Коробка дома из газобетона. Сколько денег придется в нее вложить? — Дизайн для дома
Что можно изменить?
Можно увеличить размер дома. Такой же дом, но размером 9*6м будет дороже примерно на 35%. А имея 1 миллион и решив строить своими руками вы получите 75-80 квадратов.
Перегородки толщиной 100 миллиметров никакие с точки зрения звукоизоляции. Нужно ставить или 200 мм. Или делать каркасные по техническим альбомам кнауф. У них есть звукоизоляционные материалы и решения.
Вальмовая кровля и две детских
За основу коттеджа взят типовой проект дома из легкобетонных блоков с вальмовой кровлей от архитектора Юлии Яскиной. Дом имеет просторную гостиную, совмещённую с кухонной зоной, две детских, спальню, кабинет, два санузла и котельную.
Стены из газоблока закрыты минеральным утеплителем (100 мм) и оштукатурены. Внутренние перегородки сделаны из гипсокартона, система вентиляционных каналов – из полнотелого кирпича. Перекрытия первого и второго этажа из железобетонных плит. На кровле слой утеплителя 150 мм, цоколь утеплён экструдированным пенополистиролом (50 мм). Высота потолков первого этажа 2,8 м.
Стоимость фундамента составила 295 тыс. руб. (работа и материалы), стоимость работ по возведению стен из газоблоков (67 куб. м.) – 100,5 тыс.
Видео
Пост сделан по мотивам этого ролика:
Вот ещё один ролик от этого автора. Уже про дом 100 метров площади.
Встроенный гараж на два авто
Двухэтажный дом с пристроенным гаражом на два автомобиля. Рядом с ним расположен хозяйственный блок площадью 70 кв. м., в котором находится газовая котельная, снабжающая коттедж теплом и горячей водой.
Дом имеет полноценный второй этаж. Чердачное перекрытие утеплено экструдированным пенополистиролом. Этот же материал (50 мм) использован для утепления цоколя. Пространство под полом первого этажа заполнено керамзитом, по нему залита плита из пенополитстиролбетона. Наружные стены из газоблоков не утеплены. Прямо на блоки нанесена декоративная штукатурка.
На первом этаже дома расположены: гараж на два автомобиля, холл с лестницей и вторым светом, кухня-столовая, библиотека, кабинет, спортзал и два санузла. На втором – две спальни, детская, игровая комната и два санузла.
Дом без мансарды, но с мансардным окном
Дом спроектирован архитектором ООО «СтройМонтажСервис» по картинке, принесённой заказчиком. Коттедж предназначен для постоянного проживания большой семьи и приёма гостей. В нём имеется три спальни и гостевая комната. В правом крыле дома – гараж (его площадь учтена в общей площади дома).
Перекрытие первого этажа и межэтажное перекрытие – из сборного железобетона. Первый этаж утеплён экструдированным пенополистиролом, на чердачном перекрытии использован базальтовый утеплитель «Эковер» (200 мм). Он же применялся для наружного утепления стен (100 мм).
Дом в лесной чаще
Стоимость дома в варианте «тепловой контур»
2,9 млн. руб. (23 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей
3,2 млн. руб.
Наружные габариты дома
10,7×8,2 м
Площадь помещений
126 кв. м. (141 кв. м. с террасой)
Продолжительность строительства
4 месяца
Назначение дома
Для постоянного проживания
Использованные материалы
Твинблок от «Теплит» 300 мм D500, плиты ж/б, гибкая черепица Shinglas, минвата Baswool, штукатурка «Короед»
Система отопления
Электрический и газовый котел, тёплый пол, радиаторы
Тип фундамента
Монолитный ростверк на буронабивных сваях
Организация-подрядчик
АСК-Юнит
Проект коттеджа разработан в Архитектурно-строительной компании «Юнит» под требования заказчика. Участок находится в лесу, поэтому перед проектировщиками стояла задача подчеркнуть природный ландшафт, кроме того, в коттедж требовалось внести элементы стиля шале при ограниченном бюджете строительства. В доме есть четыре спальни, кухня- гостиная, два санузла. Высота потолков 2,85 м.
Наружные стены возведены из газоблока 300 мм, внутренние перегородки из газоблока 100 мм. Снаружи стены закрыты утеплителем Baswool, на кровле утеплитель Knauf коттедж (150 мм). Отделка фасада – декоративная штукатурка. Перекрытия первого и второго этажа из железобетонных плит. Высота потолков 2,95 м.
Стоимость фундамента составила 300 тыс. руб. (работа и материалы), стоимость коробки дома – 560 тыс., кровли (с водосточной системой и карнизами) – 558 тыс. Стоимость окон с ламинацией откосами и отливами 184 тыс., двух сейф дверей Torex – 63 тыс. руб. (цены указаны с установкой).
Стоимость дома в чистовой отделке – 3,7 млн. руб. В эту цену, в том числе, вошли: монолитная лестница, система отопления, котельная, автономная канализация «Топас», водопровод, скважина, электроразводка.
Дом в одну комнату но с бетонным погребом
Заказчик строительства – мужчина предпенсионного возраста. В течение какого-то времени он намерен пользоваться домом в дачный сезон, а после ухода на пенсию собирается жить в нём постоянно. По расчетам заказчика, стоимость дома в чистовой отделке не должна превысить 1,6-1,7 млн. руб.
У постройки два этажа и холодный чердак. На первом этаже будет установлена кирпичная печь (под неё залит фундамент 1,5×1,5 м), за печью выгорожен санузел. Больше перегородок на первом этаже нет. На втором этаже – две спальни. Высота потолков 2,3 м.
Фундамент дома — мелкозаглублённый ленточный, причём лента расширяется в нижней части и в разрезе напоминает перевёрнутую букву «Т». в верхней части ширина ленты 400 мм, а в нижней – 600 мм. Из-за наличия широкой «подошвы» такие фундаменты иногда называют «подошвенными». Грунты на участке плотные и заказчик считает, что описанный фундамент будет достаточно надёжным.
Кровля двускатная из профлиста. Чтобы сэкономить на кровельных материалах и на фронтонах, крыша сделана низкой – скат имеет уклон 23 градуса. Впрочем, в той местности сильные ветра и снег даже на такой крыше скапливаться не будет. Ещё одним из резервов экономии стали окна.
Оконные проёмы изначально рассчитаны на установку стандартных окон из «Леруа Мерлен». Утеплять дом снаружи заказчик не планирует. Стены будут просто оштукатурены. По строительным нормам на Урале при толщине стены из пенобетона в 400 мм можно обойтись без дополнительного утепления.
Стоимость дома в варианте «тепловой контур» 1,2 млн. руб. В эту сумму, помимо фундамента, стен, кровли, окон, двери, утепления пола и чердачного перекрытия, вошли фундамент под печь, столбчатый фундамент под веранду и погреб 1,5×2 м глубиной 3 м, «одетый» в монолитный бетон.
Дом на 57 забивных сваях
Дом с двумя полноценными этажами возведён на слабых грунтах (на торфянике). Это потребовало создания мощного фундамента, опирающегося на плотные породы, лежащие достаточно глубоко. Основа фундамента – 57 забивных свай, погруженных на глубину до 8 м. Верхушки свай обвязаны ростверком, по которому залита монолитная плита.
Дом находится в негазифицированном посёлке. Обогревать его планируется электричеством. Чтобы снизить затраты на отопление, большое внимание уделено тепловым характеристикам дома. Про фундамент сказано выше. Для стен использованы газоблоки (Твинблоки)
Первый этаж дома владелец намерен отапливать только водяными тёплыми полами. В ходе строительства в стяжку полов было уложено 2 километра труб. На втором этаже будут установлены подоконные водяные радиаторы.
Высота потолков на первом и втором этажах – 3 м. Межэтажное перекрытие – монолитная плита с двойным армированием (арматура 16 мм). Верхняя и нижняя поверхности плиты гладкие, то есть играют роль черновых потолка (первого этажа) и пола (второго этажа).
В доме имеется кухня, две ванные комнаты, два туалета, хамам, 6 комнат и подсобные помещения. Заказчику дом сдавался с черновой внутренней отделкой и оштукатуренными фасадами.
Дом под ключ
Прикинем стоимость такого дома под ключ. Электрика, сантехника, вентиляция, водоснабжение и самая дешевая отделка — это ещё 122 тысячи рублей.
В качестве отопления 5 радиаторов разной мощности, немного труб и электро-котел.За работу специалистам нам придется отдать еще 80 000.В итоге стоимость такого дома под ключ — 718 000 рублей.
Добавим сюда внешние работы:
Септик вкопать — три бетонных кольца. С запасом это около 50 000 рублей.
Плюс скважину пробурить — ещё 100 000 максимум.
И подводку в дом 10 000р.
Финальная стоимость: 878 000р.
Ну и добавим стоимость участка.
Дом, «потолстевший» в ходе строительства
Дом со вторым мансардным этажом построен из некондиционных газоблоков от фирмы «Теплит». Куб таких блоков (без системы паз-гребень) обошелся заказчику на 800 руб. дешевле, чем стандартных. В итоге экономия составила 44 тыс. руб. Как пояснили строители, «некондиционность» блоков заключалась в том, что примерно 50% их имели крупные сколы, или были треснувшими.
