Нормативный и реальный срок эксплуатации

Замена газовой плиты в квартире: штрафы, законы и юридические тонкости замены оборудования

Один из самых сложных вопросов в законодательной практике для граждан — замена газовой плиты в квартире, принадлежащей вам или занимаемой на праве аренды. На первый взгляд, нет никаких сложностей в том, чтобы снять один прибор и поставить другой, тут может справиться практически каждый, даже не нужно быть специалистом или работником газовой службы.

Но как дела обстоят с документальной базой? Нужно ли узаконить такие изменения и как это сделать? А если обойти бумажную волокиту, не будет ли дешевле выплатить штраф?

Мы постараемся ответить на все эти вопросы, расскажем о существующих законах, нормах и правилах по замене этого важнейшего прибора.

Обслуживание газовых плит в квартирах: что входит в ТО, сроки и периодичность обслуживания

Внутриквартирное оборудование на газу в силу взрывоопасности используемого топлива требует к себе особого внимания. При малейшей неисправности оно становится источником серьезных проблем, поэтому обслуживание газовых плит в квартирах регулируется законодательно, а также строго регламентировано.

Согласитесь, если у вас варочная панель с подключением к газопроводу, то стоит заранее изучить периодичность и порядок проведения ее проверок. А то придет незнакомый мастер газовщик, покрутится у вас на кухне, а потом, в случае возникновения внештатной ситуации, вы останетесь виноваты во всем, поскольку являетесь владельцем дома. Далее мы расскажем, что должно входить в ТО и как часто оно проводится.

Срок службы газовой плиты в квартире: нормативный и реальный срок эксплуатации

Любой прибор имеет свой срок службы, но особенно строго в этом отношении нормирована продолжительность пользования техникой, использующейся для реализации подачи «голубого топлива». Кто еще не сталкивался — срок службы газовой плиты в квартире не бесконечен.

Могут ли газовщики настоятельно рекомендовать отправить в утиль отработавшую не один год плиту и вроде как еще функционирующую? Можно ли отсрочить момент прощания с ней и какими вообще законами/нормативными актами это регулируется?

Мы поможем вам разобраться в этих и некоторых других вопросах, возникающих у владельцев такого газового оборудования, столкнувшихся с требованием немедленно заменить старую плиту, даже если она еще совсем как новая на ваш взгляд.

Нет, такие действия неправомерны. Можете писать жалобу на имя руководителя службы газа, а то и в суд.

По поводу упомянутого в ответах ГОСТа Р 50696 — он не действует.

В новых стандартах никаких сроков не оговаривается, ничего интересного по данному вопросу не найдем.

За разъяснениями обратимся к Постановлению Правительства N 410 и Приказу Министерства регионального развития N 239.

Сначала скажу своими словами.

В документах не оговорено какого-то конкретного срока эксплуатации, после которого требуется замена газовой плиты.

Зато там есть сведения о том, что газовая компания, с которой у вас договор, один раз в год должна проводить проверку газового оборудования. И не просто шланг намылить, а имеется определенный минимум. После нее подписывает акт о годности, или неисправностях, которые надо устранить в такой-то срок.

Если газовщик считает, что плита неисправна и не подлежит ремонту — его мнения мало. Должны провести техническую инвентаризацию, которая подтвердит его слова.

Что маловероятно для 10-летней плиты. Это надо уже быть 30-40 летней старушкой.

В случае непригодности плиты дают срок (до полугода) для приобретения другой, и перекрывают газ.

Ознакомьтесь с вышеназванными документами.

Вот некоторые выдержки:

ПП 410, гл IV, п.43, б)

То есть, если бы плита представляла опасность — ее бы отключили с составлением акта. Если есть недостатки — отремонтировали. Ежели ничего этого не сделали, значит, газплита рабочая, так чего ее менять.

Вы уж меня извините, может все таки бизнес? Или мошенники.

Если придут к вам — попросите документы, продемонстрируйте знания законов, и они пусть вам раскроют свои источники информации, официальной, конечно. По каким законам они живут и работают, чем руководствуются? Пусть покажут пункт, подтверждающий правомерность их требований.

«В нашем доме была проверка газового оборудования. Моей плите 26 лет, но все в идеальном состоянии, утечки газа не обнаружено. Однако специалисты заставляют менять плиту, так как все газовые плиты старше 20 лет подлежат замене. Я пенсионерка, на новую мне не накопить. Нельзя ли продолжать пользоваться моей плитой? Евгения Доморацкая, Витебск».

Александр Озерец, первый заместитель генерального директора-главный инженер УП «Витебскоблгаз»:

− Согласно требованиям Правил пользования газом в быту в редакции постановления Совета Министров от 24 декабря 2013 года № 1136 по истечении нормативного срока эксплуатации газоиспользующего оборудования, указанного в руководстве завода-изготовителя (но не выше 20 лет), необходимо произвести его замену либо диагностику технического состояния в целях определения остаточного ресурса.

Срок службы газовых плит согласно требованиям заводов-изготовителей, изложенным в паспортах или руководствах по эксплуатации, не превышает 14 лет.

В соответствии с утвержденной ГПО «Белтопгаз» Инструкцией по диагностике газовых плит предельный период дальнейшей их эксплуатации после окончания срока службы, установленного заводом-изготовителем, не должен превышать 10 лет.

Указанные выше требования предусмотрены с целью обеспечения безопасного пользования газом в быту, так как с течением времени основные элементы газовых плит (запорная арматура, автоматика безопасности, герметизирующие элементы) теряют свои свойства, что может привести к утечкам газа и, как следствие, к несчастным случаям. Кроме того, запасные части к устаревшему газоиспользующему оборудованию снимаются с производства.

Таким образом, руководствуясь установленными нормами безопасности, вы обязаны заменить газовую плиту. Срок исполнения предписания — 3 месяца.

