В работе над проектами самых разных стилей и направлений, дизайнеры и декораторы часто пользуются одинаковыми приемами и хитростями. Чтобы ваш интерьер приблизился к идеальному, попробуйте воспользоваться нашими советами.
Аида Беглова сделала небольшой домик из бытовки самостоятельно: результат получился впечатляющим. Если вы давно задумывались об обновлении дачи или только планируйте строительство, есть несколько лайфхаков, которые вам пригодятся. Рассказываем, как оформить стильный, комфортный, а главное — недорогой интерьер.
Жильё в Москве очень дорогое, и это ни для кого не секрет. Тем не менее спрос на него огромный, ведь жить в пределах МКАД мечтает чуть ли не каждый второй житель провинции. Для тех, кто не может позволить себе недвижимость в Москве по огромным московским ценам, существуют новостройки эконом класса. Это даёт людям реальную возможность переезда самый крупный город России.
Далеко не у всех есть возможность создать в доме роскошную обстановку. А вот жить в комфорте и красоте мечтает каждый. Маленький бюджет не станет препятствием к осуществлению такого желания, если применить правильный подход. Во-первых, нужно знать, как сэкономить средства и при этом приобрести все необходимое. Во вторых, важно придерживаться стиля, который не просто нравится, а предусматривает скромные затраты на его воплощение.
Что такое эконом класс?
Вопреки распространённому заблуждению, эконом класс далеко не всегда подразумевает собой жертвы качеством и удобством в пользу низкой цены.
Новостройки Москвы эконом класса имеют гораздо более низкую стоимость в сравнении с обычным жильём не за счёт плохого качества, а благодаря грамотному расположению, рациональному использованию материалов и типовой планировке.
Для таких новостроек обычно не создают специальный проект, а используют типовую планировку. Это означает, что дома строятся по проверенной и выверенной годами семе, благодаря чему экономится огромное количество времени и сил, а значит снижается и цена.
Материалы используются только высокого качества, но делается это очень рационально и бережно, поэтому цена оказывается вполне доступной для московского жилья.
Как уместить в крохотном домике все необходимое? Да еще так, чтобы всем этим было удобно пользоваться. Делимся лучшими идеями
Интерьер маленького дома можно сделать комфортнее и удобнее, найти место для нескольких функциональных зон и систем хранения, если проявить смекалку и посмотреть на опыт других владельцев. Берите советы на заметку.
Выдвижная или откидная столешница заменит обеденный стол.
Как насчет ящиков для хранения в лестничных ступенях?
Оставьте рабочую поверхность с двух сторон от раковины — это удобно.
Развесьте кухонную утварь на крючках.
В некоторых нишах найдется место и для полноценной спальни.
Используйте компактные модели унитаза и умывальника.
Для маленького санузла подойдет крохотный умывальник вместо раковины.
Превратите старую лестницу в держатель для полотенец.
Не оставляйте пустыми ниши: в некоторые можно повесить крючки.
Сделайте стеллажи по бокам от кровати вместо тумб.
Двух конфорок для дачи вполне достаточно.
Закрепите полки на боковых стенках кухонных шкафов.
Разместите спальное место от стены до стены.
Сделайте места для сидения вплотную к стене.
Откажитесь от дверей: открытое пространство всегда кажется больше.
Используйте пространство под окнами для хранения.
Дополните обеденный стол легкой конструкцией стеллажа.
Выделите несколько метров под кладовку.
Установите лавочку с выдвижными ящиками.
Перенесите гостиную в мансардный этаж.
Обустройте место для отдыха на террасе.
Берите компактную мебель.
А еще над обеденным столом.
Не забудьте про место над верхними шкафами: туда просятся полки.
Не хватает места для прихожей? Установите полку-сиденье.
Выдвижной столик — находка, если не хватает рабочей поверхности.
В нише оборудуйте полки для хранения.
Ставьте коробки и корзины для хранения везде, где они помещаются.
Повесьте полку над потолком для хранения редко используемых вещей.
Не выкидывайте старые деревянные ящики: они могут заменить навесные полки.
Используйте полки в прихожей.
Установите угловую раковину, если в кухне не хватает места.
Используйте компактную настольную плиту вместо полноценной варочной поверхности.
Устройте место для приема пищи около окна.
Если высота потолков позволяет, сделайте антресольный этаж.
Современный стиль сложно представить как самостоятельную единицу. Он вызывает разные ассоциации: напичканные техникой темные кухни, просторные лофт-гостиные, уютные сканди-спальни. Если не рассматривать ярко выраженные стилистики, то у всех контемпорари-интерьеров есть ряд общих черт. Именно их надо учитывать при оформлении недорогого интерьера своей квартиры.
Уменьшить бюджет ремонта можно, выбрав недорогую отделку.
Речь не о том, чтобы брать самые дешевые варианты, а скорее о выборе альтернатив.
- Для потолка подойдет простое натяжное полотно вместо ГКЛ и многоуровневых конструкций. Если хочется добавить украшений, ограничьтесь лаконичным потолочным карнизом.
- Для стен подойдет краска и недорогие виды обоев. Бумажные для детской или спальни, флизелиновые и виниловые для кухни, гостиной, прихожей. Текстильные, бамбуковые и прочие экзотические разновидности не ваш вариант.
- Если в доме есть животные или дети, обратите внимание на стекловолокно и антивандальную краску. Они стоят чуть дороже, чем базовые варианты, но зато прослужат долго и стойко выдержат все механические повреждения, влажную уборку и воздействие бытовой химии.
Для контемпорари свойственна монохромность интерьера — это отличный повод сделать простую базовую отделку. Если хочется сделать интерьер объемнее, выбирайте рельефные обои или замените краску на фактурную декоративную штукатурку.
Плитка
Чтобы не тратить много денег на плитку, скомбинируйте ее с обычной краской или штукатуркой.
Также выбирайте простые модели стандартного размера — их легче найти в эконом-сегменте и проще укладывать, в том числе самостоятельно. А для сложной отделки шестиугольной плиткой с узором точно придется вызывать мастера.
Если вам нужно оформить стены или пол небольшого санузла, ищите плитку на распродажах а также среди остатков в строительных магазинах — скорее всего, вам их хватит. Так вы сэкономите, не жертвуя качественными материалами.
