Как построить дом на воде – плавучие дома своими руками
Что нужно для получения разрешения на строительство дома
Для того чтобы получить разрешение на строительство частного дома, к заявлению необходимо приложить следующий перечень документов:
документ, подтверждающий права заявителя на конкретный земельный участок;
проектную документацию на объект строительства, которая уже утверждена;
копию лицензии, дающей право на проведение строительных работ;
копию приказов о назначении лиц, ответственных за проведение строительной деятельности, и возложении на них обязанностей по проведению авторского и технического контроля над ходом строительства.
Документы рассматриваются в течение 10 дней. Мотивацией для отказа может быть неполный перечень документов, недостоверная информация или несоответствие нормам законодательства.
С чего начинать строительство частного дома
С чего начать строить дом на участке – все этапы, от фундамента до крыши
Построить свой дом – задача далеко не легкая, и дело не в отсутствии значительных накоплений. Это объективная причина.
Многих останавливает то, что они не знают с чего начинать строительство дома на своем участке. Пугает разнообразие видов работ, затраты, документы, время, риск совершить ошибку и ее возможные последствия. Нашей целью является предоставить информацию о том, как пошагово выполнить все этапы строительства частного дома своими руками. А окончательное решение остается за вами.
Начинать строительство дома стоит с подготовительных работ и получения разрешительной документации:
узнайте, можно ли строить дом на конкретном участке и совпадает ли его целевое назначение с вашими планами;
обратитесь к обслуживающим организациям с вопросом возможности подключения будущего дома ко всем необходимым коммуникациям;
закажите геодезическое исследование для определения структуры грунта и получения выводов насчет того, какой фундамент нужно будет закладывать и не рискованно ли здесь вообще что-то строить.
Убедившись, что возведение дома возможно, переходите к этапу создания проектной и разрешительной документации. Все, что нужно для получения разрешений на строительство дома:
проектная документация;
документы, подтверждающие права на землю;
заявление;
декларация о начале строительных работ;
документы, подтверждающие личность заявителя (паспорт и код).
Обратитесь с этим пакетом документов в Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ).
Проектирование дебаркадера. основные его принципы и этапы
Для создания надежного, долговечного и безопасного сооружения необходимо со всей ответственностью подойти к вопросам проектирования «плавучего» дома. Во избежание ошибок и несчастных случаев во время строительства и эксплуатации такого здания, к такой работе необходимо привлекать только хороших специалистов этой области строительства, имеющих обязательные сертификаты, лицензии. Также желательно использовать опыт работников местного речного судоходства.
Создание проекта жилого дома на воде должно производиться поэтапно:
1. Предварительный расчет грузоподъемности основания будущей постройки, выбор подходящего материала и конструкции, и окончательные расчеты на прочность и устойчивость всех элементов понтона.
2. На основании расчетных данных, полученных на первом этапе, необходимо спроектировать конструкцию дома, подобрать материал для постройки, исходя из его механических характеристик: он должен быть достаточно прочным и жестким при сравнительно небольшой массе.
3. Далее необходимо продумать и предусмотреть размещение всех городских коммуникаций, таких как:
система водопровода;
электрическая сеть;
эффективная система отопления;
безопасная система водоотведения и канализации.
4. Окончательно завершит проект дома на воде этап обеспечения безопасного проживания людей. Также здесь необходимо учесть возможности для безопасного судоходства.
Важно провести тщательный расчет устойчивости надводного сооружения, чтобы дом не кренило и не качало во время действия сильных ветров.
От того, насколько точно и детально будет разработан проект дебаркадера, будет зависеть не только комфорт проживания в будущем жилище, но и его долговечность, надежность и безопасность. Поэтому важно найти именно ответственного профессионала в этом деле.
Варианты дизайна домов, которые на воде
Итак, как построить дом на воде? Огромный рост популярности таких построек стимулировал интерес архитекторов, а еще дизайнеров к разработке конструкций этого вида. В сети можно отыскать множество фото особых домов на воде на любую сумму и вкус. В галерее есть обычные незамысловатые постройки для сезонного проживания, а также отдыха.
Вы сможете увидеть в них даже оригинальные полноценные дома, которые могут обеспечивать комфортабельное проживания для семьи. Огромный плавучий домик может стать отличным местом для отдыха. Многообразие вариантов дает возможность всем делать отличный выбор.
Плавучие домики:
Могут быть выполнены во всех стилях.
Они включают от 2 до 6 полноценных комнат.
Могут быть одноуровневыми и двухуровневыми.
Можно оборудовать их террасами открытого вида, кровельными палубами и пр.
