Дачные домики
Мы строим дачные домики собственного производства. Материал: профилированный брус 135х45, 135х60, 135х75 мм.
Цены от ₽ под ключ
Бесплатная сборка за 1 день
Каталог дачных домиков
«Летняя кухня с верандой»
Цена: ₽
«Летняя кухня с беседкой»
«Летняя кухня Макси»
«Летняя кухня с верандой Мини»
«Летняя кухня Комфорт»
«Домик в деревне»
«Домик с беседкой»
3х2,5 + беседка 3х3 м
«Дом с верандой»
5х4 м + веранда 5х3 м
«Хозблок с верандой»
«Мастер» (3 в 1)
2,5х2 или 2,5х2,5 м
«Дровник + туалет»
Зимние дома с отделкой под ключ
Мы также строим Для круглогодичного проживания.
Мы строим и двухэтажные дома
«Дача с верандой»
Комплектация «Все включено»
Вам останется только обставить домик мебелью и постелить любимые коврики! 🙂
Эксплуатация зимой — можно!
Изначально дачные домики предназначены для проживания в теплый сезон — весна, лето, ранняя осень. Мы же можем изготовить утепленный вариант с более толстыми стенами и дополнительным утеплением. Чем толще стены, тем теплее будет внутри и тем меньше будут теплопотери.
Мы ведем строительство одноэтажных дачных домиков в любое время года. Для эксплуатации в зимнее время понадобится хотя бы простейшая система отопления. Это могут быть обогреватели, камины, тепловые пушки. Оптимальным вариантом считается использование электрического котла и пары секций батарей. Самый простой способ протопить помещение — включить пару обогревателей. В этом случае в комнатах будет тепло даже с учетом самых тонких стен. Нужно лишь дать время для прогрева.
Заказчик может выбрать толщину бруса, цвет мягкой кровли, тип фундамента, а также заказать дополнительные услуги.
К ним относятся:
Мы выполняем любые заказы! Если Вы не нашли в каталоге подходящего варианта, пришлите нам на почту свой собственный проект. Наши специалисты оперативно сделают расчет и пришлют Вам смету. Вам останется лишь купить дом и радоваться ему каждый день!
Проведите следующий дачный сезон с комфортом!Стройтесь вместе с www.Sadovie-Domiki.ru!
Недорогие дома из бруса
Расчет стоимости дома из бруса
Брус – прекрасный современный материал, из которого можно строить как элитные домовладения, так и недорогие жилые дома и дачи. Компания «Дом-Строй» предлагает широкое разнообразие архитектурных решений, среди которых есть и экономичные проекты, отличающиеся простотой и удобством.
Мы знаем, как строить эконом дома из бруса без ущерба для качества. Сэкономить на строительстве частного дома или дачи можно, прежде всего, выбрав небольшое по размерам строение. Если нужен недорогой дом для супружеской пары с ребенком, он может быть всего 6 x 6 метров и при этом располагать всем необходимым для комфортного проживания. Обычно такие дома имеют гостиную, кухню и санузел на первом этаже и две спальни на втором.
Готовые проекты
Как строят брусовые дома в «Дом-Строй». Преимущества и недостатки различных типов бруса, важные особенности строительства.
Брус позволяет собирать теплые и уютные срубы, которые не нуждаются в дополнительной внутренней отделке. А она часто требует значительных затрат. О привлекательном экстерьере домов из бруса скажем отдельно – натуральное дерево никогда не выйдет из моды.
Чтобы дом служил долго и не требовал регулярного ремонта, нужно знать все тонкости работы с деревом.
Наши мастера – настоящие профессионалы, которые имеют огромный опыт строительства деревянных брусовых срубов. Компания «Дом-Строй» располагает собственными производственными мощностями, осуществляет контроль на всех этапах работ от заготовки сырья до сдачи объекта заказчику.
Мы осуществляем строительство недорогих брусовых домов как под ключ с возведением фундамента, так и ставим дом на уже готовый фундамент заказчика. Собственная материально-техническая база для заготовки, перевозки и сборки срубов позволяет устанавливать минимальную наценку. Наши цены ниже, чем у компаний, которым приходится брать технику в аренду.
Если Ваш бюджет совсем ограничен, то можно заказать у нас только силовую конструкцию дома, а отделочные работы выполнить самостоятельно.
Точно соблюдаем технологии обработки, хранения, транспортировки леса и строительства из него, поэтому можем гарантировать тепло и надежность построенного нами жилья.
Комплектация внутри каждого проекта.
Мы также строим по плану Заказчика.Цены в каталоге АКТУАЛЬНЫЕ и ТОЧНЫЕ!
Разница между мансардой и полноценным вторым этажом
В этом пункте мы покажем Вам разницу между мансардным и полноценным вторым этажом.
Мансарда — это по сути чердак с отделкой и с повышенным уровнем комфорта.
при устройстве мансардного этажа часть чистовой площади усекается скатами кровли.
Например, если по первому этажу дом 6х6, то мансарда будет 6х4 (а не 6х6), так как по 1 метру будет урезано боковыми скатами слева и справа.
Полноценный второй этаж обеспечивается путем наращивания стен по всему периметру. Это называется полуэтажом. Обычно стены наращиваются на или см (но можно и на произвольную высоту). Такой подъем стен позволяет сохранить полезную чистовую площадь на 2 этаже. Также такой прием дает возможность размещения мебели у скатов кровли (на мансарде так сделать уже не получится).
Мини-брус или каркасная технология?
Чем отличаются летние домики из мини-бруса от каркасных домов. Эта табличка поможет Вам определиться с выбором.
Помимо технических характеристик строения отличаются и внешне. Ниже идут фотографии дома, построенного по одному и тому же проекту, но по разным технологиям.
СЛЕВА — каркасный дом, СПРАВА — из мини-бруса.
Каркасные дома от производителя
Зимние дома для проживания!
Цены от 499.000 рублей. С отделкой! Под ключ!
О комплектации от «Садовых Домиков. Ру»
С комментариями от производства.
Это подробное описание, а также небольшой ликбез по технологии строительства. От нее Вы сможете отталкиваться при сравнении с предложениями наших коллег-конкурентов. Есть множество тонкостей и особенностей, которые в результате отличают качественный и долговечный дом от некачественного.
Эта статья поможет Вам задавать правильные вопросы при выборе Исполнителя, даже если Вы решите строиться не в нашей компании.
1. Фундамент — блочный или свайный
Из массивных крепких блоков собственного производства! Параметры: 40х40х40 см.
Эти блоки больше по объему стандартных блочков 30х20х20 в 5,3 раза!
Блочный фундамент можно заменить на свайный.Сваи окрашенные. С гидроизоляцией. С крепежом. С монтажом и засыпкой пескобетоном.Высота каждой сваи — D= Толщина стенки = С оголовком
Сваи дают максимальную перестраховку от проблем, связанных с пучением или просадками грунтов, а также перепадами по рельефу. Монтаж производится без применения крупногабаритной техники и без вреда для посаженных деревьев, цветов и кустарников на участке Заказчика.
Сваи закручивает та же бригада, что и будет строить дом. Сторонние организации мы не привлекаем!
По желанию мы можем установить дом на железо-бетонные сваи 3 метра. Они дороже и для их монтажа применяется гусеничный вездеход, который заколачивает эти сваи в землю. Это что-то вроде упрощенной установки, которая забивает сваи для многоэтажных домов.
2. Обвязка и лаги
Обвязочный брус 150х150 мм или 200х150 мм.
В 1 ряд! Друзья, двойная обвязка — это маркетинговый ход и лишняя строка расходов. Не нужно это абсолютно. В редких-редких случаях двойная обвязка применяется действительно по назначению. Тем не менее, если Вы хотите, мы сделаем двойную обвязку.
мы прокладываем обвязочный брус не только по внешнему периметру, но и внутри строения.Так обеспечивается дополнительная жесткость и надежность конструкции.
Лаги пола (основа для пола):
— для 100 мм утепления — 100х50 мм;- для 150 мм утепления — 150х50 мм;
— для 200 мм утепления — 200х50 мм.
На ребро! С частым шагом лаг — 60 см (стандартный шаг = 80 см).
Лаги в каркасных домах устанавливаются обвязочный брус (не В обвязочный брус). Это дает дополнительную воздушную прослойку и позволяет не нарушать целостность обвязки. Мы также не используем крепеж металлическими пластинами!
При строительстве брусовых домов лаги идут 100х100 или 150х100 мм, которые уже врезаются в обвязочный брус (нижний венец).
3. Силовой каркас
Выполняется строго из пиломатериала КАМЕРНОЙ СУШКИ!
100 мм для 100 мм утепления,150 мм для 150 мм утепления и 200 мм для 200 мм утепления.
С контробрешеткой бруском 20х50 мм!Обязательно делаем вентиляционный зазор у внешней стены, чтобы исключить негативное влияние конденсата.
Сами стойки дополнительно усиливаются!А при 200 мм утепления делается еще перекрестное утепление самого силового каркаса (брусок 50х50).
Если каркас идет из строганного материала, то толщина может быть снижена до 34 мм (после обработки на станке). Также по желанию Заказчика можно увеличивать толщину стоек до 43-47 мм (в технических характеристиках указывается — 50 мм), но это может быть актуально только для домов от 8х10, 10х10 м.
Так выглядит каркасный дом на срезе (слева направо: 100 мм, 150 мм и 200 мм утепления на последней картинке).
Частый вопрос: «Почему утеплитель 150 мм, а толщина стен при этом 20 см?»
Ответ: 100, 150 или 200 мм это только толщина утеплителя, сами стены будут еще толще.
Пример. Если мы берем утепление в 100 мм, то к 100 мм утеплителя нужно еще добавить брусок 20х50 мм + вентиляционный зазор + с двух сторон чистовую отделку имитацией бруса 145х12,5 мм.
Для 100 мм: 100 мм (утеплитель в стойках) + 20 мм (вентзазор от конденсата) + 12,5 мм (внешняя отделка) + 12,5 мм (внутренняя отделка) = .
Для 150 мм: 150 мм (утеплитель в стойках) + 20 мм (вентзазор от конденсата) + 12,5 мм (внешняя отделка) + 12,5 мм (внутренняя отделка) = .
Для 200 мм: 200 мм (утеплитель в стойках) + 20 мм (вентзазор от конденсата) + 12,5 мм (внешняя отделка) + 12,5 мм (внутренняя отделка) = .
А при замене базовой отделки 145х12,5 на 145х21 мм стены и перегородки будут еще толще!
В итоге мы получаем очень толстые стены, что и позволяет нам писать или И это не рекламный ход. Это просто факт, основанный на данных теплопроводности материалов, а также личный опыт эксплуатации таких домов. Мы, сотрудники «Садовых Домиков.Ру», действительно живем в таких же домах, которые строим нашим Заказчикам
4. Утепление. или
Мы используем только проверенный утеплитель нового поколения — KNAUF. Утепляется абсолютно все — полы, стены, перегородки, потолки/кровля/фронтоны.
По желанию Заказчика утепление может быть в 100, 150 и 200 мм.
При размерах до 6х6 метров утепление в 100 мм дает эквивалент профилированного бруса 195 мм толщиной.
Долговечность: без усадки, без появления щелей, срок службы более 50 лет. без фенол-формальдегидных и акриловых смол.
Технология Aquastatik (защита от временного воздействия влаги).
Теплопроводность: ГОСТ Р EN 12667 (0,036).
Группа горючести: (негорючий).
Для тех кто боится мышей: этот утеплитель не является пищей для грызунов, не способствует росту бактерий, плесени и грибка.
Эти утеплители разрешено применять в мед.учреждениях и детских садах!
Эти утеплители мы проверили на себе. Мы все живем в том, что строим другим.
Например, мой дом утеплен в 150 мм Роквулом, а перегородки утеплены Кнауфом. По желанию отправим Вам фотографии на стадии отделки моего рабочего кабинета, в котором работаю с утра до ночи. По теплу они одинаковые, но последние несколько лет мы отдаем предпочтение . Утеплитель значительно приятнее тактильно, не такой колючий, и наши строители иной раз работают с ним даже без респираторов. Вернись время назад, я бы все делал Кнауфом вместо Роквула. Если будете в строительном магазине, рекомендую потрогать материалы голыми руками, сразу все понятно будет. Тем не менее, у нас в наличии все виды утеплителей от популярных производителей.
Качество и безопасность подтверждены лабораторно!
5. Влаговетрозащита и пароизоляция
Мы используем диффузионную мембрану или .
Она применяется и на стенах, на кровле/потолках, и при устройстве полов. С двух сторон!
Важно: это именно диффузионная мембрана. Не пленка! Не пергамин!.
Она защищает от ветра и влаги, и в отличие от пленки или того же пергамина она умеет отводить влагу наружу и не пропускать ее внутрь конструкции.
Наружные и внутренние стены — стандартная имитация бруса 145х12,5 мм или
Камерной сушки! Сорт А-Б!
Это не пластик (нам часто задают такой вопрос)!
И это не вагонка!
Это именно имитация бруса, деревянная доска с дизайном под брус (отсюда и название).
Она толще базовой имитации 145х12,5 мм почти в 2 раза (на 70%). Прочнее. Долговечнее. Красивее.
А выраженные фаски делают ее максимально похожей на профилированный брус. Наши дома отделаны именно этой имитацией бруса.
Имитация «сажается» на финишные тонкие гвозди.На выбор 2 варианта крепления: в тело доски или в ребро (наискосок).
В тело доски — самый надежный вариант крепления имитации бруса.
— самый эстетичный вариант крепления имитации бруса, так как гвоздики практически не видно.
При варианте «в ребро» всегда будет риск, что со временем доска пойдет «лодочкой», и это не гарантийный случай. Ничего страшного в этом нет! Это просто такая особенность, естественное поведение дерева. Кстати, если Вы будете красить стены укрывной краской, то смело выбирайте способ крепления «в тело доски», так как краска закроет все следы гвоздиков.
Также по желанию Премиум имитацию бруса 145х21 мм можно заменить на обычную имитацию 145х12,5 мм. Это позволит снизить стоимость дома, но себе бы я так делать не стал. Это касается именно стен. Если ту же кровлю можно потом перестелить, а окна или двери заменить, то демонтаж-монтаж стен внутри и снаружи не самая лучшая идея и для строения, и для Вашего бюджета. Тем не менее, для обычного дачного дома вполне подойдет 145х12,5 мм. От Премиум она отличается только толщиной, материал изготавливается из одного и того же массива хвойных пород деревьев (сосна-ель).
Обшиты с 2-х сторон имитацией бруса сорта А-Б, камерной сушки.
Толщина утепления — 100 мм!
Обычно перегородки утепляют в 50 мм, так как они не контактируют с улицей. Мы делаем 100 мм по умолчанию.
Утеплитель также выполняет роль звукоизоляции и эффективно гасит вибрации.
В итоге мы получаем мощные перегородки толщиной , отделанные с двух сторон.
Если дома есть линейка, ради интереса посмотрите сколько это вживую.
Черновой пол (который подшит снизу): доска 15-20 мм (не OSB!).Чистовой пол (по которому ходим): шпунтованная доска камерной сушки 140х33 мм!Шпунтованная — означает, что у доски есть шип и паз, которые вставляются друг в друга в замок.
В результате получается «пирог».Идет черновой пол, затем утеплитель с влаговетрозащитой и сверху уже чистовая доска, по которой вы будете ходить.
Чтобы доска пола радовала глаз долгие годы, рекомендуем обработать ее лаком или специальным маслом для внутренних работ.Сейчас есть масла/пропитки/лаки с глянцевым и матовым эффектом.
Контробрешетка: брусок 20х50 мм. Обрешетка: доска 20-25 мм.Стропила: доска 150х50 мм.Фронтоны, свесы — имитация бруса 145х12,5 мм.Потолки: имитация бруса 145х12,5 мм. Сорт А-Б!
Ондулин. Классическое кровельное покрытие, проверенное десятилетиями и миллионами владельцев летних и зимних домов! Ондулин не такой красивый, но у него есть и преимущества — он не так греется в жару и он практически бесшумный во время дождя.
Кровельное покрытие: металлочерепица + ветровые планки.
Цвет на выбор Заказчика: , , .
И все-таки металлочерепица лучший выбор и в плане дизайна, и в плане надежности.
Входная — металлическая утепленная.
С замком и ключами. Производство — Россия!
Железная дверь идет в подарок ко всем каркасным домам.
Межкомнатные — 60х200, 70х200 или 80х200 см.Из массива сосны.Тяжелые! Массивные! Эко!
Не такие, как в магазинах, когда дверь можно пальцами от пола оторвать и приподнять. Если вы решите установить свои двери, то сделаем вычет наших межкомнатных дверей из стоимости дома.
Важно: проемы под двери идут с подготовкой и усилением!
Сами двери обычные дачные. Качество на хорошем уровне, но не ждите от таких дверей качества, как от того же массива дуба, где стоимость только одного полотна стартует от 30.000 рублей.
11. Пластиковые окна
Двухкамерные окна ПВХ — Пластиковые окна . Напрямую от завода Rehau.
— Двухкамерные (3 стекла)
— С поворотно-откидным механизмом
— С москитными сетками
Важно: проемы под окна идут с подготовкой и усилением!
Законченный вид окнам придаем с помощью деревянных наличников.Есть деревянные подоконники (не пластик!)
12. Веранда и балкон
Веранда и балкон у нас всегда идут с отделкой.В качестве опор используются оригинальные брусовые столбы 150х150 мм с фирменной резьбой!Если такой декор вам не нравится, то можем сделать и без резьбы.
Дизайн ограждения — на ваше усмотрение.
Можем сделать и вертикальные балясины («завитушки»), и классические горизонтальные перемычки с перилами, и крестиком.Полы на террасе — доска с фасками 140х33 мм. Щелями (чтобы уходила вода)!Потолки подшиты имитацией бруса камерной сушки 145х12,5 мм сорта А-Б.
У любого одноэтажного строения со стандартными потолками есть технический этаж (чердак).
Опционально можно установить люк с лестницей-трансформером на чердачное помещение.
Высота этого помещения —
Чердак с центральной фотографии можно посмотреть на дополнительных фото (по запросу).
Его можно сделать жилым.После отделки высота в коньке будет около
Многие наши Заказчики самостоятельно стелют там полы, обшивают скаты кровли и используют «мансарду» в качестве дополнительной комнаты. Но чаще всего это любимое место детей, где можно обустроить уютную спальню или место для игр. Возможно, для многих это уже неактуально, но мы в детстве о таком могли только мечтать! 🙂
14. Лестница на 2 этаж
У нас 2 вида лестниц: стандартная и премиум.
Премиум лестница на второй этаж.П-образная. Усиленная. С ограждениями. С площадкой.
В наших домах стоит именно такая.
Стандартная. Простая дачная лестница. Г-образная. Усиленная.
С простыми ограждениями. С небольшой площадкой.
Если Вам нужна индивидуальная лестница, у нас есть отдельные мастера именно по этому профилю. Цены от 120.000 до 600.000 рублей, если говорить о каких-то пусть индивидуальных, но стандартных решениях. За эксклюзив из определенных материалов и декора легко можно отдать 1 миллион рублей. Информация открытая, Вы можете посмотреть цены на независимых площадках.
15. Деревянные ступени —
Обычные деревянные ступени для удобного захода. Без перил.
На некоторых проектах в подарок идет крыльцо с козырьком или кровлей.
16. Аренда бытовки —
Строители — русские и только русские.
Вам не нужно решать вопрос с проживанием бригады. Мы привозим свою бытовку.После сдачи объекта мы увозим ее обратно на производственную базу. Бытовка доставляется в разобранном виде, то есть проезд для манипулятора не требуется.
Электричество предоставляется Заказчиком.
Если электричества нет, мы возьмем с собой генератор.
17. Сборка дома — включена в стоимость
Этот пункт специально уточняем, так как Заказчики часто про это спрашивают. Многие компании за сборку выставляют отдельный счет.Поэтому на всякий случай акцентируем — сборка включена в стоимость!
Вам не нужно ничего оплачивать сверх стоимости по договору.
если Вы сами в процессе монтажа решите что-то изменить. Например, иногда Заказчики в самый последний момент просят добавить комнату или пристроить веранду, даже второй этаж надумывают делать (бывает и такое, причем часто).
Дополнительные работы, добавленные по инициативе Заказчика, оплачиваются отдельно.
18. Бесплатная доставка на 100 км
Первые от производственной базы — бесплатные.В стоимость включены погрузка и разгрузка материала. материала от места парковки техники до места строительства —
19. Подарки новоселам
Подарок после окончания строительства.
Напрямую от наших партнеров — Озон или Леруа Мерлен.
Подарок доставляется курьером или на ближайший для Заказчика пункт выдачи.
20. СТРАХОВКА ДОМА ОТ ПОЖАРА — В ПОДАРОК
Ваш дом будет бесплатно застрахован от пожара и затопления. На 1 год!
На сумму, которая будет прописана в договоре.
Наша компания —
Мы застрахуем ваш дом за свой счет.Оплата идет с моей моей личной карты (Арефьев Дмитрий Васильевич).
Лицензия партнера №8000000-57669/ФЛ/22
Некоторые примеры страховых случаев (от которых мы даем защиту):умышленный поджог, пожар по неосторожности, короткие замыкания, неисправные электроприборы и т.д.
Этот подарок мы не навязываем. Вы всегда можете от него отказаться.
Защита от пожара — это просто наша фишка, чтобы быть впереди всех конкурентов.
21. Нашли дешевле — сделаем скидку рублей
Мы строим строго с соблюдением всех СНиП.
Наши специалисты изучили строительный рынок, и мы можем с уверенностью сказать, что у нас оптимальные цены для описанной выше комплектации. Как правило, если у кого-то стоимость ниже, то автоматически и беднее комплектация.
У нас действует постоянная акция — гарантия самой низкой стоимости.Акция распространяется и на наши проекты, и на проекты Заказчика, и на проекты конкурентов.
Подробнее тут или наведите камеру Вашего смартфона на QR-код ниже.
22. Политика ненавязывания
Мы никогда не звоним, не пишем, не торопим и никаким другим образом не достаем наших Заказчиков.
У нас много Это не текстовые однотипные отзывы, которые сейчас все сами себе пишут.Это видео от наших Заказчиков с построенных нами объектов.Будем рады построить домик и Вам! 🙂
Мы работаем ежедневно до 1 часа ночи!
Производственную базу можно посетить до 17.00 по предварительной записи.
Будут вопросы — обращайтесь!