Межкомнатные двери
Большие раздвижные экраны или полотна из выбеленного дерева выглядят очень красиво, но и стоят соответствующе.
Для бюджетного дизайна квартиры вполне подойдут простые двери из шпона или ламината от отечественных производителей. Все сложные механизмы сразу поднимают цену, поэтому от них лучше отказаться.
В отличие от классики, где двери должны быть с фигурной резьбой и наличниками, обязательно из дорогого массива, в контемпорари-интерьере простые полотна смотрятся вполне уместно. Хороший вариант — двери под покраску. Их можно покрасить в нужный цвет и вписать в любой интерьер. Сейчас в тренде скрытый монтаж, когда полотна маскируются под стену. Если бюджет позволяет, поставьте именно такие — будет выглядеть очень минималистично и стильно.
Бренды
Дизайнерская мебель и обои с авторскими принтами выглядят красиво, но при ограниченном бюджете от них лучше отказаться.
Изделия из интерьерного масс-маркета выглядят не хуже, да и в коллекциях недорогих магазинов часто появляются модели, которые повторяют трендовый дизайн.
Скорее всего, придется потратить время, чтобы найти достойные аналоги, но этот процесс может быть даже увлекательным. Не ограничивайтесь крупными магазинами: у частных производителей можно найти очень красивые варианты.
Декор
Современный стиль предполагает минималистичный декор.
Поэтому сэкономить можно уже просто на его количестве. От чего стоит отказаться, если бюджет ограничен:
- Крупные ковры.
- Текстиль из шелка, бархата, стопроцентной шерсти и других дорогих тканей.
- Оригиналы произведений современного искусства.
- Дизайнерская посуда.
Подберите базовый текстиль (главное, чтобы он был гипоаллергенным и приятным на ощупь), картины современных художников замените на постеры, красивую керамику можно найти в масс-маркете или в небольших онлайн-магазинах.
Клиенты часто спрашивают меня, как понять, сколько денег уйдет на ремонт? Конечно, в идеале нужно отталкиваться от существующих возможностей: у меня есть три миллиона — на них и рассчитываем. Но нередко заказчик либо занижает цифру («все, что я назову, дизайнер обязательно потратит»), либо у него нет всей суммы в наличии. В таком случае нужно довести ремонт до той точки, в которой мы можем «отпустить» строителей.
Прежде чем я назову конкретные суммы и приведу примеры — несколько вводных.
Ремонт до «точки»Вот тот перечень работ и покупок, который позволит нам сделать консервацию объекта. Чтобы, отпустив строителей, без головной боли обставлять пространство мебелью, техникой, декорировать жилье так долго, как будет получаться. При нехватке средств, очевидно, нужно быть готовым к тому, что реализация проекта затянется.
Практика моя и моих коллег доказывает: законсервировать объект и доделывать его постепенно — можно. Но для этого должны быть выполнены несколько условий.
► Полностью завершены строительные работы: плинтусы смонтированы, все стыковки выполнены, все, что нужно зашпаклевано, закрашено, перекрашено вновь, в нужных местах засиликонено.
► Полностью готова ванная комната.
► Установлена вся встроенная мебель. Это в идеале. Но, если мы доверяем профессионализму строителей, то и встроенную мебель можем сделать позже т.к. у нас будут ровные ниши, четко выполненные размеры.
Как рассчитать стоимость ремонтаСколько назначить на собственно работы и материалы, сколько на покупку обстановки? Давайте разбираться. Хороший ремонт квартиры состоит из нескольких этапов: черновые работы, системы очистки, инженерные решения, чистовая отделка, установка техники, мебели, текстиль и декорирование.
На стоимость работ черновой и чистовой отделки влияет ценовой сегмент ремонта. Цифры здесь могут быть очень разными и во многом зависят от ценовой категории: эконом, средний или премиум-сегмент.
- Оклеивание плотными метровыми обоями — бюджетный вариант, окрашивание стен и бумажные тонкие обои — чуть дороже, а вот нанесение декоративных материалов или декорирование панелями из металла, шпона — дорогая премиальная история.
- Укладка паркета в разбежку дешевле укладки способом елочка».
- Установка гипсовых или полиуретановых элементов увеличит стоимость работ.
Факт: Когда дизайнер знает финальную сумму, которую клиент готов потратить на ремонт и отделку — он формирует ведомость материалов сообразно. Выбирает соответствующие бюджету материалы, мебель, оснащение, расставляет приоритеты, понимая, что превыше всего качество жизни в этом пространстве.
Нет смысла закладывать люксовые бренды мебели и света, делать визуализацию с ними, если после их покупки не останется средств на приличную технику для кухни или качественное сантехническое оборудование. будет отражаться на качестве жизни в конечном итоге. И наоборот, зачем экономить на предметах, качество и вид которых могли быть значительно выше в случае понимания бюджета?
Не бойтесь говорить о цифрах открытоОбращаясь к дизайнеру, вы должны понимать: есть стоимость дизайн-проекта и стоимость комплектации. Эти два вида работ оплачиваются раздельно.
На стоимость разработки проекта влияет ряд факторов: уровень дизайнера (его медиаслед) или бюро, расположение квартиры (ее фактический адрес). Парадокс, но квадратура идет на последнем месте. Как правило, чем больше площадь, тем ниже будет цена ремонта за квадратный метр. Ошибочно думать, что проект маленькойбудет стоить дешево. В некоторых известных бюро стоимость проекта небольшой студии доходит до 1 млн рублей. Браться за работу за меньшие деньги выходит просто экономически нецелесообразно.
О цене комплектации написано немало, в том числе на Houzz. Условно говоря, даже в экономсегменте вам могут включить в проект Zanotta (на фото), если вы влюблены в дизайн Акилле Кастильони, например. Но если это дорогой предмет той же марки — придется экономить на отделке.
Расставляйте приоритетыВ любом проекте есть «инвестиционная» часть, а есть «затратная». Инвестиционная — это то, что улучшает вашу жизнь. Затратная — то, в окружении чего вещь находится.
И: Система фильтрации и сантехническое оборудование (смесители) — это инвестиция. Какое качество воды и как вы будете получать.
З: Отделка стен — это затратная часть. Здесь возможны варианты для разного бюджета. Оставить бетон и обеспылить его — почти никаких затрат. Покрасить стены — дороже, выбрать плитку — еще увеличит статью расходов; а если выбрать натуральный камень — нужен хороший бюджет.