На фото представлен двухэтажный плавучий дом. У владельца такого дома есть возможность отражать в проекте все личные пожелания и требования.
Инженерные сети
До момента начала строительства, после разработки проекта, следует провести необходимые городские коммуникационные инженерные сети такие, как система канализации, трубопровод для воды, электричество и прочие.
Если строящийся дом будет расположен в отдалении от городской электросети, то вполне может выручить автономное энергообеспечение (дизельный генератор, энергия ветра, солнечная энергия). Установленные ветряки и гелиоколлекторы способны устранить проблемы с электричеством, а последние к тому же помогут решить вопросы с горячей водой.
Обеспечивать дебаркадер водой можно из пробуренной скважины, находящейся неподалеку от дома на берегу, тогда вам придется обратиться в Управление по охране окружающей среды за специальным разрешением. Данная проблема также прекрасно решается с помощью бортовой системы забора, очистки и подачи воды непосредственно из водоема.
С канализацией дела обстоят несколько сложнее. Помимо подключения дома к канализационному коллектору, находящемуся на берегу, еще можно дополнительно установить цистерну для накопления и хранения сточных вод либо подключиться к береговой ливневой системе канализации.
Как вариант, возможно подключение дебаркадера к системе очистки и обеззараживания стоков с последующим орошением близлежащей территории или сбросом в водоем. Хорошо очищенная сточная вода используется для полива растений, а попадая в водоем, биологически очищенная и обогащенная кислородом вода прекрасным образом поспособствует естественному процессу доочистки водоема.
У системы биологической очистки есть один существенный недостаток – это дорогостоящий вариант, но зато экологически чистый и наиболее экономичный.
В качестве технической можно использовать воду из:
береговой скважины;
городской системы;
водоема (при условии наличия фильтров).
Для создания всех инженерных систем дома на воде потребуется серьезный профессиональный подход.
Как правильно строить дом на воде
Для строительства плавучего дома (хаусбота) используются те же технологии и материалы, что и при постройке обычного дома. Ключевое отличие в том, что основанием дома на твердой поверхности служит фундамент, а основанием хаусбота — понтон.
Первое, что необходимо сделать перед началом строительства любого типа дома, в том числе и плавучего — составить проект будущего строения. Проект должен учитывать предельно допустимую нагрузку, вес и характеристики используемых строительных материалов.
Оптимальное расположение для дома на воде – внутренний водоём (пруд, озеро) со стоячей водой, волной высотой не более 1 метра и максимальной скоростью ветра не более 15 метров в секунду. Владельцу нужно помнить о том, что даже при незначительном колебании водной поверхности люди, предрасположенные к морской болезни, будут ощущать дискомфорт. Это не позволит им проживать в таком доме на постоянной основе.
Согласно Водному Кодексу Российской Федерации, аренда участка озера, реки или водохранилища осуществляется на основании договора водопользования. Передача в частную собственность водных объектов не допускается – все они являются федеральной собственностью. Исключением является пруд или карьер в границах земельного участка, являющегося частной собственностью.
Все дома на воде классифицируются как малоразмерные плавучие объекты. До начала строительства нужно согласовать проект дома с Государственной инспекцией по малоразмерным судам(ГИМС), находящейся в ведении Министерства по чрезвычайным ситуациям России. После завершения строительства дом на воде подлежит обязательной государственной регистрации.
Как самому построить дом: технология изготовления полов
Бетонные полы – самый упрощенный вариант. Для этого нужно организовать стяжку и залить все цементным раствором. Останется лишь утеплить основу и выполнить финишную отделку.
Утепление пола керамзитом происходит по специальной технологии.
Технология изготовления бетонных полов:
очистка основания от мусора и пыли;
подсыпка из глины в качестве гидроизоляционной прослойки;
формирование песчано-гравийной подушки;
укладка гидроизоляции;
монтаж теплоизоляционного материала (пенопласта, базальтовой ваты, вспененного полистирола или керамзита);
армирование с помощью металлических прутьев или сетки;
монтаж направляющих;
приготовление и заливка раствора;
выравнивание.
На заметку! Если стяжка делается на верхних этажах, нужно выполнить дополнительное усиление перекрытий. Нанесение выравнивающего слоя на бетонную поверхность.
Коммуникационные сети и их возможные варианты
После проектирования понтона и всего здания, самое время подвести к месту строительства коммуникации: трубопроводы для технической и питьевой воды, электричество, канализацию и прочее. В зависимости от расположения дома, подключение к городским коммуникациям может быть возможным или нет. Поэтому рассмотрим разные варианты благоустройства дома на воде по очереди.
