Объем строительства частных домов в России достигает высоких показателей. По данным Росстата, ввод индивидуального жилья с января по август 2022 года вырос по сравнению с прошлым годом на 50%. Развитию рынка ИЖС способствует в том числе реализация государственных программ льготной ипотеки.
Однако строительство дома собственными силами связано с массой трудностей — бюджетирование, разработка проекта, выбора и закупка материалов, а, главное — поиск проверенных подрядчиков. Современные технологии строительства зданий из заводских конструкций не только избавляют от необходимости решать такие проблемы, но и значительно сокращают сроки возведения дома без потери качества.
О главных принципах частного домостроения из модульных конструкций рассказывает компания Knauf Prefab Construction.
Мы Завод модульных конструкций №1 — команда профессионалов с большим опытом работы в малоэтажном загородном строительстве, более 6 лет наша команда производит и устанавливает дома и бани под ключ. За это время мы полностью отработали технологию производства домов, на практике отобрали оптимальные материалы, используемые при строительстве, и оборудование, которые имеют лучшие эксплуатационные характеристики.
Мы щепетильно относимся к объектам, которые производим, поэтому вы можете быть уверены, что покупаете жилой модуль или сауну с оптимальным соотношением цена-качество. Мы предоставляем самые выгодные цены на модульные дома. Всё это благодаря чёткой оптимизации всех рабочих процессов, полному соблюдению технологий изготовления и сборки, закупке всего необходимого по минимальным оптовым ценам у проверенных поставщиков.
Наши мини-дома сделаны в современном стиле, очень комфортны, уютны и приятны для жизни, ведь мы продумываем все мельчайшие детали, начиная от расположения и органичного включения в окружающую обстановку и заканчивая расстановкой предметов меблировки и аксессуаров. Производимые нами домокомплекты можно использовать как дачный домик, гостевой дом, гостевой дом с баней, садовый домик, коттедж, загородный дом для временного или постоянного (круглогодичного) проживания, дома на природе под сдачу в аренду, домики для глэмпинга и кемпинга.
Мы за честный и открытый бизнес. Работаем абсолютно легально, на сайте размещены реквизиты нашей компании и контактная информация. По любым вопросам Вы всегда можете написать или позвонить нам, мы с удовольствием Вас проконсультируем.
Все чаще для строительства владельцы земельных участков выбирают проекты модульных домов. Они сравнительно недорогие (в том числе, благодаря малому весу, из-за чего им не нужен крепкий и дорогой фундамент), в случае необходимости их легко разобрать и перевезти, строительство занимает несколько дней. Коттеджи хорошо держат тепло, устойчивы к различным погодным условиям и долговечны.
Особенности
Модульные дома относятся к быстровозводимым, высокой заводской готовности. То есть, на заводе уже сделаны стены, пол и крыша, а на участке такой дом нужно лишь собрать и подключить к инженерным коммуникациям.
Этажность и комнаты
Модульные дома могут быть различной площади. Обычно, в них не больше двух этажей, на которых расположены 3-5 спален, гостиная, санузлы, гардеробная, подсобка и прочие помещения.
Чаще всего планировка коттеджей следующая:
Как оформить заказ
На этой странице представлены проекты модульных домов от компаний – участниц выставки. На странице каждого проекта есть все необходимые сведения: описание, технические характеристики, телефоны застройщиков, есть планы и фото. Связаться с застройщиками и заказать строительство можно напрямую по указанным телефонам.
Также можно позвонить на горячую линию сайта или заказать обратный звонок. Операторы помогут сориентироваться среди предложений и подобрать наиболее подходящие.
Также приглашаем на саму выставку, где можно посмотреть модульные дома и другие проекты, оценить качество работ и выбранных материалов, задать интересующие вопросы представителям строительных компаний.
В этом разделе представлены все модели ДубльДомов, которые доступны для заказа. На сегодняшний день мы предлагаем несколько готовых архитектурных решений разного размера — это топовые типовые модели ДубльДома. Модели относятся к разным сериям, которые отличаются между собой габаритами и площадью, толщиной утепления, остеклением и др. Подробнее о комплектации и особенностях рассказываем на странице каждой модели.
Готовые дома в наличии! Начать жизнь в своем доме всего через 2 недели после подписания договора — реальность!
«ДубльДом» осуществляет строительство модульных домов для круглогодичного проживания. У нас можно купить уже готовое решение для жизни и не тратить время на долгоиграющую стройку.