Заказчиком был приобретён типовой проект коттеджа, который в процессе строительства претерпел некоторые изменения. Изначально планировалось, что снаружи дом будет отделан фасадным кирпичом. Под это делался фундамент (габариты фундамента увеличены, чтобы поместился наружный слой кирпича).
Но ещё до начала возведения стен заказчик решил, что для отделки фасадов будет применена фактурная штукатурка. Это позволило «раздвинуть стены» – блоки стали класть вплотную к наружному краю фундамента. Фактически каждая наружная стена отодвинулась примерно на 25 см. В результате площадь помещений дома увеличилась более чем на 10 кв. м.
Фундамент дома – ростверк по сваям, с устройством, так называемого «пола по грунту». Грунт внутри ростверка был выбран, пространство засыпано щебнем, поверх него уложены плиты экструдированного пенополистирола, на них отсыпан керамзит и залита монолитная плита.
На первом этаже дома расположены: тамбур, котельная, санузел, комната и кухня-столовая которую можно разделить перегородкой. На втором – две спальни, санузел, гардеробная.
Доставка
На доставку заложено всего лишь 5 000 рублей. Стоимость доставки газобетонных блоков, стоимость доставки бетона, стоимость доставки арматуры включена в стоимость самого изделия. Поэтому 5000 рублей мы тратим на доставку пиломатериала на крышу, на доставку металлочерепицы, плёнок и утеплителя.
Инструменты
Два моих последних любимых пункта это неучтенные расходы которые в этой смете я заложил в 10 000 рублей. Это те мелочи, которые я либо не захотел выделять отдельно, либо просто забыл.
И второй пункт это оборудование и инструменты — 8 000 рублей:
На один день аренда вибратора для заливки монолитной плиты.
Набор шпателей для кладки газобетонных блоков.
Шуруповерт для того чтобы монтировать металлочерепицу
ну и конечно же вам понадобится несколько вёдер, молотков и прочих мелочей.
Камин опционально
Стоимость дома в варианте «тепловой контур»
3,8 млн. руб. (20 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей
4,8 млн. руб. (5,5 млн. с облицовкой фасадов кирпичом)
Наружные габариты дома
11,5×10 м (без эркера)
Площадь помещений
190 кв. м
Продолжительность строительства
3,5 месяца
Назначение дома
Проживание семейной пары
Использованные материалы
Твинблок от «Теплит» 400 мм D500, базальтовый утеплитель «Эковер», облицовочный кирпич Ревдинского завода
Система отопления
Газовый котёл, электрический котёл, тёплые полы и радиаторы
Тип фундамента
Монолитная плита
Организация-подрядчик
ПремиумСтрой
Дом строился по проекту, приобретённому заказчиком в архитектурном бюро. Правда, заказчик попросил добавить к дому застеклённую веранду. Под веранду, как и под весь дом, подведена монолитная плита фундамента (см. фото). Стоимость фундамента составила 1,1 млн. руб.
Стены дома снаружи утеплены экструдированным пенополистиролом (50 мм). На кровле – базальтовый утеплитель «Эковер» (150 мм). В перспективе коттедж планируется отапливать газом. Однако завести трубу на участок можно только после ввода дома в эксплуатацию и регистрации на него права собственности.
Пока же работы на объекте продолжаются. Поэтому теплом дом обеспечивает электрокотёл небольшой мощности. В морозы он позволяет поддерживать в помещениях температуру 10-12 градусов. Строители планируют сдать дом заказчику с готовыми фасадами, внутренней черновой и частично чистовой отделкой. В такой комплектации стоимость коттеджа составит порядка 6,5 млн. руб.
Дом рассчитан на проживание семейной пары и на визиты семьи их сына. Поэтому на втором этаже коттеджа имеется три спальни. На первом этаже есть кабинет, каминный зал, кухня, санузел и котельная. В доме имеется две вентиляционных шахты, спроектированных так, чтобы в них можно было провести дымоход.
Компактное жильё с четырьмя спальнями
Стоимость дома в варианте «тепловой контур»
2,9 млн. руб. (23,5 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей
3,2 млн. руб.
Наружные габариты дома
10,7×8,22 м
Площадь помещений
123 кв. м (139 кв. м с террасой и крыльцом)
Продолжительность строительства
4 месяца
Назначение дома
Для постоянного проживания
Использованные материалы
Твинблок от «Теплит» 400 мм D500, плиты ж/б, гибкая черепица Shinglas, минвата Baswool, штукатурка «Короед»
Система отопления
Электрический и газовый котел, тёплый пол, радиаторы
Тип фундамента
Монолитный ростверк на буронабивных сваях
Организация-подрядчик
АСК-Юнит
Проект коттеджа разработан в Архитектурно-строительной компании «Юнит» специально под заказчика. Это компактный дом с элементами шале. В доме есть четыре спальни, гостиная, кухня-столовая, два санузла.