Во-первых, необходимо решить вопрос с электричеством. Если постройка расположена вблизи городских коммуникаций, то подключение к электросети может быть достаточно простым. Но если жилище находится далеко от города, необходимо рассмотреть такие системы автономного энергоснабжения: дизельные генераторы, солнечные батареи, или ветряные генераторы. Это отличная альтернатива в плане экологичности, но потратиться на их установку в новом доме придется немало.
Во-вторых, нужно подвести техническую и питьевую воду. Как и в случае с электричеством, этот процесс значительно облегчает возможность подключения к централизованному водопроводу. Но, если это невозможно, есть еще несколько вариантов. Один из них — бурение скважины на берегу, недалеко от дома.
В-третьих, необходимо позаботиться о безопасной, в экологическом плане, системе водоотведения и канализации. Здесь также возможны варианты. Проще и экономичнее всего — подключение к канализационному коллектору на берегу. Но, чаще всего, это невозможно.
Потому в решении этого вопроса поможет установка цистерны для накопления и хранения сточных вод. Но лучше всего установить систему автономной канализации с биологической очисткой сточных вод. Они имеют один минус — немалую стоимость. Но плюсов дают намного больше, поскольку очищенную сточную воду можно использовать для орошения растений, а при попадании ее в водоем, происходит обогащение его кислородом и улучшается естественная его очистка. Эти системы — наиболее экологическое решение, поэтому ни одна санэпидстанция не станет возражать.
И последнее, наиболее важное для комфортного проживания в доме на воде — это отопление. Здесь могут пригодиться дорогостоящие, но удобные вакуумные гелиоколлекторы. Если необходим более бюджетный вариант системы отопления, то можно использовать отопительный котел, подобрав оптимальную, по производительности и виду топлива, модель. Также существуют системы отопления, работающие от электричества, но они достаточно дорого обходятся в эксплуатации.
Кто будет строить?
Чтобы не пришлось пожалеть о найме горе-работников, и начало строительства жилого дома, и отделочные работы доверим профессионалам. При этом можно пойти несколькими путями.
Для каждого этапа работ нанимаем отдельную бригаду, которая специализируется именно на фундаменте, кровле или кладке стен. Главное – знать, с кого спросить в случае брака.
Можно и крупной строительной фирме всё дело поручить, заключив договор об ответственности сторон. Это даст гарантии.
Дом из дерева или на каркасе, который спроектирован проектно-строительной организацией, есть смысл дать построить ей.
Что касается отделки и инженерных работ, то пусть их проведут специалисты с хорошими отзывами.
К выбору строителей подходите особенно тщательно, ведь мало того, что стоимость работ составляет порядка 40% от стоимости всего дома, от этого зависит и качество и комфорт дома.
Лучевая
Плюсы:
Лучевая схема труб водоснабжения частного дома полностью исключает падение напора на одном сантехническом приборе при водоразборе на другом. Разумеется, при минимальной вменяемости монтажников — если сечение водопровода на участке до коллектора не занижено относительно подводок;
Лучевая разводка: напор на одном сантехническом приборе не зависит от водоразбора на других
Все приборы могут отключаться из одной точки — коллекторного шкафа;
Отсекающие краны удобно расположены на подводке к смесителю
Минусы:
Материалоемкость;
Возможность скрытой прокладки подводок от коллектора до приборов только на стадии капитального ремонта. Для сравнения — последовательно разведенные трубы для водоснабжения дома можно смонтировать после окончания чистовой отделки;
Неоправданная сложность схемы водоснабжения в целом. Без маркировки кранов в коллекторном шкафу членам вашей семьи будет нелегко разобраться в назначении каждого из них.
Найти нужный кран без подписи на нем — нетривиальная задача
Небольшой экскурс в историю
Более сотни лет назад в период, когда Индия была английской колонией, именно англичане начали строительство плавающих домов на индийском озере Дал. Подвигнул их на это махараджа столицы индийского штата Кашмир города Шринагар запретом на продажу земли под строительство домов иностранцам.
Находчивые любители отдыха в этих прекрасных местах стали строить дома на воде.
И теперь озеро Дал может похвастать не только плавучими дачами, но и:
Магазинами.
Дворцами.
Храмами.
Гостиницами.
Особняками.
Дома на воде очень популярны и во многих других странах, к примеру, Франция, Германия и Англия также славится обилием жилых строений на воде.