Вас затопили соседи? Обсчитали в магазине? Необоснованно оштрафовали? Вы затрудняетесь в решении повседневных проблем в сфере ЖКХ, торговли, транспорта? Не находите общего языка с администрацией района, ГАИ, банком или турфирмой?

Присылайте нам ваши вопросы и жалобы.

Заметили ошибку? Пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Всему свой срок, или Еще раз о замене газовых плит

05 Сентября 2017

С января 2016 года по июль 2017 года в Лиде и Лидском районе заменено 4912 газовых плит (превысивших свой срок эксплуатации) разных марок и производителей. Тем не менее, вопросы: «Зачем менять газовую плиту, если она хоть и старая, но исправно работает?», – по-прежнему поступают на «Горячий телефон» «Лідскай газеты». И это несмотря на десятки объясняющих статей, исчерпывающих комментариев, опубликованных в нашем издании по этой теме. Редакция вновь обратилась к главному инженеру ПУ «Лидагаз» Евгению Эрдману, чтобы еще раз расставить все точки над «і».

Как считать срок службы?

Срок службы бытовой газовый плиты указывается в руководстве по эксплуатации (паспорте), устанавливается заводом-производителем и исчисляется с момента продажи техники. Если в гарантийном талоне на плиту нет отметки о дате ее продажи или установки, срок службы исчисляется с даты выпуска. При этом длительность хранения прибора до подключения также учитывается. Это связано с естественным износом неработающих деталей (коррозия, рассыпание сальников, прокладок и т.п.)

По истечению установленного срока эксплуатации для определения остаточного ресурса сотрудниками ПУ «Лидагаз» по заявлению абонент может быть проведена диагностика плиты. Данная процедура для одного и того же прибора проводится не более трех раз. При положительном результате срок эксплуатации продлевается: в первый раз – до 4-х лет, во второй и третий – до трех (но в сумме не может превышать 10 лет). Процедура эта платная: в зависимости от вида плиты (газовая или газоэлектрическая) стоимость диагностики составляет от 16 до 25 рублей. Тем не менее, спрос сеть. За последний год за данной услугой в организацию обратились 26 абонентов.

Самовольное подключение, отключение газоиспользующего оборудования и его перестановка с применением сварки, а также переподключение на присоединительный гибкий шланг, разборка этого оборудования и его ремонт, вмешательство в работу индивидуальных приборов учета расхода газа согласно гл.5 п.42.6 правил пользования газом в быту запрещается. Также согласно п.70 этих же Правил и п.12.3 Договора на газоснабжение, техническое обслуживание газового оборудования и внутридомовых систем газоснабжения ПУ «Лидагаз» вправе прекратить снабжение потребителя газом в случае самовольного подключение абонентом газоиспользующего оборудования. При этом в отношении владельца газовой плиты составляется Акт об административном правонарушении с наложением штрафа в размере от 4 до 20 базовых величин.

На «нет» и газа нет

Последствием отказов от замены плиты, от проведения диагностики либо невыполнения в срок предписания о замене оборудования является отключение прибора от газораспределительной системы. С января 2017 года по Лидскому району произведено 1562 таких отключений.

«Мне были выданы предписания о замене плиты и водогрейной колонки из-за того, что они выпущены более 20 лет назад. Полагаю, что при принятии закона «О газоснабжении» просто не нашлось компетентного оппонента, который разъяснил бы, что в законе не сбалансированы интересы ведомства и потребителей услуг. Газовая плита – это 5 газовых кранов и 5 форсунок. Если краны смазывать при техобслуживании, то плита может служить почти вечно. Именно смазкой кранов и проверкой отсутствия утечек газа занимались газовщики СССР. Наши же, напугав законодателей опасностью взрыва, протащили в закон норму о 20-летнем сроке эксплуатации газового оборудования. Это позволяет им, используя заложенный заводом-изготовителем ресурс, практически не проводить техобслуживание, заменив его техосмотром. Взрывы же происходят не из-за старости оборудования, а из-за плохого техобслуживания. Для большей убедительности сообщаю. Расчетный ресурс автомобиля, который в 1000 раз сложнее газовой плиты, составляет 10 лет эксплуатации. Но если при техосмотре автомобиль признается технически исправным, его можно эксплуатировать и далее. Необходимо срочно изменить закон, позволяющий газовщикам терроризировать наших граждан необоснованными и разорительными требованиями. Владимир Фоменко, Могилев».

Ольга Прудникова, заместитель Министра энергетики:

— В соответствии с подпунктом 42.15 пункта 42 Правил пользования газом в быту, утвержденных постановлением Совета Министров от 19 ноября 2007 года № 1539, запрещается пользоваться газоиспользующим оборудованием с истекшим сроком эксплуатации, указанным в руководстве по эксплуатации газоиспользующего оборудования (но не свыше 20 лет), при отсутствии положительных результатов его диагностики. За нарушение потребителями газа вышеуказанного пункта Правил, газоснабжающая организация вправе прекратить снабжение их газом.

Каждым заводом-изготовителем газоиспользующего оборудования устанавливается его срок службы. Например, с 2005 года согласно руководству по эксплуатации, техническому обслуживанию и установке на плиту бытовую четырехгорелочную газовую производства СП ОАО «Брестгазоаппарат», срок службы составляет 10 лет (до 2005 года указанным заводом-изготовителем выпускались плиты со сроком службы не менее 14 лет).

В целях обеспечения безопасного использования газоиспользующего оборудования в соответствии с Правилами потребители газа обязаны:

по истечении нормативного срока эксплуатации газоиспользующего оборудования, указанного в руководстве по эксплуатации газоиспользующего оборудования (но не свыше 20 лет), произвести его замену или заключить договор со специализированной организацией на проведение диагностики его технического состояния в целях определения остаточного ресурса и возможности дальнейшей эксплуатации (подпункт 11.11 пункта 11 Правил пользования газом в быту);

по предписанию газоснабжающей организации приобретать газоиспользующее оборудование для замены непригодного к дальнейшей эксплуатации (подпункт 11.11 пункта 11 Правил пользования газом в быту).

