Как сэкономить на кирпиче

Этап первый: земля под строительство

Участки неправильной формы,
рельефные, расположенные у оврагов стоят дешевле, и тем самым привлекают
внимание неопытных застройщиков. Принимайте во внимание, что для таких участков
пригодны, как правило, только нестандартные проекты домов, разработка которого
стоит гораздо дороже типового проекта коттеджа.

Поэтомурекомендуется:

  • отдавать предпочтение
    ровной правильной форме участка;
  • а также, приобретать участок необходимой площади,
    не переплачивая за сотки впрок;
  • удостовериться в наличии коммуникаций.

Нельзя:

  • планировать покупку в зимнее время, ведь снег
    скрывает много недостатков поверхности;
  • совершать покупку земли с существующим
    фундаментом, поскольку он может быть построен без соблюдения технологии и
    не рассчитан на нужную нагрузку. Его демонтаж потребует существенных денежных
    ресурсов.

Этап второй: удачный проект — залог
успеха

Перед началом строительства важно продумать все до
мелочей. Нужно просчитать полезную площадь коттеджа и не планировать дом
внушительных размеров, ведь на постройку дополнительных квадратов потребуется немаленькая
сумма.

Советуем:

  • Определить назначение жилья: сезонное или постоянное;
  • Продумать количество и необходимость каждого помещения, его разумную
    площадь.
  • Искать подходящий проект среди готовых, ведь это выгоднее, чем создавать
    его с нуля по индивидуальным пожеланиям.
  • Отдавать предпочтения типовым решениям, которые кроме того, что стоят
    дешевле, еще и проверены временем, эксплуатацией, не содержат ошибок и
    нарушений технологии строительства.

Не стоит:

  • Осуществлять подбор проекта дома, не в полной мере отвечающий требуемому
    назначению, имеющий мало функциональные помещения.
  • Выбирать к применению проекты со сложной каскадной крышей. Упростив
    конструкцию до классической двускатной крыши можно снизить стоимость на
    кровельные работы до двух раз.

Отказавшись от пары десятков квадратов и архитектурных
излишеств можно существенно уменьшить смету на строительство дома.

Этап третий: надежный фундамент — основа
спокойствия

Фундамент, безусловно, важнейшая часть конструктива
коттеджа, и он должен быть надежным. Но брать большие запасы толщины и
прочности не эффективно. Стоит предусмотреть золотую середину.

Рекомендуется:

  • Весной произвести геологические изыскания;
  • На основании полученных данных выяснить, какой вид фундамента подойдет для
    данного вида грунтов и нагрузки.
  • Оптимальным решением для основных типов грунтов будет являться устройство
    ленточного фундамента и отказ от подвальных помещений.
Читайте также:  Каркас для ванны своими руками

Этап четвертый: выгодные покупки

Немалую часть выгоды можно получить, закупая материалы,
указанные в спецификации по акциям, лучше в несезонное время. Лучше всего будет
приобретать все у одного поставщика, ведь сделав объемный заказ можно рассчитывать
на скидку и сэкономить на доставке.

Можно:

  • Произвести замену основного материала строительства коробки. Так блоки из
    пено- и газобетона выйдут значительно дешевле, чем кирпич или брус. Проекты
    домов из пеноблоков можно найти в нашем каталоге. Важно предусмотреть надежную
    гидроизоляцию, так как пористые легкие материалы блоков имеют повышенную
    гигроскопичность.
  • Предусмотреть возведение перегородок из блоков, при любом материале
    наружных стен, укладку деревянных межэтажных перекрытий вместо железобетонных.

Нельзя:

  • Производя замену материалов из спецификации проекта более экономичными собратьями,
    не рекомендуется выбирать дешевые разновидности одного и того же материала.
    Придержав средства на хороший качественный газобетон от проверенного
    производителя, можно существенно потерять в надежности всего сооружения. Проекты
    домов из газобетона рассчитаны на материалы, имеющие наилучшие качественные и
    технические показатели.

Этап пятый: планируем доставку

Как правило, стоимость доставки материалов составляет до
20% от цены самого заказа. Сэкономить на таком существенном вопросе можно
выполняя следующие рекомендации:

  • Выбирать поставщика, находящегося на минимальном расстоянии от места
    строительства, избегая производителей, работающих в другом регионе.
  • Стараться планировать закупки, заказывая товар крупными партиями, чтобы
    полностью заполнить объем транспорта, предоставленного для доставки. Это
    позволит сократить число поездок и уменьшит затраты.

Этап шестой: выбираем подрядчика

Заниматься строительством дома своими силами можно
профессиональным строителям и людям, имеющим большой опыт в этом вопросе. Во
всех остальных случаях лучше доверить эту работу наемным профессионалам.