Модульный дом – это быстровозводимое сооружение, которое собирается на участке из модулей, предварительно изготовленных в заводских условиях. Модули представляют собой деревянный каркас с утеплением и ветро-гидрозащитой, окнами и дверьми, наружной и внутренней отделкой, коммуникациями и электрикой, установленной сантехникой в ванной комнате, что позволяет в сжатые сроки собрать на участке дом под ключ. По завершению монтажа дом сразу готов к проживанию.
Преимущества модульных домов:
Заказывая модульный дом «ДубльДом», вы:
Задать интересующие вопросы, получить расчет стоимости модульного дома с дополнительными расходами (фундамент, доставка, подготовительные работы по участку и т.п.) или сделать заказ можно по телефону +7 (800) 551-75-71 или оставьте заявку в форме обратной связи.
Мечтаете о загородном доме?
Заполните поля, и мы свяжемся с вами
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Модульные дома представляют собой жилые объекты, собранные из специальных модулей (или так называемых секций) заводского изготовления. Каждая секция имеет свое предназначение, а в комплексе они образуют единое строение, ничем не отличающееся от традиционного дома.
Изначально готовые модули задействовали лишь для постройки торговых комплексов и объектов промышленного назначения. В связи с увеличением темпов индивидуального строительства стало возможным купить модульный дом для постоянного проживания.
При упрощенном рассмотрении такого принципа строительства, можно сравнить модульные дома с известным конструктором LEGO – взятое за основу стандартное решение позволяет создавать оптимальные проекты жилищных построек, увеличивать их площадь, изменять функциональное предназначение комнат.
Схема сборки модульного дома
Крупные компоненты модульных строений выполняются с учетом всех технологических и архитектурных регламентов, а также пожеланий заказчика. Работы на строительной площадке ограничиваются лишь заливкой фундамента и подключением к инженерным коммуникациям.
Положительные и отрицательные стороны модульной технологии строительства
Модульные дома в России применяются недавно и широкого распространения еще не получили, однако уже сейчас можно говорить о плюсах и минусах этой строительной технологии.
Модульный дом — отличный способ построить оригинальное жилое помещение
Достоинства модульного дома
Среди всех характеристик применения модулей в строительстве, можно выделить следующие положительные качества построек, возведенных по этой технологии:
Мобильность — важнейшее качество модульного дома
Минусы использования модулей в строительстве
Несмотря на такое множество достоинств, данная технология все же имеет недостатки, которые требуется учесть при возведении дома:
Модульный дом на завершающей стадии строительства
Строительство модульных домов
Весь процесс приобретения дома состоит из следующих этапов:
Двухэтажный модульный дом
Внутренняя и внешняя отделка модульного дома.
Для внешних отделочных работ используют стандартные панельные элементы и уже сформированные детали, что позволяет значительно ускорить и удешевить весь процесс. В настоящее время для отделки дома можно воспользоваться персональными дизайнерскими разработками или использовать стандартные решения.
Внутренняя отделка включает теплоизоляцию, которую монтируют в несущие элементы, верхние внутренние перекрытия и нижние части помещения. Помимо этого, на этом этапе нужно смонтировать проводку, весь кабель обязательно закладывается в гофрированную однослойную трубку, с целью ликвидировать возможное воспламенение из-за поломок в электрической сети. После этого устанавливаются электрические розетки, светильники и выключатели, осуществляется монтаж вентиляционного оборудования, подключается водопроводная, отопительная и канализационная система. Также, проводится декоративная отделка стен и потолка. Для этого можно использовать самые различные современные отделочные материалы.
Видео описание
Модульные дома для постоянного или временного проживания собираются в производственных условиях по стандартным технологиям с применением недорогого, но высококачественного сырья. Они экологически безопасны, долговечны и являются прекрасным вариантом для тех, кто хочет в короткие сроки стать владельцем комфортабельного жилья. К тому же модульные дома под ключ выйдут по стоимости значительно дешевле, чем жилье из других материалов.
Выставка Домов «Малоэтажная Страна» выражает искреннюю благодарность специалистам компании «Dp-Module» за помощь в создании материала.
«Dp-Module» – это группа компаний, занимающаяся коммерческой недвижимостью, малоэтажным строительством и развитием сферы внутреннего туризма в России. Компания имеет собственное производство модульных домов и бань.
Технический эксперт строительной корпорации, блогер и влогер
Роскошный премиальный дом в модульном исполнении
Давайте представим дом с характерной архитектурой северных стран, с открытой планировкой и максимальным количеством остекления.
Дом, где многовековая традиция работы с деревом обрела гармонию с современными инженерными решениями.
Дом, в который вложен 10-летний производственный опыт и признание более 1800 семей.
Четвертая серия и новый флагман ДубльДома
Представляем новый ДубльДом — роскошный премиальный дом «DUB» в модульном исполнении.
