Какую площадь дома выбрать Вы купили земельный участок, ваша земля соответствует стандарту «для строительства ИЖС», теперь вам остается выбрать площадь для своего уютного гнездышка. Метраж дома, конечно же, зависит от финансовых возможностей, но есть одно правило. Лишние квадратные метры не всегда нужны небольшой семье, но, если вы планируете расширять семейство, тогда смело планируйте большой дом. Есть ли какие-то стандарты на площадь дома
Какую площадь дома выбрать
Да, такие стандарты есть, и они являются рекомендованными:
· для взрослого члена семьи, минимальная площадь 30 м2;
· для ребёнка до 16 лет – 12 м2.;
· для семьи из 3 человек с ребенком – 80-90 м2.
Другим значимым параметром для определения площади дома будет реальная территория земельного участка. Так, если у вас есть 6 соток, то лучше всего построить дом площадью не более 120-150 м2. В таком доме можно смело разместить 2-3 спальни, и рассчитан такой объект для проживания семьи из 4-5 человек.
Если ваш земельный участок до 12 соток, тогда можно смело спроектировать дом площадью до 200 м2. Для больших территорий земли, можно построить настоящий дворец, но все зависит от предпочтений хозяев дома.
Какая площадь помещений должна быть в доме
Теперь у вас предстоит самая ответственная задача, определить, какая площадь должна быть для каждого помещения в доме. Давайте для примера возьмем жилой дом, с площадью помещений 153 м2 и посмотрим площадь каждого помещения.
· Тамбур – 3 м2.
· Помещение прихожей- 5 м2.
· Гостиная комната – 35 м2.
· Спальня для родителей- 15 м2.
· Комната первого ребенка – 12 м2.
· Комната второго ребенка – 12 м2.
· Кабинет отца – 16 м2.
· Кухня – 10 м2.
· Помещение столовой – 18 м2.
· Помещение кладовой – 3 м2.
· Гардеробная комната – 6 м2.
· Помещение котельной – 6 м2.
· Первая ванная комната – 8 м2.
· Вторая ванная комната – 4 м2.
Обратите внимание, что площадь всех помещений составляет 153 м2, но, чтобы посчитать площадь здания, необходимо использовать поправочный коэффициент равный 1,15. В итоге наш дом будет не менее 176 м2.
Секреты планировки дома
1. Для увеличения свободного пространства в доме, можно оптимизировать помещения гостиной комнаты и столовой зоны. За счет этой оптимизации можно смело увеличивать площади соседних помещений.
2. Если ваш проект двухэтажный дом, тогда нужно будет предусмотреть в проекте цокольный и мансардный этаж. Простая двухэтажная коробка не дает полноту архитектуры всего здания в целом.
3. Если вы планирует построить небольшой домик до 90 м2, то обязательно спроектируйте в здании 2 спальни (комнаты), туалет, кухню, ванную комнату.
4. Если ваш дом предусматривает наличие 3 комнаты, то 2 из них отдавайте под спальню. Но, не нужно забывать о кладовке.
5. Если ваша семья большая, более 4-5 человек, то нужно продумывать такой проект, чтобы комфортно было всем домочадцам, в том числе детям и престарелым родителям.
В любом случае, площадь дома будет зависеть от двух факторов – от финансовых возможностей клиента, а также от фактической площади земельного надела. В последнем случае нужно учитывать интересы ваших соседей, которые потребуют соблюдать санитарную и пожарную зону между объектами жилого фонда, как это требует законодательство.
Помните, что ваш проект должен соответствовать нормам градостроительного кодекса, иначе есть риск того, что дом признают самостроем и даже заставят снести. Чтобы избежать типичных ошибок в строительстве частного дома, рекомендуем связаться нами, и получить бесплатную консультацию. Мы проектируем и строим дома, которыми гордятся наши клиенты.
Остались вопросы? Звоните нам, и мы поможем вам построить дом вашей мечты!
Как определить будущую площадь дома, на каком участке должен находиться двухэтажный проект и что учитывать при создании планировки — отвечаем на эти вопросы вместе с гендиректором «Нурсиб» Рустэмом Набиевым.
Строительство дома — сложный процесс, к которому надо подойти со всей ответственностью. Чаще всего семейное «гнездышко» строят один раз и на всю жизнь, поэтому важно, чтобы вся семья была довольна результатом.
С чего начать планировку дома? Ответить на самые главные вопросы — будет ли там много пространства или все органично впишется в небольшое количество квадратов? Нужно ли делать несколько этажей, чтобы со второго наблюдать за закатами, или вам достаточно одного? На все эти вопросы Урбан Медиа отвечает вместе с генеральным директором ООО «Нурсиб» Рустэмом Набиевым.