В России наиболее популярны плавучие бани (изображена на фото)
Отдельно следует отметить Голландию. Общей сложностью здесь насчитывается до десяти тысяч плавающих домов, вблизи Амстердама существует целый современный район плавдомов — Ибург. На каналах Амстердама постоянно проживает в таких домах свыше 2 500 семей.
Необходимость ландшафтного дизайна
Цель ландшафтной планировки — превращение участка в территорию, максимально соответствующую запросам семьи. Обустройство, выполненное специалистами, позволит решить несколько задач:
Выбрать место для дома, хозяйственных помещений, зоны отдыха, сада и огорода. При этом учитывается освещенность, состав почвы, форма участка и пролегание грунтовых вод.
Определить место для прокладки инженерных коммуникаций; при необходимости проектируется место для септика.
Сделать топографическую съемку для ландшафтного дизайна, на которую необходимо нанести существующие и планируемые коммуникации, без этого нельзя провести правильные проектные работы.
Обыграть сложный рельеф и, возможно, изменить его.
Предусмотреть дренаж почвы.
Выбрать стиль оформления участка и создать неповторимый дизайн.
Подобрать полезные и декоративные растения, подходящие для выращивания в данных условиях.
Нюансы жизнеобеспечения
При проектировании дома не забудьте о системах жизнеобеспечения:
Если вы планируете и имеете такую возможность подключить дом к береговым инженерным коммуникациям, то нужно позаботиться лишь о разводке соответствующих трубопроводов и установке санитарно-технического оборудования.
В случае автономного существования вам понадобятся резервуары для:
Запаса питьевой воды.
Хранения топлива.
Сбора сточных вод.
Отопления плавающего дачного дома можно решить двумя способами:
Установкой стальной или чугунной печки-камина.
Устройством «теплого пола» плюс электро- или газовые конвекторы.
Внимание!Плавучий дом, в силу своей специфики, должен быть обеспечен как средствами пожаротушения, так и средствами спасения на воде.Как минимум стоит обзавестись спасательными жилетами и надувной резиновой лодки.
Когда плавающий дом невозможно подключить к центральной электросети, его энергообеспечение можно решить приобретением мобильного генератора. Для освещения дома и обеспечения работы бытовых электроприборов достаточно агрегата, рассчитанного на 100 кВт.
Удобно если у вашего домика будет еще и мотор, позволяющий свободно передвигаться по водной глади
Более мощный генератор вряд ли понадобится, а цена подобных товаров возрастает параллельно с повышением этого параметра.
Совет!В случае, когда ваш плавающий домик используется на небольшие периоды времени и по полгода стоит на рейде во льду, целесообразна аренда дизель генератора для дачи .Стоимость услуги невелика, к тому же у вас будет шанс оценить возможности агрегата и впоследствии, при необходимости приобрести оптимальный вариант, не затрачивая лишних средств.
Еще один важный момент – якорь и любое другое средство, не позволяющее строению свободно передвигаться по водоему. Нередко владельцы таких домиков держат их возле берега, соединяя подвесным мостиком. А когда он «отчаливает» от материка, стопором могут служить пластиковые емкости с песком и землей.
На фото – современный дизайнерский проект плавучего дома, только представьте, как все будут завидовать, когда вы будете дрейфовать возле берега
Особенности домов на воде
Домик для отдыха на воде имеет значительные преимущества для любителей рыбалки и плавания. Проснувшись утром, можно прыгнуть в воду или устроится половить рыбку буквально с порога дома.
Строится дача над водой практически так же, как и обычная, с той только разницей, что ее основанием будет не фундамент для дачного дома на участке, а понтон.
Интересно!Дачей, конечно, может служить и комфортно обустроенный самоходный катер или какое-нибудь списанное плав средство, переоборудованное под жилье.
При желании дом можно отбуксировать на середину озера, и вы насладитесь тишиной и уединением
Итак, небольшая инструкция по обустройству и эксплуатации плавучей дачи:
Понтон для плавучего дома выполняется из железобетонных сборных элементов, либо из качественной стали.
Понтоны можно приобрести уже готовые, либо обустроить под проект своего будущего дома
Лучшим местом для расположения домика будет внутренний водоем (озеро, пруд), там, где отсутствует сильное волнение воды:
Волна не больше одного метра.
Скорость ветра не превышает 15 м/сек.
Ежедневное течение не влияет на местоположение строения.
Поскольку качки на воде все же не избежать, рама дома выполняется из стали при помощи сварки, что позволит не допустить изменение геометрии сооружения (иными словами перекосов).
