостью конструкции. Такой фундамент возводится быстро и недорого, в то время как для стандартной постройки потребуется более основательный и дорогостоящий вариант.
В зависимости от проекта, модульный дом может быть построен и за месяц, и за три месяца. Основная часть времени уходит на планирование и производство, сам дом может быть возведен довольно быстро. Если сравнивать с обычной технологией строительства, модульные дома и здесь имеют преимущество.
Вы сразу будете понимать, как будет выглядеть дом внутри и снаружи. Это даст возможность заранее подумать о благоустройстве территории и обустройства внутренней обстановки.
По статистике, в среднем с момента заказа до новоселья проходит не более 3 месяцев. Кого-то такие перспективы радуют, а кого-то наоборот, даже пугают. На самом деле быстрое строительство — не синоним некачественному, одноразовому, ненадежному. Просто новое время требует актуальных, динамичных решений.
Если вам хочется пожить вдали ото всех, это можно сделать с комфортом. Благодаря модульному дому, вы можете жить в любой точке мира, не лишая себя привычных условий и коммуникаций.
А в случае, если вам захочется переехать поближе к городу, или просто поменять локацию, вам не придётся заново строить дом – его можно будет взять с собой в новое место.
К сожалению, в типовых модульных домах нельзя вносить серьёзные коррективы в проект – менять площадь, планировку или конструкции. Это связано со стандартизацией, которая важна, в том числе и для удобной транспортировки. Зато заказчик может выбрать материалы и цвета отделки, добавить дополнительные опции (например, теплый пол). Но многие нюансы, в том числе особенности рельефа местности или пожелания заказчика, корректируются при помощи разработки индивидуального плана строительства.
Этапы сборки дома
После подготовки проекта, необходимо изучить участок и подобрать фундамент. Если дом компактный, подойдут винтовые сваи. Их монтаж — это вопрос нескольких дней.
На производстве готовят все материалы: древесина, каркас, утеплители, изоляция и т.д. Далее модули собирают в соответствии с проектом.
Установка модульного дома проходит в несколько этапов. Перед установкой самого дома, каждый модуль проверяется, готовится и транспортируется на территорию заказчика с помощью тралов и манипуляторов. Модули разгружаются в том порядке, в котором они будут собраны.
В крайних случаях может потребоваться замена деталей или ремонт, но проблемный модуль никогда не будет установлен как исправный. Благодаря тому, что дом изготавливается в заводских условиях, а не на участке, возможность брака и порчи материалов сводится к минимуму: например, исключается возможность монтажных работ во время плохой погоды (ливней, сильных снегопадов).
На месте установки модули скрепляют вместе, выравнивают, фиксируют к обвязке, уплотняют стыки и закрепляют на фундаменте.
После установки всех модулей, кран поднимает и устанавливает крышу. Панельные секции также поднимаются и вставляются для завершения торцевых стен дома и закрытия конструкции – это позволяет сделать дом устойчивым к любым погодным условиям.
Если в процессе установки модульного дома требуется подключение механических систем, то выполняются эти работы.
Следующий этап — отделочные работы, которые могут включать: внутреннюю отделку, подключение электрики и сантехники, установку сайдинга или кровли.
На что стоит обратить внимание при приемке дома
В первую очередь, на:
Если у вас мало опыта в строительстве, и вы боитесь упустить важные аспекты, заказывайте строительство модульного дома под ключ и застройщик возьмёт все эти вопросы на себя.
Подведём итоги
Несмотря на то, что за рубежом модульные постройки стали обыденностью, в России такие разработки всё ещё воспринимают с насторожённостью.
Многие люди боятся, что частное жильё, ещё и в таком современном формате, может стать источником проблем, но это далеко не так. Дома могут находиться в эксплуатации до 50 лет, а первые 5 лет производители дают гарантию на несущие и ограждающие конструкции дома. Поэтому имеет смысл рассмотреть такой вариант как для загородного отдыха, так и для постоянного проживания.