Справочно. Требование подпункта 11.11 пункта 11 Правил согласуется с нормой статьи 14 закона от 9 января 2002 года «О защите прав потребителей», в соответствии с которой изготовитель (поставщик, исполнитель) обязан обеспечить возможность использования товара (результата работы) по назначению в течение его срока службы, а также изготовитель (исполнитель) обеспечивает возможность ремонта и технического обслуживания товара (результата работы), выпуск и поставку запасных частей в торговые и ремонтные организации в необходимых для ремонта и технического обслуживания объемах и ассортименте в течение срока производства товара (выполнения работы), после снятия его с производства (прекращения выполнения работы) — в течение срока службы товара (результата работы), а при отсутствии такого срока — в течение десяти лет со дня реализации потребителю товара (выполнения работы). Продавец обеспечивает возможность технического обслуживания (за исключением недвижимого имущества) и ремонта товара в течение гарантийного срока, а если гарантийный срок не установлен либо составляет менее двух лет, — в течение двух лет со дня реализации потребителю товара, если более длительные сроки не установлены законодательством или договором.

Диагностика газоиспользующего оборудования проводится специализированной организацией по письменному заявлению его собственника.

В соответствии с пунктом 6 Правил пользования газом в быту работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту газоиспользующего оборудования осуществляются специалистами газоснабжающих организаций либо сервисных центров. Учитывая изложенное, в случае истечения указанного в руководстве по эксплуатации газоиспользующего оборудования срока его эксплуатации (но не более 20 лет), прекращением выпуска заводом-изготовителем запасных частей к установленному оборудованию, продление срока эксплуатации данной газовой плиты по результатам диагностики возможно только до первого ремонта, после чего потребитель обязан произвести ее замену.

Газоиспользующее оборудование, у которого при диагностике технического состояния выявлены неисправности, устранение которых невозможно ввиду отсутствия технической возможности (неисправность деталей, конструктивно не подлежащих замене, прекращение изготовления запасных частей организацией-изготовителем газоиспользующего оборудования и так далее) подлежат отключению от системы газопотребления.

Дополнительно информируем, что всеми структурными подразделениями газоснабжающих организаций проводится акция по замене морально устаревших газовых плит. Стоимость самой газовой плиты, включая доставку ее и подключение ниже, чем просто стоимость аналогичной плиты в других торговых точках. Кроме того, можно оформить рассрочку платежа по стоимости газового оборудования на 3-6 месяцев.

Приняв решение сделать в кухне ремонт, многие думают и о замене газовой плиты на новую, более удобную и безопасную. Особенно это актуально для квартир старого типа, где когда-то было установлено громоздкое оборудование. Чтобы заменить его, нужно пройти несколько этапов. Каких — расскажем далее.

Что требуется для замены плиты в квартире

Замена газовых плит происходит не только по желанию владельца.

Произвести установку новой плиты придется, если:

на кухне стоит устаревшая модель, которая не соответствует нормам безопасности;
истек срок эксплуатации прибора, установленный производителем;
оборудование вышло из строя, и простая замена форсунок не решает проблему.

Если проигнорировать рекомендации, газовая служба может заставить сменить оборудование принудительно.

Чтобы заменить плиту, кроме нового прибора понадобится оснащение: газовый шланг, элементы соединений, материал для герметизации. Обычно при долгой эксплуатации все эти комплектующие изнашиваются.

В случае перепланировки кухни перемещение плиты нужно согласовывать с газовой службой, которая выдает официальный подтверждающий документ.

Внимание! После установки нового прибора в газовой службе должна быть оформлена его регистрация.

Куда обратиться

Лицензию на замену и подключение оборудования имеют сотрудники газовой службы.

Для вызова газовиков составляется заявление на имя начальника службы. Время его рассмотрения не превышает нескольких дней. По истечении этого срока заказчику сообщаются дата и время визита.

Важно! Прибывшие сотрудники газовой службы должны быть одеты в униформу и предъявить удостоверения.

Работники службы обязаны составить договор на предоставление услуг, акт выполненных работ и смету. В паспорт нового прибора мастер ставит печать.

Заказчику выдается квитанция для оплаты услуг через банк.

Для замены плиты можно обращаться и в частные лицензированные газовые компании. В этом случае замена и подключение обойдутся дороже.

Важно! Если вы воспользовались услугами частной компании, то новую плиту нужно поставить на учет в газовой службе.

Можно ли поменять плиту бесплатно

Заменить старую газовую плиту на новую бесплатно имеют право некоторые категории граждан – собственники или наниматели жилья (в разных регионах страны перечень отличается):

ветераны Великой Отечественной войны, кавалеры ордена Славы, герои Советского Союза, Российской Федерации, социалистического труда, получающие субсидию на оплату коммунальных услуг;
семьи со среднедушевым доходом менее 1,15 от величины прожиточного минимума;
одинокие пенсионеры или семьи пенсионеров, получающие пенсию по старости, пенсию за выслугу лет, но не получающие субсидию для оплаты коммунальных услуг.

Оборудование подлежит бесплатной замене, если квартира становится собственностью города, в нее заселяются жильцы, стоящие в очереди на социальное жилье или если квартира стоит на балансе муниципальных жилищных организаций.

Виды современных газовых плит для кухни

Бюджетные газовые плиты, лучшие по качеству

Как выбрать газовую плиту с электрической духовкой

Как осуществляется бесплатная замена

Начинать процедуру по замене плиты нужно с вызова сотрудника газовой службы города. Он должен составить основной документ, определяющий право на бесплатную замену. Таким документом служит акт технического обследования газового оборудования, в котором указывается, что плита не подлежит ремонту.

Акт составляется в двух экземплярах: для владельца и для сотрудника службы газа.

Получив его на руки, владелец должен подать заявление о бесплатной замене плиты в газовую службу.