Можно:

  • Выбрать компанию, которая предоставляет весь спектр услуг: предоставит на
    выбор проекты экономичных домов, выполнит необходимые изыскания, произведет
    комплекс строительно-монтажных работ от разбивки осей здания до возведения
    кровли. Это поможет избежать брака и переделок, а в случае их возникновения –
    ускорит процесс. К тому же заказ больших объемов в компании предусматривает
    получение бонусов и скидок.
  • Нанимать на каждый вид строительно-монтажных работ разных прорабов. Это
    увеличит риск возникновения брака и позволит работникам избежать
    ответственности.
Читайте также:  Как сделать стяжку пола - пошаговая инструкция для стяжки пола своими руками

Как правило, выбор техники, мебели и предметов интерьера
для дома накладное занятие, связанное с большими финансовыми вложениями и
существенными затратами времени. Не всем приносит в радость многочасовое
хождение по магазинам.

Можно:

  • Использовать для заказа всей необходимой обстановки
    вашего дома специализированные интернет-магазины. Это поможет сэкономить время,
    а также купить товары по сниженной стоимости, так как продавец не включает в их
    цену стоимость аренды выставочного зала и оплату услуг консультантов.

Нельзя:

  • Заказывать товары на сайтах мало знакомых
    интернет-магазинов. Следует пользоваться только проверенными источниками,
    которые смогут оформить все необходимые  документы
    и гарантию производителя на товар.

Рассмотрев вышеуказанные способы экономии средств можно сделать вывод, что воплотить свою мечту о строительстве собственного дома на самом деле реально. Если строить дом по всем правилам экономии — строить на ровном чистом участке по грамотному экономичному проекту с адаптированным фундмаментом, с предусмотренными энергоэффективными системами в нем,  под руководством одного прораба на весь цикл строительства; можно получить и дом хорошего качества, и немалую выгоду, сэкономив деньги!

Этап седьмой: готовые типовые узлы

Воплощая в жизнь проекты домов эконом класса, следует
отдать предпочтение монтажу готовых типовых конструкций. Сварка, сборка и
изготовление узлов на строительной площадке 
– это немалые трудозатраты, которые требую дополнительных денег.

Можно:

  • Для домов малой этажности выгоднее конструкцию кровли выполнять из стропильных
    ферм заводского изготовления, чем собирать на месте обычный стропильный каркас.
    При этом заказчики получат следующие весомые преимущества:

1. 
Малая потребность в материалах, ведь для изготовления ферм тратится
практически вдвое меньше материалов, чем для производства традиционной
чердачно-стропильной системы. Отсюда более выгодная стоимость ферм благодаря её
малой материалоемкости.

2. 
Уменьшенные сроки монтажа ферм, занимающие 
от двух до трех дней. Как следствие – экономия на оплате труда рабочих.

3. 
Качественная готовая ферма, произведенная на предприятии, не требует
доработок и сразу идет в монтаж. При этом производитель гарантирует её
надежность сертификатами качества.

Читайте также:  Деревянный мостик для дачи своими руками: видео-инструкция как сделать, цена, фото

4. 
Возможность осуществления перекрытий пролетом до 12 метров, что
технологически невозможно воплотить, применяя стропильную систему.

По возможности не стоит:

  • доверять сборку типовых узлов рабочим на площадке, это обойдется дороже,
    к тому же они не смогут гарантировать необходимого качества конструкции и не
    дадут гарантии на произведенные работы.

Этап восьмой способ: экономия в
эксплуатации

Выбирая проекты недорогих домов, важно предусмотреть их
экономность при дальнейшем использовании, ведь особенности нашей климатической
зоны предполагает лютую зиму и жаркое лето, а соответственно дорогое отоплении
и необходимость кондиционирования воздуха.

Можно:

  • Тщательно выбирать проект, предусматривающий эффективную систему отопления
    и энергосберегающие технологии.
  • Правильно подобрать толщину утеплителя наружных стен, с учетом особенностей
    климатической зоны, чтобы дом был теплее зимой.
  • Установить в доме следующие методы снижения энергопотребления домов:

1. 
Системы автоматического регулирования отопления в доме, которые для
поддержания заданных параметров выбирают способы регулирования работы.

2. 
Выбор эффективного котельного оборудования с максимально возможным КПД.
Совмещение контуров отопления и горячего водоснабжения в одном котле.

3. 
Способы экономии электроэнергии: система контроля выключения осветительных
приборов по сигналам от датчиков присутствия или движения, а также
использование энергосберегающих лампочек.

Затраты на монтаж подобных систем энергосбережения
полностью окупаются со временем их использования.

Нельзя:

  • Пустить этот вопрос на самотек, так как неверно выбранная система отопления
    может стать большой статьей затрат.
  • Полностью доверять свой дом современной технологии «нулевого дома», дома который
    получает тепло от естественных источников: ветра, солнца,  людей в помещении и бытовых приборов. В наших
    климатических условиях такому нулевому дому зимой будет все-таки холодновато, его
    придется поддержать традиционной отопительной системой.

Этап девятый: экономим время

Процесс строительства связан с затратами на оплату труда
рабочих и аренды механизмов. Увеличение сроков производства работ влечет за
собой неоправданные затраты.

Лучше всего:

  • Составить график выполнения строительно-монтажных работ и строго его
    придерживаться.

Нельзя:

  • Допускать задержек в поставках материалов и простоя строительной бригады.
    Это влечет за собой дополнительные денежные траты.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector