Модульные секции домов

Модульные секции домов

С этими домами также смотрят

Кому подойдет модульный дом

Инвесторам и рантье — модульный дом строится быстрее обычного и раньше начнет приносить доход.

Тем, кто строит большой обычный дом. Модульный дом сгодится в качестве жилья для себя или рабочих на период строительства основного. Позже модульный можно оставить как гостевой.

Владельцам участков с эффектными видами: например, вблизи леса или озера. Модульный дом будет проще согласовать.

Модульные секции домов

В отличие от обычного дома, модульный делают на заводе, и это может занять всего неделю. Но не все так просто.

Я 25 лет работаю отраслевым журналистом в теме недвижимости и строительства, а последние пять лет еще подрабатываю плотником при возведении каркасных домов и дачных построек.

Осенью 2021 года я устроился в цех по производству модульных домов. Эта технология показалась мне интересной: я видел, как на лесную турбазу привозят и ставят эффектные модульные дома с панорамными окнами. Через неделю домики уже сдавали в аренду — и они приносили доход.

У меня не получилось долго проработать в цехе, но я составил впечатление, как делают модульные дома, и изнутри узнал технологию. В статье расскажу об особенностях производства и эксплуатации таких домов, как их привезти на участок и какие могут быть проблемы.

Что вы узнаете

Модульный дом — это каркасный дом, который состоит из готовых модулей-секций. Но в отличие от каркасного, его строят не на участке, а собирают на заводе, привозят владельцу в готовом виде и устанавливают на заранее сделанный фундамент.

Порядок строительства модульного дома , как и каркасного:

Главное преимущество сборки в цеху — не надо ждать погоды. Конструкции точно не намокнут под дождем и не напитаются влагой, а значит, не заведется грибок. Инструменты тоже не отсыреют и не заржавеют.

Например, раскраивать элементы каркаса на пильном станке с лазерным прицелом удобнее, чем на улице, где иногда пилят ножовкой на коленке. Фасад тоже красят в теплом помещении цеха и при хорошем свете. Благодаря этому внешняя отделка получается идеальной: дом выглядит аккуратно, как игрушечный.

Модульные секции домов

Модульные секции домов

Говорят, развитию технологии модульного домостроения поспособствовал Илон Маск. В 2020 году он продал семь своих особняков и купил складной дом площадью 37 м². Это квартира-студия: одна большая комната разделена на гостиную, спальню, кухню и ванную.

Жилище Маска — складное. Его можно разобрать на отдельные панели, сложить в прицеп и перевезти на другое место. Новая установка и подключение коммуникаций занимают несколько часов. Но климат на родине Илона позволяет использовать облегченные панели. У нас в России такие дома перевозят только в собранном виде.

Дом привозят на участок иногда даже со встроенной мебелью и душевой кабиной. Остается только подсоединить коммуникации. Однако провезти по дорогам общего пользования можно только мини⁠-⁠дом площадью от 10 до 16 м². Если заказчику нужен дом побольше, его собирают из нескольких модулей. Об особенностях доставки я расскажу ниже.

Модульные секции домов

Типовые планировки модульных домов. На заводах обычно предлагают небольшое количество типовых планировок. Производители таких домов стараются не связываться с индивидуальными планировками и не разрабатывают много серий, поскольку вся суть процесса в скорости и универсальности.

Модульные секции домов

Одна из частых планировок модульного мини⁠-⁠дома. Тут только спальня и санузел. Кровать встанет от стенки до стенки. В  габариты можно вписать две миниатюрные комнаты, получится будто каюты на корабле. Второе помещение может быть спальней или кухней

Модульные секции домов

Дом из двух модулей обычно напоминает компактную евродвушку: кухня-гостиная, санузел, небольшая спальня

Модульные секции домов

В четырехмодульный дом можно вписать две спальни и просторную гостиную

Модульные дома – быстрое и качественное решение сложной проблемы.

Постройка загородного дома сегодня уже может не требовать капитального строительства с техникой, больших временных и финансовых затрат. Решение вы найдете в строительстве модульного дома.

Что такое модульный дом?

Модульный дом – здание, состоящее из секций заводского изготовления. Это модули из металла или деревянного бруса. Секции складываются и обшиваются деревом, металлом или другими листовыми материалами, устанавливается пароизоляция и утепление.Здания возводятся без фундамента, легко демонтируются и перевозятся. Архитектура такого строения проста, формы приближенные к параллелепипеду. Чем проще форма, тем легче соединить модуль с другими секциями.

Наша компания ModulArtHouse по изготовлению модульных домов предлагает вам осуществить мечту о собственном коттедже или даче в кратчайшие сроки и за доступную цену.Наша миссия — сделать людей счастливыми. Жизнь человека настолько быстротечна, что драгоценное время надо тратить не на длительное и хлопотное строительство огромных домов, а на настоящую жизнь, полную приключений и красоты. Вы сможете получить оригинальный и жилой дом уже через 100 дней.Мы построим для вас дом мечты с личным кабинетом, двумя спальнями, залом и кухней. А на уютной террасе Вы сможете пить чай в окружении своей семьи.