Компания «Нурсиб» работает на рынке малоэтажного строительства свыше 16 лет, за это время построила более 1 000 000 кв.м. кровельных и фасадных систем, а также реализовала более 150 проектов.
Какую площадь выбрать?
Средняя площадь частного дома в России составляет около 145 кв.м., сообщает Росстат. При этом показатель увеличивается каждый год. В 2021 году, для сравнения, строились индивидуальные дома площадью в среднем 131 кв.м. Почему россияне создают не просто дом, а хоромы?
«Люди столько лет жили в студиях до 30 кв.м., а теперь, когда однушка в новостройке Казани стоит столько же, сколько и дом 150 кв.м., конечно, аппетит разыгрывается и хочется сделать свое жилище большим и просторным», — говорит Рустэм Набиев. По его словам, в последние два года рынок ИЖС активно развивается — поток клиентов увеличился, так как казанцы все чаще хотят переехать в частный дом.
Чтобы правильно определить площадь постройки будущего дома, важно понимать, сколько человек будут в нем жить и сколько комнат вам понадобится. Гендиректор «Нурсиб» отмечает, что в их компании перед строительством дома менеджеры проводят с клиентами многочасовую беседу, на которой выясняют все подробности — сколько человек там будут жить, нужна ли отдельная гардеробная, комната для гостей, встраиваемая баня и т. д.
«Самостоятельно рассчитать площадь дома очень сложно. Нет каких-то определенных стандартов. Да, мы можем сказать, что семье из четырех человек лучше строить дом не менее 80 «квадратов», чтобы все более менее комфортно смогли уместиться в нем. Но это такой минимум, где не учитываются пожелания каждого члена семьи, а только жилая площадь — стол, кровать, шкаф», — отмечает Набиев.
По его словам, нет недостатков в большой или маленькой площади дома. А вот когда площадь использована не эргономично, то это становится серьезной проблемой. «Есть масса огромных домов, в которых спроектирована неудобная планировка: коридоры большие, комнаты маленькие. И людям некомфортно там жить, — сетует эксперт. — А если вам некомфортно в собственном частном доме, то чем он тогда отличается от маленькой студии в многоэтажке?» Так что каждый уголок планировки дома должен быть продуман вместе со специалистом.
Не забывайте при выборе площади отталкиваться от собственного бюджета — ведь чем больше дом, тем дороже его будет построить. И, конечно, за ним нужен будет постоянный уход. Заранее ответьте себе на вопрос: нужны ли вам такие большие площади, и как вы будете распоряжаться освободившимися комнатами, когда дети вырастут и уедут.
Что говорит статистика?
Согласно данным Росстата, людям в нашей стране вполне достаточно следующей площади:
Конечно, это все — средняя температура по больнице. Но вы можете хотя бы примерно опираться на эти данные.
Какие комнаты предусмотреть в доме?
Конечно, важно начать со стандартных комнат в будущем доме: зал, кухня, спальни, ванная, санузел. А дальше уже рассматривать каждую комнату по отдельности.
Сразу определитесь, будете ли вы объединять гостиную и кухню. Если да, то лучше сделать эту комнату большой — от 30 кв.м. и больше. Чтобы можно было комфортно готовить в зоне кухни, и обедать или отдыхать перед телевизором в зоне гостиной. Когда семья многодетная, то нужно предусмотреть большой обеденный стол, чтобы всех вместить. Если объединять две эти зоны не планируете, то вам будет достаточно 20 кв.м.
Любая хозяйка, которая когда-либо жила в типичных панельках или хрущевках, знает, как важно сделать кухню просторной, чтобы можно было там уместить и посудомойку, и плиту, и рабочую зону и, возможно, даже несколько холодильников. Так что если вы планируете кухню как отдельную комнату, то рассчитывайте на площадь не менее 15 кв.м.
Для взрослой спальни чаще всего достаточно 15 «квадратов» — так вы сможете уместить свою двуспальную кровать. Но если у вас нет гардеробной, то вам понадобится побольше места для шкафа. Детские комнаты можно сделать по отдельности — в среднем 12 кв.м., либо объединить в одну — тогда не менее 18 кв.м.
Лучше сделать эту комнату большой, чтобы вместить туда саму ванную и место для наведения красоты или утреннего туалета. Здесь эксперты советуют уделить комнате не менее 9 «квадратов». Лучше всего в частном доме делать несколько санузлов, чтобы все ваши домочадцы могли без очередей попасть в комнату.
А дальше все зависит от вашей фантазии. Например, если у вас много одежды, то следует выделить большую площадь для гардеробной — чтобы там можно было разложить все вещи по полочкам, поставить зеркало и свободно примерять наряды. Любителям делать что-то своими руками нужна кладовка для инструментов или мастерская.