Тысячи людей уже доверились этой технологии и не пожалели. Основное преимущество строительства модульного дома – доступность: оно осуществляется за короткие сроки, стоит дешевле любого другого объекта недвижимости, можно построить «под себя», можно демонтировать и перенести на новое место.
Дома смотрятся стильно, необычно, современно и эффектно. Они гармонично выглядят и в природных условиях, и на оживленных улицах. Если ваш участок имеет сложный рельеф, то для строительства модульного жилья это не проблема. Низкая энергозатратность позволяет построить его в каком-нибудь живописном месте и уединиться с природой.
В таком доме можно жить круглый год: летом – не жарко, зимой – не холодно. За счёт панорамного остекления и большого пространства в помещении будет много света, а в вечернее время это позволяет экономить на освещении участка.
Все стены должны иметь каркасную конструкцию.
Размеры вертикальных стоек и расстояния между ними должны быть согласованы с данными таблицы .
Несущие стойки должны быть дополнительно укреплены покрытием (фанера, ДСП, гипсокартон и т.д.) или косыми распорками.
Стойки должны располагаться под прямым углом к плоскости стены.
Стойки разрешается располагать параллельно стене на фронтоне крыши, который закрывает не эксплуатируемое помещение или в не несущих внутренних перегородках, с учетом ограничений, определенных в таблице.
Стойки, поддерживающие груз, состоящий только из не эксплуатируемого чердака, могут располагаться параллельно стене если: на стойках с лицевой стороны укреплено покрытие. Часть крыши, поддерживаемая стеной с таким расположением стоек, не должна превышать 2.1 м по ширине.
Стойки должны идти на всю высоту этажа, за исключением мест, где располагаются проемы окон, дверей и т.д. Стойки не должны соединяться из нескольких частей.
Углы и точки пересечения стен должны быть спроектированы и по-строены таким образом, чтобы обеспечить достаточную опору краям внешнего и внутреннего покрытия. В каркасе стен в наружных углах должно быть не менее двух стоек.
Там где вертикальные края внутреннего покрытия подкрепляются на перемычки, служащие для крепления внутренней стены к наружной, то перемычки ставятся на расстоянии С обеспечивающем надежную опору внутреннего покрытия.
Толщина досок для обвязки стен должна быть не менее 38 мм. Ширина должна быть равна ширине несущих стоек каркаса (за исключением не несущих стен).
В несущих стенах, где вертикальные стойки совпадают с балками перекрытия по вертикали и направлению, нижняя обвязочная доска может быть 19 мм толщиной.
Нижняя обвязочная доска должна быть во всех случаях.
Нижняя обвязочная доска в наружных стенах не должна выступать, больше чем на 1/3 ширины обвязки, над опорой.
Верхняя обвязка всегда должна состоять из двух досок, за исключением:
Верхняя обвязка может полностью отсутствовать над проемами с пере-мычками, если соединение между стеной и перемычкой выполнено стальными пластинами (не ржавеющими или обработанными антикором) размером не менее 75Х150Х0,91мм или деревянными накладками 19Х89Х300мм. Деревянные накладки должны быть прибиты к каждой секции стены не менее чем тремя гвоздями размером 63 мм и более.
Стыки досок в верхней обвязке должны находиться над центрами вертикальных стоек и идти между собой в шахматном порядке на расстоянии не менее шага вертикальных стоек.
Между собой доски верхней обвязки должны пробиваться так: по концам досок – два гвоздя; над каждой стойкой один гвоздь в шахматном порядке.
В местах соединения стен стыки верхней обвязки должны идти внахлест с нижней доской верхней обвязки другой стены.
Связки, эквивалентны для перевязки углов и стыков в стенах с одной верхней обвязочной доской.
По бокам всех проемов устанавливаются двойные стойки. Внутренние стойки устанавливаются от нижней обвязки до перемычки над проемом, внешние идут от верхней до нижней обвязок.
