Московская область считается одним из самых дорогих регионов РФ в плане недвижимости. Оно и понятно — рядом столица с огромным количеством населения, инфраструктуры, инвестиций, предприятий и бизнес-активности. Уже никого не удивляют цены на земельные участки в Подмосковье в миллионы рублей, как и не удивляют коттеджи стоимостью миллионы, но уже долларов.
Но что делать, если хочется иметь свой дом в Подмосковье, покупателям и семьям с небольшим бюджетом? Покупать или строить его в соседних областях, на периферии? Вовсе не обязательно. Благодаря развитию в Московском регионе недорогого коттеджного строительства решить сегодня жилищный вопрос по силам почти каждой семье.
Постройка любого жилого дома в нашей стране планируется с таким учетом, чтобы в нем зимой было тепло. Это кардинальное отличие отечественного жилья от недвижимости, строящейся в южных странах, которая не отапливается даже зимой, потому что зимы, как таковой, у них нет.
Чего говорить, климат в России не позволяет строить дома из чего попало, да и зима у нас часто очень холодная. Во времена СССР, все домовладельцы привыкли к тому, что топливо и электричество практически ничего не стоило, и утеплению своих дач и домиков уделяли очень мало внимания. Сегодня времена изменились, и отопительный сезон может «пробить ощутимую брешь» в бюджете большинства домовладельцев.
В связи с этим, все большее внимание начинает уделяться проектам домов, которые бы хорошо сохраняли тепло, без учета затраченного на отопление топлива и утеплительных материалов, которые с одной стороны очень дорогие, а с другой – весьма недолговечные.
В Подмосковье так много красивых мест, что, наверное, было бы непросто выделить какое-то отдельное направление или коттеджный поселок. Так, как покупка загородной недвижимости подразумевает много факторов, и для каждого покупателя решающими становятся свои особые характеристики жилья, его местоположения, то стоит рассматривать коттеджный поселок каждый в отдельности, проанализировав положительные стороны и оценив стоимость объекта.
В этом обзоре мы попробуем рассказать и составить рейтинг самых популярных коттеджных поселков по наиболее благоприятным с экологической точки зрения направлениям Подмосковья.
Оговоримся сразу, что, делая выборку по самым востребованным местам, мы брали расстояние от Москвы не превышающее 10 км. Как показывает статистика, на протяжении последнего десятилетия именно такая дистанция является наиболее востребованной среди большинства покупателей коттеджей, таунхаусов и домов дачного типа средней и высокой ценовой категории, т.е. загородного жилья бизнес и премиум класса.
Каждый рано или поздно задумывается об улучшении своих жилищных условий, возникает вопрос купить квартиру или построить собственный дом. В этом посте я постараюсь раскрыть все плюсы и минус строительства частного дома.
Итак, у Вас родилась идея и вы хотите ее реализовать. С чего же начать? Давай те проведем сравнительный анализ стоимости жилья на примере Владимирской области.
Есть три основных рынка в этой сфере:
1. Рынок вторичного жилья.
По Владимирской области средняя стоимость квадратного метра 40-45 т.р. Сразу рассмотрим плюсы и минусы данного приобретения. Плюсы: Вы получаете готовое жилье, «Veni, vidi, vici» в вольном переводе «пришел, понравилось, купил», как правило, отделку делать не придется, а если придется можно сделать позже, то есть экономите свое время. Из минусов можно отметить, устаревшие планировки, переделать которые затруднительно с финансовой и юридической стороны. А если квартиру вы покупаете в панельном доме, то с не давних пор, перепланировку сделать не возможно законодательно. Постоянно повышающиеся коммунальные платежи, стоимость которых на данный момент во Владимире варьируется от 90 до 150 руб/м2.
Тесные дворы из-за точечной застройки, которые постоянно развязывают конфликты между жильцами,в связи с не хваткой места и разделения его на зоны парковки и зоны отдыха.
Вдобавок ко всему большая вероятность «получить не очень хороших соседей».
Здесь стоимость квадратного метра уже ниже, чем во «вторичке», и разнится от 28 до 35 т.р./м2, напомним мы апеллируем ценами Владимирской области на 2017г., не рассматривая элитное жилье. Из плюсов вы получаете более богатый выбор планировок,
чуть меньшие коммунальные платежи, если застройщик применяет индивидуальное отопление.
А минусов все-таки не меньше. Это длительно время до сдачи дома в эксплуатацию, если вы участвуете в долевом строительстве, при чем нет гарантии, что застройщик уложится в сроки, или вообще доведет строительство до конца.
Необходимость проведения отделочных работ для заселения в квартиру, а это тоже деньги. Стоимость отделки примерно от 5т.р. за м2, и время на ремонт.
И опять же тесные дворы, так как застройщик не очень заботиться о необходимом количестве парковочных мест и зоне отдыха будущих жильцов.
При заселении в новостройку, не забудьте, что ремонт в квартире будете делать не только вы, но и ваши соседи, не определено длинный срок.
По стоимости квадратного метра здесь немного посложней, но более интересней и дешевле. Начнем по порядку. Для начала надо приобрести участок, стоимость на данный момент по Владимиру и области от 50 т.р. за сотку.
Теперь нужно построить дом. Для примера возьмем среднестатистический дом общей площадью 150м2, хотя квартиры таких площадей уже считаются элитным жильем.
Технологий строительства на данный момент великое множество, углубляется в их особенности не стоит, так как это займет очень много времени, поэтому скажем лишь, что стоимость за квадрат вирируется от 9т.р. за базовую комплектацию дома (как привило без отделки) и до 25т.р. уже за полноценный дом (с отделкой и всеми коммуникациями). Давайте снова рассмотрим плюсы и минусы этого приобретения. И так, из положительных моментов можно отметить следующие
Абсолютная свобода планировки помещений, неограниченный выбор дизайнерских и архитектурных решений, позволяющих воплотить в жизнь любую фантазию.
Как плюс можно отметить, возможность увеличения площадей (достроить, пристроить).
Следующий фактор это низкие коммунальные платежи, так как нет целевых взносов (капитальный ремонт, ОДН), экономичный и контролируемый расход ресурсов (газ, электричество).
Наличие собственной большой придомовой территорий, позволяет организовать на участке не только место для парковки транспорта, но и зоны отдыха, всевозможные хозяйственные постройки (гараж и т.д.) и даже личный огород, при желании конечно.
В частном доме количество соседей намного меньше, нежели в многоквартирном доме, и сравнительно большое удаление позволяет не мешать друг другу.