Проектирование — 2022 г.Производство и установка – 2022 г.Презентация — февраль 2023 г.
ДубльДом «DUB» — это новый взгляд на внутреннее пространство и материалы:
ДубльДом «DUB» — это роскошь открытого пространства и больших комнат в модульной технологии. Забудьте о тесных комнатах и контейнерах. Из модулей, приехавших по дороге, мы соберём дом с огромной спальней, высокими потолками и гигантской гостиной.
Меняя представление о стройке, мы продолжаем удивлять и собирать дома за считанные дни. Новую модель «DUB» можно установить на участке всего за две недели, включая всю отделку, электрику и сантехнику. Теперь и кухня может быть заранее установлена на заводе.
В новом доме мы объединили экологичность деревянного дома с современными энергосберегающими технологиями и дорогими аксессуарами. Полностью деревянный каркас и отделка дома в сочетании с эффективным утеплением, новым камином и современными инженерными решениями для комфортной загородной жизни.
Когда-то ДубльДом состоял из двух модулей шириной 2.5 метра, а сейчас ДубльДом — это 220 м² площади застройки, где каждый квадратный метр продуман до мелочей нашей командой архитекторов, технологов и дизайнеров.
Мы ежегодно растем и развиваемся и каждый раз принимаем новый вызов, приступая к разработке новой модели.
ДубльДом «DUB» — это не просто новая модель!
Это переосмысление габаритов и пространства, это новые инженерные решения, это новые материалы в отделке дома и другие изменения, облаченные в привычную и любимую архитектуру ДубльДома.
Жилая площадь: 138.4 м²Площадь застройки: 220 м²Внешние габаритные размеры (ВхШхД): 4.49х12.83х17.15 мВысота потолков: общая 1.85-3.80 м (комнаты 1.85-2.80 м)
Включено в стоимость дома
Оборудование и сантехника:
РАЗМЕРЫ И КОМПЛЕКТАЦИЯ
Обновленный внешний и внутренний дизайн отделки
Новое планировочное решение
СТОИМОСТЬ ДОМА — 11.900.000 руб
Стоимость дома состоит из:
Срок исполнения заказа:
Обязательные дополнительные расходы:
Опциональные дополнительные расходы:
Мебель, бытовая техника, предметы интерьера не входят в стоимость дома.
Обратите внимание! Вносить изменения в проект нельзя.
Планировку можно заказать с разной ориентацией бокового остекления (варианты L и R), тем самым выбрав наиболее удачное размещение дома на участке.
Иногда кажется, что времена недорогого жилья, когда после нескольких лет накоплений обычная семья могла позволить себе приобрести квартиру или дом, осталось в прошлом. Сейчас стандартный вариант для небогатого человека – это ипотека на много лет с огромной переплатой. Но инновации в строительной сфере предлагают другую возможность – модульные дома из контейнеров для круглогодичного проживания, цена которых доступна даже при среднем уровне доходов.
Проект современного модульного дома
На заметку! Морские контейнеры имеют толщину металла от 3 до 6 мм, защищены специальной краской от коррозии и за счет этого служат более 50 лет даже при высоких постоянных нагрузках.
И мы на своем производстве создаем дома из контейнеров и различные решения для бизнеса. Комфортные, уютные, современные!
Технический директор компании «КРАФТЕЙНЕР»Михаил Кобяков.
Устройство и особенности
Низкая стоимость модульных домов обусловлена простотой их конструкции и отсутствием архитектурных изысков, которые присущи капитальному строительству. Устроен модульный дом для круглогодичного проживания следующим образом:
Дополнительно все материалы обрабатываются специальными составами: для металла используется покрытие с антикоррозийными свойствами, для дерева – пропитка, повышающая пожаростойкость и защищающая от гниения.
В результате получаются блок-модули стандартного размера, из которых в будущем будет собираться единое жилище.
Характерной особенностью модульных домов является возможность возведения в любое время года. Сниженные требования, которые предъявляются к такому виду построек, позволяют устанавливать их без привязки к сезону.
Конструкция модульного дома
Преимущества и недостатки готового дома с завода
Прежде чем приобретать модульный дом для постоянного проживания, необходимо ознакомиться со всеми плюсами и минусами, присущими этому виду зданий.
К преимуществам относятся:
Модульный дом оригинального дизайна
Среди недостатков стоит отметить:
Хотя минусы и присутствуют, они не носят глобального характера, не оказывают существенного влияния на функциональные характеристики и в ряде случаев могут игнорироваться.
Перечисленные плюсы позволяют причислить модульные дома для круглогодичного проживания к современному, доступному и качественному жилью.