«Почитаешь статьи в интернете и, кажется, все легко. Можно просто налепить гостиную, спальню и ванную, а потом в процессе постройки дома понять, что вам не хватает кладовой или гардеробной. Или вообще вдруг решить, что вы хотите встроить сауну в дом — это уже совершенно другой проект. И если стройка началась, то переделать уже ничего не получится. Так что подходить к этому вопросу надо внимательнее» — добавляет Рустэм Набиев.
По статистике Росреестра РТ, более половины казанцев выбирают одноэтажные дома — это тренд последнего года. Однако в этом случае следует отталкиваться от того, на каком участке будет расположен дом. Чтобы построить большое одноэтажное здание, нужен соответствующий участок. В идеале жилое здание не должно занимать более 30% участка. И здесь важно вспомнить, что самое дорогое в строительстве дома в Казани — это стоимость земли: в черте города она начинается от 1 млн рублей за сотку, в ближайшем пригороде — от 500 тыс. за сотку. Если вы готовы потратиться, то можно построить просторное одноэтажное здание. Специалисты компании «Нурсиб» подбирают участок, исходя из ваших запросов — можно найти и более выгодные варианты в черте Казани.
«Двухэтажный дом экономит место на вашей земле, а это значит, что вы сможете сделать там беседку, построить баню или посадить цветочную клумбу. Плюс второго этажа в том, что это будет своего рода «приватная» территория для хозяев. На первом — вы сможете собираться с гостями, а на втором, к примеру, спокойно укладывать детей спать», — отмечает гендиректор «Нурсиба».
Главное
Вопросы о проекте будущего дома — весьма не однозначны. У каждой семьи своя история, свои потребности, и самое важное — свой бюджет. Поэтому площадь дома, количество комнат и этажность определяются индивидуально в зависимости от вашего запроса. «Тем, кто хочет заняться стройкой самостоятельно, я советую хотя бы купить готовый проект. Потому что, не имея профильного образования, вы не сможете учесть все нюансы возведения будущего дома», — заключает Рустэм Набиев.
Если вы не готовы продумывать планировку будущего дома самостоятельно, тогда стоит обратиться к специалистам. Профессионалы компания «Нурсиб» каждый год создают фишки, которые будут отличать ваш дом от всего того, что есть в городе. Например, заборы из гранитного габиона или фасады из планкена лиственницы, которые точно запомнят все соседи.
генеральный директор строительной компании «Нурсиб»
Мы подбираем лучшие земельные участки в городе. Строиться с компанией «Нурсиб» надежно, легко и удобно. Мы строим для вас!
Почему при строительстве дома следует выбирать «Нурсиб»:
— строительство дома за 5 месяцев
— более 150 типовых решений на любой вкус, цвет и бюджет
— оформление ипотеки на строительство
— дом сдается в предчистовой отделке
— реализация любых ваших идей.
Планируете построить дом в Казани и не знаете, с чего начать? Переходите по ссылке и получите бесплатный расчет будущего проекта.
Преимущества и недостатки больших земельных участков
Среди достоинств такого участка следует выделить следующее:
К минусам относится следующее:
Оптимальные размеры комнат жилого дома
Проектируя свой будущий дом, уделите внимание его планировке. Лишь грамотно подойдя к решению этого вопроса, можно достичь успеха и построить комфортный, экономичный и функциональный дом.При планировке следует учитывать образ жизни и личные предпочтения проживающих членов семьи. Важно также правильно разделить жилое пространство на несколько зон. Оптимальные расчеты дома на 2-4 человека выглядят следующим образом.
Зал (гостиная)
Гостиная комната должна быть просторной, светлой и эстетически привлекательной, поскольку именно в ней проводится большое количество времени. Лучше всего расположить ее в теплой южной или юго-западной стороне. Это позволит наполнить комнату солнечным светом и уютом на протяжении всего дня. Ее оптимальный размер по российским стандартам – 23 м2.Если совместить гостиную комнату со столовой, то для комфортного пребывания в помещении вполне достаточно 35 м2.
На отдельную столовую обычно выделяют не более 9,5 м2.
Детская
Для каждого имеющегося или планирующегося в семье ребенка необходимо предусмотреть отдельную комнату. В случае, если ребенок один, лишнюю детскую временно можно использовать как спальню для гостей или оформить под рабочий кабинет. В детской должны присутствовать кровать, шкаф, место для уроков, а также игровая зона. Оптимальная площадь такого помещения – 12 м2.
Спальня
Классическая планировка данной комнаты обычно предполагает наличие двуспальной кровати, шкафа и тумбочек. Как правило, приемлемый метраж – 15 м2.
Если вы желаете встроить сюда же гардеробную, тогда смело увеличивайте площадь на 5 м2. Причем, при совмещении планируйте широкую комнату, это позволит визуально увеличить полезное пространство.