Еще не менее важный плюс, это экология. Наверное, не надо ни кому доказывать, что она на много лучше чем в городе.
Из минусов можно отметить, наверное, только время потраченное на постройку дома, но как правило на это уходит не больше одного строительного сезона, а это все равно меньше, чем ждать когда компания построит большой многоквартирный дом.
Итак давайте подведем итог.
Сравнительные Вторичное Новостройка Свой дом
квадратного метра от 40т.р. от 28т.р. от 12,5т.р. (с учетом участка)
планировки – – / + +
и архитектурных решений – – +
площадей – – +
Коммунальные платежи – – / + +
территория – – +
«Хорошие соседи» – – +
Благоприятная экология – – +
Время до заселения + – –
Как мы видим, преимущества своего дома неоспоримы как с экономической, так и с других точек зрения.
Баянометр ругался на 2 картинки, но без них никак.
Западное направление Подмосковья
1. ПЖСК Рождественский
Это поселок расположился всего в 9 км от Москвы, если следовать по Рублево-Успенскому шоссе. Также возможен подъезд со стороны Минского шоссе. Ориентиром на карте служит д. Рождествено, Одинцовского района.
Здесь представлены дома до 800 кв. метров с участками от 15 до 30 соток. Минимальная площадь коттеджа составляет 380 кв. м. Земли здесь имеют статус ИЖС. Из предлагаемых коммуникаций есть: вода, газ, электричество, канализация, телефон, интернет.
Поселок охраняется, на территории есть детские площадки, рестораны, детский сад, школы, магазины. Средняя цена загородного дома площадью в 500 кв.м с 17 сотками земли составляет 98 млн.руб. Класс поселка бизнес.
2. КП Шульгино
Еще одним известным местом является коттеджный поселок в д. Шульгино, расположенный недалеко от пос. Барвиха. Он состоит всего лишь из 17 особняков, площадь которых начинается от 600 кв.м, прилагаемый участок к каждому составляет от 20 до 50 соток земли. Добраться можно, как по Подушкинскому, Минскому, так и по Рублево-Успенскому ш., расстояние от МКАД 7 км. Поселок относится к классу премиум.
Статус земель в Шульгино — ИЖС без подряда, подведены все коммуникации, территория охраняется. Средняя цена дома площадью в 560 кв. м, состоящего из 9 комнат с 17 сотками земли, составляет 112 млн. руб.
3. КП Новахово
В этом поселении, расположенном в Красногорском районе, в 9 км от МКАД, предлагаются на продажу таунхаусы (266 кв.м) и коттеджи (площадью 365 кв.м — 710 кв.м). Предлагаемые участки земли от 2 до 28 соток.
КП относится к категории премиум, насчитывает 144 участка, на площади в 27 га. Земли ИЖС в статусе – с подрядом. Есть все необходимые коммуникации, сильная охрана, патрулирующая территории ежедневно, также установлены датчики движения и камеры видеонаблюдения. Территория полностью огорожена и попасть возможно только по спецпропускам.
В Новахово прекрасно развита инфраструктура. Есть детские развлекательные творческие студии, которые предлагают различные кружки и секции. Средняя цена недвижимости в этом поселке составляет 79 млн. руб., при этом площадь коттеджа 370 кв. м, с участком в 17 соток. Рядом с территорией расположены лес и река.
4. КП Светлый
Всего в 4 км от МКАД был построен современный КП с названием «Светлый». Добраться до которого можно по двум шоссе: Рублево-Успенскому и Можайскому. Этот поселок отличает изумительная природа, рядом лес, животный мир которого занесен в Красную книгу. Есть охрана, поселок полностью благоустроен и позволяет совместить проживание в комфортабельном коттедже в окружении уникальной природы.
К продаже предлагается 25 таунхаусов, а также трехэтажные коттеджи. Все постройки монолитно-кирпичные, высокое качество объектов по новейшим технологиям позволяет выделить пос. Светлый среди других. Подведены все необходимые коммуникации, включая бесперебойное электричество. Привлекательна в районе и инфраструктура, включая хороший детский сад, есть медицинский центр, магазины, бассейн, спортивные площадки, теннисные корты.
5. Подушкино Таун
Привлекает внимание поселок таунхаусов «Подушкино-Таун». Территориально он принадлежит к Одинцовскому району, дер. Подушкино. Расстояние до Москвы всего 7 км. На площади в 1,7 га построены 7 таунхаусов, площадь зданий от 388 до 513 кв.м.
В поселке развитая инфраструктура, включая магазины, салоны красоты, места для отдыха и игр с детьми, фитнес-центр, ресторан. Рядом с поселком много спортивно-оздоровительных клубов, а также знаменитый санаторий Барвиха.
6. Барвиха Клаб
Еще один престижный поселок таунхаусов «Барвиха-Club» расположен совсем рядом с Москвой — в 8 км от МКАД. Площадь поселка 7 га, территориально около дер. Рождествено.
Всего построено 110 таунхаусов, среди которых есть строения разной стоимости — есть более бюджетные, а есть эксклюзивные дорогие. Но в каждом доме использованы высококачественные материалы, новейшие технологии строительства. Дома построены из кирпича.
В этом КП есть вся развитая инфраструктура бизнес класса, многоступенчатая система безопасности, въезд по пропускам, КПП, все коммуникации. В 2004 году Барвиха-Club получил звание поселок года.
Цена таунхауса площадью 290 кв. м с 3 спальнями и участком в 4 сотки составит 50,8 млн. руб., а уже таунхаус в 390 кв. м. с 4 спальнями и с наделом земли в 4 сотки, предлагается за 91 млн. руб (примеры вторичного жилья).
7. КП Елочка
В 10 км от МКАД расположился коттеджный поселок «Елочка», насчитывающий 87 таунхаусов, построенных по новейшим технологиям из кирпича.
Земля относится к участкам ИЖС с подрядом. Подведены все необходимые коммуникации, по соседству строится торгово-развлекательный центр, решающий многие вопросы с инфраструктурой. Рядом расположен лес, водохранилище. Цена за таунхаус на вторичном рынке, площадью 200 кв. м составляет 14,6 млн. руб.
8. КП Урожай
Коттеджный поселок «Урожай» — это проект, расположенный всего в 5 км от МКАД. Здесь построено 400 коттеджей.
Основная идея и концепция этого КП — максимальная экологичность материалов и удаление от промышленных зон. Жители могут сюда добраться по Новорижскому шоссе, ориентиром служит Садовое товарищество Урожай.