Если приходится экономить, выбирать «или / или», большую часть бюджета я выделяю вещам инвестиционным. Скажем, качество матраса, кухонного смесителя или душевой лейки куда важнее унитаза необычного цвета. Парадокс любительских ремонтов в том, что при покупке дорогого унитаза нередко смеситель или душевое оборудование покупают, экономя на качестве — думая лишь о том, как они выглядят.
В проекте на фото дизайнер установила качественную лейку, но сэкономила средства благодаря частичной отделке и частичному окрашиванию ванной комнаты
Уважайте себя — не используйте подделкиВсегда можно найти честную альтернативу. Какой бы ни был бюджет, я не советую использовать китайские подделки.
Иногда (например, в случае со светом) это даже опасно. Речь не только про короткие замыкания, запах гари, но и само качество освещения. Оно напрямую влияет на наше здоровье, гормональную систему. Свет с пульсацией, которую может заметить лишь камера телефона (наведите включенную камеру на источник освещения и увидите полосы) — одна из доказанных причин депрессии, головных болей, нарушения биоритмов. Свет и источник освещения должен быть качественным вне зависимости от бюджета.
Уважайте место150 кв.м в скромном спальном районе никогда не будут равноценны 50 квадратам в элитном ЖК или дорогом районе.
И было бы странно окрашивать стены дешевой краской, обставлять экономбрендами квартиру на условной Сретенке. Такой подход просто не соответствует заявленному уровню квартиры.
ТРИ КАТЕГОРИИ РЕМОНТАЦифры ниже помогут сориентироваться — понять стоимость ремонта квартиры с материалами (под ключ). То есть, если вы работаете с дизайнером и мечтаете завершить проект не просто с диваном, но и сопутствующим декором.
Под стоимостью ремонта в данном случае я подразумеваю оплату рабочих, черновые материалы, инженерные решения, мебель, свет, технику, текстиль и декор, а также проектные чертежи и оплату услуг дизайнера. Исходя из своей восьмилетней практики и опыта моих коллег, я выделю:
► Экономичный ремонт — 50100 тысяч ₽/кв.м.► Средний уровень — 120180 000 ₽/кв.м.► Премиум — от 250 000 ₽/кв.м.
ЭКОНОМ+50100 тысяч ₽/кв.м
Что можно сделать с таким бюджетомДизайн, построенный на удачных колористических решениях (например, монохром или, наоборот, смелая работа с цветом). Работа с цветом и светом в этом сегменте — то, что всегда вытянет проект. На этих китах можно сделать достойный дизайн даже с бюджетом экономичного ремонта.
Покрасить и перекрасить — малозатратный, но эффектный прием. Часто в Англии по выходным можно увидеть такую картину: идет семья с банками краски в руках. Они за выходные буквально перекрашивают весь дом. В России пока так не принято: стены красят с прицелом «минимум на следующие 7 лет».
На фото — квартира под сдачу в Москве, цена реализации 42 000 ₽/кв.м в ценах 2017 года. Дизайнеры проекта: Ольга Луис, Марина Новикова, UD BÀSE
Как экономить в этом сегменте1. Покупайте в аутлетах сантехники. Приобретайте товар во время смены экспозиции в салонах. Смена экспозиции не подразумевает выпуск новых сезонных коллекций. Мир моды и дизайна близки, но не одно и то же.
2. Следите за распродажами мебельных салонов и салонов света. Покупайте, когда предмет продается по акции, независимо от этапа стройки.
3. Начинайте подбирать объекты в проект как можно раньше. Пытайтесь договориться о хранении или передержке на складе.
4. Сократите количество корпусной мебели, сделанной на заказ.
5. Используйте пусть самый простейший, но паркет, чем ламинат самого высокого качества. Со временем я пришла к очень важной мысли: «быть, а не казаться». Настоящее дерево ничего не имитирует, и это честно.
6. Старайтесь меньше использовать комбинации материалов, особенно в небольших пространствах — это очень дробит помещение.
7. Покупайте мебель ИКЕА — там есть удачные коллаборации (о них можно узнать самому или спросить у вашего дизайнера). Кастомизируйте ИКЕА — перекрашивайте столики, меняйте обивки у диванов, шейте чехлы.
8. Ищите предметы на винтажных (блошиных) рынках.
СРЕДНИЙ СЕГМЕНТ120180 000 ₽/кв.мВ среднем сегменте цена бригады строителей, работающей «под ключ» рассчитывается так же: от 10 до 15% от стоимости ремонта. Примерно 1218 тысяч рублей за кв.м.
Важно: Перед тем как нанимать людей, постарайтесь убедиться, что у рабочих есть релевантный опыт. Попросите отзывы других клиентов, возможно, стоит побывать на их предыдущих объектах или поговорить с собственниками квартир.
Я знаю случаи, когда для ремонта в среднем ценовом сегменте брали строителей, работавших до этого только в экономе. Покупка большего объема дорогой краски, нервы и часы, потраченные на объяснение техники нанесения — милые шалости по сравнению с непрофессиональной установкой сантехнического оборудования, техники и неработающей системой отопления.
Ваш проект для каждого из них — возможность стать прорабом и никогда больше не заниматься ручным трудом.
Что можно сделать с таким бюджетомХороший ремонт с использованием качественных материалов известных производителей; запланировать канальную систему с приточной вентиляцией, купить актуальные предметы искусства. В этом сегменте важно помнить о повышении качества жизни заказчика: например, сокращать расходы на дорогое изголовье, но позаботиться о лучшем матрасе. Уменьшить расходы на кухонную мебель, но купить лучшую технику, которую будут использовать для хранения и приготовления пищи.
Как экономить в этом сегментеМожно идти по той же схеме, что и в предыдущем сегменте. Но позволить себе немного больше.
1. Обратить внимание на европейские бренды второго эшелона. К примеру, Pedrali, Normann Copenhagen, Muuto, Hay, диваны Vibiefee, мебель Bontempi Сasa, Bonaldo, San Giacomo, Pianca, Jesse, кухни: Aster cucine, Aran cucine.
2. Покупать бренды с нетривиальным дизайном: Kartell, Seletti, коллаборации с Diesel.
3. Заложить в проект топовые марки, но в базовых отделках.