Одинарные стойки по бокам проемов допускаются в не несущих внутренних стенах (только в домах, где не требуется достигать высокой степени огнестойкости).
В проемах окон устанавливается подоконник или опорная доска оконного проема. Вертикальные стойки идут от нижней обвязки до доски подоконника. Устанавливаются они по разметке стены. По бокам проема дополнительно устанавливаются стойки под подоконник.
Перемычки над проемами дверей в не несущих стенах должны быть сделаны из материала не тоньше 38 мм и по ширине равны ширине вертикальных стоек. Это правило обязательно для не несущих стен, предусмотренных в качестве противопожарных перегородок. Я считаю, что лучше такие проемы делать как в несущих стенах.
Проемы в несущих стенах должны быть собраны с перемычками (не менее двух) для того, чтобы передавать нагрузку. Перемычки должны быть скреплены вместе гвоздями в два ряда (длина гвоздей не менее 82 мм), причем расстояние между парами гвоздей не менее 450 мм. Если перемычки не доходят до верхней обвязки, то между ними устанавливаются стойки (строго по разметке стены). Обе доски перемычки соединяются между собой прокладками (фанера, доска и т.д.). На стенах собранных из досок 140 мм лучше связать их снизу подходящей доской такой же ширины.
Размеры сечений досок для перемычек в стенах зависят от величины пролета данного проема. Важно при проектировании и производстве строительства помнить, что двойные перемычки используются в стенах, где сечение стоек 38Х89 и более.
Можно использовать перемычки толщиной 89 мм состоящих из одного куска дерева. В стенах, собранных из досок сечением 38Х64 мм, перемычки можно также изготовлять из единого куска дерева толщиной 64 мм или из двух досок 38 и 19 мм, соединенных гвоздями 63 мм через 450 мм. В этом случае перемычки должны быть шире на 50 мм, чем втаблице и не превышать в длину 2.4 м.
В проемах стен превышающих значения таблицы необходимо собирать балки, состоящие из трех и более досок толщиной 38 мм, установленных на ребро.
Наружные стены с внешней стороны должны обшиваться. Если, укрепляющая обшивка не производится, то стены необходимо укреплять диагональными раскосами. Это могут быть доски, стальные или алюминиевые профили.
Для наружной обшивки стен можно применять различные материалы (смотри таблицу). Пока у нас лучше всего применять фанеру. Можно использовать доски, но это уже дорого. Толщина обшивки зависит от выбранного расстояния между стойками.
Крепление обшивочных листов может быть вертикальное и горизонтальное. Доски для обшивки крепятся горизонтально или под углом 45 градусов.
Между листами обшивки оставляется зазор 2 – 3 мм.
Для крепления обшивки лучше использовать не подвергающиеся коррозии, или обработанные соответствующим образом, гвозди.
Листы обшивки крепятся к каркасу гвоздями:
Гвозди для сборки каркаса стен и порядок их применения.
Рассмотрим наиболее важные узлы каркаса стен:
К верхней и нижней обвязочным доскам, стойки прибиваются не менее чем 2 гвоздями с каждой стороны. Минимальный размер гвоздей – 82 мм. Для нас наиболее подходящие гвозди – 90 мм. Это минимальный размер. Можно брать и большего размера.
Вторая доска верхней обвязки прибивается на концах 2 гвоздями, не менее 82 мм.
По всей длине вторая обвязочная доска прибивается гвоздями не менее 76 мм, через 600 мм не более в шахматном порядке. Практически, вторая доска верхней обвязки прибивается над каждой стойкой.
В дверном проеме, после выпиливания нижней обвязочной доски, забиваются по два гвоздя 82 мм так, чтобы они прошли через нижнюю обвязку, фанеру и вошли в каркас перекрытия.
Перемычки над проемами в стенах, прибиваются к стойкам каркаса стен минимум тремя гвоздями (каждая доска перемычки). Используются гвозди 82 мм и более.