Пос. «Урожай» имеет круглосуточную охрану, огорожен забором по всему периметру, КПП, все дороги внутри поселка заасфальтированы, есть вся необходимая инфраструктура, каждая улица освещена. Это поселок бизнес-класса, за счет современных технологий строительства и уникального местоположения пользуется спросом среди тех, кто решил купить жилье в ближайшем Подмосковье.
Средняя цена коттеджа здесь 50 млн. руб. Свободных участков под строительство в поселке нет.
9. Резиденции Рублево
Стоит отдельно отметить резиденции «Рублево» — живописный поселок всего в 1 км от МКАД, в районе д. Мякинино. Здесь возведено 138 дуплексов и 10 таунхаусов. Очень оригинальная архитектура и ландшафтный дизайн резиденции позволяют относить ее к классу Премиум. Многоуровневая система охраны, контроль и видеонаблюдение обеспечивают безопасность всем проживающим.
Стоит особенно отметить парковую зону, разбитую в центре резиденции на территории 10 га. Предусмотрены теннисные корты, зоны выгула собак, игровые и детские площадки, а также парковка для гостей. Вокруг лес, река. Всего лишь в 10 км расположен Москва-Сити и в 10 минутах езды Крокус-Сити.
10. Довиль
КП «Довиль» — по мнению экспертов, один из лучших поселков, построенных в Подмосковье. Класс поселения — премиум, расстояние до Москвы — 10 км по Минскому ш.
Он находится вблизи п. Грибово Одинцовского района. Застройщиком построено 99 монолитно-кирпичных коттеджей и 64 таунхауса. На территории есть роскошный ресторан-дворец рядом с озером, необычная архитектура, парки, СПА и спортивные центры, магазины — все это вы найдете в этом престижном месте. Цена таунхаусов стартует от 35 млн.руб.
11. КП Береста
Поселок Береста находится всего в 3 км от Москвы по Новорижскому ш., в дер. Раздоры. Здесь построены 50 особняков площадью 390-1000 кв. м, с примыкающими участками от 15 до 36 соток. Поселок элитный, закрытого типа. Класс премиум. Рядом расположена Живописная бухта, по берегам которой расположен пляж, яхт-клуб, много площадок для игр с детьми.
Преимущества Западного направления:
Самый престижный район, где сконцентрировано наибольшее количество инфраструктуры бизнес и элитного класса;
Хорошая транспортная доступность (относительно других районов Подмосковья здесь меньше пробок);
Самая лучшая экологическая ситуация в Подмосковье, удачное расположение. Благодаря Розе Ветров, местность продувается от смога, здесь не задерживается грязный воздух. Жителям всегда легко дышится;
В представленных поселках имеется вся необходимая инфраструктура для комфортного и автономного проживания. Предусмотрено много игровых и развивающих зон для детей, а также большое число всевозможных спортивно-оздоровительных центров, клиник, супермаркетов и образовательных учреждений для малышей и школьников;
Идеальное место для проживания семьями;
Большой выбор элитного загородного жилья.
Северо-Запад Подмосковья
12. Пос. Маленький Мир
Для тех, кто ищет качественный таунхаус в поселке недалеко от Москвы, стоит обратить внимание на поселок «Маленький мир», находящийся недалеко от дер. Аристово. Это всего лишь в 9 км от Москвы.
Это небольшой поселок из 9 участков, бизнес класса. Таунхаусы построены из кирпича, на земле ИЖС с подрядом. Поселок охраняемый и имеет радиоуправляемые ворота и КПП. На территории есть места с беседками для барбекю и игровая зона для детей.
Рядом прилегает лесной массив, и два водоема: озеро и водохранилище. К зданиям подведены все необходимые коммуникации, есть также телефон и интернет. Недалеко от пос. находится КП «Новое Аристово», где есть возможность воспользоваться всей имеющейся инфраструктурой.
Цена таунхауса в поселке Маленький Мир, составляет 15,9 млн. руб. Площадь таунхауса 290 кв. м, к дому прилагается 3 сотки земли.
13. Ангелово
В с. Ангелово, расположился одноименный КП «Ангелово», состоящий из 60 участков, по одну сторону которых расположился лесопарк Красногорска.
Здесь близко до метро (ходит автобус до коттеджного поселка) и есть возможность добраться за 10 минут до Москвы на машине. Уникальное по своей сути строительство, позволило совместить загородную жизнь и инфраструктуру столицы, так как поселок находится всего лишь в 4 км от Москвы по Пятницкому шоссе.
В процессе строительства применялись только качественные материалы, использовались новые технологии, позволяющие, владельцам жилья обустраивать свой дом по индивидуальному проекту.
Строители специально оставляют дома в Ангелово со свободной планировкой. Те, кто купил здесь недвижимость, могут реализовать любые интерьерные решения. Здесь также предлагаются к продаже участки “без подряда”. В этом случае недвижимость по цене получается чуть дешевле. Но, скажем честно, в основном в этом поселке приобретают уже готовое жилье, поскольку, в конечном итоге, это получается выгоднее.
14. Новое Аристово
Интересен проект КП «Новое Аристово» в 9 км от МКАД по Пятницкому шоссе, территориально находящийся в районе д. Юрлово. К нему близко расположен Красногорск, а в округе построены многочисленные поселки, деревни, садовые товарищества.
Поселок большой, занимаемая площадь 16 га, на которых возведено 14 таунхаусов, 16 коттеджей, остальная площадь отдана под застройку домами с квартирами. В проекте хорошие планировки, большая площадь таунхаусов 160 — 320 кв. м. Все это позволяет сделать покупателям выгодное вложение средств в жилье бизнес-класса.
15. Росинка
В 9 км от МКАД расположен МЖК Росинка, где можно купить таунхаусы класса премиум. Всего в продаже 135 лотов, площадью 151 кв. м и более практически под ключ, со всеми коммуникациями. Вблизи есть лес, река, озеро.
В поселке прекрасная инфраструктура для развития детей: Британская школа, детский сад с английской программой обучения, зоны спортивного отдыха. Удивительное по красоте озеро и свой собственный пляж в пос. Росинка, придется по вкусу любителям отдыха на воде. Присутствуют лодочные станции, несколько кафе, фонтаны — все это внутри коттеджного комплекса.