Почему Вы можете нам доверять?

• ModulArtHouse работает по европейской технологии Prefab. Изготавливаем секции на заводе, доставляем на объект и монтируем в единый дом в течение нескольких дней.• Мы постоянно повышаем качество работы и изучаем мировую практику быстровозводимых домов, следим за развитием тенденций технологических особенностей стройматериалов.• Для Вас работает профессиональная команда, разрабатывающая уникальную технологию сборки конструкций.• Наша продукция изготовлена из качественного, проверенного строительного материала, имеются соответствующие сертификаты и заключения.• Десятки успешно выполненных проектов и позитивные отзывы от наших клиентов – залог нашей репутации.

Выберите строительство Вашего будущего модульного дома с нами, и вы получите ряд выгод:

• Доступная цена за 1 квадратный метр. Возведенное секционное здание Вам обойдется дешевле, чем полноценное строительство дома.• Скорость. Выполним полный комплекс строительных работ за 100 дней: изготовим конструкции за 90 дней и за 10 произведем монтаж Вашего будущего загородного дома или дачи.• Качество. Конструкции дома прочные, секции легко разбираются, перевозятся и монтируются на новом месте.• «Главное – погода в доме». Строим в любое время года, независимо от погодных условий, так как секции изготовляются в цеху.• Снижение расходов на коммунальные услуги.• Возможность перемещать конструкции во время эксплуатации.• Создаем два вида блоковых домов.• Чистота и экологичность. Технология быстровозводимых домов считается самой экологически чистой. Во время строительства модульного дома мы минимально вмешиваемся в окружающую среду. Не побеспокоим соседей шумом строительства. Также установим коттедж без грязи, пыли и тонны мусора.• Возможность заселяться сразу же после того, как дом будет установлен.• Поможем с оформлением экстерьера и интерьера, подберем качественный материал под каждый проект.• Адаптируем стиль здания по Вашему желанию.• ModulArtHouse может построить для вас модульный одноэтажный дом с плоской крышей в скандинавском стиле или двухэтажный дом с двухскатной крышей.

Какие еще «бонусы» для дома Вы получите?

• Проект предусматривает установку системы «умный дом» и рекуперации воздуха.• Можем укомплектовать мебелью по вашему разработанному 3Д дизайн проекту.• Автоматику и розетки устанавливаем немецкого качества Schneider Electric.• Гарантируем бесплатное обслуживание дома в течение 5-ти лет.• Удобная для вас оплата тремя этапами.• Работаем с компаниями-партнерами, которые подготовят участок под строительство независимо от его месторасположения.

Готовые модульные дома и баниот 435 000 рублей

Стройке — нет! Мы привозим вам готовый модульный дом или баню и устанавливаем на участке за 1−2 дня.

В наших модулях сразу есть все необходимое: ремонт, коммуникации. Можем укомплектовать дома вплоть до мебели!

В любом нашем доме применяем экологичную минеральную вату 100 и 150 мм. Будет тепло даже в -40°.

В стоимость входит фундамент из блоков «ФБС», по желанию можно установить свайный фундамент.

Хотите такойдом или баню?

Оставьте заявку, мы позвоним вам и расскажем о наших проектах.

Построим, доставим, установим за один день

Современный дизайн в скандинавском стиле и высокое качество отделки сделают вашу жизнь комфортнее, подарят тепло и уют. Доступно несколько вариантов проектов домов и бань на ваш выбор.

Дома изготавливаются полностью в цехе и включают в себя скрытые коммуникации. А также: внутреннюю и наружную отделку, остекление, двери, освещение, фундамент.

На участок дом доставляется в готовом виде. После установки вы сразу же можете начать жить в собственном доме! Мы отправляем готовые дома по всей России и СНГ.Доставка модулей осуществляется в специальной защитной пленке и под контролем профессионалов.

Счастливые обладатели наших домов, поделились своим впечатлением о домах и банях «DP-module»

Отзыв на современный дом «Модерн 42.5» за 1 680 000 рублей

Ищите идеальный дом для круглогодичного проживания? Присмотритесь к проекту «Модерн 42.5» Приглашаем к просмотру обзора дома и отзыву наших клиентов

Читайте также:  Газовая сигнализация 101: ваше оптимальное решение для обеспечения безопасности

Проект «Модерн 40» отзыв клиента

Евгения, г. Тюмень. Проект «Модерн 40»

Проект «Nord Сканди 2» отзыв клиента

Егор, г. Пермь

Хозяева давно хотели жить в собственном доме, собирать за круглым столом друзей и близких. Мы помогли им реализовать давнюю мечту.

Анна и Никита, г. Екатеринбург. Проект «Скандинавия» в посёлке «Финские дачи»

Эрика и Сергей давно мечтали о собственном уютном жилище в сосновом лесу. DP-Group смогла осуществить их мечту. Дом «Скандинавия» был готов в кратчайшие сроки, и новые хозяева уже могут в него заселиться.