ПРЕМИУМот 250 000 ₽/кв.мС повышением класса ремонта растет и уровень профессионализма рабочих, а значит, и их стоимость. Ремонт квадратного метра обойдется в большую сумму, но в этом сегменте экономить на рабочих точно нельзя!
- Использовать дорогие отделочные материалы: натуральный камень, стекло, дерево.
- Применять дорогие инженерные решения, работать с премиальным дизайнерским текстилем.
- Проектировать мебель по индивидуальному проекту или кастомизировать топовые бренды и марки.
- Для таких бюджетов уже покупают коллекционный дизайн и предметы искусства — это те вещи, без которых проект премиум-сегмента будет смотреться незавершенным.
Как экономить в этом сегментеВ этом сегменте само понятие «экономия» звучит странно. Это настоящий люкс: дорогие отделки и материалы, арт и роскошные предметы мебели. Это топовые проекты, которые мы можем встретить в журналах. Хотя, к слову, бюджет никогда не определяет, попадёт ли ваш проект в солидное медиа — только талант дизайнера и лояльность редакции.
А можно меньше?Можно. Такие примеры есть в том числе и среди проектов, опубликованных на Houzz. Но это тот случай, когда ремонт делается на энтузиазме. Я знаю такие случаи. Например, дизайнер Алла Куница, проживающая в Краснодаре, сделала косметический ремонт двухкомнатной квартиры с бюджетом в 700 тысяч рублей. Простой дизайн отечественной плитки, дорогая краска, мебель ИКЕА и минимальные вмешательства позволили сотворить в прямом смысле чудо и даже попасть в журнал. Но это частные случаи. Например, когда дизайнер нарабатывает опыт, заказчик — близкий человек или просто интересно взяться за конкретную работу.
Любой проект может быть красивым и стильным — это по силам многим дизайнерам. Однако, главное в проекте — качество жизни, а не набор кадров. Потому дизайн как услуга начинается именно с тех цифр, которые я привела выше, как бы многие ни противились этой информации.Вместо выводаЧестно признаться, я не очень люблю подобные классификации, потому что кого-то может оскорбить понятие «эконом». Хотя считаю, что это — возможности лишь на данный, конкретный отрезок времени. Все может измениться в любой момент. Главное, помните: в каком бы бюджете вы ни создавали ваш новый дом, важно расставлять приоритеты и распределять средства таким образом, чтобы качество вашей жизни после ремонта значительно улучшилось.
Стили дизайна, отвечающие требованиям экономии
Обставлять интерьер хаотично не рекомендуется. Все должно быть подчинено какому-то стилю, или хотя бы нужно выбрать доминирующее направление. Перечислим несколько наиболее подходящих для нашего случая вариантов.
Прованс в загородном доме
В этом стиле приветствуется все натуральное, что способствует экономии средств. Из сравнительно недорогих материалов, используемых в провансе, можно назвать древесину и ткани. Оставшаяся от предыдущих поколений или подержанная мебель здесь только ценится. Конечно, она не должна быть грязной или испорченной. Существуют также приемы, позволяющие даже новую мебель превратить в «старинную».
Кухня в стиле прованс.
Работая над стилем прованс, нужно постараться создать атмосферу уютного спокойствия, умиротворенности, в тон сельскому укладу жизни. Пастельные тона в оформлении подходят для этого больше всего.
Живая нотка – цветы. Они могут быть повсюду: на обоях, мебельной обшивке, занавесках и, конечно, в вазах. Панно с цветами тоже замечательный вариант.
Цветочные мотивы в интерьере.
Фото комнат, оформленных в стиле шале
Такой интерьер предполагает отсутствие вычурности, затейливых изгибов и каких-либо художественных изысков. Наоборот, шале – это грубая простота, не лишенная между тем вкуса.
Гостиная в стиле шале.
Этот стиль позволит сэкономить на многом. Например, здесь допускается не отделывать специально потолок. Разные открытые балки и перемычки только придадут шарм обстановке. Их можно разве что покрыть лаком. Роль древесины в оформлении комнат особенно велика потому, что частный дом нередко находится в непосредственной близости к природе. Приветствуются и другие натуральные материалы. В отделке мебели, скажем, часто используется мех, кожа или шерсть.
Потолок без отделки – отличительная особенность.
Шале учит радоваться простым, но полезным вещам. Он напоминает о жизни пастухов, приходящих в горный домик в поисках уюта и тепла. Именно поэтому в шале незаменим камин. Его можно красиво обнести камнем. Сложить настоящий очаг не всем под силу. Тогда можно воспользоваться электрическим камином.
Уют интерьера в стиле шале.
Недорого обустроить частный дом позволит минимализм
Само название стиля предполагает рационализм во всем. Это как нельзя лучше способствует экономии. В маленьком помещении минимализм особенно уместен. Он является здесь настоящим спасением, позволяя освободить больше пространства. Четкие формы предметов, порядок и аккуратность, только необходимая, нередко модульная, мебель – признаки этого стиля.
Строгость форм в минимализме.
В такой лаконичной обстановке со сдержанной цветовой палитрой эффектно будут выделяться акценты в виде растений. Цветы следует поместить в емкости, исполненные в одном стиле с другими предметами.
Стильный дизайн кухни.
Интерьер также можно разнообразить некоторыми контрастными аксессуарами, например цветными подушками на диване или настенным панно.
Игра контрастов в интерьере.
Выбирая вариант обустройства, следует учитывать специфику частного дома. В отличие от городской квартиры он является самостоятельным сооружением, расположенным на фоне естественного или созданного человеком ландшафта. Вся внутренняя обстановка жилища должна соответствовать такому окружению. Важную роль играет и сам вид строения, который тоже стоит учитывать при создании красивого интерьера.
Примеры дизайна дома эконом-класса
Применение натуральных материалов.
Только необходимая мебель.
Отделка стен декоративной штукатуркой.
Прихожая в стиле прованс.
Камин в интерьере шале.
Отделка пола линолеумом.
Простая мебель в комнате.
Светлый верх увеличит пространство.
Меньше мебели – больше свободы.
Сэкономить средства помогут поддоны.
Многофункциональная мебель сократит расходы.
Аккуратный недорогой интерьер.
Преобладание дерева в обстановке.
Гостиная без излишеств.