16. КП Эдем
Интересные планировки предлагает коттеджный комплекс «Эдем». В продаже есть готовые дома с оригинальной архитектурой, вместе с участками земли 7 — 16 сот., а таунхаусы имеют небольшие наделы земли от 2 до 5 соток, но при этом представлены в количестве 400 объектов.
Поселок большой, общая площадь составляет 32 га, и находится на территории дер. Гаврилково в 7 км от МКАД по Пятницкому, либо Путиловскому шоссе. Поселок полностью охраняем, есть КПП, огороженная территория.
Преимущества северо-западного направления:
прекрасная транспортная доступность (сразу несколько шоссе, включая Новую Ригу);
хорошая экологическая ситуация;
в продаже много коттеджей и таунхаусов для людей со средним достатком, ценовая категория существенно ниже, чем в западных районах, но за счет развитой инфраструктуры и большого количества мест для отдыха на природе, все-таки повыше остальных направлений.
Как построить по-настоящему теплый дом?
Специального утеплителя, который имел бы такой же срок службы, как и несущие стены здания, пока что не изобрели. Поэтому, довольно часто, в качестве утеплителя используют обычные строительные материалы, например, облицовочный или пустотелый кирпич, то есть делают более широкие стены.
Это стоит дорого, к тому же «съедает» площадь, что не подходит тем, кто хочет построить небольшой и дешевый дом.
За неимением выбора, застройщики дешевого загородного жилья продолжают утеплять свои постройки популярными способами, и при эксплуатации им приходится постоянно платить за ремонт фасада. Казалось бы, выхода из этой ситуации нет. Но он все же есть.
Выбор материала для стен
Почему бы не построить дом из материала, который сам по себе является теплоизолятором? В принципе, любой кирпич хорошо теплоизолирует здание, однако бюджетные застройщики предпочитают не использовать его из-за высокой цены, а другие не используют из-за того, что считают, будто они теплоизоляторами вовсе не являются.
К числу недооцененных в загородном строительстве материалов относится железобетон — очень прочный и долговечный, из которого в войну строили доты и бункеры. Однако сейчас железобетон используется в частном домостроении, в основном, только при создании фундаментов и перекрытий. А ведь из него можно строить и стены и довольно комфортные и красивые дома.
Спрашивается, чем же так плохи железобетонные стены? Застройщики упрекают их в том, что они «холодные» и тяжелые. Рассмотрим, так ли это на самом деле.
Преимущества железобетонных стен по сравнению с кирпичными:
Стены, вылитые из железобетона, гораздо «теплее», чем кирпичные, так как в монолитной стене отсутствуют кладочные швы, через которые обычно и уходит тепло;
Правильно замешанный и залитый бетон плотнее, чем кирпич, следовательно, он лучше противостоит влаге, морозам, физическим воздействиям;
В отличие от кирпичной кладки, железобетонная стена достаточно пластична для того, чтобы не трескаться при проседании фундамента (а если бетонные стены возведены на такой же монолитной бетонной плите, то никаких проседаний не возникнет);
Бетонные стены возводятся гораздо быстрее, чем кирпичные, и их стоимость на порядки ниже.
Если рассматривать их характеристики с точки зрения теплосбережения, то здесь необходимо разобраться, почему для бетонной стены практически не нужно никакого внешнего утепления.
Дело в том, что плотность бетона не позволяет ему прогреваться настолько, чтобы тепло изнутри достигало наружной стороны стены. Так, полуметровая стена прогреется максимум на 20-30 см. Остальная часть стены будет холодная, и только лишь крайние 5 см промерзнут в самый сильный мороз.
Это, конечно, не значит, что снаружи бетонную стену не надо защищать от промерзания, но технология защиты кардинально отличается от утепления стен из газобетонных и ячеистых блоков.
При строительстве бетонных стен достаточно покрыть фасад специальной термоизоляционной штукатуркой, и он никогда не замерзнет, по крайней мере, до того, как не начнет отпадать штукатурка. Даже если это произойдет, то она обойдется в разы дешевле любого утеплителя, к тому же ее легко ремонтировать, в отличие от минваты или пенополистирола, которые ремонту не подлежат.
Таким образом мы видим, что если вместо пористого газобетона или ячеистого бетона использовать железобетон, то можно получить существенную экономию как при строительстве, так и в эксплуатации здания.
Помимо теплосберегающих качеств у железобетона есть еще некоторые преимущества:
Бетонная стена прочная не только из-за свойств чистого бетона, но еще из-за арматуры, тогда как стена блочная может обвалиться при хорошем толчке, например, землетрясении;
Ж/б стены не боятся влаги, в отличие от пенобетона и газобетона — они промерзают буквально насквозь, поэтому их следует хорошо утеплять, что влечет за собой все те проблемы, которые были описаны в начале статьи.
Выбор самого теплого фундамента
Если мы поставили цель построить самый теплый дом, то следует обратить внимание и на другие важные элементы здания – фундамент и крышу. Здесь также можно вовсе обойтись без утеплителя, если, опять-таки, и крышу, и фундамент сделать из железобетона.
Фундамент на монолитной плите считается самым теплым, однако не пользуется популярностью у застройщиков, так как он стоит дорого и все выбирают более дешевые варианты — свайный и ленточный. Однако, у этого типа оснований это, пожалуй, единственный недостаток.
Плитный фундамент — это очень прочная основа для любого здания, которая защищает его и от холода, и от влаги, так как монолитная плита не позволяет грунту замерзать под собой, а следовательно не замерзает и сама.
Обычно, такие плиты кладутся на песчаную подушку, которая, в свою очередь, базируется на слое плотной глины. Это позволяет отводить подземную влагу от фундамента в дренажную систему, потому под таким фундаментом всегда относительно сухо.
Какой тип кровли самый теплый?
Почему то мало кто задумывается о том, насколько классические скатные крыши подходят для наших зим. Они стоят недешево, прекрасно продуваются и мерзнут.
В этом плане, дом с железобетонной плитой вместо крыши окажется, как ни странно более теплым и недорогим. Главное – хорошо заделать стыки между плитами, утеплить поверхность (подойдут обычные опилки), сделать цементную стяжку и весь «этот пирог» укрыть гидроизоляционным материалом.
Прочная бетонная крыша, покоящаяся на монолитных бетонных стенах и таком же фундаменте способна выдержать любые нагрузки, в том числе и снежные.