В таком же порядке происходит замена старых электрических плит на новые. Установкой и заменой электроплит занимаются специализированные предприятия, которые уведомляют о замене компании, управляющие жилищным фондом.

Что делать, чтобы поменять плиту самостоятельно

Самостоятельно менять газовую плиту допускается, но проверку оборудования, его подключение и регистрацию должны проводить сотрудники газовой службы.

Важно! Процесс замены плиты нужно проводить с учетом всех правил безопасности.

Работы можно начинать только после отключения подачи газа и проверки на предмет утечек. Утечки проверяются включением конфорок.

Для замены плиты понадобятся гибкий газовый шланг, два разводных ключа и шаровой кран для соединения шланга с газовой трубой.

Шланг лучше приобрести новый, на котором указана дата изготовления и есть бирка производителя. Оптимальная длина шланга – 4 м. На шланге не допускаются соединения, он должен быть цельным, располагаться в легко доступном месте и иметь свободный ход. Красить шланг разными цветами категорически нельзя.

Если проект интерьера требует скрыть шланг, то закрывающая конструкция должна быть разборной.

Устройство газконтроля газовой плиты

Устройство автоматического электроподжига газовых плит

Подключается шланг сначала к самой плите, а потом к крану газовой трубы. Затягивать гайки на кране нужно при помощи двух ключей, чтобы избежать деформации деталей газопровода и системы плиты.

На последнем этапе необходимо проверить качество соединений. Это можно сделать при помощи мыльной эмульсии: нанести ее в местах соединения и оставить на некоторое время. Если будут появляться пузырьки, значит, соединение негерметично и работу следует переделать.

При установке плиты на подготовленное место ножки регулируют, иначе поверхность может оказаться наклоненной, что неудобно в процессе использования плиты – жир будет стекать на одну сторону сковородки. Выровнять плиту поможет малярный уровень.

Важно! В отдельных регионах страны запрещены любые работы с газовым оборудованием. Чтобы не получить штраф, уточните, существует ли такое ограничение в вашем населенном пункте.

Заключение

Замена газового оборудования – недолгий и несложный процесс. Если вы не обладаете навыками работы с такими приборами, лучше обратиться в газовую службу. В случае самостоятельных работ соблюдайте правила техники безопасности и зарегистрируйте прибор в службе газа.

Что ждет газовые плиты в будущем?

Сейчас еще можно пройти обследование прибора и получить увеличение срока службы плиты. Однако в связи с участившимися случаями взрывов бытового газа, во-первых, происходит повсеместный переход на оборудование с повышенной степенью защиты, а во-вторых, усиливается контроль безопасности.

Так, Минстрой подготовил документ, при утверждении которого уже нельзя будет использовать диагностику и будет ограничен нормативный срок эксплуатации газовой плиты в квартире. То есть, закончился паспортный период службы — прибор подлежит утилизации.

Кроме того, специалисты хотят внести поправки в закон относительно уведомлений потребителя о приостановке подачи «голубого топлива». Требования газовщиков о замене прибора должны будут выполняться незамедлительно. Предварительных предупреждений, срока в 40 дней и так далее, предоставляться больше не будет.

Следует отметить, что представители управления многоквартирным домом получают преписания с условием незамедлительного предоставления допуска газовщиков в квартиры для проведения ВГКО как посредники между абонентом и газовой компанией

Сложно сказать, примут ли эти поправки полностью либо частично. Но сейчас статистика по авариям из-за неисправных газовых приборов градационно увеличивается с каждым годом.

Таким образом, то сколько лет можно спокойно пользоваться газовой плитой — фактор, зависящий от ее срока годности в техпаспорте и акта осмотра прибора газовщиками по его истечению. Но, если есть возможность, по истечению срока службы лучше заменить прибор на новый, а не продлевать срок его эксплуатации.

Замена газовой плиты на электрическую

После серии прогремевших взрывов, да и в силу других причин, многие собственники квартир, решили поменять газовую плиту на электрическую, так куда обращаться в этом случае и что для этого нужно, мы сейчас подробно рассмотрим.

Итак, в первую очередь необходимо обратиться в УК. Это нужно, чтобы определить, обладают ли технические параметры электросети МКД возможностью соответствующей нагрузки.

К сожалению, в газифицированных МКД, как правило, ограничен лимит электроресурсов. Если все возможно, выберите модель плиты и предоставьте ее характеристики в УК, чтобы вам выдали заключение о соответствии предоставляемой и потребляемой мощности нормам МКД в примерном расчете.

Если мощности недостаточно, придется или отказаться от затеи, или попробовать зарегистрировать плиту меньшей мощности. Также иногда помогает письменное обращение о выделении дополнительной мощности и в этом случае нужно будет согласовывать проект в УК и в энергосбыте

Так как меняются параметры, указанные в техпаспорте квартиры, электрификация помещения кухни является переустройством и подлежит обязательному согласованию.

Когда у вас будет на руках проектная документация, обращайтесь в ГРО, чтобы осуществить отключение газового оборудования в вашей квартире. Не забудьте взять акт, подтверждающий этот факт.

Осуществить замену газовой плиты на новую или электрическую достаточно легко. Эта процедура не займет много времени. Главное, предварительно обратитесь в УК или ГРО для предоставления полного перечня документов, которые вам необходимо собрать в общем или индивидуальном порядке и для согласования проекта замены прибора.

И ни в коем случае не пытайтесь провести процедуру самовольно — можно ли самостоятельно заменить старую газовую плиту, мы уже подробно разобрали — это штраф и большая ответственность.

Льготы на замену плиты

Газовая плита не является общедомовым имуществом многоквартирного дома и поэтому, опять же, по ПП № 410, ее замена производится за счет собственника помещения.

Однако есть и исключения. О том, как заменить газовую плиту на новую по положенным льготам бесплатно, вам расскажут в МФЦ или УК.