Экономный дизайн дома.
Добавьте декоративных подушек со сменными чехлами
Просторные диваны с ворохом подушек – завсегдатаи скандинавских интерьеров. Если вам близка нордическая расслабленность, добавляйте декоративные подушки и в свою домашнюю обстановку. Обратите внимание на модели со сменными чехлами, или же сшейте их сами. Так вы сможете в любое время обновить интерьер просто «переодев» подушки в более яркие или, наоборот, спокойные чехлы.
Разбавьте интерьер винтажными деталями
Привычка декораторов приправлять винтажными акцентами современные интерьеры ни для кого уже не новость. Как и мода на апсайклинг – обновление отслужившей свое мебели. Впрочем, часто старые
садовые стулья или бабушкин комод с местами облупившейся краской выглядят обаятельно и
без дополнительных вмешательств.
Окрашивайте стены
Однотонные стены – это отличный фон для эклектичных интерьеров, таких популярных сегодня. И в отличие от обоев, декоративного кирпича или штукатурки, краска уместна в любом помещении.
Помимо прочего, это дешевое и доступное художественное средство, с которым можно работать самостоятельно, даже если у вас нет «корочки» маляра-штукатура.
Новостройки Подмосковья эконом класса – движущая сила рынка
Два важнейших фактора обусловливают структуру спроса и цен на рынке первичной недвижимости Московской области в 2016 году: снижение покупательной способности населения и жесткая конкуренция между застройщиками. Активность строительства и рынка аккумулировалась за пределами МКАД и в ближайших городах, безусловным лидером спроса и продаж стали квартиры в новостройках от застройщиков ближнего Подмосковья эконом-класса.
Высокий спрос на бюджетное жилье, наличие и меньшая стоимость земли под застройку, государственное поощрение активизировали деятельность в окрестностях столицы ответственных крупных застройщиков, четко ориентированных на конкурентоспособность своей продукции.
Покупка квартиры в Подмосковье от застройщика эконом класса построенной с учетом современных индикаторов качества жизни:
- новые материалы и технологии сборки обеспечивают повышенную комфортность жилищ;
- планировки отличаются рациональным подходом к использованию полезного пространства;
- новостройки ближайшего Подмосковья эконом-класса возводятся с непременным развитием транспортной и инфраструктуры района;
- жилые комплексы обеспечиваются необходимой внутренней инфраструктурой, современными коммуникациями и системой охраны безопасности;
- экологическое состояние местности – важнейший критерий при выборе места застройки;
Спрос на квартиры в новостройках в Подмосковье бюджетного класса
В ситуации финансовой нестабильности 65% потенциальных покупателей квартир ориентированы на готовые новостройки Подмосковья с отделкой, в комплексах с огороженной территорией, в районах с хорошо развитой транспортной и инфраструктурой, вблизи метро. Идеальных предложений мало, потому 55% из них снижают уровень запросов, отказываются от одного-двух требований.
Застройщики, учитывая тенденции спроса, предлагают купить квартиру в новостройке Подмосковья, используя дополнительное благоустройство как механизм повышения привлекательности и спроса, своеобразный бонус.
Также могут заинтересовать новостройки эконом класса в Москве и Новой Москве.
Цены на квартиры эконом-класса в Подмосковье
Несмотря на падение платежеспособности покупателей и высокую конкуренцию между застройщиками, существенного удешевления бюджетной недвижимости не произошло. В реализацию поступили проекты, стартовавшие еще до кризиса, но смещение акцентов спроса из столицы в пригород помогло избежать дисбаланса. Движение цен на новостройки Подмосковья эконом-класса от застройщика неоднородно и неравномерно. В Люберцах и Балашихе за 2015 год бюджетные квартиры умеренно подорожали, в некоторых городах (Щелково, Железнодорожный, Лобня) несколько подешевели, благодаря одновременному выпуску в реализацию большого количества объектов.
Сравнительно дорогие новостройки Подмосковья от застройщика на северо-западе области, доступные – на юге. Борясь с конкуренцией, девелоперы снижают цены на объекты на конечной стадии строительства почти до себестоимости, скидки составляют до 10–15%. Прогнозов на дальнейшее снижение цен аналитики не дают, инструментами в конкурентной борьбе становятся привлекательные условия покупки и дополнительные разнообразные опции.
Обещание Министерства финансов прекратить государственное субсидирование ипотеки спровоцировало аншлаг на рынке недвижимости. Специалисты считают оживление рынка искусственным и прогнозируют резкий спад активности через пару месяцев. Дальнейшего существенного снижения цен не предвидится, потому момент для покупки – удачный.
Покупатели устремились на рынок в надежде успеть воспользоваться выгодными ипотечными схемами.
Недорогой ремонт в квартире
Рассмотрим идеи бюджетного оформления для каждой комнаты.
Кухня и гостиная
Для контемпорари важно открытое пространство.
Если позволяет планировка, совместите кухню, столовую и гостиную. В зоне готовки размещается гарнитур. Визуально дороже его сделает качественная столешница под дерево, камень или мрамор. Классическую обеденную группу (стол и стулья) можно заменить на широкую барную стойку. Она же будет зонировать помещение.
В зале достаточно удобного мягкого дивана, телевизора с тумбой, пары кресел либо пуфов. Опционально можно добавить журнальный столик и различные системы хранения: стенку, стеллажи, книжный шкаф.
Пусть отделка будет простой и однотонной, а яркими акцентами станут аксессуары, текстиль и некоторые предметы мебели.
Спальня
В спальне размещаем только самое необходимое: кровать, тумбочки и гардеробную систему.
Это может быть стандартный шкаф или отдельная зона площадью 2-3 квадрата. Лучшие решения для хранения одежды у ИКЕИ — там вы точно найдете нужные модули и соберете идеальную систему хранения. Если есть место, разместите в комнате отдыха удобный туалетный столик или компактное рабочее место у окна.
Пусть кровать будет простой по форме, главное — качественный матрас и удобные подушки. Выбирайте спокойную цветовую гамму, а красок добавьте с помощью яркого постельного белья, штор и локальных акцентов. В любой момент их можно будет заменить, и интерьер преобразится.
Детская
В детской комнате особое внимание уделите отделке: она должна быть экологичной и безопасной для малыша. Лучше купить более простую мебель, но выделить достаточно денег на качественные материалы.