Прихожая
Размеры прихожей также важно спланировать правильно. Именно с нее начинается дом: здесь встречают гостей, сюда возвращаются после тяжелого трудового дня. Как правило, габариты рассчитываются из площади, которая требуется для одновременного нахождения в комнате 3-4 человек. Также учитывается то, что в прихожей будет расположен шкаф или вешалка для верхней одежды и полочка для хранения обуви. В большинстве случаев, эту комнату максимально уменьшают для того, чтобы увеличить полезную площадь. Оптимальный размер прихожей – 5 м2.
Кухня
Можно запланировать кухню открытого типа, которая помогает предотвратить ощущение изоляции от семьи во время приготовления пищи. Ее приемлемая площадь – 15 м2.
Ванная и туалет
Ванную комнату с санузлом лучше разъединять, чтоб избежать утренних очередей, а также иметь возможность принимать ванные процедуры в уютной, уединенной атмосфере столько времени, сколько душа пожелает.
Для совмещенного санузла с ванной или душевой кабиной вполне достаточно пространства в 9 м2, а для отдельного туалета – 3 м2.
Размер участка и площадь дома
Определяя площадь будущего дома, необходимо также принимать во внимание и размер участка, на котором оно возводится. Огромный дом на маленьком участке будет выглядеть нелепо, так же, как и небольшое строение на территории больших размеров. Кроме того, следует предусмотреть место для дополнительных построек типа сарая, игровой площадки, бассейна. Можно спланировать размещение клумбы с декоративными кустарниками и цветами.Если обратиться за помощью к специалисту, то он, без сомнения, правильно расположит план дома на участке и вычислит оптимальный размер жилого дома. Однако если вы планируете обойтись собственными силами, следует ориентироваться на не единожды проверенное на практике, стандартное соотношение площадей. Идеальный вариант – 1:15. Иными словами, размер дома должен быть в 15 раз меньше площади участка. К примеру, дом до 200 м2 отлично впишется в ландшафт участка в 10-12 соток.
Также следует учесть, что для комфортной жизни расстояние от дома до соседнего участка должно быть не менее четырех метров.
Кроме того, самая распространенная ошибка при определении общего метража – это «слепая» вера в то, что дети, внуки всегда будут жить в этом доме. Как показывает практика, дети предпочитают жить отдельно от родителей. Поэтому строительство фамильного дома площадью в 300 м2 в большинстве случаев – расточительная трата денег и сил.
Как вычислить размер участка по дом
Идеальный участок для возведения здания должен быть плоским и располагаться на возвышенности. Желательно, чтобы он был прямоугольным, соотношение сторон – 1:2, ориентация – с востока на запад. К сожалению, в реальной жизни сложно найти столь совершенные параметры, но попытаться стоит.Специалисты рекомендуют при вычислении оптимального размера земельного участка исходить из площади предполагаемого жилья, используя соотношение 10:1. То есть, если вы собираетесь построить дом с размерами, например, 10х10, наиболее подходящий вариант для вас будет участок 10 соток.
Также, определяя площадь участка, обратите внимание на требования СНиП:
Помимо прочего, высчитывая оптимальную площадь участка, определитесь, какие постройки, помимо дома, вы планируете разместить на нем в будущем. Это могут быть баня, бассейн, гараж, парковка, игровая площадка, сараи, а также сад, цветник, теплица, место под декоративные клумбы и пр. Заранее вычислите оптимальную площадь вашего будущего дома.
Оптимальный размер участка для строительства дома
Для постройки дачи, рассчитанной на проживание семьи из четырех человек, которые не готовы тратить свое свободное время на субботники и не имеют средств для найма обслуживающего персонала, оптимальный размер участка – до 7 соток.
Примеры планировки на участке 6 соток – вариант №1:
Для возведения загородного дома, рассчитанного на четырех человек, которые не предполагают найм работников по уходу за участком и находящихся на нем постройках, вполне достаточно 7-9 соток.
Пример планировки на участке 8 соток:
При постройке коттеджа среднего класса, с учетом наличия бани, спортивной или детской площадки, следует рассмотреть варианты участков размером 9-10 соток. Наличие садовника в данном случае не является обязательным.
Пример планировки на участке 10 соток:
При наличии возможности построить большой фамильный дом для постоянного проживания, а также разместить вокруг него бассейн, пруд, гостевой домик, теннисный корт и пр., следует ознакомиться с участками от 12 соток и выше. В таком случае, обслуживающий персонал является обязательным, поскольку самостоятельно будет довольно сложно поддерживать постоянный порядок.
Пример планировки на участке 12 соток:
Пример планировки на участке 15 соток:
Размер дома напрямую зависит от количества и площади жилых помещений в нем. При выборе этих параметров нужно отталкиваться от количества проживающих и запросов и предпочтений каждого из членов семьи. Также при планировке нужно учитывать необходимость размещения хозяйственных и подсобных помещений, которые обеспечат комфортное проживание.
Оптимальные размеры гостиной в доме для 2-3 человек составляют 30-32 кв. м. Гостиная, совмещенная со столовой, может иметь комфортную площадь в 35 кв. м. Гостиная комната в доме должна быть достаточной просторной, с высокими потолками и большими окнами, чтобы попадало как можно больше естественного света. Это место, где домочадцы проводят немало времени, собираясь вместе. Поэтому важно, чтобы в помещении было уютно и свободно. Обычно гостиную размещают в доме с южной или юго-западной стороны, чтобы солнце освещало комнату практически весь день.
Для каждого ребенка в доме нужно предусмотреть отдельную комнату. Если ребенок только один, то другие детские могут быть использованы в качестве гостевых комнат и кабинета. Оптимальная площадь детской – не менее 12 кв. м.
Спальня средних размеров будет иметь площадь от 11 до 15 кв. м. Этого вполне достаточно, чтобы разместить в комнате двуспальную кровать, шкаф и комод. Если вы предусматриваете наличие гардеробной в комнате, то площадь можно увеличить еще на 5 метров.
Обычно прихожую делают небольшой по размерам, чтобы максимально сохранить полезную жилую площадь остальных помещений. Однако прихожая – это первое, что видят гости, когда заходят в дом, и что видят жильцы, возвращаясь домой после работы. Поэтому совсем крошечной она быть не должна. Нужно учитывать, что в прихожей понадобится разместить вешалки для одежды, шкафы и места для хранения обуви. Прихожая должна быть по площади не менее 5 кв. м.
Кухня в доме может быть открытого или закрытого типа. Выбор планировки зависит от предпочтений домочадцев: хотят они, чтобы приготовление пищи велось в одном помещении с обеденным столом, или же предпочитают сделать этот процесс более изолированным. Помещение, в котором кухня объединена со столовой и гостиной выглядит просторным и светлым. Это удобный и красивый вариант планировки, который можно эффектно оформить с помощью дизайна интерьера. Оптимальная площадь кухни, совмещенной со столовой – 15 кв. м. Если вы предпочитаете кухню, отделенную от остальных помещений, то ее габариты могут уложиться в 7-10 кв. м.
Ванную комнату и санузел лучше делать раздельными, чтобы предотвратить появление очередей по утрам. Оптимальные размеры ванной комнаты – 4,5-6 кв. м. Площади санузла в 2-3 кв. м вполне хватит, чтобы разместить необходимые сантехнические приборы и места для хранения принадлежностей.
Комфортная площадь дома, нормы
Общая площадь дома имеет значение. Но на практике гораздо важнее оказывается, сколько и какого размера в доме комнаты. Важным фактором, влияющим на уровень комфорта проживания, является возможность уединиться для каждого из членов семьи. Наличие удобного благоустроенного личного пространства для всех домочадцев может сделать даже небольшой по площади дом комфортным для жизни.
Статистические данные, показывающие оптимальную площадь жилого пространства в нашей стране, говорят о том, что для проживания одного человека достаточно 32 кв. м, для проживания двоих человек – 56 кв. м, троих – 85 кв. м. Но при проектировании и строительстве загородных частных домов чаще всего выходят за рамки стандартных размеров.
Примеры удачной планировки дома
План возведения дома мечты вполне может предусматривать наличие цокольного этажа и мансарды. Мансарда и цокольный этаж сделают ваш дом комфортным, уютным и ощутимо увеличат полезную площадь дома.
Дом с мансардой
Это бюджетный вариант, который используется для того, чтобы создать дополнительную полезную площадь.
Чаще всего, на мансардном этаже располагаются спальни, рабочий кабинет или детская комната.
:Дом с двумя комнатами
Для проживания одного или двух человек можно рассмотреть варианты возведения небольшого дома из двух жилых помещений. Это наиболее выгодный вариант, который могут позволить себе многие. Чтобы сэкономить на стройматериалах, можно совместить ванную и туалет, кухню и столовую, либо гостиную и кухню.
Экономный вариант для семьи из 2-3 человек – это небольшой дом с тремя жилыми помещениями. Как правило, такой проект предусматривает наличие двух спален, небольшого коридора, общей комнаты гостиного типа, небольшой кухни, коридора и санузла. При желании, полезную площадь можно увеличить за счет веранды, либо дополнительного крыльца закрытого типа с выходом из кухни.
Вот еще несколько удачных, оригинальных вариантов планировки домов.
Пример планировки дома с одной спальней:
Пример планировки дома с сауной или баней:
Преимущества и недостатки небольших земельных участков
К плюсам можно отнести следующее:
Среди минусов стоит отметить следующее:
Полезные советы
Предлагаем ознакомиться с рекомендациями от специалистов, которые помогут избежать непоправимых ошибок при проектировании площади будущего дома и планировании комнат:
Учитывая все вышеописанные факторы и рекомендации, вы сможете правильно вычислить приемлемый для вас размер дома, спроектировать и построить дом своей мечты.