Строительство модульного дома под ключ
Низкая стоимость позволяет не экономить без необходимости, а заказывать модульные дома под ключ, полностью перекладывая работу на плечи строительной компании, которая предоставит клиенту готовое здание.
Модульный дом перед заселением владельцев
Весь процесс можно условно разбить на пять пунктов, каждый из которых имеет собственную значимость.
Ориентируясь на данный список, заказчик сможет обезопасить себя от непредвиденных трат и получить качественный модульный дом.
Комфортабельный модульный дом идеален для проживания большой семьи
Основные принципы строительства модульных домов
Существует «три кита», на которых стоит производство блочных домов:
Перечисленные характеристики доказывают, что строительство модульных домов – это огромный шаг вперед в деле обеспечения всех желающих комфортным жильем.
Процесс постройки блочных зданий можно условно разделить на четыре этапа:
Подобный подход обеспечивает высокую скорость строительства.
Заводской цех, где создаются отдельные модули
Быстровозводимые дома под ключ
Граждане нашей страны испытывают недоверие к недорогим вещам. Это единственная причина, по которой модульное строительство пока еще не приобрело всеобъемлющий характер. Поэтому необходимо объяснить, почему дом для круглогодичного проживания под ключ стоит недорого, на примере рассмотрения каждого этапа постройки здания.
Процесс сборки модульного дома на участке
В соответствии с перечисленными этапами строительства цена модульного дома гораздо ниже аналогичного по размерам и показателям стандартного здания. Например, строение из кирпича обойдется в 2,5 раза дороже, чем блочное.
Индивидуальное проектирование модульных домов
Несмотря на характерную форму модулей, благодаря разработке индивидуального проекта можно придать уникальные черты любому зданию. Соединив пожелания клиента, собственный профессиональный опыт, нормы строительства, относящиеся к прокладке коммуникаций, расположению помещений и элементов интерьера внутри дома специалист способен создать эксклюзивный продукт.
Пример грамотной планировки интерьера модульного дома
Индивидуальное проектирование позволяет не только выделить модульный дом в череде подобных строений, но и удачно вписать его в ландшафт или обыграть характерные черты участка. Созданные профессионалами разработки отличаются высокой эргономичностью и рациональным использованием внутреннего пространства.
Также надо учитывать погоду местности. Например, модульные дома для круглогодичного проживания в Екатеринбурге требуют хорошей теплоизоляции, из-за переменчивого климата.
При наличии загородного участка, где необходимо проводить много времени, ухаживая за урожаем или следя за садом, стоит обратить самое пристальное внимание на блочные здания. Модульные дома для дачи обеспечат надежную защиту от любой непогоды, укрытие от летней жары и зимних холодов.
Небольшой модульный дом, идеальный для проживания на дачном участке
Заключение
Хотя в нашей стране такие постройки пока не слишком распространены, но жители зарубежья уже по достоинству оценили широкие возможности, которые предоставляют модульные здания. Доступная цена, высокая скорость изготовления и отличные функциональные показатели позволяют утверждать, что это – дома будущего.
Выставка Домов «Малоэтажная Страна» выражает искреннюю благодарность сотрудникам строительной компании «Крафтейнер» за помощь в создании материала.
Специалисты строительной компании «KRAFTAINER», которая строит модульные дома из морских контейнеров, помогут вам разобраться во всех нюансах технологии.
Самое важное о строительстве из домокомплектов
Особенность строительства из домокомплектов заключается в том, что основная часть будущего здания производится в заводских условиях. Использование заводских конструкций не только фиксирует стоимость строительства и предотвращает дополнительные расходы, но и значительно сокращает сроки ввода здания в эксплуатацию.
Заводской контроль позволяет достигать высокого качества конструкций и избегать ошибок, допускаемых на строительной площадке. Кроме того, строительство по технологии домокомплектов не требует большого количества рабочей силы и тяжелой техники, что также экономит средства заказчика. Отсутствие мокрых строительных процессов с применением растворов и любых жидких покрытий позволяет проводить работы в любое время года.
В соответствии с требованиями заказчика, модульные и панельные дома могут иметь различную отделку и инженерные коммуникации.
Строительство дома из prefab-конструкций по ипотечным программам
Льготная ипотечная программа на самостоятельное строительство частного дома была запущена в соответствии с Постановлением Правительства от 31 мая 2022 года №993. Условия программы также подходят под постройку дома из prefab-конструкций.
При строительстве из домокомплектов основная часть работ выполняется не на строительной площадке, а на заводе, поэтому монтаж панельного дома занимает 2 недели, а модульного — всего 1–2 дня. Модульный дом может быть полностью готов за 2 месяца, а панельный — за 4. Таким образом выполняется важное условие программы о необходимости завершения строительства в течение 12 месяцев со дня заключения кредитного договора. Кроме того, модульные дома можно строить в любое время года — не надо ждать лета, когда возникает ажиотажный спрос на строительные бригады и материалы.
Сотрудничество с крупной устойчивой компанией предпочтительно как для банка, так и для заемщика, так как позволяет снизить риски и получить качественный дом в короткий срок. Преимуществом использования в строительстве изготовленных на заводе конструкций является гарантия качества конструкций от производителя.
При традиционном варианте строительства существует вероятность того, что его итоговая стоимость окажется выше расчетной, например, из-за роста цен на стройматериалы, работы, расходов на замену конструкций, испорченных из-за ошибок строителей или неблагоприятных погодных условий. Задержки в поставках материалов, медленная работа строительной бригады могут затормозить процесс, что влечет за собой риск повышения процентной ставки по кредиту. Для любого заемщика важна уверенность в том, что будут соблюдены изначальные расчеты вкладываемых денежных средств, а работы будут выполнены в срок.
Фиксированная цена позволяет избежать дополнительных затрат. При выборе сборно-комплектной технологии у Knauf Prefab Construction строительство дома с учетом монтажа будет стоить от 35-40 000 рублей за 1 кв. м.
Дополнительное преимущество дома из модулей — возможность расширения площади здания за счет пристройки новых модулей (например, для молодой семьи). Для этого придется предусмотреть закладные под коммуникации и рассчитать мощности, но это гораздо проще, чем сносить дом и строить новый. С ипотечной программой есть, например, возможность использовать денежные средства на строительство сначала дома из двух модулей (50 кв. м), а затем через какое-то время продлить ипотеку или взять новую на пристройку еще двух модулей.
Здание из домокомплектов — капитальное, его минимальная долговечность составляет 50 лет. Поэтому при строительстве из prefab-конструкций также удобно воспользоваться ипотечными программами с длинным сроком кредитования.
Строительство дома из prefab-конструкций — удобный и практичный вариант, который позволяет быстро получить готовое здание. Пока конструкции будущего дома изготавливаются на заводе, на строительной площадке закладывается фундамент, что значительно ускоряет строительный процесс. Фиксированные денежные затраты, короткие сроки выполнения работ и гарантия качества заводских конструкций позволяют оформлять ипотеку на строительство таких домов по разным программам.
Рассчитать ипотеку на строительство дома ↙️
Как происходит процесс строительства
Возведение домов из prefab-конструкций возможно с применением блочно-модульной или сборно-комплектной технологии. Первая предполагает строительство из объемных модулей заводского изготовления, вторая — строительство с применением конструкций (панелей) заводского изготовления.
При использовании блочно-модульной технологии до 85% элементов будущего дома делается на заводе. Готовые модули представляют собой блоки, которые остается только соединить в единое здание на строительной площадке. При блочно-модульной технологии важно с самого начала разработать детальный проект дома, потому что все коммуникации в модулях прокладываются уже на заводе.
Базовые габариты модуля составляют 3,2х6,4х3,0 м, но могут меняться по индивидуальному заказу. Модули устанавливаются на подготовленный фундамент строительной площадки. Установка одного модуля занимает 30 минут, а сам процесс монтажа длится от 1 до 2 рабочих дней без учета технологических перерывов. Далее ведутся работы по заделке межмодульных соединений, подключению инженерных сетей, монтажу кровельных конструкций, финишной отделке кровли и фасада, затем — чистовой отделке. Блочно-модульная технология позволяет получить готовый дом примерно в два раза быстрее, чем сборно-комплектная.
Технология сборно-комплектного здания существенно отличается от модульной концепции. Она предполагает заводскую готовность здания до 50%. Позволяет воплотить в жизнь практически любой проект. Сборно-комплектная технология обойдется заказчику дешевле. Но, в отличие от блочно-модульной технологии, процесс будет значительно дольше: внутреннюю отделку, прокладку коммуникаций нужно делать на строительной площадке. Дом возводится на основе металлического каркаса с применением конструкций заводского изготовления (панелей). Металлический каркас может быть любым: стальным из черного металла, ЛМК, ЛСТК, возможны и другие варианты.
Чтобы начать строительство, заказчик первым делом должен выбрать одну из двух технологий и определиться с проектом дома. Далее завод производит домокомплекты и поставляет их на строительную площадку. Всеми работами по подготовке фундамента, прокладке коммуникаций, соединению модулей занимается строительная компания.