Исходя из того же, отделочные работы выполняются облицовочными панелями, у которых есть возможность «свободного движения». Штукатурить и шпаклевать не рекомендуется, так как при максимальном волнении и даже временных деформациях корпуса такие поверхности пойдут трещинами.
Качественно выстроенный плавучий дом не боится морозов и льдов. При соответствующих мерах по утеплению конструкций такая дача может служить круглый год. Имея такой домик можно заняться моржеванием, купаясь в проруби. Для любителей попариться зимним деньком, актуально оборудовать сауну.
К сведению!Быстрей всего обустраивать дачные дома из блок-контейнеров заводского изготовления.Для водоплавающего варианта останется только смастерить понтон, а затем установить и состыковать на нем готовые секции, выполненные по индивидуальному заказу.
Особенности оформления и эксплуатации жилья на воде
По окончании строительства дома важно сдать его на учет в государственной инспекции малых судов. С выданного билета на лодку важно сделать копию у нотариуса и сохранить ее дома. Требуются регулярные технические осмотры. Транспортный налог уплачивается ежегодно. Большинство владельцев плавучих домов обязаны принимать неожиданных гостей в виде представителей администрации.
Хотя такие сооружения редки, не все регионы знают о правилах, и они также не запрещают швартовку малых судов в местах, где нет запрета на стоянку или проблем с навигацией. Во избежание недоразумений и претензий необходимо связаться с администрацией и подписать договор на предоставление акватории в рекреационных целях.
Владелец плавучего дома должен:
Оснащение основными средствами пожаротушения (индивидуальными и общими).
Оборудован сигнальной системой освещения.
Купить спасательное оборудование — лодки, плоты и спасательные круги.
Плавучие дома необходимо оборудовать аварийным оборудованием. Здание должно иметь квалификационную техническую документацию, соответствующую действующим санитарно-гигиеническим и строительным нормам и нормам. Люди, живущие в плавучих квартирах, должны соблюдать требования по охране окружающей среды, не создавая риска загрязнения воды вокруг дома.
Остойчивость
Одной из основных ошибок при строительстве любой наплавной конструкции становится некорректный расчет распределения нагрузки. Очень важно правильно распределить вес надстройки по площади палубы, чтобы ваше сооружение имело равномерную осадку по всему периметру. Это позволит продлить срок службы понтона и жилой надстройки, а также гарантирует безопасность пассажиров.
Такие расчеты обычно кажутся довольно простыми, но в результате борт «черпает» воду даже при небольшом волнении, либо «проседает» один из углов, да так, что вода доходит до стен жилой надстройки. Мокрая и скользкая палуба, нарушение целостности конструкции из-за постоянного воздействия воды, искривление рамы понтона – и это только самые очевидные проблемы самодельной плавдачи.
Нельзя забывать и о том, что на палубе плавдачи будут находиться отнюдь не неподвижные объекты, а люди, которые постоянно перемещаются по ней. К сожалению, из-за неправильного распределения нагрузки первое плаванье плавдачи может стать последним – ваша конструкция может просто перевернуться, если на борт поднимется слишком много пассажиров, либо если они сделают это одновременно с одной стороны.
Первоначально приступают к внешней облицовке дома, а после этого к внутренним отделочным работам. Такое правило устанавливается, чтобы предотвратить воздействие атмосферных факторов на древесностружечные плиты, которыми обшивают каркасные конструкции.
При применении для обрешетки деревянных материалов их обрабатывают антисептическими растворами и антипиреном, чтобы дерево было более устойчивым к влиянию сырой внешней среды и пламени.
Имеется ряд рекомендаций, которые обязательно выполняют в процессе проведения отделочных работ в каркасном доме:
Отделочные работы комнат проводят последовательно.
Первым помещением, в котором будет проходить отделка, выбирают самое дальнее, от входной двери.
Вначале необходимо проложить инженерные коммуникации, и только после завершения этого начинают обшивку стен, потолков, установку материалов для пола.
В каркасном доме отделочные работы выполняют «сверху вниз».
Отопление и канализация
1. Самый дешевый способ отопления – газовый котел. Если участок газифицирован, то лучшим будет этот способ. Имейте в виду, что получение соответствующих разрешений обойдется в энную сумму.
Когда газ не подведен, стоит задуматься об электрическом отоплении. Поставить электрокотел недорого.
Котлы на твердом топливе весьма экономичны, устанавливаются проще, чем газовые. Но для них нужны уголь или дрова.
Комбинированный котел пока дороговат, поэтому его практично использовать только в больших по площади домах.