Эрика и Сергей, г. Екатеринбург Проект «Скандинавия»

Валентина — дизайнер интерьера. Отдыхая за городом, ей пришла идея построить уютный дом и сдавать его в аренду. Она выбрала живописное место для постройки, но установить дом там было совсем не просто. Благодаря командной работе, DP-Module удалось полностью сохранить природную зону и реализовать все задуманное клиентом.

Валентина, г. Екатеринбург. Проект «Норвегия»

Андрей со своей супругой мечтали о загородном отдыхе вдалеке от городской суеты, но со всеми удобствами и комфортом. Случайно увидев нашу рекламу, у них больше не осталось сомнений в выборе поселка.

Проект «Скандинавия» в посёлке «Финские дачи». Андрей, г. Екатеринбург.

Дача с баней — это не просто желание согреться зимой, это целая традиция отдыха в кругу семьи или друзей.

Виктория, г. Екатеринбург. Проект «Скандинавия» в посёлке «Финские дачи»

Сергей поделился, как воплотить свою мечту в жизнь в кратчайшие сроки.

Светлана, г. Екатеринбург. «Скандинавия» в посёлке «Финские дачи»

Отзыв владельца дома «Норвегия»

Николай поделился своими впечатлениями о покупке собственного дома. Они с супругой выбрали очень живописное место, а нам удалось установить дом, сохранив природную красоту.

Видео-обзор нашего проекта от канала «808»

Новый дом в деревне: 990 000 рублей!Такие каркасные дома можно использовать как основное жилье, дачу, гостевой дом, а также в качестве гостиницы или глэмпинга.

Недорогие модульные дома: комфортное жилье без высоких затрат.

Модульные дома по доступной цене являются практичным решением для комфортной загородной жизни с минимальными затратами. Получить собственное жилье без высоких затрат можно с помощью экономичных модульных домов и бань.

Репортаж E1.ru: модный финский дизайн и никакой стройки на участке

В Тюмени появились готовые дома под ключ всегоот 565 000 рублей

Долгая стройка больше неактуальна: на изготовление коттеджа уходит 14 дней

Никакой стройки на участке, и ипотека не нужна:

кто в Тюмени делает недорогие дома, как с картинки?

«DP-MODULE» — качество по доступной цене

Обратите внимание на наши методы производства.

Модульные секции домов

Крепкий деревянный каркас с тройным усилением

Изготовлен из сухого строганного бруса камерной сушки.

Модульные секции домов

Тёплые полы и потолки

Высотой 150 мм. Черновой пол OSB, ламинат на Ваш выбор.

Модульные секции домов

Электрика и фурнитура

Электрика скрыта внутри каркаса. Розетки, выключатели, светильники и электрощиток с автоматами уже установлены.

Модульные секции домов

Экологичная отделка из сухих пиломатериалов хвойных пород только камерной сушки.

Модульные секции домов

Высокоэффективные утеплители для каркасного домостроения фирм «KNAUF» помогают удерживать внутреннее тепло в любое время года.

Модульные секции домов

Металл в наружной отделке

Комбинируем фасадную отделку из дерева с профнастилом окрашенным отбойной краской графитового цвета.

Модульные секции домов

Производством занимаются наши постоянные партнёры. Возможно окрашивание внутренней и наружной стороны в любой цвет по вашему выбору.

Модульные секции домов

Наделяет изделия водоотталкивающими свойствами, делает дерево более долговечным и менее подверженному горению.

Мы отправляем дома с готовыми внутренними коммуникациями

Скрытая электрика по всему дому

Внешние и внутренние светильники, розетки, выключатели

Чистовая отделка внутри и снаружи

Панорамное двухкамерное остекление по всему дому

Максимум функциональных зон

Создали комфортное и доступное пространство для жизни где вы будете чувствовать себя как дома. Каждый квадратный метр продуман для комфортного использования.

Модульные секции домов

Имеем ряд успешных проектов в сфере загородного отдыха и малоэтажного строительства.

DP-Group — это группа компаний, занимающаяся коммерческой недвижимостью, малоэтажным строительством и развитием сферы внутреннего туризма в России.

Все проекты DP-Group активно развиваются по территории России и СНГ.

Собственное производство модульных домов и бань

Мы берём на себя весь спектр проектных и строительных работ: от архитектурного проектирования до строительного проекта и его исполнения. Также осуществляем авторский надзор за реализацией проекта.

Технологичные цеха, отлаженные поставки строительных материалов

Выпускаем более 50 готовых изделий в месяц

Гарантия на наши изделия 5 лет

Шесть простых шагов, которые отделяют вас от дома мечты.

Нам поступает ваш звонок. Вы получаете бесплатную консультацию.

Вы смотрите модели, выбираете из доступных проектов тот, который больше хотите.

Договор и оплата

Мы заключаем договор и согласовываем сроки. Вы оплачиваете 70% от стоимости дома.

В случае, если готового дома нет, строительство занимает от 10 до 14 дней.

После оплаты, оставшихся 30%, дом перевозится к вам на участок

Установка дома на участке в назначенную дату за 1−2 дня.