Покрасьте стены светлой краской или оклейте их бумажными обоями. Для пола подойдет ламинат, кварцвинил или инженерная доска. Из мебели будет достаточно кровати, стола для учебы или развивающих игр, 2-3 систем хранения (одежда, игрушки, хобби или канцелярия). Если есть место, поставьте шведскую стенку или вигвам.
Санузел
В типовой квартире ванная комната, как правило, небольшая.
Чтобы интерьер смотрелся стильно, выбирайте сдержанную отделку и простую сантехнику, а коммуникации спрячьте за дверцами или декоративными панелями. Обеспечьте многоуровневое освещение: основное (треки или подвесной светильник) и локальное (подсветка зеркала или полок в нишах). От декоративной иллюминации можно отказаться, чтобы не тратить на нее лишние деньги.
Прихожая
Главное в дизайне входной зоны — немаркие цвета и материалы, которые легко моются. Из мебели понадобятся шкаф для верхней одежды, пуф или банкетка, небольшой комод. Если прихожая крошечная, главную систему хранения можно вынести в другую комнату, а при входе оставить неглубокий стеллаж или открытые полки. Чтобы помещение выглядело просторнее, используйте светлые цвета, зеркала и много источников света.
На чем сэкономить при создании интерьера
Здесь следует остановиться на моментах, которые касаются выбора мебели и отделочных материалов.
Мебель в доме эконом-класса
При покупке мебели стоит обращать внимание на простые варианты, не отличающиеся обильным декором. Они обычно стоят дешевле. А если шкаф или комод покажется слишком скучным, можно красиво декорировать его, проявив фантазию. Предмет сразу станет родным и уникальным, а деньги будут сэкономлены.
Простая мебель в интерьере.
В некоторых случаях можно и вовсе не тратиться на покупку мебели. Если есть предметы, крепкие, но невзрачные с виду, хорошо будет их заново покрасить по своему вкусу или даже дополнить оформление оригинальным рисунком.
Комод, выкрашенный в бирюзовый цвет.
Собираясь установить в комнате ту или иную мебель, стоит хорошо подумать, действительно ли она необходима. Загромождать помещение предметами, которые будут играть второстепенную роль, не стоит.
Минимум мебели в обстановке.
Чтобы не расходовать деньги на большое количество экземпляров мебели, можно выбирать для себя многофункциональные модели. Например, будет удобен в использовании диван, который в нужный момент легко превратится в кровать. Или кресло с выдвижными ящиками под сиденьем, предназначенными для хранения вещей.
Экономный вариант – кресло-кровать.
Отделка внутри комнат
В такой ситуации нужно забыть про дорогие обои и роскошные фрески. Есть более простые методы придать помещениям дома пристойный вид. При этом надо подыскать материал, доступный по цене. Например, для выравнивания стен и их облагораживания можно использовать сравнительно недорогую декоративную штукатурку.
Рис.5 – Оформление стен декоративной штукатуркой.
Если решено оформить стены обоями, стоит выбирать те из них, на которых нанесен мелкий или абстрактный рисунок. В таком случае не потребуется делать подгонку, предполагающую больший расход материала.
Мелкий рисунок на обоях в спальне.
Натяжные потолки тоже не лучший вариант при желании сэкономить. Более подходящим здесь будет применение гипсокартона или простое окрашивание поверхности. В небольшой комнате потолок рекомендуется делать светлей, чем стены. Отлично, если он будет белым. Пространство при этом немного «вытянется».
Белый окрашенный потолок.
Паркет – красивый, но дорогой материал. Более рациональным решением является покрытие пола линолеумом. Рисунок на нем нередко имитирует тот же паркет, но есть и много других вариантов. Богатый ассортимент позволит найти то, что действительно устроит.
Паркет на кухне смотрится отлично.
Оформление кухни
Фартук на кухне можно сделать белым кабанчиком как из плитки, так и из готовых пластиковых панелей под плитку. Если хочется оставить вид дерева или кирпича, то его можно закрыть фартуком из стекла, — оно выполняется на заказ с вырезами под крепления и розетки.
Роскошно, если на кухне будет ретро-холодильник. Есть популярная фирма Smeg, но существуют и аналоги. К примеру, наши отечественные умельцы реставрируют старые холодильники и могут даже покрасить в нужный цвет. Вы дадите холодильнику вторую жизнь и сэкономите приличную сумму денег.
На кухне красиво и удобно установить скамью или мини-диван. Можно купить готовую скамью в строительном или мебельном магазине и покрасить под ваш интерьер. И не забудьте про подушки-сидушки для комфорта.
И какая же кухня без буфета с красивой посудой? Если места мало, буфет можно разместить в холле или гостиной. Предпочтительно, если низ будет закрытый, а верх под стеклом.
Лайфхак: если у вас есть книжный открытый шкаф или буфет, его можно преобразить, выклеив заднюю стенку обоями. Тогда даже полупустые полки будут смотреться наполненными.
Установите фальшкамин
Монтаж декоративного портала с нишей и различные вариации на каминную тематику – бюджетный и очень эффектный способ привнести в городскую квартиру уют и английский шик. Зимой фальшкамин послужит местом для волшебных рождественских инсталляций, а для милых сердцу мелочей и книг – в остальное время года.
Совет INMYROOM: используйте суперпрочный монтажный клей QUELYD MASTIFIX «СУПЕР СИЛА».
Он идеально подходит для работы с деревом и его производными, камнем, гипсокартоном, кирпичом, пластиком, металлом (одна из поверхностей должна быть впитывающей). А еще он в очень удобной упаковке – пистолет не нужен.
Внутри дачного дома чаще всего используют вагонку или имитацию бруса, так как она быстро монтируется и неприхотлива в уходе. Но стоит помнить, что если вагонку плохо просушить перед монтажом, она может щелить в процессе усыхания.
Покраска вагонки
Самое важное — закрыть поры у дерева. Если оставить его в первозданном виде, со временем оно пожелтеет. Не планировали жить в желтом помещении? Тогда вы разочаруетесь: желтое дерево очень скрадывает пространство. На этот случай лучше использовать масло или краску по дереву.