Какие есть преимущества плоской кровли перед скатными крышами:
В отличие от скатной крыши, сугробы на плоской кровле зимой можно не очищать, мало того – это совсем не рекомендуется. Снежная шапка будет являться дополнительным слоем теплоизоляции, которая по весне сама по себе растает и стечет с крыши, в виде талой воды по водостокам;
Плоская крыша обойдется застройщику в несколько раз дешевле при строительстве, потому что ее площадь меньше, чем площадь скатной, к тому же она не требует возведения стропильной системы и затрат на кровельное покрытие;
Для плоской кровли нет необходимости проводить утепление и нанимать дорогостоящих мастеров – все эти работы можно провести и самостоятельно;
Можно не тратиться на постоянную замену испорченных кровельных материалов и элементов деревянной стропильной системы, которую от влаги защитить просто нельзя, и ее постоянно будет жрать гниль;
Через такую крышу не будет постоянно уходить тепло из дома, что скажется на экономии по отоплению;
Во время дождя, а тем более града, такая крыша не будет греметь над головой всю ночь;
На плоской крыше можно устроить летом прекрасную площадку для отдыха, которая полностью заменит тесный и узкий балкон, который нужно постоянно ремонтировать;
Такую крышу не унесет ветром, потому что она препятствием для ветра совсем не является.
В эпоху интернета и широкого ассортимента различных предложений, мы можем часто слышать от продавцов, что тот или иной утеплительный материал имеет огромный срок службы – этому, конечно, не стоит верить на слово.
Практика показывает, что с годами, независимо от изначального качества утеплителя, он довольно быстро разрушается или теряет свои свойства. К примеру, широко разрекламированная, минеральная вата очень хорошо впитывает влагу, а влажный утеплитель – это уже не защита, а наоборот – источник сырости.
По мнению застройщиков, полностью изолировать от влажности и утеплить свой дом — невозможно, так как вода все равно найдет «новые лазейки», и буквально через пару лет (а то и меньше) — минеральную вату придется менять. Все это выльется в новые расходы и новую «головную» боль для домовладельца, так как придется менять, пришедшую в непригодность, минвату по всей поверхности фасада, а не только в одном месте.
Другой популярный материал для утепления, пенополистирол — влаги совершенно не боится, к тому же он утепляет дом в разы лучше, чем минеральная вата. Однако, даже если не брать в расчет его повышенную горючесть и токсичность, то материал этот еще более негодный, чем минеральная вата.
Дело в том, что все полимеры крайне недолговечны. Через год-другой, гранулы пенополистирола начнут распадаться из-за перепада теплых и холодных температур. Затем испаряться, и домовладелец и глазом не успеет моргнуть, как вся синтетическая теплоизоляция станет дырявой.
В общем, нет таких утеплительных материалов, которые прослужили даже 1/3 от заявленного в рекламе срока – все они в той или иной мере подвержены разрушению и порче.
Многие домовладельцы это, конечно же, понимают, и потому решают утеплять свое жилище не снаружи, а изнутри — там, откуда влага и мороз к утеплителю не проникнут. Однако здесь скрывается еще один сюрприз для собственников.
Дело в том, что утеплительные материалы имеют малую плотность, и потому тепло, накопленное внутри дома, проходит сквозь них как «нож через масло», и уходит в стену. А так как стена снаружи не утеплена, то она, в свою очередь, просто отдает принятое тепло улице.
Утеплять стены нужно только снаружи, но вот где взять такой материал, который бы не портился и не разрушался от времени? И вообще – есть ли такой материал в принципе?
Как построить загородный коттедж в кредит?
Покупка загородного дома, как известно — дело непростое и дорогостоящее. Одно дело, когда вы покупаете готовый коттедж, а другое – приобретаете земельный участок и строите на нем свой дом.
Нередко возникают ситуации, когда приобретая участок, не рассчитывая на дополнительные расходы, денежных средств не хватает на постройку коттеджа. Возникает вопрос: экономить и копить, или же найти другой выход? Таким выходом является взятие кредита в банке. Разберем более подробно, что для этого нужно.
Для того, чтобы взять кредит в банке, нужно сначала определиться с суммой. Несомненно, стоимость строительства коттеджа зависит от множества факторов, начиная от площади и заканчивая внешней отделкой.
Точную сумму рассчитать довольно сложно, если вообще реально. На практике, в среднем, строительство коттеджа в Подмосковье на уже имеющемся земельном участке обходится частным застройщикам в 3,5-4 млн. рублей.
Во многом, стоимость зависит от того, какой материал используется. Если использовать современные каркасные технологии, то такое строительство обходится дешевле. Если строить из кирпича, то ввиду его дороговизны и строительство, соответственно, обойдется дороже. Уже не говоря о подводке коммуникаций, наличия водоема или леса, создания ландшафтного дизайна и пр, что увеличивает стоимость дома.
Какие кредиты можно взять под строительство?
1. Потребительский кредит
Это вид кредита имеет как преимущества, так и недостатки.
Существенными преимуществами являются: простота оформления заявки на кредит, небольшое количество документов для оформления, отсутствие залога и дополнительных расходов на регистрацию, отсутствие страхования. Кроме того, банк не требует указания цели кредита, что еще больше упрощает процесс оформления.
Теперь о недостатках, они довольно значимы: высокий процент, небольшая сумма кредита и короткий срок выплаты кредита.
2. Целевые кредиты на строительство
Это предоставление кредита под залог имеющейся земли. Это очень выгодный вариант для застройщика, но не для кредитора. Это объясняется невысокой ликвидностью земельного участка по сравнению с другими объектами. Как правило, для каждого заемщика кредит рассматривается отдельно.
Многие создатели кредитных программ по-разному воспринимают и характеризуют этот вид кредита. Например, по словам одного директора по маркетингу, такой вид кредита редко предоставляется, при этом максимальная сумма кредита – около 20-30% от стоимости участка, срок – до 25 лет и процентная ставка – 12-14%; остальные правила, как и при других кредитах.
3. Кредит под залог имеющегося имущества
Чаще всего этим имуществом является или квартира, или дача. Преимущество в том, что сумма кредита будет больше, чем при потребительском кредите.
Однако, и здесь есть подвох: процентная ставка составляет не менее 15% годовых, что, несомненно, портит всю привлекательность данного предложения.
Резюмируя, нужно сказать, что вышеперечисленные кредиты еще не столь популярны, как потребительский, правда получить их вполне реально. Главное — поставить такую цель.
Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Купить готовый дом или построить новый?
По статистике достаточно многих покупателей интересует этот вопрос. Конечно же, существуют свои положительные и отрицательные стороны у обоих решений, с которыми ниже мы попробуем разобраться.