Какой площади строить дом
Главными факторами, на основе которых вычисляется оптимальный размер дома, являются его планировка и размер бюджета, выделенного будущим домовладельцем на строительство. Первым делом, следует осознать и уяснить для себя – чем больше площадь дома, тем выше финансовые расходы на:
Кроме того, чтобы провести уборку в большом доме, понадобится много сил и времени. Также не следует экономить на всем и строить маленький домик. Скорее всего, через короткий период времени, у вас возникнет чувство стесненности, появится дискомфорт из-за нехватки места. В итоге, вы будете вынуждены потратиться на достраивание помещений или постройку отдельных строений (например, летней кухни или сарая для хранения различного инвентаря и предметов быта). Это обойдется дороже, чем заблаговременное планирование вместительного и комфортного жилья.В связи с этим, важно тщательно все взвесить и найти оптимальную площадь дома, строительство которого «не ударит» по карману, а уход за ним не будет обременительным.
Размеры загородного дома должны соответствовать строительным и санитарным нормам, а также размеру загородного участка. Слишком большой по площади дом будет нелепо смотреться на маленьком или узком участке, и, наоборот, слишком компактное строение «потеряется» на очень большой территории. По расчетам специалистов, занимающихся планированием частных домов, хорошо, если площадь дома будет в 15 раз меньше размеров участка. Этого достаточно для того, чтобы дополнительно разместить на территории подсобные и хозяйственные постройки, беседку, баню или гараж, а также отвести место для сада или огорода.
От забора до здания должно быть не менее трех метров. Пожарный разрыв между соседними зданиями рассчитывается, исходя из типа строительных материалов, из которых выполнен дом. Если выбранной площади дома хватает с учетом размеров участка и строительных нормативов, начинают продумывать архитектурные особенности здания. Если места оказалось недостаточно, можно попробовать сэкономить на чем-либо – например, на площади, отведенной под сад или огород.
Чтобы проще было определиться с площадью дома, нужно представлять, для каких целей он будет использоваться. Для сезонного проживания достаточно будет ограничиться небольшим дачным домиком. А вот если вы предусматриваете постоянное проживание в доме, то лучшим вариантом будет дом площадью от 100 кв. м.
Тонкости планирования
Прежде всего, следует сделать зонирование, которое предполагает разделение всей площади дома на жилую и хозяйственную зоны. Жилое пространство, в свою очередь, делится на дневную (общую) и вечернюю (приватную) зону, а затем на комнаты для гостей, взрослых и детей.
Пример грамотной планировки:
Разрабатывая план, следует учитывать:
Если в планах строительство дома большой площади (читайте про оптимальный размер площади дома), можно разработать интересный проект со спортзалом, бильярдной, бассейном, игровой комнатой, библиотекой, рабочим кабинетом и пр.
Немаловажным фактором является страна, в которой вы живете и планируете постройку собственного дома. Ученые Германии провели несколько исследований и предоставили любопытную статистику, демонстрирующую наиболее подходящую площадь жилья, которая необходима для комфортного и качественного проживания граждан. Предлагаем ознакомиться и сравнить показатели в Германии и России.
Оптимальная площадь дома в Германии составляет:
На территории Российской Федерации реальность несколько иная.
Согласно статистическим данным, в нашей стране вполне достаточно площади:
Несмотря на столь бросающееся в глаза различие, по мнению большинства домовладельцев, которые уже обзавелись собственным жильем, важна не столько общая площадь дома, сколько количество комнат и габариты каждой из них. Если у каждого члена семьи будет личное независимое пространство, тогда общий метраж будет иметь меньшее значение.
Какой размер дома лучше выбрать
Выбрать оптимальный размер дома – важное решение, которое необходимо принять задолго до начала строительства. Конечно, владельцы индивидуальных жилых домов при выборе комфортной площади здания ориентируются в первую очередь на свои запросы, предпочтения и возможности. Существуют определенные факторы, которые важно учитывать, чтобы дом не только отвечал вашим запросам, но и был функциональным и комфортным для проживания. Попробуем разобраться, на какие моменты стоит обратить внимание, определяясь с размером будущего дома.
Правила идеальной планировки
Чтобы новый дом оправдал ожидания всех домочадцев и произвел благоприятное впечатление на гостей, следует придерживаться определенных правил при его проектировании, особенно если вы самостоятельно продумываете будущее расположение комнат. Предлагаем ознакомиться с наиболее полезными рекомендациями, которые помогут разработать грамотный план.
