Из чего лучше делать перегородки в квартире

Основные функции межкомнатных перегородок и требования к ним

Межкомнатная перегородка — это конструкция, которая позволяет сделать перепланировку квартиры. Она не является несущей, а служит только для разделения пространства квартиры, которое была образовано капитальными стенами при строительстве.

Межкомнатная перегородка разделяет пространство на функциональные зоны и украшает его

По сути, это стена, предназначенная для разделения комнаты на отдельные помещения или функциональные зоны. Поэтому к ней предъявляются определённые требования, в первую очередь — экономичность, что означает малую толщину и небольшой вес. Ей также должны быть присущи:

прочность;
устойчивость;
звуко- и теплонепроницаемость;
влагостойкость;
гигиеничность;
пожароустойчивость.

Не весь список требований является обязательным, некоторые из них могут учитываться в меньшей степени или не учитываться вовсе. Всё зависит от целей установки межкомнатной перегородки. От этого зависит и её конструкция, которая может быть монолитной или каркасной с обшивкой листовыми строительными материалами.

Межкомнатные перегородки особенно актуальны в небольших квартирах

Основная практическая задача любой межкомнатной перегородки — разделение пространства на функциональные зоны. В зависимости от того, в какой именно части квартиры она устанавливается, можно выбрать глухую, прозрачную или комбинированную конструкцию. Если перед хозяином не стоит задача разделить комнату на два совершенно разных отдельных помещения, то можно использовать перегородки с различными декоративными и практичными решениями:

Экраны. Представляют собой каркас с экранирующим полотном. Помогают частично сохранить светообмен между помещениями. Их конструкция рассчитана только на собственную массу, дополнительные элементы, например, полки или телевизор, они выдержать не способны.
Стеллажи. Несут в себе и декоративную, и функциональную ценность. Полки могут быть разных размеров и типов. Причём конструкция может быть сквозной или иметь одну глухую стену.
Декорированные модели. Такие конструкции являются наиболее креативными, поскольку могут включать в себя совершенно неожиданные элементы, например, двусторонний камин или аквариум.

Гипсокартонная перегородка и перепланировка

Чтобы выравнивать стены сегодня повсеместно применяется гипсокартон.

Кроме того, листы этого материала идеально подходят для того, чтобы решать те или иные дизайнерские задачи: оформлять арочные дверные проёмы, создавать эффектные многоярусные потолки – это далеко не всё.

Чем отделать гипсокартон – вполне разумный вопрос, ведь материал не может быть «голым». Так как при работе с листами гипсокартона мы в результате получаем совершенно ровную поверхность, выбор материалов для отделки велик – с этим вряд ли кто-то будет спорить.

Монтаж перегородок из гипсокартона, производится в жилых, общественных или промышленных зданиях согласно разработанными технологиями производителей этих конструкций. Являясь сборной конструкцией, перегородка из гипсокартона монтируется по определенным правилам для обеспечения теплового, шумового и влажного режима в помещении.

Выполняя общие правила монтажа перегородок из гипсокартона, вы обеспечиваете качество и долговечность конструкции, а также подготавливаете качество дальнейшей отделки перегородки. Сформулируем правила монтажа перегородок на основе ТУ и СНиП по этой тематике. Они несомненно пригодятся для тех кто ремонтирует или строит свой дом.

Для строителей и тех, кто строится, сетка рулонная 100 100 Уральского каркасно-арматурного завода (ООО «УКАЗС»), изготовленная по всем требованиям ГОСТ 8478-81 «Сетки сварные» по ценам без наценок и посредников. В ассортименте завода сетка рулонная с другими размерами ячеек, разной ширины и диаметра прута.

Востребованность перегородок из гипсокартона легко объясняется тем, что подобные конструкции обладают массой преимуществ. Гипсокартонная перегородка отличается небольшим весом, простотой устройства, дешевизной и абсолютно гладкой поверхностью. Но без дополнительной финишной отделки оставлять такие конструкции нельзя. Поэтому важно знать, каким образом проводится декоративное оформление перегородок из гипсокартона.

Гусевский Андрей Анатольевич

Итак, ваш ремонт приближается к завершающей отделке. Если для выравнивания стен и потолков вы использовали гипсокартон, то перед вами встаёт задача, чем и как отделать полученную поверхность.