Наши модули впишутся в любую среду

Современный стиль, высокое качество, надёжное исполнение — не просто слова, всё этого гарантия доступной недвижимости от DP-Module.

Запишитесь к нам на экскурсию

Будем рады видеть вас в нашем офисе. Менеджер компании расскажет больше о наших домах и ознакомит с планировками домов.

На производстве DP-module мы расскажем вам о технологиях строительства модульных домов и бань. Покажем все этапы строительства и качество используемых материалов. Вы узнаете больше о вашем будущем доме.

На производстве DP-module мы расскажем вам о технологиях строительства модульных домов и бань. Покажем все этапы производства и качество используемых материалов. Вы узнаете больше о вашем будущем доме.

Следите за нашими новостями в социальных сетях

Модульные секции домов

Модульные секции домов

Есть желание купить дом, но сбережений не хватает?Мы предусмотрели возможность покупки в кредит или ипотеку.Заполните заявку и получите подробную информацию о кредите или ипотеке.

Модульные секции домов

Высокий процент одобрения

Больше информации в нашем каталоге

Заполните форму ниже, и получите каталог домов и бань на вашу почту.

Модульные секции домов

Осуществите свою мечтувместе с DP-module

Остались вопросы или уже готовы купить?

Заполните форму ниже, и получите готовый дом же на следующий день после подписания договора!

Отправляя свои данные вы соглашаетесь с политикой обработки данных.

Если вашего города нет в списке мы осуществим доставку по всей России и СНГ.

Сроки строительства

Если нет простоев, перебоев с поставками материалов и затянувшихся согласований с заказчиком, производственный цикл модульного дома занимает от двух недель до месяца. Плюс три⁠-⁠четыре дня уходит на доставку и сборку.

Типы модульных домов

Модульные дома можно условно разделить на пять классов: бытовки, дома на базе блок⁠-⁠контейнеров, мини⁠-⁠дома, полноразмерные дома из крупногабаритных модулей и барнхаусы — «Дубльдом». Расскажу подробнее.

Дома-бытовки. Это модульные дома «экономичнее не бывает»: цены на них начинаются от 250 000 ₽. Такой дом быстро собирается, его легко перевезти на обычном манипуляторе, но он не всегда заводского качества. Чаще бытовки собирают не в цехе, а на улице: производственные площадки размещают рядом с пилорамами, стройбазами и складами. В ход идут доски естественной влажности, обрезки и некондиция. Проще говоря, получается продукт побочного производства.

Толщина теплоизоляции в утепленной бытовке — всего 5 см. В таком доме можно жить до осенних заморозков.

Такой домик подойдет в качестве летней дачи, хозблока или времянки на период строительства. Когда основной дом готов, бытовку переделывают в сарай, мастерскую или летний гостевой домик.

Срок службы такого дома — максимум десять лет.

Модульные секции домов

Модульный дом из блок-контейнеров. В СССР подобные дома делали в вахтенных и рабочих городках.

Размеры блок-контейнера соответствуют габаритам 20⁠-⁠футового морского контейнера: длина — 6,06 м, ширина — 2,44 м, высота — 2,6 м. Такие габариты заточены под грузоперевозки по дорогам общего пользования. Модуль помещают в кузов грузового автомобиля, и доставка обычно обходится без сложностей. Компактный дом можно привезти даже в садоводство с кривыми улочками и выгрузить манипулятором через забор.

Модульные секции домов

Модульный мини-дом. Его габариты , как у контейнера, но каркас деревянный, окна панорамные, а отделка более благородная. Утепление в таких домах серьезное: для стен — толщиной 15 см, для перекрытий — 20 см. В качестве утеплителя используют минеральную вату.

Если из таких модулей собрать дом, он все равно будет мини: с узкими помещениями и потолками не более 2,2 м. Это объясняется габаритами модуля. С учетом вентилируемого фасада и внутренней отделки толщина стены должна составлять не меньше 23 см. Ширина основания мини-модуля — 2,44 м. Из этой величины стены займут 46 см. В результате максимальная ширина помещения составит 1,98 м.

Модульные секции домов

с высотой. Минимальная толщина утепленного перекрытия сверху и снизу — по 28 см. Если из высоты блок-контейнера — 2,6 м — вычесть 56 см перекрытий, на высоту от пола до потолка остается чуть больше двух метров.

Читайте также:  Откройте для себя волшебство традиционных загородных домов: вас ждут эстетические наслаждения

Можно объединить два узких модуля в одно помещение, тогда его ширина составит 3,8 м, как в современной квартире. Но чтобы поднять потолки до 2,2 м, придется жертвовать теплоизоляцией. Поэтому о потолках 2,5 м, как в квартире, лучше и не мечтать.

Модульные секции домов

Модульные секции домов

Модульные секции домов

Во время моей недолгой работы на производстве модульных домов я считал, как добиться максимальной высоты помещения в доме с габаритами блок⁠-⁠контейнера. Я пожертвовал утеплением и получил максимум — 2,25 м. При этом такие модули к месту монтажа возили без крыши и собирали ее на месте

Модульные секции домов

Полноразмерные модульные дома собирают из больших модулей — такими считаются все, которые больше морских контейнеров. Высота потолков может доходить до 2,7 м, а помещения соответствуют комфорт-классу городской квартиры.