Самостоятельное строительство
Начнем с покупки земельного участка и построении нового дома. Это идеальный вариант для людей:
Желающих построить дом своей мечты! Ведь здесь можно дать волю своим фантазиям (если на то позволяют средства). Тем более, что такого дома, как у вас не будет ни у кого. Он будет единственном в своем роде;
Несомненно, весомой положительной чертой является еще и дешевизна по сравнению с покупкой готового дома;
Вы можете участвовать в выборе наиболее благоприятного для вас месторасположения участка (кстати, наличие водоема рядом значительно поднимает цену земле), в планировке дома, создании его архитектурного стиля, дизайне интерьера, проследить за качеством работы строителей, а в дальнейшем — и обустройстве помещений в доме;
По мере застраивания вы можете контролировать свой бюджет, что немаловажно при решении вопроса: строить сразу или постепенно.
Отрицательными же моментами являются:
Сложность процесса и потеря огромного количества времени, чтобы быть так называемым «главным строителем» своего дома;
Сумма затрат на строительство тоже может очень сильно отличаться, ведь никто не застрахован от незапланированных расходов;
Могут возникнуть сложности в получении разрешения на постройку дома от администрации, проведение газа, электричества, водопровода, канализации, телефонной линии;
Нужно тщательно подобрать строительную компанию, которой вы доверите создание вашего дома. Вполне возможно, что вас захотят обмануть и заменить стройматериалы с высоким качеством на более низкое. Поэтому необходим постоянный контроль над строительными работами.
Цены на строительство, кстати, зависят от многих факторов. Например, чем ближе к участку находится водоем, тем он дороже, на возвышенности или низменности он располагается, удачно ли расположены подъездные пути, наличие уже проведенных коммуникаций – все это влияет на цены. Как правило, чем выше расположен участок и удачно расположены подъездные пути, тем он дороже.
Покупка готового дома
Положительных сторон в покупке готового дома довольно много. Вот некоторые из них.
Это наиболее удобное решение для тех, кто не желает возиться с проектами, планировкой. Кому легче купить готовый дом и не обременять голову кучей мелочей, связанной с постройкой. Ведь удобно, когда до вас уже позаботились о полном благоустройстве дома и получении всех разрешений и согласований;
Также плюсом является временной вопрос: все осуществляется в довольно короткие сроки, ведь для кого-то это довольно весомый аргумент;
Вам не придется тратиться на съемное жилье пока идет стройка (а это 6-12-18 месяцев арендных платежей). Не придется тратиться на ремонт, обстановку мебелью и благоустройство чужого жилья, а сразу вложить деньги в свое.
Однако, при покупке готового дома, нужно учитывать все связанные с этим риски:
Важно правильно оценить состояние дома, проверить все возможные дефекты и недостатки, качество строительных работ. Все эти моменты достаточно сложно оценить неподготовленному человеку, лучше привлечь профессионалов;
Следует тщательно проверить: не продан ли дом другому, не заложен, находится ли под арестом, не состоит ли на регистрационном учете;
Продавцы дома должны предоставить документацию о том, что этот договор заключается добровольно, без каких-либо обстоятельств, вынуждающих его так поступить. Следует проверить, что собственники дома не страдают заболеваниями, связанными с психическими расстройствами, которые препятствуют осознанию сути договора;
Продавец должен быть единственным собственником дома, т.к. в некоторых случаях другие собственники предъявляют права на недвижимость после заключения договора. При наличии других собственников, он должен предоставить их письменное согласие на продажу дома;
Также необходимо выяснить, не подлежит ли сносу этот дом по каким-либо причинам.
Обобщая все выше сказанное, следует заметить, что выбор всегда за вами. Что бы вы ни выбрали: купить участок или готовый дом, важно помнить о наличии нюансов с той, и другой стороны.
Если вы решили отдать предпочтение строительству нового дома, то для вас будет полезна информация, приведенная ниже.
Север Подмосковья
17. Новые Вешки
Коттеджный поселок «Новые вешки» расположен всего в 2 км от МКАД, по Дмитровскому или Лихачевскому шоссе. Поселок имеет уникальную архитектуру. Дорожное полотно в поселке — асфальт, проходящее через лес, соединяет «Новые вешки» с основными шоссе.
Большим плюсом поселка является удачное местоположение, позволяющее использовать инфраструктуру поселения Ховрино и города Мытищи. Транспортная доступность до столицы на автобусе или маршрутке до метро — 15 минут, до ж/д станции можно дойти пешком за 10 минут.
Поселок предлагает несколько типов домов: деревянно-каркасные, монолитно-кирпичные. По типу постройки: дуплексы и таунхаусы. Предлагаемые участки земли от 6 до 21 сот.
Подведены все необходимые коммуникации, включая телефон и интернет. Особенно стоит отметить слаженную работу охраны, с системой видеонаблюдения, КПП, производящей ежечасное патрулирование территории поселка.
18. Дарьин
КП «Дарьин» расположен также совсем рядом с Москвой — в 4 км от МКАД по Дмитровскому ш. Всего здесь построено 119 коттеджей, конструкция монолит-кирпич.
Из инфраструктуры стоит выделить: яхт -клуб, магазин, бассейн, кафе, гостиничный комплекс. Всего в паре км от поселка находится Клязьминское водохранилище.
На вторичном рынке можно приобрести несколько типов коттеджей. Например, дом площадью в 310 кв. м. с участком в 10 соток стоит 45,1 млн. руб. Еще один коттедж на продажу состоит из 3-х уровней, площадью 684 кв. м с участком в 10 сот. Цена — 79 млн. руб.
19. Архангельское-Тюриково
Этот коттеджный поселок расположен еще ближе, всего в 1 км от МКАД. На территории 120 коттеджей и таунхаусов из кирпича, площадью от 130 до 300 кв. м, с участками от 4 до 10 соток.
Из инфраструктуры есть магазин, детский сад, спортклуб и салон красоты. Только для жителей поселка разрешен вход в заповедник Архангельское-Тюриково, расположенный рядом с поселком. Осуществляется круглосуточная охрана поселка, патруль и шлагбаум на въезде с КПП.
20. Лесное Озерное
КП «Лесное-Озерное» расположен в 5 км от МКАД по Ленинградскому ш., относится к округу Химки. В продаже дома от 200 до 500 кв. м. с участками от 10 до 20 сот. Есть все коммуникации. Поселок огорожен и находится под круглосуточной охраной.