Это возможно, если плита, подлежащая по состоянию или сроку годности числится на государственном балансе:

Также право на такие привилегии имеют многодетные и малообеспеченные семьи, но не во всех регионах. Есть ли у вас таковые, следует уточнять в местных муниципальных органах или изучив постановления отдельных регионов.

Для бесплатной замены необходим так называемый «акт дефектности», то есть заключение специализированных служб проверяющих газоиспользующее оборудование и вынесших заключение о неисправности старого прибора. Основания для его составления — ежегодная проверка или внеочередная по вызову специалистов.

Нарушения в работе газовой плиты могут быть выявлены специалистами ГРО либо частной фирмы. Однако перед тем, как пригласить их на осмотр оборудования, выясните, есть ли у них все необходимые лицензии на такие виды работ

Акт составляется в 2-3 экземплярах. Один вы должны передать в ДЭЗ или ЖСК, один потребителю, а еще один оставляют себе специалисты ГРО.

Кроме того, очень важно подготовить все документы — удостоверение личности, правоустанавливающий документ на льготы, акт о дефектности старой плиты, ее техпаспорт и проектные документы на квартиру.

Юридическая сторона вопроса

Газовые приборы в квартире является собственностью хозяина жилья. Именно он несет полную ответственность за исправность и надлежащее содержание плиты на газу. Если произойдет взрыв, то владельцу жилища и придется отвечать за причиненный ущерб.

Раньше газовые плиты и колонки проверялись по закону раз в три года. Но с сентября 2017 года порядок ТО был изменен в связи с участившимися пожарами и взрывами метана в многоквартирных домах. Сейчас техобслуживание и проверка оборудования на газу в обязательном порядке должны производиться минимум раз в год.

Основной регламентирующий рассматриваемый вопрос документ – постановление Правительства РФ № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»

Законодательно прописано, что хозяин дома обязан заключить со специализированной компанией договор о регулярном проведении ТО . Без этого документа поставщик газа может и скорее всего сразу откажет в поставках топлива, обрезав трубу газопровода в квартиру. Нести ответственность за несоблюдение вами законов ни кто не захочет.

Изначально все аспекты обслуживания и проверок газовых плит лежали на собственнике квартиры. Он сам обязан был следить за исправностью всей аппаратуры и по мере необходимости вызывать мастера либо заниматься ремонтом самостоятельно.

Однако такой подход привел к множественным аварийным ситуациям, так как большинство хозяев жилья предпочитали экономить, оставляя ТО внутриквартирных приборов на газу на потом.

Малейшая неисправность в газовой плите или вентиляции на кухне с нею может привести к хлопку газа – в результате разрушения зачастую охватывают далеко не одну квартиру

Поставщик газа и обслуживающая внутриквартирные газовые плиты компания не обязательно должны быть одной фирмой. Однако чаще всего договор о ТО заключается именно с ресурсоснабжающей организацией, чтобы было меньше хлопот.

Можно ли произвести замену самостоятельно?

Предположим, что у вас нет времени ждать газовщиков или вы не хотите платить за монтаж. Многие собственники квартир совершают ошибку — меняют прибор самостоятельно .

По ст. 7.19 КоАП РФ , на вас в этом случае будет наложен штраф как за самовольное подключение к газовой магистрали, не много и не мало — 10-15 тысяч рублей .

Также и ПП № 410 указано, что такая замена может осуществляться исключительно компанией, обладающей лицензией на проведение таких работ, специалистами с допуском и что самовольное подключение грозит отключением от сети газоснабжения.

После отключения от сети газоснабжения, снять заглушку и подключиться заново, процедура не бесплатная. Стоимость варьируется от 6 тысяч рублей за услугу. При этом необходимо будет также оплатить штраф

Да и зачем рисковать, работы такие стоят недорого, а по их исходу вы получите официальный допуск к эксплуатации оборудования.

Ответственность за годность плиты

Согласно Постановлению Правительства № 549 , а также приказу Министерства регионального развития № 239 , ответственность за газовое оборудование в домах и квартирах несет потребитель. То есть, сюда входит ремонт, правильная эксплуатация, а также соблюдение контроля сроков использования приборов.

За нарушение правил безопасного использования внутридомового/внутриквартирного оборудования штраф предусмотрен в размерах:

1000-2000 рублей в первое предупреждение;
2000-5000 рублей — за вторичное;
10000-30000 рублей — при аварийной ситуации.

И, конечно, уголовная ответственность, а также штраф до 300000 рублей предусмотрены в случае если аварийная ситуация привела к порче чужого имущества, угрозе жизни и здоровью других людей.

Даже незначительной утечки газа из неисправной, изношенной плиты достаточно для опасного взрыва или смертельного отравления людей угарным газом

Не следует считать плиты вечными даже при аккуратной эксплуатации. Со временем они изнашиваются. В частности, наиболее часто происходит прогар духовки или отказ газовых кранов, наработка которых составляет примерно 11 тысяч циклов. Изношенность такого оборудования может привести к опасной для жизни людей утечке газа.

Сокращают срок фактической годности газовой плиты ряд факторов:

неграмотное и грубое обращение;
частое использование;
забывчивость хозяев.

Обращаться с плитой следует аккуратно. Это бытовое устройство, подающее взрывоопасную смесь. Рекомендуется регулярно, во время приготовления пищи, проводить визуальный осмотр прибора на наличие отклонений от качественной работы.

Обязательно нужно вовремя менять конфорки на аналогичные, в случае необходимости заменять газовый шланг , полностью закрывать духовой шкаф, не допускать забивания газовых форсунок . И конечно, вовремя проходить техническое обслуживание .

Специалист газовой службы скрупулезно проверяет оборудование на предмет возможных поломок и некорректной работы, что в будущем позволит вовремя провести ремонт или даже спасти жизнь потребителей, если есть серьезные нарушения в работе приборов.