Производители модульных домов предлагают модули, которые можно перевозить без сопровождения ГИБДД. К перевозке по дорогам общего пользования допускают машины с высотой до 4 м — это полная высота с учетом платформы грузовика.

Например, на одном из заводов я видел модули 6 × 3 × 3 м. Такой дом из четырех модулей представляет собой полноценную квартиру площадью 65 м² с большой террасой, двумя спальнями, просторной кухней-гостиной. Высота потолков в таком доме 2,7 м.

Модульные секции домов

Модульные секции домов

Модульные секции домов

Фото и планировка четырехмодульного дома площадью с высотой потолка 2,7 м

Барнхаусы и «Дубльдом». Строго говоря, барнхаус — это стиль, а не технология строительства. Барнхаус, «амбарный дом», — это симметричные двускатные кровли, фасадное остекление во весь фронтон, открытые балки в интерьере и обшивка потолка под конек.

В 2023 году производители модульных домов называют барнхаусами любые дома с двускатными крышами. Думаю, это просто дань моде, а спрос на барнхаусы есть, потому что они в меньшей степени ассоциируются у покупателей с бытовками и блок⁠-⁠контейнерами.

А «Дубльдом» — своего рода модульная версия барнхауса, которую больше десяти лет назад придумал российский архитектор Иван Овчинников. Базовый вариант «Дубльдома» состоит из двух крупногабаритных модулей: спальни-гостиной и кухни-санузла.

Модульные секции домов

Заводская обработка и сборка открытой балочной системы в цехе, под крышей, позволяет добиться аккуратной подгонки всех деталей. Но модуль с высокой скатной крышей — это дополнительные сложности с транспортировкой и сборкой. Поэтому традиционным для модульных домов способом, непосредственно на площадке, собирают только небольшие барнхаусы из двух модулей с общей высотой чуть больше под скатом кровли и  в коньке.

Если хочется более высокий барнхаус, например двухэтажный, некоторые производители готовы привезти на площадку модули первого этажа, упакованные в тент, а крышу собирать уже на месте.

Модульные секции домов

Модульные секции домов

Модульные секции домов

Производство

Перед покупкой модульного дома рекомендую съездить на завод. Потому что картинки в интернете и демонстрационные объекты — это одно, а реальное производство — другое. Может оказаться, что демодом сделан качественно, а на заводе — аврал, текучка кадров и халтура.

Что представляет собой производство модульных домов. Завод — это громко сказано. Среднестатистическое производство модульных домов — это ангар с ровным полом, откуда готовый модуль можно выкатить на гидравлических тележках-домкратах.

В цехе все организовано иначе, чем на стройплощадке. Вместо прораба, который приезжает время от времени, всем руководит начальник производства. Он всегда на месте и знает, что происходит. Инструменты лежат на одном месте, их не нужно перевозить с объекта на объект, они не потеряются по дороге, а рабочий не уронит в грязь шуруповерт. Аналогичная ситуация с материалами. В цеху доски и утеплитель надежно защищены от непогоды.

Модульные секции домов

Я был на нескольких производственных площадках — как больших, так и маленьких. Организация труда везде разная. Обычно один модуль собирает бригада из двух⁠-⁠трех плотников, работающих на сдельной основе. Электрик и сантехник могут быть штатными или приглашенными — зависит от объема заказов. Если нужны специфические навыки, например для работ с плоской ПВХ⁠-⁠кровлей и натяжными потолками, приглашают специалистов со стороны.

Есть небольшие площадки не в гараже, где мастеровитый хозяин и два подсобных рабочих собирают домики. Не обязательно неприглядный вид производства означает, что сделают плохо. Именно на мелком производстве часто и работают настоящие мастера.

Модульные секции домов

Транспортировка

Из цеха модульный дом перевозят на участок заказчика. Необходимость перевозки накладывает ограничения на габариты и внешний вид модульных домов: именно поэтому у них плоская крыша и нет выступающих частей, например массивных свесов кровли. А нижнее перекрытие делают усиленным — оно не позволяет дому трещать и складываться при погрузке.

Для перевозки используют большегрузный транспорт. Чтобы техника заехала на участок и не завязла, иногда приходится снимать провода, разбирать забор и ворота, засыпать щебнем ямы и провалы, укладывать специальные пластиковые трапы. Обычно этими работами занимаются транспортные компании, с которыми сотрудничает производитель дома.

Модульные секции домов

Транспортировка блок-контейнеров и мини-домов. Готовые модули выкатывают из цеха на гидравлических тележках-домкратах и грузят в кузов автомобиля-манипулятора. В народе контейнеровозы называют воровайками — с их помощью можно «утащить» и приземлить 20⁠-⁠футовый морской контейнер.

