Чехия дешевые дома

Продажа недвижимости в стране Чехия

<!—

• Buy
• Rent

—>

Купить недвижимость за рубежом можно!

• еще …

• Прага, Чехия

Популярные вопросы о Праге

Каковы процентные ставки на ипотеку в Чехии?

Ипотечные ставки находятся в пределах от 2,49% до 2,79% годовых. В Чехии есть
возможность получить ипотеку от сбербанка. С ВНЖ/ПМЖ ставка по ипотеке в Сбербанке составит 2,29% — 4,99% годовых.
К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче.
Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить визу россиянам на основании покупки жилья в Чехии?

Покупка жилья в Чехии позволит гарантированно получить многоразовую шенгенскую визу,
с которой нерезидент сможет находиться в стране 90 дней в полугодие (180 дней в году). Третье продление визы возможно запросить уже на 5 лет,
но количество дней пребывания в стране — по-прежнему 90 дней.

Даёт ли право чешская виза/ВНЖ перемещаться по Европе?

Владелец ВНЖ в Чехии может свободно перемещаться по всем странам Шенгенского
соглашения, но срок пребывания в этих странах не должен превышать 90 дней в течение 180-дневного периода.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Праге и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4 %. «Транио» предлагает
инвестиции в жилую недвижимость Чехии
с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом стоимости коммунальных платежей).

Каковы цены на жилье в Праге?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500-3700 евро за квадратный метр.
В других районах цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро. Дома в Праге вы найдете от 1250 до 1600 евро за м2.

Зачем мне недвижимость в Праге?

Инвестиции в жилую недвижимость
выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению
с другими странами и жилье можно с выгодой продать.

Где лучше покупать квартиру в Праге?

Стоит покупать недвижимость в Праге
рядом со станциями метро и остановками общественного транспорта. Популярные районы — Винограды, Вышеград, Голешовице и Жижков.
Районы Праги 6 Дейвице и Сухдол перспективны для сдачи в аренду.

Нужно ли открывать счет в чешском банке при сдаче в аренду недвижимости?

Да, это нужно для того, чтобы доходы
не «съедались» банковскими комиссиями за перевод и разницей в курсах валют. Также у жильцов не будет отговорки, что платеж не прошел.

Выгодно ли русским взять ипотеку в Праге?

Да, потому что в столице, как и во всей Чехии, самые выгодные условия ипотечного кредитования
для иностранцев. Объекты здесь доступнее, чем в соседних Австрии и Германии, а образ жизни при этом похож на западноевропейский.
Но к сожалению, в последнее время, условия кредитования остаются выгодными только для местных жителей. Для граждан РФ, а также третьих стран,
условия стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Сколько времени занимает покупка недвижимости в Праге?

Покупка и оформление недвижимости в Праге занимает от 1 до 3 месяцев.

Как купить квартиру в Праге россиянину?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату,
а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи, и
документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

В какие квартиры Праги лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность
достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 2-х комнатной квартиры она составляет около 4 %, для 3-х комнатной — около 3 %.

Форум

Официальный сайт 100realt.ru: покупка и продажа домов недорого. Здесь Вы можете узнать цены на апрель 2023 года, где, как и за сколько сегодня можно дёшево купить хороший дом в Праге (Чехия) без посредников.

Популярные вопросы о Чехии

Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся
недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования
для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ,
но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии.
Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц,
в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр.
В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах
можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии
с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии — 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости — 21 %. Сборы за регистрацию
недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после
этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи,
и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости
получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является «пропускным билетом» на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно
подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у
студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %.
Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры
доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны,
так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими
странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный
доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском
консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести
документ на чешский язык и заверить нотариально.

Новости мирового рынка недвижимости

• Вчера
  Рынок новостроек Дубая в марте 2023: рекордные показатели по сделкам на этапе строительства за последние два года
• 28 марта 2023
  ЦБ Греции: количество иностранных инвестиций в греческий рынок недвижимости выросло на 68% в 2022 году
• 26 марта 2023
  Главное в ОАЭ: начало Рамадана, строительство самого высокого отеля в мире и открытие первой в Дубае фабрики по производству растительного мяса
• 25 марта 2023
  Главное в Турции: открытие более 1 300 российских компаний в стране, выдача сертификатов на сейсмостойкость отелей и рост доходов от медицинского туризма
• 20 марта 2023
  Кадастровое управление Испании: Россияне на 12-м месте среди покупателей недвижимости в 2022 году
• 17 марта 2023
  Спрос на «‎золотые визы» Португалии вырос на 50%

• Недвижимость за рубежом

Чехия. Недорогая недвижимость

На карте отмечен 1 объект

Магазин в Праге-2, Чехия

Краткое описание бизнеса: Переуступка прав аренды помещения и продажа действующего магазина-салона штор.

продавец: GARTAL Real Estate and Development s.r.o.