В данной статье рассказано о том, как подготовить стены к финишной отделке, а так же, что представляет собой отделка потолков из гипсокартона обоями. Все работы по отделке поверхности вы сможете сделать своими руками.

Ниже будет приведена инструкция по выполнению перечисленных видов работ.

Декоративная перегородка из ГКЛ

Перегородка из гипсокартона своими руками – отличный способ быстро и без особых затрат разграничить общее пространство помещения на отдельные зоны.

Этот отделочный материал, относительно недавно вошедший в нашу жизнь, стал необычайно популярным как среди профессиональных строителей, так и среди домашних умельцев.

Всё дело в том, что изготовление перегородок из гипсокартона своими руками вполне доступно любому человеку, обладающему начальными познаниями в отделочном мастерстве.

Приверженцы евроремонтов знают, что для отделки стен зачастую применяют гипсокартон, который является экологически чистым. Это значит, что он полностью отвечает требованиям, выдвигаемым к современным строительным материалам.

Листы гипсокартона легко поддаются обработке, стены, собранные из этого материала, удерживают и одновременно отдают влагу. Также нужно отметить негорючесть листов.

В отличие от той же штукатурки, при нанесении которой может выделяться пыль,отделка гипсокартоном стен своими руками выполняется чисто, сама же технология отделки является простой – это позволяет освоить ее с первого раза даже новичкам.

Гипсокартон — полностью экологичный, а так же негорючий материал, а для работы с ним не нужно специальных навыков

Обшивка стен гипсокартоном предполагает крепление к капитальным стенам гипсокартонных листов. Благодаря отличным изоляционным качествам материала, обшивка стен гипсокартоном приобрела достаточно широкое распространение и заслуженную популярность.

На практике отделка гипсокартоном стен применяется в самых разных помещениях, как в квартирах, так и в служебных помещениях. Связанно это с тем, что отделка стен гипсокартоном имеет массу преимуществ по сравнению с любой другой отделкой. О том, какие преимущества имеет обшивка стен гипсокартоном, вы узнаете из этой статьи.

Кроме того, вы узнаете, как обшить стены гипсокартоном своими руками.

Давно уже доказано, что чувствовать себя удобно можно даже в малогабаритной квартире, если конечно это поставить себе за цель.

Стандартная советская жилплощадь этим похвастаться не может, но приложив немного усилий и перенеся или переоборудовав перегородки на более удобные, жилье можно преобразить до неузнаваемости.

Гипсокартон – очень распространённый материал, который пользуется популярностью. Удобный в использовании, экономичный, его применяют для монтажа коробов или выравнивания стен гипсокартоном.

Отделка стен гипсокартоном может быть выполнена на каркас, монтажную пену или специализированный клей для ГКЛ.Пример отделки стены гипсокартонными листамиСправиться с этой работой сможет любой человек, не имеющий опыта в строительстве.

Чтобы смонтировать гипсокартон на стены, нужно выбрать вариант установки: каркасный или бескаркасный.

Вернуться

Популярным вариантом перегородок является гипсокартонная. Если в ходе ремонта планируется снос или возведение таких перегородок, то некоторые собственники проводят такие работы и даже не знают, является ли гипсокартонная перегородка перепланировкой.

Если посмотреть на понятие перепланировки, которое гласит, что любые ремонтные действия, изменяющие исходную планировку помещения, должны быть согласованы и считаются перепланировкой, то будет понятно следующее: установка или снос гипсокартонной перегородки будет считаться перепланировкой, так как после таких ремонтно‐строительных работ планировка помещения будет отлична от той, которая изначально обозначалась в планах БТИ.

И установка сплошной перегородки, и гипсокартонная перегородка с дверью считаются перепланировкой. Перегородка с дверным проемом устанавливается в тех случаях, когда, например, нужно объединить помещения эти проемом, либо при необходимости установки дверного блока (как при объединении проемом газифицированной кухни и жилого помещения).

Перепланировки в нежилых помещениях и квартирах могут проводиться с разной целью. Одни хотят перенести санузел в квартире, другие – объединить электрофицированную кухню и комнату, третьи – сделать проем в стене, а кто-то проводит сразу несколько ремонтных мероприятий.

Одним из распространенных направлений перепланировки является снос и возведение ненесущих перегородок для увеличения/уменьшения числа комнат, объединения/разъединения санузла, для создания квартиры-студии и так далее.

Сносить полностью разрешается только ненесущие перегородки. В несущих же допускается организовать проем, но только после разработки технического заключения.

Ненесущие перегородки могут возводиться из самых различных материалов: из дерева, кирпича, гипсобетона, стекла, пенобетона, пазогребневых блоков и гипсокартона. Остановимся на подробном рассмотрении перепланировки с возведением самых популярных перегородок — гипсокартонных.

Собственники жилых помещений и ответственные квартиросъемщики имеют возможность использовать недвижимость в пределах, ограниченных законом. В частности, определенные ограничения установлены в отношении перепланировок.

Что под ними понимается, какие изменения помещения подпадают под это определение, какими нормативными актами регулируется их проведение и узаконивание, подробно в этой статье.

Под перепланировкой понимается изменение конструктивных элементов помещения. Понятие термина дано в ст.25 ЖК РФ, а также указано отличие его от переустройства, включающим перенос или замену санитарного оборудования, инженерных сетей, что влечет внесение корректировок в техническую документацию на помещение.

Жилищный кодекс предусматривает положение о том, что перепланировка влечет внесение изменений в техническую документацию на квартиру.

Такие переустройства фиксируются специалистами БТИ при выполнении замеров. На основании их заключения составляется новый паспорт на квартиру, сведения регистрируются в единой базе недвижимости.

В юридической практике под планировкой принято понимать внесение любых изменений, влекущих иное функциональное или техническое назначение определенных элементов помещения. Это отражается в поэтажном плане объекта недвижимости.

Перепланировка может быть связана с определенными рисками. К примеру, несогласования изменений контролирующим органами, в связи с чем на ответственных лиц налагается штраф и выдается предписание о необходимости возвращения объекта недвижимости в первоначальный вид.

Согласно ЖК РФ к таким обстоятельствам относятся:

снос стены, которая указана в плане как несущая;
увеличение площади кухни или санузла за счет жилого пространства более, чем на 25%;
перенос радиатора или вентиляционной шахты;
обустройство лоджии или балкона системой отопления, выведенной с жилого помещения;
объединение комнаты и кухни, в которой установлена газовая плита;
расширение лоджии при уменьшении площади жилого помещения;
другое изменение элементов квартиры, которое может грозить обвалом здания, причинения вреда здоровью и жизни других граждан, имуществу третьих лиц.

Порядок перепланировки установлен СаНПинами, постановлением Правительства РФ от

Запрещена перепланировка:

при отсутствии согласия хотя бы одного дееспособного жильца квартиры;
влекущее изменение эксплуатационных характеристик здания;
ремонт, изменяющий архитектурную целостность определенного строения, имеющего историческую или иную культурную ценность;
при несоблюдении строительных, санитарно-эпидемиологических и эксплуатационных характеристик помещения.

Здравствуйте! Купили по ипотеке квартиру в новостройке, дом сдали, поставили на кадастровый учет. В одной комнате успели сделать перегородку из гипсокартона с дверью (т.е. из одной комнаты получилось две). Пришло время делать тех паспорт и оценку квартиры. Чем нам это грозит?

Добрый день, Александр! Любая пелепланировка является нарушением. Будете проживать то ничего страшного, а если будете продавать тогда придется или узаконить, или привести в первоначальный вид.

Материалы для постройки стационарных перегородок

Если решено возвести в квартире стационарный вариант перегородки, то придется определиться с тем, из чего ее строить.

В случаях, когда по каким-то причинам необходимо заменить старую перегородку на новую, нередко имеется возможность использовать тот же материал, из которого была возведена первая. В старых домах для этой цели чаще всего использовался кирпич. Однако, его вполне можно заменить на современные конструкции — главное, чтобы материалы, используемые для этой цели, не превышали по весу используемые ранее.

Если же перегородка будет монтироваться в месте, где ее никогда не было, то рекомендуется заблаговременно узаконить такую переделку. То есть получить разрешение в соответствующих организациях, которые оценят возможности конструкции дома и способность перекрытий выдержать дополнительные стены из того или иного материала.

Итак, чтобы определиться с выбором материала для установки перегородки, стоит рассмотреть разные варианты.

Причем такая обязанность возлагается только на собственника жилого помещения или нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма. Порядок приведения жилого помещения в прежнее состояние и конкретные сроки (законодатель говорит о разумном сроке, т.е.