Если дорога с твердым покрытием, а манипулятор — с телескопической стрелой и грузоподъемностью от 7 до 12 тонн, он сможет поставить модульный дом на фундамент прямо с дороги, перекинув его через забор, кусты и невысокие деревья.

Транспортировка полноразмерных модульных домов. Для транспортировки модулей 6 × 3 × 3 м используют низкопольный трал — платформу на колесах. Компания-перевозчик должна согласовать маршрут с ГИБДД.

Доставлять большие модули дорого и сложно: ЛЭП или низкий железнодорожный мост могут стать непреодолимым препятствием. Еще низкие тралы не могут проехать по бездорожью, а длина не позволяет им вписаться в крутой поворот. На такой технике не заехать, наверное, в большинство дачных поселков. Поэтому обычно маршрут смотрят заранее, до подписания договора с перевозчиком. На пути не должно быть препятствий высотой ниже и шириной меньше 3,7 м.

Чтобы машины не увязли в раскисшем грунте, дорогу готовят: подсыпают щебень и выкладывают временную дорогу из пластиковых матов.

Модульные секции домов

Нередко в транспортировке модульного дома участвует целый парк спецтехники. Например, до поселка модули везут низкопольным тралом. Затем перегружают на маневренный манипулятор с вылетом стрелы 20 м, для которого узкие улочки поселка не препятствие.

Обычно на доставку отводится два дня. Модули упаковывают в тент и грузят на тралы вечером. А автопоезд отправляется в путь ранним утром, когда машин на дорогах мало.

Модульные секции домов

Модульные секции домов

Стоимость доставки. Как правило, транспортные компании предоставляют услугу доставки под ключ. Стоимость зависит от сложности.

По моей наводке друг приценивался к модульным домам и просчитывал разные варианты. Для сравнения: за доставку мини⁠-⁠модуля манипулятором просили от 12 000 до 20 000 ₽, крупногабаритного с разгрузкой автокраном — от 80 000 до 100 000 ₽.

Но и тут цена может возрасти, если придется задействовать несколько единиц техники. В бюджет доставки также могут включить покупку щебня или аренду пластиковых матов для проезда большегрузов по раскисшим грунтовым дорогам.

Стоимость модульного дома

Стоимость зависит от используемых материалов, комплектации и сложности проекта. Разброс цен очень большой.

Дом-бытовка стоит от 11 000 ₽ за 1 м². Каркас такого домика собирают из обрезных пиломатериалов естественной влажности и обшивают: снаружи — вагонкой, изнутри — OSB. По периметру прокладывают утеплитель 50 мм. На крышу кладут профнастил, на пол — OSB. Ставят деревянные рамы и входную дверь.

Модульные секции домов

Утепленные мини-дома, оборудованные санузлами и кухнями, предлагают по ценам 50 000⁠—⁠60 000 ₽ за м². По внешним габаритам — бытовки, только с отделкой подороже.

Например, готовый дом из одного модуля площадью можно купить за 710 000 ₽. Наружная отделка — скандинавская доска, внутренняя — имитация бруса. Утепление — базальтовой ваты с пароизоляцией. Для крыши используют наплавляемые кровельные материалы, на пол стелят ламинат. В панорамные окна устанавливают двухкамерные стеклопакеты.

На участок дом доставляют манипулятором с грузоподъемностью стрелы от 7 тонн. Привезли, установили, подключили к проводам и трубам — можно жить.

Модульные секции домов

Модульные секции домов

Полноразмерные дома с современным дизайном. Стоимость проекта под ключ доходит до 90 000⁠—⁠120 000 ₽ за 1 м².

Например, дом 53,54 м² в базовой комплектации продают от 3 990 000 ₽. Наружная отделка — террасная доска, внутренняя — имитация бруса, декорированная деревянной рейкой. Утепление — 150 мм базальтовой ваты с пароизоляцией. Крыша — наплавляемая двухслойная, на пол стелят ламинат. Окна с двухкамерными стеклопакетами.

Полноразмерные модульные дома позиционируют как дома премиум-класса и авторские произведения архитектурных и дизайнерских студий, поэтому они могут стоить очень дорого.

Модульные секции домов

Стоимость коммуникаций. Здесь разброс цен еще больше, чем на сам модульный дом.

Стоимость подключения воды для разных участков сильно различается. Например, если есть водоносные жилы и можно сделать колодец, то хватит и 40 000 ₽. За подключение к центральному водопроводу возьмут около 100 000 ₽. Но может оказаться, что у водоснабжающей организации нет технической возможности подвести воду к участку.

Пробурить скважину стоит до 500 000 ₽ в зависимости от глубины. Но  вода в скважине питьевая и в достаточном количестве — почти всегда лотерея.

Поэтому при покупке земли рекомендую выбирать участки, где есть вода и электричество. Если на участке уже выкопан колодец с питьевой водой, подвод к дому обойдется от 15 000 до 30 000 ₽. В стоимость входят колодезный насос, управляющая автоматика и трубы.

Модульные секции домов

Установка септика или очистной станции с аэрацией обойдется еще в 50 000⁠—⁠120 000 ₽.