21. Новогорск-7
В 7 км от МКАД по Ленинградскому ш. можно рассмотреть поселок «Новогорск-7». Всего здесь представлено 182 коттеджа.
Место удачное в плане природы, рядом сосновый лес. Недалеко проложена велотрасса и лыжная трасса. В самом поселке есть вся необходимая развитая инфраструктура: школы, детские сады, магазины.
Также расположены рестораны, спортивный клуб с бассейном, отдельная парковка для гостевых автомобилей. До столицы время в пути составляет 15 минут. Жителям доступна инфраструктура находящейся рядом Олимпийской деревни Новогорска.
Всего в 7 км от Москвы расположен поселок «Изумрудный Город», состоящий из 20 коттеджей, построенных из кирпича. Земли наделены статусом ИЖС с подрядом. Ко всем участкам подведены все необходимые коммуникации.
Поселок имеет круглосуточную охрану и прекрасную инфраструктуру — вблизи расположены фитнес-центр, гольф-клуб, бассейн и СПА-центр.
23. КП Коровино
Пос. «Коровино» находится в 7 км от МКАД. Здесь построено 146 таунхаусов, имеющих собственные гараж и сауну. Площадь построек от 200 до 340 кв. м, прилегающие участки до 9 соток.
Есть все коммуникации, подведен телефон и интернет. Земли расположены вблизи реки и леса. Цена за таунхаус составит в среднем 27 — 29 млн. руб.
24. КП Новый Свет
Этот поселок расположен в 3 км от Москвы по Алтуфьевскому ш. Относится к Мытищинскому району. На продажу представлены коттеджи площадью 280 — 560 кв. м. с придомовой территорией от 15 до 25 сот.
В пос. Новый Свет действует надежная охрана, есть КПП, развитая инфраструктура. Цена за дом в 510 кв. м на вторичном рынке составляет 227 млн. руб. Класс поселка — Премиум.
25. Пос. Набережный
Этот поселок таунхаусов также расположен совсем рядом с Москвой — в 2 км от МКАД по Лихачевскому или Дмитровскому ш., относится к территории округа Долгопрудный.
Статус поселка — на стадии строительства. Здесь запланировано возвести 700 таунхаусов. Их отличает современная канадская технология постройки, 3 этажа, экологически чистые материалы. В проект каждого таунхауса также включен гараж. По желанию планировка может быть изменена, например, мансардная часть здания превращена в дополнительную комнату.
Преимущества северного направления:
Развитая инфраструктура крупнейших городов Подмосковья: Химок, Долгопрудного, Мытищ, позволяет купить жилье и жить полностью автономно от столицы. Здесь много поселков для тех, кто увлекается яхтами и спортом.
Какими преимуществами обладают коттеджи эконом-класса?
Не все могут позволить себе иметь загородный дом рядом с Москвой, в элитном поселке, поэтому и существуют поселки эконом-класса, которые доступны по цене большей части населения. Существуют даже государственные программы, которые делают ставки на коттеджи эконом-класса.
Раньше не было разделения на коттеджные поселки и принадлежности домов к ним. Однако в последнее время все изменилось, и есть несколько классов коттеджных поселков. Все это значительно облегчило выбор загородного дома. Т.е. суть заключается в выборе дома по финансовым возможностям, естественно, что чем их больше, тем и дом будет комфортабельней.
1. Низкая цена
Коттеджи эконом-класса продаются по самым дешевым ценам и потому такие объекты пользуются самым высоким спросом на рынке загородной недвижимости.
Стоимость коттеджа в большей степени зависит от стоимости земельного участка. А, как известно, цена сотки земли в Подмосковье с каждый годом только растет. Поэтому если вы решили купить загородный домик в Подмосковье — лучше не тянуть с решением.
Еще одним преимуществом является то, что цена коттеджа почти эквивалентна стоимости городской квартиры. Однако здесь явно видно превосходство жизни за городом, на природе. Это и выгодно, и отдыха будет намного больше, и времяпровождение будет полезным. Кроме этого, т.к. план коттеджей эконом класса стандартный и вследствие этого расходы меньше, такие дома строятся и обустраиваются очень быстро.
2. Комфорт не хуже городской квартиры
Большинство коттеджных поселков эконом-класса Подмосковья обладают всеми необходимыми коммуникациями и инфраструктурой для комфортного проживания в любое время года. Есть такие, в которых имеется централизованная система коммуникаций и развитая инфраструктура, а есть и такие, в которых эти удобства развиты меньше.
К таким коммуникациям относится:
электричество;
газ;
вода;
отопление;
телефонная связь и доступ в интернет;
пропускная система и служба охраны.
Сегодня в Московской области большей популярностью пользуются коттеджи с хорошими подъездными путями, несмотря на то, что почти каждый покупатель владеет собственным автотранспортом.
Даже если есть какие-то недостатки в коттеджах эконом-класса, то они легко исправимы. Эти недостатки не сравнятся с теми положительными эмоциями и впечатлениями, которыми будет полна ваша жизнь в своем загородном доме.
3. Жизнь на природе
Стоит только подумать об экологически чистом воздухе, которого так не хватает в городе, и сразу же хочется на природу. Особенно, если у вас маленькие дети, то им крайне необходим чистый воздух для их нормального физического развития.
Собственники загородных домов в любое время года могут придумать себе развлечение, будь это пикник, прогулка по лесу летом или катание на санках зимой. Свой собственный коттедж дает полную свободу для активного отдыха и развлечений. А любителям покопаться в огороде особенно радостно, ведь на заднем дворе можно разбить сад и посадить любимые цветы.
Как не переплатить при покупке?
В данной статье речь пойдет о загородных домах эконом класса, которые с каждым годом привлекают все большую аудиторию. А причина такой популярности такой недвижимости проста – приемлемая цена.
Начнем с того, что объекты эконом класса включают в себя: дачные дома, коттеджи, таунхаусы, участки с подрядом и без него. Участки с подрядом подразумевают наличие на земельном участке готового дома, а без подряда – наличие только участка с последующим строительством объекта. Сложнее всего, конечно, при первом варианте просчитать окончательную сумму объектов (земельного участка и дома).
Перечислим некоторые параметры, которые влияют на цену объекта:
размер и конфигурация земельного участка;
география поселка и расположение участка;
удаленность от МКАД;
наличие коммуникаций;
инфраструктура и безопасность;
площадь дома и применяемые строительные материалы;
общее благоустройство поселка и его ограждение.