Двойные стойки, используемые для создания проема каркаса, пробиваются между собой через 400 мм (не менее).
От края доски гвозди должны забиваться не менее чем 20 – 25 мм.
Вторая доска верхней обвязки, при перехлестывании на другую стену, прибивается не менее чем 3 гвоздями.
Если в конструкции стены не предусмотрена вторая верхняя обвязочная доска, то для соединения верхних обвязок стен применяется металлическая пластина 19Х89Х300 мм. Она крепится – по три гвоздя в каждую стену.
Обычно, при малоэтажном строительстве, толщина наружных стен выбирается из условий термического сопротивления ограждающей поверхности. В нашем строительстве проще и дешевле исходить из условий прочности каркаса стен. Почему:
Приемы и правила сборки стен
Принципиально, метод строительства внешних и внутренних стен не отличается друг от друга. Также, сборка стен первого и других этажей, не имеют большой разницы. Исключение составляет закрепление в каркасе парового барьера. Подробнее об этом мы узнаем в разделе «Установка утеплителя».
К строительству стен можно приступать после сборки каркаса перекрытия. Если площадь дома достаточно большая и есть свободные рабочие, то можно начинать подготовку и сборку стен на законченном участке пола.
Используем готовое перекрытие, как рабочее место для нашей работы. На платформе (прямо на фанере, если она использовалась, для черного пола) производим разметку внешних и внутренних стен. Для внешних стен отмечаем только внутреннее положение стен, для внутренних перегородок можно отметить обе стороны. Ширина разметки стен должна быть равна ширине выбранных досок для каркаса. Для точной разметки лучше всего подходит меловой шнур.
При разметке можно легко исправить ошибки, допущенные при сборке платформы перекрытия. Например: можно увеличить или уменьшить длину внешних стен (таким образом, исправляются неправильные углы); незначительно передвигать внешние стены; сразу же исправить ошибки в планировке помещений (в нашем строительстве планировку помещений, без ущерба для прочности конструкции, можно менять вплоть до окончания стройки); перепланировать места и размеры проемов в стенах (если они не правильно спроектированы).
На разметке наносим места окон и дверей (как показано на рисунке). Например: Д – дверь, О – окно, П. – проем без двери и т.д. На разметке выделяем пересечение или соединение стен.
Проверяем правильность разметки и приступаем к сборке стен. Одно из главных правил – начинай с внешних стен. Лучше начинать с наиболее длинной стены. Если внешняя стена больше 6 – 7 м в длину, то лучше ее собирать из двух секций Длинную внешнюю стену тяжело поднимать и устанавливать, особенно при сильном ветре. Если рабочих 5-6 человек, можно установить стену 7-10 м. Стена собирается полностью (включая обшивку каркаса фанерой) в лежачем положении. Потом за верхний край поднимается и устанавливается на место.
Для примера возьмем внешнюю стену, длиной А (см. рис. выше). Для нижней и, особенно верхней обвязок, выбираем наиболее прямые доски. На нижний обвязке изгиб доски можно (и нужно) исправить, пропилив ее до средины. Практически доски сечением меньше 38Х89 мм легко гнутся и без пропила, доски 38Х140 мм при изгибе надо пропиливать (запил Р). Если по длине стены доски не хватает, то их можно делать составные. Стык досок для нижней обвязки может находиться в любом месте. Стык досок для верхней обвязки должен обязательно находиться над стойками. Итак, готовим доску равную А и устанавливаем ее вдоль линии стены, на узкую грань. Наружное ребро нижней грани должно четко совпадать с линией стены, как показано на рисунке. По краям и через каждые 1.5 – 2 м прибиваем ее к платформе пола, косыми гвоздями (забиты под углом).
