Наш опыт строительства: дом за миллион

Технология каркасного деревянного дома на основе клеёных балок

клеенная-балка-брус Данная технология позволит вам возвести не только жилое помещение, но и производственные технические помещения, торговые, гаражные, гостиничные здания и склады по сниженной стоимости квадратного метра в короткие сроки. Главным несущим элементом будет являться профильная клееный брус каркасной деревянной конструкции дома.

Для выпуска данной балки применяется сухое дерево ели либо сосны. Все зависит от ее назначения, области применения и действующих нагрузок. У всех балок разные сечения и профили.

Срок сборки деревянного каркаса составляет порядка 8-10 дней. Наименьший срок строительства и установки каркасного дома – это один строительный сезон, т.к. все элементы и детали каркаса выпускаются в специальных производственных условиях. Безусадочность всей конструкции позволит вам сразу приступить к отделке.

Новейшие технологии строительства позволяют строить разные помещения с шириной не более 9 м, а канадская технология строительства до 4 м. Также появилась возможность возводить дома не нарушая целостности ландшафта.

Унифицированность всех типов размеров несущих элементов и деталей каркаса позволит вам выбрать любой тип отделки, как снаружи, так и внутри помещения. Конструктивные характеристики и особенности не накладывают каких-либо ограничений на дизайн готового дома.

Сниженная себестоимость по сравнению с прочими технологиями строительства. Окончательная стоимость материалов для строительства дома на 1 кв.м. примерно составит 10 000 руб. При этом экономия дерева по сравнению с брусовыми и бревенчатыми домами в 2-3 раза ниже. И при строительстве каркасного дома вам не потребуется тяжелая дорогостоящая специальная техника.

Можно ли использовать (потратить) материнский капитал на строительство дома в 2023 году?

С 2023 года у молодых семей в России, которые имеют 1-го или нескольких детей, появилась возможность использовать так называемый материнский сертификат для постройки жилого дома.

На что можно потратить / использовать материнский сертификат — На что можно потратить материнский сертификат

Следует понимать: выделяемые деньги могут быть направлены исключительно на строительство. Земельный участок в этом случае придётся купить на собственные деньги.

Прежде чем приступить к строительству дома на материнский капитал, родителям необходимо обратиться в Пенсионный фонд. Выбирать нужно отделение, находящееся по месту прописки.

При этом следует дождаться, когда ребёнку исполнится 3 года. Однако специалисты советуют подавать документы заранее – когда до дня рождения ребенка останется примерно 30 дней. Именно это количество времени потребуется для проверки и вынесения решения.

Бюджетные варианты обустройства крыши

Оптимальное решение — двускатная крыша без декоративных элементов и широких фронтонов. Крышу необходимо утеплить — это снизит расходы на отопление зимой.

Доступные материалы для покрытия:

Шифер. Материал атмосферостойкий и удобный. Минусы: большой вес, хрупкость, сложность монтажа, токсичность.
Профнастил. Экономичное решение с хорошими эксплуатационными характеристиками. Недостатки: необходимость соблюдения технологии монтажа, тщательная герметизация стыков, шум во время дождя, травмы при установке.

Прототип гофрокартона и битумной черепицы изготовлен из металла. По своим характеристикам материал похож на профлист, но его покупка обойдется дороже. Плюс — красивый внешний вид готовой кровли.

Существует множество решений, как построить дом самостоятельно быстро и недорого. Однако в любом случае перед тем, как начинать строительство жилья, необходимо составить детальный план, учесть природные особенности региона, рассчитать расход материалов и подумать об инженерных коммуникациях. Проект частного дома требует предварительного согласования с соответствующими органами.

Крыша — сложная конструкция. В него входят стропила, обрешетка, пароизоляция и гидроизоляция, утеплитель, рубероид. Чтобы сделать крышу дешевле, нужно правильно подобрать составляющие кровельного «пирога».

Самый простой способ обойтись без утеплителя и сложной конструкции — построить холодный чердак. Сама крыша здесь состоит из стропильной системы, простейшего токарного станка, водонепроницаемой пленки и кровли — шиферной или металлической черепицы. Проблему обогрева решает воздушный зазор и утепление пола. Последнее намного дешевле, так как на пол можно уложить объемный теплоизолятор, например, керамзит.