Дерево можно укрыть полностью, и не будет видно природной структуры вагонки или бруса. Еще одно решение — слегка протонировать материал, чтобы избавиться от желтизны. Оба варианта хороши: главное — понимать, какого результата вы хотите добиться — плотного слоя или лессирующего эффекта. Для покраски часто предпочитают как базовый белый, так и модный оттенок кофе с молоком.
Вагонка + обои
Еще один любимый мной прием — сочетание вагонки и обоев. Можно оформить одну стенку обоями, а три других стены — вагонкой. Или остановитесь на другом варианте: поделите стену пополам — снизу вагонка, сверху обои.
Откажитесь от отделки стен плиткой в туалете
Туалет – это не влажная зона, плитка, по большому счету, там и не нужна вовсе. Поэтому более современным и дешевым решением отделки стен санузла будет покраска или оклейка обоями. К слову, белый глянец сантехкерамики лучше всего подчеркнут темные стены: если краска – то матовая, если обои – то с бархатным или замшевым эффектом.
Совет INMYROOM: подберите правильный клей для моющихся бумажных обоев. Например, деликатная формула обойного клея «Экспресс» от QUELYD не деформирует даже тонкие бумажные обои. Клей наносится на сухие, чистые поверхности. Перед началом работ стены важно очистить стены от старых обоев, зашпаклевать трещины и дыры. Пористые поверхности обработайте разбавленным раствором клея.
Выбирайте сканди
Самый оптимальный вариант по бюджету и доступности в приобретении вещей и декора — это скандинавский стиль и его вариации. Не нужно быть дизайнером, чтобы повторить сканди самому. Да и с дачной тематикой этот стиль переплетается очень хорошо: использование натуральных фактур, продуманная организация, обилие растений и декора. К тому же, большинство магазинов (особенно масс-маркетов) продают товары преимущественно в этом стиле.
Открытое хранение
Для уюта в загородном доме добавляйте открытые полки на кронштейнах. На них можно поставить различные мелочи. Особенно актуально такое решение в зоне кухни: баночки для чая, кофе, специй —их можно не прятать, а установить на видное место. И глаз радует, и все нужное под рукой.
Включайте в интерьер графику
Дизайнеры
знают, что современные интерьеры немыслимы без изобразительного
искусства. А рисунки в графике обойдутся в разы дешевле масляной
живописи за счет недорогих расходников: чернил, карандаша или акварели.
Графика не требует дорогой «одежки» вроде кучерявых патинированных
багетов: достаточно оформить рисунок широким паспарту и окаймить простой
рамой. И конечно, не забывайте про окружение, где будет висеть работа.
Не бойтесь усложнять
Как и снаружи дома, внутри интерьер можно усложнить наличниками у окон и дверей, а также плинтусами, если выкрасить их в другой оттенок, отличающийся от стен. Пригодится наш любимый белый цвет. Самый распространенный прием (особенно, если вагонка протонирована слегка): наличники и плинтус лучше красить плотноукрывной краской.
Работайте с цветом
Смело можно экспериментировать и с цветовой палитрой. Если у вас старая вагонка, возьмите плотноукрывную краску и покрасьте стену за диваном в один цвет, а остальные в другой. Цветом я люблю выделять зоны — например, за изголовьем, или зону кухни.
Спрячьте системы хранения
Используйте двери-невидимки в гардеробных и полости подиумов, окрашивайте шкафы для хранения в тон стенам, обращайте внимание на диваны с выдвижными ящиками. Если никто не может догадаться, где вы храните пуховики и постельное белье, значит, ваш интерьер идеален.
Входная зона
Для преображения входной зоны дачного домика можно смастерить скамью с открытыми вешалками и верхней полкой. Готовых изделий я не встречала, поэтому можно смело дать волю фантазии и собрать из пиломатериалов и мебельных щитов. После покраски дополнить декором в виде корзин и подушек.
Еще один излюбленный прием — это жалюзийные фасадные двери шкафа. Двери продаются готовые, например, в Леруа Мерлен. С помощью этих дверей можно сделать встроенный шкаф собственного изготовления. Мебель предпочтительно приобретать в цвете натурального дерева, дуба или беленого дуба. А также обратите внимание на белые и черные модели.
Новостройки Москвы класса «эконом»
Экономический кризис привел не к замиранию, а к реструктуризации спроса и потребления на столичном рынке недвижимости. На пике спроса в Москве остаются квартиры в новостройках класса «эконом», падение цен повысило доступность и привлекательность инвестиций в типовые жилища, вернуло массового потребителя.
Что продается на столичном рынке
Дороговизна земли и жесткие градостроительные условия – причина полного отказа девелоперов от строительства бюджетного жилья массового спроса в границах ТТК. Строительство новых комплексов класса «эконом» производится в спальных кварталах за пределами МКАД, в промышленных зонах, в Новой Москве.
Активная продажа и растущая востребованность квартир в новостройках класса «эконом» в Новой Москве обусловлены адекватным и сбалансированным соотношением цены и качества жизни и присоединенных микрорайонах. Больше трети жилых объектов, реализация которых запланирована на 2016 год, относится к категории бюджетных. Минимальная стоимость кв. м квартир от застройщика в новостройке класса «эконом» в старых границах столицы – 90 тыс. рублей, купить дешевую квартиру в новостройке можно в Новой Москве – от 50 тыс. рублей.
Инвестиционная привлекательность новостроек эконом класса в Москве
Качество бюджетного жилья в столице прогрессивно повышается – это непременное условие выживания в обострившемся конкурентном противостоянии девелоперов.
В соответствии с недавно зафиксированной документально категоризацией жилья, определяющим признаком класса «эконом» стало «типовое», «стандартное». Строения этой категории традиционно возводятся с использованием отечественных материалов, качество конструкций новостроек класса «эконом» Москвы повышается в ходе конкурентной борьбы между застройщиками, девальвация рубля и экономические катаклизмы оказывают незначительное влияние на специфику сооружений.
Основной признак жилищ бюджетной категории – стандартные планировки, рассчитанные на невзыскательного потребителя. Панировка, разработанная с учетом современных требований комфорта, – эффективный инструмент в конкурентной борьбе девелоперов. Особенным спросом пользуются компактные жилища с рациональным соотношением жилой и сервисной площади. Такие квартиры имеют потребительскую (повышенная комфортность) и инвестиционную привлекательность: пользуются спросом на рынке аренды.