По личному опыту знаю, что, например, в Ленобласти средняя цена электрифицированного участка с источником локального водоснабжения — колодца или мелкозаглубленной скважины — составляет 1 500 000 ₽.

Модульные секции домов

Стоимость фундамента. Обычно модульный дом ставят на облегченный фундамент, например на винтовые сваи. Это самый быстровозводимый и недорогой тип фундамента, который подходит для сложных рельефов и проблемных грунтов. Установкой занимаются местные подрядчики. Фундамент из шести винтовых свай будет стоить от 18 000 ₽.

Можно обойтись вообще без фундамента: на ровной площадке из твердого грунта модульный дом ставят на бетонные блоки по цене 300 ₽ за штуку. В зависимости от площади дома покупают 6⁠—⁠12 блоков.

Модульные секции домов

Вопросы, которые волнуют покупателей

зарегистрировать модульный дом как жилой. Мини⁠-⁠дом с высотой потолка 2,2 м жилым помещением не признают, и прописаться в нем не получится. По закону в жилых помещениях высота потолков должна быть не меньше 2,5 м.

Читайте также:  Приобретите дом своей мечты за меньшие деньги: дешевые старые дома

В модульном доме с потолком от 2,5 м прописаться можно, если по другим параметрам он соответствует требованиям снипа для одноквартирных домов:

Но чаще модульные дома приобретают именно из⁠-⁠за мобильности и не регистрируют их как недвижимость. Например, для участков, на которых не разрешено капитальное и жилищное строительство.

приобретать модульный дом. Модульные дома высоколиквидны для сдачи в аренду — это объясняется сжатым циклом строительства. Чтобы построить каркасный дом под ключ, потребуется не меньше полугода. На сборку модульного дома уходит не больше двух месяцев, на монтаж — несколько дней. Можно купить готовый дом, поставить, и уже завтра получать ренту.

Также модульные дома подходят для зон с особыми режимами землепользования. Если использовать в качестве фундамента столбики или бетонные блоки, то нагрузка на ландшафт минимальна. Это позволит проще получить разрешение: например, в зоне заповедника.

Модульные секции домов

перевезти дом на другой участок. Большой модульный дом можно разделить на модули и перевезти. Дом из одного модуля просто грузят на машину и перевозят — надо только отсоединить коммуникации.

Модульные секции домов

В качестве дополнительного источника тепла можно использовать дровяную печь или камин.

Даже льготное подключение газового отопления может оказаться неоправданно дорогим. Приходится оплачивать и согласовывать проект газификации, за свой счет тянуть трубы по участку, платить за монтаж и обслуживание котлов и батарей. Я живу в газифицированном поселке, подключение дома к газу у нас обходится в 500 000⁠—⁠700 000 ₽. За газ соседи платят от 3000 до 7000 ₽ в месяц.

Для утепления модульного дома обычно используют минеральную вату, как в каркасных домах. Если установить окна с энергосберегающими стеклопакетами, получится дом⁠-⁠термос.

Модульные секции домов

Модульные дома для постоянного проживания

На участке должен быть подготовлен фундамент и подведены коммуникации. Для этих работ обычно привлекают сторонних подрядчиков.

Тип фундамента зависит от характеристики грунта. Часто используют облегченные и самые простые варианты: для твердого грунта — бетонные столбики, в остальных случаях — винтовые сваи.

На участке модули устанавливают на фундамент, соединяют между собой, подключают электричество, воду, канализацию. Сборка дома из двух модулей занимает одну рабочую смену.

Еще два-три дня отводится на подключение коммуникаций и мелкие доработки — устанавливают водостоки, монтируют крылечки со ступеньками, собирают террасы, навесы и перголы.

Модульные секции домов

Цена на модульные дома для круглогодичного проживания.

Компания «Теремъ» выполняет строительство деревянных коттеджей. Все пиломатериалы, в том числе и брус, изготавливаются на собственном производстве компании. Древесина закупается у надежных лесозаготовителей. Мы используем зимний лес, который считается самым лучшим.

Все стадии производства проходят тщательный контроль, начиная от сушки дерева и заканчивая готовым бруском. Мы гарантируем качество каждой планки.

Цена на модульные дома для постоянного проживания определяются выбранным материалом. Каркасный дом обойдется вам на 20-35 % выгоднее. Не можете определиться между брусом и каркасом? Позвоните, мы расскажем о преимуществах и недостатках каждого материала.

Каркас – это надежный и практичный вариант, не требующий усадки и дорогостоящего ухода. Он экономичен в зимнее время, так как нужно немного времени, чтобы прогреть комнаты. Теплый воздух долгое время удерживается внутри.

Брус – это экологично, прочно и надежно. Он не подвержен короблению и появлению микроорганизмов. Внутри в процессе эксплуатации не образуются трещины. Красота дерева даже не требует внутренней отделки.

Предлагаем вам ознакомиться с позициями, которые вошли в стоимость:

Также возможно выполнение различных дополнительных услуг или замена используемых материалов на другие.