Новый проект жилого комплекса в Мезитли

Турция / Мерсин (регион)

Апартаменты с 2 спальнями в р-не Колумбия от 96 м2 + ПМЖ

Кипр / Лимассол (регион)

Роскошные апартаменты от 94 м2 в новом комплексе с бассейном

Кипр / Пафос

Замечательные апартаменты в Дубае

ОАЭ / Дубай

Апартаменты с 2 комнатами в историческом центре Вены

от 4 799 000 €

Австрия / Вена

Апартаменты в резиденции с видом и парком в центре от 73 м2

от 180 000 €

Кипр / Пафос

03.02 Рынок недвижимости Чехии становится рынком покупателя, а не продавца

14.10 Чехия ограничит россиянам въезд по шенгенским визам

04.08 В Чехии снижаются цены на жильё

23.05 В Чехии сдаётся мало квартир, и растут арендные ставки

14.04 Чехия отменила все ограничения на въезд

Мариенбад: курортная недвижимость с богатой историей

Медицина и лечение в Чехии

Процесс покупки недвижимости в Чехии

В Чехию на ПМЖ: получение ВНЖ и гражданства Чехии

Чехия. Консультации

15.03.2022

Продажа квартиры в Чехии

19.05.2021

Визы, ВНЖ, гражданство

Как забрать ребенка с собой в Чехию?

21.11.2020

Инвестиции, сдача в аренду, продажа

продажа квартиры

27.10.2020

Визы, ВНЖ, гражданство

Как забрать родителей в Чехию

Дома в Чехии созданы для привольной жизни на перекрестке европейских дорог

Тихая Чехия известна своей культурной и языковой близостью к братским восточноевропейским народам и является самым западным форпостом славян. Последнее обстоятельство, подразумевающее удобство расположения, в сочетании со всеми возможностями местных лечебных курортов делает именно эту страну привлекательной для россиян, украинцев, белорусов. Это подтверждается не только риелторами, но и статистикой поисков недвижимости в интернете. Где купить дом в Чехии? Территориально можно выделить три основных рынка.

Покупка дома в Чехии – идеальное решение «курортного вопроса»

Купить коттедж в Чехии кажется наиболее разумным решением, когда речь идет о курортах, в то время как в Праге и больших городах популярностью пользуются апартаменты. На лечебных водах, где жизнь течет неспешно и размеренно, гораздо удобнее владеть отдельным жильем, тем более что земли в Карловарском крае хватит на всех.

Если не в столице, то рядом с ней

Купить виллу в Чехии недалеко от Праги и иметь возможность работать, учиться или просто время от времени посещать столицу – еще один вариант. Виллы в Чехии в Пражском регионе представлены на любой вкус, количество предложений огромное: этот рынок считается основным, что естественно, учитывая большое количество иностранных покупателей, а также пражан, желающих время от времени выбираться из города и останавливаться в собственных домах.

Продажа домов в Чехии распространена и в сельской местности

Возможность купить дом в Чехии по низким ценам легко реализовывается в сельской местности вдали от курортов и городов. При наличии автомобиля проживание в небольшой деревне не уступает двум предыдущим вариантам и даже имеет свои преимущества: красивую природу, чистый воздух, натуральные продукты.

Цены на дома в Чехии также представлены в трех категориях

Сообразно с регионами меняются и цены. Бюджеты – от €100 тыс. На курортах Карловарского края можно приобрести дом от €500 за кв.м. Коттеджи в Чехии поближе к столице или даже в одном из районов Праги стоят в среднем €1200-2000 за кв.м, при этом такие дома – в хорошем состоянии и позволяют любоваться красивейшим городом, бродить по его средневековым улочкам, быстро добираться до больниц, школ, торговых центров, аэропорта. Все рядом и под рукой. Наконец, в сельской местности или в небольших городах можно найти варианты под реконструкцию дешевле €500 за кв.м или полноценные дома в пределах €1000 за кв.м.

Найдите свой новый дом среди 1549 предложений

<!—

• Buy
• Rent

—>

• Недвижимость за рубежом

Недорогие дома в Чехии

По вашему запросу не найдено ни одного предложения. Попробуйте расширить параметры поиска.

Бутиковый комплекс апартаментов в 400 м от моря + ПМЖ

Кипр / Лимассол (регион)

Новый проект на начальном этапе строительства в Демирташ

Турция / Алания (регион)

Новые апартаменты с 2 спальнями 108 м2 в р-не Колумбия + ПМЖ

Кипр / Лимассол (регион)

Инвестиционные апартаменты в проекте Sobha The Crest

ОАЭ / Дубай

Изумительная вилла в виноградниках Австрии

от 1 690 000 €

Австрия / Нижняя Австрия

Новые бутиковые апартаменты с 2 и 3 спальнями у моря и школы

от 390 000 €

Кипр / Пафос

03.02 Рынок недвижимости Чехии становится рынком покупателя, а не продавца

14.10 Чехия ограничит россиянам въезд по шенгенским визам

04.08 В Чехии снижаются цены на жильё

23.05 В Чехии сдаётся мало квартир, и растут арендные ставки

14.04 Чехия отменила все ограничения на въезд

Мариенбад: курортная недвижимость с богатой историей

Медицина и лечение в Чехии

Процесс покупки недвижимости в Чехии

В Чехию на ПМЖ: получение ВНЖ и гражданства Чехии

Чехия. Консультации

15.03.2022

Продажа квартиры в Чехии

19.05.2021

Визы, ВНЖ, гражданство

Как забрать ребенка с собой в Чехию?

21.11.2020

Инвестиции, сдача в аренду, продажа

продажа квартиры

27.10.2020

Визы, ВНЖ, гражданство

Как забрать родителей в Чехию