1. Наиболее подходящая форма для любой комнаты – квадратная, а приемлемая ширина помещения – 3 м. Также допускается прямоугольная форма, но при условии, что соблюдается соотношение сторон 3:4. Длинные и узкие жилые комнаты будут неудобными для комфортного проживания и затруднят целесообразное размещение мебели. Пример плана дома с комнатами квадратной формы:
2. Для малогабаритных домов отличным решением будет совместить прихожую с гостиной.
Перед входом можно пристроить небольшой тамбур — это позволит летом избежать попадания большого количества насекомых в дом, а зимой – холода. Посмотрите интересное решение узкого каркасного дома Bavaria.
3. Прихожая должна быть по размеру такой, чтобы 3-4 человека одновременно находящиеся на ее территории чувствовали себя комфортно и свободно. Пример планировки дома с прихожей (тамбуром) площадью 7м2:
4. Доступ в технические помещения следует запланировать с улицы, причем желательно, чтобы дверь открывалась наружу (см. план выше).
5. Обдумывая проект будущего дома, следует предусмотреть особенности дневного освещения. Спроектируйте расположение комнат относительно положения солнца. Естественного света должно быть достаточно для передвижения по дому в дневное время. Это позволит сэкономить на электроэнергии. Кроме того, учтите, что свет должен падать на рабочий стол левшей с правой стороны, а правшей – с левой. Пример карты освещенности дневным светом:
Если вы ошибетесь с эти пунктом, поможет реконструкция.
6. Не стоит экономить на площади ванной и кухонного помещения, иначе нахождение в них будет доставлять дискомфорт. Кухню следует располагать с учетом сантехнических коммуникаций, поближе к санузлу. Также необходимо заранее продумать хорошую систему вентиляции. Пример правильного расположения санузлов и кухни в двухэтажном доме:
Обратите внимание на вариант расположения сантехнического стояка в центре дома — так вы сможете менять планировку часто и кардинально, добавить санузлы и мокрые точки без дополнительных стояков и большого количества труб. Помещения будут выглядеть очень современно.
7. Родительская спальня должна быть просторной. Как правило, в ней предусматривается наличие гардеробной, собственного санузла, оборудованного места для работы, места под телевизор и, при необходимости, компьютер. Если дом небольшой, гардеробную можно заменить шкафом-купе.
8. Для каждого ребенка лучше всего предусмотреть отдельную комнату, особенно если между ними большая разница в возрасте, либо они разного пола.
9. Стоит сократить количество коридоров, поскольку они захватывают полезную площадь, которой может не хватать в доме с маленькими габаритами. Кроме того, чем меньше их будет, тем удобнее будет передвигаться по дому. Пример планировки дома с минимальным количеством коридоров:
10. Необходимо предусмотреть систему вентиляции не только в кухне, но и в ванной и санузле. Это обязательное условие, для современных домов.
11. Спальни следует располагать отдельно от остальных комнат, особенно шумных. Окна лучше всего расположить так, чтобы они выходили на восток. Это позволит сделать комнату светлой, а в летний период времени избежать перегрева.
12. В случае необходимости установки лестницы в маленьком помещении, лучше остановить свой выбор на многопролетной или винтовой конструкции.
Для мини-домов и дачных домов может подойти обычная приставная лестница.
13. Кладовую комнату для съестных припасов, консервации и кухонного инвентаря лучше всего распланировать вблизи кухни.
Для гардеробной наиболее подходящие места – спальня или зал/гостиная.
14. Чтобы члены семьи чувствовали себя уютно и комфортно в доме, необходимо предусмотреть для каждого из них спальное и одновременно рабочее место, где можно побыть наедине с собой. Это может быть как изолированная зона, так и отдельная комната. Помимо этого, следует обязательно предусмотреть место для общей комнаты, в которой домочадцы смогут собираться и общаться.
15. Если планируется постройка открытой, либо закрытой веранды, террасы или мансарды, при выборе места для них, следует учесть, чтобы они располагались на солнечной стороне и были защищены от ветра. Лишь соблюдение этих условий обеспечит комфортный отдых в любое время года. Пример планировки дома с террасой и верандой:
16. Желательно заранее продумать расположение громоздкой и обязательной мебели. Это позволит рационально использовать пространство комнат и вычислить их оптимальный размер.
17. Наиболее подходящая высота стандартных потолков – 3 м. Чересчур низкие вызывают ощущение сдавленного пространства и многие могут почувствовать себя неуютно и скованно. Комната с высокими потолками потребует больших затрат на строительство и обустройство, а также увеличит стоимость обогрева. Популярными сейчас становятся потолки лофт под крышу, моду на которые ввели дома-барнхаусы.
18. Составить план уютного «семейного гнездышка» можно двумя способами.
Первый: определить оптимальный размер дома относительно площади земельного участка и заполнить внутреннее пространство различными помещениями.
Второй: сначала решить, какие комнаты будут располагаться в доме, а затем, исходя из их формы, размера и места расположения начертить границы жилого здания.
Нарисовать предварительный эскиз можно самому при помощи системы автоматизированного проектирования и черчения AutoCAD.
Третий: среди уже готовых проектов домов найти «тот самый», который подойдет вам, либо тот, который в целом нравится, но требует незначительных изменений. Мы рекомендуем именно его.
19. Для небольшого земельного участка целесообразно разработать проект двухэтажного (или 1 этаж + мансарда) дома. Внизу обычно размещают общие и хозяйственные зоны (гостиную, столовую, кухню, котельную, прачечную), а наверху делают приватную зону спален. Посмотрите проект дома Vaala.
Правильно выбрать размер будущего дома – очень важный этап на пути к жилищу своей мечты. Если сделать слишком большой дом, впоследствии невозможно будет сократить его площадь, и из-за этого возникнут трудности в обслуживании дома и передвижении по нему. Если же наоборот, дом будет слишком маленьким, понадобится возводить дополнительные постройки и нарушать целостность конструкции. Учтите все важные факторы и полезные советы по выбору размеров здания и примите нужное решение до того, как перейдете к выбору проекта. Это гарантирует комфортное проживание для всех членов семьи.
Все мечтают иметь как можно более просторный коттедж, чтобы места хватило каждому члену семьи, и при этом в доме ощущалась свобода. Для начала можно запланировать максимально возможную площадь дома, а затем в плане постепенно ее уменьшать. Лишние квадратные метры в загородном коттедже будут ни к чему, а на стоимости коммунальных платежей непременно скажутся. Количество и размеры жилых помещений определяют мощность и объем работы систем отопления и кондиционирования. Это в свою очередь влияет на сумму оплаты за газ и электричество. К тому же на уборку и ремонт большого загородного дома будет уходить больше времени и сил.
Не стоит, однако, слишком экономить на площади и строить совсем маленький дом. Если жильцам в доме будет тесно, придется достраивать дополнительные помещения, а это потребует финансовых затрат и нарушит композиционную и эстетическую целостность проекта.
Чтобы обеспечить достаточно комфортное проживание в доме, лучше позаботиться, чтобы высота стен была не менее 2,5 метров. Конфигурация комнат может быть любая, но стоит учитывать, что в комнатах квадратной формы проще создать уютный и комфортный интерьер.
Чему следует уделять внимание при выборе участка
Этот критерий играет немаловажную роль при определении места жительства. Учтите время, которое понадобится для того, чтобы добраться до работы, при этом успеть доставить ребенка в садик или школу. Также обратите внимание на следующие моменты:
Также выясните, находятся ли поблизости вредные производства, железнодорожные пути, аэропорт, шумные автомобильные трассы, мусорные полигоны. Каждый из перечисленных факторов может снизить стоимость участка.
Подъездные пути
Когда вы отправляетесь на место, ознакомиться с участком, обратите внимание на подъездные пути к нему.
Найдите ответы на следующие вопросы:
Коммуникации
Комфорт проживания в доме во многом зависит от наличия современных коммуникаций. К ним относятся электричество, газ, водопровод, канализация. Наиболее глобальные и важные – первые две.
Наличие деревьев и построек
Если на участке густо растут деревья и присутствуют какие-либо постройки, возможно, вам придется потратиться на их удаление. Демонтаж строений и вырубка деревьев, а также вывоз и утилизация – недешевая работа. Мы как компания очень любим участки с деревьями и естественной растительностью (в разумных пределах) и считаем, что она должна быть по-максимуму сохранена, а дом проектируется под участок.
Соседи
Постарайтесь как можно больше выяснить о соседях. Плохой сосед способен испортить жизнь: в некоторых случаях ситуация настолько обостряется, что приходится продавать участок с домом мечты.
Грунтовые воды и тип грунта
Особенности конструкции фундамента, а также крепость, надежность дома и хозпостроек во многом зависят от типа грунта и уровня грунтовых вод. Также следует учесть следующие советы:
Документы
Помимо перечисленного выше, следует проверить наличие и содержание документов на участок, которые вы планируете приобрести для строительства собственного дома. Обратите внимание на то, чтобы участок:
Кроме того, следует выяснить, какие возможны риски при покупке. С решением этой задачи помогут опытные риэлторы, а мы поможем со строительством дома.
Если получилось так, что понравившаяся вам земля (или доступная для вашего кошелька) имеет неправильную, сложную форму, очень узкая (смотрите проекты домов для узких участков), или имеет сильный уклон (смотрите проекты домов на уклоне) — не расстраивайтесь. Этот недостаток может стать самым лучшим достоинством. Мы просто спроектируем оригинальный, удобный дом под участок.
.jpg)
-150x150.jpg "Энергосберегающее отопление. Какую систему отопления выбрать?")