достаточном периоде времени для совершения действий, с учетом объема восстановительных работ, их стоимости, наличия необходимых материалов и оборудования, имущественного состояния собственника (нанимателя) жилого помещения и иных заслуживающих внимания обстоятельств) устанавливаются органом местного самоуправления, осуществляющим согласование, на территории которого находится переустроенное (перепланированное) жилое помещение. Такое требование органа местного самоуправления должно быть оформлено в письменном виде

Удачи Вам! С уважением,Татьяна!

Добрый день, Александр! В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка — это изменение конфигурации жилого помещения.

Изменение конфигурации жилого помещения может иметь место при полной либо частичной разборке ненесущих перегородок, устройстве проемов в ненесущих перегородках, устройстве проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках при объединении помещений по горизонтали, устройстве проемов в перекрытиях при объединении помещений в вертикальной плоскости, устройстве внутренних лестниц, заделке дверных проемов в перегородках и несущих стенах, устройстве перегородок с увеличением и без увеличения нагрузок на перекрытия, изменении конструкции полов с увеличением нагрузок на перекрытия, устройстве и ликвидации оконных проемов, установке наружных технических средств, например, антенн, кондиционеров и т.п. Таким образом, Вам необходимо обратиться в БТИ с проектом Вашей перепланировки. Если выдадут техпаспорт и отметят Вашу перепланировку красными линиями — обращайтесь в муниципалитет и пытайтесь согласовать перепланировку в общем порядке (ст. 26 ЖК РФ). После получения отказа узаконивайте перепланировку в суде.

За самовольную перепланировку предусмотрена административная ответственность ( ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ) — штраф 2-2,5 т.р.

Удачи! Буду признательна за отзыв)

Согласно положениям «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ

Также к работам по перепланировке не будет причислен демонтаж гипсокартонной перегородки либо шкафа из ГКЛ, если конструкция не указана в техническом и кадастровом паспорте.

Считается ли проведением ремонтных работ обшивка гипсокартоном уже существующих стенок либо демонтаж этой облицовки – вопрос спорный. В большинстве случаев согласовать ничего не нужно. Но если дополнительные слои получаются тяжелыми или сильно уменьшают величину комнаты, ремонт такого типа могут отнести к перепланировке.

Значение имеет и правильность фиксации листов к стенке. По технологии необходимо возводить обрешетку из металлопрофиля. Облицовка стен ГКЛ без каркаса запрещается.

При возникновении спорного вопроса специалисты надзорного органа могут проверить качество обшивки при помощи детектора арматуры.
Вы здесь » » Перепланировки в нежилых помещениях и квартирах могут проводиться с разной целью.
Сносить полностью разрешается только ненесущие перегородки.
В же допускается организовать проем, но только после разработки технического заключения. Ненесущие

Многим знакомо понятие перепланировки квартиры. Только не все могут отличить перепланировку и обычный ремонт. В первом случае проводить работу можно только с разрешения Государственной архитектурно-строительной инспекции и других государственных и муниципальных органов. В противном случае все проведенные работы будут считаться незаконными, и за них могут оштрафовать.

Так что же входит в понятие перепланировки и как можно ее провести, чтобы все считалось законным? Как безопасно провести перепланировку, чтобы не возникло непредвиденных последствий, расскажет статья.

Вернуться

Подбор материала для перегородки должен основываться на функции, которую будет выполнять эта конструкция. Стоит также обращать внимание и на дизайн. Существует несколько рекомендаций, соблюдение которых поможет правильно спланировать межкомнатные перегородки и выбрать, из чего их сделать:

Общая масса конструкции должна быть незначительной. Особенно актуально это правило для зданий с несколькими этажами. Если игнорировать это требование, то на перекрытие и фундамент дома будет оказываться нагрузка, которая не учитывалась при проектировании. А это, в свою очередь, может привести к разрушению строения.
Для выбора материала важен уровень влажности в помещении. Если он повышен, то во время монтажа необходимо обустроить гидроизоляцию или выбирать влагостойкие материалы.
Если конструкция размещается в неотапливаемом помещении, необходимо обустройство теплоизоляции.
Не стоит искусственно увеличивать толщину перегородки для проведения коммуникаций.

Чаще всего для перегородок используются кирпич, пеноблоки, гипсокартон или стекло. Эту функцию могут также выполнять различные ширмы, шторы и другие подобные элементы.