Наружные стены возведены из газоблока 400мм, внутренние перегородки также из газоблока, но толщиной 100 мм. снаружи дом закрыт утеплителем Baswool (плотность 140 кг/куб. м), на кровле утеплитель Knauf коттедж (150 мм). отделка фасада – декоративная штукатурка. Перекрытия первого и второго этажа из железобетонных плит. Высота потолков 2,95 м.
Стоимость фундамента составила 340 тыс. руб. (работа и материалы), стоимость коробки дома – 550 тыс., кровли (с водосточной системой) – 555 тыс. Стоимость окон с ламинацией откосами и отливами: 282 тыс., сейф двери Torex – 31 тыс. руб. (цены указаны с установкой).
Стоимость дома в чистовой отделке – 3,32 млн. руб. В эту цену, в том числе, вошли: монолитная межэтажная лестница, автономная котельная, канализация септик Flotenk, водопровод-скважина, электроразводка, радиаторы, тёплый пол.
Коробка дома из газобетона. сколько денег придется в нее вложить? — дизайн для дома
Сколько стоит коробка газобетонного дома? Приводим расчет стоимости газоблока для дома 100 кв. м площадью, клея для его кладки и арматуры
Сегодня газобетон на устах всех современных застройщиков превратился чуть ли не в самый популярный материал для частного жилищного строительства. Мало кто хочет думать о том, а чего это такой прекрасный якобы во всех отношениях стройматериал совершенно не популярен в Америке и Европе? А может никто просто этого и не знает.
Но я не стану акцентировать внимание на мифической популярности газобетона за рубежом, просто напишу ряд статей, в которых рассмотрю стоимость коробки дома из трех самых распространенных в нашем бюджетном строительстве стройматериалов. И постараюсь доказать, что газобетонный дом построить дороже, чем кирпичный.
Итак, начинаю с газобетона, в ценах у меня ошибки нет, беру тот вариант, который распространен в средней полосе России от Белоруссии до Урала, а они, в принципе, все одинаковые. Доставку всех материалов мы не учитываем, потому что в принципе стоимость ее для всех материалов одинакова, а нас интересует чистая стоимость материалов, а не сопутствующие расходы, к которым просто можно применить взаиморасчет и не париться.
Также не учитываем стоимость фундамента и крыши, потому что эти элементы дома практически одинаковы для стен из любых материалов (газобетон, монолит, кирпич, дерево), за исключением каркасного. Не учитываем и стоимость кладки, потому что, чтобы там ни говорили любители газобетона и противники кирпича, рабочие берут за оба материала одинаковые деньги.
Итак, считаем стоимость основного материала, то есть газоблока. Марка блока будет Д500, потому что мы будем использовать перекрытия не деревянные, под которые можно брать Д400, а из железобетонных плит, под которые Д400 использовать не просто неразумно, а даже опасно. Таким образом толщину стен для региона с зимней температурой минус 20 градусов определяем 37,5 см – именно такую ширину имеет стандартный газобетонный блок при высоте 25 см и длине 62,5 см.
Площадь стен стандартного дома в 100 кв. м с высотой потолков в комнатах 3 метра будет равняться 120 метров кв, плюс метров 30 на внутреннюю стену. Оконные и дверные проемы из этой площади не вычитываем, так как таким нехитрым способом компенсируем стоимость внутренних тонких перегородок, потому что если все это учитывать, то можно легко запутаться. Мы же не проект дома рассчитываем, а приблизительную стоимость коробки.
Теперь считаем количество блоков, которое уйдет на возведение стен площадью 150 кв. м. Для этого общую площадь умножаем на толщину стен (0,375 мм) и получаем с округлением 57 кубометров блока. Но это идеальный расчет, а чтобы учесть появление брака в процессе транспортировки и строительства, следует округлить до 60 кубов. Ясно, что в худшем варианте и 60 кубов будет недостаточно, но мы будем оптимистами.
Почем сегодня газоблок продают? Халтура нам не нужна, поэтому брать будем только на огромной фабрике, которая фуфла не гонит. Оказывается, даже самый качественный блок Д500 можно прикупить практически даром — по 3 тысячи рублей за куб. Доставку мы договорились не учитывать, поэтому считаем только «чистый вес». 60 кубов газобетона умножаем на пальцах на 3000 рублей и получаем результат – 180 тысяч рублей. Именно столько мы потратим на основной материал для стен.
Теперь считаем клей для кладки. Про цементно-песчаный раствор не вспоминаю, потому что этот раствор – не наш метод. Он годится для кирпича, но не для газоблока, потому что для кирпича другой способ не годится, а для газоблока – годится. Вот как раз и изобрели более практичный способ кладки для газоблока – клей, который снижает толщину шва в разы, тем самым исключая «мостики холода».