Техосмотр газовой плиты

Многие негативно относятся к визиту газовщиков для планового осмотра и не торопятся впускать их в свой дом либо квартиру, ищут пункты в законы, регулирующие частоту таких проверок.

На самом деле, специалисты из официальных организаций вряд испытывают удовольствие от подобных посещений.

Если проверка вписывается в законный график обслуживания или связана с каким-нибудь поступившим поступившим сигналом, не пренебрегайте встречей с газовщиками, а если вас нет дома, перезвоните в газовую службу и договоритесь о повторном их визите

Согласно перечню ВКГО, утвержденному Постановлением Правительства № 410, обязательные работы служащего газовой сферы при техобслуживании:

осмотр оборудования и комплектующих;
проверка соединений, вентилей, форсунок и так далее на герметичность/отсутствие утечек;
прочистка горелок;
смазка вентилей;
контроль работоспособности плиты и перекрывающего подачу газа устройства;
проверка дымовых и вентиляционных систем;
осмотр шлангов;
инструктаж потребителя.

Во время осмотра могут проявиться проблемы с газовой плитой, требующие ее ремонта или замены. И, даже если ваш прибор еще не изжил свой срок годности, не нужно пытаться его сохранить, если заключение неутешительное.

А уж если срок годности истекает, до его окончания вызывайте специалиста, чтобы он его продлил, если оборудование работоспособно. В противном случае, его могут вам отключить и даже выписать штраф.

Если газовая плита уже устарела, а техосмотр не пройден, это могут посчитать как угрозу жизни другим жильцам дома и их имуществу. В этом случае подачу газа к прибору отключат и запломбируют вход до устранения всех причин блокировки и скорее всего, в этом случае уже точно придется менять прибор

Но бывает так, что хозяева сомневаются в правомерности требований замены оборудования . В этом случае необходимо не забывать брать у специалиста акт обследования газовой плиты в письменном виде.

Следует отметить, что если хозяин квартиры проигнорировал вызов газовщиков или уведомление о замене плиты, сразу подачу газа не приостановят, если только нет реальной угрозы аварийной ситуации. Ему должны направить как минимум 2 уведомления с паузой в 20 дней, а сама приостановка транспортировки газа осуществляется спустя 20 дней после второго предупреждения.

Замена плиты на новую

Итак, если у вас истекает срок годности плиты, указанный в паспорте прибора. У вас есть 2 пути:

Независимо от решения эксперта, первый вариант рано или поздно наступит, поэтому мы вам расскажем, что делать в такой ситуации.

Для начала следует подготовить новый прибор, соответствующий действующему ГОСТу, а также все необходимые к нему комплектующие. Тут следует сделать оговорку на то, что при заказе услуги в Горгазе, можно попросить специалистов осуществить услугу «под ключ», то есть, чтобы они вам сами приобрели соответствующий всем стандартам прибор. Конечно, если вы не хотите выбрать какой-то особый дизайн.

Стоит еще отметить, что во многих регионах покупка прибора может осуществляться за счет государства в случае его замены по необходимости. Например, особенно популярен этот вид льготы у многодетных семей и заявку на нее следует подавать в местном отделении соцзащиты населения.

В соцзащите нужно уточнять, обладаете ли вы какими-нибудь льготами на бесплатную замену при иных обстоятельствах, например, как наниматель жилого помещения, участник ВОВ, очередник на жилье и так далее

Как-бы там не было, следующим шагом будет подача заявления. В некоторых городах это можно сделать дистанционно через интернет, но к сожалению, не во всех. Можно также осуществить вызов газовщиков по телефону, уточнив оператору требуемый вид услуги. Эти моменты подачи заявки следует уточнять у поставщика. Лучше всего сделать это при личной явке в отделение Горгаза и в письменном виде.

При себе необходимо иметь правоустанавливающие документы на помещение, согласие всех владельцев квартиры на замену плиты, доверенность, если потребитель сам не может явиться в офис ГРО, документы, удостоверяющие личность, паспорт на старую плиту и если есть на новую, предписание о замене (если есть, но в случае, когда абонент претендует на льготную замену, акт дефектности обязателен), акт проверки домовых и вентиляционных каналов (при наличии).

При подаче заявления, учтите, что если вы хотите услугу «под ключ», вы пишите заявление о замене оборудования, а если вы приобрели сами прибор и комплектующие — о монтаже. Но это не критично, в ГРО вам все подскажут.

Оговорите дату и время посещения газовщиков, чтобы иметь возможность их встретить и обязательно дайте им свой номер телефона, чтобы они могли предварительно вам перезвонить и уточнить период посещения.

Во время монтажа газовщики обязаны проверить всю документацию плиты на соответствие нормам, произвести монтаж, проверить работоспособность оборудования, провести инструктаж хозяев, выписать квитанцию или получить согласие на высылку квитанции по почте и составить письменный акт о допуске в эксплуатацию

После отключения старого оборудования и монтажа новой плиты обязательно возьмите акт выполненных работ и допуска прибора в эксплуатацию. А кроме того. квитанцию, если вы оплатили монтаж на месте, а не по приходу квитанции.

Также после замены плиты на новую возникает вопрос, куда деть отслужившее свой срок оборудование? Ответ на него вы можете получить в этом материале .

Действующие стандарты и постановления

В Российской Федерации действует Постановление Правительства № 720 16 июня 1997 с внесенными в 2001 году изменениями и дополнениями, в соответствии с которым производитель обязан определить срок службы выпускаемого и реализуемого товара длительного использования.

При этом на продукции указывается зачастую еще один временной параметр — «гарантийный срок службы». Однако нам нужно именно эксплуатационный период, так как второй означает всего-лишь возможность бесплатного сервисного ремонта, обмена или возврата товара по причине заводского брака.