Раньше плоская крыша считалась дорогой, так как самые простые варианты, такие как ондулин или шифер, для покрытия пола не подходили. Однако сегодня появились ламинированные гидроизоляционные материалы и ПВХ-мембраны. Последнее будет дороже из-за необходимости найма специалиста — швы при укладке необходимо сваривать. Но рулонную крышу можно уложить и самостоятельно.

Один из способов удешевить обычную скатную крышу — выбрать недорогой рубероид. Многое зависит от погодных условий и угла наклона, а также от соотношения продолжительности и цены. Ондулин очень недорог, но не долговечен и не обладает высокой прочностью.

Варианты построек из поддонов

Наш опыт строительства: дом за миллион — Как правило, из делают строят нежилые постройки

Условно дома из поддонов можно поделить на два разряда:

Жилые. К данной категории относятся дачные постройки, флигели, летние кухни, предназначенные для размещения людей бытовки. Изначально предусматривается, что строения будут иметь достаточные для свободного передвижения человека размеры. Паллеты в таких случаях следует рассматривать как каркасные блоки с готовыми полостями под утеплитель и обрешеткой для внутренней и внешней обшивки.
Нежилые. Речь идет об уличных туалетах, сараях, мастерских и закрытых беседках. Размер таких сооружений ограничен, но и здесь можно использовать деревянные блоки в качестве основы для всех поверхностей. Можно не тратиться на изоляцию, дорогую облицовку, а воспользоваться подручными материалами.

Чтобы построить домик, поддонов может потребоваться не один десяток. Но в качестве временной альтернативы зданиям из кирпича и бруса это будет отличным решением. Бывали случаи, когда владельцы земельных наделов возводили настолько красивые и прочные дома из паллетов своими руками, что не хотели их сносить. Здания служили много лет.

Выбор деревянного каркаса для дома

Каркас из дерева— это помещение, состоящее из балок и стоек, на которое «одевают» специальные ограждающие детали и элементы: утеплитель, внутренние и наружные материалы, отделочные материалы для стен, пола, а также крыши.

Проекты домов

Любое строительство дома начинается с его проекта. Для этого необходимы определенные расчеты. Для того, чтобы правильно собрать деревянный каркас дома на специальной строительной площадке, вам возможно нужно будет произвести в цехе макет дома.

Длительная эксплуатация

Каркасные деревянные сооружения пригодны для жилья более 100 лет, а могут и 300-500, это доказывают фахверковые дома в германии , за счет своего скрытого размещения каркаса и качественного антисептирования. Все дерево каркаса обрабатывается специальными антисептиками, исключающими появление грибков, насекомых и гниения.

Все строительные материалы, проходят обязательную специальную обработку. А начало строительства производится в специально оборудованных цехах. Выпуск каркасного теплого дома идет с его детального проектирования. Благодаря новейшим программным продуктам профессионалы смогут заранее сделать расчет стоимости материалов, а также посчитать нагрузку на несущие балки перекрытия, и спроектировать расположение всех коммуникационных систем внутри каркасного дома.

фахверковые-дома-старость — Старым фахверковым домам уже по 300-500 лет

Документы и образец заявления

Допуск к распоряжению средствами материнского капитала осуществляется исключительно после подачи соответствующего заявления в Пенсионный Фонд РФ.

Образец заявления о распоряжении средствами материнского капитала — находиться здесь.

Согласно действующему законодательству, оплатить постройку жилого дома можно только при подаче вышеупомянутого заявления и сопутствующего перечня документации.

В обязательном порядке потребуются приложить:

Сертификат на маткапитал;
Бумаги, свидетельствующие о владении земельным участком;
Документы на разрешение возведения жилой постройки, получаемые в муниципальной администрации;
Если стройка производится при помощи посторонней организации, потребуется предоставить договор подряда, указывающий сумму, предполагаемую к оплате за выполненные работы;
В ситуации, когда земля принадлежит второму супругу, либо он занимается заключением договора с подрядчиками – потребуется предоставить свидетельство о бракосочетании;
Паспорт собственника сертификата и его супруга;
Нотариально заверенный документ, содержащий информацию об обязательстве оформить построенный дом в долевую собственность на каждого члена семьи, по завершению строительных работ.

документы — Вышеперечисленный перечень является стандартным, но может дополняться, зависимо от норм, установленных муниципальными властями.