Итак, для кладки кубометра газоблоков нужно потратить от 37 до 40 кг клея – последняя цифра взята после округления. Клей этот продается в мешках по 25 кг, значит, еще округляем и получаем полтора мешка клея на куб. 60 кубов умножаем на полтора, и получаем 90 мешков. Цена мешка 25 кгсегодня 250 рублей – считаем снова на пальцах, умножаем 90 мешков на 250 рублей и получаем 22500 рублей уже с округлением.
Теперь переходим к позиции №3 – это арматура. Она у нас стальная, прут берем толщиной 1 см. Армируем каждый метр, то есть каждый 4-й ряд, высота блока у нас – 25 см, а высота стены – 300 см, каждый ряд требует 2 прута. Если посчитать периметр и прибавить к нему внутреннюю стену, то получится 50 метров. Дверные и оконные проемы не считаем, потому что считаем с запасом.
Перемножим вот эти цифры:
4х2=8 метров на 4 ряда прута;
8х50=400 метров всего на все стены.
Можно посчитать и по другому (для проверки):
50 метров на 2 прута = 100 метров на ряд;
100 метров умножить на 4 ряда = 400 метров.
Но мы не будем забывать про нахлест, поэтому накинем еще метров 50, и получим 450 метров стального прута.
Средняя цена прута, которым рекомендуется армировать газоблочные стены – 15 рублей. Можно найти и по 10, а можно и по 20, но тут надо смотреть на качество, чтобы это не был подарок из Китая. Китайскую арматуру лучше не покупать и за 5 копеек, правда, ее уже давно не завозят, но можно нарваться на старые замшелые запасы.
В общем, умножаем 15 рублей на 400 метров, округляем на запас и получаем 7 тысяч рублей. Прибавляем сюда и стоимость клея для арматуры – 3 тысячи, и получаем итог – 10 тысяч рублей.
Ну вот, в принципе, и всё. Теперь осталось подсчитать общую сумму, в которую нам обойдется коробка газобетонного дома.
Газобетон 180 тысяч клей 22,5 тысячи арматура 10 тысяч.
Итого – 212,5 тысячи рублей.
Если у кого-то имеются возражения, то я с интересом их почитаю в комментариях. В следующей публикации мы подсчитаем, во сколько обойдется коробка дома из силикатного кирпича, и заранее хочу огорчить всех любителей газобетона – кирпичные стены обойдутся значительно дешевле, чем газобетонные.
МОЖЕТ БЫТЬ, ВАМ ПОНРАВЯТСЯ И ЭТИ ПУБЛИКАЦИИ:
Коттедж в стиле шале
Стоимость дома в варианте «тепловой контур»
3,1 млн. руб. (12,4 тыс. за кв. м.)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей
3,8 млн. руб.
Наружные габариты дома
12,7×11,8 м
Площадь помещений
249 кв. м (276 кв. м с верандой)
Продолжительность строительства
5 месяцев
Назначение дома
Для круглогодичного проживания
Использованные материалы
Твинблок от «Теплит» 400 мм D500, мягкая черепица Shinglas
Система отопления
Газовый котел, тёплый пол, радиаторы, камин
Тип фундамента
Монолитный малозаглублённый ростверк на буронабивных сваях
Организация-подрядчик
«Строительство коттеджей» (И.П. Туркин)
Дом в стиле шале возводился по проекту, составленному архитектором Юлией Яскиной в соответствии с пожеланиями заказчика. Особенностью стиля шале считается покатая крыша, значительно выступающая за периметр стен. Она придает дому характерный внешний вид. Такая крыша легко выдерживает большие слои снега, а весной, летом и осенью защищает фундамент от залива дождём.
Кровля дома, спроектированного Юлией Яскиной, имеет свес скатов 2,5 метра, а вылет по фасадам – 1,5 метра. Для опоры таких длинных свесов предусмотрены консоли. На них лежит прогон из бруса, который служит дополнительной опорой стропил свеса.
Стены закрыты минеральным утеплителем (100 мм). Фасады до уровня первого этажа оштукатурены, второй этаж зашит блокхаусом (имитация бруса). Перекрытия первого и второго этажа из железобетонных плит (сборный железобетон). Система вентиляционных каналов и дымоход возведены из полнотелого кирпича. На кровле слой утеплителя 200 мм.
Стоимость фундамента составила 250 тыс. руб., стоимость коробки дома – 665 тыс., кровли (300 кв. м) – 674 тыс., окон и дверей – порядка 120 тыс. руб. (указана стоимость работы и материалов).