Не расстраивайтесь если потеряли паспорт прибора. Это вовсе не означает, что теперь вам придется менять плиту. Узнать ее возраст можно и другими способами

ПП № 720 действует и на газовые плиты, потому что они относятся к продукции, которая после длительного использования может навредить своему хозяину или окружающей среде. И если вы, при покупке плиты не обнаружили в документации к ней этого параграфа, лучше всего избежать такого приобретения.

Обычно, при установке срока годности производители опираются не только на качественные характеристики деталей прибора, но и на действующие нормативные акты страны, в которой товар реализуется.

Во времена СССР срок эксплуатации газовой плиты по действующему государственному стандарту составлял всего 4 года. Потом был введен ГОСТ Р 50696-94 , по которому он увеличился до 14 лет. Ему на смену пришел ГОСТ Р 50696-96 , статус которого уже тоже отменен.

Когда по паспорту прибора заканчивается его «жизнь», вы вызываете специалиста из газовой службы заранее, он проводит техническое диагностирование и при отсутствии неисправимых легким ремонтом нарушений, продляет время пользования прибором

Но паниковать рано, так как есть еще отсылка на то, что это возможно при отсутствии согласия газовой службы на продление эксплуатационного периода.

Поводы для замены плиты

Существует множество причин, по которым вам придется или захочется поменять газоснабжающее оборудование.

Наиболее распространенные среди них:

покупка более современной модели;
замена газовой плиты на электрическую;
желание сменить расцветку или поменять дизайн помещения;
плохой внешний вид, износ;
проведение капитального ремонта в доме;
поломка прибора;
выход срока годности.

Также замена газовой плиты установлена на законодательном уровне, согласно ПП № 410 , в котором указано, что газоиспользующие приборы следует менять при выходе их из строя, если только сменой форсунок уже не обойтись, когда прибор не соответствует нормам безопасности, по обычной заявке заказчика и опять-же, при окончании срока эксплуатации.

Для этого нужно обратиться в обслуживающую газовую компанию, с которой заключен договор на проведение ТО . Вот так должен выглядеть ваш договор на техобслуживание.

Если во время технического обслуживания выяснится, что газовая плита не соответствует нормам безопасности по текущему состоянию ее либо порекомендуют починить, либо заменить, если ее состояние необратимое и не подлежит ремонту

Если по первым пунктам все понятно, то что значит «выход срока годности»?

По ГОСТ Р 50696-94, срок службы газовой плиты не может составлять более 14 лет. Но этот документ уже давно отменен, также как и пришедший ему на смену ГОСТ Р 50696-96, в котором максимальный период службы прибора составлял 20 лет, в случае одобрения газовщиками его работоспособности по окончанию эксплуатационного времени, обозначенного производителем.

Теперь это фактически не нормируется, хотя в действующем ПП №410 указано, что газоснабжение может быть отключено при окончании установленного производителем срока годности оборудования. До истечения этого периода достаточно просто обратиться за техосмотром и если газовщики выпишут вам акт годности прибора, вы продлите ему жизнь до износа. Износом считается нарушение герметичности кранов, рассчитанных на 11000 циклов, прогар духовки и прочие дефекты, не подлежащие ремонту.

Порядок действий по замене

Итак, вы собрались менять плиту и собственником квартиры также являетесь вы.

Для замены следует:

обратиться к начальнику ГРО с заявлением о замене оборудования. Вам составят подробную смету на расходники, необходимые материалы, монтаж прибора и саму плиту. Если вы все это покупаете самостоятельно, следует написать заявление о монтаже оборудования;
уведомить УК или другой управляющий вашим домом орган;
оплатить полученную смету;
ждать газовщиков и получить подтверждающий документ о вводе плиты в эксплуатацию.

В случае, когда квартира не является приватизированной, нужно первым делом обращаться с заявлением о замене газового прибора в орган управления МКД в котором вы проживаете.

При перепланировке необходимо соблюдать рекомендации из СП 402.1325800.2018, в частности по объему помещений не менее 8 кубических метров для плиты с 2 горелками, 12 для 3-горелочного устройства, 15 — для приборов с 4 форсунками

Если осуществляется перепланировка квартиры следует в обязательном порядке уведомить об этом УК и провести все необходимые согласования, в том числе в ГорГазе перед установкой плиты в другом помещении.

Обслуживание квартирных плит на газу

Плановые визиты газовщиков многим не нравятся. Проходят они в рабочее время, что нередко вызывает проблемы. В отдельных случаях проверку по согласованию можно перенести, но далеко не всегда это возможно. Плюс не все обслуживающие компании идут на подобные изменения в установленном графике (особенно если они монополисты в каком-то городе).

Следует разделять термины «обслуживание» и «проверка» – проверяют исправность и работоспособность газовых приборов, а ТО включает в себя мелкий ремонт и чистку оборудования

Проверку самостоятельно или силами не имеющей на то права компании производить запрещено. Пришедший проверять газовую плиту мастер по ее итогам составляет соответствующий акт с подписью и печатью. Без этого документа газ в квартиру не подадут.

С другой стороны – почистить конфорки и форсунки от нагара, чтобы пламя вновь горело равномерно, – допустимо своими руками. Главное, чтобы потом плита оказалась исправной и работоспособной.

Если опыта и/или навыков подобной работы нет, то все обслуживающие операции лучше всего перепоручать опытному мастеру. Это будет стоить денег, но выйдет безопасней.

Газовщики при проверке газовой аппаратуры все равно выявят проблемные места и точки вмешательства в оборудование. И если у них возникнут нарекания к исправности плиты, то газ в квартире будет незамедлительно выключен перекрытием крана либо установкой заглушки на трубе .

Разница между ВДГО и ВКГО

В Постановлении № 410 производится четкое разделение всего газового хозяйства в многоквартирном доме на внутридомовое (ВДГО) и внутриквартирное (ВКГО).

За первое несет ответственность ТСЖ или УК, а за второе хозяин квартиры.

Трубы и приборы до отсечного крана на газопроводе в квартире это общая внутридомовая часть, а газовая плита, водогрейная колонка, счетчик и т.д. принадлежат уже хозяину жилья

На обслуживание ВДГО и ВКГО с газовщиками заключается два договора. В первом случае все взаимодействие с проверяющими берет на себя управляющая домом компания либо ТСЖ. Они между собой заключают соответствующее соглашение со сроками проверок, их периодичностью и оплатой.

В случае с внутриквартирным оборудованием в дело вступает владелец квартиры. Только с ним может быть заключен договор на ТО, и только он вправе пустить или нет кого-либо для проверки в свое жилище.

Периодичность регулярных проверок

В законах прописано, что газовую плиту в квартире по заключенному ранее договору газовщики обязаны проверять минимум раз за год. Но приходить они могут и чаще.

Есть внеплановые проверки (когда происходят взрывы газа), замены оборудования, иные мероприятия и просто экстренные вызовы. Однако хозяин дома должен оплачивать лишь один плановый визит и те осмотры, которые инициированы по его личному запросу.

Плановые проверки не панацея от всех возможных проблем с газом, они лишь позволяют газовщикам хотя бы раз в год заходить в каждую квартиру для обследования стоящего там оборудования

Если в квартире есть газовая плита, то с проверками будут регулярно приходить:

Все обязательные осмотры в квартирах направлены на повышение безопасности использования приборов на бытовом газу. Минимальная периодичность проверки газовых плит жестко установлена на уровне общероссийского законодательства.

Поэтому владелец жилища в многоквартирном доме обязан заключать договор на техобслуживание и хотя бы раз в течение года пускать к себе проверяющих.

Порядок и процедура осмотра

С необходимостью техобслуживания ВКГО спорить сложно. Большинство россиян сами осознают свои обязанности в плане безопасности. А для остальных есть законы и жесткие требования.

Остается лишь разобраться, что входит в регламентное ТО и проверку газовой плиты, ведь правильность осмотра — это забота в первую очередь хозяина квартиры, которому более всего важно отсутствие проблем с газом.

Пришедший с проверкой мастер должен предоставить удостоверяющий документ с фотографией, произвести осмотр, выявить неисправности и составить акт о пригодности варочной панели к дальнейшей эксплуатации

При осмотре в рамках ежегодного ТО мастером-газовщиком проверяется:

Также производится инструктаж хозяина дома и членов семьи на предмет безопасной правильной эксплуатации газовых приборов .

Если в ходе проверки обнаружены дефекты, которые невозможно исправить сразу при проводимом техобслуживании, то плита отключается от газа до ремонта мастером или замены

Все выявленные при ТО недостатки и рекомендации для потребителя по их устранению указываются в акте, составляемом в трех экземплярах.

Один остается у мастера, второй отдается хозяину, а третий направляется поставщику газа. И если есть проблемы, то от газоснабжения квартира будет отключена незамедлительно, до устранения недочетов.

Что мастер обязан сделать при ТО:

За что мы вынуждены платить при проверках и как можно сэкономить:

Эксплуатировать неисправную водогрейную колонку или варочную панель на газу категорически запрещено. Однако далеко не все неполадки в них неопытный человек в состоянии определить самостоятельно. Поэтому препятствовать регламентным проверкам газовой плиты в своей квартире крайне не рекомендуется. Это даже не столько вопрос соблюдения законов, сколько личной безопасности.

Нужно ли узаконить замену?

Согласно ст. 7.19 КоАП РФ за самостоятельное подключение магистрали на вас могут наложить штраф за самовольное и бесконтрольное подключение газовой плиты в размере от 10-15 тысяч рублей. А если в с случае неправильного подсоединения произошел взрыв или возгорание, тогда уже вам грозит уголовная ответственность и штраф до 300 тысяч рублей.

Если посмотреть в ПП № 410, там также указано, что замена газоиспользующего оборудования должна осуществляться специализированной организацией с лицензией и заключением договора. Это может быть газовая служба или частная компании с соответствующими допусками.

В том же документе в части 8, пункте 77 есть подпункт, в котором указано, что фактором для отключения газоснабжения без уведомления заказчика может служить несанкционированное его подключение к магистрали, как вариант угрозы возникновения взрыва .

Кроме того, в ПП № 549 указано, что при замене оборудования на новое, соответствующее техническим требованиям, обязательно следует уведомить поставщика о смене в общем составе приборов.

При оформлении газоснабжения вы указываете перечень газоиспользующего оборудования в квартире и предоставляете на них технические характеристики. Также и при замене необходимо уведомить ГРО о том, что вы устанавливаете другую плиту и предоставить им документацию на прибор для регистрации

Есть соблазн также поменять прибор самому, предварительно договорившись с приятелем из газовой службы об оформлении необходимой документации. Конечно, вариант куда дешевле, но работы с таким опасным оборудованием лучше доверить профессионалам, которые и шланги подключат надежно и проведут первый пуск прибора, отметив все его недостатки, если они имеются.

Как происходит смена оборудования?

Чтобы было понятно в общих чертах, приведем технические этапы замены одного прибора на другой .

Далее специалист вам выдает акт о доступе устройства в эксплуатацию, вы подписываете акт-приемки работ.

Что нужно для смены плиты?

Итак, вы собрались менять плиту. Что нужно для этого подготовить:

Опять-же, в случае, если место для прибора остается прежним и меняется лишь сам прибор на аналогичный, узаконивать переустройство не требуется.

Если вы меняете газовую плиту на электро, вы должны узаконить переустройство, если переносите прибор в другое помещение, то перепланировку. Если просто меняете на аналогичный, никаких согласований по обоим пунктам проводить не нужно

Требования для новой плиты стандартны. Она должна обладать всеми необходимыми сертификатами и соответствовать требованиям ГОСТа.

Рекомендуется кроме того проверить, будет ли к ней и газопроводу, в случае перепланировки свободный доступ, исправен ли дымоход, функционирует ли вентиляция как нужно.