Безусловно, это далеко не все параметры, которые влияют на цену объекта и это влияние сильно сказывается на объектах эконом класса. Поэтому таких поселков немного, так как девелоперам очень сложно при невысокой цене сохранить качество.
За счет чего застройщикам удается снизить цену на дома?
Чаще всего девелоперам приходится экономить на «расстоянии от МКАД», ведь, как известно, чем ближе к МКАД, тем дороже земля. Поэтому застройщики стараются строить дома в Дальнем Подмосковье.
Кроме того, застройщики с экономической точки зрения разбивают участок на несколько частей, в среднем площадь участков получается 10-12 соток. Такие участки пользуются большим спросом среди покупателей. На таком участке можно построить дом площадью 150-180 кв.м. и еще останется место для обустройства придомовой территории (гараж, беседка, цветочные клумбы и пр).
Следующий параметр, за счет которого получается экономия на стоимости – это коммуникации. Проведение всех инженерных сетей дорого обходится застройщикам и, соответственно, увеличивает стоимость участка или дома.
Самым дорогостоящим является проведение центральной канализации, от которой многие девелоперы отказываются, чтобы сохранить определенный бюджет. Вот почему коттеджные поселки эконом-класса — самые частые клиенты компаний по установке септиков и автономных канализационных систем.
Что касается уже готовых домов, то здесь девелоперы стараются снизить цены за счет стоимости проекта. Т.е. строят дома по одному и тому же проекту, тем самым снижая себестоимость готовых коттеджей.
Сегодня наиболее популярны дома площадью 80-120 кв. м., менее востребованы — площадью больше 150 кв.м. Хотя, безусловно, в этом вопросе клиентам трудно угодить, ведь многие хотят индивидуальный проект и не спешат покупать дом только из-за низкой цены.
Кроме этого, застройщикам выгодней строить двухэтажное строение, нежели одноэтажное по одной простой причине – уменьшение размера фундамента, а это уже снижает себестоимость строительства.
В последние годы широко внедрились в Россию недорогие строительные материалы и технологии, такие как панельно-каркасная технология, оцилиндрованное бревно, клееный брус, пенобетон. Данные технологии славятся экономичностью, легкостью и быстротой возведения, не теряя качества и практичности.
Еще один момент, за счет которого получается низкая цена на коттеджи эконом-класса – это экономия девелопером на благоустройстве поселка. С точки зрения многих экспертов, это наиболее продуманная и практичная экономия.
К примеру, ландшафтный дизайн участков и общих территорий — это очень дорогостоящее дело и ни один из клиентов не станет за него переплачивать. Поэтому лучше всего аккуратно отгородить участки, засеять газончики, провести внутрипоселковые дорожки и поставить клумбы. И девелоперы сэкономят, и клиенты не будут переплачивать, в итоге все останутся довольны.
Юго-Западное направление
26. Пос. Московский Писатель
Одним из старинных поселков, расположившихся по Киевскому, Боровскому ш., всего в 10 км от Москвы является «Московский писатель». История поселка началась в 60-х гг прошлого столетия, когда его облюбовала московская творческая элита: музыканты, поэты, писатели.
Сейчас здесь возведено много нового жилья. Но по сути этот поселок является первым прототипом современных коттеджных поселений. КП постоянно охраняется, а многие дома подключены к индивидуальной охранно-сигнализационной системе.
27. КП Антоновка
Этот коттеджный поселок бизнес-класса также расположен совсем рядом с Москвой — в 10 км от МКАД по Калужскому шоссе. Территориально относится к деревне Зименки, поселению Сосенское.
В пос. Антоновка возведено 182 коттеджа с участками от 20 до 100 соток. При строительстве использовался высококачественный кирпич. Преобладают особняки крупного размера с большим участками, к которым подведены все необходимые коммуникации.
Если вы решили приобрести здесь вторичное жилье, то это будет стоить недешево. Так, один из коттеджей площадью 730 кв. м с 5 спальнями, гаражом и бассейном продают по цене 186,9 млн. руб.
28. КП Синергия
К юго-западу от Москвы стоит также рассмотреть поселок бизнес-класса «Синергия», он расположен в 7 км от МКАД по Калужскому шоссе и относится к Новой Москве — то есть с московской пропиской.
Здесь представлены на продажу 24 таунхауса (85 — 120 кв. м) и 16 дуплексов (300 — 365 кв. м) с участками от 8,5 до 23 соток.
Большим преимуществом пос. Синергия является регулярное автобусное сообщение с Москвой от ст. м. Юго-Западная и Теплый Стан.
29. Дудкино
Всего лишь в 1 км от МКАД расположился поселок «Дудкино-1», относящийся также к Новой Москве. На территории расположены 164 коттеджа. Участки от 5 до 20 сот.
КП отличает удобное сообщение со столицей и хорошо развитая инфраструктура, что делает это место привлекательным для большинства инвесторов и тех, кто ищет удобное проживание с семьей загородом. Класс поселка — эконом.
30. Бристоль
КП«Бристоль» находится в 7 км от Москвы. Коттеджи располагаются в районе Ульяновского лесопарка, вблизи населенного пункта Лапшинка и аэропорта Внуково. Всего лишь в 15 минутах пешком находится м. Юго-Западная.
Здесь очень большой выбор таунхаусов (92 лотов), квадрохаусов (15), дуплексов (41) и коттеджей (68). В поселении оборудованы собственные спортивные площадки для занятий теннисом, играми с детьми, есть свой пляж.
Преимущества юго-запада Подмосковья:
хорошая природа, много водоемов;
один из лучших районов с точки зрения транспортной доступности, поблизости есть метро;
есть жилье, позволяющее владеть жильем за МКАД и при этом иметь московскую прописку.
Более подробно ознакомиться с каждым из поселков, а также рассмотреть другие предложения в Московской области, можно на нашем сайте, воспользовавшись поиском. Если вас заинтересовало конкретное предложение и есть желание его посмотреть, достаточно оставить заявку, наш менеджер свяжется с вами и организует просмотр в удобное время.
Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Выводы
Таким образом мы видим, что если подойти с умом к выбору проекта и материалов своего загородного коттеджа, то можно не только построить себе очень теплый и долговечный дом, который не потребует ремонта в ближайшие десятилетия, но и очень хорошо сэкономить на отоплении и других факторах.
В частном строительстве вариант строить так, «как у всех» — не лучшее решение. Правильнее изучить свойства строительных материалов и самому разобраться в том, какие из них могут принести экономию, и при этом избавить от постоянных хлопот с ремонтом.
Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