Оформление жилищ в массовом формате в условиях кризиса теряет рентабельность. Купить квартиру в новостройке класса «эконом» с отделкой стремятся меньше покупателей – повышенная стоимость не оправдывает преимуществ самостоятельного оформления жилища.
Также экономно можно купить квартиру в Новой Москве
Инфраструктура
Дешевое доступное массовому потребителю жилье традиционно строятся в местности с неразвитой системой обеспечения комфорта жизни. Проблему обеспечения жильцов образовательной, торговой, развлекательной инфраструктурой, медицинским обслуживанием девелоперы решают с помощью комплексной застройки.
Масштабная застройка и сотрудничество крупных застройщиков позволяют эффективно решить проблемы проводки инженерных коммуникаций, обеспечение достаточной инфраструктурой. Строительство жилых корпусов ведется параллельно с объектами обслуживания социальной жизнедеятельности, традиционно нижние этажи строений отведены под коммерческие объекты и помещения сервиса.
Инфраструктура новых кварталов развивается с учетом представлений современного жителя о полноценной жизни, новые жилые ансамбли непременно имеют на своей территории спортивно-развлекательные и сервисные центры, стоянки автотранспорта, оборудованные проезды.
Транспортное обеспечение
В мегаполисе транспортная доступность определяется не километрами, а временем в пути. Для жителей новостроек класса «эконом» близость станции метро – характеристика, определяющая привлекательность и стоимость жилья. Активное развитие транспортной и инфраструктуры Новой Москвы под контролем властей столицы – один из определяющих факторов роста цен и спроса на квартиры в новых микрорайонах.
Немедленный всплеск интереса к новостройкам рядом станции метро ведет к повышению цен. Даже анонсируемое или планируемое открытие новой станции «подземки» сопровождается увеличением привлекательности инвестиции в недвижимость: такие объекты пользуются спросом на рынке аренды, возвратность капиталовложений – практически гарантирована.
Застройка Новой Москвы преимущественно малоэтажными комплексами призвана решить проблему разгрузки транспортной сети и повышению качества жизни «новых москвичей». Повышенное внимание столичных властей к развитию окрестностей столицы обещает отличные перспективы инвестиций в объекты массовой застройки окрестностей кольцевой дороги.
На чем нельзя экономить
В отличие от стен и потолка, на напольном покрытии экономить как раз не стоит.
В любой комнате пол подвергается постоянным нагрузкам, да и заменить его сложнее, чем поклеить новые обои. Совсем не обязательно покупать паркет из массива редкой породы — просто выбирайте качественные материалы, которые прослужат долго. Например, в современный интерьер органично впишутся ламинат, керамогранит и плитка.
Нет смысла платить больше за бренд — полы от местных производителей могут быть не хуже. А при покупке из-за границы придется доплатить еще и за транспортировку.
Кухонный гарнитур
Чаще всего кухня — самая дорогая часть ремонта.
Крупногабаритный гарнитур покупают на года, поэтому не экономьте на комплектации и качестве материалов. Но еще на этапе планирования поймите, что на кухне для вас принципиально важно, а от чего можно отказаться — хотя бы на первых порах.
Планировка в современном интерьере может быть любой, поэтому размер и расположение гарнитура определяйте, ориентируясь на площадь кухни и свой образ жизни. Например, если вы мало готовите, откажитесь от верхних шкафов — расходы сразу сократятся, а на эти деньги лучше купить качественную фурнитуру.
Для фасадов необязательно выбирать дорогое дерево. МДФ, ДСП, шпон, акрил и прочный пластик тоже прослужат долго. К тому же они не боятся влаги и выглядят современно.
Сантехника
Вся сантехника должна быть качественной, но в разумных пределах: для экономичного ремонта раковина из камня совсем не обязательна.
Ищите стандартные модели из санфаянса или санфарфора. Еще один важный момент: цветная сантехника стоит больше, поэтому имеет смысл остановиться на классической белой.
Выбирайте мебель со скрытой фурнитурой
Актуальные сейчас скандинавский стиль и mid-сentury modern предполагают мебель с минимальным набором ручек, петель и декоративных элементов. Эта тенденция обрадует всех, кто хочет недорого и со вкусом оформить свой интерьер.
В мебельных магазинах обращайте внимание на диваны, кресла и столики с неброской или скрытой фурнитурой. А при выборе кухни отдавайте предпочтение моделям с механизмами открывания от нажатия.
Дизайн: Анастасия Черкашина
Готовые квартиры эконом класса стоят значительно дешевле квартир в элитных районах, но при этом мало чем уступают им в качестве.
Хорошую квартиру эконом класса можно купить в несколько раз дешевле обычной. Средняя цена составляет примерно 100 тысяч рублей за квадратный метр.
ЖК эконом класса строятся изначально с расчётом на то, что их стоимость будет доступной для простых людей. Поэтому застройщики всегда предлагают адекватную цену, давая людям реальную возможность купить квартиру и жить начать в столице нашей страны.
Включайте в интерьер зеркальные плоскости
Если декорировать часть стены или ниши от пола до потолка зеркальным полотном, пространство увеличивается в разы. Это смелый прием, и на него отважится не каждый. Похожий эффект можно создать при помощи большого зеркала в раме.
Храните продукты в специальной посуде
Мы привыкли к солонкам и перечницам, но многие ли держат растительное масло в специальных бутылях? А уксус в уксуснице? Между тем стильные емкости для хранения продуктов способны раскрыть нюансы интерьера кухни иногда даже выразительнее, чем кухонные шкафчики или плитка на полу.
Дизайн: Jersey Ice Cream Co.
Расположение
Так же одной из причин доступности таких новостроек является их расположение. Чаще всего они располагаются на юге, северо-востоке, юго-востоке и на севере столицы. На юго-западе и северо-западе города их существенно меньше, в ЗАО стоит небольшое количество зданий и вовсе их не найти в Центральном округе (ЦАО) так как это дорогие престижные районы. Цена территории в них очень высока, так же, как и цена за работу по возведению.
Новостройки в Москве от застройщика эконом класса, не смотря на относительную удалённость от центра города, всё же находятся внутри МКАД. Это даёт им огромное преимущество, ведь пересечь МКАД в часы пик просто невозможно, а значит попасть в город на машине будет сложновато. Для людей, которые живут в новостройках эконом класса, этой проблемы не существует.