С помощью угольника переносим на узкую верхнюю грань нижней обвязки пересечение с внешними и внутренними стенами, а также метки окон и дверей (если они есть). Берем доску для верхней обвязки и вырезаем ее по длине, рав-ную нижней обвязочной доске, уже прибитой к платформе. Устанавливаем ее рядом с прибитой доской ближе к краю платформы. Выравниваем концы досок. После этого приступаем к разметке стены.
Разметка стен. От того, как будет нанесена разметка, зависит правильность сборки стены. Определенных правил нанесения символов нет. На рисунке положение стоек показано одной чертой, рядом показан символ стойки. Стойка прибивается к обвязке, относительно черты со стороны значка. Разметку стен необходимо начинать с той стороны, с которой производилась разметка платформы пола. В этом случае балки пола совместятся со стойками стены. Кроме укрепления конструкции, в дальнейшем облегчится монтаж всех систем в доме.
Для разметки используем рулетку, карандаш и угольник. Переносим с нижней обвязочной доски на, установленную рядом верхнюю доску, отметки пересечения стен и проемы. Дальше наносим метки сразу на грани обеих досок. Метка первой стойки идет по ребру спила. Отмечаем положение первой стойки, например, значком – С. Можно наносить знак сразу на две доски. Чтобы лист фанеры для обшивки располагался от обреза стены до центра 4 стойки, первый интервал между стойками уменьшим на 20 мм. Если брать лист 1525Х1525 мм, то расстояние между стойками лучше брать не стандартное 400 мм (или 600 мм),а 380 мм.В этом случае будет большая экономия фанеры, для обшивки. Размечаем доски на всю длину. В проемах окон и дверей отмечаем места стоек, поддерживающих перемычки – О и основных стоек– Х.
Обычно расстояние между стойками стен и балок перекрытия выбирается до начала строительства и указывается в проекте. Можно менять в процессе строительства эти параметры только на уменьшение.
Раскладываем заготовленные стойки против каждой метки – С и основных стоек проема – Х. Они должны быть по длине равны. Готовим две стойки для поддержки перемычек. Их длина равна высоте верхней граници проема минус 38 мм (толщина нижней обвязки). Раскладываем эти стойки против меток – О (см. рис. выше).
При проектировании мы рассчитали ширину перемычек над проемами по таблице. Для удобства строительства лучше делать так. Выбрать самый широкий оконный проем и брать для всех окон и дверей максимальную ширину перемычек. Хорошо будет если верхняя граница проема находится от верхней обвязки на расстоянии равном ширине перемычки. В противном случае схема сборки каркаса усложнится за счет дополнительных подпорок над оконными перемычками.
Выпиливаем по размеру 2 – 2 две доски для перемычек над окном. По размеру 1 – 1 сделаем подоконник. Изготовим нужное количество стоек поддерживающих подоконник. Их установим по меткам – С и две по краям проема. Предварительно надо переложить верхнюю обвязочную доску на другой конец стоек.
Теперь надо встать на доски каркаса, как показанно на рисунке и прибить каждую стойку к верхней и нижней обвязке.
Стойки 3 и 7 лучше приколотить к обвязке после сборки каркаса оконного проема. Это делается для удобной работы с оконным проемом.
К поддерживающим стойкам – Д прибиваем сначала подоконник, а потом уже устанавливаем стойки – 5 и 6 . Соединяем эти стойки с поддерживающими стойками – Д. После этого прибиваем к стойкам перемычки:
Для соеденения нашей стены с другими стенами, необходимо произвести сборку узлов. Это доски – А и Б (см. рис. выше). Более подробно соединительные узлы рассмотрим ниже.
Устанавливаем вторую доску верхней обвязки. Оставляем пропуски в местах соединения с внутренними и внешними стенами.
Перед установкой обшивки внешней стены, готовый каркас необходимо проверить по диагонали из точек Х – Х и У – У (эти растояния должны быть строго равны). После выравнивания диагоналей закрепляем каркас к полу в точках – К косым гвоздем, так чтобы их можно было легко выдернуть.
Крепим обшивку стены.