Чтобы построить комфортный, современный коттедж вместе с нами, вам достаточно позвонить или заказать «Обратный звонок». Специалисты расскажут обо всех подробностях строительства, сроках и ценах. Хотите увидеть качество производимых нами коттеджей? Ждем вас на выставке в Москве.

приезжайте к нам

В выставочном комплексе «Теремъ» вас встретят наши консультанты, ответят на вопросы о технологиях строительства, проектах и комплектациях. Комплекс находится в 5 минутах от метро «Зябликово» или «Красногвардейская».

Также вы можете воспользоваться услугой «Бесплатное такси»

Модульные секции домов

У каждого свои представления об идеальном загородном доме. Они касаются его внешнего облика, внутреннего расположения комнат, площади помещений. Сейчас современные коттеджи превратились в модульные домики с удобствами для постоянного проживания. Клиент выбирает, что нужно именно ему!

Технологии строительства позволяют возводить надежные здания, где будет комфортно и уютно в любое время года. Для этого стены, полы и потолок тщательно утепляют. Применение дополнительного слоя утепления помогают построить модульные дома для постоянного проживания. При этом срок их эксплуатации превышает 50 лет при должном уходе, который, кстати, минимален и не требует больших денежных затрат.

Проекты модульных домов для постоянного проживания под ключ.

Компания «Теремъ» давно стала признанным производителем деревянных модульных домов для постоянного проживания. Мы предлагаем множество вариантов, чтобы каждый смог подобрать жилье по своему вкусу и финансовым возможностям.

Построим, доставим, установим за один день

Современный дизайн в скандинавском стиле и высокое качество отделки сделают вашу жизнь комфортнее, подарят тепло и уют. Доступно несколько вариантов проектов домов и бань на ваш выбор.

Дома изготавливаются полностью в цехе и включают в себя скрытые коммуникации. А также: внутреннюю и наружную отделку, остекление, двери, освещение, фундамент.

На участок дом доставляется в готовом виде. После установки вы сразу же можете начать жить в собственном доме! Мы отправляем готовые дома по всей России и СНГ.Доставка модулей осуществляется в специальной защитной пленке и под контролем профессионалов.

Счастливые обладатели наших домов, поделились своим впечатлением о домах и банях «DP-module»

«DP-MODULE» — качество по доступной цене

Скрытая электрика по всему дому

Внешние и внутренние светильники, розетки, выключатели

Чистовая отделка внутри и снаружи

Панорамное двухкамерное остекление по всему дому

Создали комфортное и доступное пространство для жизни где вы будете чувствовать себя как дома. Каждый квадратный метр продуман для комфортного использования.

Шесть простых шагов, которые отделяют вас от дома мечты.

Наши модули впишутся в любую среду

Современный стиль, высокое качество, надёжное исполнение — не просто слова, всё этого гарантия доступной недвижимости от DP-Module.

Модульные секции домов

Модульные секции домов

+7 (901) 859-29-69 Вам ответит свободный менеджер

Офис продаж:ул. Пресненская набережная, 12«Москва Сити», «Башня Федерация: Восток», 11 этаж, офис DP-GROUP

Модульные секции домов

Модульные секции домов

ИП Феденев Евгений АлександровичИНН: 664604291587ОГРН: 320665800112549Способы оплаты: безналичный расчёт, наличный, кредитГарантия: на все виды работ

Преимущества модульных домов

Модульные секции домов

Модульные дома компании «Теремъ»

Модульные дома компании «Теремъ» издалека привлекают внимание строгими фасадами, большими окнами, выдержанным в современном европейском духе обликом. В коротких свесах крыш, спокойных тонах вертикального рисунка отделки заложен дух европейского архитектурного направления барнхаус.

Модульные дома компании «Теремъ» возводятся всего за несколько недель.

Можно выбрать дачный вариант для летнего и зимнего посещения или коттедж для круглогодичного проживания.

Материалы – клеёный брус, деревянный каркас.

Возможность внесения изменений в проект

Модульные дома представлены как одноэтажными проектами, так и коттеджами с мансардой. Одним из их главных преимуществ является возможность внесения изменений в проект на стадии выбора и заключения договора на строительство, или модернизации уже построенного модульного дома.

Модульные секции домов

Заказчик может дополнить своё строение террасой или уютной верандой.

Модульные секции домов

Внутренний вариант планировок: просторная студия или дополнительная комната. Заказчик может дополнить своё строение террасой или уютной верандой, пристроить патио, балкон или дополнительную комнату.

Модульные секции домов

К отдельным проектам можно пристроить террасу с балконом

Модульные секции домов

Модульные секции домов

Большая площадь остекления

Модульные секции домов

Удобная терраса уже в начальной комплектации

«Теремъ»: полный комплекс услуг по обустройству загородной жизни

Современные проекты и индивидуальные решения

Реконструкция, достройка или ремонт строений

Инженерные системы и коммуникации

Строительство домов и бань в кредит

Сервисное и гарантийное обслуживание

смотреть все услуги

Плюсы, минусы и подводные камни

Плюсы модульного дома:

Модульные секции домов

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *