Проекты домов эконом-класса — бюджетный вариант качественного, долговечного и красивого жилища. Кроме этого, подобные проекты могут использовать строительными компаниями для возведения коттеджных поселков.
Коттеджные поселки эконом-класса
Из чего строить недорогой дом
Проекты домов эконом-класса – преимущества
Садовые домики эконом-класса
Из чего строить недорогой дом
Исходя из своих предпочтений и финансовых возможностей, можно выбрать идеальный материал для строительства собственного дома.
Одним из самых популярных материалов является древесина, с помощью которой можно возвести надёжное, тёплое и экологически чистое сооружение.
Кирпичный проект дома эконом-класса является оптимальным выбором для людей, ценящих безопасность и прочность своего жилья.
Дома из газобетона великолепно сочетают в себе приемлемую стоимость и высокое качество.
Проекты каркасных домов эконом-класса позволяют за максимально короткие сроки получить прочное и надёжное жилище без лишних денежных трат.
Проект недорогого кирпичного дома
Проекты домов эконом-класса – преимущества
Многие строительные компании предлагают своим клиентам проекты недорогих домов, которые обладают целым рядом преимуществ:
короткие сроки возведения;
возможность выбора подходящего проекта и материала;
возможность начать возведение дома сразу после одобрения проекта.
Типовой проект деревянного дома эконом-класса
Строительство каркасного дома
Одним из самых популярных вариантов является возведение загородных домов, основанных на каркасных технологиях. Однако в этом случае необходимо принять во внимание некоторые моменты:
1. Расчёт всех конструкций и несущих элементов осуществляется с учётом снеговых и ветровых нагрузок, а также веса самого дома. В случае недостаточного сечения балок и стоек каркаса срок службы дома может заметно снизиться.
2. Уровень тепла в доме зависит от качества утеплителя, используемого при строительстве, а также отсутствия так называемых «мостиков холода». Слой утеплителя должен быть не менее 150 мм (в холодных регионах – ещё толще).
3. Изнутри стены дома рекомендуется полностью закрыть пароизоляционной плёнкой, что позволит защитить волокнистый утеплитель от воздействия влаги и тем самым сохранить его свойства. С наружной стороны утеплитель необходимо закрыть диффузной мембраной, которая способна отлично защитить от ветра и влаги, при этом свободно выпуская наружу лишний пар. В противном случае, для нормального проветривания комнат придётся устраивать приточно-вытяжную вентиляцию, что обернётся в дальнейшем дополнительными расходами на отопление жилища.
Каркасный дом эконом-класса
Учитывая все вышеуказанные нюансы, желательно ещё раз обдумать своё решение, прежде чем делать окончательный выбор в пользу дачных проектов каркасных домов.
Строительство утеплённого дома из бруса
Оптимальным вариантом по соотношению цена/качество среди домов из древесины можно считать сооружения из нестроганого бруса естественной влажности с наружным утеплением, которое выполняется в соответствии с технологией «вентилируемый фасад».
Если провести качественное утепление, дом будет не только пригодным для постоянного проживания, но и достаточно экономичным. Благодаря этому можно сэкономить не только на отоплении, но и на приобретении самого отопительного котла, которому не потребуется такая сильная мощность, как например, в доме из оцилиндрованного бруса.
Помимо этого, утепление по технологии «вентилируемый фасад» способно защитить несущие стены здания от неблагоприятного воздействия окружающей среды, что значительно увеличит срок службы вашего дома.
Проекты дешёвых домов из дерева позволяют использовать при наружной отделке практические любые материалы: керамический кирпич, блок-хаус, виниловый сайдинг, имитация бруса. Для внутренней отделки подойдут имитация бруса, вагонка, обои, гипсокартон под окраску.
Экономия средств в этом случае достигается за счёт недорого материала несущих стен, возможности возведения лёгкого фундамента, несложной конструкции «вентилируемого фасада», экономии на отоплении и отопительном котле.
Проект дома эконом-класса из бруса
Строительство домов из пеноблоков
Когда речь заходит о строительстве домов из камня, то в первую очередь подразумеваются проекты домов из пеноблоков. Экономию в процессе строительства можно достичь благодаря отказу от дополнительного утепления ограждающих стен (несмотря на то, что их толщина не слишком велика). Необходимо тщательно удостовериться в качестве самих блоков. Качественно произведённые блоки позволяют вести кладку на клей, а не на раствор, благодаря чему толщину кладочных швов можно уменьшить до 2мм.
При строительстве домов из блоков необходимо принять во внимание лёгкое впитывание влаги материалом, которое можно решить при помощи одной небольшой хитрости: увеличении паропроницаемости материала ближе к наружной поверхности стены. В этой ситуации можно использовать всевозможные краски, шпатлёвки и штукатурки, подходящие для наружной и внутренней отделки.
Проект недорогого дома эконом-класса из пеноблоков
Строительство дома из кирпича
На сегодняшний день строительство недорого дома из кирпича – вполне осуществимая задача. В большинстве случаев несущие стены выполняются с использованием кладочного кирпича, утепление осуществляется по технологии «вентилируемый фасад», а облицовка – искусственным камнем или керамической плиткой.
Проект кирпичного дома эконом-ласса
Садовые домики эконом-класса
Особого внимания заслуживают садовые домики, которые за умеренные деньги сочетают в себе прочность, красоту и экологическую чистоту.
Проект садового домика эконом-класса
Естественно, эксплуатация садовых домиков связана с некоторыми нюансами. Если сооружение возводили из нестроганного бруса, то возникает необходимость в дополнительных мерах по обшивке поверхностей сайдингом или вагонкой. Во избежание подобных работ можно сразу использовать специально обработанный брус, способный существенно повысить внешнюю привлекательность дома.
Недорогой маленький садовый домик из бруса
На сегодняшний день щитовые каркасные домики — наиболее популярные проекты экономичных домов.
Обычно в категорию жилья эконом-класса включают дома, имеющие минимальную стоимость квадратного метра и незначительную жилую площадь. Часто такие дома рассматриваются в качестве дачных, жилищ выходного дня или вторых домов. Проект такого жилища востребован молодыми семьями и людьми с невысоким уровнем доходов, желающих улучшить свои жилищные возможности.
Планировка двух этажей небольшого двухэтажного летнего домика эконом класса
К ним относятся коттеджи, которые размещаются на сравнительно небольшом участке, чаще всего двухэтажные дома либо дома с мансардой. Они позволяют максимально использовать имеющуюся землю.
Как сделать бюджетный проект небольшого дома
Зонирование помещений
Совмещение функций
Сокращение нефункциональной площади
Один или два этажа
Подсобные и служебные помещения
Обычные ошибки
Как сделать бюджетный проект небольшого дома
Несмотря на кажущуюся простоту, вызванную физическими ограничениями, хороший проект дома эконом-класса представляет очень сложную задачу. Достижение баланса между противоречивыми требованиями в условиях крайне ограниченных резервов площади, требует высочайшей квалификации архитектора и богатого опыта.
Готовый проект небольшого дома с мансардой
Однако не всегда бюджетный дом является синонимом маленького. Некоторые технологические решения и приёмы позволяют значительно уменьшить стоимость строительства, оставаясь в рамках достаточно большой площади.
К таким решениям следует отнести устройство винтовых и буронабивных фундаментов, устройство каркасных, бревенчатых или брусчатых стеновых ограждений и перегородок. Таким образом, дома эконом-класса, выполненные из разных материалов и по разным технологиям, могут находиться в одной ценовой категории, но существенно отличаться по жилой площади.
Все дома состоят из помещений различного назначения. Зонирование пространства подразумевает функциональное объединение площадей с общими признаками. Например, входной узел, коридор и кухня-столовая, считаются «шумными» пространствами с общим доступом.
План зонирования помещений в доме
А спальни и кабинет, относятся к «тихим» зонам рекреации. Правильное зонирование является важнейшим резервом, особенно актуальным при дефиците площадей. Хаотичное размещение помещений, обусловленное субъективным мнением о целесообразности, увеличивает площадь, необходимую для перемещения между зонами.
Проход в спальню через кухню-столовую, значительно сокращает площадь общей комнаты, требуется сохранения необходимого прохода.
Доступ к служебным помещениям через зону дневного нахождения жильцов, приводит к тому же результату. В итоге ограниченная площадь общей комнаты превращается в перекрёсток между служебными и спальными помещениями, утрачивает возможность использования по прямому назначению.
Правильное зонирование подразумевает, что в каждую функциональную зону можно попасть через общий узел, не нарушающий запланированного функционирования помещений.
Выбирая или заказывая проект будущего жилища, следует крайне внимательно отнестись к осмыслению этих особенностей.
Дом эконом-класса требователен не только к зонированию, но и к объединению или функциональному совмещению помещений общего назначения. Например, детская комната может делиться на спальную часть и игровую. Для того необязательно разбивать помещение при помощи стены. Тот же результат можно достичь правильной конфигурацией, размещением мебели или устройством раздвижных ограждений.
Аналогичным образом можно осуществить совмещение спальной комнаты и кабинета или рабочего места, ванной и будуара.
Пример планировки помещений с совмещением функций
Коридор или холл хорошо совмещается с гардеробным помещением, что позволяет избавить другие комнаты от встроенных или напольных шкафов и полок.
Устройство планировки кухни-столовой уже стало привычным для архитекторов и их заказчиков. Действительно, это очень удобное и рациональное решение, позволяющее избежать устройства коридора между помещениями, недорого сэкономить площадь, уходящую на раскрытие двери, получить относительно большое пространство даже в небольшой квартире. Планировка домов экономичной ниши с таким решением может только приветствоваться, поскольку оно облегчает организацию движения в квартире и создаёт доминанту, связывающую все остальные помещения.
Сокращение нефункциональной площади
Коридоры и проходы являются наименее функциональными площадями в жилище. Чем они длиннее, тем больше пространства потеряно. Прямым расточительством следует воспринимать любые тупиковые коридоры, упирающиеся в одну или две двери. Разрабатывая или выбирая проект, требуется обращать на это внимание.
Правильно организованный узел перед входами в комнаты, должен представлять площадку, достаточно просторную, чтобы не создавать помех при одновременном открывании дверей. Несмотря на большую ширину, такая площадка займёт меньше места, чем коридор и будет лучше выполнять свои функции.
Одним из парадоксов можно считать стремление сократить ширину коридоров и проходов везде, где это возможно. На самом деле, этого делать не стоит.
Интерьер небольшого дома-студии
Иногда выгоднее, наоборот, увеличив ширину прохода, устроить в нём стенной шкаф или установить полки для временного хранения вещей.
Какие помещения должны быть в таком доме
Что должно быть предусмотрено в таком доме? Прежде всего, конечно, необходимый минимум помещений — кухня либо кухня-столовая, спальни, санузел, ванна. Если не имеется центрального отопления необходимо предусмотреть размещение в доме или пристроенном помещении бойлерной. Вспомогательные помещения размещаются и планируются по желанию — к ним относятся гардеробная, кладовка и другие.
Пример планировки небольшого одноэтажного дома эконом-класса размером 6х6
Так как площадь дома эконом-класса обычно не превышает 150 кв. м., то к расположению комнат и зонированию надо подойти особенно тщательно. Возможно предусмотреть либо подвальный этаж, куда можно вынести подсобные помещения и бойлерную, либо цокольный. На первом этаже, как правило, размещаются — прихожая, кухня или кухня-столовая, гостиная, санузел с ванной.
Один или два этажа
Выбирая проект одноэтажного дома, требуется определиться с тем, какой вариант предпочтительнее. Двухэтажный дом, на первый взгляд кажется выгоднее одноэтажного. У него меньше площадь застройки, меньше расходов на фундаменты и кровлю.
На самом деле, это не всегда так. Двухэтажный дом потребует устройства лестничного узла для перемещения между этажами. При ограниченной площади первого этажа, это вызывает критическую деградацию планировочных решений.
Пример функциональной планировки одноэтажного дачного домика
Суммарная площадь входного узла, лестничного, минимального набора подсобных и гигиенических помещений вместе с необходимыми коридорами и проходами, окажется практически равной площади этажа. Скорее всего, в доме эконом-класса первый этаж окажется совсем не приспособлен для длительного нахождения.
Обычно, проектировщики пытаются уменьшить ширину лестничных ступеней, увеличить их высоту, отказаться от площадок и придать лестнице максимально крутой угол. Это очень плохой выход, точнее сказать, его имитация. Жить с подобной лестницей окажется мучительно неудобно. Пользоваться трудно. В итоге относительно большая свободная площадь второго этажа окажется не востребованной, а на первом этаже будет постоянная сутолока и теснота.
Подсобные и служебные помещения
Экономия на площади подсобных помещений, кажется очевидным. Бюджетный способ увеличения других площадей.
Планировка мансарды и первого этажа дома с подсобными помещениями
Однако следует с большой осторожностью сокращать требуемое пространство. При собственном централизованном отоплении, требуется разместить в доме котельную. Уменьшение её площади ухудшит условия обслуживания и ремонта. Но при замене твёрдого топлива на жидкое или газ, исчезает необходимость хранения расходного запаса топлива. Такой способ сокращения площади не нарушит удобство пользования помещением.
Устройство гардеробной комнаты, закрытых стеллажей или шкафов позволит освободить пространство внутри жилой зоны. Разрабатывая проект планировки, стоит заранее предусмотреть их размещение.
Проект и планировка дома с гардеробной комнатой
Вместо того чтобы занимать площадь в комнате под хранение вещей не первой необходимости, может быть, удастся выкроить закуток между котельной и санузлом, в котором устроить гардеробную.
Одним из способов экономии пространства, является совмещение ванной и туалета. В этом вопросе сложно что-то рекомендовать. Но стоит принять во внимание то, что площадь увеличивается не только за счёт отсутствия стены, но также из-за исчезновения одной двери, которая требует только на своё открывание около одного квадратного метра.
Что лучше размещать на втором этаже
Если вы любите часто принимать гостей, то надо продумать размещение гостевой комнаты или, в доме живут пожилые люди, которым тяжело подниматься по лестнице, спальню. Можно предусмотреть второй выход на веранду, если ее застеклить получится летняя гостиная.
На втором этаже чаще всего находятся спальни, кабинет, детская комната, санузлы. Это зона отдыха. Если места не хватает, но помещение для работы необходимо, можно предусмотреть мансардный этаж, который будет «деловой» зоной, и там обустроить творческую мастерскую, библиотеку. Там никто не будет мешать.
Проектировщики часто допускают досадные ошибки. Разрабатывая план дома, они стремятся подстроиться под вкусы заказчиков, игнорируя принципы проектирования.
Планировка одноэтажного дома небольших размеров
Вместо грамотного зонирования, пытаются произвести впечатление несколькими большими комнатами, которые должны свидетельствовать об удачном планировочном решении. Во главу угла необходимо ставить функциональность. Она определяется составом семьи и предполагаемым режимом времяпрепровождения в доме. Без знания этих условий, проект является общим рассуждением, не привязанным к конкретным потребностям.
Зачастую в здании эконом-класса пытаются использовать планировочные элементы или атрибуты, совершенно неподходящие для них.
Конечно, многие мечтают о камине в гостиной. Но не стоит идти на поводу у заказчика, впихивая эту ненужную, в общем, вещь, в ограниченное помещение. Всё-таки важнее удобно разместить обеденный стол или диван для отдыха, чем пытаться придать изначально скромному по затратам жилью элементы показного аристократизма.
Проект и планировка дома эконом класса
Практически не встречается удачный план двухэтажного или мансардного дома в экономичной нише. При сильном желании обзавестись вторым этажом с нормальным доступом на него, следует смириться с тем, что это будет стоить денег и увеличит общую площадь застройки минимум на пятнадцать квадратных метров, переведя жилище в другую ценовую категорию.
Дом 4х6 с террасой
размер: 4х6 площадь: 24 м2
от 192 000
Дом 6х6 с террасой, с крыльцом
размер: 6х6 площадь: 33 м2
от 264 000
Дом 6х6 с террасой и крыльцом
размер: 6х6 площадь: 36 м2
от 330 000
Дом 6х6 с эркером и крыльцом
от 288 000
Дом 7.5х6 с эркером и крыльцом
размер: 6х7.5 площадь: 32.45 м2
Дом 4х6 с террасой и крыльцом
размер: 4х6 площадь: 36 м2
Дом 6х6 с крыльцом
размер: 6х6 площадь: 71 м2
от 440 200
Дом 6х6 с террасой и с крыльцом
размер: 6х6 площадь: 63 м2
от 390 600
Дом 6х6 с крыльцом и террасой
размер: 6х6 площадь: 58 м2
от 359 600
размер: 6х6 площадь: 69 м2
от 427 800
Дом 7.5х6 с террасой, балконом и крыльцом
размер: 6х7.5 площадь: 72 м2
от 446 400
Дом 8х6 с террасой и крыльцом
размер: 6х8 площадь: 75 м2
от 465 000
Дом 8х6 с санузлом, террасой и крыльцом
Дом 8х6 с санузлом и крыльцом
размер: 6х8 площадь: 80 м2
от 496 000
Дом 8х7 с санузлом и крыльцом
размер: 7х8 площадь: 80.5 м2
от 499 100
Дом 9х6 с верандой и крыльцом
размер: 6х9 площадь: 81 м2
от 502 200
Дом 7.5х8 с крыльцом
размер: 7.5х8 площадь: 91.5 м2
от 567 300
Дом 8х7.5 с санузлом, с террасой, крыльцом и балконом
размер: 7.5х8 площадь: 108.75 м2
от 675 800
Дом 7х8 с санузлом, с террасой и крыльцом
размер: 7х8 площадь: 47 м2
от 346 000
Дом 7.6х11 с санузлом, с террасой и крыльцом
размер: 7.5х11 площадь: 56 м2
от 376 000
Дом 9х10 с санузлом, с террасой и крыльцом, с двумя входами
размер: 9х10 площадь: 60 м2
от 405 700
Дом 9х7 с санузлом, с эркером и крыльцом
размер: 7х9 площадь: 65 м2
от 398 000
Дом 7х7 с крыльцом
размер: 7х7 площадь: 74 м2
от 427 000
Дом 6х8 с санузлом, с крыльцом
размер: 6х8 площадь: 74 м2
от 447 000
Дом 7х7.5 с санузлом, с террасой и крыльцом
размер: 7х7.5 площадь: 75 м2
от 453 000
Дом 7.6х7.6 с санузлом, с крыльцом, со вторым светом
размер: 7.5х7.5 площадь: 75 м2
от 490 000
Дом 10х10 с террасой и крыльцом
размер: 10х10 площадь: 76 м2
Дом 6.4х11.42 с санузлом, с крыльцом
размер: 6.5х11.5 площадь: 76 м2
Дом 6.8х8.5 с санузлом, с эркером и крыльцом
размер: 7х8.5 площадь: 78 м2
от 469 000
Дом 6х9 с террасой и крыльцом
размер: 6х9 площадь: 83 м2
от 456 000
Дом 8х7.5 с санузлом, с террасой и крыльцом
размер: 7.5х8 площадь: 83 м2
от 497 000
Дом 7.5х6 с санузлом, с террасой, балконом и крыльцом
размер: 6х7.5 площадь: 83 м2
от 543 000
Дом 6х8 с санузлом, с террасой и крыльцом
размер: 6х8 площадь: 84 м2
от 511 000
Дом 8.6х7.2 с санузлом, с балконом и крыльцом
размер: 7х8.5 площадь: 86 м2
от 513 000
Дом 8х7 с санузлом, с террасой и крыльцом
размер: 7х8 площадь: 87 м2
от 526 000
Дом 9х8.4 с санузлом, с террасой, балконом и крыльцом, с двумя входами и вторым светом
размер: 8.5х9 площадь: 88 м2
от 568 000
Дом 7.3х7.9 с санузлом, с террасой, балконом и крыльцом
размер: 7х8 площадь: 89 м2
от 562 000
Дом 7.845х7.845 с санузлом, с террасой, балконом и крыльцом, с двумя входами
размер: 8х8 площадь: 90 м2
от 584 000
Дом 8.4х7.82 с санузлом, с террасой и крыльцом
размер: 8х8.5 площадь: 90 м2
от 580 000
Дом 6х9 с санузлом, с террасой и крыльцом
размер: 6х9 площадь: 90 м2
Дом 6х9 с санузлом, с крыльцом
размер: 6х9 площадь: 66 м2
от 410 500
Дом 6х12 с санузлом и крыльцом
размер: 6х12 площадь: 66 м2
от 410 000
В зависимости от назначения, дома могут быть как небольшими, рассчитанными на временное проживание и сезонный отдых, так и просторными – для постоянного проживания семьи. Возможны и варианты с двумя входами, такие дома оборудованы двумя входами. Требуют дополнительного утепления и шумоизоляции, обустройства долговечного фундамента, проведения коммуникаций.
Дома эконом-класса – вариант для небольшого участка. Если на участке места хватает, но хозяева имеют ограниченный бюджет на строительство, жилье эконом-класса также будет выходом из положения. При строительстве бюджетного дома можно сэкономить на всем – кровельных и отделочных материалах, проведении коммуникаций. Строительство тоже обойдется недорого, и дом будет возведен в короткие сроки. Небольшой дом не требует значительных затрат на отопление.
О нас
Строительная компания «Качество дома» осуществляет возведение загородных домов, коттеджей и бань с 2001 года. У нас за плечами огромный опыт реализации самых сложных проектов. Мы гарантируем ответственный подход к строительству, вне зависимости от выбранного бюджетого плана.
Наша компания в цифрах
За более чем 15-летнюю деятельность, нам есть, чем гордиться:
70% из 1200 сданных объектов используются для постоянного проживания;
свыше 900 довольных клиентов, из которых около 300 обратились повторно;
36 строительных бригад, специализирующихся на возведении построек из древесины;
23 единицы спецтехники в автопарке, что обеспечивает снижение затрат;
Собственное производство, позволяющее не зависеть от поставщиков, соблюдать сроки и предлагать доступные цены;
Опытные бригады, вежливые и непьющие строители, проверенные временем;
Наличие проектировщиков в штате компании — любая ваша задумка под строгим техническим контролем;
Собственный автопарк экономит время и стоимость доставки комплектов домов;
Индивидуальный подход к каждой вашей задаче.
В настоящее время малоэтажное частное строительство приобрело огромную популярность среди наших соотечественников. Многие предпочитают крохотным квартирам в городских «муравейниках» собственные дома.
Оригинальный проект дома эконом класса
Этот выбор обуславливается не только предпочтениями граждан, кроме этого, многие не готовы приобретать жильё в многоквартирных домах по цене, за которую можно построить частные или дачные дома, причём большей площади.
Среди основной части населения нашей страны огромной популярностью пользуются проекты дешёвых домов.Жилые постройки такого класса идеально подходят для молодых семей, которые не располагают достаточными финансовыми средствами.
Благодаря тому, что строительный рынок сейчас перенасыщен огромным количеством современных строительных материалов, индивидуальное строительство стало доступней для рядовых граждан.
Планирование строительных работ по возведению собственного дома, проект и подсчёт затрат, это то с чего начинается любая стройка. На этом этапе становится понятно, сколько времени займёт возведение дома, какой бюджет необходимо выделить и можно ли какие-то работы сделать своими руками.
Для выбора строительного материала необходимо произвести следующий анализ:
Сначала необходимо учесть климат в соответствующей местности. От этого будет зависеть толщина несущих стен, подходящий материал, а также необходимость в работах по утеплению;
Тип грунта на территории участка также должен быть подвергнут анализу. Проект фундамента и планировка цокольного этажа бюджетного домаСоответствующие исследования позволяют выбрать тип фундамента, глубину его заложения, а также определить, каким образом должна быть устроена гидроизоляция. Профессиональные строители знают, что заложение фундамента, порой, составляет примерно сорок процентов от цены всего строительства, следовательно, неверный выбор способа сооружения основания может существенно увеличить стоимость возведения.
Анализируя те или иные условия на строительном участке можно выяснить, что один и тот же строительный материал может быть идеальным или вовсе не подходить для возведения дома.
Зная, какими особенностями обладают строительные материалы, необходимо подчеркнуть для себя их преимущества и иметь в виду недостатки для того, чтобы подобрать идеальный вариант.
Стоимость строительных работ
Разберём, что помимо выбора строительных материалов может повлиять на стоимость дома:
Схема устройства и конструкция бюджетного каркасного коттеджа
Архитектурные решения. Ни для кого не секрет, что сложные архитектурные формы дома увеличивают сложность выполнения работ, и соответственно делают строительство более затратным. К примеру, дом с балконами, четырехскатной крышей, эркером, арками и колоннами будет иметь высокую стоимость, чем дом прямоугольной формы с мансардой;
Выбор оптимальных строительных решений. Занимаясь строительством, нередко застройщики размышляют о том, что ту или иную часть дома можно было сделать иначе. К примеру, можно было оборудовать дом мансардой вместо полноценного этажа. Приходит понимание того, что это помогло бы существенно уменьшить стоимость строительства без ущерба для качества строения. Составляя проект своими руками необходимо искать оптимальные решения и стараться применять их как можно чаще; Проект одноэтажного недорогого дома
Отделка снаружи и внутри дома. Отделывая дом необходимо выбирать материалы, которые облают оптимальным соотношением стоимость/качество. Эта статья расходов при правильном её планировании может быть существенно снижена;
Залог экономного строительства заключается в том, какой материал будет для этого использоваться. Правильно составленный проект поможет не допустить перерасхода материала.
На стоимость будущего дома влияет не только тип используемых материалов, задавшись целью построить дом как можно дешевле, необходимо подходить к вопросу комплексно, обращая внимание на вышеперечисленные составляющие.
Далее мы обсудим, какие типы строительных материалов применяются для частного строительства наиболее часто, выделим их особенности, что позволит выяснить, из чего дешевле всего можно построить дом.
Дерево, пожалуй, самый распространённый строительный материал в нашей стране.
Проект и планировка деревянного дома с гаражом и мансардой
Нередко можно встретить деревянные дома из оцилиндрованного бруса, которые простояли около сотни лет, поэтому можно с уверенностью сказать, что при правильном монтаже такие дома прослужат долгое время. Начнём с его преимуществ:
Деревянные дачные дома из сруба сохраняют оптимальный микроклимат. Они в одно и то же время отлично держат тепло и, что называется, «дышат». Стоит отметить, что дом из круглого двадцатисантиметрового бруса лучше сохраняет тепло, чем дом из кирпичных блоков с толщиной стен 30 сантиметров, оштукатуренный снаружи и изнутри;
Потому как древесина – это достаточно лёгкий материал, фундамент для деревянных домов из сруба, даже с мансардой, можно выполнить облегчённым, что соответственно, значительно удешевляет стоимость строительства. Лёгкость конструкции делает возможным перенос домов в другое место. Деревянный дом из бруса можно разобрать; Проект коттеджа из бруса с мансардой
Низкая цена на определённые типы заготовок, к примеру, бруса;
Деревянные дачные дома из профилированного бруса или сруба могут вовсе не отделываться ни снаружи, ни изнутри, так как и без отделки выглядят отлично. Некоторые деревянные дома настолько красивые, что заходя в них, появляется ощущение, будто находишься в сказке;
Высокая экологичность домов из деревянного сруба позволяет не беспокоиться за здоровье домочадцев.
Применение дерева в качестве строительного материала для частных домов в нашей стране обосновано немалым количеством преимуществ, однако, как и у любого материала у дерева есть и недостатки:
Долгая усадка деревянных домов. Из-за этого, для того чтобы начинать отделку необходимо выждать определённое количество времени, что увеличивает сроки всего строительства домов из сруба; Монтаж окон деревянного дома с учетом усадки
Дерево очень сильно повержено внешним факторам, поэтому без определённых защитных мероприятий не обойтись. Обычно, дачные дома с мансардой или с полноценным вторым этажом из сруба или профилированного бруса обрабатываются антисептическими составами и средствами против насекомых вредителей;
Не все дачные дома из дерева можно с лёгкостью построить своими руками;
Дерево горючий материал, что вносит некоторые особенности в эксплуатацию таких домов;
Если в доме из сруба или профилированного бруса не планируется жить постоянно, следует подыскать другой строительный материал, так как если не прогревать постоянно такой дом в нём может завестись грибок. А если в сильную жару не обеспечить дом из сруба или квадратного бруса свежим воздухом он запросто может растрескаться.
Двухэтажные кирпичные дачные дома с мансардой, наравне с деревянными могут побороться за звание самого популярного варианта для частного строительства. Если обратить внимание на то, из чего построены дачные дома в каком-либо посёлке можно выяснить что каждый второй дом сделан именно из того материала.
В чём заключаются преимущества кирпичных блоков, по сравнению с другими материалами, которые делают это материал таким популярным среди застройщиков:
Прочность кирпичных блоков проверена временем, и можно с уверенностью сказать, что дом из этого материала будет радовать не одно поколение жильцов;
Кирпич, в отличие от бруса негорючий материал, что исключает опасность его полного уничтожения в случае пожара;
Нет необходимости в специально защитной обработке кирпичных блоков, потому как кирпич не подвержен гниению.
Проект недорогого дома из кирпича
Разберём и минусы кирпичных блоков:
Кирпичные дома необходимо дополнительно утеплять;
Потому как конструкция с мансардой из кирпичных блоков будет обладать очень большим весом, проект дома должен включать мощный фундамент;
Работа по выкладке кирпичных стен занимает много времени. Кроме этого, эти работы требуют определённых строительных навыков, поэтому едва ли могут быть выполнены своими руками без подготовки.
Этот строительный материал гораздо «моложе» представленных выше, однако успел набрать популярность среди строителей благодаря лёгкому весу и удобностью монтажа.
Благодаря своей пористой структуре пеноблоков, дома из них очень тёплые. Соответственно отпадает необходимость в дополнительной теплоизоляции стен;
С помощью этого материала можно легко строить дома своими руками. Лёгкость блоков позволяет без труда перемещать их, без применения спецтехники; Готовый проект коттеджа из пеноблоков
Больший по сравнению с кирпичами размер пеноблоков позволяет сократить сроки на строительство;
Конструкции из пеноблоков отличаются тем, что воздух в них не застаивается;
Так как конструкция из пеноблоков достаточно лёгкая, фундамент может быть облегчённого типа.
Пористая структура пеноблоков привносит свои особенности в плане эксплуатации дома или дачи. Так, без качественной гидроизоляции пеноблоков они быстро впитают в себя влагу и придут в негодность. Пропитанные влагой блоки теряют свои теплоизоляционные свойства и начинают пропускать холод. Кроме этого при минусовой температуре влага блоков замерзает, разрушая их. Проект дома или дачи из пеноблоков должен обязательно включать в себя раздел по гидроизоляции;
Прочность блоков недостаточно высокая, поэтому существуют некоторые ограничения в этажности будущего дома. Проект двухжтажного дома эконом-классаОднако ограниченность в этажности может быть расширена благодаря оборудованию дома мансардой;
Кроме того что, этот материал недостаточно прочен, он ещё и очень хрупок, что несколько усложняет его отделку;
Плохая звукоизоляция пеноблоков заметно уменьшает комфорт жильцов.
Каркасные дома или дачи по конструкции представляют собой силовой каркас, который для достижения хороших теплоизоляционных свойств необходимо обшить волокнистым утеплителем. Этот тип домов претендует на звание самого дешёвого. Небольшая теплопроводность стен позволяет таким домам зимой хорошо сохранять тепло. Каркасные дома летом являются отличным местом для того, чтобы укрыться от зноя.
Каркасные дома можно построить своими руками, однако необходимо заручиться поддержкой спецтехники для того, чтобы собрать и обшить щитовые конструкции снаружи; Планировка каркасного коттеджа с гаражом и верандой
Лёгкость, которой обладают щитовые конструкции, позволяет применять для таких строений облегчённые типы фундаментов, следовательно, стоимость строительства уменьшается;
Каркасные дома отличаются очень хорошим микроклиматом, особенно если обшить их с соблюдением определённых правил;
Щитовые дома и дачи можно построить очень быстро, потому как они почти не дают усадки. Кроме этого, благодаря тому, что каркасные дома при сборе исключают мокрые процессы, возводить их можно в любое время года. Главное обшить конструкцию снаружи вовремя, не дав влаге пропитать утеплитель.
Обсудим и недостатки, которыми обладают каркасные дома:
Проект бюджетного каркасного дома с мансардой
Каркасные дома не могут похвастаться большим сроком службы, однако при должном обслуживании радуют владельцев достаточно долго;
Щитовые дома плохо поглощают вибрации;
Пожароопасность, которой обладают щитовые конструкции, заставляет использовать огнеупорную обработку домов;
Потому как стены каркасных домов не обладают должной прочностью, при необходимости повесить на стену какую-либо тяжёлую конструкцию придётся обшить конкретный участок усиливающими элементами.
Недорогие строительные проекты
Многие строительные компании представляют своим клиентам готовые загородные дома, которые имеют привлекательную стоимость и неплохие эксплуатационные характеристики. Существенным фактором стоимости проекта является сложность конструкции, количество этажей, обустройство прилегающих площадок, а так же используемые строительные материалы.
Среди классических материалов чаще всего используется стандартный кирпич, а так же высококачественная древесина. Как правило, проекты домов эконом класса имеют небольшое количество комнат и стандартную внешнюю отделку.
Простой дешёвый проект дома
Важно помнить, что среди готовых проектов наиболее привлекательным внешним видом отличаются постройки из древесины. При выборе именно таких построек, появляется возможность сэкономить на проводку водопровода, электричества и других коммуникаций. Все эти удобства входят в стандартный набор опций, которые стоят значительно дешевле, чем при оформлении индивидуального заказа.
Как сэкономить на проектировании дома
Несмотря на простоту и низкую стоимость коттеджи из бруса отличаются долгим сроком службы и множеством других идеальных характеристик.
Возведение деревянных домов позволяет сэкономить значительную часть финансовых вложений на приобретение и транспортировку строительных материалов.
Древесина, помимо невысокой стоимости, обеспечивает безупречные изоляционные качества конструкции. Древесный каркас отличается повышенной стойкостью к повышенной влажности, частым осадкам, повышенным температурам.
Деревянный вариант постройки недорого деревянного дома
В помещении устанавливается приятный микроклимат с собственным уютом и приятной домашней обстановкой. Деревянные стены сохраняют тепло, контролируя уровень углекислого газа в помещении. Таким образом, дома из клеёного бруса и подобных материалов помогут сэкономить на отоплении дома, особенно в зимнее время года. Помимо всего эти недорогие проекты отличаются первоклассным уровнем экологической чистоты и безопасной эксплуатации.
Советы для строительства дома своими руками
Решив построить дом своими руками необходимо отдавать себе отчёт о сложности тех или иных работ. Обшить дом сайдингом снаружи или произвести другие отделочные мероприятия можно и самостоятельно, однако самые ответственные этапы строительства лучше всего доверить профессионалам, если есть сомнения в своих силах; Проект недорогого дома обшитого cайдингом
Создавая проект необходимо руководствоваться такими свойствами будущего дома, как долговечность и комфортность. Иначе строительство своими руками приведёт к не желаемым условиям проживания;
Закупая строительные материалы лучше всего делать это в одном строительном магазине, который, наверняка будет готов предоставить хорошую скидку оптовому покупателю. Также рекомендуется закупать материалы заблаговременно, и следить за всевозможными акциями и скидками;
Если некоторые работы всё-таки было решено доверить специалистам, то рекомендуется заключать с ними договор, обговорив проект и объём работ. Иначе могут возникнуть спорные ситуации, разрешить которые будет очень сложно. В случае подписания договора можно будет предъявить претензии по поводу некачественного результата и обезопасить себя от мошенничества. Проект небольшого домика эконом-классаЖелательно контролировать подрядчиков, для того чтобы у них не возникло желания сэкономить на некоторых скрытых работах, которые может включать в себя проект строительных работ;
Составляя проект будущего дома, лучше всего расположить подсобные неотапливаемые помещения по периметру, для того, чтобы обеспечить преграду проникновению холода в дом. Если дом планируется оборудовать отапливаемой мансардой, необходимо обеспечить качественную теплоизоляцию кровли.
Дача — отдушина, любимое увлечение для людей, живущих в городе. Строительство садовых домиков не только технологический процесс, но и особый ритуал, к которому тщательно готовятся.
Проект готового каркасного садового домика с верандой
Чаще дом необходимо разместить на ограниченной площади дачного участка, поэтому компактность, удобство, продуманный подход ко всем деталям играет значимую роль при выборе проекта.
Типовые дачные домики
Выбор материала
Строительство каркасно–щитового домика
Строительство домика из бруса
Во сколько обойдётся строительство
Внутренняя отделка
Заключение
Типовые дачные домики
На основе анализа пожеланий заказчиков к дачным постройкам, проектировщики разработали много типовых проектов. Линейка включает недорогие варианты совсем маленьких домиков типа бытовок. Дома эконом–класса, для размещения на небольших садовых участках, каркасные, щитовые строения.
Проект и планировки первого этажа и мансарды типового деревянного строения для дачного участка
Для загородных приусадебных территорий с большей площадью, проекты коттеджей от 100 до 200 м. кв., в том числе мансардного типа.
Но прежде, чем выбрать проект, адаптировать его под участок, нужно учитывать правовые нормы возведения дачных домиков. Формально разрешение на строительство садового дома в товариществе с целевым использованием не требуется. Но если нужно будет зарегистрировать здание, получить адрес, то есть перевести его в статус ИЖС, возникнут трудности.
Образец бланка заявления для получения разрешения на строительство садовой постройки
Здание, возведённое без разрешения на строительство, в момент попытки регистрации его в статусе частного, малоэтажного жилого строения, формально считается самостроем. Узаконить его можно будет только через суд.
Важные юридические аспекты оформления участка в СТ:
Разумно приватизировать участок. До 2020 года продлена «дачная амнистия», возможность узаконить строения, земельный надел по упрощённой системе оформления.
Обязательно должно быть проведено в садовом товариществе межевание участков. После процедуры на каждый участок выдаётся кадастровый паспорт.
Документ на приватизированный земельный надел вносят в Единый Государственный Реестр (ЕГРП).
Оформление кадастрового документа предполагает составление плана участка. Строения, отражённые в нём, должны соответствовать нормам СНиП. Общественные здания садового товарищества отделяют от частных построек «красной линией». От неё строения располагают на расстоянии 5 метров, от межи соседского участка отступают 3 метра.
Существующие требования к расстоянию между строениями на участке
В основных положениях СНиПовских норм отражены другие требования возведения зданий на участках СТ. Архитектурные бюро, привязывая типовой проект к земельному участку, учитывают нормы СНиП.
Решение, из чего строить дачный домик, определяется рядом факторов. Сезонная эксплуатация строения: будут ли его использовать в холодное время года. В таком доме устанавливают стационарную систему отопления. Нужно учесть, что кирпич, шлакоблок требуют больше времени на прогрев дома.
Готовый проект на столбчатом фундаменте
Из них рационально возводить загородные жилища для частого или постоянного проживания. Летние строения в межсезонье отапливают камином, печью, переносными обогревателями. Второй фактор — финансовые возможности владельцев.
В качестве строений эконом–класса типа бытовок, небольших дачных домиков, подойдут каркасные, щитовые строения на столбчатом фундаменте.
По мере материального становления семьи, их можно будет перенести на другое место, переделать под летнюю кухню, беседку, сарай для хозяйственного инвентаря.
Пример переделки летней жилой постройки под беседку
На выбор материала существенно влияет стилистика будущего дома. Национальные русские этнические мотивы притягивают дерево, брус. Каркасникам, путем внешней отделки, придают разную стилистическую окраску. Используя плитку под камень дикарь, брус, пропитанный темной морилкой, привносят мотивы стиля кантри.
Строительство каркасно–щитового домика
Высокая скорость строительства, хорошие эксплуатационные качества каркасных строений сделали их популярными.
Основные их достоинства:
Небольшой вес строения не требует заглубленного фундамента. Для него достаточно столбчатого, свайного фундамента. Такое основание одновременно убережёт строение от весенних паводков, сократит сроки строительства.
Один из важных этапов строительства каркасного дома — его утепление, поэтому даже в период межсезонья в нем достаточно комфортно. Проект каркасного небольшого здания с мансардой, балконом и террасой
Возможность строительства садового домика своими руками. Когда заказывают типовой проект, материал завозится в виде маркированных сегментов. Имея небольшой опыт в строительстве, реально собрать его самостоятельно. Типовый проект и планировка садового домика
Каркас, большая часть элементов конструкции изготовлена из дерева, бруса, пиломатериалов. Строение отвечает экологическим нормам, естественным образом вписывается в натуральный ландшафт участка.
Несущая конструкция каркасного садового строения изготовлена из дерева.
Начинают с подготовки площадки. Её выравнивают, очищают от мусора, выкорчёвывают растения. Затем делают из песка, щебня подсыпку, утрамбовывают.
Устанавливают фундамент, нижнюю обтяжку дома. Лаги пола кладут на гидроизоляцию, подойдёт рубероид. Устанавливают вертикальные стойки, начинают с углов здания.
Их фиксируют верхним обвязочным поясом. Конструкцию усиливают укосами.
Процесс сборки каркаса для щитового садового жилья
Затем поэтапно монтируют:
наружные стены из OSB плиты, многослойной фанеры;
гидроизоляцию, пропускающую пары воздуха;
между стойками укладывают утеплитель;
слой пароизоляции;
внутренний стеновой слой (ГКЛ, OSB);
затем шпаклюют, наносят финишную отделку.
Последний этап — сборка и установка крыши. Все деревянные элементы каркасного строения изготавливают только из сухого дерева (в пределах 12 % влажности).
Их пропитывают средствами, препятствующими проникновению влаги, антисептиками.
Строительство домика из бруса
Типовые дома из бруса несколько дороже. Достоинство их в том, что они не требуют дополнительной внешней отделки. Брус — экологически чистый материал. Есть три вида бруса:
Материал, изготовленный методом распиловки брёвен.
Профилированный отличается тем, что в нём делают монтажные пазы для удобства сборки. Возведенный двухэтажный садовый домик из профилированного бруса
Самый прочный — клееный брус. Методом прессовки склеивают отдельные доски экологически чистым составом.
Схема монтажа, последовательность аналогична возведению каркасника. Отличается монтаж стен. Пронумерованный брус — это элементы деревянного конструктора дома. Из них последовательно выкладывают стеновые венцы. Между собой их соединяют деревянными креплениями (нагелями). Параллельно со сборкой наружных стен собирают внутренние, вставляя элементы перегородок в пазы наружных конструкций.
Схема соединения бруса с помощью нагелей
Во сколько обойдётся строительство
Небольшие домики эконом–класса (4 х 4; 6 х 4; 5,5 х 5,5 м) включают кухоньку, часто совмещённую с гостиной, спальни, террасу, небольшой санузел. Увеличивают полезную площадь за счёт пространства под крышей, в виде второго яруса. В таких домиках продумывают каждую деталь планировки, обстановки. Иногда санузел отделяется дверью–купе, чтобы экономить пространство. Просторная терраса может компенсировать ограниченность внутреннего пространства.
Планировка двух этажей дачного строения с мансардой размером 4 на 4 метра
Каркасные садовые дома миниатюрки, в зависимости от наполнения, коммуникаций, комплектации водонагревателем, отопительным оборудованием стоят от 100 000 до 150 000 рублей. Домик, построенный своими руками, обойдётся дешевле. Востребованы типовые проекты с мансардным этажом и террасой.
При незначительном наращивании стен второго этажа (минимум на 1,5 м), значительно расширяется полезная площадь.
На первом этаже размещают кухню, гостиную, санузел, второй — отводится под спальни.
Типовые проекты коттеджей с террасой и мансардным этажом
Над террасой устраивают балкон с выходом из спальни. Преимущество мансардного дома в том, что он по периметру может занимать место миниатюрного садового домика, пространственная эргономика приобретает рациональные формы. Гостиная, кухня, спальни становятся более просторными. Терраса, балкон делают строение комфортным для отдыха на природе. Цена таких каркасных строений варьируется от 170 000 до 300 000 рублей. Стоимость зависит от комплектации, наполнения.
Дополнительно архитектурно–строительные организации предлагают типовые проекты беседок с мангалом, летних кухонь, бытовок и вагончиков, бань. Они изготовлены из тех же материалов, что и дом, образуют с ним единый ансамбль.
Гладкая, ровная поверхность под отделку, коммуникации, скрытые в стенах (в гофрукаве), в каркасных домах упрощают отделочные работы. Какие материалы использовать.
Интерьер каркасного здания, выполненный из дерева
Природный ландшафт на интуитивном уровне притягивает натуральные материалы. Пластик, плитка — только для тех поверхностей, где это рационально с точки зрения практичности: плитка для санузла, фартук на кухне. Для гостиной, спальни используют обои на бумажной основе, они дают стенам «дышать». Для небольшой прихожей подойдут пробковые, обои из натуральной соломки.
Большая часть дачников в качестве отделочного материала предпочитает дерево.
К этой категории относятся напольная доска, вагонка, деревянные панели. Дома из бруса по своей природе предполагают использование такой отделки.
Строительство садового дома — полезное, интересное занятие. Релаксация на природе позволит восстановить силы, здоровье. Домик на участке сделает отдых комфортным. Типовые проекты садовых каркасных, домов из бруса позволят реализовать свою мечту за короткий срок.