2. Канализация – существенный момент при строительстве дома. Если в поселке, где вы строитесь, она централизована, то вам надо лишь подключиться. Если же нет, то надо монтировать либо септик, либо ЛОС – локальное очистное сооружение. Их плюсы и минусы далее.
ЛОС потребует места больше, чем септик, а также обойдется дороже.
Септик, в отличие от ЛОС, не боится никаких химических препаратов.
Для большой семьи очистная система практичнее, так как объем септика ограничен.
Преимущества домов, находящихся на воде
Просто посмотрите на фотографии домов в воде, чтобы оценить преимущества такого места. В теплый сезон организован прямо на территории здания:
Расслабляющий праздник среди невероятно красивого пейзажа.
Ванна.
Солнечные ванны.
Ловит рыбу.
Водовые дома представит расслабляющуюся среди чрезвычайно красивых пейзажей. Жители дома не останутся без развлечения и полезного отдыха зимой. Дом будет на территории натурального катка, где вы можете ловить рыбу на льду или на лыжах. В всевозлетние квартиры довольно часто оснащены баней, сауной, а также возможность принять ванну в морщин.
Специфика выстраивания плавучих построек
Можете ли вы построить дом на воде? Да, конечно! Большинство желающих иметь собственный водный дом покупают готовые фабричные постройки. Однако следует учитывать, что габариты таких построек минимальны. Если вы хотите построить просторное здание для круглогодичного проживания, вам придется строить его на специальных домовых поплавках.
Стекловолокно.
Железобетонные материалы.
Стальные элементы.
Выбор будет зависеть от размеров, специфики конструкции и даже эксплуатации. Железобетонные конструкции отличаются высокой нагрузочной способностью, прочностью и отлично подходят для возведения прочных конструкций. Достойные технические характеристики металлоконструкций.
При условии качественной, надежной антикоррозийной обработки они будут выполнять свои функции долгие годы. Выбор понтона во многом будет зависеть от размеров частной постройки. Понтоны из стекловолокна для плавучих домов появились сравнительно недавно, но их небывалая популярность стремительно растет.
Обязательным элементом конструкции должен стать высокопрочный металлический каркас. Это не позволяет изменять геометрию дома. Все элементы защищены от влаги и коррозии. Доверить проект дома умелым мастерам. Они грамотно рассчитают центр тяжести, а также учтут ветровые нагрузки.
При возведении конструкции следует использовать материалы с минимальным весом. При создании конструкций следует использовать материалы с высокой нагрузочной способностью и минимальным весом. Помещения внутри дома должны быть компактными, а для отделки предпочтительнее использовать панельные материалы, способные сохранять целостность при ударах. Также важно не использовать шпатлевку или штукатурку, которая будет рассыпаться при движении дома.
Есть еще один вариант футеровки, более экономичный, который значительно ускоряет процесс футеровки. Вы можете построить дом на воде из использованных транспортных контейнеров. Контейнеры 20 и 30 футов обычно предназначены для работы в довольно тяжелых условиях.
Способы прокладки — скрытая и открытая система
Трубы в системе водоснабжения могут прокладываться закрытым и открытым способом. Выбор одного из способов не влияет ни на качество соединений, ни на функциональность всей системы и зависит только от личных предпочтений.
Казалось бы, определиться несложно и закрытый способ является предпочтительней как более эстетичный и позволяющий сэкономить до 10 см полезного пространства. Почему же до сих пор при монтаже системы водоснабжения используется открытый трубопровод? Попробуем дать ответ.
Галерея изображенийФото изМеталлопластик — лидер в устройстве систем водоснабжения, используются в организации контуров ГВС и ХВС. Устойчивые к коррозии, внутри не откладывается осадок на стенках, не нуждаются в окрашивании
Неармированные варианты труб ПП применяются в прокладки линий ХВС, армированные используются в устройстве ГВС. Водопроводы собираются с использованием фитингов
По прежнему в организации систем водоснабжения используют стальные водогазопроводные трубы. Стальные водопроводы соединяют сваркой, к недостаткам относят склонность к ржавлению, необходимость внешнего окрашивания
Преимуществами гибкости, устойчивости к температурам и агрессивным средам обладают трубы из меди и нержавейки. Соединяются пайкой и опрессовкой, служат около 50 лет, но стоят дорого
Водопровод из металлопластиковых труб
Система водоснабжения из полипропилена
Устройство водоснабжения трубами ВГП
Водопроводы из меди и нержавейки
Скрытая разводка позволяет прятать трубы и не портить эстетическое восприятие интерьера дома или квартиры. Прячут ее за декоративной стеной, например, из гипсокартона, или штробят стены и заводят трубы в образовавшиеся ниши, заделывая облицовочным материалом или штукатуркой по сетке.