Теперь можно выдернуть гвозди в т. К и взявшись за верхнюю обвязку поднять стену. Прибиваем нижнюю обвязку к платформе перекрытия. Нижняя обвязочная доска должна идти строго по линии разметки стены. Применяя уровень, выставляем стену строго вертикально и закрепляем временными раскосами. Эти раскосы можно снимать после надежного соединения с соседними наружными стенами.
Аналогично собираются внутренние стены, но они не требуют выравнивания по диагонали и установки обшивки. Под вторую доску верхней обвязки внутренних стен, на последнем жилом этаже, прокладывается полиэтиленовая пленка с выпуском по краям 100 – 150 мм.
При сборке внешних стен первого этажа (и второго если есть третий), под вторую доску верхней обвязки прокладывается гидроизоляционный материал. Выпуск должен быть в сторону улицы на 400 – 500 мм.
Узлы соединения стен
При сборке каркаса стен можно использовать различные узлы соединения стен. Главное, чтобы при соединении узлы обеспечивали достаточную прочность конструкции. Кроме того,узлы соединения должны быть смонтированы так, чтобы обеспечить достаточную опору краям внешнего и внутреннего покрытия. В каркасе в наружных углах должно быть не менее двух стоек.
При проектировании стен можно не определять тип углового соединения. Лучше, если производители работ сами определят,какой узел подходит в данном месте.
При соединении стен по данной схеме, перед установкой второй стены, необходимо вложить утеплитель между стойками –А и В.
Лучшим вариантом соединения внешних стен является угол со свободным открытым пространством.
Расстояние –А должно обеспечивать укладку утеплителя в стену.
При соединении внутренних и внешних стен, в примыкание, необходимо вставлять полосу полиэтиленовой пленки шириной 250 – 300 мм.
При соединении внутренней и внешней стены по такой схеме, перед установкой внутренней стены,надо вложить утеплитель между стойками. Это не всегда удобно. Между стойками внутренней и внешней стен прокладываем полиэтиленовую пленку. При таком соединении обеспечивается хорошая опора для краев внутренней обшивки.
Это лучший вариант соединения внутренних и внешних стен. Нет необходимости ставить дополнительную стойку. На вставки можно использовать маленькие обрезки досок.Утеплитель не надо укладывать во время строительства каркаса. Вставки должны обеспечить опору углов листов внутреннего покрытия.
После установки всех стен, в дверных проемах можно выпилить нижнюю обвязку. Все оставшиеся длинные доски и их обрезки пригодятся нам для выравнивания стен.
Выравнивание верхней обвязки стен
После того как установлены все внутренние и внешние стены этажа, необходимо выполнить выравнивание верхней обвязки всех стен. Одновременно с этим выставляются по уровню внутренние стены, не примыкающие к внешним перегородкам.
Небольшие по длинне, не несущие внутренние перегородки, встроенные шкафы и.т.д. можно собирать и устанавливать после полной сборки каркаса дома и сооружения крыши с кровлей. При нашем климате очень полезно всем деревянным деталям дома оказаться под кровлей. Значит нет необходимости отвлекаться от сборки силовой части каркаса. Все дополнительные внутренние работы можно сделать под крышей.
Перед выравниванием верхней обвязки стен еще раз проверим: нижняя обвязка прибита точно по разметке на полу; соединения верхних углов и примыкание внутренних стен выполнено точно по разметке; углы собраны правильно. Считаем, что платформа пола горизонтальна и ровная. При сборке каркаса ошибок не было. Остается устранить кривизну или деформацию верхней части стен. Этот изгиб может наступить от попадания влаги или использования не достаточно высушеного пиломатериала.
Эту работу начинаем опять с самой длинной внешней стены. Натягиваем вдоль ребра верхней обвязочной доски шнур (можно использовать меловую отбойку). Приготавливаем пружинные подпорки из досок сечением 38Х89 мм, длиной 4 – 5 м. Для сильно деформированных внешних стен и стягивания углов подойдет доска сечением 38Х140 мм. Дальше будем называть их пружинами. В самом сильном месте деформации стены, прибиваем один конец пружины к двойной верхней вязке. Второй конец к перекрытию. Забивать надо не меньше двух гвоздей под углом друг к другу.
Чтобы исправить изгиб в наружную сторону, подставляем подпорку под пружину. Начинаем выдавливать пружину в направлении Б. Верхняя часть стены переместится в направлении Е. Прекращаем перемещение подпорки в направлении С, когда уберем деформацию стены. Закрепляем подпорку гвоздями к полу и к пружине.
Если изгиб верхней обвязки во внутреннюю сторону. Чтобы выдавить стену, нужно прибить пружину сначала вверху и надавить в направлении А. Пружина согнется. У согнутой пружины закрепить нижний конец к полу. Перемещаем короткую подпорку по направлению С. Обратный изгиб пружины уменьшается, верхняя часть стены перемещается в направлении Д. Добиваемся совмещения ребра верхней обвязки стены с натянутым шнуром. Фиксируем верхнюю часть короткой подпорки в т. К.
Пружинные доски и их подпорки надо оставить в закрепленном состоянии до окончания строительства каркаса верхнего перекрытия. Еще более лучший вариант: снять пружины после сборки каркаса крыши. Можно использовать все освободившиеся доски для бугелей между стропилами. Короткие внутренние стены (часто примыкающие к другим стенам с одной стороны) выравнивать в последнюю очередь с помощью уровня и закрепить простым раскосом.
Если соблюдать все правила сборки, выровнять верхнюю обвязку и платформа под стенами горизонтальна и не имеет неровностей,то каркас стен будет стоять строго вертикально во всех местах. Все стены будут ровные – это значительно облегчит дальнейшую работу, даст возможность создать качественную внутреннюю и внешнюю отделку нашего дома.
Основные правила для правильной сборки каркаса стен:
Преимущества обшивки каркаса до того как стена будет поднята:
Советы при сборке некоторых узлов:
Выпиливание и сверление отверстий под коммуникации дома
На несущих стенах должно оставаться нетронутой 2/3 ширины стойки. На не несущих не менее 40 мм. Если необходимо сделать больший пропил или отверстие, то стойки необходимо укрепить специальными металлическими накладками или дополнительными стойками.
Верхняя обвязка должна иметь неповрежденную ширину не менее 50 мм, в противном случае ее необходимо так же укреплять.
Отверстия в стойках и обвязке каркаса должны быть расположены так, чтобы винты крепления внутренней обшивки не повредили трубы и электрические провода. В этом случае, особенно для боковых вырезов, можно использовать металлические накладки, которые к тому же усилят стойку в месте выреза.
Дополнение ко всей статье:
Довольно часто при строительстве домов из кирпича и бетона применяются внутренние каркасные перегородки. В этом случае, для крепления перегородок к кирпичным или бетонным стенам, лучше всего применять анкерные болты. Минимальный диаметр болтов 5 мм, располагать их необходимо не реже чем через 900мм. по высоте.
При сборке каркаса стен, не удобно пользоваться разными гвоздями.Мы в своей работе пользовались максимум двумя типами гвоздей. Лучше всего использовать:
Каркасные дома давным-давно завоевали популярность в России, Европе и Америке. Доступные по цене, красивые и прочные постройки подходят как консервативным ценителям природы, так и желающим поселиться за городом с комфортом.
Основным минусом каркасных домов является большое число достаточно сложных узлов. Если вы решите строить такой коттедж самостоятельно, вам следует понять:
Чтобы понять, как создать дом, познакомимся с устройством каркаса. Посмотрите на рисунок, мы отметили буквами основные конструктивные элементы построек:
На рисунке 1 вы видите схему каркаса дома, все конструктивные элементы каркасного рамочного дома которые присутствуют при его возведении.