В доме есть четыре жилых комнаты, большая кухня-гостиная, кладовка, балкон, летняя веранда, котельная и два санузла. Жилая площадь 220 кв. м. Высота потолков первого этажа 3,2 м, второго – до 3,4 м.
Коттедж с «половинной» мансардой
Дом с небольшой мансардой строился без проекта. Заказчик принёс рисунок с изображением внешнего вида коттеджа, на его основании строители набросали планировку.
В доме имеются следующие помещения: прихожая, кухня-гостиная, котельная, две жилые комнаты, прачечная, раздельный санузел и котельная. Высота потолков от 3 до 4,5 м (в чистоте). Часть кровли, являющейся частью мансарды, утеплена базальтовой ватой (200 мм).
Стоимость стен и перегородок (48 куб. м блоков) составила 264 тыс. руб. (работа и материалы), стоимость фундамента объёмом 54 куб. м (работа и материалы) – 420 тыс., кровли – 110 тыс. руб. (без стоимости материалов).
Коттедж с потайным третьим этажом
Коттедж строился специально на продажу. Изначально он был спроектирован как двухэтажный, с полноценным вторым этажом и холодным чердаком под вальмовой (четырёхскатной) кровлей. Однако, чтобы увеличить полезную площадь постройки часть чердака превратили в утеплённую мансарду площадью 35 кв. м. Для её освещения в скаты кровли вставлены два мансардных окна.
Фундамент дома – монолитная плита. Такую конструкцию фирма «ПремиумСтрой» использует для большинства своих построек. Такой фундамент подходит для участков с любой геологией.
Стоимость дома в варианте «тепловой контур» 4,2 млн. руб. В эту цену, помимо фундамента, стен, кровли, окон и двери, вошло межэтажное перекрытие из сборного железобетона и чердачное перекрытие. С наружным утеплением стен (150 мм), оштукатуренными фасадами и внутренними стенами стоимость составила 4,7 млн. руб.
На первом этаже дома расположены: веранда, тамбур, котельная, кладовка, кухня-столовая и кабинет. На втором – три спальни, санузел, гардеробная. На третьем этаже – одна комната.
Минимальная площадь
Возьмем и самый простой вариант — очень маленький дом с внутренними размерами 6х6 метров. Строить мы будем стены из блоков толщиной 40 сантиметров. Этого достаточно по теплотехническим характеристикам почти для всех регионов России. Поэтому никакого утеплителя здесь не надо.
Отделка снаружи
Существует целые методики исследования газабетонных конструкций. Они говорят о том что газобетон не разрушается от атмосферных осадков. Я с этим не согласен, поэтому в смету закладываю обшивку дома самым дешевым сайдингом. Если у вас сейчас нет средств, вы можете, например, в первую зиму оставить не отделанным. Но следующее лето, после только вы прожили зиму газобетонном доме, я все-таки настоятельно рекомендую его обшить.
Простейшая планировка
Планировка предельно простая. В этом случае кухня отделена от комнаты.
Бывает архитектор нарисует шикарную планировку, всё функционально, светлые коридоры, большие комнаты, огромное количество окон. Выполнить это с точки зрения инженерных решений очень сложно потому, что большие пролёты это всегда мощные конструкции перекрытия, это лишнее удорожание.
В это проекте всё иначе: просто, дёшево и построить может практически любой строитель с минимальной квалификацией.
Мы имеем тамбур, который отсекает холодный воздух при входе в дом с улицы. Он же прихожая. В нем расположен шкаф-купе который является гардеробом.
Дальше мы попадаем в коридор из которого можно пройти в комнату на кухню и совмещенный санузел.
Конструктивное решение которое применены в этом доме самые простые и доступные.
Работа строителей
Если вы не имеете возможность строить его сами или не хотите этого делать, то стоимость работы специалистов по монтажу коробки вашего дома такой комплектации составит 133 000р.
Сколько стоит строительство дома из газобетона
Теперь попробуем ответить на вопрос, во сколько обходится дом из газоблоков в денежном эквиваленте. Сегодня куб газобетона стоит в среднем 3500 рублей, а работа мастера — 1500 руб./куб. Следовательно, цена одноэтажного домика:
6×8 — (3500 1500)*21=105 000 руб. (или 73 500 руб. без учета стоимости работы);
10×10 — (3500 1500)*30=150 000 (или 105 000 руб. только за материал).
Из ячеистых строительных материалов можно выстроить дом самому и таким образом значительно сократить расходы! Но даже без учета стоимости работы строительство дома обходится (без отделки и фундамента) минимум в 100 000 рублей.
Важно! Заказы из разных уголков России, а также стран ближнего зарубежья (Узбекистана, Казахстана, Киргизии) доказывают, что производство домов из газобетонных блоков — выгодно. Особенно экономный вариант — самостоятельно производить блоки прямо на строительном участке.