Трубопровод не должен плотно примыкать к поверхностям — всегда оставляют небольшой зазор для возможного ремонта. При монтаже трубопровода в монолит рекомендуется помещать их в кожухе, вкладывая трубу в трубу.
Недостаток метода проявляется тогда, когда возникает необходимость в ремонте или замене скрытых элементов системы — штукатурку или облицовку плиткой приходится вскрывать, а затем заново декорировать.
Кроме того, в случае повреждения и протечек проблема может обнаружиться не сразу и привести сначала к потере эксплуатационных технических характеристик конструкций, затем к затоплению помещений.
Лучше приступать к монтажу системы водоснабжения с заранее составленной схемой — иначе погрешности в расчетах или сборке приведут к тому, что придется штробить новые канавки и заново монтировать трубы
Чтобы избежать таких сложностей, при монтаже разводки прячут только цельные участки трубы, размещая стыковочную арматуру на открытых участках. В местах монтажа запорной арматуры делают незаметные дверки. Это дает доступ при обслуживании к соединениям труб, которые являются наиболее слабыми звеньями системы.
Нужно отметить и то, что трубы не из всех материалов можно прятать под слоем штукатурки — для этого подойдут только изделия из полипропилена, металлопластика или меди.
Прокладку труб открытым способом проводят после завершения отделки. Способ предполагает ничем не прикрытую прокладку труб и элементов водопровода. Выглядит некрасиво, уменьшает полезную площадь помещения, но при этом такой способ очень удобен при обслуживании, ремонте и демонтаже элементов.
Перепланировка и перестановка сантехники в доме при таком устройстве водопроводной разводки также не вызовет трудностей.
Открытая разводка дает возможность быстро обнаружить место протечки и устранить причину поломки или повреждения элементов системы
Строительство
Для такого вида строительства обычные рабочие не подойдут. Данный случай требует привлечения опытных и сертифицированных строительных компаний, которые хорошо знают, как построить надежный дом на воде.
После установки понтона, начинают возводить дом. Здесь очень важно использовать правильные материалы и точно придерживаться инженерного проекта. Обычно, стройматериалом для таких зданий служит дерево или оцинкованный металл с хорошими удельными характеристиками.
Важно! Если дом выполняется из дерева, его необходимо сначала качественно обработать антисептиком и антипиреном, чтобы обеспечить достаточную долговечность и пожарную безопасность всему зданию.
Отделку экстерьера дома можно произвести из любого материала: искусственного камня, дерева, сайдинга.
Когда строительство дома закончилось, приходит время его оформления. Будущему владельцу придется еще немало побегать, чтобы все узаконить. Необходимо получить документ на право собственности, произвести освидетельствование, ввести в эксплуатацию, получить номер и разрешение на швартовку, а также, желательно, застраховать.
Еще один необычный нюанс: счастливый владелец дома на воде не может в нем прописаться, поскольку этот дом официально не дом, а плавучее средство.
Строительство фундамента
С фундамента начинается постройка любого объекта. Но в постройке плавающего дома фундамент как таковой отсутствует. Так как можно построить дом на воде без фундамента? В данном случае его роль выполняет понтон, специальная платформа, напоминающая плот.
Именно понтон возьмет на себя всю нагрузку, полученную от здания, поэтому к его прочности и надежности предъявляются особые требования. Понтон может быть выполнен в разных конструктивных вариантах из таких материалов: стали, дерева, железобетона, пластика. Пластиковые понтоны обычно используют для небольших строений, таких как беседки или причалы.
Если же Вы решили построить не плавучий дом, а просто дом на воде, тогда проект, конечно же, должен предполагать наличие стационарного фундамента. Предлагаем Вам ознакомиться с принципами и особенностями проектирования и строительства фундамента для дома на болотистом грунте. Многие особенности и приемы применимы для случая возведения фундамента на воде, например, использование винтовых свай.
Тройниковая
Плюсы:
Последовательная схема разводки труб водоснабжения в частном доме экономичнее лучевой благодаря гораздо меньшему метражу водопровода. Чем больше сантехнических приборов подключено к водопроводу — тем больше разница в общей протяженности систем водоснабжения;
При тройниковой схеме общая длина водопровода минимальна
При открытом монтаже тройниковая схема проще в обслуживании: все соединения доступны для вскрытия и ремонта;
В штробы укладываются цельные трубы или необслуживаемые соединения
К имеющейся подводке всегда можно подключить своими руками дополнительную точку водоразбора — стиральную или посудомоечную машину, умывальник или душевую кабину. В случае коллекторной разводки это куда проблематичнее: выделенную подводку придется скрыто прокладывать от коллекторного шкафа, что подразумевает большой объем пыльных и так называемых мокрых (с применением строительных растворов) работ.