Материнский капитал на строительство дома своими силами в 2023 году

Согласно новой редакции статьи 10 закона о материнском капитале со 2 августа 2023 года средства материнского капитала разрешено использовать на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома своими силами, то есть без привлечения специализированных строительных организаций. Ранее материнский капитал допускалось перечислять лишь безналично на счет подрядной организации, с которой владельцем сертификата заключен договор строительного подряда. Не исключается это и сейчас. Но у граждан появился выбор: строить самим или с помощью профессиональных строителей.

В соответствии с принятыми Федеральным законом от 28 июля 2023 г. N 241-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала» изменениями первая половина средств материнского капитала на строительство дома перечисляется территориальным органом ПФ РФ при предъявлении разрешительной документации. Что касается остальных 50%, то они могут выданы не ранее, чем через полгода и при условии, что получатель средств документально подтверждает факт проведения основных работ по строительству дома.

Для получения первой половины суммы материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) необходимо представить засвидетельствованные в установленном законом порядке копии документов, выданных владельцу сертификата или его супругу:

С 1 января 2023 года расширяется перечень видов земельных участков, на которых возможны строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства с использованием средств материнского (семейного) капитала. Теперь эти средства могут быть направлены на строительство (реконструкцию) дома на садовом земельном участке.

Оставшийся материнский капитал можно использовать на продолжение строительство дома не ранее чем по прошествии шести месяцев со дня предыдущего направления первой половины средств материнского капитала после оформления владельцем сертификата отчетного документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству индивидуального жилого дома (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством РФ в органе, уполномоченном на выдачу разрешения на строительство жилого дома.

Для получения оставшихся 50% средств материнского капитала на компенсацию затрат за построенный или реконструированный им или его супругом объект ИЖС необходимо представить документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству или реконструкции.

Согласно пункту 2 Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 августа 2023 г. N 686, акт освидетельствования выдается органом исполнительной власти, предоставляющим разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства. Для его получения владелец сертификата на материнский капитал, либо его представитель должны обратиться с заявлением в этот орган.

Можно ли продать дом?

По завершению строительных работ и предоставления жилья в полноправное пользование (при выплате ипотеки), построенная жилплощадь оформляется в совместную собственность на каждого из членов семьи (родителей и детей).

После этого, семья имеет полное право на свободное распоряжение своим имуществом. Это означает, что они могут продать её.

Чтобы законно оформить сделку по продаже дома, одними из владельцев которого являются дети. Продавцу требуется заранее обратиться в попечительские органы.

Именно это госучреждение предоставляет разрешение на продажу, при условии, что не нарушаются права детей, не достигших 18-тилетия, а также гарантируются следующие условия:

На замену проданной жилплощади, гражданам, не достигшим восемнадцатилетия, предоставляется аналогичное по квадратным метрам, или долевой стоимости жилье;
Детям предоставляется доля в другом имуществе семьи. Как пример, в квартире близкого родственника;
Несовершеннолетним собственникам предоставляется денежная компенсация, равная по стоимости их долевой части, на счёт в банке, открытый на имя ребёнка. Распорядиться деньгами ребенок сможет по достижению восемнадцатилетия, а до этого момента, только с разрешения органов попечения.

В любой из вышеперечисленных ситуаций, квадратура, выделяемая на каждого ребёнка, не должна уменьшаться, а условия проживания не могут ухудшаться.

доки — Количества квадратных метров на долю детей может снижаться только с разрешения органов опеки, и только если жилплощади стоила дороже имеющейся ранее.

Монолитное строительство коттеджей: преимущества и недостатки

Строительство по монолитной технологии производится полностью на строительном объекте путем заливки бетона в опалубку. В силу этой особенности у данной технологии есть свои достоинства и недостатки.

На сегодняшний день монолитному строительству поются такие хваленые дифирамбы, что складывается впечатление, будто недостатков нет вовсе, и лучше монолита быть ничего не может. Давайте разберемся, преимуществ действительно много:

Возможность криволинейного строительства, проекты монолитных коттеджей могут быть сколь угодно замысловатыми.
При условии использования утепленных бетонных растворов с добавками: керамзита, перлита, опилок, шлака и др. конструкция становится достаточно легкой, чтобы можно было не обустраивать тяжелый заглубленный фундамент.
Стены монолитного коттеджа можно утеплять и отделывать различными материалами.
При использовании несъемной опалубки не потребуется дополнительное утепление, и уменьшится общая толщина стены. Также стены будут обладать исключительной звукоизоляцией.
Возможность обустройства любого межэтажного перекрытия: плитного, из монолитного бетона, деревянного.
Равномерная усадка здания, что исключает появление трещин.

Но также не обходится и без ложки дегтя, недостатки монолитного строительства:

Для заливки бетонной смеси на высоте требуется бетононасос (растворонасос). Это совсем не проблема, если заказывать строительство в компании, и накладно, если выполнять его самостоятельно.
При заливке монолитной плиты перекрытия многократно возрастают трудозатраты, потребуются специальные леса.
Монолитный коттедж с несъемной опалубкой, которая одновременно является теплоизоляцией, не способен «дышать» стенами, потребуется обустройство приточно-вытяжной вентиляции. Высокая влажность в доме.
Пенополистирол, который используется в несъемной опалубке, является неэкологичным материалом, который хоть и обладает классом горючести Г1, что означает, что он затухает в течение 2 минут, но в процессе тления выделяет крайне токсичные вещества, поэтому обязательным требованием является оштукатуривание стен из несъемной опалубки.
Временные затраты на изготовление опалубки с учетом особенностей проекта.
Требуется обязательное заземление для всего коттеджа, так как стены представляют собой железобетон с металлическим армированием.

Учитывая, какие на монолитные коттеджи цены и все их достоинства, многие пренебрегают недостатками, связанными с неэкологичностью пенополистирола. Оно и понятно – дешево, быстро, красиво, долговечно, прочно, кто там будет задумываться о своем здоровье?

Обустройство кровли и утепление

Обычно для простой щитовой конструкции выбирается односкатная стропильная система. Изготавливается она без особых проблем из тех же паллет, закрепленных между возвышающими с одной стороны стойками и наклонно расположенными стропилами. Полученный при сборке каркас является отличной основой для монтажа кровельного покрытия.

Установка теплоизоляции проводится, если здание предназначено для временного или постоянного проживания. После закрепления в системе дома торцы паллет будут закрыты, поэтому утеплитель вставляется в них заранее. Лучшим вариантом будет базальтовая вата, отличающая гибкостью, упругостью и низкой теплопроводностью.

После монтажа стен и потолка все поверхности снаружи и изнутри обшиваются мембранной пленкой и только после этого крепится отделка. Качественная акриловая краска защитит древесину от ультрафиолета, насекомых и сырости.

Особенности технологии

Само словосочетание «каркасный дом» во многом является описанием технологии строительства. Основой такого строения является достаточно просто возводимый каркас, который зачастую сооружают из дерева. Благодаря простоте технологии, обычно на вопрос, сколько стоит обычный каркасный дом, отвечают — недорого.

Каркас собирают прямо на фундаменте или промышленным методом. После этого его устанавливают на место. Он будет основой для стен и крыши.

После того, как основа дома поставлена на место, технология предполагает, что её обшивают утеплителем и различными отделочными материалами. Для этого обычно используют СИП-панели, хотя — не обязательно.

Сэндвич-панели получили свою популярность благодаря тому, что они представляют собой готовый пирог из отделочного материала (ОСБ-плит), утеплителей и, иногда, помещённых внутрь коммуникаций.

Строителям достаточно установить их на место и прикрепить, чтобы стены были целиком готовыми.

На сегодняшний день, в зависимости от типа обшивки, большинству заказчиков приходится выбирать между одним из двух типов каркасных домов:

Каркасно-щитовыми;
Каркасно-панельными.

При первой технологии, строительство дома максимально технологичное. Именно оно подразумевает покрытие стен в виде предварительно изготовленных панелей с прессованным утепляющим материалом внутри. В роли теплоизолятора зачастую выступает пенополистирол.

Второй метод строительства подразумевает, что все элементы строения создаются на строительном участке. Там собирается поэтапно каркас. Там же создаётся и обшивка стен, проводится их гидро- и теплоизоляция. Именно такой вариант выбирают те, кто хочет строить дом своими руками. И, конечно, ответ на вопрос, сколько стоит построить деревянный каркасный дом самому, будет прост — дешевле.

Что касается фундамента дома, то тут выбор, скорее, зависит от двух факторов — этажности типа грунтов. Благодаря лёгкости конструкции, технология даёт возможность устраивать фундаменты практически любого типа под каркасным строением. У владельцев домов такого типа, в результате, есть большой задел для экономии при строительстве.

Пошаговая инструкция по строительству своими руками

Первым шагом на пути строительства является проектирование. Выбирается место для объекта на местности, составляются схемы и чертежи, делаются расчеты. Затем проводится закупка необходимых материалов и недостающих инструментов.

Для работы потребуется:

рулетка;
молоток;
уровень;
ножовка;
трамбовка;
шуруповерт;
дрель;
рубанок;
малярная кисть.

Из материалов нужно приобрести брус, грунтовку и метизы (гвозди, шурупы, уголки). Перед употреблением поддоны очищаются от грязи, просушиваются, обрабатываются антипиреном, гидрофобным средством и антисептиком.

Пошаговый процесс сборки щитового домика:

Изготовление фундамента. По периметру внешних и внутренних стен укладываются бетонные блоки или делаются столбики из кирпича. Другим вариантом являются заливные асбестоцементные сваи.
Монтаж пола. Предварительно на фундамент укладывается гидроизоляция. Лучше всего для этого подходит качественный рубероид. На опоры укладываются лаги. Допускается укладывать сразу паллеты таким образом, чтобы их углы опирались на блоки основания. Поверх чернового пола размещаются и фиксируются доски, ДСП, ОСП или многослойная фанера толщиной 16-21 мм.
Возведение каркаса стен. Делается остов из бруса. Сначала устанавливаются вертикальные стойки, затем крепится верхняя обвязка и поперечины в местах для окон и дверей.
Монтаж стен. Блоки, начиная снизу, вставляются между опор и прикручиваются по бокам саморезами. Для небольших строений размером не более 3х4 м и детских домиков паллеты ставят без каркаса, просто скрепляя между собой. Для дополнительной устойчивости можно поставить внутренний простенок.
Обустройство потолка. Если домик небольшой, поддоны укладываются на стены и перегородки. В другом случае сначала стелятся лаги, а затем к ним крепятся блоки.
Внутренняя и внешняя обшивка. Снаружи можно использовать блок-хаус, сайдинг или недорогие пластиковые панели. Внутри здание целесообразно обшить вагонкой, гипсокартоном, фанерой или ламинированными древесно-стружечными плитами.

В заключение ставятся окна и двери, наносится финишная облицовка.

Правила выбора поддонов для строительства

Паллеты представляют собой готовые фрагменты для сборки каркаса пола, стен, потолка и даже крыши. В некоторых случаях блоки можно получить даром или за символическую сумму в транспортных компаниях, где регулярно проводится плановое списание расходного имущества.

Для подобного строительства подходят далеко не все виды такой продукции. Важную роль в выборе сырья для возведения домика из поддонов имеет его происхождение, условия хранения и эксплуатации.

Не подходят для постройки дома такие изделия:

Покрытые яркой, иногда светоотбивающей краской. Такие смеси могут содержать в себе токсичные вещества, вредные для здоровья человека.
Ранее применявшиеся для торговли овощами, на открытых площадках, хранившихся в сырых и холодных помещениях. Такая древесина впитывает много влаги и неприятных запахов, которые могут нарушить ощущение комфорта и вызвать аллергию.
С маркировкой IPPC. Она означает обработку химически активными веществами несопоставимыми с жилым строительством и проживанием людей.
Имеющие темные пятна, вкрапления слизи и множество небольших отверстий. Это свидетельство поражения материала грибком, плесенью и насекомыми.

При выборе материала для дома из паллетов необходимо изучать состояние древесины. Она должна быть чистой, сухой, ровной. Общий серый оттенок не является поводом для тревоги — это естественное свойство сырья. Также не проблема – пятна засохшей грязи. Это могут быть просто брызги от проезжающей мимо машины.

Лучший вариант приобретения строительного материала — покупка непосредственно у производителя или на продовольственной базе, где поддерживается чистота, постоянная температура и влажность.

Проемы, перегородки, отделка

В местах стыков с внутренними перегородками (согласно проекту) в каждом ряду 4-5 через стену кладут кирпич, выпуская его внутрь на 120 мм — к этим выступам впоследствии будут привязаны внутренние стены. По бокам дверных и оконных проемов наружное направление кладки выдвигается внутрь на 120 мм. Эта техника называется «четвертной».

Верхняя перемычка проемов может быть заводской, железобетонной или отлитой на специально установленную опалубку непосредственно при возведении стены. Чтобы устроить «четверть» по верхнему краю проема, прибегают к ступенчатой заливке или укладывают готовые перемычки на разной высоте. Такая технология обустройства необходима для красивого и надежного монтажа оконных конструкций и дверных коробок.

Внутренние перегородки не подвержены сильным нагрузкам, их можно сделать из гораздо более легких материалов.

В каркасных постройках эта проблема решается довольно просто: перегородка делается из более тонкой и легкой древесины и отделывается досками, вагонкой, гипсокартоном. При необходимости изолируют. То же самое можно сделать и в домах из газобетона.
В доме из газобетона этот же материал — блоки — можно использовать и для перегородок. Берутся более тонкие варианты.
Гипсокартон — используется тот же принцип. Каркас состоит из деревянных реек или металлического профиля и покрыт гипсокартоном. Такая перегородка может быть очень декоративной, в том числе в нишах и полочках.
Панель: Готовая панель из панелей устанавливается на балки, прибитые к полу и потолку. Щит бывает двух- и трехслойным. Между панелями может быть вставлен звукопоглощающий материал.

Если в проекте предусмотрена отделка стен сайдингом, гипсокартоном, стеновыми панелями, то швы выравниваются заподлицо с уложенным кирпичом. При оштукатуривании стен рекомендуется оставлять пустые швы на глубину 1 см для более надежного сцепления штукатурного слоя со стеной.

В том случае, если кирпичная кладка автоматически становится поверхностью фасада дома, необходимо при возведении стены расшить швы. С помощью шва швы могут быть выпуклыми или вогнутыми — по желанию, но все они должны быть одинаковой толщины, а стена — идеально ровной.

Материалы отделки чрезвычайно разнообразны. Разумный выбор позволит сэкономить немалую сумму.

Сайдинг — универсальный недорогой вид отделки загородного дома. Рейки одинаковой и разной толщины укладываются в разные стороны. Стоимость облицовки определяется качеством и породой древесины.
Гипсокартон: монтируется либо непосредственно на поверхность, если она однородная, либо на простейшем токарном станке. Материал очень легкий и дешевый. Но если стоимость работ по гипсокартону снижается, то время отделки увеличивается.
Пластиковые панели — рейки, плиты, листы. Чаще всего их делают из ПВХ. Материал очень легкий, экономичный, экологически чистый и необычайно разнообразный по дизайну. Существенный недостаток — низкая паропроницаемость. Но он не боится воды и легко отмывает от самых сложных загрязнений.
Штукатурка: подходит для стен из ячеистого бетона, пенобетона, антибликовых плит. Выпускаются разные виды штукатурки, даже очень декоративные — мозаика с добавлением шелковых волокон, с определенной структурой. Минус — штукатурку наносить довольно сложно.

Сколько на самом деле стоит построить дом?

Встречу назначили в центре города. Встретились. Погуляли. Неловкого молчания не было, я сыпал остротами и шутил, она смеялась. Немного раздражал её смех, похожий на скрип пружин старого дивана, но кто не без греха. Потом я перестал обращать на это внимание. Взяли по кофе.

Первый звоночек прозвенел когда она начала говорить про энергию. Про энергетическую совместимость людей. Рассказала что ходила на массаж, но отказала массажисту. Да, отказала в том, что бы он сделал ей массаж. На мой закономерный вопрос о внешности сказала что он был симпатичный и стройный. Просто не тянуло к нему. Не сошлись ауры. А я вот её притягиваю. Есть, мол, контакт у нас. Собственно говоря, меня это радовало — контакта хотелось: дамой она была симпатичной и, не смотря на двоих детей, стройной и с нужными выпуклостями в нужных местах. Классным завершением это вечера стал блюз-концерт на одной из молодёжных площадок.

Так мы общались ещё три дня и решили опять погулять. Я ей привёз клубнику с огорода. Ей вроде как это понравилось. Мы опять говорили друг о друге. Все было классно, вот правда. Идём. И тут она просто замолчала. Спрашиваю: почему у нас монолог, а не диалог. И тут ещё один звонок. Точнее маленький гром. «У меня настроение пропало. Я домой хочу». Вызови, говорит, мне такси, не хочу гулять. Оки. Вызвал. Ладно, думаю, посмотрим.

Вечером, в переписке, на мой вопрос о том, мол, что это было, мне пришёл ответ что я должен был её остановить, уговорить остаться и вообще включить мужика. Ладно, думаю, глянем.

Решили встретиться ещё раз. Она была инициатором — соскучиласьвседела. Приятно конечно было слышать, но такой уставший с работы был, что хотелось только принять душ и завалиться на диван, предварительно полив огород конечно, ибо стояла жара 30. В общем решил приехать. Вызвал такси, ибо автобус уже не ходит. В одну сторону от меня в это время в центр города выходит 500-600р, что для нашего города не сказать что мало. Приехал к её дому. Написал что я на месте, жду только её. Купил ведёрко мороженого, думал прикольно будет его идти и кушать, романтика ж. Ложки естественно тоже купил. Целый набор, блин, ибо поштучно не продавались. Фигня. Жду. Пишу. Вижу что читает, не не отвечает. Чувствую что пахнет гавной, но жду. Начал есть мороженое. А, я звонил ей раза три, она не брала трубку. Прошло минут двадцать, ведёрко ополовинилось. Звонит. И я просто обалдел. Привет, говорит, как дела, я малину кушала, вкусная такая. Я: дамочка, вы ничего не забыли? Я так-то тут. Занята была она! Выбирала малину, она её очень любит. Честно говоря, я такое первый раз видел. Обиделся, спрашивает. Нет, говорю, все ништяк, подумаешь, приехал из своих ебеней в центр, после работы, реально уставший, все нормально. Сарказмом в моем голосе можно было пробить броник сапера, но, видимо, её броня была как у танка. Аааа, ну ладно, говорит, хорошо добраться до дома, пока.

В полном ахтунге от такого я приехал домой. Не писал ей дня два, ибо нахер мне это надо. Тут позвал сосед на плов на огне. Стоим, пьём пиво, смотрим на его детей плещущихся в бассейне, идиллия. И тут пишет она. Приветиккакделачтонепишешьчтоделаешь. Пфф, думаю. Даже привет не буду писать. Отправил фотку плова. Сказала что тоже хочет и было бы крутым мужским поступком привезти ей горячего плова прямо с костра. А я посчитал крутым мужским поступком закинуть её везде в чс и забыть как о страшном деревенском туалете.

Фото плова прилагаю.

Сколько нужно денег на строительство дома. из каких материалов и по какой технологии построить бюджетный загородный дом

Если семья осознанно решила, что нужно строить дом, и определилась с суммой, которую она может потратить на строительство, следующий вопрос – что возводить. Сюда входит всё — начиная от выбора площади дома и заканчивая материалом и технологией строительства.

Правило третье — начинающий застройщик в наших строительных реалиях должен надеяться только на себя . Ни прораб, бьющий себя кулаком в грудь, что он уже строит 15-20 лет и знает всё, ни ребята с «фирмы», дающие обещания по телефону, что за «лям» они вам построят «конфетку», не должны влиять на ваши решения.

Только изучив всю доступную информацию по строительству, которая есть на нашем портале, 100 раз подумав и 20 раз всё пересчитав, можно приступать к строительству. И — избавляемся от заблуждения, что для возведения недорогого дома надо покупать самые дешёвые стройматериалы .

Olgusha Участница FORUMHOUSE

Главный принцип экономичного строительства: «скупой платит дважды». Это значит, что не надо искать самые недорогие строительные материалы и нанимать самую дешёвую рабочую силу. Подобный подход приведёт только к одному — ещё большим тратам.

Отношения с рабочими на стройплощадке и организация их быта — это тема для отдельного разговора. Достаточно поставить себя на место «наёмников» и подумать, стали бы вы качественно работать месяц, за ту сумму, которую хотите им заплатить. Профессионалы ценят свой труд и строить дом за «копейки» не будут.