Сколько стоят газобетонные блоки для строительства дома
Проще всего подсчитать, сколько газобетона нужно на дом одноэтажный, простой, прямоугольной конструкции. Примем высоту этажа в 2,5 м. Тогда общая площадь дома 6×8 с периметром наружных стен 28м составит: 28×2,5=70 м². Если использовать стандартные газоблоки 200×300×600 (ВШД)
Обратите внимание! Расчет производился без учета оконных и дверных проемов. Если в здании одно окно (1,35×1,41 м) и одна дверь (0,8×2 м), то из общей площади следует вычесть 1,9 1,6=2,5 м² или 21 блок.
Если нужно подсчитать количество блоков не поштучно, а в кубических метрах, следует умножить их количество на 0,036 м³ (0,2×0,3×0,6=0,036). Получится: (584-21)*0,036=20 кубов газоблока на дом 6×8 м. Но принято приобретать материал с запасом в 5% — это дополнительно 28 «кирпичиков», или 1 куб. Для строения 10×10 с одним оконным и дверным проемом потребуется: (834-21)*0,036=29 кубов (с запасом — 30).
Смета на строительство дома из газобетона 10х10
Домик на 10х10 метров может быть одноэтажным, с мансардой (ф.1) или построенным в два этажа (ф.2). Такое строение свободно помещает на своей территории семью из 4-6 человек. Попробуем не упустить никаких важных моментов при формировании сметы на строительство дома из газобетона 10х10.
1. Подготовка площадки и закладывание основания
Для выполнения этого вида работ нужно выбрать тип фундамента. В связи с легкостью пенных блоков, подойдет любой тип основы. Самым приемлемым считается ленточный или монолитный тип фундамента с гидроизоляцией цоколя (ф.3,4).Бюджет для строительства фундамента состоит из:
проведения изыскательских исследований местности и почвы;
планировки территории с разбивкой осей;
проведения земляных работ (механизированная или ручная копка канавы, устройство песчаного основания с трамбовкой, прослойка из щебенки);
монтажа опалубки;
возведения пояса из переплетенной арматуры;
заливки бетона.
При этом учитывают стоимость аренды опалубки и цену на строительные материалы:
арматуру класса А500 с диаметром 12-16 мм и арматуру d8мм для связывания или вязальную проволоку d6-8 мм;
бетон;
гидроизоляцию;
песок, щебень.
При определении стоимости материалов нужно учитывать стоимость их доставки и, в некоторых случаях, выгрузки.
2. Возведение каркаса
При составлении сметы на строительство дома из газобетона 10х10 учитывают стоимость материалов и работ по их укладке, доставке, выгрузке. Для возведения каркаса просчитывают стоимость:
газобетонных блоков;
клея;
работ по укладке ячеистого газобетона;
материалов для устройства армированного пояса или монтажа колонн;
металла для оконных перемычек.
В последнее время популярной технологией строительства является устройство монолитного фундамента, соединенного воедино с угловыми колоннами или пилонами. Для дома 10х10м будет достаточным строительство 4-х несущих колонн. Их возводят с помощью специальных комплектов колонной опалубки.
Дом 10х10 с высотой стен 3 метра займет 10х4х3=120 кв.м площади несущих стен без учета проемов, приходящихся на окна и дверь. Для строительства подойдут газоблоки с плотностью D500 и толщиной 375мм. Для перестенков берут блоки с меньшей толщиной. Зная размеры блоков, которые предлагает лучший производитель, можно посчитать количество необходимого материала. Количество клея определяют, исходя из рекомендаций производителя.
3. Монтаж перекрытий
Чтобы дом был прочным и надежным, его соединяют воедино каркасом. Внизу строение укрепляется за счет фундамента, по бокам – колонами, а вверху – монолитным перекрытием. Такая технология оправдала себя и сегодня используется при частной, невысокой стройке и при возведении многоэтажек и промышленных объектов. При планированию сметы на строительство дома из газобетона 10х10 следует определить стоимость перекрытия, куда входит:
опалубка для перекрытий;
арматура и вязальная проволока;
бетон;
утеплитель, уложенный по периметру здания.
Опытная бригада строителей выполнит монолитный свод быстро и качественно.
4. Монтаж крыши
Самым ответственным и затратным этапом является монтаж крыши. В связи с выбранным вариантом вальмовой, шатровой, многощипцовой, купольной крыши, учитывается стоимость материалов и комплектующих. Главными компонентами в смете является стоимость:
материала покрытия (металлочерепица, шифер, черепица);
стропильной системы;
комплектующих для водостока и других элементов;
конструкций для дымоходов, вентиляции;
гвоздей, шурупов.
5. Облицовка
Газосиликатные блоки стремительно вбирают сырость, потому специалисты рекомендуют не затягивать наружную облицовку здания (ф.5). Ее можно выполнить утеплителем и облицовочной плиткой. Можно просто покрыть дом штукатуркой и покрасить. Потому в смету по облицовке включают стоимость:
наружного облицовочного материала;
внутренней штукатурки с отделкой стен и потолка;
устройства пола;
окон, дверей;
лестницы.
ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ: Как построить дом из газобетона
Стоимость коробки
Плита у нас толщиной 250 с двойной сеткой. Армирование будет нам стоит 112 000 только по материалу. Стены из газобетонных блоков нам обойдутся еще 120 тысяч рублей. Это наружные стены толщиной 400 миллиметров и внутренней перегородкой толщиной 100 миллиметров.
Материалы на перекрытие на кровлю нам обойдутся чуть больше 60 000 рублей. Туда включены полностью деревянные перекрытия, стропильная группа. Все необходимые пленки, утеплитель и покрытие из металлочерепицы. Так как у нас дом бюджетный то подшивка карниза мы делаем доской обычной самой простой дюймовкой.
После того как коробка собрана нам осталось ставить окна и двери. На дверях я не советую экономить. Этот элемент нужно купить за нормальные деньги — минимум 22 000 рублей. Это самые дешевые двери, которые подойдут для частного строительства. У нас есть также еще три окна размера 1,2 х 1,5 метра. Из них два открывающиеся и одно окно глухое. Поэтому возьмем среднюю стоимость 6200 рублей за окно.
Строители облагородили фасад лепниной
Проект дома предоставил заказчик. В процессе строительства в него внесено два изменения – застеклён балкон, а фасад облагорожен лепниной и вставками из природного камня.
Как пояснили в ООО «СтройМонтажСервис», элементы лепнины они делают сами. Фрагменты декора выпиливаются из пенополистирола, наклеиваются на фасад и оштукатуриваются.
На первом этаже коттеджа расположены: прихожая, гостиная, кухня, санузел. На втором – три спальни и два санузла. Чердак – холодный. Чердачное перекрытие утеплено базальтовыми плитами «Эковер» (200 мм). Перекрытие первого этажа и межэтажное перекрытие – из сборного железобетона.
Фундамент — плита
Фундаментом данным дом является монолитная плита. Она же является черновым полом. Плита подходит почти для всех грунтов. Ленточный будет дешевле. Но не зная грунтов ленточный фундамент делать опасно.
Плита выполнена по всем правилам: убираем растительный слой грунта, делаем геотекстиль, делаем песчаную подушку. Дальше идет утеплитель, 2 сетки армирования. Обязательно двойная сетка армирования и никак иначе.
Я противник таких плит когда делают уширение в местах несущих стен, а там где у вас пол, льется как правило 10 сантиметров толщиной плита с одинарным армированием. В таком ключе плита работает не совсем так мне нравится.
С точки зрения экономии — её нет. Там, где у вас уменьшается высота бетонной плиты, у вас увеличивается высота утеплителя. Пеноплекс на данный момент стоит 4200 рублей за куб. Бетон с доставкой на данный момент стоит 4200 рублей за куб. Экономии я не вижу.
Если разговор идет о том что вот так получается больше слой утеплителя, поэтому теплее — я здесь не соглашусь. Если мы выполняем теплоизоляцию правильно, то мы утепляем всю отмостку, утепляем периметр дома. В данном доме это не имеет никакого смысла.
Вывод
Общая сумма расходов, полученная на каждом этапе, называется общей сметной стоимостью. На практике очень трудно «вписаться» в сметные расчеты. Для того, чтобы не нарушать общие расчеты, некоторые строители уменьшают расходы там, где это позволяет технология, направляя нужные суммы на другие участки.
Иногда приходится увеличивать смету по согласию с заказчиком. Для наглядности приводим пример расчетных смет по некоторым основным разделам при строительстве одноэтажного жилого дома с мансардой общей площадью 120 кв.м. (ф 6-11). Рисунки выполнены на основании информации, приведенной тут.
Итоговая стоимость
Стоимость материала на возведение коробки дома 6,8 на 6,8 метров с отделкой из сайдинга и крыши из металлочерепицы с несущими стенами из газобетонных блоков и фундамента монолитной плитой нам обойдется в 383 000 рублей. Это по ценам на 2023 год.
Если строить не своими руками, то 36 квадратных метров голой коробки для круглогодичного проживания будет стоить чуть больше 500 0000 рублей.
Выводы
Если победить в себе стереотип «Свой дом должен быть большим», то вполне реально получить жилую площадь равную небольшой квартире. Только с участком, природой, свежим воздухом и тишиной.