На фото — врезка в открытую тройниковую разводку воды
Минус:
Падение напора на дальних приборах при водоразборе на ближних к вводу водоснабжения точках.
Чем чревато строительство на участках со сложным грунтом?
Высокий уровень подземных вод, нестабильный грунт и неблагоприятный состав почв может значительно увеличить стоимость строительства дома, потому что придется применять достаточно специфические и дорогие строительные технологии.
Следует быть готовым к тому, что на таких участках намного дороже будут стоить работы по строительству фундамента, гидроизоляции, проектирования, а также ландшафтные работы, связанные с укреплением участка.
Поэтому, если при осмотре участка, у вас возникли даже небольшие сомнения о пригодности грунта под строительство, у вас всегда есть 2 пути:
отказаться от покупки и перейти к осмотру других объектов;
либо начать исследование участка, заказать геологическую экспертизу и принять окончательное решение.
Геологические исследования стоят недешево, но если этого не сделать, последствия от неправильного строительства, возможных оползней, появления трещин на здании и даже разрушения дома обойдутся вам гораздо дороже.
Этап шестой. подрядчик
Мошенничество, недобросовестность и другие особенности современных подрядчиков. Об этом можно написать книгу, но мы ограничимся самыми важными советами, которые помогут вам правильно выбрать строительную бригаду для возведения вашего дома.
Для начала обратите внимание на документы. Сертификаты, портфолио выполненных работ, квалификация отдельных работников
Все это важно и проще с этим при обращении в крупные фирмы, уже зарекомендовавшие себя на рынке. Не забывайте о том, что хлеб подрядчика — разница в реальной цене материалов и стоимости, которая оглашена вам
Поэтому сегодня большинство согласны с тем, что материалы можно и нужно закупать самостоятельно. Да, согласовав все с подрядчиком, по смете, однако, непосредственно покупку должны вы совершать сами. Таким образом вы будете в итоге оплачивать исключительно строительные работы, не беспокоясь о том, что вас обманули при составлении сметы на материалы
Не забывайте о том, что хлеб подрядчика — разница в реальной цене материалов и стоимости, которая оглашена вам. Поэтому сегодня большинство согласны с тем, что материалы можно и нужно закупать самостоятельно. Да, согласовав все с подрядчиком, по смете, однако, непосредственно покупку должны вы совершать сами.
Во время составления договора с бригадой уделите внимание пункту по уборке и вывозу строительного мусора. Игнорирование этого пункта — серьезная ошибка, которая приводит к тому, что даже после возведения дома владельцы вынуждены дальше тратить деньги и время на то, чтобы избавиться от всех нежелательных последствий стройки, приводя собственный участок в порядок
Отдельного внимания заслуживает наём службы технадзора. Благодаря этому вы сможете и сэкономить немного, и не беспокоиться о нормах строительства на вашем участке.
Ну и напоследок хотелось бы отметить важность ведения хронологии строительных работ в формате видео или фото. Это позволит вам контролировать все этапы работы и выигрывать возможные споры с подрядчиком в будущем, если они возникнут
Особенно это актуально при работе с частными прорабами и бригадами, так как крупные фирмы-подрядчики и сами делают фото и видео отчеты для своих клиентов.
Юридические особенности плавучего жилья
В законодательстве для таких строений предусмотрены определенные ограничения. Их длина не должна превышать 20 м, вес здания может составлять до 80 тн. Есть лимит для количества людей, проживающих в доме. Их не должно быть более 12.
Габариты, вес, местоположение строения на воде относят его в категорию маломерного судна. Такой юридический статус предоставляет владельцам несколько существенных плюсов. Им не нужно:
заниматься оформлением, покупкой земельных участков;
получать в администрации разрешение на строительство дома;
регистрировать недвижимость в соответствующих органах;
платить налог на жилую недвижимость.
Есть у этого жилья и минусы. Прописка в них не оформляется. Невозможно получить для такого строительства ипотечный кредит.
Зарегистрировать строение необходимо. Поскольку это маломерное судно, процедуру проводит соответствующая государственная инспекция. Она выдает собственнику судовой билет. Он дает право перемещаться по акватории, не оказывая помех судоходству. Хозяин дома имеет право украсить его российским флагом.