Нельзя строить дом без проекта , исследования грунта на участке и тщательно рассчитанной сметы. Причём, все эти затраты окупятся, и, как бы это странно ни звучало, всё это помогает сэкономить.

antonpavlov Пользователь FORUMHOUSE

Я, вместе со своей семьёй построил дом из газобетона. Проект разработали сами. Единственный платный расчёт – это армирование фундамента. Заплатив за это 3 тыс. руб., я сэкономил 36 тыс. руб., т.к. на эту сумму перезаложил бы в фундамент «лишней» арматуры.

Важный момент : чтобы прикинуть, сколько будет стоит построить свой дом, не нужно прибегать к услугам профессионального сметчика (не рассматриваем сложные проекты больших коттеджей). Надо, оттолкнувшись от проекта, разбить все строительные этапы на ряд последовательных и простых шагов. Нулевой цикл – стены – перекрытия – крыша, окна, двери, финишная отделка здания, инженерка и т.д.

Arjan Пользователь FORUMHOUSE

Начинаем считать с фундамента, выкопать надо столько-то кубов, по такой-то цене. Дальше считаем опалубку, кубатуру бетона, кубатуру дерева (если каркасник), кубатуру утеплителя и т.д., вплоть до кровли и гипсокартона с обоями. Потом к получившейся сумме прибавляем около 30%. Вот вам и реальная смета по материалам.

Не забываем про разную «мелочовку» — гвозди, шурупы, крепёж, расходники и т.д., по ним незаметно набегают приличные суммы.

Таким образом, можно предварительно прикинуть, сколько нужно денег, чтобы построить свой дом,и понять, хватит ли бюджета.

Пятое правило : «коробка» — это ещё не дом, т.к. жить в ней нельзя, а затраты на возведение фундамента, стен и крыши (если брать усреднённо) составляют примерно 30% от общей сметы на строительство.

Основные траты (независимо от конструктива дома и материала, из которого он построен) уходят не на «коробку», а на инженерные сети – водопровод, канализацию, систему отопления и финишную отделку .

Строительство монолитного коттеджа со съемной опалубкой

Съемная опалубка изготавливается индивидуально для каждого проекта коттеджа, так как должна в точности повторять его изгибы и особенности. Чаще всего используется дерево, фанера, пластик или железо.

Ширина пустого пространства между стенками опалубки должна равняться ширине будущей стены, которая рассчитывается с учетом теплопроводности бетонной смеси и региона строительства. Скрепляются щиты опалубки с помощью шайб, шпилек, гаек. Чтобы после заливки бетона опалубку можно было легко снять, на резьбовые шпильки необходимо надеть гофрированные трубки, защитив их от соприкосновения с бетоном.

Технология строительства монолитного коттеджа со съемной опалубкой предполагает, что можно заливать не только обычный бетон, но и смеси, обладающие намного меньшей теплопроводностью, например, керамзитобетон, перлитобетон, шлакобетон, опилкобетон, пенобетон, газобетон, арболит и другие. Стены будут намного более теплыми и паропроницаемыми, но не смогут выдержать слишком большие нагрузки.

Также немаловажным моментом является армирование бетонной стены. Для этого можно использовать армирующие сетки, пластиковые или стальные, а для большей прочности – связывается каркас из арматуры.

Важно! Стена, армированная каркасом из арматуры 8 – 18 мм, будет довольно холодной, так как металлические части каркаса будут выступать «мостиками холода».

За один проход разрешается заливать не более 50 см бетона. Только после того как он «схватится» можно продолжать заливку. Уплотнение бетона в опалубке производится с помощью глубинных вибраторов, особое внимание необходимо уделить углам.

После того как бетон затвердеет, опалубку снимают и переставляют выше. Так, до тех пор, пока не будет залит весь коттедж.

Чтобы бетон принял максимальную прочность, необходимо дать ему выстояться не менее 4 – 5 недель. После этого можно приступать к утеплению и отделке.

Монолитные стены можно утеплять пенополистиролом, экструдированным пенополистиролом, минеральной ватой, «теплой» штукатуркой. При этом использовать технологии вентилируемого или мокрого фасада.

Также возможен вариант колодцевого фасада, когда снаружи бетонной стены делается отступ, далее обкладывается фасадным кирпичом или плиткой, а свободное пространство засыпается утеплителем: керамзитом, эковатой и др.

Неоспоримым плюсом данной технологии является то, что дом можно сделать максимально «дышащим» и экологичным, хоть и придется повозиться со сборкой и разборкой опалубки.